Ремонт своими руками дешево и красиво фото спальня: Ремонт спальни:120 фото разного стилистического дизайна, материал

Содержание

Ремонт спальни:120 фото разного стилистического дизайна, материал

От того, насколько хорошо сделан ремонт в спальне и насколько она подготовлена, напрямую зависит комфортное пребывание жильцов. Это своеобразный островок покоя и уюта, где предстоит наслаждаться сном и отдыхать после тяжёлых трудовых будней.

Перед тем, как начать ремонт спальни своими руками, необходимо тщательно взвесить все решения и сделать правильный выбор.

Содержимое обзора:

Как распланировать ремонт спальни?

Изначально нужно выбрать кровать, подобрать спальное место и его расположение, возле которого будут находиться розетки и тумбочки.

Под телевизор необходимо пустить кабель, также выбрав для него место.

Определить, где будет находиться стол, и сколько розеток нужно сделать возле него.

Стоит помнить, что спальня не является местом для приёма гостей, поэтому к ремонту нужно подойти особенно тщательно, чтобы находиться в комнате было комфортно и уютно.

Можно воплотить в реальность любые фантазии, главное – подойти к этому делу правильно.

Как подготвиться к ремонту?

Красивый ремонт спальни требует особой, но несложной подготовки, которая под силу любому хозяину.

В первую очередь нужно подобрать дизайн-проект, который будет соответствовать вашим вкусам и предпочтениям. На этапе проектирования необходимо тщательно продумать все детали.

После этого составляется список рабочих материалов и решается, каким будет бюджет ремонта.

Далее подготавливается комната – из спальни выносится мебель, снимаются люстры и розетки, демонтируются старые окна и двери. Если двери новые, то их необходимо защитить специальной строительной плёнкой.

Начинается демонтаж старых покрытий – срывается пол, со стен сбивается штукатурка, убираются плинтуса и багеты.

Если необходимо, выполняется перепланировка комнаты.

Потолок в спальне

В предстоящий дизайн ремонта спальни также необходимо включить и потолок. Он может быть любым, всё зависит от вкуса владельца.

Чаще всего используются такие решения:

  • Натяжной потолок;
  • Гипсокартонный потолок;
  • Шпатлевание;

Нужно помнить, что светлые цвета зрительно увеличивают пространство, а тёмные – сужают. Для спальни лучше всего выбирать мягкие, спокойные оттенки.

Какой пол выбрать для спальни?

Линолеум – бюджетный вариант, который подойдёт каждому.

Наливной пол – современно и интересно.

Пробковый пол – приятный на ощупь и экологичный вариант.

Паркет – дорогое покрытие, требующее специального ухода.

В интернете можно найти массу фото ремонта спальни, на которых можно увидеть правильные решения и интересные идеи.

Варианты отделки стен

Существуют самые распространённые идеи для стен, которые используются чаще всего.

Обои – они могут абсолютно разными, на любой вкус и кошелёк.

Фотообои – выполняются на заказ, подчёркивают стиль и индивидуальность жильцов.

Краска и фактурная штукатурка – надёжно, стильно и красиво. Лучше всего выбирать мягкие, пастельные тона.

Также можно использовать отдельные участки стен, на которые кладётся плитка.

Мебель для спальни

Реальный ремонт спальни также подразумевает и приобретение мебели, что несомненно, является важной частью обустройства спальной комнаты.

Лучше всего использовать двуспальную кровать с ортопедическим матрасом, отказавшись от диванов.

Гардеробный шкаф – он должен быть вместительным и не громоздким, лучше всего использовать угловой вариант.

Прикроватные тумбы – лучше выбрать закрытые, с ящиками и дверцами.

 

Туалетный столик – для представительниц прекрасного пола.

Комод – он поможет сэкономить пространство, если использовать его для хранения вещей и в качестве туалетного столика.

Телевизор – не обязан находиться в спальне, но многие хозяева предпочитают вешать его на стену и наслаждаться просмотром фильмов перед сном.

Как избежать ошибок в ремонте спальни?

Чтобы ремонт не разочаровал и принёс только положительные эмоции, необходимо избегать популярных ошибок, которые совершаются во время ремонтных работ.

Лучше всего отказаться от зеркального потолка и обилия зеркал на стенах, так как это не принесёт ощущения комфорта;

Большое количество мебели создаст ощущение хаоса;

Следует избегать большого количества декора;

Не нужно использовать в спальне яркие цвета, так как они не способствуют расслаблению и напрягают глаза;

Большие громоздкие люстры больше не в моде, поэтому от них тоже лучше отказаться.

Сделать недорогой ремонт спальни не так сложно – главное всё хорошо продумать и составить смету, которой вы будете пользоваться на протяжении всего срока ремонтных работ. Даже если бюджет не велик, можно сделать качественный ремонт, следуя плану и придерживаясь последовательности действий.

Фото ремонта спальни

варианты ремонта своими руками в квартире, современные идеи 2021

В жизни каждого человека рано или поздно наступает период, который пугает и заставляет немало понервничать – ремонт. Осуществляя ремонт во всей квартире, отдельное внимание следует уделить комнате, предназначенной для отдыха, уют в которой является обязательным условием. Речь идет о спальне. Очень важно обустроить ее таким образом, чтобы находиться в помещении было приятно, а атмосфера располагала к отдыху и замечательному времяпрепровождению. Ознакомившись с данной статьей, вы узнаете, как сделать красивый ремонт в спальне, потратив на это минимум сил, нервов и финансовых средств.

Проработка дизайн-проекта

Перед началом ремонта любого помещения необходимо составить грамотный дизайн-проект, охватывающий абсолютно все аспекты предстоящих действий. Не все знают, что такое дизайн-проект, какие этапы он в себя включает, являются ли они необходимостью.

Дизайн-проектом называют совокупность необходимой документации, дизайнерских разработок и перечня строительных материалов.

Чтобы грамотно все спланировать, необходимо придерживаться следующего порядка:

  • Этап 1 – обсуждение и определение бюджета. На данном этапе подсчитываются все доступные финансовые средства, которые можно вложить в ремонт спальни. Данный этап помогает избежать неразумных трат.
  • Этап 2 – работа с дизайнером. Данный этап подразумевает разработку интерьера, составление планов и чертежей, продумывание мельчайших деталей, касающихся обстановки. Если финансы не позволяют, вовсе не обязательно прибегать к помощи специалиста, можно составить план самостоятельно.
  • Этап 3 – обсуждение стройматериалов. После обсуждения концепции оформления интерьера необходимо определиться с тем, какие строительные и отделочные материалы будут использоваться для ремонта.
  • Этап 4 – подсчет предстоящих расходов. Следующим шагом будет подсчет необходимого количества материалов, а также предстоящих затрат, составленный на основе реальных чисел. После подсчета бюджет может либо увеличиться, либо сократиться.

Из этих основных этапов и должен состоять дизайн-проект.

Какие-либо мелкие дополнения, оснащение помещения аксессуарами и декоративными элементами, не являющимися частью отделки, не прописываются в дизайн-проекте.

Этапы ремонта своими руками

Бытует мнение, что ремонт легко начать, но невозможно закончить – его можно только приостановить на время. Однако данное мнение – заблуждение, поскольку при грамотной разработке проекта (а также охвате абсолютно всех деталей) ремонт можно считать полностью завершенным.

Многие не рискуют затевать этот процесс, поскольку недооценивают собственные силы и пользуются помощью сторонних лиц, оплата труда которых может быть несколько завышена.

Стоит лишь подробнее изучить все этапы и сложности этого процесса, как становится ясно, что сделать ремонт собственными руками не так уж сложно.

Можно слегка обновить помещение, сделав легкий косметический ремонт, затрагивающий лишь внешнюю отделку стен, потолка и пола. Легкий косметический ремонт будет актуален в помещении, где нет серьезных повреждений и деталей, требующих немедленной замены.

При косметическом ремонте даже нет необходимости в замене мебели, поэтому помещение остается практически в таком же виде, как и до замены отделки, просто приобретает слегка обновленный и более свежий вид. Для кардинальных перемен необходим капитальный ремонт – с полной заменой мебели.

Чтобы сделать капитальный евроремонт, необходимо охватить многие детали. Стоит разобраться в том, что входит в процесс такого вида ремонта, какие важные детали необходимо учесть.

Замена окон

В домах со старыми деревянными рамами, пришедшими в негодность, а также с пластиковыми окнами, вышедшими из строя, может понадобиться замена окон. Очень часто в процессе ремонта данный этап пропускается, потому что кажется чрезмерно затратным, но его отсутствие может повлечь за собой довольно серьезные последствия. Старые окна могут пропускать сквозняки, влагу и излишне замерзать зимой.

Собственноручная замена окон является не такой затратной, как совершенная какими-либо лицами из строительных компаний.

Достаточно лишь соблюдать некоторую последовательность:

  • Необходимо снять замеры с оконных проемов и заказать соответствующие стеклопакеты в фирме или же приобрести их в специализированных магазинах.
  • Далее производится демонтаж старых оконных рам. Следует аккуратно отделить их от оконных проемов, стараясь не повредить стены.
  • Затем нужно тщательно подготовить оконные проемы для установки новых стеклопакетов. Необходимо удалить старые материалы, применявшиеся для установки окон, а также устранить все повреждения, возникшие при демонтаже.
  • После этого необходимо установить новое окно, закрепив его специальными металлическими штифтами, без которых оно попросту не будет держаться.
  • После закрепления окна в проеме необходимо закрыть все отверстия и щели с помощью монтажной пены.
  • Завершающим этапом будет шпатлевка участков, закрытых пеной, мелких щелей, а также окрашивание откосов.

Замена окон осуществляется в первую очередь, поскольку она может повлечь за собой повреждения покрытия стен, что нежелательно после совершения их декорирования. Они могут потерять свой первозданный вид, и придется осуществлять работы заново.

Демонтаж

Следующим этапом будет демонтаж всех остальных составляющих предыдущего ремонта, поскольку новые отделочные материалы невозможно наносить на старые. Нужно подробнее ознакомиться с процессом демонтажа старых отделочных материалов и элементов интерьера, а также с некоторыми лайфхаками, облегчающими этот процесс.

При капитальном ремонте избавиться придется и от дверей – нужно будет их заменить. Демонтаж дверных проемов является очень важной составляющей всего процесса. Для начала нужно снять с петель само дверное полотно, аккуратно демонтировать наличник и саму дверную коробку.

При замене старых дверей необходимо учитывать размеры дверного проема, поскольку в некоторых случаях может понадобиться его расширение или наращивание.

Процесс снятия старых обоев может показаться сложным и нудным, если отдирать сухие полотна с неподготовленной стены. Существует множество лайфхаков, которые поспособствуют упрощению задачи.

Вот наиболее эффективные из них:

  1. Обои можно намочить теплой водой или мыльным раствором. Для удобства можно использовать пульверизатор или швабру. Полотна должны быть достаточно мокрыми, чтобы через некоторое время их можно было с легкостью снять со стены.
  2. Если обои намочены, а процесс от этого не облегчился, можно использовать водяной отпариватель. Горячий пар в сочетании с уже нанесенной влагой станет замечательным способом, и полотно легко сойдет со стены.

При наличии в помещении плитки необходимо будет демонтировать и ее. Этот процесс, пожалуй, самый трудоемкий из всех, поскольку плитка крепится на специальный цементный раствор, который является невероятно крепким и надежным.

Сначала придется избавиться от затирки – с помощью смачивания, острого твердого предмета или же небольшой болгарки. Затирка на цементной основе может быть довольно крепкой, поэтому придется приложить некоторые усилия.

Поскольку процесс снятия старой плитки может быть несколько трудоемким, придется запастись терпением. Демонтировать ее можно с помощью крепкого железного шпателя и молотка, но этот способ может занять довольно много времени. Гораздо быстрее и действеннее будет работа перфоратором.

Необходимо очистить от старых отделочных материалов и пол, и потолок. В зависимости от использованного покрытия способ очистки будет разным. К примеру, ламинат, линолеум и паркет достаточно просто снять, как и натяжное потолочное полотно. А вот с побелкой и краской придется повозиться, вооружившись шпателем и шкуркой.

Разводка необходимых коммуникаций

При желании сделать спальню более удобной, может возникнуть необходимость в разведении коммуникаций. Можно выделить существующие варианты того, как лучше это сделать, а также варианты коммуникаций, которые можно провести к спальной комнате.

Прежде всего – это электричество. Порой центрального освещения, расположенного в центральной части потолка, может оказаться недостаточно, поэтому стоит задуматься о дополнительных точках.

Для экономии пространства прикроватные торшеры можно исключить, используя дополнительные потолочные элементы или настенные бра.

Развести электричество можно от центральной точки освещения, если она является довольно мощной, от электрического щитка, если ремонт осуществляется во всей квартире, а также от ближайшей розетки. В спальне следует сделать скрытую проводку, для которой понадобится штробление стен.

Таким же способом можно провести линии для создания дополнительных электрических точек доступа – розеток.

Если спальня находится рядом с ванной, туалетом или кухней, можно легко провести в комнату трубы, оснастив ее дополнительной точкой водоснабжения.

Для этого понадобится следующее:

  • прежде всего – сантехническое разрешение, полученное в БТИ;
  • грамотно спроектированная схема сантехнической разводки труб;
  • трубы для горячей и холодной воды, другие сантехнические элементы.

Не стоит делать трубы в полу, поскольку при возникновении протечек их будет крайне сложно устранить, не повредив при этом напольное покрытие. Лучше всего использовать для этого стены, закрепляя трубы и закрывая эту область специальными шкафчиками.

Аналогичным образом осуществляется и разводка центрального отопления.

Черновая отделка

Собираясь приступить к процессу чистовой отделки помещения, лучше позаботиться и о черновой. Не все знают, что такое черновая отделка, для чего она нужна. Ведь даже не каждый опытный специалист ее делает.

Черновая отделка необходима, поскольку без нее невозможно качественно совершить чистовую. Благодаря подготовке можно значительно продлить срок службы отделочных материалов, поскольку они будут более надежно закреплены на стенах квартиры.

Кроме того, считается, что черновая отделка способна даже немного усилить шумоизоляционные и терморегуляторные свойства помещения. Оно и понятно, ведь при черновой отделке все мелкие щели и отверстия, упущенные при строительстве, будут заделаны.

Стоит отметить, что к черновой отделке относят и разведение коммуникаций, и возведение гипсокартонных конструкций.

Нужно подробнее разобрать основные этапы проведения черновой отделки, особенности каждого из них, а также ознакомиться с перечнем необходимых материалов.

Потолок

Сложнее всего осуществлять потолочную черновую отделку, поскольку при строительстве плиты могут быть уложены не совсем ровно, может возникнуть необходимость в выравнивании поверхности. Данная потребность отпадает, если в качестве отделки потолка будет использоваться натяжная или подвесная конструкция.

Если ремонт предстоит делать в новой квартире, помещение которой не было подвержено процессу черновой отделки, может возникнуть необходимость устранения расщелин между плитами потолочного перекрытия. Данные щели могут быть достаточно большими, поэтому их просто необходимо устранить.

Устранение щелей лучше всего осуществлять с помощью монтажной пены. Сделать поверхность потолка более ровной поможет уровневая линейка, а также малярная сетка и цементный раствор. Все неровности и перепады необходимо сгладить, создавая полностью гладкую потолочную поверхность.

Верхним слоем, покрывающим потолок, должна лечь штукатурка, которая станет основой для дальнейших действий.

Стены

Черновая отделка стен производится с помощью грунтовки, штукатурки и шпатлевки.

Грунтовка служит для лучшего сцепления материалов с поверхностью стены.

С помощью штукатурки осуществляется коррекция поверхности стен, а также закрытие каких-либо швов и сглаживание неровностей.

Шпатлевка является финальной деталью черновой отделки стен. Она необходима для осуществления дальнейшей отделки стен.

Однако это далеко не все. Как уже было сказано, частью черновой отделки стен может быть сооружение дополнительных перегородок и межкомнатных конструкций. Если дело касается декоративных перегородок, достаточно использовать тонкие материалы, а вот для серьезных межкомнатных перекрытий необходимы более прочные варианты.

Что касается декоративных перегородок, то в большинстве случаев для их возведения используются гипсокартонные листы, закрепленные на специальных металлических профилях и образующие полое пространство. Такая перегородка не обеспечивает шумоизоляцию и не удерживает тепло в отдельной части помещения.

Для сооружения полноценных межкомнатных перекрытий понадобятся бетонные блоки или обычные кирпичи. Кроме того, довольно популярными, прочными и практичными являются пеноблоки и шлакоблоки. Блоки скрепляются между собой с помощью цементной смеси, а готовая конструкция покрывается толстым слоем штукатурки и шпатлевки.

Стяжка пола

Еще одним этапом черновой отделки является работа с полом, а именно – осуществление стяжки. Стяжкой пола называют промежуточный слой напольного покрытия, который разделяет основание, заложенное при строительстве, и элементы декоративной отделки.

Стяжка пола является необходимостью по нескольким причинам:

  • основание, как правило, не очень ровное, он имеет множество изъянов, поэтому стяжка производится для его выравнивания;
  • если разводка труб и отопления проведена под полом, стяжка также будет необходимостью, поскольку данную разводку необходимо будет скрыть;
  • стяжка необходима и для грамотного, безопасного распределения теплоизоляционных свойств;
  • стяжка производится и в том случае, если возникает необходимость создания каких-либо уклонов.

Укладка финального напольного покрытия без осуществления стяжки сделает покрытие неэффективным и снизит его теплоизоляционные и шумоизоляционные свойства в несколько раз.

Стяжка обладает и легким звукоизоляционным эффектом. Особенно это актуально для проведения ремонта в спальне, расположенной в новостройке, поскольку шумоизоляционные свойства таких домов, как правило, сведены практически к минимуму.

Черновая отделка стен и стяжка полов позволяет снизить уровень шумов.

Существуют стяжки нескольких видов, и каждый из них обладает какими-либо характерными особенностями.

Мокрые стяжки изготавливаются посредством соединения сухой смеси с водным раствором. Стяжки данного типа существуют в двух вариантах: связанная и плавающая (служащая для обеспечения наибольшей степени шумоизоляции, которая обеспечивается за счет укладки смеси на специальные маты).

Сухие стяжки размещаются на поверхности с помощью керамзита и специальных плит. Поверхности обрабатывается штукатуркой или цементным раствором, чтобы скрыть получившиеся швы.

Грунтовка потолка и стен

После выравнивания поверхности и нанесения шпатлевки необходимо подготовить стены и потолок к финальной отделке. Для этого необходимо нанести слой качественной грунтовки. Грунтовка представляет собой особый раствор, который служит своеобразным сцепляющим средством между поверхностью стены или потолка и отделочным материалом.

Грунтовка обладает и защитными свойствами, предотвращая потерю влаги отделочными материалами. Все дело в том, что бетон обладает особенностью чрезмерно сильного впитывания и высасывания влаги, что может привести к довольно быстрому иссыханию материала, потере всяческой эластичности и преждевременному выходу из строя.

Грунтовки подразделяются на несколько типов и подбираются в соответствии с поверхностью, которую предстоит загрунтовать. Кроме того, на выбор влияет влажность помещения и предназначение материала.

Один вид грунтовки создан для того, чтобы служить прослойкой между строительными и отделочными материалами, а другие нужны лишь для обработки основания стены или потолка. А третьи и вовсе отличаются свойствами глубокого проникновения, что весьма актуально для стен из хрупкого, сыпучего материала.

Грунтовку, возможно, придется нанести в несколько слоев, в зависимости от вида самого раствора и поверхности стены, на которую он наносится.

Приступать к финальной отделке можно только после полного высыхания всех слоев грунтовки.

Чтобы определить, нуждается ли стена в дополнительном грунтовании, после высыхания первого слоя необходимо провести по поверхности рукой. Если на ладони остается пыль от материала, из которого изготовлена стена, следует повторить процедуру.

Финишная отделка

После черновой отделки и подготовки стен и потолка следует приступить к финишной отделке. Она включает декорирование стен, потолка и пола необходимыми отделочными материалами.

Материалы обязательно должны быть выбраны заранее, поскольку подготовка стен должна осуществляться в соответствии с типом отделки.

Не стоит сильно мудрить при выборе материалов. Переоценив свои силы, вы можете попросту не справиться с поставленной задачей и не завершить ремонт спальни так, как хотелось бы (или не завершить его совсем). Однако о выборе материала речь пойдет чуть позже, сейчас будут рассмотрены основные этапы финальной отделки и их особенности.

Чистовая отделка включает в себя работу над поверхностями стен, потолков и полов.

Может меняться последовательность обработки частей комнаты, которые необходимо задекорировать – в зависимости от выбранного материала отделки.

Потолок

Отделка потолка производится в первую очередь, если в качестве отделочных материалов выбраны штукатурка, краска, потолочные плитки, крепящиеся с помощью специального клея. Этот этап должен стать первым, поскольку данные материалы являются довольно маркими и могут повредить декор потолка и пола.

Побелку и краску необходимо наносить на загрунтованную поверхность, а вот для закрепления плиточного декора придется предварительно заштукатурить и зашпатлевать потолок, поскольку клей не всегда хорошо сцепляется с бетонной поверхностью.

В первую очередь производится и сооружение подвесных потолочных конструкций и ниш. Поскольку такие элементы изготавливаются из листов гипсокартона, поверхность также нужно будет заштукатурить и зашпатлевать, после чего необходимо нанести грунтовку и покрасить. Процесс окрашивания в любом случае может повлечь за собой загрязнение окружающего пространства.

А монтаж натяжного потолка осуществляется на финальном этапе чистовой отделки. Под уже натянутое полотно очень сложно будет наклеить обои, а декор стен штукатуркой будет и вовсе невозможен. Натяжной потолок никак не влияет на чистоту стен и пола, поскольку для его монтажа не используются какие-либо жидкие клеящие и красящие материалы.

Для монтажа натяжного полотна на стене (в нескольких сантиметрах от потолка) сооружаются крепления специальных металлических профилей. После этого полотно нагревается специальными воздушными пушками и натягивается по периметру всей спальни. Края такого полотна заправляются за профили – и тем самым фиксируются.

Стены

С этапами отделки потолка все понятно, следующим этапом является декор стен.

Подбирается наиболее подходящий вариант – в зависимости от поверхности самой стены, температуры помещения, уровня влажности и индивидуальных предпочтений.

Если выбор пал на обыкновенные обои с рисунком, здесь все довольно просто – подбирается качественный клей с соответствующими характеристиками, обои разрезаются на полотна необходимой длины, промазываются клеем и крепятся к стене. В случае необходимости можно нанести клей и на саму стену тоже.

