Ремонт однокомнатной квартиры 40 кв м в новостройке фото: Дизайн однокомнатной квартиры 40 кв. м. 44 фото в современном стиле

Содержание

Дизайн однокомнатной квартиры 40 кв. м

Дом или квартира – это место, куда приходим с работы, где отдыхаем от суеты, и, уют которого, создаёт настроение и придаёт сил для следующего дня. Если дом большой, то в одной комнате можно разместить кабинет, в другой детскую, в третьей спальню, а гардероб с кухней займут немалый метраж и почётное место. А что же делать, если квартира небольшая, но всё нужно обустроить – ту же гардеробную и обеденную зону, выделить место для отдыха и приёма гостей? Дизайн однокомнатной квартиры 40 кв. м. – это, прежде всего, совокупность удобства, практичности и экономии пространства на небольшом метраже. Есть жилая недвижимость, площадью 100 кв. м. и более, но есть и квартирки менее 30 кв. м. Так что, 40 кв. м. – это не так уж и мало, если правильно определить приоритеты и использовать максимум свободного пространства, не утяжеляя его и оставляя видимость внутреннего объёма.

Что необходимо предусмотреть до начала ремонта

  • Выбрать общий стиль квартиры или, хотя бы, общий элемент. Это может быть квартира в городском стиле: чёткие линии, комбинированное покрытие для стен, деталь, переходящая из комнаты на кухню, например, определённые вид цветка или тема «Парижа», «Стран мира». Очень эффектно смотрится минимализм в оформлении, но это подходит, если в квартире проживает 1-2 человека.
  • Определиться с количеством необходимых зон: для отдыха, работы, приготовления еды, приёма пищи, туалета и ванны. Продумать количество и расположение розеток, предусмотреть необходимость теплого пола на балконе и в местах, покрытых кафелем или керамогранитом. Обязательно наличие розеток во всех комнатах, включая коридор и туалет, в идеале во всех углах, потому что даже самое идеальное моделирование и дизайн, столкнувшись с реалиями исполнения, потребует корректировки и постоянного контроля, а может и кардинальных изменений расположения отдельных элементов.
  • Запасаясь строительными материалами «впрок», до начала этапа, на котором они пригодятся, обязательно сохраняйте чеки из магазинов для возврата остатков. При покупке, убеждайтесь, что позже будет возможность докупить недостающее. Распродажи и акции на качественный материал – это замечательно, но где потом брать дизайнерскую плитку, часть которой, по неосторожности, испортил мастер, если вы забрали остатки, а новую заказывать и ждать не одну неделю.
  • Очень внимательно относитесь к выбору организации, которая будет заниматься дизайном и ремонтом: прочитайте отзывы на сайте, ознакомьтесь с их работами – хотя и это не даст 100% гарантии качества выполненной работы. Со «знакомыми знакомых» лучше вообще не связываться, «Замечательный мастер, который дёшево, почти даром, сделал идеальный ремонт тёте моей знакомой…» — это утопия, может и повезёт, но цены будут незначительно ниже, а контроля, если проект сложный, намного больше. Идеальный проект и ремонт – сделанный самостоятельно, никто не знает так хорошо Ваши потребности и видения понятия удобства и комфорта квартиры.
  • Предусмотреть альтернативное место проживания на время ремонта. Сроки предполагаемой работы очень часто отличаются, причём в сторону увеличения. Захотели ламинат, а был линолеум — будьте готовы к тому, что появится необходимость ровнять пол, а это плюс месяц. Решили установить пол с подогревом, а проводка старая – меняем проводку и увеличиваем срок ещё на неделю! Дизайн и ремонт – дело творческое, да ещё и приносящее много пыли и грязи, в которой жить просто невозможно.

Дизайн

Приступая к преображению однокомнатной квартиры, нужно чётко знать, что хотели бы получить в итоге: холостяцкую квартиру — место для отдыха от работы и приведения себя в порядок или многофункциональное пространство – для постоянного времяпрепровождения большого количества людей. В случае, когда есть ребёнок, важна организация игрового пространства и соблюдение условий безопасности. Одна комната, при грамотном распределении мебели, может стать минимум двумя, максимум несколькими самодостаточными зонами. При наличии балкона в комнате, можно создать идеальный вариант для рабочей или игровой зоны, при условии соответствующего утепления, а для детей, наличия тёплого коврика или подогрева пола. Не стоит забывать про встроенную мебель: шкаф до потолка очень вместителен, кроме распределения в нём повседневной одежды и верхней, можно предусмотреть такие варианты, как:

  • вращающийся шкаф для обуви;
  • откидная гладильная доска;
  • рабочее место в одном из отделов;
  • место для гладильной доски и сушилки, пылесоса;
  • крепление на стене для велосипеда, другого спортивного инвентаря, при отсутствии свободного балкона, подвала, но наличии активного образа жизни.

Важно! Продумывайте мелочи, используйте пространство грамотно!

    

Убираем лишние стены

Дизайн квартиры-студии существенно отличается от простой однокомнатной квартиры. Такая планировка придаёт помещению стиль, но требует более тщательного дизайна и продумывания элементов. Идеальный вариант для одного или двоих и широкие возможности для реализации своей фантазии. Сначала определяемся с необходимым, тем, что проблематично переносить в другое место – санузел. Далее, рассматриваем выделение вариантов зон таким образом, чтобы увеличить функционал: разбиваем на сектора, при необходимости делаем декоративные перегородки. Варианты расположения зон зависят от формы студии: квадрат, прямоугольник или нестандартная форма, например, трапеция. Если дизайн квартиры предусматривает проживание только одного человека, можно значительно сэкономить пространство, не придумывая где разместить двуспальную кровать, отдав это место для гардеробной. Идеи и основные закономерности интерьера для студии 40 кв. м., в зависимости от формы квартиры:

Квадрат Прямоугольник Нестандартная (трапеция, «г» образная)
Выделение круглой зоны в центре – для спальни или гардеробной Комнаты общего пользования располагают ближе к входу Заполнение углов функциональными элементами, визуальное выравнивание пространства
Выделение дальнего квадрата для зоны отдыха, а совмещённого с ним – для гостиной Спальню, рабочую зону организуют в глубине квартиры Обыгрывание асимметрии
Деление на 2  равных прямоугольника: комнат общего пользования и обширной гостиной Используем небольшое закругление углов для расширения пространства Деление «г» образной квартиры на 3 квадрата – дальний из которых представляет место для спальни

    

Зонирование или решение всех проблем

Деление пространства на рабочие зоны, обладающие высоким функционалом, это давно не редкость и не мода, а необходимость. Чем меньше квадратура жилого помещения, тем больше задач стоит перед дизайнером, планирующим интерьер однокомнатной квартиры 40 кв. метров. Основная сложность не в том, чтобы равномерно распределить пространство, а в том, чтобы это распределение было максимально эффективным, продуманным. Делая зонирование пространства самостоятельно, необходимо особое внимание уделить определению тех функций, которые должна выполнять квартира, обязательно заранее обговорить со всеми членами семьи, какими элементами нужно обеспечить каждого из них. При планировке нужно учитывать особенности квартиры: расположения канализации, вентиляционных шахт.

Основные элементы зонирования:

  • Прихожая. Данная часть комнаты должна как минимум состоять из придверного коврика, вешалки для верхних вещей. Не лишним будет зеркало с пуфиком, сейчас очень популярны пуфики с полками для обуви, ещё один метод экономии пространства. Уют придадут ключница и оригинальные вешалки в проёмах дверей.
    Коридор. По возможности сводим эту часть квартиры к минимуму или убираем вообще – пустая трата пространства не несущая никакого функционала.
  • Ванная комната. Туалет с ванной, как правило, в небольшой квартире совмещён, но имеет смысл отделить унитаз от ванны небольшой перегородкой в гигиенических целях. При проживании в квартире более 1 человека, есть смысл зонирования санузла на 2 самостоятельные площадки, делая ванну проходной частью. Расположение менять не практично.
  • Кухонная зона. Место приготовления еды и кухонного гарнитура – только по стене, где расположена вентиляционная шахта. Хорошая вытяжка на кухне – жизненно необходима, если при этом нет прямого доступа к балкону или окошку, то вытяжка становится единственным способом избавления от сторонних запахов.
  • Гардероб/шкаф для одежды. Какой бы большой шкаф или гардеробная не была, со временем в нём не останется места, поэтому выделяем для него максимум возможного места. Иногда, есть смысл, вместо одного громоздкого шкафа, сделать 2-3 небольших, в разных сторонах квартиры — это будет дороже, но удобнее.
  • Спальня. Если есть желание – можно даже позволить себе двуспальную кровать. При грамотном размещении об её существовании будет знать только хозяин квартиры: раздвижные двери, стеллажи, декоративные перегородки – вариантов комфортного уединения много.
  • Рабочая зона. Как минимум – откидная полка для ноутбука, как максимум полноценное рабочее место метр на метр со столом, полками, стулом. Стоит учесть, что это должно быть не смежное с кухней или с ванной место, а более уединенное, максимально удалённое от мест общего пользования.
  • Детская. В понятии детей, детская – это всё пространство помещения. При дизайне интерьера однокомнатной квартиры 40 кв. м. можно пожертвовать гардеробной, ограничившись шкафом, но выделить минимум 8 кв.м. для отдыха и игр ребёнка.

Важно! Неучтённая потребность кого-либо из членов семьи, может свести на нет все прекрасные задумки и оригинальные решения.

    

Особенности планировки для семьи с ребенком

Дизайн однокомнатной квартиры 40 квадратных метров, если есть ребёнок, обязывает выделить ему свой уголок. Даже если пока что он ещё совсем малыш, лучше это предусмотреть заранее, чем через пару лет заново делать ремонт. Для полноценной семейной жизни необходимо чёткое деление пространства для родителей и комнаты для ребёнка. Разные проекты, предлагающие двуспальные кровать – для родителей с ребёнком, совместное проживание, похоже, их исполнители просто не имели детей. Наиболее удачным будет расположение зоны родителей и детей в противоположных углах квартиры: уважение, внимание к собственной территории, максимально возможное шумопоглощение, существенно уменьшит количество. Вполне уместным будет использование гостиной в качестве комнаты родителей: при необходимости есть место, где принять гостей, а ночью имеется уединенный уголок для отдыха и сна. При такой планировке гостиная-спальня родителей и комната ребенка не должны быть проходными.

    

Гостиная

Как правило, стильная гостиная – это минимализм. Поэтому при проектировании 40 кв. м. квартиры можно уделить ей не так много места. Если мы делаем гостиную частью кухни, то органично будет смотреться перегородка в виде барной стойки. В случае выделения гостиной в отдельную зону, она будет в себя включать минимум диван, телевизор, аудио-, стерео- системы, неплохо предусмотреть HDMI шнур для просмотра фильмов через интернет. Журнальный столик в небольшой гостиной лучше не использовать или, если очень хочется, ограничиться небольшим, символическим предметом интерьера. Коврик в гостиной перед диваном придаст уют, расширит пространство. Стены разного формата и текстуры тоже будут уместны, позволят визуально выиграть немного места. Встроенные полочки, разное по типу, цвету освещение — это способы придать гостиной стиля, сделать время, проведённое в ней максимально приятным и комфортным.

    

Спальня

Место для полноценного отдыха – это необходимость. Есть приверженцы ночного сна в гостиной, но даже они признают, что двуспальная кровать с ортопедическим матрасом намного привлекательнее долговечнее даже самого удобного, большого дивана. Постоянное раскладывание и собирание спального места в момент, когда хочется просто отдохнуть, закутавшись в одеяло, выматывает. Выбирая дизайн проект квартиры 40 кв. м. сначала осознаём необходимость спальни, потом убеждаем в этом тех, кому нужнее гардеробная или коридор. Далее, априори, спальня должна быть уединённым местом. Даже если предполагается, что человек будет жить один, никто не застрахован от приезда родственников, друзей. А если в квартире планирует жить молодая пара, то «уютное гнёздышко» — просто необходимость. Для экономии пространства очень удобно использование кровати с подъёмным механизмом. Рассмотрим основные варианты отделения спальни, хотя это может быть и только кровать с полочками или панно над головой:

  • Раздвижная дверь. Традиционная будет неудобна в открывании, забирать много места.
  • Стеллаж/перегородка с полками. Практично, удобно — при размещении кровати и стеллажа нужно предусмотреть то, что кровать размещается так, чтобы при входе в предшествующую комнату стеллаж максимально закрывал кровать, но не перегружал комнату.
  • Шторы. Прошлый век? Вот и нет! Не только в одежде мода возвращается.
  • Подиум с выдвижными шкафами. Забирает много места, но смотрится эффектно, стильно.
  • Конструкция в виде кровати в гостиной над диваном. Экономит место, а с эстетической стороны зависит от исполнения и индивидуальных предпочтений.
  • Стеклянное отделение спальни и гостиной. Функционал символический, но смотрится свежо, смело.
  • Декоративная перегородка. Обычно, выполнена из дерева, может быть с элементами стекла.

    

Кухня

Место, где Вы будете готовить — это очень важная часть квартиры. Пространство для приготовления еды предполагает своё, внутреннее зонирование. Если кухня совмещена с гостиной, то особое внимание стоит уделить качественной вытяжки, лучше даже для большей площади, чем заявлено у производителя. Расположение кухни привязано к местонахождению вентиляционных шахт, при проектировке вариантов кухни это обязательно нужно учитывать. Обычно их расположение показано в плане квартиры, так же эту информацию можно узнать у управляющей компании или у застройщика, если готовится проект кухни новостройки. Шкафы лучше делать «под потолок», увеличивая их вместительность, практичность. Между мойкой и варочной поверхностью оставляем рабочую поверхность, заранее предусматриваем расположение электроприборов, розеток для них. «Кухонные островки» смотрятся очень свежо и оригинально, могут существенно сэкономить пространство при правильном расположении.

    

Ванная комната

Сделать ванную комнату в однокомнатной квартире практичной и удобной вполне возможно, даже нужно. Унитаз ставится ближе к канализации, но за безгласное правило это брать не стоит: его можно разместить в другом месте следя за достаточным углом наклона слива. Инсталляция – это стильно, но уже совсем не ново, позволяет экономить место, смотрится более эстетично. Если решаем отделять перегородкой унитаз от ванны, то можем, либо ограничиться символической перегородкой, преследующей гигиенические цели, или делаем закрытый полноценный туалет с проходной ванной. Если есть возможность и необходимость, сразу предусматриваем место для водонагревателя, хотя бы на 30 литров или проточного. По цвету актуален кафель пастельных тонов и оттенков серого, свежо смотрится мелкая шахматная клетка, красно-чёрная шотландка. Для оптимизации пространства ванной комнаты пользуемся следующими возможностями:

  • Размещение стиральной машины под раковиной. Квадратная раковина с коробом для стиральной машинки сэкономит место, будет удобным решением.
  • Пространство над унитазом заполняем шкафом или эргономичными полочками. Предусматриваем место для веника, принадлежностей за уходом пола.
  • Зеркало. Большое зеркало над раковиной расширит пространство, придаст стиля. Если хотите использовать полочки с зеркальной дверцей, стоит предусмотреть их небольшую глубину.
  • Трубы прячем в короб, который зашиваем и делаем полочки, не забывая про реквизиционное окошечко.
  • Предусматриваем место для грязного белья. Такие мелочи часто выпадают из внимания, при использовании, возникают бытовые вопросы с нарушением внешнего вида.

    

Объединение с балконом – расширяем горизонты

Балкон или лоджия – это прекрасная возможность увеличить метраж квартиры. Проведя качественное утепление, в идеале: обогрев пола, вынос батареи на утеплённый балкон, можно подумать о назначении дополнительных 2 кв.м. и более полезной площади. Если нет возможности установить пол с подогревом, то выручит коврик с длинным ворсом.

Рассмотрим основные варианты объединения с балконом, их функциональное назначение:

  • Рабочее место. Полноценная изолированная зона для работы или занятий, можно отделить раздвижными дверьми.
  • Кухня/часть кухни. Делим кухню на две зоны: основная — для приготовления еды, в квартире, вторая – для приёма пищи на балконе, или в проёме между балконом и кухней. Возможен другой вариант – вынести холодильник или часть кухни с духовым шкафом на балкон.
  • Бар. Барная стойка, мини бар, вид на ночной город – романтичное, расслабляющее место.
  • Зона отдыха. Диванчик или кресло с откидной полочкой для ноутбука позволит уединиться, отвлечься.

    

Важно! Даже при самом качественном утеплении балкон не подойдёт для спального места в холодное время года.

Рассмотрим несколько проектов

Квартира-студия на 40 кв.м

Данный вариант квартиры имеет прямоугольную форму. Спальное место расположено с дальней от входа стороны, перегородкой служат жалюзи. Гостиная объединена с рабочим местом. Бросается в глаза детали из светлого дерева, которые объединяют и делят на сектора квартиру одновременно. Используя пастельные тона в интерьере необходимо разбавлять их строгость яркими деталями: подушками, посудой, цветными вазочками, картинами или фото. Барная стойка в гостиной — практичный вариант. Большое зеркало в ванне увеличивает пространство, квадратная раковина с тумбой даёт возможность вмесить в неё и полотенца с одной стороны, а туалетную бумагу с другой. Особое внимание стоит уделить изолированному душу — это гигиенично и стильно. В ванне преобладают белый, серо-бежевые цвета. Квартира удивляет обилием различных шкафчиков, отделов. Довольно практичный, стильный вариант.

   

Открытая планировка квартиры 40 кв.

м с прозрачными перегородками

Ещё одно сочетание серого цвета и дерева – стильная классика! Большая площадь с немалым функционалом выделен под ванную комнату. Эффектный серый рисунок на стенах в сочетании с белой плиткой ещё раз убедят Вас в беспроигрышности данного сочетания цвета. Один из редких вариантов с вместительной прихожей, совмещающей в себе гардеробную. Большая часть квартиры представляет собой две зоны: первая — кухня и обеденная, вторая — рабочая и спальня, представленная возвышением на подиуме. Дизайн квартиры умышленно немного небрежен: хаотично висящие лампы над рабочей зоной, разноформатные картины над изголовьем кровати. Кровать от дивана отделяет невесомая стеклянная стена. Очень интересен выбор цвета напольной поверхности рядом с диваном — яркие акценты, приносящие жизнь в интерьер. Фартук на кухне соответствует общей стилистике квартире, продолжая тему асимметрии.

    

Квартира в стиле «лофт»

Черпаем вдохновение из стиля «лофт»! Ремонт в новостройке — очень затратно, особенно для молодых людей, только начавших самостоятельную жизнь. Стены под кирпич в сочетании с серыми рельефными поверхностями. Минимум сложных конструкций, использование обновлённой старой мебели и вещей. При этом, в данном варианте довольно вместительная кухня с эффектным массивным высоким деревянным столом с барными стульями. В отдельной зоне расположена спальня. Со стороны может показаться, что интерьер очень простой, небрежный, но несмотря на бросовость материалов из которых изготовлены дизайнерские вещи, квартира не смотрится дёшево, а выглядит молодёжно. Довольно стандартная ванная комната с душевой кабиной и инсталляцией, о стиле «лофт» напоминает лишь декорированная кирпичом стена и пастельные цветовые оттенки.

      

Квартира для троих

Вариант для семьи с двумя детьми. В данном случае зонирование, из-за большого количества проживающих, пришлось провести, ориентируясь не на потребности, а необходимый минимальный функционал. Балкон утеплили, обустроили под рабочую зону одного из детей. Для второго ребёнка сооружен подиум с кроватью, столом. Предусмотрено огромное количество вместительных шкафов. Оригинальным элементом является чёрная доска с полками на кухне. Маленькая довольно строгая современная двухсторонняя кухня с зеркальным фартуком и светильниками в виде различных бокалов. Очень актуальное покрытие пола, с модным чёрно-белым мелким рисунком. Таким же рисунком оформлена ванная комната, выдержанная в стиле «минимализм». Бросаются в глаза оформленные стены, отсутствие свободного пространство, что наоборот, зрительно увеличивает комнату.

     

Проект квартиры с трансформирующейся мебелью

Просто гениальный вариант дизайна квартиры. Огромное пустое пространство, иллюзия минимализма в помещении. На деле очень вместительные шкафы с встроенным диванчиком в большой комнате, такими же огромными шкафами с другой стороны, нишей для телевизора. Перегородка между комнатой и кухне трансформируется в рабочий стол с одной стороны и обеденный с другой. Большая кровать с подъёмным механизмом довольно органично вписана в потолок. Деревянная перегородка дополнена стеклянными раздвижными дверьми. Сочетание белого и бежевого разбавляется ещё одним, зелёным оттенком. Естественные материалы и цвета гармонируют, подчёркивая внешний минимализм квартиры. Интересные решения с правильной геометрией расширяют пространство. Примечательно, что стол для работы трансформируется в более крупный — для приёма гостей.

