Ремонт 2х комнатной квартиры в панельном доме: Дизайн панельной двухкомнатной квартиры

Ремонт в панельных двухкомнатных квартирах (77 фото)

1

Гостиная в двухкомнатной квартире

2

Гостиная в трехкомнатной квартире

3

Интерьер двузкомнатнвй квартир

4

Интерьер квартиры в панельном доме

5

Интерьер типовой гостиной

6

Гостиная в панельном доме

7

Интерьер панельных квартир

8

Интерьер 2 комнатной квартиры

9

Гостиная в панельном доме

10

Гостиная в трехкомнатной квартире

11

2х комнатная квартира в панельном доме

12

Гостиная в двухкомнатной квартире

13

Интерьер панельных квартир

14

Гостиная в трехкомнатной квартире

15

Небольшая гостиная с угловым диваном

16

Интерьер двухкомнатной квартиры панельного дома

17

Красивый интерьер квартиры трехкомнатной

18

Интерьер зала в панельном доме

19

Интерьер двухкомнатной квартиры

20

Зал в двухкомнатной хрущевке

21

Интерьер двухкомнатной квартиры

22

Интерьер однокомнатной квартиры в панельном доме

23

Интерьер зала в двухкомнатной квартире

24

Спальня в трехкомнатной квартире

25

Ремонт однокомнатной квартиры дизайн

26

Интерьер двухкомнатной квартиры

27

Интерьер двухкомнатной квартиры в светлых тонах

28

Зал в двухкомнатной квартире

29

Планировка зала в квартире

30

Дизайн зала в панельном доме в трехкомнатной квартире

31

Интерьер зала в трехкомнатной квартире

32

Интерьер 3х компактной квартиры в панельном доме

33

Интерьер трехкомнатной хрущевки 56 кв м

34

Гостиная в двухкомнатной квартире

35

Интерьер гостиной в квартире панельного дома

36

Уютная гостиная в хрущевке

37

Прямоугольная гостиная

38

Интерьер 3 комнатной квартиры

39

Интерьер двухкомнатной квартиры

40

Зал в двухкомнатной квартире

41

Интерьер кухни в панельном доме

42

Гостиная с диваном и телевизором

43

Интерьер квартиры чешки

44

Интерьер спальни в панельном доме

45

Зал в малогабаритной квартире

46

Интерьер спальни в панельном доме

47

Спальня в двухкомнатной хрущевке

48

Интерьер кухни в двухкомнатной квартире

49

Спальня в двухкомнатной хрущевке

50

1 Комнатная квартира п 44т интерьер

51

Спальня в двухкомнатной квартире

52

Варианты ремонта квартиры

53

Спальня в двухкомнатной квартире

54

Кухня п44 трешка

55

Интерьер квартиры в панельном доме

56

Интерьер типовой двухкомнатной квартиры

57

Интерьер спальни в панельной 2 комнатной квартире

58

Интерьер кухни в двухкомнатной квартире

59

Интерьер кухни в трехкомнатной квартире

60

Прихожая в панельной двушке

61

Интерьер двушки в панельном доме

62

Интерьер двухкомнатной квартиры

63

Интерьер однокомнатной квартиры панельного дома

64

Недорогой интерьер двухкомнатной квартиры

65

Кухня в трехкомнатной квартире в панельном доме

66

Зал в двухкомнатной квартире

67

Красивые квартиры

68

Дизайнерские проекты квартир трехкомнатной

69

Интерьер 2х комнатной квартиры

70

Интерьер маленькой трехкомнатной квартиры

71

Стильная гостиная в хрущевке

72

Дизайнерский интерьер двухкомнатной квартиры

73

Интерьер двухкомнатной квартиры

74

Интерьер кухни в квартире панельного дома

75

Интерьер спальни в панельном доме

76

Евроремонт хрущевки

77

Обстановка однокомнатной квартиры

Ремонт в панельной двушке — 77 фото

Дизайн кухни в п44 трешка

Стильный интерьер двухкомнатной квартиры

Интерьер панельных квартир