Если выбор пал на обои с рисунком, который необходимо состыковывать и подгонять, следует заранее нарезать полотна на весь периметр комнаты – с учетом создания целостной картинки.

После наклеивания обои под покраску необходимо хорошенько просушить – и только потом окрашивать.

Стоит отметить, что красить можно и просто прогрунтованные стены, и поверхность, декорированную отделочной штукатуркой, с помощью которой можно создать интересную фактурную поверхность.

Правила окрашивания стен не отличаются от процесса окрашивания любых других элементов комнаты чем-то особенным. Сначала необходимо кистью нанести краску на края в области пола и потолка, а также на угловые проемы, после чего (вооружившись валиком с соответствующей поверхностью) нужно будет закрасить центральную часть стены.

Если потолок был предварительно окрашен, следует быть осторожнее во время нанесения краски в верхней части стены. Не нужно задевать поверхность потолка.

Пол

Отделка пола является самым последним этапом, завершающим ремонт, поскольку окрашивание поверхности пола осуществляется очень редко, да и вообще – процесс его декорирования особым образом не влияет на сохранность отделки стен и потолка.

Что действительно стоит учесть перед процессом чистовой отделки всей комнаты – это оснащение пола обогревательными матами (системой теплых полов, которая будет весьма актуальной для спального помещения – особенно в том случае, если в комнате расположен балкон).

Некоторые виды теплых полов нуждаются в тщательном закреплении. Укладывая маты на уже высушенную стяжку, их необходимо фиксировать специальным клеем или цементным раствором. Некоторые особенно мощные элементы даже фиксируют перед тем, как производится стяжка поверхности.

После монтажа теплого пола производится отделка выбранным покрытием. Это может быть керамическая плитка или керамогранит (он крайне редко используется для спальни), а также качественный линолеум, ковровое покрытие, ламинат или паркет. Не стоит забывать и про специальную подложку, которая должна находиться практически под каждым из этих покрытий.

Отдельное внимание следует уделить паркету и паркетной доске, поскольку финальным этапом является нанесение специального покрытия – паркетного лака.

Советы по выбору стройматериалов

Конечно, немаловажным аспектом любого ремонтного процесса является выбор качественных стройматериалов. Нужно разобраться в том, что необходимо учитывать при выборе, чему следует уделить особое внимание, а также узнать особенности самых популярных материалов.

Необходимо проанализировать рынок предложений – с целью выявления наиболее выгодных ценовых вариаций одного и того же товара. Процесс ремонта (пусть даже одной спальни) требует немалых вложений, поэтому небольшая экономия точно не повредит.

Стоит рассмотреть, какие качества и характеристики необходимо учитывать при выборе того или иного материала:

  • Любой материал не должен иметь резких неприятных запахов. Легкий запах, оставшийся после заводских изделий, быстро выветривается, а вот едкий запах, характерный для некачественных дешевых материалов, может сохраняться довольно долго, оказывая пагубное воздействие на самочувствие человека.
  • Материал должен обладать антистатическими свойствами, предотвращающими накапливание статического электричества, которое может нарушить условия комфортного проживания.
  • Очень хорошо, если в составе материала содержатся антибактериальные компоненты, предотвращающие возникновение грибков и размножение вредных бактерий, которые также могут не самым лучшим образом отразиться на здоровье.
  • Конечно, материал должен быть красивым и обеспечивающим замечательный отдых, поскольку спальное помещение предназначено именно для этого.
  • Любые строительные и отделочные материалы должны быть прочными и износостойкими, поскольку ежегодное обновление помещения с помощью ремонта является накладным и неразумным.

Можно выделить наиболее подходящие отделочные материалы для различных частей комнаты.

Для потолка

Для удобства стоит рассмотреть преимущества и недостатки различных потолочных покрытий на примере сравнительной таблицы.

Для стен

Наилучший вариант для декора стен спальни – флизелиновые и качественные виниловые обои. Лучше всего выбирать метровые, поскольку их удобнее клеить, а весь процесс займет намного меньше времени.

Подойдут обои нейтральных светлых оттенков, поскольку в спальной комнате яркие цвета не очень уместны.

Для желающих добавить красок в интерьер спальни или создать атмосферу чего-то необычного подойдет отделка декоративными штукатурками или необычные фотообои, наклеенные на одну из центральных стен.

Для пола

Вариантов напольного покрытия существует довольно много, можно подобрать любой – в соответствии с индивидуальными вкусами и потребностями. Самым простым в монтаже, к примеру, считается линолеум, который выглядит весьма привлекательно. Кроме того, новомодной разработкой является экологичный линолеум, с гипоаллергенными компонентами в составе.

Схожим по простоте монтажа считается ковролин – ковровое покрытие, распределенное по всей поверхности пола в комнате. Такой материал можно стелить в спальне, если вас интересуют мягкость и теплые полы. К минусам относят неудобства, касающиеся ухода за таким материалом. Плюсов у ковролина много.

Ламинат является наиболее распространенным напольным покрытием. Он доступен по цене, практичен и прослужит довольно долго. Существует довольно много дизайнерских решений: можно уложить на пол белый, коричневый, темный или цветной ламинат.

Нельзя не упомянуть и паркетную доску. Данное покрытие лучше по качеству, чем ламинат, но оно обладает одной особенностью – необходимо покрыть пол специальным паркетным лаком.

В качестве особого дизайнерского хода можно использовать сооружение конструкции двухуровневого пола, декорированного разными отделочными материалами. Двухуровневый пол станет изюминкой интерьера спальни.

Что касается плитки, наливного, пробкового полов, а также кафельной поверхности, можно отметить главное – каждый сам решает, какое покрытие лучше подойдет для его собственной спальни.

варианты ремонта своими руками в квартире, современные идеи 2021

В жизни каждого человека рано или поздно наступает период, который пугает и заставляет немало понервничать – ремонт. Осуществляя ремонт во всей квартире, отдельное внимание следует уделить комнате, предназначенной для отдыха, уют в которой является обязательным условием. Речь идет о спальне. Очень важно обустроить ее таким образом, чтобы находиться в помещении было приятно, а атмосфера располагала к отдыху и замечательному времяпрепровождению. Ознакомившись с данной статьей, вы узнаете, как сделать красивый ремонт в спальне, потратив на это минимум сил, нервов и финансовых средств.

Проработка дизайн-проекта

Перед началом ремонта любого помещения необходимо составить грамотный дизайн-проект, охватывающий абсолютно все аспекты предстоящих действий. Не все знают, что такое дизайн-проект, какие этапы он в себя включает, являются ли они необходимостью.

Дизайн-проектом называют совокупность необходимой документации, дизайнерских разработок и перечня строительных материалов.

Чтобы грамотно все спланировать, необходимо придерживаться следующего порядка:

  • Этап 1 – обсуждение и определение бюджета. На данном этапе подсчитываются все доступные финансовые средства, которые можно вложить в ремонт спальни. Данный этап помогает избежать неразумных трат.
  • Этап 2 – работа с дизайнером. Данный этап подразумевает разработку интерьера, составление планов и чертежей, продумывание мельчайших деталей, касающихся обстановки. Если финансы не позволяют, вовсе не обязательно прибегать к помощи специалиста, можно составить план самостоятельно.
  • Этап 3 – обсуждение стройматериалов. После обсуждения концепции оформления интерьера необходимо определиться с тем, какие строительные и отделочные материалы будут использоваться для ремонта.
  • Этап 4 – подсчет предстоящих расходов. Следующим шагом будет подсчет необходимого количества материалов, а также предстоящих затрат, составленный на основе реальных чисел. После подсчета бюджет может либо увеличиться, либо сократиться.

Из этих основных этапов и должен состоять дизайн-проект.

Какие-либо мелкие дополнения, оснащение помещения аксессуарами и декоративными элементами, не являющимися частью отделки, не прописываются в дизайн-проекте.

Этапы ремонта своими руками

Бытует мнение, что ремонт легко начать, но невозможно закончить – его можно только приостановить на время. Однако данное мнение – заблуждение, поскольку при грамотной разработке проекта (а также охвате абсолютно всех деталей) ремонт можно считать полностью завершенным.

Многие не рискуют затевать этот процесс, поскольку недооценивают собственные силы и пользуются помощью сторонних лиц, оплата труда которых может быть несколько завышена.

Стоит лишь подробнее изучить все этапы и сложности этого процесса, как становится ясно, что сделать ремонт собственными руками не так уж сложно.

Можно слегка обновить помещение, сделав легкий косметический ремонт, затрагивающий лишь внешнюю отделку стен, потолка и пола. Легкий косметический ремонт будет актуален в помещении, где нет серьезных повреждений и деталей, требующих немедленной замены.

При косметическом ремонте даже нет необходимости в замене мебели, поэтому помещение остается практически в таком же виде, как и до замены отделки, просто приобретает слегка обновленный и более свежий вид. Для кардинальных перемен необходим капитальный ремонт – с полной заменой мебели.

Чтобы сделать капитальный евроремонт, необходимо охватить многие детали. Стоит разобраться в том, что входит в процесс такого вида ремонта, какие важные детали необходимо учесть.

Замена окон

В домах со старыми деревянными рамами, пришедшими в негодность, а также с пластиковыми окнами, вышедшими из строя, может понадобиться замена окон. Очень часто в процессе ремонта данный этап пропускается, потому что кажется чрезмерно затратным, но его отсутствие может повлечь за собой довольно серьезные последствия. Старые окна могут пропускать сквозняки, влагу и излишне замерзать зимой.

Собственноручная замена окон является не такой затратной, как совершенная какими-либо лицами из строительных компаний.

Достаточно лишь соблюдать некоторую последовательность:

  • Необходимо снять замеры с оконных проемов и заказать соответствующие стеклопакеты в фирме или же приобрести их в специализированных магазинах.
  • Далее производится демонтаж старых оконных рам. Следует аккуратно отделить их от оконных проемов, стараясь не повредить стены.
  • Затем нужно тщательно подготовить оконные проемы для установки новых стеклопакетов. Необходимо удалить старые материалы, применявшиеся для установки окон, а также устранить все повреждения, возникшие при демонтаже.
  • После этого необходимо установить новое окно, закрепив его специальными металлическими штифтами, без которых оно попросту не будет держаться.
  • После закрепления окна в проеме необходимо закрыть все отверстия и щели с помощью монтажной пены.
  • Завершающим этапом будет шпатлевка участков, закрытых пеной, мелких щелей, а также окрашивание откосов.

Замена окон осуществляется в первую очередь, поскольку она может повлечь за собой повреждения покрытия стен, что нежелательно после совершения их декорирования. Они могут потерять свой первозданный вид, и придется осуществлять работы заново.

Демонтаж

Следующим этапом будет демонтаж всех остальных составляющих предыдущего ремонта, поскольку новые отделочные материалы невозможно наносить на старые. Нужно подробнее ознакомиться с процессом демонтажа старых отделочных материалов и элементов интерьера, а также с некоторыми лайфхаками, облегчающими этот процесс.

При капитальном ремонте избавиться придется и от дверей – нужно будет их заменить. Демонтаж дверных проемов является очень важной составляющей всего процесса. Для начала нужно снять с петель само дверное полотно, аккуратно демонтировать наличник и саму дверную коробку.

При замене старых дверей необходимо учитывать размеры дверного проема, поскольку в некоторых случаях может понадобиться его расширение или наращивание.

Процесс снятия старых обоев может показаться сложным и нудным, если отдирать сухие полотна с неподготовленной стены. Существует множество лайфхаков, которые поспособствуют упрощению задачи.

Вот наиболее эффективные из них:

  1. Обои можно намочить теплой водой или мыльным раствором. Для удобства можно использовать пульверизатор или швабру. Полотна должны быть достаточно мокрыми, чтобы через некоторое время их можно было с легкостью снять со стены.
  2. Если обои намочены, а процесс от этого не облегчился, можно использовать водяной отпариватель. Горячий пар в сочетании с уже нанесенной влагой станет замечательным способом, и полотно легко сойдет со стены.

При наличии в помещении плитки необходимо будет демонтировать и ее. Этот процесс, пожалуй, самый трудоемкий из всех, поскольку плитка крепится на специальный цементный раствор, который является невероятно крепким и надежным.

Сначала придется избавиться от затирки – с помощью смачивания, острого твердого предмета или же небольшой болгарки. Затирка на цементной основе может быть довольно крепкой, поэтому придется приложить некоторые усилия.

Поскольку процесс снятия старой плитки может быть несколько трудоемким, придется запастись терпением. Демонтировать ее можно с помощью крепкого железного шпателя и молотка, но этот способ может занять довольно много времени. Гораздо быстрее и действеннее будет работа перфоратором.

Необходимо очистить от старых отделочных материалов и пол, и потолок. В зависимости от использованного покрытия способ очистки будет разным. К примеру, ламинат, линолеум и паркет достаточно просто снять, как и натяжное потолочное полотно. А вот с побелкой и краской придется повозиться, вооружившись шпателем и шкуркой.

Разводка необходимых коммуникаций

При желании сделать спальню более удобной, может возникнуть необходимость в разведении коммуникаций. Можно выделить существующие варианты того, как лучше это сделать, а также варианты коммуникаций, которые можно провести к спальной комнате.

Прежде всего – это электричество. Порой центрального освещения, расположенного в центральной части потолка, может оказаться недостаточно, поэтому стоит задуматься о дополнительных точках.

Для экономии пространства прикроватные торшеры можно исключить, используя дополнительные потолочные элементы или настенные бра.

Развести электричество можно от центральной точки освещения, если она является довольно мощной, от электрического щитка, если ремонт осуществляется во всей квартире, а также от ближайшей розетки. В спальне следует сделать скрытую проводку, для которой понадобится штробление стен.

Таким же способом можно провести линии для создания дополнительных электрических точек доступа – розеток.

Если спальня находится рядом с ванной, туалетом или кухней, можно легко провести в комнату трубы, оснастив ее дополнительной точкой водоснабжения.

Для этого понадобится следующее:

  • прежде всего – сантехническое разрешение, полученное в БТИ;
  • грамотно спроектированная схема сантехнической разводки труб;
  • трубы для горячей и холодной воды, другие сантехнические элементы.

Не стоит делать трубы в полу, поскольку при возникновении протечек их будет крайне сложно устранить, не повредив при этом напольное покрытие. Лучше всего использовать для этого стены, закрепляя трубы и закрывая эту область специальными шкафчиками.

Аналогичным образом осуществляется и разводка центрального отопления.

Черновая отделка

Собираясь приступить к процессу чистовой отделки помещения, лучше позаботиться и о черновой. Не все знают, что такое черновая отделка, для чего она нужна. Ведь даже не каждый опытный специалист ее делает.

Черновая отделка необходима, поскольку без нее невозможно качественно совершить чистовую. Благодаря подготовке можно значительно продлить срок службы отделочных материалов, поскольку они будут более надежно закреплены на стенах квартиры.

Кроме того, считается, что черновая отделка способна даже немного усилить шумоизоляционные и терморегуляторные свойства помещения. Оно и понятно, ведь при черновой отделке все мелкие щели и отверстия, упущенные при строительстве, будут заделаны.

Стоит отметить, что к черновой отделке относят и разведение коммуникаций, и возведение гипсокартонных конструкций.

Нужно подробнее разобрать основные этапы проведения черновой отделки, особенности каждого из них, а также ознакомиться с перечнем необходимых материалов.

Потолок

Сложнее всего осуществлять потолочную черновую отделку, поскольку при строительстве плиты могут быть уложены не совсем ровно, может возникнуть необходимость в выравнивании поверхности. Данная потребность отпадает, если в качестве отделки потолка будет использоваться натяжная или подвесная конструкция.

Если ремонт предстоит делать в новой квартире, помещение которой не было подвержено процессу черновой отделки, может возникнуть необходимость устранения расщелин между плитами потолочного перекрытия. Данные щели могут быть достаточно большими, поэтому их просто необходимо устранить.

Устранение щелей лучше всего осуществлять с помощью монтажной пены. Сделать поверхность потолка более ровной поможет уровневая линейка, а также малярная сетка и цементный раствор. Все неровности и перепады необходимо сгладить, создавая полностью гладкую потолочную поверхность.

Верхним слоем, покрывающим потолок, должна лечь штукатурка, которая станет основой для дальнейших действий.

Стены

Черновая отделка стен производится с помощью грунтовки, штукатурки и шпатлевки.

Грунтовка служит для лучшего сцепления материалов с поверхностью стены.

С помощью штукатурки осуществляется коррекция поверхности стен, а также закрытие каких-либо швов и сглаживание неровностей.

Шпатлевка является финальной деталью черновой отделки стен. Она необходима для осуществления дальнейшей отделки стен.

Однако это далеко не все. Как уже было сказано, частью черновой отделки стен может быть сооружение дополнительных перегородок и межкомнатных конструкций. Если дело касается декоративных перегородок, достаточно использовать тонкие материалы, а вот для серьезных межкомнатных перекрытий необходимы более прочные варианты.

Что касается декоративных перегородок, то в большинстве случаев для их возведения используются гипсокартонные листы, закрепленные на специальных металлических профилях и образующие полое пространство. Такая перегородка не обеспечивает шумоизоляцию и не удерживает тепло в отдельной части помещения.

Для сооружения полноценных межкомнатных перекрытий понадобятся бетонные блоки или обычные кирпичи. Кроме того, довольно популярными, прочными и практичными являются пеноблоки и шлакоблоки. Блоки скрепляются между собой с помощью цементной смеси, а готовая конструкция покрывается толстым слоем штукатурки и шпатлевки.

Стяжка пола

Еще одним этапом черновой отделки является работа с полом, а именно – осуществление стяжки. Стяжкой пола называют промежуточный слой напольного покрытия, который разделяет основание, заложенное при строительстве, и элементы декоративной отделки.

Стяжка пола является необходимостью по нескольким причинам:

  • основание, как правило, не очень ровное, он имеет множество изъянов, поэтому стяжка производится для его выравнивания;
  • если разводка труб и отопления проведена под полом, стяжка также будет необходимостью, поскольку данную разводку необходимо будет скрыть;
  • стяжка необходима и для грамотного, безопасного распределения теплоизоляционных свойств;
  • стяжка производится и в том случае, если возникает необходимость создания каких-либо уклонов.

Укладка финального напольного покрытия без осуществления стяжки сделает покрытие неэффективным и снизит его теплоизоляционные и шумоизоляционные свойства в несколько раз.

Стяжка обладает и легким звукоизоляционным эффектом. Особенно это актуально для проведения ремонта в спальне, расположенной в новостройке, поскольку шумоизоляционные свойства таких домов, как правило, сведены практически к минимуму.

Черновая отделка стен и стяжка полов позволяет снизить уровень шумов.

Существуют стяжки нескольких видов, и каждый из них обладает какими-либо характерными особенностями.

Мокрые стяжки изготавливаются посредством соединения сухой смеси с водным раствором. Стяжки данного типа существуют в двух вариантах: связанная и плавающая (служащая для обеспечения наибольшей степени шумоизоляции, которая обеспечивается за счет укладки смеси на специальные маты).

Сухие стяжки размещаются на поверхности с помощью керамзита и специальных плит. Поверхности обрабатывается штукатуркой или цементным раствором, чтобы скрыть получившиеся швы.

Грунтовка потолка и стен

После выравнивания поверхности и нанесения шпатлевки необходимо подготовить стены и потолок к финальной отделке. Для этого необходимо нанести слой качественной грунтовки. Грунтовка представляет собой особый раствор, который служит своеобразным сцепляющим средством между поверхностью стены или потолка и отделочным материалом.

Грунтовка обладает и защитными свойствами, предотвращая потерю влаги отделочными материалами. Все дело в том, что бетон обладает особенностью чрезмерно сильного впитывания и высасывания влаги, что может привести к довольно быстрому иссыханию материала, потере всяческой эластичности и преждевременному выходу из строя.

Грунтовки подразделяются на несколько типов и подбираются в соответствии с поверхностью, которую предстоит загрунтовать. Кроме того, на выбор влияет влажность помещения и предназначение материала.

Один вид грунтовки создан для того, чтобы служить прослойкой между строительными и отделочными материалами, а другие нужны лишь для обработки основания стены или потолка. А третьи и вовсе отличаются свойствами глубокого проникновения, что весьма актуально для стен из хрупкого, сыпучего материала.

Грунтовку, возможно, придется нанести в несколько слоев, в зависимости от вида самого раствора и поверхности стены, на которую он наносится.

Приступать к финальной отделке можно только после полного высыхания всех слоев грунтовки.

Чтобы определить, нуждается ли стена в дополнительном грунтовании, после высыхания первого слоя необходимо провести по поверхности рукой. Если на ладони остается пыль от материала, из которого изготовлена стена, следует повторить процедуру.

Финишная отделка

После черновой отделки и подготовки стен и потолка следует приступить к финишной отделке. Она включает декорирование стен, потолка и пола необходимыми отделочными материалами.

Материалы обязательно должны быть выбраны заранее, поскольку подготовка стен должна осуществляться в соответствии с типом отделки.

Не стоит сильно мудрить при выборе материалов. Переоценив свои силы, вы можете попросту не справиться с поставленной задачей и не завершить ремонт спальни так, как хотелось бы (или не завершить его совсем). Однако о выборе материала речь пойдет чуть позже, сейчас будут рассмотрены основные этапы финальной отделки и их особенности.

Чистовая отделка включает в себя работу над поверхностями стен, потолков и полов.

Может меняться последовательность обработки частей комнаты, которые необходимо задекорировать – в зависимости от выбранного материала отделки.

Потолок

Отделка потолка производится в первую очередь, если в качестве отделочных материалов выбраны штукатурка, краска, потолочные плитки, крепящиеся с помощью специального клея. Этот этап должен стать первым, поскольку данные материалы являются довольно маркими и могут повредить декор потолка и пола.

Побелку и краску необходимо наносить на загрунтованную поверхность, а вот для закрепления плиточного декора придется предварительно заштукатурить и зашпатлевать потолок, поскольку клей не всегда хорошо сцепляется с бетонной поверхностью.

В первую очередь производится и сооружение подвесных потолочных конструкций и ниш. Поскольку такие элементы изготавливаются из листов гипсокартона, поверхность также нужно будет заштукатурить и зашпатлевать, после чего необходимо нанести грунтовку и покрасить. Процесс окрашивания в любом случае может повлечь за собой загрязнение окружающего пространства.

А монтаж натяжного потолка осуществляется на финальном этапе чистовой отделки. Под уже натянутое полотно очень сложно будет наклеить обои, а декор стен штукатуркой будет и вовсе невозможен. Натяжной потолок никак не влияет на чистоту стен и пола, поскольку для его монтажа не используются какие-либо жидкие клеящие и красящие материалы.

