Проекты топ дом: Строительство домов под ключ в Москве проекты и цены
цена, каталог, фото, планировки, строительство
Площадь (кв.м.)
20.50
265.5
510.5
755.5
1000
Ширина дома по главному фасаду
12
24
36
48.52
Глубина дома
10
20
29
39.27
Материал стен
Керамический блок, кирпич Газосиликтные блоки Каркас из брус LVL Деревянный брус, бревно
Этажность дома
1-этажные 2-этажные, второй этаж мансардный 2-этажные, второй этаж мансардный, меньшей площади, чем первый этаж 2-этажные, второй этаж полноценный 2-этажные, второй этаж полноценный, меньшей площади, чем первый этаж 3-этажные, третий этаж мансардный 3-этажные, третий этаж полноценный
Цокольный этаж
Да Нет
Гараж
без гаража гараж встроенный в дом на 1 машину гараж встроенный в дом на 2 машины гараж пристроенный к дому на 1 машину гараж пристроенный к дому на 2 машины гараж пристроенный к дому на 3 машины гараж выдвинутый вперёд перед домом на 1 машину гараж выдвинутый вперёд перед домом на 2 машины
Навес под автомобиль
без навеса навес на 1 машину навес на 2 машин
Гостинная, столовая, кухня
все 3 зоны объединены гостинная отдельно, кухня-столовая объединены все 3 зоны раздельны
Количество спален (эт.
1)
1 спальня 2 спальни 3 спальни 4 спальни 5 спален
Количество спален (эт.2)
1 спальня 2 спальни 3 спальни 4 спальни 5 спален 6 спален 7 спален 8 спален
Количество спален (эт.
3)
Количество ванных комнат (эт.1)
1 комната 2 комнаты 3 комнаты 4 комнаты 6 комнат
Количество ванных комнат (эт.2)
1 комната 2 комнаты 3 комнаты 4 комнаты 5 комнат 6 комнат
Количество ванных комнат (эт.
3)
1 комната 2 комнаты 6 комнат
Дополнительные помещения
баня/сауна бассейн тренажёрная зимний сад бильярдная
Архитектурные элементы
панорамное остекление эркер балкон террасса/веранда второй свет с колоннами с камином с барбекю
Специальное назначение
дом на 2 семьи на 2 семьи с неравными частями на 2 семьи несимметричные дом на 3 семьи
Крыша
2х скатная 4х скатная сложная плоская
Форма дома в плане
квадратная прямоугольная Г-образная П-образная
Расположение терассы
на стороне дома обратной главному фасаду на боковой стороне дома на стороне главного фасада
Все проекты июня 2022 года
Все проекты июня 2022 года — Блог «Частная архитектура»01.
07.2022 Архитектура, Обзор 0
Всего было размещено около 30 проектов из Европы, Америки и Азии самых разных размеров и стилей — это дачи, загородные и городские дома, особняки и виллы, есть также несколько абсолютно уникальных работ. Каждый проект выполнен в соответствии с пожеланиями заказчиков и с учётом особенностей окружающего ландшафта, в каждом из них есть интересные решения, которые могут подсказать вам идеи для вашего дома.
Подписывайтесь на наш Телеграм-канал.
***
Три лучших дома мая 2022 года
Дом из дерева и камня в Лондоне
Минималистский дом с двориком и бассейном в Иране
Чёрный дом в Канаде 3
Небольшая деревянная дача у озера в Канаде
Дом с видом на океан в Канаде 2
Пригородный дом в Австралии
Очень японский домик площадью 125 м2
Простой дом с удивительным интерьером в Японии
Дом-коммуна в Японии
Реконструкция 400-летней квартиры в Венгрии
Проект современной виллы в Иране
Преобразование квартиры площадью 22 м2 на Тайване
Дом с защищённым двором в Австралии
Дом из трёх домиков в Чили
Домик для отдыха площадью 18 м2
Городской дом с бассейном на крыше в Израиле
Дом на склоне с террасами, бассейном, декоративным экраном и видом на океан в ЮАР
Традиционный и современный дом в Польше
Новые видео «Частная Архитектура» (30 мая — 12 июня)
Лучший дом мая 2022 года — голосование
Очень португальский минималистский дом с террасами и садом
Минималистский дом у озера в Португалии
Дом для семьи из четырёх человек в Хиросиме
Обугленный минималистский дом для отдыха в Японии
Очень португальский минималистский дом с двориком
Домик у озера в США
Обновление и дополнение дома в Словении
Новые видео «Частная Архитектура» (23-29 мая)
Минималистский дом на острове
Дом-сарай на природе в Словении
Все проекты мая 2022 года
А также:
- Все проекты января 2022 года.
