Программа для создания плана квартиры: Дизайн квартиры онлайн: 8 бесплатных сервисов
ТОП-15 лучших бесплатных программ для дизайна и планировки интерьера в 2022
ТОП-15 лучших бесплатных программ для дизайна и планировки интерьера в 2022 | Скачать на ПК
Программы Работа с видео ВидеоМОНТАЖ ВидеоМАСТЕР Экранная Камера ВидеоШОУ Обработка фото ФотоМАСТЕР Домашняя Фотостудия Фото на документы ФотоКОЛЛАЖ Полезный софт ОфисМЕТРИКА ФЕНИКС ФотоДОКТОР АудиоМАСТЕР Графика и дизайн Дизайн Календарей Мастер Визиток Почтовые Конверты Дизайн Интерьера 3D Смотреть все программы Обучение Обработка фото Работа с видео Дизайн и полиграфия Обработка звука Восстановление файлов Дизайн интерьера Полезные статьи Компания Наш блог Вакансии О компании Поддержка Блог
Рейтинги лучших программ ТОП-15 лучших программ для дизайна интерьера
Автор: Виктор Громов | 4.4 Оценок: 306 (Ваша: )
Хотите попробовать свои силы в разработке дизайна интерьера перед грядущим ремонтом, но не можете определиться с программой? Их действительно много, и на первый взгляд трудно понять, какой отдать предпочтение.
Чтобы облегчить вам выбор, мы сделали подборку из 15 лучших редакторов и 3D-планировщиков. Читайте статью, чтобы познакомиться с их плюсами и минусами и выяснить, какая программа для интерьера подходит именно вам.
Узнайте про самые лучшие программы! Посмотрите короткое видео:
Скачайте лучший редактор для создания дизайнов интерьера прямо сейчас
Скачать бесплатно! Отлично работает на Windows 10, 8, 7, Vista, XP
1. Дизайн Интерьера 3D
Дизайн Интерьера 3D — многофункциональный русскоязычный редактор, который подойдёт даже начинающим пользователям. Он отличается понятным интерфейсом и многочисленными инструментами для проектирования помещений. Здесь можно:
строить макет комнат по точным размерам, добавлять любое количество этажей, устанавливать двери, окна, лестницы и межкомнатные перегородки, выполнять отделку, в том числе, используя собственные текстуры, добавлять мебель из встроенной библиотеки, настраивать её параметры и материалы, составлять смету на ремонт.
В этой программе для создания дизайна комнаты есть режимы 2D, 3D, «Виртуальный визит» и «Фотореализм» для наглядного просмотра результатов, также вы найдёте удобный встроенный инструмент для расчёта сметы на ремонт.
Познакомьтесь с возможностями программы Дизайн Интерьера 3D
Дизайн Интерьера 3D Обзор программы
Готовый проект можно сохранить в собственном формате программы для дальнейшего редактирования, в виде картинки JPG и PDF. Также макет можно распечатать на принтере.
2. PRO100
Профессиональный редактор, в котором можно создавать макеты помещений, выполнять отделку, проектировать мебель и выполнять расчёт стоимости работ. PRO100 хорошо подходит для фабрик и других крупных организаций, которым требуется многофункциональный инструмент для профильной деятельности. Для частных лиц, которые профессионально не занимаются дизайном помещений, интерфейс с обилием инструментов может показаться достаточно сложным, а цена — слишком высокой (например, PRO100 v.
6 Professional стоит 83842 руб).
Интерфейс редактора PRO100
3. Planner 5D
Бесплатный сервис с неплохим функционалом, в котором можно работать прямо через браузер. Позволяет создавать помещения различной формы, моделировать дома в несколько этажей, выполнять индивидуальную отделку и устанавливать мебель из каталога. Работать можно в 2Д и 3Д режимах. Дополнительно Planner 5D предлагает выполнить оформление придомовой территории.
Интерфейс редактора Planner 5D
В целом эта программа для ремонта квартир выглядит привлекательно, особенно с учётом того, что распространяется бесплатно. Однако есть и недостатки: для работы требуется интернет-подключение. Причём с достаточно высокой скоростью, в противном случае масштабный проект будет сильно тормозить.
4. Floorplan 3D
Профессиональный 3D планировщик, который позволяет готовить макеты помещений, выполнять отделку и меблировку. Вы можете добавлять окна, двери, крыши и лестницы, а также создавать неровные поверхности: потолки в несколько уровней, ломаные крыши.
