Ремонт последовательность работ комнаты: Последовательность работ при ремонте квартиры

Последовательность ремонта в комнате пол стены потолок. Правильная последовательность ремонта квартиры

Содержание

1. Последовательность ремонта в комнате пол стены потолок. Правильная последовательность ремонта квартиры
   • Правильная последовательность ремонта квартиры выглядит следующим образом:
2. Порядок ремонта во вторичке. Виды ремонта в квартире
3. Последовательность ремонта комнаты с натяжным потолком: вариант №1 — сперва обои
4. Ремонт квартиры, что сначала. 19 этапов ремонта квартиры в новостройке
5. Последовательность косметического ремонта. Этапы косметического ремонта комнаты
   • Для начала нарисуйте эскиз помещения
   • Подготовьте комнату к косметическому ремонту
6. Видео с чего начать ремонт в комнате? Наши рекомендации начинающим.

Последовательность ремонта в комнате пол стены потолок. Правильная последовательность ремонта квартиры

Ремонт в квартире делает каждый из нас. Но как это сделать правильно, какова последовательность ремонта квартиры. Несоблюдение простых правил влечет огромное количество проблем. Например, если сначала сделан ремонт в коридоре, а затем в остальных помещениях, в итоге коридор приходится переделывать заново.

Выравнивать стены лучше до установки натяжных потолков, иначе они рвутся или сильно загрязняются. Важно заранее продумать расстановку мебели, а также расположение розеток и выключателей. Последовательность ремонта квартиры предполагает наличие четкого плана действий. Как правило, владельцы квартир допускают массу ошибок, например, сначала установили сантехприборы, а затем приступили к укладке плитки. В результате выровнять стены не удалось, плитка укладывается на существенный слой клея и т. д. Или ламинат на месте, а штукатурку потолков еще не начинали.

Правильная последовательность ремонта квартиры выглядит следующим образом:

1. В первую очередь, следует пообщаться с дизайнером. Можно проконсультироваться с ним и получить ценные советы, но лучше заказать проект полностью. Необходимо тщательно продумать, какими будут стены, сколько мебели и т. д.
2. Следующий шаг — полностью освободить квартиру от всех находящихся в ней предметов
3. Приглашаем специалистов по ремонту квартиры, чтобы они подготовили предварительный расчет стоимости работ, оформляем договор.
4. Работы по демонтажу.
5. Вывоз мусора.
6. Изменение сметы с учетом состояния поверхностей после демонтажа.
7. Закупка материалов, необходимых для выполнения всех работ также входит в последовательность ремонта квартиры
8. Строим необходимые стены и перегородки .
9. Занимаемся электропроводкой и коробками под розетки и выключатели.
10. В ванной комнате и на кухне производим замену стояков и другой разводки, но сантехнику пока не устанавливаем.
11. Последовательность ремонта квартиры предполагает выравнивание сначала потолков и стен.
12. Не меньшее значение имеет выравнивание полов, при котором нужно принять во внимание предполагаемое покрытие.
13. Шпатлевка поверхностей.
14. Замена окон
15. Установка новых дверей .
16. При последующей штукатурке двери и окна необходимо покрыть защитной пленкой.
17. Штукатурка стен возле окон и дверей.
18. Все поверхности грунтуются, ненужный инструмент и остатки смесей ликвидируются.
19. Привозим материалы, предназначенные для чистовой отделки.
20. Покраску потолков следует начинать с дальних комнат и по направлению к выходу.
21. Стены в ванной, туалете, на кухне облицовываем плиткой.
22. В комнатах кладем ламинат .
23. Выполняем поклейку обоев, устанавливаем плинтуса.
24. Вешаем радиаторы отопления .
25. Выполняем монтаж розеток, выключателей, полочек, светильников.
26. Заносим в комнаты мебель.
27. Все помещения закрываем пленкой и скотчем.
28. В ванной комнате укладываем плитку. затираем швы.
29. Устанавливаем сантехнику. (ванны и душевые. унитазы )
30. Завершаем работы в коридоре.
31. Устанавливаем двери
32. Монтируем кухню
33. Уборка квартиры после ремонта
34. Ремонт закончен.

Порядок ремонта во вторичке. Виды ремонта в квартире

Ремонт может быть капитальным или косметическим, охватывать всю квартиру или отдельные ее помещения. Но следует знать, что ремонт в некоторых помещениях может стать более трудоемок и потребует больших затрат и сил, чем работы в других комнатах.

Капитальный ремонт

Капитальные работы подразумевают ремонт «с нуля» в новой квартире или перепланировку с заменой или переносом установленных элементов в старом жилье. Объем работ будет зависеть от того, какие изменения решено произвести в квартире.

Капитальный ремонт предполагает кардинальное изменение облика квартиры

Общий объем работ может состоять из следующих мероприятий:

• Планировка квартиры. В нее может входить снос или установка перегородок, объединение или разделение комнат, перенос или расширение дверных проемов. Если запланировано хотя бы одно из перечисленных действий, то нужно обязательно проконсультироваться со специалистом, который определит, возможно ли произвести этот процесс. Все ремонтные работы, связанные с демонтажем или установкой стен в многоэтажном доме, должны быть подтверждены разрешением комиссии управляющей организации.
• Замена и перемещение сантехнических приборов, радиаторов, электрических розеток, проведение дополнительного освещения.
• Замена окон и дверей.
• Замена старой отделки потолка стен и полов.
• Встраивание мебели, если этот процесс входит в планы.

Капитальная переделка в квартире — это процесс длительный, который нельзя произвести за два дня или неделю, при этом придется освободить комнаты от мебели и всех вещей, так как они будут мешать работам или могут быть испорчены строительными материалами. Возможно, придется проводить ремонт поочередно в каждой из жилых комнат, в этом случае, придется позаботиться о покупки плотной полиэтиленовой пленки для занавешивания дверей от строительной пыли и грязи. Но, как правило, капитальный ремонт все же предполагает, что семье на это время придется жить в другом месте.

Косметический ремонт

Косметический ремонт обычно подразумевает замену декоративной отделки в одной, нескольких или во всех комнатах. Возможно, сняв старое покрытие, придется провести корректировку углов, поверхностей потолка, стен и пола.

Косметический ремонт обычно ограничивается обновлением отделки помещений

При выполнении косметического варианта ремонта, подготовку поверхностей под новые декоративные материалы можно назвать одним из важнейших процессов. Какими бы дорогими ни были выбранные обои, линолеум или краска, если они будут уложены или нанесены на неровные со щербинками поверхности, ожидаемого эффекта от них не получится. Поэтому, чтобы декоративная отделка смотрелась должным образом, без выравнивания поверхностей с помощью шпаклевки или наливного пола не обойтись.

Выбрав вариант ремонта, который подходит для конкретной квартиры, можно переходить к дальнейшей работе.

Последовательность ремонта комнаты с натяжным потолком: вариант №1 — сперва обои

При установке потолочной системы обязательно будет производится сверление стен для того, чтобы смонтировать там каркас конструкции, а образовавшаяся при этом пыль непременно осядет на стены. Ее, конечно, можно будет убрать, но только при условии, что у Вас гладкие обои.

Если же натяжной потолок уже установлен, то обои придется клеить очень аккуратно, чтобы не задеть полотно при срезании выступающих краев обоев. Так как же тогда поступить? Можно сделать так: сперва подготавливаются все поверхности (выравнивание, шлифовка, шпаклевание), затем для крепления каркаса потолочной конструкции сверлятся отверстия, в которые устанавливается профиль (при этом пыль от сверления оседает на стенах, а значит перед поклейкой обоев необходимо смести ее со стен), после чего можно начинать клеить на стены обои. На данном этапе повредить (неумышленно) полотно практически невозможно. Когда обои поклеены, можно приступать к монтажу потолка. Обратите внимание, что данный процесс не всегда может обходится без пыли и грязи.

Последовательность ремонта комнаты с натяжным потолком: вариант №2 — сперва потолок

При сверлении стен существует достаточно большой риск попадания в электропроводку, ведь дома часто строились по особым проектам, поэтому проводка проложена там, где она вообще не должна лежать. Поэтому, если обоев нет, то можно спокойно сделать штробу, убедившись, что на этом месте нет проводки. Но если Вы попали на неё при уже поклеенных обоях, то мастера, конечно, восстановят её, однако обои будут повреждены, что приведет к дополнительным затратам.

При такой последовательности ремонта комнаты с натяжным потолком во время сверления кирпичных стен могут отколоться куски штукатурки и попасть под обои, что приведет к их вздутию.

Таким образом, оптимальная последовательность ремонта комнаты с натяжным потолком выглядит так:

1. Подготавливаем стены (выравниваем и грунтуем).
2. Устанавливаем потолочную конструкцию.
3. Клеим плинтус.
4. Клеим обои и аккуратно подрезаем их неровные края.

Ремонт квартиры, что сначала. 19 этапов ремонта квартиры в новостройке

Приобретая жилье в только что сданном доме, будьте готовы пройти все этапы ремонта квартиры в новостройке с нуля. За редким исключением первичная недвижимость реализуется без чистовой отделки, вы приобретаете только квадратные метры, которые можете оснастить и оформить по своему вкусу.

Конечно, объем работ предстоит огромный – от установки сантехники до выравнивания стен и потолков. Внутренние перегородки в большинстве случаев также устанавливаются хозяевами по своему усмотрению. Разберем этапы ремонта черновой квартиры, чтобы свести к минимуму вероятность ошибок и лишних трат.

Специфика нового дома заключается в том, что несколько лет будет происходить его усадка, которая неизбежно повлечет деформацию покрытий. Материалы для отделки необходимо подбирать с учетом этой особенности: либо недорогие, которые через некоторое время будут меняться на новые, либо такие, которым трещины не страшны.

Первый этап ремонта квартиры с нуля включает наиболее грязные и шумные работы, например:

• монтаж сантехнических труб;
• прокладывание электрических проводов;
• сооружение теплых полов;
• стяжка пола;
• выравнивание стен;
• монтаж гипсокартонных или натяжных потолков.

Как правило, к этим операциям обладатели новых квартир приступают сразу после сдачи дома в эксплуатацию. Вскладчину арендуется контейнер для строительного мусора, который будет вывезен по окончании основных работ. К тому же, в новом доме нет жильцов, значит, шуметь можно без ограничений, рано утром или поздно вечером. С заселением соседей работы придется проводить исключительно в разрешенное законом время.

Конечно, для ремонта в новостройке тоже необходимо составить подробный план – что и в какой последовательности вы будете делать. Можно нанять грамотного прораба, который будет организовывать и контролировать все этапы, но чаще всего эту функцию берет на себя сам хозяин квартиры.

Самый важный этап ремонта в квартире своими руками – проектирование на бумаге или в компьютерной программе. Возможно, придется перебрать десятки вариантов, прежде чем вы определитесь, какая сантехника и как именно будет установлена. Здесь без помощи специалистов не обойтись – от грамотного решения многих вопросов по обустройству гидроизоляции и монтажу сантехнического оборудования зависит ваше спокойствие и безопасность.

Не менее важны и другие задачи, которые необходимо решить на этом этапе ремонта квартиры:

• Планировка кухни . От того, насколько грамотно и продуманно будет размещена мебель, установлены мойка и варочная панель, зависит комфорт и удобство жильцов на долгие годы. Воспользуйтесь для вдохновения готовыми идеями из каталога ИКЕА или других крупных магазинов. Переберите несколько вариантов, чтобы выбрать оптимальный с учетом потребностей именно вашей семьи. От этого будут зависеть такие технические моменты, как прокладка труб водоснабжения, электропроводки, вентиляции. Так, нет смысла монтировать теплые полы на всей площади кухни, достаточно это сделать в месте, не занятом мебелью и холодильником.
• Прихожая и коридор также требуют тщательной работы по распределению пространства. Как правило, мебель делается на заказ, поэтому спланируйте места установки выключателей и розеток, а также светильников так, чтобы было удобно ими пользоваться.
• В жилых комнатах тоже заранее решается вопрос с расстановкой мебели, исходя из этого размещаются розетки , входы для подключения телевизионных антенн, интернет-кабелей. Все это поможет избавить квартиру от многочисленных шнуров, портящих внешний вид.

Последовательность косметического ремонта. Этапы косметического ремонта комнаты

Выполнение косметического ремонта комнаты предполагает только обновление отделки. Косметический ремонт комнаты не включает в себя каких-либо капитальных изменений в системах отопления, электроснабжения, кондиционирования и вентиляции. Возможны небольшие по объему ремонтные работы по замене дверных и оконных блоков.

Проведение правильного косметического ремонта комнаты подчиняется нескольким принципам:

1. Косметический ремонт комнаты всегда делается от потолка к полу, то есть сверху вниз.
2. Последовательность операций «от грязного к чистому»: сначала самые трудоемкие и грязные.
3. Если ремонт производится в многокомнатной квартире, начинать следует с самой дальней от входной двери комнаты и постепенно продвигаться к выходу, завершающий этап – лоджия или балкон.
4. Приступать к ремонту однокомнатной квартиры можно сразу с кухни или комнаты.

Для начала нарисуйте эскиз помещения

Эскиз поможет представить будущий интерьер и составить план выполнения косметического ремонта комнаты.

Если вы не знакомы с компьютерной программой по построению объемных изображений, то можете просто распечатать фотографию комнаты и наложить на нее лист кальки. Затем при помощи карандашей и фломастеров поэкспериментируйте и подберите подходящие оттенки для потолка и стен. Определитесь, какое по цвету помещение желаете получить: теплое или холодное, пестрое или однотонное. Решите, нужны ли орнаменты в будущем интерьере, и если «да», то какого характера и размера.

Вероятно, рисуя эскиз, вы захотите переставить мебель, сменить обивку или шторы. Полученный рисунок поможет увидеть, где нужно сделать акцент, дополнить или разнообразить пространство предметами декора.

На рисунке будущего интерьера желательно указать:

• Месторасположение мебели. Выделить стены, которые будут постоянно находиться в поле вашего зрения, чтобы оформить их самыми качественными, радующими глаз, отделочными материалами.
• Оптимальное размещение светильников и люстр для наилучшего освещения.
• Наличие электрических розеток в местах установки бытовой техники, чтобы впоследствии можно было спроектировать грамотный монтаж электропроводки во всех помещениях.
• Тщательно продуманное расположение различных предметов декора (например, картин, постеров, мозаики и т. д.).

Правильный план косметического ремонта комнаты содержит сведения о выбранном варианте отделки: оклейка обоями, покраска и т. д. Разделение помещений на отдельные зоны также отражается в эскизе. Например, для визуального зонирования иногда делают акцент на одной из стен, окрашивая ее в другой цвет.

Подготовьте комнату к косметическому ремонту

Перед началом косметического ремонта нужно вынести мебель или накрыть ее полиэтиленовой пленкой, сдвинув в центр комнаты.

Чтобы дополнительно защитить уже отремонтированное помещение от строительной грязи, пыли и повреждений, с внешней стороны двери навешивается и фиксируется полиэтиленовая пленка.