  

Дизайн квартиры в скандинавском стиле

Яркая особенность дизайна этой квартиры — кровать с полками над диваном. Такой своеобразный чердак освобождает место на полу, визуально не очень сильно поглощая пространство, за счёт белого исполнения стен, а так же светлого пола. Стена между комнатой и кухней имеет крупное окно. Детали интерьера крупные, более тёмные, но выдержанные в цветовой гамме. Кухня продолжает общий стиль квартиры. Выделяются стулья и люстра. Такая смесь современности и традиционности вызывает неоднозначное впечатление. Надо обладать утончённым вкусом, чувством стиля, чтобы самостоятельно оформить квартиру в таком виде, избежав лишнего, найдя баланс двух эпох. Ванная комната придерживается того же строгого стиля: серый пол, белая плитка с серой затиркой. Общий пол, без выделения душевой кабинки — увеличивает пространство.

 

Из однушки делаем двухкомнатную квартиру

Это один из вариантов того, как можно грамотно организовать пространство для семьи с двумя детьми. Ещё и смело играя с цветом. Дизайн квартиры предусматривает большое количество шкафов в разных углах квартиры. Кухня и гостиная совмещены в студию. Спальня общая, но делится на зону отдыха родителей и отдельную двухъярусную кровать детей. Совместная спальня выполнена в «морском» стиле. Гостиная более элегантная воздушная, предпочтение отдаётся тёплым тонам и лёгким конструкциям. Маленькая светлая кухня разбавлена ярким фартуком, придающим сочность комнате. Даже крупные часы на стене подчёркивают некую легкомысленность и теплоту помещения. В таких же теплых тонах прихожая. В ванной комнате максимально расширяется пространство, заполняясь зеркальными шкафчиками над раковиной, стиральной машиной.

 

Ремонт однокомнатных квартир под ключ в СПб и ЛО – от 100 000 рублей

Опоздания исключены — ответственность прописана в договоре

 

 

1. Разработка дизайн проекта (по желанию).

Рекомендуем заказать данную услугу при реализации сложных идей – например, при перепланировке. В остальных случаях достаточно бесплатной консультации с нашим дизайнером или прорабом.

 

2. Демонтаж и перенос межкомнатных перегородок.

Уберем старую отделку и вывезем мусор, а также обработаем поверхности антисептическим составом. Возможно понадобится выполнить стяжку пола по маякам, перенести не несущие перегородки и доработать дверные проемы.

 

 

3. Выравнивание пола.

Устраним перепады уровня пола, чтобы в дальнейшем ламинат не скрипел и не прогибался, а мебель стояла идеально ровно. Используем качественную смесь Vetonit 3000.

 

4. Подготовка стен, откосов и подоконники.

В квартирах с чистовой (белой) отделкой, стены уже имеют штукатурку и шпаклевку. По заверению, компании застройщика – вы клеите обои и живете. Однако, как показывает многолетний опыт — не в каждой квартире будет все идеально. Загрунтуем все поверхности и установим откосы с подоконниками, если в этом есть необходимость.

 

5. Шпаклевка и штукатурка.

Выровняем стены с помощью смеси Rotband: недорогим способом визуальной штукатурки под шпатель или под правило, более качественным – идеально ровно по маякам. Затем нанесем финишную шпаклевка Vetonit LR+ или Sheetrock, если запланирована покраска – добавим защиту от микротрещин, наклеим стеклохолст либо гладкий флизелин.

 

6. Работы с электропроводкой.

Во время ремонта в однокомнатной вторичной квартире полностью заменим проводку, в новостройке – перенесем имеющиеся розетки и выключатели в наиболее удобные для вас места. При необходимости выполним работы по углублению электрощита, замене автоматов на качественные и т. д.

 

7. Монтаж инженерной сантехники.

Предложим вам два варианта на выбор: коллекторный либо тройниковый водопровод. В первом случае снижается давление и есть возможность перекрыть любой прибор, во втором – перекрывается только общая подача воды, при этом сама система стоит существенно дешевле.

Готовы спрятать трубы в стену, чтобы придать помещению более привлекательный вид.

 

8. Укладка напольных покрытий.

Подготовим полы и затем уложим выбранные вами напольные покрытия – ламинат, пробку, линолеум, инженерную доску и т. д.

При необходимости сделаем систему теплый пол.

 

9. Потолок – натяжной или покраска?

Покрасим потолок в нужный цвет. Если захотите – выполним монтаж натяжной конструкции со встроенными светильниками.

На натяжной потолок – можно нанести фотопечать, сделать его двухуровневым или парящим с контурным освещением светодиодными лентами.

 

10. Чистовая отделка стен.

Покрасим стены, наклеим обои или используем искусственный камень, клинкерный кирпич, декоративную штукатурку и любые другие отделочные материалы.

 

11. Ремонт ванной и туалета.

Уложим кафельную плитку либо выполним монтаж ПВХ-панелей.

 

 

12. Монтаж сантехнического оборудования.

Установим скрытую инсталляцию либо стандартный унитаз, раковину, ванную, душ и смесители.

Если захотите – изготовим подиум со сливным трапом и стеклянной шторой.

В вопросе выбора сантехники — можно сказать одно:  НЕ ПОКУПАЙТЕ САМЫЙ ДЕШЕВЫЙ МАТЕРИАЛ!

Ванная за 3000р – будет из очень тонкого пластика, который треснет. Смеситель за 500р – прослужит не более 5 месяцев, а у душевой кабины за 5000р – будут постоянные проблемы со шторками и лейкой и кранами. Обязательно проконсультируйтесь с вашим прорабом.

 

Из «однушек» — в «двушки»: 7 вариантов перепланировки

Работать с ограниченным пространством дизайнерам интерьеров тяжелее всего. Чем меньше помещение, тем важнее соблюдать правила эргономики, чтобы жильцы не натыкались на мебель и чувствовали себя комфортно. Кажется, что в «однушке» поместится только кухня-гостиная и спальня — для большего функционала просто нет места.

Дизайнер Никита Зуб, который специализируется на перепланировке маленьких квартир, развеивает это заблуждение.

Уместить кухню и спальню в ниши

Владельцы однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м поставили перед дизайнером непростую задачу: нужно было непременно обустроить изолированную спальню, а гостиная должна остаться максимально просторной. К тому же было важно предусмотреть вместительную систему хранения, поэтому целую стену полностью отвели под узкие встроенные шкафы.

Бывшую кухню разделили на два помещения стеклянной перегородкой — образовалось две ниши, в каждой из которых достаточно света. В зависимости от размеров получится обустроить почти полноценную спальню с парой прикроватных тумбочек или кухню с барной стойкой.

Заменить балконную дверь на две

Однокомнатная квартира в старом фонде довольно просторная — 53 кв. м. Но в стенах — множество ниш и выступов, холл занимает почти треть площади, а на кухне установлена газовая плита, которую нельзя перенести. Заказчики планировали пополнение в семье, поэтому хотели не только отдельную спальню, но и детскую. Казалось бы, в квартире с двумя окнами и газовой плитой на кухне это невыполнимая задача.

В итоге в холле обустроили гардеробную, которая тоже была в списке обязательных требований пары. Кухню с газовой плитой и котлом оставили практически нетронутой. А жилую комнату разделили на две части: спальню и детскую.

Проблему с окном была решена довольно креативно — балконный блок заменили на два одинаковых. Получились две комнаты, в каждой из которой есть выход на один балкон. Двери стеклянные, поэтому проблем с освещенностью в комнатах не будет.

Избавиться от коридоров

Еще одна однокомнатная квартира — на этот раз 58 кв. м, изначально в ней было даже два санузла! Но полезную площадь съедали коридоры. Один из них переделали под гардеробную, о которой мечтала молодая девушка — хозяйка квартиры.

Чтобы выделить спальню и гостиную, не несущую часть стены в коридоре демонтировали. В той части коридора, которую пришлось сохранить, обустроили проходной мини-кабинет за стеклянной перегородкой. Еще одна стеклянная перегородка отделяет гостиную от кухни, которой перепланировка почти не коснулась. А дополнительный естественный свет в гостиную поступает еще и сквозь балконную дверь.

Перенести кухню в коридор

Планировка и площадь «еврооднушки» изначально были неплохими: 59 «квадратов» портил лишь длинный темный коридор. Вот только семейной паре с двумя сыновьями было необходимо переделать пространство в полноценную трехкомнатную квартиру. Поэтому пришлось уменьшить площадь прихожей, перенести кухню в коридор, а на ее месте сделать детскую с двухъярусной кроватью.

Спальни и санузла переделка почти не коснулась — в них только перенесли дверные проемы. А вот центральную часть квартиры объединили с коридором. Перенос кухни из одной нежилой зоны в другую — вполне законная перепланировка.

Но она влечет ряд сложностей. Коммуникации удастся подвести из расположенного через стенку санузла, а вот вентиляцию придется тянуть к существующему каналу, который теперь окажется в детской. Эту конструкцию спрятали за подшивным потолком — высота 2,9 м позволяла немного его занизить.

Использовать стеклянные перегородки

Площадь «однушки» — всего 37,5 кв. м. А уместить хотелось спальню, детскую, кухню и гостиную с дополнительным спальным местом для родственников, которые периодически приезжают погостить. Выручило то, что плита на кухне электрическая, а в прихожей была ниша. На эту нежилую площадь и была перемещена зона готовки, причем вполне законно.

Кухня в нише получилась хоть и небольшой (всего 5,5 «квадратов»), но функциональной. Это пространство плавно перетекает в гостиную, поэтому у жильцов не создается ощущения давящей тесноты. У окон расположились спальня и детская. Они отделены стеклянными перегородками, чтобы естественный свет попадал в гостиную и на кухню.

Установить на кухне насос

В «однушке» площадью 38 кв. м тоже требуется изолированная спальня. И ее тоже легко обустроить на месте кухни. Правда, переносить зону готовки допустимо только на нежилую площадь, то есть в нишу при входе. И главная проблема заключается в том, что застройщик не предусмотрел коммуникаций в правой половине квартиры. Поэтому мало кто рассматривал такую схему перепланировки. И напрасно.

Перенос кухни в нишу позволит обустроить и довольно просторную спальню с окном, и гостиную с большим обеденным столом и витринами для сервировочной посуды. А пятиметровая кухня с П-образным гарнитуром вместит всю необходимую бытовую технику.

Но для реализации плана придется пустить коммуникации под потолком и установить насос. Это увеличит стоимость ремонта, но согласовать такую перепланировку вполне реально.

Задействовать лоджию

Прямоугольная квартира-пенал с двумя окнами в торце — не самый удачный вариант. Но владельцам этой 41-метровой «однушки» повезло — они собирались утеплить 13-метровую лоджию и установить электрические обогреватели, чтобы полноценно ее использовать.

Правда, и задачи по функционалу были огромны. Помимо кухни и гостиной в квартире должны были появиться отдельная спальня и детская, а также два рабочих места — детское и взрослое. То есть однокомнатная квартира должна была выполнять функции четырехкомнатной.

Поскольку лоджию планируется полноценно использовать, сразу предусмотрим там две комнаты — например детскую и кабинет. Конечно, места в этих помещениях очень мало — уместятся буквально кровать и письменный стол, зато они будут изолированными. Кухня останется в прежних границах, а спальню родителей отделим от гостиной стеклянной перегородкой.

Впрочем, гостиной не придется жертвовать, если оставить ее в прежних границах и расположить в ней рабочее место и обеденный стол. При этом часть кухни придется отдать под детскую, а зону готовки уместить в узкую нишу. Но одной хозяйке готовить на такой площади будет вполне удобно. Лоджию тоже разделим на две части, но в этот раз это будут спальня родителей и детский мини-кабинет.

Чтобы никто не спал на лоджии, можно обустроить там два кабинета — детский и взрослый. Спальню и детскую расположить у окон и отделить стеклянными перегородками. Правда, кухня и гостиная сильно уменьшатся в размерах.

Наконец, самая интересная, но и самая сложная в реализации перепланировка — перенос кухни в коридор и присоединение к гостиной. При согласовании зона готовки будет называться встроенным шкафом, а спальня родителей всё так же будет считаться кухней. Зато все помещения окажутся максимально просторными.

Конечно, далеко не каждый владелец квартиры готов получить спальню или детскую площадью 8–9 кв. м. Но если иначе улучшить жилищные условия не выходит, вполне реально обустроить каждому члену семьи личное пространство в однокомнатной квартире.

В любом случае у каждого есть выбор, чем жертвовать: пространством или приватностью.

Фото и планировки: Никита Зуб

Планировка и дизайн однокомнатной квартиры 37 кв м


У владелицы однокомнатной квартиры площадью 37 квадратных метров было немного денег и еще меньше времени на ремонт. А хотелось комфортное и красивое жилье со спальней, кабинетом, гардеробной и гостиной. Дизайнер Ирина Александрова приняла этот вызов и сформировала в небольшом жилом пространстве все необходимые функциональные зоны.

На фото:


Сведения о квартире: однокомнатная квартира 37 кв м 

Владелец: молодая девушка, занимающаяся наукой – романтичная и творческая натура

Пожелания клиентки: эргономичный и вместе с тем нежный интерьер с минимальными затратами средств и в кратчайшие сроки


Читайте также:


 

 Две ипостаси заказчицы – рациональное мышление и романтическое восприятие жизни – определили и подход к формированию интерьера. Первый помог четко определить функциональные зоны (спальня, гостиная, кабинет, гардеробная, кухня, столовая), второе подсказало милый девичий колорит. Поскольку проект бюджетный, в отделке использовались самые доступные материалы: краска, обои (только как акцент), ламинат. Мебель и большинство светильников были куплены в ИКЕЕ.

 

План квартиры

Планировка квартиры 37 кв м не предполагала наличия отдельной гардеробной. Под нее был использован свободный угол в прихожей. Гардеробная закрыта сдвижными дверьми высотой до потолка. Такие двери – настоящая находка для малогабаритных квартир. Дизайнеры советуют закрывать от глаз одежду и другие мелкие предметы, если прихожая не блещет размерами: пестрота и сумбур создают ощущение тесноты.

В отделке прихожей использованы светлые, приятные глазу оттенки, они «открывают» помещение и одновременно создают привлекательную теплую атмосферу. Краска на стенах, линолеум на полу – бюджетно, но не выглядит дешево. Белые высокие двери с филенками на пастельном фоне – это не только «увеличитель» пространства, но и главный, причем весьма экономичный, декор.

Зеркала – самый надежный способ «раздвинуть» границы. Взгляд не упирается в стену, а следует за ее пределы. При этом пропадает ощущение тесноты.

Комната одна, но в ней размещены кабинет, гостиная и спальня. Все зоны четко разделены. Рабочая зона обозначена белыми шкафами и столом, гостиная – ковром, диваном и потолочным светильником. Этот дизайн квартиры 37 кв м – пример использования площади по максимуму. Шкафы от пола до потолка обеспечивают достаточно мест для хранения, а подоконник служит книжной полкой. В небольшой квартире приходится забыть о тяжелых портьерах отнимающих слишком много места. Римские шторы, как в данном случае, – отличный выход.

Разноформатные картины на стене украшают глухую стену, придают ей объем, а всему интерьеру – трогательный вид. Небольшое зеркало и здесь волшебным образом добавляет глубины. Столик с тонкими, почти незаметными ножками, смотрится воздушно, не загромождает пространство. Потолок и стены сделаны гладкими, однотонными, это визуально делает комнату больше.

Вся мебель в комнате – светлая, такая не «давит» в небольшом пространстве. Книжные шкафы со стеклянными дверцами смотрятся не такими массивными, как если бы дверцы были сплошными. Дизайн квартиры 37 кв м не позволяет использовать слишком много декоративных деталей, чтобы не перегрузить скромные площади. Выручает в этом случае интересная геометрия (как здесь – потолочные карнизы, полки шкафа, орнамент на светильнике).

Комод и маленький экран на потолке отделяют спальную зону. Экран сделан прозрачным, поэтому не смотрится тяжеловесно. Дизайнеры говорят, что зоны в помещении можно выделить светом. А можно, как мы видим – отсутствием света. В этом уголке создан минимум освещения, иллюминация нарушила бы камерность пространства. Маленького бра и красного мини-торшера для уютной «спаленки» вполне достаточно. Чтобы уголок не смотрелся мрачновато, стену украсили светлые обои с яркими нежными цветами и бабочками.

Белые шкафы и блестящий «кирпичный» фартук спасают от ощущения тесноты в маленькой кухне. Но если бы все поверхности были гладкими, это выглядело бы просто и скучно. И опять выручают уроки геометрии: полосатый потолок, филенчатые дверцы и фартук «кирпичиками». Игра с объемом и цветовыми акцентами на потолке добавляют пространства сверху. Вся бытовая техника встроена или спрятана в шкафах – чем меньше предметов стоит на столешнице, тем менее заметен небольшой размер кухни. Часть шкафов специально заменена полками, они облегчают верхнюю линию.

Остроумно решена проблема со шторами. Маленький ламбрекен «отвечает» за нежность и романтику, рулонные шторы на стеклах – за удобство.

Столовая зона выделена картинами на стене и веселыми обоями, рисунок которых перекликается с орнаментом на чехлах для стульев. Романтичность столовой «в цветочек» противопоставлена простой функциональности кухни. Осветительные приборы играют большую роль в зонировании этой квартиры – в каждом «помещении» они особые, свои. Столовая обозначена торшером на тонкой ножке. Мило, удобно, воздушно.

Небольшая ванная комната тоже белая, с небольшими контрастными акцентами. Раковина снабжена комодом, дополнительные места хранения обеспечивают подвесные шкафчики.

СМОТРЕТЬ ПРОЕКТ ЦЕЛИКОМ

Проект – участник конкурса pinwin в номинации «Лучший 3-d интерьер однокомнатной квартиры» Ссылка на страницу проекта на сайте конкурса: http://www.pinwin.ru/konkurs.php?kact=2&knid=27&rbid=4224

Ремонт на 30 кв м. Ремонт 30 метровой однокомнатной квартиры или студии

Обустройство и оформление малогабаритных квартир всегда сопровождается сложностями. В стесненных условиях нелегко разместить все необходимые предметы. Кроме того, довольно трудно создать стильный и по-настоящему оригинальный интерьер.

Ремонт однокомнатной хрущевки 30 кв.м или жилья в новостройке следует начинать с разработки дизайн-проекта. При его создании в первую очередь нужно подумать о том, сколько человек будет проживать в квартире, где и какие функциональные зоны должны находиться. Специалисты компании «Радуга» справятся с этой задачей в минимальные сроки. Они сделают необходимые замеры, определят расположение несущих стен и по вашему желанию предложат несколько вариантов перепланировки.

Ремонт квартиры 30 кв.м: что влияет на его стоимость?

Оформление интерьера требует профессионального и ответственного подхода, независимо от площади и планировки жилья. Даже если вы затеяли не капитальный, а косметический ремонт на 30 кв.м, лучше воспользуйтесь помощью специалистов. Они предложат массу нестандартных решений, благодаря которым вы превратите свою малогабаритную квартиру в роскошные апартаменты.

 




Комната Метраж Цена
Общая 27 м 49.000 р
Санузел 3 м 31.000 р
 Итого: 30 м 80. 000 р

Услуги по ремонту жилья вы можете заказать в компании «Радуга». Ознакомьтесь с фото квартир, над которыми мы работали ранее, в разделе «Портфолио» на нашем сайте. Здесь вы сможете выбрать понравившиеся варианты оформления интерьера. Если ни один из них не придется вам по вкусу, наши специалисты создадут новый дизайн-проект, а затем выполнят необходимые работы.

Наши работы

Стоимость и длительность ремонта 1-комнатной квартиры зависит от многих факторов, в том числе и от того, в каком доме она находится. Если жилье располагается в новостройке, его обустройство обойдется дешевле. Это обусловлено тем, что мастерам не придется выполнять ряд дополнительных задач, например, демонтировать отделку, менять электропроводку или сантехнику.

Ремонт вторичного жилья зачастую предусматривает замену устаревших коммуникаций, частичную перепланировку. Он практически никогда не обходится только косметическими работами, в результате чего увеличивается стоимость.

Ремонт студии 30 кв.м «под ключ»

Если вы являетесь владельцем квартиры-студии, обратитесь в компанию «Радуга» и мы сделаем ее интерьер неповторимым. Наши специалисты могут выполнить такие работы, как:

  • Создание дизайн-проекта.
  • Монтаж перегородок.
  • Установка сантехники.
  • Монтаж электропроводки.
  • Установка окон и дверей.
  • Оформление стен, пола, потолка.

У нас вы можете заказать ремонт квартиры-студии 30 кв.м «под ключ». Так вы избавите себя от множества хлопот. Вам не придется нанимать дизайнеров, искать архитекторов и строителей, покупать обои, плитку или другую отделку в различных местах, поскольку все эти заботы мы возьмем на себя.

Основной задачей при ремонте студии является правильное деление пространства. Для обозначения границ каждой функциональной зоны используется отделка различных оттенков, монтируются многоуровневые потолки, устанавливаются предметы мебели. Например, между кухней и гостиной можно расположить барную стойку, которая способна заменить обеденный стол. Спальное место можно сделать более уютным, установив перегородку из стекла или гипсокартона.

