Ремонт балкона дизайн фото внутри: Отделка балкона внутри — 48 фото оформления

При желании предварительно несложно выполнить утепление помещения.

Деревянную вагонку, как и ее более совершенный аналог, необходимо обработать защитными растворами от гнили, плесени, а также антипиреном. После просушивания элементы отделки последовательно крепят к обрешетке, тщательно совмещая между собой в области швов.

Завершающим штрихом станет покрытие лаком или окрашивание. Это необходимо не только для придания более эстетичного внешнего вида, но и для защиты от влаги, пыли и грибка.

Панели ПВХ

Пластиковые панели для отделки балкона внутри придают конструкции лаконичный вид, и отлично гармонируют с металлическим остеклением.

К достоинствам материала относят:

• высокую гигиеничность;
• длительный срок эксплуатации;
• устойчивость к атмосферному воздействию;
• простоту монтажа.

Панели монтируют на обрешетку, тщательно подгоняя в области стыков. Для холодного балкона рекомендуется задействовать узкие панели (25 см), они лучше переносят перепады температуры.

Широкий ассортимент панелей ПВХ позволяет создать стильный дизайн балкона без серьезных вложений. Панели не требуют дополнительной защитной обработки, процедура монтажа проста, и не требует много времени.

Аналогичным техническими показателями обладает ламинат. Его нередко используют для оформления стен и настила напольного покрытия. Процесс отделки балкона ламинатом не отличается от работы с панелями ПВХ.

Пробковые панели

На подготовительном этапе, решая, чем отделать стены на балконе, имеет смысл обратить внимание на пробковые панели. Это материал натурального происхождения, при производстве которого использована кора пробкового дуба.

К достоинствам данной отделки относят:

• экологичность;
• простоту обработки;
• пожаробезопасность;
• влагоотталкивающее покрытие.

Панели крепят на ровные стены при помощи специального клея. Если поверхность стен невозможно выровнять, то используют гипсокартон. Применение в качестве основы гипсокартона дает возможность дополнительного утепления, поскольку листы гипсокартона фиксируют на обрешетку.

Следует знать, что клей, предназначенный для фиксации панелей застывает очень быстро. По этой причине крепить панели необходимо внимательно, возможности дополнительно выровнять их не будет.

Декоративный камень

Камень искусственного происхождения представляет собой разновидность керамической плитки. Его эксплуатационные характеристики рассчитаны на перепады температур и повышенную влажность, поэтому отделка балкона камнем считается рациональным решением.

К преимуществам данного материала относят:

• высокую скорость укладки;
• отсутствие необходимости тщательной подготовки поверхности;
• пожаробезопасность;
• длительный срок службы;
• механическую и химическую стойкость;
• разнообразие фактур.

Материал не потребует тщательной подготовки поверхности, поскольку облицовка происходит аналогично укладке кафельной плитки. Для ограниченного помещения балкона уместны светлые оттенки имитации природного камня.

Керамическая плитка

Идеальным материалом с точки зрения практичности и долговечности для оформления лоджии или балкона является керамическая плитка. При грамотной укладке срок службы данной «обшивки» составит длительный период времени. Материал не впитывает влагу, не выгорает, легко отмывается.

Керамическая литка благодаря широкому выбору форм, цветов и фактуры позволит воплотить в жизнь любую дизайнерскую задумку.

Сайдинг

Для балконов без остекления разумным вариантом отделки послужит обшивка стен сайдингом. Технология крепления материала на обрешетку дает возможность дополнительного утепления стен.

Работать с сайдингом несложно, не нужен специальный дорогостоящий инструмент. Материал рассчитан на эксплуатацию в условиях открытого воздуха, поэтому устойчив к любому агрессивному атмосферному воздействию.

Балкон со шкафами

Размещение на балконе шкафов позволяет создать дополнительную систему хранения. На балконе могут быть размещены шкафчики разной конструкции, как подвесные, так и напольные модели. Удобен будет встроенный шкаф, или компактный вертикальный пенал.