Для монтажа натяжного полотна на стене (в нескольких сантиметрах от потолка) сооружаются крепления специальных металлических профилей. После этого полотно нагревается специальными воздушными пушками и натягивается по периметру всей спальни. Края такого полотна заправляются за профили – и тем самым фиксируются.

Стены

С этапами отделки потолка все понятно, следующим этапом является декор стен.

Подбирается наиболее подходящий вариант – в зависимости от поверхности самой стены, температуры помещения, уровня влажности и индивидуальных предпочтений.

Если выбор пал на обыкновенные обои с рисунком, здесь все довольно просто – подбирается качественный клей с соответствующими характеристиками, обои разрезаются на полотна необходимой длины, промазываются клеем и крепятся к стене. В случае необходимости можно нанести клей и на саму стену тоже.

Если выбор пал на обои с рисунком, который необходимо состыковывать и подгонять, следует заранее нарезать полотна на весь периметр комнаты – с учетом создания целостной картинки.

После наклеивания обои под покраску необходимо хорошенько просушить – и только потом окрашивать.

Стоит отметить, что красить можно и просто прогрунтованные стены, и поверхность, декорированную отделочной штукатуркой, с помощью которой можно создать интересную фактурную поверхность.

Правила окрашивания стен не отличаются от процесса окрашивания любых других элементов комнаты чем-то особенным. Сначала необходимо кистью нанести краску на края в области пола и потолка, а также на угловые проемы, после чего (вооружившись валиком с соответствующей поверхностью) нужно будет закрасить центральную часть стены.

Если потолок был предварительно окрашен, следует быть осторожнее во время нанесения краски в верхней части стены. Не нужно задевать поверхность потолка.

Пол

Отделка пола является самым последним этапом, завершающим ремонт, поскольку окрашивание поверхности пола осуществляется очень редко, да и вообще – процесс его декорирования особым образом не влияет на сохранность отделки стен и потолка.

Что действительно стоит учесть перед процессом чистовой отделки всей комнаты – это оснащение пола обогревательными матами (системой теплых полов, которая будет весьма актуальной для спального помещения – особенно в том случае, если в комнате расположен балкон).

Некоторые виды теплых полов нуждаются в тщательном закреплении. Укладывая маты на уже высушенную стяжку, их необходимо фиксировать специальным клеем или цементным раствором. Некоторые особенно мощные элементы даже фиксируют перед тем, как производится стяжка поверхности.

После монтажа теплого пола производится отделка выбранным покрытием. Это может быть керамическая плитка или керамогранит (он крайне редко используется для спальни), а также качественный линолеум, ковровое покрытие, ламинат или паркет. Не стоит забывать и про специальную подложку, которая должна находиться практически под каждым из этих покрытий.

Отдельное внимание следует уделить паркету и паркетной доске, поскольку финальным этапом является нанесение специального покрытия – паркетного лака.

Советы по выбору стройматериалов

Конечно, немаловажным аспектом любого ремонтного процесса является выбор качественных стройматериалов. Нужно разобраться в том, что необходимо учитывать при выборе, чему следует уделить особое внимание, а также узнать особенности самых популярных материалов.

Необходимо проанализировать рынок предложений – с целью выявления наиболее выгодных ценовых вариаций одного и того же товара. Процесс ремонта (пусть даже одной спальни) требует немалых вложений, поэтому небольшая экономия точно не повредит.

Стоит рассмотреть, какие качества и характеристики необходимо учитывать при выборе того или иного материала:

  • Любой материал не должен иметь резких неприятных запахов. Легкий запах, оставшийся после заводских изделий, быстро выветривается, а вот едкий запах, характерный для некачественных дешевых материалов, может сохраняться довольно долго, оказывая пагубное воздействие на самочувствие человека.
  • Материал должен обладать антистатическими свойствами, предотвращающими накапливание статического электричества, которое может нарушить условия комфортного проживания.
  • Очень хорошо, если в составе материала содержатся антибактериальные компоненты, предотвращающие возникновение грибков и размножение вредных бактерий, которые также могут не самым лучшим образом отразиться на здоровье.
  • Конечно, материал должен быть красивым и обеспечивающим замечательный отдых, поскольку спальное помещение предназначено именно для этого.
  • Любые строительные и отделочные материалы должны быть прочными и износостойкими, поскольку ежегодное обновление помещения с помощью ремонта является накладным и неразумным.

Можно выделить наиболее подходящие отделочные материалы для различных частей комнаты.

Для потолка

Для удобства стоит рассмотреть преимущества и недостатки различных потолочных покрытий на примере сравнительной таблицы.

Для стен

Наилучший вариант для декора стен спальни – флизелиновые и качественные виниловые обои. Лучше всего выбирать метровые, поскольку их удобнее клеить, а весь процесс займет намного меньше времени.

Подойдут обои нейтральных светлых оттенков, поскольку в спальной комнате яркие цвета не очень уместны.

Для желающих добавить красок в интерьер спальни или создать атмосферу чего-то необычного подойдет отделка декоративными штукатурками или необычные фотообои, наклеенные на одну из центральных стен.

Для пола

Вариантов напольного покрытия существует довольно много, можно подобрать любой – в соответствии с индивидуальными вкусами и потребностями. Самым простым в монтаже, к примеру, считается линолеум, который выглядит весьма привлекательно. Кроме того, новомодной разработкой является экологичный линолеум, с гипоаллергенными компонентами в составе.

Схожим по простоте монтажа считается ковролин – ковровое покрытие, распределенное по всей поверхности пола в комнате. Такой материал можно стелить в спальне, если вас интересуют мягкость и теплые полы. К минусам относят неудобства, касающиеся ухода за таким материалом. Плюсов у ковролина много.

Ламинат является наиболее распространенным напольным покрытием. Он доступен по цене, практичен и прослужит довольно долго. Существует довольно много дизайнерских решений: можно уложить на пол белый, коричневый, темный или цветной ламинат.

Нельзя не упомянуть и паркетную доску. Данное покрытие лучше по качеству, чем ламинат, но оно обладает одной особенностью – необходимо покрыть пол специальным паркетным лаком.

В качестве особого дизайнерского хода можно использовать сооружение конструкции двухуровневого пола, декорированного разными отделочными материалами. Двухуровневый пол станет изюминкой интерьера спальни.

Что касается плитки, наливного, пробкового полов, а также кафельной поверхности, можно отметить главное – каждый сам решает, какое покрытие лучше подойдет для его собственной спальни.

Современные спальни: 100 фото лучших вариантов дизайна

Перед тем как начать ремонт надо всё продумать и тщательно подготовиться, это поможет избежать ненужных трат.  В созданном интерьере должно быть удобно, спокойно и комфортабельно.

Оглавление статьи:

Стиль интерьера для спальни

Интерьер спальни в современном стиле это уют, комфорт, минимализм и функциональность. Изучим существующие стили.
Скандинавский — характеризуется элегантностью и натуральными материалами. Декор спальни подходит для людей, которые ценят эстетику, уют и простоту. В качестве основного используют светлые и чуть прохладные оттенки зелёного, голубого и серого. Но самый распространённый – белый цвет. Он отлично сочетается с такими природными материалами как дерево, кожа, мех, текстиль. Сканди подойдёт для дизайна спальни в светлых тонах на мансарде, с маленькой площадью или нестандартных помещений, как в квартире, так и в загородном доме или на даче.

Хай-тек — это чёткие линии, простые формы, дизайн архитектуры спальни в светлых тонах. Спальное место должно быть комфортным для сна, поэтому выбирайте не только красивые кровати в спальню, но удобные и функциональные.

Модерн не приемлет роскошь, поэтому для него присуще функциональность и минимализм. Материалы используются исключительно натурального происхождения. Дизайн стен в спальне должен быть однотонным и не ярким.

— Для лофт характерны кирпичная кладка или грубая штукатурка, деревянный пол, кожаная или велюровая мебель с металлическими вставками, винтажные тумбочки, кресло-качалка или кресло-мешок. Дизайн спальной комнаты в стиле лофт даёт возможность экспериментировать с отделочными материалами: каменная облицовочная плитка или оформление ламинатом дадут потрясающий эффект. Цветовую гамму можно использовать разнообразную и контрастную.

— Декор спальни в стиле поп-арт яркий и позитивный, вызывающий и креативный, не имеющий чётких границ. Поэтому создать его под силу каждому, достаточно проявить фантазию. Для отделки используют искусственные материалы, пластик, синтетику. Такое оформление понравится творческим личностям, ведущим активный образ жизни и любящим современное искусство, культуру, музыку, кино.

Рустик для тех, кто устал от современных мегаполисов, и хочет уюта, воссоединения с природой и спокойствия. В переводе с французского языка означает «деревенский». Дизайн интерьера склонен к минимализму, экологичности и естественности. Для оформления стен в спальне применяется дерево.

Интерьер спальни в современном стиле известен удобством и функциональностью. Отделка должна быть в спокойных и нейтральных тонах. Потолок неизменно белый. Стены оформляют в любой расцветке тёмный либо белый, бежевый или серый. Допускаются акцентные цвета с низкой насыщенностью в аксессуарах или текстиле. Пол чаще всего ламинат, паркет, ковролин, возможен вариант с наливными полами. Мебель для спальни в современном стиле имеет прямые линии, яркие, но спокойные цвета, отлично подходит для комнаты с лаконичным дизайном.

Качественная проработка дизайна

Предлагаем Вам пошаговый план, на что обратить внимание:

Разбираемся с основными зонами: нужен ли диванчик или кресла, шкаф, стол, трельяж, пуфик. Приступаем к планировке с расстановкой мебели.

Замеряем основные параметры помещения: длину, ширину, высоту. Вычерчиваем план в масштабе в нескольких экземплярах, чтобы можно было сделать различные варианты.

Распределите, где у Вас будет свет, люстры, бра, выключатели, розетки.

Фен-шуй учит, что для дружных семейных отношений, нужно повесить над кроватью в спальне два одинаковых светильника.

  • Продумайте проходы между мебелью: минимальное расстояние 0,5 метра, а лучше 0,75-1 метр.
  • Рекомендуем вам придерживаться определённого стиля, чтобы не было диссонанса. Прикиньте, как украсить спальню. Накопируйте себе интересных идей, а потом отсортируйте и оставьте самые понравившиеся картинки, которые помогут Вам составить схему. Если Вы не умеете рисовать, то можно сделать эскиз интерьера с помощью коллажа. Использовать можно вырезки из журналов, подойдут даже номера прошлых лет.
  • Отделка спальни — цвет и фактура. Грубые и рельефные поверхности визуально сужают пространство, а глянцевые наоборот расширяют. Выбирайте один основной цвет и дополнительный к нему, а остальные производные от этой пары оттенки выступают в качестве вспомогательных.
  • Отделочные материалы удобно будет формировать в таблицу:
    ПОВЕРХНОСТЬ ВИД МАТЕРИАЛА ЦВЕТ ФАКТУРА
    ПОЛ
    СТЕНЫ
    ПОТОЛОК
  • Ну вот, Ваш дизайн-проект готов. Составляем план покупок. На этом этапе выбираем мебель, красивую кровать в спальню, рассчитываем количество материала, думаем как украсить спальню.

Как выбрать цветовое оформление

Как оформить спальню? Важное правило соотношения цветов в оформлении: 60% — доминирующий цвет, 30% — дополнительный, 10% — цветовые акценты.
Выбор цвета – значимый фактор жизнедеятельности и самочувствия. Есть тёплые цвета: красный, желтый, оранжевый. И холодные: зелёный, синий, фиолетовый. Черный, белый и серый поддерживают баланс цветного.
Красный удаляет отрицательные эмоции, вызывает ощущение тепла. Но используйте его совсем немного, например, в аксессуарах, т. к. вызывает раздражение и споры.
Желтый поднимает настроение. Его применяют с окнами, выходящими на север.
Оранжевый улучшает настроение, но избыток напрягает и быстро утомляет.
Зелёный успокаивает, помогает справиться со стрессовым состоянием.
Синий помогает расслабиться, но излишество повышает утомляемость.
Голубой умиротворяет, успокаивает, снимает эмоциональное напряжение.
Фиолетовый стимулирует работу головного мозга, воображение. Хорошо сочетается с жёлтым.

Если отделка спальни имеет сочные и насыщенные цвета, то мебель должна быть неяркой. И наоборот, светлые стены сочетаются с контрастными выделяющимися предметами.

Что повесить над кроватью в спальне, исходя из стиля комнаты.

Интерьер спальни маленького размера

  • Обычно спальни в квартире маленького размера, но не стоит расстраиваться, т. к. маленькие уютней больших.
  • Чтобы визуально расширить пространство подбирайте для пола светлые и однородные цвета.
  • Ковёр должен полностью покрывать пол, чтобы не уменьшать его. Стены сделайте одноцветные, светлые с незаметным рисунком.
  • Глянцевый потолок прибавит высоту. А светлые воздушные шторы не будут препятствовать проникновению света.
  • Спальня в светлых тонах будет казаться шире. Чем светлее комната, тем просторнее она будет казаться, а для разнообразия используйте яркие аксессуары.
  • Для освещения придётся отказаться от крупногабаритной люстры. Точечные светильники и настенные бра не будут загромождать пространство.
  • Для экономии пространства, кровать можно поставить на подиум, а в нём устроить ящики для хранения вещей.

Что повесить над кроватью в спальне.

Варианты отделки стен в спальне

Самый распространённый и бюджетный вид отделки – это обои.
Бумажные — экологически безопасны, воздухопроницаемы, но на солнечной стороне быстро выцветают. Бывают однослойные, многослойные, водостойкие.


Виниловые — прочные, устойчивы к истиранию и выцветанию, их можно мыть, но не пропускают воздух.


Флизелиновые — экологичны, пропускают воздух, бывают разной плотности, практически не тянутся, поэтому поверхность стен должна быть идеально ровной.


Текстильные (тканевые). На основу из бумаги или флизелина наносится ткань разнообразной текстуры приятной на ощупь. Покрытие дышащее, очень красивое, но достаточно дорогое, не любит повышенной влажности, притягивает пыль, а после монтажа, требует дополнительного ухода.


Акриловые — обои фактурные. Делаются на бумажной основе с акриловым точечным напылением, а значит экологичные и воздухопроницаемые. Они водостойкие, но не прочны к механическим воздействиям и ультрафиолету.


Жидкие обои создают бесшовную поверхность, не требуют ровного основания. Продаются в виде штукатурной смеси.


Пробковые и бамбуковые — натуральные не впитывают запахи, повышают тепло- и звукоизоляцию.

Фотообои — самое место для спальни.


Стеклообои — воздухопроницаемы, их используют под покраску. Перекрашивать можно до 20 раз! Не боятся влаги.


Краска прекрасно моется, проста в нанесении и эксплуатации, великолепный фон для картин. Подойдут акриловые, водоэмульсионные и водно-дисперсионные краски.
Декоративная штукатурка экологична, долговечна, замаскировывает трещинки и выравнивает поверхность, эксклюзивное и неповторимое покрытие.

Декоративный камень прочный, лёгкий, без запаха, практичный, хорошо моется. Подойдёт для стиля прованс.

Отделка спальни деревянной вагонкой производит впечатление уюта и спокойствия. Она имеет отличные эксплуатационные качества: долговечная, при условии, что помещение сухое. Это натуральный и экологичный материал, но потребуется обработать специальным составом для защиты от вредителей.

Что можно повесить над кроватью в спальне? Ламинат. А иногда его крепят даже на потолок. Прост в монтаже, применяется самый маленький класс от 21. Вы же не будете по нему ходить, а значит и прослужит он достаточно долго.


МДФ-панели — прочные, имитируют дерево, камень, просты в монтаже и не требуют сложного ухода. Единственный минус это большой вес.

Мягкие стеновые панели. Отличный звукоизоляционный материал, мягкие и приятные на ощупь, скрывают неровности, но сильно притягивают пыль и требуют регулярного ухода.

Освещение в спальне

Освещение влияет на самочувствие и визуальный комфорт, поэтому рекомендуем:
— освещение делать неярким, рассеянным, приглушенным;
— основной источник света, люстру, располагать в центральной части спальни;


— если любите читать на ночь, то возле изголовья устроить дополнительный источник света, например бра или светильники;

— возле зеркала надо тоже повесить светильники.

— светильники с регулировкой интенсивности освещения корректируют яркость света.

Запланируйте проходные выключатели на входе и возле спального места. Можно будет включить свет при входе и выключить, не вставая с кровати.

Рекомендации по расстановке мебели

— Кровать лучше поставить изголовьем к стене, а не у двери или у окна.

— Чтобы с двуспальной кровати было удобно вставать, не надо придвигать её к боковой стене.


— Шкаф расположите напротив окна или сбоку от окна.


— Прикроватные тумбочки рядом с кроватью.

Отделка помещения: секреты и лайфхаки

Чтобы сделать недорогой ремонт спальни можно сэкономить на разных этапах:

  • Проектируем сами.
  • Экономим на найме профессионалов там, где можем сделать сами. Например, отделка — поклеить обои, зашпаклевать стены и потолок, уложить ламинат, линолеум, смонтировать плинтуса.
  • Не меняем то, что можно оставить. Если система отопления Вас устраивает, то оставляем её без изменений, без замен труб и радиаторов. Для спальни в квартире это поможет значительно сэкономить.
  • Если стены и потолок будете оклеивать обоями или окрашивать, то сначала клейте или красьте потолок, а потом стены. Далее идёт отделка спальни линолеумом или ламинатом.
  • Паркет наоборот укладывается самым первым, только после него идёт оформление потолка и стен в спальне.
  • Натяжной потолок делается после отделки стен.

Предлагаем видео, в котором собраны 18 лайфхаков по отделке, они помогут преобразить Ваше жилище.

Предварительные работы — о чем важно не забыть

Чтобы сделать ремонт в спальне своими руками предварительно надо:

  1. Освободить все ящики и шкафы, разложить все мелкие предметы в коробки.
  2. Снять шторы и занавески.
  3. Вынести всю мебель или накрыть её плёнкой, чтобы не запачкать во время ремонта. Но желательно освободить пространство, чтобы ничего не мешало.
  4. Снимаем старую отделку.
  5. Демонтируем окна и дверь, взамен вставляем новые.
  6. Согласно проекту делаем электрическую разводку для установки в дальнейшем люстры, бра, светильников, розеток.
  7. Грунтуем и выравниваем потолок, потом делаем стяжку пола.

 

Ремонт спальни и дизайн фото реальные представлены ниже.

 

 

Фото дизайна интерьера спальни в квартире – идеи для вдохновения

Мы подобрали для Вас самые красивые спальни.

Дизайн спальни в светлых тонах

Красивые кровати в спальню

красивые идеи для дизайна комнаты на фото

Несмотря на то, что спальня – это «непубличное» место в квартире, в которое не заглядывают гости, где не играют дети и не собирается вся семья, ее ремонту уделяется большое внимание. В этой комнате мы проводим треть своей жизни, уходим в нее, когда хотим уединения, а значит, в интерьер этого помещения всегда пытаются вложить все свои сокровенные замыслы и самые несбыточные мечты. И получается, что ремонт спальни своими руками становится не только прекрасной возможностью финансовой экономии, но и создания в помещении особой, уникальной обстановки, отражающей индивидуальность своего владельца.

Ремонт спальни своими руками: пошаговая инструкция

1. Составление дизайн-проекта.

В нем необходимо отразить, какой бы вы хотели видеть свою спальню по завершению ремонта. Эскиз можно составить на бумаге или, при наличии возможности, воспользоваться специальной компьютерной программой. При выборе дизайна необходимо обязательно учитывать размер помещения и правильно производить зонирование пространства комнаты. Традиционно спальню обустраивают изолированно от всех других помещений квартиры. Но при желании в комнате можно устроить также гардеробную или рабочее место. Все эти детали тщательно продумываются именно на этапе проектирования.

2. Составление сметы на ремонт.

Как только вы определились с дизайном комнаты, составляется перечень необходимых для работы материалов и формируется бюджет ремонта. Выбору отделочных материалов могут поспособствовать специалисты по дизайну либо этот вопрос решается самим владельцем квартиры, главное – сохранить соотношение повышенного качества и разумной цены при проведении ремонта помещения.

3. Подготовка рабочего места.

Перед тем как начинать ремонт спальни своими руками, необходимо вынести из комнаты всю мебель, снять люстры, розетки, выключатели. Если окна и двери менять не планируется, их защищают от царапин и пыли, накрыв специальной пленкой.

4. Демонтаж старых покрытий.

Теперь наступило время приступить к удалению старых покрытий: обоев, побелки, краски, плитки, напольного покрытия. Демонтаж – весьма длительная процедура, требующая определенной сноровки и внимания. Не забудьте снять также плинтуса и пороги.

5. Перепланировка помещения и замена его конструктивных элементов.

Ремонт может начаться с перепланировки комнаты, которая предусматривает снос или возведение перегородок. Кроме того, ремонт спальни своими руками может включать в себя такие виды работ, как замена радиаторов, устройство системы кондиционирования, проведение электротехнических работ, замена окон и дверей.

Спальная комната, как никакое другое помещение, должна быть отделана экологически чистыми, безопасными для здоровья человека материалами. Так, при выборе материала для окон, стоит учитывать, что пластик, в отличие от дерева, не «дышит», и может стать причиной аллергических реакций у людей. С другой стороны высокую тепло-, звукоизоляцию комнаты лучше всего обеспечивают именно пластиковые окна, которые, помимо этого, не требуют за собой особого ухода.

Что касается дверей, то они в спальне являются не столько преградой для чужих, сколько элементом ограждения помещения от посторонних звуков и запахов, а поэтому к вопросу выбора двери необходимо подойти с максимальным вниманием и ответственностью.

Дизайн спальни. 30 фото 2016-2017. Современные идеи

18.02.2017 Прочтёте за 9 мин.

На фото: Дизайн современной спальни с мягким изголовьем

Красивая и уютная спальня – залог полноценного сна и хорошего настроения по утрам. Так что дизайну этого помещения стоит уделить особое внимание: выбрать цветовую гамму интерьера и подходящую мебель, продумать освещение и расположение функциональных зон.

В этом обзоре с подборкой фото 2016 и 2017 года из портфолио Группы Компаний «Фундамент» мы расскажем о современных идеях в дизайне спальни, популярных декораторских приемах и особенностях оформления современных и классических интерьеров.

Актуальные колористические решения в дизайне спальных комнат


Сделать спальню уютной поможет правильно подобранная цветовая гамма. В приоритете нейтральные серые и бежевые оттенки, чистый белый цвет, спокойная палитра с яркими акцентами. А чтобы не ошибиться в выборе колористического решения, нужно обязательно учесть площадь и освещенность комнаты.