Следует отметить, что ремонт студии обходится приблизительно на 30% дешевле, чем 1-комнатной квартиры. Жилье первого типа не имеет «лишних» стен, что позволяет сэкономить на отделке. Конечно же, установка перегородок, создание арок и других конструкций приведет к увеличению стоимости работ.

Ремонт однокомнатной квартиры 30 кв.м

Заказывая ремонт жилья в компании «Радуга», вы можете быть уверены в высоком качестве наших услуг. С каждым клиентом мы заключаем официальный договор, в котором четко прописаны все права обеих сторон. На все работы, выполненные нами, распространяется гарантия, которая действует один год.

Ремонт квартиры 30 кв.м «под ключ» состоит из следующих этапов:

  • Разработка и согласование дизайн-проекта с заказчиком.
  • Демонтаж имеющихся или монтаж новых стен (требует разрешения БТИ или других государственных органов).
  • Установка сантехники.
  • Монтаж электропроводки.
  • Укладка напольного покрытия, поклейка обоев, окрашивание поверхностей и прочие отделочные работы.

Чтобы узнать цену ремонта, позвонит по телефону, указанному на нашем сайте, после чего по нужному адресу приедет прораб (выезд мастера бесплатный). Он внимательно осмотрит объект, произведет необходимые замеры и составит смету. С ориентировочными расценками на отдельные услуги вы можете ознакомиться здесь.

Компания «Радуга» напрямую сотрудничает со многими производителями стройматериалов и приобретает их по максимально выгодной цене, благодаря чему вы сможете сэкономить на отделочных или других работах. Кроме того, мы предлагаем различные виды ремонта (класс «Эконом», «Стандарт», «Премиум»), поэтому каждый клиент имеет возможность заказать именно то, что соответствует его финансовым возможностям.

230+ (Фото) Идей & Вариантов

62007 Просмотры

0




Однокомнатная квартира в 40м2 – просторный вариант по городским меркам, где строят квартиры, метражом всего 8м2. Но мы грамотно обставим жилье, чтобы получить одни достоинства.

Когда у вас есть крошечная квартира, важно использовать все пространство, которое у вас есть, насколько это возможно. Не должно быть неэффективных зон, и вы должны использовать все аспекты проектирования и дизайна в свою пользу.

Убедитесь, что продумана каждая деталь. В этом посте вы увидите как использовать свое пространство, чтобы не было потеряно впустую даже 1см2, которое бы не приносило пользы. Начиная с гостиной, кухни и столовой, а затем в спальнях, ванной и складских помещениях, мы рассмотрим выбор мебели, украшений и всех важных элементов, чтобы получить ощущение пространства.

Читайте также:
Современный модный дизайн совмещенной ванной комнаты со стиральной машиной. ТОП-10 идей для экономии пространства + 50 ФОТО

10 советов по компоновке мебели

Проходя через Икеа (или другой любимый магазин дизайна интерьера), так легко влюбиться в просторные роскошные секции.  В конце концов, кто не любит нежиться на удобном диване в конце долгого дня?

Однако, если вы переезжаете в небольшую квартиру, вам будет лучше отказаться от габаритной мебели и выбрать вместо этого немного меньший диван. Вот несколько советов, которые помогут вам сэкономить деньги и купить мебель, которая выглядит эффектно в вашей маленькой квартире.

Установите бюджет

Все хотят, чтобы их квартира выглядела выгодно, поэтому легко можно немного перерасходовать средства, когда обставляется жилье. Вот почему в первую очередь нужно устанавливать бюджет: даже перед тем, как вы начнете искать мебель.

Правильно сформируйте свой бюджет

Выясните, какая сумма расходов допустима для каждой комнаты. Этот лимит поможет сократить поиск дивана, стола и т. д., который будет находиться в нужном диапазоне. Имейте в виду, что если вы купите софу, которая ниже бюджета, вы сможете выбрать другие более интересные предметы, например, ковер или журнальный столик.

Измерьте абсолютно все

Совет

Никогда не покупайте что-либо для своей квартиры, не измерив прежде площадь.

Оценка на глаз здесь тоже не работает. Если планируется установка дивана у стены в гостиной, измерьте длину стены. Таким образом вы можете выяснить, сколько места у вас останется.

Измеряйте все элементы интерьера

Например, если у вас останется больше места, возможно получится добавить боковой столик в торце дивана. Не забудьте также измерить размеры дверей квартиры. Не повторяйте моих ошибок: я забыла сделать это, и попытка внести мой диван через дверь была похожа на попытку втиснуть арбуз через замочную скважину.

Для каждой комнаты свое время

Попытка обставить все комнаты одновременно может оказаться совершенно непреодолимой, поэтому вы должны заняться пространством по отдельности. Начните с гостиной, выясните, что вам нужно и для чего у вас есть место. Когда все было измерено и куплено, тогда вы можете перейти в следующую комнату.

Вариант зонирования квартиры

Подумайте о цельной картине

Когда я обставляла свою квартиру, я просто остановилась на достижении отдельных фрагментов интерьера: например, сначала диван, затем журнальный столик, затем подставка для телевизора и т. д. Однако я не подумала о том, как все эти элементы будут сочетаться друг с другом. В итоге у меня оказался глянцевый черный журнальный столик со старой деревянной подставкой для телевизора и светлым кожаным диваном – не совсем то, что разработал бы хороший дизайнер.

Заранее продумайте финальную картину

Поэтому я советую вам рассмотреть, как все эти отдельные элементы будут выглядеть вместе.


Определите стиль, который вам нравится, будь то модерн, винтаж или кантри, и ищите мебель, которая соответствует этому конкретному дизайну.

Спросите второе мнение

Даже если вы живете отдельно, может быть полезным получить второе мнение об основной мебели, которую вы выбрали, например, о диване и журнальном столике.  У меня для второго мнения была бы моя мать. Она никогда не боится сказать мне, что плохо, а что будет выглядеть хорошо.

Стильная, небольшая квартирка

Выбирайте многоцелевую мебель

Вместо того, чтобы покупать кушетку или оттоманку, ищите элементы, которые имеют больше одной функции. Например, найдите диван с выдвижной кроватью. Эта функция всегда пригодится для гостей и хозяев.

Выбирайте функциональную мебель

Найдите пуфики, которые открываются для хранения. Пуфики – удобное место для хранения журналов пульта для телевизора и других мелочей, которые легко загромождают журнальный столик.

Подумайте, прежде чем покупать

Вы не должны ходить по мебельным магазинам так же, как вы ходите за покупкой одежды. Принятие решения о паре брюк или рубашке менее важное. Но когда вы покупаете диван или журнальный столик, не задумываясь об этом, у вас могут возникнуть неприятности.

В минималистическом стиле

Вместо того, чтобы покупать мебель сразу, «переспите» с ней.  Вы можете проснуться на следующий день и осознать, что не хотите того.

Добавьте светлый ковер

Верите или нет, но добавив светлый коврик на пол гостиной, вы можете мгновенно помочь квартире почувствовать себя более просторной. Кроме того, ковры могут добавить немного тепла полам и увеличить уют в пространстве. Выберите ковер, подходящий к вашему дивану и журнальному столику.

Коврик сделает комнату, визуально, более просторной

Учитывайте движение

Убедитесь, что вы устраиваете мебель таким образом, чтобы вам и вашим гостям было удобно передвигаться по комнате. И чтобы не пришлось перелезать через свой журнальный столик, чтобы добраться до кухни.

Стильный и многофункциональный вариант

Будьте терпеливы

Компоновка мебели в вашей квартире требует времени, и, хотя вы хотите, чтобы это произошло, этого не случится. Дайте себе время, чтобы устроиться, и ваша квартира в конечном итоге будет выглядеть так, как вы этого хотите.

Читайте также:
Украшение зала на свадьбу своими руками. Современные идеи дизайна и стильный декор + 175 ФОТО

10 идей для просторного дизайна помещения небольшой квартиры

Кажется маловероятным, что кто-нибудь может комфортно жить с площадью всего 40 квадратных метров, особенно в семье. Используя советы экспертов давайте однако попытаемся воплотить некоторые идеи того, как вы можете сочетать дизайн, стиль и декор, чтобы сделать ее со вкусом.

Старайтесь сильно не захламлять пространство такой квартиры

Мезонин

Сделайте второй этаж в своей квартире для кровати или хранения вещей. Выбирайте лестницу без опор, чтобы ее детали не занимали пространство. Под лестницей можно расположить подиум с ящиками для дополнительного хранения, на подиуме установите телевизор, сделайте из него сидение с подушками или установите на нем украшение.

Второй этаж в своей квартире для кровати или хранения вещей

Простая мебель

Вы должны использовать минимум, чтобы избежать перегруженности.  Хороший, удобный дизайн легко сочетается с воздержанностью в модерновом стиле и прекрасно декорирует комнату.


Необходимо создать ощущение пространства в компактной гостиной с помощью соответствующих цветов.

Светлые и нейтральные цвета для того, чтобы сделать комнату или пространство больше, чем на самом деле, но использование более ярких цветов также может сделать интересно. Не нужно создавать негативное пространство с использованием темных и тяжелых цветов.

Используйте минимум, чтобы избежать перегруженности

Маленькая столовая

Небольшой дом может также иметь современную столовую, если использовать подходящую мебель, соответствующего комнате размера и цвета. Хорошее место в семейном доме площадью 40 м2 имеют минималистский стеклянный стол и сопровождающие его стулья, которые станут столовой, дополненной красивой лампой, которая хорошо освещает комнату.

В небольшом свободном пространстве, доступном в углу, можно разместить небольшой диван и мебель для хранения столовых приборов. Упрощенность гарантирует модерновый вид в любой маленькой квартире.

Небольшая обеденная зона

Цилиндры для хранения

В современном дизайне квартир используют бутылки, которые могут стать источником перегруженности или загромождения, если не будут должным образом храниться.

Поэтому, чтобы эффективно хранить все бутылки в одном месте, выберите цилиндрическую форму вертикального хранения, которая может играть двойную роль: бара, который обеспечивает эффективное хранение бутылок в маленьком углу дома.

Используйте подобные ящички для хранения вещей

Детская спальня

Детская комната часто требует достаточно места для кровати, шкафов, комодов и различных инструментов, способствующих развитию детей младшего возраста. Тем не менее пространство, доступное в небольшой квартире, не всегда позволяет вмещать эти удобства.

Если вы не планируете размещение каждой вещи в комнате, вы очень быстро создадите беспорядок, который будет трудно устранить позже. Функциональные стены с кроватями наверху позволяют детям использовать пространство, избегая заторов, которые нарушают расход энергии в комнате.

Вариант для детского уголка

Минималистский офис

Если вы хорошо спланируете, то сможете наслаждаться даже небольшим пространством, доступным для создания домашнего офиса. Используйте выступы, чтобы найти дополнительное пространство. Они могут не выглядеть, как места, пригодные для мебели, но различные варианты со складной и мобильной мебелью могут быть полезными.

Однако такая планировка заставляет подумать о каждом необходимом элементе в офисе. Все остальное должно быть убрано, чтобы не создать беспорядок.

Используйте выступы, чтобы найти дополнительное пространство для создания небольшого офиса

Потенциал ванной комнаты

Оригинальная и простая ванная комната, которая не занимает слишком много места, оптимально подходит для 40м2. Оптимизация пространства может быть достигнута в ванной комнате благодаря правильному сочетанию элементов.


Однако будьте осторожны, ванная комната может быть довольно сложной областью, требующей рациональной планировки, чтобы задействовать все углы.

Если все сделать это правильно, можно добиться намного более просторной ванной комнаты, чем она есть на самом деле. Хитрость в том, чтобы использовать каждую часть доступного пространства, чтобы сделать все возможное. Значительно больше можно втиснуть в одно и то же пространство, если вся площадь запланирована оптимально. Разместите все элементы как пазл, чтобы полностью использовать каждый угол.

Оптимизация пространства может быть достигнута в ванной комнате благодаря правильному сочетанию элементов

Релевантная гардеробная

Важно подчеркнуть, что гардеробная, которую мы выбираем, должна быть минималистской, чтобы лучше использовать пространство. Его установка должна учитывать очень незначительную площадь дома, которая предлагается в пределах 40 м2. В идеале, он должен быть достаточно мал, чтобы заполнить пространство, но все еще достаточно вместительным, чтобы быть основным местом для вещей.

Гардеробная в минималистическом стиле

Оптимальное хранилище

Хранение – проблема в любом доме, большом или маленьком, но в последнем случае она ощущается гораздо более обильно. В доме же с площадью 40 м2 проблема хранения должна восприниматься всерьез, здесь вам нужно найти место для хранения книг, компакт-дисков и других предметов. Оптимальное хранилище в идеале должно играть роль телохранителя, чтобы защитить вашу квартиру от беспорядка и заторов.

Рационально используйте места для хранения

Диван может быть громоздким

Современная гостиная не должна ограничиваться большим домом. Естественно, вы не сможете вместить большой, классический или габаритный L-образный диван в скромную гостиную. Тем не менее, стильный холл можно легко включить в небольшую квартиру с использованием компактного дивана.

Варианты гостиной для малогабаритной квартиры ниже.

L-образный диван в скромную гостиную

Читайте также:
Современный дизайн обоев для кухни. Какие выбрать + Каталог Идей и 240 ФОТО

4 макета для гостиной в 40 м2

Переезд в новую квартиру, новое решение для пространства или поиск оптимального решения для гостиной – есть четыре варианта для планировки гостиной, которыми я хочу поделиться.

Каждый план можно использовать для маленькой по размерам комнаты – прямоугольного пространства площадью 3 на 4 м. В одной и той же обстановке каждый план комнаты имеет отдельную конкретную цель, выберите наиболее подходящий для вас.

Уютный план небольшой квартирки

Традиционная мебельная планировка

Разработайте макет в традиционном формате. Мебель включает в себя диван-кровать соответствующего размера, мягкое кресло, кофейный столик, базовый столик и подставку для телевизора. Закрепите свое пространство большим ковриком, например, ковер размером 2,5 на 3 м. Если у вас есть телевизор, найдите лучшее со всех сторон место для просмотра и начните дизайн с размещения телевизора.

Затем поместите свой самый большой предмет мебели – как правило, это диван – прямо напротив телевизора. Настройте вспомогательную мебель, такую как стул и столы, вокруг дивана, как показано на рисунке.

Разработайте макет в традиционном формате

Макет с дополнительным местом для сидения

Вам нужен макет, который предоставляет вам дополнительные места для сидения? Эта конструкция делает поворот в традиционной компоновке, но дает вам дополнительное пространство для сидения, если вам нужно вместить людей. Вместо обычного дивана добавьте небольшой «L-образный» секционный диван в комнату вместе с двумя креслами.

Выберите кресла без подлокотников, чтобы дать дополнительное место без лишнего объема. У вас может не быть места для бокового/торцевого стола из-за большего секционного дивана, но вы можете компенсировать это, поместив большой журнальный столик, с которого каждое сиденье может получить доступ из любой точки зоны.

Вариант грамотной планировки квартиры

Обеденная + жилая зона

Во многих жилых комплексах нет отдельно столовой (большой кухни) и гостиной, а маленькая квартира разработана в виде студии. Поэтому вам может потребоваться планировать размещение столовой и гостиной в одной комнате. Этот макет поможет.

Начните с закрепления каждой отдельной зоны с помощью отдельного коврика. В макете эскиза я использовала круглый коврик и разместила круглый стол над ним, чтобы создать удобную круглую столовую. На другой стороне комнаты я добавила меньший по размерам прямоугольный коврик вместе с диваном подходящего размера, журнальным столиком и телевизором, который висит на стене.

Совет

Подвешивание телевизора к стене – это максимальная экономия пространства. Если не получается это сделать, поместите телевизор на самый тонкий ТВ шкаф, который вы сможете найти, чтобы оптимизировать новое пространство.

 

Размещение столовой и гостиной в одной комнате

Открытая концепция, макет мебели для детей

Если у вас есть маленькие дети, то вам нужно максимально увеличить пространство, которое понадобится для них. Детские игрушки занимают столько места! Такой открытый концепт, безусловно, максимизирует потенциал вашей небольшой гостиной. Поместите секционный диван в углу комнаты (даже если он стоит напротив окна, подобного этому расположению), а затем поместите два небольших кресла в дальнюю сторону комнаты.

Телевизор здесь установлен на стене за двумя стульями. Для просмотра телевизора просто разверните кресла к нему. Когда ТВ не используется, кресла повернуты к секционному дивану и журнальному столику для оптимального общения.

Открытый концепт, максимизирует потенциал вашей небольшой гостиной

Эти четыре идеи размещения мебели помогают продвигать четыре задачи планирования пространства, в том числе традиционный формат, компоновку с дополнительным местом для сидения, комбинацию столовой и жилой площади и концепцию открытой комнаты. Выберите одну из них, которая соответствует целям вашей небольшой квартиры или поможет разработать лучшую мебельную планировку для пространства.

Читайте также:
Планировка 1-й (однокомнатной) квартиры (210+ Фото). Стили от «А» до «Я» для хрущевок небольшого размера

Хитрости для квартир-студий

Большие окна обеспечивают много естественного освещения

Есть некоторые хитрости, которые нужно учитывать при планировке квартиры студии:

  • Высокие потолки противостоят ощущению стеснения. Они открывают микро апартаменты и создают иллюзию большего пространства.
  • Студии в стиле лофт автоматически попадают в идеальную категорию с высокими потолками, поэтому рассмотрите этот дизайн в качестве основного для своей студии.
  • Большие окна обеспечивают много естественного освещения и, как правило, визуально расширяют размеры квартир-студий.

Вариант для квартиры-студии

Прежде чем решиться на планировку в виде студии, подумайте о реальности в таком пространстве – нет стен, разделяющих кухню, спальню и рабочее пространство, как в стандартной квартире. Однако за счет минимизации стен вы увеличиваете площадь. В конечном счете, студия представляет собой пространство для смешанного использования, которое объединяет все части вашего быта.

Преобразование квартиры в студию

Вы можете подойти к жизни в однокомнатной квартире с двумя разными настроениями. С одной стороны, сокращение места означает понижение в статусе. Но если вы взглянете с другой стороны, вы увидите полное обновление и возможность полностью настроить вашу среду в соответствии с вашей жизнью. Используйте последнюю точку зрения, чтобы оптимизировать свою жизнь.

Преобразуйте одну комнату в многофункциональное пространство

Проживание в однокомнатной квартире, как и в других крошечных домах, — это стратегическая организация плана и декорации помещения, чтобы максимально использовать пространство.  Преобразуйте одну комнату в многофункциональное пространство, выделив отдельные ее части для конкретных видов деятельности. Например, если вы работаете из дома, поместите свой стол в угол и огородите его книжной полкой, чтобы разделить его со спальной зоной. Перегородки также помогают планировке однокомнатной квартиры и возможны в разных формах, таких как складные стены или подвесные шторы, которые предлагают свободную атмосферу.

Зона отдыха совмещенная с рабочей зоной

Дизайн интерьера оказывает огромное влияние на создание полноценного жилья из небольшой квартиры. Организуйте пространство с замыслом: сделайте место для изобразительного творчества в зоне гостиной над диваном или оставьте стул у двери и обувной стойки, чтобы у вас и гостей было место, чтобы надевать и снимать свои ботинки.

Перегородки помогают в планировке однокомнатной квартиры

Преобразуйте однокомнатную квартиру с помощью собственной фантазии и представления об идеальном помещении, но не забывайте вдохновляться этими примерами продуманного интерьера. Ищите нужные функции, учитывайте преимущества, думайте о деталях при установке, и вы окажетесь в действительно персонифицированной жилой зоне.

Читайте также:
Как сделать Полки в интерьере комнаты своими руками? (230+ Фото) Подборка Красивых и современных идей

Как создать уют на 40 м2?

Вам не нужно большое пространство, чтобы выразить себя и создать дизайн интерьера. Маленькая квартира может быть очень удобной, если вы используете эти советы.

Цвет — лучший способ зонирования

Используйте цвет

Прежде всего начните с цвета, так как это лучший способ зонирования. Используйте цвет, чтобы улучшить свое место. Это действительно здорово, когда один цвет можно найти в разных частях комнаты, но в разных пропорциях, не бойтесь экспериментировать.

Используйте стекло для зонирования

Стекло не поглощает пространство, а это главное, чего мы хотим добиться – максимум простора. Поэтому смело используйте стеклянные перегородки в своей планировке, чтобы достичь эффективного зонирования.

Более того, стекло может визуально увеличивать пространство (и это относится не только к зеркалам), помимо своей функциональности. Такой интерьер будет выглядеть гибким и функциональным, действительно сэкономит, будет смотреться красиво и удобно.

Посмотрите также на решения профессиональных дизайнеров, которые также активно используют цвет и стеклянное зонирование.

