Ремонт квартиры обычный: Дизайнерский ремонт квартир: отличие дизайнерского ремонта от обычного ремонта

Дизайнерский ремонт квартир: отличие дизайнерского ремонта от обычного ремонта

В последнее время нас часто спрашивают, в чём разница между обычным и дизайнерским ремонтом квартиры и какой вариант лучше выбрать? В данной статье мы постараемся максимально полно дать ответ на данный вопрос, ну а выбор, какой ремонт заказывать и у кого делать вам.

Итак, сегодня многие владельцы квартир предпочитают заказывать не простой ремонт, а так называемый дизайнерский ремонт. Они понимают, что только квалифицированный дизайнер сможет не только сделать их стены ровными, но и сможет создать функциональное и комфортное для проживания пространство. Поэтому услуга по дизайнерскому ремонту подходит тем из вас, кто любит комфорт, хочет что-то индивидуальное и неповторимое. Давайте попробуем разобраться, чем же отличается обычный ремонт от дизайнерского.

Что такое дизайнерский ремонт?

Дизайнерский ремонт включает в себя кардинальное изменение пространства квартиры, полную её перепланировку, изменение интерьера, уникализация стиля квартиры, проектирование специальных функциональных зон под нужды и желания заказчика.

Такой элитный ремонт решает сразу несколько задач:

• создание уникального авторского интерьера
• улучшение микроклимата в квартире, повышение качества жизни в данном пространстве

 

Проект дизайн студии Geometrium: «Новое Тушино»

При создании дизайнерского ремонта применяются инновационные технологии, современные материалы, перед запуском ремонта разрабатывается дизайн-проект, часто делается 3D-визуализация будущего интерьера. Создание визуализации позволяет сразу показать заказчику то, как будет выглядеть его квартира после ремонта, что помогает добиться максимального взаимопонимание.

Профессиональный дизайнер разбирается в современной моде на интерьер, в стилях интерьера. Поэтому созданный им интерьер часто повышает конечную стоимость квартиры, что делает вложение в дизайнерский ремонт выгодным.

Хороший интерьерный дизайнер, в силу своей профессии, разбирается сразу во многих отраслях. Часто он одновременно является архитектором, художником, разбирается в строительстве. Это позволяет ему подходить к ремонту комплексно, сразу думая и о красоте, и о функциональности, и о том, чтобы в итоге хозяевам квартиры было в ней максимально удобно и комфортно.

Функциональная детская комната в проекте «Новые Тушино»

Чем отличается дизайнерский ремонт от обычного ремонта?

Основное отличие дизайнерского ремонта от обычного — наличие дизайнера, который разрабатывает дизайн-проект будущего интерьера.

Дизайнерский ремонт квартиры включает в себя несколько обязательных этапов:

• разработка дизайн-проекта будущего интерьера
• 3D-визуализация (не всегда, но бывает)
• подбор мебели и строительных материалов
• перепланировка и функциональное зонирование помещений
• прокладка более качественных современных коммуникаций
• отделочные работы
• разработка и монтаж нескольких сценариев освещения
• часто, разработка и создание мебели на заказ

Второе отличие дизайнерского ремонта — индивидуальный подход и уникальность. Это полностью авторская работа, с одной стороны — воплощение в жизнь идей самого дизайнера, а с другой — дизайнер должен учесть все пожелания будущего хозяина квартиры, все его потребности и вкус, чтобы в дальнейшем ему максимально комфортно было находиться в созданном интерьере. Поэтому часто дизайнер — это ещё и хороший психолог.

Интерьер, который получится после ремонта должен подходить своему хозяину, чтобы он чувствовал себя по-настоящему у сея дома. Поэтому одна из задач, которую решает дизайнер интерьера — сохранение баланса между тем, что хочет заказчик и своими идеями и мыслями о том, как это всё должно выглядеть и работать.

Дизайнерский ремонт многофункциональной однокомнатной квартиры: «Филиград»

Третьим отличием дизайнерского ремонта является максимальное использование и заполнение пространства квартиры. Обычный ремонт, даже капитальный, направлен на выравнивание стен, пола, потолка, отделочные работы, иногда на установку перегородок, но это чаще всего делается по стандарту, без учёта индивидуальных особенностей и стиля жизни заказчика. Дизайнер подходит к разработке нового интерьера более комплексно: клиент получает не только помощь с выбором обоев, дизайнер подсказывает, где лучше поставить диван, как правильно расположить свет и выключатели, чтобы в дальнейшем было максимально удобно пользоваться электроприборами.