Перед косметическим ремонтом комнаты необходимо подготовить все поверхности, которые планируется покрасить или оклеить обоями. Старые обои после их обильного смачивания удаляют шпателем. Краска также сдирается при помощи шпателя. При обнаружении неровностей, трещин или вмятин их шпаклюют. После этого поверхность грунтуют.

Стены и поток под окраску подготавливают особенно тщательно. Иногда приходится шпаклевать по нескольку раз с последующей шлифовкой наждачной бумагой (сухой способ) или влажной губкой (мокрый).

Когда косметический ремонт комнаты предполагает отделку накладными стройматериалами (гипсокартон, панели, фанера и т. п.), достаточно убедиться в том, что поверхности не нуждаются в дополнительном выравнивании.

При подготовке к косметическому ремонту комнаты снимают рамки с электрических розеток и плинтуса с пола. Подоконники, дверные и оконные полотна шлифуют наждачной бумагой, при необходимости шпаклюют и грунтуют.

Видео с чего начать ремонт в комнате? Наши рекомендации начинающим.

Этапы ремонта спальни

Natalia | 11.03.2016 | Обновлено 16.10.2018| Ремонт и отделка помещений | 24 638 просмотров | Комментариев нет

Содержание статьи

Спальня – помещение, в котором всегда должны царить уют и комфорт. При желании что-то изменить в этой комнате, провести косметический или капитальный ремонт, необходимо четко представлять себе, что же должно получиться в итоге, а на основе этого составить план работ и смету. Важно, чтобы порядок действий был продуман до мелочей, и тогда ремонт удастся провести в максимально короткие сроки, а результат будет именно таким, каким и предполагался. Именно поэтому нужно знать, какие основные этапы ремонта спальни есть, и какова последовательность выполнения работ.

Перед тем, как преступать к составлению плана и проведению ремонтных работ, необходимо оценить состояние спальни и продумать для себя, что же в итоге должно получиться. Исходя из этого, определяют тип предстоящего ремонта: косметический или капитальный. Косметический ремонт предусматривает замену отделочных материалов без каких-либо масштабных превращений. Капитальный ремонт включает уже и замену электропроводки, возведение или снос перегородок, замену окон и дверей. Исходя из того, какой тип ремонта выбран, список необходимых работ будет отличаться.

Разработка проекта

Каким бы ни был по масштабу ремонт, прежде всего, необходимо составить его дизайн-проект. А чтобы это грамотно сделать, важно предварительно провести измерения: длина, ширина и высота спальни, размеры оконного и дверного проемов, расстояние от стен до дверей и окна. При наличии арок или каких-либо других архитектурных элементов их основные параметры также нужно измерить, чтобы потом учитывать при составлении проекта.

Разрабатывать проект будущей спальни можно несколькими способами. Самый простой, доступный каждому из нас, — это рисунок от руки с соблюдением масштаба. Можно немного потрудиться и освоить несложную программу, и тогда вы сможете представить интерьер спальни в трехмерном виде. Многие из таких программ очень простые и могут легко быть изучены за пару часов. Альтернативный вариант – доверить разработку проекта опытному дизайнеру, который сможет учесть все ваши пожелания.

Проект спальни должен давать как можно более полное представление о будущем размещении мебели и осветительных приборов, о предметах декора, о цветовой схеме спальни. Планируя будущий интерьер, важно не использовать слишком много мебели, особенно если комната небольшая. Для свободного перемещения по спальне важно оставить проходы с шириной не менее 80 см.

Что же касается выбора интерьерного стиля, то отталкиваться важно не только от собственных предпочтений, но и от особенностей помещения. Так, если спальня маленькая, то наилучший стиль – минимализм или хай-тек. Такое помещение предполагает использование в нем только самых нужных предметов, комната не будет захламленной, а значит, и восприниматься будет как более свободная. Для просторных спален можно выбрать совершенно любой стиль: от всегда модной классики до прованса, бохо или кантри.

Если планируется капитальный ремонт, то неплохо бы на плане нарисовать расположение электропроводки, новых перегородок, арок и т.д. На основе проекта определяется последовательность работ и рассчитывается смета. Также на данном этапе нужно решить, какие этапы работ можно провести самостоятельно, а какие лучше поручить специалистам.

Подготовка спальни к ремонту

Если ремонт будет капитальным, то из спальни нужно вынести всю мебель и технику, да и при проведении косметического ремонта лучше освободить помещение от всех вещей, а те, что вынести трудно, лучше плотно накрыть пленкой. Теперь можно приступать к демонтажу ненужных перегородок, если это планируется, и старой отделки.

Сначала лучше снять напольный плинтус, потом приступать к снятию всех отделочных материалов. Чаще всего в спальне используются обои: их легко удалить с помощью шпателя, а если возникнут сложности, то их можно намочить. Чтобы снять краску с поверхности стен или потолка, лучше использовать растворители, но работать с ними нужно предельно осторожно. Если потолок был просто побелен, то придется немного повозиться: сначала смывают материал теплой водой, потом шпателем убирают верхний слой, а потом смывают остатки влажной губкой.

С демонтажем напольного покрытия, как правило, проблем не возникает: линолеум, ламинат и паркет, которые принято использовать в данной комнате, снимаются достаточно просто.

Монтаж электропроводки

Когда вы избавились ото всей старой отделки, наступает время замены электропроводки, если подобное входит в ваши планы. Опираться нужно на составленный план освещения в спальне и расположение в ней предметов техники. Заранее нужно определиться, какого типа освещение будет использоваться, будут ли установлены бра или торшеры, где лучше располагать розетки. Если на данном этапе проявить халатность и несерьезность, то в последующем можно столкнуться с большими неудобствами и, как минимум, постоянной необходимостью пользоваться удлинителями.

Элементы старой электропроводки в стене нужно изолировать, а новый кабель укладывать четко по вертикальным и горизонтальным линиям. Лучше прокладывать проводку в штробах, а потом составить схему кабелей – в будущем проводить любые ремонтные и строительные работы будет намного легче.

Черновая отделка

После того, как демонтирована старая отделка, невозможно сразу приступать к отделочным работам, ведь поверхности далеки от совершенства. Для выравнивания стен подойдет штукатурная смесь: ею лучше выровнять всю их поверхность, хотя некоторые специалисты допускают использование состава только в местах с самыми глубокими трещинами. Альтернатива грязным и относительно длительным штукатурным работам – выравнивание стен с помощью гипсокартона, кстати, для спальни необязательно выбирать влагостойкий гипсокартон. Монтаж его быстрый и чистый, а в итоге получается идеально ровная поверхность, подходящая для любой дальнейшей отделки. Единственный минус – сокращение полезной площади, поэтому для маленькой спальни данный вариант не очень подходит.

Трещины на потолке лучше заделать с помощью гипсового раствора, а потом зачистить и прогрунтовать. Если планируется красить или белить потолок, то к его подготовке нужно подойти очень тщательно – поверхность должна быть идеальна. Если дефекты на потолке такие, что на их ликвидацию, уйдет много времени и сил, то можно использовать натяжные и подвесные конструкции.

Теперь что касается пола. Он в любом случае должен быть идеально ровный. Выполняют цементно-песчаную стяжку, а если таковая уже есть, но все равно есть значительные неровности, то можно использовать тонкий слой наливного пола. Для спальни можно предусмотреть систему теплых полов, чтобы зимой вставать с кровати было максимально комфортно. Теплый пол лучше не прокладывать под мебелью, поэтому так важно заранее максимально точно определиться с тем, что и где будет стоять.

Часто на данном этапе выполняют также замену окон и дверей, если это предусмотрено проектом. Чтобы защитить новые конструкции от грязи во время последующих ремонтных работ, их закрывают пленкой и малярным скотчем.

Чистовая отделка

Отделка потолка

Отделочные работы в спальне, как и в любом другом помещении, начинают с потолка, чтобы не запачкать другие поверхности. Исключением становятся лишь натяжные конструкции, при которых практически не образуется мусора и грязи. Для отделки потолка подходит множество разных материалов. Это может обычная побелка или покраска. Используется водоэмульсионные краски, которые могут иметь любой необходимый оттенок. Отличная альтернатива – использование декоративной штукатурки. Процесс ее нанесения трудоемкий, зато такая отделка обойдется недорого, и освежить ее будет не очень сложно. Использование плит, которые на клей монтируются к потолку, — не самая лучшая идея, хоть и максимально бюджетная. Такой материал практически не пропускает воздух, а значит, не будет способствовать поддержанию оптимального микроклимата в квартире.

Отличный вариант для потолка в спальне – подвесные или натяжные конструкции. С ними можно сделать многоуровневый потолок, предусмотреть эффектное точечное освещение. Минусом таких конструкций можно считать то, что они отнимают немного высоты комнаты.

Отделка стен

Для отделки стен многие из нас уже по традиции выбирают обои. Бумажные, хоть и пестрят разными расцветками и радуют низкими ценами, пользуются все меньшим спросом, ведь быстро выцветают. Неплохой вариант – виниловые обои, но выбирать лучше те, которые способны дышать, а они намного дороже обычных. Отлично подходят также флизелиновые обои и обои под покраску, ведь с ними можно менять интерьер много раз. Внести уют в спальню можно с помощью тканевых обоев, а придать некий шик и блеск – с помощью металлизированных обоев.

Для стен в спальне отлично подходит декоративная штукатурка, в т.ч. венецианская, которая станет неплохим фоном для классического интерьера комнаты. Если хочется сделать спальню как можно более теплой и уютной, можно использовать для отделки стен деревянные панели. Для одной из стен можно использовать фотообои, которые эффектно увеличивают даже небольшие спальни, а изголовье кровати выложить декоративным камнем. Цвет стен может быть любым по усмотрению хозяев, но все же психологи и дизайнеры рекомендуют использовать в этом помещении спокойные оттенки.

Отделка пола

Учитывая то, что в спальне не так много ходят, как в других помещениях, да и гостей тут практически не бывает, для отделки пола можно использовать материалы с не самой высокой износостойкостью, а на первое место ставить внешний вид покрытия. Кроме того, важно учесть, что в спальне нередко ходят босиком, поэтому теплая поверхность напольного покрытия – очевидный плюс.

Отлично всем требованиям спальни отвечает ковролин, который очень мягкий на ощупь, теплый и придает атмосферу уюта спальне, но вот пыли в нем собирается немало. Паркет и пробковая доска также отлично подходят для спальни: он натуральный, красивый и приятный на ощупь. Альтернатива дорогому паркету – ламинат, вместе с которым можно использовать систему теплых полов. Кроме того, часто для отделки спальни используется и линолеум – самый доступный материал, который может отлично имитировать древесину любой породы.

После монтажа напольного покрытия можно устанавливать плинтуса и багеты, а потом потолочные и настенные светильники, предусмотренные проектом.

Установка мебели

Мебели стоит уделять особое внимание при обустройстве своей спальни. Она должна быть комфортной, безопасной, вписываться в создаваемый интерьер и соответствовать по размерам комнате.

Для спальни нужно предусмотреть двуспальную кровать, а также шкаф, если в квартире нет отдельной гардеробной комнаты. Также приобрести нужно прикроватные тумбочки, удобство и важность которых, наверное, даже ненужно объяснять. Если необходимо, предусмотреть нужно туалетный столик или комод, зеркало и телевизор. Многие специалисты заявляют, что в спальне не место для техники, и от телевизора лучше отказаться, перенеся его в гостиную, но на практике оказывается, что в спальне используют телевизор практически все. Его можно установить на комод или подвесить на кронштейны.

После того, как приобретены и расставлены по своим местам все предметы техники, можно установить и нестационарные предметы освещения: торшеры, настольные лампы и т.д. На данном этапе также можно украсить комнату аксессуарами: шторы и постельное белье также могут ими стать наряду с различными фото и картинами, вазами и статуэтками, свечами и цветами. Главное, соблюдать меру и не захламить спальню бесполезными мелочами, особенно, если комната и так небольшая.

Важно придерживаться единого стиля при выборе отделки, мебели и аксессуаров. Тогда получиться создать гармоничное пространство, которое располагает к отдыху. Не менее важно соблюдать заранее составленный проект спальни, который будет помогать вам на всех этапах ремонта. Кстати, также важно не переборщить с количеством мебели, а яркие краски, огромные люстры и зеркальные поверхности потолка и стен уместны далеко не всегда.

В завершение

Ремонт в спальне – не так страшно, как кажется. Большинство работ можно выполнить и самостоятельно при условии наличия минимального опыта, а их последовательность определит дизайн-проект, который важно составить еще до начала ремонта. Четкое представление того, какой вы видите свою спальню в будущем, и какие работы понадобиться сделать, поможет вам добиться желаемого результата.

Статья написана для сайта remstroiblog.ru.

Метки:Подготовка к ремонту помещения, Спальня

Последовательность ремонта в ванной комнате, порядок и этапы работ

В любом виде ремонта помещения существует определённая последовательность, которая позволяет разбить всю работу на отдельные этапы, детально проанализировать каждый этап, точно рассчитать количество расходного материала и вывести общую сумму ремонта. Как и в других помещениях, соблюдать последовательность ремонта в ванной необходимо, поскольку нарушение алгоритма действий может привести к непредвиденным финансовым затратам, а иногда и к повторной переделке. Зачастую, если последовательность работ не выполняется, то можно столкнуться с порчей отделочного материала от строительной пыли и грязи. Для того чтоб работа была проделана быстро и качественно, нужно разделить весь процесс на отдельные этапы и изучить каждый детально.

• Последовательность ремонтных работ
• Составление проекта
• Демонтаж сантехники и отделочного материала
• Замена старых коммуникаций на новые
• Предварительная отделка помещения
• Финишная облицовка
• Монтаж сантехники и электроприборов

Ремонт в ванной комнате

Первым вопросом, который неизбежно возникает у любого начинающего мастера, это с чего начать ремонт ванной. Для того чтоб облегчить задачу, мы возьмём за основу стандартный алгоритм и детально разберём его последовательность. Пошаговая инструкция по ремонту будет состоять из следующих пунктов:

• составление плана проекта;
• демонтаж сантехники и старого отделочного материала;
• подготовка поверхностей;
• замена систем коммуникаций;
• предварительная отделка помещения;
• финишная облицовка;
• монтаж приборов и элементов сантехники;
• генеральная уборка помещения.

Перечисленные этапы работ должны выполняться в строгой последовательности, которая указана в списке, в противном случае высока вероятность порчи облицовочного материала.

