Ремонт 1 комнатной квартиры 40 кв м: Однокомнатная квартира площадью 40 кв.м.

Дизайн однокомнатной квартиры 40 кв. м: фото, стили интерьеров

Содержание статьи

• 1 Общие советы по дизайну
• 2 Распространенные решения планировки квартир 40 кв. метров
• 3 Эксклюзивные решения дизайна малогабаритных квартир
  • 3.1 Фитостена
  • 3.2 Современный стильный дизайн
  • 3.3 Цены на угловые диваны
  • 3.4 Брутальный лофт
  • 3.5 Уютное гнездышко
  • 3.6 Однокомнатная квартира 40 кв. метров для семьи из трех человек
  • 3.7 Цены на кровати трансформеры
  • 3.8 Видео — Дизайн однокомнатной квартиры 40 кв. м фото
• 4 Вывод

Общие советы по дизайну

Квартиры с небольшой жилой площадью требуют внимательного подхода, и перед началом работ надо выяснить несколько важных вопросов.

1. Кто будет проживать. Как мы уже говорили, в таких помещениях проживают одинокие, молодые бездетные семьи или пенсионеры. Для молодого поколения рекомендуется использовать современные стили оформления: хорошо себя зарекомендовали различные зонирования, в том числе и двухуровневые. Люди старшего возраста по своим предпочтениям консервативные, повышение комфортности проживания для них можно делать в основном за счет использования самой современной многофункциональной мебели. Но соединять кухни с залой, делать отдельные зоны для готовки и приема пищи не стоит, такие кардинальные изменения могут иметь крайне негативную реакцию жильцов.

   Выбор дизайна прямо зависит от возраста владельцев жилья

2. Определение стиля. Рекомендуется подбирать те варианты, которые исключают необходимость использования большого количества мебели. Неплохо смотрится стиль лофт или минимализм, сложнее представить дизайн однокомнатной квартиры 40 кв. метров в классическом стиле.
   Минималистический стиль отлично подходит для малогабаритных квартир

3. Архитектурные особенности помещения. Имеется в виду высота потолка, размеры окон, параметры внутренней планировки, наличие балконов или лоджий, расположение несущих межкомнатных перегородок и т. д. Это очень важные моменты, к перепланировке надо подходить профессионально и с учетом действующих на сегодняшний день нормативных актов. Несоблюдение правил может стать причиной крайне негативных последствий — от штрафа за нарушения технологии перепланирования межкомнатных перегородок или использования балкона в качестве жилой площади и до разрушения конструктивных элементов строения.
   Большое значение имеет изначальная планировка квартиры

Не надо спешить во время принятия окончательно решения. Изучите максимум информации, сравните различные варианты, принимайте во внимание не только свои желания, но и финансовые возможности. Есть варианты переделки однокомнатных квартир, по стоимости приближающиеся к их начальной цене. И наоборот, современные строительные материалы и технологии дают возможность сделать существенные преобразования с минимальными вложениями денег.

Таблица. Основные рекомендации по оформлению интерьера

Составляющие интерьера	Краткие советы
Мебель	Для хранения одежды и постельного белья лучше использовать обыкновенную открытую мебель, полки и вешалки, высота максимальная до потолка. Загромождать помещение традиционными створчатыми шкафами не рекомендуется, для открытия/закрытия дверей надо иметь много свободного пространства. Есть очень интересные решения мебели-трансформеров. В собранном виде они требуют минимум места, а в разобранном очень успешно справляются со своими главными функциями.
Оформление стен, потолков и полов	Все небольшие помещения имеют один общий недостаток – сложность размещения зон отдыха и активного времяпровождения. Для зрительного увеличения площади надо использовать светлые тона, но белым рекомендуется делать только потолок. Стены отделываются с учетом назначения каждой отдельной зоны. Что касается полов, то для таких квартир лучше подходит ламинат. Для его укладки не требуется подготавливать специальные несущие основания, все они уменьшают высоту помещений, что очень нежелательно для квартир небольшой площади.
Освещение	Не рекомендуется устанавливать одну большую люстру посередине комнаты. Сегодня есть огромный выбор точечных светильников, с их помощью можно регулировать параметры освещенности в зонах с учетом их назначения. Если здесь расположена кровать, то около нее монтируется один тип осветительных проборов, если это письменный стол, то СанПиН выдвигает иные нормативы по освещенности поверхностей.
Элементы декора	Надо соблюдать золотую середину, слишком много элементов декора, как и очень маленькое количество, ухудшают внешний вид помещения. Большинство дизайнеров настоятельно рекомендует использовать зеркала, в том числе монтировать зеркальные натяжные потолки. Такие решения оказывают благоприятное влияние на стиль и комфортность пребывания в помещениях.

Не нужно пытаться одномоментно купить всю мебель, особенно если ее параметры не совсем отвечают пожеланиям. Лучше немного подождать, потерять дополнительное время на поиски и купить именно то, что оптимально подходит вкусам жильцов.

Распространенные решения планировки квартир 40 кв.

метров

Они не считаются универсальными для всех без исключения случаев и заказчиков, всегда учитываются требования жильцов. Но они должны понимать, какие варианты в настоящее время существуют и с учетом этих сведений принимать окончательное решение лично для себя.

При выборе стиля оформления нужно максимально учитывать предпочтения жильцов

Решить проблему хранения вещей помогут выдвижные ящики под кроватью и полки под потолком

Дизайн кухни в однокомнатной квартире

Оформление кухни в деревенском стиле отлично подходит для небольшой квартиры

Одни отдают предпочтение кардинальному изменению первоначальной планировки. Такие работы требуют довольно большого количества времени и финансовых средств. Для других достаточно лишь сделать текущие ремонты стен, потолков и полов, изменить стили и назначение мебели. Внутренние перегородки не трогаются, план квартиры остается в первоначальном виде. Разумеется, что такие работы по стоимости обходятся существенно дешевле.

Какие решения считаются самыми востребованными дизайнерами и владельцами однокомнатных квартир?