Вывод: какой ремонт выбрать — дело ваше, но, если вы хотите на выходе получить удобную и функциональную квартиру, то рекомендуем вам, как минимум, обратиться за консультацией к дизайнеру, или сразу заказать разработку дизайн-проекта.

Виды ремонта квартир. Отличия, сколько стоит ремонт квартиры и что выбрать для себя

Классификация ремонта

Косметический ремонт квартиры

Капитальный ремонт квартиры

Элитный ремонт квартиры или евроремонт

Разработка дизайн проекта, перепланировка

Косметический, капитальный, элитный, евроремонт — что скрывается за этими терминами? Чем отличаются данные виды ремонта, какие работы в них входят, сколько стоит ремонт квартиры, и какой пакет услуг выбрать для своих нужд? Ответы на свои вопросы вы найдете в нашей статье, читаем.

В нашей практике мы периодически сталкиваемся с тем, что клиенты не вполне представляют себе, что такое косметический, капитальный и элитный ремонт, чем они отличаются и какие работы входят в пакеты услуг. Особенные затруднения вызывает такой термин, как «евроремонт» квартиры, прочно закрепившийся в нашей речи, но до сих пор туманный по своей сути. В данной статье, написанной при участии инженеров компании, мы подробно расскажем про каждый вид ремонта, что, надеемся, поможет нашим клиентам и читателям лучше разобраться в этой интересной теме.

Классификация ремонта

Ремонт квартир можно условно разделить на 2 вида, отличающихся друг от друга количеством и сложностью работ. Можно выделить ремонт косметический, подразумевающий обновление декоративного покрытия поверхностей квартиры, и капитальный — затрагивающий основные слои поверхностей, а так же включающий в себя замену коммуникаций.

Строго говоря, между этими двумя типами ремонта нет четкой границы. Косметика вполне может включать в себя элементы капитального ремонта — стяжку пола, монтаж электропроводки или сантехнического оборудования. Но в этом случае данные опции предоставляются дополнительно.

В отдельную группу можно выделить элитный, или евроремонт. Хотя он и является, по сути, ремонтом капитальным, но обязательно включает в себя ряд дополнительных опций.

Остановимся на каждом виде ремонта подробнее.

Косметический ремонт квартиры

Этот вид ремонта является наиболее простым, быстрым, а стоимость косметического ремонта квартиры самая низкая. В данном случае осуществляется только обновление всех поверхностей — замена обоев, напольного и потолочного покрытия, плитки. Если речь идет о квартире с уже имеющейся отделкой, то предварительно выполняется удаление старых декоративных покрытий. Так же сюда можно включить и замену розеток, выключателей и светильников.

Косметический ремонт квартиры выполняется в основном тогда, когда нет необходимости в выравнивании существующих поверхностей. Обычно к нему прибегают хозяева квартир в новостройках с ремонтом от застройщика, люди, сдающие жилье в аренду, наниматели съемного жилья, а так же те, кто уже делали капитальный ремонт и в данный момент хотят просто обновить квартиру.

Данный вид ремонта является самым доступным по цене и выполняется в наиболее быстрые сроки. Опционально могут быть проведены работы по выравниванию стен и потолка, замене коммуникаций.

Если вам нужен косметический ремонт квартир недорого и качественно, обращайтесь в Строительную компанию НОМЕР ОДИН.

Капитальный ремонт квартиры

Следующим мы рассмотрим ремонт капитальный. В данном случае ремонт включает в себя полный цикл предварительной подготовки всех поверхностей (стены, пол, потолок) для последующего нанесения на них декоративных покрытий (обои, паркет, плитка и др.).

В список подготовительных работ входят: демонтаж старых покрытий и их основ (в том случае, если речь идет о вторичном жилье), выравнивание стен и потолка, устройство новой стяжки пола. И только после этого, когда поверхности стали идеально ровными и расположенными друг к другу под прямыми углами, можно наносить декоративные покрытия.