- Все проекты февраля 2022 года.
- Все проекты марта 2022 года.
- Все проекты апреля 2022 года.
- Все проекты мая 2022 года.
Представляем эксклюзивные тематические коллекции частных домов:
.
Дома-башни
Дачные дома в России
Деревянные дома России
Современные дома с консольными элементами
Зелёные крыши в частной архитектуре
Дачные дома в США
Лучшие дома Италии
Дачные дома в Канаде
Выбрать проект своего дома-мечты можно в Каталоге Авторских Проектов, где размещаются лучшие типовые, индивидуальные и уникальные проекты:
- Типовые проекты
- Индивидуальные проекты
- Уникальные проекты
- Проекты домов площадью до 100 м2
- Проекты домов площадью от 100 до 200 м2
- Проекты домов площадью от 200 до 300 м2
- Проекты домов площадью от 300 до 500 м2
Внимание! Для архитекторов, архитектурных и проектных компаний подготовлено специальное предложение по размещению рекламы на сайте.
Смотрите также:
- Реклама
- Галереи
0 0 votes
Рейтинг статьи
(C) Частная Архитектура. 2010-2022
7 проектов по благоустройству дома, которые приносят пользу (и 3, которые не приносят пользы)
Модернизация и ремонт вашего дома могут сделать ваш дом более приятным и, если все сделано правильно, повысить ценность вашего дома. Но не все ремонтные работы одинаковы. В то время как некоторые проекты могут значительно повысить ценность вашего дома, другие могут фактически снизить цену продажи. Так что же делать домовладельцу?
Проекты, повышающие стоимость вашего дома
1. Переделайте кухню.
Обновления кухни окупаются. Многие потенциальные покупатели жилья ищут современные обновленные кухни.
Согласно ежегодному отчету журнала Remodeling Magazine «Стоимость и ценность» за 2018 год, вы можете рассчитывать на возврат от 62,7 до 81,6% ваших инвестиций в реконструкцию кухни.
Но не переусердствуйте. Добавление кухни за 80 000 долларов к дому за 125 000 долларов — не самый разумный шаг.
При ремонте кухни начните с малого. Замените кухонный кран, добавьте новую фурнитуру для шкафа и замените старые светильники современными энергосберегающими вариантами.
Вместо того, чтобы заменять шкафы, покрасьте шкафы в новый цвет или наймите компанию, занимающуюся перелицовкой, для повторной отделки ящиков шкафов и установки новых дверей шкафов, ящиков и фурнитуры. Эти небольшие обновления улучшат общий вид вашей кухни.
2. Обновите приборы.
Если ваши приборы не подходят, рассмотрите возможность заказа новых дверей и лицевых панелей у производителя. Это придаст вашей кухне более целостный вид без больших затрат на замену приборов.
Рассмотрите возможность замены старых приборов новыми энергоэффективными моделями, которые более безопасны для окружающей среды и потребляют меньше энергии. Многие даже имеют право на скидку через Seattle City Light.
Потенциальные покупатели часто ищут способы сэкономить деньги при покупке нового дома.
3. Усильте ванные комнаты.
Реконструкция ванной комнаты окупит от 87,7 до 93,5 процентов ваших инвестиций, согласно отчету «Затраты и ценность». Нравится кухня, не сойти с ума. Установите новые светильники, осветлите комнату краской и заново залейте раствором ванну. Новое зеркало и светильники могут легко преобразить внешний вид ванной комнаты.
4. Переделайте чердак или подвал.
