Ремонт квартиры этапы: порядок работ и советы / Блог / myremontnow.ru

Содержание

порядок работ и советы / Блог / myremontnow.ru

Из этой статьи вы узнаете:

Как правильно начать ремонт в квартире
В чем особенности планирования ремонта квартиры
Какова правильная последовательность ремонта квартиры
Каким должен быть правильный ремонт квартиры с нуля в новостройке
Как правильно составить договор на ремонт квартиры

Итак, вы затеяли ремонт в Москве. Это волнительный и увлекательный процесс, особенно если вы раньше этим никогда не занимались. В первую очередь нужно хорошенько изучить этот вопрос, чтобы избежать ошибок. Обязательно следует выяснить, в какой последовательности необходимо закупать материалы, и ознакомиться с техниками выполнения тех или иных ремонтных работ. Как это осуществить? О том, как сделать правильный ремонт квартиры, поговорим подробно в данной статье.

Как правильно начать ремонт в квартире: планирование и выбор дизайна

Действительно, вопрос, как правильно делать ремонт квартиры, – не из самых простых.

Если проводить работы в жилище последовательно, то можно уложиться в небольшие сроки и обойтись без лишних волнений. В первую очередь решите, какой ремонт вам нужен. Либо вы выполняете косметический: меняете обои, освежаете краску, проводите другие необходимые мероприятия и на этом ограничиваетесь. Либо отделываете свое жилье капитально. При этом вам потребуется правильно спланировать ремонт квартиры. Ведь он может коснуться окон, дверей, затронуть стены, пол и потолок. Возможно, вы захотите сделать перепланировку, и вам придется сносить перегородку.

Планировать и разрабатывать дизайн комнат нужно тоже тщательно. Решите, как вы будете отделывать в каждом помещении стены, потолок, пол. Может, вам нужна замена окон, или вы хотите поставить по-другому мебель. Запомнить все нюансы сложно, хороший выход – составление плана. Измерьте все комнаты и на отдельных листах сделайте их чертежи. Для каждой будет необходимо шесть штук: для пола, потолка и всех стен.

На чертежах укажите, где расположены окна, двери, розетки, выключатели, светильники.

Укажите на каждом листе, какие отделочные материалы будут нужны. Например, кухонный пол: линолеум с утеплителем – 12 м², светлый. Потолок: 12 м², водоэмульсионная краска белого цвета. Первая стена: 6,1 м²; для выравнивания – сатенгипс стартовый, финишный, грунтовое покрытие. Для покраски – водоэмульсионная краска, цвет абрикос, колорекс, грунтовка. Поставить новую дверь, отделку не обновлять. Следует также обозначать, какое количество материалов потребуется (рассчитать на основании норм расхода), желательно с указанием стоимости. Если что-то вы не сможете сделать сами и придется прибегать к помощи профессионалов, отметьте это в плане. Это планирование носит ориентировочный характер, поэтому можно прописывать всё, что считаете необходимым. Можете сначала получше изучить вопрос, как правильно рассчитать ремонт квартиры. Начало положено – план ремонта составлен.

Читайте также: Услуги дизайнера интерьера

Правильная последовательность ремонта квартиры

Этап 1. Планирование и дизайн.

Про планирование и дизайн мы поговорили. Первый этап пройден. Будем двигаться дальше.

Этап 2. Освобождение квартиры от мебели.

Будет отлично, если на время ремонта вы сможете вывезти из квартиры всю мебель и предметы интерьера. Если нет, то понадобится хотя бы разместить их в одной из комнат, чтобы ничего не мешало работе. Компактно сложив всё, запакуйте стрейч-пленкой. Ремонт начинайте с освобожденных помещений. По завершении отделки в первой комнате переносите всё туда и продолжайте ремонт.

Этап 3. Демонтаж, замена окон.

Начиная ремонт в квартире на вторичном рынке, сначала демонтируют всё, что больше не нужно. Не бойтесь избавляться от всего лишнего.

Что делают на этом этапе:

Снимают старые обои;
Демонтируют штукатурку;
Ломают стены и перегородки, которые запланировали убрать;
Удаляют полы;
Демонтируют поверхности, которые хотят заменить.

После окончания этих подготовительных работ меняют окна (при необходимости). Рекомендуем вам не убирать со стекол защитную пленку до окончания всех ремонтных работ: это позволит избежать появления на них царапин и загрязнения.

Если вы решили сделать перепланировку и убрать перегородки, не являющиеся несущими, то это надо делать следующим этапом. В соответствии с законодательством подобное переустройство требует заблаговременного утверждения в госорганах – ваши действия должны быть правомерны.

Если вы будете нанимать бригаду рабочих, то в смету расходов на ремонт включите оплату вывоза мусора (его может оказаться очень много, больше, чем вы ожидали, особенно если вам придется сносить стены). Это дополнительные издержки, и, как говорится, кто предупрежден, тот вооружен.

Если вы не собираетесь демонтировать и менять окна, то переходите к следующему этапу.

Читайте также: Замена окон в квартире: правила, особенности, рекомендации

Этап 4. Ремонт и проведение новых коммуникаций.

После демонтажа можно приступать непосредственно к ремонту. Сначала уделяем внимание системам коммуникации. Во время капитального ремонта рекомендуем заменить электрическую проводку, радиаторы отопления, водопровод, установить вытяжку, кондиционер. Предварительно всё нужно спланировать. Если будете строить новые перегородки, то сделать это нужно до прокладки проводки и труб, чтобы избежать необходимости ломать и переделывать. Если дом каркасный, то проводку и трубы рекомендуем прятать в стены. Если они из других материалов, то в них делают штробы, в которые укладывают кабели.