Для чего все это нужно? Для того чтобы декоративные покрытия легли ровно и крепко, и спустя долгие годы ремонт радовал хозяев квартиры. Идеально ровные стены гарантируют, что рисунок обоев будет совпадать на стыках, обои не будут пузыриться и не отойдут со временем от стены. Идеально ровный пол не позволит скрипеть паркету или ламинату, а ковер не будет похож на море при слабом ветре, да и мебель стоять будет ровно и устойчиво. Плитка в ванной на ровные стены ляжет стык в стык и не отклеится, а обработка специальными антисептическими составами предотвратит появление плесени.

Так же при капитальном ремонте производится прокладка новых коммуникаций — электропроводка, трубы водопровода и канализации.

Электропроводку следует прокладывать в гофрированных трубах, которые закладываются в стяжку пола и заштрабливаются в стену. Так же выполняется установка современного электрощита. Расценки на электромонтажные работы конкурентноспосбны, при этом не страдает качество проводки, т.к. у нас работают Мастера своего дела.

Сантехнические работы включают в себя скрытую прокладку труб и монтаж нового сантехнического оборудования (унитаза, раковины, ванны, смесителя). Полезно так же установить гидроизоляцию пола.

Дополнительно при капитальном ремонте может быть выполнена перепланировка квартиры.

Стоимость капитального ремонта квартиры выше, чем косметики, а сроки выполнения больше. Но, благодаря качественной подготовке поверхностей, декоративные покрытия будут выглядеть как новые долгие годы.

Строительная компания НОМЕР ОДИН выполняет капитальный ремонт квартир любой сложности и по привлекательным ценам. Звоните и заказывайте!

Элитный ремонт квартиры, или евроремонт

Как разновидность капитального ремонта можно выделить элитный ремонт квартиры, или «евроремонт», как его чаще называют. Особенность элитного ремонта заключается в том, что такой ремонт под ключ в обязательном порядке выполняется по дизайнерскому проекту и часто включает в себя работы по перепланировке.

Стоимость евроремонта квартиры является самой высокой, но он содержит наиболее полный набор работ.

В базовый список опций включается разработка индивидуального дизайнерского проекта и проекта перепланировки, использование материалов наивысшего качества, дорогих вариантов отделки стен и потолков, отделка помещений различными декоративными элементами и конструкциями, замена сантехники и электрики. Сюда же можно включить и монтаж системы видеонаблюдения, приточной вентиляции, устройство домашнего кинотеатра или аудиосистемы и многое другое.

СКН1 выполнит элитный ремонт квартир в Москве и области на высшем уровне! В компании работают высококлассные инженеры и креативные дизайнеры.

Разработка дизайн проекта, перепланировка

Отдельно стоит сказать про разработку дизайнерского проекта и перепланировку квартир.

В последнее время люди все чаще заказывают дизайн проект интерьера квартиры. При разработке дизайна специалисты предлагают авторские оригинальные решения планировки и оформления, подбирают материалы, мебель и предметы интерьера. Обязательно учитываются все пожелания заказчика, его индивидуальность, предпочтения, интересы и образ жизни.

Дизайн проект содержит все необходимые чертежи, эскизы и планы — это является «фундаментом», на котором выполняется качественный ремонт квартир. Заказать дизайн проект можно как для квартиры или частного дома в целом, так и для отдельных помещений. Например, большой популярностью пользуется дизайн детской комнаты, позволяющий создать для вашего малыша комфортную и полезную обстановку дома. Так же востребован сегодня дизайн проект квартиры-студии, что связано с увеличивающимся предложением жилья такого формата как в классе «элит», так и «эконом».

Если ремонт предполагает выполнения работ по перепланировке помещения, то стоит обратиться к специалистам. Они разработают проект перепланировки квартиры в соответствии с существующими нормами и правилами, помогут согласовать его в госорганах, а так же выполнят работы с соблюдением всех технологий.

Вам нужен качественный ремонт квартиры!? Обращайтесь в Строительную компанию НОМЕР ОДИН.

Если вам просто нужно обновить поверхности, выбирайте тариф «Минимал» и мы сделаем косметический ремонт максимально качественно и в кротчайшие сроки.

Тариф «Классик» подойдет владельцам новостроек без ремонта от застройщика или владельцам вторичного жилья, желающим сделать качественный капитальный ремонт.

Для тех, кто желает преобразить свое жизненное пространство в соответствии со своими потребностями и фантазиями, мы готовы предложить тариф «Элеганс».