Стекло не поглощает пространство

Читайте также:
Способы Зонирования комнаты на спальню и гостиную: 195+ Фото Лучших Идей дизайна с примерами

3 миниатюрных дизайна малогабариток

Так как все больше людей примыкают к удобству и культуре городской жизни неудивительно, что мы стали ценить дизайн, способный эффективно использовать пространство. Посмотрите на три миниатюрных интерьера от визуализатора Константина Энталецева. Каждый из них имеет размеры менее 40м2, но все еще позволяет включать в себя потрясающие элементы дизайна и прекрасные жилые помещения.

Работа визуализатора Константина Энталецева

Эта квартира площадью 32 м2 использует внутренние стеклянные стены, чтобы создать спальню, которая не делает дом визуально меньше. Небольшая обеденная зона со стульями Пэчворк в стиле середины века, подходит для одного или двух гостей.

Использование нейтральных цветов, которые простираются в узкую кухню, делает пространство более открытым и спокойным, несмотря на отсутствие дополнительного пространства.  Даже самая маленькая ванная комната выглядит роскошной, когда она украшена белым мрамором.

Маленькая душевая кабина — решение для гигиены без занятия лишнего места.

Использование нейтральных цветов

Эта следующая квартира фактически использует тот же план, что и первая, но с некоторыми стилистическими различиями. Мы можем видеть здесь некоторые более классические элементы, в которые входят хрустальная люстра и мягкие обеденные стулья.

Торшер фиолетового цвета виден даже с кухни, принося немного яркости и необычности к общей сдержанной атмосфере. Ванная комната, отделанная плиткой, не такая декадентская, но здесь удалось поместить стиральную машину под столешницу, что довольно удобно в квартире такого размера.

Третья квартира измеряется 35 м2 и содержит другой план размещения.

Торшер принесет немного яркости и необычности

Здесь самая узкая комната — это гостиная, в которой однако достаточно места для удобного дивана. Вместо того, чтобы использовать драгоценные метры для отдельной обеденной зоны, в этом дизайне используется небольшая барная стойка для завтрака, которая удваивается в кухонную зону.

Спальня маленькая, но большие окна не позволяют ей чувствовать себя слишком закрытой. Стеллаж выполняет двойную функцию: как изголовье и хранение, что добавляет интерес и немного полезного хранилища.

В стиле лофт

В ванной комнате отражающие поверхности всегда являются обязательными, но здесь, в частности, они сохраняют пространство от стеснения.

Читайте также:
Кровать-чердак с Рабочей зоной (165+ Фото): Оригинальные идеи для небольших помещений

Уроки умного хранения

Узнаем способы продуманного хранения вещей и те секреты, которые необходимо использовать, если ваша квартира содержит всего 40м2.

Маленький метраж может полноценно функционировать, если организовать пространство на максимальный потенциал для хранения. Как только вы перейдете в «режим хранения», вы увидите, что ваше помещение имеет столь же полезную зону хранения, как и просторные дома с большей площадью:

  • Вместительные оттоманки скрывают в себе много полезного. Помимо этого они еще служат сидением, когда это нужно.

Высокая полка для хранения книг и других мелких декоративных вещей

  • Городская жизнь все больше нуждается в велосипедах. Велосипед может стать элементом внутренней отделки, украшая собою стену, и не занимает при этом ценного места.
  • Разместите хранение банных принадлежностей, в том числе полотенец, в ванной комнате. Многие ванные комнаты имеют неиспользованное пространство, которое можно максимизировать за счет добавления такой части, которая имеет как открытую, так и закрытую область хранения. 30-40 см площади не будут ограничивать комнату, в которой обычно бывает только один человек за раз, а дополнительное хранилище.

Велосипед может стать элементом внутренней отделки

  • Замените двери гардеробной занавесками. Стандартная дверь гардероба съедает много площади и не позволяет предметам мебели, например дивану, уместиться в подходящем месте. Используя занавес, вы сделаете эту зону более мобильной.
  • Учитывайте возможности декоративного хранения. Если вы любите книги, то знаете, что нахождение места для всех ваших любимых томов может стать проблемой. К счастью, книги также удивительно хороши.  При небольшой стилизации, полка или пара книг могут добавить новый визуальный интерес к неиспользованному ранее пространству.

Отличное распределение небольшого пространства

Подводя итоги важно отметить, что компоновка мебели в квартире всегда должна быть продуманной. Подорожание жилья и увеличение населения уже не позволяют нам размеренно и неэффективно использовать жилую зону.

Небольшая кубатура дает возможность самовыражения через продуманный дизайн

Главной тенденцией будущего мне видится именно многофункциональность каждого предмета интерьера. Поэтому советую выбирать любой предмет мебели, исходя не только из его эстетических данных, но и учитывая «вторую роль», которую он сможет играть.

9
Total Score

Все сможем! Все поместим. Это мы про однокомнатную квартиру. Зная все секреты обустройства такой площади, Вы сделаете невероятные вещи, которые на первый взгляд покажутся нереальными. Ознакомившись с информацией, пожалуйста, оставьте в комментариях свои оценки с аргументацией. Они будут полезными для других читателей. Нам очень важно Ваше мнение. Благодарим за Ваше участие. Мы ценим каждый Ваш отзыв и потраченное время.

Актуальность информации

8

Доступность применения

8.5

Раскрытие темы

8.5

Достоверность информации

9.5

Плюсы

  • Маленькая квартирная плата
  • Меньший объем уборки
  • Возможность самовыражения через продуманный дизайн

Минусы

  • Недостаток места для полноценной семьи
  • Необходимость тщательно продумывать дизайн для удобного проживания
  • Более функциональная и, следовательно, более дорогая мебель

Добавить свой отзыв

Ремонт квартиры 36 кв.м. под ключ в Москве по цене от 100 440₽

Демонтажные работы Ед. измер. Цена*
полы Демонтаж плинтуса м/п 52
полы Демонтаж ламината, паркетной доски м2 73
полы Демонтаж фанеры, ДВП м2 62
полы Демонтаж деревянных полов м2 162
полы Демонтаж лаг м2 83
полы Демонтаж стяжки до 3 см м2 255
стены Снятие обоев м2 65
стены Снятие побелки м2 125
стены Очистка краски со стен м2 125
стены Очистка стен от шпаклевки м2 125
стены Ошкуривание поверхности м2 87
стены Отбивка штукатурки со стен м2 203
стены Демонтаж стен (перегородок) из кирпича м2 515
стены Демонтаж стен из ацеида, гипсолита, ГКЛ м2 307
потолки Демонтаж натяжного потолка м2 62
потолки Демонтаж подвесных потолков ГКЛ м2 151
потолки Очистка побелки м2 166
потолки Очистка краски ВЭ м2 135
потолки Снятие обоев м2 62
двери Демонтаж деревянной двери м2 332
окна Демонтаж оконного блока м2 411
окна Демонтаж подоконников м/п 239
прочие Демонтаж вент решеток шт 62
прочие Демонтаж воздуховодов м 125
прочие Очистка радиатора от краски шт 1030
сантех Демонтаж смесителя шт 254
сантех Демонтаж душевой кабины шт 681
сантех Демонтаж ванны шт 790
сантех Демонтаж раковины шт 395
сантех Демонтаж унитаза шт 515
сантех Демонтаж полотенцесушителя шт 494
сантех Демонтаж труб в/с м/п 189
сантех Демонтаж труб канализации м/п 239
Электрика Ед. измер. Цена*
электр Демонтаж розеток и выключателей шт 89
электр Демонта люстры шт 223
электр Демонтаж электрокабеля м 21
Черновые отделочные работы Ед. измер. Цена*
полы Грунтовка пола м2 47
полы Устройство наливных полов м2 276
полы Устройство стяжки по маякам м2 395
полы Устройство тепло/звукоизоляции м2 146
полы Укладка фанеры м2 245
стены Штукатурка стен по маякам гипсовой смесью м2 465
стены Штукатурка стен (под правило) м2 360
стены Грунтовка стен м2 47
стены Шпатлевка стен под оклейку обоями (с ошкуриванием) м2 301
стены Устройство перегородок из ГКЛ м2 593
откосы Грунтовка откосов, углов м/п 45
откосы Штукатурка откосов м/п 318
откосы Утепление откосов м/п 89
потолки Штукатурка потолка по маякам м2 538
потолки Грунтовка потолков м2 66
потолки Шпатлевка потолков под покраску м2 514
Чистовые отделочные работы Ед. измер. Цена*
полы Укладка ламината м2 343
полы Укладка паркетной доски м2 418
полы Настил линолеума бытового, ковролина м2 234
полы Монтаж плинтусов м/п 130
стены Оклейка стен обоями м2 264
стены Облицовка плиткой стен м2 796
стены Облицовка стен ПВХ панелями (свыше 10м2) м2 468
стены Окраска стен в 2 слоя м2 203
откосы Окраска откосов, углов м/п 157
потолки Окраска потолков м2 234
потолки Устройство натяжных потолков м2 250
двери Установка двери деревянной шт 3200
двери Установка двери металлической шт 5400
окна Окраска окна м2 520
окна Установка подоконников м/п 624
электр Установка розеток шт 235
электр Прокладка кабеля м/п 60
электр Установка люстры шт 749
электр Установка звонка шт 328
сантех Установка ванны шт 3261
сантех Установка раковины шт 1186
сантех Установка унитаза шт 1976
сантех Установка душа шт 569
сантех Прокладка труб водоснабжения м/п 297
сантех Прокладка труб канализации м/п 442
Подготовительные работы Ед. измер. Цена*
подг Укрытие пленкой м2 16
груз Разгрузка материала т 1560

Планировка однокомнатной квартиры 30-40 кв. с фото

Превратить свой дом в уютное гнездышко непросто. Наш устаревший жилищный фонд предлагает их далеко не квартирной формы, а скудность площадей часто дополняется неудачной планировкой однокомнатной квартиры.

Крохотная кухня в виде неправильной формы маленькой комнаты, скудный коридор, больше похожий на пенал, и совмещенный тесный санузел — вот что предстает перед взором счастливого новосела.Можно ли из этого «богатства» сделать что-то более комфортное и функциональное?

Конечно, если вы понимаете, что внешняя привлекательность жилья зависит не от его квадратуры. Для ее улучшения придется изменить планировку маленькой квартиры и разработать адекватный дизайн получившегося пространства. О том, какими способами это можно сделать, и пойдет речь ниже.

Основы планирования

На что должны быть направлены изменения? В основе правильной планировки однокомнатной квартиры 30 кв м или 40 кв м — три кита:

1.Визуальное расширение пространства.

2. Эргономичная компоновка мебели.

3. Рациональное использование территории.

Пример планировки однокомнатной квартиры

С какой стороны подойти к решению проблемы — вопрос выбора. Можно приступить к грандиозной перепланировке или попробовать сделать менее радикальные методы. Учитывая тот факт, что однокомнатное жилье чаще всего приобретают холостяки и не обременены детьми семьи, можно смело рекомендовать присмотреться к варианту свободной планировки.Превратить «хрущевку» в студию для них всегда беспроигрышный вариант. Но здесь нужно быть готовым к тому, что в изолированном уголке такой квартиры будет только прихожая, так что, собственно, вся жизнь будет выставлена ​​напоказ. И все же есть смысл взвесить все «за» и «против» такого решения.

Студия из однокомнатной «хрущевки»

Открытая верстка: что это дает?

«Принципы организации единого пространства будут идентичны как для типовой планировки однокомнатной квартиры, так и площадей в новостройке»

Квартиры-студии давно перестали быть диковинкой.В том, что такие интерьеры действительно хороши, дизайнеры и потребители уже могли убедиться. Естественно, что воспроизводить их проще всего в домах свободной планировки. Здесь не придется сносить стены, а значит, процесс реализации задумки значительно сократится. Но по большому счету принципы организации единого пространства будут идентичны как для типовой планировки однокомнатной квартиры, так и площадей в новостройке. Итак, что есть в активе квартиры-студии.

1. Космос. Искусно оформленное объемное пространство будет смотреться не менее уютно, чем изолированные уголки. Бессмысленно отрицать очевидное. Размах и масштабы всегда приятнее для глаз, чем небольшие замкнутые пространства. И получить их, в случае принятия решения о реализации подобной планировки небольшой квартиры, можно снести перегородку между кухней и жилой зоной. Объединение помещений позволит иметь не чисто кухню, как рабочую зону, а дополнить ее, например, полноценной обеденной группой.

Совмещение гостиной и кухни сделает комнату просторнее

2. Изобилие света. Естественное освещение очень важно для создания домашней атмосферы. Его недостаток может вызвать психологический дискомфорт. Снос перегородки способствует ее беспрепятственному проникновению во все углы комнаты.

Обилие естественного света создаст комфортную среду

3. Свобода передвижения. Исчезновение стен в планировке однокомнатной квартиры 40 кв.м избавит от проблем с перестановками мебели. Теперь все предметы можно разместить адекватно, и, не нагромождая друг друга, плюс беспроблемно их передвинуть, чтобы изменить внутреннюю обстановку.

Снос стен позволит свободно переставлять мебель

Трамплин для развлечений. Так открытую планировку однокомнатной квартиры будут окружать любители принимать гостей. Пока вы доводите кулинарные шедевры до стандарта, друзья вполне могут устроиться на диване, ведь в такой обстановке ничто не мешает общению.Все в зоне видимости и слышимости, чтобы никто не пошел за вами. А в разгар вечеринки всем будет весело. Есть места и для танцев, и для показа акробатических трюков.

Открытая кухня не мешает свободному общению с гостями

5. Визуальный осмотр. Если посмотреть на специфику планировки однокомнатной квартиры на фото, то можно понять, что среда студии позволяет ненавязчиво контролировать все, что происходит в доме.Этот аспект очень полезен, если в квартире живут малыши. Дети никогда не упадут из виду. Кстати, в однокомнатной квартире площадью 40 кв м открытой планировки всегда есть место для организации игрового пространства.

Меблировка студии позволяет следить за всем, что происходит в доме

6. Комфорт для инвалидов. Тема очень деликатная, но ее никак не избежать. Квартиры-студии — идеальное решение для инвалидов-колясочников.Они смогут присоединиться к семье за ​​столом, беспрепятственно попасть в зону готовки, ванную, туалет. В планировке однокомнатной квартиры можно предусмотреть даже устройство пандусов.

Однокомнатная квартира — отличное решение для инвалидов-колясочников

С положительными моментами открытой планировки разобрались, теперь посмотрим, что в них отвратительно нашему представлению об уютном жилье. Ведущей проблемой было полное отсутствие звукоизоляции. Наслаждаться уединением в тишине, если кто-то смотрит телевизор или решил послушать музыку, не удастся.Как ни крути, права человека, проживающего в однокомнатной квартире открытой планировки, будут ущемлены. Решить дилемму можно только синхронизируя досуг.

На втором месте — сложность уборки урожая. Единое пространство при большом желании пылится по углам, а неопрятность обстановки может дать полную посуду умыться или разложить газеты. Может быть, на этот недостаток стоит посмотреть под другим углом? Немного жестче дисциплина и вопрос снят.

Третий недостаток можно назвать узкоспециализированным, так как он касается уменьшения количества поверхностей под отделку.Отсутствие стены в планировке однокомнатной квартиры 30 кв м не позволит нам оборудовать картинную галерею или фотовыставку с размахом. Эти элементы придется разместить на оставшихся свободных местах стен. Возможно, полные требования к такому декору выполнены и не будут, однако удовлетворительные варианты найти удастся. Идеи, как это реализовать в нестандартной планировке однокомнатной квартиры, подскажет фото.

Размещение картин в однокомнатной квартире

Оглядываясь на сказанное выше, можно смело заключить, что жить в однокомнатной квартире удобнее, чем нет.

Бесплатное планирование: что это такое?

Прежде всего, это понятие не следует путать с открытым планированием. По большому счету, бесплатных тарифных планов нет вообще, и теперь вы поймете, почему. Эта формулировка описывает коробки квартир в новостройках, которые имеют только несущие стены и лишены каких-либо перегородок. Они представлены как нечто очень удобное, дающее возможность самостоятельно решить, где и что будет. Единое пространство и отсутствие какой-либо оригинальной планировки в однокомнатной квартире 40 кв м в принципе выглядят очень заманчиво, ведь индивидуально организованные пространства хозяева жилья в панелях никогда не видят.Но эйфория улетучивается, как только выясняется, что свобода планировки площадей — понятие более чем относительное, ведь правила перепланировки распространяются и на такое жилье. Здесь также нельзя увеличивать подсобные площади за счет жилых и переносить влажные помещения. В силе и видеоматериалы ограничения. В свободной планировке тоже нельзя обустраивать помещения площадью менее 9 квадратов.

Все перепланировки необходимо регистрировать в БТИ

Получается, что свобода действий ограничивается исключительно возможностями выбора конфигурации жилого пространства.И в целом, это чистая водная достройка строительства и по утвержденному застройщиком плану. Необходимо понимать, что при приобретении такого жилища и желании его обустроить под себя, все свои видения обустройства пространства нужно регистрировать в БТИ.

Планировка малогабаритной квартиры: визуальные изменения

Что касается малогабаритных квартир, то повышенная функциональность ситуации актуальна, на нее должен работать каждый сантиметр ее площади.Вы можете узнать, как рационально спланировать однокомнатную квартиру по фото или спроектировать проект самостоятельно, задействовав собственную фантазию на полную мощность. И какие идеи есть у дизайнеров по этому поводу?

В первую очередь рекомендуют избавиться от угловатости пространства. Плавное перетекание линий в комнату добавит пространству помещения. Более того, такая тактика позволит максимально практично спланировать пространство однокомнатной квартиры 30 кв. М.

Плавность линий добавит простора

Если не получается сгладить углы, то пусть работают на вас.Не позволяйте пустым даже самым секретным из них. Возможно, будет вешалка или компьютерный стол, выполненный по индивидуальному проекту.

В планировке малогабаритной квартиры нельзя кардинально зонировать пространство. Резкие контрасты и многоуровневость значительно уменьшат объемы помещения. Лучше всего выделите функциональные зоны для меблировки. Например, диван может стать границей между зоной отдыха и кухней, а оригинальный дизайн шкафа отделит спальную зону от общей комнаты.

Диван разделяет пространство кухни и гостиной

Планировка однокомнатной квартиры 40 кв м настолько удачна, что телевизор некуда прикрепить? Нет проблем. Сделайте для него нишу в стене. Кстати, таким же образом можно поступить и с другими элементами ситуации. Обустроив нишу, достаточно просто убрать из интерьера громоздкий книжный шкаф.

Настенные ниши могут появиться не только в комнате. Их можно делать в коридоре. Здесь очень удобно хранить «походные» аксессуары: сумки, заколки и зонтики, а также шапки и перчатки.

В нише стены можно разместить телевизор и книги

Для использования на открытой планировке достаточно попросить подоконники. У них будут отличные:

  • столы обеденные;
  • рабочих зон;
  • уголков отдыха.

Наполненные светом, они помогают экономить электроэнергию.

Обеденный стол из подоконника

Если планировка однокомнатной квартиры 30 кв м слишком мала прихожей, увеличьте ее за счет объединения санитарных зон (одна дверь уже лучше двух).Плюс демонтируют там антресоли и кладовые.

Не нравится внешний вид кухни? Визуально увеличить его помогут минималистичные интерьерные решения, такие как, например, встроенная техника и блеск мебельных фасадов.

Минималистичные глянцевые фасады кухни визуально увеличивают ее

Если нет возможности реализовать открытую планировку, попробуйте использовать следующие методы.

1. Сделайте балконный блок полностью в стекле — это даст больше света и пространство сразу перестанет казаться тесноватым.

2. Будьте сдержаннее в декоре этой зоны: тяжелые шторы, сложенные шторы, ламбрекены «посадят» и без того низкие стены, так что эффект стеклянных дверей сведется к нулю.

Для украшения окна используйте легкие занавески

3. При отделке стен не использовать обои. Они уменьшат объем комнаты.

4. Чтобы помещение выглядело просторным, добавьте в планировку маленькой квартиры высокие двери.

Высокие двери увеличивают пространство

В дополнение к этим методам в небольшой комнате можно выделить зоны с помощью мобильных экранов, таких как ширмы и шторы.

Ширмы

Очень практичный и эстетичный способ планировки пространства однокомнатной квартиры 30 кв. М. К достоинствам такого решения можно отнести простоту использования перегородки. Его легко собрать, его можно разместить в любой части комнаты. В формах и стилистических решениях ширм нет недостатка, поэтому этот элемент очень хорошо вписывается в обстановку любой направленности. Щитками в планировке малогабаритных квартир выделяются зоны сна, рабочие кабинеты, кухонная часть и так далее.Как они будут смотреться в планировке однокомнатных квартир — смотрите на фото.

Экран выделяет зону сна

Шторы

Не менее популярны при зонировании и шторы. Главное правильно подобрать их дизайн, чтобы перегородки не выглядели нелепо вкраплениями на общем фоне. За тканевым балдахином можно спрятать кровать, обустроить зону отдыха.

Зонирование пространства квартиры шторами

В таких случаях особенно хороши шторы с восточными узорами или роскошные балдахины.Отделить прихожую от гостевого дома можно бамбуковыми шторами.

