Ремонт квартир экономичный: Экономный ремонт квартиры, фото и советы — Как экономно сделать ремонт в квартире своими руками

Как организовать экономичный ремонт квартиры или дома

1 февраля 2011

Советы по ремонту

Если приходится делать ремонт при катастрофической нехватке денег, то непременно появляется проблема выбора, на чём сэкономить.

Если приходится делать ремонт при катастрофической нехватке денег, то непременно появляется проблема выбора, на чём сэкономить. Может на мебели или отделке квартиры, на стоимости строительных материалов или самих ремонтных работ? Одинаковые средства расходуются различным образом, только нужно найти свою стратегию бюджетного ремонта. Для начала честно ответьте на вопрос: как долго планируете проживать в этой квартире или доме. Существует ли перспектива и реальная возможность смены этого временного жилья на другое — постоянное и насколько скоро это произойдёт. Когда бюджетный ремонт производится в своём жилище — это одна стратегия действий. Для временного жилья — совсем иная. Соответственно одна и та же сумма на ремонт будет израсходована различным образом.

Бюджетный ремонт своего дома.

Естественно, для собственного дома (на всю жизнь) нужны серьезные затраты. Но, при необходимости на чем-то сэкономить, лучше снизить сумму для покупки мебели, акцентируя основное внимание на качество и надёжность базовой отделки квартиры: стен, потолков, полов, окон, дверей.

Главное, изначально сделать основательно и качественно все подготовительные работы: выполнить основание пола, настелить паркет или еще более прочную и долговечную доску из массива, поставить лучшие окна и двери, уложить качественную и оригинальную плитку в ванной, санузле и на кухне. Важно сразу выполнить все черновые работы, не оставляя на потом недоделки и «куски».

С появлением свободных денег, заменить мебель на более презентабельную намного легче, чем снять дешевый ламинат или сбить бракованную плитку. Также при покупке дорогих отделочных материалов, нельзя экономить на мастерах, чтобы великолепные шёлковые обои не отслоились от стены, а приличная кафельная плитка не была положена наперекосяк.

Бюджетный ремонт временного жилища.

Для временного жилища нужна совсем другая концепция ремонта. Нет смысла тратиться на дорогую отделку интерьера квартиры, лучше вложить средства в «движимое» имущество: мебель, картины, светильники, ковры. Их легко заберёте к себе на новое место жительства. В этом случае экономить необходимо путём покупки дешевых материалов. И никакой перепланировки, которая является очень дорогим удовольствием и квартиру продать будет намного сложнее без согласования в компетентных органах. А за это согласование тоже нужно будет выложить кругленькую сумму.

Ещё до начала любого ремонта нужно очень хорошо продумать, стоит ли всё кардинально менять. Одна история при заселении в новостройку, а совсем иная — вторичное жильё.
Проанализируйте и проверьте все старые предметы и материалы, доставшиеся «в наследство», ведь в квартирах сталинской постройки могут быть добротные деревянные оконные рамы, двери из деревянного массива, исключительный старинный паркет или уникальная метлахская плитка на полу.

Нельзя допустить замену всего этого на современный искусственный ламинат и пластик. Конечно, их вид может быть неряшливым и обшарпанным, но, сделав их реставрацию, получится настоящий антиквариат. Налицо двойная выгода: экономия денег и сохранность исторической ценности. Также можно поступить и со старинной мебелью, которая после восстановления будет выгодно отличаться от заводской штамповки.

 


Экономичный ремонт квартир

Даже в условиях недостатка финансовых средств, провести текущий ремонт в квартире вполне под силу каждой семье, конечно если отказаться от золоченых дверных ручек и дубового мореного паркета. Начать «бюджетный» ремонт нужно с определения строительных операций, которые можно выполнить своими руками, и таких, к выполнению которых необходимо привлекать профессиональных строителей.

Замена электрической проводки

Замену электрической проводки лучше доверить специалистам электрикам, которые правильно проложат новые линии, установят выключатели, розетки и подсоединят бойлера. Удешевление стоимости ремонта со стороны хозяина дома может состоять в самостоятельной закупке проводов и электрической гарнитуры, а также навеску светильников и электрического оборудования до стадии подключения.