Интерьер кухни в трехкомнатной квартире

Кухня в панельной трешке

Кухня в трехкомнатной квартире

Интерьер малогабаритной квартиры

Панельная двухкомнатная квартира интерьер

Интерьер кухни в двухкомнатной квартире

Интерьер спальни в панельном доме

Панельная однушка

Гостиная в двухкомнатной квартире

Дизайн кухни в панельном доме

Интерьер 2 комнатной квартиры п44

Интерьер двухкомнатной квартиры в панельном доме

Проект кухни п44 трешка

Интерьер двухкомнатной квартиры 50 кв. м

Кухня в трехкомнатной квартире

Дизайнерский интерьер двухкомнатной квартиры

Планировка коридора

Интерьер кухни в трехкомнатной квартире

Кухня в двухкомнатной квартире

Интерьер зала в трехкомнатной квартире

Дизайнер интерьера в панельной трешке

Интерьер кухни в двухкомнатной квартире

Интерьер квартиры 63 кв.м

Интерьер длинной прихожей

Современный интерьер двухкомнатной квартиры

Двушка в панельке

Интерьер 3х комнатной квартиры в панельном доме

Гостиная в панельной двушке

Интерьер зала в трехкомнатной квартире

Проект кухни в трешке

Гостиная в скандинавском стиле в панельном доме

Гостиная в двухкомнатной квартире

Кухня в однокомнатной квартире

Спальня в панельном доме

Перепланировка кухни хрущевки

Интерьер квадратной комнаты

Гостиная в двухкомнатной квартире

Интерьер трехкомнатной квартиры 65 кв м

Гостиная в двухкомнатной квартире

Интерьер гостиной в квартире панельного дома

Перепланировка двухкомнатной квартиры в хрущевке 45 кв.

м

Интерьер прямоугольной гостиной

Ii49 гостиная

Интерьер двухкомнатной квартиры

Интерьер в типовой квартире

Интерьер прихожей в квартире

Интерьер двухкомнатной квартиры в светлых тонах

Интерьер двухкомнатной хрущевки

П образные кухни в хрущевке

Ванная в двухкомнатной квартире интерьер

Интерьер квартиры 60 кв м

Проект кухни

Интерьер в панельной двушке

Спальня в двушке в панельном доме синий

Интерьер кухни в двухкомнатной квартире

Интерьер двухкомнатной квартиры

Интерьер трехкомнатной квартиры

Холл КОПЭ

Интерьер в стандартной трехкомнатной квартире

Перепланировка двухкомнатной хрущевки 44 кв.м

Прихожая в трехкомнатной квартире

Трехкомнатная квартира в хрущевке 48 кв

Интерьер кухни в трехкомнатной квартире

Интерьер зала в трехкомнатной квартире

Интерьер гостиной 14м2

Интерьер зала в квартире

Реальные интерьеры квартир в панельных домах

Гостиная в двухкомнатной квартире

Кухня в 3-х комнатной квартире в панельном доме

Гостиная 17 м2 интерьер прямоугольный

Интерьер маленькой трехкомнатной квартиры

Интерьер панельных квартир

Гостиная в светлых тонах 18 кв метров

Интерьер 2х комнатной квартиры

перепланировка, зонирование и идеальный евроремонт.

Разработка индивидуальных дизайн-проектов двухкомнатных квартир Дизайн двухкомнатной квартиры 60 кв м

Дизайн двухкомнатной квартиры: перепланировка, зонирование и идеальный ремонт. Разработка индивидуальных дизайн-проектов двухкомнатной квартиры Дизайн двухкомнатной квартиры 60 кв м

Идеи интерьера и фото категории ремонт двухкомнатной квартиры. В каталоге представлены готовые дизайн-проекты категории двухкомнатных квартир от российских и зарубежных студий дизайна интерьера. Читайте отзывы пользователей, комментируйте понравившиеся фотографии идей ремонта и создавайте в личном кабинете собственную фотогалерею интерьеров квартир.