Уровневые решения

В планировке однокомнатной квартиры площадью 40 кв.м вполне можно прибегнуть к устройству подиумов. По уровню зонирования можно выделить обеденную зону. Приятно будет смотреть на высоту дивана. Сам подиум при рациональном использовании пространства также не остается пустым, в нем организованы зоны хранения.

В пространстве подиума можно установить ящики для хранения

Их можно выдвигать или раскатывать.Стильно смотрится в обстановке небольшого возвышения для декоративных деталей и домашнего сада.

Балкон +

Отличная возможность увеличить жилую площадь. Балконное окно снято, остальное пространство утеплено. Площади балкона достаточно для организации зоны отдыха, кабинета, компьютера. Основная сложность такой планировки маленькой квартиры будет в стилистическом согласовании площади балкона с основными зонами. Достичь ощущения единого пространства поможет правильный подбор цвета и фактуры отделочных материалов.

Рабочая зона на балконе

Несколько идей планировки

Уютное логово холостяка

Мужчины прекрасно себя чувствуют на максимально открытом пространстве, поэтому скромную однушку смело можно трансформировать в квартиру типа студию повышенной комфортности. Он должен быть:

1. Просторная кухонная зона с уголком для приема пищи.

2. Просторная система хранения вещей.

3. ТВ-зона.

4. Уютный санузел.

Планировка однокомнатной квартиры для мужчины

Как воплотить задуманное

«Положительным моментом этой свободной планировки является возможность беспрепятственно перемещать предметы кухни и гостиной»

Из имеющихся в планировке однокомнатной квартиры 40 или 30 кв.М внутренних стен должна оставаться только ограничивающая ванную комнату. Получившееся свободное пространство будет зонировать двумя прозрачными стеклянными панелями. Первый отделяет гостя от спальной зоны, второй — от кухни.

Пространство разделено двумя прозрачными перегородками

В общей части, открытой планировки, находится небольшой диван, книжный шкаф, телевизор, журнальный столик. Зона кухни оборудована столешницами П-образной формы с обязательным включением подоконника в рабочую зону, а также достаточно большой столовой, рассчитанной на шесть человек.Положительным моментом такой свободной планировки является возможность беспрепятственно перемещать предметы кухни и гостиной, что позволит создавать самые разные композиции, актуальные для текущего момента.

Бесплатная планировка позволяет легко перемещать предметы мебели

При необходимости можно расширить ванную комнату, сдвинув несколько стен, тогда на ее площади найдется место для всей необходимой сантехники и бытовой техники.

Вместительный шкаф-купе лучше выносить к входной двери.Таким образом получится отличная система хранения вещей, которая не загромождает основную комнату. Как в целом будет выглядеть планировка однокомнатной квартиры, смотрите на фото.

Шкаф-купе — отличный, не загромождая основную комнату, система хранения

Что получим в итоге

Лаконично зонированная открытая планировка с минималистичным интерьером; подобие гардеробной; просторная ванная комната; красиво оформленная кухня с полноценной обеденной группой. Спальная зона убрана и дает ощущение уединения.

Бесплатная планировка мужской квартиры-студии

Недостатки интерьера

Система хранения расположена слишком близко к входной двери, единственное изолированное помещение — это санузел.

Nest of Lovers

Здесь акцент будет сделан на спальную зону. В планировке однокомнатной квартиры также должна появиться гостевая кабина, функциональные системы хранения вещей, вместительная жилая зона.

Однокомнатная квартира для пары

Как воплотить задуманное

Внутренние стены придется разобрать, возле кухонной части организовать будуар, в котором можно выделить место для компьютерного стола.Рабочей поверхностью кухонного гарнитура будет подоконник. Раковину перенесем на противоположную стену. Коридор будет разделен двумя диагональными перегородками, в одной из которых можно разместить гардероб. Оставшееся место в планировке небольшой квартиры отдано под гостевую зону. Между кухней и гостиной расположена столовая.

Обеденная зона находится между кухней и гостиной

В ТВ-зоне — диван, пуфик, консольный комод, журнальный столик.Просторная ванная комната оборудована джакузи, умывальником, туалетными принадлежностями. Также имеется стиральная машина.

Что мы получим в итоге

Больше, чем исходная открытая планировка; уютный будуар; достойная гостевая каюта, практичная кухня, место для работы, роскошная ванная комната и просторная система хранения вещей.

Однокомнатная квартира для пары

Недостатки интерьера

Отдельной столовой нет.

Интерьер для семьи с ребенком

Сложность планировки однокомнатной квартиры 30 кв.М в данном случае будет заключаться в необходимости организации двух изолированных спальных зон, просторной гостиной и размещения на ограниченном пространстве масштабной системы хранения вещей.

Однокомнатная квартира для семьи с ребенком

Как воплотить задуманное

Придется использовать балкон. Он утеплен и подключен к главной площади. Подоконник сохранился и интерпретируется как барная стойка. Я буду использовать его вместо обеденного стола. Именно примеры такой планировки однокомнатных квартир часто показывают на фото.Кухня перемещается в центр комнаты. Он совмещен с уголком отдыха, включающим ТВ-зону. Из мебели добавляется диван и стеллаж.

Совмещение балкона с кухней

Детская с учебной зоной занимает площадь бывшей кухни. В нем есть кровать и глубокий шкафчик. В гостиной будуаре есть место для просторной кровати с глубокими бельевыми ящиками.

Семейная квартира открытой планировки

В открытой планировке от зоны гостиной будуар отделен световой ширмой, которая не загромождает пространство.Гардероб выносится в прихожую. Санузел уменьшен, ванна заменена на душевой уголок.

Что получим в итоге

Огромное пространство для отдыха с возможностью выбора игр, уютные спальни, продуманная система хранения вещей. Потенциал помещения используется максимально эффективно.

Недостатки салона

1. Сложность реализации. Планировка однокомнатной квартиры 30 кв м с кухней в центре потребует серьезных вложений и многократных согласований.

2. Запах еды будет слышен на всей территории проживания.

Заключение

Территориальное планирование небольшой квартиры — трудоемкий процесс. В случае объединения областей также сложна координационная часть. Однако все усилия по улучшению жилья вознаграждаются тори. Различные способы реализации задумок в измененной планировке однокомнатной квартиры позволяют кардинально разнообразить дизайн. Иногда бывает сложно распознать типичного хрущева в проеме.Ну разве это не стимул улучшить свои жилищные условия?

Фотогалерея — планировка однокомнатной квартиры

Видео


Автор: Бонд Михаил



Самоизоляция в однокомнатной квартире

В 8:45 она включает ноутбук; в 18:00 резко, она выключает его, кладет в футляр, кладет футляр в свой коридор, а затем идет по Центральному парку, совершая обратный «путь на работу». Вернувшись домой, она принимает ванну, чтобы отделить вечер от дня, ставит подкаст, зажигает свечу.По ее словам, даже закрытие двери ванной заставляет ее чувствовать себя отдохнувшей, когда она снова входит в жилое пространство.

Затем она звонит родителям — еще один сигнал, отделяющий «домашнюю» жизнь от работы. Строгий распорядок поддерживает и поддерживает ее. «Наша жизнь в офисах имеет четкие грани», — сказала она. «Когда вы работаете из дома, все начинает сливаться воедино, и это сказывается. Ключ к успеху — четкие границы ».

‘Thinning the Herd’

Незадолго до затмения 1977 года Джон Холмстром, независимый карикатурист, соучредитель журнала Punk Magazine и бывший редактор и издатель High Times, переехал на свою железную дорогу. квартира на 10-й Восточной улице — три «комнаты», 350 квадратных футов, без дверей.

Он занимался серфингом на диване и жил в одном из первых офисов Punk на Десятой авеню, среди прочих причалов, прежде чем унаследовал аренду этой квартиры от двух друзей: Робина Ротмана, подруги Джои Рамона, и певца, работавшего на дверь в CBGB, которые носили имя deerfrance.

Арендная плата в то время составляла 120 долларов, и г-н Холмстрем едва мог ее сообразить. (В настоящее время это 622,30 доллара.) Кто-то покрасил стены тем, что мистер Холмстрем назвал «хиппи-граффити, эти дурацкие флуоресцентные водовороты», и ему потребовались годы, чтобы это сделать.В остальном это место было как раз для 24-летнего карикатуриста, только матрац на полу и ничего больше.

Место стандартного многоквартирного дома: 12 футов шириной, ванна на кухне, санузел и нет места для хорошей плиты или холодильника. Г-ну Холмстрему сейчас 66 лет, он готовит на плите и тостере, а потом перешел на двухъярусную кровать, спит на дне и использует верх для хранения вещей.

Hyland Hills Apartments — Питтсбург, Пенсильвания

Другой жилец через коридор от меня вызвал пожар, в результате которого почти сгорело все здание. Моя квартира на верхнем этаже была единственной, которую управляющий посчитал «пригодной для жизни», которой не было и наплевать.Меня не было дома, когда произошел пожар, и они не позвонили мне и не дали знать! Я пришел домой к входной двери настежь, с черными обугленными стенами, рваным ковром и отсутствием потолка в общей зоне. Моей первой мыслью было, что моя кошка умерла, а я бездомный, но вместо этого администрация квартиры продолжала делать меня несчастным еще какое-то время. Я не преследовал квартирную компанию за ущерб, нанесенный моей личной собственности, или мои счета за ветеринарные услуги, или что-либо еще в то время, хотя мне хотелось бы. Они даже не починили дверь моей квартиры, которую выбили ногой, я был заперт в своей квартире на 2-м этаже на несколько часов без выхода из-за сломанного замка, и они ничего не сделали для меня.После нескольких недель умоляющих меня досрочно освободить меня от аренды, потому что я жил в сгоревшей, сломанной строительной зоне здания, они, наконец, выпустили меня, только чтобы развернуться и взять с меня плату за чистку ковра, что они буквально только что сделали и только из-за пожара, который не имел ко мне никакого отношения. Я оспорил требование, и они проигнорировали мой спор и передали его в агентство по сбору спама в Техасе. Это коллекторское агентство преследует меня уже 3 года, и мне приходится оспаривать претензию несколько раз, потому что это совершенно неэтично и НЕПРАВИЛЬНО! Я пишу этот обзор после того, как коллекторское агентство прислало мне новые претензии, и я снова оспариваю это, моя единственная надежда — помочь никому не поддаться той же судьбе, которую я сейчас живу.Я был травмирован, вернувшись домой в мое жилое пространство, почти полностью разрушенное пожаром, я понятия не имел, что произошло, и провел недели, пытаясь переехать, и эти презренные люди решили, что мне придется заплатить еще больше чистят их ковры, я не могу выразить, как я разочарован в этих людях.

Фото и идеи. Составляем проект ремонта и показываем варианты дизайна однокомнатной квартиры Однокомнатная квартира 40 кв.м Дизайн для пенсионеров

Любоваться огромными домами с шикарным дизайном, живя в маленькой квартире, многим знакомо.Но суровая реальность такова, что не каждый может позволить себе жилье с большой площадью, отдавая предпочтение малогабаритным помещениям. Современный дизайн интерьера продолжает доказывать, что это не такой уж и плохой вариант. Даже в однокомнатной квартире 40 кв.м. вы сможете создать уютное и комфортное «гнездышко», а мы расскажем, как это сделать.

Особенности конструкции «малогабаритного»

Квартиры с небольшой площадью — это особый «клиент», требующий соответствующего подхода. Для начала необходимо определиться, кто будет жить в квартире: молодой холостяк или большая семья? В первом случае отлично подойдет пространство открытой планировки, в котором нет необходимости оформлять отдельные приватные зоны.Во втором все немного сложнее, но не так безнадежно. Грамотное зонирование комнаты шторами, перегородками разной высоты и функциональной мебелью поможет разделить площадь так, чтобы места хватило всем.

Далее следует определиться со стилем. К маленькой квартире здесь тоже предъявляются особые требования. Лучше отдать предпочтение стилю, не предполагающему большого количества мебели и декора — они «съедают» драгоценные метры и без того небольшого помещения.Например, классический стиль или прованс будут смотреться нелепо, но минимализм или лофт могут расширить пространство и адаптироваться к специфике планировки.

В современном интерьере уже есть множество хитрых приемов, которые позволят визуально увеличить небольшую площадь. Например, зеркальные поверхности создают эффект «второго измерения» и, кажется, расширяют комнату. Светлые тона не создают границ, а темные, наоборот, могут сузить квартиру. Но это не значит, что черного нужно бояться и всячески его избегать — при грамотной планировке он может придать интерьеру ощущение зрелости, не затрагивая пространство.

Обладателям высоких окон обязательно стоит воспользоваться этим и по возможности не загораживать естественный свет — лучше, если он заполняет всю комнату.

Маленький совет напоследок — не стоит забивать квартиру ненужными вещами, а лучше делать только самое необходимое.

Однокомнатные квартиры 40 м2 — фото

Для лучшего закрепления материала предлагаем вам ознакомиться с яркими дизайн-проектами квартир, в которых воплотились все вышеперечисленные рекомендации.

Дизайнерам волгоградской студии Solo Design удалось стильно и гармонично оформить эту «однокомнатную квартиру». На небольшой площади в 40 квадратных метров разместили спальню, кухню, гостиную и рабочую зону по принципу зонирования.

Из-за отсутствия массивных перегородок и стен квартира визуально кажется больше и не создает ощущения изолированности. Спальня отделена от остального пространства занавеской, являясь ее продолжением.

Принцип открытого пространства позволил использовать приглушенные темные цвета даже в корпусах с такой небольшой площадью. Но в этом случае серые стены и черная мебель вместо того, чтобы уменьшить пространство, создают уютную атмосферу. Большие окна пропускают естественный свет и наполняют комнату «воздухом».

2. Брутальный лофт в однокомнатной квартире 40 кв.м.

Еще один пример того, что можно не бояться темных оттенков.Объект расположен в Москве и представляет собой однокомнатную квартиру площадью 40 кв.м. с элементами лофта. Проект был разработан дизайн-студией Int2Architecture, перед которой стояла непростая задача: создать стильное и презентабельное арендное жилье в короткие сроки.

Ограниченный бюджет только усложнил реализацию, но дизайнеры использовали нестандартные решения и спроектировали жилье максимально стильно и дешево.

Покраска кирпичных стен, открытая проводка, бетонный потолок — все это позволило сэкономить на отделке и приблизиться к стилю лофт.В интерьере использованы необычные винтажные предметы мебели, такие как обеденные стулья или раковины, которые были куплены на блошином рынке.

В квартире практически нет массивных перегородок и все жилые помещения представлены в одном пространстве. Но из-за этого не создается ощущение груды предметов — благодаря целостному стилю и отказу от традиционной большой кухни.

3.Уютное гнездышко — дизайн однокомнатной квартиры 40 кв.м.

В отличие от предыдущего проекта от Int2Architecture, эта квартира выполнена в светлых тонах и оформлена для комфортного проживания молодой пары.

Дизайнеры использовали принцип рационального зонирования, благодаря которому им удалось создать зоны для кухни, столовой, гостиной, спальни и рабочего кабинета — и все это, напомним, в небольшой однокомнатной квартире площадью 40 кв. !

В проекте реализовано много интересных идей для небольшой площади.Например, спальню с кабинетом объединили в одну зону и поместили на постамент с дополнительным местом для хранения вещей. Высокая перегородка отделяет приватную зону от жилой зоны, но не препятствует проникновению естественного света. Мобильную обеденную зону можно легко переместить, чтобы освободить дополнительное пространство.

Замечательный проект, реализованный дизайнером Евгенией Островской, — квартира на Даниловской мануфактуре в Москве.Задача просторного дизайна такого жилья усложнялась тем, что это мансарда, а значит, часть помещения сужается за счет наклонного потолка. С другой стороны, чердачное пространство выглядит уютно и открывает новые возможности планировки.

Стиль лофт для внутренней отделки был выбран не случайно: он отлично вписывается в атмосферу мансарды и позволяет добавить функциональные и практичные детали. Таким образом, для расширения площади использовалась мебель-трансформер. Возле входной двери находится система хранения, которая перетекает в кухонную зону.Наличие зеркал на шкафах зрительно расширяет пространство.

Дизайнеру удалось разместить здесь все необходимое для жизни и даже камин — непозволительная роскошь для такой маленькой «однушки».

5. Однокомнатная квартира 40 кв.м. на семью из трех человек

Кажется, небольшая однокомнатная квартира точно не подходит для комфортной жизни матери с двумя детьми, когда каждому члену семьи необходимо личное пространство.Но дизайнер Ирина Ежова решила доказать, что это не так, и предложила собственные решения проблемы.

Все началось с перепланировки: в единственном помещении, где располагалось спальное и рабочее место для одного из детей, возвели подиум. Зона разделена функциональными шкафами разной высоты, а сам фасад также подходит для хранения вещей.

Для второго ребенка лоджию утеплили и превратили в место для отдыха и работы.

Хозяйка использует раскладной диван ночью как спальное место.

Светлые тона и многоуровневая система освещения наполняют интерьер этой квартиры простором и разнообразием, зрительно увеличивая небольшую площадь.

Украинская студия Rover Building Company показала, что даже в небольшой однокомнатной квартире можно создать функциональный и светлый интерьер.Красочный дизайн, а также уютные элементы декора «оживляют» пространство и позволяют забыть о его площади — всего 40 м2.

Студия — отличный вариант для такого жилья. Отсутствие стен компенсируется низкими перегородками.

Как и в других проектах, спальню поставили на пьедестал, огородив ее стеклянной стеной. С одной стороны, такая конструкция не создает препятствий, а с другой — проводит плавную границу между жилой и личной зонами.

Бондарева Алла, 34 года

Мы с мужем купили трехкомнатную квартиру площадью 66м2, она требовала серьезного ремонта, поэтому мы решили обратиться в профессиональную компанию. Друзья посоветовали нам мастерскую ремонта, обратили внимание на сроки и хорошие цены. Мы нашли ее сайт в Интернете, внимательно его изучили и в итоге позвонили в студию. У нас было свое представление о квартире после ремонта, о котором мы рассказали прорабу, а потом получили от него совет.После ремонта квартира выглядела так, как мы хотели, рабочие оказались хорошими ребятами и сделали ремонт добросовестно. Особенно рады, что ремонт не затянулся, компания уложилась в срок и, к счастью, стоимость не увеличилась) Очень приятно, что рабочие прибрались после работы и оставили квартиру чистой. В итоге от ремонта в целом остались очень хорошие впечатления и от сотрудников Мастерской Ремонт, всем советую.

Евгений Плотников, 52 года

Несколько месяцев назад делал ремонт своей двушки в компании Мастерская Ремонтная, остался доволен, ремонт красивый! Заказал капитальный ремонт, очень надеялся, что принял правильное решение с компанией.Отдельное спасибо прорабу Александру за помощь в подборе материалов, теперь я немного разбираюсь в этом. Он мне рассказал, как сэкономить и наоборот, где лучше потратить чуть больше денег, но ремонт будет более долговечным. Также мне не пришлось целый день ходить в хозяйственные магазины, материалы отбирались через Интернет, потом компания доставляла все сама, так что я сэкономил время и силы. Когда ремонт кухни и ванной был закончен, я понял, что работа сделана хорошо и все заботы ушли.Из минусов в конце увидел ошибку, но рабочие сразу без лишних слов исправили. В итоге моя двушка выглядела великолепно, спасибо Мастерской ремонта!

Андрей Горин, 36 лет

Кузнецова Светлана, 40 лет

Хочу поблагодарить компанию Ремонтная мастерская за красивую квартиру. Пишу кратко, очень доволен качеством работы, а главное, что компания смогла завершить ремонт в срок.Квартиру собиралась сдавать, потребовалось ее освежить и заказать косметический ремонт. Долгое время выбирал компанию в основном по отзывам, поэтому хочу отметить, что Repair Studio — хороший вариант.

Арина Алексеева, 31 год

Пишу отзыв о Мастерской по ремонту через полгода после ремонта квартиры. Сделали ремонт под ключ в 2-х комнатной квартире. Когда я искал компанию, я учел самые важные для меня факторы: цену, возможность рассрочки (!), Хорошие отзывы и примеры работ.Я просмотрел много сайтов, хороших и не очень, и в итоге выбрал несколько компаний. Потом позвонил, уточнил цены, остановился в мастерской ремонта. После составления сметы мы решили оформить рассрочку, что нам было очень удобно. В ходе ремонта решили сделать перепланировку, совмещали кухню с гостиной, давно об этом мечтали)) хотя стоимость ремонта после этого увеличилась, результат потрясающий!

Дом или квартира — это место, куда мы приходим с работы, где отдыхаем от суеты и суеты, и комфорт которой создает настроение и дает силы на следующий день.Если дом большой, то кабинет можно разместить в одной комнате, в другой детской, в третьей спальне, а шкаф с кухней займет значительную площадь и почетное место. Но что делать, если квартира маленькая, но нужно все обустроить — ту же гардеробную и обеденную зону, выделить место для отдыха и приема гостей? Дизайн однокомнатной квартиры 40 кв. — это, прежде всего, сочетание удобства, практичности и экономии места на небольшом метраже. Имеется жилая недвижимость площадью 100 кв.м и более, но есть и квартиры менее 30 кв. Итак, 40 кв. не так уж и мало, если правильно определить приоритеты и максимально использовать свободное пространство, не утяжеляя его и не оставляя внешнего вида внутреннему объему.


