Ремонт своими руками дешево и красиво фото в частном доме: Дешевый ремонт дома своими руками (78 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

У некоторых людей окрашивание стен до сих пор ассоциируется с жуткой масляной краской, которая со временем отслаивается целыми кусками. Но нынешние материалы по своим эксплуатационным свойствам шагнули далеко вперёд, и многие дизайнеры используют краску в своих проектах.

Это особенно актуально, если на ремонте хочется сэкономить: душевую зону стоит облицевать плиткой , создав яркий акцент, а оставшиеся участки покрасить. Материал даёт широкое поле для творчества, к тому же позволяет оформить ванную комнату в любой оттенок и изменить её облик за пару дней.

Для окраски подойдёт алкидная эмаль, которая ляжет плёнкой и защитит стены от воздействия влаги. Ещё один удачный вариант – водно-дисперсионные составы, которые почти не имеют запаха. Сохнут они быстро, но неустойчивы к абразивам и мытью жёсткими щётками. 

Если кафель в санузле хорошо держится, швы не просели, а сами элементы не имеют сколов, поверхность можно просто покрасить.

Это решение подходит для тех, кто мечтает обновить интерьер ванной, но не хочет тратить время и деньги на новую плитку. На первый взгляд идея кажется сомнительной, но практика показывает, что при соблюдении технологий краска хорошо ложится на кафель и отлично держится.

Ремонт ванной комнаты своими руками интересные идеи. Идеи ремонта ванной комнаты своими руками

Идеи ремонта ванной комнаты своими руками зависят от размеров помещения в ванной комнате, в которой должно содержаться достаточно много количества нужной мебели и сантехники.

Начиная ремонт нужно составить приоритеты: что за чем будет идти. К примеру для ванны с нуля: установка сантехники, проводка электричества, кладка плитки для стен и пола, покупка и установка сантехники и мебели.

Для визуального расширения комнаты нужно использовать зеркала – они раздвигают пространства, также светлые тона плитки и потолка. Потолок для ванной комнаты лучше всего подойдет натяжной, так как такое бедствие как потоп – ему не страшен.

Ограничиться количеством мебели в маленькой ванной. Достаточно будет поставить тумбочку под умывальник и сделать навесной шкаф около зеркала.

Ванна – самый главный предмет ванной комнаты. В настоящее время вариантом ее очень много: и угловая, и акриловая, и джакузи и т.д.

Выбор зависит от помещения и материального положения. Сейчас хорошо пользуется спросом душевая кабина совмещенная с ванной (конечно, такой вариант подойдет только для просторного помещения).

В небольшое помещение идеально впишется душевая кабина (в использовании она сложна, так как дверцу ее постоянно нужно опрыскивать бактериальными средствами, чтобы не было грибка).

Быстрый ремонт в ванной. Окрашивание

Покрытие стен краской лидирует среди эконом вариантов отделки благодаря простоте исполнения и малым затратам. Грамотный подход при выборе краски и качественная подготовка стен – начало пути к успеху.

Совет! Полностью покрывать стены комнаты краской не рекомендуется.

Большей эффективностью характеризуется проект, где участки возле раковины и ванны облицованы недорогой плиткой или влагостойкими панелями ПВХ.

Влагостойкость и антибактериальные свойства – обязательные условия при покупке краски, иначе не получится избежать развития грибка и отслоение покрытия в ванной комнате. Высокие эксплуатационные характеристики на фоне бюджетной стоимости присущи краскам:

• латексным;
• акриловым;
• силиконовым.

Отсутствие едкого запаха – несомненный плюс водоэмульсионных составов, а силиконовые краски отлично выполняют функцию гидробарьера. От применения масляных смесей лучше отказаться. По истечении короткого времени после ремонта стены ванной комнаты покроются трещинами.

4

При проведении экономного ремонта ванной комнаты следует помнить, что краски с привлекательным глянцевым эффектом подчеркивают любые неровности стен и делают все дефекты более видимыми. Поэтому тщательное выравнивание стен обязательно. Плюс глянца – способность увеличить визуально пространство маленькой ванной.

Зачастую во время ремонта со стен ванной комнаты требуется снять старое покрытие краской. Сделать это можно несколькими способами:

• применить дрель со специальной шлифовальной насадкой;
• воспользоваться термическими методами, когда старое покрытие нагревается строительным феном или горелкой, а вздувшаяся краска счищается шпателем.

Естественно, по окончании процесса удаления и до начала окрашивания проводят весь комплекс мероприятий: заделка трещин, устранение выступов, грунтование.