Двухкомнатные квартиры, пожалуй, самые распространенные, ведь они не слишком большие, но и не маленькие. Идеальная площадь – это гарантия запаса места на будущее, ведь кому-то нужен отдельный кабинет, кому-то детская, а кто-то только что купил квартиру и еще не решил, что делать со второй комнатой. Для каждого мы найдем идеальное решение, подходящее по деньгам, красоте и комфорту. Двухкомнатную квартиру ремонтировать по частям гораздо проще, чем однокомнатную или студию, ведь можно переезжать из комнаты в комнату и при этом не надо искать временное жилье. Однако раз вы ищете варианты оформления двухкомнатных квартир, то проблема с жильем при ремонте уже решена. Итак, первым делом необходимо определиться с доминирующим стилем всей квартиры. Комнаты не обязательно должны быть одинаковыми, но должен быть базовый стиль дизайна интерьера, который можно увидеть в каждой комнате. Каждый стиль имеет свои отличительные черты: цвета, материалы, способ расстановки мебели, особенности элемента декора и так далее. Главный критерий – вы должны чувствовать себя комфортно и уютно, ведь это ваш дом, ваша крепость. Выбрать стиль проще простого, изучив все на примерах, поэтому мы создали специальный каталог с фото дизайнов интерьеров двухкомнатных квартир. Здесь вы найдете самые свежие, самые полезные и практичные идеи, модные сочетания цветов и универсальные фишки, которые помогут сэкономить пространство, визуально увеличить квартиру и максимально эффективно использовать каждый квадратный сантиметр. Когда квартира пуста и еще нет мебели, кажется, что свободного места слишком много. Очень часто в таких случаях люди покупают кучу мебели, которую потом с трудом успевают расставить на «бескрайних» просторах двушки. Современные интерьеры 2015-2016 — прекрасный пример и ориентир не только по стилям и цветам, но и по выбору мебели. Рассмотрите фотографии, присмотритесь к деталям, которые вам нравятся, и попытайтесь представить в голове идеальную квартиру на основе изученного. Как правило, по фотографиям легко выбрать, ведь сразу видна обстановка в интерьере. Ремонт и перепланировка двухкомнатной квартиры – желание изменить свою жизнь и открыть новую чистую страницу. Дайте волю своему воображению, вдохновитесь примерами двухкомнатных квартир от ведущих дизайнеров и воплотите свои мечты в реальность!

Шестьдесят квадратных метров — площадь хорошей двухкомнатной квартиры. Комнаты в нем будут достаточно просторными и широкими, а кухня при грамотном подходе обязательно поместит все необходимое.

Обладать таким домом мечта многих , учитывая, что половина населения нашей страны привыкла к тесным хрущевкам площадью всего 42-47 квадратных метров, с крошечными кухнями и коридоры, в которых могут одновременно разместиться не более двух человек.

Однако справедливо говорят, что чем больше места в доме, тем больше соблазн приобрести громоздкую мебель и другие, порой ненужные предметы интерьера.

Держи себя в руках! Ваша задача сделать хороший ремонт, создать теплый интерьер, предметы интерьера. На что следует обратить ключевое внимание при оформлении квартиры подобной площади?

В первую очередь стоит учитывать количество членов семьи, которые будут проживать в такой квартире. Если планируется пополнение, то из двух комнат целесообразно будет сделать три – в квартире 60 квадратных метров такой вариант вполне возможен. Также не стоит забывать, что в зависимости от интересов жильцов стоит выделить различные функциональные зоны – рабочая, игровая, зона отдыха и т. д.

Также при разработке дизайна очень важно уточнить, какой образ жизни ведут хозяева. Если любят принимать гостей, то в доме должна быть просторная гостиная, а если хозяин квартиры – одинокий бизнесмен, продолжающий вести активную деятельность даже дома, то ему нужна удобная и просторная рабочая зона, в которой все будет удобно. всегда быть под рукой. Но если в семье много маленьких детей, и все внимание семьи приковано к ним, то целесообразно будет создать обширную игровую зону, в которой малыши будут развлекаться и, что не менее важно, безопасно проводить время активно.

Очень часто дизайнеры, оформляя интерьер квартиры 60 квадратных метров, предлагают , совмещающую гостиную и кухню – получается своеобразная студия со столовой-гостиной и спальней. Также можно совместить коридор и кладовку или, наоборот, выделить в коридоре место под гардеробную, в которой будет очень удобно разместить все вещи. Кстати, некоторые дизайнеры предлагают совершенно неожиданные варианты — например, соединяют гостиную и прихожую, чтобы разместить в освободившемся пространстве декоративную мебель или шкафы с одеждой и книгами.