Владельцам квартир в домах из панелей необходимо знать, что штробление стен в таких зданиях допускается лишь в вертикальном направлении. Разводить проводку нужно под потолком или в месте состыковки стен с полом. Прячут кабели под навесным потолком или за плинтусом. Помимо электричества, следует сразу прокладывать проводку для интернета, ТВ, домофона. Установку выключателей, розеток, светильников откладываем до окончания всех работ. В процессе прокладки коммуникаций необходима лишь подготовка места для них.

Сантехнические работы включают установку труб для подачи воды в стиральную машину и вывода в канализацию, подведение труб к смесителям, ванне, душевой кабине, раковине, унитазу. На этом этапе нужно знать размеры сантехнических приборов, а также в каком месте подключать воду и канализацию. Если оборудование еще не куплено, его характеристики вы можете уточнить в магазине, в котором собираетесь приобретать.

Этап 5. Черновая отделка.

Если в качестве потолочного покрытия вы хотите оставить штукатурку (установку натяжного потолка осуществляют после завершения всех работ), то специалисты рекомендуют начинать ремонт именно с потолка.

Завершив его отделку, приступайте к стенам. Выравнивание их бывает ручным и машинным.

К машинному способу прибегают при отделке больших помещений. Для выравнивания использует специальный прибор, которым управляет человек. В этом случае скорость работы намного больше, нежели при оштукатуривании вручную. Однако в этом случае нет гибкости в работе с поверхностью: если неровности стены большие, то хорошо сгладить их не получится. И если стена уходит, например, только у окна на 4 см, то по всей ее длине машина будет выравнивать стену от этой точки.

Машинное выравнивание невозможно в маленьких ванных комнатах – там элементарно не хватает места, чтобы разместиться рабочему с оборудованием. Кроме того, такой способ оштукатуривания съедает много пространства.

Есть два вида ручного выравнивания стен: визуальное и по маякам (то есть под 90°). Второй вид работ стоит больше. Зачастую, если заказчик не выбирает способ идеального выравнивания по маякам, специалисты, ведущие ремонт, комбинируют оба способа.

Если в ваших планах покраска стен, то лучше потратиться и выровнять поверхности в комнате по маякам. В местах установки мебели (например, кухонного гарнитура, стенки) выравнивание по маякам является обязательным. В противном случае между мебелью и стенами образуются щели.

Выровняв стены, приступайте к окончательной подготовке их для чистовой отделки. Очень важно правильно выбрать грунтовый состав. Если качество его будет высоким, то при шпаклевании, покраске и оклейке проблем не возникнет. Если вы планируете установку декоративных элементов (например, лепнины), то сейчас для нее самое время.

Следующий этап – укладывание плитки. Здесь требуется точно знать, на какую стену и какой кафель будет клеиться. Рекомендуем сделать на компьютере схему раскладки или начертить на бумаге, соблюдая масштаб. Эту работу можно сделать самим либо заказать в магазине, где покупаете плитку. Бывает, что ее стоимость уже включает услугу составления схемы раскладки. Благодаря этой процедуре вы будете знать, сколько кафеля придется обрезать и в каком количестве его нужно приобрести.

Если на этапе планирования вы остановили свой выбор на оформлении стен, например, керамикой под кирпич или под камень, хотите выложить бамбуковые плитки, наклеить декоративную мозаику, 3D-элементы и так далее, то можете заняться этим именно сейчас.

Завершив отделку стен, начинайте работать с полом: займитесь выравниванием, сделайте стяжку при необходимости. На этом этапе также устанавливают теплый пол. Сейчас есть разные виды теплого пола. От того, какой вы выберете, зависит способ его установки: в стяжку или под напольное покрытие.

Читайте также: Варианты отделки квартиры: от черновой до отделки под ключ

Этап 6. Чистовая отделка.

На этом грязные работы заканчиваются. Теперь можно оформлять либо просто красить стены, потолок, клеить обои, укладывать напольное покрытие.

Как сделать ремонт в новостройке: 8 главных этапов

У каждого из нас есть представление о своем собственном идеальном доме. Для кого-то это огромная вилла за городом, кто-то хочет жить в уютном аккуратном коттедже на берегу реки, а еще кто-то мечтает о комфортабельной квартире в новостройке, оборудованной и обставленной по последним модным тенденциям.

К счастью, в последние годы происходит активная застройка жилых комплексов разных классов и типов, поэтому приобрести желаемую квартиру не так сложно как раньше. Невероятной популярностью пользуются квартиры комфорт-класса свободной планировки. Доступная цена и, в то же время, отличные условия привлекают множество покупателей. Кроме того, новые ЖК обычно имеют большую благоустроенную территорию и элементы социальной и бытовой инфраструктуры внутри комплекса, что делает жизнь владельцев квартир в новостройке еще более комфортной.

Некоторые квартиры сдаются с чистовой отделкой, что делает их изначальную стоимость намного выше. Безусловно, полный комплект уже установленной сантехники и электрики стал бы приятным бонусом. Но что делать, если Вам не придется по вкусу стандартная планировка или оформление? Именно поэтому многие покупатели выбирают апартаменты без отделки и сами занимаются ремонтом, создавая дом своей мечты.

Хороший ремонт требует много сил, времени и качественных материалов. Этапы ремонта выстроены в определенном порядке. Стоит соблюдать их последовательность не только для того чтобы сделать жилье комфортным для Вас, но и для того, чтобы существенно сократить финансовые расходы на ремонтные работы.

Особенности ремонта в новостройке

После получения ключей, Вам предстоит заняться самой пыльной работой – выполнить черновую отделку. Рекомендуем не затягивать с этим, т.к. застройщик осуществляет вывоз строительного мусора с площадки на протяжении полугода. Если все ж

Ремонт новостройки своими руками с чего начать

Черновая отделка квартиры: с чего начать ремонт?