При выборе шкафа или материалов для его самостоятельного изготовления важно учесть особые условия эксплуатации (влажность, возможные перепады температур).

Отделка балкона внутри со шкафами требует предварительного планирования. Это позволит создать гармоничный и функциональный интерьер в условиях ограниченной площади. Удобная система хранения позволит поддерживать порядок не только на балконе, но и во всей квартире.

Планируя отделку балкона, следует знать, что большая часть отделочных материалов очень просты в применении. Это позволит самостоятельно утеплить и обустроить балкон начинающим мастерам без предварительного опыта подобной работы.

Фото красивой отделки балкона внутри

Чем лучше обшить балкон внутри.

Балкон, часто используют для хранения разных вещей. В последнее время, стало актуальным, делать из этого помещения жилую комнату или кабинет. В этот момент возникает вопрос, чем лучше обшить балкон, чтобы он выглядел красиво, и был практичным на протяжении долгого времени.

Вариантов отделки балкона существует очень много, с их помощью можно сделать все что угодно, и рабочий кабинет, и зону отдыха, даже летний сад. В настоящее время можно найти большое количество отделочных материалов, которые пригодны для обшивки балкона. Но, не стоит торопиться с выбором, необходимо учесть плюсы и минусы каждого материала, только потом принимать решение.

Для того, чтобы правильно подобрать отделочный материал, следует обратить внимание на такие вещи как:

• Дизайн интерьера. Будет выбранный материал сочетаться с отделкой соседней комнаты или нет.
• Оценить возможность ухода за выбранным материалом.
• Понять, есть ли возможность произвести мелкий ремонт самостоятельно, в случае необходимости.
• Определиться с ценой.
• Как влияет окружающая среда на тот или иной материал. Ведь балкон расположен так, что на него могут попадать солнечные лучи, или резкий перепад температуры.

Все эти нюансы очень важны при выборе отделочного материала, ведь балкон планируется сделать для долгого использования, а не на несколько лет.

Давайте разберемся, какие отделочные материалы самые распространенные и лучше подходят для этой цели.

Самые распространенные это:

• Деревянная вагонка. Сосна первого или высшего сорта.
• Ламинированые панели ПВХ.
• Обшивка гипсокартоном под покраску или оклейку обоями.
• Обшивка декоративным камнем.
• Обшивка ламинатом.

Деревянная вагонка

Самым популярным материалом во все времена, и даже сейчас, является деревянная вагонка. В этом случае лучше использовать сосну первого или высшего сорта. Вагонка, имеет привлекательный вид, хорошо сочетается с другим интерьером, подходит под многие назначения балкона.

Деревянная вагонка привлекательна тем, что это экологический материал. С ее помощью можно создать атмосферу загородного дома, а также уют и тепло.

Для кого подойдет отделка деревом

Такой вариант понравится всем, но в большей степени подойдет для тех, кто любит:

• Натуральные материалы.
• Кому нравится, как выглядит дерево на балконе.
• Если вы используете балкон для хранения большого количества вещей.

В отличие от ПВХ панелей, деревянная вагонка более прочная, и ее не так просто повредить как ПВХ панели. Еще, одним положительным качеством, является хорошая тепло- и звукоизоляция. Что касается цены, то здесь тоже большой выбор, есть дорогие и более дешевые варианты вагонки.

Несомненным плюсом деревянной вагонки является возможность вскрыть специальным лаком и получить уникальный интерьер у вас на балконе.

Обшивка ламинированными панелями ПВХ

Стены из пластика, на балконе, смотрятся современно и со вкусом. Большое разнообразие цветовой гаммы и текстур, могут хорошо сочетаться с интерьером в других комнатах, что позволит создать гармонию.