Самый лучший вариант оформления комнаты в этом случае будет такой: из коридора попадаешь на кухню или в гостиную. Личная хозяйская спальня должна располагаться в самом дальнем конце квартиры, чтобы они могли расслабиться после тяжелого рабочего дня. Если в квартире 3 комнаты, то самая светлая и теплая комната из всех имеющихся.

Сейчас мы приведем пример дизайна двухкомнатной квартиры указанной площади, предполагающей ее перепланировку в трехкомнатную. Это актуально, например, если в доме растет ребенок.

Первоначальная планировка квартиры кажется не очень удачной: узкая, но длинная гостиная, широкая прихожая, неудобная спальня; везде в квартире есть различные углы, выступы и закоулки.

Дизайнеры предложили следующий вариант перепланировки . Гостиная разделена на две части раздвижными панелями. В зоне с окном теперь расположена детская, в оформлении которой дизайнеры использовали так называемое «звездное небо» и максимально удобную для ребенка мебель.

В остальной части центральным элементом композиции будет уютный диванчик, на котором будет приятно расположиться и гостям, и хозяевам. Стену между гостиной и кухней убрали, получив очень удобную и просторную гостиную-столовую. Кухня спроектирована вами по последнему слову техники так, чтобы даже самый маленький кусочек площади не был потрачен впустую.

Из балкона дизайнеры сделали лоджию и оборудовали на ней небольшой рабочий кабинет для главы семейства.

Это лишь одно из возможных решений, на самом деле их тысячи…

Квартиры 60 кв.м — фото

Квартиры 60 кв.м — в оранжевых тонах

9000 5

Квартира 60 м2 — черный пол

900 05

Квартира 60 квадратных метров для книголюба

90 066 Квартира 60 кв. м в скандинавском стиле

Квартира 60 квадратных метров в стиле холостяк 9000 2

Квартира 60 кв.м с балконом

Дизайн-проект двухкомнатной квартиры 60 кв. м. был разработан для семьи с тремя детьми. Это была ключевая задача, которая заслуживала особого внимания. Для создания комфортных условий для детей было решено расширить пространство, объединив лоджию с двумя комнатами. Результатом работы дизайнеров стало увеличение свободной площади помещений с помощью приемов зонирования: спальная, рабочая, игровая зоны.

Двухкомнатная квартира 60 кв.м. в современном стиле — дизайн-проект

При выборе цветов для интерьера детской комнаты учитывался фактор разнополости детей. Оптимальный вариант, подходящий как мальчику, так и девочке, – морская волна нейтрального цвета, благотворно влияющая на детский стол, а также во время игрового процесса.

Для остальных комнат дизайнерским решением стали бежево-коричневые оттенки, более светлые в гостиной и более насыщенные в спальне. Причем спальную зону подчеркнут тонированные обои с плавным переходом от потолка к стенам. В гостиной внимание привлекает отделка потолка, центральная часть которого круглой формы и современная светодиодная подсветка.

Часто на рынке недвижимости встречаются малогабаритные квартиры в панельных домах или студии, глядя на которые возникает вопрос: «Как жить в такой комнате?». Не стоит недооценивать потенциал хрущевок площадью 40-60 кв.м. в доме старая постройка. Маленькие хитрости помогут создать красивый и современный дизайн 2-х комнатной квартиры.

Недостатки

В небольшой двухкомнатной квартире площадью 40 кв.м., расположенной в панельном доме, имеется ряд недостатков:

• узкий коридор не оставляет места для мебели. Ни один дизайн-проект не может зафиксировать нормы планировки 2-х комнатных помещений.

• Объединение санузла – экономит место, но не всегда хорошо отражается на комфорте жильцов.

• Для кухни всегда должна быть выделена отдельная рабочая зона. Неважно, интерьер 1-комнатной или двухкомнатной квартиры площадью 40-60 кв.м. разрабатывается.

• Низкими потолками отличаются «сталинки», «хрущевки» и «брежневки». Исправить этот недостаток поможет продуманный дизайн-проект.

перепланировка

Перепланировка всегда проводится после детального анализа помещения, а также с учетом представлений жильцов о комфорте.

• У каждого члена семьи должно быть свое личное пространство. в небольшой двухкомнатной квартире в панельном доме. Если площадь комнаты не превышает 40-60 кв.м, то личную зону следует выделить мебелью, шторами или другими приемами.