Составление проекта

Предварительное составление проекта

На этапе создания проекта, важно помнить, что помещение ванной комнаты считается достаточно сложным с технической точки зрения, поскольку содержит большое количество различных коммуникаций, и план ремонта в ванной должен быть максимально подробным с указанием всех основных размеров. Для того чтоб в результате работы не возникало неприятностей, специалисты рекомендуют составить общий план помещения, а потом на отдельных листах бумаги сделать подробные расчеты по каждой поверхности отдельно, описывая этапы ремонта ванной комнаты. Эта инструкция должна содержать масштабный чертёж пола, потолка и каждой стены с точными размерами, а также необходимо заранее, вплоть до миллиметра указать точное расположение таких элементов как:

• умывальник;
• зеркало;
• электрическая сушилка для рук;
• сушилка для полотенца;
• осветительные приборы;
• розетки и выключатели;
• ванная и унитаз;
• мебель и аксессуары;
• стиральная машинка, биде, писсуар, водяные фильтры и другие элементы сантехники, которые требуют установки дополнительных магистралей водопровода и канализации.

Так же план ремонта ванной комнаты должен содержать записи о мощности всех электроприборов и необходимом сечении электрического кабеля для их обеспечения.

Демонтаж сантехники и отделочного материала

Демонтаж старой отделки

После составления плана и предварительной сметы можно приступать к работам. Начало ремонта в ванной всегда осуществляется с демонтажа всех элементов сантехники.

Важно помнить, что сначала нужно вынести мебель из помещения и все другие объемные элементы, которые будут занимать рабочее пространство. Это не только освободит площадь, но и поможет уберечь мебель и сантехнику от повреждений при демонтаже старой плитки и подготовке помещения.

Осуществляя пошаговый ремонт ванной, важно помнить, что при демонтаже главной задачей является не быстро разломать, а аккуратно снять старую отделку не нанося больших повреждений основанию, поскольку все эти повреждения вам нужно будет потом устранять. В результате помещение должно выглядеть как на фото выше.

Реклама

Так же порядок проведения ремонта в ванной на этом этапе предусматривает штробирование стен для прокладки электрических кабелей к потребителям, сверление отверстий под розетки и выключатели.

Замена старых коммуникаций на новые

Замена сантехники и прокладка магистралей

На этом участке работы необходимо демонтировать все старые трубопроводы и электропроводку.

Дальше производится установка новой сантехники пошагово, начиная от центральной водопроводной системы до каждого потребителя согласно плану. Затем очередность ремонта в ванной предполагает установку канализационной магистрали и укладку электрических проводов в заранее проделанные канавки в стенах. На этом этапе работы производится подключение всех дополнительных агрегатов водопроводной системы, таких как фильтры и отстойники.

Многие ошибочно считают что можно нарушить очередность ремонта в ванной комнате и не менять старые металлические трубы на пластик, но специалисты не рекомендуют оставлять старую сантехнику, поскольку трубы зашиваются под облицовкой и в случае протечки, придется всё заново разбирать.

Предварительная отделка помещения

Предварительная отделка и выравнивание стен

Соблюдая последовательность работ в ванной комнате, после установки сантехники, канализации и всех дополнительных элементов, поэтапно следует черновая или предварительная отделка.

Если для выравнивания стен предусмотрено использование гипсокартона, то для начала необходимо оборудовать поверхность пола, уложить гидроизоляцию и залить стяжку. Если же этапы ремонта в ванной рассчитаны на использование шпаклевки или штукатурки для выравнивания плоскости, то полы откладываются в последнюю очередь.

Гидроизоляция помещения достигается за счет обработки поверхности пола эпоксидными смолами или использования плотной полиэтиленовой плёнки перед заливкой стяжки.

Далее порядок работ при ремонте ванной на этом этапе предусматривает сооружение коробов для скрытия сантехники, монтаж перегородок из гипсокартона и сооружение каркаса для подвесного или натяжного потолка. По окончанию предварительной отделки проводится уборка помещения от строительного мусора.

Финишная облицовка

Укладка отделочных материалов

Порядок ремонта в ванной на этапе финишной отделки подразумевает монтаж облицовочного материала, который был выбран для декорации помещения. Обычно первым делом укладывают на стены керамическую плитку, затем выкладывают напольное покрытие и уже последние этапы работ посвящают установке натяжного или подвесного потолка. Не зря порядок ремонта в ванной комнате оставляет отделку потолка в самую последнюю очередь.

Если подготовка ванной комнаты к ремонту была проведена верно и поверхность выровнена, то укладка настенной плитки обычно начинается с верхнего угла, это позволяет существенно экономить материал и все отрезки и остатки укладывать в нижней части помещения, где они наименее заметны. Для того чтоб не повредить навесной или натяжной потолок, его откладывают в последнюю очередь. После окончания облицовки всех поверхностей, поэтапный ремонт ванной комнаты переходит на стадию установки оборудования и сантехники.

Монтаж сантехники и электроприборов

Установка сантехники и подключение

Завершающая стадия ремонта считается самой интересной, поскольку на этом этапе помещение уже приобретает свой нормальный вид и начинает постепенно радовать хозяев. Если соблюдался пошаговый ремонт ванной комнаты, то теперь мы имеем полностью отделанное помещение с выходами сантехники, канализации и торчащими из стены проводами.

Теперь на свои заранее предусмотренные места устанавливается унитаз, ванная, электрические приборы, элементы освещения, зеркало и вся дополнительная фурнитура вместе с мебелью. Если последовательность ремонта в ванной комнате была соблюдена, то по окончанию монтажа всех элементов и частичной декорации можно смело проводить генеральную уборку и наслаждаться шикарной и уютной ванной. Дополнительную информацию вы можете получить, просмотрев видео в статье.

Прочитав этот материал, у вас в руках будет полноценная пошаговая инструкция ремонта ванной комнаты, соблюдение которой гарантирует качественное и быстрое выполнение всех поставленных задач.

Как делать ремонт, живя в квартире: этапы, последовательность работ, полезные советы

• 1 Января, 2020
• Советы по ремонту
• Кристина Дегтярева

Далеко не всегда у людей есть возможность делать ремонт в квартире, в это время проживая в другом месте.

К примеру, вас затопили соседи из квартиры этажом выше — из-за этого паркет вздыбился, обои отклеились. То есть, вы совершенно не планировали никаких ремонтных работ, но теперь вынуждены их начать. Или, например, вы ремонтируете квартиру, которая находится в центре, в пяти минутах от школы или детского сада, куда ходят ваши дети. В такой ситуации арендовать жилое помещение по соседству и переехать на то время, пока в вашей квартире будут идти работы, весьма накладно. В конце концов, ремонт может быть незначительным и мелким, а потому вы считаете, что нет необходимости покидать квартиру.

Мы готовы рассказать о том, как без ущерба для своего здоровья и бюджета пережить ремонт, продолжая жить в этой же квартире!

Примерный план проведения ремонта

Если вы задумались о том, как самостоятельно сделать ремонт в квартире, вам наверняка понадобится план. Выглядит он следующим образом:

1. Определение бюджета, который понадобится для проведения всех ремонтных работ.
2. Консультации со специалистами — этот пункт не обязателен, но желателен. К числу специалистов относятся строители и дизайнеры.
3. Составление сметы, ее корректирование при необходимости — и утверждение.
4. Освобождение комнаты от мебели и вещей.
5. Начало работ — данный пункт включает в себя первоначальный демонтаж (на одну комнату понадобится один день).
6. Электро- и сантехнические работы — их можно отнести к категории самых пыльных, шумных и грязных.
7. Малярные работы в отличие от предыдущего пункта эти работы довольно тихие, но при этом очень пыльные, а продолжаться они могут от одного дня до полутора недель — все зависит от поставленной задачи. Этот пункт включает в себя оклеивание стен обоями или оформление их декоративной штукатуркой, на этом же этапе делаются и потолки.
8. Работа с полом — на данном этапе необходимо выравнивание: полное или частичное.
9. Монтаж напольного покрытия.
10. Монтаж натяжного потолка.
11. Установка и подключение различных осветительных приборов, кроме того, на данном этапе необходимо устанавливать розетки и включатели, напольные плинтусы обналички.
12. Генеральная уборка — как вы могли понять, данный пункт включает в себя удаление всего строительного мусора, очищение всех поверхностей.
13. Расстановка мебели, оформление помещений текстилем и предметами декора.

Казалось бы, ничего сложного нет, да и вопрос о том, как правильно сделать ремонт в квартире поэтапно, снят. Теперь предлагаем поговорить о самых важных правилах, которые необходимо соблюдать, если вы живете в помещении, которое ремонтируете.

Определить объем работ, которые необходимо провести

Перед тем как делать ремонт, следует определиться, какие именно работы нужно будет выполнить. Возможно, вам нужен лишь легкий косметический ремонт, а может, понадобится капитальная переделка всего жилища. Будете ли вы выполнять совершено все самостоятельно или на каких-то этапах привлечете специалистов.

Постарайтесь до начала ремонтных работ ответить себе на вопрос: будете ли вы «переезжать» из комнаты в комнату, чтобы делать ремонт частями. Как именно вы будете выполнять работы — по их виду или по комнатам? Определиться непросто, но это очень важный этап, ведь это фундамент всего ремонта!

Не стоит выполнять все этапы своими руками — иногда намного выгоднее пригласить специалиста: консультация и помощь в разработке эскиза обойдутся вам дешевле, чем последующие переделки. Воспользуйтесь помощью специалистов, которые занимаются сантехническими работами, электриков, дизайнеров.

Составьте четкий план

Когда вы решили, как делать ремонт — с нуля или просто косметический, с привлечением специалистов, или самостоятельно, — вы должны составить подробный план-график. Укажите в нем такие данные, как перечень комнат и список работ, которые в них необходимо провести, отметьте начало и окончание определенных этапов, впишите стоимость материалов и работ, если вы планируете кого-то привлекать к ремонту.

Выбирайте правильное время

Если вы думаете о том, как делать ремонт, живя в квартире, вы должны знать, что лучше всего для этого подходят весна и лето. Все дело в том, что намного проще решить проблему отключения стояка, без чего невозможна замена радиаторов, когда отопление уже отключено.

Еще одно преимущество теплого времени года заключается в том, что можно открывать окна, чтобы проветрить помещение и позволить, например, шпаклевке, высохнуть быстрее.

Освободите пространство

Иногда нет возможности перенести всю мебель из комнаты — хотя бы потому, что в квартире нет свободного места. Но после составления сметы — и перед началом работ — постарайтесь по максимуму вынести то, что есть в помещении. Чем больше в начале вы уберете, тем меньше уборки предстоит вам в конце ремонта.

Обратите внимание — текстиль впитывает абсолютно все запахи, а потому необходимо герметично упаковать все предметы с тканевой обивкой — и вынести их из комнаты, где вы планируете делать ремонт. Одежду, к примеру, лучше всего хранить в вакуумных мешках — так она надежно будет защищена от пыли и запахов и не будет занимать много места.

При ремонте кухни посуду следует убрать в коробки и перенести в чистое помещение. То же самое касается и любых других вещей — по мере необходимости вы просто можете доставать их из коробок.

Сохраняйте последовательность

Выполняйте работы последовательно: делайте ремонт в одной комнате, при этом проживая в другой. При этом начинать лучше с самой маленькой комнаты — это позволит ощутить радость от перемен и минимальных трат. Следующий этап — помещения побольше, а завершать ремонт необходимо самыми технически сложными — к их числу относятся ванная, прихожая и кухня. Работы на балконе следует производить одновременно с той комнатой, к которой он примыкает.

Как делать ремонт на кухне? Всю мебель необходимо перенести в коридор или одну из комнат, пользоваться временно можно «полевой» кухней — с приготовлением пищи легко справится мультиварка, для работы которой нужна только одна розетка. Пока продолжается переделка, не рекомендуется закупать продукты в больших количествах, чтобы они не успели набраться пыли или испортиться за то время, что отключен холодильник.

Наиболее дорогостоящий ремонт — это обновление ванной комнаты. Как правильно делать ремонт в небольшой ванной? Клеевой состав замешивать следует в коридоре. Еще одно важное правило, которое важно соблюдать — это скорость укладки плитки: в сутки можно делать не более двух рядов в высоту! Продолжать работу можно только после полного высыхания. Для того чтобы этот процесс пошел быстрее, специалисты рекомендуют полностью выровнять стены и только после этого облицевать их кафелем.

Наиболее сложным, по мнению экспертов, является ремонт коридора и прихожей — дело в том, что это наиболее проходные места в квартире. Именно поэтому следует перед тем, как начать ремонт в квартире, в частности, в коридоре, надо грамотно подготовить полный набор необходимых строительных материалов.

Вопрос проводки

Думаете о том, как делать ремонт со сменой проводки? Эксперты говорят: проводку нужно менять с учетом готового решения планировки — вы должны учитывать расположение предметов мебели, световых точек, розеток. Существует два варианта расположения монтажной коробки — она может располагаться непосредственно в комнате, где идет ремонт, или в прихожей. Сведение проводов в щитке проводят во время ремонта в прихожей.

Полезная информация о том как самому сделать в квартире ремонт проводки: комната, где идут работы, должна питаться от специального кабеля! Не следует подключать инструменты или выполнять смену проводки с другими комнатами, которые подключены на те же автоматы. И еще кое-что: никогда не выполняйте работы по смене проводки самостоятельно, этим должны заниматься специалисты.

О самом главном

Перед тем как делать ремонт частями, непременно оповестите соседей. Желательно обговорить с ними время проведения самых шумных работ. Если в вашем доме есть питомцы, их лучше на время выселить. Мелкие частички строительной пыли могут быть смертельно опасны для ваших четвероногих друзей.

Отдельно стоит сказать о детях: вряд ли их, как кошек или собак, вы сможете отдать «на передержку» своим друзьям. Все работы (особенно самые пыльные и шумные) необходимо проводить, когда ребенка нет дома — работайте, когда ребенок находится в детском саду или школе, чаще отправляйте его на прогулку, пусть тот член семьи, который не принимает особого участия в ремонте, ходит с ребенком на пикники. Перед тем как ваше чадо вернется домой, непременно проводите влажную уборку!

Перед тем как начинать делать ремонт, позаботьтесь о сохранности своих ценных вещей, если вы планируете привлекать каких-либо работников. Уберите их в сейф или перевезите к друзьям или членам семьи.

Средства защиты

Отдельного внимания заслуживают средства защиты при ремонте в квартире, где вы живете. Так, на все дверные проемы рекомендуется оклеить марлей. Ее необходимо время от времени увлажнять — так волокно впитает всю строительную пыль. По мере загрязнения следует снимать марлю и тщательно ее прополаскивать.

Защитить поверхности можно с помощью специальной маскировочной пленки — благодаря ей будет минимизирован риск попадания на мебель шпаклевки или краски. Снимается такая пленка без особых усилий, не оставляя следов.

Еще одно средство, которое вам пригодится, — обычный малярный скотч. Благодаря тому, что он плотно прилегает к поверхностям, краска не сможет проникнуть за его пределы, а значит, поверхность, которую не нужно окрашивать, будет надежно защищена. Малярным скотчем следует заклеивать обналички дверей, стекла и те выступающие поверхности, которые не подлежат ремонту.

Для защиты пола его можно застелить обычной полиэтиленовой пленкой — так он не испачкается и будет защищен от повреждений. Не обойтись и без ветоши или специального укрывного материала — им нужно накрыть мебель, технику и все комнатные растения. Говоря о последних, следует отметить, что раз в сутки цветы необходимо открывать, чтобы они могли «подышать».