Источник: https://natyazhnye-potolki.aystroika.info/novosti/remont-v-vannoy-deshevo-i-krasivo-byudzhetnyy-remont-vannoy-komnaty

Как женщине сделать ремонт в ванной. Идеи ремонта ванной комнаты своими руками

Идеи ремонта ванной комнаты своими руками зависят от размеров помещения в ванной комнате, в которой должно содержаться достаточно много количества нужной мебели и сантехники.

Начиная ремонт нужно составить приоритеты: что за чем будет идти. К примеру для ванны с нуля: установка сантехники, проводка электричества, кладка плитки для стен и пола, покупка и установка сантехники и мебели.

Для визуального расширения комнаты нужно использовать зеркала – они раздвигают пространства, также светлые тона плитки и потолка. Потолок для ванной комнаты лучше всего подойдет натяжной, так как такое бедствие как потоп – ему не страшен.

Ограничиться количеством мебели в маленькой ванной. Достаточно будет поставить тумбочку под умывальник и сделать навесной шкаф около зеркала.

Ванна – самый главный предмет ванной комнаты. В настоящее время вариантом ее очень много: и угловая, и акриловая, и джакузи и т.д.

Выбор зависит от помещения и материального положения. Сейчас хорошо пользуется спросом душевая кабина совмещенная с ванной (конечно, такой вариант подойдет только для просторного помещения).

В небольшое помещение идеально впишется душевая кабина (в использовании она сложна, так как дверцу ее постоянно нужно опрыскивать бактериальными средствами, чтобы не было грибка).

Стиральная машинка – тоже предмет мебели именно ванной комнаты. В настоящее время производители изготавливают разных размеров, поэтому подобрать ее в любое по размерам помещения возможна.

Как сделать ванную комнату дешево и красиво своими руками

Для отделки ванной комнаты в частном доме или квартире предложен большой выбор материалов. Какому из них отдать предпочтение — зависит от вкусов и финансовых возможностей владельцев жилья. Выполнить ремонт ванной комнаты дешево и красиво своими руками по силам каждому, а как сделать дизайн интерьера бюджетно — рассмотрим в статье с фото-примерами, интересными идеями и советами.

Планирование

Успех ремонта во многом зависит от правильности организации процесса, подготовки всего необходимого. Сперва нужно определиться с дизайном, количеством и видами отделочных материалов, составить бюджет. Также важно оценить собственные силы, сможете ли вы сделать ремонт самостоятельно или потребуется привлечение рабочих.

Сталкиваясь с ремонтом впервые, самому проще всего выполнить следующие виды работ:

• удаление старых отделочных материалов, сантехники;
• подготовку основания;
• выравнивание поверхностей.

Более сложные и ответственные работы лучше доверить специалистам.

Чтобы не привлекать дополнительную рабочую силу, следует использовать самые простые отделочные материалы, с монтажом которых справится даже новичок.

Как сделать недорогой ремонт в ванной?

Многие считают: если ремонт бюджетный, значит он некачественный. Однако такое мнение ошибочно, поскольку даже из недорогих материалов можно создать довольно современный и привлекательный дизайн ванной, отделка которой прослужит длительное время.

Ремонт потолка

К наиболее простым вариантам отделки потолка относится покрытие поверхности краской. Для этих целей подойдут акриловые, силиконовые и силикатные красящие вещества. Если потолок неровный, сперва потребуется выровнять его штукатуркой и шпаклевкой. Когда поверхность будет идеальной, ее покрывают краской.

Еще один из хороших вариантов для отделки потолка – ПВХ-панели. Элементы собираются быстро и легко на каркас из оцинкованного профиля. Деревянный каркас в этом случае не подойдет из-за высокой влажности в помещении.

Отделка стен

Для ремонта ванной наиболее распространенным материалом является плитка. Однако есть более дешевая отделка, позволяющая снизить затраты.

Краска

Такой материал можно подобрать практически под любой стиль интерьера. Да и стоимость краски по сравнению с плиткой намного меньше.

Чтобы ванная комната имела интересный дизайн, рекомендуется использовать несколько оттенков краски.

Для ванной подходят такие красящие материалы:

• акриловые;
• силиконовые;
• латексные.

Краска бывает матовой и глянцевой. Последний вариант смотрится на стене очень привлекательно, но дефекты поверхности будут сильно заметны. Чтобы покрасить стены, сперва удаляют старое покрытие, очищают поверхность от пыли, покрывают грунтом, шпаклюют и только после этого окрашивают кистью, валиком или краскораспылителем.