• Выбранный стиль первой комнаты, затем разрабатывают дизайн-проект и продумывают интерьер хрущевки.

• Перед разработкой дизайн-проекта необходимо учесть технические возможности жилого помещения в панельном доме. Возраст здания, расположение стен, окон и дверей — все это влияет на план перепланировки.

Сталинка

Планировку двухкомнатной «Сталинки» отличают комнаты нестандартной площади, высокие потолки и отсутствие несущих стен. Это позволяет разрабатывать различные проекты. Можно, например, превратить двухкомнатную квартиру в трехкомнатную. Но обычно дизайн-проект продумывают с целью увеличения площади. Поэтому чаще всего из комнаты 40-60 кв.м. делается студия. Для этого кухонная зона присоединяется к комнате или зал объединяется с коридором.

Хрущевка

Хрущевки характеризуются небольшой квадратурой, низкими потолками, совмещенным санузлом и проходными комнатами. Поэтому интерьер комнаты, площадью 40-60 кв.м, продуман так, чтобы исправить ошибки планировки. Для начала дверные проемы переносятся на углы несущих стен. Если помещение рассчитано на двух жильцов, то из него делают студию. Площадь санузла увеличена за счет коридора.

Если в 2-х комнатной хрущевке проживает большая семья, то часть проходной комнаты надо отделить, коридор увеличить. Если расположение санузла позволяет, можно раздвинуть стены.

Брежневка

В 2-х комнатной «Брежневке», площадью 40-60 кв.м., созданы дополнительные условия для современного дизайна: кухни до 8 метров, габаритные комнаты, санузел раздельный. Главный недостаток такого помещения – большая нагрузка на несущие стены. Их не только нельзя снести, но и проход нельзя сдвинуть. Поэтому дизайн-проект перепланировки сводится к совмещению санузла, холла и столовой. Далее продумывается интерьер, что бы зрительно увеличить размеры комнат.

Помещения современных зданий Редко нуждаются в перепланировке. Они строятся крупногабаритными с изолированными помещениями. Очень часто встречаются балконы, которые можно совместить с гостиной.

Секрет успеха в любом искусстве заключается в продуманности деталей. Поэтому дизайн 2-комнатных жилых помещений разрабатывается с учетом личных предпочтений владельцев.

Вы можете оформить все жилые помещения в одном стиле или в разных, даже контрастных и несовместимых. Первый вариант используется, если все комнаты изолированы и связаны только коридором. Для квартир с планировкой полустудий, в которых зона кухни объединена с холлом и коридором в единое пространство, лучше использовать два разных стиля. В гостиной акцент стоит сделать на большом и свободном пространстве, а в спальне использовать мягкие стили, создающие комфортную обстановку.

Зонирование помещений

Функциональное зонирование поможет максимально удобно обустроить любое помещение. Суть его заключается в логическом расположении нескольких рабочих зон в одной зоне.

Кухня-гостиная. Самый распространенный способ зонирования, при котором обеденная зона располагается на границе кухни и зала. По отношению к кухне в отдаленном уголке можно оборудовать кабинет или библиотеку. Пример такой конструкции показан на фото ниже.

Гостиная-кабинет. Для оформления такого зонирования лучше использовать разделительную ширму или перегородку. Пример такой конструкции показан на фото ниже.

Спальня-кабинет. Единственный способ объединить эти комнаты – установить компактную кровать, которую можно спрятать в шкаф. Двуспальная кровать, как крупногабаритный предмет мебели, занимает все свободное пространство. Интерьер такой комнаты продуман таким образом, чтобы выделить небольшую рабочую зону ширмой.

Гостиная (спальня) — гардеробная. Такой элемент украсит любую зону отдыха. Гардеробной может выступать шкаф, расположенный в дальней части комнаты или разделяющий комнату на зоны.

Цветовой дизайн

Каждый стиль имеет свою палитру. Обустраивая малогабаритную комнату, основной упор следует делать на увеличение пространства. Для этого интерьер продуман в светлых тонах, с полупрозрачным текстилем, зеркалами и глянцевыми поверхностями. В студиях можно использовать фактурные материалы, драпировку и массивную мебель.