1. Бежевые тона


На фото: Дизайн спальни в бежевых тонах

Элегантная бежевая цветовая гамма часто используется в оформлении спален. Секрет ее популярности в универсальности – дизайн в бежевых тонах подойдет и для современной спальни, и для классического интерьера. Кроме того, теплая палитра, состоящая из кремовых, кофейных, шоколадных и карамельных оттенков хорошо сочетается с золотистыми и серебристыми аксессуарами и является гарантией уюта, что очень важно для спальни.

2. Голубые оттенки


На фото: Голубые акценты в интерьере спальни в современном стиле

Голубые оттенки в дизайне спальни создают умиротворяющую атмосферу и добавляют в интерьер нотки весенней свежести. А наиболее выигрышно они смотрятся в сочетании с золотистыми аксессуарами и кремовым текстилем с перламутровым блеском.

3. Белая спальня – модный интерьерный тренд

На фото: Интерьер белой спальни

Белый цвет – признанный фаворит в дизайне спальни 2017 года. Он расширяет пространство, вызывает прилив энергии и идеально подходит для дизайна спальни с окнами в пол, как на фото 2017. А чтобы этот цвет раскрыл весь свой потенциал, дизайнеры ГК «Фундамент» советуют использовать для оформления одного помещения разные оттенки белого: молочный, снежный, льняной, слоновой кости.

4. Бирюзовые акценты в урбанистическом интерьере

На фото: Бирюзовые акценты в спальне в стиле лофт

Сочные акценты бирюзового цвета – то, что нужно для дизайна современной спальни. Они хорошо гармонируют со всеми оттенками серого и выигрышно смотрятся на фоне отделки с фактурой бетона. А чтобы добавить цвета в минималистичный интерьер, достаточно подобрать пару подходящих бирюзовых аксессуаров: римские шторы или гардины, постельное белье или декоративные подушки.

5. Серый монохром


На фото: Минимализм в серых тонах

Сочетание в дизайне спальни нескольких оттенков серого цвета – удачное решение, если речь идет об интерьере в стиле минимализм или хай-тек. Главное – использовать в оформлении помещения как можно больше фактур. А «собрать» все оттенки серого воедино можно в оригинальной фреске, которая прекрасно подойдет для декора стены напротив кровати.

6. Черничный синий


На фото: Современный дизайн минималистичной спальни

Выкрашенная в черничный цвет ниша в дизайне спальни в стиле минимализм играет роль интерьерного акцента. Она зонирует и усложняет пространство, а также является прекрасным фоном для серой кровати с оригинальным мягким изголовьем и настольных ламп с белыми текстильными абажурами.

Современные идеи оформления спальни на примере фото из портфолио


При создании уютного, расслабляющего и стильного дизайна спальни не обойтись без современных декораторских идей. Фотообои, контрастные детали, зеркальные панно, многоуровневые потолочные конструкции со сложной подсветкой – в запасе у профессиональных дизайнеров интерьеров целый арсенал интересных новинок.

7. Акцентная стена с фактурной отделкой

На фото: Дизайн бежевой спальни в стиле арт-деко

Фактурная штукатурка со сверкающими минеральными частицами или дизайнерские обои со сложным рельефом превратят акцентную стену в изголовье кровати в арт-объект. А поддержать такой нетривиальный декор можно, добавив в интерьер в стиле арт-деко роскошную дворцовую люстру с хрустальными подвесками и имитацией свечей.

8. Контрастные детали в светлой спальне

На фото: Современная роскошная спальня с элементами арт-деко

Светлая спальня будет восприниматься совершенно по-другому, если добавить в ее дизайн контрастные детали: гравюры в черных рамках или настольные лампы с черными абажурами. Они сделают обстановку более динамичной и современной, подчеркнут симметричность интерьера и расставят необходимые акценты.

9. Обои двух цветов


На фото: Проект спальни в бежево-коричневых тонах  в стиле арт-деко

Сочетание в дизайне спальни обоев двух цветов – модная декораторская идея, позволяющая легко выделить в интерьере центральный элемент или зонировать пространство. А лучше всего этот прием работает, если используются обои-компаньоны, как на фото: из одной коллекции и с одинаковым рисунком.

10. Зеркальные панно в современной интерпретации

На фото: Темная спальня с неоновой подсветкой и зеркальным панно

Самый лучший способ усложнить интерьер, скорректировать геометрию пространства или создать оптическую иллюзию – интегрировать в дизайн спальни зеркальное панно. Для помещения в классическом стиле подойдет вариант из квадратной фацетированной плитки, а для минималистичного интерьера – современная интерпретация из зеркальных треугольников.

11. Многоуровневые потолки


На фото: Интерьер бежевой спальни 12 кв. м

Многоуровневая потолочная конструкция с LED-подсветкой в дизайне спальни 12 кв. м на фото подчеркивает зону сна и отлично организовывает пространство. Вместе с оригинальным комодом она образует ось симметрии, которую поддерживают парные зеркальные панно с эффектными бра и светильники с хрустальными подвесками.

12. Фотообои

На фото: Интерьер спальни с фотообоями и рабочим местом у окна

Фотообои – интерьерный бестселлер, который сейчас переживает второе рождение. Панорама мегаполиса, деревенский пейзаж, граффити, макроизображения цветов, капель воды или цветущей сакуры, как на фото спальни 2016 года, могут не только украсить помещение, но и изменить его пропорции. А выбирать фотообои нужно с учетом стилистики и цветовой палитры интерьера.

13. Высокое изголовье из мягких панелей


На фото: Пример применения текстильных панелей

Высокое изголовье из мягких панелей, обтянутых приятным на ощупь серым текстилем, – это не просто элемент дизайна, добавляющий спальне уюта, а главная вертикаль в интерьере. Благодаря такому изголовью потолки кажутся выше, а пространство выглядит симметричным и упорядоченным.

14. Градиентная покраска стен

На фото: Фиолетовый потолок с футуристическими светильниками

Градиентная покраска стен – хит 2016 года. Плавный переход от насыщенного цвета к едва различимому оттенку вносит в дизайн интерьера «изюминку» и делает его эксклюзивным. Как правило, «растягивание» цвета выполняется снизу вверх, но в спальне на фото дизайнеры ГК «Фундамент» сделали самым ярким потолок. И такое решение оправдало себя на 100%!

Популярные способы освещения спален

С помощью освещения в спальне можно не только создать романтическое настроение или атмосферу релакса, но и изменить геометрию пространства, выделить акцентные детали и визуально облегчить интерьер.

15. Сочетание контурной светодиодной и точечной подсветки

На фото: Интерьер спальни с LED-подсветкой

Контурная светодиодная подсветка превращает переходящее на потолок высокое изголовье кровати, составленное из обтянутых светлой кожей модулей, в центральный декоративный элемент спальни. А два ряда точечных светильников, встроенных в панели из шпона зебрано, подчеркивают эту конструкцию и придают ей объем.

16. Цветные светодиоды


На фото: Дизайн спальни с цветными светодиодами

Спрятанные за пластиковыми рассеивателями цветные светодиоды оживляют монохромный интерьер современной спальни и привносят в него атмосферу ночного клуба. Они преображают пространство и дают достаточно света, чтобы их можно было использовать в качестве ночника.

17. Подвесы вместо настольных ламп


На фото:  Деревянная стена в стиле прованс в интерьере современной спальни

Замена настольных ламп стильными подвесами – популярное декораторское решение, оправданное во всех отношениях. Потолочные светильники на длинных шнурах светят так же ярко, как и настольные, но выглядят более оригинально и усложняют интерьер. Кроме того, они не занимают место на прикроватных столиках и отлично вписываются в дизайн небольших спален до 12 кв. м.

18. Подсветка кровати


На фото: Дизайн фиолетовой спальни в современном стиле

LED-лента часто используется дизайнерами интерьеров для оформления крупных предметов мебели. Массивный шкаф со светодиодной подсветкой будет выглядеть менее громоздким, а большая двуспальная кровать превратится в парящее над полом ложе.

Будуарная зона в дизайне современной спальни


Будуарная зона с туалетным столиком и зеркалом – непременный элемент супружеской и девичьей спальни. Она может быть частью мебельной системы или полностью автономной, главное, чтобы ее дизайн соответствовал оформлению интерьера, а функционал – запросам хозяйки.

19. Комод или туалетный столик? И то, и другое!

На фото: Интерьер спальни с будуарной зоной

Туалетный столик в дизайне спальни на фото 2017 является продолжением лаконичного комода в ТВ-зоне. В его ящиках поместится вся косметика, украшения и аксессуары, а на столешнице можно поставить пару семейных фото в красивых рамках и увеличивающее зеркало. Вместо стула будуарная зона в этой комнате укомплектована удобным пуфом, который легко задвигается под стол.

20. Подвесная консоль с креслом: эффектный дуэт

На фото: Дизайн уютной спальни с фотообоями

Подвесной полукруглый туалетный столик и мягкий стул, обитым бежевым бархатом, подобраны с учетом стилистики и цветовой гаммы спальни. Поэтому в интерьере они смотрятся очень органично и не перегружают пространство.

21. Будуарная зона в классическом стиле

На фото: Классическая спальня с акцентами бирюзовых оттенков

Элегантный туалетный столик с зеркалом и пуф на изогнутых ножках хорошо сочетаются с белой мебелью и голубой отделкой классической спальни. Позолоченные узоры придают этому комплекту дополнительную ценность, а бра, имитирующее подсвечник со свечой, подчеркивает изящество мебели.

Рабочее место в интерьере спальни

Во многих квартирах спальня является многофункциональным помещением, где кроме кровати и гардеробного шкафа есть еще и рабочее место. Его можно обустроить возле окна или в свободном углу комнаты, подобрав подходящую по дизайну мебель.

22. Мини-кабинет в стиле арт-деко

На фото: Бежевая спальня в стиле арт-деко

Мини-кабинет, представленный элегантным столом со скругленными углами и винтажным креслом, сделает честь любой спальне в стиле арт-деко или неоклассика. А чтобы рабочее место можно было использовать и в качестве будуарной зоны, дизайнеры ГК «Фундамент» разместили рядом настенное зеркало в серебристой раме.

23. Рабочее места у окна в классическом интерьере


На фото: Рабочее место у окна в спальне

Рабочее место возле окна легко можно превратить в компактный кабинет, если дополнить подоконник-столешницу высокими стеллажами и напольными тумбами. А чтобы эта зона не доминировала в пространстве, мебель лучше подобрать в тон отделке спальни.

24. Кабинет в современном стиле с обоями двух цветов

На фото: Градиентное решение глубины визуального пространства при помощи обоев разных оттенков

Лаконичный деревянный стол коньячного оттенка занимает совсем немного места и идеально подходит для интерьера современной спальни. Несмотря на небольшие размеры на нем без труда поместится вся необходимая техника. А в «компанию» к такому столу лучше всего подобать офисное кресло со светлой кожаной обивкой.

Организация обособленной зоны отдыха


Шезлонги, кресла, мягкие скамьи – для зоны отдыха в спальне подойдет любая мебель, которая сможет обеспечить необходимый комфорт. Также при выборе нужно учитывать стилистику интерьера и имеющуюся свободную площадь.

25. Мягкая скамья и торшер

На фото: Зона отдыха с мягкой скамьей

Расположенная возле окна мягкая скамья с горой подушек и стильным торшером – лучшее место для релакса и чтения. А если задвинуть плотные шторы шоколадного цвета, можно создать уединенный уголок, где так приятно помечтать.

26. Стильный шезлонг


На фото: Спальня в стиле минимализм с шезлонгом

Объемный стеганый шезлонг современного дизайна с металлическим каркасом и обивкой из бежевого бархата идеально подходит для комфортного отдыха. Его изогнутая форма позволит расслабить все мышцы и насладиться уютным интерьером.

27. Винтажные кресла в стиле арт-деко

На фото: Создание уютной зоны отдыха в спальне в стиле арт-деко

Винтажные кресла с серебристой парчовой обивкой будут отлично смотреться в дизайне спальни в стиле арт-деко. А если дополнить их изящным кофейным столиком, гармония в зоне отдыха будет абсолютной.

Обустройство систем хранения в спальне


Размещение системы хранения в спальне актуально, если в квартире нет отдельной гардеробной. Ее можно сделать скрытой или выставить напоказ – все зависит от особенностей помещения и пожеланий хозяев.

28. Угловой гардеробный шкаф с зеркальными фасадами

На фото: Интерьер спальни с зеркальным шкафом

Вместительный и удобный угловой шкаф для одежды – достойная альтернатива гардеробной. Он подойдет и для просторного помещения, и для дизайна спальни 12 кв. м. А самой функциональной можно с полным правом назвать модель с зеркальными фасадами. Такая мебель буквально растворяется в пространстве, изменяя его геометрию и усложняя интерьер.

29. Встроенный в нишу шкаф-купе с фасадами в цвет отделки

На фото: Проект спальни со встроенным шкафом

Встроенный в нишу шкаф-купе – самое эргономичное решение для спальни. Он не занимает полезную площадь, не перегружает интерьер, а по вместимости не уступает традиционным моделям. А если заказать для такого шкафа раздвижные двери в цвет отделки стен или межкомнатных дверей, мебель станет невидимой.

30. Традиционные шкафы для классического интерьера

На фото: Светлая спальня в классическом стиле

Просторная спальня – подходящее место для традиционной системы хранения, которая может быть представлена как одним шкафом, так и мебельной системой с большим количеством модулей. Для современного интерьера подойдет лаконичный комплект без дополнительного декора, а для спальни в классическом стиле можно подобрать парные шкафы с филенками и патиной и дополнить их комодом и подвесной полкой.

Используя в дизайне спальни современные идеи из арсенала специалистов Группы Компаний «Фундамент», можно создать по-настоящему стильное и уютное пространство, где будет отдыхать и тело, и душа. А если у вас есть только образ будущего интерьера и вы не знаете, как его реализовать, профессиональные дизайнеры помогут вам воплотить мечту в жизнь.

Текст: Ирина Седых

90 фото интерьеров — Идеи для ремонта

Почти треть своей жизни люди проводят во сне, поэтому очень важно, чтобы место, предназначенное для отдыха, было максимально комфортным. Приятный интерьер поможет расслабиться и забыть обо всех делах за пределами кровати. Идеи и советы о том, как создать райский уголок из маленькой спальни, вы найдете в данной статье.

Выбираем стиль интерьера

Если планируя интерьер гостиной, кухни или кабинета, приходится думать в первую очередь об их функциональности, то в зоне для релаксации позволительно дать волю фантазии и прислушаться к желаниям души. Основой для дизайнерских экспериментов в малогабаритной спальне могут стать такие стили, как скандинавский, современный, классический, минимализм, лофт или прованс.

Маленькая спальня в современном стиле

Маленькая спальня 21 века — это четкие графические линии, спокойные тона и никаких лишних предметов.

Современный стиль предполагает аккуратную, но надежную мебель без дополнительного декора. Стены и потолок — однотонные, в серой, белой или бежевой гамме. Черные, шоколадные и темно-синие варианты отделки лучше приберечь для больших комнат. Пол может быть покрыт паркетом, ламинатом или ковролином сдержанного цвета. Металлический блеск, хромированные ручки, полированное дерево, зеркала — все это отражает свет и визуально увеличивает пространство.

Допускаются акценты в виде картин, изысканных торшеров, керамических фигур, комнатных растений. Постельное белье должно быть шелковым либо хлопковым, без заметных принтов. Точечное светодиодное освещение по периметру и прикроватные бра с матовыми молочно-белыми плафонами помогут создать спокойную атмосферу и настроиться на безмятежный сон.

Маленькая спальня в классическом стиле

Этот стиль по достоинству оценят любители роскоши. Зефирные оттенки белого, розового, персикового, светло-сиреневого идеально сочетаются с аристократичными золотисто-серебряными узорами, гипсовой лепниной, колоннами и хрустальными люстрами.

Резная мебель, окрашенная эмалью в тон слоновой кости, создаст величественную атмосферу дворца. Изголовье кровати может быть оббито мягкой кожей. Окна следует закрывать портьерами из парчи, бархата, атласа в тон общего оформления. Такие же ткани подойдут и для балдахина. Покрывало может быть жаккардовым, с мерцающими рисунками. Обилие света в «драгоценном» обрамлении превратят обычную маленькую комнату в поистине королевскую опочивальню.

Маленькая спальня в стиле прованс

Романтичным натурам, любящим атмосферу юга Франции, как нельзя лучше подойдет стиль прованс. Все детали интерьера должны быть выдержаны в пастельных тонах — бело-голубом, розовом, светло-фиолетовом, бледно-зеленом и бежевом. Из текстиля предпочтительно выбирать как будто бы выгоревший, линялый ситец с мелким цветочным орнаментом, в крошечный горошек, клетку, ромбики.

Мебель для маленькой спальни в стиле прованс желательно подобрать простую и без вычурности. Она может быть из светлого дерева без лака или же окрашена в белый (можно с легким оттенком) цвет.

Маленькая спальня в стиле лофт

Изначально термином «лофт» называли бывшие фабрики, промышленные склады и офисы, которые переоборудовали под жилье. Для них характерно отсутствие отделки на стенах, много свободного пространства, высокие потолки и большие окна. Впрочем, некоторые идеи из этого стиля вполне могут быть полезными, чтобы освежить интерьер маленькой спальни.

Например, вместо надоевших обоев или штукатурки оставляется только голая кирпичная кладка, бетонные панели или же их имитация. Простая кровать без ножек устанавливается прямо на дощатый пол. Все должно выглядеть так, будто это — временное пристанище свободного художника: никаких декоративных изысков, разве что пара черно-белых принтов, зеркало в тонкой раме и технологичные лампы для освещения.

Ради визуального увеличения комнаты можно расширить окно, превратив его в панорамное, а шкаф-купе заказать с глянцевыми металлическими дверцами. Роль штор в лофте должны выполнять жалюзи или простые занавески с вертикальными складками.

Маленькая спальня в стиле минимализм

Это самый оптимальный вариант для малогабаритной спальни. В нем напрочь отсутствуют любые излишества — никаких завитушек, узоров, декора или украшений. Один-два близких по спектру либо контрастных цвета в оформлении, идеально ровные, гладкие поверхности, четкая мебель, светильники простых геометрических форм — все это очень экономит пространство. Такое простое и современное решение понравится деловым людям с рациональным подходом к жизни.

Маленькая спальня в скандинавском стиле

Первая ассоциация со Скандинавией — прозрачность и прохлада. Оформление в воздушных белых тонах со светло-коричневыми или серо-голубыми акцентами стоит выбирать для помещений, выходящих окнами на Юг, а также расположенных в теплом климате. Такая отделка поможет легче переносить жару, создаст ощущение свежести и легкости. Спальня в скандинавском стиле должна напоминать о заснеженных горных вершинах и леденистых реках.

Цветовые решения

Поскольку речь идет о спальнях с маленькой площадью, то основное внимание нужно сосредоточить на светлой палитре. Цвета, приближенные к белому, отражают больше света и зрительно расширяют помещение.

Маленькая спальня в белом цвете

Недаром этот цвет выбрала сама природа, чтобы укрывать зимой уснувшую землю: он убаюкивает, расслабляет, создает атмосферу чистоты и покоя. В полностью белоснежной комнате сон наступит в считанные минуты, а если захочется добавить романтики — достаточно просто воспользоваться цветным освещением.

Маленькая спальня в синих тонах

Оформление в небесных оттенках снимает нервное напряжение и охлаждает организм. Оно будет уместным, если в квартире часто бывает жарко. Активным, деятельным людям этот цвет поможет немножко рассеять энергию и насладиться сновидениями.

Маленькая спальня в зеленых тонах

Травяной, салатовый, изумрудный, морской — все они создают ощущение свежести, предоставляют желанный отдых глазам и нервной системе. Это самый легкий для восприятия цвет, ведь он находится прямо в середине радужного спектра.

Зеленый — это цвет жизни, а сочетать его в спальне стоит со спокойными природными оттенками: серым, коричневым, песочно-желтым, бирюзовым или лавандовым.

Маленькая спальня в фиолетовых тонах

Мягкий фиолетовый тон появляется на небосклоне вечером, после захода солнца. Он окутывает горизонт легкой дымкой и как будто приглашает в сказочное царство снов. В спальне он может стать прекрасным дополнением для зеленых, желтых или розовых элементов. Также фиолетовый гармонично смотрится с белым, бежевым и кремовым цветами.

Маленькая спальня в желтых тонах

Этот солнечный цвет отлично подойдет для спальни, в которой недостает тепла (например, нет окна или оно выходит на север). Песочный, лимонный, шафрановый, золотистый сделают комнату светлой и теплой. Оттенки желтого поднимают настроение и наполняют жизнь радостью, а сочетать их лучше всего с белым, зеленым, голубым, фиолетовым или коричневым.

Маленькая спальня в серых тонах

Серый — самый спокойный и нейтральный цвет. Он намного мягче черного, поэтому не будет смотреться громоздким. Это чудесный фон для любых ярких акцентов, а сам по себе он обладает лаконичностью и сдержанностью. Светлые или серебристые варианты серого цвета подходят для всех интерьерных стилей.

Отделка и материалы

Выбор материалов для отделки спальни не ограничивается практически ничем. Влажность в этом помещении нормальная, воздействие ультрафиолета и других факторов — минимальное. Единственное важное условие, которым не стоит пренебрегать — это безопасность материалов: они не должны содержать вредных примесей и выделять токсичные пары.

Пол

Пол в спальне лучше делать из теплого материала. Это может быть деревянный паркет, ламинат, ковролин. Чтобы пространство казалось более объемным, стоит отказаться от темных и неоднородных расцветок, а доски или другие вертикальные рисунки укладывать перпендикулярно окну. Ковер должен сливаться с основным оттенком, или же полностью покрывать комнату, иначе он будет «разрезать» и уменьшать ее.

Стены

Оптимальный выбор для маленькой спальни — светлые стены, одноцветные или с мелким, почти незаметным рисунком. Это может быть побелка, покраска, декоративная штукатурка (можно со светоотражающими блестками), обои, деревянные панели и пробковое покрытие.

Для стиля лофт лучше выбирать кладку белого или сероватого цвета (под силикатный кирпич или камень-песчаник).

Потолок

Чтобы зрительно сделать спальню выше, потолок должен быть глянцевым. Хорошо, чтобы в нем отражался свет от боковых бра. Объемного эффекта можно достичь, расположив зеркальную натяжную пленку в «рамке» из гипсокартона.

