Ремонт квартир с нуля в новостройке с чего начать: Этапы ремонта в новостройке с нуля: советы пошагово — Как сделать ремонт в новостройке с нуля

Начало ремонта в новостройке с чего начать

Вы приобрели жилую недвижимость и озадачились вопросом: каким должно быть начало ремонта в новостройке? Имеется в виду не очередность оклейки стен обоями, а именно глобальный подход к вопросу. Что ж, в таком случае студия дизайна и ремонта в Санкт-Петербурге Люксорта предлагает вам ознакомиться с размещенной ниже информацией. Мы постарались собрать для вас интересные и полезные сведения, чтобы вы в итоге остались довольны результатом.

В отличие от старого фонда, новостройки СПб предлагаются к продаже как без отделки, так и с отделкой. На самом деле градация гораздо больше, ведь также есть квартиры свободной планировки, где еще предстоит возводить межкомнатные перегородки, а есть так называемая отделка White Box.

О том, что это значит и в чем преимущества «белой коробки», мы уже рассказывали в одной из наших статей. А в рамках этой статьи определимся с тем, что предшествует любым ремонтным работам, независимо от степени готовности и площади жилья.

Какие важные моменты следует определить для себя до начала ремонтных работ

1. Сформировать бюджет ремонта квартиры.
2. Выбрать надежную компанию по ремонту.
3. Сделать дизайн-проект квартиры новостройки.
4. Заключить договор, четко зафиксировав стоимость и сроки.

По сути, от вас требуется выбрать компанию, а остальное — ее зона ответственности. Никогда не работайте с шальными бригадами без заключения Договора! В противном случае вы не докажете, кто и что имел в виду, говоря о качестве. Люксорта предлагает вам заключить Договор с прозрачными условиями и фиксированной стоимостью ремонта.

А за несоблюдение сроков, если вдруг такое произойдет, мы заплатим вам неустойку. Хотя, конечно же, сроки мы не срываем, а расходы по смете контролируем. Вы будете получать еженедельные бухгалтерские отчеты о целевых расходах, а аванс за работы клиенты Люксорта не платят. Оплата производится только за результат, а именно — за каждый этап работ, выполненных своевременно и качественно.

Почему смета работ по ремонту должны быть понятной вам до мелочей

Ремонт при минимальном бюджете, конечно, возможен. Но следует изначально понять, как будут распределяться деньги, и на что они будут потрачены. Что мы имеем в виду? В зависимости от того, в каком состоянии находится квартира, начало ремонта в новостройке следующее:

1. Определить план работ (их состав и очередность)
2. Составить смету отделочных работ

Добросовестная компания, к числу которых, разумеется, относится Люксорта, составляет очень подробную смету. Мы указываем каждый вид работ и его стоимость. Мало того, смета формируется по помещениям, то есть если это, к примеру, штукатурные работы, то они расписаны отдельно для гостиной, и отдельно для санузла. Про смету мы подготовили отдельную статью. На этом подробно останавливаться не будем. Принцип заключается в том, что смета на ремонт квартиры должна быть:

• Понятная, чтобы у вас не возникало вопросов ни по видам работ, ни по необходимости их проведения.
• Подробная, то есть расписанная как по помещениям в квартире, так и по этапам выполнения.
• Полная, без каких-либо многоточий и звездочек после разделов, подразумевающих дополнительные объемы и стоимость.

Как убедиться в том, что перед вами надежная компания по ремонту квартир в Санкт-Петербурге

• Изучите перечень работ и прейскурант, цены на ремонт квартир у профессионалов не должны быть ниже средних по городу.
• Ознакомьтесь с Портфолио ремонтов, причем это должны быть обязательно именно работы компании, а не красивые фото из интернета.
• Убедитесь в том, что фирма зарегистрирована давно и обладает хорошей репутацией.
• Ознакомьтесь с отзывами тех, кто уже сделал ремонт квартиры в новостройке силами этой организации.

По всем этим пунктам Люксорта подходит под заданные критерии и даже превосходит их, а том числе:

1. Люксорта предлагает вам весь спектр услуг в области ремонта. Мы делаем ремонт квартир под ключ, полностью организовывая работу и отвечая за качество и сроки. Вы можете заказать дизайн-проект интерьера и ремонт или мы предлагаем сделать ремонт квартиры по дизайн-проекту заказчика.
2. Портфолио дизайнов и Портфолио ремонтов можно посмотреть на сайте. Каждый объект в Портфолио выполнен нашими силами, можно узнать состав работ, нюансы их проведения и, конечно же, адрес, где расположена квартира.
3. Уже более 10 лет мы работаем, выполняя ремонт квартир в Санкт-Петербурге под ключ, не меняя при этом руководство фирмы и название организации.
4. Вы можете прочитать и посмотреть отзывы о Люксорта, а также мы приглашаем вас посетить один из действующих объектов. Так вы сможете лично убедиться в том, что мы ответственно подходим к вопросу.