1. Переоборудование балкона или лоджии под жилые помещения. Довольно сложный процесс, требует согласования с управляющей организацией. Дело в том, что во время расчета оплаты коммунальных услуг за отепление балконы и лоджии не учитываются. После переоборудования ситуация меняется. Если у вас индивидуальное отопление или имеются счетчики подачи тепла, то вопросы решаются намного проще. Еще одна проблема с переоборудованием – фасадные стены всегда несущие, для их демонтажа необходимо собрать пакет разрешительных документов, а это не так просто. Вывод – принимать такое решение могут профессионалы, имеющие практический опыт выполнения подобного рода строительных работ и ведения переговоров с чиновниками.
   На совмещение лоджии с комнатой необходимо разрешение управляющей организации

2. Создание студии. Студия – общее помещение для кухни и комнаты. В большинстве случаев их отделяет обыкновенная межкомнатная перегородка, всегда надо убедиться в этом, ознакомиться с проектом здания. Студия – отличное решение, но в дальнейшем для повышения удобства проживания потребуются специальные мероприятия по ее переделке.

   Вариант оформления квартиры-студии

3. Использование двухуровневой мебели, подиумов, различное зонирование. За счет них делается разделение пространства, помещение становится более приспособленным для жильцов. Есть варианты установки раздвижных дверей, полотна могут быть прозрачными, матовыми ли непрозрачными. Двери значительно повышают комфортность проживания, спальные зоны можно полностью изолировать. Такие проекты выбирают молодые семьи с детьми, у них появляется возможность при желании в любое время суток уединиться.
   Подиум с выдвижными ящиками позволяет сэкономить много свободного пространства

4. Зонирование мебелью или гипсокартонными перегородками. Из гипсокартона делаются не сплошные стены, а различные полки, дизайнерские окна и т. д. Зонирование также делается мебелью, шторами, барными стойками и прочими архитектурными элементами. Многие из них очень мобильны и могут по мере необходимости убираться – комната увеличивается до максимальных размеров.

   Функциональная перегородка из гипсокартона

Для того чтобы ваша квартира имела свои индивидуальные отличия, надо во все предлагаемые варианты перепланировки вносить свои корректировки.

Дизайн однокомнатной квартиры в стиле прованс

Ознакомьтесь с фото и современными вариантами интерьера дизайна студии 28 кв. м. в специальной статье на нашем сайте.

Эксклюзивные решения дизайна малогабаритных квартир

Квартира вне зависимости от ее размеров должна быть не только комфортной, но и красивой. Дизайнеры предлагают несколько очень оригинальных решений, вы их можете самостоятельно немного совершенствовать и вносить свои изменения.

Фитостена

Что такое зонирование пространства знают все, многие имеют представление о нескольких возможных решениях. Но мало кто слышал о так называемой фитостене. Это живое зонирование, по количеству вариантов решения не имеет себе равных.

Фитостена — оригинальное решение для жилых помещений

Зонирование делается при помощи цветов, они могут быть вьющимися и размещаться на полу. К потолку прибиваются специальные элементы, по которым по мере роста поднимается стебель. Есть другой вариант – растения небольшие и ставятся на высокие полки. Стеллажи могут быть стационарными или передвижными, большими или маленькими. Конкретный выбор зависит от характеристик используемых растений.

Фитостена – отличное решение не только украшающее интерьер помещения, но и улучшающее параметры микроклимата. В таких квартирах влажность воздуха всегда будет в пределах рекомендованных значений, повышается процентное содержание кислорода, уменьшается пыльность и т. д. Кроме того, многие цветы имеют выраженное терапевтическое воздействие на психику человека, успокаивают нервную систему, улучшают самочувствие. Как дополнение можно использовать плоские высокие аквариумы с различными подсветками.

Для создания фитостены важно правильно подобрать растения

Современный стильный дизайн

Такие решения привлекают молодых людей, не требующих вычурных форм и не соблюдающих общепринятые традиции. С помещения удаляются перегородки, отдельно располагаются только туалетная и ванная комнаты. Все остальные помещения (коридор, кухня, гардеробная, зала) становятся одним большим помещением.

Зонирование помещения выполнено с помощью мебели

Зонирование делается самым простым и очень мобильным методом – кровать отделяется от остальной площади шторой. Кстати, она необязательно должна быть плотной непрозрачной, все зависит от предпочтения и положения хозяина квартиры. Используется так называемый принцип open space (открытый космос). Как и полагает быть космосу, в квартире преобладают темные оттенки. Решение необычное, тем более что абсолютное большинство дизайнеров не рекомендует использовать в малогабаритных квартирах темные цвета. Но в данном случае отклонение от аксиомы идет на пользу, вы получаете креативное жилье с уютной располагающей к отдыху атмосферой.

Пример оформления интерьера open space

Цены на угловые диваны

Угловой диван

Такое сочетание цветов придает интерьеру стильный и современный вид

Брутальный лофт

Этот пример еще раз подтверждает, что нарушать советы профессионалов можно, получаются очень оригинальные стили оформления помещений. Лофт – чердак, создать стиль лофт – сделать жилье, напоминающим чердак. Такие помещения пользуются популярностью среди представителей богемы, они желают иметь у себя самые необычные решения. Бюджет может быть ограниченным или вполне существенным, элементы кирпичной кладки имитируются во время отделки поверхностей или изготавливаются из настоящего кирпича.

Ровные штукатурки или иные покрытия удаляются, работать следует нарочито неаккуратно, поверхности должны иметь большие неровности, следы работы перфоратора и т. д. В обязательном порядке нужно оголять проводку, бетонное или деревянное потолочное перекрытие. Мебель винтажная, желательно чтобы на ней были заметны следы неумелого ремонта.

Интерьер в стиле лофт хоть и кажется простым, требует грамотного сочетания предметов обстановки

Теплые оттенки делают помещение уютнее

Интерьер оформлен в стиле лофт, кухня и гостиная совмещены

По лаконичности и непритязательности лофт напоминает минималистический стиль, популярность которого существенно увеличилась в последние годы. Правда, при оформлении квартиры в стиле минимализм, в отделке поверхностей не допускается небрежности, все должно быть максимально аккуратно и качественно.

5 основ минимализма в интерьере

Уютное гнездышко

Как можно понять из названия, в таких квартирах предпочитают проживать девушки с утонченными натурами и молодые интеллигентные семьи. Если два вышеописанных варианта отдавали предпочтение темным тонам, то в этом случае все наоборот. Белого цвета очень много, некоторым может показаться, что это слишком.