Что необходимо предусмотреть перед началом ремонта

  • Выберите общий стиль квартиры или хотя бы общий элемент. Это может быть квартира в урбанистическом стиле: четкие линии, комбинированное покрытие стен, переходящая из комнаты в кухню деталь, например, какой-то цветок или тематика «Париж», «Страны мира».Минимализм в дизайне смотрится очень эффектно, но он подходит, если в квартире проживает 1-2 человека.
  • Определите количество необходимых помещений: для отдыха, работы, приготовления пищи, приема пищи, туалета и ванны. Продумайте количество и расположение розеток, предусмотрите необходимость теплого пола на балконе и в помещениях, покрытых плиткой или керамогранитом. Обязательно наличие розеток во всех комнатах, включая коридор и унитаз, в идеале — во всех углах, потому что даже самое идеальное моделирование и дизайн, столкнувшись с реалиями исполнения, потребуют корректировки и постоянного контроля, а может и кардинальных изменений в расположение отдельных элементов.
  • Заготовив стройматериалы «впрок», перед началом этапа, на котором они пригодятся, обязательно сохраните чеки из магазинов, чтобы вернуть остатки. При покупке убедитесь, что в дальнейшем будет возможность купить недостающий. Распродажи и акции на качественный материал — это здорово, но где же тогда взять дизайнерскую плитку, некоторые из которых по неосторожности испортились мастером, если вы забрали остатки, но закажите новую и ждите больше одна неделя.
  • Очень внимательно подходите к выбору организации, которая будет заниматься проектированием и ремонтом: прочтите отзывы на сайте, ознакомьтесь с их работой — хотя это не даст 100% гарантии качества выполненных работ. Лучше вообще не связываться с «знакомыми знакомых»: «Замечательный мастер, который сделал дешевый, почти даром, безупречный ремонт тете моего друга …» — утопия, может вам повезет, но цены будут немного ниже, а контроля, если проект сложный, намного больше.Идеальный проект и ремонт — выполненный самостоятельно, никто так хорошо не знает ваших потребностей и представлений о концепции удобства и комфорта квартиры.
  • Предоставить альтернативное место жительства на время ремонта. Сроки предлагаемых работ очень часто разнятся, причем в сторону увеличения. Хотели ламинат, а там был линолеум — будьте готовы к тому, что будет необходимость выравнивать пол, а это плюс месяц. Решили установить теплый пол, но проводка старая — меняем проводку и увеличиваем срок еще на неделю! Дизайн и ремонт — дело творческое, а еще приносит много пыли и грязи, в которых жить просто невозможно.

Дизайн

Приступая к преобразованию однокомнатной квартиры, нужно четко понимать, что бы вы хотели получить в итоге: холостяцкую квартиру — место, где можно отдохнуть от работы и привести себя в порядок или многофункциональное пространство — для постоянного времяпровождения большого количества людей. В том случае, когда есть ребенок, важна организация игрового пространства и соблюдение условий безопасности. Одна комната при правильном расстановке мебели может превратиться как минимум в две, максимум в несколько самодостаточных зон.Если в комнате есть балкон, можно создать идеальный вариант рабочей или игровой зоны при условии соответствующего утепления, а для детей — теплый коврик или теплый пол. Не стоит забывать и о встроенной мебели: шкаф до потолка очень просторный, в нем помимо раздачи повседневной и верхней одежды можно предусмотреть такие варианты, как:

  • вращающийся обувной шкаф;
  • доска гладильная складная;
  • рабочее место в одном из отделений;
  • место для гладильной доски и сушилки, пылесос;
  • настенное крепление для велосипедов, другого спортивного инвентаря, при отсутствии свободного балкона, подвала, но при активном образе жизни.

Важно! Продумывайте мелочи, используйте пространство с умом!

Удаление ненужных стен

Дизайн однокомнатной квартиры существенно отличается от простой однокомнатной квартиры. Такая планировка придает помещению стиль, но требует более тщательного проектирования и продуманных элементов. Идеально подходит для одного или двух человек и широких возможностей для реализации вашего воображения. Сначала решаем, что нужно, что проблематично перенести в другое место — ванную комнату.Далее рассматриваем подбор вариантов зоны таким образом, чтобы увеличить функциональность: делим на секторы, при необходимости делаем декоративные перегородки. Варианты расположения зон зависят от формы студии: квадрат, прямоугольник или нестандартная форма, например, трапеция. Если дизайн квартиры предусматривает размещение всего одного человека, можно значительно сэкономить пространство, не придавая значения, где разместить двуспальную кровать, отдав это место под гардеробную.Идеи и основные выкройки интерьера для студии 40 кв. М в зависимости от формы квартиры:

Квадрат Прямоугольник Нестандартный (трапеция, форма «г»)
Выделение круглой зоны в центре — для спальни или гардеробной Общие комнаты расположены ближе к входу Функциональные элементы заполнения углов, визуальное выравнивание пространства
Выделение дальнего квадрата для зоны отдыха, а совмещенного квадрата для гостиной Спальня, рабочая зона организована в глубине квартиры Игра с асимметрией
Разделение на 2 равных прямоугольника: общие комнаты и просторная гостиная Использование небольшого закругления углов для расширения пространства Разделение квартиры в форме буквы «g» на 3 квадрата, самый дальний из которых представляет собой место для спальня

Зонирование или решение всех проблем

Разделение пространства на рабочие зоны с высокой функциональностью давно уже не редкость и не мода, а необходимость.Чем меньше площадь жилой площади, тем больше задач стоит перед дизайнером при планировании интерьера однокомнатной квартиры 40 кв. Основная сложность не в том, чтобы равномерно распределить пространство, а в том, чтобы сделать это распределение максимально эффективным и продуманным. Делая зонирование пространства самостоятельно, нужно особое внимание уделить определению функций, которые должна выполнять квартира, обязательно заранее обсудите со всеми членами семьи, какие элементы необходимо обеспечить каждому из них.При планировке нужно учитывать особенности квартиры: расположение канализации, вентиляционных шахт.

Основные элементы зонирования:

  • Прихожая. Эта часть комнаты должна состоять как минимум из дверного коврика, вешалки для верхних вещей. Не будет лишним зеркало с пуфиком, сейчас очень популярны пуфики с полками для обуви, еще один способ экономии места. Уюта добавят ключница и оригинальные вешалки в дверных проемах.
    Коридор. По возможности сокращаем эту часть квартиры до минимума или убираем вовсе — пустая трата пространства, не несущая никакой функциональности.
  • Ванная. Туалет с ванной, как правило, совмещают в маленькой квартире, но есть смысл отделить унитаз от ванны небольшой перегородкой в ​​гигиенических целях. При проживании в квартире более 1 человека возникает ощущение зонирования ванной на 2 независимых зоны, делая ванну проходной частью.Местоположение менять нецелесообразно.
  • Кухонная зона. Место приготовления пищи и кухонный гарнитур — только вдоль стены, где находится вентиляционная шахта. Хорошая вытяжка на кухне жизненно необходима, если нет прямого выхода на балкон или окно, то вытяжка становится единственным способом избавиться от сторонних запахов.
  • Шкаф / платяной шкаф. Какой бы большой ни была гардеробная или гардеробная, со временем в ней не останется места, поэтому мы выделяем под нее максимально возможное пространство.Иногда имеет смысл вместо одного громоздкого шкафа сделать 2-3 маленьких, в разных концах квартиры — дороже, но удобнее.
  • Спальня. При желании можно позволить себе даже двуспальную кровать. При правильном размещении о ее существовании будет знать только хозяин квартиры: раздвижные двери, стеллажи, декоративные перегородки — вариантов для комфортного уединения много.
  • Рабочая зона. Как минимум — складная полка для ноутбука, как максимум метр за метром полноценное рабочее место со столом, полками, стулом.Стоит учесть, что это должно быть не прилегающее к кухне или санузлу место, а более уединенное, как можно дальше от мест общего пользования.
  • Детский. В концепции детей детская — это все пространство комнаты. При проектировании интерьера однокомнатной квартиры 40 кв. можно подарить гардеробную, ограничившись гардеробной, но выделить не менее 8 кв.м. для отдыха и игр ребенка.

Важно! Неучтенная потребность в ком-либо из членов семьи может свести на нет все чудесные идеи и оригинальные решения.

Особенности планировки для семьи с ребенком

Дизайн однокомнатной квартиры 40 квадратных метров, если у вас есть ребенок, обязывает вас отдать ему свой уголок. Даже если он еще совсем маленький, лучше это предусмотреть заранее, чем через пару лет снова делать ремонт. Для полноценной семейной жизни необходимо четкое разделение пространства для родителей и комнаты для ребенка. Различные проекты, предлагающие двуспальную кровать — для родителей с ребенком, совместного проживания, кажется, у их исполнителей просто не было детей.Наиболее удачным будет расположение зоны родителей и детей в противоположных углах квартиры: уважение, внимание к собственной территории, максимально возможное шумопоглощение, значительно сократит количество. Было бы вполне уместно использовать гостиную как родительскую: при необходимости есть место для приема гостей, а ночью — укромный уголок для отдыха и сна. При такой планировке гостиная-спальня родителей и детская комната не должны быть проходными.

Гостиная

Как правило, стильная гостиная отличается минимализмом. Поэтому при проектировании 40 кв. В квартире можно выделить не много места. Если сделать гостиную частью кухни, то перегородка в виде барной стойки будет смотреться органично. Если гостиная отделена на отдельную зону, в ней будет как минимум диван, телевизор, аудиосистема, стереосистема, хорошо предусмотреть кабель HDMI для просмотра фильмов через Интернет. Журнальный столик в маленькой гостиной лучше не использовать или, если очень хочется, ограничиться небольшим, символичным предметом мебели.Коврик в гостиной перед диваном добавит уюта, расширит пространство. Также будут уместны стены разного формата и фактуры, они визуально получат немного места. Встроенные полки, подсветка разных видов и цветов — способы придать гостиной стиль, сделать время, проведенное в ней, максимально приятным и комфортным.

Спальня

Место для полноценного отдыха обязательно. Есть приверженцы ночного сна в гостиной, но даже они признают, что двуспальная кровать с ортопедическим матрасом гораздо привлекательнее, чем даже самый удобный большой диван.Постоянное складывание и подъем койки в момент, когда хочется просто расслабиться, укутавшись в одеяло, утомительно. Выбираем дизайн-проект квартиры 40 кв. сначала осознаем необходимость спальни, потом убеждаем тех, кому нужна гардеробная или коридор. Далее, спальня априори должна быть укромным местом. Даже если предполагается, что человек будет жить один, никто не застрахован от приезда родственников и друзей. А если молодая пара планирует жить в квартире, то «уютное гнездышко» просто необходимо.Для экономии места очень удобно использовать кровать с подъемным механизмом. Рассмотрим основные варианты разделения спальни, хотя это может быть только кровать с полками или панель над головой:

  • Дверь раздвижная. Традиционный будет неудобно открываться, займет много места.
  • Стеллаж / перегородка с полками. Практично, удобно — при размещении кровати и стеллажа необходимо предусмотреть, чтобы кровать располагалась таким образом, чтобы при входе в предыдущую комнату стеллаж максимально закрывал кровать, но не перегружал комнату.
  • Шторы. Прошлый век? Нет нет! Мода возвращается не только в одежде.
  • Подиум с выдвижными шкафами. Он занимает много места, но выглядит эффектно и стильно.
  • Конструкция в виде кровати в гостиной над диваном. Экономит место, но с эстетической стороны зависит от дизайна и индивидуальных предпочтений.
  • Стеклянный отсек для спальни и гостиной. Функциональность символична, но выглядит свежо и смело.
  • Декоративная перегородка.Обычно из дерева, возможно, со стеклянными элементами.

Кухня

Место, где вы будете готовить, — очень важная часть квартиры. Помещение для приготовления пищи предполагает собственное внутреннее зонирование. Если кухня совмещена с гостиной, то особое внимание следует уделить качественной вытяжке, даже лучше для большей площади, чем заявлено производителем. Расположение кухни привязано к расположению вентиляционных шахт; это необходимо учитывать при проектировании вариантов кухни.Обычно их расположение указывается на плане квартиры, также эту информацию можно узнать у управляющей компании или у застройщика, если готовится проект кухни новостройки. Шкафы лучше делать «под потолок», увеличивая их вместительность и практичность. Между мойкой и варочной панелью оставляем рабочую поверхность, заранее предусматриваем расположение электроприборов, розеток для них. «Кухонные острова» выглядят очень свежо и оригинально, а при правильном размещении позволяют значительно сэкономить место.

Ванная

Сделать ванную комнату в однокомнатной квартире практичной и уютной вполне возможно, даже необходимо. Унитаз ставят ближе к канализации, но это не стоит принимать за правило немого: его можно поставить в другом месте, соблюдая достаточный угол наклона слива. Установка стильная, но совсем не новая, она экономит место, выглядит эстетичнее. Если мы решим отделить унитаз от ванны перегородкой, то можем либо ограничиться символической перегородкой, преследующей гигиенические цели, либо сделать закрытый полноценный унитаз с проходной ванной.Если есть возможность и необходимость, сразу предоставляем место под водонагреватель, не менее 30 литров или проточный. Актуальна по цвету плитка пастельных оттенков и оттенков серого, свежо смотрится небольшая шахматная доска, красно-черный плед. Для оптимизации пространства ванной мы используем следующие варианты:

  • Размещение стиральной машины под раковиной. Квадратный умывальник с корзиной для стиральной машины сэкономит место, станет удобным решением.
  • Пространство над унитазом заполняем шкафом или эргономичными полками.Предоставляем место для веника, принадлежности для ухода за полом.
  • Зеркало. Большое зеркало над раковиной расширит пространство, добавит стиля. Если вы хотите использовать полки с зеркальной дверцей, следует учитывать их небольшую глубину.
  • Прячем трубы в ящик, который зашиваем и делаем полочки, не забывая про окно заявки.
  • Предоставляем место для грязного белья. Такие мелочи часто упускаются из виду; при использовании возникают бытовые проблемы с нарушением внешнего вида.

Совмещение с балконом — расширение кругозора

Балкон или лоджия — прекрасная возможность увеличить метраж квартиры. Проведя качественное утепление, в идеале: теплый пол, вынос батареи на утепленный балкон, можно задуматься о выделении дополнительных 2 кв.м. и более полезная площадь. Если нет возможности установить пол с подогревом, то выручит коврик с длинным ворсом.

Рассмотрим основные варианты совмещения с балконом, их функциональное назначение:

  • Рабочее место… Полностью изолированная зона для работы или практики, может быть отделена раздвижными дверями.
  • Кухня / часть кухни. Разделим кухню на две зоны: основная — для приготовления пищи в квартире, вторая — для приема пищи на балконе или в проеме между балконом и кухней. Другой вариант — переместить на балкон холодильник или часть кухни с духовкой.
  • Бар. Барная стойка, мини-бар, вид на ночной город — романтическое, расслабляющее место.
  • Зона отдыха.Диван или кресло с откидной полкой для ноутбука позволит уединиться, отвлечься.

Важно! Даже с самым качественным утеплителем балкон не подходит для спального места в холодное время года.

Рассмотрим несколько проектов

Квартира-студия 40 кв.м

Данный вариант квартиры имеет прямоугольную форму. Спальная зона расположена в дальней стороне от входа, жалюзи служат перегородкой. Гостиная совмещена с рабочим местом.Эффектны детали из светлого дерева, которые одновременно объединяют и разделяют квартиру на сектора. Используя пастельные тона в интерьере, необходимо разбавлять их строгость яркими деталями: подушками, посудой, цветными вазами, картинами или фотографиями. Барная стойка в гостиной — практичный вариант. Большое зеркало в ванне увеличивает пространство, квадратная раковина с тумбой дает возможность уместить полотенца с одной стороны, а туалетную бумагу с другой. Особое внимание стоит уделить изолированной душевой кабине — она ​​гигиенична и стильна.В бане преобладают белые, серо-бежевые тона. Квартира удивляет обилием различных шкафчиков и отделений. Довольно практичный, стильный вариант.

Квартира свободной планировки 40 кв.м с прозрачными перегородками

Еще одно сочетание серого и дерева — стильная классика! Под санузел отведена большая площадь со значительным функционалом. Эффектный серый узор на стенах в сочетании с белой плиткой еще раз убедит вас в беспроигрышности этого цветового сочетания.Один из редких вариантов с вместительной прихожей, совмещающей гардеробную. Большая часть квартиры состоит из двух зон: первая — это кухня и столовая, вторая — рабочая и спальня, представленная приподнятой площадкой на подиуме. Дизайн квартиры нарочито немного небрежен: над рабочей зоной хаотично висят светильники, над изголовьем кровати многоформатные картины. Невесомая стеклянная перегородка отделяет кровать от дивана. Очень интересен выбор цвета напольной поверхности рядом с диваном — яркие акценты, оживляющие интерьер.Фартук на кухне соответствует общему стилю квартиры, продолжая тему асимметрии.

Квартира в стиле лофт

Черпаем вдохновение в стиле лофт! Ремонт в новостройке стоит очень дорого, особенно для молодых людей, которые только начали самостоятельную жизнь. Кирпичные стены в сочетании с серыми рельефными поверхностями … Минимальные сложные конструкции, с использованием обновленной старой мебели и вещей. При этом в этом варианте довольно просторная кухня с эффектным массивным высоким деревянным столом с барными стульями.В отдельной зоне находится спальня. Со стороны может показаться, что интерьер очень простой, небрежный, но, несмотря на расточительность материалов, из которых сделаны дизайнерские вещи, квартира не выглядит дешево, но выглядит молодо. Достаточно стандартная ванная с душевой кабиной и инсталляцией, о стиле лофт напоминают только кирпичная стена и пастельные тона.

Квартира на троих

Вариант для семьи с двумя детьми. При этом зонирование из-за большого количества жителей приходилось проводить, ориентируясь не на потребности, а на необходимый минимум функциональности.Балкон утеплен, оборудована рабочая зона для одной из детей. Для второго ребенка построен подиум с кроватью и столом. Предусмотрено огромное количество вместительных гардеробы. Оригинальный элемент — черная доска с полками на кухне. Небольшая, довольно строгая современная двухсторонняя кухня с зеркальным фартуком и светильниками в виде различных стаканов. Очень современное напольное покрытие с модным черно-белым узором. Ванная комната оформлена в едином стиле, выдержана в стиле «минимализм».Поражают декорированные стены, отсутствие свободного места, что, наоборот, зрительно увеличивает комнату.

Когда речь идет о квартирах с небольшой площадью, каждый сантиметр на счету. Часто такую ​​квартиру сразу переделывают в студию, чтобы получить большую и комфортную жилую площадь.

Но это не всегда удобно, ведь каждому человеку просто нужно личное пространство. Если правильно подойти к планировке квартиры, можно получить уютную и комфортную студию для проживания, в которой каждому найдется место! Вашему вниманию — три благоустроенных квартиры-студии площадью 40 кв.м.

Рассмотрим дизайн студии 40 кв.м. от Solo Design Studio. С самого начала хозяева хотели получить от дизайнеров квартиру, разделенную на отдельные зоны.

Интерьер выполнен в темных тонах

Спальня отделена занавеской

Спальная зона — идеальное место для спокойного и глубокого сна. Полноразмерная штора идеально подходит для вечернего отдыха, позволяя пропускать непрямой свет и защищая ее от ярко освещенных подвесных светильников.

Все необходимое уместится на небольшой площади

Добавление ярких цветов в интерьер выделяет гостиную. Настенная полка над телевизором сделана с добавлением бирюзы, а ковер с геометрическим рисунком словно объединяет все пространство. Современный дизайн однокомнатной квартиры 40 кв.м обязательно предполагает наличие небольшого «буйства красок».

Серые стены гармонично сочетаются с декором

В квартирах, где упор сделан на спальню и гостиную, столовая и кухня выполнены в более темной палитре оттенков.Деревянные шкафы прекрасно сочетаются с остальной мебелью.

Кстати, квартиры с современным дизайном 40 кв. позволяет совместить сразу несколько вещей: минимализм, роскошь и домашний уют. Разделив квартиру на функциональные зоны, объединенные одним стилем, вы получите идеальную среду, в которой так приятно находиться.

Дизайнер: Solo Design Studio

Дизайн-студия 40 кв.м.

Этот смелый проект выполнен украинским архитектором Анастасией Антонюк.Он действительно производит огромное впечатление и мне не верится, что площадь квартиры всего 43 кв.

Легко увидеть матовую черную стену в центре квартиры, которая ловко скрывает интерьер ванной комнаты. Верхнее окно пропускает естественный свет в ванную комнату и одновременно выполняет декоративную функцию: монохромный дизайн квартиры разбавлен яркими вкраплениями желтого и зеленого.