На рынке существует множество ПВХ панелей, как дешевых, так и дорогих. За 10 лет работы, мы перепробовали большое количество ПВХ панелей от разных производителей, и остановили выбор на украинских ламинированных панелях. Их основные преимущества от других фирм это:

• Страна изготовитель Украина.
• Экологически чистые, весь товар сертифицирован.
• Не издают запахов на солнце.
• Не выделяют формальдегидов.
• Имеют прочную структуру, не прогибаются.
• Большой выбор декоративных рисунков.
• Не большая цена. Можно сравнить с вагонкой из сосны первого сорта.
• Возможность делать шовные и бесшовные варианты отделки балконов.

Какие преимущества у ПВХ панелей

Данный вид отделочного материала имеет следующие положительные качества:

• Быстрота и легкость монтажа.
• Широкий ассортимент по цветовой гамме и выбору финишного декора.
• Использование материала практически без остатков.
• Красивый и стильный вид балкона после отделки ПВХ панелями.
• Долгий срок эксплуатации, более двадцати лет.
• Легкость в уходе.
• Применение, как на стенах, так и на потолке.

Недостатки

Идеального отделочного материала не существует, поэтому у ПВХ панелей, есть тоже несколько недостатков:

• Сложно найти качественные панели по адекватной цене.
• ПВХ панели подвержены механическим повреждениям, чем деревянная вагонка.
• Некачественные панели могут создавать характерный для пластика запах.
• Не сертифицированный товар может быть токсичен.

Обшивка балкона гипсокартоном

Гипсокартон используется не как отделочный материал, а как основа под финишную отделку. При помощи гипсокартона, можно легко выровнять стены и потолок, создать небольшие полочки для книг, изготовить декорации.

Поверхность ГКЛ требует дополнительной финишной отделки. В качестве финишного слоя может быть:

• Гипсовая шпаклевка и покраска.
• Оклейка обоями.
• Облицовка камнем или керамогранитом.
• Декоративная штукатурка.
• Керамическая плитка.

Недостатки ГКЛ

• Нельзя использовать на балконе без отопления. В связи с огромными перепадами температуры на балконе и в помещении квартиры, через несколько сезонов может потрескаться штукатурка, или отклеятся обои.
• Забирает лишние сантиметры пространства, в отличие от других видов отделки.
• Дорогостоящий вариант отделки балкона. Чтобы сделать балкон из гипсокартона нужно выполнить много действий: затереть швы, прогрунтовать, прошпаклевать стартовой и финишной шпаклевкой, затем нанести декоративную штукатурку или поклеить обои.
• Большие затраты по времени. Отделка гипсокартоном занимает в 3-5 раз больше времени. Связано это из-за технологических пауз в процессе обшивки.

Если вы все таки решили использовать гипсокартон для отделки стен на балконе, то лучше использовать влагостойкий вариант.

Обшивка декоративным камнем

Еще один новый, но уже популярный вид отделки, обшивка декоративным камнем. Этот материал хорошо имитирует природный камень, что позволяет добавить изюминки на ваш балкон. Так как этот материал очень крепкий, он хорошо подходит для любого типа балкона.

Преимущества декоративного камня

• Стильный и современный дизайн готового балкона.
• Можно сочетать с другими вариантами отделки на балконе.
• Неприхотлив в обслуживании.
• Быстро монтируется.
• Легко монтируется практически на любую ровную поверхность.
• Долгий срок эксплуатации.
• Материал не горюч, что обеспечивает пожаробезопасность.
• Можно применять моющие средства для ухода за ним.

Недостатки декоративного камня

• Нужно обязательно вскрывать лаком, иначе будет пачкаться.
• Стоимость материала. Он дороже, чем ПВХ панели или отделка деревом.
• Темные тона декоративного камня, плохо гармонируют в маленьком помещении, лучше использовать светлый тон камня или комбинировать.

Декоративный камень не боится влаги и постоянных перепадов температуры, что позволяет его использовать на открытых балконах. Благодаря своей прочности, этот вид отделки можно применять на балконах, где планируется хранить вещи.