Ремонт потолка

Ремонт потолка лучше оставить профессиональным шпаклевщикам, так как для правильной укладки ровного покрытия на потолок требуется хорошо поставленная рука – результат, которого добиваются длительной практикой. Хозяин квартиры может взять на себя подготовку поверхности потолка – очистку от предыдущей побелки или шпаклевки.

Ремонт поверхности стен

Стены — это тот объем строительных работ, на выполнении которого самостоятельно, хозяева квартиры могут солидно сэкономить. Самостоятельно можно ободрать стены от предыдущих обоев, зашпаклевать образовавшиеся ямы и определиться, наконец, с тем какими стены они хотят увидеть. Есть несколько вариантов придания стенам квартиры свежего вида, например:

  1. Зашпаклевать стены и подготовить их под окраску водоэмульсионными красками. В этом случае шпаклевку все-таки лучше доверить профессиональным рабочим.
  2. Зашпаклевать стены, после чего оклеить их обоями. В этом случае, как и в предыдущем пункте, весь комплекс работ лучше доверить профессионалам, так как работа с оклейкой стен тонкими дорогими обоями требует наработанного опыта.
  3. Оклеить стены плотными тесненными виниловыми обоями вполне доступно каждому человеку. Выбирать обои, для уменьшения количества отходов, стоит без больших повторяющихся рисунков. Лучшим предложением при выборе станут обои с вертикальным рисунком, который легко повторить. Если выбирать светлые обои, тогда в последующем всегда можно покрасить стены водоэмульсионной краской, чем изменить и освежить облик всей комнаты.
  4. Очистить стены до кирпича, подшпаклевать глубокие ямы, загрунтовать и покрасить водоэмульсионной краской под любой цвет. Полученная шероховатость цветных стен придаст комнате стиль «хай – тек» — вид современной отделки жилья.

Ремонт пола

Если отказаться от укладки на пол паркета, тогда ремонт пола можно провести с использованием следующих покрытий:

  1. На очищенный пол можно абсолютно спокойно самостоятельно положить линолеум.
    Лучше покупать линолеум на толстой основе, чтобы избежать проникновения холода от пола в квартиру. Подрезку и проклейку также можно сделать самостоятельно, но можно пригласить специалиста – тогда качественный результат укладки линолеума будет более гарантирован.
  2. Укладку на пол ламината лучше также доверить тому, кто такую операцию уже совершал, а вот прибить после укладки ламината или линолеума плинтус, может самостоятельно сделать каждый.
  3. Даже по верху уже обветшалого линолеума можно положить новый ковролин, который не только скроет недостатки пола, но и создаст теплый вариант ремонта полов.

Начинается ремонт исторического отеля Covent, чтобы открыть 30 доступных студий в Линкольн-парке

  • Достоверность:

  • Это включает в себя прямое интервьюирование источников и исследование/анализ первоисточников.

  • Указывает, что ньюсмейкер/ньюсмейкеры физически присутствовали, чтобы сообщить о статье из некоторых/всех мест, которых она касается.

  • В качестве новости эта статья цитирует поддающиеся проверке сторонние источники, все из которых были тщательно проверены и признаны заслуживающими доверия Отделом новостей.

ЛИНКОЛЬН-ПАРК — Началась реконструкция старого отеля Covent в Линкольн-парке в 30-квартирный дом доступного жилья.

В четверг бригады приступили к реализации проекта некоммерческой организации NHP Foundation стоимостью 21 миллион долларов по реконструкции отеля Covent, 2653 N. Clark St.

Проект включает в себя преобразование 64 номеров отеля в 30 более крупных студий с собственными кухнями и ванными комнатами. должностные лица. Единицы будут постоянным вспомогательным жильем, ограниченным арендаторами с 30 процентами или ниже и 50 процентами среднего дохода в районе, который составляет чуть менее 100 000 долларов США в Линкольн-парке.

«Квартиры Covent перепрофилируют старый мотель, где люди с небольшими средствами и еще меньшим количеством вариантов жилья жили неделю за неделей», — сказала Вероника Гонсалес, директор по развитию Среднего Запада фонда NHP. «Новый проект предоставит столь необходимые социальные услуги и помощь в аренде жилья некоторым из наиболее уязвимых граждан Чикаго».

Авторы и права: Джейк Уиттич/Block Club ChicagoОфициальные лица празднуют закладку фундамента апартаментов Covent в четверг, 10 ноября 2022 г.