На чем нельзя экономить, когда вы хотите сделать ремонт квартиры с нуля под ключ

• Перепланировка квартиры новостройки. Если вы потратите деньги на ремонт, а в итоге поймете, что вам не нравится планировка помещений, то будете жалеть о том, что сэкономили.

• Инженерные системы, включая водоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение, вентиляцию. От используемых материалов и технологий, а также грамотности проведения монтажных работ зависит безопасность, надежность и долговечность коммуникаций вашей квартиры.

• Черновой ремонт. Если пол, потолок и стены плохо выровнены, а углы составляют не 90 градусов, то вы можете получить массу неудобств. Скажем, при установке дверей или укладке плитки, все явные погрешности «вылезут наружу». Ну и разумеется, вам придется «любоваться» некачественным ремонтом до следующего вмешательства.

• Дизайн-проект квартиры в новостройке. Без продуманного до мелочей проекта нельзя создать уютное и комфортное пространство, отвечающее вашим личным предпочтениям. Сделать шаблонный проект, красивый визуально, можно, но учитывающий ваши интересы и образ жизни — нет.

Люксорта очень внимательно и профессионально подходит к вопросу, предлагая вам полный дизайн-проекти продуманный ремонт с безупречным качеством!

С чего начать ремонт в новостройке без отделки поэтапно

Предположим, вы купили квартиру в новом доме у застройщика, причем это квартира без отделки. То есть в ней нет не только выровненных и подготовленных к финишному покрытию поверхностей, но и даже разводки коммуникаций внутри помещений.

Грубо говоря, в вашем распоряжении находится пока еще не пригодная для проживания недвижимость. Так вот, чтобы подготовить «бетонную коробку» и придать ей законченный вид, требуется пройти последовательные этапы работ.

Какое начало ремонта в новостройке вам предстоит

• Разработка дизайн-проекта. Без этого просто никак, если вы хотите адаптировать жилое пространство под свои интересы и предпочтения.

• Черновой ремонт, в первую очередь проводятся демонтажные работы и перепланировка. Также черновой ремонт включает монтаж инженерных систем внутри квартиры, выполняется заливка стяжки пола, выравнивание стен. В любом случае, в Люксорта каждый вид работ выполняет штатный сотрудник. Если быть точнее, то высококвалифицированный узкоспециализированный специалист. Например, маляр, плиточник, сантехник, штукатур — каждый делает свою работу, в которой он мастер.

• Чистовая отделка, в которую входит монтаж финишных материалов на стены, полы и потолок, установка сантехники, розеток, выключателей. То есть все, вплоть до последнего плинтуса, который мы аккуратно устанавливаем в нужное место.

Чем плохо покупать квартиру, когда отделки в ней нет

Вам предстоит потратить довольно-таки существенную сумму, чтобы довести до ума жилье.

В чем преимущество покупки квартиры с отделкой

Вы можете сразу же заказать дизайн-проект новостройки, и сделать ремонт с нуля по своим предпочтениям.

С чего начать ремонт в новостройке с черновой отделкой

Предположим, что черновой ремонт уже выполнен. В таком случае мы опускаем все виды работ, которые относятся к этому разделу и сразу же переходим к этапу Чистовая отделка. Но, так происходит только при соблюдении двух следующих моментов:

1. Качество черновой отделки позволяет сразу же приступить к нанесению финишных покрытий. Если это не так, то сначала нужно исправить погрешности строителей по выравниванию и подготовке поверхностей стен, пола и потолка.
2. Вас устраивает планировка и оснащение квартиры по части инженерных коммуникаций. Грубо говоря, хватает света, розеток, не требуются дополнительные межкомнатные перегородки или перенос радиатора на новое место. А если вам нужна система вентиляции и кондиционирования, утепление лоджии или, скажем, встраиваемые светильники над рабочей зоной кухни, то сначала требуется сделать все это и только после приступать к финишной отделке.

Помимо понятия черновая отделка, есть еще черновая улучшенная отделка. Так вот, как правило, ее качество позволяет приступать к оклейке обоев, а не исправлять ровность стен перед этим. Но, опять-таки, очень многое в этом вопросе зависит от застройщика.

Что еще вам нужно знать про начало ремонта в новостройке

Обратившись в проверенную годами компанию, вам не нужно думать про ремонт и разбираться в вопросе. Подробная анкета и общение с дизайнером интерьера позволяет выяснить все предпочтения и обозначить требования. А дальше за дело берутся профессионалы в области дизайна и ремонта компании Люксорта.

Еще ни один наш заказчик не остался недоволен, результат всегда превосходит любые, даже самые смелые ожидания. Мы не хотим быть голословными, поэтому еще раз повторимся про возможность отправиться на экскурсию на объект Люксорта. И, конечно же, приезжайте в наш офис, чтобы задать интересующие вас вопросы и познакомиться лично. 

Мы сделаем для вас качественный ремонт новостройки и обеспечим комфортное сотрудничество. Звоните +7 (812) 928-10-31

С чего начать ремонт в новостройке: разбор этапов пошагово

Жилищный вопрос у многих стоит очень остро, и своя квартира — это чуть ли не предел мечтаний. Но когда дом, в котором куплено жилье, уже сдан, счастье от покупки может омрачиться сложностями с ремонтом. Ведь новостройка наверняка будет усаживаться, и делать в ней чистовой ремонт сразу после въезда — немного непредусмотрительно. Давайте разберемся, с чего надо начинать ремонт в новостройке, как его проводить и какие этапы работ вам предстоят.

Когда можно начинать ремонт квартиры в новостройке

Итак, дом вашей мечты сдан, вы получили ключи и готовы въезжать! Вы уже видите, какие обои нужно поклеить в гостиной, а какая плитка идеально подойдет для вашей ванной… Но не спешите. Новостройка — это здание, которое еще не успело усесть. Сперва дому нужно несколько месяцев, чтобы окончательно усесть под собственным весом. В это время многочисленные жильцы, въезжающие в дом, будут завозить свою мебель (которая имеет вес, и немалый) и делать ремонт (то есть обеспечивать дополнительную вибрацию, которая тоже способствует усадке). За первые два года дом может значительно осесть, не говоря уже о возможных форсмажорах вроде протечки труб или нарушения целостности проводки. Это необязательно будет вина застройщика — порой соседи могут ремонтировать жилье очень неаккуратно и повреждать общие коммуникации.

Так что в течение первых двух лет делать основательный ремонт в новостройке не стоит. Вы будете тщательно подбирать материалы, платить немалые деньги за их монтаж, а через год–два стена усядет, и на вашей красивой поверхности образуется трещина или другая неровность. Поэтому при въезде в новостройку у вас есть два выбора: либо не делать ремонт вообще (это хороший вариант, если застройщик продает квартиры с чистовой отделкой), либо выполнить временный ремонт, а через два года заменить его на более качественный постоянный вариант.

Многие люди опасаются делать черновой ремонт из страха перед частой ситуацией, когда временное становится постоянным. Если вы вложитесь в недорогой временный ремонт, есть риск, что до чистового у вас руки никогда не дойдут. Решение зависит от особенностей вашей психологии (сможете ли вы остановиться на временном ремонте, или все-таки найдете в себе силы доделать чистовой?) и вашего бюджета (даже дешевый ремонт потребует некоторых затрат, и это может снизить ваш бюджет на чистовые работы).

А когда можно начинать ремонт в новостройке? В большинстве современных новостроек чистовой ремонт стоит делать через 2 года после сдачи дома. Из этого правила есть одно исключение — в монолитных домах можно сразу приступать к чистовой отделке. Монолитные здания дают минимальную усадку, так что серьезных изменений в геометрии комнат не будет. Но все же стоит предусмотреть возможность усадки и использовать все профилактические меры для «гуляющего» здания — «плавающие» технологии, демпферные ленты, компенсационные швы, армирование и т.д.

Виды отделок в новостройках

Большинство застройщиков при покупке квартиры предлагают выбрать тип отделки. Этот выбор повлияет на стоимость квартиры, ведь застройщик будет выполнять за вас часть работ (или всю работу) по ремонту вашего будущего жилья — а это немалая статья расходов. У каждого из трех типов отделок есть свои преимущества и недостатки, поэтому здесь нет единственного верного выбора. Рассмотрим типы отделок подробнее, и вы сможете самостоятельно сформировать свое мнение о них и решить, какой вариант подходит вам больше.

