Размеры однокомнатной квартиры: какая средняя площадь стандартной однокомнатной квартиры? Минимальная площадь жилой комнаты, особенности планировок и советы по выбору

Средний размер квартир за десятилетие уменьшился на 20% / Экономика / Независимая газета

Жилья строят много, но его площадь сокращается из-за падающих доходов и одиноких карьеристов

Тэги: жилье, недвижимость, строительство, новые квартиры, жилплощадь, размер квартиры

Фото агентства городских новостей «Москва»

Строим больше, но меньше – так можно охарактеризовать тенденции жилищного строительства в РФ, обусловленные как кризисом доходов населения, так и сменой образа жизни. Сейчас в стране вводится в строй жилья почти на 40% больше, чем в 2009–2010 годах. Но средняя площадь возводимых квартир уменьшается. По Росстату, в многоквартирных домах она «ужалась» за десятилетие почти на 20% – до 51,5 кв. м. По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), в домах, разрешение на строительство которых было выдано в 2021-м, средняя площадь жилых единиц составляет менее 51 кв. м.

Средняя площадь жилой единицы, строящейся в РФ, составляет сейчас около 50 кв. м. В уже введенных в строй домах во втором квартале 2021-го она тоже была около 50 кв. м., сообщает ЕРЗ.

Как пояснили «НГ» специалисты портала, под «жилой единицей» они понимают квартиру в многоквартирном доме, блок в таунхаусе или блокированном доме, апартамент в доме с апартаментами. Учитывается жилая площадь объектов, указанная в проектной декларации, по каждому дому она делится на количество квартир. Речь идет о профессиональных застройщиках.

При этом средняя площадь жилых единиц в домах, разрешение на строительство (РС) которых выдано в 2021 году, составляет, по данным ЕРЗ, 50,6 кв. м. Это почти на 20% меньше, чем было до 2012 года. «Наибольшая средняя площадь строящейся жилой единицы – у объектов, на которые РС было выдано до 2012 года: 61,8 кв. м, – пояснили специалисты портала. – Наименьшая средняя площадь строящейся жилой единицы – у объектов, на которые РС было выдано в 2014-м: 46,1 кв.

м».

Росстат ежегодно публикует данные о среднем размере квартир, построенных в стране. В частности, в 2020 году он составил 73,3 кв. м. Однако это среднее значение, складывающееся из жилья, построенного населением, и многоквартирных домов. Средняя площадь частного дома в 2020 году была 133 квадрата, в то время как квартиры в многоквартирном доме – лишь 51,5 кв. м (речь идет об общей площади).

Помимо этого у Росстата можно найти информацию о среднем размере квартир всего жилого фонда, в котором живут россияне. Он состоит из квартир, построенных как в течение текущего года, так и за все предыдущее время. Анализируя эти цифры, мы можем увидеть, что средняя площадь квартир, входящих в жилой фонд, составила в 2020-м 56,2 кв. м. Этот показатель объединяет и многоквартирные дома, и так называемый частный сектор.

За последние 10–15 лет средняя площадь ежегодно возводимого жилья в стране снижалась. Пик был достигнут в 2009 году, когда средний размер всех построенных квартир составлял 85,3 кв. м. К 2020 году этот показатель сократился примерно на 14%. При этом возросла доля однокомнатных квартир в общем объеме строительства – с 33% в 2009 году до 43% в 2020 году.

 Источник: Единый ресурс застройщиков

В случае с многоквартирными домами средний размер квартир к 2020 году уменьшился, по данным Росстата, почти на 20%: в 2009-м он был 63,7 кв. м.

Если говорить обо всем жилом фонде, то в этом случае средняя площадь квартир постепенно росла. С 2009 года она увеличилась примерно на 7%. Заметно увеличивалась общая жилая площадь однокомнатных квартир – с 33,3 кв. м до 36,4 кв. м.

Но одновременно с такими тенденциями ужимания квартир в стране увеличивались объемы всего жилищного строительства. Так, по итогам 2020 года в России было введено в строй 82,2 млн кв. м жилья, что почти на 40% выше показателей 2009–2010 годов, когда строилось от 58 млн до 60 млн кв. м.