Бывший альд. Мишель Смит (43-е место), ушедший в отставку в июле, сказал, что закладка фундамента стала результатом многолетней работы.

Роза Ганден, предыдущая владелица здания, ласково называла людей, которые там жили, «своими мужчинами», — сказал Смит.

«Она была очень предана им, и хотя у Роуз было слабое здоровье и ей было трудно ходить, она действительно верила, что этим мужчинам нужно место для ночлега, поэтому ее просто не трогало каждый раз, когда какой-нибудь модный застройщик приходил покупать ее здание. «, — сказал Смит.

Грунден умер примерно в то время, когда Смит стал олдерменом, и застройщики сразу же пришли спросить о здании, сказал Смит. Она отказала им всем, потому что хотела сохранить здание и сделать его доступным.

В конце концов Мекки Аднани, старший вице-президент NHP, выступил с планом Coven Apartments, и Смит ухватился за партнерство.

«И когда у нас было публичное собрание, я должен с большой гордостью сказать, что наше сообщество появилось и сказало: «Это отличная идея» — объединить здание соответствующего размера по рыночным ценам для нашего сообщества с не только доступным жильем. , но вспомогательное жилье», — сказал Смит.

Кредит: Джейк Виттич/Блок Клуб ЧикагоБывший 43-й округ Олд. Мишель Смит выступает на церемонии закладки фундамента апартаментов Covent.

Отель Covent восходит к 1915 году, когда он был построен для сопровождения соседнего театра, снесенного в 60-х годах. По словам городских властей, уцелевшее трехэтажное здание долгое время служило однокомнатным жильем, но после смерти предыдущего владельца оно пришло в упадок.

Реконструкция отеля будет включать замену дверей, окон и лифтовых систем, а также преобразование восьми коммерческих помещений на уровне земли в четыре больших торговых помещения, сказал Аднани.

«Это то, чего хотело сообщество», — ранее сказал Аднани. «Такого рода арендуемые квартиры необходимы в районе Линкольн-парка, и мы очень рады, что смогли сохранить здание, создав эти 30 отличных квартир-студий».

Кредит: Скриншот/Город Чикаго Историческое фото отеля Covent, построенного в 1915 году. Кредит: Колин Бойл/Block Club Chicago Отель Covent, построенный в 1915 году, будет переоборудован в 30 недорогих апартаментов-студий. со своими кухнями и ванными комнатами, как видно из Линкольн-парка 28 марта 2022 года.

По данным NHP, до начала строительства в отеле было около 20 арендаторов. Всем им будет предложено вернуться в отремонтированные студии после завершения ремонта.

Согласно Единому закону о переселении, у NHP будет план переселения и специалист по переселению, который найдет жилье рядом с Ковентом, где его нынешние арендаторы смогут остаться, пока идет ремонт, сказал Аднани.

Жилищное управление Чикаго также одобрило 30 ваучеров на основе проекта для новых жителей Ковента, включая его нынешних арендаторов, сказал Аднани. Ваучеры позволяют жителям платить 30 процентов своего дохода за аренду.

«Итак, мы ожидаем, что некоторые жильцы действительно получат скидку по сравнению с арендной платой, которую они в настоящее время платят», — сказал Аднани. «Субсидия на основе проекта защищает жителей, поскольку арендная плата зависит от их дохода, а не от рынка.

«Мы никого не выселяем, поэтому они возвращаются в совершенно новые, частично меблированные апартаменты в Линкольн-парке, которые будут красивыми».

Кредит: Brininstool + Lynch/City of ChicagoНовое здание рядом со старым отелем Covent будет возвышаться на семь этажей вдоль Lehman Court. Общая застройка включает 52 парковочных места.

Реконструкция отеля Covent является частью запланированного развития, которое включает строительство современного семиэтажного здания, спроектированного архитектурной фирмой Brininstool + Lynch, на стоянке к востоку от исторического здания. Аднани сказал, что покупка парковки застройщиком поможет профинансировать восстановление Ковента.

Хотя новая структура предусматривает аренду 84 квартир, только две из них будут предлагаться по доступной цене. Чтобы удовлетворить Постановление города о доступных требованиях, застройщики заплатят городу 79 долларов.4.000, чтобы покрыть нехватку приобъектных, недорогих единиц.

Эти деньги пойдут непосредственно на ремонт старого здания Ковента, сказал Аднани.