Помимо детального проектирования домов, Floorplan 3D предлагает сделать ландшафтный дизайн.
Интерфейс редактора Floorplan 3D
К минусам редактора можно отнести достаточно сложный интерфейс. Начинающим пользователям будет проблематично разобраться со всем многообразием инструментов.
5. Planoplan
В редакторе можно создавать трёхмерные модели квартир и домов с отделкой и мебелью, выполнять расчёт стоимости ремонта. Осмотреть готовый проект изнутри можно с помощью очков виртуальной реальности и даже организовать целый VR-тур по жилищу.
Интерфейс редактора Planoplan
У программы для создания плана квартиры Planoplan есть бесплатная версия, однако она имеет существенные ограничения по функционалу: можно разработать только один проект ограниченной площади, недоступны этажи. Чтобы полноценно пользоваться софтом придётся регулярно оплачивать подписку(495 р. в месяц). Работать в Planoplan можно и через браузер, но для этого нужен интернет.
6. Sweet Home 3D
Бесплатное ПО для моделирования жилища, расстановки мебели и просмотра получившегося макета в трёхмерном режиме.
Выстраивать помещения можно на основе отсканированного плана. Sweet Home 3D позволяет добавлять в проект надписи, чтобы, к примеру, указать назначение комнат. В работе могут быть использованы объекты из встроенной библиотеки. Предлагаемый каталог мебели не слишком обширен. Менять размеры и форму предметов нельзя, что является существенным недостатком. Завершённый проект можно распечатать на принтере.
Интерфейс редактора Sweet Home 3D
7. Homestyler
Браузерное приложение, позволяющее предварительно прикинуть оформление интерьера. С одной стороны, Homestyler не требует установки дополнительного софта, с другой — нуждается в интернет-подключении. Чтобы обеспечить быструю работу, интерфейс и инструменты сделаны минималистичными. Homestyler подойдёт, чтобы набросать первичный план расположения мебели, но вряд ли устроит вас, если понадобится выполнить детальную проработку проекта интерьера дома.
Интерфейс редактора Homestyler
Хотите создавать точные реалистичные проекты квартир и коттеджей своими руками?
Cкачайте программу №1 для дизайна интерьера
Скачать бесплатно! Отлично работает на Windows 10, 8, 7, Vista, XP
8.
SketchUpПрограмма для дизайна интерьера, в которой выполняется трёхмерное моделирование помещений и мебели. Существует бесплатная версия SketchUp с рядом ограничений по функционалу (сохраняет в собственном расширении *.skp, нет экспорта в другие форматы), и платная – PRO. ПО несколько отличается от аналогов тем, что все настройки геометрии объектов выполняются уже после их построения. Это, с одной стороны, удобно, так как нет необходимости выполнять двойную работу: сначала делать предустановки, а потом редактировать результат. С другой стороны, когда нужно исправить сразу несколько объектов, придётся корректировать каждый отдельно.
Интерфейс редактора SketchUp
9. HomeByMe
Приложение для двух- и трёхмерного проектирования жилищ. Здесь есть различные инструменты для планирования и меблировки всех комнат от спальни до кухни. Использованные предметы и материалы можно сразу заказать в онлайн-магазинах.
Сервис доступен через браузер. HomeByMe не имеет русского меню, так что не подойдёт тем, кто недостаточно хорошо владеет английским языком.
Интерфейс редактора HomeByMe
10. IKEA Home Planner
Бесплатная программа для моделирования квартиры, которая понравится поклонникам IKEA. С её помощью можно оформить помещения жилища мебелью данного магазина. Home Planner позволяет не только менять настройки предметов, но также рассчитывать стоимость готовой обстановки и моментально заказывать все элементы в IKEA. ПО не подойдёт для проектирования помещений с использованием меблировки других брендов.
Интерфейс редактора HomeByMe
11. Астрон Дизайн
Софт позволяет проектировать комнаты произвольной геометрии, устанавливать окна и двери. В Астрон Дизайне можно выполнить отделку и меблировку, однако встроенный каталог не слишком богатый. Каждый предмет интерьера настраивается. После выполнения планировки можно сразу отправить заказ на мебельную фабрику.
Интерфейс редактора Астрон Дизайн
12. RoomToDo
Браузерный конструктор для создания квартир и офисов, позволяющий расставить мебель и после завершения работы посмотреть готовый проект «изнутри» .
Результатом можно делиться с друзьями в соцсетях. У программы планировки квартир есть стартовая бесплатная версия, но основной функционал открывается только после оплаты за год использования. Для работы в RoomToDo требуется стабильное интернет-соединение.
Интерфейс редактора RoomToDo
13. Master Design
Простое англоязычное приложение на смартфон или планшет Android. Позволяет выполнить планировку, отделку и настроить расположение мебели. Есть режим фотореалистичного просмотра оформления. Редактор удобен когда требуется быстро прикинуть, как будет выглядеть помещение после ремонта, однако когда необходим точный план интерьера, Master Design не подойдёт.
Интерфейс редактора Master Design
14. Визикон ПРО
Приложение, в котором можно выполнить планировку жилых помещений, офисов и торговых павильонов. Позволяет строить макет помещений по заданным размерам, устанавливать окна, двери и прочие объекты из встроенных библиотек. Просматривать результат можно в трёхмерном виде.
В Визикон ПРО не слишком дружественный интерфейс, пользователю придётся потратить время на освоение. Для загрузки и использования редактора требуется указывать адрес электронной почты.
Интерфейс редактора Визикон ПРО
15. Home Plan Pro
Бесплатное ПО для построения двухмерных планов жилища и выполнения меблировки. Позволяет отрисовывать стены, арки, двери и окна. В чертёж можно вставлять картинки (текстуры) разных форматов, чтобы придать ему реалистичности. Готовую схему легко отправить по факсу или электронной почте.
Home Plan Pro подходит только для подготовки 2D схемы, визуализация в 3D отсутствует, что не позволяет наглядно оценить вид получившегося помещения.
Интерфейс редактора Home Plan Pro
Практически все программы для создания интерьера из Топ-15 имеют свои достоинства и недостатки. Хотите подобрать оптимальный софт для проектирования, отделки и меблировки помещений? Обратите внимание на Дизайн Интерьера 3D. Это удобная русскоязычная программа, в которой освоится даже начинающий.
Многочисленные инструменты, богатый встроенный каталог мебели и материалов, а также удобный 3D просмотр и опция фотореализма делают данный редактор настоящим флагманом в мире софта для домашней проектировки интерьеров. Скачайте Дизайн Интерьера 3D прямо сейчас и создайте проект дома своими руками!
Скачайте лучшую программу для дизайна интерьера
Скачать бесплатно! Отлично работает на Windows 10, 8, 7, Vista, XP
Оставьте ваш комментарий
Комментарии ( 15 ) agency-disign-spb 18.03.2021 15:31:41 Пользуюсь дизайном интерьера, было бы здорово, если б свою мебель можно было добавлять в проект. лучше онлайн редакторов в разы Ольга 30.03.2021 12:51:00 Мне нравится пользоваться Planner 5D — приложение простое и скачивать необязательно, так же библиотека объектов большая и своевременно пополняется, даже придомовую территорию можно обустраивать. Удобное и понятное для пользователя приложение, меня полностью устраивает.
Цвета стен, пола, потолка можно выбирать из тех, что в наличии, или опять-таки загружать самостоятельно. По всем параметрам и идее работы аналогична Дизайну интерьера 3D Евгения 10.07.2021 22:52:40 Подскажите, пожалуйста, в какой программе можно создавать дизайн проект с круглыми стенами? Николай 28.07.2021 15:33:59 В SweetHome 3D стены можно изгибать, но вот с наружными элементами архитектуры — туговато Андрей 12.09.2021 14:45:39 Мне Дизайн интерьера 3 Д очень понравился , использую для планировки коммерческих помещений , расстановки мебели — просто и удобно . Показать все комментарии Работа с видео ВидеоМОНТАЖ ВидеоМАСТЕР Экранная камера ВидеоШОУ Обработка фото ФотоМАСТЕР Домашняя Фотостудия Фото на документы ФотоКОЛЛАЖ Полезный софт Дизайн Интерьера 3D Восстановление файлов АудиоМАСТЕР Рейтинги лучших программ 2022 Компания Об AMS Software Партнёрская программа Вакансии Контакты Оформление заказа Оплата и доставка Возврат EULA Политика конфиденциальности Отзывы Контакты © 2007-2022 AMS Software.
Все права защищены.
Posted by Jack Read more Comments (15) 2022.01.19 14:32
Build South Bend: наборы предварительно утвержденных планов строительства
Чтобы поддержать застройку района и экономические возможности для местных жителей, город Саут-Бенд предлагает ряд предварительно утвержденных типов зданий бесплатно. Этот ресурс помогает в жилищном строительстве малого и среднего масштаба в районах Саут-Бенд. «Каталог Sears» вариантов жилья предлагает ряд подходящих планов для частных лиц и застройщиков, которые заинтересованы в реализации новых строительных проектов в городе Саут-Бенд.
Эти высококачественные архитектурные планы поставляются с условным разрешением на строительство и застройку участка. Каждый план был проверен специально для Саут-Бенда с тщательным учетом текущих правил зонирования, типовых конфигураций участков, общих методов строительства и рыночных условий.
Вы можете просмотреть каталог предварительно одобренных планов здесь .
Вы можете просмотреть процесс Предварительно утвержденного плана и Контрольный список внешних проверок здесь .
Если вы готовы приступить к работе , заполните форму «Заявка на предварительно утвержденный план строительства» , чтобы получить предварительно утвержденный план строительства здания, которое вы хотите построить. Отправьте заявку по электронной почте на адрес [email protected] ИЛИ отправьте ее по почте в отдел строительства South Bend по адресу: 125 S. Lafayette Blvd. № 100, Саут-Бенд, IN 46601.
Примечание. Вам необходимо заполнить заявление на получение разрешения на строительство нового дома, чтобы официально получить разрешение на строительство до начала строительства.
Формы можно найти на веб-странице Building .
Dial 311
574.233.0311 Телефон
574.235.5567 TTY
по электронной почте US
[email protected] [email protected]
Здание округа-Цитал
227 227.
Саут-Бенд, Индиана 46601
Проложить маршрут
Мэрия
Выборные должностные лица
Правоприменение
Пожарная служба
Места проведения парков и искусств
Полиция
Общественные работы
В новостях
Город объявляет график вывоза мусора на неделю с 16 января
13 января 2023 г. — Служба вывоза мусора города Саут-Бенд будет задержана на один день в течение недели с 16 января. Городские офисы будут закрыты в понедельник, […]
Подробнее… from City объявляет график вывоза мусора на неделю с 16 января
Город предлагает бесплатную переработку рождественских елок
27 декабря 2022 г. — Город Саут-Бенд предлагает бесплатную переработку рождественских елок для жителей в черте города со вторника, 3 января, по вторник, 31 января. Переработка
Город объявляет график праздников для вывоза мусора
23 декабря 2022 г. — Город Саут-Бенд объявляет график вывоза мусора в праздничные дни. Доставка будет откладываться на один день каждую из следующих двух недель. Городские офисы […]
Подробнее… от City объявляет график выходных для вывоза мусора
Городские власти объявляют график вывоза мусора в праздничные дни и конец сезона вывоза мусора во дворе
23 ноября 2022 г. — Город Саут-Бенд объявляет график вывоза мусора на предстоящие праздники, а также график вывоза дворовых отходов в конце сезона. График вывоза мусораВ связи с Днем Благодарения […]
Подробнее… от City объявляет график вывоза мусора в праздничные дни и конец сезона дворовых отходов
Город возобновит программу Fall ReLeaf вторник, 22 ноября
21 ноября 2022 г. — Программа Fall ReLeaf в городе Саут-Бенд должна возобновиться во вторник, 22 ноября, после того, как на прошлой неделе она была приостановлена из-за снега. С […]
Подробнее… из города возобновить осеннюю программу ReLeaf вторник, 22 ноября
Городская программа Fall ReLeaf приостановлена на неделю с 14 ноября
14 ноября 2022 г. — Программа города Саут-Бенд Fall ReLeaf была приостановлена на неделю с 14 ноября из-за сильного снегопада в выходные дни. […]
Подробнее… из Городской программы Fall ReLeaf, приостановленной на неделе 14 ноября
Городские власти предлагают регистрационные мероприятия для участия в программах помощи коммунальным службам
2 ноября 2022 г. — Город Саут-Бенд в партнерстве с несколькими общественными организациями провел серию регистрационных мероприятий, чтобы помочь правомочным жителям Саут-Бенда подать заявку на […]
Подробнее… от города, чтобы предложить регистрационные мероприятия для программ помощи ЖКХ
Ремонт моста на тропе Восточного берега и моста на Липер-авеню завершен досрочно
1 ноября 2022 г. — Департамент общественных работ города Саут-Бенд сообщает, что структурный ремонт мостов на тропе Ист-Бэнк и на Липер-авеню был завершен до […]
Подробнее… от Ист-Бэнк Трейл и Липер-авеню Ремонт моста завершен досрочно
Город объявляет о дорожном движении, начиная с понедельника, 24 октября
24 октября 2022 г. — Департамент общественных работ города Саут-Бенд объявляет о следующих предупреждениях о дорожном движении, начиная с понедельника, 24 октября, если позволяет погода. Cleveland RoadBeginning Monday, 24 October, Cleveland […]
Подробнее… from City объявляет о дорожном движении, начиная с понедельника, 24 октября
Городская программа Fall ReLeaf начнется 31 октября
24 октября 2022 г. — Программа Fall ReLeaf в городе Саут-Бенд начнется в понедельник, 31 октября, и продлится до понедельника, 5 декабря.
Городские бригады сделают два прохода […]Подробнее… от городской программы Fall ReLeaf к началу 31 октября
г.North Shore Drive закрывается в понедельник, 24 октября
21 октября 2022 г. — С понедельника, 24 октября, проезд по Северному берегу от проспекта Парковаш до улицы Ирокезов будет закрыт для бригад для установки ограждения. Объездные маршруты будут […]
Подробнее… от North Shore Drive до Close Понедельник, 24 октября
Ведутся ремонтные работы в связи с прорывом водопровода на Кливленд-роуд. Выпущено предупреждение о кипячении воды для клиентов к северо-востоку от Саут-Бенд.
13 октября 2022 г. — Сегодня рано утром на Кливленд-роуд между Твикенхэм-драйв и Надин-стрит произошел прорыв водопроводной магистрали. Бригады водопроводных сооружений города Саут-Бенд в настоящее время […]
Читать дальше… от Ведутся ремонтные работы в связи с прорывом водопровода на Кливленд-роуд.
Выпущено предупреждение о кипячении воды для клиентов к северо-востоку от Саут-Бенд.Город возобновит отключение воды в декабре
4 октября 2022 г. — Город Саут-Бенд возобновит отключение воды для просроченных счетов, начиная с декабря 2022 г. Отключение воды и штрафы за просрочку платежа были приостановлены с марта […]
Подробнее… от города возобновить отключение воды 9 декабря0005
Ремонт мостов East Bank Trail и Leeper Avenue начнется в понедельник, 3 октября
30 сентября 2022 г. — Департамент общественных работ города Саут-Бенд объявляет, что структурный ремонт на мостах Ист-Бэнк-Трейл и Липер-авеню начнется в понедельник, 3 октября. […]
Подробнее… от моста Ист-Бэнк-Трейл и Липер-авеню Ремонт начнется в понедельник, 3 октября
Городская программа помощи коммунальным предприятиям расширяется и включает арендаторов
29 сентября 2022 г. — Город Саут-Бенд расширил свою Программу помощи в сфере коммунальных услуг, чтобы теперь она была доступна как домовладельцам, так и арендаторам. Арендаторы, подающие заявку на участие в программе, должны […]
Подробнее… от Городской программы помощи коммунальным службам расширяется и включает арендаторов
- Мощение перекрестка
Ирландии и Айронвуда намечено на среду, 28 сентября
26 сентября 2022 г. — Ожидается, что мощение перекрестка Ирландской дороги и Айронвуд Драйв начнется в среду, 28 сентября, если позволит погода. Перекресток останется открытым во время мощения […]
Подробнее… из Ирландии и Айронвуда Мощение перекрестка запланировано на среду, 28 сентября
Portage Avenue закрывается на мощение понедельник, 26 сентября
23 сентября 2022 г.
— Начиная с понедельника, 26 сентября, улица Портидж от Юкона до улиц Скотта будет закрыта для мощения. Объездные маршруты будут действовать с 6:00 до […]Подробнее… от Портидж-авеню до закрытия для укладки Понедельник, 26 сентября
Miami Street закрывается в среду, 21 сентября
20 сентября 2022 г. — Начиная со среды, 21 сентября, улица Майами от проспектов Юинга до проспектов Донмойер будет закрыта для бригад, которые будут мостить худшие участки улицы в этом […]
Подробнее… от улицы Майами до закрытия среды, сентября 21
Обновление в межсезонье по дорожному покрытию
900:02 15 сентября 2002 г. — Департамент общественных работ города Саут-Бенд публикует отчет о ходе работ по мощению и ремонту улиц в 2022 году. Работы по укладке дорожного покрытия […]Подробнее… из межсезонного обновления по дорожному покрытию
Город приступит к промывке гидрантов
13 сентября 2022 г. — На этой неделе город Саут-Бенд начнет промывку пожарных гидрантов в рамках планового технического обслуживания системы водоснабжения. Эта годовая программа […]
Подробнее… от города к началу промывки гидрантов
Western Avenue закрывается во вторник, 13 сентября
12 сентября 2022 г. — Начиная со вторника, 13 сентября, переулки Вестерн-авеню в восточном и западном направлениях от Мэйфлауэр-роуд до 300 футов к востоку от перекрестка будут закрыты. […]
Подробнее… от Western Avenue до Close вторник, 13 сентября
Город объявляет о дорожном движении, начиная с понедельника, 22 августа
18 августа 2022 г. — Департамент общественных работ города Саут-Бенд объявляет о следующих предупреждениях о дорожном движении, начиная с понедельника, 22 августа, если позволяет погода.
Государственная дорога 23 (с 22 августа по […]Подробнее… из города объявляет о дорожном движении, начиная с понедельника, 22 августа
)Город предлагает бесплатную проверку воды на содержание свинца и меди
3 августа 2022 г. — Департамент общественных работ города Саут-Бенд приглашает жителей принять участие в отборе проб для тестирования на содержание свинца и меди в […]
Подробнее… от City предлагает бесплатный анализ воды на содержание свинца и меди
Городские власти принимают заявки на участие в программе освещения фонарных столбов на 2022 год
11 июля 2022 г. — Департамент общественных работ города Саут-Бенд в настоящее время принимает заявки на участие в Программе освещения фонарных столбов на 2022 год, которая помогает домовладельцам улучшить освещение в […]
Подробнее…
Мощение Колфакс-авеню начинается в понедельник, 11 июля
8 июля 2022 г. — С понедельника, 11 июля, Колфакс-авеню от улиц Эдди до Эстер будет закрыта на фрезерование и восстановление покрытия. Колфакс-авеню будет заасфальтирован в два этапа: […]
Подробнее… от Мощение Колфакс-авеню Начало понедельник, 11 июля
Город объявляет график вывоза мусора на неделю с 4 июля
30 июня 2022 г. — Служба вывоза мусора и садовых отходов города Саут-Бенд будет задержана на один день позже, чем обычно, в течение недели с 4 июля. […]
Читать дальше… от города объявляет график вывоза мусора на неделю 4 июля
г.Заключительный этап проекта по укладке дорожного покрытия на Олив-стрит начинается в понедельник, 27 июня
17 июня 2022 г. — Ожидается, что заключительный этап строительства проекта замены дорожного покрытия на Олив-стрит начнется в понедельник, 27 июня.
Проект включает в себя замену […]Подробнее… из заключительного этапа проекта по укладке тротуарной плитки на Олив-стрит начинается в понедельник, 27 июня
Город объявляет график вывоза мусора на неделю с 20 июня
16 июня 2022 г. — Служба вывоза мусора и дворовых отходов города Саут-Бенд будет задержана на один день позже, чем обычно, в праздничную неделю июня […] 20
Расписание вывоза мусора города Саут-Бенд на неделю 30 мая
Служба вывоза мусора и садовых отходов города Саут-Бенд будет задержана на один день позже, чем обычно, в течение праздничной недели с 30 мая по 3 июня. […] 30 мая
Город объявляет о дополнительных улицах на 2022 год Мощение
23 мая 2022 г.
— Департамент общественных работ города Саут-Бенд получил дополнительное финансирование для мощения через Комиссию по реконструкции Саут-Бенда. Общественные работы получили 3,55 миллиона долларов […]Подробнее… from City объявляет о дополнительных улицах на 2022 год Мощение
Городские бригады сделают два прохода […]
Выпущено предупреждение о кипячении воды для клиентов к северо-востоку от Саут-Бенд.
— Начиная с понедельника, 26 сентября, улица Портидж от Юкона до улиц Скотта будет закрыта для мощения. Объездные маршруты будут действовать с 6:00 до […]
Государственная дорога 23 (с 22 августа по […]
Проект включает в себя замену […]
— Департамент общественных работ города Саут-Бенд получил дополнительное финансирование для мощения через Комиссию по реконструкции Саут-Бенда. Общественные работы получили 3,55 миллиона долларов […]Каковы ваши впечатления?
Отправьте свой отзыв на сайте southbendin.gov
Зонирование: Справочники округов – Правила для особых районов – Инклюзивное жилье
Программа инклюзивного жилья
Программа инклюзивного жилья (IHP) способствует экономической интеграции в районах города, где ведется масштабная новая жилищная застройка предлагая дополнительный бонус за площадь в обмен на создание или сохранение доступного жилья, на территории или за ее пределами, в основном для домохозяйств с низким доходом. Правила IHP содержатся в Разделе 23-9.0. Карты обозначенных территорий находятся в Приложении F Постановления о зонировании.
Программа инклюзивного жилья требует, чтобы часть жилых единиц в здании была выделена, или новые или отремонтированные доступные единицы были предоставлены за пределами территории в том же районе или в пределах полумили от бонусной застройки.
Все доступные жилые единицы, созданные в рамках Программы инклюзивного жилья, должны оставаться доступными на постоянной основе. Доступные квартиры могут быть арендованными единицами или, в соответствии с изменениями, внесенными в программу в 2009 г., доступный в плане владения.
В Special Hudson Yards District, Special West Chelsea District и в специально отведенных районах, нанесенных на карту на Первой авеню между 35-й и 41-й восточной улицами в Манхэттене, а также вдоль набережной Гринпойнт-Уильямсбург в Бруклине, часть квартир может быть отложена для домохозяйств со средним или средним доходом, если предоставляется больший процент доступных по цене квартир. Вся дополнительная площадь пола должна быть размещена в пределах высоты и отступа основного района зонирования.
Узнайте больше об инклюзивном жилье, включая обязательное инклюзивное жилье, в Департаменте сохранения и развития жилья здесь .
Программа R10
Первоначальная программа инклюзивного жилья была разработана в 1987 году для районов с высокой плотностью населения R10 и коммерческих районов с плотностью населения R10, где она остается применимой и сегодня.
Новые застройки, обеспечивающие доступное жилье в соответствующих округах R10, получают бонус к площади до 20 процентов от максимально разрешенной жилой площади, увеличивая максимальный коэффициент площади пола (FAR) с 10,0 до 12,0.
На каждый квадратный фут площади, предназначенной для доступного жилья, застройка может получить от 1,25 до 3,5 квадратных футов дополнительной площади, в зависимости от того, предоставляется ли доступное жилье на территории или за ее пределами, за счет нового строительства, реконструкции или сохранение существующего доступного жилья, а также используются ли для финансирования государственные средства. Поскольку эта программа доступна только в округах с плотностью R10, подходящие застройки были сосредоточены на Манхэттене.
Программа обозначенных районов
Основываясь на успехе программы R10, в 2005 году была создана Программа инклюзивного жилья для определенных районов с целью поощрения создания и сохранения доступного жилья по всему городу в специально отведенных районах, нанесенных на карту в районах со средней и высокой плотностью населения.
перепланируется для создания новых возможностей для жилья. Районы, определенные для инклюзивного жилья, нанесены на карту в определенных районах Бронкса, Бруклина, Манхэттена и Квинса и перечислены по районам и общественным округам в Приложении F к Постановлению о зонировании.
Базовый FAR для застройки в специально отведенных районах для инклюзивного жилья в большинстве случаев ниже, чем базовый FAR, разрешенный в том же районе зонирования, расположенном за пределами обозначенного района.
Как правило, в пределах отведенных для инклюзивного жилья районов, новых застроек или расширений, составляющих более 50 процентов существующей площади, которые отводят не менее 20 процентов своей жилой площади под доступное жилье, могут получить надбавку к площади пола в размере 33 процентов выше. допустимая площадь цокольного этажа. Этот бонус за площадь в сочетании с различными программами жилищных субсидий обеспечивает стимул для развития и сохранения доступного жилья.
Обозначенные районы также наносятся на карту в пределах некоторых особых районов, и назначенные им FAR могут отличаться от приведенных в таблице.