Для романтичного дизайна подойдет потолок в виде голубого или звездного неба, с космическим 3D-рисунком и мерцающими в темноте элементами. Изображений планет, больших фигур, насыщенных тонов в дизайне маленькой спальни лучше избегать.

Текстиль

Выбор тканей необходимо согласовывать с общим стилем. Но в любом случае, они не должны быть темными и содержать крупные принты. Шторы лучше приобрести легкие, воздушные, из синтетических тканей.

Постельное белье в маленькой спальне лучше будет смотреться одноцветное, разбавленных белых оттенков либо серое. Чтобы спать было удобно, лучше отдать предпочтение качественным натуральным тканям из хлопка, шелка или льна.

Размещение мебели, техники и аксессуаров

Когда с отделкой уже все в порядке и спальня выглядит просторнее, приходит время подумать, как с максимальной пользой применить ее реальную площадь. Для каждого типа комнат существуют свои рекомендации и особенности.

Маленькая квадратная спальня

Если все стороны имеют равную длину, особых проблем не возникает. Так, кровать можно установить по центру, изголовьем к глухой либо мебельной стенке, по сторонам — высокие комоды или пеналы, а у другой стены — шкаф-купе. Хорошо сэкономить пространство поможет возвышение-подиум с выдвижными полками, внутри которых легко прятать одежду, постельное белье и разные нужные в хозяйстве вещи.

Узкая (прямоугольная) маленькая спальня

Чтобы визуально уравновесить комнату, на длинной стене стоит поклеить фотообои с объемной перспективой, а на противоположной установить, к примеру, шкаф с глянцевой поверхностью. Узкие стены можно расширить с помощью горизонтальных полос, которые могут быть не только нарисованными, но и функциональными, в виде полок широкого стеллажа.

Маленькая спальня нестандартной планировки

Необычной планировкой обладают мансардные помещения, углы, оставшиеся после зонирования или перепланировки, а также лофты, переоборудованные из нежилых помещений. В них можно использовать интересную мебель — круглые, овальные, треугольные кровати, комоды со скошенными краями, шкафы нестандартной конфигурации, гамаки, подвесные полки. Такой подход обеспечит не только комфорт и удобство, но и придаст интерьеру спальни неповторимую уникальность.

Освещение

В зоне для сна лучше обойтись без яркого верхнего света и нависающих крупногабаритных люстр. Чтобы создать мягкую атмосферу будет достаточно несколько точечных светильников на потолке, настенных бра и одного-двух удобных торшеров на прикроватных тумбочках.

Дополнительное мерцание могут придать светоотражающие частицы или золотистые рисунки в декоре стен.

Дизайн маленькой спальни в хрущевке

В советских квартирах обычная площадь спальни составляет 8-9 кв.м. Конечно, пространства не так много, но разместить необходимую для сна мебель и принадлежности вполне можно.

Достичь этого просто: надо установить подиум, поднять высоту шкафов до потолка, обустроить место для хранения вещей под кроватью, а также расширить подоконник, превратив его в дополнительную рабочую зону или дамский уголок.

В детских спальнях есть смысл применять двухъярусные и раскладные конструкции.

Объединение с другими помещениями

В условиях тесных квартир неплохим решением может стать расширение малогабаритной спальни за счет смежных помещений.

Совмещение маленькой спальни с гостиной

Этот вариант обычно используют, чтобы разделить студию на гостиную и спальню. Зона для кровати при этом просто может быть закрыта от посторонних глаз балдахином, ширмой, высоким шкафом, а также может находиться за гипсокартонной или фанерной перегородкой.

Совмещение маленькой спальни с балконом или лоджией

Наличие выхода из спальной комнаты на лоджию или балкон дает возможность увеличить полезную площадь. Можно убрать окно и дверь, а зону, выходящую во двор, максимально утеплить, установив современные стеклопакеты.

Маленькие спальни — фото

Найти интересные решения для дизайна маленькой спальни вам поможет наша фотогалерея. На фото представлены самые удачные варианты отделки, размещения мебели и декора. Вдохновляйтесь!

Дизайн маленькой спальни 5-6 кв.м.

Дизайн маленькой спальни 7-8 кв.м.

Дизайн маленькой спальни 9 кв.м.

Дизайн маленькой спальни 10-11 кв.м.

Дизайн маленькой спальни 12 кв.м.

Видео: Маленькая спальня — идеи интерьеров

комнатный недорогой ремонт и 30 фото |

Иногда совсем не обязательно использовать дорогие отделочные материалы и модные дизайнерские решения для создания уютного и комфортного интерьера. Спальня - это главное помещение для отдыха, в котором должно быть комфортно и приятно. Поэтому делая ремонт в спальне следует учитывать некоторые нюансы, ведь на каких-то вещах действительно можно очень много сэкономить, а во что-то хорошее вложиться. Как сделать недорогой ремонт в спальне качественно и как оформить комнату максимально оригинально и качественно - читайте в статье!

Недорогой ремонт спальни своими руками: фото и советы по отделке

Недорогой, но качественный косметический или полукапитальный ремонт спальни можно сделать только своими руками.

Чтобы получить хорошую комнату, не тратя на нее много денег, необходимо следовать этим рекомендациям:

  1. Все, что можно сделать своими руками - делайте! Экономия и лень - вещи несовместимые. Поэтому шпаклевать потолок и стены, клеить обои, монтировать пол и плинтус придется самому. Чего нельзя сказать о, например, постинге: здесь нужно будет нанять профессионала.
  2. Оставляем все, что можно оставить без изменений.Если в целом потолок ровный, но есть глубокие щели на стыках, не используйте натяжные или гипсовые штукатурки: ржавчину легко промакнуть, а сверху пройтись шпаклевкой.
  3. Оцениваем состояние системы отопления. Если до косметического ремонта требовалась замена чугунных радиаторов на алюминиевые теплообменники, то в современных интерьерах лофтов приветствуются только обычные батареи. Если система герметична и справляется со своей задачей - смело оставляйте ее.
  4. Долой подражание.Оставляем имитацию дорогих полов из камня, мрамора и дерева в прошлом и отдаем предпочтение качественным и доступным материалам, например, ковровым покрытиям (современные ковры с низким ворсом по периметру комнаты станут отличным решением, если пол ровный. ), паркет (наиболее доступный - бамбуковый паркет). Самый недорогой вариант, который позволит выровнять пол и будет стильно смотреться - бетон, наливное покрытие.

Если спальня изначально не имеет серьезных недостатков в виде неровных стен и потолка, затраты на ремонт можно минимизировать

Мелкие дефекты стен заделать штукатуркой.Если неровности существенные, то их можно исправить гипсокартоном: листы стоят недорого (от 200 руб.), А их монтаж можно произвести своими руками даже без опыта строительных работ.

Выбирайте для ремонта начало и середину осени: работать с открытыми окнами еще комфортно, а цены на стройматериалы уже накануне зимы начинают снижаться.

На окнах в спальне экономить не стоит, ведь от этого элемента зависит микроклимат в комнате и здоровье жильцов: выбирайте трехкамерный пакет, способный гарантировать максимальный уровень тепло- и звукоизоляции.

Стильный и недорогой дизайн спальни

Современные тенденции в дизайне интерьера позволяют оформить спальню экономно, но стильно. Так, если выбрать для оформления спальни такие стили, как лофт и минимализм, можно добиться максимального декоративного эффекта, существенно сэкономив при этом.

Отделка стен должна быть максимально лаконичной, а вот на кровати экономить не стоит

Соблюдая следующие правила, вы можете получить стильную спальню, не тратя на нее все свои сбережения:

  1. Главное правило современной спальни - кровать не должна быть дешевой: в комнате можно оставить лишь несколько основных элементов мебели, но, кровать должна быть просторной, прочной, с ортопедическим матрасом.Здоровый сон - это то, на чем ни в коем случае нельзя экономить!
  2. Мебель для современных спален должна быть максимально простой: никаких массивных шкафов купе, комодов и прикроватных тумб по периметру комнаты. Самый бюджетный и подходящий для стиля лофт вариант - стеллаж из дерева. Полку можно купить (например, в Икеа простой стеллаж Альберт стоит 749 рублей) или сделать самостоятельно. В таких стеллажах можно хранить одежду с помощью коробок-органайзеров, а в тканевых, подвесных стеллажах можно выделить мелкие предметы и аксессуары: доступно, стильно и удобно!
  3. Если бюджет очень ограничен, то в качестве штор можно использовать жалюзи-плиссе, рулонные шторы.
  4. Купить мягкие стулья можно на распродажах, а рабочее место можно поискать на досках объявлений или сделать самостоятельно (таким образом можно сделать стильный набор полок и столов).

Разбавят довольно сдержанный дизайн коллажи и картины на стенах, светильники с цветными бра, текстиль.

Кровать спасательная

Для однокомнатных квартир и небольших комнат вопрос экономии спального места стоит особенно остро.

Кровать-трансформер - отличный вариант для однокомнатной квартиры

Сохраняйте квадратные метры несколькими современными способами:

  1. Кровать на втором ярусе.Такой вариант отлично подойдет для помещений с высотой потолка 3 метра. Кровать при этом может быть любого размера, она размещается на специальной конструкции со ступенями, которую легко собрать вручную. Под самой кроватью есть свободное место, которое часто используют под кабинет или зону отдыха.
  2. Кровать Мерфи или приподнятая кровать - практичное решение для стандартных хрущевок: кровать в этом случае легко трансформируется из мебели (чаще всего - высокого шкафа). В этом случае конструкция имитирует фасад, за которым спрятан выдвижной механизм с матрасом.
  3. Кровать на подиуме. В этом варианте кровать размещается на достаточно высокой платформе (около 80 см), которая, помимо каркаса матраса, служит еще и местом хранения предметов домашнего обихода, одежды и обуви (место под кроватью можно организовать с помощью перфорированные или тканевые ящики, пластиковые контейнеры).

Предложенные конструкции спального места можно сделать своими руками: для этого нужно будет найти в Интернете соответствующие чертежи и приобрести хороший матрас для кровати.Во многом такие варианты будут дешевле качественных раскладных диванов на ортопедических матрасах. К тому же смотреть на такие системы будет стильно и необычно!

Спальня эконом

Мебель для спальни эконом-класса - это каркасы из ДСП и частично МДФ. Такую мебель можно сделать как под заказ, так и продать готовым комплектом.

В ограниченном бюджете разумно выбрать мебель из ДСП и МДФ

.

Чаще всего в спальные гарнитуры данной ценовой категории входят: шкаф (качели или купе), кровать (каркас без матраса), комод, одна или две прикроватные тумбочки или туалетный столик.Такие гарнитуры могут быть выполнены в любом цвете, при этом поверхности могут быть как глянцевыми, так и матовыми. При необходимости некоторые элементы гарнитура можно дополнить зеркалами (например, шкаф или туалетный столик).

Выбирая мебель в эконом-сегменте, следует отдавать предпочтение проверенным фирмам, дающим на свою продукцию гарантию.

Эконом: дешевый ремонт спальни своими руками (видео)

Качественный, недорогой ремонт в спальне - это реальность! Освоив некоторые виды ремонтных работ и подключив немного фантазии, можно получить красивую и современную комнату, сэкономив при этом большие деньги! Изучите фото недорогого ремонта спален, черпайте идеи и создайте свой неповторимый интерьер!

Дизайн недорогого ремонта спальни своими руками (фото интерьера)

Как спасти, отремонтировать и оживить старые семейные фотографии

Если вы видите, что фотографии вашей семьи начинают исчезать в коробках из-под обуви, крошатся фотоальбомы или тлеющие карусели, не бойтесь.Есть простые способы сохранить ваши ценные изображения - и, возможно, даже улучшить их.

Отправка их в профессиональную компанию по сканированию для цифрового преобразования и ретуширования - один из простых способов. Такие сервисы, как Memories Renewed, DigMyPics и ScanMyPhotos, легко найти в Интернете и отлично работают.

Но если вы воодушевлены (или экономны) и хотите попробовать себя в преобразовании изображений, вам просто нужно время и подходящие инструменты. Вот как начать.

Шаг 1. Аппаратное сканирование

Большинство многофункциональных принтеров имеют функции сканирования и копирования.Если у вас есть один из них, но вы никогда раньше не сканировали его, обратитесь к справочному руководству. Нет сканера? Wirecutter, сайт компании New York Times, который рекомендует продукты, содержит предложения по надежным принтерам и сканерам.

В отличие от фотографий, слайды и негативы нуждаются в подсветке сзади, чтобы правильно осветить изображение при сканировании. Оборудование, предназначенное для работы с ними, такое как Kodak Scanza (около 170 долларов) или фотосканер Epson Perfection V600 (около 200 долларов), относится к числу тех, которые сканируют отпечатки, слайды или негативы.

Если у вас есть планшетный сканер, но нет насадки для сканирования пленок, загружаемый шаблон Make Magazine для самостоятельного картонного адаптера - одно из недорогих решений.

Шаг 2. Сканирование с помощью телефона или планшета

Использование мобильного приложения, которое делает снимок изображения, является быстрым способом «сканировать» фотографии. В результате качество изображения может быть не таким хорошим, как при использовании аппаратного сканера, но приложения стоят недорого, и вы избавите хрупкие отпечатки от яркого света.

Google PhotoScan (бесплатно) и Photomyne (бесплатно, с покупками в приложении) - это два приложения для Android и iOS, которые созданы для захвата изображений физических фотографий. Они оба улучшают цвет и контраст фотографий, как и Photo Scanner за 7 долларов для iOS. Универсальное приложение для сканирования, такое как Microsoft Office Lens (для Android, iOS и Windows), также может делать фотографии.

Захват слайдов и негативных изображений с помощью приложения может быть более сложной задачей, поскольку они меньше по размеру и требуют подсветки.Два варианта - бесплатный сканер пленки Helmut для Android или FilmLab за 6 долларов для iOS.

Шаг 3. Выберите программное обеспечение для восстановления фотографий

После сканирования изображений возьмите программу для исправления блеклых цветов, царапин, разрывов и других дефектов на фотографиях. В зависимости от состояния изображений вы можете обойтись полнофункциональными бесплатными приложениями, такими как Фото из Apple, Google Фото или Microsoft Фото. Все они включают инструменты для регулировки света и цвета и обрезки рваных краев; В программах Apple и Microsoft также есть инструменты для удаления пятен и пятен.

Если ваша программа для обработки фотографий по умолчанию не соответствует вашим потребностям, десятки других ждут в магазине приложений. Семейство Adobe Photoshop, включая Adobe Photoshop Elements для Windows и Mac (100 долларов США, но доступна бесплатная 30-дневная пробная версия) и Adobe Photoshop Express (бесплатно для устройств с сенсорным экраном Android, iOS и Windows), являются одними из наиболее популярных продуктов. .

Программа GIMP с открытым исходным кодом для систем Windows, Mac и Linux также мощная и бесплатная, хотя для ее изучения может потребоваться время.

Шаг 4: Исправьте эти фотографии

Теперь пришло время вытащить набор инструментов:

  • Для царапин, разрывов и разрывов на фотографии ищите программную «лечебную кисть», «точечное исправление» или «штамп-клон». инструмент, который обычно копирует соседние пиксели, чтобы скрыть ущерб.Используйте инструмент, чтобы щелкнуть или провести по пятнам.

Конкретные инструкции см. В справочном руководстве по приложению или поищите демонстрационные видеоролики на YouTube. Подробные руководства доступны в Интернете, например, руководство Adorama для тех, кто пользуется Adobe Photoshop; у онлайн-школы цифровой фотографии тоже есть инструкции.

Шаг 5. Поделитесь своей работой в пикселях или распечатайте

Когда ваши фотографии будут очищены и хорошо выглядят, вы можете поделиться ими с семьей разными способами.Публикация их в онлайн-фотогалерее, такой как Google Фото, iCloud или OneDrive, позволяет родственникам просматривать и загружать копии, где бы они ни находились (и загружать собственные изображения). Онлайн-хранилище также защищает ценные изображения от пожаров и наводнений.

Если вас беспокоит, что цифровые форматы не выдержат испытание временем, вы также можете перепечатать свои любимые изображения на бескислотной архивной фотобумаге для сохранности. Ряд компаний, занимающихся печатью картинок, также предлагают вариант фотокниги для перепечатки всех восстановленных изображений в переплетенном томе, что также является прекрасным подарком для членов семьи в некоторых из этих снимков.

Как сфотографировать спальни, чтобы повысить их привлекательность

фото asbe через iStock

Хотя кухни и ванные комнаты - это то, что привлекает большинство людей, когда они ищут новый дом, вы не можете не обращайте внимания на важность привлекательных пространств спальни.

Будь то мастерская, где родители могут уйти от суеты своих детей, номер свекрови, который пожилые бабушки и дедушка могут назвать своим домом, или детские комнаты, где малыши могут поиграть и отдохнуть, покупатели дома хотят убрать , светлые, просторные спальни.

Как риэлтор или фотограф по недвижимости, ваша работа - выделять положительные моменты в спальнях и заставлять их выглядеть теплыми, уютными и расслабляющими. Для этого воспользуйтесь следующими советами по фотографии в спальне.

Как сфотографировать спальни: представьте пространство широким планом

фото Bulgac через iStock

Один из самых простых приемов, которые вы можете использовать, чтобы создать впечатление пространства в спальне, - это поместите камеру и штатив в дверной проем, чтобы сделать широкоугольный снимок комнаты.Это дает вам пару футов дополнительного пространства для маневра, чтобы вы могли запечатлеть больше деталей в кадре.

Если возможно, попробуйте сделать снимок с тремя стенами, как показано выше. Это сделает комнату более просторной, чем есть на самом деле. Более того, это даст потенциальным покупателям возможность видеть как можно большую часть помещения.

Широкоугольный объектив искажает прямые линии, поэтому потолки и стены могут казаться искривленными. Однако вы можете легко исправить это при постобработке с помощью таких программ, как Lightroom или Photomatix Pro.

Обратите внимание, как на фото выше все линии идеально прямые - это именно то, что вам нужно!

Подробнее:

Фотография спальни Совет: сделайте кровать фокусом

фото alabn через iStock

комната декорирована, кровать должна быть в центре кадра. В конце концов, это же спальня!

Кровать обязательно должна быть сделана и сделана хорошо.В больничных уголках простыни и другие постельные принадлежности будут красиво плотно прилегать и придадут вид роскошного отеля.

Если возможно, попросите домовладельца поставить кровать с нейтральным покрывалом и акцентом с небольшими, но яркими акцентами цвета, чтобы кровать выглядела гораздо более привлекательно, как это было сделано выше.

, фото bulgac через iStock

Чего вы, конечно, хотите избежать, так это спальни, в которой слишком много декораций. Здесь цель состоит в том, чтобы комната выглядела привлекательно, а не хаотично с конкурирующими цветами и узорами повсюду.

Например, на фото выше слишком много чего происходит между яркими цветами, узорчатым ковриком, разноцветными шарами, свисающими с потолка, и т. Д.

Несмотря на то, что комната выглядит хорошо собранной, с таким типом постановки потенциальным покупателям может быть сложно представить, как они хотели бы собрать эту комнату.

Как сделать спальни лучше всего: пусть естественный свет сияет в

фото KatarzynaBialasiewicz через iStock

Ничто не делает фотографию темной. .Точно так же, если в кадре недостаточно освещения, спальня будет выглядеть меньше, чем есть на самом деле.

В дополнение к включению света в комнате откройте жалюзи или шторы, чтобы естественный свет наполнил пространство.

Это подчеркнет размер комнаты и даст представление о том, как выглядит вид из окна.

фото от bulgac через iStock

Конечно, сложность при фотографировании любой комнаты с окном - особенно с меньшими окнами, которые часто встречаются в некоторых спальнях - заключается в том, что комната темнее окна.

Брекетинг экспозиций помогает обойти эту проблему, а объединение этих экспозиций в процессе постобработки дает красиво экспонированное изображение с светлыми и темными участками, которые сохранили все свои детали.

Если на объекте, который вы фотографируете, есть спальни без окон, не соответствующие требованиям, или если вид из окна не совсем то, что вы хотите выделить, включите в комнате весь свет, чтобы дать ему достаточное освещение.

Упомянутая выше техника «скобки и слияния» все еще применяется для этих типов спален.Посмотрите, как работает эта техника, на видео выше.

Подробнее:

Фотосъемка спален: необходимо убрать беспорядок

фото, сделанное фототропом через iStock

Если в доме много беспорядка, оно будет быть детскими и спальными шкафами.

Как отмечалось ранее, если в спальне есть мебель, совершенно необходимо, чтобы кровать была сделана идеально. Точно так же вся комната должна быть чистой и не загроможденной.

Детские комнаты должны быть похожи на показанную выше - аккуратные, аккуратные, без игрушек повсюду. Обратите внимание, насколько просторной выглядит комната, даже если большая двухъярусная кровать занимает большую часть каркаса.

С игрушками, скрытыми из виду, и большой площадью на полу, эта фотография создает впечатление, что размер комнаты более чем достаточен для размещения ребенка, его игрушек и других вещей.

фото pisittar через iStock

Убрать беспорядок в шкафах в спальне может быть непросто, но, по крайней мере, предметы в шкафу должны быть максимально организованы.

Это не такая большая проблема для шкафов обычного размера, как вы, вероятно, не будете их фотографировать. Но потенциальные покупатели обязательно откроют дверцы шкафов, чтобы увидеть, насколько они велики, поэтому домовладельцы должны быть уверены, что их шкафы все же опрятны.

фото JodiJacobson через iStock

Гардеробы - это функция, которую хотят многие покупатели, поэтому вам следует стремиться фотографировать любые такие туалеты в доме.

Как было предложено ранее, установите камеру и штатив в дверном проеме туалета и используйте широкоугольный объектив, чтобы запечатлеть как можно большую часть туалета.

Поскольку в большинстве домов есть довольно стандартные шкафы, цель здесь - просто показать пространство и варианты хранения, как это было сделано на изображении выше.

Детали важны в фотографии спальни

фото Imminima через iStock

Как и в любом другом месте в доме, при фотографировании спальни важны детали.

Несмотря на то, что широкоугольные кадры и кровать в качестве фокуса важны, также важно выделить любые детали, которые делают спальню уникальным пространством.

Например, скошенные потолки и балки на фото выше - прекрасный объект для выделения. Также рекомендуются камины, балконы, большие окна и вид из окон.

Помните: цель ваших фотографий - помочь потенциальным покупателям представить себя живущими в доме. С советами, которые я изложил выше, вы сможете именно это!


21 бюджетная идея по благоустройству дома

Если вы заядлый домашний мастер, вы уже на пути к экономии.Но при правильном планировании вы можете изменить ощущение всей комнаты с помощью одного проекта, который стоит всего несколько сотен долларов.