Отделка ламинатом

Очень стильный и практичный вариант отделки. Стал популярным в течении последних пяти лет. И с каждым годом становится более востребованным. Панели ламината делаются из прессованных опилок, что позволяет сделать этот материал крепким и практичным.

Преимущества ламината

• Удобство и легкость монтажа.
• Ламинат устойчив к механическим повреждениям.
• Широкая цветовая гамма и выбор декоров.
• Возможность создавать уникальные дизайнерские балконы.

Недостатки ламината

• На балкон нужно выбирать ламинат не ниже 33 класса из-за перепадов температуры и повышенной влажности.
• Из-за неправильной работы при монтаже, ламинат может вздуться.
• Подходит только для балконов с плюсовой температурой в помещении.
• Боится длительного воздействия влаги.

Давайте подведем итоги

К выбору материала необходимо подходить с особой внимательностью, ведь ремонт балкона делается не на год, а на долгое время. Сразу стоит определиться с температурным режимом, и узнать у продавца, сможет выдержать данный материал такие перепады.

Определиться с назначением балкона, будет это кабинет, игровая зона или помещение для хранения вещей. Подобрать правильный декор, чтобы сочетался с другим интерьером.

Также, следует помнить о таких вещах:

• Если нужен дешевый вариант отделки балкона и максимально простой, тогда выбирайте дерево. Не стоит выбирать дешевые ПВХ панели, они доставят вам массу проблем, и прослужат всего несколько лет.
• Если нужно сделать балкон стильно быстро и недорого, выбирайте панели фирмы decomax.
• Если вы хотите получить уникальный и неповторимый дизайн балкона, лучше использовать ламинат, а для большего эффекта, можно его комбинировать с декоративным камнем.

Самое главное, о чем следует помнить при ремонте балкона, дешевый материал прослужит не долго, а качественный ремонт можно сделать только благодаря специалистам с большим опытом.

Популярное: Французский балкон | Балкон с выносом | Балкон под ключ | Внутренняя отделка балкона | Теплый балкон

Нестандартные настилы, композиты, ремонт настилов — Джорджия

Мы проектируем и строим настилы на заказ в Джорджии

CHL Services проектирует и изготавливает настилы на заказ, композитные настилы, а также отделку и ремонт настилов для населенных пунктов к северу от Атланты, включая Kennesaw , Roswell , Мариетта , Акворт , Даллас , Вудсток , Кантон , Холли Спрингс и Валеска .

Мы эксперты в индивидуальные террасы и будут тесно сотрудничать с вами, чтобы спроектировать и построить террасу, которая позволит максимально эффективно использовать ваше наружное жилое пространство.

• Стандартный пакет дизайна настила
• Пакет индивидуального дизайна настила
• Композитные настилы
• Отделка настила (окрашивание)
• Ремонт настила

Наши стандартные и индивидуальные пакеты дизайна настила включают обработанную под давлением древесину для конструкции настила. Композитные настилы используют различные строительные материалы и являются популярной альтернативой традиционным деревянным настилам. Если вы планируете жить в своем доме более 5 лет, вы можете рассмотреть композитный настил, такой как настил Trex, который более долговечен и надежен, чем обработанная под давлением древесина.

Наши бригады строителей палуб используют высококачественные материалы для каждой работы и гордятся своей работой, от мелкого ремонта до капитального ремонта, потому что мы знаем, что каждая работа имеет значение.

Стандартные и нестандартные пакеты для проектирования настила

Мы предлагаем стандартные и индивидуальные пакеты для проектирования настила, которые включают обработанную под давлением древесину для конструкции настила. Это древесина, прошедшая специальную обработку, чтобы сделать ее более прочной и менее подверженной гниению, заражению насекомыми, плесени и повреждению водой. Древесина, обработанная давлением, может прослужить до 10 лет или дольше, если ее регулярно герметизировать и правильно обслуживать.