Бюджетный ремонт ванной комнаты без кафеля.

Наиболее экономичная и простая в применении альтернатива плитке в ванной комнате – это эмалевые краски. Они используются для косметического ремонта, то есть своеобразного обновления интерьера санитарных помещений. Мы рекомендуем приобретать:

• стандартные алкидные составы, например, ПФ-115;
• безопасные акриловые эмали для минеральных поверхностей;
• долговечные и стойкие к механическим воздействиям уретано-алкидные или полиуретановые смеси.

Все вышеуказанные разновидности после полимеризации образуют на стенах водонепроницаемую пленку, инертную к истиранию, пару, агрессивной химии.

Таблица 1 . Преимущества и недостатки применения эмалей в ванных комнатах.

№	Плюсы	Минусы
1.	Устойчивость к жидкостям и пару.	Необходима тщательная подготовка и выравнивание основания, так как краска выявляет каждый дефект: шероховатости, трещинки и т. п.
2.	Доступно по цене – от 40 р./литр. А при выборе качественного состава – экономно в расходе.	Со временем начинает шелушиться, выцветает, а белое покрытие желтеет.
3.	Легкость в уходе.	При сильных ударах или нанесении на деформирующиеся конструкции (гипсокартон, СМЛ) трескается, отслаивается.
4.	Простота нанесения.
5.	Умеренная стойкость к ударным нагрузкам.
6.	Допускается применение в «мокрых» зонах.
7.	Возможна реставрация и реновация покрытия без значительных затрат.
8.	Широкая цветовая гамма за счет применения специальных колеров.
9.	Долгий срок службы при правильном нанесении – до 10 лет.

Если в помещении плохая вентиляция и отсутствует окно, то нежелательно применение низкокачественной продукции или эмалей с сильным запахом, например, НЦ. Выветриваться ядовитые пары будут очень долго, не менее 3-5 месяцев. Зато легко в результате заработать сильнейшее отравление либо аллергию с соответствующей симптоматикой (головные боли, тошнота).

Каковы права арендодателя, когда арендатор уничтожает имущество?

Последнее обновление: 9 апреля 2021 г.

Даже если вы тщательно проверяете арендаторов и регулярно проверяете сдаваемое жилье, вы все равно можете столкнуться с арендатором, который уничтожает имущество. Иногда кажется, что все говорят о правах арендатора. Но дело в том, что у арендодателей тоже есть права.

В этой статье мы объясним, какие права есть у арендодателя, когда арендатор уничтожает имущество, какие шаги необходимо предпринять, чтобы задокументировать ущерб арендатора, и как заставить арендатора возместить ущерб.

Знайте свои права как арендодателя

Хотя законы арендодателя-арендодателя различаются от штата к штату, в целом арендатор несет ответственность за любой ущерб, помимо нормального износа. Например, такие предметы, как пол, бытовая техника и краска, со временем обычно изнашиваются, и это не связано с небрежным отношением жильцов.

Однако такие вещи, как перегорание компрессора кондиционера из-за того, что арендатор поддерживает температуру в доме около нуля, засорение водопроводных линий мусором, смытым в унитаз, разбитое стекло или помятая дверь гаража, вызваны пренебрежением или небрежностью арендатора.

Конечно, некоторые арендаторы попытаются обвинить в ущербе кого-то или что-то еще, но дело в том, что они несут финансовую ответственность за уничтожение вашего арендуемого имущества.

В то время как возложение вины — это одно, защита ваших прав арендодателя, когда арендатор уничтожает имущество, и взыскание убытков — это совсем другое.

5 шагов, которые нужно предпринять, если арендатор разрушает имущество (IDETD)

После того, как вы достаточно долго занимаетесь арендой недвижимости, рано или поздно вы столкнетесь с арендатором, который чем-то взбешен и решает это на вас и вашей собственности. Может быть, они потеряли работу, у них возникли личные проблемы или они не хотят платить повышенную арендную плату, когда их договор аренды подходит для продления.

Если повезет, с вами это может никогда не случиться. Но когда и если арендатор уничтожает вашу собственность, вот 5 шагов (известных как система IDETD), которые необходимо предпринять для защиты вашей собственности и ваших прав как арендодателя:

Шаг № 1: Определите

Определите общую ситуацию и ущерб, чтобы убедиться, что именно арендатор разрушает вашу собственность.

Хотя это может быть трудно сделать, когда вы смотрите на солидный счет за ремонт за ущерб, обязательно держите свои эмоции под контролем. Один из хороших способов определить ситуацию — спросить себя, были ли в прошлом проблемы с арендатором, которые могут указывать на то, что он действительно причинил ущерб.