Простое обновление дома, которое можно сделать с ограниченным бюджетом

Выберите из нашего обзора улучшающих стоимость обновлений, которые все стоят ниже отметки 500 долларов - примерно или меньше. Мало того, что теперь они будут мягкими для вашего кошелька, но некоторые из них даже сэкономят вам деньги в будущем. Ознакомьтесь с нашими простыми идеями по улучшению дома ниже.

1. Освежите свои комнаты краской

Фото Колина Смита

Вы можете придать своим тусклым, вымытым стенам яркую глубину (или смыть грехи декорирования с помощью девственно-белого цвета), просто взяв банку с краской и потянув ее.В этом сила слоя краски: он меняет вашу реальность. Вот почему покраска - это самый популярный способ усовершенствования дома своими руками.

Хотя вам не нужно быть профессионалом, чтобы научиться рисовать так, как это делается, хорошая покраска - это нечто большее, чем просто нанесение краски на стену. Ознакомьтесь с нашими инструкциями по качественному покрытию стен за один уик-энд, от первой царапины шлифовальной машиной до последнего перышка кисти.

Стоимость: Около 150 долларов

Полные пошаговые инструкции см. В разделе «Как покрасить комнату».

2. Добавьте легкое формование коронки

Фото Мисти Кеслер

Молдинг Crown занимает первое место в большинстве списков переоборудования, потому что он добавляет очарования и ценности дому, а не потому, что людям нравится проводить субботу, пытаясь уложить углы. К счастью, есть простой способ победить разочарование, вызванное пилой.

Молдинг Trimroc от Canamould Extrusions представляет собой легкий пенополистирол, покрытый твердой штукатуркой.Он плавно режет ножовкой и мгновенно поднимается вверх с помощью герметика. Никакого преодоления трудностей, никаких сложных углов и рваных суставов, которые исчезают с помощью мазка грязи. Таким образом, всего за выходные вы можете превратить простую комнату в элегантную - и при этом оставить достаточно времени для остальной части вашего списка.

Стоимость: Около 120 долларов.

Полные пошаговые инструкции см. В разделе «Как установить молдинг для короны из пеноматериала».

3. Установите недорогой бегун для лестницы

Хотите хорошо держаться на скользкой лестнице? Попробуйте самодельный раннер.Получив смету в 2500 долларов на ковровое покрытие ее опасно гладкой дубовой лестницы, читательница TOH Хайме Шакфорд взяла проект в свои руки. С помощью всего двух имеющихся в наличии тканых бегунов (по 125 долларов каждая) и принадлежностей из домашнего центра она улучшила свою лестницу против скольжения.

Стоимость: Около 300 долларов.

Полные пошаговые инструкции см. В разделе «Как установить недорогой бегун для лестницы».

4. Установите посудомоечную машину для экономии воды

Фото Колина Смита

Эта старая посудомоечная машина может нанести серьезный ущерб вашим счетам за электричество и воду.Пора заменить его на новую посудомоечную машину, сертифицированную Energy Star, которая может сэкономить более 30 долларов в год на электроэнергии и почти 500 галлонах воды. Если у вас вообще нет посудомоечной машины, вы используете на 40 процентов больше воды для ручной стирки!

Самая большая экономия средств? Днем можно самостоятельно установить посудомоечную машину. Ни сантехника, ни электрика - и не беспокойтесь о том, что вы тратите пенсионные деньги на загрузку чистой посуды.

Стоимость: Около 450 $ +

Полные пошаговые инструкции см. В разделе «Как установить новую посудомоечную машину» или «Как заменить посудомоечную машину».

5. Ремонтировать старинный фонарь для входа

Фото Кристины Ларсен

Многие подвесные фонари первой половины 20 века были скромными по конструкции и выглядели так, как будто они были изготовлены кузнецами, а не машинами.

Популяризованные законодателями вкуса того времени, такими как Густав Стикли и ремесленники Ройкрофта, эти деревенские фонари олицетворяли верность основам дизайна.Если вы забили одну такую ​​находку на распродаже или спрятали одну на чердаке, вы можете пригласить гостей «зайти», вернув в эксплуатацию старинный фонарь. Это простая и доступная работа, если вы получите запчасти.

Стоимость: Около 140 долларов.

Полные пошаговые инструкции см. В разделе «Как перешить винтажный фонарь начального уровня».

6. Обновить старые полы с помощью краски

Фото Колина Смита

Бордово-красный пол в главной спальне фермерского дома Сары и Эндрю в Массачусетсе не соответствовал свежей и энергичной индивидуальности молодоженов.Но повторная отделка не подходила для ограниченного бюджета. Поэтому, чтобы обновить пространство, они выкрасили пол в светлый узор в клетку, используя бежевый и белый цвета, чтобы согреть свои прохладные синие стены.

Здесь мы покажем, как небольшое измерение и пара слоев прочной краски для пола могут добавить индивидуальности комнате за небольшую цену.

Стоимость: Около 75 долларов.

Полные пошаговые инструкции см. В разделе «Как покрасить пол».

7. Сделайте тень и сделайте уединение с помощью внутренних жалюзи

Солнечный свет, проникающий через окна, может сильно отвлекать.Не говоря уже о соседях, у которых есть больше вечерних часов, чтобы заглянуть в вашу ярко освещенную гостиную. Вы можете установить шторы, чтобы скрыть посторонние взгляды, но распашные деревянные ставни определенно будут более красивыми.

Внутренние ставни были оригинальной «оконной обработкой», обычно используемой в южных и городских домах, и они по-прежнему являются отличным способом добавить архитектурные и исторические детали. Они также защищают от холодных зимних ветров или изнурительной жары лета. И их легко установить на любое окно, потому что они прикрепляются к тонкой раме, которая либо находится внутри оконного проема, либо вокруг внешней стороны корпуса.

Стоимость: Примерно от 150 до 400 долларов.

Полные пошаговые инструкции см. В разделе «Как повесить внутренние ставни».

8. Придайте кухонным шкафам безупречный новый вид

Фото Колина Смита

Ваша пещерная кухня кажется такой, потому что темные шкафы вытеснили весь свет из комнаты. Но более яркий макияж не обязательно означает замену этих мрачных коробок на совершенно новые.Если рамы и двери структурно прочны, вы можете очистить их и нанести новую краску - и в течение выходных превратить эту кухню из унылой в солнечную. Все, что вам нужно, это сильный очиститель, наждачная бумага, кисть и немного смазки для локтей. Чего вам не нужно, так это больших денег, так как преобразование обойдется вам в доли даже самых дешевых новых шкафов.

Стоимость: Около 200 долларов.

Полные пошаговые инструкции см. В разделе «Как покрасить кухонные шкафы».

9. Получите больше цветов, не тратя ни копейки

Фото Райана Беньи

Деление многолетних растений каждые три-шесть лет - отличный способ получить тонкие кустообразующие сорта, такие как лилейник (показан здесь), который цветет с конца весны до конца лета. Этот метод также можно использовать для контроля размера растений, стимулирования роста и увеличения количества экземпляров в саду. Хорошее практическое правило - разделять цветущие весной и летом многолетники в конце лета или перед осенними заморозками.

Стоимость: 0 $.

Подробные инструкции см. В разделе «Как разделить многолетники». И не забудьте проверить Как бесплатно разводить растения, чтобы узнать о других способах размножения уже имеющихся у вас растений.

10. Установите фильтр для воды и откажитесь от дорогих бутылок

Фото Колина Смита

Миллионы домашних хозяйств перешли на питьевую воду в бутылках из-за опасений по поводу чистоты или вкуса воды из-под крана.Такие проблемы существуют по всей стране, независимо от того, идет ли вода из муниципального трубопровода или из грунтового колодца. Однако есть более простой и менее дорогой способ получить чистую питьевую воду: установить систему фильтрации воды под раковиной.

Стоимость: Около 250 долларов.

Полные пошаговые инструкции см. В разделе «Как установить фильтр для воды».

11. Уложите экологически чистый слой изоляции

Фото Колина Смита

Достаточно плохо просыпаться по утрам, не говоря уже о том, чтобы встать и испытать ледяной шок от холодного пола.Что вам нужно, так это немного тепла под ногами, небольшая подушка, когда вы ходите по дому. Введите пробку. Эластичный, но прочный, стильный, но естественный, натуральный пробковый пол может превратить любую прохладную комнату в уютный рай.

Пробку также намного проще укладывать, чем традиционные деревянные полы. Производители теперь предлагают изделия в виде панелей, которые соединяются без клея и гвоздей. Эти системы плавающего пола хорошо сидят на фанере, бетоне или даже на существующем полу. За один день вы можете превратить пол в удобный коврик, по которому ваши пальцы ног могут свободно перемещаться, не опасаясь сильного холода, или дорогих ковриков.

Стоимость: В среднем от 6 до 8 долларов за квадратный фут.

Полные пошаговые инструкции см. В разделе «Укладка пробкового пола».

12. Отремонтируйте красивую деревянную дверь вашего дома

Фото Кита Латама

Годы и элементы неблагоприятно сказались на внешности этой 94-летней толстой двери из кипариса. Чешуйки лака все еще местами прилипали к дереву, а остальная поверхность была шероховатой и высохла от воздействия воды и солнца.Деревянные входные двери повсюду страдают от одних и тех же нападений, и многие из них попадают в мусорную корзину, заменяя не требующие особого ухода, массового производства суррогаты из металла и стекловолокна. Но вы можете вдохнуть новую жизнь в свою старую дверь с помощью нескольких доступных принадлежностей.

Стоимость: Около 50 долларов.

Полные пошаговые инструкции см. В разделе «Обработка двери».

13. Положите свежую бусину герметика для ванной

Фото Дэвида Кармака

Вы видели зловещие признаки старения герметика.Сначала это был коричневый оттенок по краям. Теперь его гладкая и эластичная кожа стала хрупкой и потрескавшейся, открывая путь стойким колониям плесени, чтобы закрепиться, или воде, просочившейся сквозь нее и превратившей стены и обрамления в мягкие мягкие ткани. Будь то вокруг вашей раковины, между ванной и ее облицовкой из плитки или на стыках вашей душевой кабины - это должно быть убрано.

К счастью, герметик стоит недорого, и нанести его несложно. Все, что вам нужно, - это час, несколько обычных инструментов и материалов, которые легко найти в любом хозяйственном магазине.Но как бы легко это ни было, вы все равно должны сделать это правильно, иначе вы снова будете конопатить в следующем году, - говорит генеральный подрядчик This Old House Том Сильва.

Стоимость: Примерно от 10 до 50 долларов.

См. Полные пошаговые инструкции в разделе «Как заделывать вокруг ванны».

14. Оживите свою старую колоду

К тому времени, когда на место происшествия прибыл подрядчик Стивен Боунстил, состояние этой сосновой террасы было плачевным. Двадцать лет суровой погоды в северной части штата Нью-Йорк без малейшего внимания сделали его некогда блестящие доски обветренным серым, испещренным слизистыми водорослями и черными пятнами от листьев.

Тем не менее, даже такое заброшенное дерево можно вернуть к респектабельности. В течение недели он мыл и чистил палубу вручную до подобия новизны, а затем наносил защитный слой из полупрозрачного пятна, чтобы защитить его от непогоды.

Стоимость: Примерно от 80 до 120 долларов.

Полные пошаговые инструкции этого профессионала см. В разделе «Как восстановить устаревшую колоду». Кроме того, вы захотите убедиться, что ваша структура устойчива, выполнив проверку колоды.

15. Добавьте архитектурный интерес с помощью лестничных скоб

Фото Райана Беньи

Новые стойки и балясины привлекают все внимание, в то время как открытая сторона большинства лестниц в значительной степени игнорируется. Но с добавлением декоративных кронштейнов для лестницы мягкий стрингер может стать элегантным приманкой для глаз. Здесь мы использовали простые в установке, доступные деревянные кронштейны, которые подходят к клею и гвоздям.

Стоимость: Примерно от 150 до 250 долларов.

Полные пошаговые инструкции см. В разделе «Как добавить фигурные лестничные скобки».

16. Укладка недорогих полов в прачечных и грязных

Фото Shaffer Smith Photography

Задолго до появления эластичных полов и пластиково-ламинатных досок появилась виниловая плитка. Первоначально производимая в качестве альтернативы линолеуму, виниловая плитка стала популярной, потому что она была красочной, легкой в ​​уходе и устойчивой к растрескиванию.Плитка размером 12x12 дюймов бывает десятков цветов, узоров и текстур, что упрощает создание рисунков в виде шахматной доски и полов с контрастными границами. Здесь мы покажем вам, как правильно укладывать самоклеящуюся плитку для создания профессионального и прочного пола.

Стоимость: Около 2 долларов за квадратный фут и от 80 до 100 долларов за другие материалы.

Полные пошаговые инструкции см. В разделе «Укладка виниловой плитки».

17. Защитите стены с помощью легко очищаемого фартука

Фото Уильяма П.Фуллер

Если установка традиционного фартука из плитки кажется вам немного не по себе, установка такого фартука, сделанного из цельного листа твердого материала, может быть вашей спасительной благодатью. Формовка, резка и склейка этого недорогого базового материала, доступного от таких компаний, как Swanstone, которая делает показанный здесь фартук из бисера различных цветов и узоров, - это проект выходного дня, который большинство любителей могут с уверенностью покорить. А когда у вас будет гладкий фартук, вы подумаете, что это такая стильная защита от брызг и брызг, и вы удивитесь, почему вы вообще когда-либо рассматривали плитку.

Стоимость: Примерно 25 долларов за квадратный фут.

Полные пошаговые инструкции см. В разделе «Как установить панель Solid-Surface Backsplash».

18. Предотвращение роста плесени с помощью вентиляционного вентилятора для ванной

Фото Келлера и Келлера

Установка вентилятора в ванну не просто устраняет запотевшие окна, запотевшие зеркала и несвежие запахи. Это также помогает предотвратить проблемы, связанные с влажностью, такие как рост плесени и грибка, удаление которых может быть дорогостоящим и привести к проблемам со здоровьем.Избегайте всего этого с помощью доступных обновлений. Здесь, This Old House Генеральный подрядчик Том Сильва показывает, как правильно установить вентилятор для ванны. В этой конкретной установке Том провел вытяжной канал на чердак и через боковую стену на улицу.

Стоимость: Примерно от 120 до 175 долларов.

Полные пошаговые инструкции см. В разделе «Как установить вентиляционный вентилятор в ванной».

19. Создайте специализированный инструментальный стенд

Фото Эллисон Диннер

Эми Паладино профессионально умеет совмещать требования своей работы и семьи.Но, как и многим из нас, когда дело дошло до организации инструментов для проектов DIY, ей требовалась небольшая помощь.

Вот план скамейки для хранения инструментов, размер которой зависит от вашего пространства, которая также может использоваться в качестве рабочей поверхности. Хотя это может показаться сложным, конструкция не может быть проще. И вы будете защищать свои ценные инструменты в индивидуальном сундуке, сэкономив при этом возмутительную стоимость купленного в магазине хранилища.

Стоимость: Около 150 долларов.

Полные пошаговые инструкции см. В разделе «Как собрать инструментальный стенд».

20. Потолочные вентиляторы для летней (и зимней) экономии

Фото Shaffer Smith Photography

Популярность потолочных вентиляторов продолжает расти, поскольку все больше и больше домовладельцев обнаруживают значительную круглогодичную экономию энергии. Летом потолочные вентиляторы создают прохладный ветерок, который снижает нагрузку на кондиционеры. Зимой они обеспечивают циркуляцию нагретого воздуха, чтобы в комнате было тепло.

Установить потолочный вентилятор относительно просто, особенно если в пространство наверху можно попасть с чердака.Однако, даже если это не так, работа по-прежнему вполне выполнима. Здесь мы покажем, как заменить старый светильник новым потолочным вентилятором и светом в комнате без чердака наверху. Преимущество этого подхода в том, что вам не нужно прокладывать новую проводку. Вентилятор подключается к существующему кабелю от старого светильника.

Стоимость: Примерно от 50 до 350 долларов.

Полные пошаговые инструкции см. В разделе «Как установить потолочный вентилятор».

21. Сократите расходы с помощью программируемого термостата

Фото Райана Беньи

Перейти на цифровую модель с моделью, которая автоматически изменяет настройку температуры в помещении, довольно просто, и она может сократить ваши ежегодные расходы на отопление и охлаждение примерно на 180 долларов.Простые модели, которые контролируют только тепло, продаются в домашних центрах примерно за 25 долларов. Но устройства, подобные показанному здесь, могут выполнять гораздо больше функций, включая охлаждение и увлажнение. Обычно они приобретаются и устанавливаются подрядчиками HVAC, но вы можете получить хорошую сделку, купив онлайн и установив его самостоятельно в кратчайшие сроки.

Стоимость: Около 475 долларов.

Полные пошаговые инструкции см. В разделе «Как установить программируемый термостат».

Как восстановить старые, поврежденные фотографии

Пожалуй, одна из самых важных вещей, которые мы, как фотографы-портретисты, - это сохранять воспоминания.В то время как цифровая эпоха и ее постоянно развивающиеся технологии упростили обеспечение того, чтобы фотографии, которые мы делаем сегодня, будут храниться дольше, чем их аналоговые аналоги, мы все еще можем сделать, чтобы помочь сохранить воспоминания, сделанные до появления пикселя. Несколько лет назад я наткнулся на значительную коллекцию очень старых семейных фотографий и начал их сканировать. К сожалению, некоторые из них в той или иной степени уже были повреждены. Выцветание, складки, пятна и разрывы оставили свои следы, и тот факт, что некоторым из этих фотографий было около 100 лет, не помог их делу.Сначала я не был уверен, что с ними делать, но более пристальный осмотр показал, что восстановить многие из этих фотографий будет не так сложно, как я первоначально думал. С помощью всего трех или четырех инструментов Photoshop я смог оживить эту фотографию моих прабабушек и дедушек.

ШАГ 1 - ОЦЕНКА УЩЕРБА

После сканирования изображения откройте его в Photoshop, чтобы оценить ущерб и сформулировать план. Хорошее практическое правило при редактировании любого вида фотографий - сначала заняться глобальными изменениями, прежде чем беспокоиться о конкретных целевых областях.Мне нравится сначала вносить общие тональные корректировки. Если я сначала уберу пыль, разрывы и складки, я сильно рискую, что эти недостатки снова появятся позже, когда я корректирую тон и контраст всего изображения.

Откройте изображение в Photoshop и оцените повреждения.

ШАГ 2 - УРОВНИ И КРИВЫЕ

Как и почти все в Photoshop, существует множество способов сделать что угодно. Когда я впервые начал делать такую ​​работу, я использовал настройку уровней.Тем не менее, я предпочитаю использовать настройку «Кривые», потому что она позволяет мне устанавливать уровни и регулировать контрастность из одного и того же диалогового окна. Используя пипетки под графиком, вы можете быстро отрегулировать уровни, вернув тон изображения под контроль. Используя черную пипетку, я нажимаю на одну из самых темных точек изображения. Вы сразу заметите улучшение внешнего вида фотографии. Чтобы исправить это фото, мне не нужны ни белая, ни серая пипетки.После того, как я настроил уровни, установив точку черного, я настраиваю контраст всего изображения, создавая небольшую S-образную кривую. Не паникуйте, если вы настроите слишком далеко. Вы можете превратить кнопку «Отмена» в кнопку «Сброс» в любом диалоговом окне Photoshop, удерживая нажатой клавишу ALT / OPTION.

Выберите черную пипетку слева и щелкните самую темную часть изображения, чтобы настроить уровни.

Добавление небольшой S-образной кривой добавит необходимого контраста.

ШАГ 3. УЗНАЙТЕ ДЕТАЛИ

Что касается глобальных настроек, это конкретное изображение действительно нуждалось только в небольшой корректировке уровней и кривых.Как только это будет решено, мы можем увеличить изображение и приступить к рассмотрению деталей. Следующий шаг для этой фотографии - это большой разрыв наверху. В этой части ремонта я полагаюсь на инструмент Clone Stamp (горячая клавиша: S). Обязательно увеличивайте масштаб, чтобы обеспечить хороший обзор местности. Вы будете использовать этот инструмент, чтобы выбрать похожие близлежащие пиксели, чтобы скопировать и заполнить поврежденную область. Начните с краев и продвигайтесь к середине, а затем вверх к вершине.Обязательно измените область образца по мере того, как вы покрываете большую часть разрыва, чтобы обеспечить согласованность тонов и штриховки. Не беспокойтесь о том, чтобы край фотографии оставался ровным. Мы обрежем это позже.

Пришло время максимально приблизить изображение и разобраться с мелкими вещами, такими как пыль, царапины, пятна и складки. В более ранних версиях Photoshop лучшим инструментом для этой части работы был штамп клонирования, и в некоторых ситуациях он все еще может быть вашим лучшим выбором.Однако с тех пор, как появилась восстанавливающая кисть для пятен, очистка от пыли и царапин никогда не была такой простой. Кисть для лечения пятен считывает окружающие пиксели и использует эту информацию, чтобы скрыть и устранить незначительные повреждения. Как и при любой настройке деталей, убедитесь, что вы увеличили достаточно плотно. Это позволит вам произвести ремонт с меньшим количеством и, что более важно, менее заметными щелчками.

Используйте инструмент масштабирования, чтобы убедиться, что вы уловили все мелкие недостатки.

ШАГ 4 - ОБРАБОТКА ДЛЯ ЧИСТЫХ КРАЙ

После того, как мы устраним повреждение, мы снова уменьшим масштаб и воспользуемся инструментом «Область», чтобы обрезать посторонние края исходной отсканированной фотографии, создав новые, чистые края.

ШАГ 5 - ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ СВОИМИ РЕЗУЛЬТАТАМИ

Спасать воспоминания всегда приятно. Я никогда не знал людей на этой фотографии, но знаю, что без них меня бы здесь не было. Уже одно это делает время, потраченное на восстановление этой фотографии, того стоит. Если немного попрактиковаться, такие правки станут упрощенным процессом. Не бойтесь попробовать.

вещей, которые покупатели жилья будут ненавидеть в вашем доме

Несмотря на пандемию, продажи домов опережают темпы, которые были до пандемии.Продажа существующих домов выросла на 1,4% в июне до 5,9 млн. Годовых с учетом сезонных колебаний. Спрос на существующие дома привел к увеличению продаж почти на 22,9% по сравнению с прошлым годом. Средняя цена на жилье составила 363 300 долларов, что на 23,4% больше, чем год назад. Запасы невелики, а конкуренция высока, хотя некоторые покупатели жилья впервые, возможно, достигли пределов доступности. Если вы задумывались о размещении своей собственности, возможно, сейчас самое время воспользоваться этим.

Однако не позволяйте мелким - или большим - исправлениям в вашем доме, которые накапливались за эти годы, саботировать вашу прибыль во время перепродажи.Покупатели и домашние инспекторы заметят эти проблемы с обслуживанием во время осмотра, будь то виртуально или лично. Так что сейчас самое время сделать эти обновления - отремонтировать треснувшее окно или заплесневелый герметик в главной ванной - прежде, чем они совершат поездку по вашей собственности.

Сегодняшние покупатели хотят готовый к заселению дом , говорят эксперты по недвижимости. Многое из того, что вам нужно сделать, стоит больше усилий, чем денег. Вам, вероятно, не нужно браться за какие-либо серьезные проекты по модернизации, если только вы не планируете проживать в доме достаточно долго, чтобы самому наслаждаться результатами и окупить хотя бы часть затрат в виде продажной цены в будущем.

Разумно проконсультироваться с местным агентом по недвижимости, чтобы выяснить, какие особенности дома покупатели в вашем районе больше всего хотят или больше всего отталкивают. Это должно помочь вам определить, какие улучшения стоит затраченных усилий, и не тратить больше, чем необходимо.

Проблемные области, упомянутые в этом слайд-шоу, являются одними из самых больших отказов покупателей , согласно отраслевым исследованиям и интервью с агентами по недвижимости и экспертами по домашнему оформлению, которые каждый день имеют дело с предпочтениями покупателей.Они отвлекают потенциальных покупателей и отвлекают от всех замечательных вещей, которые может предложить ваш дом. Многие легко исправить. Вы даже можете сделать это самостоятельно, если у вас есть время, или за определенную плату заручиться помощью разнорабочего. Посмотрите.

1 из 26

Беспорядок и грязь

Уф. Вы хотите, чтобы покупатели представляли, что живут в вашем доме, а не задавались вопросом: «Как эти люди могут так жить?» когда они входят в парадную дверь.

Еще не рано разбираться со своими вещами. Жертвуйте, продавайте, перерабатывайте или выбрасывайте все, что вам не нужно или не нужно в вашем следующем доме. Упакуйте четки и другие несущественные вещи, которые вы хотите оставить (аккуратно храните коробки в гараже или другом складском помещении). Приведите в порядок ящики, шкафы или туалеты, которые обязательно оценят покупатели. Затем тщательно очистите свой дом, сверху вниз, и будьте готовы держать его в таком состоянии до тех пор, пока не уедете.

  • Стоимость исправления : Вы можете получить коробки бесплатно в продуктовом магазине или магазине спиртных напитков или посетить местное хранилище с арендой, где часто продаются коробки для перемещения различных размеров по разумной цене (как и Lowe's и Home Depot).Очистка обойдется вам мало - только стоимость расходных материалов - если вы добавите смазку для локтей. За профессиональную генеральную уборку вы можете рассчитывать заплатить от 300 до 360 долларов за дом площадью 2000 квадратных футов с тремя спальнями и двумя ванными комнатами или от 450 до 560 долларов за дом площадью 3000 квадратных футов с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами. на Homewyse.com.

2 из 26

Переоборудованные комнаты

Если вы превратили свой гараж в мужскую пещеру или мастерскую, где нет места для парковки автомобиля, или если вы используете официальную столовую в качестве офиса или игровой комнаты для детей, верните пространство в исходное состояние. Если вы оставите все как есть, вы заставите покупателей использовать свое воображение, а это не , - говорит Дженни Норрис, домашний стейджер и председатель Международной ассоциации профессионалов домашнего стейджинга (IAHSP).

Это простое решение, не требующее дополнительных затрат. Просто выделите день или два, чтобы расчистить место. Поменяйте местами старую мебель, которая раньше была там, и аккуратно храните предметы, которые вы переместили, в специально отведенном месте, например в подвале, которое находится вне поля зрения покупателей при входе в ваш дом.

3 из 26

Ваши личные интересы

Меньше всего вам хочется отвлекать, оскорблять или провоцировать покупателей. Вы хотите, чтобы они видели дом, а не вас или вашу семью . Так что соберите свою коллекцию фигурок или оружия, спортивные памятные вещи из любимых команд, трофеи с охоты или рыбалки, выражения религиозной веры или политических убеждений и дипломы. Вы также захотите удалить семейные фотографии, включая типичную стену в стиле галереи. Помимо того, что он помогает «обезличить» пространство, он также помогает защитить конфиденциальность вашей семьи.

Когда дело доходит до произведений искусства, если у вас есть какие-то предметы, которые покупатели могут найти странными, жестокими или противоречивыми (включая обнаженные), уберите их, советует Норрис из IAHSP. А если у вас есть коллекции, скажем, виниловых пластинок, которые вы любите выставлять напоказ, или старинной посуды из фарфора, возможно, сейчас самое подходящее время, чтобы отсеять их до самых любимых вещей и спрятать остальное.

4 из 26

Переполненные столешницы

Хотели бы, чтобы наши кухни и ванные комнаты выглядели так же, как те, что мы видим в дизайнерских журналах или на Houzz.com. Но жизнь бывает, и большинство из нас так не живет. Наши кухонные стойки заполнены мелкой бытовой техникой и другой атрибутикой, а наши стойки для ванных комнат, выступы и уголки для душа - предметами личной гигиены. Удалите все из этих областей до того, как будут сделаны фотографии в списке. , - говорит Канде Грин, агент компании Competitive Edge Realty в Далласе, штат Форт. Стоящий. На кухню кладите только те вещи, которыми вы регулярно пользуетесь. В ванной положите продукты в корзину или переноску, которую можно спрятать в шкафу или шкафу, когда вы ими не пользуетесь.

5 из 26

Комнатные растения

Вы можете ценить свои комнатные растения, но ваша цель не в том, чтобы впечатлить потенциальных покупателей своим зеленым пальцем, говорит Норрис из IAHSP. Наличие слишком большого количества экспонатов займет необходимое визуальное пространство. Уменьшите их количество, раздавая их друзьям, продавая или даже отдавая на таких сайтах, как Facebook's Marketplace или Nextdoor.com. Если ваши растения тощие или нездоровые, выбросьте их, создайте компост или отдайте другу или члену семьи, который сможет их вылечить.

Обязательно удалите все искусственные цветочные композиции и растения, которые собирают пыль и напоминают молодым покупателям о бабушкином доме. Если вы пожертвуете их некоммерческой благотворительной организации, такой как Goodwill, вы можете потребовать налоговый вычет, если укажете вычеты в своей федеральной налоговой декларации.

6 из 26

Праздничные украшения

Праздничный декор может быть трудно не заметить покупателям, отмечает Норрис из IAHSP. К тому же они могут отмечать не тот же праздник, что и вы.

Если вы собираетесь продавать во время зимних праздников, постарайтесь свести украшения к минимуму. Вы можете повесить веселый венок и выставить красочную пуансеттию в горшках, но откажитесь от елки, если она заставит комнату чувствовать себя переполненной. Также не выставляйте запакованные подарки, которые могут стать причиной кражи. И хотя внешнее освещение, вероятно, в порядке, не усложняйте задачу. В конце концов, это не Рождественские каникулы Национального Пасквиля , и вы не Кларк Грисволд.

Вы избавите себя от лишних хлопот, если оставите свой праздничный декор упакованным для переезда. Или вы можете отсортировать это и решить, что вам не нужно. Затем пожертвуйте или продайте оставшиеся предметы. «Рождество имеет огромное значение для перепродажи», - говорит Бонни Калленберг, владелица консигнационного магазина Finders Keepers Consignments в Атланте. Она начинает принимать праздничные предметы сразу после Дня труда

. Однако, если вам необходимо разместить украшения для особого случая, Норрис из IAHSP рекомендует снимать в вашем доме активные представления на две недели, пока продолжается праздник. Как только все закончится, снимите их и приведите дом в порядок и подготовьте для потенциальных покупателей, - советует она.

7 из 26

Индивидуальная обработка окон

Неважно, сколько вы потратили на свои индивидуальные шторы, простыни и балдахины. Проще говоря, покупатели их ненавидят. Это была горячая тема на нескольких сайтах, связанных с домом, включая Houzz.com и TheSpruce.com. Обработка окон закрывает окна (важный архитектурный элемент любого дома), ограничивает обзор и естественный свет и собирает пыль.

Убери их. Если они совпадают или сочетаются с вашей обивкой, сохраните их на случай, если вы сможете использовать их в своем следующем доме.Если вам нужны шторы для уединения, пока вы живете в доме, убедитесь, что они не пыльные, и полностью открывайте их каждое утро, когда просыпаетесь.

  • Стоимость ремонта : Если вам нужно закрыть окно для уединения, например, в спальне, установите легкую в установке рулонную штору. На сайте HomeDepot.com вы можете заказать затемняющие рулонные шторы от Hampton Bay по цене от 11 до 32 долларов за штуку и светофильтрующие рулонные шторы по цене от 8 до 24 долларов за штуку.

8 из 26

Hodgepodge of Area Rugs

Коврики для небольших площадей, разбросанные коврики и беговые дорожки добавляют цвет, помогают выделить пространство и уменьшить шум.Но они могут работать против вас, когда вы пытаетесь нейтрализовать свой дом и сделать его максимально просторным для покупателей. Коврики имеют свойство визуально изрезать пространство. Так что это может быть хорошее время, чтобы почистить, свернуть и завернуть свои лучшие коврики для вашего переезда.

Когда будут сделаны фотографии, снимите разбросанные коврики или коврики для ванной (сверните их и храните под раковиной), чтобы они не отвлекали потенциальных покупателей от важных особенностей комнаты. «Покупатель покупает плитку, а не коврик для ванной», - говорит Агнес Семинара-Хольцберг, агент по недвижимости Sotheby's International Realty в Скарсдейле, штат Нью-Йорк.Y.

Кстати, если туалеты одеты с плюшевым набором чехлов и ковриком - вероятный фактор ewwww - избавьтесь от набора.

9 из 26

Неприятные запахи

Возможно, вы перестали слышать запахи в вашем доме, но покупатели заметят это, как только войдут в дверь. Особенно неприятны запахи домашних животных и сигаретный дым. Как минимум, пока вы не уедете, вам нужно курить на улице и чистить подстилку, мыть собаку, заставлять вашего подростка приносить грязное белье в прачечную и чаще вывозить мусор. Не готовьте сильно пахнущие продукты. Наконец, время от времени открывайте окна, чтобы впустить свежий воздух.

  • Не полагайтесь на ароматические свечи или плагины , которые предполагают, что вы пытаетесь скрыть неприятный запах, рекомендует Норрис от IAHSP. Имейте в виду, что покупатели могут не наслаждаться тем же ароматом, что и вы.
  • Если у вас есть домашние животные, используйте черный фонарик (25 долларов и выше на Amazon), чтобы найти остатки мочи, которые вы иначе не увидите на коврах, полу, стенах или мебели.Вымыть пятно раствором уксуса или ферментными чистящими средствами, предназначенными для этой цели.
  • В затхлой зоне включите осушитель . Вы можете получить небольшой осушитель воздуха, вмещающий до галлона воды, менее чем за 100 долларов, в то время как модель с маркировкой EnergyStar, которая будет извлекать 22 или 40 пинт воды из воздуха в день, стоит около 200 долларов.
  • Чтобы устранить запах сигарет и подготовиться к покраске, вымойте стены и потолки моющим средством (без мыла) или заменителем тринатрийфосфата (TSP), например Savogran (6 долларов за кварту в Home Depot), что удалит остатки дыма, жир и сажу.Затем нанесите грунтовку, такую ​​как Kilz (от 17 до 25 долларов за галлон), которая предназначена для герметизации запаха и пятен и перекрашивания.

Пропустите ковры в паровой очистке и в химчистку портьер (или выбросьте их, как мы предложили). Вымойте шторы и жалюзи (добавьте в воду для стирки немного уксуса). По словам Homewyse, попросите компанию, имеющую сертификат IICRC, профессионально очистить мягкие предметы обивки для этой работы, которая обойдется вам от 140 до 190 долларов за полную очистку с легким удалением пятен со стула и дивана стандартного размера.com. Если мебель практически испорчена, уберите ее из дома.

10 из 26

Тьма, Тьма

Темный дом не приветствуется. Если вы не можете быть дома, чтобы включить свет, особенно в короткие осенние и зимние дни, включите таймеры или установите умное освещение. Например, Philips Hue White Starter Kit (100 долларов за комплект с четырьмя лампочками и мостом, который действует как переводчик между лампочками и вашей сетью Wi-Fi) позволит вам включать и выключать свет с помощью голоса или умного устройство.Дополнительные лампочки стоят около 15 долларов каждая.

Если на изображении ваш дом будет пустым, установите торшер с острым видом в любой комнате, где отсутствует верхнее освещение.

11 из 26

Ваши домашние животные

Покупатели могут быть напуганы, иметь аллергию или отвлекаться на пушистых членов семьи, даже если ваше животное хорошо себя ведет. Лучше всего вывести собаку из дома во время выставки.

Возьмите его на прогулку или прокатитесь. Если вы не можете быть на связи, возможно, ваш обычный собачий выгул или сосед может вызвать вас на помощь, или вы можете отвезти его в детский сад для собак.На сайте Rover.com вы можете найти тех, кто выгуливает собак, детские сады и места для посещения в вашем районе.

Кошки хитрее. Если ваши кошки живут строго в помещении, вы можете положить их в переноски для кошек, вынести на улицу или посадить в машину и сходить на проездной кофе. Или, возможно, вы могли бы загнать их в одну комнату или в гараж и повесить табличку на двери, чтобы предупредить агентов и покупателей о том, что внутри находится человек. Поставьте ворота для домашних животных перед дверным проемом, чтобы животное не могло сбежать, когда агент и покупатель откроют дверь.

Чтобы избавиться от шерсти и перхоти домашних животных и сократить время, которое вы тратите на уборку полов, купите робот-пылесос, например iRobot Roomba 614 (рекомендованная розничная цена 250 долларов США).

12 из 26

Нет конфиденциальности для выставок

Если вы или ваш агент по недвижимости скрываетесь во время показа, покупатели и их агенты не могут свободно разговаривать и не останутся там надолго. «Вы хотите, чтобы покупатели [задержались] и видели себя живущими в доме», - говорит Элизабет Райли, агент по недвижимости eXp Realty из Остина, штат Техас.

Многие домовладельцы теперь имеют в своих домах камеры видеонаблюдения, иногда скрытые, за которыми они могут наблюдать удаленно. Некоторые продавцы жилья даже использовали свои шпионские камеры, чтобы наблюдать и слушать покупателей и их агентов, чтобы получить рычаги влияния на переговорах. Национальная ассоциация риэлторов заявляет, что видео- и аудиозаписи регулируются законами штата. Он рекомендует агентам продавцов спрашивать своих клиентов, есть ли у них дома технологии наблюдения, и, если да, быть прозрачными и раскрывать их.Агенты могут включить уведомление о технологии безопасности в список продаж, на входе в дом или на листе или планшете для входа в систему. Когда вы путешествуете по дому, не говорите того, чего бы вам не хотелось, чтобы подслушивали продавцы и их агенты.

13 из 26

Messy Neighbours

Покупатели будут осматривать собственность вашего соседа, и если их выглядят преследуемыми, это может быть отказом. Нанесите дружеский визит своим соседям, чтобы сообщить им, что вы планируете продавать, и спросите, могут ли они помочь вам произвести лучшее впечатление и продать за большие деньги - что тоже повысит стоимость их дома - «наверстывая упущенное». «с работой во дворе или уборкой.Если они пожилые или иным образом нуждаются в помощи при работе на открытом воздухе, предложите постричь лужайку и подрезать кусты или заплатите кому-нибудь, кто сделает это за них.

Если ваши соседи невосприимчивы и вы считаете, что они нарушают правила вашей ассоциации домовладельцев или законы вашего города, вы можете сообщить о них. Это не будет способствовать развитию дружеских отношений, но может заставить их активизироваться.

  • Стоимость ремонта : Установить деревянный забор. По данным Homewyse, установка 25-футового ограждения будет стоить в среднем от 820 до 1300 долларов.com. И обратите внимание, что из-за нехватки рабочей силы и материалов из-за пандемии покупка забора и его установка может занять много времени. Планируйте соответственно.

14 из 26

Туалетные полоски

Ничто так не говорит о 1970-х, как голливудская полоска круглых огней над зеркалом в ванной. Замените его приспособлением, которое включает в себя абажур для каждой лампочки или штангу для ванны в стиле и отделке, которые дополняют ваш набор смесителей.

  • Стоимость ремонта : Многие бестселлеры с тремя осветительными приборами с абажурами стоят от 25 до 100 долларов при lightingdirect.com. Вы должны уметь справиться с этой работой самостоятельно.

15 из 26

Дом с привидениями Ландшафтный дизайн

Если ваш двор выглядит так, как будто он принадлежит семье Аддамс, вам нужно привести в порядок. В противном случае покупатели могут проехать мимо, но никогда не вернутся.

Помимо стрижки газона, в ваш список дел должны входить стрижка неопрятных деревьев и кустарников и удаление всего мертвого или не подлежащего реанимации. Край, сорняк и мульчирование грядок. Посадите однолетние растения на участке или в горшке, чтобы получить всплеск цвета (см. «Дешевые способы повышения привлекательности бордюров»).Пока вы на нем, не забудьте подметать или обмывать входную дверь и крыльцо, чтобы избавиться от паутины и детрита насекомых.

  • Стоимость ремонта : Около 95 долларов для ландшафтного дизайнера, который подрежет и подстригает небольшое дерево и пару кустов, согласно diyornot.com. Если у вас мало денег и вы не хотите косить газон самостоятельно, вы, вероятно, можете попросить соседского ребенка сделать это за небольшую часть того, что вы заплатили бы за профессиональные услуги по уходу за газоном.

16 из 26

Ковровое покрытие от стены до стены

В наши дни покупатели ожидают, что паркетные полы даже в новостройках. Грин говорит, что покупатели в ее районе могут быть в порядке с коврами в спальнях, в то время как Sotheby's Seminara-Holzberg говорит, что во всем доме предпочтение отдается твердой древесине.

Если ковер скрывает оригинальные полы из твердых пород дерева, удалите его, даже если древесина не в лучшем состоянии. Если необходимо, предложите отремонтировать древесину лиственных пород после того, как вы съедете, или дайте покупателю скидку на повторную отделку. Если у вас есть ковер на фанере, подумайте об установке из твердых пород дерева. В противном случае не снимайте ковер.Просто убедитесь, что ковер выглядит и пахнет наилучшим образом, профессионально очистив его, особенно в местах с интенсивным движением или если у вас есть домашние животные.

Также обсудите со своим агентом лучшую стратегию (например, замену ковра или предоставление покупателям возможности выбирать то, что они хотят). Если вы заменяете ковер, выберите изделие с низким ворсом нейтрального цвета с толстой подушкой , что сделает менее дорогой ковер более роскошным, - говорит Грин.

  • Стоимость ремонта : По данным Homewyse, профессионал может очистить 500 квадратных футов ковра с легким удалением пятен примерно за 130–160 долларов.com. Стоимость ремонта 500 квадратных футов паркетного пола составляет от 2320 до 2800 долларов, включая оплату труда, в то время как стоимость установки новой твердой древесины составляет примерно от 5130 до 7370 долларов. Стоимость установки 500 квадратных футов нового ковра составляет от 2390 до 3310 долларов.

17 из 26

Латунные светильники

От переключателей до люстр, блестящая желтая латунь строительного качества какое-то время была непопулярной. Тем не менее, золотая отделка с не глянцевой отделкой (сатинированная или матовая) вернула некоторую популярность .Проконсультируйтесь с агентом по недвижимости, чтобы узнать, что происходит на вашем рынке, и узнать приблизительную стоимость этих обновлений. Если замена необходима, выберите крепления из никеля, хрома или нержавеющей стали с выбранной вами отделкой (полированная, сатинированная, матовая или матовая), которая будет работать в большинстве случаев, от традиционных до современных, или бронзовую отделку с масляным покрытием для обновления. традиционная комната.

Замена осветительной арматуры - довольно простая и самостоятельная работа. Чтобы получить инструкции, посмотрите эти видеоролики на YouTube: Как установить люстру из Lamps Plus и Buildipedia DIY, как заменить светильник.

  • Стоимость ремонта : Вы можете купить две люстры (например, чтобы поставить над кухонным и обеденным столами) и несколько светильников для скрытого монтажа за 300-600 долларов в большом магазине, таком как Lowe's или Home Depot или на сайте lampplus.com. После этого сделай сам.

18 из 26

Коврик для ванной

В то время как некоторые покупатели дома могут оценить наличие ковра под ногами в спальнях, это полное отключение в ванной, где он будет поглощать влагу и многое другое.(Да, некоторые строители новостроек в 1990-х годах оборудовали ванные комнаты ковром, говорит агент по недвижимости Энтони Раэль, агент Re / Max из Денвера.) Устраните фактор мерзости, заменив ковер на высококачественный, но экономичный винил. полы, похожие на плитку.

  • Стоимость ремонта : Ожидайте платить от 280 до 620 долларов за 50 квадратных футов листового винилового напольного покрытия (включая удаление и утилизацию старого напольного покрытия), согласно Homewyse.com. Для некоторого дополнительного «вау-фактора» выберите керамическую плитку.Пол из глазурованной керамической плитки размером 12х12 дюймов стоит от 730 до 1140 долларов за 50 квадратных футов.

19 из 26

Ошибки и другие твари

Если вы испугаетесь убегающих существ, когда вы включаете свет в своем доме, только представьте, что почувствует потенциальный покупатель - ewwww . Пришло время попрощаться с муравьями, пещерными сверчками, тараканами, скорпионами, термитами, мышами и многим другим. В своем блоге The Buzz компания Terminix, занимающаяся борьбой с вредителями, предлагает полезные советы по предотвращению проблем, распознаванию признаков того, что в вашем доме есть нежеланные гости, и предпринимает шаги, чтобы избавиться от них.Если вы не делаете этого самостоятельно, вам нужно нанять профессионала.

Чтобы изгнать пушистых четвероногих животных, рассмотрите возможность найма компании по контролю над дикой природой, которая использует гуманные методы . Гуманное общество Соединенных Штатов дает руководство по найму.

  • Стоимость устранения : Типичные единовременные затраты на борьбу с вредителями составляют от 300 до 550 долларов, согласно HomeAdvisor.com. Если у вас есть постоянная проблема, договоритесь с дезинсектором, чтобы периодически навещать вас. Вы заплатите от 150 до 300 долларов за первый визит и можете рассчитывать платить в среднем от 40 до 50 долларов в месяц за последующие посещения (от 50 до 60 долларов в полмесячный или от 100 до 300 долларов в квартал).Стоимость будет зависеть от размера вашей собственности и уровня заражения.