Перед тем как сделать ремонт в квартире своими руками, следует позаботиться о средствах личной защиты. В их числе:

• респиратор;
• перчатки;
• защитные очки;
• шумоподавляющие наушники.

Еще один важный момент — во время ремонтных работ следует пить как можно больше воды и молока: это поможет организму в кратчайшие сроки вывести частички строительной пыли и пары краски.

Постарайтесь менять обувь перед тем, как вы будете входить в отремонтированное помещение, чтобы не разносить строительную пыль по всем комнатам. Для этой цели можно выделить отдельные тапочки или позаботиться о бахилах. Это, кстати, касается не только домочадцев, но и членов строительной бригады, если в они помогают вам в ремонте.

Меры предосторожности

При работе с любыми инструментами в первую очередь следует ознакомиться с инструкцией к ним, а также соблюдать технику безопасности. В помещении, где идет ремонт, следует как можно чаще открывать окна, чтобы обеспечить проветривание. Ежедневно — а лучше несколько раз в день — в комнатах следует делать влажную уборку: это позволит удалить большое количество строительной пыли, которая может быть опасна для здоровья. Разумеется, следует ежедневно принимать душ и тщательно стирать одежду, в которой вы работали или находились дома.

Полезные советы для владельцев однокомнатных квартир и студий

Одновременно жить и делать ремонт в одной комнате крайне непросто. Процесс ремонта потребует невероятного терпения и максимальной мобилизации сил. Выход есть даже в том случае, если в помещении предстоит ремонт полов, смена дверей и обновление обоев или краски. Отмерьте около 70 сантиметров от стены, а затем на этом расстоянии закрепите на потолке маскировочную пленку, хорошо прикрепив ее к полу. В итоге у вас получится своеобразная ширма, на одной стороне которой вы сможете жить, а на второй — делать ремонт.

При проведении работ в однокомнатной квартире или студии следует открыть доступ к стенам, сдвинув всю мебель в центр комнаты и прикрыв ее пленкой. Полезный совет: не используйте для стен панели из пластика — они отличаются повышенной пожароопасностью и токсичностью. Лучше отдавать предпочтениям таким материалам, как гипс или натуральное дерево.

Ремонт полов рекомендуется проводить в два приема — сначала в одной части помещения, затем, передвинув всю мебель на отремонтированную половину, можно начинать работы на второй.

И самое главное!

Очень важный момент: вы не должны трудиться непрерывно, стараясь за несколько дней успеть закончить все ремонтные работы! Эксперты говорят, что совсем необязательно делать ремонт без перерыва: вы вполне можете запланировать перерывы, продолжительность которых может быть от нескольких дней до месяца. Это позволит вам не выдохнуться, привести вещи в отремонтированных комнатах в порядок и отдохнуть, чтобы с новыми силами продолжить ремонт.

Похожие статьи

Советы по ремонту

Как выложить декоративный камень в прихожей: фото интерьеров, пошаговая инструкция работы

Советы по ремонту

Как расставить мебель по фэншую в спальне: правила обустройства

Советы по ремонту

Как оформить барную стойку: фото вариантов

Советы по ремонту

Как соединить гостиную и детскую: планировка, варианты зонирования, интерьер

Советы по ремонту

Как правильно убираться в квартире: пошаговая инструкция.

Генеральная уборка

Советы по ремонту

Как укрепить фундамент старого дома своими руками: способы, технологии, советы специалиста

Последовательность ремонта в 2022 году

Ремонт в квартире – занятие эпическое. Оно любит время, деньги и последовательность. Если делать все не по четко построенному плану, поэтапно, он затянется на долгие годы. Как правильно выстроить последовательность ремонта? Разберемся в этом.

Подготовительный этап

Случается, что задуманный первоначально легкий косметический ремонт понемногу перерастает в текущий и далее – в капитальный, надолго нарушая привычный уклад жизни и финансовый достаток семьи. Чтобы этого не случилось, нужно заранее определить масштабы будущих изменений и определить последовательность ремонта в квартире.

Возможно, обновление будет состоять лишь в замене наружной двери, в переклейке устаревших обоев и финишной отделке запыленных или потрескавшихся потолков. Но если пришло время капитального ремонта с изменением планировки и интерьеров в доме, понадобятся серьезные затраты времени и сил.

С чего начать ремонт, какова его последовательность? В любом случае в основе успешного и качественного ремонта лежит тщательное планирование работ и закупок в соответствии с выбранным дизайном интерьеров. Начать лучше с наиболее затратных работ, связанных с выбором и заменой окон, дверей, коммуникаций, напольных покрытий, бытовой техники и сантехнических приборов.

Далее следует определиться с отделочными материалами для стенных и потолочных поверхностей. Перед началом ремонта нужно позаботиться и о том, как освободить рабочее пространство, и куда следует временно переселить жильцов квартиры. Все эти важные вопросы необходимо внести в предварительный план-проект будущего ремонта.

Если косметическое обновление квартиры можно выполнить самостоятельно, то более сложные проблемы необходимо обсудить со специалистами. Последовательность ремонта в квартире вторичного жилья и в новостройке имеет незначительные отличия – в основном это касается демонтажа изношенных материалов и конструкций, которые попросту отсутствуют в новой квартире.

Не рекомендуется приступать к капитальному ремонту без профессиональных исполнителей – это касается практически всех аспектов, включая:

• демонтаж устаревших элементов конструкций и коммуникаций;

• ремонт и замену коммуникаций – электропроводки и кабельных сетей, систем отопления, горячего и холодного водоснабжения и канализации, вентиляции и кондиционирования, слаботочных систем;

• перепланировку встроенной мебели;

• оштукатуривание и отделку потолка, стен;

• стяжку пола и укладку напольного покрытия;

• установку дверных коробок и дверей;

• поклейку обоев, установку плинтусов, наличников, розеток, выключателей и др.

Уточнить последовательность ремонта в квартире поможет компьютерный макет, созданный при помощи специальных программ. С его помощью можно увидеть в масштабе будущий интерьер с указанием мест прокладки коммуникаций и выполнить точные расчеты предстоящих затрат.

Комплексный ремонт квартир под ключ

• Всё включено
  В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

• Без вашего участия
  После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

• Цена известна заранее
  Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

• Фиксированный срок ремонта
  Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

Работы по демонтажу

Началу ремонтных работ в квартире, как правило, предшествует демонтаж ненужных элементов конструкций. Если решено просто «освежить» обстановку в доме, достаточно удалить старые обои, устаревшее напольное покрытие, при необходимости – демонтировать старые розетки и выключатели.

Если же планом предусмотрены более существенные изменения, связанные с перемещением ненесущих стен, мест расположения дверей – в таком случае их аккуратно демонтируют, сохраняя неповрежденные материалы, которые могут понадобиться впоследствии. Если покрытие пола не требует замены, его застилают картоном и строительной пленкой – на определенном этапе ремонта его понадобится обновить.

Прокладка инженерных коммуникаций

Перепланировка стен должна быть закончена до начала работ по монтажу электропроводки и трубопроводов, установки радиаторов, вентиляционных устройств и кондиционеров. Прокладка коммуникаций должна выполняться строго в соответствии с разработанной схемой и соответствующими требованиями безопасности.

Последовательность ремонта с нуля целесообразна, как в новостройках, так и в старых домах. В новых домах разводка коммуникаций полностью отсутствует, а в старых она просто непригодна к эксплуатации и требует замены.

Основное условие правильной и долговечной прокладки всех видов коммуникаций – профессионализм исполнителей. Чтобы обеспечить их безопасную эксплуатацию, требуются предварительные расчеты и специальные знания исполнителей. Это означает, что без помощи специалистов не обойтись – только они смогут определить, в какой последовательности делать ремонт в квартире, включая прокладку коммуникаций.

Разводку выполняют, начиная от распределительных щитов (электроснабжение) и общих стояков (подача горячего и холодного водоснабжения). Так же обстоит дело и с другими системами (вентиляции, кондиционирования и слаботочной проводки).

Трубы отопления и подачи горячей и холодной воды лучше размещать по коллекторному принципу, с отдельной подачей теплоносителя для каждого радиатора (или смесителя). Разводка водопровода, как и системы отопления, выполняется в стяжке пола или в стенах. При этом следует предусмотреть наличие:

• фильтров грубой и тонкой очистки;

• счетчиков воды и теплоэнергии;

• регуляторов давления.

Перед стяжкой и выравниванием стен в местах укладки труб выполняется опрессовка и испытание каждой из систем.

Подводка электричества требует особо ответственного подхода. Последовательность работ при ремонте электропроводки определяется на основании предварительного плана-схемы электроснабжения квартиры, составленного с учетом суммарного энергопотребления. Электрощит со счетчиком и автоматическими выключателями устанавливают, как правило, в прихожей. Электропроводку размещают в штробах стен, схему размещения обычно фиксируют на бумаге или фотографируют – это поможет в дальнейшем избежать проблем при сверлении стен.

Приточно-вытяжная вентиляция на кухне также выводится в общую вентсистему, действующую в доме. Для подключения слаботочной проводки используется специальный щит, устанавливаемый на лестничной клетке отдельно от электрощита.

Подключение квартирного электрооборудования к инженерным коммуникациям после их ввода в эксплуатацию. Важно сохранить техническую документацию, на основании которой были выполнены все монтажные работы и соответствующие испытания.

Важно! В старых домах до сих пор можно встретить объединенную «запитку» водопроводных труб между соседними квартирами. Результатом такого «объединения» являются искаженные показания счетчика воды, установленного последним в цепочке и учитывающего суммарный расход по двум квартирам. Баснословные счета за воду – итог неправильной схемы подключения водопровода. Подобное случается и в современных домах, где предприимчивые жильцы нередко пытаются переложить свои расходы на соседей.

Монтаж и отделочные работы

Зная, какой должна быть последовательность ремонта в квартире, можно избежать многих ошибок. Опытные мастера четко соблюдают основное правило: отделка помещений выполняется сверху вниз – начиная с потолка и заканчивая полом. Это позволяет улучшить качество отделочных работ в целом. Единственным исключением может быть выравнивание пола при помощи самовыравнивающей мастики – в случаях, если предстоит укладка «теплых полов».

• Далее следует черновая отделка стен и потолка с помощью штукатурки. При значительных неровностях оштукатуривание выполняется в несколько слоев с перерывами для сушки.

• После того как штукатурка высохнет, поверхности шпаклюют под покраску или наклеивание обоев.

• Следующий этап – укладка напольного покрытия (паркета, ламината, линолеума) на подготовленное основание (срок высыхания наливного пола – 15 дней). Чтобы не испортить уложенное покрытие, его накрывают строительной пленкой.

• Закончив монтаж покрытия пола, устанавливают дверные коробки. Навешивание дверей можно выполнить по окончании ремонта – это позволит сохранить их от случайных повреждений.

• Теперь можно приступать к финишной отделке стен – окрашиванию или оклейке обоями.

• Завершающий этап – монтаж плинтусов, наличников и дверей, установка розеток и выключателей, навешивание светильников и аксессуаров.

Последовательность ремонта в квартире в новостройке можно регулировать в зависимости от ее планировки и размещения комнат. Начинать работы лучше с отдаленных от входа помещений – это предохранит отремонтированные участки от пыли и грязи, связанных с ремонтом. С этой же целью приведенные в порядок комнаты желательно отделять строительной пленкой, иначе проникающая всюду пыль сможет нивелировать результаты вложенного труда.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Узнать стоимость ремонта

Особенности некоторых видов работ

Особую сложность представляет ремонт ванной комнаты. Здесь на небольшой площади требуется разместить и подключить множество разнообразных коммуникаций и сантехнических приборов. Даже незначительная ошибка исполнителей может повести за собой серьезные последствия, что особенно опасно в многоэтажных зданиях. Важно учитывать и особые санитарно-технические условия: повышенную влажность, высокую температуру воды, наличие электрооборудования и приборов.

Перед тем как приступить к работам, следует обеспечить безопасность работающих: отключить помещение ванной комнаты от подачи электроэнергии, а трубопроводы – от действующих сетей. Далее выполняется:

• Демонтаж облицовочной плитки и старой электропроводки вручную или с использованием перфоратора – повторно использовать их вряд ли удастся.

• Демонтаж старых трубопроводов водопровода и канализации, – все работы следует выполнять в респираторе.

• Прокладка новой электропроводки и трубопроводов. Перед этим на стенах обозначают точки размещения розеток, выключателей и места подключения сантехприборов.

• Выравнивание стен и потолка при помощи строительных смесей либо влагостойкого гипсокартона.

• Заливка пола самовыравнивающейся мастикой.

• Монтаж дверной коробки.

• Укладка облицовочной плитки.

• Монтаж дверных наличников и навешивание дверей.

• Установка и подключение сантехники и смесителей.

• Установка и подключение светильников, выключателей и розеток.

Имея определенные навыки, можно часть работ, включая демонтаж, отделку, окрашивание выполнить самостоятельно. Но наиболее ответственные этапы ремонта лучше доверить профессионалам. Это касается прокладки инженерных коммуникаций, монтажа подвесных и натяжных потолков – работ, от качества которых зависит не только комфортное проживание в квартире, но и безопасность соседей

Ремонт комнаты своими руками: с чего начинать?

Если вы запланировали ремонт комнаты своими руками, но не знаете с чего начать, ознакомившись с материалами нашего сайта «Ремонтик» вы решите эту проблему. Придерживаясь наших советов, ремонтные работы не затянуться надолго, а итоговый результат вас порадует.

Прежде всего вы должны понимать, что ремонт комнаты нуждается в серьезной предварительной подготовки. Наиболее важным моментом является подготовка детального плана ремонта с учетом всех нюансов. Рассмотрим советы по организации ремонта от профессионалов:

• Какой тип ремонта выбрать: капитальный или косметический.

• Подготовка дизайна интерьера и детального плана ремонта.

• Определить основные этапы ремонта комнаты.

• Составить список необходимых инструментов и материалов.

• Запланировать предстоящие расходы.

• Освободить помещение.

• С чего начать ремонт комнаты своими руками.

Теперь остановимся на каждом из этапов более детально, приложив к ним фото и видео.

Какой ремонт комнаты нужен: капитальный или косметический

В первую очередь, вам нужно определиться с объемом и сложностью будущего ремонта. Чтобы квартира была чистой и светлой достаточно провести поверхностный, косметический ремонт: замена обоев, смена старого линолеума, побелка потолка, окраска стен и т.д.

Если вы планируете избавиться от всего старого и надоевшего, решайтесь на капитальный ремонт с выполнением замены окон, выравниванием стен, монтажом новых полов, а также современных потолков. Ваше жилье преобразится и станет красивым и новым.

Не рекомендуем отказываться от помощи профессионалов при проведении капитального ремонта. Прежде всего, это касается создания стильного дизайна помещения, включающего перепланировку, а также снос некоторых перегородок и стен.