Помещение имеет оригинальное зонирование, создающее отдельные участки кухни, столовой, залы, кабинета и спальной. Конечно, это не полноценные помещения, а только их имитация, но очень удачная. Проект совмещает в себе несколько решений, к примеру, активно используется пьедестал для спальни. Для перегородок применяется высокая функциональная мебель, стол может заменяться барной стойкой. Мобильные перегородки изменяют планировку в зависимости от количества гостей и времени суток.

Светлые тона в отделке и простая, но удобная мебель придают помещению очень уютный вид

Однокомнатная квартира 40 кв. метров для семьи из трех человек

Такие работы требуют очень большого внимания. Есть заблуждение, что в однокомнатной квартире в принципе не могут себя комфортно чувствовать взрослые с детьми-школьниками. У них совершенно различные интересы и потребности в личных пространствах, но современные дизайнеры сумели разрушить этот миф. В углу помещения сделан относительно высокий подиум, на нем размещается спальная и рабочее место ребенка. Зона отгорожена высокими шкафами, в ночное время дополнительно закрывается плотными шторами или глухими раздвижными дверями. Для взрослых предусмотрен широкий удобный диван, днем он выполняет свои функции в зале, а ночью трансформируется в кровать.

В таком интерьере комфортно будет и взрослым, и ребенку

Цены на кровати трансформеры

Кровать трансформер

Видео — Дизайн однокомнатной квартиры 40 кв. м фото

Вывод

Для примера мы специально взяли три варианта стилей, которые нарушают большинство общепринятых требований и правил. Как видите, не стоит бояться их нарушать, экспериментируйте, пробуйте все варианты. Всегда надо помнить, что лучший дизайн тот, который нравится лично вам, а не соседям и друзьям.

При оформлении интерьера малогабаритной квартиры нужно тщательно взвешивать все возможные варианты, чтобы максимально сэкономить свободное пространство. Особенно это касается комнаты, которая одновременно служит спальней и гостиной. Как правильно подобрать дизайн для помещения площадью всего 18 кв. метров, можно узнать на нашем сайте.

Ремонт однокомнатной квартиры

Молодые люди и пары чаще всего покупают однокомнатные квартиры. Новое жилье, купленное на вторичном рынке — не важно. Перед тем, как въехать в него, сделать предполагается ремонт однокомнатной квартиры. Только понятие это очень растяжимое и может означать как простую переклейку обоев, так и перепланировку. Несколько результатов ремонта разной степени «тяжести» продемонстрируем в статье. Они совершенно разные, по стилю и целям, но все о переделке 1-комнатных квартир. Глядя на фото, некоторые идеи можете применить в собственной практике. 

Ремонт однокомнатной квартиры-хрущевки

Содержание статьи

• 1 Общие принципы и приемы
  • 1.1 Перенос двери ближе к несущей стене
  • 1.2 Объединение санузла
  • 1.3 Снос кладовок
  • 1.4 Объединение помещений с балконом
  • 1. 5 Квартира-студия
• 2 Последовательность действий
• 3 Ремонт однокомнатной квартиры: разработка интерьера
  • 3.1 Из однокомнатной 32-метровой квартиры сделать двухкомнатную
  • 3.2 Ремонт в однокомнатной квартире 40 метров

Общие принципы и приемы

Однокомнатные квартиры обычно не отличаются большими площадями. Обиталища старой постройки — в хрущевках — бывают около 30 кв. м, а вот в новостройках уже чуть больше: может быть 40 кв.м и больше. В любом случае приходится тщательно продумывать планировку и расстановку мебели: каждый сантиметр на счету.

С чего начать ремонт однокомнатной? Надо нарисовать план с размерами, причем в масштабе. Дальше нужно смотреть, что можно улучшить.

Перенос двери ближе к несущей стене

В первую очередь обратите внимание на расположение дверей. В старых планировках их делали часто посередине стены. Это очень неэкономно с точки зрения использования площади: слишком большая зона уходит в «мертвую». Мы в ней ходим, и поставить ничего нет возможности. Намного удобнее, если двери перенести ближе к одной из стен. К какой — выбирать вам. Причем это — перестройка, а не перепланировка, но регистрировать ее необходимо.

Объединение санузла

Самая большая беда малогабаритного жилья — очень маленькие санузлы. В старых домах они просто крошечные. В них нет даже возможности поставить стиральную машину. Так как и остальные помещения простором не радуют, приходится устраивать перестройки, чтобы найти место. Потому затевая ремонт однокомнатной квартиры, очень часто сносят перегородку между ванной и туалетом. Они точно не являются несущими, потому проблем с согласованием не возникает. Уже только одно это решение может дать необходимые сантиметры.

План ремонта однокомнатной квартиры

Второе, что часто предпринимают — заменяют ванную душевой кабиной. Это решение не для всех приемлемо, но места становится еще чуть больше. Можно поставить готовую душевую кабину или сделать самостоятельно из кирпича, плитки, выгнав стенку в полкирпича или поставив складную дверь.  Как сделать душевую кабину самостоятельно читайте тут.

Убрать перегородки между ванной и туалетом — один из вариантов ремонта

Снос кладовок

В большинстве планировок имеются кладовки. Но их расположение часто настолько неудачно, что лучше уж без них. Зато освободившееся место можно занять под технику или сделать в этом месте гардеробную, встроенный шкаф. Пусть места они займу столько же, но функционал их значительно шире.

Снос кладовок — стандартное уже решение

Объединение помещений с балконом

Так как сегодня появились новые утеплители, позволяющие при небольшой толщине добиться высокой степени теплоизоляции, стало возможным объединять помещения с балконами или лоджиями. Утепляют хорошо не только стенки, но и потолок с полом. Причем нелишне сделать подогрев пола: переносить батареи это сложно (проект, согласование), а вот уложить греющий кабель — возможно и относительно несложно. Проект для такого отопления не требуется.

Пример ремонта 1-комнатной квартиры с объединенным балконом

При объединении помещений с балконом учтите, что удалить можно только ту часть, которая была под окном. Те стены, что от пола до потолка трогать категорически запрещено. Такую переделку вам никогда не узаконят: это ведь наружные несущие  стены и они отвечают за целостность здания.

Как обустроить балкон или лоджию читайте тут. 

