Расширение ванной за счет коридора: Увеличение санузла за счет коридора и комнаты

Содержание

Как законно увеличить площадь санузла: мнение профи — INMYROOM

Советы

Вместе с дизайнером Ириной Кривцовой разбираемся в возможностях увеличения площади ванной комнаты в обычной квартире и рассказываем об ограничениях и запретах, про которые нужно помнить

Один из важных факторов, по которому мы оцениваем комфортность и функциональность квартиры – площадь санузла. Чаще всего ее не хватает для размещения всего необходимого оборудования и систем хранения. Поэтому приходится идти на уловки и искать способы решить эту проблему: тогда на помощь приходят профи – мы обратились за советом к дизайнеру Ирине Кривцовой.

Ирина Кривцова

дизайнер

Ирина Кривцова много лет занимается проектированием интерьеров и частной архитектурой. В 2008 году основала собственную студию Irina Krivtsova Design.

Какие есть возможности

Самый простой и легкий в согласовании вариант – объединить туалет с ванной (при условии, что между ними ненесущая перегородка). Что вы получите? Более просторное помещение, где с комфортом можно будет расположить полноценную ванну, раковину, унитаз, системы хранения и даже стиральную машину.

Дизайн: Ирина Кривцова

Если получившейся площади при объединении двух помещений не хватает, можно попробовать увеличить ванную за счет коридора, прихожей или кладовой комнаты (если она находится в непосредственной близости от санузла). Не забудьте про обязательные работы по гидроизоляции пола и стен.

Ограничения, про которые важно знать

Существующие на данный момент нормативы СНиП ужесточили правила размещения «мокрых зон». Для объединения туалета с ванной или коридором потребуется обязательное согласование перепланировки с соответствующими органами.

Дизайн: Ирина Кривцова

Объединение туалета одновременно с ванной и коридором чаще всего недопустимо, так как при этом планировочном решении в стене между комнатой и кухней понадобится проход. Если дом панельный, а внутренние стены несущие, согласовать такие изменения очень сложно. Величину проема можно определить только после изучения конструкции дома: важно или учесть серию постройки, или поговорить с архитектором, разработавшим индивидуальный проект.

Дизайн: Инна Величко

А теперь – о табу

Других вариантов увеличения санузла, к сожалению, нет. Ни за счет кухни, ни тем более спальни или любой другой жилой комнаты расширить ванную категорически нельзя.

Исключение составляют квартиры, расположенные на первом этаже (так как возможные повреждения газо- и водопроводных систем не нанесут ущерба «нижним» соседям). Но подобные переустройства часто противоречат санитарным нормам, и им может воспротивиться Госсанэпиднадзор.

Дизайн: Ирина Кривцова

Также запрещен и не подлежит согласованию перенос стояков горячего и холодного водоснабжения, отопления, канализации и газоснабжения, так как трубопроводы этих систем из-за большого количества аварий считаются «зоной риска».

Дизайн: Ирина Кривцова

На обложке: дизайн-проект Жени Ждановой.

Можно ли расширить ванную за счет коридора

Часто перед владельцами квартир встает вопрос – можно ли расширить ванную за счет коридора. Расширение позволяет оборудовать более комфортабельные ванные или душевые кабины, эффективно использовать площадь и воплощать в жизнь индивидуальные дизайн-проекты.

Перепланировка жилья подчиняется правилам строительных и санитарных норм, поэтому важно знать, что можно и чего нельзя делать при расширении ванной комнаты.

Содержание:

1 Можно ли расширить ванную за счет коридора? Цели и особенности перепланировки
2 Запрещенные методы
3 Варианты перепланировки

Можно ли расширить ванную за счет коридора? Цели и особенности перепланировки

повышение комфорта для проживающих;
увеличение полезной площади ванной и санузла;
замена типового оборудования.

Нормы перепланировки

Расширить ванную за счет коридора можно, если знать и соблюдать правила строительства.

Перепланировка ванны за счет большого коридора

Любая перепланировка жилых комнат, мокрых зон или вспомогательных помещений подчиняется действующим Санитарным нормам, Стандартам безопасности, а также правилам строительства, утвержденным документально и юридически.

По правилам СанПин, для расширения ванной либо санузла возможно только нежилые помещения: коридор либо кладовые.

Проект подбирается индивидуально для каждой квартиры в соответствии с действующими нормами санитарной безопасности. Нормы строительства определяют, можно ли расширить ванную, за счет каких помещений это получиться сделать, например, коридора.

Действующим законодательством разрешается перепланировка ванной комнаты за счет коридора при условии, что сохранности действующих стояков, канализационных труб и прочих коммуникаций.

Оформление и перепланировка квартиры происходят по согласованию с жилищной инспекцией и санэпидемстанцией.

Проведение ремонтных работ, демонтажа или реконструкции жилого помещения разрешено по будним дням во временном промежутке с 9 утра до 19 часов вечера.

Нормы оформления входа

Вход в санузел, оборудованный унитазом, может вести в холл либо коридор. Туалет не может сообщаться с кухней или жилой комнатой. За исключением сообщения совмещенного санузла со спальней.

Если в квартире два санузла, оборудованных унитазом, один из них может сообщаться с жилыми помещениями, за исключением кухни. Вход в ванную, душевую или комнату для умывания может сообщаться с любым помещением в квартире.

Нормы гидроизоляции и уровня пола

Ванная и санузел считаются мокрыми зонами, поэтому расширить ванную за счет коридора можно, если владелец жилья установил необходимую гидроизоляцию.

Половое покрытие в зоне перепланировки демонтируется, под него наносится гидроизолирующий материал. Только после этого возможно оформление помещения в соответствии с дизайнерским проектом.

Чтобы избежать протекания и затопления соседей снизу, пол должен находиться на 1,5-2 сантиметра ниже уровня пола в соседних помещениях, а также оборудована порогом.

Возможен вариант установки съемного порога на время использования ванной.

Нормы вентиляции

При перепланировке нельзя затрагивать вентиляционные шахты и колодцы. А также уменьшать объем естественной вентиляции помещений.

Перепланировку следует выполнять таким образом, чтобы пространство, отведенное под общедомовые вентиляционные и канализационные коммуникации, осталось незатронутым.

При необходимости демонтажа или реконструкции данных объектов, потребуется согласование с управляющей компанией и всеми собственниками жилья, которые используют их.

Запрещенные методы

Согласно правилам строительства и санитарным нормам, запрещено:

расширять площадь мокрых зон за счет жилого помещения;
расширять санузел, ванные и душевые комнаты за счет пространства кухни;
затрагивать, удалять или перемещать стояки горячего и холодного водоснабжения общедомового пользования, канализационный стояк;
оборудовать мокрую зону вблизи электрического щитка или оголенной электропроводки;
затрагивать, перемещать и удалять газовые трубы и вентили;
блокировать шахты вентиляции;
оборудовать дополнительную площадь под санузел либо ванную комнату без проведения работ по надлежащей гидроизоляции.

При несоответствии перепланировки действующим правилам она будет признана незаконной. В этом случае владельцу жилья грозит административная ответственность в виде штрафа, а также собственник будет обязан вернуть помещение в первоначальный вид, произведя демонтаж незаконных конструкций.

Варианты перепланировки

Виды перепланировки в зависимости от года постройки жилья

Основной задачей перепланировки ванной комнаты является устранение недостатков типовой конструкции, а также обеспечение хозяевам квартиры максимально комфортных условий.

Вариант переоформления жилплощади подбирается в соответствии с имеющимся местом и зависит от года постройки жилья.

Для хрущевки.

В домах советской постройки под ванную комнату отводилось достаточно мало места, так же устанавливались громоздкие и неудобные в использовании модели сантехники.

В небольших старых квартирах можно использовать следующие методы для увеличения площади ванной:

Удаление перегородки между ванной и санузлом. Дверь туалета заделывается, унитаз разворачивается в сторону ванной. Такая перепланировка позволяет выиграть достаточно места для установки современной сантехники и мебели.

Частичное удаление стены между ванной и санузлом. В этом случае можно выиграть немного места для размещения модульной мебели или стиральной машины.
Расширение площади санузла за счет части или всего коридора. В этом случае дверь в кухню из коридора заделывается, устанавливается дверь между кухней и одной из жилых комнат. В результате получается большое помещение, которое владелец может оборудовать в соответствии с любыми дизайнерскими идеями.
Наименее затратным способом является замена старой типовой сантехники на более современную и компактную, например, установка душевой кабины вместо лежачей ванной.

Для панельного дома.

В типовых панельных домах ванная сама по себе небольшая, однако ее можно расширить для реализации своих дизайнерских идей.

Оборудование фальш перегородки между ванной и санузлом – получившуюся поверхность можно использовать для размещения полочки.
Удаление раковины или уменьшение ее объема позволит выиграть дополнительное пространство для расширения ванной или установки стиральной машины.
Поглощение части коридора – в панельных домах коридор достаточно большой, поэтому захват части территории под ванную поможет выиграть существенное количество места и не остаться в тесноте.
В большой квартире можно перенести ванную в другое место или оборудовать второй санузел. Сделать это можно, если соблюдать правила. В некоторых домах постройки 80-90 годов есть кладовые. В них можно оборудовать вторую ванную комнату или поставить душевую кабину.
Установка дополнительной сантехники – для большего комфорта раковину можно перенести в туалет, а на освободившееся место установить стиральную машину или же заменить маленькую ванну на большую. Хорошим вариантом является угловая ванная – при большей вместимости она занимает не очень много места.

При оборудовании дополнительной ванной нужно следить, чтобы занимаемая площадь соответствовала санитарным нормам.

Для новостроек.

Объединение ванной комнаты и санузла в новостройках

В новостройках чаще всего раздельные ванная и санузел, при этом почти всегда их площадь одинакова вне зависимости от количества комнат.

Из-за особенностей расположения труб и канализации перенос ванной комнаты затруднен или стоит чрезмерно дорого, однако существуют мало затратные варианты, проект по которым легко согласовать.

Распланировка имеющегося пространства – наиболее простой способ оформить ванную в новостройке. Для этого оборудуются фальшь-панели, которые превращают место под раковиной и ванной в шкафчики для хранения вещей, стиральная машина размещается между ванной и раковиной. Унитаз с бачком заменяется унитазом с инсталляцией для сохранения места.

Угловое или поперечное размещение ванной требует одного разворота канализационной трубы, при этом освобождает значительное пространство.
Вынесение части сантехники в коридор — при надлежащей гидроизоляции часть коридора можно переоборудовать таким образом, что получится дополнение к ванной комнате, где можно поставить стиральную машину или душ.
Объединение ванны и санузла – в этом случае унитаз помещается на территории бывшей ванной, а освободившийся участок занимает душевая кабина. Вариант помогает сэкономить пространство и разместить на небольшой площади и ванную, и душевую кабинку. При составлении проекта нужно посчитать, сколько придется делать поворотов труб, сразу распланировать, где будет стоять душевая, раковина и стиральная машина. Только после того, как будут составлены все расчеты, можно приступить к ремонту.

Резервный вариант.

Для того чтобы освободить больше места в маленьких квартирах, можно прибегнуть к резервному, варианту: сделать все комнаты сообщающимися между собой, заделав выходы в коридор, оставив маленькую прихожую и использовать полученную площадь для постройки ванной.

Этот вариант повлечет за собой ряд неудобств, но зато в пустом пространстве можно поставить большую ванную, душ, разместить шкафчики, стиральную машину.

Итак, для успешной перепланировки квартиры нужно будет произвести следующие действия:

Посчитать площадь жилья и планируемой ванной комнаты;
Составить проект;
Отправить его на согласование;
Рассчитать затраты;
Выполнить гидроизоляцию;
Произвести работы по оформлению ванной;
Установить оборудование.

Перед тем как решать, как расширить ванную за счет коридора, можно ли это сделать, стоит подумать обо всех плюсах и минусах перестройки квартиры.

При разработке проекта лучше пользоваться услугой опытных специалистов, которые помогут составить оптимальный индивидуальный проект и избежать ненужных затрат времени и средств.

Как происходит расширение мокрой зоны за счет коридора? Подробнее о увеличении санузла за счет коридора:

Смотрите это видео на YouTube

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Напишите вопрос жилищному юристу в форму ниже

Смотрите также

Телефоны для консультации

29 Июн 2018
Одни только эти слова звучат приятной музыкой для ушей ремонтников ванных комнат, стремящихся заново изобрести одну из самых важных комнат своего дома с разумным бюджетом. Самое лучшее в реконструкциях ванных комнат — это их ограниченное пространство, позволяющее экономным ремонтникам сэкономить ноль или два на своих окончательных затратах на реконструкцию.
Мечтающим дизайнерам легко быстро увеличить свой бюджет за счет экстравагантности. Учитывая, что HomeAdvisor оценивает среднюю стоимость реконструкции американской домашней ванны чуть менее 11 000 долларов, это не простое обновление.
Экономия денег на ремонте ванной комнаты начинается с тщательного планирования. Изучите потребности пользователей. Кто пользуется вашей ванной? Какие изменения необходимы, чтобы наилучшим образом удовлетворить всех? Какие изменения могут сделать вашу ванную лучше. Кроме того, просмотрите свой список желаний.
Определите, что из ваших желаний действительно необходимо. Используйте рабочий лист планирования бюджета, чтобы отслеживать и организовывать несколько вариантов редизайна — продуктов, стилей, цветов, поверхностей и функций — в процессе работы над дизайном. Рабочий лист планирования также может помочь вам выбрать лучший способ распределения бюджета.
«Те, кто сосредотачивается в первую очередь на том, «как я хочу, чтобы выглядела моя новая ванная», неизменно тратят больше», — отмечает Better Homes & Gardens. «Конечно, каждый хочет, чтобы его ремонт выглядел великолепно! Суть в том, чтобы тратить меньше и при этом получать желаемые результаты. … Подход к каждому решению с точки зрения оценки стоимости, сравнения вариантов и поиска творческих способов тратить меньше, получая больше, должен быть стилем работы любого ремонтника».
Проверенный временем лучший способ сэкономить деньги на реконструкции — это сохранить площадь вашей ванной комнаты и избежать серьезных изменений в существующей инфраструктуре вашей ванной комнаты. Базовая планировка и структура ванной комнаты включает в себя: фундамент, стены (особенно несущие стены), раковины, сантехнику, такие приспособления, как туалеты, душ и ванна, двери и электропроводку.
Но какие шаги по реконструкции ванной действительно экономят бюджет, а какие фальшивые новости? Вот семь лучших гарантированных способов The Spruce сократить бюджет на ремонт вашей ванной комнаты. И опять же, экономия начинается с защиты существующего дизайна вашей ванной комнаты.
Сохранение размера и планировки ванной комнаты : Изменяйте размер только в том случае, если это абсолютно необходимо для удовлетворения ваших потребностей, потому что нет дешевого способа переместить сливную и канализационную трубы унитаза.
Сохранение несущих стен ванной комнаты: Внешние стены выполняют тяжелую работу, поддерживая второй этаж и крышу. Перенос или демонтаж несущей стены – это крупный проект, требующий крупных финансовых вложений. Если расширение необходимо для вашей реконструкции, подумайте о расширении за счет ненесущих стен, которые не несут веса.
Сохраните гипсокартон в ванной, если возможно: Помните, чем больше стен вы открываете, тем больше стен вам понадобится позже. Это означает покупку большего количества гипсокартона. Если какой-либо участок вашего существующего гипсокартона находится в хорошем состоянии, сохраните его.
Ремонт элементов ванной комнаты вместо их замены: Замена приравнивается к новой, ремонт означает обновление, экономию и экономию денег. Попробуйте освежить ванну привлекательным защитным покрытием, а не заменять его. Покрасьте шкафчики в ванной свежей краской, а не выбрасывайте их на свалку.
Установка сборного душа или ванны: Выбросив душ или ванну в окно и начав с нуля, вы подорвете свой бюджет. Попробуйте использовать предварительно сформированную цельную душевую кабину, а не облицованную плиткой душевую кабину. Вы сэкономите большие деньги на рабочей силе: сборные душевые можно установить за несколько часов, а плиточные душевые — за несколько дней.
Держите электрические цепи ванной комнаты на месте: Замена существующей проводки является обязательной, если она не соответствует действующим электротехническим нормам. Но если ваша текущая проводка безопасна и соответствует вашим потребностям, оставайтесь с ней.
Эти рекомендации по экономии не означают, что вы не можете разориться или включить демонстрационную модернизацию для своей реконструкции. Потратьтесь на один или два крупных предмета, привлекающих внимание, например, столешницу для ванной или ванну вашей мечты. Кроме того, добавьте доступные, но броские акценты, такие как бра вокруг зеркала, высококачественные смесители или новые плюшевые полотенца.
Предлагаемое расширение метро Лос-Анджелеса до Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе может увеличить доступ между университетом и другими районами Лос-Анджелеса, но студенты говорят, что сроки и стоимость проекта вызывают опасения.
Согласно веб-сайту Metro, проект транзитного коридора Сепульведы направлен на то, чтобы соединить Вествуд с существующими транспортными путями в долине Сан-Фернандо, где проживает примерно 10% студентов Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе. В настоящее время Metro проводит технико-экономические и экологические исследования проекта. В январе Metro также проводила дни открытых дверей для сообщества, чтобы получить отзывы общественности.
Рассматриваемые планы предусматривают либо прямую остановку в Калифорнийском университете в Лос-Анджелесе, либо соединение с остановкой на пересечении бульваров Вествуд и Уилшир. В январе Совет ассоциации студентов бакалавриата принял резолюцию, призывающую университет одобрить потенциальные пути расширения, особенно в поддержку тяжелого рельса.

Включение остановки в кампусе может открыть для студентов возможности выезжать за пределы Вествуда, особенно в районы с более низкой стоимостью жилья, сказал Скотт Энглим, студент-переводчик четвертого курса политологии.
Англим, который также является президентом организации Abundant Housing LA в Калифорнийском университете в Лос-Анджелесе, сказал, что, по его мнению, расширенная система может также обеспечить недорогой транспорт для студентов, которые хотят снизить стоимость жизни.
«Если вы находитесь за пределами Вествуда и ищете доступное жилье, то совершенно очевидно, что вы будете искать доступный способ добраться до школы», — сказал Энглим.

Чтобы добраться до Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе, часто приходится тратить значительную сумму денег на бензин, что может увеличиться, если вы застрянете на перегруженной межштатной автомагистрали 405, — сказал Джастин Лу, студент второго курса инженера-строителя.
Он добавил, что расширение железной дороги метро до Вествуда может предоставить пассажирам пригородной зоны постоянную альтернативу вождению и уличному движению, что также является проблемой, с которой сталкиваются нынешние автобусные маршруты до Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе.
«Это линия, которая может обслуживать большое количество пассажиров, особенно из Долины, которые прибывают в Вестсайд», — сказал Лу.
Лейн Форд, студентка второго курса факультета экономики и связей с общественностью, сказала, что хочет работать в Лос-Анджелесе в ближайшие пару лет, но чувствует, что для этого ей понадобится машина.
Она сказала, что, по ее мнению, проект транзитного коридора Сепульведа позволит ей получить доступ к более широкому кругу вакансий в Лос-Анджелесе.
Форд добавила, что, по ее мнению, потенциальные финансовые выгоды от предлагаемой транзитной линии не будут ограничены студентами, живущими за пределами кампуса. Она добавила, что проект «Метро» даст многим студентам, независимо от их жилищного статуса, возможность пройти стажировку и работу в районе Лос-Анджелеса.
Тем не менее, некоторые студенты выразили озабоченность по поводу стоимости новой линии, которая, по данным LA Daily News, составляет от 6,1 до 10,8 миллиардов долларов. Эта сумма выше, чем предыдущие оценки, сделанные Metro. По данным LA Times, в последнее время бюджет ряда других городских инфраструктурных проектов превысил их бюджет, например, Purple Line под бульваром Уилшир.

Олив Лонг, студент четвертого курса инженера-строителя, сказал, что был обеспокоен, прочитав о цене, поскольку предложение может стоить более 15 миллиардов долларов.
Навигация по записям
Previous post:
Как сделать дизайн ванной комнаты самому на компьютере бесплатно: Онлайн-планировщик ванной комнаты | KALDEWEI
Next post:
Шторы с отделкой из другой ткани: как сшить своими руками, фото
Добавить комментарий Отменить ответ
Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *
Комментарий *
Имя *
Email *
Сайт