Проекты домов в уровнях: Проекты домов в трех уровнях

Содержание

Проекты домов в трех уровнях

20.12.2017

Дом в трех уровнях — это оптимальное решение для компактных участков, когда будущим владельцам загородного жилья необходимо максимально сэкономить площадь земли. Ведь рядом с домом всегда хочется иметь ровный зеленый газон, построить баньку, разбить огород.

Почему речь идет не о трех этажах, а о трех уровнях? Потому, что нижний уровень, это, по сути, цокольный этаж, поднятый на 15 см выше земли. В нем находятся, преимущественно, хозяйственные, вспомогательные помещения: гараж, котельная, сауна, прачечная и так далее.Над цокольным этажом располагаются два обычных жилых этажа с полноценным функционалом — спальнями, гостиной, кухней, санузлами — всем, что необходимо семье для комфортной жизни за городом. Пример современного коттеджа в трех уровнях – проект 77А (фото дома по проекту 77А)

Интересно, что дома в трех уровнях возводили в садоводствах на шести сотках еще в советские времена, самые зажиточные граждане — это тогда было элитное, «богатое» объемно-планировочное решение, вызывавшее зависть у соседей.

Цокольный этаж делали из кирпича, второй — из бруса или бревен, третий был мансардным.

Давайте теперь рассмотрим проекты домов в трех уровнях более подробно.

Проект 70А

Необычный, красивый и очень функциональный загородный дом с продуманной планировкой.

В цоколе здания можно удобно расположить отапливаемый гараж на 1 или на 2 авто, и заезжать в него на автомобиле непосредственно в дом. Если делается один гараж, то вместо второго гаража организовывается спортзал или комната отдыха при сауне. При этом, здесь останется достаточно площади для организации полноценного хозяйственого — технического блока, и зоны отдыха с сауной.

Первый этаж с гостиной, столовой и кухней поднят на три метра от земли. Из больших панорамных окон, которые находятся выше уровня любого забора, открывается прекрасный вид на лес, реку, море, поля, создавая ощущение единения с природой — отличная опция для участков с красивыми окрестностями.

Главный вход в дом, прихожая и гардеробная находятся на промежуточной площадке между цоколем и первым этажом — примерно в 1м 35см над землей. Крыльцо на улице, благодаря этому, получается не высоким, а вполне комфортным, чтобы по нему могли без труда подняться люди пожилого возраста и маленькие дети. На втором этаже находятся три удобные спальные и большая ванная комната.

Этот проект быстро стал хитом среди застройщиков, и по нему уже построено несколько сотен домов. В нем видны все основные преимущества коттеджей в трех уровнях — большая функциональная насыщенность наряду с компактностью.

Фасады дома выглядят очень эффектно и современно – даже спустя годы такое решение не потеряет своей актуальности.

Проект 72Е

Следующим проектом такого типа стал проект 72Е. Этот дом немного меньше по общей площади — 204 м2, но при этом обладает всеми преимуществами дома в трех уровнях. Отличительная особенность — отсутствие в доме внутренних несущих стен: плиты перекрытия длиной 6300 мм опираются непосредственно на наружные стены дома, дополнительная прочность обеспечивается за счет монолитных поясов. Такое решение позволило сделать проект максимально технологичным и не «привязывать» будущих хозяев к строгой планировке.

Еще одна особенность проекта — гостиная и кухня-столовая, которые разнесены на разные стороны дома, но при этом остаются связаны между собой, визуально и практически создавая единое пространство. В проекте также реализована идея входа с промежуточного уровня между цокольным и первым этажами. Необычно в проекте устроена веранда: она сделана в два этажа. На нижнем уровне на нее можно выйти из цоколя (из зоны сауны), на первом этаже – из столовой.

Проект 335В

Это один из новых проектов домов в трех уровнях. При небольшой общей площади 187м2, этот проект максимально укомплектован всем необходимым для комфортной жизни: теплый гараж, сауна, домашняя прачечная, терраса в двух уровнях. Гостиная, столовая и кухня представляют собой единое открытое пространство.

Внешний вид при сравнительно невысокой стоимостью наружной отделки также не уступает остальным домам этой серии. Легкие, красивые, современные фасады подчеркнут хороший вкус хозяев дома.

Недостатком такого типа домов некоторые критики назовут то, что в доме приходится ходить по лестнице по трех уровням. Но для большинства застройщиков это не является проблемой.

В нашей практике стречались заказчики, которые в цокольном этаже размещали вместо зоны отдыха и одного из гаражей дополнительную квартиру со входом с улицы. Это тоже вполне интересное и удачное планировочное решение. Получается хорошее, почти автономное жилье, которое можно использовать для гостей или персонала. Или – для младшего или старшего поколения семьи.

Трехуровневые коттеджи являются функциональным, удобным вариантом для проекты для небольших участков.

 

Владимир Тарасов, архитектор, ген. Директор Архитектурного бюро «Альфаплан».

Регистрация

цена, каталог, фото, планировки, строительство

Площадь (кв.м.)

20.50

265.5

510.5

755.5

1000

Ширина дома по главному фасаду

12

24

36

48.52

Глубина дома

10

20

29

39.27

Материал стен

Керамический блок, кирпич Газосиликтные блоки Каркас из брус LVL Деревянный брус, бревно

Этажность дома

1-этажные 2-этажные, второй этаж мансардный 2-этажные, второй этаж мансардный, меньшей площади, чем первый этаж 2-этажные, второй этаж полноценный 2-этажные, второй этаж полноценный, меньшей площади, чем первый этаж 3-этажные, третий этаж мансардный 3-этажные, третий этаж полноценный

Цокольный этаж

Да Нет

Гараж

без гаража гараж встроенный в дом на 1 машину гараж встроенный в дом на 2 машины гараж пристроенный к дому на 1 машину гараж пристроенный к дому на 2 машины гараж пристроенный к дому на 3 машины гараж выдвинутый вперёд перед домом на 1 машину гараж выдвинутый вперёд перед домом на 2 машины

Навес под автомобиль

без навеса навес на 1 машину навес на 2 машин

Гостинная, столовая, кухня

все 3 зоны объединены гостинная отдельно, кухня-столовая объединены все 3 зоны раздельны

Количество спален (эт. 1)

1 спальня 2 спальни 3 спальни 4 спальни 5 спален

Количество спален (эт.2)

1 спальня 2 спальни 3 спальни 4 спальни 5 спален 6 спален 7 спален 8 спален

Количество спален (эт.

3)

Количество ванных комнат (эт.1)

1 комната 2 комнаты 3 комнаты 4 комнаты 6 комнат

Количество ванных комнат (эт.2)

1 комната 2 комнаты 3 комнаты 4 комнаты 5 комнат 6 комнат

Количество ванных комнат (эт. 3)

1 комната 2 комнаты 6 комнат

Дополнительные помещения

баня/сауна бассейн тренажёрная зимний сад бильярдная

Архитектурные элементы

панорамное остекление эркер балкон террасса/веранда второй свет с колоннами с камином с барбекю

Специальное назначение

дом на 2 семьи на 2 семьи с неравными частями на 2 семьи несимметричные дом на 3 семьи

Крыша

2х скатная 4х скатная сложная плоская

Форма дома в плане

квадратная прямоугольная Г-образная П-образная

Расположение терассы

на стороне дома обратной главному фасаду на боковой стороне дома на стороне главного фасада

Проекты одноэтажных домов | archon.

com.ua

— 3500 UAH

Дом в ренклодах 2 (Г2)

односемейный коттедж одноэтажный

Полезная площадь: 120.69 м2

Общая площадь: 205.04 м2

Цена:  22 080 UAH 18 580 UAH

— 3500 UAH

Дом в галах 7 (Г2)

односемейный коттедж одноэтажный

Полезная площадь: 112.69 м2

Общая площадь: 198.70 м2

Цена:  22 080 UAH 18 580 UAH

— 3500 UAH

Дом в хакетиях

односемейный коттедж одноэтажный

Полезная площадь: 117. 83 м2

Общая площадь: 182.62 м2

Цена:  20 250 UAH 16 750 UAH

— 3500 UAH

Дом в подснежниках 3 (Г2)

односемейный коттедж одноэтажный

Полезная площадь: 162.64 м2

Общая площадь: 266.34 м2

Цена:  25 070 UAH 21 570 UAH

— 3500 UAH

Дом в подснежниках 4

односемейный коттедж одноэтажный

Полезная площадь: 144.76 м2

Общая площадь: 190. 88 м2

Цена:  22 080 UAH 18 580 UAH

— 3500 UAH

Дом под апельсином 2 (Г)

односемейный коттедж одноэтажный

Полезная площадь: 109.9 м2

Общая площадь: 181.60 м2

Цена:  20 250 UAH 16 750 UAH

— 3500 UAH

Дом в подснежниках 8 (Г2)

односемейный коттедж одноэтажный

Полезная площадь: 152.3 м2

Общая площадь: 249.30 м2

Цена:  23 610 UAH 20 110 UAH

— 3500 UAH

Дом в овсянницах 8

односемейный коттедж одноэтажный

Полезная площадь: 118. 43 м2

Общая площадь: 184.71 м2

Цена:  20 250 UAH 16 750 UAH

— 3500 UAH

Дом в лещиновнике 7

односемейный коттедж одноэтажный

Полезная площадь: 110.0 м2

Общая площадь: 148.7 м2

Цена:  18 930 UAH 15 430 UAH

— 3500 UAH

Дом в овсянницах 2 (Г)

односемейный коттедж одноэтажный

Полезная площадь: 107.07 м2

Общая площадь: 167. 81 м2

Цена:  20 250 UAH 16 750 UAH

— 3500 UAH

Дом в коручках 3 (Р2)

двухсемейный коттедж одноэтажный

Полезная площадь: 129.22 м2

Общая площадь: 168.22 м2

Цена:  28 410 UAH 24 910 UAH

— 3500 UAH

Дом в наранхиле 4

односемейный коттедж одноэтажный

Полезная площадь: 119.59 м2

Общая площадь: 159.48 м2

Цена:  20 250 UAH 16 750 UAH

— 3500 UAH

Дом в камасиях 2 (Г2)

односемейный коттедж одноэтажный

Полезная площадь: 134. 41 м2

Общая площадь: 216.99 м2

Цена:  22 080 UAH 18 580 UAH

— 3500 UAH

Дом в сантолинах 6

односемейный коттедж одноэтажный

Полезная площадь: 117.52 м2

Общая площадь: 159.12 м2

Цена:  20 250 UAH 16 750 UAH

— 3500 UAH

Дом в базилике 3

односемейный коттедж одноэтажный

Полезная площадь: 116.92 м2

Общая площадь: 155. 42 м2

Цена:  20 250 UAH 16 750 UAH

— 3500 UAH

Дом в мажанках 3 (Г2)

односемейный коттедж одноэтажный

Полезная площадь: 119.46 м2

Общая площадь: 204.76 м2

Цена:  22 080 UAH 18 580 UAH

— 3500 UAH

Дом в овсянницах 10

односемейный коттедж одноэтажный

Полезная площадь: 119.66 м2

Общая площадь: 155.87 м2

Цена:  20 250 UAH 16 750 UAH

— 3500 UAH

Дом в нигеллах 3

односемейный коттедж одноэтажный

Полезная площадь: 129. 53 м2

Общая площадь: 174.48 м2

Цена:  20 250 UAH 16 750 UAH

— 3500 UAH

Дом в лещиновнике 7 (Г)

односемейный коттедж одноэтажный

Полезная площадь: 110.47 м2

Общая площадь: 183.54 м2

Цена:  20 250 UAH 16 750 UAH

— 3500 UAH

Дом под красной рябиной 15 (Г)

односемейный коттедж одноэтажный

Полезная площадь: 118. 65 м2

Общая площадь: 198.96 м2

Цена:  22 080 UAH 18 580 UAH

— 3500 UAH

Дом под красной рябиной 23 (Г)

односемейный коттедж одноэтажный

Полезная площадь: 107.1 м2

Общая площадь: 185.33 м2

Цена:  20 250 UAH 16 750 UAH

— 3500 UAH

Дом в жимолости 3 (Г2)

односемейный коттедж одноэтажный

Полезная площадь: 129.93 м2

Общая площадь: 219. 36 м2

Цена:  22 080 UAH 18 580 UAH

— 3500 UAH

Дом в ренклодах 15 (Г2А)

односемейный коттедж одноэтажный

Полезная площадь: 122.0 м2

Общая площадь: 206.79 м2

Цена:  22 080 UAH 18 580 UAH

— 3500 UAH

Дом в лещиновнике 9

односемейный коттедж одноэтажный

Полезная площадь: 109.44 м2

Общая площадь: 148.70 м2

Цена:  18 930 UAH 15 430 UAH

Приглашаем Вас ознакомиться с нашей богатой и популярной коллекцией одноэтажных домов. Универсальное предложение включает разработки, разные по площади, от очень маленьких одноэтажных домов, до представительских владений. Здесь вы найдете простые фасады, а также широкие формы с многоскатной крышей, как в резиденции. Архитекторы также составили предложение с точки зрения условий, вытекающих из различных типов участков, чтобы позволить Вам подогнать проект под узкий участок, участок на склоне или участок с входом с южной стороны.

Проектирование самых лучших проектов коттеджей – цель и миссия нашей фирмы!

Коллекция одноэтажных домов ARCHON+ предлагает свободный выбор по количеству мест для парковки в гараже. Стилистика домов удовлетворит эстетические предпочтения любителей традиционных зданий, частично вдохновенных стилем польской усадьбы, а также инвесторов, которые следуют современным архитектурным тенденциям, кубическим формам, большим остеклениям или плоским крышам. Строительство такого дома требует тщательно рассчитанного проекта. Стоимость проектов одноэтажных домов варьируется, цену каждого проекта Вы можете проверить заходя в конкретный проект. О том как заказать проект Вы сможете прочесть ниже.

Преимущества одноэтажных домов

Cпектр преимуществ использования одноэтажных домов очень широк. Самым большим преимуществом является отсутствие лестниц и концентрация семейной жизни на одном уровне. Проекты одноэтажных домов прекрасно вписываются в потребности безопасности и комфорта семей с маленькими детьми, бабушкой и дедушкой.

Низкий блок одноэтажных домов не придавливает масштабом и очень хорошо интегрирует здание с природным окружением. Дом открыт для сада, который доступен для большинства помещений. Это дает членам семьи ощущение непосредственного контакта с природой.

Проекты с большим остеклением, объединяющий гостиную с террасой и освещающими дом естественным освещением, очень популярны среди инвесторов. Правильная композиция окон при проектировании одноэтажного дома и его ориентация на участке по отношению к сторонам света обеспечит оптимальное освещение интерьера, и, прежде всего, значительно снизит расходы на отопление.

Одноэтажные дома завораживают пространством и площадью. Открытые интерьеры предоставляют инвесторам широкие возможности организации и визуального разделения отдельных зон. Эффект просторного интерьера можно получить даже с небольшой площадью одноэтажного дома, например, путем открытия окон. Интересным решением будет также диверсификация уровней пола. Так даже небольшой по площади дом будет смотреться просторно. Многие идеи и вдохновение можно найти в оригинальных предложениях, разработанных нашими дизайнерами.

Все проекты одноэтажных домов и коттеджей ARCHON+ отличаются рациональным использованием пространства, четким разделением зон и эргономикой функциональных систем, обеспечивающих жителям комфортное пользование. Площадь одноэтажных коттеджей может отличаться. Недостаток второго этажа компенсируется удобной программой на первом этаже и общая площадь рационально распределяется на одном уровне.

Какой проект одноэтажного дома выбрать

Перед началом строительства важнейшей задачей для каждого инвестора является правильный выбор проекта дома на одну семью для участка и правильная оценка потребностей семьи. Проекты одноэтажных домов и коттеджей ARCHON+ предлагают большие возможности, соответствующие их индивидуальным ожиданиям. Стоит рассмотреть вариант одноэтажного дома с подвалом, который создаст дополнительное пространство для развития, например, для хозяйственной зоны с котельной, стиральной, кладовой или домашнего SPA с сауной или джакузи. Одноэтажные дома также имеют скрытый потенциал, когда потребности семьи растут, они дают возможность построить мансарду. Для того, чтобы создать будущие условия для плавного расширения дома, лучше выбрать в начале дизайн с двумя вариантами использования. Конечно, выбирая проект в первую очередь стоит отталкиваться от площади участка. Одноэтажный дом тоже может быть большой.

Каждый, кто откроет для себя преимущества использования одноэтажного дома в богатой коллекции ARCHON+, найдет дизайн, отвечающий индивидуальным ожиданиям и предпочтениям, будет жить в удобном, просторном, полностью функциональном и энергосберегающем доме. Одноэтажные дома имеют свой неповторимый дизайн. Планировка может иметь разные варианты. Также Вы сможете выбрать количество комнат под себя.

Чтобы облегчить Вам выбор — Вы можете с нашего сайта заказать каталог в котором есть множество домов и коттеджей. Также на нашем сайте есть статьи на разные темы. Фото одноэтажных домов в разных стилях построенных по проекту нашей компании вы сможете посмотреть в закладке Реализации. Там вы сможете посмотреть как выглядело строительство, возможно рассмотреть другой вариант материалов и постройки, нового взгляда на аранжировку проекта. Такие фото вдохновят Вас на успешное строительство своего дома на одну или две семьи. В доме для жилой части Вы вольны выбрать любой дизайн интерьера.

Как заказать

Заказать проект очень просто. Заказ проекта вы сможете осуществить через сайт, в офисе Архон, совершив звонок или написать mail. Переходите на понравившийся проект коттеджа и нажимайте на кнопку заказать. Контакты нашей компании Вы найдёте в закладке Контакт. Наша компания является стабильно и успешно существует на рынке Украины, радуя клиентов удачными проектами. Проектирование — это то в чём мы являемся профессионалами. В наши услуги также входит бесплатная консультация и мы обязательно поможем Вам в выборе!

Какие параметры точно определяют проект дома вашей мечты

В банке данных homeplans.ru все проекты описаны через основные характеристики, позволяющие из всей коллекции найти приемлемый вариант для строительства собственного дома наиболее быстро и просто.

Основанием для состава характеристик проектов явились первоочередные вопросы покупателей и мнения наших экспертов относительно приоритетности тех или иных параметров для строительства.

Основной материал стен

Практически для каждого покупателя проекта вопрос «из чего должен быть построен будущий дом?» очевиден. И для каждого из проектов в нашем каталоге можно выбрать в разделе «Поиск» интересующий материал стен вашего будущего дома:

  • кирпич
  • блоки (газобетонные или иные крупноформатные блоки, кроме керамических)
  • дерево (кругляк, брус)
  • брус
  • каркасная конструкция (как правило, из дерева с заполнением утеплителем)

При выборе тех или иных вариантов надо учитывать, что замена одного материала на другой в ряде случаев возможна за дополнительную плату. Наиболее легко заменить кирпич на камень (блоки).

Не ограничивайте поиск функционально-планировочного и архитектурного решения дома рассмотрением только одной из категорий домов по основному материалу стен.

Площадь дома

Параметр площади дома определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров. Иными словами, площадь дома – суммарная площадь всех отапливаемых помещений, площадь «теплого контура».

Этот параметр важно учитывать при определении ваших потребностей в площади будущего дома, а также при оценочном расчете затрат на отопление. В ряде случаев можно ориентироваться на мощность тепловой установки вашего дома из расчета 50-60 Вт тепла на кв.метр отапливаемой площади дома.

Общая площадь дома

Параметр общей площади дома определяется по СНиП 2.08.01-89* как сумма площадей всех помещений дома, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий и навесов – 0,5; для балконов и террас – 0,3; для веранд и холодных кладовых – 1,0. Площадь, занимаемая печью, в площадь помещений не включается. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций – 1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница. Площадь двусветных помещений учитывается только по площади пола нижнего этажа.

Площадь помещений домов определяется по размерам, измеряемым между отдельными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов). Учитывая то, что подсчет площадей выполняется для частных домов, требования пункта 6 СНиП 2.08.01-89* в части мансардных помещений не принимается в расчет и их площадь считается как и площадь стандартных этажей.

Именно данную площадь дома можно использовать при ориентировочных оценках стоимости строительства. Однако полагаться на такие оценки нужно очень осторожно – два дома с одинаковой общей площадью могут отличаться по цене строительства в разы только из-за разницы архитектурно-планировочных решений.

Площадь застройки

Параметр площади застройки определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части (лестницы, террасы, навесы и пр. ). Площадь под зданием, расположенным на столбах, а также проезды под ним включаются в площадь застройки.

Этот параметр может учитываться при проектировании генерального плана застройки для оценки соотношения общей площади участка к площади, занимаемой домом, а также для оценки стоимости проектирования фундаментов в соответствии с данными геологических изысканий на вашем участке.

Жилая площадь дома

Параметр общей площади дома подразумевает суммарную площадь помещений постоянного пребывания людей за исключением встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых, холлов, коридоров, хозяйственных помещений, обособленной кухни и пр.

В отличие от городских квартир, данный параметр дома не играет сколько-нибудь значимой роли и носит справочный характер.

Типология уровней (этажей) домов

Все дома из нашей коллекции ограничены 4 уровнями (этажами). При этом не всегда подсчет уровней ведется от 1 до 4. Некоторые уровни имеют четко выраженные характеристики и соответствующие определения:

  • Подвал – полностью заглубленный в землю этаж, образованный конструкциями фундамента дома.
  • Цокольный этаж – полностью или частично поднятый над землей этаж, образованный конструкциями фундамента дома, имеющий естественное освещение и большое функциональное наполнение.
  • Мансарда – этаж под крышей дома с наклонными стенами.

Типы уровней (этажей) предполагают достаточно однозначное функциональное использование. Поэтому особенно важно учитывать при поиске типологию уровней будущего дома, сопоставляя ее с образом жизни вашей семьи.

Количество жилых комнат

Привычно общая площадь дома разделяется на жилую и нежилую. Под жилой площадью подразумевается площадь всех жилых помещений. Названия таких помещений могут быть различны – гостиная, спальня, детская, кабинет, библиотека, гостевая и т. д. Эти названия соответствуют функциональному назначению дома так, как представлял себе архитектор – автор проекта – на этапе проектирования. Такие комнаты как например, комната отдыха в подвале в силу недостаточной освещенности по требованиям санитарных норм в состав жилых помещений не входит.

Вы вольны изменить назначение помещений по своему усмотрению, и для вас должно быть наиболее важным общее количество помещений, отнесенных по требованиям санитарных норм к категории жилых. Именно эта характеристика и вынесена в число основных параметров поиска проектов в нашей коллекции – от 1 до 6 и более (6+).

Количество ванных комнат и санузлов

Почти все проекты подразумевают наличие ванных комнат или санузлов на каждом этаже. Однако некоторые проекты (например, одноэтажные с мансардой) предусматривают такие помещения только на первом этаже. Расположение их в составе проекта увязано напрямую с инженерным проектом (водоснабжение и канализация) и безусловно учтено в конструкциях здания (вентиляционные каналы). Как правило, эти помещения располагаются на разных этажах одно над другим.

Изменение расположения ванных комнат и санузлов, равно как и создание дополнительных, в составе готового проекта фактически невозможно, если только не изменять проект до неузнаваемости за немалые дополнительные деньги. Напротив, переопределение функции этих помещений (туалет, ванная комната, душ) возможно в пределах площадей отведенных им помещений. Поэтому важно изначально определять ваши потребности, согласуясь с привычным укладом жизни, и учитывать этот параметр при поиске как характеристику комфортности дома.

Встроенный гараж

Во многих проектах из нашей коллекции предусмотрен встроенный гараж – помещение для одного или нескольких автомобилей внутри корпуса здания (как правило в подвале или цокольном этаже), из которого можно попасть в дом минуя улицу. Также под встроенным гаражом мы подразумеваем предусмотренные основным проектом строения, возводимые отдельно, но связанные с основным зданием (например, галереей).

Учитывайте эту характеристику при определении потребностей вашей семьи и используйте соответствующий параметр при поиске.

Габариты пятна застройки

Пятно застройки дома определяется двумя габаритными размерами – шириной и глубиной.

  • Габаритная ширина – размер пятна застройки вдоль «красной линии» (иначе – по основному фасаду).
  • Габаритная глубина – размер пятна застройки перпендикулярно «красной линии» (иначе – по боковому фасаду).

По этим двум параметрам можно примерно определить площадь пятна застройки (точно – только если дом прямоугольный в плане), а зная отметку высоты пола подвала или цокольного этажа от уровня земли (обозначена на поэтажных планах), можно даже приблизительно оценить объемы земляных работ при строительстве.

Используйте эти характеристики при поиске, если для вас критично, какая доля вашего участка будет занята домом, или если ваш участок имеет необычную форму.

Грунтовые воды на участке

В случае небольшой глубины залегания (высокого уровня) грунтовых вод на вашем участке, а также при строительстве в зоне паводков для вас должен быть важен этот параметр. Дома, в которых есть подвал или заглубленный цокольный этаж, могут потребовать при строительстве дополнительных мероприятий по гидроизоляции, не предусмотренных проектом, и это неизбежно повлечет увеличение затрат.

С другой стороны, особенно при строительстве в исторических зонах, может быть важна высота дома. И в этом случае построить дом большей площади можно только использовав все площади подвалов.

Удостоверьтесь, что четко представляете себе ситуацию с грунтовыми водами на своем участке застройки, и используйте этот параметр при поиске в случае такой необходимости.

Дом для двух поколений

Дом для двух поколений – это дом, имеющий по крайней мере два независимых выхода на улицу; изолированную лестницу или несколько лестниц; спальню или спальни для старших членов семьи на первом этаже. В таких домах могут комфортно проживать члены одной семьи, стремящиеся к независимому образу жизни.

Используйте этот параметр при поиске, если планируете, что вместе с вами в доме будут проживать родители, нуждающиеся в уединении. Или, наоборот, к спокойствию стремитесь вы, оставляя возможность не слишком ограничивать себя вашим детям.

Секция сблокированного дома

Секция сблокированного дома – дом, который может существовать как самостоятельная постройка, так и в качестве сегмента сблокированного дома (кондоминиума). К таким домам, в частности, относятся дома для двух семей.

Дома такого типа в основном возводятся в рамках массовой застройки. Однако как более изолированный вариант дома для двух поколений, или будучи построенным для каждой из семей закадычных друзей, именно такой дом дает огромную экономию средств, в отличие от строительства независимых зданий.

Используйте этот параметр при поиске, если такая возможность для вас принципиально возможна.

Место для бассейна

Место для бассейна легко обнаруживается почти во всех проектах, где это позволяет общая площадь строения. То, что в доме предусмотрено место для организации бассейна, учитывается в архитектурно-планировочном решении и в инженерном разделе проекта при расчете нагрузок по водоснабжению, канализованию и вентиляции.

Обращаем внимание, что только некоторые дома в рабочей документации имеют инженерную документацию самого бассейна. Впрочем, как показывает практика, большинство инженерных компаний, занимающихся возведением бассейнов, так или иначе предлагают использовать их собственный проект, обеспечиваемый доступными им технологиями.

Определяя для себя поиск или отбор только тех домов, где предполагается организация бассейна, вы избегаете необходимости в дальнейшем вносить изменения в проект дома в целом. Так что, если это необходимо, не пренебрегайте этим параметром.

Двусветные помещения

Двусветные помещения – гостиные, холлы, столовые или зимние сады в составе дома, с высотой потолков в два этажа. Как правило, такие помещения обеспечены высокими окнами и галереей или балконом второго этажа.

Если вы ищите свободное пространство в доме и это едва ли ни основной аргумент в пользу собственного дома против городской квартиры, используйте этот параметр при поиске.

Проект дома Z7 89 м2

Перейти к содержимому

СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА 31 150 Р.ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТЕ
Мы можем бесплатно внести в проект дома следующие изменения:
  • Зеркальный проект дома
  • Планировка этажа, помещений
  • Расположение и размеры террас
  • Цветовое решение дома
  • Наружное освещение

Но также стоит бережно относиться к внешнему облику дома. Он создан специалисьами и тщательно продуман. Другие возможные изменения вы можете обсудить в нашем архитектурном бюро.

КОМПЛЕКТАЦИЯ ТЕПЛЫЙ КОНТУРКОМПЛЕКТАЦИЯ ДОМ ПОД КЛЮЧ
Стоимость строительства этого дома 2 713 165 р.

Фундамент- утеплённая монолитная плита

  • Котлован 400 мм
  • Геотекстиль
  • Песок средней крупности, послойно утрамбованный
  • Щебень гранитный, фракция 20-40
  • Гидроизоляция
  • Арматура А3, D=12 мм, ячейка 25 см в 2 уровня
  • Бетон марки М250, В20. Толщина плиты 270 мм.
Стоимость строительства этого дома 4 049 500 р. 

Фундамент- утеплённая монолитная плита

  • Котлован 400 мм
  • Геотекстиль
  • Песок средней крупности, послойно утрамбованный
  • Щебень гранитный, фракция 20-40
  • Гидроизоляция
  • Утеплитель экструдированный пенополистирол, 30 мм.
  • Арматура А3, D=12 мм, ячейка 25 см в 2 уровня
  • Бетон марки М250, В20. Толщина плиты 270 мм.
  • Закладка проходных элементов для инженерных коммуникаций по проекту
Каркас домаКаркас дома
  • Проект — Конструкции Металлические и Конструкции Металлические Детали
  • Стальной оцинкованный термопрофиль /1 класс оцинковки/ (Zn>= 275 гр/м2).
    • Выпуск по СТО 96199376-001-2008, СТО 96199376-002-2008.
  • Гидроизоляция рулонная битумная /Isoplast/
  • Технологическая обрешётка — Стальной оцинкованный профиль /Омега-профиль/
  • Крепёж. Саморезы, болты, гайки /Essve/
  • Проект — Конструкции Металлические и Конструкции Металлические Детали
  • Стальной оцинкованный термопрофиль /1 класс оцинковки/ (Zn>= 275 гр/м2).
    • Выпуск по СТО 96199376-001-2008, СТО 96199376-002-2008.
  • Гидроизоляция рулонная битумная /Isoplast/
  • Технологическая обрешётка — Стальной оцинкованный профиль /Омега-профиль/
  • Крепёж. Саморезы, болты, гайки /Essve/
 Внешние стены Внешние стены
  • Прессованная фиброцементная плита премиум класса (толщина 8 мм) /Latonit/
  • Вентилируемый фасад — стальной оцинкованный, перфорированный, шаг 300 мм. /Омега-профиль/
  • Мембрана ветрозащитная, диффузионная /Tyvek Solid/
  • Компенсационные швы. Эластичный фасадный герметик /Basf/
  • Крепёж. Саморезы /Essve/
  • Ветрозащитная плита /Isoplaat/ или фиброцементная плита /Latonit/
  • Обрешётка — стальной оцинкованный, перфорированный , шаг 300 мм /Омега-профиль/
  • Мембрана ветрозащитная, диффузионная /Tyvek Solid/
  • Декоративная отделка фасада.
    • Штукатурка /Baumit Selikon/ (цвет на выбор)
    • Планкен скошенный . Окраска в 2 слоя /Tikkurila Valti Color/ (цвет на выбор).
  • Отделка откосов по проекту (Штукатурка/ планкен)
  • Крепёж. Саморезы /Essve/
  • Перекрытия
  • Панели перекрытия 250- 300 мм.
  • Обрешётка стальной оцинкованный профиль, шаг 300 мм. /Омега-профиль/
  • Сухая стяжка ЦСП.
Перекрытия Утепление и шумоизоляция
  • Панели перекрытия 250- 300 мм.
  • Обрешётка стальной оцинкованный профиль, шаг 300 мм. /Омега-профиль/
  • Сухая стяжка ЦСП.
  • Крепёж. Саморезы /Essve/
  • Теплоизоляционные плиты /ROCKWOOL «Лайт Баттс Скандик» /
  • Толщина утеплителя наружной стены /200 мм/
  • Толщина утеплителя кровли /250 мм/
  • Шумоизоляционные плиты /ROCKWOOL «Лайт Баттс Скандик»/
  • Шумоизоляция перекрытия /100 мм/
  • Шумоизоляция межкомнатных стен /50 мм/
Утепление Внутренние стены и потолки
  • Теплоизоляционные плиты /ROCKWOOL «Лайт Баттс Скандик» /
    • Толщина утеплителя наружной стены /200 мм/
    • Толщина утеплителя кровли /250 мм/
  • Пароизоляционная мембрана /Изостронг D/
  • Соединительная лента для мембраны /Corofix/
  • Гипсокартонный лист. Влагостойкий 12,5 мм. в 1 слой /Knauf/
  • Направляющие для гипсокартона.
  • Откосы оконные. Гипсокартонный лист. Влагостойкий 12,5 мм. в 2 слоя /Knauf/
Окна, двери Окна, двери
  • Профиль оконный. Цвет белый /Rehau Sib/
  • Фурнитура /Roto NT2/
  • Стеклопакет двухкамерный, с энергосбережением
  • Металлические отливы /Цвет белый/
  • Москитные сетки на открывающиеся окна /Цвет белый/
  • Система микропроветривания
  • Дверь техническая
  • Профиль оконный. Цвет белый /Rehau Sib/
  • Фурнитура /Roto NT2/
  • Стеклопакет двухкамерный, с энергосбережением
  • Металлические отливы /Цвет белый/
  • Москитные сетки на открывающиеся окна /Цвет белый/
  • Система микропроветривания
  • Дверь техническая

Кровля

 Кровля
  • Металлочерепица. Цвет на выбор (зелёный, красный, коричневый)
  • Доборные кровельные элементы. Цвет на выбор (зелёный, красный, коричневый)
  • Вентилируемая обрешётка для кровли. /Перфорированный омега-профиль/
  • Мембрана ветрозащитная. /Tyvek Solid/
  • Водосточная система. Цвет белый /Docke/
  • Металлочерепица. Цвет на выбор (зелёный, красный, коричневый)
  • Доборные кровельные элементы. Цвет на выбор (зелёный, красный, коричневый)
  • Вентилируемая обрешётка для кровли. /Перфорированный омега-профиль/
  • Мембрана ветрозащитная. /Tyvek Solid/
  • Кровельные свесы /Доска хвойных пород, сухая, струганная/. Окраска в 2 слоя Tikkurila Цвет на выбор.
  • Водосточная система. Цвет белый /Docke/
Отопление
  • Труба с кислородным барьером /Uponor «EVALPEX»/
  • Труба ПНД гофрированная /Sanext/
  • Коллектор распределительный с регулировкой расхода. /Kan/
  • Фитинги «Евроконус» /Uponor/
  • Арматура системы отопления /Uponor/
Горячее и холодное водоснабжение
  • Труба с кислородным барьером /Uponor «EVALPEX»/
  • Коллекторная группа с вентилями для горячего и холодного водоснабжения /Tiemme/
  • Арматура водопроводная /Uponor/
  • Труба ПНД гофрированная /Sanext/
  • Фитинги «Евроконус» /Uponor
Водоотведение
  • Труба канализационная D=110мм; D=50мм; D=32мм. /Ostendorf/
Электрика
  • Щит электрический. /ABB/
  • Автоматические выключатели. /ABB/
  • Устройства защитного отключения. (УЗО) /ABB/
  • Кабель розеточной сети /NYM 3×2,5/
  • Кабель сети освещения /NYM 3×1,5/
  • Монтажные коробки. /GUSI/
  • Труба гофрированная. /DKC/
Слаботочные сети
  • Кабель телевизионный. /CAVEL/
  • Труба гофрированная. /DKC/
Вентиляция с выводом через кровлю
  • Воздуховоды D=100мм. /Vents/
  • Клапана обратные D=100мм. /Vents/
  • Выходы вентиляционные D=100мм. /Vents/

Заказать услугу





* — поля, обязательные для заполнения

Спасибо! Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Проекты домов и коттеджей во Владивостоке.

Проектирование в ЦЗН Моя Земля

Каждый представленный проект можно доработать под ваши потребности, и построить по любой предпочитаемой вами  технологии 

Клееный брус

Деревянно-каркасная технология

Все виды бетонных и керамических блоков

Серия «Белый парус»

Aspire

Уютный современный дом со вторым светом и террасой. Общая площадь 326 м2

Meridian

Небольшой комфортный дом для семьи из 4-5 человек. Общая площадь 112 м2.

Rubin

Просторный проект для состоятельных людей.
Общая площадь 386 м2.

Opus

Проект для любителей одноэтажных домов. 

Общая площадь 218 м2, включая гараж 34 м2.

Opus 2

Проект двухэтажного дома с гаражом в австралийском стиле. 

Общая площадь 215 м2.

Opus 3

Небольшой, но очень комфортный одноэтажный дом. Общая площадь 134 м2.

Atlantic

Современный дом с уютным и функциональным интерьером.Два высоких полноценных этажа, крыша сложной формы и широкое видовое остекление в спальных комнатах второго этажа. Общая площадь 184,5 м2.

Pacific

Современный дом с уютным и функциональным интерьером. В проекте реализовано сочетание классической архитектуры и панорамного остекления. Общая площадь 135 м2.

Aspire 2

Современный дом с функциональным интерьером, гаражом и двумя террасами. Общая площадь 243 м2.

Nord 2

Двухэтажный дом с угловым панорамным остеклением Общая площадь 152 м2.

Opus 4

Уютный двухэтажный дом с балконом, террасой и навесом для двух авто.  Общая площадь 183 м2.

Neo 3

Уютный одноэтажный дом с панорамным угловым остеклением, террасой и навесом для двух авто.  Общая площадь 144 м2.

Серия «Фахверк»

Клён 112

Компактный двухэтажный дом площадью 112 м2.Стоимость:

по запросу

Фахверк 130

Двухэтажный дом площадью 130 м2 с большой гостиной.Стоимость:

по запросу

Лофт 115

Одноэтажный дом площадью 115 м2 с лофтом в гостиной.Стоимость:

по запросу

Фахверк 156

Двухэтажный дом площадью 156 м2 с камином в гостиной.Стоимость:

по запросу

Фахверк 135

Двухэтажный дом площадью 135 м2 оригинальной архитектуры.Стоимость:

по запросу

Фахверк 120

Двухэтажный дом площадью  120 м2 со вторым светом в гостиной. Стоимость:

по запросу

Фахверк 202

Большой двухэтажный дом площадью 202 м2 с гаражом.Стоимость:

по запросу

Фахверк 112

Дом площадью 112 м2 с тремя спальнями и большой гостиной.Стоимость:

по запросу

Фахверк 81

Небольшой дом площадью 81 м2 необычной формы.Стоимость:

по запросу

Лофт 110

Комфортная планировка: 3 спальни, кухня-гостиная, 1 санузел. Широкое остекление наполняет естественным светом каждую комнату в доме. Стоимость:

по запросу

Фахверк 115

Комфортная планировка: 3 спальни, кухня-гостиная, 2 санузел. Широкое остекление наполняет естественным светом каждую комнату в доме. Стоимость:

по запросу

Фахверк 136

4 спальни, кухня-гостиная, 2 санузла. Широкое остекление наполняет естественным светом каждую комнату в доме. Стоимость:

по запросу

Фахверк 145

3 спальни, кухня-гостиная, 3 санузла с панорамным остеклением Стоимость:

по запросу

Фахверк 170

3 спальни, кухня-гостиная, 3 санузла. Широкое остекление наполняет естественным светом каждую комнату в доме. Стоимость:

по запросу

Фахверк 230

Двухэтажный дом площадью  230м2 со вторым светом в гостиной.Стоимость:

по запросу

Серия «Сканди»

Сканди 115

Небольшой дом в скандинавском стиле на 3 спальни, 2 санузла, просторной кухней-гостинной с балконом и террасой.  Площадь дома 115 кв.м.Стоимость:

по запросу

Сканди 130

Небольшой дом в скандинавском стиле на 3 спальни, 2 санузла, просторной кухней-гостинной с балконом и террасой.

Площадь дома: 130 кв.м

Стоимость:

по запросу

Сканди 135

Оригинальный дом в скандинавском стиле на 3 спальни, 2 санузла, просторной кухней-гостинной с балконом и террасой.

Площадь дома: 135 кв.м

Стоимость:

по запросу

Серия «Компакт»

Компакт 51

Небольшой одноэтажный дом на 2 спальни, 1 санузел и просторной кухней-гостинной

Площадь дома: 51 кв.м

Стоимость:

по запросу

Компакт 97

Небольшой двухэтажный дом на 2 спальни, 2 санузла, просторной кухней-гостинной и балконом

Площадь дома: 97 кв.м

Стоимость:

по запросу

Компакт 100

Небольшой одноэтажный дом на 3 спальни, 2 санузла и просторной кухней-гостинной

Площадь дома: 100 кв. м

Стоимость:

по запросу

Серия «Классик»

Классик 118

Одноэтажный дом на 3 спальни, кухня-гостиная, 2 санузла и террасой

Площадь дома: 118 кв.м

Стоимость:

по запросу

Классик 175

Двухэтажный дом на 4 спальни, 2 санузла с навесом, террасой и балконом.

Площадь дома: 175 кв.м

Стоимость:

по запросу

Классик 288

Двухэтажный дом на 6 комнат, 3 санузла с террасой и балконом

Площадь дома: 288 кв.м

Стоимость:

по запросу

Серия «Talonsa»

Ancona

Умный современный дом с 5 спальнями и 2 санузлами. Общая площадь — 226 м2

Источник: Bolig Partner

Bjorkli

Классический дом с 4 просторными спальнями и 2 санузлами. Общая площадь — 153 м2

Источник: Bolig Partner

Borg

Умный угловой дом с 3 просторными спальнями и 1 санузлом.
Общая площадь — 128 м2

Источник: Bolig Partner

Brasso

Угловой одноэтажный дом, эффективно использующий свою площадь. Общая площадь — 136 м2

Источник: Bolig Partner

Gjen

Классический угловой двухэтажный дом для всей семьи. 5 спален, 2 санузла.Общая площадь — 185 м2

Источник: Bolig Partner

Holmgaard

Великолепная двухэтажная вилла с потолками до 5 метров и двумя лестницами.
Общая площадь — 311 м2

Источник: Bolig Partner

Padova

Классический двухэтажный дом на современный лад с великолепной кирпичной крышей.  Общая площадь — 228 м2

Источник: Bolig Partner

Prato

Современный, светлый и просторный дом с большими окнами и 4 спальнями.Общая площадь — 187 м2

Источник: Bolig Partner

Vega

Очень комфортный угловой дом с двумя этажами, 4 спальнями и 2 санузлами.
Общая площадь — 142 м2.

Источник: Bolig Partner

Vinci

Классический дом в современном дизайне с 4 просторными спальнями.Общая площадь — 207 м2.

Источник: Bolig Partner

ASKE 145

Уютный двухэтажный дом с великолепной террасой на втором этаже и эксплуатируемой кровлей.Общая площадь —145 м2.

Источник: Hedalm-Anebyhus

PANORAMA 107

Комфортный одноэтажный дом с очень большими красивыми окнами на фасаде. Общая площадь — 107 м2.

Источник: Hedalm-Anebyhus

PANORAMA MED 199

Проект дома PANORAMA с дополнительным этажом. 4 спальни, 2 санузла.Общая площадь — 199 м2.

Источник: Hedalm-Anebyhus

SOLBAKKEN 133

Комфортабельный двухэтажный дом с 3 спальнями и крытой террасой.Общая площадь —133 м2.

Источник: Hedalm-Anebyhus

SOLENG 149

Очень практичный уютный двухэтажный дом с 3 спальнями, мансардой и балконом.Общая площадь — 107 м2.

Источник: Hedalm-Anebyhus

STRANDHEIM 117

Уютный одноэтажный дом с 3 спальнями. Большие окна в гостиной дают очень много света.Общая площадь — 117 м2.

Источник: Hedalm-Anebyhus

Berglund 131

Двухэтажный просторный дом, который идеально подходит для большой семьи. 4 спальни, 2 с/у.Общая площадь —131 м2.

Источник: Norgeshus

Записаться на экскурсию

Посмотрите на дома, построенные по нашим проектам!

Имя

Телефон

или позвоните нам по телефону:

«MY LAND»,  COUNTRYSIDE REAL ESTATE CENTER 

Владивосток, пр-т 100-летия Владивостока, д. 155, цех 2, вход 2, оф. 204

© 2016—2022 | Информация на сайте www.myland25.ru носит исключительно информационный характер. Никакая информация, опубликованная на сайте www.myland25.ru, ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями пункта 2 статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Для получения подробной информации о реализуемых товарах, работах и услугах и их цене необходимо обращаться к владельцам представленных на сайте объектах и менеджерам компании, предоставляющих представленные услуги.

Оставляя свои контактные данные на этом сайте, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

Работает на AIGER

Планы современных двухуровневых домов и проекты многоуровневых этажей

Планы дома Драммонда

По коллекции

План двух (2) этажного дома

Двухуровневые и многоуровневые дома

Наши планы двухуровневых домов, планы этажей с отдельными входами и планы многоэтажных домов доступны в современном, современном, традиционном архитектурных стилях и других стилях! Эти модели привлекательны для тех, кто хочет превратить свой подвал в квартиру или создать игровую комнату, семейную комнату, дополнительные комнаты или даже гостевой номер. Самое главное, эти планы особенно привлекательны, поскольку они позволяют создать солнечные жилые помещения в подвале, которые обязательно оценят все!

Подписаться на эту коллекцию Чтобы получать новости, которые будут добавлены в эту подборку, подпишитесь!

Наши клиенты, которым нравится эта коллекция, также ищут:

Разделенные и многоуровневые дома — все