Квартира-студия

Еще одно решение, популярное среди молодежи: снос почти всех перегородок. Выгороженными остаются только ванная с туалетом. Все остальные стены убираются. Получается так называемая квартира-студия. Из обычной однокомнатной квартиры площадью чуть больше 30 метров при таком типе ремонта можно сделать вполне приличное помещение. Минусы в таком решении есть: кухня практически объединена с остальными помещениями и запахи пищи будут распространяться по всей квартире. Потому в ней должна стоять мощная вытяжка. Это решает проблему.

Сделать из однокомнатной квартиры квартиру-студию

Этот вариант можно видоизменять — делать стены скошенными и т.п. Только надо помнить, что расширять площадь санузлов и кухни можно только за счет технических помещений. Так как в данном случае это происходит за счет прихожей, проблем нет. Но в данной зоне придется делать усиленную гидроизоляцию: несколько слоев потребуется точно. Будьте готовы к тому, что это будет прописано в проекте согласования.

Некоторые идеи для ремонта однокомнатной квартиры вы найдете в видео. Реальный объект, снят до ремонта, потом — основные этапы и уже «после».

Последовательность действий

Определившись с тем, что вы хотите сделать в своей однокомнатной квартире во время ремонта, можете подавать проект на согласование. Дело это не быстрое. А пока займитесь расчетом материалов и их закупкой. Совет такой: заводите отдельную тетрадь или файл — кто как привык. Для каждого вида работ отводите отдельную страницу, где пишите все, что по этому поводу необходимо сделать. Сначала все работы, которые необходимы, потом — подробно все требуемые материалы.

Причем вплоть до гвоздей, анкеров, шурупов (с размерами), скотча и других мелочей, которых набегает несметное количество.

Расстановка мебели в однокомнатной квартире — процесс творческий

Закончив разработку по каждому виду работ, составляете общий список материалов: суммируете количество. Затем можно заняться поиском мест закупки. Что-то можно найти в интернете, что-то в магазинах. Мелочевку часто берут неглядя, а вот более-менее крупные покупки предпочитают совершать посетив магазины. И это, правильно: качество по картинке не определить. Потому сначала прозвоните, уточните цены, затем поезжайте по адресам, смотреть и щупать. И не стесняйтесь задавать вопросы. Пока соберете все материалы, будут готовы документы.

Пока квартира превращается в склад

Вот тогда и начинаются собственно работы. Делать ремонт в квартире самостоятельно или нанимать бригаду — этот вопрос каждый решает сам. Если нанимать разных людей на разные виды работ, необходим тщательный контроль во время всего процесса, так как сделав свой «кусок» работы они исчезнут. Те мастера, которые придут за ними, будут кивать на то, что их предшественники сделали все … неправильно.

Четкие инструкции что и за чем делать дать невозможно: слишком разные работы могут быть, но в общем случае порядок такой:

• Демонтаж/установка перегородок.
• Модернизация инженерных систем (вентиляция, сантехника) и электропроводки (установка электрощитка, разводка электропроводки по комнатам через распределительные коробки).
• Замена окон.
• Выравнивание стен, потолка, штукатурка.
• Монтаж системы отопления.
• Заливка/настил пола.
• Установка дверей.
• Отделочные работы.
• Расстановка мебели

Если какие-то работы не нужны, их просто опускаете. Но если планируется капитальный ремонт, то все они необходимы, особенно в старых квартирах.

 

Ремонт однокомнатной квартиры: разработка интерьера

Если ремонт идет в уже обжитой квартире, вы однозначно связаны с теми предметами, которые у вас уже есть. Часть из них будет заменена, но большая часть, как правило остается. Так как помещения уже обжитые, вы можете себе представить уже довольно ясно, куда можно поставить новые вещи/технику, а при взгляде на них в магазине или на фото, довольно точно определить, насколько они «впишутся» в имеющееся пространство и обстановку.

Один из способов увеличить площадь при ремонте — демонтировать перегородки. Только это вариант — перенос кухни на место спальни вам никто никогда не согласует. Чудо может случиться только на первом этаже

При планировке интерьера в новостройке все сложнее и проще. Проще — вы начинаете все с чистого листа и никаких старых вещей. Можете выбирать стиль, цвет, фактуру, не привязываясь к уже имеющимся элементам. Но вот помещение еще незнакомое, и представить себе, как будет смотреться та или иная вещь сложно. В этом случае помогут дизайнерские программы, которые позволяют представить проекты в объеме. Просто нарисовать план недостаточно: не все, что хорошо смотрится на листке бумаги, также хорошо будет в объеме. Нередко встречаются и другие ситуации: то, что на листе выглядело плохо, в объеме оказывается находкой. Потому сначала разрабатываете план на листе, а потом переносите в объемное изображение. Только сразу с размерами, иначе это — пустая трата времени.

На этом этапе отслеживайте мелочи. В какую сторону открывается дверка, какого она размера, и насколько удобно это будет. Причем это касается не только дверей — входной и межкомнатных, но и дверок в шкафах и шкафчиках. При этом не забываем о проходах: чтобы можно было нормально пройти места должно быть 70-80 см, но лучше чуть больше. Дальше будем основываться на конкретных примерах.

Из однокомнатной 32-метровой квартиры сделать двухкомнатную

В типовой хрущевке площадью 32 метра сделан ремонт, в ходе которого выделена отдельная спальня. Причем переделки минимальны. Убрана перегородка отгораживающая коридор (скорее, просто дверь), боковая стенка продолжена, с ее помощью отгородили часть гостиной, превратив ее в спальню.

Только обращаем внимание: квартира угловая. В комнате два окна. Это дало возможность получить две полноценных, пусть и небольших комнаты.

Из небольшой однокомнатной квартиры сделать квартиру со спальней

При разработке интерьера, который вы хотите увидеть после ремонта в своей однокомнатной квартире, опирайтесь на свои ежедневные действия.

Начнем от дверей. Вот вы зашли. Вам нужно где-то поставить сумки, присесть, снять обувь, повесить одежду. Вот все это размещайте в прихожей.  Первым делом — шкаф. В данном случае он занял место напротив двери. На фото — прихожая в этой квартире, взгляд со стороны кухни. Чтобы сделать помещение более светлым и объемным, дверца в шкафу напротив кухни сделана зеркальной. Она отражает свет, освещая днем лучше светильников.