Чистовая

Ее также иногда называют «отделкой под ключ». Чистовая отделка предполагает, что застройщик заранее выполнит абсолютно все отделочные работы, и квартира будет выглядеть безупречно. Хорошие качественные обои, прочное напольное покрытие (не линолеум, а ламинат или паркет), идеально ровный потолок, межкомнатные двери, установленная сантехника… Словом, квартира полностью готова к проживанию — осталось только мебель занести. Вам не нужно беспокоиться об этапах ремонта в новостройке, с чего начать отделку квартиры — все уже продумано и сделано за вас.

В жилых комплексах эконом-класса под чистовой отделкой могут подразумевать не идеальную, а просто присутствующую отделку — установлены недорогие двери, на полу постелен линолеум, а на кухне стоит дешевая плита. Конечно, функционально это ничем не отличается от классической чистовой отделки — в такую квартиру тоже можно просто завезти оставшуюся мебель и довольно комфортно жить. Но качество такой чистовой отделки обычно далеко от идеала, и жильцы через 2–3 года заменяют ее на хороший ремонт. Таким образом, эта чистовая отделка может стать неплохой альтернативой временной отделке, о которой написано чуть выше.

Важное преимущество чистовой отделки — проведение коммуникаций и подключение счетчиков. Помимо счетчика электроэнергии, подключены счетчики воды и газа. Проведен стационарный телефон, интернет, домофон.

В некоторых случаях квартира с чистовой отделкой оснащается кухней или всей мебелью, хотя такой вариант более характерен для апартаментов. Впрочем, иногда такой вариант продажи вы можете встретить в квартирах комфорт и бизнес-класса.

Последнее время застройщики все чаще предлагают покупателям несколько вариантов чистовых отделок, различающихся между собой цветами или использованными материалами. В чистовой отделке часто используются обои под покраску — это очень удобно, потому что покупатель сможет сам выбрать цвет для каждой комнаты и без особых усилий изменить его.

Основной минус чистовой отделки — безликость и неоригинальность интерьеров. Впрочем, это нетрудно поправить яркими акцентами, используя мебель или декор.

Предчистовая

Под предчистовой понимают отделку квартиры, готовую к нанесению декоративного слоя: обоев, покраски, укладки напольного покрытия и так далее. Выполнены следующие работы:

• стяжка пола;
• выравнивание стен;
• оштукатуривание поверхностей;
• монтаж инженерных коммуникаций;
• установка вентиляции;
• установка подоконников;
• монтаж сантехники.

Покупателю останется только выполнить декоративную отделку на свой вкус: поклеить обои, покрасить или натянуть потолок, положить напольное покрытие. Ниже в статье мы пошагово разберем последовательность ремонта в новостройке с нуля — при предчистовой отделке вы можете пропустить первые шаги и приступить сразу к декоративной отделке жилья.

Качество предчистовой отделки зависит от застройщика. Некоторые компании выполняют ее практически идеально, и владельцу квартиры не приходится тратить дополнительное время на окончательное выравнивание поверхностей. А другие, менее добросовестные, выполняют предчистовую отделку не очень качественно — можно сказать, что все работы по выравниванию поверхностей ложатся на плечи покупателя. Обязательно знакомьтесь с отзывами покупателей других квартир от этого застройщика, чтобы знать, стоит ли тратить деньги на квартиру с предчистовой отделкой.

Черновая

Фактически, черновая отделка — это отсутствие отделки вообще. Сразу после строительства покупатель получает в свое распоряжение «голое» пространство, без стяжки и коммуникаций. Покупая квартиру с черновой отделкой, вы берете на себя все работы по ее оформлению. С чего начать ремонт в новостройке без отделки? Вам предстоит выполнить:

• стяжку полов;
• проведение коммуникаций (домофона, интернета и так далее) со штроблением;
• выравнивание стен и потолков;
• монтаж подоконников;
• установку сантехники и инженерных коммуникаций;
• декоративную отделку.

Черновая отделка — хороший вариант для тех покупателей, которые не спешат с ремонтом и имеют другое жилье на время ремонтных работ. Часто квартиры с черновой отделкой стоят без дела в течение 1–2 лет, и только затем хозяева приезжают и начинают делать сразу чистовой ремонт, чтобы не тратиться на временный для компенсации усадки дома.

Отдельный тип черновой отделки — квартиры с так называемой свободной планировкой. Они редко встречаются в России, но вы все же можете с ними столкнуться. Такие квартиры подразумевают отсутствие внутренних перегородок — покупатель получает огромное пустое помещение с несколькими поддерживающими колоннами. Это позволяет не тратить время на согласование сноса стен и непосредственного удаления ненужных перегородок.

Последовательность работ при ремонте квартиры в новостройке: пошаговая инструкция

Среди строителей и ремонтников нет общего мнения касательно последовательности работ при ремонте в новостройке — некоторые предпочитают оставлять «чистую» комнату для хранения материалов и оборудования, другие же сразу ремонтируют все комнаты единовременно. Ниже мы рассмотрим логичный алгоритм работ при обработке квартиры с черновой отделкой.

Продумываем ход работ

Первый этап — планирование. Определитесь с тем, как именно вы хотите преобразовать пространство. Вы собираетесь полностью изменить планировку? Может, просто обновить декоративную отделку? Или же полностью поменять коммуникации? Последовательность работ при выполнении ремонта в новостройке полностью зависит от того, какие именно работы вы собираетесь проводить. Ниже мы рассмотрим полный спектр работ, но вы, разумеется, можете пропускать часть шагов.

Подготавливаем пространство

Начните со снесения перегородок, от которых вы хотите избавиться. Обязательно согласовывайте работы с государством, чтобы потом не было проблем при продаже жилья.

Выполнение ремонта потребует от вас доступа к электричеству — продумайте, куда вы будете подключать инструменты.

Для удобства работ можно установить временную сантехнику (раковину и унитаз). Ставьте такую сантехнику, которую потом будет не жалко выбросить. Не устанавливайте в начале ремонта дорогую «чистовую» сантехнику — она легко запачкается и испортится во время отделки.

Восстанавливаем планировку

Если вы решили немного изменить планировку квартиры (добавить или убрать перегородки, изменить геометрию комнат, разделить пространство на зоны с помощью гипсокартона), то сейчас самое время выполнить эти работы. Установите перегородки и возведите коробы там, где нужно.

Прокладываем коммуникации

Протяните электричество так, чтобы во всех комнатах было достаточно розеток и освещения. Протяните интернет-кабель через стены, выведите его в зоне расположения роутера или рабочего места. При необходимости аналогично протяните телевизионную антенну и кабель для домашнего телефона.

Выравниваем поверхности

На этом этапе монтируется тепло- и звукоизоляция. Теплоизоляция необходима в угловых квартирах; в остальных — по желанию. Звукоизоляция крайне желательна в современных многоквартирных домах.

После закладки изоляционных слоев нужно выровнять поверхности. Сперва делают стяжку пола, потом выравнивают потолок, затем стены.

Монтируем радиаторы

Стандартные радиаторы отопления в новостройках обычно не очень красивы, так что можно заменить их на новые. Если же они вас устраивают — пропускайте этот шаг.

Отделываем санузел

Ремонт в ванной чаще всего выполняют, пока сохнет стяжка в остальной квартире. Ванная — влажное помещение, и ремонт там выполняется дольше, ведь слоям штукатурки нужно больше времени на высыхание. Уложите плитку на оштукатуренную поверхность. Сперва плитку кладут на стены, а затем на пол.

Если вы купили квартиру в новостройке без чистовой отделки, но с ровными поверхностями и проложенными коммуникациями, то именно с этого этапа начинается ваш ремонт.

Устанавливаем сантехнику

Новую сантехнику сразу же оберните пленкой, чтобы она не испачкалась в ходе ремонта.

Окончательно выравниваем поверхности в сухих комнатах

После стяжки и чернового оштукатуривания стен потребуется финальное выравнивание поверхностей. Воспользуйтесь финишной шпаклевкой и доведите поверхности до совершенства.

Выполняем чистовую отделку

Пришло время декоративной отделки: монтируем откосы и подоконники, клеим обои, красим стены и потолок, укладываем напольное покрытие.

Монтируем двери и окна

После установки откосов и подоконников можно монтировать межкомнатные двери и окна. Разумеется, выполнять эту работу нужно аккуратно, чтобы не повредить чистовую отделку комнат.

Финальные штрихи

Ремонт почти закончен, но еще чего-то не хватает. Конечно, освещения! Светильники монтируют практически в последнюю очередь. Если вы хорошо продумали и провели электропроводку, то с этим этапом у вас не возникнет никаких сложностей. Кроме светильников также нужно установить розетки, переключатели и прочие интерфейсы для работы с коммуникацией в доме.

Осталось выполнить мелкие финальные работы: установить напольный плинтус, провести под ним кабели, которые нельзя прятать в стены, скрыть соединения уголками.

Заключение

Ремонт в новостройке — это волнующий этап после приобретения квартиры. Жилье уже принадлежит вам, и осталось только оформить его в соответствии с вашими пожеланиями. Мы пошагово разобрали этапы ремонта в новостройке с нуля, но вы можете применять этот алгоритм и к ремонту в предчистовой отделке — просто пропускайте ненужные шаги вроде стяжки или прокладки коммуникаций. Обращайте внимание на материал дома, не забывайте про усадку и старайтесь по максимуму использовать компенсационные методы, которые защитят вас от деформации отделки при усадке здания — так вы получите надежный ремонт, который будет радовать вас не одно десятилетие.

Контрольный список ремонта дома: с чего начать

Время чтения: 7 минут

Ремонт дома дает домовладельцам возможность превратить свой дом в дом, о котором они всегда мечтали, при этом увеличивая стоимость дома. . И со сменой сезонов, возможно, вы решили, что пришло время для чего-то нового. Независимо от того, купили ли вы недавно старый дом или живете в одном и том же доме в течение многих лет, вы можете воплотить дом своей мечты в реальность с помощью этого контрольного списка ремонта дома.

Ремонт дома может быть пугающей концепцией — с чего начать? Кому ты звонишь? Но прежде чем вы будете перегружены, мы создали контрольный список, который поможет ответить на все ваши вопросы и проведет вас через процесс ремонта дома. От разработки плана и составления бюджета до найма профессионала и внесения последних штрихов в ваш дом — читайте дальше, чтобы узнать, как сделать ремонт дома намного проще.

Контрольный список ремонта дома: с чего начать

Пока вы изучаете, чего ожидать во время ремонта дома, вы также должны наметить свои идеи и планы — возможно, вы заинтересованы в добавлении офиса или переделке кухни, возможности безграничны. Убедитесь, что вы знаете, какова ваша цель ремонта, и имейте в виду, что проект, скорее всего, не будет завершен сразу.

СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА: Смело мечтайте! …и работайте с кем-то, кто обладает опытом, проницательностью и креативностью, чтобы воплотить эти мечты в реальность. – Основная среда обитания

Чтобы определить свой бюджет, расставьте приоритеты, какие проекты находятся в верхней части списка, а без каких вы можете обойтись. Нужна помощь в определении того, какой ремонт вы хотите? Подумайте о популярных домашних тенденциях в вашем регионе, чтобы сузить круг вариантов. Обязательно предусмотрите в бюджете любые проблемы, которые могут возникнуть во время первоначальной проверки конструкции, а также любые проблемы во время сноса. Создание бюджетного буфера может дать вам душевное спокойствие, если в будущем возникнут какие-либо непредвиденные проблемы или сюрпризы. После того, как вы установили свой бюджет, вы можете начать создавать разумные временные рамки, которые помогут вам придерживаться графика. После планирования ремонта вам нужно будет убедиться, что у вас есть соответствующие разрешения на благоустройство дома в зависимости от типа проектов, которые вы имеете в виду.

Воспользуйтесь этим временем, чтобы просмотреть свои планы и решить, каких специалистов нанять для ремонта вашего дома. От инженеров-строителей и сантехников до архитекторов и подрядчиков, есть бесчисленное множество профессионалов, которые могут помочь вам достичь ваших целей по ремонту дома.

СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА: Здесь, в CCO Habitats, мы гордимся искусством дизайна. Ключом к дизайну является верность своим собственным наклонностям, потому что ваш вкус никогда не выйдет из моды. –CCO Среда обитания

1) Контрольный список ремонта дома: начните с основ 

Эмпирическое правило капитального ремонта дома простое: прежде чем приступать к крупным проектам, убедитесь, что конструкция прочная. Это включает в себя проверку фундамента, электрических систем, сантехники, пола и кровли. В старых домах чаще возникают эти проблемы, но важно проверить все ваши базы, независимо от того, сколько лет вашему дому. У вас есть способы подтвердить состояние конструкции вашего дома, но когда вы начинаете видеть, что возникают проблемы, важно, чтобы вы привлекли инженера-строителя, чтобы помочь решить любые проблемы.

СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА: Сосредоточьтесь прежде всего на функциональности, готовясь к реконструкции вашего дома. Подумайте, как вы сейчас живете и используете пространство. Например: Вы все едите на кухонном острове? На кухне одновременно два повара? Считаете ли вы, что размещение приборов работает вместе? Запишите все, что относится к тому, что работает, а что нет. Затем создайте свой список пожеланий того, что вы хотите для своего будущего преобразования реконструкции. Подведите итоги того, что обязательно и что приятно иметь. Это настроит вас на более плавную работу с вашими дизайнерами и ремонтниками, где все быстрее окажутся на одной странице. –Фейнманн

СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА: Существует заблуждение, что архитекторы нужны только для больших проектов, это неверно. Даже консультации в небольших проектах вносят огромный вклад в успех проекта. Архитекторы обучены оптимизировать стоимость, функции, свойства, эстетику, а также требования строительных норм и правил зонирования. Будь то новый дом, пристройка или ремонт, роль архитектора жизненно важна, и ее следует учитывать при запуске проекта любого размера. –Andreozzi Architecture

Фонд

При наличии признаков проблем с фундаментом ищите двери и окна, которые не закрываются должным образом, или трещины и зазоры по краям стен и пола. Если вы подозреваете какие-либо проблемы с фундаментом, инженер-строитель может помочь диагностировать проблему и составить план устранения любого ремонта.

Сантехника и электричество 

Вы также должны проверить свои водопроводные и электрические системы перед началом любого ремонта. Сантехнические и электрические системы должны быть современными, чтобы они могли работать с современными приборами и трубопроводами. Если ваш дом был построен до 1960-х годов, рекомендуется заменить трубы и провода, чтобы сделать ваш дом более надежным на долгие годы.

Кровля

Независимо от того, где вы живете, прочная и защитная крыша необходима. На что следует обратить внимание, зная, когда вам нужно его отремонтировать, а когда заменить. Если крыша находится на более новой стороне, следите за ослабленной черепицей и ремонтируйте ее по мере необходимости. Повреждения крыши, которые могут привести к полной замене, включают пятна на стенах и потолке из-за утечек и захваченной влаги, утечки на чердаке из-за поврежденной черепицы, отслаивание внешней краски из-за захваченной влаги и треснувшую черепицу.

СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА: При применении: «Знание важнее». Чем лучше вы подготовлены на этапе планирования, тем больший успех ваш проект уложится в сроки и бюджет. Нарисуйте и укажите все, что сможете, получите все муниципальные и местные/частные разрешения, например. Департамент строительства (DOB), соглашения о перепланировке, общественные советы, соглашения, ориентиры и т. д. Уведомление и документирование существующих условий соседей и создание плана безопасности на рабочем месте. Устраните все риски, насколько это возможно. -Дуче Строительство

2) Контрольный список ремонта дома: снос внутренних помещений

Теперь пришло время приступить к оформлению вашего интерьера. Если вы планировали снос, у вас есть два варианта: сделать своими руками или обратиться к подрядчику. Ваш бюджет поможет определить, является ли правильным вариантом «сделай сам» или работа с профессионалом.

Обустройство внутренней части дома может означать полное переосмысление жилого пространства. Снесите стены, чтобы освободить пространство, или реконструируйте план дома и постройте новые стены. Если вы модернизировали свои электрические системы или сантехнику, ваши стены уже будут открытыми, поэтому сейчас самое время изолировать и закрыть их гипсокартоном. Начав разборку интерьера по комнатам, вы поможете сохранить организованность ремонта. Вот четыре изменения интерьера, которые стоит добавить в контрольный список ремонта дома:

СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА: Если Covid нас чему-то и научил, так это тому, что для многих из нас наши дома не отражают то, как мы живем. Официальные гостиные? Кому он нужен, когда мы работаем из дома, детям нужны места для домашних заданий, а мама занимается изготовлением свечей? Давайте перепрофилируем эти редко используемые пространства для комнат, которые нам нужны! Посмотрите на свои дома свежим взглядом и поймите, что правил нет. Наши физические дома, кирпичи и палки , должны целостно вмещать в себя нашу жизнь, как мы ее проживаем: рабочие зоны, игровые площадки, прачечная и даже прачечная, кинозалы и т. д. – Icon Building Group

Встроенные элементы

 

Хотите верьте, хотите нет, но встроенные элементы могут приносить пользу дому. Встроенные модули — это постоянное хранилище, изготовленное на заказ, которое придает характер вашему дому. Они бывают самых разных форм: стеллажи, обеденные уголки, шкафы и многое другое. Встроенные шкафы — это не только отличный способ сэкономить место, но и создать уникальную и долговечную особенность вашего дома.

Окна

Модернизация окон может не только повысить вашу привлекательность, но и повысить эффективность вашего дома. Таким образом, вы сможете наслаждаться сменой времен года через кристально чистые окна, а также инвестировать в ценность своего дома.