Холодные палитры помогают визуально увеличить пространство, но при этом создают торжественный и презентабельный вид. Поэтому они дополняются этническим декором ярких цветов.

памятка

Продумывая интерьер маленькой комнаты в панельном доме, необходимо учитывать такие детали:

• Мебель в 2-х комнатной хрущевке следует устанавливать малогабаритную, модульную: журнальный столик, который при необходимости превратится в обеденный стол, раскладушку, угловой шкаф.

• Потолки можно использовать для придания функциональности или украшения однокомнатной или двухкомнатной квартире. Например, над кроватью в спальне можно установить ЖК-телевизор.

• Если в двухкомнатной хрущевке, площадью 60 кв. м., есть балкон, его следует пристроить к жилой зоне.

По возможности совместно со специалистами разработать дизайн-проект 2-х комнатных или малогабаритных помещений в доме.

Видеогалерея

Алла Бондарева, 34 года

Купили с мужем трехкомнатную квартиру 66м2, она требовала серьезного ремонта, поэтому решили обратиться в профессиональную компанию. Знакомые посоветовали нам Студию Ремонта, обратили внимание на соблюдение сроков и хорошие цены. Мы нашли ее сайт в Интернете, тщательно его изучили и, наконец, связались со студией. У нас было свое представление о квартире после ремонта, которое мы рассказали прорабу, а потом получили от него совет. После ремонта квартира выглядела как мы хотели, работники оказались молодцы и сделали ремонт на совесть. Особенно рады, что ремонт не затянулся, компания уложилась в срок и, к счастью, стоимость не увеличилась) Очень приятно, что рабочие убрались после работы и оставили квартиру в чистоте. В итоге у меня осталось очень хорошее впечатление о ремонте в целом и о работниках Ремонтной Студии, всем советую.

Евгений Плотников, 52 года

Несколько месяцев назад делал ремонт своей двушки в компании Ремонт Студия, остался доволен, ремонт красивый! заказал капитальный ремонт, очень надеялся, что не прогадал с фирмой. Отдельное спасибо прорабу Александру за помощь в подборе материалов, теперь немного в этом разбираюсь. Подсказал, на чем можно сэкономить и наоборот, где лучше потратить немного больше денег, но зато ремонт будет долговечнее. Мне не пришлось целыми днями ходить по строительным магазинам, материалы подбирались через интернет, компания потом все доставила сама, так что я сэкономил время и силы. Когда ремонт на кухне и в ванной был закончен, я поняла, что работа сделана хорошо и все заботы ушли. Из минусов, в конце увидел ошибку, но рабочие тут же без разговоров исправили. В итоге моя двушка выглядела отлично, спасибо Ремонтной Студии!

Горин Андрей, 36 лет

Кузнецова Светлана, 40 лет

Благодарю компанию «Студия Ремонта» за прекрасную квартиру. Пишу кратко, очень доволен качеством работы, а самое главное, что компании удалось выполнить ремонт в срок. Я планировал сдавать квартиру, поэтому мне нужно было освежить ее и заказать косметический ремонт. Долго выбирал компанию в основном по отзывам, поэтому хочу отметить, что Repair Studio хороший вариант.

Арина Алексеева, 31 год

Пишу отзыв о Студии Ремонта спустя полгода после ремонта квартиры. Делали ремонт под ключ в 2-х комнатной квартире. Когда искал компанию, учитывал самые важные для меня факторы: цена, рассрочка (!), хорошие отзывы и примеры работ. Я просмотрела много сайтов, хороших и не очень, и наконец выбрала несколько компаний. Потом созвонился с ними, уточнил цены и остановился на Ремонтной Студии. После составления сметы решили оформить рассрочку, что было для нас очень удобно. В ходе ремонта решили сделать перепланировку, совместили кухню с гостиной, давно об этом мечтали)) хотя стоимость ремонта после этого увеличилась, результат впечатлил!

Во что это обошлось: Реконструкция 2-комнатной квартиры в Беллингеме — Whatcom County Real Estate :: Brandon Nelson Partners

С чего мы начали?

У меня есть сдаваемое в аренду здание из 4 квартир недалеко от вершины Sehome Hill в Беллингеме.

Когда я его купил, квартира №3 была самой скромной из четырех квартир в доме на улице Свободы.