Это прихожая со стороны кухни

Если посмотреть со стороны двери, справа оказываются две двери: в спальню и гостиную, прямо — кухня.

Это взгляд со стороны двери

Дальше — кухня. Придя с пакетами, вы неминуемо оказываетесь там. Тут, как у всех: холодильник, плита, мойка. Холодильник поместился слева от окна. Вся остальная техника — вдоль одной стенки, с небольшим «заходом» на боковую.

Кухня после ремонта

Чтобы в маленькой кухне (чуть больше 5 метров) мебель не казалась очень массивной, навесные шкафчики очень светлые. Это — один из приемов, который позволяет расширить пространство. Подробнее о разработке дизайна кухни читайте тут.

В гостиной вдоль одной из стен поместился диван. Сначала планировали угловой, но это понравился больше.

Диван в гостиной

В этой небольшой комнате еще поместился журнальный столик и тумба с техникой.

Взгляд на гостиную со стороны дивана

Теперь — спальня. В ней стоит полноценная кровать, даже нашлось место для комода, над которым разместился телевизор. Между ними остается стандартной ширины проход: как раз 70 см.

Это вид со стороны двериТак смотрится со стороны кровати

Получилось довольно мило и функционально. Снимки сделаны сразу после ремонта: многих мелочей еще просто нет, потому все выглядит несколько официально. Хозяева (молодая пара) принимали уже гостей. В их небольшой гостиной поместилось 8 человек))

Ремонт в однокомнатной квартире 40 метров

Квартира для молодой пары, дизайн разрабатывался специалистом. Перепланировку почти и не делали. Основные переделки коснулись санузла.

План квартиры до ремонта с размерами

Остальные «достоинства» планировки обыграли при помощи «дизайнерских трюков». План этой 1-комнатной квартиры после ремонта выглядит так.

Ремонт однокомнатной квартиры

В прихожей сделан небольшой встроенный шкаф. Он просто необходим. Под него специально поставлена небольшая стенка.

Самые серьезные передки коснулись санузла: вместо туалета в сделали техническое помещение. Здесь находится стиральная машина, бойлер, системы хранения.

Санузел и техническая комната

В ванной, чтобы поместилось на маленькой площади все необходимое, Отказались от ванной. Ее заменили душевым боксом. Получилось компактно.

Очень интересно цветовое решение кухни: серые тона с яркими розовыми акцентами. Стол необычной формы сделан на заказ, как и кухонный гарнитур.

Необычный стол и очень интересное цветовое решение

Чтобы шкафы не занимали много места, принято решение занять только одну стену. Сюда даже вписался немаленький холодильник. Чтобы место над ним не «гуляло», над ним повешен шкафчик. Также обратите внимание, чо навесные шкафы высотой почти под потолок: на верхние полки поставили то, что используется нечасто.

На кухне площадью менее 9 метров поместился даже диван

Чтобы розовые табуретки не выглядели слишком вызывающе, на стене наклеены фотообои. Они гармонизируют весь интерьер.

Взгляд «от плиты»

Много интересных решений и в комнате. Справа от входа ранее было свободное место. Оно занято стенным шкафом во всю стену. Этим решили две задачи: есть куда вещи складывать, и комнату сделали более квадратной.

Шкаф, слева от входной двери

Полупрозрачной полкой-перегородкой она поделена на две зоны: рабочую и отдыха. Зонирование подчеркнуто разными обоями, а также наличием ковра в зоне отдыха.

Зонирование комнаты при помощи полки-перегородкиТак выглядит рабочая зона

Ориентировочная стоимость проекта реконструкции: 11 типичных проектов реконструкции и счет, который вы можете ожидать

По Изюмный карабин 24-02-2020

Деньги — одна из самых болезненных частей любого ремонта, поэтому компания Róisín Carabine составила руководство по ценам на 11 типовых проектов, чтобы помочь вам точно составить бюджет и избежать ненужных перерасходов

«Обязательно делайте ставки на каждый аспект вашей постройки, включая гонорары специалистов, работу строителей, кухню, окна и т. д., и убедитесь, что все участники торгов претендуют на одну и ту же работу», — говорит Колм Дойл, архитектор (DMVF Architects). , Дублин), реставратор и соавтор книги Make the Home You Love, который имеет непосредственный опыт ремонта собственного дома (на фото). Фотография: Рут Мария Мерфи

Планируете ли вы перекрыть крышу своего дома, установить новую ванную комнату или добавить пристройку, важно установить бюджет и придерживаться его. Но точное распределение средств может быть непростой задачей, особенно если вы понятия не имеете, сколько стоят вещи.

Чтобы помочь вам справиться с расходами, мы составили удобный справочник цен на ремонтные работы, проект за проектом, с советами и советами экспертов о том, как успешно управлять своими деньгами.

Как и в любом проекте реконструкции, будьте готовы к компромиссу и не забудьте выделить бюджет на непредвиденные расходы — скорее всего, он вам понадобится!

«Первоочередные строительные работы. Никто никогда не увидит, что вы потратили много денег на фундамент или дренаж, но без них у вас могут возникнуть проблемы», — говорит Колм Дойл, директор DMVF Architects, который имеет непосредственный опыт ремонта своего дома. собственный дом (на фото) в Дублине.

Ориентировочная стоимость проекта реконструкции: установка новой кухни

Когда дело доходит до кухонь, часто существует огромная пропасть между бюджетом и ожиданиями, поэтому тщательное предварительное планирование имеет важное значение. Начните с подробной консультации с дизайнером кухни или архитектором.

• В нижней части шкалы стоимости кухни замена дверей и фасадов ящиков будет стоить от 30 евро каждая. Перекрасьте устройства чуть менее чем за 1000 евро.
• За сборную кухню начального уровня с новой бытовой техникой, фартуком и столешницами рассчитывайте заплатить около 5000 евро.
• Установка может стоить от 1500 евро в зависимости от размера и сложности работы.
• Столешницы из ламината с классическим профилем начинаются примерно от 140 евро за 4,1 м длины. Ожидайте платить от 3000 евро за погонный метр каррарского мрамора.
• Изготовленная на заказ кухня ручной работы может стоить от 40 000 евро (26 000 евро на шкафы, 8 000 евро на бытовую технику и 6 000 евро на столешницы)

 

Создание душевой комнаты стоит недешево: цены начинаются от 12 000 евро, а половина бюджета (около 6 000 евро) уходит на монтаж и гидроизоляцию помещения. Поднимите себе настроение с помощью этого душа Hansgrohe с кнопочным управлением и верхним душем Rain Experience от Tubs & Tiles 9.0009

Ориентировочная стоимость проекта реконструкции: Установка новой ванной комнаты

Создание хорошо спроектированной ванной комнаты может значительно изменить ощущение вашего дома, а также повысить его ценность. Стоимость будет зависеть от размера помещения, качества и стиля фурнитуры и требований к сантехнике.