Одна из заметных черт современного строительного рынка – сдача квартир в новостройках без отделки. Это выгодно застройщикам: можно не отвлекаться на отделочные работы. Привлекательно это и для покупателей: покупая квадратные метры в голой коробке, есть возможность сделать квартиру по своему вкусу и потребностям, да и экономия значительная получается. Если в вашей собственности появилась квартира без отделки: с чего начать ремонт – рассмотрим этапы и постараемся определить возможные подводные камни.

Поспешай медленно

Для начала стоит отметить, что купив квартиру в только что сданном доме затевать окончательную отделку не стоит. Возведённое здание будет усаживаться – эти деформации расчётные, и зависят от технологии строительства. Усадка в панельных домах отличается от деформаций в кирпичных или монолитных. Если, не дожидаясь усадки, сделать отделку, то когда деформации закончатся, на отделанных стенах могут появиться трещины, полы и потолки наклониться. Есть два варианта развития событий:

отложить начало ремонтных работ на некоторое время, дав возможность дому устояться;
проводить ремонт в два этапа: сначала провести необходимые черновые работы и сделать самый бюджетный ремонт, а конечную отделку отложить на время;

Первый вариант подходит для тех, кто не спешит и может себе позволить подождать окончания усадочных деформаций и детально разработать дизайн-проект. Второй – необходимое решение, если ждать возможности нет. Сделав временный ремонт, можно вполне комфортно жить в квартире, ожидая, пока дом даст окончательную усадку, попутно планируя будущую отделку и накапливая требуемую сумму.

С чего начинать ремонт в новостройке без отделки

Ответ на этот вопрос однозначный: с планирования. Начинать ремонт без чётко составленного плана всех этапов работ и понимания, чего же вы хотите в конечном результате – как отправляться в темноте гулять по болоту.

Первое, что вам потребуется – дизайн-проект и смета. Не стоит думать, что проект – это красивые картинки, которые требуют лишних расходов. Правильно составленный дизайн-проект может включать и качественную визуализацию конечного результата. Но главная задача – спланировать помещение максимально удобно и функционально, учесть размещение светильников, розеток и выключателей, место установки сантехнических приборов и бытовой техники, с учётом плана расстановки мебели. По этому плану размечают положение перегородок и других конструкций, прокладку коммуникаций. Экспликация помещений и спецификация материалов позволит максимально точно составить смету на необходимые материалы и подсчитать их стоимость.

Игнорирование этапа планирования приведёт к лишним расходам: перерасходу материалов, необходимости переделывать уже сделанн

Этапы ремонта в новостройке с нуля: материалы, рабочие

Новые жилищные комплексы возводятся с использованием современных технологий строительства. Иногда отдельные элементы новостроек требуют логического завершения или исправления отдельных недостатков. Существенное улучшение свойств помещений положительно сказывается на комфорте. Большинство помещений не имеет необходимого ремонта.

Новые жилищные комплексы возводятся с использованием современных технологий строительства

Какие виды работ можно делать в новостройке

Различный уровень готовности нового жилья после его сдачи жильцам предполагает разные виды ремонтных работ. Иногда помещения не оборудованы самым необходимым и требуется капитальное улучшение обстановки.

Перед планированием ремонта квартиры следует помнить об усадке дома в первые годы. Потолок, перегородки могут деформироваться. Поэтому рекомендуется не покупать дорогостоящие материалы. Такие виды как: устройство трехмерных полов, плитки в ванной, могут быть напрасными. Улучшение обстановки из недорогих материалов будет самым подходящим. Можно заложить основные элементы будущего дизайна.

В только что построенном доме можно выполнить:

прокладку водопроводных и канализационных труб;
монтаж электрической сети;
дополнительное устройство выключателей и розеток в соответствии с желанием жильцов;
стяжку поверхности пола;
устранить дефекты стен;
обустройство конструкций из гипсокартона для создания необходимого образа;
монтаж натяжных потолков;
устройство теплого пола.

Часто бывает, что после сдачи в эксплуатацию, жильцы еще не заселяются для постоянного проживания. Поэтому шум даже в ночное время никого не побеспокоит, а пыль и грязь не станут поводом для недовольства соседей.

Перед планированием ремонта квартиры следует помнить об усадке дома в первые годы

Порядок проведения ремонта без отделки в новостройках

Жилье со свободной планировкой предполагает голую бетонную коробку. Плюсом такого жилья будет возможность сделать все «под себя». На это будет потрачено много сил, времени и финансов.

Прежде чем начинать, требуется тщательно спланировать зоны пользования помещением. Рекомендуется определить, где будет находиться сантехника, раковина, бытовая техника. От этого будут зависеть количество розеток, выключателей и их расположение на стене. Для того чтобы их установить, требуется штробить стену и укладывать кабель. Прокладывать электрический кабель лучше без отделки на стенах.

Выходы для раковин ванной и кухни, для подачи и слива воды бытовой техники необходимо сразу учесть в планировке. Последующий демонтаж конструкции приведет к лишним затратам.

Последовательность действий при ремонте можно составить на бумаге либо в компьютерной программе

Лучше всего последовательность ремонта в новостройке изложить в виде плана. Его можно составить на бумаге или при наличии опыта использовать специальную программу. Правильный учет размеров встроенных шкафов-купе, спальных мест, зон освещения, значительно помогут при планировании бюджета. Усилия не будут напрасными, а собственные идеи найдут воплощение в желаемом дизайне.

Следующим этапом будет скрытие ненужных труб в стену. Зоны для обустройства теплого пола не должны включать мебель – это не практично. При решении вопроса о первичности монтажа натяжных потолков или стен, надо учитывать из какого материала будет поверхность, и предусмотрен ли в проекте потолочный плинтус.