«Фактически за 10 лет потенциальные покупатели новостроек «переселились» из трехкомнатных в небольшие двухкомнатные или в просторные однокомнатные квартиры», – описывает ситуацию управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка. И хоть, как уточнила эксперт, за прошедшие 10 лет покупателей стало больше (благодаря «дешевой» ипотеке, которая подстегивает жилищное строительство), однако сами покупатели оказались теперь беднее, чем раньше.

Между тем, как отметил руководитель аналитического центра «Циан» Алексей Попов, утверждение о 40-процентном росте жилищного строительства за 10 лет требует уточнений. «На показатели ввода жилья в 2010 году повлияло эхо финансового кризиса – 2008, когда сроки ввода многих корпусов были перенесены. В 2020-м, напротив, сдавались объекты, строительство которых началось в 2017–2018 годах, когда рынок стабильно развивался, – пояснил эксперт. – Кроме того, в эти примерно 80 млн кв. м, которые сдаются в последние годы, входит все больше жилья, построенного населением, в том числе строения, оформленные в рамках дачной амнистии, которые в большинстве случаев были сооружены не в последние годы, а гораздо раньше».

Сокращение же площадей квартир обусловлено многими факторами – например, связанными с демографией и образом жизни. Попов уточнил, что растет число тех, кто живет один.

Конечно, сказывается и ситуация с реальными располагаемыми доходами населения, которые большую часть последнего десятилетия не росли. «В таких условиях застройщики предпочли уменьшать нарезку лотов, чтобы снижать порог входа на рынок жилья. Это привело к появлению целых жилищных комплексов и даже городов, состоящих преимущественно из квартир-студий», – сообщил Попов.

Есть и отраслевые факторы. «Определенный вклад в сокращение средних метражей внесли усилия застройщиков по оптимизации планировочных решений, – пояснил эксперт. – Ушли в прошлое квартиры с большими нефункциональными коридорами и лоджиями, а на смену гардеробным постепенно приходят вынесенные за пределы квартиры системы хранения: кладовки и келлеры».

Кроме того, по уточнению коммерческого директора компании «Страна Девелопмент» Александра Гуторова, «тенденция обусловлена и дорогими ресурсами: чем больше площадь квартиры, тем выше коммуналка и налоги».

Замдиректора департамента новостроек по продажам ИНКОМ-Недвижимость Валерий Кочетков добавил, что спрос смещается в сторону квартир меньшей площади еще из-за изменения условий программы льготной ипотеки.

Сейчас на рынке можно найти даже микрометражи – вплоть до 14–15–17 кв. м, отметила гендиректор VSN Realty Яна Глазунова. «То, что было стандартом для однокомнатной квартиры еще пять лет назад, теперь считается средним метражом двухкомнатного формата – около 45 кв. м», – добавила она. При этом, как обращает внимание эксперт, чем мельче нарезка, тем больше лотов в проекте и тем выше нагрузка на социальную и транспортную инфраструктуру: «Для города это не самый хороший тренд». А как уточнил гендиректор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» Алексей Перлин, «с точки зрения застройщика возведение корпусов с малой нарезкой обойдется дороже: вырастут затраты на возведение стен и прокладку коммуникаций». Хотя, по словам Кочеткова, «способность строительной отрасли подстраиваться под потребности населения, безусловно, положительная тенденция».

«Конечно, в целом нет ничего хорошего в том, что квартиры уменьшаются в размерах, но есть и позитивные моменты, – добавила Коркка. – К примеру, на рынке появились студии. Это оптимальный «временный» вариант жилья для студентов, одиноких молодых карьеристов – небольшая площадь, ценовая доступность, хорошее расположение». Условно говоря, в 2010 году таким клиентам пришлось бы собирать деньги на однокомнатную квартиру площадью 45 кв. м (самый доступный и малогабаритный вариант жилья на тот момент) или арендовать, говорит эксперт. А сейчас они могут обойтись меньшими затратами и купить вполне подходящую для одного человека студию площадью 20–25 кв м. 