Как и другие, это квартира с 2 спальнями, 1 ванной комнатой, маленькой кухней, гостиной, парой шкафов и полноценной ванной.

Но с момента своего рождения в 1967 году — когда здание было построено — его просто передавали от арендатора к арендатору, и единственными очевидными улучшениями были покраска и полы.

(даже они были устаревшими — и вскоре намокли из-за крупной утечки в декабре 2020 года — к тому времени, когда я стал владельцем).

Части и детали, из которых состоит дом или квартира, со временем изнашиваются.

Компоненты жилых зданий имеют «проектный срок службы» — это означает, что они должны быть функциональными и полезными в течение конечного числа лет.

Могу с уверенностью сказать, что почти ничто не имеет расчетного срока службы 54 года.

Представьте себе 54-летнего, изношенного и изношенного…

• Электрические розетки, выключатели и светильники
• Плинтусные обогреватели и термостаты
• Смесители и раковины
• Туалет, ванна, сливы, подводящие клапаны и шланги
• Шкафы и прилавки
• Двери, ручки, петли
• Стеновые и потолочные панели
• Я ничего не упустил?

А теперь прогони эти вещи через десятки разных арендаторов на протяжении десятилетий, не говоря уже о прошлых наводнениях и заморозках, вечеринках и домашних животных, грязных делах и ущербе и кто знает, каких еще формах сумасшествия!

Тяжелая жизнь для квартиры!

Теперь сопоставьте изношенность энергоблока №3 с моей личной философией, которая…

***Я ХОЧУ ГОРДИТЬСЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ, НАШЕЙ СОБСТВЕННОСТЬ И УПРАВЛЯЕМ. ***

Я не собираюсь быть хозяином трущоб, чтобы выжимать все до последней копейки из собственности или арендатора, поскольку все разваливается и угрожает рухнуть на землю.

Наоборот, когда потенциальные жильцы проходят по пустой квартире, я хочу услышать, как они говорят:

«Это самая чистая квартира, которую мы видели».

Когда соседи проходят мимо, я хочу, чтобы они чувствовали, что наши здания положительно влияют на район, а не отрицательно.

Здание на улице Свободы обладает огромным потенциалом для достижения таких результатов… и реконструкция Блока №3 стала для этого прекрасной возможностью.

Итак, вот что мы сделали…

Мы начали с почти полного вскрытия… вырвали оттуда почти ВСЕ.

В том числе:

• Потрошение кухни на шпильки
• Потрошение ванной, полностью
• Потрошение электрической системы, включая сервисную панель
• Потрошение каждого дюйма пола
• Выпотрошение каждого шкафа, каждой полки и кронштейна
• Потрошение всего потолка и изоляции
• Выбрасывание плинтусных обогревателей и термостатов
• Разборка светильников
• Разрушение темно-коричневых стеновых панелей
• Разрушение оконных штор

И таскать груз за грузом на свалку с помощью «Сайонара, лох!»

ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ УДАЛЕНИЯ/УТИЛИЗАЦИИ: 414,00 долларов США

Единственное, что мы оставили, это гипсокартон на (большинстве) стен, окон и дверных косяков.

Хорошо… давайте поговорим о том, что было до и после…

КУХНЯ ДО

КУХНЯ ПОСЛЕ

Кухня является социальным центром каждого дома.

Мы снесли все, включая стену, которая превратила ее в изолированную пещеру, отделенную от гостиной, и начали заново.

В комплект входят новые кухонные элементы:

• Новый пакет шкафов из твердой древесины
• Новые гранитные стойки и фартук
• Новый холодильник из нержавеющей стали, плита/плита, микроволновая печь и посудомоечная машина
• Новая раковина из нержавеющей стали и смеситель из полированного никеля
• Новый измельчитель отходов
• Новые светильники
• Новый инфракрасный обогреватель и термостат
• Новый пол, отделка и краска (все это распространяется на всю квартиру)

ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ РЕМОДЕЛИРОВАНИЯ КУХНИ: $8747,00

ВАННАЯ ДО

Хорошо, небольшое раскрытие фотографии ванной комнаты ниже.

В канун Нового 2020 года арендатор позвонил и сказал, что их туалет не работает.