• За базовый ремонт, включая новую ванну и смесители, душ и ограждение, туалет и плитку, рассчитывайте заплатить около 5000 евро.
• Роскошный ремонт с подвесной сантехникой будет стоить более 10 000 евро.
• Душевая комната обойдется вам примерно в 12 000 евро, из которых 6 000 евро придется потратить только на установку.
• Установка и работа могут стоить до 40% вашего бюджета. Сантехник должен быть в состоянии переоборудовать ванную комнату за два-три дня.
• Укладка плитки может стоить около €80 кв. м

Фото: Рут Мария Мерфи

Прайс-лист проекта реконструкции: Преобразование чердака

При условии, что чердачное пространство не перегружено фермами, это один из самых простых способов добавить дополнительные комнаты. Затраты сильно различаются, когда речь идет о типе преобразования: нежилой или жилой. Последнее является более разрушительным и дорогостоящим, поскольку также требует модернизации лестничных клеток до стандарта огнестойкости и замены дверей на уровне первого этажа на огнестойкие самозакрывающиеся.

• Простое «нежилое» переоборудование, которое можно использовать как спальню, офис или комнату для подростков, около 15 000 евро
• «Живое» переоборудование, примерно 25 000 евро
• Добавление ванной комнаты ванной комнаты, добавьте дополнительные €5000+
• Индивидуальное хранение, €2000+

 

Для ремонта роскошной ванной комнаты будьте готовы потратить от 10 000 евро и более, при этом не менее 30 % бюджета будет выделено на установку. Эта душевая стенка квадратной формы в стиле Merlyn Crittall от Tubs & Tiles доступна в виде одинарного или двойного корпуса по цене от 1500 евро.

Ориентировочная стоимость проекта реконструкции: добавление пристройки

Идеальный способ получить столь необходимое пространство без необходимости переезжать. Стоимость может сильно варьироваться в зависимости от размера, спецификации и сложности того, что вы хотите, а также от состояния вашего существующего дома. Профессиональные сборы (при необходимости), отключение и повторное подключение инженерных коммуникаций, отделка и фурнитура, возможные ограничения на месте и НДС — все это приведет к увеличению цены.

• Преобразование пристроенного гаража площадью около 20 кв. м в дополнительную жилую площадь от 15 000 евро и выше. (Сантехника в ванной добавит 5000 евро). Обычно не требуется разрешения на строительство, но оно должно соответствовать строительным нормам.
• Одноэтажная задняя пристройка площадью около 20–25 кв. м, включающая гостиную открытой планировки, кухню и столовую, около 100 000 евро. (Бюджет 40 000 евро на фактическую постройку и 950-1 200 евро на квадратный метр на ремонтные работы).
• Одноэтажная базовая пристройка с плоской крышей площадью 20 кв. м, около 120 000 евро.
• Двухэтажная задняя пристройка площадью 30 кв. м на уровне земли, включая подсобные помещения и туалет, 15 кв. м наверху, около 150 000 евро. (Восстановление существующего дома может стоить еще 100 000 евро в зависимости от его состояния).

 

За плоскую кухню начального уровня с новой бытовой техникой, фартуком и столешницами рассчитывайте заплатить около 5000 евро. Установка может стоить дополнительно 1500 евро. Тумбы для кухни Ikea «Метод» из орехового дерева «Воксторп» начинаются от 64 евро. Ikea.ie

Справочник по стоимости проекта реконструкции: Установка отопления

Модернизация существующей системы отопления или замена ее на новую может оказаться непростой задачей. Правильный подход может значительно улучшить ваш опыт проживания в вашем доме и потенциально сэкономить деньги на счетах за отопление.

• Установка электрического нагревательного мата в ванной или прихожей, около
евро.
• Купить твердотопливную печь начального уровня с основной облицовкой и установить ее, около 2500 евро.
• Модернизация «мокрой» системы подогрева пола (внизу) в среднестатистическом трехместном полулюксе, около 3200+ евро. Разрыв и замена существующего пола и регулировка высоты дверей добавят к стоимости.
• Замена всех радиаторов и трубопроводов, около 6000-7000 евро. Стандартные радиаторы стоят от 100 евро за штуку до 400+ евро за что-то дизайнерское.
• Переход с масляного на газовое отопление, около 8000 евро. Бюджет около 1000 евро на подключение к сети и 3500 евро на новый газовый котел. Установка может быть довольно сложной, а устранение беспорядка на полу, стенах и декоре может добавить дополнительные 5000 евро.

Затраты на ремонт – мельчайшие детали

Не забудьте заложить в бюджет расходы на те скрытые проекты, которые сделают ваш дом домом. Расставляйте приоритеты для работ, которые необходимо выполнить в первую очередь, и в логическом порядке; нет смысла чинить штукатурку в комнате, которая потребует замены электропроводки.

ПЕРЕПРОВОДКА:  Полная замена электропроводки в доме с тремя спальнями примерно за 7000 евро, включая штробление стен и поднятие половиц, где это необходимо (и ремонт), новые кабели, розетки, подвески и датчики дыма. Выключатели с регулируемой яркостью, металлические розетки, полная перештукатурка, новые потолочные панели, вытяжные вентиляторы и т. д. будут стоить дополнительно.

ПОВТОРНАЯ ШТУКАТУРКА:  Стоимость зависит от размера помещения и объема работ по подготовке и отделке. Ожидайте платить от 400 до 700 евро за комнату за штукатурку; до 1000 евро с чистовой отделкой. Если ваши стены и потолок в хорошем состоянии и их просто нужно обновить, рассчитывайте заплатить от 300 до 600 евро за комнату за шлифовку. Повторная штукатурка старинного имущества стоит значительно дороже и часто требует услуг специалиста. Ожидайте платить от € 500 до € 950 евро за комнату за штукатурку и до 1000 евро + за чистовую отделку.

