Размеры однокомнатной квартиры: какая средняя площадь стандартной однокомнатной квартиры? Минимальная площадь жилой комнаты, особенности планировок и советы по выбору

Квартира или дом с одной спальней подходят для проживания одного человека, но в них также могут разместиться два человека, особенно пары, делящие одну кровать. Квартиры с одной спальней представлены во всех типах архитектурных решений – дуплексах, отдельно стоящих домах и квартирах. Квартиры являются наиболее распространенной конструкцией для одноместного размещения в густонаселенных странах с дефицитом земли из-за необходимости экономии места. Например, более экономично и эффективно иметь многоквартирный дом на 100 квартир, чем 100 отдельных отдельно стоящих домов.

В Соединенном Королевстве и других странах Британского Содружества апартаменты известны как квартиры. В квартире с 1 спальней есть отдельная спальня, отделенная от других комнат внутренней стеной, тогда как в отдельной квартире (также известной как квартира-студия) есть спальня открытой планировки, кухня и гостиная [см. рисунки D1 ​​и D2 ниже. для иллюстрации] В открытой планировке есть одна огромная гостиная без внутренних перегородок между спальней, столовой и кухней. Единственная комната, которая огорожена в целях уединения, — это ванная/туалет.

Самое маленькое жилье, которое вы можете иметь в приличном жилом комплексе, — это автономная квартира, состоящая, по сути, из одной комнаты. Однокомнатная квартира часто больше, чем автономная квартира.

Из соображений экономии места в одноместных жилых домах в многоквартирных домах нельзя разместить ванную комнату или туалет. Вместо этого построена общая ванная/туалет с прямым выходом из гостиной, чтобы посетители могли пользоваться и туалетом.

D1 – Апартаменты с одной спальней_Кухня открытой планировки и гостиная

D2 – План квартиры-студии

Размер квартиры должен соответствовать строительным нормам. Согласно Международному жилищному кодексу (IRC) 2015 года, минимальная площадь жилого помещения должна быть не менее 70 футов2 или 6,5 м2, за исключением кухонь. Периметр пола также регулируется, минимальная горизонтальная длина и ширина жилого помещения составляет 7 футов (2134 мм), и опять же кухни освобождены от этого правила. Минимальная высота помещения от пола до потолка составляет 7 футов (2134 мм), подвалы и подвалы не подпадают под это правило. Минимальная высота ванных комнат, туалетов и прачечных составляет 6,67 футов (2032 мм).

До 2015 года IRC допускал минимальную площадь пола 120 футов2 (11,15 м2) для одной жилой комнаты в доме и минимальную площадь 70 футов2 для других комнат. Требование 120 кв. футов было удалено и заменено на 70 кв. футов.

Коды IRC не обязательно применяются во всех странах, включая США. Они являются международным архитектурным ориентиром и стандартом. Принять их должны национальные жилищные органы. В США стандарты IRC используются в 49государства, но кодексы часто модифицируются и изменяются местными властями. В Соединенных Штатах действуют строительные нормы и правила, которые различаются в зависимости от штата, города и округа. В результате отсутствует последовательность по всей стране. Ниже приведен пример того, как Строительные нормы и правила развивались в США за годы с 1929 года, и это некоторые из минимальных размеров комнат, указанные в Разделе 27-2074 (Статья 4 Минимальные размеры комнат и Правила занятости, стр. 66) Новый Кодекс обслуживания жилья. Йорк Сити.

Гостиная в квартирах – минимальная площадь пола 132 фут2/12,26 м2 (МДУ построен 18 19 апреляс 29 по 9 декабря 1955 г.)

Гостиная в квартирах – минимальная площадь пола 150 футов2/13,94 м2 (многоквартирный дом, построенный после 9 декабря 1955 г.) 1929)

Каждая вторая жилая комната – минимальная длина каждой стороны 8 футов/2438 мм (МДУ, построенные после 18 апреля 1929 г.)

Минимальная высота жилой комнаты – 8 футов/2438 мм (МДУ, построенные после 18 апреля 1929 г. ) Подвалы и подвалы освобожденный.

Исключения применяются к кухням, комнатам в многоквартирных домах класса B, комнатам в жилых помещениях и другим особым случаям, указанным в Разделе 27-2074.

Минимальная площадь помещения MDU класса B составляет 60 футов2 (5,57 м2), а длина помещения не менее 6 футов (1829 мм).

Вышеуказанные требования установлены городом Нью-Йорком. Другие штаты могут иметь свои собственные кодексы и правила, которые более или менее отличаются от вышеперечисленных. Как видите, минимальные требования для города Нью-Йорк сильно отличаются от спецификаций IRC.

Чтобы узнать площадь двухкомнатной квартиры, вам необходимо сложить минимальные размеры всех комнат или этажей в вашем дизайн-плане. Размеры помещений могут быть увеличены в соответствии с минимальными требованиями, предъявляемыми строительными нормами. Расчеты показаны ниже:

Общая площадь пола (GFA) жилого помещения на одного человека может быть определена следующим образом:

Наш проект должен руководствоваться строительными нормами и правилами нашего района (города или округа). В этом случае будут приняты стандарты IRC. Согласно IRC, наименьшая жилая комната, которую мы можем построить, составляет 70 кв. футов. Кухни, ванные комнаты и коридоры являются исключением. IRC указывает минимальный размер закрытой туалетной комнаты 30 x 60 дюймов.

Минимальный размер ванной комнаты основан на минимальном расстоянии (расстоянии) от других санитарно-технических устройств, таких как ванна, унитаз и умывальник/унитаз:

Минимальное расстояние между осевой линией унитаза и краем ванны – 15 дюймов.

Минимальный зазор между лицевой стороной унитаза и краем ванны – 21 дюйм.

Минимальный зазор между осевой линией унитаза и поверхностью стены – 15 дюймов.

Минимальный зазор перед унитазом, измеренный от переднего края унитаза – 21 дюйм.

Минимальный зазор перед унитазом, измеренный от переднего края унитаза – 21 дюйм.

Минимальный размер душевой кабины — 30 x 30 дюймов.

Минимальный зазор между наружной поверхностью душевой кабины и дверным проемом – 24 дюйма.

Решите, какая ванная у вас будет. Собираетесь ли вы иметь ванную комнату открытой планировки, в которой унитаз, душ и ванна совмещены, или вы предпочитаете отдельные туалет и ванную? Если у вас ограниченное пространство, оптимальным вариантом будет совмещенная ванна и туалет, и в этом случае душевая кабина займет меньше места, чем ванна.

Минимальный размер совмещенной ванны (душа) и туалета рассчитывается следующим образом:

L1 = C1 + C2 + S, где L1 — длина помещения (сторона 1), C1 = минимальное расстояние осевой линии унитаза от стены , C2 = минимальное расстояние между осевой линией унитаза и душевой кабиной, S = минимальная ширина душа.

L1 = 15 + 15 + 30 = 60 дюймов.

L2 = T + C3 + B, где L2 — длина помещения (сторона 2), T = длина унитаза, C3 = минимальное расстояние, измеренное от переднего края унитаза, и B = ширина унитаза.

L2 = 29 + 21 + 18 = 68 дюймов.

Минимальный размер этой объединенной ванны и туалета составляет 68 x 60 дюймов (5,67 x 5 футов) = 4080 квадратных дюймов (28,35 кв. футов).

Спальня — 7 x 10 футов

Гостиная — 7 x 10 футов

Совмещенная ванна и туалет — 5,67 x 5 футов

Кухня — это часть открытой планировки. Сделаем его на половину длины гостиной. Общая ширина квартиры составляет 14 дюймов, за вычетом ванны (14 – 5,67 = 8,33 фута). Итак, размер кухни — 5 х 8,33 фута.

Общая площадь = 70+70+28,35+41,65 = 210 футов2

Исходя из минимальных требований, минимальная внутренняя площадь квартиры с 1 спальней составляет 210 футов2 (19,5 м2).

Минимальный размер отдельной квартиры должен быть пропорционально меньше, чем у квартиры с 1 спальней. Используя минимальные требования, площадь нетто пола можно рассчитать следующим образом:

Гостиная – 7 x 10 футов

Совмещенная ванна и туалет — 5,67 x 5 футов

Кухонная зона — это часть открытой планировки. Общая внутренняя длина квартиры составляет (7 + 5,67 = 12,67 футов), а ее общая внутренняя ширина составляет 10 футов + надбавка на кухню (10%) = 11 футов.

Спальная зона — это часть открытой планировки. Мы можем дополнительно увеличить ширину квартиры, добавив 10% припуска на спальную зону, и длину можно увеличить на тот же процент, но мы будем придерживаться минимума.

Общая площадь = 12,67 x 11 = 139,37 футов2

Исходя из минимальных требований, минимальная внутренняя площадь отдельной квартиры составляет 139,4 футов2 (12,95 м2).

Очевидно, что квартир с одной спальней на рынке недвижимости намного больше, чем минимальный размер, основанный на минимальных требованиях IRC к жилым помещениям.

В США площадь квартир с одной спальней варьируется от 525 футов2 до 1053 футов2 (от 49 м2 до 98 м2). Обычный размер квартир-студий составляет от 375 футов2 до 593 футов2 (от 35 м2 до 55 м2). Нижний выброс может быть размером от 170 до 226 футов2 (от 16 м2 до 21 м2), а верхний выброс — от 700 до 764 футов2 (от 65 м2 до 71 м2).

В Англии площадь квартир с одной спальней варьируется от 333 футов2 до 745 футов2 (от 31 м2 до 69 м2).футов2). Квартиры-студии меньше, их площадь варьируется от 125 кв. футов до 448 кв. футов (от 12 до 42 кв. м).

Обычная площадь квартир с одной спальней в Китае составляет от 334 футов2 до 1076 футов2 (от 31 м2 до 100 м2).

Квартиры в США намного больше, чем в Англии и Китае. Квартиры в Англии и Китае более или менее одинакового размера, но в Китае земли больше, чем в Англии. Такой сценарий можно объяснить плотностью населения в каждой из этих стран. В Соединенных Штатах плотность населения меньше — 36 человек на квадратный километр, из чего следует, что у них больше места (земли) для строительства гораздо больших домов, чем в Англии и Китае. В Англии плотность населения выше — 281 человек на квадратный километр, за ней следует Китай — 153 человека на квадратный километр. У людей в Китае больше места для строительства гораздо больших домов, чем в Англии.

Плотность населения:

США – 36 на км2 (94 на м2)

Китай – 153 на км2 (397 на м2)

Англия – размер 281 на км2 (727 на м2)

Площадь квартир с 1 спальней в Лос-Анджелесе Net Floor Area_Square Footage

Площадь квартир с 1 спальней в New York Net Floor Area_Square Footage

Площадь квартир-студий в Чикаго Net Floor Area_Square Footage

Размер квартир-студий в США Чистая площадь_Квадратные метры

Площадь квартир с 1 спальней в Англии Чистая площадь_Квадратные метры

Площадь квартир-студий в Англии Чистая площадь_Квадратные метры

Площадь квартир с 1 спальней в Китае Чистая площадь Area_Square Footage

Распространение любви

Что такое квартира с 1 спальней | Boom

При поиске недорогих квартир в Нью-Йорке вы, вероятно, уже имеете в виду один тип квартир: апартаменты с 1 спальней. Поскольку они являются наиболее распространенным типом квартир (за ними следуют квартиры-студии, вы можете найти их практически везде в городе. Более того, квартиры с 1 спальней подойдут практически для любого бюджета, независимо от того, работаете ли вы с ограниченным бюджетом или вы Вы ищете что-то роскошное.

В то время как апартаменты с 1 спальней кажутся самоочевидными, есть некоторые вещи, которые вам необходимо знать об этих квартирах, прежде чем подписывать договор об аренде.

Давайте проверим их!

Двухкомнатная квартира – это квартира, в которой отдельная спальня примыкает к одной большой комнате. Спальня четко отделена постоянными стенами и соответствует всем требованиям, установленным жилищными нормами Нью-Йорка. Также имеется отдельная ванная комната.

В большинстве квартир с 1 спальней большая комната используется как гостиная и столовая. Когда это возможно, есть также отдельная кухонная зона, которая отделена стенами. Однако в небольших квартирах кухня также может быть включена в планировку большой комнаты.

Квартиры с 1 спальней по площади часто имеют такой же размер, как большие квартиры-студии или студии с нишами. Они также могут быть аналогичны подразделениям Junior-1. Отчасти это является причиной того, что некоторые люди могут запутаться между этими разными квартирами.

Учитывая, что квартиры с 1 спальней имеют почти такую ​​же планировку, что и квартиры-студии и квартиры-младшие 1, несложно понять, почему арендаторам бывает трудно отличить одну квартиру от другой. эти типы. Тем не менее, квартиры с 1 спальней отличаются как от студий, так и от альковных, поскольку здесь есть четкая демаркация, отделяющая спальную зону от остальной части квартиры.

В случае квартир Junior-1 это может быть немного сложнее, так как многие квартиры Junior-1 также могут поставляться со стенами, отделяющими спальную зону. Однако спальный район не соответствует жилищным нормам Нью-Йорка, поэтому по закону его нельзя назвать квартирой с 1 спальней.

Если есть сомнения, лучше решить эти вопросы с управляющим недвижимостью или владельцем. Так как 1-комнатные квартиры обычно имеют более высокую арендную плату по сравнению со студией или полулюксом-1, вы должны быть уверены, что снимаете действительно 1-комнатную квартиру.

Просматривайте комнаты и полные квартиры с помощью бесплатного виртуального охотника за квартирами Alpaca

Просмотрите объявления

Вот некоторые вещи, которые вам понравятся при аренде квартиры с 1 спальней:

Самым большим преимуществом аренды квартиры с 1 спальней является то, что у вас будет выделенное место для сна и отдыхать. Поскольку в нем есть дверь и окна, вы будете чувствовать себя более расслабленно и комфортно по сравнению с номерами с меньшими спальнями. Если к вам приходят гости, вам не нужно беспокоиться о том, что кто-то войдет в вашу спальню и вторгнется в вашу личную зону.

Если к вам пришли гости, вы можете просто запереть свою комнату, чтобы гости случайно не вошли. но большие квадратные метры означают, что он также подходит для пар. Даже если в квартире проживает два человека, все равно остается достаточно места, чтобы передвигаться без ощущения тесноты в квартире.

Исследования показывают, что наличие отдельного спального места лучше для вашего психического здоровья! Вы можете легче разделить личную жизнь и профессиональную жизнь. Когда вы входите в свою спальню, вы можете изменить свое мышление и больше сосредоточиться на подзарядке, в результате чего вы почувствуете себя более энергичным, когда вернетесь к работе.

Наличие отдельной кухни, отгороженной стеной, также может быть огромным преимуществом, если вы любите готовить, но ненавидите, когда ваша мебель пахнет едой.

Вот о чем вы должны подумать, прежде чем решитесь на жизнь с 1 спальней:

Хотя квартиры с 1 спальней — это отличные квартиры для начинающих, они также дороже по сравнению с аналогичными квартирами. Средняя арендная плата за аренду 1-комнатной квартиры в Нью-Йорке составляет около 2650 долларов, в то время как студия может стоить 2000 долларов или меньше, в зависимости от местоположения.

Поскольку имеется только одна полноценная спальня, семьям с детьми может быть неудобно в апартаментах с 1 спальней. Хотя это может сработать, если дети еще маленькие и могут делить спальню со своими родителями, жилая ситуация может быть не идеальной, когда детям нужна собственная спальня.

Как упоминалось выше, существует некоторая путаница в отношении того, является ли квартира настоящей квартирой с 1 спальней, или она ближе к студии или полулюксу 1. Если вы ищете законную квартиру с 1 спальней, может быть неприятно узнать, что квартира является чем-то другим. Возможно, вам придется лично посетить квартиру, чтобы определить, является ли она настоящей квартирой с 1 спальней или нет.

Популярность квартир с 1 спальней означает, что может быть трудно найти квартиру, особенно если у вас есть особые требования с точки зрения цены, местоположения и удобств. Вы можете подумать, что найти подходящую квартиру будет легко, так как их так много, но вы должны учитывать, что есть множество других людей, которые, вероятно, ищут похожую квартиру, как ваша. Более того, многие квартиры по разумной цене и с отличными удобствами могут быть быстро раскуплены на рынке, если они выставлены на продажу.

Вот почему вы должны действовать быстро и быть решительными, когда дело доходит до аренды квартир с 1 спальней. Листинг может быстро исчезнуть прямо на глазах!

Квартиры с 1 спальней, пожалуй, самый популярный тип квартир, поскольку они соответствуют потребностям самой широкой клиентской базы.