Вы также можете рассмотреть возможность использования обработанной под давлением древесины, которая является огнестойкой. Этот тип древесины устойчив к воспламенению и значительно замедляет распространение огня.

Пакет проектирования для стандартных настилов

• Чертеж в формате AUTOCAD проекта настила
• Снятие существующего настила и вывоз мусора
• Конструкция настила из обработанной под давлением древесины
• Установка оборудования по коду
• Гарантия на один год

• Чертеж вашего настила в формате AUTOCAD
• Снятие существующего настила и вывоз мусора
• Изготовлен из обработанной под давлением древесины для конструкции настила
• Установка оборудования по коду
• 0 Один год гарантии
• Черные алюминиевые балясины для индивидуального вида
• Большие перила настила (6×6)
• Лестницы
• Одна или несколько площадок настила (в зависимости от высоты настила от земли)

Композитные настилы

CHL Services проектирует и изготавливает настилы на заказ с использованием композитных материалов, включая Trex Decks, FiberON, Moisture Shield, TimberTech и AZEK. Все это популярные альтернативы традиционным деревянным настилам, обработанным под давлением, и они более долговечны и долговечны.

Будучи сертифицированными профессионалами Trex, мы прошли проверку и обучены установке настилов Trex.

Средняя стоимость композитного настила с годами стала более рентабельной, поэтому, если вы планируете жить в своем доме более 10 лет, вам следует подумать о композитном настиле. Если вы учтете стоимость двухкратной повторной отделки деревянного настила, обработанного под давлением, вы фактически сэкономите деньги с течением времени, используя композитный настил.

Преимущества композитного настила

• Долговечность и высокая устойчивость к гниению, плесени, заражению насекомыми, расщеплению, окрашиванию и выцветанию под воздействием погодных условий.
• Практически не требуют ухода, так как их легко чистить и не нужно красить или окрашивать.
• Более экономично, чем деревянные настилы, обработанные под давлением, поскольку их не нужно периодически красить.

Отделка настила

Деревянные настилы со временем изнашиваются и изнашиваются под воздействием погодных условий, поэтому очень важно ухаживать за настилом, чтобы он выглядел хорошо. Повторная отделка палубы, также называемая окрашиванием, должна выполняться каждые два-четыре года, в зависимости от воздействия солнца на вашу палубу. Горизонтальные доски палубы больше подвержены воздействию солнца, чем вертикальные, и изнашиваются первыми.

Прежде чем приступить к ремонту вашей террасы, мы тщательно промоем ее под давлением, чтобы полностью очистить и удалить весь мусор, плесень и водоросли. Как только ваша палуба полностью высохнет, морилку распыляют или прокатывают.

Мы используем краситель Behr Stain & Sealer, а также краситель Sherwin Williams Superdeck Stain для окраски палубы. Эти герметики бывают самых разных цветов и обеспечивают повышенную защиту от непогоды и вредных ультрафиолетовых лучей солнца.

Ремонт настила

Простые исправления и ремонт настила могут вернуть к жизни старое настил, поэтому мы советуем вам обсудить с нами наши услуги по ремонту настила.

Прежде чем мы приступим к ремонту вашей террасы, мы должны убедиться, что она построена в соответствии с требованиями строительных норм и правил Джорджии. Если он не соответствует коду, мы произведем необходимый ремонт, чтобы убедиться, что он соответствует требованиям. Мы требуем этого, так как мы берем на себя ответственность за колоду, а колода, не соответствующая коду, может представлять угрозу безопасности.

Общий ремонт настила

• Замена досок настила и замена поручней — это простой ремонт, который можно выполнить, не тратя много денег.
• Такие вещи, как замена обшивки или гнилой древесины, более сложны, но мы можем сделать и это.
• Прогнившие опорные балки и опорные стойки могут потребовать временных опор и удаления дополнительной древесины, чтобы добраться до прогнившей древесины.