САНТЕХНИКА:  В зависимости от деталей и трубопроводов установка душа стоит от 150 до 400 евро; электрические душевые кабины являются самыми быстрыми и дешевыми в установке. Замена ванны стоит от 200 до 400 евро; введение новой ванны в комнату или перенос ее расположения повысит цену. Будьте готовы заплатить от 150 до 400 евро за установку туалета; моноблочные и подвесные туалеты дороже в установке. Установка нового резервуара для воды стоит от 200 до 450 евро, причем расходы возрастают, если требуется дополнительный человек (баки тяжелые) или требуется новое место.

ЗАМЕНА КРЫШИ:  В качестве ориентировочной начальной цены планируйте от 2700 евро и выше. Затраты увеличиваются, если вам нужно перенаправить дымоход, заменить облицовку, софиты и водосточные желоба или установить вентиляционные отверстия из черепицы. Также обратите внимание, что плитка из натурального сланца стоит дороже, чем искусственная, и что замена кровли плиткой меньшего размера стоит значительно дороже, поскольку ее установка занимает больше времени. Труднодоступная крыша также увеличит стоимость.

ИЗОЛЯЦИЯ:  Изоляция полых стен стоит от 600 до 1000 евро за трехместный полулюкс; от 7,50 до 10,50 евро за квадратный метр. Утепление наружных стен около 9 евро.,500; до 25 000 евро за большой особняк. Внутренняя теплоизоляция стен стоит от 4 500 до 18 000 евро, однако срок окупаемости все еще довольно велик.

НОВЫЕ ОКНА:  Двойное остекление трехместного полулюкса стоит от 3 500 до 6 000 евро. Рамы из ПВХ — самый дешевый вариант; затраты на древесину или алюминий значительно выше. Раздвижные двери патио стоят от 1350 евро; Двустворчатые двери начинаются примерно от 1700 евро.

 

Изображение: ремонт семейной кухни Матильды за 18 000 евро

Расходы на ремонт: полезная информация

Гранты: Чтобы узнать о доступных субсидиях на энергетическую модернизацию существующих домов, посетите сайт Seai.ie. Инициатива «Живой город» (Revenue. ie) представляет собой схему налоговых льгот, направленную на помощь и поощрение людей жить в центральных районах Дублина.

Расчет затрат: Сайты Greener.ie, Boards.ie и Helpers.ie полезны для исследования предполагаемых затрат на различные ремонтные работы, такие как сантехника, штукатурка и т. д.

Publications: Make the Home You Love Фиона МакФиллипс, Колм Дойл, Лиза Маквей и Джон Флад — это полное руководство по дизайну, реконструкции и пристройке домов в Ирландии.

Профессии: У Riai.ie есть подробный каталог архитекторов по округам и навыкам. т.е. это сеть архитекторов, зарегистрированных в RIAI, которые предлагают экономичное меню архитектурных услуг с оплатой по мере использования. Находите сделки и получайте предложения о вакансиях на Tradesmen.ie, Tradesconnect.ie и BNI Ireland (Bni.ie).

Полезно знать:  «Для каждого проекта, независимо от того, насколько он мал, составьте подробный план затрат с указанием всех расходов, которые вы, вероятно, понесете. Не забудьте включить профессиональные сборы, бюджет на непредвиденные расходы, подключение к инженерным сетям и НДС. Обращайтесь к нему на протяжении всего проекта и обновляйте его по мере продвижения», — говорит Колм Дойл, директор DMVF Architects, Дублин. люди

Поделиться этой статьей

Вам также может понравиться

Квартиры для продажи в Париже 8Ème 75008

Квартиры для продажи в Париже 8Ème 75008 — Продажа Квартиры в Париже 8Ème

Мы уважаем вашу конфиденциальность Персонализируйте файлы cookie

Résidences Immobilier использует файлы cookie и другие теги, чтобы предоставить вам максимальную функциональность, поделиться функциями в социальных сетях, проанализировать аудиторию веб-сайта и предложить вам персонализированную рекламу. Некоторые из наших партнеров также могут получить доступ к определенной информации. Чтобы принять размещение файлов cookie, нажмите «Принять все». Для персонализации нажмите «Персонализация».

Вы можете настроить файлы cookie, размещенные в вашем браузере. Некоторые из них необходимы для правильной работы сайта. Другие позволяют нам улучшить ваш опыт просмотра, статистику, аудиторию, социальные сети … Мы советуем вам сохранить все файлы cookie, чтобы воспользоваться всеми функциями, предлагаемыми Résidences Immobilier.

Таргетинг на файлы cookie?

---

Социальные файлы cookie?

---

Файлы cookie для аналитики?

---

Файлы cookie не требуют согласия?

Ничего не принимать

284 м² 6 главные комнаты

Ссылка: 6770638 7

Продажа квартиры в Париж 8Эме

2 950 000 €

Париж 8- Сент-Огюстен- 3 спальни. Уполномоченные либеральные профессии. В красивом и отреставрированном здании 1900-х годов, нетипичная квартира с современным декором площадью 284 м2 (264 м2 Loi Carrez) с…

БАРНС СЕНТ-ОНОРЕ

140 м² 6 главные комнаты

Ссылка: V2212PA 7

Продажа квартиры в Париж 8Эме

3 750 000 €

Единственный агент В самом сердце золотого треугольника на престижном проспекте Георга V, напротив отелей Four Seasons и Prince de Galles, уютный pied-à-terre на 8-м этаже, отреставрированный в 2017 году…

ДЖОН ТЕЙЛОР ПАРИЖ

173 м² 6 главные комнаты

Ссылка: 1309 7

Продажа квартиры в Париж 8Эме

2 390 000 €

Париж 8 — Идеально расположенный недалеко от Елисейского поля и улицы Фобур-Сент-Оноре, мы предлагаем вам красивую квартиру для семейного отдыха, расположенную на втором этаже старинного здания. Это…