Шаг № 2: Документ

Все мы знаем, что фотография стоит тысячи слов, особенно когда речь идет о документальном подтверждении ущерба, нанесенного вашему имуществу арендатором. Фотодоказательства облегчают выставление счетов арендатору за ремонт и могут помочь судье вынести решение в вашу пользу, если вам потребуется доставить арендатора в суд мелких тяжб.

В дополнение к фотосъемке рекомендуется записать видеотур, когда вы проходите по каждой комнате в вашем доме, вместе с подробным комментарием, максимально объективно описывающим любые повреждения.

Когда жилец въехал, вы провели обзорную экскурсию, поэтому фотографии, которые вы делаете сейчас, представляют собой идеальное сравнение до и после.

Шаг № 3: Оценка

Стоимость устранения ущерба, причиненного арендатором, может на удивление быстро возрасти, особенно если работу должен выполнять лицензированный подрядчик, а не разнорабочий.

У вашего местного управляющего недвижимостью есть надежная сеть поставщиков, которые могут сделать ремонт быстро и по разумной цене, с любой оптовой скидкой, которую они получают вовремя и с материалами, переданными для вашего проекта.

Если вы пытаетесь справиться с ремонтниками самостоятельно, обязательно получите несколько оценок, чтобы убедиться, что вы получаете хорошую цену. Вы хотите вернуть свою недвижимость на рынок для сдачи в аренду как можно быстрее. Просто убедитесь, что поставщик не пытается срезать углы, чтобы снизить конкуренцию с помощью низкокачественных ремонтных работ.

Шаг № 4: Обсудите

На этом этапе вы определили причину повреждения, задокументировали работу, которую необходимо выполнить с помощью фотографий и видео, и получили справедливую оценку стоимости ремонта. Теперь пришло время поговорить с арендатором, чтобы обсудить серьезность ситуации и ваши планы по ее устранению.

Быть честным и разумным по отношению к арендатору — это хороший способ ведения бизнеса, а также поможет, если вам придется обратиться в суд. Иногда арендодатель соглашается разделить разницу с арендатором, если поврежденный предмет все равно будет заменен.

Например, если вы планируете заменить устаревшие зеркальные дверцы шкафа при следующей очереди арендатора, может быть нецелесообразно взимать с арендатора полную плату за стекло, разбитое в результате несчастного случая.

Шаг № 5: Вычесть

Когда жилец въехал, вы получили залог. Одна из причин внесения депозита — убедиться, что у вас есть средства для покрытия ущерба, причиненного арендатором сверх нормального износа.

Вы можете удержать весь или часть залога арендатора. Если вы сделаете это, предоставьте арендатору подробный список повреждений, стоимость ремонта и документы о повреждениях (например, копии сделанных вами фотографий), чтобы арендатор знал, что вы играете честно и честно.

Избегайте соблазна увеличить стоимость ремонта. Гарантийный депозит арендатора не предназначен для мини-центра прибыли, и у вас могут возникнуть проблемы, если вы окажетесь в суде мелких тяжб с арендатором.

Три сценария «что, если»

Теперь давайте рассмотрим три распространенных сценария, с которыми сталкиваются арендодатели, когда арендатор разрушает собственность, и как действовать в каждом из них.

1. Если арендатор все еще находится в собственности

• Тщательно задокументируйте ущерб, включая фотографии, документы и сметы на ремонт.
• Обсудите ущерб с арендатором, договоритесь, если это уместно, и изложите соглашение в письменной форме.
• Вычесть из залога разумные расходы на возмещение ущерба, причиненного арендатором.
• Рассмотрите возможность обращения арендатора в суд мелких тяжб для вынесения решения в отношении арендатора, если стоимость ремонта превышает сумму залога.

• Иногда арендаторы становятся враждебными, вынуждая вас делать то, чего вы не хотели бы.
• Если, по вашему мнению, жилец представляет угрозу для вас, вашего имущества или соседей, подумайте о том, чтобы уведомить жильца за три дня до выселения и быть готовым к выселению.
• Подайте заявление в полицию, если арендатор ведет себя враждебно или агрессивно, чтобы сообщить арендатору, что вы серьезно относитесь к защите своих прав как арендодателя.
• Наличные за ключи — это хороший способ сократить свои убытки, заплатив арендатору за выезд, а также хороший способ избежать затрат на выселение арендатора и обращения в суд.

3. Если жилец отказывается отвечать или отказывается от имущества судебное решение и передача дела в коллекторскую службу.