Добавление квадратных метров к вашему дому может быстро увеличиться и в конечном итоге стоить больше, чем первоначально планировалось. Вместо того, чтобы пытаться добавить, отремонтируйте существующее пространство в вашем доме. Представьте себе чердак как еще одну спальню или зону для тренировок. Превратите подвал в семейную комнату. Чем универсальнее комната, тем больше она привлекает потенциальных покупателей, которые могут персонализировать пространство.
5. Оденьтесь.
Высокая окупаемость инвестиций оправдывает добавление колоды. Одна из причин этого заключается в том, что террасы увеличивают жилую площадь, но их строительство обходится дешевле в расчете на квадратный фут.
Согласно отчету Cost vs. Value, в районе Сиэтла деревянная палуба, стоимость строительства которой составляет около 13 084 долларов, при перепродаже окупится в среднем на 106,7 процента от ее стоимости. Композитная колода стоит около 19 227 долларов и при перепродаже окупит в среднем 122 процента ее стоимости.
6. Повысьте привлекательность.
Учитываются первые впечатления. Улучшение привлекательности вашего дома может быть таким же простым, как чистка сайдинга вашего дома, или таким же сложным, как добавление новой дорожки. Чтобы быть эффективным, не обязательно быть дорогим.
Установка новой входной двери — это быстрый и недорогой способ мгновенно улучшить внешний вид вашего дома.
Новая входная дверь является одним из лучших улучшений дома в отчете «Стоимость и ценность».
Кустарники черносливные; окружите кусты и деревья мульчей для законченного вида. Добавьте немного цвета с помощью клумбы или горшков с геранью.
Почистите сайдинг вашего дома, чтобы удалить накопившуюся годами грязь. Отретушируйте все изношенные участки.
Как и большинство предметов в этом списке, не переусердствуйте. Создание рая на заднем дворе — это хорошо, но это не добавит к запрашиваемой цене. Ухоженный газон и хорошо расположенные кусты и растительность — это все, что вам действительно нужно, чтобы повысить эффект «вау».
7. Повышение энергоэффективности.
Домашний инспектор заметит, если в вашем доме отсутствует прочная изоляция или есть сквозняки в дверях и окнах. Все это приводит к более высокому потреблению энергии, что дорого обходится домовладельцу. Вы можете начать с небольших обновлений, таких как добавление дополнительной изоляции на чердак.
Заделайте щели вокруг дверей, окон, выключателей и электрических розеток, чтобы предотвратить потери энергии.
Сквозняки, однокамерные окна могут отпугнуть потенциальных покупателей. Установка окон с рейтингом Energy Star может помочь сэкономить деньги на отоплении и охлаждении. Повышение класса обслуживания до уровня Energy Star также дает вам право на получение налогового кредита на экологически чистую энергию.
Поскольку покупатели ожидают, что перед покупкой окна будут в хорошем состоянии, их замена может незначительно увеличить запрашиваемую цену. Но если их не заменить, это может уменьшиться.
Проекты, которые могут отрицательно сказаться на стоимости
Некоторые проекты по благоустройству дома могут фактически негативно повлиять на стоимость вашего дома при перепродаже. Общее правило заключается в том, что чем более адаптирован проект к вашей индивидуальности, потребностям и вкусу, тем меньше вероятность того, что он окажет положительное влияние на стоимость при перепродаже.
Хотя вам может нравиться ваша домашняя студия звукозаписи, молодой семье она может не понравиться. Необходимость перепланировки комнаты может полностью оттолкнуть их от дома.
Но это не значит, что вы не можете выполнять ни один из проектов в списке. Просто не ждите, что потенциальный покупатель жилья доплатит за вашу кухонную плиту за 10 000 долларов или мраморные полы в ванной комнате.
Вот некоторые проекты, которые могут иметь отрицательную стоимость при перепродаже.
1. Плавательные бассейны
Несмотря на то, что подземный бассейн может показаться вам высшей роскошью, он может негативно сказаться на стоимости вашего дома. Семьи с маленькими детьми могут счесть бассейн опасным. Некоторые потенциальные покупатели не заинтересованы в оплате дополнительных расходов на электроэнергию и страховку, связанных с бассейнами. Также подумайте, можно ли его использовать круглый год. Если вы живете в южной Калифорнии или Флориде, бассейн может быть хорошим аргументом в пользу продажи.
Но бассейн в Сиэтле? Не так много.
2. Роскошные улучшения
Хотя вам может нравиться мраморный пол в вашей ванной комнате, покупатель может не захотеть платить за него больше. Обновления самого высокого качества часто не имеют такой же стоимости при перепродаже, как качественные обновления среднего уровня, если только вы не находитесь в очень дорогом доме. Вместо этого инвестируйте в качественную бытовую технику, напольные покрытия и обновления, которые понравятся широкой аудитории.
Старайтесь, чтобы ваши улучшения не уступали соседям. Вы не хотите, чтобы ваш дом был самым дорогим в квартале.
3. Преобразование гаражей
Преобразование гаражей может увеличить жилую площадь вашего дома, но большинство покупателей хотят гаражи. Это не повысит стоимость вашего дома.
В конце концов, это все еще ваш дом
Начните с небольших проектов, которые сделают ваш дом более привлекательным и энергоэффективным, но помните, что в конце концов это ваш дом.
Наслаждайтесь домом, пока живете в нем, но имейте в виду, что не все проекты окупятся, когда придет время продавать. Чтобы узнать, на что вы можете рассчитывать, посетите отчет Remodeling Magazine «Стоимость и ценность».
Нужен кредит на улучшение дома?
Если вам нужна финансовая поддержка в ваших проектах по благоустройству дома, Seattle Credit Union предлагает кредиты под залог жилья по конкурентоспособным ставкам и без многих комиссий, которые вы найдете в других банках. Наши эксперты по ипотечному кредитованию сядут с вами, обсудят ваши цели и постараются найти кредит, который лучше всего подходит для вас. Позвоните нам сегодня по телефону 206.398.5888, чтобы начать.
Все еще укрепляете свой дом?
Индивидуальные кредиты могут иметь более низкие процентные ставки, чем кредитные карты, и они обеспечивают гибкость использования средств по вашему усмотрению. Мы знаем, что получить одобрение на личный кредит, особенно с низкой процентной ставкой, может быть сложно, если ваш кредит не в лучшей форме.
Когда вы проходите предварительную квалификацию для получения личного кредита, вы можете получить представление о том, на что вы можете претендовать, что может помочь вам принимать финансовые решения.
ПРОЙДИТЕ ПРЕДВАРИТЕЛЬНУЮ КВАЛИФИКАЦИЮ
10 лучших проектов реконструкции, повышающих ценность вашего дома
ДеньгиСмотреть
Айлис Глинк
/ MoneyWatch
Новая стальная дверь может показаться не самым сексуальным дополнением к вашему дому, но она является одним из самых выгодных с точки зрения финансов. Согласно отчету Cost V.
Наружные работы на объекте, от нового сайдинга до замены окон, доминируют в списке проектов, которые предлагают наибольшую отдачу от затраченных средств. По словам агентов по недвижимости, они предлагают наибольшую прибыль, потому что потенциальная продажа дома может быть совершена или сорвана только из-за внешнего вида.
«Все дело в первом впечатлении, в этом нет сомнений», — сказал Джон Кмицик, региональный вице-президент Национальной ассоциации риелторов и агент по недвижимости в Чикаго. «Когда я сижу со своими покупателями в своей машине, и мы подъезжаем к дому, если он не выглядит хоть наполовину приличным, мои покупатели во многих случаях говорят: «Джон, давай пропустим это, потому что я просто не не нравится снаружи. «
Покупатели обычно предполагают, что если внешний вид дома не обслуживался, то и интерьер тоже не обслуживался», — сказал Кмиецик.
Неужели стальная дверь производит такое сильное впечатление? Не обязательно, но это повышает безопасность и обеспечивает экономию энергии за счет лучшей изоляции. Это еще одна причина, по которой проекты экстерьера также повышают стоимость дома — они, как правило, практичны. В отличие от роскошной отделки кухни, которая может не понравиться новому владельцу, новый сайдинг или новые окна обычно нравятся любому покупателю.
Несмотря на то, что проекты внешней отделки дома могут обеспечить большую отдачу от инвестиций, чем реконструкция интерьера, все 35 проектов по благоустройству дома, перечисленных в обзоре, окупились в этом году благодаря росту цен на жилье, который превысил рост затрат на строительство
10. Двухэтажная пристройка
ШаттерстокСредняя стоимость по стране: 155 365 долларов США
Возврат инвестиций: 71,8% кадры добавят ценности, сказал Джон Кмицик, региональный вице-президент Национальной ассоциации риелторов.
9. Ремонт ванной комнаты
ШаттерстокСредняя стоимость по стране: $16 798
Возврат инвестиций: 74% с керамической плиткой вокруг него, новый душ, стандартный туалет и новая плитка на полу.
8. Реконструкция подвала
ШаттерстокСредняя стоимость по стране: 62 834 долл. США
Возврат инвестиций: 77,6%
Покупатели определенно впечатлены готовыми подвалами, сказал Кмичик. Remodeling Magazine включает в свою стоимость развлекательную зону размером 20 на 30 футов с баром и ванной комнатой. Тем не менее, отделка вашего подвала не обязательно может добавить ценности в глазах оценщика, поскольку оценщик обычно учитывает только жилую площадь выше уровня земли, сказал Кмиецик.
7. Замена деревянных окон
Шаттерсток Средняя стоимость древесины по стране: 10 926 долл.
США
Возврат инвестиций: 79,3%
Новые окна выглядят четче, лучше изолируют дом, экономят электроэнергию, а покупатели избавляются от затрат и хлопот, связанных с модернизацией. Дерево является предпочтительной отделкой, но другие проекты по замене окон также окупаются. Более высококлассная версия стоит $16,79.8 и имеет ROI 74 процента. Замена виниловых окон стоит около 9 978 долларов США и имеет рентабельность инвестиций 78,7%, в то время как более высококлассная версия стоит 13 385 долларов США и имеет рентабельность инвестиций 76,6%.
6. Мелкий ремонт кухни
Средняя стоимость по стране: $18 856
Возврат инвестиций: 82,7% замена настенной духовки и варочной панели на энергоэффективные модели; замена столешницы из ламината; установка раковины и смесителя средней ценовой категории; и перекрашивание и замена напольного покрытия.
Кухня — всегда хорошее место для вложения денег, потому что это сердце дома, — сказал Кмиецик.
Между тем капитальный ремонт кухни обойдется в 54 909 долларов, а рентабельность инвестиций составит 74,2%.
5. Замена гаражных ворот
ШаттерстокСредняя стоимость по стране: $1,534
Возврат инвестиций: 83,7% Но хотя это, как правило, недорого, в обновлении нет необходимости, если ваша гаражная дверь не старая, не изношенная или не является особенно заметной частью вашего дома. Более высококлассная версия будет стоить $2,79.1 и предлагает 83-процентную рентабельность инвестиций.
4. Преобразование спальни в мансарде
Sullivan Building & Design Group/Дизайн Дэррила КартераСредняя стоимость по стране: 49 438 долларов США
Возврат инвестиций: 84,3%
Преобразование чердака в спальню, особенно если к нему можно добавить еще и ванную комнату, повышает стоимость так же, как и пристройка двух этажей.
Хотя это не увеличит площадь дома в целом, оно добавит еще одну спальню. Это ставит дом в другую категорию, позволяя продавцам брать больше.
3. Фиброцементный сайдинг
Certainteed.comСредняя стоимость по стране: 13 378 долларов США
Возврат инвестиций: 87 процентов
Несмотря на то, что фиброцементный сайдинг обычно более прочный и огнестойкий, чем виниловый сайдинг, он значительно дороже. Другие проекты по замене сайдинга также оказались успешными. Замена винилового сайдинга стоит около 9 долларов.978 и имеет рентабельность инвестиций 78,7%; Замена винилового сайдинга на вспененной основе стоит 14 236 долларов США и имеет рентабельность инвестиций 78,1%.
2. Деревянный настил
ШаттерстокСредняя стоимость по стране: 9 539 долларов
Возврат инвестиций: 87,4 процента
Всего два года назад деревянные настилы окупили около 70 процентов своей стоимости, упавшей во время рецессии.