Первым делом в первый день Нового года я там с Best Rooter Services, отслеживаю (ремонт наружного дренажа) грязь повсюду, пока мы вытаскиваем унитаз и пытаемся открыть забитую канализационную магистраль.

Но все же, загляните сквозь грязь в противную, грязную ванну… на столешницу туалетного столика… вот как все было плохо.

Это было *отвратительно* во всех смыслах.

ВАННАЯ ПОСЛЕ

Ванная комната — это стартовая площадка дня.

ВСЁ, что касалось предыдущей ванной, нужно было бросить, ехать, ИДТИ! Фу.

Новые элементы ванной комнаты:

• Новая душевая кабина и сантехника
• Новый унитаз
• Новый туалетный столик, раковина и смеситель
• Новое Зеркало и косметический светильник
• Новые вешалки для полотенец
• Новый потолочный светильник и вытяжной вентилятор
• Новые полки в шкафу и рядом с туалетным столиком
• Новая краска и напольное покрытие

ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ РЕМОДЕЛИРОВАНИЯ ВАННОЙ КОМНАТЫ: 5150 долларов США

ПРИМЕЧАНИЕ: Около 3 тысяч долларов США на реконструкцию ванной комнаты составили трудозатраты. Я нанял Bellingham Plumbing and Heating, чтобы просто ВЗЯТЬ НА СЕБЯ и полностью установить душевую кабину, туалетный столик, туалет и подключить всю сантехнику.

СПАЛЬНИ ДО

СПАЛЬНИ ПОСЛЕ

Спальня – это убежище.

Спальни были эпицентром ущерба от наводнения, и в них также был проект по увеличению окон. Так что они созрели для преобразования других своих элементов.

Новые элементы для спальни:

• Новое напольное покрытие из виниловых досок класса люкс
• Новая краска сверху вниз
• Новые полки и кронштейны шкафа
• Новые светодиодные светильники
• Отшлифованные и окрашенные двери
• Новые ручки и петли
• Новые инфракрасные обогреватели и термостаты
• Новые 2-дюймовые жалюзи из искусственного дерева

ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ РЕМОДЕЛИРОВАНИЯ СПАЛЬНИ: 2100 долларов США КАЖДАЯ

В спальнях я мог повторно использовать некоторые вещи.

Все двери, например, были в приличном состоянии. Их просто нужно было отшлифовать и перекрасить, прежде чем снова установить на них черные петли и ручки. Они выглядят великолепно.

Вертикальные полки и стержни шкафа из пихты были покрыты слоями краски, поэтому я взял их домой, пропустил через рубанок и натер маслом.

Переустановил с черными кронштейнами, они выглядят потрясающе.

Все остальное…

Наряду с деталями комнат, упомянутыми выше, был ряд других аспектов переделки и, конечно же, их соответствующие расходы.

Многие «черновые» и столярные работы я выполнял сам, но также полагался на различных субподрядчиков и монтажников. Вот некоторые из них:

• Dillon Electric: 5440 долларов
• Bellingham Сантехника и отопление: $3919
• Столешницы дешевле: $4261
• Цветной горшок для пола: $4914
• Штормовой гипсокартон: 5978 долларов США
• Экоизоляция PNW: $1522

Мне бы потребовалась целая вечность, чтобы сделать всю эту работу самому.

Вместо этого, с помощью этих замечательных субмарин, общее время от даты выезда бывших жильцов до даты заезда новых жильцов составило 81 день.

ОБЩАЯ СУММА ЗА ПОЛНУЮ РЕМОДЕЛИ: 41 758 долларов США.

Последнее До и После…

Самое последнее, что я сделал в полузанятый день перед тем, как новый жилец завладел домом, — это переделал покатые, шаткие ступени в прочную, более постепенную и гораздо более прочную версию.

Мы начали с этого…

И в тот последний, солнечный, славный день построили это…

Работа над простым столярным проектом – один из моих любимых способов провести день. Весь день у меня была улыбка от уха до уха.

Вкратце…

Мне очень понравилось делать эту реконструкцию, потому что я люблю проектировать и строить, люблю столярные работы, мне нравится этот конкретный четырехквартирный дом…

…и давайте будем честными: поскольку это аренда, мне не нужно было там жить или предмет мою семью к пыли, шуму, неудобствам или отвлекающим факторам жизни на рабочем месте.