С Крисом и CHL Services было просто замечательно иметь дело. От первой встречи до завершения нашего проекта мы не могли быть счастливее! Крис был потрясающим коммуникатором и держал нас в курсе того, как продвигается наша колода. Бригада всегда была вовремя и отлично убирала после. Мы рекомендуем CHL для любых проектов по благоустройству дома и обязательно будем использовать их снова в будущем.

Энджел Бэйли (Google Review)

CHL восстановила террасу в задней части нашего дома. Это второй этаж с лестницей. Мало того, что качество невероятное, внимание к деталям было непревзойденным! Они были очень профессиональны, вежливы и вовремя. Я бы не только рекомендовал CHL, но и буду использовать их снова в будущем.

Билл Норман (Google Review)

Я не хочу дешевого или недорогого — я хочу ценность! Я чувствую, что CHL приносит пользу. Я ценю эффективность, и CHL также достигает цели в этом отношении. Нам нужно было заменить старую большую палубу (около 384 квадратных футов). У Криса была цитата для меня в течение дня или двух. Как только все на моих концах было завершено, им потребовался всего день, чтобы восстановить; очень впечатляюще. У меня было несколько человек, которые пришли посмотреть на это, и все они хвалили, как красиво это выглядит, включая моего отца, который является генеральным подрядчиком. Не могу быть счастливее с услугами CHL! Спасибо Крис и команда.

Джошуа Паттерсон (Обзор Google)

Палубные фотографии

Здоровый балкон. Счастливый балкон. | Маркс|Окубо

12 мая 2022 г.

Обновлено по сравнению с исходной публикацией 17 сентября 2018 г.

Вскоре после полуночи 16 июня 2015 г. в Беркли, Калифорния, трое мужчин и три женщины были убиты на балконе стояли на развалинах. Еще семеро получили ранения, и, в конце концов, последовал многомиллионный судебный процесс, который был урегулирован сторонами, участвовавшими в строительстве и управлении комплексом. И, к сожалению, в январе 2022 года одна из семи выживших умерла в результате травм, полученных в результате этого обрушения.

Проблемы, стоящие за этим катастрофическим крахом, не являются ни уникальными, ни непредотвратимыми.

Все мы слишком хорошо знакомы с недостатками строительства, особенно в том, что касается балконов и их трагических последствий. В ходе нашей работы по оценке состояния в Marx|Okubo мы часто находим многоквартирные жилые и коммерческие здания с балконами, состояние которых требует серьезного ремонта. В некоторых случаях поврежденные участки настолько серьезны, что мы можем предупредить владельца о необходимости ограничить или воздержаться от доступа или временно укрепить балкон, пока проблема не будет устранена. Очевидно, что это может сделать для несчастного арендатора.

Недавно принятые законодательные акты подчеркивают важность активной деятельности по обслуживанию и обеспечению безопасности зданий и имущества. В соответствии с законопроектами Сената Калифорнии 721 и 1465, которые были подписаны в 2018 году, законы об инспекции палуб и балконов требуют осмотра палуб и балконов в многоквартирных домах и обязательного ремонта по мере необходимости, а также требуют сообщать о некоторых расчетах, связанных с дефектами строительства, вовлеченными сторонами. стороны. Штат Калифорния требует, чтобы инспекции палуб и балконов были завершены к 1 января 2025 года, а затем каждые шесть лет. Тем не менее, в некоторых городах, таких как Беркли, есть свои собственные правила — программа проверки внешних надземных элементов (E3), сроки и требования.

Проблемы с балконом могут быть вызваны многими причинами. Например, проблемы могут включать в себя плохой дренаж, изношенные поверхностные покрытия, структурную гниль, поврежденные ограждения и другие неисправности. Проникновение воды — один из триггеров ухудшения состояния — не редкость. И важно понимать, что вода может попасть в балкон разными путями.