«Все собрались вместе с тех пор, как мы приобрели это здание в 2016 году, и все рады и поддерживают его», — сказал Аднани. «Это было настоящее сотрудничество».

Подпишитесь на Block Club Chicago, независимую новостную службу 501(c)(3), управляемую журналистами. Каждую копейку мы зарабатываем, сообщая о районах Чикаго.

Нажмите здесь, чтобы поддержать Block Club пожертвованием, не облагаемым налогом.  

Благодарим за подписку на Block Club Chicago, независимую новостную службу 501(c)(3), управляемую журналистами. Каждый цент мы зарабатываем, сообщая о районах Чикаго . Нажмите здесь, чтобы поддержать Block Club пожертвованием, не облагаемым налогом.

Прослушайте подкаст «Все хорошо: клубный клуб Чикаго»:

Два проекта по восстановлению доступного жилья добиваются налоговых льгот ECIDA

Поддержите эту работу за 1 доллар в месяц

Джонатан Д. Эпштейн

Два национальных застройщика доступного жилья, которые реализуют отдельные проекты реконструкции в Буффало и городе Тонаванда, обращаются в Агентство промышленного развития округа Эри за помощью, выпустив не облагаемые налогом облигации для финансирования работ на сумму более 80 миллионов долларов.

Community Preservation Partners и Orbach Affordable Housing Solutions обращаются за налоговой помощью на общую сумму более 46 миллионов долларов, чтобы они могли отремонтировать 320 квартир для малоимущих, сохранив их в качестве доступного жилья в будущем.

Фирмы заявляют, что облигации не только помогают в прямом финансировании проектов без уплаты налогов с продаж и регистрации ипотечных кредитов, но также дают право проектам на получение налоговых льгот на жилье для малоимущих от государства.

Таунхаусы Ellicott Park

Люди также читают…

Расположенный на Уильям-стрит в восточной части Буффало, но недалеко от центра города, таунхаус Ellicott Park состоит из 21 двухэтажного здания в стиле таунхауса на 8,9 акрах, с деревянно-каркасное строительство и кирпичные фасады. Комплекс на 221 и 291 William, которые не являются смежными участками, а находятся в одном квартале, включают 271 902 квадратных фута и 220 квартир, которые заняты на 90%.

Он был построен в 1967 году в рамках федеральной ипотечной программы, и около 68% квартир, или 150 квартир, субсидируются в рамках Раздела 8. Комплекс включает 35 квартир с одной спальней площадью 750 квадратных футов каждая, 101 квартиру с двумя спальнями. квартиры в таунхаусе площадью 962 квадратных фута и 84 таунхауса с тремя спальнями площадью 1200 квадратных футов. Все они имеют полноценные подвалы для хранения и прачечной.

CPP заявила, что недвижимость остро нуждается в ремонте, отметив, что она получила 65 баллов из 100 на последней проверке имущества HUD.

CPP планирует использовать промежуточную ссуду для приобретения недвижимости к 31 октября у Morgan Ellicott Apartments LLC, принадлежащей Symphony Property Management, и закроет финансирование строительства в первом квартале 2023 года. Затем она отремонтирует все здания и квартиры. , потратив около 75 000 долларов за единицу на то, что он называет «глубокой реабилитацией» в рамках проекта стоимостью 54,7 миллиона долларов.

В рамках работы CPP переоборудует квартиры для людей с ограниченными возможностями; замена межкомнатных и входных дверей, освещения, полов и сантехники во всем доме; перекрасить; обновить кухни новыми шкафами, кварцевыми столешницами и бытовой техникой Energy Star; и переделайте ванные комнаты с новыми туалетными столиками, кварцевыми столешницами и аксессуарами. Фирма также отремонтирует или заменит канализационные трубы в зданиях.

Снаружи CPP заменит окна и крышу, отремонтирует кирпичную кладку, отремонтирует и отремонтирует парковки, обрежет деревья, улучшит дорожки, установит новые детские площадки, беседку, парк для собак, мангалы для барбекю и стойки для велосипедов.

Застройщик продлит договор субсидирования с Министерством жилищного строительства и городского развития США еще на 20 лет, но также представит корректировку арендной платы с учетом рыночной стоимости. И он будет подавать заявку на получение 4% налоговых льгот на жилье для малоимущих от Агентства жилищного финансирования штата Нью-Йорк.

«Жилье — это основная потребность человека, независимо от его возраста, расы или социально-экономического положения», — написала фирма в своем заявлении. «Сохранение существующего жилья более эффективно и менее затратно, чем создание нового жилья, поэтому жизненно важно сохранить и защитить существующие сообщества».

Затраты на проект стоимостью 54,7 млн ​​долларов включают 15,16 млн долларов на приобретение и 24,49 млн долларов на реконструкцию, а также 15 млн долларов на оплату профессиональных услуг и финансовые расходы. утвердить налоговые льготы по продажам и ипотечным кредитам на общую сумму 1,28 миллиона долларов. Он ведет переговоры с городом об отдельном платеже вместо налогов на недвижимость. Он также инвестирует 21,13 млн долларов в акционерный капитал.

ECIDA проведет публичные слушания по заявке 11 октября в 13:00 и примет письменные комментарии общественности до 25 октября. В случае одобрения работа начнется в январе и закончится через год.

CPP со штаб-квартирами в Ирвине, штат Калифорния, и Рестоне, штат Вирджиния, была создана WNC & Associates в 2004 году и инвестировала более 2,6 миллиарда долларов в строительство или сохранение более 12 500 единиц жилья для малоимущих в 14 штатах. Среди его растущего восточного портфолио — Methodist Towers в Эри, штат Пенсильвания, а также Winton Gardens и Keeler Park в Рочестере.

Tonawanda Tower

В городе Тонаванда компания Orbach Affordable Housing Solutions из Энглвуд Клиффс, штат Нью-Джерси, планирует потратить 25 миллионов долларов на ремонт 100-квартирного комплекса Tonawanda Tower Apartments, 11-этажного многоквартирного дома, предназначенного для пожилых людей с доходом 60 лет. % или менее от среднего дохода по региону.

Апартаменты Tonawanda Tower в городе Тонаванда.

Google

Расположенный на 0,4 акрах земли по адресу 5 Main Street, дом для престарелых площадью 81 224 квадратных фута был построен в 1919 году.82, и включает в себя офис по аренде, общественную комнату, тренажерный зал, прачечную и салон. Согласно заявке ECIDA, последний раз он был отремонтирован в 2007 году.

Планы предусматривают «обширную реабилитацию», включая интерьеры всех квартир и мест общего пользования, пишет фирма. Все электрооборудование будет модернизировано в соответствии со стандартами энергоэффективности, а особенности участка и внешний вид здания будут обновлены.

Затраты включают 14 миллионов долларов на приобретение участка, 6,33 миллиона долларов на реконструкцию и 4,71 миллиона долларов на оплату услуг специалистов и разработчиков. Он будет финансироваться за счет средств разработчиков в размере 4,57 млн ​​долларов США, 7,9 млн долларов США.миллионов в виде 4% налоговых льгот на жилье для малоимущих и 265 000 долларов в энергетических фондах. OAHS требует от ECIDA освобожденных от налогов облигаций на сумму до 13 миллионов долларов, а также налоговых льгот на сумму 89 003 доллара, учитывающих ипотеку.

Как и CPP, Orbach заявляет, что ей нужны не облагаемые налогом облигации, чтобы сделать проект осуществимым, но она не требует льгот по налогу с продаж или налогу на имущество. Фирма планирует продлить существующий договор о выплатах жилищной помощи с HUD еще на 20 лет.

ECIDA проведет публичные слушания по запросу в 9утра 13 октября в мэрии Тонаванды и будет принимать письменные комментарии до 25 октября. В случае одобрения ожидается, что работа начнется в декабре и закончится через год.

Компания Orbach, основанная в июне 2016 года для строительства и сохранения доступного жилья за счет не облагаемого налогом долга и налоговых льгот на жилье для малоимущих, является дочерней компанией The Orbach Group, принадлежащей Мейеру Орбаху. OAHS владеет зданиями HUD в четырех штатах, в которых проживает 3100 семей, в то время как у его материнской компании более 5000 квартир, в том числе 60%, которые покрываются проектными жилищными субсидиями.

Совсем недавно компания инвестировала 73 миллиона долларов в два проекта доступного жилья в округе Ниагара в городах Локпорт и Ниагара-Фолс, а также объединилась с другой инвестиционной фирмой, чтобы купить шесть многоквартирных домов на Манхэттене за 1,75 миллиарда долларов, в том числе на Пятой авеню. .

Метки