Если предполагаются фотообои на стенах, то они устанавливаются в последнюю очередь. Только четкая планировка всех желаемых элементов обеспечивает успешный результат ремонта квартиры.

Фотообои устанавливаются в последнюю очередь

Работы, противопоказанные в первый год эксплуатации жилья

Усадка нового дома зависит от материала, из которого он был построен.

Монолитные дома в общем случае минимально проседают целиком вниз без деформации его отдельных частей. Это при условии, что дом построен с учетом пролегания грунтовых вод и толщины фундамента. Часто объекты в монолитных домах сдаются без отделки, в них отсутствуют даже несущие стены. Зато такую квартиру можно свободно планировать в соответствии со своими предпочтениями.

Усадка новостройки может длится несколько лет

Кирпичные дома просаживаются несколько лет. В первый год будут усыхать цементные швы. Для отделки в таком доме необходимо выбирать эластичные элементы: винил, силикон, акриловые краски. Полы в таком доме практически не деформируются, но штукатурка может потрескаться и расслоиться.

Панельные дома отличаются быстрым сроком усадки, обычно это происходит в течение года. Так как применяются панели, стены могут отойти только в местах стыков. Пол будет больше всего менять свою структуру, поэтому не рекомендуется укладывать плитку и дорогое напольное покрытие. Материалы желательно использовать гибкие: линолеум, ламинат, ковролин.

В первое время не стоит укладывать дорогое напольное покрытие

Разводка труб водоснабжения, канализации, монтаж электропроводки

Отличие обустройства водопровода и сточных труб новостройки от вторичного жилья состоит в удобстве проведения работ. Жильцу предоставлена возможность пересмотреть выходы мест водопровода и канализации. При необходимости можно перенести все элементы коммуникации, даже канализационный стояк.

Прежде всего надо составить схему элементов коммуникации. После подробного подсчета следует закупить необходимые элементы. Рекомендуется приобрести комплектующие с небольшим запасом.

После приобретения частей канализационной системы ее можно разложить на полу и предварительно собрать, чтобы посмотреть, все ли детали правильно рассчитаны. Следующим этапом будет демонтаж старой системы, если она была. Установка новой происходит в соответствии с планом.

Замеры стоит проводить тщательно

Прежде чем монтировать электропроводку или систему водной коммуникации, следует учесть высоту бетонной стяжки. Можно ошибиться с замерами, впоследствии коммуникации будут мешать установке наливных полов.

Выгодным вариантом бывает приобретение нового жилья без отделки. Это удобно если будущий владелец стеснен в средствах, или отсутствует желание переделывать за рабочими в соответствии со своими предпочтениями.

Последовательность экономного ремонта квартиры в новостройке

Составление подробного плана. В нем прописываются этапы выполнения необходимых действий.
Часто в помещении отсутствуют даже окна. Установка требуется в первую очередь.
Монтаж водной системы и канализации начинается со стояка. К нему следует подключить раковину, ванну, душевую кабинку и прочую сантехнику. Нельзя забывать о подводе и сливу воды к стиральной или посудомоечной машинке.
Укладка электрической проводки требует соблюдения всех правил безопасности. Толщину кабеля следует подбирать с учетом количества потребляемой энергии для адекватной нагрузки на провод. Все розетки и выключатели должны быть установлены в соответствии с расположением мебели и техники. Экономить на таких работах не стоит.
Обустройство бетонной стяжки на полу. Дешевле всего замесить бетонный раствор, с помощью которого выравнивают пол и заделывают все щели.
Выравнивание стен. Дорогие смеси не стоит использовать, так как из-за усадки дома могут пойти трещины. Лучше наклеить недорогие виниловые обои или нанести акриловую краску.
Обустройство потолка. Нежелательно делать монтаж потолка из гипсокартона. Рекомендуется устранить видимые дефекты, выровнять поверхность и покрасить.
Перед покраской стен или оклейкой обоев рекомендуется установить двери.

Самым выгодным и экономным вариантом будет обустройство квартиры-студии. Недорогое жилье пользуется большой популярностью.

Самым выгодным и экономным вариантом будет обустройство квартиры-студии

Бригада или отдельные специалисты?

Выбор команды специалистов зависит от объема выполняемой работы и доступного бюджета для ремонта квартиры. Достаточно большой популярностью пользуются строительные бригады, выполняющие услуги «под ключ». Это значит, что нужно будет только уплатить требуемую денежную сумму. После окончания договора, жильцу передается квартира в готовом виде.

Выбор команды специалистов зависит от объема выполняемой работы

Достоинством такой команды является отсутствие необходимости заниматься закупкой стройматериалов, или решении других хозяйственных вопросов. Договор на выполнение таких услуг включает детальное оговаривание всех этапов, подборе используемых материалов, дизайна.

В большинстве случаев нанимают отдельных специалистов. Это дает возможность осуществлять контроль на всех стадиях, а также дает возможность накопить требуемую сумму для оплаты услуг.

В большинстве случаев нанимают отдельных специалистов

Материалы для отделки

Специалисты рекомендуют в первый год эксплуатации новостройки использовать недорогие стройматериалы. Единственное, на чем не стоит экономить: электропроводка, электроприборы, счетчики, канализация и водопровод.

Смеси, краски, обои для отделки поверхностей следует применять эластичные и недорогие. Важным моментом является соблюдение технологии работ. Ремонт должен быть недорогим, но качественным.

В первое время лучше использовать недорогие материалы

О необходимости звукоизоляции

Квартира приобретается не на один год. Поскольку новое жилье практически без отделки, требуется точно определиться с необходимостью звукоизоляции. Пока не начаты ремонтные работы, ее сделать проще всего. Не нужно будет демонтировать старое покрытие полов и трубы. Необходимым условием будет обустройство шумоизоляции перед финишной отделкой.

Для изоляции перегородок от шума лучше всего подойдут двуслойные сэндвич-панели. Они недорогие и довольно просты в установке.

Где остановиться на ремонт дома

Ремонт одной комнаты нарушит ваш распорядок дня и сделает несколько шумных дней. Капитальный ремонт может полностью разрушить вашу жизнь.

Если вам необходимо переехать во время ремонта, выберите временное жилье, которое соответствует вашему образу жизни и поможет вам чувствовать себя максимально обоснованным. Решая, где остановиться во время ремонта дома, не думайте, что вам нужно переехать к семье и друзьям. У вас есть несколько вариантов временного жилья, которые обеспечат вам уединение и комфорт.

Вот несколько советов, как найти краткосрочную аренду во время ремонта.

Какой тип временного жилья вам подходит?

Правильное временное жилье поможет вам сохранить рассудок во время и без того напряженного процесса ремонта. Четыре варианта краткосрочной аренды во время ремонта включают:

Сдается на месте дом на колесах
Дома временного найма
Гостиница длительного проживания
Корпоративный корпус

Дом на колесах или передвижной дом

Если ваш дом непригоден для проживания, вы можете «разбить лагерь» на своей территории в арендованном передвижном доме или транспортном средстве для отдыха.Этот вариант работает, если в вашей собственности есть переносные дома и жилые автофургоны, а также если у вас есть доступ к коммунальным услугам. Если рабочим приходится отключать воду и электричество на длительный период, рассмотрите еще один вариант краткосрочной аренды во время ремонта.

Отели длительного проживания

Гостиницы длительного проживания рассчитаны на пребывание около 30 дней. В люксах обычно есть полностью оборудованная кухня с полноразмерным холодильником, плитой и плитой. В отелях для длительного проживания также есть посуда и другие предметы домашнего обихода, а это значит, что вам будет меньше двигаться.

Хотя отели для длительного проживания действительно похожи на гостиницу, в них обычно есть удобства, такие как уборка, прачечная и бесплатный континентальный завтрак. В некоторых даже есть бассейны — отличное развлечение для детей. Многие из них расположены недалеко от торговых и деловых районов, что делает их удобным вариантом.

Корпоративный корпус

Корпоративное жилье — также называемое меблированными квартирами, арендой и люксами для руководителей и обслуживаемыми квартирами — предоставляет комплексное решение со всеми домашними удобствами.

Большинство объектов корпоративного жилья включают в себя роскошные удобства, такие как первоклассная бытовая техника и живописные виды. Скажите детям, что у вас длительный отпуск. Обычно вы найдете корпоративное жилье в комплексах кондоминиумов, но вы также можете найти дома для одной семьи, предназначенные для корпоративного проживания.

«При 86 ночах средняя продолжительность пребывания в корпоративных помещениях значительно больше, чем в отелях или отелях длительного проживания», — говорит Мэри Энн Пасси из Ассоциации поставщиков корпоративного жилья (CHPA).

Чтобы найти поставщика корпоративного жилья, Пасси предлагает посетить веб-сайт CHPA, который предлагает национальный каталог участников. Вы также можете поискать брокера по недвижимости или местную компанию, которая специализируется на корпоративном жилье.

Дома временного найма

Если вам нужно больше места, чем может предоставить квартира или кондоминиум, вы можете найти временные дома для аренды. Проверьте сайты корпоративного жилья, такие как Corporatehousing.com, CHBO, и даже сайты аренды жилья, такие как Airbnb.Вам придется просмотреть десятки списков квартир, но вы также можете найти множество уютных домов для временной аренды на одну семью.

Стоимость временного жилья

Когда вы решаете, где остановиться во время ремонта дома, цена является ключевым фактором. Цены варьируются для каждого варианта жилья, в зависимости от местоположения и продолжительности проживания. По словам Пасси, площадь типичного корпоративного жилья в два раза превышает площадь гостиничных номеров и люксов.

По данным CHPA, средняя дневная ставка для корпоративного жилья составляет 150 долларов в день, но эта ставка варьируется в зависимости от местоположения и удобств.Примерно за ту же цену вы можете арендовать фургон на сутки, сообщает компания по аренде жилых автофургонов CruiseAmerica.com.

Гостиницы для длительного проживания обычно стоят меньше или равны корпоративному жилью, хотя вы обмениваете площадь на удобства. Отели для длительного проживания обычно предлагают скидки в зависимости от того, сколько ночей подряд вы проводите. При аренде дома или другой собственности вы платите фиксированную ежемесячную ставку.

А как насчет домашних животных?

Домашние животные приветствуются во многих типах временного жилья.Во время поиска выберите место, подходящее для животных. Например, большинство отелей для длительного проживания обслуживают семьи с домашними животными.

«В отелях Extended Stay America можно встретить домашних животных круглый год, поэтому семьям не нужно принимать сложное решение оставить своих любимых животных-компаньонов», — говорит Терри Аткинс из отелей Extended Stay America. «Мы хотим, чтобы наши гости наслаждались всеми домашними удобствами, в том числе и их четвероногих друзей».

В отеле длительного проживания в Америке и других отелях будьте готовы заплатить небольшую плату за домашних животных.Также имейте в виду, что в каждом люксе допускается размещение не более двух домашних животных. Если у вас есть зверинец, вы можете рассмотреть вариант корпоративного жилья или краткосрочной аренды квартиры на время ремонта.

Небольшой совет для жителей отелей с домашними животными: когда вас нет рядом, ставьте табличку «Не беспокоить», чтобы домашнее хозяйство не испугало ваших животных.

Сделайте ваше временное пространство комфортным

Во многих меблированных домах для временной аренды есть телевизоры с плоским экраном, кабельное телевидение премиум-класса и Wi-Fi, а также место для дополнительной электроники.«Корпоративное жилье, например, обычно адаптируется к конкретным потребностям клиента», — говорит Пасси. Индивидуальные варианты включают мебель, полностью оборудованную кухню и ванную комнату, постельное белье, посуду, электронику и коммунальные услуги. Корпоративное жилье и отели для длительного проживания обычно работают с компаниями по аренде, чтобы создать полноценный домашний опыт.

Если вы выбираете дом без мебели или переносное жилье на территории, посетите CORT Furniture Rental, чтобы найти качественную мебель и аксессуары, которые сделают ваш временный дом таким же комфортным, как и ваше постоянное пространство. С помощью нескольких щелчков мышью или телефонного звонка ваша аренда без мебели может быть готова к заселению еще до того, как вы войдете в дверь.

Сколько времени занимает ремонт квартиры?

Пошаговое руководство и график ремонта однокомнатной квартиры

Мы рассмотрели ожидаемые сроки ремонта кухни и ванной, но сколько времени займет ремонт всей квартиры? Учитывая, что переделка ванной и кухни обычно занимает больше всего времени, сроки полного ремонта однокомнатной квартиры не намного больше (уф!) Еще один бонус: чем больше мест, тем больше возможностей для реализации эффекта масштаба и многозадачности, что экономит время и деньги.Если вы планируете разделить несколько проектов (как правило, из соображений бюджета), вы можете рассмотреть возможность выполнения всех сразу. Хотя это более крупная сумма аванса, это, вероятно, будет лучше для ваших денег. Например, пока вы ждете доставки шкафов, подрядчик может красить спальню или устанавливать плинтусы. А пока они ждут высыхания краски, они могут укладывать плитку в ванной… Вы понимаете.

Как всегда, от размера и сложности зависит, сколько времени займет ремонт всей квартиры.Если вы не меняете стены, не меняете электричество или водопровод, ремонт вашей квартиры будет более коротким. В среднем вам потребуется от двух до четырех месяцев на работы на месте при полном ремонте двухкомнатной квартиры. Sweeten, бесплатная услуга ремонта, подбирающая домовладельцев и проверенных генеральных подрядчиков, описывает процесс поэтапно.

График ремонта квартиры: Предварительный этап строительства

Хотя обычно внимание уделяется наиболее заметному этапу строительства, еще многое предстоит сделать, прежде чем забрать эту кувалду.Здесь подробно описаны все поля, которые необходимо отметить, прежде чем приступить к работе над проектом.

ШАГ 1: Закрытие вашей собственности (1-3 месяца)

Хотя некоторые ремонтники уже владеют, есть также значительное количество домовладельцев, которые имеют контракт или готовятся закрыть недвижимость, когда они начинают процесс планирую ремонт. Как объясняется в одном из постов Sweeten, вам следует подождать, пока вы не закроете собственность с ключами в руках, прежде чем что-либо делать. Если вы торопитесь — дождитесь хотя бы подписания контракта, прежде чем начинать процесс проектирования.

ШАГ 2: Опубликуйте свой проект ремонта на Sweeten (1-3 дня)

Перво-наперво. Как только вы заключите контракт, вам следует опубликовать свой проект в Sweeten и начать сбор предложений. На сайте Sweeten добавьте подробную информацию о пространстве, которое вы хотите отремонтировать, свои вдохновляющие фотографии (необязательно, но полезно для наших сватов) и любую другую информацию, которая поможет Sweeten найти идеального подрядчика. Вы получите 3-5 совпадений в течение трех дней со ссылками для просмотра профилей подрядчиков в Интернете.Теперь у вас есть шанс взглянуть на отзывы клиентов и фотографии их прошлых проектов, чтобы понять, подходят ли они.

ШАГ 3: Запланируйте посещение сайта и запрос предложений (1-3 недели)

После предварительного просмотра профилей подрядчиков Sweeten и принятия решения о необходимости назначить встречу (встречи) на нашем сайте Планировщик предоставит вам двухнедельное окно, чтобы отметить доступные даты для посещения сайта. Вам и подрядчику (-ам) будет отправлено электронное письмо с подтверждением вашего свободного времени, после чего подрядчик (-ы) свяжется с вами, чтобы подтвердить дату.

Посещение объекта — лучший способ для подрядчика понять масштабы проекта, физические возможности и ограничения помещения, а также для вас двоих увидеть, удастся ли у вас поладить! (Это руководство полезно для понимания ключевой информации, необходимой для обеспечения наиболее точной ставки.) После того, как вы запланировали посещение объекта, ознакомьтесь с нашим сообщением в блоге о том, как подготовиться к встрече. Вам следует ожидать письменного предложения в течение 5-10 рабочих дней после вашего визита.

ШАГ 4: Выровняйте ставки и выберите подрядчика (1-2 недели)

После того, как поданы все письменные заявки, пришло время сравнить и сопоставить! Этот учебник по выравниванию ставок может пригодиться, а также этот, посвященный ставкам, рассчитанным только на рабочую силу, и ставкам «все включено». Если у вас есть дополнительные вопросы, самое время их задать. Вы также можете запланировать время с консультантом по проекту Sweeten, который проведет вас по различным предложениям и взвесит ваш выбор.

ШАГ 5: Подпишите контракт и завершите график строительства (1 неделя)

После того, как вы выберете подрядчика, он или она составят контракт для вас. Обычно это включает описание работы, которая должна быть сделана, предполагаемый график завершения, а также сроки платежей в течение всего проекта.

ШАГ 6: Получение разрешений и согласований (широкий диапазон)

Из всех этапов, на которых могут возникнуть икота или задержки, это он. Получение правильных разрешений и согласований со стороны совета затянуло многие ремонтные работы, но не пугайтесь: наши специалисты хорошо разбираются в этих процессах и могут посоветовать вам, как лучше всего достичь ваших целей ремонта с наименьшими хлопотами. Если вы перемещаете водопровод или газ, вам понадобится архитектор и дополнительные разрешения DOB. Домовладельцы сладкого типа сообщают, что получение разрешений занимает всего две недели, но чаще всего на это уходит пара месяцев.

Если вы живете в отдельном доме, вам не нужно беспокоиться об утверждении строительного совета, но вам все равно потребуются необходимые городские разрешения на любые электрические или сантехнические работы, чтобы убедиться, что все соответствует нормам.

ШАГ 7: Исходные материалы (широкий диапазон)

Если вы отвечаете за закупку всех или некоторых материалов для вашего ремонта, обязательно разместите заказы, как только будет завершен план дизайна.У некоторых предметов есть длительные сроки изготовления, и вы не хотите, чтобы один кран затягивал весь ремонт. Если вас беспокоит время, посмотрите, что в настоящее время есть в наличии и готово к отправке. Поговорите со своим подрядчиком о сроках доставки продукта, чтобы они совпадали со временем установки.

ШАГ 8: Сообщите соседям, что ремонтируете (15 минут)

Будьте добрым соседом и предупредите своих, что ремонт скоро начнется. Расскажите им, чего ожидать и как долго продлится проект.Всегда легче пережить срыв, когда знаешь, что конец уже виден! Не помешает принести сладости, бутылку вина или подарочную карту в местную кофейню. Когда Рено закончится, пригласите их!

График ремонта квартиры : Этап строительства

Хотя большинство шагов в разделе «Строительство» входит в обязанности вашего подрядчика, важно понимать, что и когда должно происходить. Наиболее важные шаги, за которые вы будете здесь отвечать, — это внесение запланированных платежей вашему подрядчику (как указано в вашем контракте) и поддержание вашего графика в течение нескольких часов в неделю, чтобы отвечать на вопросы о деталях или изменениях, которые возникают в течение курса строительства.

ШАГ 9: Время для сноса (2-5 дней)

Долой старые! Теперь, когда вы закончили с документами, пора вашему подрядчику забрать кувалду. Обязательно защитите оставшиеся предметы брезентом или пластиком и приступайте к работе, срывая все остальное. В зависимости от размера вашей квартиры и масштабов ремонта, это займет не более двух-пяти дней.

ШАГ 10: Перенаправьте водопровод и электричество (2–4 дня)

В национальном опросе 2017 года, проведенном Sweeten, 62% респондентов назвали скрытые проблемы в своем доме главным опасением ремонта.Теперь, когда вы разобрали пространство до шпилек, будет легко достать новую сантехнику или электричество там, где они должны быть. Подумайте, нужно ли менять какие-либо планы сейчас, когда вы видите, что находится за стенами.

ШАГ 11: Городские проверки и согласования (1-4 дня)

Если вам потребовались городские разрешения для выполнения электрических и / или сантехнических работ, вам потребуются проверки и подписание перед закрытием стен. (Посмотрите, что город говорит о разрешениях на сантехнику здесь, и разрешениях на электричество здесь.) В то время как старшему водопроводчику обычно разрешается подписывать трубопроводы для водопроводов в случае неявки городского инспектора, инспектор должен проверять и утверждать любые работы на газопроводах. Вам не разрешается закрывать стены и переходить к следующему этапу проекта, пока не будет проведена эта проверка. Что касается электромонтажных работ, инспекторы обычно планируют посещения после того, как проект будет завершен на 100 процентов, и они будут проверять электрическую панель, распределительные коробки и розетки. (Обратите внимание, что иногда из-за городской бюрократии и задержек ваша электрическая проверка может переноситься два или три раза.) Уточните у своего подрядчика или архитектора, что требуется для вашего проекта.

ШАГ 12: Укладка пола (5-12 дней)

Чтобы избежать необходимости переделывать полы, если вы решите перенастроить свое пространство в будущем, убедитесь, что пол везде одинаков, даже если некоторые из них будут быть скрытым. После того, как полы застелены, вы добавите новые плинтусы.

ШАГ 13: Завершение установки (5-20 дней)

Устанавливайте кухню, как правило, в таком порядке: шкафы, бытовая техника, светильники и освещение, прилавки, фартук и фурнитура шкафа.

Установить ванную комнату, включая ванну, умывальник и раковину, унитаз и любые встроенные стеллажи. Плитка, освещение и оборудование обычно идут последними.

В коридорах и спальне, если вы делаете базовую покраску и подкраску, работы будут минимальными по сравнению с кухней и ванной. Если вы добавляете нестандартные встроенные стеллажи или панели, планируйте добавить несколько дополнительных дней.

Возможные задержки: аспекты этого могут варьироваться в зависимости от условий на объекте и времени прибытия материалов.

ШАГ 14: Уборка (1 день)

Обычно в контрактах разрешается оставлять пространство в состоянии «подметено метлой». Однако вы можете нанять специалистов по уборке после строительства, чтобы убедиться, что ваш новый пол достаточно чист, чтобы его можно было съесть. Для полной квартиры запланируйте запрос как минимум двух уборщиков для работы одновременно, чтобы ее можно было закончить за один рабочий день.

Сроки ремонта квартиры: Этап после строительства

Финиш не за горами! Но не забывайте об этих последних, но важных шагах.

ШАГ 15: Заключительный осмотр с подрядчиком (1-2 часа)

Проверьте работу со своим подрядчиком: проверьте все ящики и двери, внимательно посмотрите на края и отделку, и убедитесь, что все работает правильно. так и должно быть. Если есть какие-либо проблемы, укажите на них и добавьте их в список перфорации. Подрядчик либо исправит его на месте (если он незначительный), либо назначит другое время для возврата. Основатель и генеральный директор Sweeten, Джин Браунхилл, советует держать блокноты в каждом месте и не разговаривать со своим подрядчиком в течение двух недель в течение этого времени, но записывать, что нужно исправить, пока вы живете в своем новом доме.

ШАГ 16: Пункты окончательного списка (1-10 дней)

В зависимости от того, какие позиции есть — это может быть что угодно, от выпрямления дверцы шкафа до ожидания установки последнего отсутствующего товара — это может занять от дня до нескольких недель. Однако, когда это длинная сторона, обычно это происходит из-за невыполненных заказов. В противном случае ваш подрядчик сможет вернуть и все исправить в течение нескольких дней.

ШАГ 17: Последний платеж (10 минут)

Вы производили рассрочку на протяжении всего ремонта, но когда последний пункт в вашем списке был рассмотрен, пришло время выплатить оставшийся процент вашему подрядчику!

На этой временной шкале подробно рассмотрены различные аспекты ремонта и диапазон продолжительности каждого этапа.Хотя некоторые факторы могут быть вне вашего контроля и контроля подрядчика, ключ заключается в том, чтобы заранее изолировать шаги, которые, по вашему мнению, могут быть препятствиями, и выделить больше времени на их выполнение.

—

Если вам интересно, сколько будет стоить ремонт вашей квартиры, ознакомьтесь с нашим руководством по стоимости ремонта на квадратный фут.

Пригласите своих друзей по ремонту в Sweeten, и вы оба получите подарочную карту Visa на 250 долларов, когда они подпишут контракт с генеральным подрядчиком Sweeten.

Sweeten отбирает лучших генеральных подрядчиков в соответствии с местоположением, бюджетом и объемом каждого проекта, помогая до его завершения. Подпишитесь на в блоге за идеями и вдохновением для ремонта, а когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт на Sweeten .

Ремонт | Катерра

Один партнер, от комплексной проверки до завершения проекта.

Ремонтные услуги Катерра

Команда специалистов по ремонту

Katerra, работающая по всей стране, при поддержке наших рыночных субподрядчиков и рабочих бригад, обладает глубокими знаниями, помогающими повысить ценность, привлекательность и окупаемость инвестиций в многоквартирную, гостиничную и коммерческую недвижимость.

Как комплексная команда по ремонту, Katerra поддерживает все: от поиска и установки продуктов до полномасштабных программ ремонта.

Настоящее решение для ремонта под ключ для многоквартирных домов.

Многосемейная рыночная ставка

Katerra Renovations предоставляет владельцам многоквартирных домов и инвесторам полный спектр услуг по ремонту, что позволяет нам обеспечивать качество на всех этапах работы.

Обладая опытом ремонта как свободных, так и занятых квартир, Катерра обладает опытом и знаниями для решения любых задач в многоквартирном доме.

Многосемейные рыночные проекты

Изменение сообществ за счет улучшения ремонта.

Доступное многоквартирное жилье

Специализированная группа

Katerra по доступному жилью предлагает опыт ремонта многоквартирных домов, финансируемых за счет налогов и малообеспеченных, по всей стране.

Мы сотрудничаем с застройщиками доступного жилья, творчески продумывая решения, чтобы максимизировать ценность и эффективность для всех заинтересованных сторон и направляя клиентов в процессе приобретения, планирования и реализации. Опыт Катерры включает проекты кредитования 9% и 4%, а также широкий спектр типологий зданий как для семей, так и для пожилых людей.

Проекты многоквартирного доступного жилья

Обеспечение высококачественных пространств с непревзойденным исполнением.

Коммерческий

Katerra для розничной и коммерческой реконструкции обслуживает как местные, так и национальные коммерческие офисы и клиентов розничных брендов. Наша опытная команда реализует проекты реконструкции и улучшения арендаторов, включая коммерческие помещения, корпоративные офисы, учебные заведения и промышленные помещения.

Наша команда понимает уникальные проблемы работы в коммерческой строительной среде, сводя к минимуму перерывы в работе и увеличивая скорость загрузки.Мы знаем, что этого невозможно сделать без надлежащего планирования, совместной работы и детального выполнения.

Коммерческие объекты

Помогает увеличить рентабельность инвестиций для каждого объекта и каждой комнаты.

Гостиничный бизнес

Компания «Катерра по ремонту гостеприимства» сотрудничает с объектами длительного проживания, ограниченного обслуживания, бутиков и курортных отелей, чтобы предложить полный спектр услуг по ремонту внутренних и внешних помещений. Мы обслуживаем национальные гостиничные компании, которые стремятся сохранить или улучшить свой имидж и узнаваемость бренда на конкурентном рынке, предлагая лучший продукт.

Обладая обширным отраслевым опытом, наша команда понимает уникальные требования к качеству обслуживания гостей и качеству строительства в сфере гостеприимства. У нас есть большой опыт в обеспечении эффективного процесса планирования улучшения собственности (PIP), обеспечении рентабельности инвестиций и повышении стоимости после PIP.

Гостиничные проекты

Помогает вам как можно быстрее вернуться к работе.

Реставрация

Katerra Renovations может справиться с любым аспектом восстановления собственности, поддерживая клиентов, которые столкнулись с водой, пожаром, плесенью или стихийным бедствием.

С помощью одного контакта наша команда быстро мобилизуется, чтобы начать процесс ремонта вашего актива до состояния, как у нового.

Рубрики