Подобные проблемы не появляются волшебным образом. Они развиваются со временем. Хотя эти проблемы чаще встречаются в более прохладном и влажном климате, они возникают и в теплых, сухих районах. В жарком и сухом климате на это может уйти несколько лет, но в правильных условиях проблемы могут появиться быстро и потребовать немедленного исправления. На самом деле, например, собственности в Беркли было всего восемь лет, когда произошло обрушение.

Безусловно, лучший способ избежать трагедии или даже дорогостоящего ремонта балкона – это применять передовые методы проектирования, нанимать компетентных подрядчиков в процессе строительства и проводить необходимый и тщательный уход после ввода здания в эксплуатацию. Хотя на первый взгляд может показаться, что все конструкции в конечном итоге выходят из строя, важно знать, что утечки можно предотвратить, а конструкции можно сохранить за счет сочетания продуманного планирования, качественного строительства и последовательного технического обслуживания в течение всего срока службы собственности.

Вот несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы ваши балконы были здоровы:

Дизайн:

Конфигурация с открытой вентиляцией — Хотя это не всегда возможно по эстетическим или огнестойким причинам, открытые элементы каркаса с хорошей циркуляцией воздуха более эластичны и могут выдерживать длительное воздействие воды.

Надлежащие отливы — Несмотря на то, что современная практика (не говоря уже о соблюдении правил!) диктует использование отливов вокруг вводов и заделок, использование наилучших возможных материалов в правильной конфигурации поможет избежать головной боли. В рамках общего бюджета строительства оклады составляют незначительную часть. Повышение спецификации накладок до более высокого класса или расширение их вдоль кромки — это очень небольшое увеличение статьи бюджета и всегда потраченные деньги с пользой.

Подходящий уклон — Лучшая вода — это вода, которая течет от ваших зданий и от них. Один из очень простых способов обеспечить это — спроектировать соответствующий уклон на горизонтальных поверхностях. Плоские или почти плоские поверхности дают воде время, чтобы найти слабые места и проникнуть в вашу оболочку.

Дренаж подходящего размера и избыточный — Хотя хорошо, когда вода движется в правильном направлении, не менее важно обеспечить, чтобы дренажи были достаточного размера и располагались в нескольких местах, которые не зависят только от одного дренажа. для защиты территории. Сливы засоряются, а второе место позволяет обслуживающему персоналу здания проводить проверки и устранять проблемы до того, как жильцы начнут звонить.

Долговечные палубные покрытия — Палубные покрытия изготавливаются из различных материалов и различной толщины. При определении покрытия следует реалистично рассмотреть использование поверхности и выбрать соответствующую толщину. Области вокруг дверей, пешеходные дорожки и автомобильные зоны должны иметь увеличенную толщину системы для долговечности.

Герметичное крепление рельса и обшивки — Вода может проникнуть даже в мельчайшие зазоры вокруг точек крепления рельса и обшивки. Недостаточно загерметизировать края отверстий. Избыточные меры, такие как самовосстанавливающиеся накладки и установка анкеров в герметик, также требуются за поверхностями. Это убережет любые оплошности при техническом обслуживании в будущем от превращения в дорогостоящие бюджетные бомбы.

Строительство:

Мокапы —Все здания являются прототипами. Лучший способ понять структуру или воплощенные в ней системы — построить ее. Макеты — это небольшие участки зданий, построенные отдельно от окончательного здания, которые позволяют конструкторам проработать изгибы и скорректировать дизайн, чтобы сделать окончательную конструкцию водонепроницаемой. Если в вашем бюджете нет макета экстерьера вашего здания и конструкции балкона, то вы, вероятно, будете учиться трудным (и дорогим) способом, которым вы только напрашиваетесь на неприятности.