Мы разработаем для вас уникальный дизайнерский проект, разработаем проект перепланировки и согласуем его в государственных инстанциях.

Мы выполним ремонт вашей квартиры качественно, без задержек и по доступным ценам.

Звоните, и уже с завтрашнего дня начнется преображение вашей квартиры к лучшему.

Предыдущая статья

Следующая статья

Эта статья мне была полезна! Надо обязательно поделиться с друзьями в сети!

Возврат к списку

Правила ремонта квартир | Политики университета

Введение

Объем работ по ремонту квартир состоит из двух частей: Базовые работы и Индивидуальные работы.

Базовые работы – это объем работ, выполняемых университетом для поддержания квартир в исправном состоянии во время их заселения. Базовые работы могут значительно различаться в зависимости от возраста и состояния каждой квартиры на момент рассмотрения запроса на ремонтные работы. Базовая работа оплачивается университетом. Индивидуальные работы — это работы, запрашиваемые жителями, помимо базовых работ.

Работа по индивидуальному заказу разрешена не для всех уровней аренды. См. раздел 3 для более подробной информации. Любая индивидуальная работа должна быть предварительно одобрена.

Основные работы/отделочные работы

Columbia Residential оценит состояние квартиры в тот момент, когда жилец подаст заявку на ремонт. При оценке будет учитываться срок службы светильников, а также дата последней реконструкции. По завершении этой оценки Columbia Residential определяет, можно ли, как и когда выполнить работу. Утверждение запрошенной работы не гарантируется, и работа не будет завершена без предварительного утверждения.

Если резидент желает запросить заказную работу, он должен убедиться, что его трудовой стаж позволяет запросить заказную работу, и ему необходимо будет отправить запрос в соответствии с процессом, описанным ниже.

Университет не одобряет запросы, требующие внесения изменений в основные системы здания; это создаст будущие проблемы с техническим обслуживанием или эксплуатацией, ответственность за которые будет лежать на Университете; или это изменит любой публично видимый фасад; или изменения планировки, которые потребуют отмены, прежде чем квартира может быть сдана в аренду будущему арендатору.

Работа по индивидуальному заказу

Если старший преподаватель желает расширить объем работ за пределы Базовой работы, Менеджер проекта рассмотрит возможность изменения объема работ при условии разумности изменений и при условии возмещения преподавателем затрат на дополнительные расходы (далее именуемые «Специальная работа»). Когда Индивидуальная работа будет одобрена, преподаватель должен возместить Университету дополнительные расходы на эту работу, включая любые связанные с этим сборы за проектирование, проектирование и/или регистрацию. Преподаватели берут на себя полную ответственность за надлежащий ремонт и техническое обслуживание всех нестандартных работ.

Университет не одобряет запросы, требующие внесения изменений в основные системы здания; это создаст будущие проблемы с техническим обслуживанием или эксплуатацией, ответственность за которые будет лежать на Университете; это изменило бы любой публично видимый фасад; или изменения планировки, которые потребуют отмены, прежде чем квартира может быть сдана в аренду будущему арендатору.

Университет не одобряет запросы, которые сокращают объем Базовых работ (например, если Университет сочтет целесообразным провести повторную проводку в какой-либо квартире, он не одобрит запрос на отказ от повторной проводки в квартире).

Уровни аренды, при которых можно запросить индивидуальную работу

Если житель предлагает индивидуальную работу в своей квартире, он должен будет следовать политике, соответствующей его уровню аренды. Если здесь не указан уровень резидента, необходимо связаться с одним из контактных лиц, указанных в этой политике, для получения дальнейших инструкций. Все индивидуальные работы, как стационарные, так и съемные, включая технику, останутся в собственности Университета.