Впечатляющий шкаф, двуспальная кровать и диван уместились на небольшой площади

Эклектичный декор стирает все границы и буквально нарушает любые правила визуального восприятия.Такой стиль поможет выразить индивидуальность и наполнить квартиру необычными и редкими вещицами. Отдав предпочтение такому декору, вам не придется мучиться и делать нелегкий выбор между направлениями и стилями. Это отличная возможность попробовать объединить два стиля в один.

Отделка стен придает дизайну очаровательную непринужденную атмосферу

Первое, что бросается в глаза на кухне, — это великолепная винтажная техника от Smeg, выполненная в нежных пастельных тонах.Далее мы видим необычный вариант промышленного освещения — ретро-лампочки Эдисона, которые не только ярко освещают пространство, но и сами по себе являются ярким предметом декора.

Бабушкин комод и ковер ручной работы напоминают о детстве

Атмосфера домашнего уюта в этой квартире достигнута благодаря тщательному подбору мелких деталей в интерьере. Все гармонично и так и должно быть!

Фото: Дизайн однокомнатной квартиры 40 кв.м.

Организовать удобное хранение вещей в небольшой квартире — задача не из легких. В этом случае мы видим, как с помощью компактных полок удалось разместить все вещи и освободить место вокруг. Самое главное, чтобы полки не делали упор на самих себя.

Архитектор: Настя Антонюк Визуализация: Аня Гарьенчик

Современный дизайн однокомнатной квартиры 40 кв.м. с фото

Работа в малогабаритной квартире площадью только 43 кв.м., Михаил Темников предпочел минималистичный подход к оформлению интерьера. Дерево, проволока и бетон — три недорогих материала, с которыми дизайнер проделал основную работу. Интерьер квартиры выглядит свежо и изысканно.

Придать интерьеру яркости и креативности получилось за счет живой вьющейся лозы на стене. Она выступает в роли отличного акцента и в то же время не выглядит громоздкой в ​​минималистичном пространстве.

Необычный дизайн интерьера выглядит футуристично

Различные оттенки серого составляют основу цветовой гаммы

В салоне два пространства — положительное и отрицательное.Позитивное пространство определяют мебель, картины, цвета, ковры. Негативно оформляя комнату, служит каркасом, удерживающим вместе все элементы схемы. Иногда об этом забывают, но на самом деле негативное пространство играет важную роль.

Общее восприятие интерьера зависит от правильного баланса отрицательного и положительного пространства. При создании любого интерьера вступают в силу законы композиции, которые обеспечивают логичное и красивое расположение предметов с целью создания единого пространства.

Кухонные фасады без ручек словно гармонируют с декором

Бетон давно перестал быть только строительным материалом и превратился в объект для творчества. Деча Арчжананун — дизайнер, который решил отойти от стандартов и создал контейнеры для цветов из бетона. Хорошо сочетается с нежными и хрупкими растениями.

Небольшие однокомнатные апартаменты 40 кв.м. обычно приобретаются одинокими молодыми людьми или супружескими парами с ребенком, которые еще не могут позволить себе большую квартиру.

В такой крошечной квартире на счету каждый сантиметр пространства. Что можно сделать в планировке квартиры, чтобы было уютнее и просторнее?

Квартира 40 кв.м. — как сделать просторную

Квартира 40 кв.м. он вполне может стать просторнее, если правильно подойти к его планировке. Прежде всего нужно подумать, кто в нем будет жить. Молодым, энергичным и активным людям можно предложить превратить квартиру в студию.Объединив кухню с комнатой, вы получите огромную площадь, удобную для проживания. В этом случае в получившемся большом пространстве нужно выделить отдельные зоны.

Лучше всего в спальной зоне установить раскладушку, — это большая экономия места. Кухня отделена от комнаты небольшой барной стойкой. Рабочее место или «офис» можно отделить от общего пространства с помощью полки, легкой перегородки или спинки дивана.

Если в вашей квартире есть балкон б, то это позволит вам добавить в квартиру несколько метров полезной площади.Бывший балкон можно превратить в чудесную зону отдыха, поставить здесь небольшой диванчик или столик с креслами. Также можно сделать подиум и покрыть его мягкими материалами. Такой подиум можно использовать для хранения вещей, благодаря внутренней полости. А сверху — зона отдыха.

Для квартиры 40 кв.м. стало просторнее, использовать раздвижные двери , вместо распашных дверей. Двери-гармошки или складные двери также подойдут. Их главное достоинство в том, что они не съедают лишнее пространство, позволяя использовать его рационально.Раздвижные двери можно установить в ванной, на кухне, в комнате.

Массивная мебель — главный враг маленькой квартиры площадью 40 кв.м. Стандартные гардеробы, стенки, кровати, столы занимают слишком много места. Продумывая планировку квартиры, обязательно предусмотреть наличие шкафа-купе. Это одно из лучших изобретений для малогабаритных квартир. Раздвижные двери, компактность, вместительные полки, высота от пола до потолка — позволяют очень удобно хранить вещи и экономить место.Обратите внимание на особо компактные угловые гардеробы.

Спальное место в квартире 40 кв.м … — одно из самых проблемных мест. Поставить большую кровать в однокомнатной квартире довольно проблематично, поэтому многим приходится ограничиваться диванами. Однако не стоит забывать о наличии раскладушек, которые легко спрятать в шкафу. Днем ничто не выдает их существования и не занимает полезного места, а ночью вы получаете комфортное спальное место.

Уютная квартира 40 кв.м.

Сделать квартиру 40 кв.м. Уютный и просторный, стараемся не загромождать пространство ненужной мебелью и техникой. Повесьте телевизор с плоским экраном на стену, чтобы не занимать место шкафами и подставками. На стены повесьте полки, они пригодятся для хранения техники и различных мелочей.

Мебель складная — прекрасным решением станут столы, стулья, которые в сложенном виде практически не занимают места.Вместо стола на кухне лучше всего установить барную стойку. Он экономит много места на кухне и выглядит очень стильно.

Дизайнеры советуют объединять ванную комнату отдельно. Это дает вам большую ванную комнату, где можно разместить и стиральную машину, и раковину, и унитаз, и большую ванну … Обратите внимание на угловые ванны.

Квартиры 40-49 метров — примеры с фото

Квартира 40 метров в Израиле

Квартира 40 метров в Испании

Уютная квартира 40 метров

Квартира 40 метров с красными вставками

Квартира 40 метров в теплых тонах

Квартира 40 метров с белыми стенами

Современная квартира 40 метров

Квартира 40 метров — свежее решение

Квартира 40 метров с яркими акцентами

Квартира 40 метров в ягодных оттенках

Квартира 40 метров — простой дизайн

Квартира 40 метров с мужским характером

Квартира 40 метров в скандинавском стиле

Уютная квартира 40 метров

Поделитесь статьей с друзьями:

Похожие статьи

архитектурных чертежей: 10 умных планов для крошечных квартир

Архитекторы: Найдите идеальные материалы для вашего следующего проекта с помощью Architizer. M производителей: зарегистрируйтесь сейчас, чтобы связаться с крупнейшими архитектурными фирмами мира.

Жизнь крошечная стала новой жизнью большой. С ростом движения крошечных домов и расширением урбанизации дизайнеры и девелоперы обратили свое внимание на крошечную жизнь. Уравновешивая чистую прибыль с творческими решениями для хранения и универсальности, эти крошечные пространства созданы, чтобы использовать каждый дюйм пространства. В зависимости от города крошечные квартиры обычно имеют площадь менее 550 квадратных футов, а микроквартиры — от 200 до 400 квадратных футов.Эти крошечные пространства созданы для повышения эффективности, объединения программ и функций вместе.

В отличие от традиционной квартиры-студии, жители крошечных квартир могут получить выгоду от использования общих кухонь, ванных комнат и садов на крыше. В то время как микро-жизнь подвергалась критике за размещение жителей в ограниченном пространстве, в следующих квартирах используются умные решения для максимального увеличения пространства при сохранении комфортных условий жизни для жителей. Эти крошечные апартаменты, сочетающие в себе прочные материалы, кинетические элементы и точную детализацию, демонстрируют, как жить большими в небольших помещениях и создают пространство для повседневной жизни.

Крошечная квартира в Тайбэе от A Little Design, Тайбэй, Тайвань

Это проект реновации старой квартиры площадью 22 кв.м и 3,3 метра в высоту. Из-за высоких цен на жилье в Тайбэе жилое пространство, которое могут позволить себе молодые люди, становилось все меньше и меньше за последнее десятилетие. Жилой блок может быть не просторным, но все же может выполнять все основные жизненные функции. Клиент согласился с идеей, что пространство так же важно, как и функция, когда речь идет о месте, где люди будут жить долгое время, а не о комнате для краткосрочного проживания.Эта крошечная квартира предназначена для длительного проживания с умными решениями для хранения вещей.

Квартира 35м2 от Studio bazi, Россия

Эта небольшая квартира площадью 35 квадратных метров предназначена для молодой пары. Основная задача заключалась в создании удобной открытой планировки с достаточным пространством для хранения вещей с доступом естественного света. В квартире была разработана система мебели, которая позволяет максимально использовать имеющееся пространство. Электролюкс предоставила ряд бытовой техники, а многие элементы мебели — ИКЕА.Спальный блок, кухню и гостиную от входа отделяет занавеска, которую можно при необходимости отодвинуть. Гостиная и обеденная зоны достаточно гибкие, перемещая диван и раскладывая обеденный стол, легко превращаются в комфортное пространство для 10 гостей.

Urban loft Amsterdam by Bureau Fraai, Амстердам, Нидерланды

Этот крошечный лофт был разработан с целью превращения небольшой квартиры бывшего социального жилья в центре Амстердама в современный городской лофт.Bureau Fraai, дизайнерская фирма из Амстердама, избавилась от всех дверей, стен и крошечных комнат вокруг этой маленькой квартиры. Их дизайн был направлен на создание единого деревянного объема из березовой фанеры с вытянутыми навесными шкафами по всей длине квартиры. Включив в деревянный объем такие программы, как ванная, туалет, кладовая и ящик-кровать, окружающее пространство можно свободно использовать для других программ, таких как проживание, столовая и приготовление пищи.

Чердак в гавани от госплана, Камольи, Италия

Проект представляет собой ремонт квартиры в Камольи, очаровательной деревне недалеко от Генуи.Это небольшая квартира на чердаке над старой рыбацкой гаванью. В проекте планировалось две спальни, студия, гостиная, кухня и ванная, несмотря на форму крыши и очень маленькую площадь пола. Это привело к созданию индивидуальной квартиры, где каждая комната — это предмет мебели: после того, как вы ее использовали, вы можете закрыть ее. Простой дизайн отличается элегантными деталями и множеством решений для хранения вещей.

Carmel Place от nARCHITECTS, Нью-Йорк

Carmel Place — победившее предложение в adAPT NYC, инициативе, запущенной в рамках нового плана жилищного рынка, разработанного администрацией бывшего мэра Блумберга для размещения растущего небольшого населения города.Здание было предоставлено мэром нескольких разрешений, позволяющих построить этот прототип, включая снижение минимального размера единицы и максимальной плотности или количества единиц, разрешенных в здании. Завершенный проект Carmel Place предлагает 55 арендных квартир в стиле лофт, площадью от 260 до 360 квадратных футов, дополненных щедрыми удобствами общего пользования, что устанавливает новый стандарт для микро-жизни. За проектом внимательно наблюдали как за прототипом нового жилья в Нью-Йорке и за его новаторское использование модульной конструкции.

29 кв.м by 3XA, Вроцлав, Польша

Спроектированная как крошечная квартира в историческом здании во Вроцлаве, Польша, 29 кв.м. была спроектирована так, чтобы максимально увеличить пространство и создать отдельную спальню. Высота потолка не позволила проектировщику создать два равнозначных уровня, но можно было построить полумезонин. Над ванной и коридором находится большая спальная зона и место для гардероба. Причем для увеличения площади гостиная, кухня и обеденная зона объединены в одну комнату.В свою очередь, компания 3XA спроектировала пространство, чтобы обмануть чувства с помощью слепой двери в стенах квартиры.

Micro Live: Work Studio от Studio Bunyik, Будапешт, Венгрия

Эта небольшая студия для живых выступлений расположена в девятом районе Будапешта. Аккуратная студия была переосмыслена как микроклимат живого + рабочего пространства с набором сделанных на заказ элементов мебели из сосны и ясеня, которые обрамляют и закрепляют основные функциональные возможности квартиры. Построенный с открытой планировкой, высокими потолками и нестандартной мебелью, план позволяет разместить в компактном пространстве полностью функциональную кухню, спальню на верхнем этаже, штаб-квартиру для проведения мероприятий и достаточно места для вечеринок.В квартире есть мебель от Innovation Living и Pedrali, с фарфором от Mirage.

The Studio Николаса Герни, Сидней, Австралия

Эти апартаменты-студио площадью 27 кв.м расположены в Сиднее. Проект был воплощением скромного, недорогого, качественного и доступного дизайна. Микроквартира предлагает предложение для будущего проживания в городах с высокой плотностью населения для семей из одного человека, которые являются наиболее быстрорастущей демографической группой. С бюджетом менее 40 тысяч долларов и четырехнедельным окном на строительство клиент запросил гибкий холст для повседневной жизни.Чтобы сохранить пространство, свет и вид на городской пейзаж, была вставлена ​​столярная коробка, чтобы решить проблемы уединения, хранения и нехватки жилого пространства, присущие квартирам такого размера. В кабине используются раздвижные двери во всю высоту, в ней расположены входное фойе, кладовая, оборудование, зоны для мытья и сна.

Городское убежище от MYCC Oficina de Arquitectura, Мадрид, Испания

Этот уникальный городской приют площадью двадцать квадратных метров представляет собой замкнутое пространство, где один человек может жить и работать.Квартира, даже с ее небольшими размерами, предлагает просторную планировку и различное функциональное использование. Элементы, из которых она состоит, не имеют фиксированного или четко определенного использования: кухня — это проходная комната, ведущая в жилое пространство, и здесь есть подставки, а не лестницы, чтобы спуститься в жилую зону, которая, в свою очередь, над погребом-кладовой. В то же время вы можете вывести лестницу на крытую террасу, место, которое будет использоваться как кабинет или комната для отдыха. Основное внимание уделяется простому и яркому образу жизни без украшений.

Manhattan Micro Loft от Specht Architects, Нью-Йорк, Нью-Йорк

Этот крошечный пентхаус с ремонтом двухуровневой квартиры в коричневом здании в Верхнем Вест-Сайде поставил ряд проблем, чтобы сделать его пригодным для жизни местом. Клиент хотел использовать его в качестве загородного дома в городе для себя и своей семьи. Всего лишь 425 квадратных футов разделены на 3 уровня, поэтому было важно максимально расширить пространство, чтобы сделать его пригодным для жизни. Внутри ванна и душ были предоставлены Gaggenau, варочные панели — Caesarstone, а кухонная мебель — Vola.Верхний уровень был расширен за счет встроенной кровати, консольно нависшей над краем пола, обеспечивая необходимое пространство для головы на переходе уровня ниже. Хранилище было полностью встроено в пространство под лестницей со встроенными ящиками.

Посмотреть другие архитектурные чертежи

Найдите все свои архитектурные материалы через Architizer: Нажмите здесь, чтобы зарегистрироваться сейчас . Вы производитель и хотите наладить контакт с архитекторами? Кликните сюда.

Сколько стоит построить жилой комплекс?

В области архитектуры каждый проект уникален — и вместе с каждым отдельным проектом появляются собственные элементы программы, определяющие затраты.

Многоквартирные дома не являются исключением из этого правила, поскольку они могут быть как простыми, как трехэтажные, так и сложными, как градостроительный проект с различными строительными ограничениями.

На начальном этапе бюджетирования данные RSMeans могут быть использованы для справочной информации. Однако затраты на строительство многоквартирных домов не всегда можно определить в абсолютных цифрах, особенно в районах, где жилищный бум резко увеличил затраты на строительство и нехватку квалифицированной рабочей силы.

Во многих случаях фирмы будут использовать исторические данные из прошлых проектов и извлекать общие элементы из предлагаемого проекта. Поскольку затраты на строительство многоквартирных домов варьируются в зависимости от таких переменных, как экономические и рыночные тенденции в текущем году, а также место, где они построены, определение средних национальных затрат может оказаться несколько трудным.

В этой статье мы рассмотрим переменные, встречающиеся в коммерческом строительстве в США, а также дадим советы и инструменты для оценки стоимости строительства коммерческого многоквартирного дома.

Коммерческое строительство: оценка стоимости квартир в США

Когда дело доходит до определения стоимости коммерческих квартир, необходимо учитывать множество факторов, включая методы строительства, стоимость рабочей силы, стоимость земли и, в некоторой степени, стоимость материалов.

Поскольку эти косвенные затраты могут значительно отличаться от места к месту и зависеть от характера конкретного многоквартирного дома, трудно дать универсальный ответ.

Хотя Национальная ассоциация строителей жилья (NAHB) может дать общее представление о стоимости строительства среднего дома, она не идеальна для оценки затрат на коммерческий многоквартирный дом.

Компании, которые предоставляют более точную оценку затрат, обычно за плату, включают RSMeans и Marshall & Swift.

Эти затраты включают в себя все затраты строителя, относящиеся к конкретной статье, включая затраты на рабочую силу, оплачиваемые непосредственно генеральным подрядчиком, наем субподрядчиков и стоимость материалов.

Итак, сколько стоит построить жилой комплекс?

Как уже упоминалось, существует много переменных — например, квартиры бывают малоэтажными, среднеэтажными и многоэтажными.

Для этого обсуждения мы рассмотрим среднеэтажные здания с пятью или более квартирами в каждом.

По данным Управления энергетической информации США, размер средней квартиры составляет 861 квадратный фут, что предполагает площадь примерно 24×35 футов.

Строительство единого многоэтажного комплекса никогда не было бы проектом «сделай сам».Как правило, для выполнения работы в течение календарного года требуется опытный подрядчик, архитектор, группа субподрядчиков и владелец кооператива.

Двенадцати квартирный комплекс

Использование материалов среднего класса, обычный фундамент с полным подвалом, эффективными дверями и окнами, всей бытовой техникой и отделкой «под ключ» будет стоить в среднем 64 575 долларов США 86 100 долларов США за единицу, не включая приобретение земли .

Приведенные выше цифры показывают, что стоимость этого сооружения составляет 85 и 200 долларов за квадратный фут. Однако для большинства подрядчиков средний показатель по стране составляет 125 долларов. Эта структура ценообразования предполагает, что плотники, каменщики и экскаваторы берут в среднем 70 долларов в час, электрики — от 65 до 85 долларов в час, маляры — от 20 до 35 долларов в час, а сантехники — от 45 до 65 долларов в час.

Это здание не будет стоить всего 85 долларов за квадратный фут; это связано с чрезмерной конструкцией интерьера.

Трехэтажное каменное здание с двенадцатью квартирами обойдется примерно в 9,4 миллиона долларов.

Стоимость не включает приобретение земли и благоустройство участка (например, парковку, озеленение и игровые площадки). Материалы будут стоить около 4,65 миллиона долларов, оплата труда — примерно 4,51 миллиона долларов, стоимость оборудования — примерно 232 тысячи долларов, а подрядчик возьмет на проект более 1,3 миллиона долларов.

Структура затрат: что включено?

Большинство собственников полагаются как на архитектора, так и на подрядчика, и архитектору потребуется примерно 10-17% от общего бюджета здания.

Ниже приводится разбивка услуг, которые традиционно предоставляет каждый профессионал, а также обзор того, чего можно ожидать от строительства обычных коммерческих квартир:

Архитектор:

  • Определите объем проекта и установите предварительный бюджет
  • Проект списка предлагаемых работ, бюджета и набросков планов
  • Создайте схематический проект и черновые планы этажей с фасадами
  • Работайте с инженерами-строителями и встречайте планирование агентства для проверки любых требований
  • Завершить чертежи и включить все детали о материалах и отделке, любых приспособлениях или оборудовании, и всех системах в структуре
  • Выступать в качестве менеджера проекта и рассматривать планы с любыми местными агентствами, а также получать необходимые разрешения (если будут использоваться подрядчики, именно на этом этапе они должны быть выбраны)
  • Выступать в качестве консультанта при выборе подрядчика и помогать клиенту в процессе рассмотрения предложений
  • Заполнить строительную документацию и получить разрешение на строительство
  • Управлять строительством, следить за тем, чтобы запросы подрядчика на оплату были точными te, и подтвердить, что все окончательные детали исправлены или доработаны подрядчиком

Подрядчик будет:

  • Предоставить услуги и материалы, необходимые для всей работы
  • Нанять субподрядчиков в соответствии с потребностями
  • Предложить архитектору / владельцу планы и идеи, чтобы помочь им в достижении целей
  • Доставить окончательную очистку всей рабочей площадки
  • Получить все разрешения для работы и инженерные коммуникации

Общий проект строительства квартиры будет охватывать такие объекты, как:

  • Сантехника
  • Встраиваемая техника
  • Шкафы
  • Ковровое покрытие
  • Столешницы
  • Двери
  • Выемка
  • Внешняя отделка
  • Внешняя отделка
  • 9010 9010 Финишная уборка 901 9010 9010 Финишная очистка 909 Фундамент, опоры, плоские конструкции

  • Системы отопления и охлаждения
  • Изоляция
  • Страхование
  • Отделка внутренних стен
  • Светильники
  • Покраска
  • Разрешения и коммунальные услуги
  • Планы и спецификации
  • Сантехника и сантехника
  • Соединение

  • Кровля, оклад, фасад
  • Грубые столярные изделия
  • Грубое оборудование
  • Блок отопления и охлаждения
  • Окна
  • Электропроводка

Знаете ли вы…

Форма внешнего периметра также является важным фактором при оценке общей стоимости строительства.