Строительная инспекция — К сожалению, не все строительные работы выполняются идеально. Будь то из-за нечеткого дизайна, неподготовленных бригад, плотных графиков или неадекватного контроля, иногда вещи выполняются не совсем так, как задумали архитекторы и инженеры, которые их разработали. Проверка проекта квалифицированной фирмой с достаточными ресурсами на предмет соответствия предполагаемому дизайну и конструкции — отличный способ избежать проблем в будущем. Кроме того, правильное составление графика и бюджета проверок поможет выявить проблемы до того, как они станут массовыми.

Испытание на наводнение — Проверка воды на балконе перед тем, как жильцы или арендаторы въедут в здание, — хороший способ убедиться, что вода не попадет внутрь. Некоторые подрядчики тестируют 100 процентов балконов, чтобы получить уровень комфорта, который выдержит покрытие или система. Хотя это может показаться излишним, крайне важно, чтобы, как минимум, испытания на затопление проводились на достаточно большом количестве палуб, чтобы подтвердить структурную целостность.

Недостаток — В то время как большинство застройщиков тщательно проверяют интерьер жилых или офисных помещений перед окончательной приемкой новостройки, они часто бегло просматривают балконы, вкладывая немного больше времени и/или денег, чтобы избежать больших проблем в будущем. Уклон, состояние водостока, крепление перил и размеры зазоров, герметики и другие аспекты должны быть тщательно проверены, а любые неприемлемые условия должны быть зарегистрированы и доведены до сведения строительной бригады. Достаточно одной неисправной рейки или отсутствующего оклада, чтобы вызвать состояние, которое может дорого стоить или, что еще хуже, фатально.

Техническое обслуживание:

Адекватное бюджетирование —Хотя в наши дни строительство может быть дорогим, обслуживание в течение всего срока службы здания обходится гораздо дороже. Сокращение технического обслуживания до неадекватного уровня может иногда казаться необходимым в условиях ограниченного бюджета, но этот выбор часто возвращается к владельцам с расходами на ремонт или судебные разбирательства, которые многократно превышают стоимость хорошо обслуживаемой конструкции.

Программа ежегодного осмотра — Наша тема здесь заключается в том, что небольшая проблема может стать большой и дорогостоящей головной болью, если ее вовремя не решить. Однако ежегодные осмотры балконов инженерами-строителями или обученными специалистами могут выявить проблему до того, как она станет серьезной.

Тщательное рассмотрение жалоб арендаторов —Пользователи и жильцы здания часто становятся пресловутой «канарейкой в ​​угольной шахте», когда дело доходит до проблем с балконами. Их жалобы должны быть своевременно тщательно проверены, а проблемы должны быть исправлены, чтобы сохранить водонепроницаемость конструкции.

Обновление покрытия — Как только вы увидите бетон или дерево под покрытием, вода проникает внутрь. Обновление покрытия настила в соответствии с графиком и до того, как оно станет заметно изношенным, — лучший способ предотвратить попадание воды и избежать или свести к минимуму ремонт счета.

Интенсивный ремонт трещин —Даже крошечная трещина в бетоне или материале покрытия палубы может пропустить много воды. Тем не менее, трещины могут быть признаком более серьезной проблемы, которая, если ее не устранить, обойдется во много раз дороже, чем необходимая первоначальная коррекция, которой удалось избежать.

Помните, какой бы ни была стоимость надлежащего проектирования, строительства и технического обслуживания, это ВСЕГДА дешевле, чем затраты на ремонт, нарушение условий аренды и судебные разбирательства. Лучший способ иметь здоровый и долговечный балкон — это привлечь нужных людей и фирмы к проектированию, строительству и обслуживанию вашего здания, чтобы убедиться, что ваши балконы здоровы и счастливы.

Marx|Okubo имеет высококвалифицированных и лицензированных инженеров-строителей и архитекторов, которые помогут вам разработать долгосрочную стратегию для вашего портфолио, провести инспекцию террас и балконов в соответствии с законом штата Калифорния об инспекции балконов в вашей собственности (ях), разработать решения и работать с подрядчики для устранения неполадок.