1. Штатный факультет; те, кто проживает через Комитет по жилищным приоритетам
   • Все работы, выполняемые Университетом во время проживания, будут ограничиваться общим ремонтом и техническим обслуживанием, чтобы помещение оставалось пригодным для проживания. Однако Университет не несет ответственности за возмещение ущерба, причиненного резидентом.
   • Житель может инициировать запрос на строительство или ремонт в своей квартире, заполнив эту форму и отправив ее директору по жилищным вопросам своего дома, который рассмотрит запрос и определит, можно ли, как и когда его удовлетворить.
   • Жители могут нести ответственность за часть или все расходы, понесенные для выполнения запрошенной работы. Когда решение будет окончательно принято, Columbia Residential уведомит жильца о том, применяются ли финансовые затраты. Резидент должен возместить Университету дополнительные расходы на эту работу, включая любые связанные с этим сборы за проектирование, инжиниринг и/или регистрацию. Жильцы несут полную ответственность за надлежащий ремонт и техническое обслуживание.
   • Запрошенная работа будет рассматриваться как проект реконструкции, подлежащий утверждению уже в следующем финансовом году в связи с финансовым долгосрочным бюджетным планированием.
   • В стоимость индивидуальной работы будет взиматься дискреционная плата за управление проектом.
2. Внештатные преподаватели, научные сотрудники, сотрудники библиотек, административные сотрудники*
   • Все работы, выполняемые Университетом во время проживания, будут ограничиваться общим ремонтом и техническим обслуживанием, чтобы помещение оставалось пригодным для проживания. Тем не менее, Университет не несет ответственности за устранение ущерба, причиненного резидентом
     .
   • За исключением уважительных обстоятельств, заказная работа не будет одобрена.

Использование консультантов: архитекторов, инженеров и дизайнеров

Только старшие преподаватели факультета и те, кто имеет право на получение жилья через Комитет по жилищным приоритетам, могут запрашивать использование архитекторов, инженеров или дизайнеров.

1. Университет не разрешает использовать в запросе архитекторов, инженеров или дизайнеров, которые не были предварительно одобрены CUFO.
2. Все расходы, связанные с работой, выполняемой консультантом, которые считаются частью Заказной работы, несет преподаватель.

Использование подрядчиков

Университет по своему собственному усмотрению закупает (путем проведения конкурсных торгов) подрядчиков, которые будут выполнять Базовые работы и любые Заказные работы.

Контракты

Этот раздел относится к резидентам, получившим разрешение на работу по индивидуальному заказу.

Работы по индивидуальному заказу определяются как те ремонтные работы, которые запрошены резидентом и одобрены Columbia сверх стандартов, установленных Columbia. Резидент несет ответственность и должен оплатить Columbia полную стоимость Заказных работ, включая любые корректировки, сделанные в связи с заказами на изменение или материальными затратами во время покупки. Общая стоимость, указанная в Приложении А, дана только в качестве оценки, и Житель соглашается оплатить фактические расходы, понесенные после завершения ремонта.

1. Условия оплаты должны быть заранее определены и указаны в договоре.
2. Перед началом любого ремонта, изменения или переделки:
   • У резидента должен быть нулевой баланс (0,00 долларов США) на его текущем арендном счете до переезда.
   • Резидент должен обеспечить не менее пятидесяти процентов (50%) предполагаемых расходов.
   • Могут потребоваться промежуточные платежи, которые будут основываться на выполнении основных задач, покупке устройства(-ов) или ежемесячном графике платежей.
3. Остаток будет выставлен резиденту после завершения работ и получения и утверждения окончательных счетов от подрядчика(ов). Резидент должен оплатить окончательный баланс в течение десяти дней после выставления счета
.

В случае, если Резидент не производит платежи в сроки, указанные в контракте, Columbia может прекратить выполнение Заказных работ до тех пор, пока не будет произведен требуемый платеж. Непогашенные остатки, особенно по завершении проекта, могут быть добавлены к счету за аренду жильца, если оплата не ожидается.

Если Департамент Университета берет на себя частичную ответственность за ремонт по индивидуальному заказу, он должен подписать настоящий контракт на выполнение работ по индивидуальному заказу, чтобы подтвердить, что он берет на себя частичную ответственность. Решение о том, какую часть расходов несет Арендатор или Департамент, должно быть решено между двумя сторонами.

Любые заказы на изменение изменяют план платежей, указанный в контракте. Все заказы на изменение суммируются в конце, а остаток должен быть предоставлен либо Департаментом, либо Арендатором.

График работ и продолжение арендных платежей

Этот раздел относится к графикам и ожиданиям, которые Жильцы должны понимать и нести ответственность в течение утвержденных ремонтных работ.

1. Columbia Residential рассмотрит утвержденные запросы на ремонт в соответствии с возможностями управления проектом, бюджетными ограничениями и долгосрочным капитальным планированием. Работы по ремонту квартир планируются и планируются заранее на финансовый год.
2. После получения запроса он будет рассмотрен для планирования на предстоящий финансовый год, в некоторых случаях, если позволяют возможности и бюджет, работа может быть запланирована на тот же финансовый год.
3. Резидент несет ответственность за оплату арендной платы в течение всего периода ремонтных работ, независимо от статуса занятости.
4. Если будет сочтено необходимым временно переселить жильца для облегчения проекта реконструкции, альтернативное жилье будет предоставлено под ответственность и за счет жильца.

Усовершенствования плана реконструкции исторической квартиры Scarritt – CitySceneKC

Дом Девелопмент Усовершенствования плана реконструкции исторической квартиры Scarritt

Здание Скарритта на Девятой улице и Гранд считается лучшим образцом архитектуры небоскребов в чикагском стиле Канзас-Сити, отстаиваемой Луи Салливаном.

Кевин Коллисон

План реконструкции исторической офисной башни Scarritt на Гранд-Бульвар и прилегающей к ней Аркады на 126 квартир стоимостью 47,5 миллионов долларов был одобрен в понедельник комитетом Порт-Кей-Си для налоговых льгот.

11-этажная башня по адресу 818 Grand и ее четырехэтажная галерея по адресу 819Орех считаются одними из самых привлекательных исторических зданий в центре Канзас-Сити. Их внешний вид украшен богато украшенным терракотовым орнаментом.

«Мы делаем много исторических реконструкций, и когда мы увидели это здание, это был прекрасный образец архитектуры», — сказал Брайан Грейнер из Augustine Development Co., застройщика из Флориды, реализующего проект.

Комплекс Scarritt был спроектирован компанией Root & Siemens и открыт в 1907 году. Он считается лучшим образцом архитектурного стиля чикагской школы в Канзас-Сити, отстаиваемым Луи Салливаном.

Но здания в основном пустовали уже несколько лет, и вандалы проникли внутрь, чтобы содрать ценные металлы. Scarritt Arcade состоит из четырех уровней. (Изображение от застройщика)

«Эти здания находятся на главном коридоре и внесены в Национальный реестр (исторических мест»), — заявил Джон Стивенс, исполнительный директор Port KC, на заседании комитета агентства по развитию.

«Смотрел сам, состояние этого здания быстро ухудшается, несмотря на то, что оно охраняется. Он не отапливается, у него украли медь, и он находится в опасности».

Комитет единогласно проголосовал за то, чтобы рекомендовать Августину Девелопмент получить 25-летнюю льготу по налогу на недвижимость для финансирования ремонта. Он требует 100-процентного сокращения на 10 лет и 50-процентного на 15 лет.

Здания будут по-прежнему платить текущие налоги на недвижимость в течение первых 10 лет. Ожидается, что проект принесет 5,6 миллиона долларов доходов от налога на имущество в течение 25 лет. Застройщик сэкономит около 8,2 млн долларов на налогах на имущество за этот период.

Кроме того, компания Augustine Development получает 12,5 миллионов долларов в виде налогов штата и федерального бюджета для финансирования проекта.

Грейнер сказал, что его фирму привлек центр Канзас-Сити из-за привлекательного рынка многоквартирных домов, базы рабочих мест в центре города и нового терминала международного аэропорта Канзас-Сити, который скоро откроется. Богато украшенный вход в аркаду Скарритт украшен терракотовой плиткой, которая отличает 112-летнее здание от его соседей.

Если правление порта KC в полном составе одобрит сокращение выбросов, работы начнутся этой весной, а заселение ожидается осенью 2024 года.

План предусматривает 51 студию с ежемесячной арендной платой от 1403 до 1502 долларов США; 42 квартиры с одной спальней с арендной платой от 1608 до 1663 долларов и 33 квартиры с двумя спальнями с арендной платой от 1968 до 2217 долларов. Проект также будет включать 25 600 квадратных футов торговых площадей на первом этаже.

Этот комплекс освобожден от 20-процентного требования города к доступному жилью, потому что это исторический проект реконструкции.

Застройщик не планирует включать паркинг в план перепланировки и будет сдавать в аренду существующие площади поблизости.

План реконструкции Scarritt в отель на 193 номера первоначально был одобрен четыре года назад агентством городского развития.