Как правило, чем сложнее форма, тем дороже конструкция на квадратный фут площади пола.

Классификация по форме многоэтажных или многоуровневых структур основана на очертании самых внешних внешних стен, независимо от уровня. Большинство конструкций имеет 4, 6, 8 или 10 углов. Мелкие вставки, не требующие изменения формы крыши, можно не учитывать при определении формы.

достопримечательностей: изучение цен на строительство квартир на основе недвижимости

  • Только половина затрат приходится на физическое строительство (37%) и землю (19%), которую вы можете увидеть и потрогать в здании.Остальная часть суммы — это мягкие затраты (24%) и ожидаемая доходность капитала для инвесторов (25%).
  • Застройщик теряет примерно 15% общей площади здания из-за неэффективности и общих частей (например, холлов, лифтов и вытяжных шахт, жилого вестибюля и т. Д.). Таким образом, конструкция площадью 1000 квадратных футов превращается в квартиру площадью 850 квадратных футов с 2 спальнями и 2 ванными комнатами. Фактор потерь 15% увеличивает цену за квадратный фут, что эквивалентно примерно 65000 долларов за единицу площади, которую каждый использует в здании, но никто не думает, что они платят за квартиру, покупая квартиру.
  • Прибыль акционерного инвестора является вторым по величине фактором роста цен на жилье. Хотя застройщик может руководить проектом и управлять им и часто является лицом застройки, застройщик обычно не является основным поставщиком капитала в проекте.

Например, в описанном выше жилом комплексе из 30 квартир застройщик должен будет инвестировать 4 500 000 долларов в собственный капитал (т. Е. 150 000 долларов за квартиру или 35% от общей стоимости).

Большинство девелоперов не стали бы инвестировать весь капитал сами, особенно если у них одновременно находится несколько проектов в сфере недвижимости.Вместо этого они привлекают акционерный капитал, обычно из инвестиционного фонда, и внешние инвесторы вкладывают 80-90% денег (например, от 3 600 000 до 4 050 000 долларов от общей суммы).

Будьте активны, чтобы избежать перерасхода средств

Очень важно подготовиться к перерасходу средств при определении затрат на строительство нового многоквартирного дома.

Если вы хорошо помните, что стоимость готовой квартиры часто превышает первоначальную цену предложения, вы можете работать, чтобы избежать такого исхода.В некоторых случаях бюджеты могут быть быстро съедены на высококачественные материалы, такие как полы, сводчатые потолки, сложный ландшафтный дизайн и так далее.

Тем не менее, инвестиции, сделанные в такие предметы роскоши и материалы, могут окупиться, поскольку цена вашей собственности экспоненциально растет как в стоимости недвижимости, так и в качестве источника дохода (т.е. более высокого арендного потенциала).

«Заказ на изменение» относится к выбору чего-либо, выходящего за рамки контракта. Если вы работаете с опытным строителем, они должны измерить эти дополнительные расходы за вас, чтобы вы могли принять обоснованное решение.

Начните с работы со строителем вашего нового дома, чтобы составить как можно более подробный контракт на строительство. Чем больше подробностей сообщит этот контакт, тем точнее будет ваша предполагаемая стоимость нового многоквартирного дома и тем больше вероятность того, что вы уложитесь в бюджет.

Некоторые ключевые компоненты, которые следует указать в вашем контракте, должны включать:

  • Затраты на зеленые материалы
  • Как гараж, пристройка или подвал могут быть включены / обработаны в контракте
  • Как вы определяете отапливаемые или неотапливаемые помещения
  • Если земля включена в стоимость квадратных метров
  • Инфляция за отсрочку сборка
  • Затраты на ландшафтный дизайн
  • Затраты на страхование ответственности
  • Реалистичные надбавки
  • Затраты на септическую систему
  • Затраты на тротуары
  • Затраты субподрядчика
  • Затраты на подключение к инженерным сетям

Резюме

Несмотря на то, что существуют большие различия в стоимости строительства коммерческих квартир, одно можно сказать наверняка — при правильном планировании и составлении бюджета в начале вашего проекта вы можете достичь своих целей, не выходя за рамки бюджета.В конце концов, для бизнеса имеет смысл потратить дополнительные 10% на покрытие непредвиденных расходов; тем не менее, опытный коммерческий строитель сможет помочь вам уложиться в свой бюджет.

Использование таких инструментов, как данные о стоимости строительства зданий RSMeans от ProEst, может быть полезным для отслеживания изменений затрат как на рабочую силу, так и на материалы — наша база данных содержит ключевую информацию, которая вам нужна на каждом этапе вашего строительного проекта. От данных о расходах на строительство до данных о затратах на коммерческое строительство — у нас есть оценочные продукты и услуги, которые помогут вам создавать прибыльные и конкурентоспособные предложения.

Housing Digest — H-France

Эта услуга предоставляется абонентам H-France для связи людей, предлагающих жилье во Франции, с людьми, нуждающимися в жилье. Чтобы разместить уведомление о жилье, следуйте следующим правилам:

Только подписчики H-France могут размещать сообщения на этом сайте. Чтобы подписаться, перейдите на нашу страницу для подписчиков по адресу www.h-france.net/subscribe.html. H-France публикует только объявления о жилье, предлагаемом или востребованном во Франции. Недвижимость за пределами Франции будет размещена только в том случае, если она предлагается в обмен на недвижимость во Франции.Подписанные участники должны отправлять свои сообщения непосредственно в список рассылки H-France ([email protected]). Он будет отправлен редактору жилищного строительства, который разместит его на этой странице и будет распространять еженедельный дайджест новых публикаций среди подписчиков H-France. Пожалуйста, подождите одну неделю, пока ваше уведомление о жилье будет опубликовано. Обязательно укажите всю необходимую информацию: контактную информацию, общее описание местоположения, общее описание квартиры, даты наличия квартиры, стоимость аренды.

Эта страница обновляется еженедельно. Все сообщения будут удалены через четыре недели. Жильё, доступное по истечении этого времени, необходимо будет повторно отправить. Публикация этих уведомлений не означает их одобрение со стороны H-France. H-France не будет публиковать никаких дискриминационных уведомлений.

Последнее обновление: 1 февраля 2021 г.

Внимание: ряд мошенников использовали этот сайт для поиска целей.Одна из основных тактик — запросить перевод средств на счет и затем деактивировать их адрес электронной почты. Это все еще относительно редкое явление, но это произошло достаточно недавно, чтобы заслужить эту консультативную записку. Редакция H-France советует вам проявлять осторожность при взаимодействии с потенциальными арендодателями за границей, даже если они размещают рекламу на этом сайте. Большинство уважаемых арендодателей могут предоставить рекомендации от предыдущих арендаторов или принять оплату через более защищенные средства, такие как Paypal.

ПОСЛЕДНИЕ:

CANAL SAINT MARTIN WRITER’S HOME — 1800 евро / месяц, все включено. Доступно с 1 марта по 30 июня 2021 года (даты обсуждаются). В пяти минутах от канала Сен-Мартен и предместья Сен-Дени, стильного и просторного писательского дома, наполненного книгами, произведениями искусства и растениями. Недавно отремонтированная, обставленная современной и винтажной мебелью и текстилем, квартира поразительная, но уютная. Просторный и удобный (65м2), залитый светом, с прекрасным видом на соседние здания в стиле Османа и близлежащую церковь Сен-Лоран, 5-й этаж (с лифтом).Квартира состоит из большой главной спальни с кроватью размера «queen-size», одной ванной комнаты, гостиной / столовой и кухни открытого плана. Также есть детская комната (с кроваткой), если вы берете с собой маленькую. Мы любим готовить, поэтому наша кухня оборудована всем необходимым для самостоятельного приготовления еды в домашних условиях. Место также хорошо заполнено книгами (здесь моя рабочая библиотека: теория литературы, урбанистика, искусство и фотография, художественная / документальная литература на французском и английском языках). Район очень центральный; Отсюда можно дойти пешком практически куда угодно, но если вы предпочитаете метро, ​​мы находимся недалеко от Восточного вокзала (линии 4, 5, 7), где также останавливаются многие автобусы.Фотографии и контакты: https://www.sabbaticalhomes.com/OfferedDetails.aspx?id=119639.

РАЗМЕЩЕНА ОДНУ НЕДЕЛЮ НАЗАД:

Аренда дома Бордо. Дом полностью меблирован в центре Бордо. 15 минут пешком от центра города. 15 минут на трамвае до университета Бордо III, 5 минут пешком до университета Бордо I. Очень тихо. 2 спальни. На кухне есть все удобства. Ванная комната с душем и ванной. Приятный, хорошо затененный двор. Wi-Fi. Я живу рядом и могу помогать арендаторам. Идеально подходит для одного или пары. Доступен для краткосрочного или длительного проживания.Контактное лицо: Франсуаза Анук Салливан — электронная почта: [email protected]

PARIS MONTMARTRE — Прекрасная квартира класса люкс. Париж Монмартр, красивая, полностью оборудованная квартира из 2 комнат (гостиная и одна спальня), 50 квадратных метров. Квартира находится недалеко от кладбища Монмартра, в роскошной и безопасной резиденции с охраной, в 4 минутах ходьбы от станций метро Place de Clichy или La Fourche. Очень тихий, с очень большой террасой площадью 12 квадратных метров с видом на сад.Квартира находится на 3-м этаже с лифтом и центральным отоплением. Гостиная с видом на сад солнечная, с большими окнами от пола до потолка с электрическими рольставнями. Есть пианино, кожаный диван. Есть телевизор и Wi-Fi. Спальня солнечная и тихая, с большими окнами от пола до потолка с рольставнями. Есть электрическая двуспальная кровать и один большой шкаф. В квартире есть полностью оборудованная кухня со стиральной машиной, холодильником, стеклокерамической плитой, микроволновой печью, кофеваркой, тостером, утюгом, всей посудой и столовыми приборами.В большой ванной комнате установлена ​​ванна. Туалеты раздельные. В коридоре два больших туалета. Я могу прислать вам фотографии, если хотите. Аренда на короткий срок (1-9 месяцев) Цена 1350 евро в месяц. Контакты: [email protected]

РАЗМЕЩЕНА ОДНУ НЕДЕЛЮ НАЗАД:

ОЧАРОВАТЕЛЬНАЯ КВАРТИРА ПАРИЖА (около ПАРКА). Уютная, солнечная и тихая квартира рядом с парком Бют-Шомон (19-й округ), расположенная в модном и оживленном районе Village Jourdain. Полностью меблирована и красиво декорирована 40 кв.метров квартира на 4 этаже (без лифта): одна гостиная с открытой кухней, большая спальня (очень удобный матрас с эффектом памяти) с местом для работы и старым модным письменным столом, полностью отремонтированная ванная комната (с ванной). Типичная парижская квартира с деревянным полом, камином в каждой комнате, «мулюрами». Открытый вид на задний двор и церковь, поэтому без шума и ОЧЕНЬ светлый. Бывшим жильцам понравилось «очень со вкусом оформленное место, отличный фен-шуй и очень домашняя атмосфера». Все удобства включены в стоимость (постельное белье, стиральная машина, интернет и телефон для международных звонков).Удобный и очень дружелюбный район с множеством магазинов, ресторанов, кинотеатров. Идеально подходит для одного человека или пары, для исследователей, находящихся в творческом отпуске, которые ищут тихое и вдохновляющее место, чтобы писать, читать, мечтать… и исследовать. 5 минут пешком от парка Бют-Шомон, 2 мин. пешком от станции метро (Журден, линия 11) / 15 минут (на метро) от Шатле (центр Парижа). Доступно с 18 января по 1 марта 2021 г. Гибкий выбор дат. Аренда: 1600 евро / месяц или 500 евро / неделя. За дополнительной информацией, фотографиями и отзывами бывших арендаторов обращайтесь: steberard @ yahoo.com.

LE MARAIS — PLACE DES VOSGES-BASTILLE– Прекрасно Идеально расположенный 24 кв.м, тихая студия, в самом сердце Марэ. Этот полностью отремонтированный в 2019 году отель расположен на 4-м этаже здания XVII века в Марэ, в нескольких шагах от очаровательной площади Вогезов и церкви Святого Павла. Эта студия полностью оборудована. Очаровательная гостиная с балками и видом на улицу оборудована очень удобной (и простой в обращении …) кроватью, которую можно использовать как двуспальную кровать.Оборудована антикварным шкафом. Великолепный стол, найденный на блошином рынке, можно использовать как стол, когда проверяете электронную почту, пишете открытки… или едите. В гостиной также есть Fire TV. Доступен бесплатный DSL Wi-Fi Интернет, а также бесплатные звонки на стационарные телефоны в США, Великобритании и некоторых других странах. В квартире нет кондиционера, но есть электровентилятор. В квартире есть полностью оборудованная открытая кухня и небольшая душевая. На кухне встроенная система вентиляции.Есть небольшая стиральная машина, но прачечная находится всего в полутора кварталах, микроволновая печь, электрическая плита с 2 конфорками, холодильник, кофеварка, чайник, тостер, утюг, вся посуда и столовые приборы. В душевой комнате есть постельное белье, полотенца, фен. Вся квартира была недавно отремонтирована в 2019 году, при этом особое внимание было уделено восстановлению первоначальных черт апартаментов, но в то же время в них были сохранены все современные удобства. Квартира для некурящих! Линия метро 1 находится в двух шагах от отеля.Линия 1 — это основная линия метро, ​​по которой можно очень быстро посетить весь город и достопримечательности. Также есть линии 5, 8. В этом районе много ресторанов и баров. Квартира идеально подходит для проживания 1 человека. На короткое время, максимум на пару месяцев. Аренда: 500 евро / неделя или 1200 евро / мес. За дополнительной информацией и фотографиями обращайтесь: [email protected]

Nous offers de louer le bien suivant. Непосредственно на Лионском вокзале, две комнаты с обслуживанием, изысканная кухня, баня и обеденная зона.Elles sont au septième ascenseur. Loyer: 500 €, личный транспорт включен. Les renseignements et les photos sont disponibles chez Monsieur Phother (s[email protected])

РАЗМЕЩЕНО ДВЕ НЕДЕЛИ НАЗАД:

В НАЛИЧИИ НЕМЕДЛЕННО! ЦЕНА СНИЖЕНА! Просторная трехкомнатная квартира в Латинском квартале (6-й округ / соседний 7-й). Классическая квартира площадью 85 кв.м с двумя спальнями, расположенная на улице Сен-Пласид. Ближайшие станции метро — Saint Placide и Sèvres-Babylone. Bon Marché находится вниз по улице, и в этом районе есть всевозможные магазины, а также кафе, рестораны, супермаркеты … В нескольких минутах ходьбы от Люксембургского сада, площади Сен-Сюльпис, Сен-Жермен-де-Пре, Монпарнаса … Квартира расположена на третьем этаже (второй США) дома 19 века с лифтом, домофоном и видеонаблюдением.Главная спальня (двуспальная кровать, шкаф, комод), гостиная (диван-кровать, декоративный камин, телевизор, телефон) и столовая выходят окнами на улицу (западная сторона, двойные окна), а вторая спальня ( односпальная кровать + раскладушка, комод, шкаф, стол), кухня (четыре газовых конфорки, электрическая духовка, микроволновая печь, посудомоечная машина, холодильник / морозильная камера), санузел (ванна, душ, стиральная машина / сушилка) и отдельные туалеты ( умывальник) имеют восточную экспозицию, выходящую во двор.Между ними коридор с большими шкафами. Арендная плата: 2100 евро / мес, включая коммунальные / стационарный телефон с безлимитными звонками в США и Канаду / высокоскоростной интернет. Электричество / газ в зависимости от потребления. Желательно на длительный срок, но не стесняйтесь сообщить о наличии. Для получения дополнительной информации и фотографий свяжитесь со мной, Стефани Робине, по адресу [email protected]

РАЗМЕЩЕНО ТРИ НЕДЕЛИ НАЗАД:

Очаровательная двухкомнатная квартира на Монмартре. Я сдам в субаренду свою двухкомнатную квартиру в Париже 18ème с января по май, с возможностью до конца августа.Это очаровательная полностью меблированная квартира площадью 34 м2, расположенная недалеко от Маркаде-Пуассонье. Квартира расположена рядом с двумя разными линиями метро (линия 4 и 12). Это удобный и очень дружелюбный район с множеством супермаркетов, магазинчиков, кафе и ресторанов. Арендная плата 950 евро. Он включает электричество, воду и интернет. Фотографии доступны. Требуется депозит. Для получения более подробной информации обращайтесь по адресу [email protected] Charmant deux pièces à Montmartre. Je sous-loue mon beau et lumineux deux pièces de 34m2 situé près de Montmartre (Marcadet-Poissonnier) de janvier à mai (с возможностью продления права до конца).Il y a une chambre, un room / kitchen équipée (lave-linge inclus), une salle de bains avec toilettes et un dressing. Idéalement situé près des lignes 4 (Marcadet-Poissonniers / Chateau-Rouge) и 12 (Marcadet-Poissonniers). Le loyer est de 950 euro par mois (лойер + плата за Wi-Fi). Caution d’un mois. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations, [email protected] Фотографии доступны.

ПРОСТОРНАЯ КВАРТИРА В ПЯТНАДЦАТЬ МИНУТАХ ДО ЭЙФЕЛЕВОЙ БАШНИ. Доступно с 23 января до середины августа при аренде минимум на 3 месяца (или 2 месяца весной).Меблированная квартира 64м2 в 15-м округе. 4 спальных места. Одна спальня с двуспальной кроватью плюс удобный диван-кровать в гостиной. Большая кухня, столовая, два стола. Французский премьер-этаж / США 2-й этаж с лифтом, старинное здание 1930 года. Рядом несколько метро (La Motte-Picquet Grenelle, Charles Michel, Commerce, линии 6, 8 и 10), множество отличных булочных, рынки, магазины. Действительно идеальное место. Квартира полностью оборудована, включая посудомоечную и стиральную машины, постельное белье, кухонное оборудование и т. Д.В тихом дворе с видом на деревья, сад. 1950 € / мес. В арендную плату входит отопление, вода и электричество, оптоволоконный Wi-Fi и бесплатная телефонная связь с большинством стран мира. Доступна англоговорящая уборка. Фотографии доступны на https://www.sabbaticalhomes.com/OfferedDetails.aspx?id=108675. Свяжитесь с [email protected]

BASTILLE- GARE DE LYON- LE MARAIS — ИДЕАЛЬНО ИДЕАЛЬНО РАСПОЛОЖЕННАЯ КВАРТИРА-60 КВ.М, ЧРЕЗВЫЧАЙНО ТИХАЯ. Поскольку я перееду в США на пару месяцев, предлагаю свою квартиру в аренду на неделю или месяц.Эти полностью отремонтированные в 2019 году апартаменты площадью 60 КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ в османском здании расположены на 4 этаже (без Лифта) здания XVIII века, в нескольких шагах от очаровательной площади Бастилии и Марэ. Полностью оборудованная. Гостиная площадью 30 квадратных метров с видом на улицу оборудована очень удобным (и простым в обращении) диваном-кроватью, который можно использовать как двуспальную кровать. Есть два мраморных камина (дымоход) с антикварными «бисеавтами». Во всей квартире очень старый очаровательный деревянный пол Point d’Hongrie.Кабельное телевидение (в том числе CNN International и BBC World) также доступно в квартире. Доступен бесплатный Wi-Fi, а также бесплатные звонки на стационарные телефоны в США, Великобритании и некоторых других странах. В квартире нет кондиционера, но есть электровентилятор. Спальня очень солнечная и тихая. Есть двуспальная кровать и два больших шкафа. Все обставлено простынями, полотенцами…. В квартире есть полностью оборудованная отдельная кухня. На кухне встроенная система вентиляции. Есть стиральная машина, посудомоечная машина, микроволновые печи, 4 конфорки, четыре конфорки, холодильник, кофеварка, чайник, тостер, утюг, вся посуда и столовые приборы.В квартире душ и туалет (раздельные). В душевой комнате есть постельное белье, полотенца, фен. Вы можете найти в квартире несколько книг с практическими и полезными советами о районе и Париже. Вся квартира была отремонтирована с особой тщательностью, чтобы восстановить первоначальные черты апартаментов, но в то же время в них есть все современные удобства и удобства. Квартира для некурящих! Район: Квартира находится недалеко от Бастилии и Марэ.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *