Программа для моделирования квартиры: Программы для 3D-проектирования интерьера
Как спроектировать модель квартиры для проживания
06 окт Как спроектировать модель квартиры для проживания
Опубликовано в 15:50 в Дизайн интерьера, многоквартирный дом Шэрон Макдональд
Когда потенциальный житель входит в вашу модель квартиры, он реакция, на которую вы надеетесь: резкий вдох, сопровождаемый тихим «Вау. Это красиво.»
Такой ответ не просто свидетельствует о безупречном дизайне вашей модели. Это сигнализирует о том, что ваша модель заставляет потенциального клиента чувствовать себя как дома. И если они могут представить себя живущими в вашей модели, они с гораздо большей вероятностью станут вашими следующими жителями.
В этом заключается ценность дизайна для заселения, и именно поэтому типовые квартиры могут обеспечить значительную отдачу от инвестиций.
Модельный дизайн квартиры, повышающий рентабельность инвестиций
Дизайн типовой квартиры для проживания сложнее, чем выбор красивой мебели и модного декора.
Дизайн моделей должен быть тщательно откалиброван, чтобы отражать образ жизни жителей, которых ваше сообщество стремится привлечь.
На сегодняшнем конкурентном рынке, демонстрируя потенциальным клиентам пустую квартиру или наспех спроектированную модель, вы теряете преимущество, когда дело доходит до оптимизации конверсий.
Самый эффективный способ превратить потенциального клиента в резидента? Создайте тщательно продуманное пространство, которое кажется созданным специально для них.
Дизайн для проживания позволяет вам показать потенциальным клиентам, каково это жить в вашем сообществе, а не просто рассказать им о преимуществах, которые вы предлагаете. Ваша модель — это возможность не только продемонстрировать пространство, но и продемонстрировать определенный образ жизни. Самая мощная типовая квартира — это та, в которую ваши будущие жители могут возвращаться домой каждую ночь.
Соображения при планировании вместимости
Как спроектировать типовую квартиру, чтобы увеличить вместимость? Каждый аспект дизайна должен быть преднамеренным, принимая во внимание следующие соображения:
Образ жителя
Прежде чем приступить к дизайну, крайне важно создать образ жителя, который описывает идеального жителя, которого сообщество стремится привлечь.
Персонажи-резиденты должны включать основные демографические данные, а также информацию о потенциальных интересах, хобби и образе жизни. Каждое последующее дизайнерское решение принимается с учетом этого персонажа, в результате чего создается модель, созданная специально для ваших идеальных жителей.
Достижимость
Лучшие модели созданы для того, чтобы занять промежуточное положение между амбициозными и доступными. Роскошные квартиры абсолютно нуждаются в роскошной обстановке, чтобы привлечь нужных жильцов. Тем не менее, модель может быть слишком дорогой для своей цены. Если обстановка внутри модели кажется недостижимой, потенциальные клиенты могут решить, что они не подходят или не смогут позволить себе жить в вашем сообществе, даже если их бюджет говорит об обратном.
Местоположение
Тенденции в дизайне интерьера варьируются в зависимости от того, где находится сообщество. Элегантный городской дизайн, как правило, наиболее привлекателен для горожан, тогда как классические деревенские элементы часто лучше подходят для сельской местности.
Вы также можете включить в дизайн региональные вариации, чтобы придать вашей модели сильное ощущение места.
Интимные детали
Образцовые квартиры больше не выглядят как чистые гостиничные номера, холодные и нетронутые. Вместо этого включены интимные детали, чтобы сделать эти пространства теплыми и гостеприимными. Небольшие следы «реальной жизни», такие как размещение газеты (или планшета) на кухонном столе или добавление собачьей кровати в хозяйскую спальню, усиливают подход «показывай, а не рассказывай» и помогают потенциальным клиентам установить связь с вашим сообществом.
Пространство
Следуйте установленным правилам, чтобы расстановка мебели соответствовала не только передовым методам проектирования, но и стандартам доступности. Например, расстояние между журнальным столиком и диваном должно быть примерно 18 дюймов, а проходы между предметами мебели должны быть примерно 36 дюймов. Эти рекомендации обеспечивают надлежащий зазор в целях безопасности, а также предотвращают ощущение тесноты у моделей.
Размеры мебели
Возможно, это покажется удивительным, но размеры мебели играют важную роль при проектировании помещения. Само собой разумеется, что размеры мебели должны соответствовать пространству, чтобы показать потенциальным клиентам, что реально можно ожидать от квартиры. Но выберете ли вы две односпальные кровати или матрас размера «queen-size» или количество обеденных сидений, которое вы назначите, также является прямым отражением вашего постоянного образа.
Стратегическое бюджетирование
Стратегическое выделение средств на элементы дизайна, которые обеспечат наибольшую отдачу от инвестиций. Даже в квартирах класса люкс с большим бюджетом некоторые элементы имеют большее значение, чем другие. Например, вместо того, чтобы инвестировать в дорогой матрас, который потенциальные клиенты никогда не увидят и на котором не будут спать, рассмотрите возможность выделения части этого бюджета на приобретение роскошных высококачественных постельных принадлежностей.
Качественные материалы
Осматривая модель, потенциальные жильцы часто ищут признаки качества в таких ключевых областях, как кухня, останавливаясь, чтобы потрогать шкафы и потянуть за ручки ящиков. Важно, чтобы мебель в модели не только хорошо выглядела, но и чувствовала себя прекрасно. Стратегическое бюджетирование позволяет включать высококачественные материалы в те места, на которых потенциальные клиенты, скорее всего, сосредоточатся.
Места общего пользования
Места общего пользования часто являются одними из первых мест, которые потенциальные жильцы видят при посещении объекта, и они мгновенно формируют восприятие сообщества. Подумайте обо всех пространствах, с которыми потенциальные клиенты столкнутся на пути к вашей модели, и убедитесь, что эти пространства оставляют отличное первое впечатление!
Видеотуры
Особенно в наших нынешних условиях важно создать привлекательный опыт для потенциальных клиентов, которые не могут посетить вашу модель лично.
Модель, рассчитанная на заполняемость, все же может вызвать сильный отклик при просмотре в Интернете. Добавьте 3D-тур или виртуальный тур по вашей модели, чтобы привлечь потенциальных жителей.
Если вашей основной целью является увеличение вместимости, вам нужно нечто большее, чем просто образцовая квартира с красивым эстетическим дизайном. Вам нужна модель, специально разработанная для получения рентабельности инвестиций. Есть много переменных, которые необходимо учитывать, но доверенные эксперты Model55 всегда готовы помочь. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше о наших решениях для типовых квартир «под ключ».
Модели недвижимости для квартир
RE Education, Финансовое моделирование недвижимости, A.CRE 101 — Основные концепции коммерческой недвижимости, Ускоритель финансового моделирования недвижимостиУскоритель финансового моделирования недвижимости (обновлено в январе 2023 г.)
Перед запуском ускорительной программы мы с Майклом отправили письмо за письмом с просьбой разместить на сайте более структурированную программу обучения финансовому моделированию недвижимости.
За прошедшие годы мы рассмотрели сотни моделирования недвижимости…
https://www.adventuresincre.com/wp-content/uploads/2022/01/New-Accelerator-on-tablet.png 1105 1369 Спенсер Бертон https://www.adventuresincre.com/wp-content/uploads/2022/04/logo-transparent-black-e1649023554691.png Spencer Burton2023-01-21 08:00:582023-01-21 12:48:11Ускоритель финансового моделирования недвижимости (обновлено в январе 2023 г.)Финансовое моделирование недвижимости, модели Excel, квартира, разработка, автономная модель развития квартиры
A.CRE ( Обновлено в январе 2023 г.)
Вот уже несколько лет в нашей библиотеке моделей недвижимости не хватает надежной модели застройки квартир с нуля. Конечно, наша модель All-in-One (Ai1) может моделировать сделки по развитию многоквартирных домов, но она более универсальна…
https://www.adventuresincre.com/wp-content/uploads/2021/07/real-estate-apartment-rooftop-lounge.jpg 1280 1920 г. Спенсер Бертон https://www.adventuresincre.com/wp-content/uploads/2022/04/logo-transparent-black-e1649023554691.png Spencer Burton2023-01-29 06:00:312023-01-31 12:16:22A.CRE Модель развития квартиры (обновлено в январе 2023 г.) Финансовое моделирование недвижимости, модели Excel, квартира, автономная, приобретение, добавленная стоимость
A. Модель приобретения квартир с добавленной стоимостью CRE (обновлено в январе 2023 г.)
За прошедшие годы мы поделились несколькими моделями квартир. Некоторые из них способны анализировать приобретение квартир (например, All-in-One, Модель оценки квартир), но ни одна из них не была создана специально для моделирования квартир с добавленной стоимостью…
https://www.adventuresincre.com/wp-content/uploads/2019/04/renovation-new-flooring.
jpg
1080
1800
Спенсер Бертон
https://www.adventuresincre.com/wp-content/uploads/2022/04/logo-transparent-black-e1649023554691.png
Spencer Burton2023-01-20 23:40:332023-01-21 14:05:22Модель приобретения квартир с добавленной стоимостью A.CRE (обновлено в январе 2023 г.)Промышленная, разработка, автономная, приобретение, добавленная стоимость, A.CRE All- Модель «в одном» (Ai1), Загрузка Ai1, Финансовое моделирование недвижимости, Модели Excel, Argus, Квартира, Офис, Розничная торговля Модель «Все в одном» (Ai1) для андеррайтинга, развития и приобретения (обновлено в ноябре 2022 г.)
Сколько угодно Если вы помните, в 2015 году я решил создать Excel, альтернативу широко используемому (и в настоящее время снятому с производства) ARGUS DCF. С карьерными перемещениями и множеством других побочных проектов, связанных с A.CRE, это начинание шло медленно. Увы, в 2016 году…
https://www.adventuresincre.com/wp-content/uploads/2017/02/clean-desktop.jpeg 1080 1920 г. Спенсер Бертон https://www.adventuresincre.com/wp-content/uploads/2022/04/logo-transparent-black-e1649023554691.png Spencer Burton2022-11-28 15:12:302023-01-16 12:19:57Модель «все в одном» (Ai1) для андеррайтинга, развития и приобретений (обновлено в ноябре 2022 г.) Розничная торговля, промышленность, модули, землеустройство, девелопмент, квартира , RE Education, Финансовое моделирование недвижимости, Модели Excel, Гостиница, Квартира, Офис
График розыгрыша разработки — визуальная настройка каждой позиции (ОБНОВЛЕНО АПРЕЛЬ 2022 г.)
Много работая с графиками розыгрыша разработки, я всегда искал универсальное решение, позволяющее легко смоделировать все уникальные способы движения денежных средств. время в процессе. Для многих нормой является моделирование денежных потоков…
https://www.
adventuresincre.com/wp-content/uploads/2018/03/Draw-Schedule.jpg
867
1071
Майкл Беласко
https://www.adventuresincre.com/wp-content/uploads/2022/04/logo-transparent-black-e1649023554691.png
Майкл Беласко2022-04-26 07:00:522023-01-17 08:47:04Расписание разработки – визуальная настройка каждой позиции (ОБНОВЛЕНО АПРЕЛЬ 2022 г.)Модели Excel, квартира, разработка, автономныйУчебные пособия по разработке квартиры A.CRE Модель
Как и было обещано, я дополню выпуск модели A.CRE Apartment Development серией пошаговых инструкций и руководств, которые помогут вам лучше понять различные элементы модели. Учебники начинаются с основ — руководства по…
https://www.adventuresincre.com/wp-content/uploads/2020/03/architect-architecture-blueprint-build-271667-scaled.jpg 1080 1631 Спенсер Бертон https://www.adventuresincre.com/wp-content/uploads/2022/04/logo-transparent-black-e1649023554691.
png
Спенсер Бертон2022-02-01 07:39:132023-01-17 08:50:35Учебные пособия по модели развития квартир A.CRE Добавление стоимости, общее, финансовое моделирование недвижимости, модели Excel, квартира, автономная, приобретениеPro Forma For Ремонт многоквартирного дома (Обновление 17.11.2021)
Я рад поделиться со всеми вами моделью Pro Forma для реконструкции многоквартирных домов. Эта модель ремонта многоквартирного дома предназначена для анализа возможностей приобретения квартир с добавленной стоимостью и имеет множество функций, которые призваны предоставить вам…
https://www.adventuresincre.com/wp-content/uploads/2021/08/pexels-jeshootscom-834892-scaled.jpg 1280 1920 г. Майкл Беласко https://www.adventuresincre.com/wp-content/uploads/2022/04/logo-transparent-black-e1649023554691.png Michael Belasco2021-11-17 12:17:252023-01-17 08:51:34Pro Forma For Multifamily Renovation (обновлено 17.
11.2021)Финансовое моделирование недвижимости, модели Excel, квартира, учебник, приобретение, добавление стоимостиУчебники для Модель приобретения квартир с добавленной стоимостью A.CRE
Как и было обещано, я дополняю выпуск модели приобретения квартир с добавленной стоимостью A.CRE серией пошаговых инструкций и руководств, которые помогут вам лучше понять различные элементы модель. Учебники начинаются с основ -…
https://www.adventuresincre.com/wp-content/uploads/2021/05/Tutorials-Value-Add-Apartment-Acquisition-Model-2.jpg 619 1107 Спенсер Бертон https://www.adventuresincre.com/wp-content/uploads/2022/04/logo-transparent-black-e1649023554691.png Spencer Burton2021-05-11 06:00:502023-01-17 10:51:07Учебные пособия для A.CRE Модель приобретения квартиры с добавленной стоимостью Финансовое моделирование недвижимости, модели Excel, квартира, стохастическое моделирование, автономное приобретение
Модель приобретения квартиры с Модуль моделирования Монте-Карло (обновлено в январе 2021 г.
)У нас есть несколько инструментов стохастического моделирования недвижимости на веб-сайте, но ни один из них не является настолько надежным, как эта модель приобретения квартиры с модулем моделирования Монте-Карло. Первоначально я построил модель в 2016 году, взяв мою стандартную квартиру…
https://www.adventuresincre.com/wp-content/uploads/2016/02/classic-1-1220296.jpg 750 1000 Спенсер Бертон https://www.adventuresincre.com/wp-content/uploads/2022/04/logo-transparent-black-e1649023554691.png Spencer Burton2021-01-06 17:40:112023-01-18 10:42:52Модель приобретения квартиры с модулем моделирования Монте-Карло (обновлено в январе 2021 г.)Финансовое моделирование недвижимости, модели Excel, квартира, автономная, приобретение
Многоквартирный дом (квартира) Модель приобретения (обновлено в декабре 2020 г.)
В нашей библиотеке моделей Excel для недвижимости есть множество приличных моделей квартир, в том числе наша модель «все в одном» и наша модель застройки квартир — обе надежные модели сами по себе.
https://www.adventuresincre.com/wp-content/uploads/2018/10/apartment-acquisition.jpg 1080 1440 Спенсер Бертон https://www.adventuresincre.com/wp-content/uploads/2022/04/logo-transparent-black-e1649023554691.png Spencer Burton2020-12-27 06:43:212023-01-18 10:43:17Многоквартирная модель приобретения (обновлено в декабре 2020 г.)Финансовое моделирование недвижимости, модели Excel, квартира, разработка, автономная, добавленная стоимость
многоквартирная перепланировка Модель (обновлено в июне 2020 г.)
Это модель Excel, которую я построил с нуля еще в 2015 году для быстрой оценки возможностей реконструкции многоквартирных домов. Он был разработан, чтобы лучше всего работать для сценариев, когда отдельные подразделения будут восстанавливаться над трюмом в разное время.…
https://www.adventuresincre.com/wp-content/uploads/2015/05/multifamily-building.jpg 1080 1620 Майкл Беласко https://www.adventuresincre.com/wp-content/uploads/2022/04/logo-transparent-black-e1649023554691.png Майкл Беласко2020-06-27 00:00:472023-01-18 10:51:00Многоквартирная модель перепланировки (обновлено в июне 2020 г.)Промышленное, Учебное пособие, Модули, Землеустройство, Девелопмент, Квартира, Финансовое моделирование недвижимости, Модели Excel, Гостиница, Квартира, офис, торговая недвижимость
Фактический + прогноз Строительный чертеж с S-образной кривой
Несколько раз за последний месяц меня просили решить интересную задачу финансового моделирования недвижимости — сопоставить фактические строительные денежные потоки с S-образной кривой прогнозы денежных потоков для создания фактических данных + прогноз построения чертежа…
https://www.
adventuresincre.com/wp-content/uploads/2018/06/construction-draw-schedules-actuals-vs-forecast.jpg
1080
1671
Спенсер Бертон
https://www.adventuresincre.com/wp-content/uploads/2022/04/logo-transparent-black-e1649023554691.png
Spencer Burton2020-05-14 06:12:502023-01-18 10:51:25Факт + прогноз Строительный график с S-CurveAcquisition, A.CRE 101 — Основные концепции коммерческой недвижимости, Watch Me Build, Финансовое моделирование недвижимости , Советы по Excel, Модели Excel, Квартира, Учебник, АвтономныйПосмотрите, как я создаю модель многоквартирной недвижимости (обновлено в феврале 2020 г.)
Один из способов стать лучшим специалистом в области финансового моделирования недвижимости — наблюдать за моделями других профессионалов. Я знаю, что в моей карьере возможность физически видеть, как другие решают различные проблемы моделирования, сформировала мои методы и сделала меня лучше…
https://www.adventuresincre.com/wp-content/uploads/2016/04/angles-1234447-638×425-1.jpg 426 638 Спенсер Бертон https://www.adventuresincre.com/wp-content/uploads/2022/04/logo-transparent-black-e1649023554691.png Spencer Burton2020-02-19 07:26:512023-01-19 08:48:40Смотрите, как я создаю модель многоквартирной недвижимости (обновлено в феврале 2020 г.)Глубокое погружение, Финансовое моделирование недвижимости, Советы по Excel, Модели Excel, Квартира, Учебник, Стохастическое моделирование. показатели соотношения риска и доходности инвестиций. Я заинтересовался…
https://www.adventuresincre.com/wp-content/uploads/2016/02/the-balconies-1235409-1599×1196.jpg 1080 1443 Спенсер Бертон https://www.adventuresincre.com/wp-content/uploads/2022/04/logo-transparent-black-e1649023554691.png Spencer Burton2016-02-21 22:01:292023-01-20 09:44:27Как использовать модуль моделирования Монте-Карло модели приобретения квартирыФинансовое моделирование недвижимости, Советы по Excel, Модели Excel, Квартира, Учебное пособие
Учебное пособие по оценке квартиры с использованием реального Модель приобретения недвижимости
Я обещал показать видео с инструкциями по моей модели приобретения квартиры в недвижимости, поэтому решил использовать для этого настоящую собственность.