Планируя ремонт, отталкиваясь от своих финансовых возможностей.

Выберите дизайн интерьера и определитесь с планом ремонта

В самом начале определитесь с дизайном и интерьером каждой отдельной комнаты, которые вы собираетесь изменить в своей квартире. Вы можете обратиться за помощью к опытному дизайнеру, что несколько увеличит ваши финансовые расходы на ремонт.

Для комнаты, где вы собираетесь выполнять ремонт, нужно выполнить подробные чертежи всех этапов работ, в их четкой последовательности.

Советуем выполнить пять эскизов ремонта для всех отдельных комнат. На первом чертеже рекомендуем отобразить вид помещений сверху, а на других четырех – каждую стену. Все чертежи дополните подробным описанием, а также планом последовательного выполнения ремонта, что позволит избежать неточностей и упрощений в работе.

Составляя эскиз ремонта советуем указывать:

• Места расположение мебели. Те стены, которые бросаются в глаза больше всего нужно уделить максимум внимания и использовать самую качественную отделку.

• Хорошо подумайте над тем, где лучше разместить люстры и светильники, чтобы свет мог лучше осветить помещение.

• Учитывая месторасположение бытовой техники, отметьте места для розетки. Чтобы потом грамотно спроектировать монтаж электропроводки в разных комнатах.

• Продумайте расположение основных декоративных элементов: мозаика, картины, кирпичная стена.

В плане ремонта необходимо указать необходимый вариант отделки: окраска, оклейка стен обоями и т.д. Для разделения помещения на отдельные зоны мы советуем окрасить одну из стен другим цветом, чтобы акцентировать внимание и визуально разделить комнату. Такие моменты тоже нужно отразить на плане.

Согласно советам специалистов, чтобы избежать лишней пыли и грязи при выполнении ремонта, советуем в первую очередь произвести ремонт в комнатах, которые находятся вдали от входной двери. Последними этапом ремонта лучше выбрать проходные комнаты, а также коридор, через которые будут часто проноситься строительные инструменты и материалы. Для того чтобы не поцарапать или испачкать отделку уже отремонтированной стены, а также не повредить новый пол.

В качестве дополнительной защиты отремонтированной комнаты может выступать целлофановая пленка (она фиксируется с внешней стороны двери). Она обеспечивает надежную защиту помещения от строительной пыли, грязи, штукатурки, краски и случайных повреждений.

Ремонт комнаты в квартире: своими руками или силами специалистов

Не стоит выполнять все ремонтные работы самостоятельно. При необходимости, выполнение ремонта или только особенно сложных мероприятий можно поручить опытным специалистам. Во-первых, знание и опыт позволит им выполнить ремонт качественно и быстро. Во-вторых, вам не придется покупать дорогие инструменты, с помощью которых заливается стяжка или выкладывается кафельная плитка.

Даже если процесс установки межкомнатной двери кажется вам простым, малейшая неточность в этом плане недопустима. Безусловно, повесить и расставить мебель на кухне, выровнять стены и осуществить небольшую окраску вы можете самостоятельно. Однако более сложные ремонтные работы поручите специалистам, чтобы в последствие не пришлось их переделывать, что значительно увеличит финансовые затраты.

Составить список необходимых инструментов и материалов

• После выбора дизайна комнаты, интерьера и мебели, нужно составить полный список строительных материалов. Их суммарная стоимость и количество напрямую зависит от ремонтных работ, а также способов их проведения. Если вы располагаете необходимым бюджетом, стоит закупать стройматериалы с незначительным запасом.

• Подготовьте список элементов декора: полки, держатели, картины, зеркала и т.д. Начинайте закупки с выбранных элементов декора. Если в наличие не будет планируемого элемента декора, вы сможете быстро поменять его или разработать новый дизайнерский план ремонта комнаты.

• Подготовьте список необходимых инструментов для выполнения ремонта. Для этого воспользуйтесь советами консультанта в строительных магазинах вашего города или профессиональных мастеров-ремонтников.

Подсчитайте расходы

Когда была выполнена подготовительная работа: составлены эскизы и планы ремонта, подготовлены списки всех инструментов, материалов, принято решение о возможности ремонта комнаты своими силами или с помощью специалистов-ремонтников, вы рассчитаете среднюю суммарную цену планируемого ремонта.

Не стоит спешить с покупкой всех материалов при первом посещении магазина. В составленных списках инструментов и материалов проставьте стоимость различных магазинов, что позволит сэкономить на закупках. Внимательно отнеситесь к выбору услуг строительной бригады. Отдельное внимание стоит обратить не просто на стоимость ремонтных работ, а также на отзывы наших знакомых о качестве ремонтных услуг.

Освободите помещение

Чтобы обеспечить надежную защиты мебели от повреждений, строительной пыли и грязи, соберите ее в центральной части помещения. После этого укройте полиэтиленовой пленкой. Поэтому освободите доступ к потолку и стенам. Дорогостоящую технику и одежду рекомендуем перенести в другие комнаты.

Ремонт комнаты своими руками: с чего начать и какая последовательность работ

Ремонтные работы стоит начинать с наиболее пыльных: замена окон, оконных откосов и установку новых подоконников. Таким образом, вы сможете избежать пыли и грязи при выполнении малярных работ, когда открывать окна запрещается, чтобы избежать увеличения влажности и перепадов температур. Когда откосы, окна и подоконники установлены, закрой их оргалитом или полиэтиленовой пленкой, чтобы исключать случайных загрязнений и механических повреждений.

Позаботьтесь о разметке мест для установки дополнительных розеток, сделайте проводку электроприборов. На текущем этапе не устанавливайте розетки и не присоединяйте их к щитку.

При использовании сварочных работ (к примеру, при замене батарей), выполните их одновременно в различных местах квартиры, чтобы быстро осуществить этот сложный и пыльный этап работ, который иногда включает разбивку стен.

Перед тем как ремонтировать полы, стены, потолки нужно провести их состояние водяным или лазерным уровнем. Начинайте с нанесения наиболее толстых слоев раствора. Во время их просыхания вы можете выполнять другие мелкие работы без простоев.

По завершению такого подготовительного этапа приступайте к ремонту, выполняя его в следующей последовательности: ремонт потолка, стен, пола. Сначала выполняются работы с применением шпаклевочных, гипсовых, цементных смесей. Затем приступают к монтажу пола, дверей и откосов.

Последние этапы ремонтных работ:

• окраска или оклейка потолка;

• окраска стен или оклейка обоями;

• установка полового покрытия;

• монтаж порожков, плинтусов и наличников.

Соблюдая правильный порядок во время ремонта и имея четкий план действий, вы сможете избежать многих ошибок, сэкономить время и деньги. Это одно из основных составляющих долговечного и красивого ремонта, наравне с соблюдением технологи и качеством используемых материалов.

CJ ​​Отверстие | CJ Hole

Ремонт дома — один из лучших способов получить дом, который вы хотите.

Это также может принести вам хорошую сумму денег, когда вы придете продавать, если все сделано правильно.

И в этом ключевое слово: Сделано верно .

Ремонт дома может быть дорогостоящим, если допущены ошибки, а также очень напряженным.

Ответ?

Надлежащая подготовка и планирование – и вот тут-то и пригодится наше пошаговое руководство по ремонту дома…

Как отремонтировать дом

Любой ремонт дома требует тщательного планирования, но также и готовности ожидать неожиданностей.

Вот шаги, которые вы должны предпринять, и соображения, которые вы должны принять во внимание, чтобы добиться идеального ремонта…

Содержание

1. Покупка подходящей недвижимости
2. Разрешение на строительство
3. Дизайн и архитекторы
4. Бюджет и финансы
5. График работ
6. Начало работ
7. Придирка

1. Покупка права собственности

Покупка подходящей недвижимости для ремонта очень важна, но не всегда проста.

Вам понадобится недвижимость, которая будет работать на вас после завершения ремонта, а также такую, которая, как мы надеемся, принесет вам прибыль, когда вы в конечном итоге решите ее продать.

Определить недвижимость, нуждающуюся в ремонте, легко, просто просматривая онлайн-порталы, такие как Rightmove и Zoopla.

Но это не всегда означает соотношение цены и качества, особенно если недвижимость находится на дороге с максимальной ценой.

При поиске недвижимости для ремонта вам всегда следует:

• Посмотрите на работы, которые были выполнены в соседних домах, например, пристройки
• Если вы планируете пристройку, обратите внимание на открытое пространство сзади и по бокам. достаточно места?
• Изучите самые последние цены продажи на дороге и проверьте любые работы, которые были выполнены на этих объектах, чтобы установить, есть ли на дороге предельная цена. проверьте наличие серьезных, потенциально дорогостоящих проблем, таких как оседание, сырость или проблемы с дренажем
• Получите отчет о строительстве, в котором будет указано, какие методы строительства использовались во всем доме, чтобы вы могли спланировать, как вы будете ремонтировать имущество. это необходимо для любой заявки на планирование

2. Разрешение на строительство

При поиске недвижимости для ремонта очень важно рассмотреть разрешение на строительство перед покупкой.

Покупка недвижимости только для того, чтобы впоследствии получить отказ в согласии на планирование, — одна из самых дорогостоящих ошибок, которые вы можете совершить.

Итак, при поиске недвижимости начните с поиска тех, у которых уже есть разрешение на планировку или полное разрешение.

Разрешение на план означает, что местный отдел планирования осведомлен о предполагаемых работах на объекте и дал согласие на это в принципе до представления более подробных планов.

В качестве альтернативы вам следует поискать недвижимость, где работы могут быть завершены в соответствии с разрешенной застройкой.

Многие работы часто могут быть выполнены в рамках разрешенной разработки, в том числе:

• Расширения с одним этажом
• КОНВЕРСИЯ ЛОФТ
• Консерватории
• Крышки
• Оберженки
• Разработка база
• ПАРКИНА

Однако, в то время как это означает, что это означает, что это означает, что в этом означает, что это будет то, что это означает, что это означает, что это будет то, что это означает, что это означает, что это будет то, что это значит, и это будет. как расширения.

Вам почти наверняка потребуется разрешение строительных норм для любых строительных работ или электромонтажных работ.

3. Дизайн, строители и архитекторы

После того, как вы нашли и приобрели недвижимость, которая соответствует вашим потребностям, вам нужно спланировать и спроектировать, как вы хотите, чтобы она выглядела.

На этапе планирования вам следует подумать о работе, которую вы хотите выполнить самостоятельно (если таковая имеется), и о том, что вы отдадите на аутсорсинг подрядчикам и специалистам.

И если вы думаете о том, чтобы пригласить архитектора для планирования вашего ремонта, сейчас самое время связаться с ним.

Лучший способ спланировать проект ремонта дома — потратить много времени на обдумывание всех вариантов работы.

Затем поговорите с несколькими строителями, прежде чем выбрать наиболее подходящий вариант.

Когда у вас будет строитель, вы сможете согласовать четкий график работ, чтобы все участники проекта были в курсе того, что ожидается, и сроков.

4. Бюджет и финансы

Сколько будет стоить ремонт вашей недвижимости, зависит от множества факторов.

Во-первых, объем работы, которую вы выполняете, и время, которое она займет.

Во-вторых, на ваш бюджет повлияют любые проблемы, с которыми вы столкнетесь во время ремонта — во всех домах могут скрываться гремлины и сюрпризы, поэтому вы всегда должны ожидать, что ваш бюджет будет проверен, независимо от того, насколько вы подготовлены.

Как правило, это цифры, которые вы можете ожидать за некоторые ремонтные работы:

• Расширение: 25 000–50 000 фунтов стерлингов
• Преобразование чердака: 40 000 фунтов стерлингов
• Ремонт ванной комнаты: 6 000–10 000 фунтов стерлингов
• Ремонт кухни: 7000-15000 фунтов стерлингов
• Новые окна: 400-600 фунтов стерлингов за единицу
• Новая система отопления: 4000 фунтов стерлингов

4. График работ

график работ.

По сути, это список всех работ, которые необходимо выполнить во время вашего проекта реконструкции, перечисленные по порядку.

При работе со строителем или подрядчиком по ремонту дома график работ также выступает в качестве слабо обязывающего контракта между вами, домовладельцем и лицом, выполняющим работу, помогая вам следить за тем, чтобы все выполнялось в соответствии с графиком и в рамках бюджета.

Вот пример графика работ по крупному ремонту:

Наружные работы

• Кирпичная кладка и приведение в соответствие
• Шпаклевка и покраска фасада
• Очистка, ремонт и замена черепицы, где необходимо
• Ремонт дымохода, где необходимо
• Ремонт для рендеринга фасада
• Замена окон фасада x4
• чистый 9 рендеринга на боковой фасад
• Заменить матовое окно на боковой фасад
• Удалить вьющуюся растительность на задний фасад
• Заменить окна на заднем фасаде x4
• Снять раздвижные двери в кухню на первом этаже и заменить их французскими дверями

Внутренние работы

• Снять все ковры на первом этаже и заменить их деревянным полом
• Снять кухню и внутреннюю стену между кухней и столовой
• Снять радиаторы и заменить их новыми радиаторами из кованого железа
• Установить новую кухню и бытовую технику
• Убрать существующее противопожарное ограждение, оштукатурить стену и привести в порядок
• Убрать все ковры на первом этаже
• Демонтаж внутренней стены между четвертой и пятой спальнями, штукатурка стен и ремонт
• Демонтаж существующей ванной комнаты, плитки и пола на первом этаже
• Установка нового пола, плитки и гарнитура в ванной комнате
• Демонтаж существующей входной двери и установка новой составной двери
• Убрать весь мусор и пропустить
• Уложить новую подъездную дорожку из смолы к фасаду

5.

Начало работ

Здесь ваш график работ становится основным документом для ремонта вашего дома.

После того, как ваша собственность будет разобрана и готова к реконструкции или пристройке, ваш строитель или подрядчик приступит к так называемым первоначальным ремонтным работам.

К ним относятся:

• Удаление или добавление внутренних стен
• Добавление дверных накладок
• Добавление полов
• Добавление оконных рам и оконных блоков
• Установка сантехнических конструкций, таких как канализационные трубы и дренажные соединения
Установка за стенами штукатурки
• , такие как воздуховоды, сигнализация и проводка для таких вещей, как термостаты отопления
• После того, как первый этап ремонта будет завершен, стены вашего дома будут готовы к оштукатуриванию, и будет сделана стяжка пола.
• Последующие ремонтные работы включают в себя:
• Установка осветительных приборов, розеток, телевизионных и телефонных розеток
• Подвешивание дверей и фиксация наличников
• Установка сантехники и кухни
• Установка всех радиаторов, бойлерной системы и элементов управления
• Установка кухни
• Заделка и оштукатуривание любых открытых трубопроводов

7.

Немедленный ремонт

Если вы думаете о ремонте своего дома, как о серьезной хирургической операции, неудивительно, что вашему имуществу требуется время, чтобы восстановиться после многочисленных ремонтных работ.

И в течение этого времени могут возникнуть проблемы, в том числе:

• Трещины на свежеоштукатуренных стенах
• Незначительные протечки
• Проблемы с системой отопления
• Декоративные потертости и царапины

после того, как дом поселится в течение нескольких недель или месяцев без дополнительных затрат.

На что обратить внимание при ремонте дома

Ремонт дома – это масштабное мероприятие, и здесь необходимо учитывать множество факторов, в том числе:

1. Возраст дома старые дома.

Однако это означает, что часто под полом или в стенах скрывается несколько сюрпризов, и эти сюрпризы могут повлиять на ваш бюджет.

Поэтому всегда стоит учитывать возраст объекта, прежде чем покупать его для ремонта.

Чтобы узнать, сколько лет вашему дому, лучше всего начать с земельного кадастра.

Земельный кадастр ведет учет всех земель в Англии и Уэльсе, но местные органы власти также могут быть хорошим источником информации о вашей собственности.

2. Учитывайте оригинальные черты

Исторические дома в Великобритании часто наполнены характером и оригинальными чертами.

Прежде чем начинать ремонт, решите, хотите ли вы их сохранить.

Элементы периода часто могут повысить стоимость недвижимости, поэтому, если вы думаете о продаже в ближайшем будущем, вы можете оставить или отремонтировать такие вещи, как богато украшенные камины, кафельные полы или декоративные молдинги.

Затеяв масштабный ремонт, можно легко попасть в ловушку, разобрав дом до основания.

И хотя превращение собственности в оболочку может позволить вам заняться каждой областью по своему вкусу и вкусу, это также будет означать дополнительные расходы — когда могут быть элементы вашей собственности, которые вы должны сохранить.

Прежде чем приступить к основной работе, подумайте об изначальных функциях вашей собственности и о том, как вы могли бы использовать их в своих планах.

Хранение некоторых вещей не только сэкономит вам деньги, но и поможет сохранить характер вашей собственности.

3. Доступ к вашей собственности

Для капитального ремонта часто требуется крупная техника.

Итак, прежде чем приступить к каким-либо работам, вам необходимо договориться со своим строителем или подрядчиком, как они будут доставлять крупногабаритную технику на территорию вашей собственности.

Возможно, вам также придется поговорить с соседями, если требуется доступ через их землю или если доступ к технике каким-либо образом повлияет на них.

4. Порядок работы

Порядок, в котором вы выполняете работы по реконструкции вашего дома, имеет ключевое значение.

Как правило, большинство ремонтных работ выполняется в следующем порядке:

• Демонтаж и демонтаж
• Конструкционные работы – полы, потолки, стены
• Первые ремонтные работы – сантехника, проводка отопления
• Штукатурка, полы
• Второй ремонт – сантехника, отопление, электропроводка
• Отделка ванной комнаты, кухни
• Отделка

Дополнительная информация…

• 10 трендов в дизайне интерьера, на которые стоит обратить внимание
• 10 ремонт дома до и после 9048 вдохновения

Порядок, в котором вы должны ремонтировать дом, раскрывают эксперты

Эксперты дают новый совет о наилучшем порядке ремонта собственности после того, как выяснилось, что более половины домовладельцев допустили ошибки, а 36 процентов жалеют о своем ремонте.

Специалисты по радиаторам, BestHeating, опросили домовладельцев о привычках ремонта, и выяснилось, что девять из 10 взялись за ремонт с 2020 года. Согласно исследованию, более трети домовладельцев тратят до 10 000 фунтов стерлингов на ремонт, так что это дорогостоящий проект, чтобы ошибиться.

«При ремонте дома может быть сложно понять, на чем сосредоточиться и что принесет дополнительную пользу», — говорит Джон Лоулесс, менеджер по контент-маркетингу BestHeating. «Запишите порядок планов и приоритетов, так как это обеспечит список, которого нужно придерживаться, и бюджеты могут быть установлены для каждого изменения. Если преобразование включает в себя структурные или электромонтажные работы, следует обратиться за профессиональной помощью, поскольку некачественная работа может вызвать огромные проблемы в будущем».

Ниже эксперты BestHeating советуют, как организовать проекты ремонта, чтобы не тратить деньги впустую.

1.

Решить структурные проблемы

Красивый дом/Мел Йейтс

Результаты опроса BestHeating показывают, что каждый десятый совершал ошибки при изменении структуры собственности. Это не только требует больших затрат, но и может повлиять на стоимость при перепродаже — 63% потенциальных покупателей оттолкнули структурные проблемы.

Прежде чем приступить к каким-либо работам, здание должно быть структурно прочным, включая замену потолков, стабилизацию стен и устранение сырости или протечек.

После того, как вы определились с работой, которую хотите выполнять, важно выбрать лучшего мастера для этой работы. Это главный совет от ведущего Grand Designs Кевина МакКлауда, который говорит, что это часто является распространенной ошибкой при ремонте.

Обратите внимание на сертификаты Национальной федерации строителей, Федерации мастеров-строителей и TrustMark и убедитесь, что все сантехники зарегистрированы как безопасные для газа.

2. Внесите небольшие изменения в свои двери

После того, как имущество будет в безопасности, обратите внимание на внутренние и внешние двери. Эту работу легче выполнить, прежде чем вносить более крупные изменения, такие как ремонт кухни.

«Двери также производят неизгладимое впечатление на гостей, и даже небольшие изменения, такие как замена ручек или установка дверного молотка на фасаде, придают характер, — говорит Джон. «Если у вас ограниченный бюджет, покрасьте и отшлифуйте двери, а не замените их, так как это преобразит и оживит двери без дополнительных затрат».

3. Замените радиаторы

В связи с недавним ростом стоимости жизни следующим в списке должна быть замена радиаторов. Это проект, который может сэкономить деньги на счетах, а также повысить стоимость дома.

В среднем в доме с тремя или четырьмя спальнями установлено 10 радиаторов, которые можно заменить по цене около 1600 фунтов стерлингов, что, по оценкам, увеличит стоимость при перепродаже до 10 000 фунтов стерлингов.

«В нынешней экономической ситуации при ремонте жизненно важно сосредоточиться на будущих расходах, — говорит Джон. «Современные радиаторы на 50% эффективнее и могут сэкономить более 10% на счетах за отопление, что является огромным преимуществом после повышения цен на энергию».

4. Подумайте о новой кухне

Когда эти задачи будут выполнены, кухня должна быть первой полноценной комнатой, подлежащей ремонту. Как одно из самых загруженных мест в доме, кухня требует большого внимания и координации для бесперебойной работы.

Подумайте, надежна ли вся электрика, расположение духовки, холодильника и кухонного гарнитура, и вам может понадобиться помощь дизайнера, чтобы изменить планировку. Множество крупных розничных продавцов, таких как Homebase, предлагают бесплатные консультации по дизайну кухни, а у IKEA есть удобный 3D-визуализатор кухни, чтобы экспериментировать со стилями в вашем доме.

Согласно исследованию BestHeating, ремонт кухни может увеличить стоимость недвижимости на целых 10 процентов, так что это стоит вложений.

5. Отделка напольным покрытием

На очереди — полы, основной задачей которых является обновление дизайна, избавление от следов износа и таких проблем, как сырость и скрипы.

При обновлении напольного покрытия приоритетом должна быть долговечность. Винил — хороший выбор с точки зрения долговечности и доступности, если вы заменяете большое количество в своем доме.

«Виниловые напольные покрытия — это отличный и недорогой способ добавить цвет, рисунок и индивидуальность комнате без ущерба для безопасности и качества», — говорит Дэвид Сназел, покупатель твердых напольных покрытий в компании Carpetright . «Это отличный выбор для занятых семей с детьми, так как он отличается высокой прочностью, влагостойкостью и нескользкостью, а также мягче и теплее под ногами, чем ламинат».

Подпишитесь на House Beautiful в Instagram.

---

Гостиная Редактировать

Этапы реконструкции дома: контрольный список, который поможет спланировать и организовать ремонт | Columbus Home Renovation

Ремонт всего дома — занятие не для слабонервных. Это проект, который для многих людей будет раз в жизни. Обычно это означает, что большинство домовладельцев находятся в положении «вы не знаете, чего вы не знаете». Другими словами, у вас будет общее представление о том, что задействовано много деталей, но вы не будете знать, сколько именно, пока не начнете свой проект.

К счастью, мы работали со многими домовладельцами из центрального штата Огайо над проектами по ремонту всего дома и знаем, сколько деталей нужно для того, чтобы сделать ремонт всего дома правильно. Мы любим планировать, проектировать и реализовывать ремонт мечты наших клиентов, и за эти годы разработали общий контрольный список ремонта всего дома, чтобы помочь нашим клиентам лучше понять процесс.

Итак, какие основные этапы реконструкции всего дома вам следует выполнить? И какие вещи должны быть в вашем контрольном списке реконструкции дома? Вот наши лучшие советы, которые помогут спланировать и организовать ремонт.

Этапы реконструкции всего дома

Хотя это ни в коем случае не исчерпывающий контрольный список, ниже приводится общий порядок реконструкции всего дома. Некоторые из этих шагов могут выполняться одновременно, но в большинстве случаев следующий шаг в списке не может быть выполнен до тех пор, пока полностью не будет выполнен предыдущий шаг.

Поскольку вы планируете приступить к реконструкции всего дома, вот общий порядок действий:

1. Планирование и проектирование

Этот этап включает составление вашего бюджета, работу с дизайнером и строителем над изложением вашего видения, получение разрешений на сборка и любые другие этапы предварительного планирования. Ваш строитель также поможет вам на этом этапе решить, когда вам может понадобиться переехать во время реконструкции.

2. Снос

Нельзя построить новое, не снеся старое! Интенсивность сноса может быть разной: от простого вывоза старой мебели и сноса нескольких стен до полного сноса всего, кроме ключевых структурных элементов и наружных стен.

3. Перестройка/Обрамление

Масштабы этого шага во многом зависят от вашего плана. Возможно, вам потребуется масштабная перестройка, или это может быть только обрамление нескольких новых стен.

4. Механика/Сантехника/ОВКВ/Электрика

Этот этап включает в себя все «закулисные» элементы и обычно выполняется одновременно с реконструкцией и каркасом. По сути, все, что нужно сделать внутри пола, стен или потолка, будет завершено на этом этапе. Это может включать в себя некоторые незначительные корректировки сантехники и электрики или полную замену электропроводки или водопровода в вашем доме.

5. Стены

После того, как все было перестроено и перестроено, все механизмы находятся там, где они должны быть, и изоляция на месте, гипсокартон можно поднимать. Его нужно будет заклеить и зашкурить, затем грязь нужно будет высушить и отшлифовать. После того, как стены будут гладкими, они будут готовы к грунтовке, покраске или другой отделке. Многие подрядчики любят красить на этом этапе, чтобы избежать потеков или избыточного распыления на окончательной отделке.

6. Полы

Не всем подрядчикам нравится выполнять этот шаг в таком порядке. Некоторые подрядчики могут захотеть подождать, пока вся краска будет закончена и пыль не уляжется, чтобы выполнить окончательную укладку пола. Ваш строитель обсудит с вами этот шаг и убедитесь, что он находится на правильном этапе реконструкции всего вашего дома.

7. Шкафы

В это время будет установлено все, что необходимо «закрепить» в вашем пространстве. Кухонные и ванные шкафы и приспособления начнут входить, и вы действительно начнете видеть, как ваше пространство объединяется на этом этапе.

8. Бытовая техника

На этом этапе устанавливаются холодильники, плиты, посудомоечные машины и любая другая бытовая и механическая техника. На данный момент ваш дом, скорее всего, полностью функционален, хотя некоторые последние элементы отсутствуют.

9. Последние штрихи/мебель/аксессуары

На этом этапе вся тяжелая работа начинает окупаться визуально. Установлены фартуки, вставлен тот идеальный смеситель, который вы выбрали для половинной ванны, поклеены обои, завезены аксессуары, предметы искусства и мебель.

Контрольный список реконструкции всего дома

У каждого шага, описанного выше, будет свой собственный набор «задач». Найм подходящей фирмы по проектированию и строительству может убрать многие из этих пунктов из вашего контрольного списка реконструкции дома (например, подача заявки и подача разрешений) и помочь облегчить ваш разум. Работайте с кем-то, кто знает рынок и разбирается в деталях наблюдения за этапами реконструкции всего дома в вашем городе. Многие законы и требования меняются от города к городу, поэтому важно работать с кем-то, кто знает эти требования вдоль и поперек.

Вы также должны сотрудничать с кем-то, кто действительно понимает потрясения, которые переделка всего дома вызывает в вашей повседневной жизни. Эти типы предприятий позаботятся о том, чтобы они создали план для вас и вашей семьи, который имеет смысл и позволит вам вернуться в свой дом и жить с комфортом как можно скорее.

Наконец, работайте с застройщиком с хорошей репутацией, который хочет убедиться, что весь ремонт вашего дома действительно дает вам дом вашей мечты. Они не поскупятся на отделку и позаботятся о том, чтобы каждая деталь была выполнена идеально. Спрашивайте у соседей, кого они рекомендуют, читайте отзывы и садитесь за консультации, пока не найдете подходящую фирму. Этот проект потенциально может стать одним из самых больших и лучших вложений в вашей жизни, поэтому убедитесь, что он идеален.

Ремонт домов и реконструкция всего дома в Колумбусе, штат Огайо

Дэйв Фокс — компания, принадлежащая сотрудникам, для которой наши клиенты являются нашим приоритетом номер один. Мы разрабатываем и строим проекты по ремонту и реконструкции домов для наших клиентов в Центральном Огайо и обеспечиваем наилучшую ценность благодаря исключительному мастерству, превосходным материалам и этическим деловым практикам. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше!

Как отремонтировать дом: полное руководство

Поделиться статьей:

Войдите/зарегистрируйтесь, чтобы сохранить статью на потом

Управление проектами

Наличие организованного плана является ключом к своевременному завершению вашей схемы и в рамках бюджета, но как вы его подготовите и что произойдет, если что-то пойдет не так? Эмили Смит смотрит поближе

Эмили Смит

17 января 2020 г.

Каждый проект по строительству дома уникален, но планирование реконструкции требует другого подхода, чем когда вы строите новую собственность с нуля, в основном потому, что вы работаете над уже существующей структурой, которая уже имеет свои индивидуальные особенности.

Хитрость в организации бесперебойного проекта заключается в понимании того, что и когда нужно делать, и в поддержании связи с вашими сделками, когда возникают задержки. Вот несколько ключевых моментов, которые следует помнить при планировании своего графика.

Будьте готовы

Посмотрите на проект в целом и запишите четкий порядок работ. Подумайте, есть ли смысл браться за одну комнату за раз (можно, если вы собираетесь жить в доме во время работ).

ПОЛНОЕ РУКОВОДСТВО ПО РЕМОНТУ ЧАСТЬ 3: ПРОЕКТИРОВАНИЕ РЕМОНТА

Или масштаб настолько велик, что вам нужно применить подход ко всему дому? Это, вероятно, будет иметь место, если вы делаете серьезные структурные обновления и меняете сантехнику и электрику повсюду.

Возможно, вам больше подойдет золотая середина – например, делать несколько секций дома одновременно, потому что вы укладываете один и тот же пол в двух комнатах и ​​примыкающем коридоре, например.

Первое, что нужно сделать в своем расписании, — это любые работы, которые предотвратят дальнейший ущерб. Каждое здание, естественно, со временем приходит в негодность, но если недвижимость какое-то время пустовала, то, вероятно, потребуется нечто большее, чем просто косметический ремонт. Решение основных структурных проблем, таких как гнилые стропила и сырость, должно стоять на первом месте в списке.

Другие распространенные проблемы, на которые следует обратить внимание, включают неправильно указанные продукты, которые были установлены предыдущими владельцами и фактически наносят ущерб зданию.

Узнайте больше: 11 распространенных ошибок при ремонте дома того времени

Одним из ключевых примеров является установка пластиковых окон (теперь устаревших) вместо оригинальных деревянных блоков без должного учета перемычек. Это могло дестабилизировать стены, которые теперь необходимо было исправить.

Проект реконструкции с проживанием Джулия и Ник Ким жили в своем доме в течение 18 месяцев, пока их фермерский дом 16-го века был отремонтирован и расширен. «Я не знаю, как мы это сделали. Было ужасно, если честно», — говорит Джулия. «Мы просто пытались сэкономить деньги, несмотря на то, что нам сказали, что это увеличит длину сборки, что они и сделали». Пока строили пристройку отдельно, с этим можно было справиться, но когда она прорвалась к первоначальному дому, от пыли и шума не укрыться. «Мы съехали на 10 дней, пока устанавливали кухню, но на этом все», — добавляет она ИССЛЕДУЙ ДОМ

Помните, что дом должен быть герметичным, прежде чем вы сосредоточитесь на внутренних работах (они будут разрушены, если здание не высохнет). Так что, если вы хотите, чтобы в вашей новой кухне-столовой были роскошные стеклянные двери, запланируйте их установку до того, как появятся новые кухонные шкафы. Руководство по порядку, в котором все должно происходить, см. в рамке напротив.

Понимание работы

Мы подчеркивали важность этого в предыдущих функциях этой серии, но всегда лучше поговорить с профессионалами, чтобы выяснить, насколько обширными могут быть отдельные задачи. Нет смысла назначать электрика на несколько дней работы только для того, чтобы он развернулся и сказал вам, что в доме требуется полная замена электропроводки, и поэтому работа намного больше (и дороже), чем вы планировали.

Еще одна хитрость, позволяющая соблюдать график, заключается в том, чтобы убедиться, что вы точно понимаете, что каждой сделке нужно от других и когда. После того, как они закончат часть своей работы, вы должны договориться с ними, когда именно они вернутся на место и какую работу они ожидают выполнить.0027 были завершены к моменту их возвращения.

Не забывайте, что вам нужно будет следовать строительным нормам. Это может включать в себя детали, которые вы не учли, такие как противопожарные двери и спринклерная система, как часть преобразования чердака. Это еще один пример того, почему общение с нужными экспертами и, возможно, установление контроля перед выполнением работы имеет решающее значение — вы не хотите отменять вещи, потому что они не в порядке.

Смириться с тем, что все произойдет

При ремонте вы имеете дело со старым зданием, которое может вызвать проблемы, которых никто не ожидал. Кроме того, каждый крупный проект зависит от пресловутой британской погоды. Будьте готовы к тому, что все в конечном итоге займет больше времени, чем планировалось.

Домовладельцы, о которых рассказывают наши читатели из реальной жизни, часто подчеркивают, что задержки с одной сделкой рикошетом отражались на другой, оставляя их разочарованными, если следующий подрядчик не может быть на месте, когда это необходимо, потому что у них есть другая работа. Чему мы можем здесь научиться, так это понимать сроки выполнения заказов, а также оценивать объем проекта и сколько времени займет работа.

Очень важно общаться с людьми, работающими в вашем доме, особенно если время меняется. Большинство подрядчиков понимают, что всякое бывает, поэтому стараются предусмотреть в своем графике непредвиденные обстоятельства.

Основной график работ Каждый проект реконструкции уникален, но есть определенный поток работ, который имеет смысл для максимально эффективного выполнения работ. Вот типичный план действий, которому следуют многие схемы: 1. Снос и ремонт конструкций Прежде чем начинать что-либо еще, вам нужно убедиться, что здание структурно прочно. Работы на этом начальном этапе варьируются от удаления старых расширений, которые будут заменены, до ремонта стропил, стабилизации стен и устранения проблем с плохой влажностью. 2. Герметичность и внешняя отделка Сюда входят любые обновления кровельного покрытия, наружных стен, дверей и окон. Как только внешняя оболочка будет готова, у вас должен быть хороший сухой дом, чтобы начать работу внутри. Любые обновления фасада, такие как новая облицовка или штукатурка, также должны быть завершены сейчас. В зависимости от характера вашего проекта это может работает в тандеме с некоторыми из первых исправлений. 3. Первое исправление Это когда установлено все, что происходит за кулисами для обеспечения бесперебойной работы вашего дома. Здесь происходят столярные работы, такие как новые каркасные стены, а также установка труб, кабелей, изоляции и котла. 4. Штукатурка Когда все работы внутри стен и полов завершены, вы можете запечатать их и подготовить к отделке — начните с потолка, чтобы отделка в других местах была гладкой. 5. Второе исправление Именно в этот момент ваш интерьер начнет обретать форму, поскольку вы будете устанавливать элементы, с которыми будете взаимодействовать изо дня в день. Это включает в себя кухни, светильники и сантехнику. Котел и система отопления также будут сданы в эксплуатацию (включены и сертифицированы). Напольную плитку и деревянный настил можно укладывать, особенно если вы хотите, чтобы поверхность шла под кухонные шкафы. Но их нужно будет защищать, пока продолжается другая работа. 6. Отделка и декорирование Все, что могло быть повреждено на предыдущих этапах, следует оставить напоследок, включая покраску, поклейку обоев, поклейку плинтусов и укладку новых ковров. Лестницы, как правило, также устанавливаются на более позднем этапе, чтобы гарантировать, что они не будут разрушены, пока выполняются потенциально более грязные работы. 7. Зацепление По мере продвижения вы обнаружите некоторые проблемы, но это ваш последний шанс проверить, нет ли проблем или областей, качество которых отличается от того, что вы согласовали со своими сделками. Это когда стоит четко определить, кто за что отвечает и какой уровень отделки вы ожидаете с самого начала схемы.

Задержки случаются часто и не всегда по вине человека, так что не обвиняйте, пока не поймете всей истории. Например, плохую погоду трудно учесть заранее. Возможно, это означает, что вы не можете завершить фундамент для своей пристройки, потому что, например, в течение нескольких недель шел дождь.

Это раздражает, потому что это повлияет на весь ваш будущий график, но в этом нет ничьей вины; вам просто нужно сохранять спокойствие и прогрессировать, когда вы можете.

Сказав это, в ваши планы можно включить немного сезонного чувства — если вы копаете в январе, вы, вероятно, столкнетесь с большим количеством проблем, чем если бы вы делали ту же работу в июне.

Обход сроков поставки

Еще одним ключевым приоритетом является обеспечение доставки материалов в нужное время. Возьмем, к примеру, окна — с одной стороны, это громоздкие предметы, поэтому трудно найти место для их хранения на месте, если они будут доставлены до того, как их можно будет установить; с другой стороны, многие другие работы не могут быть завершены, пока они не будут на месте, поэтому, если они прибудут слишком поздно, это определенно повлияет на ваш график.

Эта проблема печально известна тем, что задерживает проекты, поэтому правильно рассчитывайте время и убедитесь, что производитель может поставить устройства именно тогда, когда они вам нужны.

Ремонт преодолевает препятствия Когда Барри и Дженни Тейп отремонтировали и добавили еще один этаж к бунгало 1980-х годов, они столкнулись с различными проблемами в своем графике. Сильный шторм нанес ущерб, так как кирпичи скрутило в бурю. Дальнейшие проблемы были вызваны недопониманием по поводу сроков поставки окна; в итоге подразделения прибыли на место на месяц позже, чем планировалось. Исследуйте дом

Сроки изготовления важны для любого продукта — некоторые из них производятся дольше, чем другие, или просто не хранятся на складе, поэтому учитывайте эти моменты, когда указываете. Помните, что изготовление изделий на заказ всегда занимает больше времени, чем производство готовых изделий стандартного размера.

Так что поймите время обработки поставщиком, от покупки до доставки, и помните, что некоторые компоненты, возможно, придется заказывать за месяцы до того, как они вам потребуются.

Реагирование на изменения

График проекта — это живой зверь, особенно когда речь идет о ремонте. Так что имейте в виду, что независимо от того, насколько вы организованы, в пути будут возникать проблемы — и это потому, что каждый раз, когда одна сделка задерживается на день или что-то не было доставлено точно в то время, когда вам это нужно, это имеет значение. стук по эффекту для всего остального.

Возможно, вам удастся подтянуть ситуацию, чтобы вернуться в нужное русло, но вы можете столкнуться с новой задержкой, например, когда следующая сделка будет недоступна в течение двух недель. По сути, будьте готовы быть гибкими, а также старайтесь придерживаться графика.

Некоторым людям нравится использовать органайзеры, такие как диаграммы Ганта, которые представляют собой электронную таблицу планирования проекта. Они позволяют вам установить, сколько времени займут различные этапы и какие конкретные работы необходимо выполнить, когда. Они могут быть хорошими, но по мере того, как все начинает меняться, вам нужно оставаться в курсе перестановки своих заметок, иначе вы просто разочаруетесь в будущих задержках.

ГДЕ ТЫ ОСТАНЕШЬСЯ? Жизнь в своем доме, пока идет капитальный ремонт, имеет свои преимущества. Вы сможете следить за работой по мере ее выполнения, а также знать, кто находится на объекте и когда. Основным недостатком является то, что вы, вероятно, будете мешать, что может привести к задержке. Ваши профессии захотят знать, будете ли вы там, и вам нужно будет обойти рабочие места — например, убедиться, что вы и ваше имущество находитесь вне определенных комнат, когда это необходимо. Если вы остаетесь в доме, вы, скорее всего, сможете жить только в части собственности, передвигаясь по мере того, как в разных частях дома ведутся работы. Возможно, стоит приобрести контейнер для хранения на короткое время, чтобы сохранить ваши вещи в безопасности, особенно если работа идет на чердаке, который, как известно, полон вещей, которые вы, вероятно, не хотите загромождать в нескольких комнатах, в которых вы находитесь. реально уметь пользоваться. Участок должен содержаться в чистоте, чтобы обеспечить безопасность для вас и вашей семьи, но имейте в виду, что как бы хорошо вы ни убирались, возможно, вокруг все равно будет пыль. Это не такая уж сложная задача, если вы не живете в доме, поэтому помните, что это отнимет время, когда можно будет выполнять работу. Альтернативой является переезд на короткое время, будь то на всю сборку или только на время крупных структурных изменений. Возможно, вам повезло, что рядом есть друзья или родственники, у которых вы можете остановиться; если нет, вам нужно будет учесть стоимость аренды в своем бюджете. Другой вариант, если у вас достаточно места снаружи, — остаться в трейлере, но это тоже дорого обходится.

Также важно делиться информацией о других сделках — если вы не сообщите им, что график значительно отстает, у вас скоро будут проблемы.

ПОЛНЫЙ РЕМОНТ, ЧАСТЬ 5: ИЗОЛЯЦИЯ РЕМОНТА

Важно правильно использовать инструменты планирования, прислушиваться к людям на своем объекте и поддерживать связь — и это так же важно на этапе планирования проекта, как и в процессе его реализации. сайт.

Основное изображение: Amos Goldreich Architects

Фотография

/

Опубликовано

17 января 2020 г.

С чего начать и порядок следования

Вы один из многих жителей Сиэтла, у которых есть фиксатор? Или, может быть, у вас просто есть дом, который не обновлялся много лет.

Оглядываясь вокруг, видите ли вы множество потенциальных проектов, которые нужно реализовать, но у вас нет неограниченного бюджета?

Если переделывать сразу весь дом не получится, то как расставлять приоритеты?

Если вы похожи на большинство людей, вы беретесь за один проект, копите деньги, начинаете другой проект и так далее.

Все это хорошо, но, пожалуйста, убедитесь, что вы не переходите к списку дел наугад.

Вместо этого идите с организованным планом атаки. Когда что-то делается не по порядку, это создает ненужную работу, которая может быть дорогостоящей.

Подумайте вот о чем: вы бы не захотели перекрасить свой дом снаружи только для того, чтобы обнаружить, что вам нужен новый сайдинг!

Расположите проекты реконструкции в правильном порядке.

Упорядочить проекты реконструкции сложнее, чем кажется. Я часто вижу, как домовладельцы спотыкаются и берутся за проекты не в идеальном порядке, тратя деньги впустую и создавая головную боль в процессе.

Вот почему я составил этот список общих областей проекта, которые необходимо решить многим домовладельцам. Ключ в том, что это в общем порядке завершения.

Воспринимайте этот список как дорожную карту для ваших проектов реконструкции. Следуйте ему, и вы избежите напрасной траты денег и сил.

Сводное планирование

Прежде чем вы перейдете к приведенному ниже списку категорий проектов, я хочу упомянуть мощный инструмент, который вы можете использовать: сводное планирование. Проще говоря, это работа с дизайнером интерьеров или архитектором для составления планов всех комнат в вашем доме, которые вы в конечном итоге планируете отремонтировать.

Ты не собираешься делать все по своему генеральному плану сразу. Вы по-прежнему будете заниматься проектами один за другим, по мере необходимости и вашего бюджета.

Основное преимущество генерального планирования заключается в том, что ваш дом будет иметь целостный вид, которого он мог бы не иметь, если бы вы подходили к каждому проекту бессистемно. Это также поможет вам принимать разумные решения по планированию пространства, если ваши мечты о реконструкции связаны с изменением планировки вашего дома.

В CRD мы часто создаем генеральные планы. Клиент придет к нам с большими мечтами почти о каждой комнате своего дома, но с бюджетом, который может вместить только ремонт кухни и ванной комнаты. Наши дизайнеры составят генеральный план всего дома, на который домовладельцы смогут ссылаться позже, когда они будут готовы перейти к этапу 2.

Хорошо, теперь, когда я вставил заглушку для ввода в эксплуатацию генерального плана, давайте перейдем к общему порядку, в котором вы должны заниматься проектами по благоустройству дома.

1. Возьмите на себя инициативу домашнего инспектора

Если в планах реконструкции есть одна основная тема, то она такова: сначала сосредоточьтесь на корпусе вашего дома. Для начала просмотрите, что инспектор сказал обо всем вашем доме. Если возможно, просмотрите отчет об инспекции, сделанный при покупке дома.

В противном случае пригласите кого-нибудь для нового сканирования. Вы захотите начать свой список дел по ремонту с выполнения рекомендаций инспектора. Рекомендации по безопасности и конструкции имеют первостепенное значение задолго до красивого застекленного крыльца или привлекательного бордюра.

Вот несколько пунктов, которые вы, вероятно, захотите рассмотреть в первую очередь, прежде чем рассматривать что-либо косметическое:

• Проникновение воды
• Нашествие вредителей
• Отсутствует или неисправен сайдинг
• Отслаивающаяся краска
• Отсутствующая черепица или неисправная кровля (но повремените, если вы собираетесь добавить слуховое окно)
• Отсутствующая или незакрепленная обшивка вокруг проходов через крышу и дымоходов
• Выпуски Фонда
• Проблемы с электричеством, с акцентом на вопросы безопасности

2.

Взгляните на вашу систему HVAC

После оценки структурных элементов пришло время взглянуть на то, что обеспечивает (необходимый) элемент комфорта: ваш блок HVAC.

Системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, как вы знаете, стоят дорого. Таким образом, было бы разумно хорошенько и внимательно взглянуть на ваши печи и кондиционеры на этом этапе. Пришло время починить и обновить эти системы для повышения эффективности, комфорта и безопасности.

Иногда проблемы с отоплением и охлаждением возникают не из-за вашей печи или кондиционера, а из-за недостаточного или плохо спроектированного воздуховода. На каждом этаже должен быть как минимум один центральный воздуховод для возврата холодного воздуха.

Воздуховоды во многих старых домах нужно будет переделывать, и это определенно те проекты, которые вы захотите выполнить, прежде чем наносить последние косметические штрихи на свой дом.

3. Пригласите сантехника

После устранения недостатков конструкции и ОВиК пора заняться сантехникой.

Наймите местного сантехника для осмотра всего дома. Он пойдет глубже, чем пошел генеральный инспектор. Но не бойтесь: вам не нужно соглашаться на какие-либо «допродажи» или ненужные рекомендации.

Ваш инспектор по сантехнике просто здесь, чтобы убедиться, что ваш дом будет продолжать функционировать как хорошо смазанный механизм. После этого сохраните его визитку на тот день, когда вам понадобится прочистить канализацию или починить замерзшую трубу.

4. Подумайте об энергоэффективности вашего дома

Вы помните, когда люди начали говорить что-то вроде: «Мы собираемся экологичнее». Было много людей, которые думали, что они глупы и должны обнять дерево. Но, мальчик, эти скептики были неправы.

Энергоэффективность месяц за месяцем приводит к значительной экономии средств, а также повышает уровень комфорта.

Домовладельцы с солнечными панелями месяц за месяцем экономят на счетах за электричество. (Примечание: знаете ли вы, что с 2020 года Калифорния требует, чтобы каждый новый дом был построен с солнечными батареями? Возможно, это будущее для всех. И, по крайней мере, солнечная энергия повысит стоимость вашей перепродажи дом.)

Эффективность использования энергии выходит за рамки установки солнечной энергии. Вот лишь несколько проектов, которые вы можете реализовать, чтобы сэкономить деньги на счетах за электроэнергию и уменьшить углеродный след:

• Обратите внимание на герметичность вашего дома. Это один из самых экономически эффективных шагов, которые вы можете предпринять.
• Замените лампы накаливания и галогенные лампы на светодиоды. Мне нравятся новые, которые при затемнении становятся более теплыми, как традиционная лампочка.
• Подумайте о замене окон. Если у вас есть старые окна с двойным остеклением, которые потеряли герметичность, или, вздох , окна с одинарным остеклением, которые пропускают холод, может быть экономически выгодно перейти на новые водонепроницаемые окна с двойным или даже тройным остеклением. .
• Лучшая изоляция может быть вашим лучшим курсом действий. Его можно вдувать в стены, укладывать слоями на чердак и добавлять в комнаты, которые при постройке почти не имели изоляции. Существуют также методы обернуть весь ваш дом жесткой пеной и новой обшивкой, процесс, который не требует нарушения внутреннего гипсокартона.
• Надлежащее затенение может помочь снизить ваши счета и обеспечить комфорт в вашем доме в теплое время года. Убедитесь, что солнечный свет попадает в ваш дом зимой, а летом находится в тени.

Я рекомендую вам инвестировать в энергоаудит всего дома. Как и в случае с осмотром вашего сантехника, вы можете принять его или оставить, но вы увидите, как складываются знаки доллара, если вы не пресекете эти элементы энергоэффективности в зародыше. Программа Energy Advisers города Сиэтла — хорошее место для начала.

5. Осмотрите свои двери

А вот и предмет, который кажется косметическим, но он напрямую связан с нашим разговором об энергоэффективности. В Сиэтле у нас есть много впечатляющих исторических домов. Структурно они прямо как с картины. Но когда вы кладете их под увеличительное стекло, они часто полны крошечных трещин и тихих утечек воздуха.

Если вы потратите время на то, чтобы добавить новые двери в свои планы реконструкции, вы не только сделаете их более привлекательными, но и создадите воздухонепроницаемые уплотнения. Это все равно, что дать пять вашему новому кондиционеру. Держите весь этот чистый кондиционированный воздух, в который вы только что инвестировали, в пределах вашего дома, вместо того, чтобы обогревать весь квартал. Лучше всего то, что голубая или алая красная дверь малиновки значительно повысит вашу привлекательность.

6. Расставьте приоритеты в том, что доставляет вам удовольствие

Теперь, когда вы позаботились об основных вещах, пришло время подумать об обновлении отдельных комнат или групп комнат. Большинство домовладельцев, которые делали ремонт раньше, знают, что более рентабельно заниматься сразу несколькими комнатами, но сейчас это может не соответствовать вашему бюджету.

Мой совет: начните с тех комнат, ремонт которых доставил бы вам и вашей семье больше всего радости. Если ваша домашняя жизнь сосредоточена вокруг кухни, а ваша существующая кухня сильно устарела и плохо спроектирована, то это может быть лучшим местом для начала.

С другой стороны, если вы не очень хорошо готовите, но любите расслабляющее вечернее купание в ванне, то новая реконструкция мастер-люкса с отдельной ванной для купания может стать для вас отличным стартом.

Модернизация — дело глубоко личное. Подумайте, как вы можете получить максимальную радость от вашего дома. Сядьте со своей семьей и спросите себя, что вам действительно нравится в вашем доме и что вас действительно беспокоит.

Вы начнете замечать некоторые закономерности. Существуют ли простые исправления и косметический ремонт, которые могли бы превратить несколько комнат из невыносимых в прекрасные с очень небольшими усилиями и инвестициями? Или, возможно, вы предпочитаете вкладывать весь свой бюджет в один проект, например, отделку подвала, чтобы у вашей семьи было больше места для дыхания.

Располагая комнаты в порядке приоритетности реконструкции, помните об этих нескольких соображениях:

• Никогда не ставьте себя в ситуацию, когда вам придется вырывать новую работу на более позднем этапе реконструкции. Если ваша конечная цель состоит в том, чтобы переместить лестницу в задней части кухни для реконструкции подвала вашей мечты, не переделывайте площадь существующей лестницы, если вы обновляете свою кухню.
• Если вы хотите пристроить дом, проконсультируйтесь с архитектором или дизайнером интерьеров, прежде чем инвестировать в небольшие проекты реконструкции. Скорее всего, добавление второго этажа или даже просто слухового окна может потребовать структурных изменений в области ниже.
• Если вы планируете продать свой дом в течение пяти лет, отдавайте предпочтение проектам реконструкции с самой высокой стоимостью перепродажи. Не ожидайте, что вы окупите 100 процентов ваших инвестиций в реконструкцию, когда вы пойдете на продажу, но помните, что некоторые проекты, такие как частичный ремонт кухни, окупают больше ваших инвестиций, чем другие. Проверьте стоимость реконструкции против. Отчет о стоимости для нашего региона.

7. Рассмотрите немного краски для лица

Хорошо, мы разобрались со многими важными делами, давайте покрасимся.

Покрасьте гостиную, кухню, спальню и другие важные помещения.

Отремонтируйте или замените существующие полы на великолепные паркетные полы. Покупайте эффектные коврики, которые будут прекрасно смотреться на вашем деревянном полу.

Посмотрите, сможете ли вы найти новую гаражную дверь, которая будет мерцать на солнце рядом с вашей входной дверью.

Наконец, подумайте о том, чтобы уделить внешнему виду вашего дома столько же внимания, сколько и внутреннему. Все эти проекты поднимут ваш замечательный дом с прочной структурой на новую высоту.

Еще один путь: рассмотрите возможность реконструкции всего дома

Я понимаю, что это не осуществимо для всех, но если вы можете справиться с этим, одновременное выполнение всех ваших проектов реконструкции имеет много преимуществ.

Если вы наймете мастера по ремонту, который сделает всю работу одним махом, включая все перечисленное выше, это будет разрушительным, но на более короткий промежуток времени. Лучше всего то, что вы сэкономите много денег, объединив проекты.

Также преимуществом является работа с одним дизайнером интерьеров или архитектором для всех ваших проектов. Это может помочь придать вашему дому целостный вид и обеспечить хорошую плавность общей планировки.

Планирование реконструкции для мудрых

Вот и все. Планирование реконструкции демонстрирует высокий уровень интеллекта, организации и (в конечном итоге) движения вперед. Без плана вы рискуете бродить в темноте.

Здесь, в CRD Design Build, мы имеем более чем 40-летний опыт преобразования домов в Сиэтле. Мои коллеги по дизайну интерьера и я можем помочь вам на каждом этапе процесса реконструкции, от планирования и строительства отдельной туалетной комнаты до ремонта всего дома.

Когда будете готовы, протяните руку, чтобы начать разговор.

Категории статей: Реконструкция

Что происходит во время ремонта: этапы 1-11 вашего процесса ремонта

Существует много правильных и неправильных способов планирования ремонта. Давайте посмотрим на правильный путь, шаг за шагом, прямо сейчас, прежде чем все пойдет ужасно неправильно. Если вы нанимаете дизайнера интерьера для управления вашим ремонтом, убедитесь, что они на одной волне.

Шаг 1: Планирование

Важность этого критического первого этапа невозможно переоценить. По многим причинам идеально планировать ремонт дома в целом, а не по комнатам. Во-первых, у вас должна быть тема, протекающая по всему дому. Во-вторых, это помогает с планированием подрядчиков, таких как сантехники и электрики. Вместо того, чтобы работать с комнатой за комнатой, они могут объединить всю работу, необходимую по всему дому, за один раз.

HDB 4-комнатный корпус 435A Fernvale | Swiss Interior Design Pte Ltd

Шаг 2: Взлом

Все больше и больше сингапурцев предпочитают кухню открытой планировки, в то время как другие объединяют две спальни, чтобы создать гардеробную и гардеробную. Если у вас есть стена, требующая взлома, сделайте это в первую очередь. Уберите с дороги шум, пыль и щебень, чтобы вы могли свежим взглядом оценить вновь открывшееся пространство и при необходимости внести коррективы в свои планы.

Также обязательно предупредите своих соседей не только о продолжительности всего ремонта, но и о приближении особо шумных дней, например, когда произойдет взлом. Отбойные молотки и пневматические дрели — громкие машины, и ваши соседи с обеих сторон, а также сверху и снизу, если вы живете в многоэтажном доме, будут относиться к вам гораздо добрее, если вы предупредите их.

HDB 5 Комната 764 Пасир Рис 71 | Flo Design Pte Ltd

Этап 3: Сантехника и электропроводка

Эта необходимая квалифицированная работа часто требует выкапывания каналов в стенах и, возможно, в полах. Следовательно, это необходимо сделать перед оштукатуриванием, которое сгладит любые комки и неровности, оставленные сантехниками и электриками, а также перед укладкой пола.

Этап 4: Основное структурное здание

Мы говорим о больших вещах, таких как возведение стен и больших встроенных приспособлений, таких как барные стойки и встроенные халаты. В зависимости от вашего подрядчика, последние часто строятся за пределами площадки в столярных мастерских и устанавливаются на месте. Предметы, для которых требуется сантехника или электропроводка, например, прилавки-островки с раковинами и витрины с точечным освещением, могут быть подключены.

HDB 4 Room Blk 194B Bukit Batok West Ave 6 | I-Chapter Pte Ltd

Шаг 5: Оштукатуривание

Этот не требующий пояснений этап подготавливает холст ваших стен к оклейке обоями или обоями. Убедитесь, что ваш подрядчик не оставляет следов шпателя или гребней, так как эти, казалось бы, незначительные пятна могут стать навязчиво раздражающими, когда вы заметите их после нанесения краски.

Этап 6: Укладка плитки

Этот этап обычно применяется для кухни и ванных комнат и, возможно, полов. Доверьте это профессионалу — разрезать плитку так, чтобы она плотно прилегала к трубам и кранам, — задача не из легких. Правильная подготовка поверхности и правильный клей имеют решающее значение для хорошего результата.

Представительские апартаменты HDB 324 Yishun Central | Плотники

Шаг 7: Установка дверей

Не так просто, как кажется, этот шаг требует тщательного измерения и точного выравнивания дверной фурнитуры – петель, ручек и замков. Однозначно это не работа одного человека, лучше доверить ее специалистам.

HDB 5-комнатная Waterway Ridges | Luova Project Services

Шаг 8: Покраска

Когда все более или менее на своих местах, за исключением небольшой встроенной мебели и незакрепленной мебели и бытовой техники, можно приступать к покраске. Профессиональный аппликатор тщательно обернет и защитит все ваши осветительные приборы и электрические розетки, потолочные вентиляторы и так далее. Все края следует заклеить скотчем, а на пол постелить брезентовые листы (пластиковые могут быть скользкими и опасными).

Дом на земле Саттон Плейс | Promax Design Pte Ltd

Этап 9: Напольное покрытие

Поскольку напольное покрытие требует больших расходов, многие домовладельцы предпочитают обходиться оригинальным напольным покрытием в своей квартире или доме. Для тех, кто тратит деньги «с ног до головы», укладка нового напольного покрытия является логичным следующим шагом. Убедитесь, что вы учитываете все факторы при выборе типа напольного покрытия. Дерево и шпон, хотя и привлекательные, могут быть легко поцарапаны домашними животными. Мрамор, хотя и роскошный, может быть скользким и опасным для малышей и пожилых людей. На рынке появилось несколько привлекательных и очень прочных новых ламинатов, которые напоминают дерево, камень и плитку.

Кондоминиум Букит Ридженси | U-Home Interior Design Pte Ltd

Шаг 10: Столярные изделия

Вся сделанная на заказ мебель, которая располагается над полом, например, телевизионные приставки, тумбы для обуви, обеденные кабинки, письменные столы и стеллажи, теперь должна быть установлена.

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Комментарий *

Имя *

Email *

Сайт