Если вы решили проблему с термитом, но вам нужно устранить повреждения, вы можете нанять разнорабочего, который будет брать от 410 до 840 долларов за день работы, согласно Homewyse.com.

20 из 26

Ручки для смесителей из искусственного кристалла

Акриловые ручки в ванной выглядят дешево, и их трудно использовать молодым, пожилым или мыльным рукам. Замените их смесителем и набором ручек, который соответствует существующей конфигурации приспособления (центральный или широко распространенный) и соответствует стандарту Закона об американцах с ограниченными возможностями с ручками типа флиппера или рычага.Полированное хромирование обойдется вам дешевле и при этом будет долговечным.

  • Стоимость ремонта : хромированные смесители Centerset стоят от 35 до 50 долларов; распространенные модели начинаются примерно с 65 долларов. По данным Homewyse.com, в среднем по стране стоимость найма сантехника для замены крана составляет от 380 до 530 долларов. Это может стоить дороже, если есть коррозия или другие трудности. Вы можете заменить набор смесителя для ванны и душа с одной ручкой за 660–970 долларов.

21 из 26

Ваша персональная палитра красок и эффекты красок

Закрасьте цвета, которые отражают ваш вкус, но могут отпугнуть потенциальных покупателей, например, ярко-красная стена с акцентом, лимонно-желтая детская спальня или лес- зеленый логово. Веселые цвета предназначены для жизни, а нейтральные цвета - для продажи. . Они помогают покупателям представить себя живущими в доме. Попрощайтесь с устаревшими эффектами искусственной краски, такими как тряпка или губка, а также с фресками.

Однако избегайте использования абсолютно белой краски. Выберите белый, кремовый или теплый нейтральный, например светло-бежевый, который сделает ваши комнаты более привлекательными, просторными и яркими. Повторить покрашенную белую отделку

  • Стоимость ремонта : По словам Homewyse, профессионал может подготовить и покрасить спальню размером 10x15 футов слоем латексной краски и грунтовки за один раз по цене от 480 до 860 долларов.com.

22 из 26

Обои и деревянные панели

Хотя обои возвращаются, в целом они относятся к дому, покупателям не понравится ваши обои , и они увидят только работу, необходимую для их удаления. Вы можете сэкономить, сделав это самостоятельно. Возможно, удалить декоративную рамку можно, но снимать обоев в комнате будет нелегко. Если вы нанимаете профессионала для снятия обоев, вы будете платить от 990 до 2020 долларов за 500 квадратных футов стены, согласно Homewyse.com.

Коричневый цвет, деревянные панели тоже не в восторге. В этом случае может быть проще просто покрасить его в белый цвет по цене (включая грунтовку) от 930 до 2100 долларов за 500 квадратных футов. Обязательно очистите поверхность жидкой наждачной бумагой (например, Krud-Kutter Gloss-Off, 8 долларов за кварту в Home Depot) и загрунтуйте, чтобы краска держалась. (Чтобы узнать, как это сделать, посмотрите видео HGTV «Как красить деревянные панели».)

Если у вас есть панели из узловатой сосны в берлоге или комнате отдыха, посоветуйтесь с местным декоратором или агентом, прежде чем что-либо делать с этим.Молодым покупателям может понравиться его винтажная атмосфера, а покупатели в целом оценят его теплую и уютную атмосферу.

23 из 26

Несоответствующие устройства

Спустя два десятилетия нержавеющая сталь по-прежнему остается самой популярной отделкой для кухонных приборов , но согласованность между отделками бытовой техники (т. Е. Вся нержавеющая, белая или черная) - ваша первая цель как продавец. Если вы долгое время жили в своем доме, возможно, вы заменили пару приборов - посудомоечная машина часто оказывается первой, - но не другие (например, настенную духовку).

  • Стоимость ремонта : Стоимость замены и установки настенной печи объемом 5 кубических футов из нержавеющей стали колеблется от 1420 до 3060 долларов, согласно Homewyse.com.

Информацию о том, когда лучше всего покупать бытовую технику, см. В разделе «Лучшее время для покупок по большим билетам». Однако, поскольку пандемия привела к нарушению производства производителей бытовой техники, вам, возможно, придется ждать дольше и платить больше, чтобы получить их продукцию до 2021 года.

Розничные продавцы могут предлагать скидки на упаковки бытовой техники, а также на модели с царапинами и вмятинами. со слегка поврежденной отделкой и поставляются с оригинальной гарантией.

24 из 26

Потолки с отделкой из попкорна

Любой, кто жил с этим устаревшим способом отделки помещения, знает, что он накапливает грязь, не поддается очистке и его трудно покрасить. Хуже того, если ваш дом был построен до середины 1980-х годов, он может содержать асбест (который был запрещен в потолочных изделиях в 1977 году, но существующие запасы могли быть использованы позже).

Если у вас есть какие-либо сомнения, обратитесь к лицензированному инспектору для проверки потолка на содержание асбеста. Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с информационными бюллетенями Агентства по охране окружающей среды «Асбест: защитите свою семью». Если результат теста положительный, наймите подрядчика по борьбе с выбросами асбеста, прошедшего обучение и аккредитацию на федеральном или государственном уровне (не той же компанией, которая проводила испытания потолка), чтобы покрыть его аэрозольной краской, если он в хорошем состоянии (не отслаивается и не крошится) и маловероятен. быть потревоженным. Или удалите отделку потолка и утилизируйте ее должным образом, что является дорогостоящим делом.

Удаление, как правило, грязный и трудоемкий процесс с использованием асбеста или без него. Материал необходимо намочить и соскрести. Нижележащую стеновую панель необходимо протереть. После того, как попкорн исчез, потолок часто необходимо ремонтировать с помощью швов и перекрашивать. Даже если там нет асбеста, вам, вероятно, следует нанять подрядчика по гипсокартону или покраске для работы. (Чтобы получить представление о процессе, посетите ronhazleton.com.)

  • Стоимость исправления : Вы заплатите от 230 до 800 долларов, чтобы пройти профессиональный тест на асбест. По данным HomeAdvisor, если результат теста отрицательный, стоимость демонтажа, ремонта и перекраски составит от 2 до 5 долларов за квадратный фут (или от 1000 до 2500 долларов за 500 квадратных футов).com. Если присутствует асбест, вы заплатите еще от 3 до 7 долларов за квадратный фут (или от 1500 до 3,500 долларов за 500 квадратных футов), чтобы удалить его. Если потолок из попкорна был закрашен ранее, стоимость демонтажа может вырасти вдвое снова.

25 из 26

Акустическая плитка и подвесные потолки

Если у вас старый дом, ваши потолки могли быть покрыты квадратами из акустической плитки, чтобы скрыть потрескавшуюся штукатурку или другие повреждения. Покупатели, скорее всего, подумают: «Можете ли вы представить, как это выглядит под этим?», - говорит Sotheby's Семинара-Хольцберг.Она рекомендует удалить старый материал и заменить его гипсокартоном. Если дом был построен до середины 1980-х годов или потолочная плитка была установлена ​​раньше, может потребоваться тест на асбест.

В старых подвалах подвесной потолок (подвешенный к каркасу выше, чтобы закончить пространство, покрывая балки пола и трубы) может сделать пространство меньше для покупателей. Снять и покрасить все, включая балки пола, подкладку пола и трубы. «Чем выше будет подвал, тем лучше», - говорит она.

  • Стоимость ремонта : Согласно Homewyse.com, стоимость удаления 500 квадратных футов потолка из акустической плитки, установки гипсокартона и покраски колеблется от 1580 до 2740 долларов. Стоимость снятия токарно-штукатурного потолка, установки гипсокартона и покраски колеблется от 2720 до 5220 долларов.

26 из 26

Старая система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Покупатели жилья сегодня заботятся об энергоэффективности - особенно о затратах на отопление и охлаждение - и опасаются необходимости замены дорогостоящего предмета.

При рекомендуемом техническом обслуживании и нормальном износе типичный ожидаемый срок службы системы отопления или кондиционирования воздуха составляет от 10 до 15 лет , хотя печь может прослужить до 25 лет, согласно данным Международной ассоциации сертифицированных домов. Инспекторы.

Если вашему кондиционеру или тепловому насосу более 10 лет, или вашей печи или котлу более 15 лет, или если ваша система демонстрирует симптомы снижения производительности, подумайте о замене ее на высокоэффективный блок с рейтингом Energy Star. .

При поиске заявок на работы ищите подрядчиков, которые являются членами Air Conditioning Contractors of America, чьи технические специалисты имеют сертификат NATE (North American Technician Excellence).

  • Стоимость ремонта : По данным Homewyse.com, в среднем по стране стоимость установки нового кондиционера (включая демонтаж и утилизацию старого) составляет от 6 110 до 7260 долларов. Стоимость сплит-системы составляет от 34100 до 4040 долларов. Стоимость установки новой газовой печи с КПД 96% составляет от 2530 до 3000 долларов, в то время как вам придется выложить от 5360 до 6340 долларов, чтобы установить тепловой насос.

Как подготовить ваш дом к быстрой продаже

Когда агенты по недвижимости говорят о создании вашего дома, они имеют в виду метод подготовки собственности к продаже на рынке недвижимости. Постановка предназначена для того, чтобы продемонстрировать лучшие активы дома, произвести впечатление на покупателей и быстро продать его по максимально возможной цене.

Поскольку не все продавцы выставляют свои дома на выставку, особенно дома в более низком ценовом диапазоне, у вас будет преимущество, если вы решите сделать дополнительный шаг по размещению своей собственности.Вот как.

Ключевые выводы

  • Подготовка дома к продаже - это подготовка вашего дома к продаже, чтобы он понравился большинству потенциальных покупателей, которые заплатят максимально возможную цену.
  • По сравнению с затраченным на это количеством времени и денег постановка может оказаться одним из самых прибыльных проектов, за которые вы когда-либо брались.
  • Гостиная, кухня, ванные комнаты, спальни и жилые помещения на открытом воздухе - все это важные области, на которые следует обратить внимание при оформлении вашего дома.
  • Несколько рекомендуемых советов по организации домашнего убранства: уберите, очистите или замените бытовую технику, чтобы она выглядела новой, удалите все личные вещи, такие как фотографии и полотенца с монограммами, и избавьтесь от запахов.

Что такое постановка?

Хорошая постановка - это «форма визуального мерчандайзинга, основанная на некоторых основах дизайна интерьера», - говорит Гордон Робертс, брокер Sotheby’s International Realty. «Цель постановки - польстить объекту, но при этом не быть слишком очевидным, например, быть одетым, не привлекая особого внимания к тому, что на вас надето».

Оформление дома - это не то же самое, что украшение. Декор - это личный стиль, а постановка делает ваш дом привлекательным для самого большого числа покупателей.

Мелинда Мэсси, владеющая фирмой по организации домовладения в Форт-Уэрте, говорит, что хорошая постановка позволяет покупателям представить себя в доме, демонстрирует его хорошие характеристики и скрывает его недостатки, превращает странные пространства в полезные пространства, создает настроение (стейджеры называют это « эмоциональная постановка), благодаря чему дом на фотографиях выглядит значительно лучше.

Почему важна домашняя подготовка

Имея дело с такой важной финансовой сделкой, как продажа дома, вы не хотите соглашаться на более низкую продажную цену или более длительный маркетинговый период, чем вам нужно.

По сравнению с затраченным на это количеством времени и денег постановка может оказаться одним из самых прибыльных проектов, за которые вы когда-либо брались. Потенциальные покупатели не просто ищут строение для проживания - они также ищут способ осуществить свои мечты и улучшить свой образ жизни. Постановка может вызвать у покупателя более эмоциональную покупку, что в конечном итоге может принести больше денег продавцу.

Размещение дома также полезно, потому что потенциальные покупатели не хотят видеть работу, которую необходимо выполнить после переезда в дом.Для каждой проблемы, которую они видят, они вычтут ее стоимость из цены предложения. Если они видят слишком много проблем, они могут полностью отказаться от покупки дома.

Как постановка влияет на цену продажи и время на рынке

Согласно отчету Национальной ассоциации риэлторов (NAR) Profile of Home Staging за 2019 год, 25% агентов покупателей и 22% агентов продавцов заявили, что размещение дома увеличивает цену предложения на 1-5%. , по сравнению с другими подобными домами на рынке, которые не поставлены.

В отчете также было обнаружено, что 83% агентов покупателей говорят, что постановка помогает покупателям визуализировать недвижимость как свой будущий дом, что может помочь им быстрее продавать. Согласно отчету, более половины агентов продавцов говорят, что постановка снижает количество времени, которое дом проводит на рынке.

Пандемия COVID-19 изменила процесс покупки и продажи домов, в том числе способ их размещения. Все больше домовладельцев выбирают домашнюю постановку своими руками (в отличие от найма профессионального стейджера) и ограничивают количество покупателей, которые приходят в дом для личного посещения.Тем не менее, постановка остается важным инструментом, потому что хорошо оформленный дом лучше смотрится на фотографиях, а большинство покупателей ищут дома в Интернете.

12 советов по организации домашнего кинотеатра

Согласно отчету НАР, наиболее распространенными помещениями являются гостиная (93%), кухня (84%), спальня хозяина (78%) и столовая (72%).

Конечно, время и деньги определяют практический уровень оформления вашего дома. Постарайтесь применить следующие методы в как можно большем количестве комнат в доме, на которое вы можете себе позволить и на что у вас есть время.

1. Очистить

Чистый дом показывает потенциальным покупателям, что вы хорошо ухаживаете за недвижимостью. В идеале вы должны очистить каждую часть дома, от пола до потолка - и все, что между ними.

Если у вас нет новой бытовой техники на кухне, убедитесь, что имеющаяся безупречна. Точно так же убедитесь, что ваши ванные комнаты сверкают от углов ванны до слива раковины и до того места за унитазом, которое, по вашему мнению, никто не может увидеть. Ваша цель должна заключаться в том, чтобы все выглядело по-новому.

400 долл. США 90 181

Средняя сумма, потраченная на домашнюю подготовку, согласно отчету NAR Profile of Home Staging за 2019 год.

2. Деклаттер

Есть две основные проблемы с беспорядком. Во-первых, это отвлекает покупателей от особенностей вашего дома. Во-вторых, создается впечатление, что в доме меньше места.

Пришло время упаковать и положить на хранение вещи, которые вам не нужны повседневно (подумайте: безделушки, игры, бумаги, сезонную одежду и грязные хобби).Также пора избавиться от вещей, которые вам больше не нужны, например, от просроченной еды в задней части шкафов, от одежды и игрушек, которые дети давно переросли. Чем больше у вас будет пустого места для хранения, тем лучше.

3. Обезличить

Покупатели должны иметь возможность представить себя в вашем доме, поэтому удалите все семейные фотографии, сувениры и предметы искусства из холодильника. Как можно дольше держите одежду подальше от одежды и убедитесь, что в ванной пусто (кроме мыла для рук, конечно).Точно так же уберите все игрушки и все, что носит сугубо личный характер или вызывает воспоминания о нынешних обитателях дома.

4. Акцент на свежее

Несколько горшечных растений могут творить чудеса, делая ваш дом свежим и уютным. Если у вас много растений, разместите их стратегически, чтобы они не загромождали какую-либо область (если у вас нет теплицы). Конечно, мертвые и умирающие растения мало что делают для того, чтобы ваш дом выглядел хорошо ухоженным. Убедитесь, что ваша зелень здоровая и не содержит пыли.

Еще один способ придать дому свежесть - избавиться от запахов. Домашние животные, дети, вчерашний ужин, влажная ванная комната и многие другие условия могут создать запах в вашем доме. Недорогие уловки для избавления дома от запахов и придания ему приятного аромата включают запекание в духовке яблок или печенья, покрытых корицей (будьте осторожны, чтобы не поджечь их), или жечь свечи с запахом ванили.

Эфирные масла (смешайте одну чашку воды с 8-10 каплями масла в пульверизаторе и распыляйте по направлению к центру каждой комнаты), травы и цветы, свечи из пчелиного воска и очистители воздуха - это не содержащие химикатов способы освежить воздух. в твоем доме.

Также неплохо протереть кухонную раковину половиной лимона, а затем измельчить ее в мусорном ведре, чтобы удалить запах раковины. Хотя вы можете использовать освежитель воздуха для дезодорации дома, лучше избегать этого, поскольку они могут вызвать аллергические реакции и астму у чувствительных людей. Если вы курильщик и обычно курите в помещении, начните ограничивать курение вне дома и предпримите дополнительные меры для дезодорации в помещении. Наконец, не забудьте вынести мусор.

5.Определить комнаты

Убедитесь, что у каждой комнаты есть одна определенная цель. И убедитесь, что каждое пространство в каждой комнате имеет цель. Это поможет покупателям понять, как максимально увеличить площадь дома. Если у вас есть готовый чердак, превратите его в офис. Готовый подвал можно превратить в комнату развлечений, а комнату для барахла - в гостевую спальню.

Даже если покупатель не хочет использовать комнату для той же цели, важно, чтобы он увидел, что каждый дюйм дома - это полезное пространство.Сюда входят ниши, сиденья у окна, углы, уголки для завтрака и другие области.

6. Обои и краска

Вряд ли ваши обои понравятся потенциальному покупателю. Лучше всего снести его и вместо этого покрасить стены в нейтральный цвет. Лучше не закрашивать обои, потому что они могут выглядеть потрепанными и сигнализировать покупателю о работе, которую ему, возможно, придется сделать позже.

Потенциальные покупатели, вероятно, будут так же относиться к нестандартным цветам краски.Вы можете любить свою оранжевую ванную комнату, но вкусы людей очень специфичны и очень индивидуальны. Вы можете подумать, что белые стены идеальны, потому что они создают чистый лист, который позволяет покупателям представить себе собственный декор и дает им легкую отправную точку. Однако на самом деле лучше покрасить дом в теплые нейтральные цвета.

7. Напольные покрытия

Никто не хочет жить в доме с грязным, испачканным ковром, особенно когда его испачкал кто-то другой.А линолеум уже устарел и выглядит дешево. Несмотря на то, что паркетные полы дорогие, они добавляют дому ценности и элегантности. Они также неприхотливы в обслуживании, имеют большую долгосрочную ценность и идеально подходят для покупателей, страдающих аллергией. Другими словами, они нравятся почти всем, а если нет, покупатель легко покрывает их ковром и сохраняет для следующего владельца.

Если вы собираетесь укладывать паркетные полы, вам следует сосредоточить внимание на местах общего пользования, таких как гостиная, столовая и кухня. В идеале следует обновить и ванные комнаты.У них относительно небольшая площадь пола, поэтому они не будут слишком дорогими. На кухнях и ванных комнатах используйте керамическую плитку или камень, если вы можете себе это позволить. В противном случае используйте высококачественную виниловую плитку, имитирующую эти более дорогие материалы.

8. Освещение

Воспользуйтесь естественным освещением вашего дома. При показе дома откройте все шторы и жалюзи. При необходимости добавьте светильники и включите свет для показов (в том числе в туалете). Это делает ваш дом более ярким и привлекательным и избавляет покупателей от необходимости искать выключатели.Если вы считаете, что ваши существующие приспособления в порядке, не забудьте протереть их пыль и очистить всю грязь. В противном случае устаревшие и сломанные светильники легко и дешево заменить.

9. Мебель

Убедитесь, что мебель подходящего размера для комнаты, и не загромождайте комнату слишком большим количеством мебели. Слишком большая мебель заставит комнату выглядеть маленькой, а слишком маленькая или слишком маленькая мебель может сделать пространство холодным.

Не используйте и дешевую мебель. Вам не нужно платить много денег, чтобы заменить имеющуюся мебель, и вы даже можете арендовать мебель для оформления своего дома.В любом случае убедитесь, что мебель выглядит красиво, аккуратно и уютно. Вы можете использовать декоративные подушки, чтобы добавить контрастности и яркости.

Вы также захотите расставить мебель таким образом, чтобы каждая комната выглядела просторной, уютной и удобной. Например, в гостиной следует расставить сидения так, чтобы создать удобную зону для разговора.

10. Стены и потолки

Трещины в стенах или потолке - это тревожный сигнал для покупателей, поскольку они могут указывать на проблемы с фундаментом.Если у вашего дома есть проблемы с фундаментом, вам нужно будет либо исправить их, либо предупредить о них потенциальных покупателей; устранение любых проблем с фундаментом было бы лучше с точки зрения продажи дома. Если фундамент выглядит плохим, но инспектор счел его прочным, отремонтируйте трещины, чтобы не отпугнуть покупателей без уважительной причины.

11. Внешний вид

Внешний вид и вход, которые влияют на «привлекательность дома», являются важными пунктами внимания, поскольку они могут сильно повлиять на первое впечатление покупателя.Они могут даже определить чей-то интерес к осмотру дома изнутри.

Убедитесь, что ваш газон, изгороди, деревья и другие растения аккуратно подстрижены, и обязательно избавьтесь от любых сорняков. Хорошо вымойте окна и подумайте о том, чтобы добавить цветочные ящики, чтобы сделать их еще ярче. Если вы можете, вымойте внешнюю поверхность вашего дома механическим способом - это может сделать его почти свежеокрашенным, но с меньшими усилиями и затратами.

Убедитесь, что тротуар, ведущий к дому, чистый и чистый, и купите новые коврики для входных и задних дверей.Если у вас есть бассейн, продемонстрируйте его, убедившись, что он кристально чистый. Создание на заднем дворе какого-либо жилого пространства на открытом воздухе, такого как терраса или патио с садовой мебелью, - это еще один способ максимально использовать внешний вид вашего дома.

12. Последние штрихи

Непосредственно перед любыми днями открытых дверей или показом убедитесь, что ваши постановочные усилия оказывают максимальное воздействие с помощью нескольких последних штрихов, которые сделают дом теплым и привлекательным. Поставьте свежие цветы в вазы, впустите свежий воздух в дом хотя бы на десять минут, чтобы в нем не было душно, зажгите несколько свечей (только с мягкими и легкими ароматами) и положите новые мягкие полотенца в ванных комнатах.

Итог

Даже если у вас много денег, не вкладывайте слишком много денег в процесс постановки. Вы хотите подчеркнуть лучшие черты дома, но имейте в виду, что то, что продает дом, и то, что делает его пригодным для использования покупателем, не обязательно одно и то же. В целом, чтобы получить максимальную отдачу от вложенных средств, ваши усилия по организации дома должны быть рассчитаны на максимально широкий круг покупателей.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *