Программа для онлайн моделирования домов: ТОП-10 лучших бесплатных программ для проектирования домов

Программа для рисования планировки дома на русском. Программа для проектирования домов. Проектирование гаража онлайн

Для многих людей загородный дом является чем-то наподобие заветной мечты – перспектива отдохнуть от городской суеты в уютном уголке кажется достаточно радужной. Более того, хочется не просто приобрести уже готовое строение с обустроенным приусадебным участком, а создать усадьбу своей мечты, в которой будут правильно воплощены все пожелания относительно дизайна и планировки. Остается только одно – перенести свои задумки на бумагу, а уже затем, составив проект дома и определив его месторасположение на участке, воплощать в жизнь (заниматься непосредственно строительством дома). Если в отношении второго момента, по определению, не может быть никаких сомнений относительно необходимости сторонней помощи – даже в том случае, если вы будете профессиональным строителем, самостоятельно возвести правильный особняк вы не сможете, а вот затраты на составление архитектора можно исключить. Каким образом проектирование и строительство можно удешевить? Да очень просто – выполнить самому его работу вполне возможно, даже не имея каких-либо специальных навыков создания проекта частного дома. Осуществить проектирование дома (нарисовать его на бумаге схематически), на самом деле, не так уж и сложно!

Что нужно учитывать при самостоятельном составлении проекта собственного дома?

Самое главное заключается в том, чтобы разработанный вами проект строительства дома создавался опираясь на следующие принципы:

Множественная функциональность – то есть, возведенный дом по этому проекту будет удобен и практичен во всех отношениях. Проект дома своими руками должен быть не хуже архитекторского;

Простота конструкции – сделать проект дома несложно будет только в том случае, если он не будет предполагать каких-либо изысков. Создание какого-то особо сложного проекта, реализация которого потребует огромного количества творческих изысков, человеку, не имеющему специального образования, крайне не рекомендуется, ибо можно не учесть некоторые принципиально важные вещи;

Эстетичность – конечно же, загородный дом должен выглядеть красиво и радовать взор своих хозяев. Проект надежного дома должен быть еще и эффектным!

Запомните – в том случае, если проект будет создан с учетом этих принципов, то он и в жизни будет очень неплох. Опять –таки, речь идет о достаточно примитивном самостоятельном строении – коттедж премиум-класса любитель не спроектирует. Проектированием домов такого уровня заниматься должен только архитектор – новички здесь очень часто делают ошибки.

Геологическая разведка участка дома

С чего начинается «работа над проектом дома своими руками»? В первую очередь, при работе над проектом дома самостоятельно, необходимо провести геологическую разведку участка – оценить характер местности, почвы и узнать уровень стояния грунтовых вод. Лучшее время года для этого – весна, тогда их уровень находится максимально высоко и есть возможность с максимальной достоверностью определить этот показатель. Сделать это очень важно исходя из того, что именно данный показатель имеет наибольшее значение при закладке фундамента частного дома.

Для определения глубины залегания грунтовых вод рекомендуем обратиться к специалисту

Начало проектирования дома

Для наглядного примера наша редакция использовала программу бесплатную демо-версию программы «Визикон». Но все действия вполне можно выполнить и на обычном листе бумаги. Для примера был выбран простой проект двухэтажного дома 10 м х 10 м

Для проектирования домов необходимо будет «вооружиться» обычным тетрадным листом в клеточку и карандашом, задав при этом соответствующий масштаб. Рациональнее всего в данной ситуации будет поступить следующим образом – десять метров участка условно обозначить двумя клеточками. Таким образом, один миллиметр на линейке будет равняться 1 метру в реальной жизни – соотношение один к тысяче.

Шаг 1: наносим контур дома на тетрадный лист с помощью линейки и карандаша в масштабе 1:1000, т.е. 1 мм на бумаге будет равен 1 метру

Нанесение на бумагу контура самого участка, а также будущих строений. В данном случае все работы необходимо осуществлять в строгом соответствии с правильным масштабом – старательно перемеряя каждый метр на земле и нанося его на бумагу в соответствии размеров один к тысяче, вы обеспечиваете надежность и эстетичность возводимого здания. Нарисовать проект таким способом можно очень быстро. Обязательно надо учитывать не только контуры участка, отданного под проектирование и строительство, но и все расположенные объекты на участке, которые находились там еще до его планируемого возведения, и при этом их перенести не представляется никакой возможности. После этого можно будет приступить к проектированию самого здания – для упрощения задания, предположим, что проектируемый дом будет состоять из четырех комнат, кухни и двух санузлов (стандартное жилье для семьи из нескольких человек).

Подвальное помещение / фундамент

Несколько слов относительно проектирования подвального помещения. Необходимо отметить, что далеко не всегда в нем есть необходимость. Например, в том случае, если грунтовые воды стоят высоко, то это будет очень дорогим удовольствием – намного проще будет в проект включить еще одну комнату — как дополнительное помещение.

Проект первого этажа

Наносим на эскиз тамбур и прихожую – а уже из нее будут переходы в кухню и другие комнаты. Располагать помещения необходимо с учетом следующих моментов:

Санузел и кухню следует размещать в непосредственной близости друг к другу – благодаря этому расположению намного проще будет проводить коммуникации;

Очень неплохо, если составленный проект подразумевает отсутствие проходных комнат – это неотъемлемый элемент комфорта;

На первом этаже надо учитывать наличие всех вспомогательных конструкций и помещений – их расположение будет очень важно не только для обеспечения функциональной пригодности дома, но и для комфортного перемещения жильцов.

Шаг 2: чертим все комнаты и помещения первого этажа с необходимым размером

После этого располагаем и планируем все двери нашего дома

Шаг 3: проектируем двери на первом этаже

Затем окна с учетом желаемой освещенности комнат и вашего бюджета

Шаг 4: проектируем окна на первом этаже

В итоге получаем такой первый этаж:

Вот такая получилась 3D модель первого этажа

Прорисовываем второй этаж

Здесь уже все будет намного легче – ведь помещения в доме могут располагаться идентично (самое главное, не менять взаимное расположение санузлов — для того чтобы не усложнять проведение коммуникаций). Вполне достаточно будет спроектировать место расположения входной двери (многие архитекторы рекомендуют делать два входа на второй этаж — дома и с улицы) и окон.

Шаг 5: Аналогично планируем помещения второго этажа. Не забываем про коммуникации — располагаем санузлы и ванную друг под другом

Шаг 6: располагаем двери

Шаг 7: чертим окна второго этажа

Получили вот такую 3D модель второго этажа

Проектирование мансарды и крыши

Решили создать проект дома сами – не нужно будет пытаться нарисовать какую-то слишком «заумную» крышу с большим количеством изгибов. Запомните – крыша является одним из самых важных структурных компонентов в доме, и пытаться создавать дополнительную эстетичность, поставив под вопрос надежность, уж точно не стоит. Это все приведет к тому, что местах изгибов возникнут течи. Рисуете проект – будьте добры, исповедуйте принципы минимализма в архитектуре.

Для проектирования подобной крыши без архитектора не обойтись

Зависимость проектировки дома с изоляцией

Есть одно очень важное правило – все вспомогательные помещения необходимо строить с северной стороны. Несмотря на то, что теплоизоляция, выполняемая при помощи строительных материалов, имеет первостепенное значение, взаимное расположение комнат также нельзя выпускать из виду – хотя бы из-за экономии расхода энергии на обогрев дома.

Утверждение проекта для начала строительства

Необходимость корректировки проекта. Даже в том случае, если вы сами смогли изобразить на бумаге дом своей мечты, необходимо будет перед началом строительства дома все-таки проконсультироваться со специалистами – мнение грамотного прораба или же архитектора лишним не будет. Как минимум, необходимо будет согласовать следующие моменты:

Проведение электрики;

Проведение собственной канализации;

Проведение водоснабжения;

Необходимо понимать, что все указанные выше вопросы не являются художественной или архитектурной частью проекта. Это все — самые рутинные вопросы, грамотный подход к решению которых обеспечивается только профессионалами своего дела. В крайнем случае, любой недосмотр при самостоятельном составлении проекта дома, который допустил человек, не имеющий профильного образования, может быть подкорректирован грамотным прорабом, который практическую сторону любой идеи понимает намного лучше. Хотя даже в том случае, если проект составляется профессиональными архитекторами, то также не исключаются чисто практические недочеты.

Самостоятельная работа над проектом дома и ее преимущества

Проект своего дома вы можете создавать сами – для того, чтобы разработать чертежи взаимного расположения тех или иных помещений, а также определиться с местом дома на участке, не потребуется специальных знаний. Грамотный и ответственный подход к делу обеспечит вам успех мероприятия. Однако в плане проведения коммуникаций надо будет обязательно проконсультироваться с профессионалами. Таким образом можно будет правильно спланировать дом, который прослужит вам верой и правдой.

Читайте про следующие этапы строительства:

Смотрите также видео о том, как сделать проект дома самостоятельно

Читайте про предыдущие этапы строительства:

На нашем портале Вы всегда и в любое время можете скачать программу для проектирования домов, для обустройства своей квартиры и многое другое программное обеспечение. Сегодня существует очень много приложений данного направления, которые пригодятся как опытным дизайнерам и строителям, так и обычным людям, которые в тот или иной период своей жизни решили спроектировать и построить дом своей мечты.

Home PlanPro – помимо того, она считается великолепным приложением для легкого и быстрого черчения плата здания, архитектурного дизайна и мест. Предлагает много разнообразных инструментов, помогающих начертить план Вашей квартиры, жилого и так далее. Пользователям предлагаются следующие инструменты: овалы, линии, стены, прямоугольники, окна, кирпичных стен, дверей, вставка изображения, необходимого текста, дублирование предыдущих элементов и так далее.

Если Вы все же решились приобрести данное ПО, то просто в поисковой строке наберите фразу: программа задумивания домов скачать бесплатно.
Поддерживает несколько мер измерения: метровое измерение и американское измерение. Сам готовый план здания можно распечатать. Кроме того Вы можете самостоятельно выбрать как максимальный размер так и особый размер листа при печати чертежа. Система заменяет многие имеющиеся сегодня приложения, так как в отличие от остальных она легче в применении и понимании.

Возможности:

• — Использование встроенного факс-драйвера, чтобы отправить Ваш чертеж по факсу.
• — Прикрепление файла к почтовому сообщению.
• — Легкое рисование прямоугольников, арок, дверей, окон, и других линий.
• — Растровые форматы и экспорт.
• — Быстрое уменьшение и увеличение масштаба.
• — Черчение плана здания с применением границ.
• — Создание слоев, которые можно сделать как невидимыми, так и видимыми.
• — Авто заполнение Ваших стен паттернами.
• — Настройка толщины линии за несколько кликов.
• — Изменение размера и поворот любой фигуры.
• — Вставка в чертеж любой картинки.

Таким образом, программы считаются великолепным помощником многим пользователям, которые вполне возможно, впервые решились заняться таким делом, как строительством собственного или обустройством уже имеющегося.

HouseCreator – приложение, которое предоставляет наглядное и быстрое создание конструкции разнообразных деревянных строений.

В программе, все действия разделены на интуитивно понятные элементарные функции. Причем именно их непосредственное комбинирование с возможностью применения ко многим элементам дают приложению мощные возможности, простоту и скорость.

В принципе, проще простого, как соответственно и ее использование в дальнейшем.
В любой момент вашей работы Вы можете спокойно переключиться в такой режим как просмотр визуальной трехмерной модели Вашего проектируемого дома и в дальнейшем перемещаться по ней, самостоятельно осматривая дом с необходимой точки и любого направления. Это разрешает увидеть разработчику не лишь возможную архитектурную ошибку, но и быстро оценить саму эстетическую красоту создаваемой модели.
Именно благодаря авто генерации технической документации, каждый проектировщик просто избавлен от проблем с оформлением. Так ему достаточно просто выбрать какого типа документация, ему необходима, а затем запустить процесс генерации и соответственно отправить на печать. Данный процесс займет несколько минут.

Софт можно приобрести в самых разных комплектациях, то есть кроме базового выпуска существует еще два модуля: оптимизация раскроя и крыша, которые Вы можете приобрести, как говорится, отдельно.

Итак, немного хочется написать о функциональных возможностях базового выпуска программного продукта:

• — Планирование сруба.
• — Готовка планов фундамента.
• — Авто генерация любой нужной технической документации.
• — Рисование перекрытий.

Такой функциональный модуль как «Крыша» дает возможность проектирования стропил и плоскостей крыши.

А такой модуль как «Оптимизация раскроя» помогает осуществить разделение всех брусьев по заголовку заданных длин, тем самым минимизируя остатки.

VisiCon – разрешающее просто и оперативно разрабатывать дизайны. Причем система создавалась для пользователей, которые не имеют технической специальной подготовки.

Главное назначение:

• — Перепланировка квартиры или первичное проектирование.
• — Подбор самого лучшего варианта организации пространства, а также расстановка мебели на основе уже готовой библиотеки трехмерных объектов.
• — Выбор самого лучшего цветового решения и применяемых материалов.
• — Точнейшее создание дизайнов (несколько комнат, одна комната) при помощи «Мастера проектов» за пару секунд.

Расстановка предметов интерьера в заданном пространстве, дизайн и оформление ванной комнаты, гостиной и других помещений на основе специальной библиотеки с 3D элементами, которые максимально приближены к реальным размерам и формам.

• — Использование текстур и материалов в дизайне интерьера. Просмотр полученного результата в объемном цветном изображении, и, соответственно, внесение любого необходимого изменения в проект. Получение статистической количественной информации по Вашему проекту (количество применяемых элементов, наименование, площади, размеры проектируемого помещения и так далее).
• — Получение разнообразных распечаток, а также непосредственное сохранение трехмерного рисунка в разнообразных ракурсах в любой файл современного графического формата.

Таким образом, как Вы видите все подобное программное обеспечение, обладает достаточным функционалом, чтобы Вы самостоятельно могли воплотить в жизнь мечту об определенном доме. При этом многие такие разработки не обладают сложностью в применении, поэтому с такими программами справится вполне просто, даже не имея должного опыта в данной отрасли.

Как вы думаете, с чего начинается строительство дома? С мечты? Безусловно! А следующий этап, конечно, – ! Однако, не каждый из нас может сразу визуализировать свои идеи, многим требуется помощник. Им может выступить специальная компьютерная программа для . Такой молчаливый, а главное терпеливый, эксперт, при должном старании и некой доли усидчивости вознаградит вас за труды и потраченные часы. Во всяком случае, вы уже будете представлять, какой именно будет ваша мечта в реальном количестве стен, расходных материалов. Современные технологии позволяют увидеть, каким именно будет ваше жилище вплоть до мелочей и элементов декора. Готовы погрузиться в мир 3D-моделирования? Если да, то берите ручку и карандаш, и записывайте нюансы той или иной программы, о которых мы вам сегодня расскажем.

Читайте в статье

Возможности программ для создания проекта дома

Если вы до сих пор считали, что программы для 3D-моделирования похожи на компьютерную игру, где вы просто путешествуете по дому, то это далеко не так. Все программы построены таким образом, что, проектируя тот или иной элемент, вы создаете сразу несколько его копий в разных «срезах» дома, получается несколько отдельных строительных документов, которые сами по себе несут разную информацию: часть отвечает за коммуникации, другие — за , третьи за .

Что могут подобные программы – да практически всё! Можно отдельно посмотреть, как будут выглядеть и , а как , увидеть важные узлы, а также создать индивидуальное оформление каждой комнаты или помещения. Уже на этапе проектирования, вы сможете выявить несостыковки некоторых элементов, так как все измерения вносятся в точных размерах в режиме реального времени. К примеру, где стоит расширить , а где сделать дополнительную .

Совет! Обязательно используйте программы 3D-моделирования. В процессе создания онлайн-проекта вы раз за разом проходите все этапы строительства, тем самым начинаете понимать технологию возведения объекта и тонкости проектирования.

С помощью программы вы сможете практически до гвоздя посчитать расход материалов не только на стройматериалы, но и на и . Посчитать общую и жилую .

Среди преимуществ программы – возможность видеодетализации проекта, обширная библиотека текстур. С её помощью можно не только подобрать и расставить , но и выбрать отделку отдельно , и . После пары видеоуроков её легко можно освоить, и если уж не стать профессиональным архитектором, то хотя бы самостоятельно создать проект дома.

Ещё одна бесплатная утилита для начинающих проектировщиков (о ней мы говорили выше) – это бесплатная программа Google Sketch Up . Она позволяет моделировать различные , сооружения разного назначения: это могут быть как самостоятельные строения, так , и так далее.

Chief Architect – удобная программа для проектирования каркасных сооружений

Достаточно специфичная программа, в которой легко разберется специалист, когда-либо имевший дело с . Придётся также немного подучить английский, так как интерфейс не русифицирован.

В программе очень легко выполнять специфические расчёты, к примеру, создать чертеж стропильных систем или подсчитать . Очень удачно выполнена система виртуальной визуализации. Модель очень доступно изображена со всех сторон.

Возможности программ для проектирования дизайна квартиры

Где-где, а вот в вопросах проектирования убранства и планировки помещений возможности 3D-моделирования просто безграничны! Существуют десятки приложений и программ, которые решат все проблемы визуализации за вас.

Обзор программ для дизайна интерьеров

Рассмотрим профессиональные программы для проектирования помещений и квартир.

Дизайн Интерьера 3D – программа, которая сделает из вас настоящего дизайнера

С помощью этой утилиты вы сможете самостоятельно создать дизайнерский проект квартиры, практически без особых усилий. Программа позволяет расставлять , выбирать и , изучить нюансы расположения всех элементов. Программа очень проста в использовании и подойдет человеку, который не знает ничего о работе графического редактора.

В программе уже созданы типовые и самые распространенные помещений всех известных модификаций. Пользователю лишь необходимо выбрать нужный проект. Кроме того, в процессе работы всплывают специальные подсказки, которые направят начинающего дизайнера в нужное русло. Программа выделяется большим количеством текстур и достаточно хорошо прорисованным миром 3D-графики.

Программа существует в нескольких версиях, для профессиональной работы и домашнего пользования.

VisiCon – программа для проектирования помещений разного назначения

VisiCon – простая программа, работая в которой вы сможете в заданном периметре не только спроектировать , но и полностью весь интерьер.

С помощью этой программы пользователь буквально с нуля сможет создать эксклюзивные скетчи разных дизайнерских решений. Программа позволяет создавать как проекты , так и огромных домов, офисных помещений, магазинов и других объектов.

Программа Arcon – профессиональное проектирований помещений

Одна из немногих полностью платных программ для проектирования. Достойная разработка для профессионального использования. Одинаково хорошо справляется с проектировкой промышленных и бытовых помещений и сооружений.

Является профессиональным инструментом, требует навыков в проектировании. Однако, после нескольких вечеров, проведенных за просмотром роликов на ютубе можно освоить и такую серьезную программу.

Не забывайте, что 3D-проект дома – одна из самых необходимый вещей, о которой необходимо задуматься ещё на этапе первых мыслей о собственном доме или . Всегда намного удобнее увидеть проект заранее, чем потом получить не то, чего ты ждёшь.

Чтобы избежать ошибок в выборе программы для работы, необходимо следовать некоторым рекомендациям.

На что стоит обращать внимание при выборе программы, по мнению редакции сайт:

1. Если вы новичок в теме дизайна помещений, а тем более домов, выбирайте русифицированную версию программы. Это сэкономит вам нервные клетки и позволит более точно создать проект.
2. Выбирайте интерфейс, который будет максимально удобен для работы. Некоторые архитекторы предпочитают работать с помощью специальных планшетов, другие используют двухмерные чертежи. Здесь кому как удобнее. И проще.
3. Не используйте заведомо сложные для понимания и работы программы. Поймите, идеального конструктора не существует, также как идеального дома. Всё решается методом проб и ошибок. И чем проще будет программа, тем меньше ошибок вы сможете привнести в ваш дизайнерский проект.
4. Определитесь с основными вашего жилища. Пока нет единого взгляда семьи на проект, садиться за работу не стоит.
5. Изучайте инструкцию к программам и не поленитесь просмотреть обучающее видео до покупки утилиты.

Если вы прислушайтесь к этим простым советам, то работа над проектом принесёт вам только положительные эмоции.

Ответы на часто встречающиеся вопросы

Безусловно, сколько людей, столько и мнений. Однако, существуют ещё целый пул программ для создания проектов зданий, которые помогут облегчить этапы работы над проектом, о некоторых из них расскажем в завершение нашей статьи.

Какая программа лучше для проектирования каркасных домов?

Отвечая на этот вопрос, большинство профессионалов в один голос скажут, что одна из самых удобных для решения этой цели программ – WoodEngine . Это приложение оснащено всеми необходимыми наборами инструментов, которые пригодятся для возвещения такого строения.

Удобный и простой интерфейс позволит без проблем произвести все расчёты, прикинуть расход материалов. Программа может визуализировать проект как в двухмерном, так и в трехмерном вариантах.

Совет! Если вы задумались о проектировании крыши, то попробуйте поработать с такой простой, но функциональной программой, как Sema. Утилита рассчитана на проектировщиков, позволяет выполнить даже сложные расчёты по кровельным работам. Подходит для проектировки мансард и конструкций. Причём, после создания проекта среда выдает готовую документацию, включая готовые накладные расходы на пиломатериалы.

Какая программа лучше для расчёта материалов для строительства дома?

Существуют специальные ресурсы, которые помогут рассчитать расход материалов на возведение дома. Чаще всего такие услуги предлагают магазины по продаже стройматериалов. Всё, что от вас потребуется, это указать метраж помещения, высоту и длину, количество дверных и оконных проёмов. Подобные проекты существуют и в виде приложений и программ.

Какая программа лучше для проектирования электропроводки в доме?

Существует не меньшее количество сервисов, которые позволяют рассчитать размер кабеля для . Многие позволяют произвести не только расчёты метража кабеля, но и прикинуть как будет распределяться мощность и нагрузка в сети.

Например, Электрик 6.7 . Эта программа, исходя из заданных параметров, может подсчитать: величину тока, пиковые значения, потери напряжения. Кроме того, утилита подскажет где и как в вашем помещении лучше продолжить кабель. ПО имеет достаточно понятный и простой интерфейс, понятный без особых знаний и навыков.

Составить проект дома можно самостоятельно, обладая навыками уверенного пользователя ПК и имея специализированное программное обеспечение. Этот обзор поможет сделать выбор среди изобилия бесплатных программ для проектирования домов.

Google SketchUp. Программа для проектирования домов

Google SketchUp – простая программа для проектирования домов, гаражей, пристроек, ландшафтного дизайна и инженерного проектирования. Утилита позволяет с легкостью создавать модели зданий, добавлять на них мелкие детали и текстуры, задавать точные размеры объектов и делиться собственными работами. Распространяется программа для чертежей домов бесплатно, но имеет и расширенную редакцию. Google SketchUp работает в двух режимах:

• конструирование;
• рисование и моделирование.

Особенности программы Google SketcUP:

• поддержка плагинов, слоев и макросов;
• создание презентаций;
• совместимость с другими приложениями;
• импорт фотографий для создания 3D-модели на их основе;
• наличие огромной библиотеки материалов, текстур и стилей;
• экспорт изображений своих моделей.

​Посмотреть и скачать программу можно на сайте разработчика

Программа Дом-3D

Дом-3D – простая и функциональная программа для создания проекта дома с его внутренними помещениями, позволяющая размещать многочисленные предметы интерьера и мебели по комнатам готовой модели помещения.

Эта программа моделирования домов содержит библиотеку материалов и позволяет изменять материал и цвет стен и мебели.

​ Посмотреть и скачать программу можно на сайте разработчика

VisiCon. Простая программа для проектирования домов

VisiCon — простая программа для проектирования домов. Ее возможностей хватит для удовлетворения потребностей множества юзеров, собравшихся создать свой дом 3d. Функционирование утилиты основано на выборе элементов из множества предложенных, что позволяет легко создать макет жилого здания. Они хранятся в специализированной библиотеке и разделены по категориям для упрощения создания модели кухни, ванной, кабинета и прочих помещений. Все элементы мебели и интерьера максимально приближены по форме к реальным, что обеспечит большую реалистичность.

VisiCon можно скачать бесплатно, заказав демоверсию приложения.

FloorPlan 3D

FloorPlan 3D – программа для моделирования дома, собственной квартиры или перепланировки земельного участка. Продукт обладает множеством функций профессиональных приложений. Рекомендуется FloorPlan 3D для использования человеком любого уровня владения компьютером и графическими редакторами. Изобилие различных версий позволит специалистам остановиться на подходящей. Например, Turbo Floorplan 3D Home Landscape Pro предназначена для домашнего использования и заточена под 3d проектирование дома и ландшафта.

Запоминание часто используемых материалов в FloorPlan 3D позволит получить к ним быстрый доступ, а автоматическое определение размеров объектов сэкономит драгоценное время. Последняя версия утилиты, которую можно скачать бесплатно, содержит в себе функцию свободного перемещения по созданной модели, рассматривая ее с любого угла и высоты. Результат работы можно вывести на экран или в виде плана или объемного изображения.

​ Посмотреть и скачать программу можно на сайте разработчика

CyberMotion 3D-Designer 13.0. Программа для моделирования дома

CyberMotion 3D-Designer 13.0 — программа для моделирования дома, последующей анимации и визуализации получившихся трехмерных моделей. Использовать продукт можно не только в строительных целях, но и для создания рекламных роликов или простой трехмерной анимации. Наличие многочисленных шаблонов и выскакивающих информационных подсказок помогут разработать дизайн дома даже человеку, далекому от моделирования. Визуализация осуществляется после создания чертежей всех трех видов дома несколькими способами. Программа для проектирования домов состоит из нескольких функциональных модулей:

• 3D-редактор;
• модуль для создания надписей;
• свип-редактор, создающий симметрию;
• редактор ландшафта и прочие.

Total 3D Home Design Deluxe

Total 3D Home Design Deluxe — программа для проектирования домов , предоставляющая пакет инструментов для визуализации проекта перепланировки вашего жилья. Составить проект дома с данным приложением – одно удовольствие, ведь оно простое в освоении и позволит насладиться реалистичной высококачественной картинкой после визуализации. Предложенная программа моделирования домов позволяет не только создать дом 3d, но и расставить мебель, указав ее расцветку, выбрать оконные и дверные проемы, цвет стен и прочие важные детали.

Программа не бесплатная. Можно ее купить на сайте разработчика

Home Plan Pro. Программа для создания чертежей домов

Home Plan Pro — программа для создания чертежей домов, включающая в себя минимальное количество графических элементов и пунктов меню. Использовать эту утилиту рекомендуется юзерам, не желающим тратить время на освоение интерфейса и функционала графических редакторов.

Основной функционал и возможности:

• большой выбор мебели, окон, проемов и дверей;
• наличие нескольких систем измерения длины, помимо метрической;
• поддержка работы со слоями и цветами;
• возможность отправить проект по почте;
• функция выведения на печать готовой модели в нескольких проекциях.

Xilinx Planahead

Xilinx Planahead — программа для проектирования домов, сориентирована, в первую очередь, на профессионалов. Она способна решать широкий круг задач по проектированию жилых помещений. Бывалые архитекторы и дизайнеры поработали над созданием коллекции готовых моделей дач и домов. Простой интерфейс и удобное представление планов позволят быстрее принимать решения, а увеличенная производительность сэкономит время пользователя, уходящее на рендеринг проекта.

Скачать бесплатно это профессиональное архитектурное приложение лучше со страницы разработчика.

The Ultimate Home Dream. Программа для создания проекта дома

The Ultimate Home Dream – непопулярная программа для создания проекта дома, способна значительно облегчить 3d проектирование дома. Используя ее можно также заниматься внутренним дизайном, местом расположения предметов мебели, выбором их внешнего вида, форм. Наличие русской локализации и простого интерфейса позволяют работать с приложением юзерам с любым уровнем подготовки.

Скачать бесплатно приложение можно со стороннего ресурса, ведь разработчик приостановил поддержку проекта.

Envisioneer Express. Программа для моделирования дома

Envisioneer Express — программа для моделирования дома, имеющая все нужные инструменты для сотворения трехмерной модели собственного дома, даже если он состоит из нескольких этажей. После завершения проектировки можно заняться расстановкой мебели, выбирая ее из множества готовых решений. Предложенная программа для чертежей домов позволяет изменять цвета используемых объектов и материалов, добавлять окна и дверные проемы простым их перетаскиванием или кликами. Нарисовав план здания, он легко превращается в 3D модель, которую можно рассматривать с любых расстояний и углов.

Sweet Home 3D

Sweet Home 3D – это отличная программа для проектирования онлайн, позволяющая без проблем создавать подробные планы комнат и домов, размещать в них различные предметы мебели и интерьера для последующего просмотра в режиме 3D. Утилиту легко скачать бесплатно на ресурсе разработчика или выбрать вариант проектирования в облаке, после чего запустится программа для проектирования онлайн. Еще на сайте находится огромная база различных трехмерных объектов, доступных для скачивания. Все образцы мебели и предметы интерьера разделены по категориям для большего удобства.

Функционал и характеристика:

• большой выбор мебели;
• импорт новых трехмерных моделей;
• широкие возможности для просмотра готового проекта;
• поддержка изменения размеров предметов мебели;
• возможность печати планов и 3D-модели:
• поддержка плагинов;
• замена текстур и создание собственных;
• мультиплатформенность;
• наличие версии для работы онлайн.

​Страничка разработчика, там и скачать можно:

Planoplan. Новая программа для проектирования комнат онлайн

Planoplan — программа для проектирования онлайн. Простой интерфейс, нетребовательность к ресурсам и наличие русского языка позволяют освоить продукт любому пользователю ПК. Программа для проектирования онлайн Planoplan обладает широким выбором предметов мебели и позволяет выбирать материал для отделки и цвет стен, потолка, пола и любых других объектов. Преимуществом утилиты является ее работа без установки каких-либо модулей. Приложение позволяет делать все онлайн, что касается создания трехмерных моделей жилых помещений.

Строительство любого дома начинается с разработки и создания проектной документации. Неотъемлемая часть пакета документов, даже если вы собираетесь строить самостоятельно, — это чертежи и рабочие схемы. Ватман, карандаш и линейка уже в прошлом, сегодня вместо них используется программа для создания чертежей.

Создание чертежа дома в специальной программе

Быстро, просто и удобно, а главное, к минимуму сведены грубые ошибки и просчеты, которые компьютерные программы не допускают или устраняют в автоматическом режиме.

На сегодняшний день существуют платные и бесплатные программы, которые позволяют осуществлять проектирование в двух- и трехмерном пространстве. Это очень удобно, так как, кроме строгого чертежа, пользователь на любом этапе работы может увидеть реалистичную живую модель.

Программу можно бесплатно скачать с официального сайта. Она обладает простым интерфейсом и широкими возможностями. Эта программа относится к многофункциональным полупрофессиональным пакетам, которые предлагают огромное количество возможностей для индивидуальных строителей и мелких предпринимателей. Нередко ее используют в своей работе и профессиональные дизайнеры и разработчики.

Так выглядит интерфейс программы Google SketchUp

В этой программе можно:

• Сделать простой чертеж;
• Придумать детальную ;
• , коттеджа или приусадебного строения;
• Выбрать оформление фасада дома;
• Выполнить ландшафтный дизайн и .

Работа с двухмерными изображениями — далеко не все, что может Google SketchUp. Ко всему прочему это еще очень простой и удобный . То есть все созданные вами проекты можно рассмотреть в трехмерном пространстве на экране.

Минус один — создавать чертежи можно, но использовать их в качестве официальной документации не получится, только как инструкции для собственного пользования. К сожалению, ГОСТы и СНИП она не поддерживает.

Плюсы — это высокая реалистичность создаваемых изображений, русскоязычный интерфейс, многочисленные пособия, инструкции, блоги, сообщества, тематические группы, видеоуроки и прочее комьюнити, которое серьезно помогает в освоении программы.

Готовый проект дома созданный в Google SketchUp

Кроме двухмерной графики, есть доступ к трехмерным моделям создаваемых чертежей на любой стадии их готовности. Огромное количество библиотек, приложений, дополнений и настроек превращают AutoCad в профессиональный инструмент инженеров и архитекторов.

Интерьер коттеджа созданный в AutodeskAutoCad

Разобраться слету пользователям без профильного образования вряд ли удастся, серьезным подспорьем не смогут стать даже многочисленные уроки, представленные в текстовом и видеоварианте.

Компас

Программа на русском языке, которая создана для построения чертежей и трехмерных моделей. В ее составе выделяются несколько основных направлений:

• машиностроение;
• строительство;
• приборостроение.

Читайте также

Список программ для составления проекта мебели

Именно блок «Строительство» подойдет для решения бытовых задач, создания моделей и чертежей будущего дома.
Преимущество программы заключается в том, что она в автоматическом режиме выполняет разрезы и сечения созданной модели, исключая возможные ошибки проектировщика. Может использоваться для подготовки полного комплекта проектной документации.

Компас-строительство включает в себя весь необходимый набор приложений, для проектирования здания под ключ. Начиная от создания 3D модели, с детальной проработкой внешнего вида, фасада и прочего, и заканчивая всеми инженерными коммуникациями: водоснабжение, канализация, электросети, отопление и так далее.

T-Flex Cad

Программа имеет бесплатную версию и предназначена как для работы с двухмерными, так и трехмерными изображениями. Обладает широкими возможностями и исчерпывающим набором функций для рисования схем и . Создавать можно как отдельные элементы, так и целое здание с разрезом всех фасадов и этажей. Акцент разработчики T-Flex Cad сделали на автоматизации всех процессов. Проектирование осуществляется достаточно быстро, точно и с минимальным количеством возможных ошибок. Создание параметрических моделей — вот наилучшее использование для программы.

С помощью этой утилиты можно как разработать всю необходимую документацию для строительства частного дома, так и использовать ее для разработки уникальных предметов мебели для будущего интерьера.

T-Flex Cad обеспечивает полную поддержку ЕСКД и зарубежных стандартов.

Создание планировки квартиры в программе T-Flex Cad

Элементы модели связываются между собой параметрическими и геометрическими отношениями. К преимуществам программы относятся:

• Мощное геометрическое ядро;
• Удобство работы со сборками любой сложности;
• Единый формат файлов;
• Развитые средства инженерного анализа;
• Возможность создания собственных библиотек элементов;
• Коллективная работа над проектами;
• Интеграция;
• Автоматизация;
• Оформление чертежей в соответствии со стандартами.

Эти особенности T-Flex Cad превращают ее в достойного конкурента , но значительно более простого и понятного.

Программа для создания макета дома. Бесплатные программы для проектирования домов и коттеджей

Проектирование помогает организовать работы и укомплектовать необходимый набор материалов и технических средств для реализации любого строительства. Проработка визуальной составляющей проекта — планов, срезов и рабочих чертежей — может быть автоматизирована специальным программным обеспечением класса САПР или CAD.

Программное обеспечение для непрофессионалов

Возможно ли самому составить трёхмерный проект дома , не будучи специалистом по САПР? Этот вопрос можно считать почти полностью решённым: утвердительный ответ дают многочисленные программы для трёхмерного моделирования. Скорость их освоения гораздо выше, чем при работе с профессиональным софтом, плюс требуется меньше технических знаний. Но понимание сути построения трёхмерных моделей в этом вопросе обязательно.

Простота программы не обязательно означает её ограниченность в функциях. В легковесных средствах проектирования всего лишь отсутствуют инструменты оптимизации работы над крупными проектами. Также отличительной особенностью служит менее совершенная система подготовки экспортируемых чертежей — не поддерживается многообразие типов линий, размеров, сносок и аннотаций. Впрочем, при любительском использовании этого обычно не требуется.

Также важно изначально разделять цели, которые ставятся при разработке проекта. Если вам нужна техническая и конструкторская документация, планы, срезы или необходимы чертежи отдельных узлов, лучше направить взгляд в сторону программ, наиболее близких по функционалу к САПР (CAD).

Хотя многие программы с выводом конструкторской документации и поддерживают съёмку трёхмерных сцен, их возможности визуализации сильно ограничены. Если целью служит получить наглядное представление о размере, масштабах, пропорциях и отделке объекта, хорошим подспорьем станут программы трёхмерной визуализации. В них и выбор текстур богаче, и возможностей рендеринга больше.

Основные парадигмы трёхмерного моделирования зданий

Прежде чем перейти к выбору ПО для разработки проекта, убедитесь, что понимаете саму концепцию создания трёхмерных моделей в контексте архитектуры. В программах разных классов может по-разному реализоваться процесс построения.

Общим является то, что пользователю предоставляется абсолютно пустое трёхмерное окружение. Оно представляет собой координатное пространство с тремя осями, в котором каждый объект создаётся вручную и имеет определённые координаты каждой своей точки.

Программы, производные от CAD систем, используют свойственную конструкторам технику рисования чертежей в трёх видах. Доступ в рабочее окружение может предоставляться по одному из четырёх вьюпортов: трёхмерному со свободным полётом камеры, а также с предустановленными видами сверху, сбоку и спереди. Такая парадигма очень удобна, если редактирование или построение выполняется только в двух плоскостях из трёх. Работая с отдельными сечениями объектов, вы гарантируете сохранность их формы в остальных проекциях. Рисование линий осуществляется путём их параметризации координатами ключевых точек, углами между линиями, радиусами и радианами.

В программах визуализации, где нет явной потребности в точном соблюдении размеров, но важны масштаб и пропорции, используется несколько иной принцип. При активации любого объекта он снабжается манипулятором и точкой привязки. Манипулятор позволяет перемещать объект по отдельным плоскостям, осям, либо в свободном режиме. Точка привязки (обычно это одна из вершин) определяет пространственные координаты отдельных объектов в общей сцене для более удобного позиционирования и «стыковки».

В этом основное отличие: в визуальных средствах работа ведётся над каждым объектом по отдельности. При чём его линии рисуются не вручную: работа начинается с примитивов (шар, куб, призма), у которых для редактирования доступны как отдельные вершины, так и рёбра, и плоские грани (полигоны).

Для работы с целыми объектами могут быть предусмотрены модификаторы, позволяющие изгибать, скручивать, растягивать и прочим образом деформировать как обычные примитивы, так и более сложные фигуры. Поскольку точных размеров для вывода не требуется, все измерения ведутся в условных единицах.

Начните с основ: работа в SketchUp

Начинать освоение проектирования домов следует с программы, которая проста в обращении и позволит со временем легко переключиться на более сложный инструмент. Главными достоинствами SketchUp служат доступность её освоения обывателю и достаточно широкий набор возможностей.

SketchUp представляет некоторого рода прослойку между классами САПР и визуализаторов. С одной стороны, в программе есть базовые инструменты для черчения, возможность проставления ассоциативных размеров и подготовки более-менее сносных чертежей вручную.

С другой стороны, моделирование и работа с объектами проходят по упрощённой схеме: рисуем двухмерный контур фигуры на выбранной плоскости, затем вытягиваем или вдавливаем её контур, придавая объём. Программа поддерживает наложение текстур или цветов для подготовки демонстрационных эскизов. Также имеется возможность подключения движка рендера V-Ray для съёмки сцен с разной степенью визуализации, вплоть до абсолютного реализма.

Разнообразие программных библиотек

Главным недостатком SketchUp можно назвать практически полное отсутствие инструментов для работы со сложными криволинейными формами. Но это компенсируется огромной библиотекой готовых моделей, которые подгружаются в сцену практически за пару кликов. Все модели импортируются из центрального каталога программы, который постоянно пополняется другими пользователями. В нём есть всё — от сантехники и дверных ручек до горшков с цветами.

Но не только SketchUp может похвастать разнообразием библиотечных компонентов. Есть неплохой инструмент FloorPlan 3D, где основная часть работы проходит именно с компонентами стандартной или подключенной библиотеки. Дело в том, что эта программа использует несколько иную концепцию разработки: программа разбивает строение на отдельные комнаты и параметризует каждую из них, устанавливая как технические параметры, так и материалы наложения. Это же правило относится ко всем остальным объектам сцены.

Возможности богатой библиотеки моделей проявляется в полную силу при меблировке и оформлении интерьера помещений. Для строительного проекта это не играет ключевой роли, но позволяет убедиться, что в созданном помещении гармонично уместится всё необходимое.

Импорт и детализация графики

В программах класса САПР обычно имеется возможность свободного импорта проектов или чертежей в средства визуальной обработки. Простейший пример — когда в наличии имеется исходная документация Autocad, которую вы переносите в SketchUp или 3ds Max, чтобы построить модель с приближёнными значениями, но детализированным внешним видом.

Возможно и обратное направление разработки: по данным программы визуализации вы составляете примерную «образмерку» проекта, по которой впоследствии готовите точный проект для составления чертежей и спецификаций по материалам.

Краткая суть изложенного такова: не следует полагаться только на один программный продукт. Даже без возможности прямого импорта проектов, гораздо удобнее разделить работу на два этапа, перенося ключевые данные вручную. Последовательность разработки вы всегда вольны выбирать сами.

Так ли сложен Autocad: как быстро освоить выбранную программу

Мы уже говорили, что высокая сложность Autocad и подобных САПР-программ обусловлена необходимостью качественной подготовки чертежей в полном соответствии стандартам ЕСКД или ISO. Также программы высокого класса сложности отличаются возможностью вести автоматический подсчёт использованных материалов и помогать с их поштучным размещением. Работа может выполняться штатным функционалом программы (Sema Extra, «К3-Коттедж»), есть также возможность использовать подключаемые расширения и плагины (Autocad, SketchUp, 3ds Max).

Приятная новость в том, что пользоваться тяжеловесной программой можно и без расширенных знаний. Практически каждый представитель САПР или продвинутых средств визуализации позволяет начинать с основ, практикуясь и постепенно повышая квалификацию. Со временем можно остановиться на определённом уровне изучения и успешно использовать полученные знания в дальнейшем.

Это ещё один аргумент в пользу того, чтобы начать работу именно со SketchUp. Он наглядно демонстрирует основные техники работы с черчением, использованием библиотек, рендерингом — всего понемногу. Вряд ли вы захотите платить от $500 за коммерческий программный продукт для разового использования, но никто не запрещает воспользоваться 30-дневной версией продуктов Autodesk или установить демо-версию «К3-Коттедж». Имея опыт работы в SketchUp, вы потратите минимум времени на освоение интерфейса любой другой программы и сразу же перейдёте к работе над проектом.

Поможет продумать все нюансы планировки и понять, какие потребуются материалы. Благодаря этому при реальном строительстве получится сделать работы максимально быстро и без ошибок. Создать визуализацию можно самостоятельно, в специальной программе.

На что стоит обратить внимание при выборе программы:

1. Русификация. Без нее освоение функционала будет проблематичным, особенно если вы не знаете иностранного языка.
2. Удобство. Интуитивно понятный интерфейс сделает работу более простой, доступной даже для абсолютных новичков.
3. Функционал. Программ, которые бы помогли создать проект от начала до конца, пока не существует. Поэтому нужно заранее определить задачи, которые нужно решить. И уже под них подбирать конструкторы.
4. Наличие инструкции или обучающего видео. Они существенно сократят время на изучение, позволив быстрее приступить к разработке проекта.

1 Sweet Home 3D

Эта программа нужна для проектирования отдельных комнат. В ней есть встроенный каталог мебели, а также функция, позволяющая изменить цвет любого элемента. Интерфейс переведен на русский язык. Для неопытных пользователей имеется встроенная система подсказок, поэтому создать свой первый проект будет несложно. После создания его можно сохранить в удобном формате. Приложение регулярно обновляется, разрешена загрузка новых моделей с официального сайта для использования в типовых планировках.

В Sweet Home 3D можно отметить мельчайшие детали обстановки. Фото: www.sweethome3d.com/ru

2 ArchiCAD

Русифицированная программа для создания 3D-моделей и 2D-чертежей. Пользоваться ею разрешается 30 дней, потом будет предложено купить лицензию. Студенты и преподаватели архитектурных вузов могут продлить бесплатный период до года.

До работы в программе лучше посмотреть видеоинтрукции. Пример одной из них ниже.

В ArchiCAD можно проектировать интерьеры, заниматься , просчитывать количество материалов для . Также предусмотрена возможность монтажа видеороликов и проведения виртуальных прогулок по комнатам будущего дома.

В ArchiCAD встроен большой каталог мебели. Фото: archicad-autocad.com

3 HouseCreator

Программа разработана для проектирования . Есть редакторы фундамента, сруба, стен, перекрытий и крыши. Имеется 3D-визуализация. С помощью программы можно создать проект любой сложности, пронумеровать бревна, получить чертежи, планы и спецификации.

4 Home Plan Pro

Легкая чертежная программа, которая подойдет для проектирования . 3D-визуализации нет, русификация тоже отсутствует, но интерфейс интуитивно понятен.

Программа позволяет разрабатывать внешний вид дома, проектировать отдельные помещения, учитывая расстановку мебели, размещение окон и дверей. Есть инструменты быстрого дублирования фигур. Готовые проекты сохраняются в популярных форматах, также их можно отправить по электронной почте. Бесплатный период использования — 30 дней.

С Home Plan Pro можно проектировать дома с несколькими этажами. Фото: homeplanpro.com

5 ЛИРА-САПР 2013

Специализированный продукт для расчета нагрузок на конструкции. Чертежи можно выполнять в автоматическом режиме. Есть доступ к справочной информации и примерам. Это свободно распространяемая версия, но есть и платные варианты с расширенным функционалом.

После обработки заданных параметров ЛИРА САПР 2013 отметит участки, нуждающиеся в дополнительном усилении конструкции. Фото: liraland.ru

6 Google SketchUp

Профессиональное ПО, позволяющее создавать трехмерные модели домов, прилегающего ландшафта, интерьера и мебели. Все конструкции создаются с высокой точностью и подробной детализацией. Также есть функция формирования статистики расхода материалов. В конструкторе используются простые инструменты, которые встречаются в других графических редакторах. Программа снабжается обучающими видео и руководствами. Минусом является отсутствие возможности оформления 2D-планов.

Для SketchUp даже сложные трехмерные объекты — не проблема! Фото: sketchup.com

7 Дом-3D

Программа предназначена для моделирования домов, мебели и дизайна интерьеров. Каталог содержит много готовых моделей мебели, можно изменять материалы пола, стен и мебельных фасадов. Продукт разрабатывался для непрофессионального использования, поэтому подходит для аматоров.

В программе Дом-3D можно заниматься и моделированием ландшафтного дизайна. Фото: dom3d. com.ua

8 Дизайн Интерьера 3D

Удобная программа для планирования обстановки дома или офиса с бесплатным периодом использования. В каталоге более 100 предметов мебели и 450 вариантов , все легко масштабируется, цветовая гамма настраивается. Отличается высокой скоростью работы, подходит для начинающих пользователей благодаря наличию системы видео-подсказок. При создании проекта предлагается выбрать один и вариантов стандартной планировки или нарисовать дом самостоятельно. Есть возможность составления простых смет. Для расстановки мебели удобнее переключиться в 2D-план. Просмотреть готовый результат можно будет, перейдя в режим 3D-моделирования.

Добавляйте мебель и технику, расставляйте ее и любуйтесь на полученный результат. Фото: interior3d.su

9 Home and Landscape Design

Условно бесплатная программа для создания трехмерных моделей и двумерных планов. Подходит для проектирования внутренней обстановки, внешнего вида дома и прилегающего пространства. Для большей реалистичности проект можно распечатать на картоне или бумаге и собрать макет дома.

В Home and Landscape Design получаются изображения фотографического качества. Фото: punchsoftware.com/home-design

10 Chief Architect

Удобная программа для проектирования каркасных конструкций, есть возможность спланировать обстановку внутри дома. Минусом является отсутствие русификации, из-за чего начинающим будет сложно.

Учитывайте мельчайшие детали при проектировании дома или интерьера комнаты с Chief Architect. Фото: chiefarchitect.com

Сравнение бесплатных программ проектирования домов

У каждого варианта есть свои плюсы и минусы. Для упрощения выбора основные моменты мы оформили в сравнительную таблицу.

Название	Русификация	Каталог мебели	Расчет нагрузки	Версия для Windows	Версия для Mac OS	Лицензия	Подходит для новичков
Sweet Home 3D	да	да	нет	да	да	бесплатная	да
ArchiCAD	да	да	нет	да	да	пробный бесплатный период	нет
HouseCreator	да	нет	нет	да	нет	пробный бесплатный период	нет
Home Plan Pro	нет	да	нет	да	нет	пробный бесплатный период	нет
«ЛИРА-САПР 2013»	да	нет	да	да	нет	бесплатная	нет
Google SketchUp	да	да	нет	да	да	бесплатная	да
Дом-3D	да	да	нет	да	нет	пробный бесплатный период	да
Дизайн Интерьера	да	да	нет	да	нет	пробный бесплатный период	да
Home and Landscape Design	да	да	нет	да	нет	пробный бесплатный период	да
Chief Architect	нет	да	нет	да	да	пробный бесплатный период	нет

Для создания качественного проекта не обязательно платить огромные деньги специалистам или приобретать профессиональное ПО. Даже бесплатные программы могут обеспечить необходимый функционал и высокое качество изображений.

Любой пользователь, кто хотя бы раз пытался вникнуть в хитрые тонкости создания стильных жилых интерьеров, сталкивался с такой ситуацией, когда представленные на рынке программы с элементами 3D моделирования для проектирования домов оказываются слишком сложными для начинающих, а требуют при этом колоссальных финансовых вложений. При этом, далеко не всегда такие программы можно скачать на русском языке и быть уверенным в корректности перевода.

И если языковой барьер преодолеть в состоянии большое количество владельцев ПК, то подчас понять и принять запутанный и заумный интерфейс программы может только продвинутый бородатый гуру, но таким людям это уже не интересно.

Поэтому тем, у кого нет под рукой проектировщика с талантами волшебника, лучше всего подойдет такая бесплатная программа для проектирования домов, как Дом-3D на русском языке. Она является результатом кропотливой работы компании с одноименным названием и считается одним из самых простых в освоении и использовании инструментов для тех, кто только делает свои первые шаги в мире 3D моделирования домов и интерьеров.

Скачать Дом-3D на русском языке можно бесплатно. Необходимые ссылки предоставлены внизу статьи.

Дом 3D, как вы уже поняли, не заставит вас доставать последние деньги из заначки, так как распространяется она совершенно бесплатно. К не менее важным достоинствам софта можно отнести совершенно не значительные системные требования к вашему любимому ПК. Она замечательно себя чувствует даже на машинах с сильно ограниченным запасом мощности, что тоже немаловажно в плане экономии на вынужденном апгрейде «железа» . Незначительным минусом можно назвать и совместимость программы, однако, только со следующими операционными системами: новые Windows 8 или 7, весьма распространенная Vista и любимый многими Windows XP. С другими ОС данная программа скорей всего взаимодействовать откажется, однако, возможно, разработчики смогут исправить этот недочет со временем.

Как и все уважающие себя программы для 3d моделирования, выступает не только в качестве программы для проектирования домов, он позволяет проектировать и квартиры, а также уделить внимание для отдельных интерьерных деталей и предметов мебели. Дом 3D – далеко не единственный представитель этого направления, но среди любых бесплатных аналогов он заметно выделяется доступностью и ненавязчивой простотой, ведь пользоваться ею способен абсолютно любой человек без специальной подготовки.

Простоту и общедоступность подчеркивают как главное преимущество программы и сами разработчики: они утверждают, что основными потребителями Дом-3D станут обыкновенные пользователи , которые планируют свое жилье, готовятся к ремонту или намерены внести изменения в интерьер своей квартиры, заменить мебель.

Безусловно, профессиональные дизайнеры тоже заинтересуются программой , но все же Дом-3D не позиционируется как софт для профи.

По мнению разработчиков, проектирование домов и квартир не является совсем уже простым занятием для забавы, ведь по сравнению с ориентированными на пространственное моделирование интерьеров и домов с помощью известных аналогов, по типу Google SketchUp или Sweet Home 3D, ее возможности намного более широкие. А чтобы расширить их еще больше, приложение дополнено еще и обширным каталогом моделей корпусной и мягкой мебели, разнообразить которые позволят дополнительные аксессуары – их можно встраивать в интерьер, который сам пользователь и создает в этой программе.

Добавляет возможностей еще одна особенность Дом-3D, – это интегрированный архитектурный модуль . Он предназначен для 3D-строительства: с его помощью в будущем доме выстраиваются стены и крыша, реалистично прорисовываются оконные конструкции и двери, устанавливаются лестницы и множество других элементов, которые в деле обустройства собственного дома предельно важны.

В спроектированном доме пользователь может заняться конструированием обстановки, увлечься укладкой плитки, отделкой стен – под все это в программе есть специальные и очень удобные функции, которые, опять же, каждый освоит без проблем. В дополнение к этому Дом 3D порадует изобилием цветовых схем и предоставит широкие возможности для экспериментов с текстурами и фактурами для выбора самого гармоничного варианта. Простейшие движения мыши – и любые объекты в трехмерном пространстве выстраиваются в стильные интерьеры.

Дом 3D является полноценной программой для проектирования домов и квартир, скачать бесплатно которую может каждый желающий. Её широкий инструментарий и огромные возможности позволяют разработать для любого дома полноценный дизайн за предельно короткое время.

Так что если появилось настроение попробовать себя в увлекательном деле дизайна – нужно обратить внимание на 3d проектирование домов и скачать бесплатно Дом 3D на русском языке для компьютера. И кто знает – вдруг простое увлечение окажется призванием и превратится в прибыльный бизнес?

Ну кто из горожан не мечтает иметь уютное местечко, где можно было бы хоть на несколько дней спрятаться от мегаполисной суеты?

Сегодня воплотить мечты в реальность не так уж сложно. Можно найти уже готовый коттедж или просто прикупить участок земли в живописном месте и обустроить его по собственному видению, купив типовой проект его застройки у архитектора или разработав таковой самостоятельно. Разбить сад, благоустроить двор и построить оригинальной архитектуры и планировки жилье помогут программы для проектирования домов.

Чем удобно индивидуальное проектирование

Прежде всего, тем, что позволяет поставить дом на участке любой геодезической сложности. Кроме этого, его можно будет сделать любой этажности и поместить в него столько разнофункциональных комнат, сколько пожелает душа. Самостоятельное 3d моделирование домов – это возможность не только сэкономить уйму денег, но и потратить их эффективно, причем начать это делать буквально с первых этапов.

Самостоятельное проектирование домов позволить сэкономить

Технический прогресс открыл в этом плане просто массу возможностей. Теперь для проектирования домов не требуется специфического образования и чертежных навыков. Начать творить макет будущего шедевра могут все, имеющие в распоряжении персональный компьютер. Работу позволительно вести как в онлайн-режиме, так и без подключения к интернету. В последнем случае понадобится закачать какой-то из вариантов программы на ПК.

Компьютерное проектирование домов: преимущества

Программы для проектирования домов – это не просто архитектурные программы, помогающие выгонять коробку дома и подбирать дизайн фасада. Они дают возможность визуально спланировать весь участок, то есть:

• разместить хозяйственные и дополнительные постройки;
• оформить придомовую территорию;
• разработать интерьерную обстановку.

Программа для проектирования домов поможет спланировать весь участок

Основными преимуществами программ по проектированию считают:

1.​ Возможность планирования домов в мельчайших подробностях.

3.​ Финансовую и интеллектуальную доступность.

4.​ Возможность своевременно корректировать недостатки.

5.​ Наличие 3D опций, позволяющих просмотреть чертежный проект как полноценный построенный объект.

Проект отображается, как полноценный построенный объект.

Программы для архитектуры представлены в большом разнообразии, и они реально облегчают проектирование домов, однако, надо понимать, что даже будучи компьютеризированным, этот процесс может затянуться на несколько месяцев, так что не ждите молниеносных результатов. В среднем, на 3d моделирование дома затрачивается около трех месяцев.

Программа для проектирования Autodesk Homestyler

Разработчиком сервиса является Autodesk. Доступен он на: iOS, Android и как veb-приложение. Распространяется бесплатно. Имеет русский интерфейс.

Компания-разработчик славится профессиональными программами по 3D-графике, однако воспользоваться ними могут лишь освоившие 3ds max. Согласитесь, вникать во все перипетии науки, лишь ради того, чтобы взглянуть, как будет смотреться комната после косметической отделки или при перестановке мебели смысла нет, поэтому интересующимся архитектурными программами обывателям и был предложен упрощенный вариант работающего в браузере 3D редактора – Autodesk Homestyler.

Интерфейс программы Autodesk Homestyler

Данная программа проектирования домов помогает быстро визуализировать макет объекта и тут же благоустроить его, наполнив предметами мебели и иными предметами, имеющимися в прилагаемой библиотеке.

Работать над коробкой можно вручную, примеряя различные интерпретации стен и перегородок. Для удобства работы пользователям предлагается не биться над 3d моделированием домов с нуля, а использовать заготовки 2D планов, которые станут отличной подложкой.

Находить интересующие элементы в программе по проектированию несложно, так как библиотеку отличает отличная организация. Все что нужно для отделки, строительных работ, декора и организации ландшафта, в ней выделены в отдельные одноименные категории. Каждая из них, в свою очередь, подразделяется на подкатегории.

Все необходимые элементы выделены в одноименные категории

Как это выглядит? Если зайти в раздел «Отделка», то можно найти подразделы: «Кухня», «Спальня», «Прихожая» и т.д., в каждом из которых сосредоточено все необходимое для благоустройства помещений. Так для кухни там можно подобрать и раковину, и столешницу, и гарнитур, и прочие интерьерные элементы.

Многоуровневое проектирование

Хоть данная программа проектирования доступна бесплатно, она поддерживает разработку многоуровневых объектов, поэтому создание двух и даже трехэтажного коттеджа проблемой не станет. А вот одномоментный просмотр нескольких ярусов сразу будет недоступен, так как окно веб-приложения открывает только один из этажей за раз.

Чем еще хороша эта программа для проектирования домов, так это возможностью рассчитать количество материала, требуемое на реализацию созданного объекта. Все элементы, добавляемые в план, тут же отображаются в «Списке покупок». И характерно это не только для предметов, представляющих обстановку. Сервис рассчитает все: и метраж плинтусов, и квадратуру напольных покрытий, и количество краски. Готовый список останется лишь распечатать, и можно начинать приценяться.

Программа для проектирования домов рассчитает количество необходимого материала

Создание снимка

Еще одна полезная опция программы. Графический файл доступен к сохранению на любом этапе проектирования. Сохранённым снимком страницы можно будет делиться, отправляя его друзьям или выкладывая в социальные сети. Готовый проект доступен к экспортированию в формате DWG. Можно создать его круговую панораму.

Пример сохраненных снимков

Специфика работы с сервисом

Хоть предлагаемая программа для проектирования домов и доступна к использованию без регистрации, тем не менее, создать учетную запись стоит. Этим открывается доступ к дополнительным благам. Зарегистрированные пользователи смогут сохранять каталожные объекты в избранном, что ускорит доступ к ним в дальнейшем. Кроме этого архитектурная программа даст добро на сохранение проектов в галерею, с возможностью продолжения работы над ними по мере желания.

Не так давно 3d моделированием домов стало возможно не только на web-сервисе, но и на мобильных устройствах, однако для данных платформ предусмотрены несколько иные функциональные задачи. Здесь упор сделан не на проектирование самого здания, а на разработку интерьера уже готового помещения.

3d моделирование интерьера доступно и на мобильных устройствах

Доступна к обзору, станет и имеющаяся у программы лента проектов, где размещены работы других пользователей сервиса. Их можно будет комментировать, сохранять в избранном. На наиболее понравившихся дизайнеров можно будет оформить подписку.

Лента проектов программы

Программа по проектированию Planner 5D

Одна из популярнейших архитектурных онлайн программ, специализированных на планировке городского и загородного жилья. Здесь не требуют регистрации. Работать можно с уже готовыми шаблонами или вести проектирование с чистого листа.

Planner 5D не ограничивает пользователя в количестве создания комнат и форме их планировки. Здесь можно поработать над многоэтажными строениями. В большом разнообразии предложена мебель и растения.

Интерфейс программы Planner 5D

Однако не все имеющиеся в программе проектирования объекты используются бесплатно. За получение разового доступа к полной базе макетов придется заплатить около 5$, поэтому многие пользователи предпочитают сразу же приобретать постоянный доступ к каталогу, который стоит 20$.

Полная база макетов программы платная

Программные разделы

Их, также как и в предыдущей версии, четыре:

1. ​ Rooms. Раздел программы, где выбирается вид комнат, их количество и определяется метраж. Есть возможность изменения цветовых и структурных параметров объектов.

2.​ Constructions. Эта часть отвечает за проектирование в домах окон, лестничных пролетов, дверных проёмов.

3.​ Interior. Помощник в расстановке предметов интерьера, включая технику.

4.​ Exterior. Содержит комплект дополнительных дворовых пристроек и построек.

5.​ Программа проектирования домов Planner 5D позволяет просматривать готовые решения в формате 3D и сохранять полученные макеты в памяти своего ПК.

Разделы программы для проектирования домов

Из положительных моментов следует отметить скорость ведения работ. Минусом ресурса пока остается низкая реалистичность и недостаточный уровень профессиональности.

Проектирование домов в HouseCreator Online

Это также представитель бесплатных программ для проектирования домов, позволяющий не просто разработать макет строительства, а и просчитать приблизительную цену вопроса его реализации. Несмотря на интуитивно понятный пользовательский интерфейс, сайт имеет видеоурок, наглядно демонстрирующий, как работать в приложении.

Программа отличается понятным пользовательским интерфейсом

Как функционирует программа по проектированию

Для того чтобы начать создавать дом, нужно выбрать:

• тип фундамента;
• ширину фундамента;
• количество этажей;
• параметры стен.

Найти все это можно во всплывающих окнах, появляющихся при заходе на главную страницу программы.

С остальным разобраться несложно:

1.​ Раздел «Стена» – это выбор габаритов и расположения комнат.

2.​ Раздел «Проем» представляет окна и двери, помогает с их расстановкой, подбором форм, определением с размерами.

3.​ Раздел «Крыша» – выбор вида и формы кровли.

Пример проекта, выполненного в программе

У данной программы для архитектуры отсутствует опция 3d моделирования домов и сервис декорирования, так что обставить жилье и сразу же оценить итоговый результат не удастся. Это не мешает HouseCreator Online пользоваться популярностью, так как она очень хороша с практической точки зрения. Программа позволяет выбирать строительные материалы, регулировать толщину стен и перекрытий, рассчитывать стоимость расходников и работ.

Дом 3D

«У программы есть удобные функции, позволяющие заняться оформлением стен и укладкой напольного покрытия»

Программа проектирования бесплатно поработает над 3d моделированием домов, планировкой квартир, наполнением интерьеров. Это наиболее простой в освоении ресурс, идеально подходящий тем, кто лишь пробует свои силы в амплуа архитектора.

Программа Дом-3D наиболее простой в освоении ресурс

Софт не слишком требователен к системным возможностям ПК, поэтому великолепно функционирует даже на маломощных машинах, что в свою очередь не напрягает пользователей вынужденным апгрейдом «железа».

Из операционных систем программа для проектирования домов распознает новые редакции Windows. С остальными, на данном этапе, к сожалению, она не совместима.

Чтобы сделать веб-ресурс конкурентоспособным, а возможности программы еще более привлекательными, в ней расширили каталог моделей мебельных предметов. Более того, их позволили разнообразить дополнительными аксессуарами, которые пользователь сможет беспрепятственно встраивать в создаваемый интерьер.

Программа имеет расширенный каталог моделей мебели

Еще одним интересным дополнением программы по проектированию является наличие интегрированного архитектурного модуля. Его задействуют для полномерной визуализации объекта по ходу возведения стен, становления кровли, прорисовки проемов дверей и окон, выведения лестниц. В уже готовом макете дома пользователь сможет сконструировать обстановку.

У программы есть удобные функции, позволяющие заняться оформлением стен и укладкой напольного покрытия. Легкое движение мышкой и появившиеся в 3D пространстве объекты выстроятся в стильные интерьеры.

Программа поможет подобрать оформление стен и напольное покрытие

Archicad

Яркий представитель профессиональных программ для архитектуры. Утилита сложна в освоении, поэтому самоделкиными используется редко. Да и многие архитекторы предпочитают избегать ее из-за недостаточности гибкости. 3d моделирование домов тут происходит с места в карьер и начинается сразу же с работы с объемными изображениями. Если нужно создать стену, то берется инструмент «стена», дверной проем – «дверь». Программа сама решит, где и что установить.

Проектирование дома в программе ArchiCad

Самым ценным в проектировании домов в Archicad является то, что, правильно начертив объемную модель, можно сразу видеть планировку всех ярусов, фасады и срезы строения, не прибегая к дополнительной ручной прорисовке. Чрезвычайно удобно, поэтому лучшей программы для проектирования многоквартирных домов и искать не стоит.

Archicad позволяет сразу увидеть планировку всех этажей

3 ds Max

Серьезный сервис, разработанный для профессионалов. Для согласования с заказчиком архитектору обычно приходится чертить несколько разрезов объекта, чтобы определиться с высотой потолков, расположением помещений, окон и прочими нюансами. Если все удовлетворило требованиям, то можно перемещаться в программу 3 ds Max, где погрузиться в создание трехмерного макета. Проектирование домов в данной утилите привлекательно тем, что в программу можно импортировать уже имеющиеся рабочие чертежи, а не создавать их сначала. Это исключает порождение ошибок. По завершении 3d моделирование дома объект визуализируется, т. е. получается его фотоизображение в разных ракурсах.

Визуализация интерьеров в 3 ds Max

Работа с программой проектирования домов такого уровня сложна даже для специалистов, так как требует определенных навыков и умений, так что новичкам пытаться освоиться на ее просторах даже не стоит.

Для работы в 3 ds Max требуются определенные навыки

Envisioneer Express

Не слишком навороченная программа проектирования распространяющаяся бесплатно. Утилита создавалась для разработки объемных моделей строений, однако начать создание будущих домов можно и с двухмерного планирования. Прорисовки стен, дверей, крыш, лестниц и окон впоследствии буду преобразованы в полноценный трехмерный макет. По завершении 3D рендеринга полученное творение можно будет осмотреть с разных ракурсов и высот, меняя режим просмотра с фотореалистичного вида на прозрачность каркаса.

Кроме «выгонки» коробки, в программе проектирования домов имеется режим интерьерного дизайна. Также доступна коррекция фасада и архитектуры здания за счет изменения выбора стройматериалов. Проект сохраняется в программном формате, однако может открываться рядом иных приложений из категории 3D дизайна.

В программе присутствует режим интерьерного дизайна

Google SketchUp

Уникальный софт предлагает простые решения 3d моделирования домов и их внутренней обстановки. Имеет массу преимуществ, делающих пользование ним максимально комфортным.

Интерфейс программы

Для большего удобства пользования из программы были удалены окна предварительной настройки. Теперь тут все геометрические параметры задаются исключительно клавиатурой.

Другим достижением стала опция Push/Pull. Оригинальный инструмент позволяет выдвигать в сторону любую из плоскостей, чтобы по траектории ее движения устанавливать дополнительные боковые стены. Foilow Me перемещает плоскость по заранее прочерченной кривой.

Программа для проектирования домов Google SketchUp

Что еще можно в этой программе для проектирования домов?

1.​ Готовить макросы на Ruby с последующим выводом из меню. Они нужны для автоматизации повторных действий. В софте можно найти массу других наработок, созданных пользовательской аудиторией программы.

2.​ Поддерживать разнообразные плагины, помогающие создавать, визуализировать и экспортировать объекты, двигая, вращая и заставляя взаимодействовать созданные макеты.

Установка плагинов в программе

3.​ Просматривать макеты в разрезе и добавлять к ним выноски в виде чертежей.

4.​ Поддерживать продуцирование элементов дома, которые можно будет далее использовать в программе для проектирования несчетное количество раз, в том числе с редактированием.

5.​ Работать со слоями.

Проектирование дома в программе

6.​ Готовить разнообразные срезы объектов.

7.​ Пользоваться библиотекой моделей, материалов, стилей, выгружая интересные решения в интернет или пополняя ее ресурсы собственными наработками.

8.​ Анимировать переходы с участка на участок, регулировать положение демонстрационной камеры.

9.​ Создавать динамические эффекты, например, имитировать открытие дверцы серванта кликом указателя.

Программа позволяет создать динамические эффекты

10.​ Заниматься проектированием и планированием реально существующих строений и создавать реально существующие предметы.

11.​ Указывать габариты объекта в метровом или дюймовом эквиваленте.

12.​ Выделять при проектировании домов графически правильные тени, полностью соответствующие заданному времени суток, года, отвечающие параметрам широты и долготы расположения объекта.

Каждый застройщик мечтает возвести дом, который будет красив и комфортен, долговечен и неповторим. Путь к этой заветной цели начинается с проекта.

Создать его под свои потребности, предусмотрев все важные детали и не забыв про бытовые мелочи, вам поможет инженер-проектировщик. Он выслушает ваши пожелания и учтет их в будущих чертежах.

До первого предметного разговора со специалистом очень важно самому понять, какой дом тебе нужен. Для этого необходимо прикинуть размеры и планировку комнат, вид внутреннего интерьера и фасада.

Раньше для составления чернового эскиза приходилось брать в руки карандаш и чертить им примитивные схемы. Сегодня созданы бесплатные программы для проектирования домов. С их помощью можно не только детально проработать планы всех помещений и создать трехмерное изображение здания.

Большой выбор предметов обстановки и инженерных систем (мебель, двери, окна, сантехника, приборы освещения) существенно расширяет возможности бесплатных программ. Поэтому они будут полезны и тем, кто планирует перепланировку в своем доме или квартире.

Бесплатного софта много.

Какой выбрать?

Обилие бесплатных программ для проектирования зданий часто затрудняет новичкам задачу правильного выбора.

Зайдите на любой поисковик. Он выдаст по запросу десятки разных «софтин», именуемых громкими титулами PRO, Ultimate, Delux или Gold. Какую из них следует выбрать, чтобы быстро приступить к разработке эскизного проекта, не тратя недели на изучение интерфейса. Задача эта не такая простая, как может показаться.

Если судить по отзывам пользователей, то существует три главные проблемы при использовании бесплатных проектных программ:

1. Отсутствие русского языка и понятного руководства для пользователя.
2. Сложный и не удобный в работе интерфейс.
3. Узкая специализация (только план, без 3D изображения).

Если вы плохо владеете технической терминологией английского языка, то вам потребуется программа для проектирования на русском языке. Второй совет – читайте отзывы тех, кто уже пользовался подобным софтом, чтобы не терять время на его загрузку и тестовое испытание. Очень полезны в этом деле видеоролики, прилагаемые к описанию программ. Просмотрев их, вы быстро оцените плюсы и минусы конкретного софта, и не будете повторять чужих ошибок.

Если программа достаточно большая, то примите во внимание аппаратные возможности своего компьютера. Встроенная видеокарта не всегда справляется с трехмерным изображением. Она периодически тормозит и зависает, затрудняя работу. Лучше всего использовать такие графические приложения на мощной машине, оснащенной хорошей видеокартой и большим объемом оперативной памяти.

Переходя к изучению бесплатных программ простого проектирования , мы будем оценивать их по самым важным для новичка параметрам: наличию русифицированного интерфейса и руководства для пользователей, удобству в работе и возможностям (только планы 2D или трехмерная визуализация).

Дом-3D

Достаточно простая программа, не требовательная к ресурсам компьютера. С ее помощью можно моделировать простые конструкции здания, заниматься интерьерным дизайном и проектировать мебель. Свою работу вы можете просматривать не только на плоских чертежах, но и в трехмерном редакторе.

Данный софт имеет понятный русский интерфейс и руководство «для чайников», в котором содержатся уроки. У нее нет ограничений по времени использования и по функциональности.

Google SketchUp

Тот, кто мечтает заняться трехмерным моделированием интерьера, не будет разочарован, если изучит бесплатную программу Google SketchUp. С ее помощью можно создавать несложные объемные объекты, мебель и здания. Мастера каминов и печей любят данный софт за простую возможность моделировать в 3D порядовки – послойные раскладки кирпича, необходимые для пояснения этапов кладки очага.

Программа имеет достаточно простой интерфейс (к сожалению, только английский). Оптимально подобранный набор рабочих инструментов позволяет оперативно создавать макеты домов, квартир и комнат. Бесплатный вариант программы имеет ограниченный функционал. Несмотря на это, его вполне достаточно для того, чтобы выполнить эскизное проектирование дома.

Набор полезных опций Google SketchUp влючает:

• Библиотеку готовых материалов и моделей. Изменения, внесенные в компонент, можно одновременно отразить в тех местах проекта, где он был использован;
• Работу со слоями, просмотр разрезов модели, удобный режим просмотра трехмерных моделей;
• Возможность создавать ландшафт и ставить тени от предметов;
• Большое количество плагинов, расширяющих возможности стандартных инструментов моделирования и визуализации.

Тот, кто хочет глубже изучить данный софт, без проблем найдет в сети видеоуроки, самоучители и руководства. Судя по отзывам, проектное приложение продукт корпорации Google пользуется спросом среди застройщиков и начинающих дизайнеров.

Скачать программу можно с официального сайта . Здесь выложены версии с ограниченным по времени периодом использования.

Astron Design

Этот софт предназначен для моделирования жилых помещений. С ее помощью можно распланировать расстановку мебели, дверей и окон, а также выбрать цветовую гамму и фактуру стен и потолков.

В программе Астрон Дизайн пользователя ждет широкий выбор модульной мебели и аксессуаров для прихожих, детских комнат и гостиных, спален и рабочих кабинетов.

Справиться с данным софтом сумеет не только опытный, но и начинающий пользователь. Запустив интерактивный планировщик интерьера, нужно задать габаритные размеры помещения. После этого можно начинать проектирование интерьера, его меблировку и дизайн.

Интерфейс у программы русский, что можно отнести к ее преимуществам перед англоязычными аналогами.

Home Plan Pro

Судя по названию, данная программа рассчитана только на проектирование плоских планов, без их трехмерной визуализации.

С ее помощью можно набросать эскиз любого помещения, снабдив его перегородками, оконными и дверными проемами. В завершение планировки комнату можно меблировать, снабдить множеством предметов обстановки. Они содержатся в библиотеке данного софта.

Минимальный набор инструментов упрощает изучение и работу с данным редактором. Готовый проект можно сразу же распечатать или отправить по электронной почте, не выходя из основной программы.

Home Plan Pro содержит различные метрические системы и поддерживаем режим многослойности, что расширяет ее рабочие возможности. К сожалению, разработчики не порадовали пользователей русским интерфейсом и подробным руководством. Это затрудняет освоение софта. Кроме этого, на тестирование дается немного времени, после чего программу придется купить.
Загрузить и установить Home Plan Pro можно, посетив официальный сайт .

Sweet Home 3D

Плоский план – хорошо, а 3D изображение лучше. Так решили создатели этой популярной программы. Ее несомненные плюсы – русификация и бесплатное использование. Правда, в нем существенно ограничен выбор готовых предметов обстановки (95 против 1025 в платной версии).

Интерфейс программы прост и удобен. В левой колонке содержится набор всех доступных предметов обстановки, которые можно использовать при создании интерьера.

Еще одно приятное отличие Sweet Home 3D от других проектных «софтин» – одновременный вывод проектируемого помещения в плане и в 3d. Поэтому, разметив любой предмет интерьера на плоском плане, вы сразу же увидите его в трехмерной проекции. Объемное изображение можно вращать в любом направлении, выбирая удобный ракурс для просмотра.

Суммируя свои первые впечатления, мы можем уверенно рекомендовать данный софт новичкам. Для скачивания программы посетите официальный сайт .

CyberMotion 3D-Designer 13.0

На всех ресурсах, предлагающих загрузку данного условно-бесплатного софта, вы прочитаете один и тот же текст. В нем сказано, что программа привлекает пользователей множеством подсказок и готовых шаблонов, которые можно использовать для пространственного моделирования (домов, комнат и мебели). Далее следует вывод о том, что CyberMotion 3D-Designer 13.0 подойдет даже неискушенным новичкам.

На самом деле это не совсем так:

• Во-первых, программа нерусифицированная и вам придется заняться поиском перевода;
• Во-вторых, подробных уроков или руководств по ее использованию нам найти не удалось;
• В-третьих, на интуитивном уровне освоить данный софт будет непросто не только новичку, но и пользователю, который работал в Архикаде – мощной программе архитектурного моделирования.

Наш обзор затронул лишь малую часть программного обеспечения для проектирования дома, предназначенного для начинающих пользователей. Однако, надеемся, что основные принципы его выбора и правильной оценки вы сумели вам показать.

Аналоги Sweet Home 3D — 14 похожих программ и сервисов для замены

• 507

• Sketchup

  3D моделирование для всех.

  • Условно бесплатная
  • Windows
  • Mac OS
  • Онлайн сервис

  SketchUp (ранее известен как Google Sketchup) — это компьютерная программа для 3D-моделирования, которая предназначена для проектирования широкого спектра задач, таких как архитектура, дизайн интерьера, машиностроение, дизайн объектов для фильмов и видеоигр. Доступны две версии — бесплатная SketchUp Make и платная версия с дополнительным функционалом, SketchUp Pro.

• 34

• Planoplan

  Бесплатный простой онлайн инструмент для 3D дизайна интерьера.

  • Условно бесплатная
  • Windows
  • Mac OS
  • Онлайн сервис

  Planoplan позволяет создавать планы этажей, расставлять мебель, изменять текстуру и выбирать подходящий цвет в режиме реального времени. Вам не нужны сложные, дорогие и требовательные компьютерные программы. Также вам не нужны специальные знания, чтобы использовать Planoplan. Каждый пользователь сможет понять все нюансы и создать собственные проекты.

• 30

• ArchiCAD

  ArchiCAD — это архитектурное программное обеспечение BIM CAD для Macintosh и Windows.

  • Платная
  • Windows
  • Mac OS

  ArchiCAD предлагает компьютерные решения для обработки всех общих аспектов эстетики и инженерного искусства на протяжении всего процесса проектирования застроенной среды.

• 29

• Planner 5D

  Planner 5D — веб-приложение, предназначенное для проектирования помещений и дизайна интерьера.

  • Условно бесплатная
  • Windows
  • iPhone
  • Mac OS
  • Онлайн сервис

  Planner 5D — веб-приложение, предназначенное для проектирования помещений и дизайна интерьера.

• 26

• Floorplanner

  Floorplanner — это самый простой, быстрый и привлекательный способ создания и публикации интерактивного плана этажей.

  • Условно бесплатная
  • Windows
  • Онлайн сервис

  Floorplanner — это самый простой, быстрый и привлекательный способ создания и обмена интерактивными планами этажей. С помощью инструментов «укажи и щелкни» и «перетащи и брось» вы можете за несколько минут составить план дома и перестраивать его так часто, как вам хочется. Затем вы можете сохранять, отправлять и распечатывать свои проекты, чтобы делиться ими или размещать их на своем веб-сайте.

• 18

• Live Interior 3D Pro

  Live Interior 3D — это программное обеспечение для дизайна интерьера для Mac, которое предлагает расширенные возможности редактирования.

  • Платная
  • Windows
  • Mac OS

  Live Interior 3D — это программное обеспечение для дизайна интерьера для Mac, которое обладает расширенными возможностями редактирования, оставаясь при этом интуитивно понятным в использовании.

• 16

• Archilogic

  Преобразование архитектурного плана в 3D модель.

  • Платная
  • Онлайн сервис

  С Archilogic вы можете превратить свои планы этажей в 3D-виртуальные туры. Представьте дома и офисы в интерактивном 3D при помощи этой передовой технологии для рекламы недвижимости.

• 14

• Home Designer

  Лучшее 3D-программное обеспечение для домашнего дизайна, дизайна интерьера.

  • Платная
  • Windows
  • Mac OS

  Программное обеспечение для домашнего дизайна и дизайна интерьера.

• 12

• Home Design 3D

  Дизайн, отделка и украшение вашего дома в 3D.

  • Платная
  • Windows
  • Android
  • iPhone
  • Mac OS

  Home Design 3D позволяет вам проектировать и реконструировать ваш дом и с легкостью делиться результатами в 2D и 3D.

• 12

• LoveMyHome Designer

  lovemyhome-designer — это программа для создания интерьера.

  • Бесплатная
  • Онлайн сервис

  Программа содержит в себе более 2000 дизайнерских продуктов, давая возможность творчески оформлять удивительный дизайн интерьера

• 9

• Blophome

  Украшает или оформляет любую комнату в вашем доме или офисе.

  • Условно бесплатная
  • Windows
  • Онлайн сервис

  Если вы хотите оформить свою спальню, кухню, кабинет, гостиную, офис без регистрации и бесплатно, то BlopHome — это нужный выбор.

• 3

• 3D Architect Home Designer Expert

  3D Architect Home Designer Expert — это простое программное обеспечение для 3D дизайна дома для тех, кто хочет самостоятельно разрабатывать, расширять или перестраивать строительные проекты.

  • Платная
  • Windows

  3D Architect Home Designer Expert — это простое программное обеспечение для 3D-проектирования домов, предназначенное для тех, кто хочет самостоятельно разрабатывать, расширять или перестраивать строительные проекты.

• 2

• Ashampoo 3D CAD Professional

  Современный, эффективный и креативный Ashampoo 3D CAD Professional 5 — идеальное решение для вас.

  • Платная
  • Windows

  Планируйте, визуализируйте и сообщайте свои идеи дизайна профессионально и без суеты — с Ashampoo 3D CAD Professional 5!

• 1

• ARCAD 3D

  Мощная, простая в использовании программа для каждого аспекта вашего архитектурного проекта.

  • Платная
  • Windows

  ARCAD — это мощная, простая в использовании программа для каждого аспекта вашего архитектурного проекта. Рисуйте и редактируйте планы, создавайте фотореалистичные изображения и фильмы. Быстро и эффективно проектирует лестницы, крыши, каркасы крыш, ландшафтный дизайн и многое другое. Дает возможность рассчитать бюджет и материалы сметы.

Сертификат по моделированию инвестиций в недвижимость

Дисконтированные денежные потоки в сфере недвижимости

В этом курсе вы получите общее представление о финансовом моделировании недвижимости с упором на недвижимость с многолетней арендой. Используя модели и схемы, установленные в качестве современных отраслевых стандартов в сфере недвижимости, вы изучите базовые оценки и расчеты эффективности. Вы узнаете, как можно использовать модель дисконтированных денежных потоков для обоснованных инвестиций в недвижимость и принятия финансовых решений с помощью практических упражнений.

Как часть этого процесса, этот курс знакомит с различными функциями Excel, необходимыми для разработки динамических моделей в помощь лицам, принимающим решения. Чтобы быть успешными, эти инструменты должны быть просты в использовании и интерпретации, должны давать реалистичные результаты в сложных гипотетических ситуациях с недвижимостью и должны быть способны обрабатывать широкий спектр сценариев. Принятие решений с высокими ставками требует всестороннего понимания вариантов и связанных с ними рисков. Таким образом, первым шагом является принятие лучших практик, а затем применение основных строительных блоков в Excel, которые будут рассмотрены в этом курсе, создавая основу для вашей будущей работы в этой области.

Подробнее о курсе

Приобретение недвижимости без кредита

В конкурентном мире коммерческой недвижимости и управления активами создание надежных инструментов, таких как модели приобретения, позволит вам делать уверенные прогнозы даже перед лицом общих рисков, таких как строительная вакансия. В этом практическом курсе вы проанализируете процедуру построения структурной модели с нуля.

Этот курс начнется с прогнозирования доходов от аренды и его основной задачи, вакансий, для офисного здания. Прогнозирование будущих операционных доходов требует анализа аренды за арендой по каждому источнику операционных доходов и расходов. Некоторые элементы, такие как возмещение расходов, повторяются; другие, такие как улучшения арендаторов и комиссионные за аренду, являются исключительными. Отсюда оценка стоимости и производительности потребует оценки рисков, которым будут подвержены инвестиции. Агрегирование этого прогноза дохода без заемных средств после внесения надлежащих поправок на риск является основой для всех будущих моделей приобретения. К концу этого курса вы будете готовы к успеху, применяя концепции этого курса в своей роли и за ее пределами.

Перед тем, как пройти этот курс, вы должны пройти следующий курс или иметь эквивалентный опыт:

• Дисконтированные денежные потоки в сфере недвижимости

ИЛИ

• Знакомство со средой Microsoft Excel и структурой основных дисконтированных денежных средств модель потока
• Возможность применять условные функции в Excel (операторы ЕСЛИ и функции ПРОСМОТР, ИСТИНА/ЛОЖЬ, ИНДЕКС/ПОИСКПОЗ, СМЕЩЕНИЕ и МИН/МАКС) для получения желаемого результата

Подробнее о курсе

Долговое финансирование недвижимости и анализ сценариев

В то время как все операции с коммерческой недвижимостью в первую очередь требуют понимания преимуществ конкретного местоположения и собственности, инвесторы также уделяют пристальное внимание стеку капитала и собственному капиталу риск. На самом деле очень мало сделок совершается только с собственным капиталом. Использование внешнего финансирования для закрытия определенных сделок часто мотивировано целевыми показателями с поправкой на риск. При осторожном подходе инвесторы могут воспользоваться более дешевой стоимостью капитала, чтобы потенциально увеличить свою прибыль в положительную сторону.

В этом курсе вы расширите базовую модель андеррайтинга для приобретения недвижимости, включив финансовый рычаг и анализ сценариев. Первый шаг — тщательно изучить, как работают наиболее распространенные типы ипотечных кредитов, отметив, что решения о финансировании и структуре капитала гораздо сложнее, чем просто построение таблиц амортизации. Они включают важные детали, которые могут привести к успеху или провалу сделки и иметь важные последствия в будущем. Чтобы применить свои знания об оптимальном балансе в структуре сделки, вы будете моделировать различные сценарии для многих типов кредитов, сохраняя при этом элемент неопределенности на переднем плане. Благодаря этому процессу вы приобретете мышление «что, если», что поможет вам определить оптимальную структуру капитала с учетом сделки, которую вы обдумываете. С помощью этого инструмента, сочетающего ваши прогнозные данные со стратегическим выбором, вы будете настроены на расширение своих знаний новыми способами и рост в своей роли и за ее пределами.

Перед тем, как пройти этот курс, вы должны пройти следующие курсы или иметь эквивалентный опыт:

• Дисконтированные денежные потоки в сфере недвижимости
• Приобретение недвижимости без заемных средств

Посмотреть сведения о курсе

Финансирование развития недвижимости

5000

С ростом населения и ограниченностью пространства на этой планете происходит естественное расширение земель, которые мы используем для человеческой деятельности, и развитие недвижимости является непосредственным следствием этого постоянно растущего человеческого следа. Большую часть времени девелопмент недвижимости сам по себе является бизнесом, и каждое решение по развитию требует тщательного экономического анализа.

В этом курсе вы начнете с оценки процесса недвижимости в целом, что поможет вам понять, почему недвижимость находится там, где она находится. Затем вы изучите процесс финансирования, который способствует развитию недвижимости. Чтобы применить свои знания, вы создадите модель с нуля, которая включает в себя последовательность различных долевых и строительных кредитов, в том числе способы перераспределения выручки. Курс завершается оценкой оптимального использования пустующего участка в Нью-Йорке. Вы будете применять то, что вы изучили в течение этого курса, чтобы дать рекомендации в отношении соответствующей стоимости земли и ее наилучшего использования с учетом действующей структуры финансирования, предоставляя вам опыт и лучшие практики для применения в вашей роли.

Перед тем, как пройти этот курс, вы должны пройти следующие курсы или иметь эквивалентный опыт:

• Дисконтированные денежные потоки в сфере недвижимости
• Приобретение недвижимости без заемных средств
• Долговое финансирование недвижимости и анализ сценариев

Подробнее о курсе

Водопады акций в совместных предприятиях

Большинство сделок с коммерческой недвижимостью преуспевают или терпят неудачу из-за простой концепции: есть ли у собственника все необходимое, чтобы это произошло? Таким образом, дилемма, над которой задумывается большинство инвесторов, заключается в том, быть ли единственным инвестором и владеть всеми рисками и прибылью или стать партнером кого-то в совместном предприятии.

В этом курсе вы узнаете, как анализировать эти варианты для различных инвестиционных сценариев, уравновешивая правильные стимулы для каждого партнера, чтобы они работали наилучшим образом, избегая конфликта интересов. Вы изучите примеры поощрений, включая правила распределения прибыли, оцените варианты, когда речь идет о распределении прибыли, и вовлеченные переменные, такие как сроки и пропорции этих выплат.

Затем вы приобретете опыт применения наиболее распространенных правил участия в прибылях на уровне совместного предприятия путем построения водопада капитала с нуля, включающего четыре уровня распределения. К концу этого курса у вас будет больше контекста и опыта работы с совместными предприятиями и переменными, лежащими в основе успешных сделок на рынке.

Перед тем, как пройти этот курс, вы должны пройти следующие курсы или иметь эквивалентный опыт:

• Дисконтированные денежные потоки в сфере недвижимости
• Приобретение недвижимости без заемных средств
• Долговое финансирование недвижимости и анализ сценариев
• Финансирование развития недвижимости

Подробнее о курсе

Приобретение недвижимости с помощью интеграции ARGUS и Excel

это решение, основанное на результатах реального примера. Вы рассмотрите возможность инвестировать в здание класса B, расположенное в нью-йоркском субмаркете Hell’s Kitchen на западной стороне Манхэттена. Вы пройдете через процесс тщательного андеррайтинга сделки и, в конечном счете, примете решение, инвестировать или нет.

В процессе этого примера транзакции вы приобретете опыт использования общепринятого в отрасли подхода: использования широко используемых инструментов моделирования, включая Microsoft Excel и ARGUS, которые используются для моделирования операционных денежных потоков в офисах, розничной торговле и промышленности. Настраивая важные переменные, вы откроете для себя новые идеи в процессе создания динамической модели с использованием лучших отраслевых практик. Наконец, вы углубитесь в пошаговый анализ рынка для каждого из сценариев арендатора, чтобы дать окончательную рекомендацию. Испытав весь проектный процесс, вы будете готовы применить эти навыки к своим проектам в отрасли.

Перед тем, как пройти этот курс, вы должны пройти следующие курсы или иметь эквивалентный опыт:

• Дисконтированные денежные потоки в сфере недвижимости
• Приобретение недвижимости без заемных средств
• Долговое финансирование недвижимости и анализ сценариев
• Финансирование развития недвижимости
• Водопады акционерного капитала в совместных предприятиях

Подробнее о курсе

Как это работает

Загрузить брошюру

Заполните форму ниже, чтобы загрузить информацию о программе и связаться с нами по номеру

.

First Name (required)

Last Name (required)

Email (required)

Country (required)Country *United StatesAfghanistanAland IslandsAlbaniaAlgeriaAmerican SamoaAndorraAngolaAnguillaAntarcticaAntigua And BarbudaArgentinaArmeniaArubaAustraliaAustriaAzerbaijanBahamasBahrainBangladeshBarbadosBelarusBelgiumBelizeBeninBermudaBhutanBoliviaBosnia And HerzegovinaBotswanaBouvet IslandBrazilBritish Indian Ocean TerritoryBrunei DarussalamBulgariaBurkina FasoBurundiCambodiaCameroonCanadaCape VerdeCayman IslandsCentral African RepublicChadChileChinaChristmas IslandCocos ( Килинг) островаКолумбияКоморские островаКонгоКонго, Демократическая РеспубликаОстрова КукаКоста-РикаКот-д’ИвуарХорватияКубаКипрЧехияДанияДжибутиДоминикаДоминиканская РеспубликаЭквадорЕгипетСальвадорЭкваториальная ГвинеяЭритреяЭстонияЭфиопияФолклендские (Мальвинские) островаФарерские островаФиджиФинляндияЮжная ФранцияГамбияФранцузская ГвианаГританияФранцузская ПолинезияГермания altarGreeceGreenlandGrenadaGuadeloupeGuamGuatemalaGuernseyGuineaGuinea-BissauGuyanaHaitiHeard Island & Mcdonald IslandsHoly See (Vatican City State)HondurasHong KongHungaryIcelandIndiaIndonesiaIran, Islamic Republic OfIraqIrelandIsle Of ManIsraelItalyJamaicaJapanJerseyJordanKazakhstanKenyaKiribatiKoreaKuwaitKyrgyzstanLao People’s Democratic RepublicLatviaLebanonLesothoLiberiaLibyan Arab JamahiriyaLiechtensteinLithuaniaLuxembourgMacaoMacedoniaMadagascarMalawiMalaysiaMaldivesMaliMaltaMarshall IslandsMartiniqueMauritaniaMauritiusMayotteMexicoMicronesia, Federated States OfMoldovaMonacoMongoliaMontenegroMontserratMoroccoMozambiqueMyanmarNamibiaNauruNepalNetherlandsNetherlands AntillesNew CaledoniaNew ZealandNicaraguaNigerNigeriaNiueNorfolk IslandNorthern Mariana IslandsNorwayOmanPakistanPalauPalestinian Territory, OccupiedPanamaPapua New GuineaParaguayPeruPhilippinesPitcairnPolandPortugalPuerto RicoQatarReunionRomaniaRussian FederationRwandaSaint BarthelemySaint HelenaSaint Kitts And Nevis Saint LuciaSaint MartinSaint Pierre And MiquelonSaint Vincent And GrenadinesSamoaSan MarinoSao Tome And PrincipeSaudi ArabiaSenegalSerbiaSeychellesSierra LeoneSingaporeSlovakiaSloveniaSolomon IslandsSomaliaSouth AfricaSouth Georgia And Sandwich Isl. South SudanSpainSri LankaSudanSurinameSvalbard And Jan MayenSwazilandSwedenSwitzerlandSyrian Arab RepublicTaiwanTajikistanTanzaniaThailandTimor-LesteTogoTokelauTongaTrinidad And TobagoTunisiaTurkeyTurkmenistanTurks And Caicos IslandsTuvaluUgandaUkraineUnited Arab EmiratesUnited KingdomUnited States Outlying IslandsUruguayUzbekistanVanuatuVenezuelaViet NamVirgin Islands, BritishVirgin Islands, U.S. Уоллис и ФутунаЗападная СахараЙеменЗамбияЗимбабве

State (required)State *AlabamaAlaskaArizonaArkansasCaliforniaColoradoConnecticutDelawareDistrict of ColumbiaFloridaGeorgiaHawaiiIdahoIllinoisIndianaIowaKansasKentuckyLouisianaMaineMarylandMassachusettsMichiganMinnesotaMississippiMissouriMontanaNebraskaNevadaNew HampshireNew JerseyNew MexicoNew YorkNorth CarolinaNorth DakotaOhioOklahomaOregonPennsylvaniaRhode IslandSouth CarolinaSouth DakotaTennesseeTexasUtahVermontVirginiaWashingtonWest VirginiaWisconsinWyoming

Phone Number (required)

Делясь своей информацией, я принимаю условия, описанные в Политике конфиденциальности eCornell, включая обработку моих личных данных в США. *

Продолжить

Загрузить сейчас

Этот сайт защищен reCAPTCHA, к нему применяются Политика конфиденциальности и Условия использования Google.

Загрузить сейчас

Посмотреть видео

Запросить информацию прямо сейчас, заполнив форму ниже.

Действуйте сегодня — курсы заполняются быстро.

First Name (required)

Last Name (required)

Email (required)

Country (required)Country *United StatesAfghanistanAland IslandsAlbaniaAlgeriaAmerican SamoaAndorraAngolaAnguillaAntarcticaAntigua And BarbudaArgentinaArmeniaArubaAustraliaAustriaAzerbaijanBahamasBahrainBangladeshBarbadosBelarusBelgiumBelizeBeninBermudaBhutanBoliviaBosnia And HerzegovinaBotswanaBouvet IslandBrazilBritish Indian Ocean TerritoryBrunei DarussalamBulgariaBurkina FasoBurundiCambodiaCameroonCanadaCape VerdeCayman IslandsCentral African RepublicChadChileChinaChristmas IslandCocos (Keeling) IslandsColombiaComorosCongoCongo, Democratic RepublicCook IslandsCosta RicaCote D’IvoireCroatiaCubaCyprusCzech RepublicDenmarkDjiboutiDominicaDominican RepublicEcuadorEgyptEl SalvadorEquatorial GuineaEritreaEstoniaEthiopiaFalkland Islands (Malvinas)Faroe IslandsFijiFinlandFranceFrench GuianaFrench PolynesiaFrench Southern TerritoriesGabonGambiaGeorgiaGermanyGhanaGibraltarGreeceGree nlandGrenadaGuadeloupeGuamGuatemalaGuernseyGuineaGuinea-BissauGuyanaHaitiHeard Island & Mcdonald IslandsHoly See (Vatican City State)HondurasHong KongHungaryIcelandIndiaIndonesiaIran, Islamic Republic OfIraqIrelandIsle Of ManIsraelItalyJamaicaJapanJerseyJordanKazakhstanKenyaKiribatiKoreaKuwaitKyrgyzstanLao People’s Democratic RepublicLatviaLebanonLesothoLiberiaLibyan Arab JamahiriyaLiechtensteinLithuaniaLuxembourgMacaoMacedoniaMadagascarMalawiMalaysiaMaldivesMaliMaltaMarshall IslandsMartiniqueMauritaniaMauritiusMayotteMexicoMicronesia, Federated States OfMoldovaMonacoMongoliaMontenegroMontserratMoroccoMozambiqueMyanmarNamibiaNauruNepalNetherlandsNetherlands AntillesNew CaledoniaNew ZealandNicaraguaNigerNigeriaNiueNorfolk IslandNorthern Mariana IslandsNorwayOmanPakistanPalauPalestinian Territory, OccupiedPanamaPapua New GuineaParaguayPeruPhilippinesPitcairnPolandPortugalPuerto RicoQatarReunionRomaniaRussian FederationRwandaSaint BarthelemySaint HelenaSaint Kitts And NevisSaint LuciaSain t MartinSaint Pierre And MiquelonSaint Vincent And GrenadinesSamoaSan MarinoSao Tome And PrincipeSaudi ArabiaSenegalSerbiaSeychellesSierra LeoneSingaporeSlovakiaSloveniaSolomon IslandsSomaliaSouth AfricaSouth Georgia And Sandwich Isl. South SudanSpainSri LankaSudanSurinameSvalbard And Jan MayenSwazilandSwedenSwitzerlandSyrian Arab RepublicTaiwanTajikistanTanzaniaThailandTimor-LesteTogoTokelauTongaTrinidad And TobagoTunisiaTurkeyTurkmenistanTurks And Caicos IslandsTuvaluUgandaUkraineUnited Arab EmiratesUnited KingdomUnited States Outlying IslandsUruguayUzbekistanVanuatuVenezuelaViet NamVirgin Islands, BritishVirgin Islands, U.S.Wallis И ФутунаЗападная СахараЙеменЗамбияЗимбабве

State (required)State *AlabamaAlaskaArizonaArkansasCaliforniaColoradoConnecticutDelawareDistrict of ColumbiaFloridaGeorgiaHawaiiIdahoIllinoisIndianaIowaKansasKentuckyLouisianaMaineMarylandMassachusettsMichiganMinnesotaMississippiMissouriMontanaNebraskaNevadaNew HampshireNew JerseyNew MexicoNew YorkNorth CarolinaNorth DakotaOhioOklahomaOregonPennsylvaniaRhode IslandSouth CarolinaSouth DakotaTennesseeTexasUtahVermontVirginiaWashingtonWest VirginiaWisconsinWyoming

Phone Number (required)

Почему вы хотите зарегистрироваться в программе eCornell? (обязательно) Почему вы хотите зарегистрироваться в программе eCornell? *Карьерный рост/продвижение по службеЗаполните пробелы в моих навыках, чтобы подготовиться к более старшей должности в моей организацииПодготовьтесь к тому, чтобы впервые перейти на руководящую должностьЛичностный рост и обогащениеПодготовьтесь к работе в новой отрасли или карьереПомогите мне конкурировать на рынке трудаОсвойте навыки, чтобы подготовить меня к лучше управлять своим собственным бизнесомРазработать стратегию для моего бизнесаПолучить новые знания в своей областиПолучить уверенность в качестве лидера или профессионалаЯ хочу обучать других в моей организации

Когда вы хотите запустить программу? (обязательно) Когда вы хотите запустить программу? *Сразу2-3 месяца4-6 месяцев

Что лучше всего описывает Ваш текущий профессиональный уровень? (обязательно) Что лучше всего описывает ваш текущий профессиональный уровень? *Член команды/Индивидуальный участникМенеджерДиректорВПВладелец/Генеральный директор/Основатель СамозанятыйБезработныйВоенный

Какова ваша нынешняя должность? (обязательно)

Где вы работаете? (обязательно)

Предоставляя свою информацию, я принимаю условия, описанные в Политике конфиденциальности eCornell, включая обработку моих личных данных в Соединенных Штатах. *

Продолжить

Отправить сейчас

Этот сайт защищен reCAPTCHA, к нему применяются Политика конфиденциальности и Условия использования Google.

3900

Выберите способ оплаты. Первый столбец содержит описание способа оплаты, второй столбец содержит стоимость или график платежей.

Определите свой собственный график курсов	3900 долларов США
Учитесь и платите по мере использования	6 ежемесячных платежей по 7003 долларов США в месяц 91 350 долларов США0204

Обучение финансовому моделированию коммерческой недвижимости и программное обеспечение

Корпоративные и некоммерческие организации

Колледжи и университеты

Обзор практики финансового моделирования недвижимости1 финансовое моделирование недвижимости, если вы пишете это таким образом) — это деятельность по составлению прогнозов будущей финансовой осуществимости на основе текущих предположений, связанных с оценкой коммерческой недвижимости и инвестиционным анализом.

По своей сути, это процесс построения повествования о будущих финансовых результатах инвестиций в коммерческую недвижимость, или, проще говоря, рассказа о деньгах. Ключевым моментом, который следует помнить, является то, что никто не может сознательно рассказать вам правдивую историю о будущем… если будущее соответствует этой истории, это просто совпадение.

Построение финансовой модели недвижимости

Когда мы строим финансовую модель недвижимости, будь то в шаблоне Excel или другом программном обеспечении для оценки активов коммерческой недвижимости и инвестиционного анализа, таком как ARGUS, Procalc или Valuate, мы вводим аналитическую основу в место, которое побуждает нас задать себе длинный список вопросов, касающихся инвестиционных возможностей, актива, рынка и рисков, связанных с каждым из этих элементов. Помните, что нет возможности без связанного с этим риска… если что-то кажется слишком хорошим, чтобы быть правдой, вам следует отказаться от этого.

Компоненты финансовой модели недвижимости

Финансовые модели и шаблоны недвижимости (проформы коммерческой недвижимости или проекционные модели коммерческой недвижимости) представляют собой попытку смоделировать, как события, связанные с инвестициями в коммерческую недвижимость, могут развиваться во времени. Как уже говорилось, эти модели основаны на исходных данных, известных как предположения или переменные. Это элементы, которые оператор финансовой модели недвижимости должен исследовать, чтобы убедиться, что они актуальны, актуальны и разумны в контексте рассматриваемых конкретных инвестиций. Как следует из названия, переменные — это элементы, которые могут и, вероятно, изменятся с течением времени, например, предположение о рыночной арендной плате за офисное помещение или квартиру. Таким образом, постоянный мониторинг и периодическое обновление допущений необходимы для того, чтобы ваша финансовая модель недвижимости оставалась как можно более точным инструментом прогнозирования.

Подходы к оценке коммерческой недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости – это процесс определения оценки или стоимости (цены или стоимости) существующей, действующей коммерческой недвижимости. Как правило, ваше программное обеспечение для недвижимости будет использовать стандартную для отрасли методологию дисконтированных денежных потоков (DCF) для прогнозирования, а затем дисконтирования будущих ожидаемых денежных потоков до их номинальной стоимости в сегодняшних долларах. Анализ начинается на уровне собственности, обычно включает элементы финансирования, такие как задолженность (банковские долги/банковские кредиты), и распространяется на уровень товарищества по совместному предприятию (СП), где ключевым элементом являются потоки денежных средств.

Интеллектуальное моделирование для достижения успеха

Хорошая финансовая модель недвижимости будет учитывать основные элементы моделирования: что, сколько и когда. «Что» в финансовом моделировании недвижимости относится к статье, будь то доход или расход, капитальные затраты или финансирование. «Когда» в финансовом моделировании недвижимости относится к срокам долларовых значений, которые заполняют эту позицию. И «почему» относится к причине или временным триггерам, которые управляют элементом «когда».

Независимо от того, используете ли вы Excel, Valuate или другую категорию онлайн-программных решений для коммерческой недвижимости для финансового моделирования, обязательно задайте себе важные вопросы; не позволяйте своим субъективным ощущениям о потенциальной возможности инвестирования в коммерческую недвижимость когда-либо затмить объективную реальность рисков, присущих сделке. REFM желает вам удачи во всех ваших начинаниях по инвестированию в коммерческую недвижимость.

Наши основные предложения компании: Финансовое моделирование недвижимости

Мы предлагаем образовательные и учебные решения, как живые, так и курсы для самостоятельного изучения. Наша учебная программа включает в себя основы и основы, а также дополнительные темы, связанные с созданием проформы финансовой отчетности. Мы четко определяем элементы, чтобы их было легко усвоить, и чтобы вы могли практиковаться в режиме реального времени во время обучения. Видеоматериалы для самостоятельного изучения наших обучающих модулей доступны для скачивания, а не онлайн-потоковые повторы обучающих материалов. Самостоятельное обучение является отличным дополнением к очному обучению на занятиях REFM и может быть использовано для получения сертификата по Excel for Real Estate. Мы также предлагаем услуги частного коучинга и репетиторства, если вы предпочитаете учиться и развивать свои знания и навыки.

В нашей учебной программе мы охватываем и обучаем основам и темам, включая проформы для приобретений, разработок, инвестиций и тому, как рассчитать ключевые показатели эффективности, связанные с этими активами коммерческой недвижимости, такими как мультипликатор денежного капитала. Например, на семинаре мы могли бы рассмотреть инвестиции смешанного использования, которые включают аренду розничных магазинов и анализ застройщика в формате xls, а также иметь инструменты для анализа подразделений. Наши учебные семинары, некоторые из которых проводятся в течение академического семестра, посвящены не столько управлению недвижимостью, сколько ее приобретению и продаже.

Мы используем стимулы для многоквартирных домов, такие как налоговые льготы и плотность бонусов, основы разработки успешного проекта, соответствующего требованиям зонирования, либо для перепродажи, либо для долгосрочного удержания.

Инструменты финансового моделирования недвижимости

Используя инструменты REFM, вы можете отказаться от своей предыдущей версии анализа, будь то в формате pdf или . xls, независимо от того, находитесь ли вы в США, Торонто или Великобритании, или в другой европейской стране, или в Сингапуре, или за его пределами. , и перейдите на продукт, который поможет вам привлечь финансирование, необходимое для ваших проектов аренды и компаний, занимающихся недвижимостью, а также для фонда. Вы будете выглядеть как опытный специалист по моделированию денежных потоков, а ваша презентация финансовых показателей получит восторженные отзывы, и все это для ценообразования покупки, которое не требует, чтобы у вас был бюджет крупного REIT.

Как основатель REFM, концепция наших веб-сайтов REFM и блогов заключалась в том, чтобы внести коррективы в то, что уже было доступно на рынке, предоставив профессионалам образовательные ресурсы в Интернете (образцы доступны для бесплатной загрузки на сайтах)

Наши шаблоны моделей Excel популярны среди успешных застройщиков и инвесторов в акции, занимающихся покупкой и развитием объектов недвижимости, в том числе в партнерских отношениях друг с другом.

Другие предложения компании по финансовому моделированию недвижимости

Сертификаты доступны и включают курс для финансовых калькуляторов, таких как HP12c. Бюджет реконструкции сделки (капитальные затраты) и анализ затрат на строительство являются одними из наших сильных сторон как компании, равно как и стресс-тестирование переменных, таких как арендная плата, и проведение сравнительного анализа того, как выручка влияет на прибыль. Другие примеры рассматриваются в нашем обучении. Вы можете найти схему тем внутри сайта.

Моделирование зданий для проектирования и строительства | Курс

ЦВЕ220А

Стэнфордская инженерная школа

Информационное моделирование зданий играет важную роль в архитектуре, проектировании и строительстве (AEC). Он включает в себя ряд динамических компьютерных представлений, которые включают уровни детализации с высоким уровнем точности.

Этот базовый курс по информационному моделированию зданий знакомит с методами создания, управления и применения информационных моделей зданий в процессе проектирования и строительства зданий. Курс охватывает процессы и инструменты для создания, организации и работы с 2D и 3D компьютерными представлениями строительных компонентов и геометрии для создания моделей, используемых в архитектурном проектировании, планировании строительства и документации, рендеринге и визуализации, моделировании и анализе.

Будет шесть дизайн-проектов, каждый из которых будет состоять из работ по дизайну и моделированию. Все задания будут оцениваться индивидуально, и это определяет общую оценку. Экзаменов по этому курсу нет.

Темы включают

• Точное моделирование строительных элементов (стены, двери, окна, крыши, циркуляция, заполнение и т. д.)
• Создание пользовательских параметрических элементов модели и геометрии
• Анализ на основе моделей (структурный, энергетического и строительного планирования)
• Расчетно-ориентированный дизайн
• Рендеринг, анимация и визуализация
• Поэтапное проектирование и варианты дизайна

Примечание : этот курс только онлайн. Лекция не будет сниматься в кампусе, все видео и материалы будут доступны на платформе курса.

Рекомендуется для программ MS CEE : Строительная инженерия и геомеханика (SEG), Устойчивое проектирование и строительство (SDC)

Что вам нужно для успеха

• Присужденная степень бакалавра со средним баллом бакалавриата 3.0 или выше
• Знакомство с архитектурой, проектированием и строительством (AEC)
• Предыдущее использование программного обеспечения для информационного моделирования зданий (BIM)
• Основные требования к логистике и программному обеспечению

Что нужно для начала работы

Прежде чем записаться на первый курс магистратуры, вы должны заполнить онлайн-заявку.

Не ждите! Хотя вы можете записаться на курсы только в периоды открытой регистрации, вы можете заполнить онлайн-заявку в любое время.

После того, как вы запишитесь на курс, ваша заявка будет отправлена ​​в департамент для утверждения.