Шкафы

Хотя в основном это косметический штрих, модернизация шкафов может улучшить дизайн любого помещения — кухни, ванной или прихожей. Если новые шкафы не входят в ваш бюджет, свежий слой краски может иметь большое значение, чтобы придать свежий вид недавно отремонтированному дому.

Полы

Полы играют огромную роль в ремонте вашего дома. Что выбрать: плитку или ковер? Натуральное дерево или винил? Это вопросы, которые играют важную роль в вашей цели ремонта дома. Может быть, у вас есть домашнее животное, которое любит царапать ковер? Вы можете выбрать плитку. Может быть, вы живете в городе с холодными зимами, например, в Ванкувере, Британская Колумбия, или в Буффало, штат Нью-Йорк? Ковер может подойти лучше. Решение о том, какое напольное покрытие лучше всего соответствует вашим потребностям, поможет вам ответить на эти важные вопросы реконструкции.

3) Контрольный список ремонта дома: Мебель для дома

Теперь вы на финишной прямой. Мебель для дома свяжет все, что вы сделали в процессе ремонта, и оживит ваш дом. Новая краска для стен, растительные добавки, подушки и коврики могут иметь большое значение. После того, как вы включите эти новые предметы в свой дом, внедрение базового дизайна дома фэн-шуй в ваше пространство поможет гарантировать, что ваш дом будет приносить вам положительную энергию.

Командная позиция — один из самых важных принципов фэн-шуй, помогающих выровнять дом. В этом положении вы находитесь не прямо на одной линии с дверью, а лицом к ней. Просто следите за тем, чтобы ваша мебель никогда не располагалась спиной к двери. Этот простой трюк может повысить вашу энергию и дать вам стиль, который вы искали.

СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА: Ищите вдохновение/идеи в примерах, которые заставляют/вдохновляют вас…. затем подумайте, какие аспекты говорят вам: объем комнаты, материалы, освещение или виды? Эти аспекты применимы к вашему пространству? –Campfire Collaborative Architecture & Design

После того, как ваш дом обставлен мебелью, процесс ремонта завершен. Сделайте глубокий вдох и оцените свои достижения. Есть много разных способов сделать ремонт, но мы надеемся, что этот контрольный список поможет вам встать на правильный путь к созданию дома вашей мечты.

Процесс ремонта квартиры в Нью-Йорке

Получить реалистично ; Установить бюджет

Первый шаг в ремонте вашей квартиры — это взять на себя обязательство по этому проекту, так как это много шагов и много затрат и связанных с переездом частей.

Ремонт квартиры может быть дорогостоящим: от 25 000 до 60 000 долларов за ремонт 1-2 спален, включающий новый пол, покраску, ремонт кухни и ванной комнаты.

Знание ваших идей и масштабов поможет вам понять затраты и факторы, необходимые, прежде чем вы примете решение о торгах.

Соглашение об изменении

В вашем соглашении о перепланировке здания будут указаны многие пункты, которые важны от страховых сумм подрядчиков до разрешений, необходимых для выравнивания рабочего времени.

Многие кооперативы/кондоминиумы требуют, чтобы подрядчики имели страховой полис на сумму 1 000 000 долларов США для компенсации работникам, общей ответственности и других.

В вашем соглашении об изменении также будет указано рабочее время с 8:00 до 17:00 с понедельника по пятницу и соблюдение всех правил, таких как уборка после строительства и другие пункты.

Опрос подрядчиков

После собеседования с подрядчиками и понимания соглашения об изменении лучше всего провести собеседование с подрядчиками, чтобы узнать, кто соответствует вашему настроению, а также вашим затратам, вашим идеям и ремонту, который вы хотите сделать.

Обзор управления зданием

Отправьте лицензию подрядчика и страховку, а также соглашение об изменении и другие документы. Если чего-то не хватает, менеджер рассмотрит и сообщит вам об этом. Если все хорошо, ваш менеджер направит заявку либо в совет кондоминиума, либо одобрит в зависимости от того, как работает здание.

Одобрение совета кондо или кооператива

Следующим шагом является утверждение совета директоров, что, скорее всего, они и сделают. В некоторых случаях у них действительно есть вопросы или опасения, и на них, возможно, потребуется ответить. «Если вы делаете экстремальный ремонт, например, объединяете квартиры или даже делаете так, что внешний вид здания будет иметь длительный обзор, но если это простой ремонт квартиры, то он будет быстрым.

Файл с датой рождения

Если требуются разрешения, подайте необходимые разрешения и наймите архитектора и проконсультируйтесь.

Разрешения на nessacarry обычно есть в большинстве квартир и кооперативов.