PARIS OUEST SOTHEBY’S IR ETOILE — MONCEAU

120 м² 5 главные комнаты

Ссылка: 7563027 7

Продажа квартиры в Париж 8Эме

2 100 000 €

Париж 8 — Георг V — Очаровательная квартира — 2 или 3 спальни В красивом османском доме, в непосредственной близости от проспекта Георга V, прекрасная квартира площадью 120 кв. м. Он включает в себя прихожую, гостиную, столовую,…

БАРНС СЕНТ-ОНОРЕ

38 м² 2 главные комнаты

Ссылка: 6495523 7

Продажа квартиры в Париж 8Эме

735 000 €

Рядом с авеню Монтень и авеню де ла Сена Барнс рекламирует эту сказочную квартиру площадью 38,24 м² (410 кв. футов) в соответствии с Законом Карреза, ремонтные работы в которой только что были завершены. Расположенный…

BARNES PIED-A-TERRE СЕНТ-ОНОР

41 м² 2 главные комнаты

Ссылка : 7191356 7

Продажа квартиры в Париж 8Эме

604 200 €

ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО! : Расположенный на Rue François 1er, в историческом здании Османа, BARNES Faubourg Saint Honoré предлагает квартиру площадью 38,11 м² (410 кв. Футов) на 16-м этаже с лифтом и…

BARNES PIED-A-TERRE СЕНТ-ОНОР

63 м² 3 главные комнаты

Ссылка : 7622192 7

Продажа квартиры в Париж 8Эме

820 000 €

Квартира на пересечении очень яркого Парижа (75008) Faubourg Saint-Honoré/Friedland. Идеальное состояние. Работа не требуется. Переход, четвертый и последний этаж, один на лестничной площадке. Небольшой кондоминиум в тихом…

АГЕНТСТВО ДЛЯ РУМЯННЫХ ДЕТЕЙ

375 м² 8 главные комнаты

Ссылка: PP2-1538 7

Продажа квартиры в Париж 8Эме

21 000 000 €

На верхних этажах с лифтом, дуплекс площадью 375 кв. м, полностью отремонтирован, с выходом на 2 террасы 40 кв.м и 50 кв.м. На 6-м этаже: прихожая, большая гостиная с двойной высокой…

Propriétés Parisiennes Sotheby’s International Realty 8e Faubourg Saint-Honoré

248 м² 7 главные комнаты

Ссылка : 1372 7

Продажа квартиры в Париж 8Эме

3 900 000 €

Эксклюзивность — 8-й Париж, на престижной авеню Хош, в нескольких метрах от парка Монсо, этот уникальный дом построен в духе дома около 248 кв. м. (230 кв. м. Loi Carrez) и на двух уровнях.…

PARIS OUEST SOTHEBY’S IR ETOILE — MONCEAU

125 м² 5 главные комнаты

Ссылка: 7409534 7

Продажа квартиры в Париж 8Эме

1 725 000 €

Париж 8-я Европа — 125 м² — Верхний этаж — 3 спальни На 4-м этаже красивого османского дома с балконами, эта квартира площадью 125 кв. м. находится в очень хорошем состоянии. Он включает в себя вход, большую…

БАРНС СЕНТ-ОНОРЕ

67 м² 2 главные комнаты

Ссылка: MZIPA0070 6

Продажа квартиры в Париж 8Эме

2 625 000 €

Этот великолепный pied à terre расположен на авеню Монтень, на одном из самых престижных адресов Парижа, на 7-м этаже одного из самых красивых зданий со швейцаром на авеню, построенного…

МАЙКЛ ЗИНГРАФ НЕДВИЖИМОСТЬ ПАРИЖ

252 м² 7 главные комнаты

Ссылка : 6773121 7

Продажа квартиры в Париж 8Эме

3 900 000 €

Париж 8 — Парк Монсо — Альфред де Виньи — Апартаменты с 4 или 5 спальнями и балконом Идеально расположенная недалеко от парка Монсо, на 3-м этаже красивого османского дома, квартира площадью 248 м² с потолком…

БАРНС КУРСЕЛЬ

284 м² 6 главные комнаты

Ссылка: PP2-2205 7

Продажа квартиры в Париж 8Эме

2 950 000 €

В роскошном здании, построенном в 1900 году, с консьержем, квартира, похожая на дом 284 м2 (264 м2 Carrez Law) на первом этаже с отдельным входом и садом 45 м2. он состоит из…

Propriétés Parisiennes Sotheby’s International Realty 8e Faubourg Saint-Honoré

145 м² 4 главные комнаты

Ссылка: 5559654 7

Продажа квартиры в Париж 8Эме

3 360 000 €

Париж 8 — Faubourg Saint Honoré Elysée — Качественный ремонт — Верхний этаж. На 4-м этаже красивого здания 19-го века, эта квартира площадью 145 кв.м, единственная на этаже, включает в себя прихожую,…

БАРНС СЕНТ-ОНОРЕ

277 м² 5 главные комнаты

Ссылка: PP2-2040 7

Продажа квартиры в Париж 8Эме

7 400 000 €

В самом сердце предместья Сент-Оноре, престижная полностью отремонтированная квартира с панорамным видом в красивом старинном здании. Расположенная на верхних этажах с лифтом, эта большая стойка регистрации и…

Propriétés Parisiennes Sotheby’s International Realty 8e Faubourg Saint-Honoré

225 м² 5 главные комнаты

Ссылка: V2224PA 7

Продажа квартиры в Париж 8Эме

9 270 000 €

Rue du Faubourg Saint Honoré, перед главным двором президентского дворца в очень охраняемом районе, на 5-м и 6-м этажах, великолепный дуплекс, полностью отремонтированный, с потрясающим видом на…

ДЖОН ТЕЙЛОР ПАРИЖ

32 м² 2 главные комнаты

Ссылка: V2229PA 5

Продажа квартиры в Париж 8Эме

900 000 €

Авеню Георга V, в самом сердце Золотого Треугольника, квартира-студия 32,43 м² и терраса 27,5 м² на 8-м этаже современной роскошной резиденции, выходящей окнами на отель Four Seasons. Он включает в себя: -…

ДЖОН ТЕЙЛОР ПАРИЖ

350 м² 8 главные комнаты

Ссылка: 7348405 7

Продажа квартиры в Париж 8Эме

6 400 000 €

Париж 8-й Монсо — Квартира с исключительным ремонтом — 4 спальни. Эта квартира площадью 3766 кв.