«Можно вспомнить недавнее советское прошлое, когда целые поколения семей жили вместе в одной большой квартире. Сегодня такое встречается гораздо реже, и сами родители стремятся создать детям базу для взрослой жизни, покупая им небольшую студию или однокомнатную квартиру», – продолжила руководитель отдела продаж компании «Катуар Девелопмент» Оксана Федосеева.

Как говорит Перлин, сокращение метража – «общемировой тренд, характерный для многих мегаполисов». Но, возможно, это временно? Казалось бы, пандемия и самоизоляция, наоборот, должны были повысить спрос на просторное жилье. «За последние два года значительно вырос спрос на просторные двух- и трехкомнатные квартиры среди семейных покупателей, – сообщила коммерческий директор девелоперской компании «Мармакс» Валерия Русакова. – Из-за пандемии, которая заставила сидеть по домам, они начали ценить большие площади, позволяющие всем членам семьи чувствовать себя комфортно».

Что выбрать – однокомнатную квартиру или студию?

Главная

Блог ВладейЛегко

Однокомнатная квартира или студия – что выгоднее, дешевле, лучше

06/08

2021

назад вверх

Каждый человек стремится к приобретению собственной жилплощади, но не все могут позволить себе это. На рынке можно найти большое количество бюджетных предложений, среди которых главные позиции занимают однокомнатные квартиры и студии.

И сегодня мы поговорим именно об этом: какую квартиру выбрать – однокомнатную или студию?

Выбор в пользу одного или другого варианта носит индивидуальный характер и зависит от потребностей каждого покупателя. Это связано с тем, что и однокомнатная квартира, и студия имеют свои положительные и отрицательные стороны. При этом нужно понимать, что вне зависимости от особенностей планировки приобретение недвижимости – важный шаг, поэтому подходить к нему стоит максимально вдумчиво. Специалисты рекомендуют в первую очередь ориентироваться на денежные средства, которые находятся в вашем распоряжении, размер ежемесячных платежей и комфортность.

Начнем с квартиры студии. Как правило, такая квартира имеет свободную планировку с единственным изолированным помещением. Коридор, как таковой, отсутствует, а зонирование производится за счет освещения или элементов декора.

Преимущества квартиры-студии:

  1. Экономичность. Планировка такой квартиры позволяет проводить ремонт в короткий срок, также для студии проще подобрать дизайнерское оформление и мебельный гарнитур.
  2. Низкая стоимость. Цена определяется исходя из общего метража квартиры, поэтому чем меньше размер студии, тем дешевле она стоит.
  3. Эргономичность. Планировка студии позволяет по максимуму использовать каждый квадратный метр. Как следствие – удобное расположение всех вещей и отсутствие захламленности.

Недостатки квартиры-студии:

  1. Небольшая площадь. Принцип open space в психологическом плане очень мешает совместному проживанию даже жильцам без детей, что уж говорить о тех семьях, где есть ребенок!
  2. Отсутствие личного пространства. В студии вам не удастся отгородиться не только от излишнего внимания, но и от бытовых неудобств: запахов на кухне, шума и т.д.

А теперь обсудим плюсы и минусы однокомнатной квартиры.

Однокомнатная квартира в отличие от студии имеет разделение на отдельные комнаты. Наиболее распространенный вариант планировки включает коридор, санузел, кухню и комнату, которая содержит в себе функции гостиной и спальни.

Преимущества однокомнатной квартиры:

  1. Мобильность. Небольшую квартиру легко купить, сдать в аренду или продать. Спрос на жилье такого метража остается стабильно высоким вне зависимости от степени его комфортности. В первую очередь, конечно, это связано с относительной общедоступностью его приобретения и содержания.
  2. Платежи за коммунальные услуги. Суммы в ежемесячных квитанциях будут на порядок ниже, по сравнению с 2-х или 3-х комнатными квартирами.
  3. Функциональность. Уборка в однокомнатной квартире не будет занимать много времени. Более того – небольшие размеры способствуют практичному подходу при распределении гардероба и других предметов обихода. Помимо наведения порядка такое жилье проще ремонтировать за счет компактного размещения используемых помещений.

Главным недостатком однокомнатной квартиры является то, что все же, несмотря на разделение на отдельные помещения, проблема личного пространства остается открытой, а также в однушках нередко маленькие кухни.

А теперь сравним квартиру-студию и однокомнатную квартиру между собой.

  1. Площадь — размер однокомнатной квартиры в среднем составляет 35-40 квадратных метров, в то время как площадь студии не превышает 30 квадратных метров.
  2. Цена — студии стоят намного дешевле в первую очередь из-за своих небольших размеров.
  3. Платежи — стоимость содержания жилого помещения рассчитывается исходя из индивидуального потребления и общего метража. В этом плане студии предпочтительнее однокомнатных квартир. То же самое касается уплаты налога на недвижимое имущество, который рассчитывается по кадастровой стоимости.
  4. Вложения — статистика показывает, что при выборе жилья для аренды люди отдают предпочтение однокомнатным квартирам. Это связано с тем, что многие снимают квартиру одновременно на несколько человек, поэтому здесь на первый план выходит наличие индивидуального пространства.
  5. Студии чаще всего покупают одинокие люди: пенсионеры, холостяки и творческие люди, которым студия дает максимальный простор для творчества. Однокомнатные квартиры в основном предпочитают семейные пары с детьми.

Виктория Федосова Подробно об авторе

Список рекомендуемых статей

Комментарии

Для того чтобы оставить комментарий, войдите или зарегистрируйтесь

Какой размер квартиры с 1 спальней, дуплекса или дома?

Распространяйте любовь

Размер кладовой – индивидуальное хранение . ..

Пожалуйста, включите JavaScript

Размер кладовой – индивидуальное хранение


Каков размер квартиры с 1 спальней, дуплекса или дома

Квартира или дом с одной спальней подходят для проживания одного человека, но в них также могут разместиться два человека, особенно пары, делящие одну кровать. Квартиры с одной спальней представлены во всех типах архитектурных решений – дуплексах, отдельно стоящих домах и квартирах. Квартиры являются наиболее распространенной конструкцией для одноместного размещения в густонаселенных странах с дефицитом земли из-за необходимости экономии места. Например, более экономично и эффективно иметь многоквартирный дом на 100 квартир, чем 100 отдельных отдельно стоящих домов.

В чем разница между квартирой с 1 спальней и отдельной квартирой?

В Соединенном Королевстве и других странах Британского Содружества апартаменты известны как квартиры. В квартире с 1 спальней есть отдельная спальня, отделенная от других комнат внутренней стеной, тогда как в отдельной квартире (также известной как квартира-студия) есть спальня открытой планировки, кухня и гостиная [см. рисунки D1 ​​и D2 ниже. для иллюстрации] В открытой планировке есть одна огромная гостиная без внутренних перегородок между спальней, столовой и кухней. Единственная комната, которая огорожена в целях уединения, — это ванная/туалет.

Самое маленькое жилье, которое вы можете иметь в приличном жилом комплексе, — это автономная квартира, состоящая, по сути, из одной комнаты. Однокомнатная квартира часто больше, чем автономная квартира.

Из соображений экономии места в одноместных жилых домах в многоквартирных домах нельзя разместить ванную комнату или туалет. Вместо этого построена общая ванная/туалет с прямым выходом из гостиной, чтобы посетители могли пользоваться и туалетом.

D1 – Апартаменты с одной спальней_Кухня открытой планировки и гостиная

D2 – План квартиры-студии

Минимальные требования к помещению (спецификации IRC)

Размер квартиры должен соответствовать строительным нормам. Согласно Международному жилищному кодексу (IRC) 2015 года, минимальная площадь жилого помещения должна быть не менее 70 футов2 или 6,5 м2, за исключением кухонь. Периметр пола также регулируется, минимальная горизонтальная длина и ширина жилого помещения составляет 7 футов (2134 мм), и опять же кухни освобождены от этого правила. Минимальная высота помещения от пола до потолка составляет 7 футов (2134 мм), подвалы и подвалы не подпадают под это правило. Минимальная высота ванных комнат, туалетов и прачечных составляет 6,67 футов (2032 мм).

До 2015 года IRC допускал минимальную площадь пола 120 футов2 (11,15 м2) для одной жилой комнаты в доме и минимальную площадь 70 футов2 для других комнат. Требование 120 кв. футов было удалено и заменено на 70 кв. футов.

Коды IRC и местные органы власти США

Коды IRC не обязательно применяются во всех странах, включая США. Они являются международным архитектурным ориентиром и стандартом. Принять их должны национальные жилищные органы. В США стандарты IRC используются в 49государства, но кодексы часто модифицируются и изменяются местными властями. В Соединенных Штатах действуют строительные нормы и правила, которые различаются в зависимости от штата, города и округа. В результате отсутствует последовательность по всей стране. Ниже приведен пример того, как Строительные нормы и правила развивались в США за годы с 1929 года, и это некоторые из минимальных размеров комнат, указанные в Разделе 27-2074 (Статья 4 Минимальные размеры комнат и Правила занятости, стр. 66) Новый Кодекс обслуживания жилья. Йорк Сити.

Гостиная в квартирах – минимальная площадь пола 132 фут2/12,26 м2 (МДУ построен 18 19 апреляс 29 по 9 декабря 1955 г.)

Гостиная в квартирах – минимальная площадь пола 150 футов2/13,94 м2 (многоквартирный дом, построенный после 9 декабря 1955 г.) 1929)

Каждая вторая жилая комната – минимальная длина каждой стороны 8 футов/2438 мм (МДУ, построенные после 18 апреля 1929 г.)

Минимальная высота жилой комнаты – 8 футов/2438 мм (МДУ, построенные после 18 апреля 1929 г. ) Подвалы и подвалы освобожденный.

Исключения применяются к кухням, комнатам в многоквартирных домах класса B, комнатам в жилых помещениях и другим особым случаям, указанным в Разделе 27-2074.

Минимальная площадь помещения MDU класса B составляет 60 футов2 (5,57 м2), а длина помещения не менее 6 футов (1829 мм).

Вышеуказанные требования установлены городом Нью-Йорком. Другие штаты могут иметь свои собственные кодексы и правила, которые более или менее отличаются от вышеперечисленных. Как видите, минимальные требования для города Нью-Йорк сильно отличаются от спецификаций IRC.

Какова минимальная площадь квартиры с 1 спальней?

Чтобы узнать площадь двухкомнатной квартиры, вам необходимо сложить минимальные размеры всех комнат или этажей в вашем дизайн-плане. Размеры помещений могут быть увеличены в соответствии с минимальными требованиями, предъявляемыми строительными нормами. Расчеты показаны ниже:

Общая площадь пола (GFA) жилого помещения на одного человека может быть определена следующим образом:

Наш проект должен руководствоваться строительными нормами и правилами нашего района (города или округа). В этом случае будут приняты стандарты IRC. Согласно IRC, наименьшая жилая комната, которую мы можем построить, составляет 70 кв. футов. Кухни, ванные комнаты и коридоры являются исключением. IRC указывает минимальный размер закрытой туалетной комнаты 30 x 60 дюймов.

Минимальный размер ванной комнаты основан на минимальном расстоянии (расстоянии) от других санитарно-технических устройств, таких как ванна, унитаз и умывальник/унитаз:

Минимальное расстояние между осевой линией унитаза и краем ванны – 15 дюймов.

Минимальный зазор между лицевой стороной унитаза и краем ванны – 21 дюйм.

Минимальный зазор между осевой линией унитаза и поверхностью стены – 15 дюймов.

Минимальный зазор перед унитазом, измеренный от переднего края унитаза – 21 дюйм.

Минимальный зазор перед унитазом, измеренный от переднего края унитаза – 21 дюйм.

Минимальный размер душевой кабины — 30 x 30 дюймов.

Минимальный зазор между наружной поверхностью душевой кабины и дверным проемом – 24 дюйма.

Решите, какая ванная у вас будет. Собираетесь ли вы иметь ванную комнату открытой планировки, в которой унитаз, душ и ванна совмещены, или вы предпочитаете отдельные туалет и ванную? Если у вас ограниченное пространство, оптимальным вариантом будет совмещенная ванна и туалет, и в этом случае душевая кабина займет меньше места, чем ванна.

Минимальный размер совмещенной ванны (душа) и туалета рассчитывается следующим образом:

L1 = C1 + C2 + S, где L1 — длина помещения (сторона 1), C1 = минимальное расстояние осевой линии унитаза от стены , C2 = минимальное расстояние между осевой линией унитаза и душевой кабиной, S = минимальная ширина душа.

L1 = 15 + 15 + 30 = 60 дюймов.

L2 = T + C3 + B, где L2 — длина помещения (сторона 2), T = длина унитаза, C3 = минимальное расстояние, измеренное от переднего края унитаза, и B = ширина унитаза.

L2 = 29 + 21 + 18 = 68 дюймов.

Минимальный размер этой объединенной ванны и туалета составляет 68 x 60 дюймов (5,67 x 5 футов) = 4080 квадратных дюймов (28,35 кв. футов).

Спальня — 7 x 10 футов

Гостиная — 7 x 10 футов

Совмещенная ванна и туалет — 5,67 x 5 футов

Кухня — это часть открытой планировки. Сделаем его на половину длины гостиной. Общая ширина квартиры составляет 14 дюймов, за вычетом ванны (14 – 5,67 = 8,33 фута). Итак, размер кухни — 5 х 8,33 фута.

Общая площадь = 70+70+28,35+41,65 = 210 футов2

Исходя из минимальных требований, минимальная внутренняя площадь квартиры с 1 спальней составляет 210 футов2 (19,5 м2).

Какова минимальная площадь отдельной квартиры?

Минимальный размер отдельной квартиры должен быть пропорционально меньше, чем у квартиры с 1 спальней. Используя минимальные требования, площадь нетто пола можно рассчитать следующим образом:

Гостиная – 7 x 10 футов

Совмещенная ванна и туалет — 5,67 x 5 футов

Кухонная зона — это часть открытой планировки. Общая внутренняя длина квартиры составляет (7 + 5,67 = 12,67 футов), а ее общая внутренняя ширина составляет 10 футов + надбавка на кухню (10%) = 11 футов.

Спальная зона — это часть открытой планировки. Мы можем дополнительно увеличить ширину квартиры, добавив 10% припуска на спальную зону, и длину можно увеличить на тот же процент, но мы будем придерживаться минимума.

Общая площадь = 12,67 x 11 = 139,37 футов2

Исходя из минимальных требований, минимальная внутренняя площадь отдельной квартиры составляет 139,4 футов2 (12,95 м2).

Размер квартир с 1 спальней на рынке недвижимости

Очевидно, что квартир с одной спальней на рынке недвижимости намного больше, чем минимальный размер, основанный на минимальных требованиях IRC к жилым помещениям.

Размер квартир с одной спальней в США (Чикаго, Нью-Йорк и Лос-Анджелес)

В США площадь квартир с одной спальней варьируется от 525 футов2 до 1053 футов2 (от 49 м2 до 98 м2). Обычный размер квартир-студий составляет от 375 футов2 до 593 футов2 (от 35 м2 до 55 м2). Нижний выброс может быть размером от 170 до 226 футов2 (от 16 м2 до 21 м2), а верхний выброс — от 700 до 764 футов2 (от 65 м2 до 71 м2).

Площадь квартир с одной спальней в Соединенном Королевстве (Англия)

В Англии площадь квартир с одной спальней варьируется от 333 футов2 до 745 футов2 (от 31 м2 до 69 м2).футов2). Квартиры-студии меньше, их площадь варьируется от 125 кв. футов до 448 кв. футов (от 12 до 42 кв. м).

Площадь квартир с одной спальней в Китае

Обычная площадь квартир с одной спальней в Китае составляет от 334 футов2 до 1076 футов2 (от 31 м2 до 100 м2).

Квартиры в США намного больше, чем в Англии и Китае. Квартиры в Англии и Китае более или менее одинакового размера, но в Китае земли больше, чем в Англии. Такой сценарий можно объяснить плотностью населения в каждой из этих стран. В Соединенных Штатах плотность населения меньше — 36 человек на квадратный километр, из чего следует, что у них больше места (земли) для строительства гораздо больших домов, чем в Англии и Китае. В Англии плотность населения выше — 281 человек на квадратный километр, за ней следует Китай — 153 человека на квадратный километр. У людей в Китае больше места для строительства гораздо больших домов, чем в Англии.

Плотность населения:

США – 36 на км2 (94 на м2)

Китай – 153 на км2 (397 на м2)

Англия – размер 281 на км2 (727 на м2)

2 Квартиры в Чикаго Net Floor Area_Square Footage

Площадь квартир с 1 спальней в Лос-Анджелесе Net Floor Area_Square Footage

Площадь квартир с 1 спальней в New York Net Floor Area_Square Footage

Площадь квартир-студий в Чикаго Net Floor Area_Square Footage

Размер квартир-студий в США Чистая площадь_Квадратные метры

Площадь квартир с 1 спальней в Англии Чистая площадь_Квадратные метры

Площадь квартир-студий в Англии Чистая площадь_Квадратные метры

Площадь квартир с 1 спальней в Китае Чистая площадь Area_Square Footage


Распространение любви

Что такое квартира с 1 спальней | Boom

Что нужно знать о квартирах с 1 спальней

При поиске недорогих квартир в Нью-Йорке вы, вероятно, уже имеете в виду один тип квартир: апартаменты с 1 спальней. Поскольку они являются наиболее распространенным типом квартир (за ними следуют квартиры-студии, вы можете найти их практически везде в городе. Более того, квартиры с 1 спальней подойдут практически для любого бюджета, независимо от того, работаете ли вы с ограниченным бюджетом или вы Вы ищете что-то роскошное.

В то время как апартаменты с 1 спальней кажутся самоочевидными, есть некоторые вещи, которые вам необходимо знать об этих квартирах, прежде чем подписывать договор об аренде.

Давайте проверим их!

Что такое квартира с 1 спальней?

Двухкомнатная квартира – это квартира, в которой отдельная спальня примыкает к одной большой комнате. Спальня четко отделена постоянными стенами и соответствует всем требованиям, установленным жилищными нормами Нью-Йорка. Также имеется отдельная ванная комната.

В большинстве квартир с 1 спальней большая комната используется как гостиная и столовая. Когда это возможно, есть также отдельная кухонная зона, которая отделена стенами. Однако в небольших квартирах кухня также может быть включена в планировку большой комнаты.

Квартиры с 1 спальней по площади часто имеют такой же размер, как большие квартиры-студии или студии с нишами. Они также могут быть аналогичны подразделениям Junior-1. Отчасти это является причиной того, что некоторые люди могут запутаться между этими разными квартирами.

Разница между квартирами с 1 спальней, студиями и квартирами-младшими 1

Учитывая, что квартиры с 1 спальней имеют почти такую ​​же планировку, что и квартиры-студии и квартиры-младшие 1, несложно понять, почему арендаторам бывает трудно отличить одну квартиру от другой. эти типы. Тем не менее, квартиры с 1 спальней отличаются как от студий, так и от альковных, поскольку здесь есть четкая демаркация, отделяющая спальную зону от остальной части квартиры.

В случае квартир Junior-1 это может быть немного сложнее, так как многие квартиры Junior-1 также могут поставляться со стенами, отделяющими спальную зону. Однако спальный район не соответствует жилищным нормам Нью-Йорка, поэтому по закону его нельзя назвать квартирой с 1 спальней.

Если есть сомнения, лучше решить эти вопросы с управляющим недвижимостью или владельцем. Так как 1-комнатные квартиры обычно имеют более высокую арендную плату по сравнению со студией или полулюксом-1, вы должны быть уверены, что снимаете действительно 1-комнатную квартиру.

Найдите квартиру своей мечты без особых усилий

Просматривайте комнаты и полные квартиры с помощью бесплатного виртуального охотника за квартирами Alpaca

Просмотрите объявления

Преимущества квартир с 1 спальней

Вот некоторые вещи, которые вам понравятся при аренде квартиры с 1 спальней:

Личное спальное место

Самым большим преимуществом аренды квартиры с 1 спальней является то, что у вас будет выделенное место для сна и отдыхать. Поскольку в нем есть дверь и окна, вы будете чувствовать себя более расслабленно и комфортно по сравнению с номерами с меньшими спальнями. Если к вам приходят гости, вам не нужно беспокоиться о том, что кто-то войдет в вашу спальню и вторгнется в вашу личную зону.

Если к вам пришли гости, вы можете просто запереть свою комнату, чтобы гости случайно не вошли. но большие квадратные метры означают, что он также подходит для пар. Даже если в квартире проживает два человека, все равно остается достаточно места, чтобы передвигаться без ощущения тесноты в квартире.

Условия организованного проживания

Исследования показывают, что наличие отдельного спального места лучше для вашего психического здоровья! Вы можете легче разделить личную жизнь и профессиональную жизнь. Когда вы входите в свою спальню, вы можете изменить свое мышление и больше сосредоточиться на подзарядке, в результате чего вы почувствуете себя более энергичным, когда вернетесь к работе.

Наличие отдельной кухни, отгороженной стеной, также может быть огромным преимуществом, если вы любите готовить, но ненавидите, когда ваша мебель пахнет едой.

На что обратить внимание перед арендой квартиры с 1 спальней

Вот о чем вы должны подумать, прежде чем решитесь на жизнь с 1 спальней:

Дороже

Хотя квартиры с 1 спальней — это отличные квартиры для начинающих, они также дороже по сравнению с аналогичными квартирами. Средняя арендная плата за аренду 1-комнатной квартиры в Нью-Йорке составляет около 2650 долларов, в то время как студия может стоить 2000 долларов или меньше, в зависимости от местоположения.

Не подходит для семей

Поскольку имеется только одна полноценная спальня, семьям с детьми может быть неудобно в апартаментах с 1 спальней. Хотя это может сработать, если дети еще маленькие и могут делить спальню со своими родителями, жилая ситуация может быть не идеальной, когда детям нужна собственная спальня.

Может не быть «настоящей» квартирой с 1 спальней

Как упоминалось выше, существует некоторая путаница в отношении того, является ли квартира настоящей квартирой с 1 спальней, или она ближе к студии или полулюксу 1. Если вы ищете законную квартиру с 1 спальней, может быть неприятно узнать, что квартира является чем-то другим. Возможно, вам придется лично посетить квартиру, чтобы определить, является ли она настоящей квартирой с 1 спальней или нет.

Высокий спрос

Популярность квартир с 1 спальней означает, что может быть трудно найти квартиру, особенно если у вас есть особые требования с точки зрения цены, местоположения и удобств. Вы можете подумать, что найти подходящую квартиру будет легко, так как их так много, но вы должны учитывать, что есть множество других людей, которые, вероятно, ищут похожую квартиру, как ваша. Более того, многие квартиры по разумной цене и с отличными удобствами могут быть быстро раскуплены на рынке, если они выставлены на продажу.

Вот почему вы должны действовать быстро и быть решительными, когда дело доходит до аренды квартир с 1 спальней. Листинг может быстро исчезнуть прямо на глазах!

Подходит ли мне квартира с 1 спальней?

Квартиры с 1 спальней, пожалуй, самый популярный тип квартир, поскольку они соответствуют потребностям самой широкой клиентской базы.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *