Проекты домов рядовой застройки: Проекты домов для рядовой застройки
Проекты домов для рядовой застройки
— 3500 UAH
Дом в клематисах вер.3
коттедж для рядовой застройки одноэтажный с жилой мансардой
Полезная площадь: 94.34 м2
Общая площадь: 163.69 м2
Цена: 18 930 UAH 15 430 UAH
— 3500 UAH
Дом под гинко 20 (ГС)
коттедж для рядовой застройки одноэтажный с жилой мансардой
Полезная площадь: 102.64 м2
Общая площадь: 163.47 м2
Цена: 20 250 UAH
— 3500 UAH
Дом под гинко 15 (ГС)
коттедж для рядовой застройки одноэтажный с жилой мансардой
Полезная площадь:
105.
27 м2
Общая площадь: 160.22 м2
Цена: 20 250 UAH 16 750 UAH
— 3500 UAH
Дом в самшите 2 (ГС)
коттедж для рядовой застройки одноэтажный с жилой мансардой
Полезная площадь: 80.78 м2
Общая площадь: 133.22 м2
Цена: 18 930 UAH 15 430 UAH
— 3500 UAH
Дом под гинко 16 (ГС)
коттедж для рядовой застройки одноэтажный с жилой мансардой
Полезная площадь:
104.
7 м2
Общая площадь: 164.84 м2
Цена: 20 250 UAH 16 750 UAH
— 3500 UAH
Дом в клематисах 20 (С) вер. 2
коттедж для рядовой застройки одноэтажный с жилой мансардой
Полезная площадь: 100.47 м2
Общая площадь: 165.03 м2
Цена: 20 250 UAH 16 750 UAH
— 3500 UAH
Дом в клематисах 19 (С)
коттедж для рядовой застройки одноэтажный с жилой мансардой
Полезная площадь:
117.
38 м2
Общая площадь: 180.78 м2
Цена: 20 250 UAH 16 750 UAH
— 3500 UAHДом в клематисах 24 (С)
коттедж для рядовой застройки двухэтажный
Полезная площадь: 103.29 м2
Общая площадь: 164.27 м2
Цена: 20 250 UAH 16 750 UAH
— 3500 UAH
Дом в клематисах 3 вер.2
коттедж для рядовой застройки одноэтажный с жилой мансардой
Полезная площадь:
111.
58 м2
Общая площадь: 191.41 м2
Цена:
— 3500 UAH
Вилла Амелия (СА)
коттедж для рядовой застройки двухэтажный
Полезная площадь: 115.73 м2
Общая площадь: 178.84 м2
Цена: 20 250 UAH 16 750 UAH
— 3500 UAH
Дом в тунбергиях 5 (ГС)
коттедж для рядовой застройки двухэтажный
Полезная площадь:
112.
93 м2
Общая площадь: 185.72 м2
Цена: 20 250 UAH 16 750 UAH
— 3500 UAH
Дом в калвилах 2 (С)
двухсемейный коттедж для рядовой застройки двухэтажный
Полезная площадь: 143.6 м2
Общая площадь: 185.04 м2
Цена: 31 020 UAH 27 520 UAH
— 3500 UAH
Дом в фиалках (Р2С)
двухсемейный коттедж для рядовой застройки одноэтажный с жилой мансардой
Полезная площадь:
110.
07 м2
Общая площадь: 142.64 м2
Цена: 28 410 UAH 24 910 UAH
— 3500 UAH
Дом под гинко 15 (ГР2С)
двухсемейный коттедж для рядовой застройки одноэтажный с жилой мансардой
Полезная площадь: 210.54 м2
Общая площадь: 313.5 м2
Цена: 36 100 UAH 32 600 UAH
— 3500 UAH
Дом в фиалках (Р2СА)двухсемейный коттедж для рядовой застройки одноэтажный с жилой мансардой
Полезная площадь:
110.
07 м2
Общая площадь: 142.64 м2
Цена: 28 410 UAH 24 910 UAH
— 3500 UAH
Дом в халезиях (Р2С)
двухсемейный коттедж для рядовой застройки одноэтажный с жилой мансардой
Полезная площадь: 117.34 м2
Общая площадь: 136.14 м2
Цена:
— 3500 UAH
Дом при тракте 2 (Р2СА)
двухсемейный коттедж для рядовой застройки одноэтажный с жилой мансардой
Полезная площадь:
123.
65 м2
Общая площадь: 157.60 м2
Цена: 28 410 UAH 24 910 UAH
— 3500 UAH
Дом в фиалках 10 (Р2С)
двухсемейный коттедж для рядовой застройки двухэтажный
Полезная площадь: 178.22 м 2
Общая площадь: 243.99 м2
Цена: 31 020 UAH 27 520 UAH
— 3500 UAH
Дом в иберисах (Р2С)
двухсемейный коттедж для рядовой застройки одноэтажный с жилой мансардой
Полезная площадь:
114.
37 м2
Общая площадь: 151.90 м2
Цена: 28 410 UAH 24 910 UAH
— 3500 UAH
двухсемейный коттедж для рядовой застройки одноэтажный с жилой мансардой
Полезная площадь: 108.14 м2
Общая площадь: 141.15 м2
Цена: 28 410 UAH 24 910 UAH
— 3500 UAH
Дом в фиалках 14 (Р2С)
двухсемейный коттедж для рядовой застройки одноэтажный с жилой мансардой
Полезная площадь:
113.
84 м2
Общая площадь: 142.30 м2
Цена: 28 410 UAH 24 910 UAH
— 3500 UAH
Дом в фиалках 16 (Р2С)
двухсемейный коттедж для рядовой застройки одноэтажный с жилой мансардой
Полезная площадь: 118.96 м2
Общая площадь: 159.00 м2
Цена: 28 410 UAH 24 910 UAH
— 3500 UAH
Дом в халезиях 6 (Р2С)
двухсемейный коттедж для рядовой застройки двухэтажный
Полезная площадь:
178.
96 м2
Общая площадь: 250.16 м2
Цена: 31 020 UAH 27 520 UAH
— 3500 UAH
Дом в фиалках 17 (Р2С)
двухсемейный коттедж для рядовой застройки двухэтажный
Полезная площадь: 190.36 м2
Общая площадь: 262.65 м2
Цена: 33 600 UAH 30 100 UAH
Проекты рядовой застройки являются проектами специальных задач. Они выглядят очень привлекательно, они чрезвычайно удобны и вполне независимы. Они делятся на те, в которых разделение между помещениями происходит вместе с разделением поверхностей и на те, в которых каждый сегмент является двухуровневым помещением.
Третья группа проектов — это модификация первых двух. Он содержит комбинацию квартир, расположенных на одном этаже и двухуровневых квартир. Все конструкции террасных домов сочетаются общей архитектурной мыслью, что позволяет гармонично сосуществовать на основе независимых сооружений.
Рядовая застройка — основа небольших жилых комплексов
Среди них есть проекты одноэтажных домов с мансардой и многоэтажной мансардой. Все они в полной мере используют мансарду. Все они были разработаны с двумя боковыми фасадами без окон и дверей, так что они могут адаптироваться к следующим сегментам серий. Все конструкции зданий рядовой застройки имеют двускатные крыши. В подавляющем большинстве они были расширены мансардами, так что помещение под крышей получили еще более привлекательное пространство. В группе проектов, предназначенных для террасных домов, есть проекты без гаража и с гаражами под зданием. Рядовая застройка предназначена для длинных и узких участков, обычно расположенных вдоль подъездной дороги.
Такая система гарантирует собственникам помещений легкий и безопасный, независимый вход к каждому из парковочных мест. Амбиции дизайнеров состояли в том, чтобы создать такие дома, которые будут напоминать комфортом и независимостью автономные здания. Вот почему террасные конструкции дома предлагают домовладельцам наслаждение и расслабление, которые дает контакт с природой. Возле домов запланированы небольшие частные сады, закрытые со стороны соседних сегментов. И потому, что сердце дома и символ домашнего огня сегодня является экономическим камином — это не может отсутствовать в проектах рядовой застройки. Камины также в террасных конструкциях зданий, в которых один расположен над другим.
Готовые проекты домов для бизнеса — посмотрите, что вы можете получить с ARCHON+
Как и в случае других инвестиций для продажи, мы помогаем в выборе и начальной концепции развития земли. Архитектоническая мастерская ARCHON+ обеспечивает бесплатную качественную визуализацию зданий и интерьера, которые подходят для использования при рекламе инвестиций.
Вы можете заказать рекламный щит, баннер или рекламу в прессе. Поскольку мы общими силами создаем материалы для рекламной кампании после консультации с нашими клиентами, мы открыты для любых предложений по цвету и отделочным элементам фасада. Для разработчиков, мы также подготовили смету, которая обновляется на постоянной основе, и, конечно, привлекательные акции и скидки.
Почему мы гордимся дизайном домов?
Потому что мы неоднократно доказывали, что они прекрасно обслуживают своих жителей.
Дом рядовой застройки — HiSoUR История культуры
В архитектуре и градостроительстве дом с террасой или террасой (Великобритания) или таунхаус (США) демонстрируют стиль жилья средней плотности, который возник в Европе в 16 веке, где ряд идентичных или зеркальных домов разделяет боковые стены. Они также известны в некоторых районах как рядовые дома (особенно в Нью-Йорке, Филадельфии, Балтиморе и Вашингтоне).
Полы из террасы можно найти по всему миру, хотя в Европе и Латинской Америке это много, а обширные примеры можно найти в Северной Америке и Австралии.
Place des Vosges в Париже (1605-1612) — один из ранних примеров стиля. Иногда связанные с рабочим классом, исторические и воспроизводительные террасы все чаще становятся частью процесса джентрификации в некоторых районах внутри города.
Происхождение и номенклатура
Хотя более ранние готические церковные примеры, такие как Vicars Close, Wells известны, практика строительства новых домашних домов равномерно для линии собственности действительно началась в XVI веке после голландских и бельгийских моделей и стала известна на английском языке как «рядовые» дома. «Ярмутские ряды» в Грейт-Ярмуте, Норфолк — пример, когда фасады здания равномерно проходили прямо к линии собственности.
Термин терраса была заимствована у садовых террас британскими архитекторами позднего грузинского периода, чтобы описать улицы домов, чьи единообразные фасады и равномерная высота создали ансамбль, который был более стильным, чем «ряд». Таунхаусы (или городские дома) обычно представляют собой двух-трехэтажные структуры, которые разделяют стену с соседним подразделением.
В отличие от многоквартирного дома таунхаусы не располагают соседними подразделениями выше или ниже них. Они по-разному похожи на ряд домов или домов с террасами, за исключением того, что они обычно делятся на более мелкие группы домов. Первый и последний из этих домов называется террасой конца и часто отличается от домов посередине, иногда называемых средней террасой.
Австралия
В Австралии термин «дом террасы» относится почти исключительно к террасам викторианской и эдвардианской эпохи или к репликам, которые почти всегда встречаются в старых городских районах крупных городов. Террасное жилье было введено в Австралию из Англии в девятнадцатом веке, основываясь на архитектуре в Великобритании, Франции и Италии.
Большое количество террасных домов было построено во внутренних пригородах крупных австралийских городов, особенно в Сиднее и Мельбурне, в основном между 1850-х и 1890-х годах (террасное жилье редко бывает за пределами этих городов). Отдельный дом стал популярным стилем жилья в Австралии после Федерации в 1901 году.
Наиболее распространенным материалом для строительства был кирпич, часто покрытый цементом, а затем окрашенный.
Многие террасы были построены в стиле «Филигрань», стиль отличался интенсивным использованием орнамента из чугуна, особенно на балконах, а иногда и с изображением местной австралийской флоры. В 1950-х годах многие программы обновления городов были направлены на то, чтобы полностью искоренить их в пользу современного развития.
В последние десятилетия эти внутренние районы и их дома с террасами были соседированы. Пригороды, в которых часто встречаются дома с террасами, часто ищут в Австралии из-за их близости к центральным деловым районам крупных городов. Поэтому они иногда довольно дороги, хотя они, конечно, не предпочитают стиль размещения. Отсутствие окон на стороне, небольшие сады и относительная темнота номеров противоречат принципам дизайна для современных домов в Австралии. Отсутствие парковки вне улицы, что большинство из них также является проблемой для большинства австралийцев.
Европа
Франция
Террасное жилье долгое время было популярным стилем в Париже, Франция. Place des Vosges (1605-1612) был одним из самых ранних примеров стиля. На парижских площадях центральным блокам было придано особое внимание, чтобы снять фасад. Террасное здание, в том числе жилье, также использовалось в основном во время реконструкции Османа Парижа в период между 1852 и 1870 годами, создавая целые уличные пейзажи, состоящие из террасных рядов.
Соединенное Королевство и Ирландия
Первые улицы домов с едиными фронтами были построены предпринимателем Гугенота Николасом Барбонтом в восстановлении после Великого пожара Лондона. Модные террасы появились на Лондонской площади Гросвенор с 1727 года и в Queen’s Queen Square с 1729 года. Шотландскому архитектору Роберту Адаму приписывают развитие самого дома. Ранние террасы были также построены двумя Джона Вудсом в Бате и под руководством Джона Нэша в Риджентс-парке в Лондоне. Этот термин был поднят спекулятивными строителями, такими как Томас Кубитт, и вскоре стал обычным явлением.
Это далеко не тот случай, когда террасные дома были построены только для людей с ограниченными возможностями. Это особенно верно в Лондоне, где некоторые из самых богатых людей в стране принадлежали им в таких местах, как Белгрейв-сквер и Carlton House Terrace. Эти таунхаусы, в британском смысле, были лондонскими резиденциями дворянских и дворянских семей, которые большую часть года проводили в своих загородных домах. Эти террасные дома, часто окружающие площадь сада, являются признаками грузинской архитектуры. То же самое можно сказать о многих британских и ирландских городах. В Дублине на грузинских площадях, таких как площадь Меррион и площадь Фицвиллиам, разместились высшие классы города.
К началу викторианского периода на террасе приходилось обозначать любой стиль жилья, где отдельные дома, повторяющие один проект, объединяются в ряды. Стиль использовался для жилья рабочих в промышленных районах во время быстрой урбанизации после промышленной революции, особенно в домах, построенных для работников расширяющейся текстильной промышленности.
Стиль террасы широко распространился по всей стране и был обычной формой жилого жилья высокой плотности до Второй мировой войны. Необходимость 19-го века для выразительной индивидуальности вдохновляла вариации деталей фасада и планов этажей, противоположных тем, что у каждой соседней пары, предлагая разнообразие в стандартизованном формате.
Основное различие между террасами, чьи дома имеют как переднюю, так и заднюю дверь, и спина к спине, которые с кирпичами с трех сторон. Закон о здравоохранении 1875 года налагал на местные органы власти обязанность регулировать жилищное строительство с использованием уступов, а впоследствии все жилища, находящиеся в веранде, должны были иметь свою собственную тайну с задним доступом, чтобы можно было собирать ночную почву в соответствии с системой Рочдейла , Совсем недавно, в 2011 году, внутренние дома с террасами составляли более 15% жилищного фонда Соединенного Королевства.
Со времен Второй мировой войны жилищная перестройка привела к тому, что многие устаревшие или ветхие террасы были очищены, чтобы освободить место для блоков башни, которые занимают гораздо меньшую площадь суши.
Из-за этого землепользование во внутренних городских районах теоретически могло быть использовано для создания более широких возможностей для доступа, занятости или отдыха или центров досуга. Однако субоптимальная или ошибочная реализация означала, что во многих районах (например, в Манчестере или в лондонских имениях) башни не предлагали реальных улучшений для переселенных жителей по сравнению с их предыдущими домами с террасами.
В 2005 году в отчете «Наследие с низким спросом» и «Историческая среда», опубликованном в английском сообществе, было обнаружено, что ремонт стандартного викторианского дома с террасами в течение 30 лет составляет около 60% дешевле, чем строительство и обслуживание нового дома. В исследовании, проведенном в 2003 году для Heritage Counts, команда экспертов противопоставила викторианскую террасу с домом, построенным после 1980 года, и обнаружила, что:
Исследование показало, что, вопреки более раннему мышлению, более старое жилье фактически стоит меньше, чтобы поддерживать и занимать долгосрочную жизнь жилья, чем более современное жилье.
Во многом благодаря качеству и продолжительности жизни используемых материалов викторианский дом с террасами оказался почти 1000 фунтов за 100 м2 дешевле для поддержания и проживания в среднем каждый год.
Финляндия
В Финляндии, в аграрной стране, где урбанизм был, как правило, поздним явлением, риватало (буквально: рядовой дом) не рассматривалось как особенно городской дом. То, что считается первым построенным террасным домом, Ribbingshof (1916), в новом пригороде Хельсинки Кулосаари, было спроектировано известным архитектором Армасом Линдгреном и вдохновлено идеями английского движения «Город-Гарден» и пригородом Хампстед Гарден, и рассматривается как относительно низкая плотность жилого района. Подобным же листовидной пригородной улицей домов с террасами была резиденция Холлантилясьенти (1920) в пригороде Мунккиниеми, Хельсинки, спроектированная архитектором Элиэлем Саариненом. Первоначально они были задуманы как жилье для рабочих, как часть великой новой городской схемы для всего северо-западного Хельсинки, но с самого начала стали модным жилым районом среднего класса.
Позже террасированное жилье в Финляндии аналогично связано с пригородными жителями среднего класса, такими как город Тапиола, Эспоо, с 1950-х годов.
Северная Америка
Канада
Монреаль
Монреаль имеет самый большой запас террасных домов в Канаде, и они типичны во всех районах города. Как и в других североамериканских городах, в Монреале ряд домов часто называют таунхаусами.
На улицах городских кварталов XIX века, таких как Плато, Центр-Суд и Хочелага, доминируют рядовые дома, которые подразделяются на дуплексы и триплексы. Рядовые дома продолжали строиться на протяжении всего 20-го века. Во многих районах, таких как Виллерай, Расширение Парка и Вилле-Эмар, они стали доминирующей формой жилья в послевоенный период.
В 21 веке Монреаль продолжал строить рядные дома с высокими темпами, а 62% жилья начинается в столичной области, где находятся квартиры или ряды. Жилищные комплексы, высотные здания и полуотдельные дома менее популярны в Монреале по сравнению с крупными канадскими городами, такими как Торонто или Ванкувер, но похожими на некоторые города США, в частности на Филадельфию.
Это может быть связано с тем, что эти города развивались ранее. Характерные ряды Монреаля и их знаковые переулки, балконы и наружные лестницы стали культурными символами города, представленными в «Балконвилле» Дэвида Феннарио и «Ученичество Дадди Кравица» Мардохей Ричлера.
Торонто
Частные дома популярны в Старом Торонто. Многие из них построены в местном стиле залива и плавания. Значительная строка, известная как Walnut Hall, была разрушена в 2007 году в результате структурного распада.
Галифакс
Использование Галифакса рядовых домов, таунхаусов и жилья в террас было последовательным на протяжении всей его истории, особенно на полуострове, где город впервые начал поселение. В более старых частях города расположены участки террасированного жилья, которые исторически использовались для военных семей, как часть холдингов, принадлежащих к установленным семьям, в дополнение к загородному дому, и как жилье для рабочих классов города и как государственное жилье. Самым известным из террасированных жилых районов является The Hydrostone, который первоначально был построен в качестве запасного жилищного фонда для тех, кто был бездомным после взрыва в Галифаксе; индивидуальные владельцы, однако, с течением времени изменили экстерьеры многих из рядов, чтобы удовлетворить меняющиеся семейные потребности.
Совсем недавно в разных районах по всему городу появилось многоэтажное здание.
Соединенные Штаты
Первые террасные дома в Соединенных Штатах были Carstairs Row в Филадельфии, спроектированные строителем и архитектором Томасом Карстерсом около 1799-1820 годов для разработчика Уильяма Сэнсома в рамках первых спекулятивных жилищных проектов в Соединенных Штатах. Carstairs Row была построена на южной части участка, занятого «Глупостью Морриса» — незавершенным особняком Роберта Морриса, спроектированным Л’Энфантом. До этого времени дома были построены не рядами, а индивидуально. Это можно сравнить с Elley Elfreth’s, самой старой непрерывно занятой дорогой в США, где все дома имеют разную высоту и ширину, с различными уличными линиями, дверными проемами и кирпичной кладкой.
Территория для террасы в американском употреблении обычно продолжала называться таунхаусами в Соединенных Штатах. В Нью-Йорке, Филадельфии, Балтиморе, Сан-Франциско и Вашингтоне, округ Колумбия, их просто называют рядами или рядами домов, и они очень распространены.
Несмотря на узкие лоты, многие рядные дома относительно большие, некоторые из них более 2000 квадратных футов. Они обычно имеют две истории, но могут иметь три или более (причем последние часто переводятся в квартиры для отдельных арендаторов). Таунхаус на северо-востоке относится, в частности, к более новым строениям домов с террасами, пригородной природы.
В большинстве южных Соединенных Штатов они упоминаются как рядовые дома. В Соединенных Штатах этот термин обычно описывает двухэтажную, занимаемую владельцем жилищную единицу, которая разделяет стену с одним или несколькими соседними подразделениями. Если вы разделяете потолок или пол, это просто называют многоуровневой квартирой. На Среднем Западе и Великих равнинах (и часто в Грузии) они называются «городскими домами». Этот термин не очень специфичен, а иногда означает одну сторону дуплекса.
Балтимор
Большая часть жилья в Балтиморе состоит из рядовых домов. Несколько домов в Балтиморе относятся к колониальным временам.
Стиль и материалы, используемые в их сооружениях, различаются по всему городу. Значительное количество рядовых домов в Балтиморе одеты в форму, что является отличительной чертой рядовых домов Балтимора, которые обычно встречаются в рабочих классах города. Мраморные ступени также устанавливают ряды Балтимора, отличные от рядовых домов других городов. Подобно Филадельфии, некоторые районы города, которые содержат рядовые дома, пренебрегают.
Бостон
Рядовые дома Бостона находятся в основном в Бэк-Бэй, Бикон Хилл и Южный Конец. Задний залив известен своими рядами викторианских кирпичных домов в таунхаусе — считается одним из наиболее сохранившихся примеров городского дизайна 19-го века в Соединенных Штатах. Beacon Hill — это район в Бостоне, состоящий из рядовых рядов в федеральном стиле. Южный конец построен в основном из носовых клубов середины девятнадцатого века — эстетически однородных рядов пятиэтажных, преимущественно красно-кирпичных структур, смешанных жилых и коммерческих помещений.
Чикаго
В Чикаго ряд домов можно найти в центре города и прилегающих районах, созданных в конце 1800-х — 1930-х годах. Многие из них представляют собой двух- и трехэтажные здания (состоящие из одной или двух квартир на трехэтажном здании). Грейстоун похож на Браунстоун, найденный в Нью-Йорке и Бостоне, за исключением того, что фасад облицован известняком Индианы. Большинство рядовых домов разделены трапом, который ведет под общей стеной между домами, ведущими в тыл собственности (где иногда находится задний дом или автобусный дом) и переулок. Подавляющее большинство двух и трех квартир не имеют общей стены и представляют собой автономные структуры. Тем не менее, многие ряды домов, подобные тем, что в Филадельфии и Балтиморе, существуют (хотя и не так часто) в основном на южной и западной сторонах.
Жители Нового Орлеана
Новый Орлеан имеет отличительный стиль дома террасы во французском квартале, известном как креольский таунхаус, который является частью того, что делает город знаменитым.
Фасад здания находится на линии собственности, с асимметричным расположением арочных отверстий. Креольские таунхаусы имеют крутую скатную крышу с боковым окошком с несколькими мансардными крышами. Внешний вид выполнен из кирпича или штукатурки.
Нью-Йорк
Рядовые дома Нью-Йорка строятся с различными материалами, включая коричневый камень, известняк и кирпич, а некоторые из них — деревянные каркасные дома. Рядовые дома особенно заметны в таких окрестностях, как Средняя деревня, Вудхейвен и Джексон Хайтс в Квинсе; Бэй-Ридж, Бенсонхерст, Бруклин-Хайтс, Бушвик, Канарские острова, Морской парк, Парк-склок и Парк Сансет в Бруклине; и Williamsbridge, Wakefield и Soundview в Бронксе.
Филадельфия
В исторической Филадельфии рябина (почти всегда пишется как одно слово) была самым распространенным типом домашнего строительства в городе и некоторых его пригородах с колониальных времен. Известно, что Hill Hill имеет самую большую концентрацию первоначальной жилой архитектуры 18-го и раннего 19-го века в любом месте в Соединенных Штатах.
Стиль и тип материала, используемого при строительстве рядов Филадельфии, различаются по всему городу. Даже в окрестностях, где найдены дома-близнецы, их фасады и внутренние макеты обычно напоминают фасады рядовых домов.
Большинство из них в основном — красный кирпич в строительстве, часто с отделкой из белого камня. Некоторые из них сталкиваются с камнем — коричневым камнем на некоторых кварталах в центре города, на юге Филадельфии и в Северной Филадельфии и виссахиксонском сланце) в Мейфэре на северо-востоке Филадельфии и горы. Эйри на северо-западе Филадельфии. В Западной Филадельфии есть много красочных рядов в архитектурных стилях Италии и королевы Анны.
Сан-Франциско
Сан-Франциско также славится своими террасами. «Окрашенные дамы» на Штайнер-стрит, площадь Аламо, хотя и не строго «террасированные», являются символом города. Другие дома, обозначенные как окрашенные дамы по всему городу, террасированы, а другие снова разделены на две части.
Другие города
В других городах Соединенных Штатов, таких как Джерси-Сити, Хобокен, Олбани, Нью-Йорк, Трой, Нью-Йорк, Детройт, Питтсбург, Ланкастер, Пенсильвания, Рединг, Пенсильвания, Цинциннати, Кливленд, Ричмонд, Норфолк, Саванна, Ковингтон, Кентукки , и Уилмингтон, дома DE и дома с террасами также являются общими, при этом рядный дом больше ориентирован на центр города, а затем переходит на плотное отдельное жилье во внешних кварталах.
Рассеянные рядовые дома и ряды квартир часто можно встретить в других восточных и средних городах США, в частности в Миннеаполисе и Сент-Пол. Дом Ф. Скотта Фитцджеральда в Св. Павле, вероятно, является самым заметным примером ряда домов в городах-побратимах. В Колумбусе, штат Огайо, разбросаны рядовые дома, а также небольшие города Среднего Запада, такие как Толедо, Дубьюк и Дулут.
Юго-Восточная Азия
Представленные в начале двадцатого века террасные дома (также известные как магазины или линейные линии связи) были приняты как в Малайзии, так и в Сингапуре со времен раннего британского колониального правления стран.
Основываясь на британских террасных домах, вариации в Юго-Восточной Азии похожи на их британские коллеги (в которых жилые помещения расположены на переднем и верхнем этаже и на кухне сзади) и были приспособлены для размещения тропической погоды в этом районе, что прежде всего теплые в течение года и получающие сильные ливни. Более ранние версии были более открытыми, предназначенными для лучшего циркуляции воздуха и особенностей внутренних дворов, с фронтальным двором, задним двором или обоими.
Типичный малазийский и сингапурский дом с террасами, как правило, один или два этажа высотой, но есть несколько трехэтажных домов с террасами, особенно более новые террасные дома. Более ранние вариации соответствовали традиционным западным, малайским, индийским и китайским зодчеством, а также ар-деко и международным стилям между 1930-х и 1950-х гг.
Способ, которым были спроектированы здания, зависит от их местоположения в городской местности. Производные, расположенные в городских центрах, могут также использовать свое пространство как для коммерческих на первом этаже, так и для жилых помещений на первом и более этажах (точно известные как торговые дома, также похожие на здания Лингнан). Внутренняя архитектура дома на террасе дома вообще не имела фронтального двора, с узкими уличными фасадами, поэтому структура здания была непосредственно возведена перед дорогой. Одной из причин этого было налогообложение в соответствии с уличным фасадом, а не общей площадью, создавая тем самым экономическую мотивацию, чтобы строить узкие и глубоко.
Пятиэтажное крыльцо обычно было выложено на первом этаже для использования как жителями, так и пешеходами. В качестве альтернативы крыльцо может быть запечатано из остальной части дорожки, чтобы служить личным пространством. Такие конструкции стали менее распространенными после 1960-х годов.
Дома-террасы, расположенные на окраинах городских центров, были менее ограничительными, хотя дизайн самого здания мало чем отличался от дизайна в городе. Некоторые дома, как правило, имеют более длинные передние дворы, достаточные для размещения автомобилей. Другие строго служат небольшим садом. Этот дизайн оставался востребованным на протяжении всего двадцатого века, и строительный бум дизайна дома произошел в Малайзии с 1940-х годов, с многочисленными жилыми комплексами, состоящими из домов террасы, прорастающих в городах и окрестностях. При этом дизайн здания начал диверсифицироваться, с различными изменениями и изменениями стиля. Как правило, площадь здания и дворы становятся более крупными и более сложными во времени, равно как и модернизация наружного строительства и фасада.
Некоторые старые дома с террасой, как правило, преобразуются для различных новых ролей; некоторые из них превращаются в магазины или бизнес-помещения (в том числе клубы, гостиницы и пансионаты, особенно дома до независимости и детские сады). Другие оставались в использовании в качестве жилых единиц, заброшены, оставлены без внимания или снесены. Значительные расширения также распространены на всех террасных домах; крыши и дополнительные помещения могут быть добавлены в пределах площади дома. Обеспокоенность также возникает в связи с ограниченным обслуживанием и мониторингом заброшенных домов на террасах, которые потенциально становятся укрытиями для грызунов и змей (во дворах с заросшей травой) и наркоманов.
Ранние вариации террасного дома были построены из дерева, а затем заменены кладочной раковиной с деревянными балками, образующими фундаменты для верхних этажей и черепичной крышей. Современные вариации в основном проводятся вместе с железобетонными балками, которые позднее завершаются бетонными плитами, кирпичными стенами и черепичными крышами.
В России запустят серийное производство малоэтажных домов
22 апреля 2022 09:53
С такой инициативой выступили перед Минстроем России представители Общественного совета при ведомстве и Российского союза строителей (РСС), сообщают «Известия», ознакомившиеся с текстом соответствующего обращения.
Фото: www.progoroduhta.ru
В письме говорится, что в 14-ти субъектах РФ (в числе которых Московская и Ленинградская области, Алтайский и Краснодарский края, Крым и др.) можно запустить пилотные проекты по комплексной малоэтажной застройке.
Предполагается, что девелоперы будут возводить дома с использованием типовых конструктивных элементов заводского производства, вследствие чего снизиться себестоимость стройки.
Фото: www.vtambove.ru
По словам зампредседателя общественного совета при Минстрое, члена рабочей группы РСС Олега Бетина (на фото), такие элементы (деревянные, железобетонные, металлические, из ДСП и других и материалов) уже разработаны, и их можно использовать в разных вариациях.
Также есть проекты домов, поселений, обеспеченных инженерной и социальной инфраструктурой, добавил Бетин. При этом он заместил, что ряд девелоперов на местах хотели бы воспользоваться этими разработками, но им сложно преодолеть существующие административные и бюрократические барьеры.
Фото: www.s15.stc.all.kpcdn.net
«Регионам требуется помощь в налаживании этого процесса, дорожная карта и сопровождение при реализации проектов. Поэтому нужны соответствующие региональные операторы, регулирующие работу», — так Олег Бетин обозначил свое видение решения вопроса.
По его мнению, необходимо, чтобы Минстрой курировал типовое малоэтажное строительство на федеральном уровне.
Фото: www.bitrix.ru
Президент ГК Основа Александр Ручьев (на фото) считает, что современные домостроительные комбинаты (ДСК) вполне могут быть ориентированы как на реализацию проектов малоэтажной застройки, так и на возведение частных домов.
В последнем случае необходимо будет соответствующим образом перенастроить заводское оборудование, заметил Ручьев.
Фото: www.ngs.ru
Ряд экспертов из риэлторских и проектных организаций сделали акцент на том, что комплексная застройка по типовым проектам позволит сэкономить (на 15%—50% по сравнению с нетиповой застройкой) за счет конвейерного формата производства, логистики, этапов проектирования домов и благоустройства территории вокруг них.
В частности, девелоперам значительно проще будет закупать строительные материалы оптом у производителей, избегая затрат на посреднические услуги.
Фото: www.baikal24.ru
Член комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Александр Якубовский (на фото) обратил внимание на то преимущество индустриальной застройки частными жилыми домами, что в случае приобретения такого жилья в ипотеку оно становится понятным и ликвидным залогом для банка.
Кредитные организации смогут финансировать эти объекты недвижимости на тех же основаниях, что многоквартирные дома, пояснил парламентарий.
Фото: www.uslon-adm.ru
Член генсовета «Деловой России», владелец ГК Удача Владимир Прохоров (на фото) отметил, что сегодня в РФ комплексная малоэтажная застройка невыгодна для девелоперов, поскольку это низкомаржинальный продукт.
Например, коттеджный поселок будет интересен девелоперу лишь в том случае, если будет включать и ИЖС, и малоэтажные многоквартирные дома, и таунхаусы, подчеркнул эксперт.
Фото: www.floridagreenhomebroker.com
Напомним, что в 2021 году Правительство РФ взяло курс на внедрение в частном домостроении механизмов долевого строительства и расчетов через счета эскроу с целью способствовать увеличению объемов кредитования граждан в секторе ИЖС.
Фото: www.rbk.
ru
В том же году госкорпорация ДОМ.РФ провела конкурс на разработку типовых проектов ИЖС, по итогам которого создается база типовой документации для строительства индивидуальных домов.
Фото: www.pixabay.com
Другие публикации по теме:
Эксперты: спрос на загородные дома растет, но не так сильно, как на квартиры
Теперь застройщик может потребовать признать его проект типовым
Владимир Путин подписал закон о правовом статусе таунхаусов
Индивидуальные жилые дома разрешили строить по ДДУ
Застройщики смогут привлекать денежные средства на строительство малоэтажных жилых комплексов аналогично ДДУ
Подведены итоги Всероссийского открытого конкурса на разработку типовых проектов ИЖС
Архитектурные проекты – Газета Коммерсантъ № 159 (382) от 21.
08.19931K 3 мин. …
 Архитектурные проекты
Сегодня группа недвижимости Ъ представляет проекты реконструкции трех домов в центре Москвы. Несмотря на то что данные проекты относятся к рядовой городской застройке, эксперты Ъ отмечают, что возрождение архитектурного облика столицы невозможно без восстановления таких на первый взгляд непримечательных объектов. Появилась и еще одна тенденция в московском градостроительстве — работа архитекторов и строителей стала отличаться качеством и темпами исполнения, отчасти благодаря появлению богатых заказчиков и арендаторов.
Три дома, реконструируемые по проектам московской архитектурной мастерской Леонида Медянова, относятся к рядовой застройке старой Москвы. Что же понимается под словосочетанием «рядовая застройка» и что это за сооружения, которые и составляют тот неповторимый колорит столицы, отличающий ее от других городов мира? После пожара Москвы 1812 года городские власти решили застраивать город исключительно каменными зданиями. Не будь того очистительного пожара, может быть, и не появились бы те произведения архитектуры, которыми славится столица. Именно в то время началось широкомасштабное строительство каменных зданий, спроектированными такими гениальными зодчими, как Осип Бове, Доминико Жилярди и Матвей Казаков. Даже если бы эти архитекторы не создали таких прекрасных построек, как Большой театр, старое здание Московского университета, Сенат в Московском Кремле, их имена стоило бы запомнить за то, что они своими «типовыми» проектами создали облик старой Москвы. Они были одними из первых, кто предложил ряд проектов «типовых» домов для разных сословий. В последующие годы строительство «типовых» жилых домов продолжалось, и именно к такому типу застройки относятся три дома, о которых идет речь. Они были построены на рубеже XIX-XX веков, но восстановлены и переосмыслены современными архитекторами.
Зная об оперативности проектирования и качестве исполнения проектов объединением «Архпроект», заказчик (В/О «СоюзАрхВЭС») предложил объединению выполнить проекты реконструкции сразу двух домов: #24 по улице Щусева и #5 по Вспольному переулку. Работа выполнялась под руководством архитектора Леонида Медянова. Интересна была специфика работ: первый дом частично выгорел, а второй достался архитекторам в полуразрушенном состоянии.
По словам Леонида Медянова, работа над проектом осуществлялась совместно со специалистами хорватской архитектурно-строительной фирмы Industrogradnja, которая стала генеральным подрядчиком на объектах.
В проекте здания по улице Щусева сделана попытка воссоздать 2-этажный особняк конца XIX—начала XX веков в духе рядовой застройки, возрождающий городскую среду старой Москвы (см. фото 1). Арочные проемы первого этажа, богато декорированные оконные проемы второго, пилястры, украшенные маскаронами, главный вход с растительным орнаментом — все это элементы архитектуры эпохи модерн, которые представляют для нас историко-культурный интерес. Такой подход свидетельствует о бережном отношении авторов к воссозданию старой архитектуры.
Наслоение архитектурных стилей, которыми богата Москва, нашло свое отражение в архитектуре дома во Вспольном переулке (cм. фото 2). Сандрики, замковые камни в окнах, «бегущий» меандр по межэтажному карнизу — элементы, часто используемые мастерами прошлого столетия. Лепные декоративные украшения — потолочные карнизы, розетки плафонов, медальоны — полностью восстановлены. Несмотря на изменившуюся функцию здания (в настоящее время здесь располагается коммерческий банк «Еврофинанс» и представительство Eurobank), архитекторы сохранили старую планировку: анфиладность парадных комнат, интерьер главного входа, при этом аккуратно внеся необходимые коррективы: спроектировали новую лестничную клетку и помещения с трансформирующимися панельными перегородками.
В обоих проектах предложено устройство мансардного этажа, что было продиктовано новыми функциями зданий. Окна мансардных этажей выходят во двор, что сохраняет неизменным исторический облик домов со стороны улицы.
Эти проекты были выполнены в течение полугода. Дом во Вспольном переулке уже сдан в эксплуатацию. А проект здания на улице Щусева пока не воплощается из-за неясности прав собственности на недвижимость.
Подрядчиком реконструкции здания по 1-му Казачьему переулку выступила южнокорейская фирма Samsong engineering & Construction Cо., Ltd, привлекшая к проектированию Леонида Медянова. Поскольку это здание должно было выполнять функции офисного центра, проектом была предусмотрена перепланировка объекта для более эффективного использования его площадей, которая включала в себя надстройку четвертого этажа и мансарды (см. фото 3). Большие зеркальные тонированные стекла, выделяющиеся на охристой поверхности фасадов, белые пилястры — вот первое, что бросается в глаза.
Притягивает внимание и неординарное объемно-планировочное решение проекта: полукруглые боковые фасады и «приземистые» арочные проемы. Столь нетипичное сооружение поражает высоким качеством исполнения, применением нестандартных строительных материалов, что создает неповторимую гармонию нового и старого, которая по сути и является целью каждого архитектора, проектирующего в исторической городской среде.
Телефон мастерской Леонида Медянова: (095) 251-55-42.
ИРИНА Ъ-СОРОКИНА
Вся лента
домах рядовой — Translation into English — examples Russian
Premium History Favourites
Advertising
Download for Windows It’s free
Download our free app
Advertising
Advertising
No ads with Premium
Russian
Arabic German English Spanish French Hebrew Italian Japanese Dutch Polish Portuguese Romanian Russian Swedish Turkish Ukrainian Chinese
English
Synonyms Arabic German English Spanish French Hebrew Italian Japanese Dutch Polish Portuguese Romanian Russian Swedish Turkish Ukrainian Chinese Ukrainian
These examples may contain rude words based on your search.
These examples may contain colloquial words based on your search.
домах
homes houses buildings home house
рядовой
private ordinary average soldier Pvt
В настоящее время отношение цены аренды к доходу в домах рядовой застройки составляет 12,6, а в квартирах средней стоимости около 7,6.
Presently, the price-earning ratio for a terraced house stands at 12.6, and for a median priced apartment at about 7.6.
Количество людей, проживающих в частных домах, составляет 372657 человек, из которых 178986 человек проживают в домах рядовой застройки, 66590 — в квартирах и 51244 — в небольших домах.
In terms of population, the number of people living in private households is 372,657, of which 178,986 persons live in terraced houses, 66,590 in apartments and 51,244 in maisonettes.
Примерно 55703 семьи проживают в домах рядовой застройки, 21562 — в квартирах, 16602 — в небольших домах, а остальные — в домах, имеющих общую стену, отдельно стоящих жилых домах и цокольных арендуемых квартирах.
Some 55,703 households live in terraced houses, 21,562 in apartments, 16,602 in maisonettes and the rest in semi-detached and detached houses and ground-floor tenements.
Данные предварительные, потому что пока обработана информация двух третей всех сделок с жилой недвижимостью в старых многоквартирных домах и в блочных домах рядовой застройки.
The preliminary data comprise roughly two-thirds of completed transactions in dwellings in old blocks of flats and in terraced houses.
Other results
Судя по списку, это похоже на дом рядовой застройки.
That looks to be a terraced house, according to the electoral.
Здесь изображен дом рядовой застройки совместного немецко-шведского проекта Ингольштадт-Хальмштадт.
In the picture, terraced houses of the German-Swedish Ingolstadt-Halmstad Projekt can be seen.
Если говорить об исторических домах рядовых жителей, то они сохранились даже до наших времен и строятся преимущественно в сельской местности.
If we talk about the historical houses of ordinary people, they have survived even to our time and are built mainly in rural areas.
Солнечная фотоэлектрическая энергетика и солнечный водяной обогрев могут обеспечить современные источники энергии в домах рядовых сельских жителей.
Solar PV and solar water heating can bring modern energy to homes.
Такой как, к примеру, одноквартирный жилой дом, дом рядовой застройки, двухквартирный дом.
As, for example, a one-apartment dwelling house, a house of ordinary development, a semi-detached house.
Могу себе хорошо представить, иметь хорошую работу, женится на подходящей девушке, завести двоих, трех детей и провести остаток моих дней в доме рядовой застройки.
I could pretty well imagine myself… having some normal job… marrying nice woman, having two-three kids… and live in quiet neighbourhood for the rest of my days.
Например, иностранцы не могут владеть определенными типами жилой недвижимости (например, отдельными одноквартирными домами, двухквартирными домами и домами рядовой застройки), и также есть ограничение в 49 процентов на владение телекомпаниями.
For example, foreigners cannot own certain classes of residential property (such as landed property in the form of detached houses, semi-detached houses, and terrace houses) and there is a 49 percent cap on foreign ownership of a broadcasting company.
Это позволяет сделать вывод, что инвестиции в дома рядовой застройки в ближайшие годы скорее всего будут сравнительно небольшими, так как на них нет спроса в Латвии.
It allows the conclusion that investments into terraced house projects in Latvia will be comparatively small in the next few years because of the low demand.
Могу себе хорошо представить, иметь хорошую работу, женится на подходящей девушке, завести двоих, трех детей и провести остаток моих дней в доме рядовой застройки.
I could see myself getting a regularjob, marrying the right girl, having two or three kids and living my life in some town house.
Западную часть Базеля образуют, с одной стороны, жилые кварталы домов рядовой застройки с палисадниками и парками, в то время как северное направление характеризуется постоянными изменениями и структурным разнообразием.
The west side of Basel is made up of a residential area with terraced houses, gardens and parks, while the north is characterised by continuous change and structural diversity.
Всего T-Mobile USA надеется охватить не менее 8000 общественных точек доступа Wi-Fi, плюс любые точки доступа, расположенные в домах рядовых американцев.
In total T-Mobile USA expects to reach at least 8,000 public Wi-Fi access points, plus any access points located in the homes of ordinary Americans.
Индивидуальные дома в жилых поселках и квартиры в серийных домах также пользовались бы большим спросом — соответственно 21,6% и 20,7%. Меньше всего люди интересуются домами рядовой застройки — только 3,6% респондентов хотели бы жить в таких домах.
Also family houses in residential villages (21.6%) and apartments in standardized blocks of flats (20.7%) are appreciated. Terraced houses are the least popular — only 3.
6% of respondents would like to live there.
Далеко же ты от дома, рядовой.
You’re a long way from home.
Даже в новых домах у рядовой семьи есть очень небольшая жилплощадь — метров двадцать.
An ordinary family has a very small area to live even in new houses — some 20 square metres.
Дом является рядовым, так как смежен с другими зданиями.
Because my house lies in ruins, while each of you busies himself.
Possibly inappropriate content
Examples are used only to help you translate the word or expression searched in various contexts.
They are not selected or validated by us and can contain inappropriate terms or ideas. Please report examples to be edited or not to be displayed. Rude or colloquial translations are usually marked in red or orange.
Register to see more examples It’s simple and it’s free
Register Connect
No results found for this meaning.More features with our free app
Voice and photo translation, offline features, synonyms, conjugation, learning games
Results: 141. Exact: 5. Elapsed time: 113 ms.
Documents Corporate solutions Conjugation Synonyms Grammar Check Help & aboutWord index: 1-300, 301-600, 601-900
Expression index: 1-400, 401-800, 801-1200
Phrase index: 1-400, 401-800, 801-1200
Проекты домов и коттеджей бизнес-класса — на что обращать внимание — Загородная недвижимость
Приобретение проекта загородного дома или коттеджа – всегда демонстрация архитектурных пристрастий и предпочтений.
Причем в чистом виде, потому что на рынке готовых коттеджей выбирать приходится из того, что есть в продаже. А здесь не разгуляться. Какие решения и предложения проектировщиков пользуются сегодня повышенным спросом в сегменте коттеджей бизнес-класса?
Опрошенные нами архитекторы и операторы рынка готовых проектов затруднились назвать, по каким признакам проект коттеджа можно отнести к бизнес-классу, но сошлись в одном: в отличие от более демократичного дома, он должен демонстрировать не вполне рядовой социальный статус домовладельца. То есть это должен быть проект, в котором, кроме стандартного набора помещений (кухня, гостиная, спальня), а также стен и крыши, есть и определенные архитектурные и отделочные «излишества». Причем это вовсе не обязательно какие-либо дополнительные помещения, вроде зимнего сада или гаража на три машины. Это вполне может быть и компактный домик, и немаленький коттедж с просторными помещениями и высокими потолками, но обязательно с не самой дешевой отделкой, и преимущественно с использованием натуральных материалов.
Что же касается других «классовых» признаков, то они в данном случае не столь показательны. Площадь больше 250 кв. м и пять спален? Но такой дом может быть не только статусным объектом, но и рядовым сельским домом для большой семьи. Большой гараж? Это тоже не признак бизнес-статуса: может быть, его хозяин – автослесарь по профессии или призванию, и ему не обойтись без ремзоны.
Классовые вопросы
Первым признаком, определяющим привлекательность объекта для той или иной категории покупателей, является, конечно же, не проект, а местоположение. И риэлторам это доподлинно известно. В частности, проект архитектурной студии LANS GROUP разрабатывался для заказчика, имеющего большой участок в ближнем Подмосковье, а угловое остекление служило целью показать роскошный вид на холмистую местность с водохранилищем на горизонте. Подобные объекты недвижимости эксперты рынка однозначно относят к разряду элитных.
Вариации на тему данного проекта можно встретить и в коттеджных поселках бизнес-класса, и в районах плотной частной застройки.
Во всех этих случаях за панорамными окнами уже нет «открыточных» видов на окрестные просторы, тем не менее получаются просторные и светлые дома, вполне соответствующие основным признакам бизнес-класса.
Проект деревянного дома от ООО «Разумная архитектура» с точки зрения бизнес-класса не слишком велик (195 кв. м общей площади, из которых собственно жилые помещения составляют 70 кв. м), а для более дешевого сегмента – непрактичен: в нем 58 кв. м отдано гостиной, плавно перетекающей в кухню, и чуть меньшее пространство – двусветному холлу на втором этаже. Однако в дачных поселках, где строят преимущественно деревянные дома, это проектное решение сегодня более чем популярно. Что касается планировок, то они здесь полностью соответствуют основным требованиям к домам бизнес-класса: здесь просторные помещения и высокие потолки.
Планы на жизнь
Какие основные планировочные тенденции сегодня доминируют в обозначенном нами сегменте? Как свидетельствует статистика, здесь только каждый пятый дом имеет больше двух этажей.
Подавляющее большинство самых востребованных сегодня проектов – двухэтажные коттеджи, при этом второй этаж может быть как полноразмерным (это встречается реже), так и мансардным. В мансардном этаже, как правило, располагается приватная, хозяйская, зона – спальни и небольшой холл. Первый – отдан кухне, гостиной, но в нем также должна быть спальня – для гостей либо для пожилых членов семьи, причем желательно – имеющая отдельный выход на участок (в загородном доме всегда есть такая возможность).
Еще одна деталь. Миниатюрные спаленки 7-12 кв. м, которые чуть больше, чем сама кровать, столь популярные несколько лет назад, – уже позавчерашний день. Спальни сегодня делают просторными – от 16 до 22 кв. м и, по сути, такие помещения уже нет смысла называть спальнями: это индивидуальные жилые комнаты, в которые стараются пустить как можно больше естественного света, сочетая обычные фронтальные окна с мансардными (если речь идет о втором этаже).
На каждом этаже коттеджа бизнес-класса обязательно должен быть санузел.
Причем в мансарде ему вовсе не обязательно быть индивидуальным – то есть привязанным к спальне. Характерным признаком бизнес-класса является master-bedroom – хозяйская комната-спальня с собственным гардеробом и санузлом, а в идеале – и с собственным выходом на балкон или террасу. Но обилие сантехприборов в каждом закутке – это тоже сегодня не модно. В особенности если на участке есть баня.
И коль скоро речь зашла о бане, архитекторы отмечают и еще одну тенденцию: несколько лет назад частные застройщики, которые жили на широкую ногу, стремились собрать под одной крышей все вспомогательные помещения: тренажерный зал, сауну с бассейном, гараж в цокольном этаже. Сегодня все эти объекты вынесены за пределы основного строения, а площади проектируемых домов уменьшились. Участок становится продолжением жилого пространства, а хозяйственная зона в цоколе отпала за ненадобностью. Это и понятно. Бизнесмены, конечно, любят свои машины, но считают деньги и предпочтут требующему качественной вентиляции, отопления и постоянной уборки встроенному гаражу для «железного коня» просторную комнату для людей.
Поэтому в современных домах все реже можно увидеть подвалы и цокольные этажи (если только они не обусловлены особенностями рельефа), башенки и прочие непрактичные излишества.
Между тем неоспоримым преимуществом в глазах сегодняшних заказчиков обладают проекты, предусматривающие возможность поэтапного развития: навесы, которые можно превратить в гаражи, открытые пространства, которые могут стать зимними садами, вынесенные за пределы основного объема гостевые дома, и хозяйственные помещения, перекочевавшие в пристройки и хозблоки. Но если, к примеру, баня не предусмотрена изначальным проектом, под нее на участке должно быть отведено место. Да и оформляться она должна в соответствии с заданной основным проектом стилистикой.
Материалы и технологии
В строительстве коттеджей бизнес-класса применяются все известные на сегодняшний день материалы: клееный и профилированный брус, бревно ручной рубки, кирпич и поризованные керамические блоки, газобетон, каркас, а также их комбинации.
И сегодняшние застройщики смело сочетают и дерево с кирпичом, и каркас с газобетоном. Здесь никаких ограничений нет.
На вопрос, может ли дом бизнес-класса быть каркасным, девелоперы и маркетологи чаще всего дают отрицательный ответ. Однако с точки зрения проектировщиков, к которым обращаются индивидуальные заказчики, здесь не все столь однозначно: сегодня каркасные технологии все чаще выбирают вовсе не по причине дешевизны материалов, а для того чтобы экономить на отоплении: ведь в вопросах энергосбережения они не имеют себе равных. Например, для районов, где есть проблемы с газификацией. Или в случае, когда хозяин идейный противник неразумного сжигания кубометров топлива, дров и электроэнергии (а такие встречаются все чаще).
Другое дело, что «каркасники» бизнес-класса все-таки отличаются от самых демократичных построек – в первую очередь более высокой степенью продуманности и архитектурной детализации, более долговечными, натуральными и экологичными материалами, а также «продвинутыми» системами домашней автоматики и безопасности.
Все это закладывается на стадии проектирования.
Впрочем, эти «классовые» признаки относятся не только к каркасным коттеджам, но и к любым домам бизнес-класса.
Архитектура становится разумной
Как правило, коттедж бизнес-класса – это не первый дом, и часто – не единственное жилье. Хозяева могут отсутствовать в нем месяцами и не желают, чтобы владение недвижимостью было для них предметом беспокойства. Дома, которые нуждаются в постоянном обслуживании, содержании горничных, садовников, охранников, либо просто нуждающиеся в постоянном присмотре, ушли в прошлое. Непременным признаком современного коттеджа становятся управляемые автоматикой системы отопления и климат-контроля, позволяющие поддерживать дом «в тонусе» и переключаться в экономичный режим при отсутствии хозяев.
Одно из самых популярных решений, связанных с режимом поддержания тепла, – система водяного отопления («теплый пол»), с компактным газоконденсатным либо электрическим котлом, не требующим отдельной котельной.
В последнее время покупатели присматриваются и к системам геотермального отопления на базе тепловых насосов, но пока относятся к ним с определенной долей недоверия. В результате помещения, которые изначально отводились для громоздких котлов, в современных проектах частных домов остались, от них не спешат отказываться, но в них перекочевали насосные станции, системы водоочистки, а также часто располагают стиральную машину.
Еще одна тенденция – увеличение площадей остекления. В соответствии со СНиПами, на каждые 10 кв. м помещения должен приходиться 1 кв. м остекления (СНиП 2.08.01-89). И это нормативный минимум. Сегодня в дома стараются пустить как можно больше света, в результате площади остекления увеличивают порой до 20% по отношению к общей площади помещений. Это требует применения энергосберегающих стеклопакетов, солнцезащитных жалюзи и маркизет с дистанционным управлением, а также стекол с энергосберегающими и грязеотталкивающими покрытиями, чтобы большие поверхности не приходилось часто мыть.
Стиль или стилизация?
Вопрос о том, какая архитектурная стилистика сегодня более всего востребована в частном домостроении, придется оставить за рамками обзора. Ведь если даже сами авторы проектов затрудняются «приписать» свои творения к тому или иному стилю и направлению, то что говорить о заказчиках! Большинство покупателей и заказчиков отдают предпочтение консервативным, классическим решениям, например, таким, как проект Архитектурного бюро Александра Полякова (1470-1), другим по вкусу рациональные, но лаконичные особняки (проект Архитектурного бюро «Арго-проект» Александра Горбунова – 1688-0), третьим – добротные деревянные коттеджи (Архитектурная студия LANS – 3012-0).
Статистика продаж готовых проектов показывает, что «кричащие» и навязчивые архитектурные изыски, в наше время не востребованы. Не в почете и популярные несколько лет назад «замки», фахверки, альпийские шале (что им делать в наших полях). В отличие от домовладельцев, представляющих «высшие круги» общества, бизнесмены всегда помнят о таком понятии, как ликвидность.
Именно поэтому для сегмента «бизнес» не характерны примеры исключительно индивидуальной архитектуры. Да, некоторые сегодняшние постройки можно с определенной долей условности отнести к минимализму, конструктивизму, скандинавскому стилю. Но уже не по классическим канонам того или иного архитектурного направления, а скорее – в качестве стилизации, «цитирования» или отдельных деталей, не нарушающих целостности восприятия.
Текст: Филипп Урбан
Отремонтированные террасные дома: 14 отличных примеров продуманного дизайна
(Изображение предоставлено Эндрю Бизли)Позвольте этим отреставрированным домам с террасами вдохновить вас на собственный проект, возрождающий и обновляющий эти неподвластные времени свойства.
Более четверти всех стилей домов в Великобритании представляют собой террасы, многие из которых были построены в викторианскую эпоху и плохо приспособлены к современной жизни.
Даже те, что были построены позже, часто проектировались с учетом экономии, а не качества жизни.
Маленькие кухни, лабиринт крошечных приемных и нехватка света являются обычными жалобами, но терраса не обязательно должна быть такой, как показывают эти расширенные, реконструированные и отремонтированные дома.
Отремонтированные дома с террасами: как повысить ценность террас в викторианском стиле?
Лучший способ повысить ценность дома с террасой — это сначала исправить основные вещи, такие как влажность, водопровод, отопление и освещение. После того, как эти элементы будут модернизированы, тепловая эффективность должна стать основным фактором для всех, кто живет в доме викторианской (или более старой) эпохи.
Сохраните и восстановите все без исключения первоначальные элементы при ремонте викторианского дома — любое удаление может обесценить недвижимость.
Если в вашем доме уже нет характерных элементов, добавьте несколько интересных современных элементов, таких как двустворчатые или раздвижные двери патио, или соорудите пристройку.
Переосмысление планировки обычно является приоритетом для домовладельцев, поскольку разрозненные планировки больше не соответствуют нашему образу жизни, но будьте осторожны с полностью открытой планировкой, так как это подходит не всем.
1. Пусть небольшое дополнение принесет много света
Изображение 1 из 2
(Изображение предоставлено French + Tye) (Изображение предоставлено French + Tye)Расширение всего на 8 м2 до первого этажа этой традиционной террасы позволило домовладельцам максимально увеличить площадь и участок.
«До проекта дом имел традиционную ячеистую планировку с узкой кухней и столовой в задней части», — говорит Крис Хокинс, директор Forgeworks .
Визуальное чутье было важно для дизайна, но его необходимо творчески включить в идеи расширения небольшой кухни. «Одним из способов, которым мы добились этого, было добавление структурной деревянной решетки под скрытые кровельные фонари», — говорит Крис. «Дневной свет проникает в пространство, создавая привлекательные тени и осколки яркого солнечного света».
Часто неудобные комнаты в передней части дома теперь соединены с залитой солнцем кухней-столовой и имеют вид на сад.
2. Реконструировать планировку при ремонте
Изображение 1 из 2
(Изображение предоставлено Дэвидом Батлером) (Изображение предоставлено Дэвидом Батлером) Южный Лондон приступил к ремонту дома и реконструкции, чтобы решить проблему темных, тесных комнат и отсутствия плавности в общей планировке.Внутренняя стена между приемной и коридором была удалена, чтобы освободить место для застекленной перегородки в стиле Crittall, которая пропускает свет от большого заднего окна к оригинальной лестнице в холле.
«Верхний этаж был на одном уровне с деревьями спереди и сзади дома, поэтому было правильно покрасить всю комнату в зеленый дым от Farrow & Ball, чтобы отразить внешнее окружение», — говорит Питер Ланн, директор _ingARCHITECTS (opens в новой вкладке). Аналогичная схема будет стоить в районе 250 000 фунтов стерлингов.
Изображение 1 из 2
(Изображение предоставлено Эмануэлисом Стаситисом) (Изображение предоставлено Эмануэлисом Стаситисом) Этот четырехэтажный дом с террасами претерпел значительные изменения благодаря идее создать новый подвал под существующим зданием, а также задняя пристройка и реконструированный двухэтажный аутригер и терраса.
«Дом расположен на нескольких этажах с довольно маленькими комнатами, и владелец хотел иметь большое семейное пространство», — говорит Саймон Грэм, директор YARD Architects , автор проекта. «Поскольку собственность находится в заповедной зоне, единственным вариантом было расширить ее вниз, создав подвал».
В качестве альтернативы викторианские террасы иногда имеют темный и сырой подвал или подвал — рассмотрите возможность реконструкции и ремонта этого пространства для дополнительных комнат. Преобразование подвала может быть эффективным, а иногда и рентабельным способом максимизировать потенциал, не посягая на сад.
4. Обновите интерьер с творческим воображением
Изображение 1 из 3
(Изображение предоставлено Сарой Мойола) (Изображение предоставлено Сарой Мойола) (Изображение предоставлено Сарой Мойола) Несмотря на то, что этот викторианский дом с террасами на юге Лондона был добротным, на первом этаже было несколько проблем. «Кухня была ограничена небольшим боковым садом, потолок был низким, места для хранения недостаточны, а планировка была фрагментарной», — говорит Давиде ди Мартино, директор Unagru .
«Наша цель состояла в том, чтобы создать свободное, наполненное светом пространство, отвечающее практическим требованиям растущей семьи владельцев».
Идеи реконструкции кухни из этого проекта включают в себя стильный длинный световой фонарь, встроенный в плоскую крышу, который пропускает каждую каплю естественного света в течение дня, а также четкий маршрут от передней части дома через кухню к саду, важно учитывать при реорганизации макета.
Размещение гардеробной, прачечной и туалета в лишенном света центре планировки также позволяет наилучшим образом использовать пространство. «Мы согласились с идеей плавного открытого пространства, окружающего большое пространство для обслуживания и хранения в средней и самой темной части дома», — говорит Давиде. «Никаких дверей и коридоров было одним из правил, которых мы придерживались. Последовательность пространств определяется непрерывной полосой столярных изделий, которая ведет вас от главного входа до сада». Стоимость проекта составляет 150 000 фунтов стерлингов без учета НДС и гонораров консультантов.
5. Освежите экстерьер.
(Изображение предоставлено Дэвидом Батлером)«Фасадному фасаду не хватало изюминки», — говорит Питер Линн из _ingARCHITECTS об этом отреставрированном доме с террасами. «Серые, почти белые оконные рамы и бледно-розовая входная дверь делали дом выцветшим и устаревшим. Преобразование этих цветов в темные, смелые черные сразу же произвело эффект «вау» и соединилось с монохромной темой внутри».
Исправление неуместных дополнений прошлого также может значительно улучшить дом с террасой, включая замену окон из ПВХ на деревянные створки и подходящую входную дверь. Эти варианты могут быть экономически эффективными и иметь большое значение для ограничения привлекательности и воспринимаемой ценности при взвешивании затрат на ремонт дома.
6. Добавьте контрастную заднюю надстройку
Изображение 1 из 2
(Изображение предоставлено CaSA Architects) (Изображение предоставлено CaSA Architects) Компания CaSA Architects провела полную реконструкцию этой террасы, включая одноэтажную кухню-столовую идеи расширения задней части.
Снаружи натуральные строительные материалы использовались современным способом, чтобы пристройки соответствовали оригинальному камню из тесаного камня.
Полноразмерное угловое остекление открывает новую столовую в сад, в то время как покрытие внешней террасы, облицовка из западного красного кедра и колонны из пихты Дугласа вдоль граничной стены предотвращают вид из соседних владений. Удаление внутренних стен также позволило увидеть сад на территории собственности.
Изображение 1 из 2
(Изображение предоставлено Джоди Стюарт) (Изображение предоставлено Джоди Стюарт)В этом застекленном двухэтажном боковом пристройке есть светлая студия и дополнительное пространство на кухне.
Световые фонари были включены в конструкцию пола, чтобы свет мог проникать через студию и на кухню внизу, в то время как оригинальные кирпичные наружные стены были сохранены — отличный способ сэкономить на затратах и сохранить историю здания.
8. Создать подключение к саду
(Изображение предоставлено ID Architecture) Этот старинный дом с террасами в Лондоне был преобразован в дом для современной семьи командой ID Architecture благодаря обширному проекту реконструкции и расширения.
Редизайн планировки первого этажа позволил создать новую кухню-столовую, которая выходит на задний дворик.
Существует хорошая связь с внешним пространством благодаря идеям ремонта дома, таким как раздвижные двери во всю высоту. Группа зенитных фонарей в этом пространстве также помогает привнести естественный свет в ранее темный центр плана этажа.
Большие изменения произошли и на верхнем этаже: в новых пристройках появилось место для новой главной спальни с ванной комнатой и четвертой спальни. Лестница на террасу на крыше также предлагает дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе, откуда открывается вид на город.
9. Учет расходов во время ремонта террасы
Изображение 1 из 2
(Изображение предоставлено Алистером Николлсом) (Изображение предоставлено Алистером Николлсом) аренду и имел неэффективную планировку. Он пожертвовал спальней, чтобы переместить ванную на второй этаж с нижнего этажа, и использовал разумное хранение, чтобы максимально использовать доступное пространство.
Он также позаботился о восстановлении старинных деталей, создав традиционный дом с современными элементами. Уилл искал выгодные предложения по фурнитуре, используя eBay для поиска высококачественных функций, чтобы сделать ремонт менее чем за 10 000 фунтов стерлингов.
10. Ремонт террасы без разрешения на планирование
(Изображение предоставлено Дарреном Чангом)Расширение дома с террасой может быть сложной задачей, когда дело доходит до разрешения на планирование, поэтому ремонт интерьера и расширение на небольшой площади может быть очень выгодно.
Покупка скучного муниципального дома была единственным способом, которым владельцы-архитекторы Ким и Джамал могли позволить себе переехать из своей тесной лондонской квартиры в нечто большее.
Прожив в трехэтажном доме год, они решили расширить кухню, что они сделали в разрешенной застройке – и переделали планировку, включив в нее как можно больше места для хранения.
11. Используйте промышленные материалы для аутентичного ремонта
Изображение 1 из 2
(Изображение предоставлено Эндрю Бизли) (Изображение предоставлено Эндрю Бисли) Чтобы открыть первый этаж своего викторианского дома со средней террасой в Уондсворте, Лондон, домовладельцы обратились к Granit Architects , чтобы продлить этот период дома и перевезти из минималистской реконструкции во всем.
Гранит предложил опустить пол и расширить его в стороны и назад, чтобы создать большую кухню-столовую открытой планировки. Пространство сдвинуто от существующего здания, чтобы показать переход между старым и новым.
Восстановленная колонна — первоначально из старой эстрады — установлена на кухне для поддержки первого и второго этажа выше. Это причудливое дополнение устранило необходимость в несущей стене. Большой L-образный световой люк пропускает естественный свет прямо в сердце этого пространства и образует естественный разрыв между старым зданием и новой пристройкой. Огромные бельгийские двери со стальным каркасом, которые открываются назад, восстановленная колонна и открытые кирпичные стены дополняют индустриальный стиль.
12. По возможности осветите террасу
(Изображение предоставлено Робертом Пэрришем) Многие викторианские террасы имеют планировку «два вверх-два вниз», что ведет к небольшим темным комнатам с ограниченным, неудобным пространством для прохода.
Владелец-архитектор Фил Коффи преодолел эту проблему на своей террасе в северном Лондоне, сделав первый этаж открытой планировки , но умело зонировав ее с помощью изменения уровня и пола.
Улучшение потока света в доме было очень важно, поэтому везде, где это было возможно, использовались стеклянные потолки и двустворчатые двери, чтобы увеличить ощущение пространства. В результате получается дом со скромной площадью, который кажется просторным и светлым.
13. Добавьте новые спальни на террасу в викторианском стиле .
Он создал причудливое, но очень функциональное дополнение к указанной террасе, решив проблемы дома с тесными задними комнатами, которые мешали наслаждаться просторным садом.
14. Восстановление первоначальных элементов террасы
(Изображение предоставлено Найджелом Ригденом) Крис Дайсон вернул этому таунхаусу в знаменитом лондонском районе Спиталфилдс его былую славу. Он отремонтировал и заменил элементы георгианской эпохи в заброшенном здании и использует три верхних этажа в качестве своего дома (цокольный этаж представляет собой автономную квартиру, а первый этаж — галерею).
Верхний этаж представляет собой новую мансардную перестройку и пристройку с примыкающей террасой на крыше. Поскольку это было новое пространство без истории, Крис почувствовал, что у него есть полная свобода действий, чтобы установить контрастирующую современную кухню-закусочную.
Case Study: Terraced House от Hufft
Расположенный высоко над озером Тейбл-Рок в горах Миссури Озарк, Terraced House доказывает, что есть несколько способов создать вид. Клиенты, которые живут со своим маленьким ребенком в Чикаго, искали некоторые основные требования к дому — компактность, прочность и низкие эксплуатационные расходы. И, конечно же, перспектива, с которой можно насладиться захватывающим видом на извилистое озеро, охватывающее два штата.
Архитекторы традиционно обращаются с панорамой, проектируя длинное горизонтальное здание параллельно виду, чтобы каждая комната могла наслаждаться им. Однако в данном случае участок довольно круто наклонялся к краю обрыва.
И хотя сценарий с выходом сзади со спальнями в верхней части дома и жилыми помещениями внизу сработал бы, владельцы хотели чувствовать себя более приземленными. «Это привело нас к тому, чтобы изменить ориентацию, чтобы она была длинной и линейной, перпендикулярной озеру», — говорит Скотт Миллер, RA, и представляет серию открытых террас на разных уровнях — отправных точек для дома. Получившийся в результате дизайн изящно спускается по склону холма в тандеме с прилегающими террасами на трех уровнях — гостиной и обеденной зоной, бассейном и газоном.
В своих первых набросках Скотт изучил идею отдельного гаража, но его пристройка привела к самой привлекательной черте дома: элегантному навесу, обрамляющему вид. «Он также служит крытым открытым пространством, когда идет дождь», — говорит он. Навес организует террасы, спускающиеся по склону за ним. «Оттуда вы проходите четыре шага вниз к главному открытому лаунджу с местом для костра, который соединен со столовой и кухней, затем вниз к бассейну и еще несколько шагов к большому зеленому двору», — говорит Скотт.
С передней панелью, облицованной кортеновской сталью, консольная линия крыши навеса превращается в крыльцо над передним входом. Внутри «как только вы входите в фойе, вы видите озеро», — говорит Скотт. Несколько ступеней вниз в открытой планировке — кухня и столовая, а за ними — гостиная с окнами высотой 12 футов. «Это один из тех потрясающих моментов вау, это довольно особенное место», — говорит он.
Мини-сплит
Разделение в середине дома повторяет топографию. Снаружи этот сдвиг высоты выражается в виде стеклянной щели между верхним и нижним объемами квадратного второго этажа. Внутри он принимает форму открытой снизу пустоты между двухъярусной комнатой в передней части дома и парой немного более высоких гостевых комнат с видом на озеро. «Мы пытались создать зоны уединения — основные апартаменты находятся в подвале, — но даже с этим разрывом вертикального пространства между двумя спальнями и комнатой с двухъярусными кроватями, которая является центральной детской зоной, они могут быть шумными», — говорит Скотт.
. «В проеме между ними вы поднимаетесь на уровень с двумя комнатами для гостей; вместо того, чтобы находиться в одном коридоре, он создает зоны, которые кажутся более приватными». Возвышаясь примерно на 5 футов над задней частью дома, верхний объем затеняет западную экспозицию гостиной. Внизу этот объем регистрируется как более высокий потолок в гостиной, создавая ощущение глубины интерьера и вертикального рельефа. Застекленный участок кухонной стены рядом со сменой позволяет поварам тоже наслаждаться видом. Главная спальня расположена на цокольном этаже с выходом в собственный внутренний дворик с видом.
Залитый светом дом имеет минималистскую внутреннюю палитру: вид — это шоу. «Сохранение простоты, надежности и соответствия своему месту было нашей главной задачей», — говорит Скотт. Полы из белого дуба, местного материала, представляют собой смесь рифленых и распиленных досок. Шкафы дубовые рифленые; а гранитные столешницы устойчивы к износу.
Лестница со стальным каркасом подчеркивает четкие линии дома.
Предварительно изготовленная гнутая сталь образует основу лестницы с деревянными ступенями и подступенками наверху. «Глядя вверх на прорезь, мы хотели, чтобы лестница была минимальной, насколько это возможно, и просто имели профиль ступеней с выступающими из них поручнями», — говорит Скотт. «Вы можете видеть изогнутую стальную пластину из-за лестницы».
Skin Deep
Кедровый сайдинг удовлетворил желание владельцев создать теплый деревенский внешний вид. По словам Скотта, предметом интенсивного изучения является то, что облицовка состоит из двух размеров кедровых досок, образующих повторяющийся узор длиной 8 футов, что создает уникальный резной вид. «Одна из досок толще и плотнее, — говорит Скотт. «Древесина имеет такой характер и текстуру, что трудно уловить вариацию. В конце концов, может быть, мы переусердствовали, но мы хотели убедиться, что вы не сможете сказать, что образец воспроизведен».
Все это внимание к коже произвело больше, чем просто привлекательный эстетический эффект.
В своей мастерской строитель Том Карузо покрыл доски натуральным консервантом для древесины, смешанным с серой морилкой, чтобы получить нужный цвет. Это должно длиться долго без повторного применения. «Продукт под названием Lifetime выглядит как семена, которые вы кладете в воду», — говорит он. «Мы использовали тот же процесс для кабин Bass Pro 10–12 лет назад, и он до сих пор выглядит почти так же».
Сталь Corten на облицовке навеса также была предварительно обработана местным производителем, чтобы ржавчина не капала на сайдинг. Края террасы также покрыты кортеном, поэтому, когда вы продвигаетесь вверх по ландшафту, «навес для машины — это последнее движение, где этот край террасы поднимается», — говорит Скотт.
Безусловно, самая большая проблема Тома возникла еще до того, как был заложен фундамент дома. После того, как план септической системы был одобрен, они обнаружили, что она должна быть больше. Чтобы создать септическое поле, в овраге были вырыты фундаменты, чтобы построить 14-футовую подпорную стену на краю обрыва.
«В конце концов, это лучшее, что произошло, потому что у них есть огромный газон с террасами, который дополняет зону тусовки», — говорит Скотт.
Неожиданный или продуманный результат всех этих переездов — дом с несколькими точками доступа к земле и беспрепятственным видом на сверкающее озеро. Формирование Скоттом как структуры, так и ландшафта придает дому легкость и расслабленность — именно таким должен быть дом выходного дня.
Изображения
Планы и рисунки
Кредиты проекта
House9000. Mill Arhicietti Millary Mill Mill Milsori Millaryl Milsorti Millaryl Milsorti Millaryl Milsorti Millaryl Milsorti Millaryli.
Строитель: Том Карузо, Masterpiece Builders, Брэнсон, Миссури
Ландшафтный архитектор: PLAID Collaborative, Канзас-Сити, Миссури
Инженер-строитель: Stand-SEI, Оверленд, Канзас
Размер проекта: 2954 квадратных футов
Размер участка: .
57 Акр
Стоимость строительства: отмены
Фотография: Hufft
Ключевые продукты
Fanutery: Hufft
Mavestor Вентиляторы Big Ass
Столешницы: Caesarstone
Настил: Ipe, бетон
Посудомоечная машина: Thermador
Входные двери: Baldwin
Смесители: Graff, Kohler
Камин: Earthcore Industries
Пол: дуб 1 x 6 футов
Льдогенератор: General Electric
Освещение: BEGA, Edge Lighting, USAI, Louis Poulsen
Ассортимент: Thermador
Холодильник/морозильник: Thermador
200902 Раковины: Blanco Плитка: DaltileТуалеты: TOTO
Ванна: Kaldewei, Kohler
Окна: Marvin
Винный холодильник: Thermador
Метки: Избранное
13 хитростей, которые сделают ваш таунхаус выделяющимся
Загрузка действий администратора…
Традиционные британские террасные дома великолепны, но, несмотря на то, что они выстраиваются вдоль одной улицы в Великобритании, может быть трудно выделить свой по вполне понятным причинам! Естественно, вы хотите, чтобы ваш дом отражал вас и ваши вкусы, но в то же время вы хотите сохранить наследие собственности и поддерживать хорошую потенциальную стоимость продажи, так что вы можете сделать, чтобы придать своему дому немного больше? привлекательность?
Спросите любого архитектора, и он скажет вам, что в домах с террасами есть врожденное очарование, которое вы не хотите затмевать слишком большим количеством диковинных дополнений, поэтому мы отточили некоторые тонкие, но эффективные изменения, которые вы можете внести .
Пойдемте с нами сейчас и посмотрите, как эффектно может выглядеть ваша терраса, но будьте готовы к серьезной зависти соседей!
1. Покрасьте фасад.
Свежий слой краски мгновенно вдохнет в ваш дом новую жизнь, особенно если вы заодно устраните трещины или отслоившуюся отделку!
2. Делайте больше обрезки.
В домах с террасами всегда красивые оконные и дверные наличники, так почему бы не подумать о том, чтобы покрасить их в цвет, контрастирующий с остальной частью фасада? Придерживайтесь чего-то сдержанного для действительно классического образа, например, этого очаровательного зеленого шалфея!
3. Выделите особенности периода.
Если фасад вашего таунхауса украшен многочисленными старинными деталями, например, декоративными акцентами на дверях, сделайте их побольше! Соблюдайте график регулярной чистки и перекрашивания и поддерживайте их должным образом, чтобы они всегда выделялись.
4.
Будьте смелее с цветом.Если вам нравится наследие вашего дома, но вы предпочитаете более современные вкусы, выберите смелый цвет! Темно-серый здесь не должен работать, но он выглядит исключительно, так как все остальное осталось простым.
5. Добавьте расширение.
Нет ничего лучше красивой пристройки, которая сделает ваш таунхаус непохожим на остальные! Если вы разместите его сзади, передняя часть вашего дома будет выглядеть нетронутой, но у вас будет так много дополнительного пространства внутри!
6. Модернизируйте внешний вид.
Пока вашего дома нет в списке, вы можете модернизировать фасад, если хотите. Гладкие, непритязательные эркеры, более энергосберегающие окна и необычный цвет обязательно привлекут много внимания!
6. Придайте ему привлекательность.
Сделайте шаг назад и объективно взгляните на свой дом. Если есть что-то, что выглядит не так, измените это! Это может быть так же просто, как спрятать мусорные ведра, подстричь живую изгородь или даже заменить фурнитуру на двери.
Посмотрите на свой дом так, как если бы вы планировали его купить, и вы увидите все, что нуждается в обновлении.
7. Выделите входную дверь.
Ваша входная дверь — отличный способ добавить индивидуальности вашему дому с террасами! Независимо от того, придерживаетесь ли вы традиционного стиля и красите его ярким цветом или добавляете что-то новое, он может стать главным фокусом всего фасада.
8. Приведите в порядок свой палисадник.
Ваш палисадник напрямую влияет на внешний вид вашего дома, так что не пренебрегайте им! Некоторые простые живые изгороди из бирючины и галька — это не требующий особого ухода, но прекрасный способ сохранить переднюю часть в хорошем состоянии.
9. Попробуйте оконные коробки.
Отличный совет! Добавьте несколько оконных ящиков в свой дом и посадите сезонные красивые цветы, которыми вы можете легко управлять и менять местами на балконе. Небольшая доза естественного цвета действительно привлечет внимание прохожих!
10.
Добавьте перила.Таунхаусы выглядят потрясающе, когда в них установлены перила в традиционном стиле. Они действительно пара, заключенная на небесах! Если у вас их нет или они немного невзрачные, замените их чем-то привлекательным и авторитетным, и вы увидите, какое влияние они окажут.
11. Поддерживайте свои стены.
Не забывайте о садовых стенах, что бы вы ни делали! Вам нужно не только следить за тем, чтобы они были в хорошем состоянии, но и думать о том, чтобы содержать их в чистоте! Городские дома всегда покрываются грязью, так что возьмите мойку высокого давления и верните эти кирпичи к жизни!
12. Добавьте парковочное место!
Спросите любого владельца дома с террасой, и он скажет вам, что наличие парковочного места во дворе — это огромное преимущество! Если вы можете отказаться от сада в пользу парковки, мы действительно рекомендуем это и только подумайте, сколько денег вы сэкономите на разрешениях!
13.
Сделайте путь ослепительным.И последнее, но не менее важное: как насчет того, чтобы добавить подходящую для того времени садовую дорожку, которая аккуратно ведет посетителей к входной двери? Идеально уложенная плитка, как показано здесь, действительно выглядит феноменально и придает дому столько величия!
Чтобы увидеть чудесно отреставрированный проект террасы, взгляните на эту книгу идей: Блестяще обновленная эдвардианская терраса.
Бонусные советы: обновите интерьер.
При реконструкции или расширении таунхауса британские архитекторы часто сосредотачиваются на изменении интерьера дома, особенно в тех случаях, когда правила совета не допускают слишком больших изменений переднего фасада. Кухонная пристройка, которая соединяется с задним двором, или даже обновление задней части дома стеклянным фасадом с видом на сад, может полностью изменить атмосферу в доме. Это отличный вариант для домов со средними террасами, у которых мало места для расширения с обеих сторон.
Расширение под землей в террасном здании
Еще одна идея для обновления террасного коттеджа или дома — вырезать или встроить пространство под домом для размещения кабинета, библиотеки, зоны отдыха или даже студии для тренировок. Это может включать в себя опускание плиты первого этажа, удаление некоторых внутренних стен и установку стеклянного пола, чтобы наполнить новую область ниже уровня земли естественным светом.
Для реконструкции или обновления таунхауса лондонские архитекторы могут предложить творческие решения, которые не выходят за рамки правил, предписанных для района.
8 советов по внутреннему освещению на 2021 год
Какие из этих идей могли бы действительно оживить ваш дом с террасой?
Откройте для себя домашнее вдохновение!
Дома
Гостиная
Кухня
Спальня
Сад
Ванная комната
Столовая
Бассейн
Все, что вам нужно знать о типах рядных домов
Зачем вам рядовой дом? Каковы преимущества? Эта статья объяснит все, что вам нужно знать о типах таунхаусов.
Я также расскажу, лучше или хуже терраса, чем обычный особняк.
Если вы хотите узнать, что такое террасный дом, то вы находитесь в нужном месте в нужное время. Возможно, вам стоит взять чашку чая или печенье и прочитать все об этом. Мы начнем с изучения основных фактов об этих домах. Возможно, вы когда-нибудь слышали о террасных домах или задавались вопросом, что это может означать. Так что начинайте читать, открывайте для себя что-то новое и наслаждайтесь!
Рядный дом — это тип здания, в котором дома, обычно одинакового размера и дизайна, построены рядом или друг над другом. Эти здания очень востребованы, и если вы подумываете о том, чтобы их приобрести, вам обязательно стоит подумать об этом. Вы удивитесь, насколько лучше станет ваша жизнь, когда у вас будет собственное жилье. Эта информация имеет жизненно важное значение для вашего успеха в покупке недвижимости, тем более, что в последнее время они являются одним из самых популярных типов жилья.
Рядный дом является одним из наиболее распространенных типов жилья во многих частях мира, включая Европу и Азию.
Они также популярны в Австралии, Канаде и США.
Таунхаусы имеют множество преимуществ, от их дизайна до местоположения, и вот 6 причин, почему таунхаусы — лучший тип дома для вас:
1. Таунхаусы отлично подходят для тех, кто впервые покупает Если вы ищете новый дом, вам идеально подойдет таунхаус. Это отличный дом для новых покупателей, молодых пар, которые хотят создать семью, или как место для комфортного отдыха на пенсии. Таунхаусы также идеально подходят, если у вас немного меньший бюджет, но вы все еще хотите подняться по лестнице жилья.
Таунхаусы, как правило, дешевле, чем сдвоенные или отдельные дома, что делает их привлекательным вариантом для новых покупателей. Эта доступность связана с тем, что они меньше, чем дома других типов, а это означает, что вам придется платить меньше за техническое обслуживание и содержание.
Еще одна причина, по которой многие люди отдают предпочтение этому типу жилья, – его внешний вид.
Будь то современный или традиционный дизайн, эти дома выглядят привлекательно как снаружи, так и внутри. Неважно, выберете ли вы современную или традиционную архитектуру, потому что сегодня на рынке есть множество вариантов. Вы без труда найдете что-то подходящее под свои вкусы и предпочтения по доступной цене!
Террасные дома построены по одному и тому же проекту и обычно стоят в ряды по три и более, что придает им аккуратный и аккуратный вид на улице. Однородность террас делает их популярными как среди застройщиков, так и среди покупателей, поскольку придает им характер уличного пейзажа. Трудно встретить уродливые террасные дома из-за их единообразия в дизайне, уникальности по типу и атмосфере.
Семьи часто выбирают таунхаусы, потому что они не только дешевле, но и обеспечивают большую конфиденциальность, чем другие типы домов, такие как квартиры или кондоминиумы. Таким образом, семьи с детьми и домашними животными предпочитают жить на террасах, а не в квартирах, потому что их дети могут свободно играть на своей территории, не беспокоясь о том, что они будут мешать соседям сверху или снизу.
Таунхаусы предлагают преимущества как домов, так и квартир без каких-либо недостатков. Покупатели могут наслаждаться конфиденциальностью, обеспечиваемой наличием собственного личного пространства, но также могут воспользоваться преимуществами наличия соседей поблизости для дополнительной безопасности и поддержки сетей.
Говоря о безопасности, квартиры с террасами предлагают баланс близости к соседям во время чрезвычайных ситуаций и сети поддержки. Как правило, обитатели террасных домов имеют то преимущество, что они находятся рядом с соседями, что может создать сильное чувство общности и безопасности. В современном мире невозможно переоценить важность наличия близкого соседа по таким причинам, как пожары, проблемы со здоровьем, безопасность от злоумышленников или преступников. Типы таунхаусов находятся в сообществе, а не изолированы сами по себе, это означает, что вероятность риска для безопасности ниже из-за их непосредственной близости.
Рядный дом может быть легко отремонтирован благодаря своей уникальной структуре. Вы можете отремонтировать его в соответствии с вашими потребностями или просто отремонтировать его для удовольствия. Это делает его лучшим типом дома для людей, которые любят ремонтировать дома или заинтересованы в ремонте. Домовладельцы могут сосредоточиться на интерьере своего дома, добавляя пристройки или преобразовывая чердак.
6. Более доступные и низкие эксплуатационные расходыТаунхаусы более доступны для покупки, чем отдельно стоящие или даже сдвоенные дома, поскольку они требуют меньше земли и строительных материалов. Это означает, что вы сможете сэкономить деньги на другие вещи, включая ремонт и ремонт дома, что приводит нас к следующему пункту…
Поскольку дома с террасами имеют по крайней мере одну общую стену с другим домом, меньше необходимости в ремонтных работах на вашем участке.
Например, если возникла проблема с крышей или водосточной системой вашего дома с террасой, то это, вероятно, затронет ваших соседей, а также вас самих. В этом случае любые ремонтные работы должны быть покрыты обеими сторонами – это экономит ваше время и деньги!
- Стоимость перепродажи таунхаусов обычно выше, чем у квартир.
- В них больше жилой площади
- Часто квадратный фут в них стоит меньше, чем в больших домах
- У них есть собственный передний и задний дворы
- Отличный выбор для семей с маленькими детьми.
- Вы хотите жить в не требующем особого ухода и доступном жилье
- Вы экстраверт
- Вы любите жить в обществе, но также цените свою конфиденциальность
- вы любите оживленный и самодостаточный район
- у вас небольшая семья из 3-4 человек
- вы хотите жить в разнообразном районе с самыми разными людьми из разных слоев общества
Вывод: дом с террасами идеально подходит для многих людей и ситуаций, независимо от того, одиноки вы или у вас есть семья.
Рядный дом — это дружелюбный, общительный тип дома. Конечно, вокруг вас могут быть только четыре стены, но люди по соседству будут вашими друзьями, на которых вы можете положиться. И когда дело доходит до заботы друг о друге, нет лучшего типа, чем таунхаус. Hared Properties Ltd в настоящее время продает рядные дома в Katampe Extension. Эти террасные дома находятся в 2 минутах езды от Министерского холма Майтама и в 3 минутах езды от Гваринпы. Из окон открывается вид на скоростную автомагистраль Гваринпа.
Свяжитесь с отделом продаж Hared по телефону 0
Terrace House | Austin Maynard Architects
Austin Maynard Architects as Architects
«Это здание без использования ископаемого топлива заполняет столь необходимый пробел на рынке жилья. привлекательные элементы и использовали их для управления этим дизайном.Это проект, который вызывает интриги и поощряет обсуждение в своей миссии внести свой вклад в Brunswick с удовольствием».
— Местный проект
Terrace House является результатом того, что бывшие клиенты, сотрудники и союзники Austin Maynard Architects рисковали своими деньгами для создания домов, ориентированных на сообщества, которые были бы справедливыми, этичными, рентабельными, надежными и устойчивыми перед лицом растущего климатический кризис. Среди наших замечательных инвесторов, которые так много рисковали, есть бывшие клиенты Union House, Grant House, Mills: The Toy Management House, Mash House, Sproule House и Walker House. Кроме того, патриарх мельбурнской архитектуры, почетный профессор Леон Ван Шайк поддержал и помог финансировать Terrace House, как и его коллеги-архитекторы Scale Architecture, Phooey Architects и другие. Все они поборники этического жилья, которые в прошлом были невероятными сторонниками Austin Maynard Architects и с которыми мы надеемся разделить будущие приключения.
Дерек Сволвелл «Один из нас — государственный служащий, другой — школьный учитель.
В нашей категории доходов варианты домовладения ограничены застройкой в пригороде с длительными поездками на работу (вероятно, требующей машины) или обувной коробкой в центре города, не подходящей для воспитания маленьких детей. Мы, конечно, никогда не сможем позволить себе новое здание, спроектированное архитектором, не говоря уже о Брансуике. Terrace House дал нам уверенность в том, что мы можем жить без машин и беззаботно в 20-минутном районе, в нескольких минутах ходьбы от всех необходимых удобств, и что мы сможем растить наших детей в стабильном сообществе владельцев-квартирантов. которые, как и мы, ценят справедливые результаты, экологическую устойчивость и отличный дизайн». — Паула Ханас, Департамент окружающей среды, земельных ресурсов, водных ресурсов и планирования, член Сообщества специалистов по устойчивому развитию государственного сектора штата Виктория и житель Terrace House.
«Это здание — будущее, задающее тон тому, что возможно; увидеть, как хорошо жить немного проще и устойчивее, в очень сплоченном сообществе, в районе, где все, что вам нужно, находится в нескольких минутах ходьбы.
Это прекрасное место, и все такие теплые, открытые и одинаково счастливы быть здесь. Это идеальный дом».
— Грифф, директор Hermann Studios и резидент Terrace House
ЧТО ЧТО
Terrace House — это этичное, красиво спроектированное, экологически чистое здание, на 100 % не использующее ископаемое топливо, в Мельбурне, состоящее из двадцати (2 и 3 спален) ) жилых домов с 55 велосипедными парками и тремя коммерческими помещениями на уровне земли. Первый многоквартирный проект Austin Maynard Architect как архитектора и застройщика, Terrace House использует революционный подход к жилью и предлагает качественные квартиры, которые являются экологически, социально и финансово устойчивыми.
Terrace House — это переосмысление прежней пригородной жизни в центре города, где ряды рабочих коттеджей создавали и поддерживали тесное сообщество. Уличные вечеринки, совместное присмотр за детьми, общие сады, соседские займы и кредиты, разговоры за бельевой веревкой и незапертые входные двери — эти идеалы лежат в основе Terrace House.
Это не квартиры, это дома — дома-террасы высотой в шесть этажей.
9. И АРХИТЕКТОР, И РАЗРАБОТЧИК
На протяжении многих лет девелоперы обращались к Austin Maynard Architects в поисках нашего уникального, радостного и отмеченного наградами дизайна. Однако девелоперы неоднократно проявляли незаинтересованность в решении фундаментальных климатических и жилищных проблем. Они просто хотели использовать популярный бренд Austin Maynard Architect. Поэтому вместо этого мы решили сделать это сами. Мы взяли на себя обязательство быть одновременно архитектором и разработчиком. Вместо прибыли мы сосредоточились на совещательном проектировании, работая напрямую с жителями, чтобы сформировать сообщество и помочь им создать свое коллективное будущее. При проектировании здания мы решили решить большие проблемы, изменение климата и нехватку доступного жилья; быть действительно хорошим примером урбанизма и быть финансово устойчивым. Чтобы достичь этого, мы демократизировали инвестиционный капитал, чтобы исключить крупные банки из уравнения, насколько это было возможно.
Мы попросили этичных инвесторов профинансировать нас. Мы обратились к бывшим клиентам и попросили их помочь нам разместить других в сообществе. Наши клиенты скинулись со значительным риском, как и многие из нас в Austin Maynard Architects. После поисков мы нашли заинтересованного землевладельца, который хотел сделать что-то хорошее в районе, который они называли домом.
КРАСИВЫЕ БОЛЬШИЕ ДОМА
Расположенный на Сидней-роуд, оживленной главной улице в Брансуике, Мельбурн, Terrace House расположен в тонком длинном блоке (10 м x 57 м). Типичные небольшие многоквартирные дома в центре города не могут быть расположены на квартале такого размера без того, чтобы дома были обращены внутрь, друг к другу, с использованием седловины или компрометирующих спален. Мы считаем, что дома должны иметь внешний вид с участка, на окрестности и на небо, а не друг напротив друга в непосредственной близости. Реакция на это уникальное место привела к появлению щедрых домов и возможности подражать традиционным планам домов с террасами.
Дома с большими внешними видами, передней верандой, кабинетом и общим «задним двором» на крыше. Это очень устойчивые дома с террасами в активном сообществе по относительно доступной цене, со сверхнизкими эксплуатационными расходами и без постоянных требований. для обслуживания и плохих тепловых характеристик типичных террасных домов.
ЭТО ВСЕ ОТНОСИТЕЛЬНО
Дом с террасой, как типология, представляет собой эффективный тип отдельно стоящего жилья. С домами до 130 м2 — Terrace House больше по сравнению с другими квартирами, но они очень эффективны по сравнению с типичным австралийским домом. Средний австралийский дом имеет площадь 233 м2 и, как правило, неэффективен в использовании пространства и энергии, плохо спроектирован и неустойчив. Terrace House заполняет столь необходимый пробел на рынке жилья. Заметно более доступным, чем неотремонтированные дома аналогичного размера в этом районе. Достаточно большой для семей, но все же с общими ресурсами и сообществом, которое может принести жизнь в квартире.
ИНФОРМАЦИОННЫЙ ДИЗАЙН
Terrace House — это эволюция жизни в квартире. Как архитектор и девелопер, он предложил Austin Maynard Architects способ создания этичного, экологичного и экономичного жилья, а также позволил сообществу создать результат, соответствующий их потребностям и желаниям.
В июне 2016 года мы сделали доступным опрос для потенциальных покупателей, результаты которого сильно повлияли на дизайн Terrace House. Все респонденты выразили готовность приобрести дома, спроектированные Austin Maynard Architects. 55% респондентов были первыми покупателями жилья и 75 % респондентов были в возрасте до 45 лет. Подавляющее большинство хотели иметь общую прачечную и бельевую веревку на крыше, чтобы иметь больше жилого пространства. Сад на крыше был очень важен для большинства респондентов. Все были обеспокоены изменением климата и хотели очень устойчивого и устойчивого развития. Почти никто не просил кондиционирование воздуха, зная, что Austin Maynard Architects будет проектировать здание с высокой тепловой эффективностью.
Подавляющее большинство респондентов хотели, чтобы дом был свободен от автомобилей, поскольку почти все добираются до работы на общественном транспорте, велосипедах, ходят пешком и пользуются услугами Uber.
«Наш путь к Terrace House начался в 2013 году в разговорах с друзьями об архитектуре, хорошем дизайне, городском планировании и будущем Мельбурна. Как сообщества, продуманная политика и решения по планированию могут сформировать действительно пригодные для жизни, интересные сообщества, которые также ориентированы на будущее.
Вместе с Austin Maynard Architects мы обнаружили, что разделяем одни и те же твердые убеждения в отношении окружающей среды и социальной справедливости, мы присоединились к списку Terrace House, и в 2017 году наше голосование было успешным. Мы не из тех людей, которые когда-либо чувствовали необходимость купить дом. Единственная причина, по которой мы что-то покупаем, заключается в том, что это устойчиво, ориентировано на сообщество и «место, место, место».
Terrace House основан на хорошем дизайне, на пригодных для жизни квартирах, и нам нравится, что он пытается перевернуть парадигму развития в Мельбурне на данный момент».
Паула, житель Terrace House
СООБЩЕСТВО
Брансуик — удивительно разнообразный пригород, в котором проживают жители самых разных социально-экономических слоев, национальностей и образов жизни. Вопросы равенства, устойчивого развития, искусства и этики являются приоритетными для многих местных жителей. Большинство покупателей Terrace House являются жителями Брансуика, и многие из них являются арендаторами в этом районе, которые не смогли найти подходящие или доступные варианты для покупки. У них уже есть здесь налаженная социальная сеть, но проблемы с ценой вынуждают многих переезжать на окраины, подальше от города, из привычного района и инфраструктуры. Terrace House заполняет нишу на рынке и поддерживает дух сообщества.
«Как потребитель, я действительно думаю, что Austin Maynard Architects спроектировала и построила здесь прежде всего сообщество.
Продуманно спроектированное и построенное сообщество единомышленников, которых объединили общие ценности и возможности совместного проектирования. Вовлекая нас всех в проектные решения, AMA дала жителям разрешение сделать это здание своим; взять принципы дизайна и работать с ними». Паула, жительница Terrace House
ОТВЕТ НА ПОСТРОЕННОЕ НАСЛЕДИЕ BRUNSWICK
Брансуик — один из самых эклектичных и мультикультурных пригородов Мельбурна. Он имеет богатое и разнообразное наследие, которое сохранилось и по сей день. Terrace House — это любовное письмо к эклектичному наследию Брансуика и особенно к его часто недооцененной истории средиземноморско-австралийской застройки. К сожалению, арки и коричневый кирпич сейчас не в моде, и поэтому мы наблюдаем стирание очень важной части послевоенной Австралии.
Terrace House заимствует из множества уникальных арок различных типов и эпох вдоль Сидней-роуд в уважительной и игривой манере. Мы изучили эти фасады и создали современную интерпретацию контекста, но при этом использовали легкие утилитарные материалы на восточном и западном фасадах, которые отражают индустриальное прошлое Брансуика.
Хотя нам очень нравятся каменные арочные балконы соседних домов, недостаток естественного света создает плохие удобства для жителей по сравнению с металлической сеткой и садами, устроенными в Terrace House.
Очередная необдуманная коробочная разработка — это как раз то, что Брансуику не нужно. Он также не требует прямого копирования структур наследия. Вместо этого мы разработали зеленое легкое, которое заимствует формы и ритмы этого района. Практичный бетон и металлическая сетка служат фоном для больших садов на восточном и западном фасадах, а также элегантной простой графики северного и южного фасадов. Балюстрада представляет собой простые вертикальные стойки, которые гарантируют, что балконы не будут взбираться на молодых людей, и в то же время обеспечивают обильное освещение для жителей.
Наше видение заключается в том, что Terrace House станет вертикальным общественным садом в контексте каменной кладки. Наша цель состоит в том, чтобы обеспечить высокий сад, полный жизни.
РЕАГИРОВАНИЕ ГОРОДОВ НА ТРАНЗИТ И ПАРКОВКУ
Согласно транспортному плану, не следует поощрять увеличение количества автомобилей на улице позади Terrace House (Saxon Street). Относительно узкая, «несквозная» дорога с пешеходным парком в конце означала, что она не могла эффективно выдерживать использование автомобилей. На самом деле увеличение автомобильной активности было бы не только неэффективным транспортным результатом, но и нанесло бы ущерб району. Саксонская улица является важным общественным пространством и артерией общественной инфраструктуры, такой как школа, бассейны, железнодорожная станция, велосипедная дорожка, библиотека, здание совета и другие службы, плотно упакованные в этом уникальном общественном пространстве. Кроме того, покупатели Terrace House заявили о своей приверженности устойчивым вариантам транспорта, и большинство из них в прошлом не использовали автомобили. Благодаря надежной системе общественного транспорта, совместному использованию автомобилей у порога и 55 безопасным байк-паркам внутри городская реакция «нет машины, нет гаража» на общественный транспорт и парковку является идеальным решением для жителей Terrace House, и, что немаловажно, для более широкого сообщества.
ЗЕЛЕНЫЕ ПРОСТРАНСТВА
Terrace House демонстрирует яркое и современное отношение к интеграции ландшафта и архитектуры с открытыми зелеными насаждениями. Предложение было для буйного сада, который создает момент зеленого диссонанса в городской среде, в частном, коммунальном, интегрированном и внешнем саду «уличный пейзаж». Фасад представляет собой металлическую сетку, предназначенную для того, чтобы вписаться в ландшафт, добавляя дополнительную защиту от солнца и зеленый вид в городской среде. Внутренний общий сад на первом этаже предлагает места для сидения и доступ к солнечному свету, обеспечивая при этом тень и защиту от ветра. Крыша, с которой открывается панорамный вид на город и отдаленные холмы, является местом для индивидуального и общего пользования. Как и в любом типичном заднем дворе Брансуика, здесь есть бельевая веревка, продуктивный сад и лужайка с деревом для тени.
На всех балконах есть ящики для растений, включающие резервуар и систему фитиля со светозащитными растениями.
Ландшафтные участки легко управляются и обслуживаются — орошаются собранной дождевой водой.
Благодаря использованию простых материалов, проверенной растительности и смелым формам ландшафтный дизайн подчеркивает характер здания.
Derek Swalwell STAIRWELL GRAPHICS
Мы уже были поклонниками мельбурнской дизайн-студии Hermann Studios — его одежды и фресок — у нас даже были футболки, поэтому, когда мы услышали, что директор компании Грифф добился успеха со своим бюллетеней и собирался переехать в Terrace House, мы обратились к нему с идеей.
«Идея заключалась в том, чтобы разработать серию графических изображений в здании, которые бы сообщали о земле и человеке и о том, как они все пересекаются. Это был действительно хороший бриф для работы с этими образами, и поэтому я оставил его абстрактным, но также и символическим. Я действительно хотел передать землю, а затем человеческую абстрактную форму, а затем объединить их. Не все они сообщают об этом, у некоторых есть растительные структуры, входящие в человеческую голову, а у других есть глобус — вы можете интерпретировать это как хотите, искусство субъективно, но это был отличный бриф».
Грифф, глава Hermann Studios и житель Terrace House.
УСТОЙЧИВОСТЬ
«В течение срока службы это здание будет выделять на 7000 т CO2-экв. меньше, чем средние или стандартные здания, обеспечивающие ту же функциональность. Это эквивалентно:
— 42 000 посаженных деревьев
— 1842 автомобиля снято с дорог в течение года
— 932 австралийских дома с нулевым потреблением энергии в год
— 203 855 455 баллонов с углекислым газом удалено из атмосферы »Из Hip V Hype 120 лет жизни оценка цикла 2021.
Terrace House относится к 10 ключевым категориям экологически устойчивого дизайна (ESD) при проектировании и эксплуатации. Ниже приводится краткое изложение того, как каждый из них был рассмотрен и что было достигнуто, в результате чего было построено здание, которое в долгосрочной перспективе окажет меньшее воздействие на окружающую среду и предложит жильцам комфортные условия жизни и снижение эксплуатационных расходов.
Maitreya Chandorkar 1.
Качество внутренней среды
Материалы с низким содержанием летучих органических соединений и формальдегида
Свежий воздух: естественная вентиляция и вентиляторы с рекуперацией энергии
Тепловой комфорт (потолочные вентиляторы, изоляция) дневной свет
2. Энергоэффективность
Изоляция и высокоэффективное остекление
Тепловая масса
Средний рейтинг NatHERS 8,1 звезд
Воздухонепроницаемость…
• Цель ≤4,0 м3/ч/м2 при 50 Па
• Достигнуто 2,1–2,3 м3/ч/м2 при 50 Па
Вентиляторы с рекуперацией энергии (ERV)
Световые колодцы с прохладным туманом
Конденсационные сушилки для белья и сушильные линии
Главный выключатель квартиры
Светодиодное освещение по всему помещению
2a. 100% отсутствие ископаемого топлива
Полностью электрическое здание
Без газа
Индукционные варочные панели и электрические барбекю
Электрический тепловой насос для горячей воды
Солнечная фотоэлектрическая система
Встроенная сеть со 100% экологически чистым электричеством
5000-литровая испытательная емкость для сбора воды пожарной спринклерной системы для повторного использования
Озеленение, чувствительное к воде
4.
Управление ливневыми стоками
Сокращение ливневых вод, покидающих территорию во время ливня
Улучшение качества отвода ливневых вод с участка за счет сочетания мягкого ландшафтного дизайна и резервуара для дождевой воды.
5. Строительные материалы
Бетон с заменой цемента, 100% оборотная вода
Переработанная глина Фасад из красного кирпича
Древесина, одобренная Лесным попечительским советом (FSC)
Сталь от ответственного производителя стали (членство WSACAP) экологичные материалы
6. Транспорт
Нет парковки
Доступ к общественному транспорту (поезда, трамваи, автобусы)
55 Места для парковки велосипедов
Совместное использование автомобилей в пределах 20 м
7. Управление отходами
План управления отходами
Выделенная комната для отходов с:
• Оборудование для переработки
• Полка для аккумуляторов и электронных отходов
• Червоферма
Нет мусоропроводов
90% строительных отходов переработанный
8.
Экология города
Ландшафтный дизайн для повышения экологической ценности участка
Огород
Мягкий ландшафтный дизайн для снижения эффекта теплового острова
Уменьшение светового загрязнения
9. Инновации
Никаких сногсшибательных инновационных инициатив (которые могут не сработать)
Просто продуманный дизайн
10. Менеджмент
Строительство
• План управления окружающей средой
• Экологическое образование подрядчика
• 12-месячный процесс настройки здания
Операция
• Мы дали жителям инструменты для устойчивого образа жизни.
Инициативы, которые были использованы во время строительства и встроены в этот проект для его будущих операций, являются образцовыми. Мы невероятно гордимся тем, что внесли положительный вклад в защиту окружающей среды и общества.
Команда:
Традиционные землевладельцы: Wurundjeri Woi Wurrung
Команда проекта: Andrew Maynard, Mark Austin, Mark Stranan
Разработчик: Austin Maynard Architects
Строитель: Kapitol Group
Руководители проекта: Armitage Jones
3 — Adams Engineering
Engineer — Services — BCA Engineers
Engineer — Fire — Omnii
Engineer — Acoustic — WSP
ESD: Irwin Consult
Traffic Consultant: Ratio
Консультант по планированию: Hansen
Консультант по доступу: Архитектура и доступ
Ландшафтные архитекторы: Openwork
Инспектор по строительству: Steve Watson & Partners
Используемый материал:
ВНЕШНЯЯ ОТДЕЛКА
Кровля, Colorbond Surfmist
Облицовка наружных стен:
Сборный железобетон, бетонные блоки, CSR Balmoral Weatherboards, переработанный красный кирпич
Алюминиевые экраны, порошковое покрытие Surfmist.
Мощение: Urban Stone Elegance Rage, Pearl & Ash.
Навесы: Warema Terrea K50 от Shadefactor
Жалюзи: Warema от Shadefactor
Штабелеры для велосипедов: двухъярусный штабелер Cora E3ST
Велорельсы: Cora CBR1
Электрический гриль: Smart BBQ WM700EW Блоки и шлакоблоки: серия National Masonry 200.
Windows:
Alspec Therm-a-Frame Алюминиевые окна с термической разбивкой в цвете Colorbond Surfmist
ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА
Деревянный пол: инженерный плавающий пол — Pronto ‘Regal Oak’ Необработанный цементный лист Expression Join
Напольная плитка: австралийский мрамор Terrazzo — 1109A
Настенная плитка: Earp Bros Manhattan White Gloss
Цвета краски: Dulux Snowy Mountains Quarter
Встроенная столярка:
Мебель из белого ламината. Кромка из шпона натурального дуба
Металлоконструкции с порошковым покрытием, Surfmist.
Освещение
Стеновые светильники: держатели Clipsal Batten
Подвесные светильники: держатели Clipsal Batten на тканевой гибкой шнурке
Внешние светильники: макашка Beacon Bebble
Внешние светильники: Ampience Lights Andro Spot
VELECTILE Mechanical
14141414141414141414141414 гг.
) Aero Fresh 180 от Fantech Australia
Потолочные вентиляторы: Fanco Urban 2 от Universal Fans
Misters: Испарительная система высокого давления от OzMist
КУХНЯ
Столешница (общая): нержавеющая сталь
Столешница (остров): нержавеющая сталь
Столярные фасады: Белый ламинат Шкафчик. Окантовка из шпона натурального дуба
Задняя стенка: зеркало
Раковина: чаша Abey 1 и 1/4 CUA180D
Набор смесителей: Sussex Voda VWSS-25
Духовка: духовка Fisher and Paykel OB60SC7CEX2
Варочная панель: индукционная варочная панель Fisher and Paykel CI604CTB1 :
Вытяжка Fisher and Paykel Вытяжка Paykel HP60ICSX3
Холодильник/морозильник: Интегрированный холодильник Fisher и Paykel/морозильник RS80A1
Интегрированная посудомоечная машина: Fisher и Paykel Integrated Single Dish Derse Dd60si9
Langle .
Сушильные машины с тепловым насосом: Fisher and Paykel DH8060P3
ВАННЫЕ КОМНАТЫ
Раковина: United Products Saturn
Туалетный столик: Белый ламинированный шкаф.
Окантовка из шпона натурального дуба
Набор смесителей для раковины: Sussex Voda Wall Basion Set VWBS200-25
Душ: Sussex Voda VHSH0250-25
Набор смесителей для душа: Sussex Voda VWTA-25
Полка для душа: Sussex Voda VCS180
Вешалка для полотенец: Sussex Voda VTRS700
TRH: Sussex Voda VTRH700
TRH
Крючок для одежды: Sussex Voda VRH
Унитаз: Caroma Luna CleanFlush 8448
Читайте историю на итальянском, немецком, испанском, французском и португальском языках
Мы строим доступно! С террасой, балконом и садом
- weisenburger group
- Недвижимость на продажу
- Таунхаус
Мы строим доступные дома
Таунхаус Weisenburger
Что делает таунхаус Weisenburger таким особенным? Отлично подходит для семей, долговечный, с практичной планировкой и большой площадью: современный таунхаус можно описать по-разному.
Индивидуальный дизайн интерьера в заданных размерах создает уютный дом. Или стабильное вложение.
Вы находитесь на том этапе своей жизни, когда обдумываете идею воплотить мечту о собственном доме в реальность? Вы думаете о том, чтобы уйти с рынка аренды и вместо этого купить недвижимость, чтобы инвестировать в свое будущее? Решение такого масштаба не принимается каждый день. На этом этапе есть над чем подумать. Вам нужно будет обсудить свои планы на будущее и то, чего вы хотите от жизни; разобраться со своими финансами; хорошенько подумайте о типе дома и обстановке, которую вы хотите; и взвесьте местоположение вашего нового дома. А вайзенбургер поможет вам сориентироваться во всем этом.
Здесь нет сборных домов: weisenburger строит по кирпичику
Таунхаус представляет собой мечту о доступном доме. Это популярный и доступный формат жилья как в городской, так и в сельской местности. То, как строятся террасные дома, позволяет максимально использовать имеющееся пространство, которое часто ограничено.
Хорошо связанные с местной инфраструктурой, владельцы таунхаусов обычно имеют доступ к обширным магазинам, детским садам, школам и остановкам общественного транспорта.
Рядный дом предлагает фантастическое качество жизни по доступным ценам и особенно популярен среди молодых пар и семей. В большинстве случаев он будет иметь сад, внутренний дворик или террасу на крыше. И, в зависимости от рассматриваемого строительного проекта, в нем часто также есть подвал, гараж или навес для машины. Управление домом с таким эффективным жилым пространством не требует чрезмерного количества времени. Кроме того, затраты на электроэнергию и эксплуатацию таунхаусов значительно ниже, чем у отдельно стоящих домов.
Надежная стоимость
Преимущества таунхауса Weisenburger
Строительство «под ключ»
Мы сдаем ваш дом готовым к заселению. Строительная спецификация служит основанием для заключения последующего договора. В Weisenburger «под ключ» означает, что все механические, электрические, сантехнические и климатические системы установлены, ванные комнаты, лестницы и напольные покрытия на месте, а также выполнены все малярные и отделочные работы.
Он также включает в себя другие элементы, такие как окна, двери, коммуникации и так далее.
Выставочный центр строительных материалов baustein
Приезжайте к нам в Карлсруэ или Дюссельдорф, чтобы спроектировать свой будущий таунхаус по индивидуальному заказу. От пола до смесителей и дверных ручек — вы можете увидеть и ощутить мебель вблизи и получить ответы на любые вопросы, которые могут у вас возникнуть о материалах, отделке поверхности или дизайне. Наша команда находится в вашем распоряжении и может дать вам экспертный совет, чтобы помочь вам принять все ваши решения.
Экспертная поддержка
Мы понимаем, что строительство и покупка собственного дома – это большой шаг для наших клиентов. Консультативная группа в выставочном центре строительных материалов и команда технической поддержки клиентов имеют большой опыт и знания, которые они будут использовать, чтобы помочь вам в вашем путешествии к вашему новому дому.
Прозрачные расходы
Покупаете ли вы у weisenburger в качестве застройщика или строите вместе с weisenburger в качестве генерального подрядчика – фиксированная цена при заключении договора отражает особенности, включенные в спецификацию здания.
Затем вы выбираете отдельные детали вашего дома после просмотра образцов строительных материалов: вы можете использовать «конфигуратор особых запросов», чтобы обставить свой дом в соответствии с вашими точными пожеланиями и всегда следить за бюджетом.
Опытный и надежный партнер в строительстве
Мы имеем более чем 65-летний опыт работы в качестве строительной компании. Weisenburger строит таунхаусы, двухквартирные дома и многоквартирные дома, а также дома престарелых, детские сады, гостиницы и коммерческие объекты. Мы приложим весь наш опыт к вашему проекту, а это означает, что вы выиграете от определенных затрат и надежного графика.
Надежный график
Мы придерживаемся оговоренных в договоре сроков строительства, что позволяет нашим клиентам с уверенностью планировать бюджет и готовиться к переезду. Для крупных строительных проектов сроки строительства могут варьироваться в зависимости от этапа строительства. При этом сроки строительства, указанные в договоре, всегда имеют решающее значение.
Путь к вашему таунхаусу:
Что вас ожидает, если вы будете строить с помощью Weisenburger
заложит все основы для строительства или покупки собственного дома. Важно отметить, что типы домов уже зафиксированы в проекте здания и не могут свободно выбираться. Ваша задача — определиться с конкретным проектом или домом и обеспечить необходимые средства.
2. Покупка земли и юридических оснований
Вы заключаете у нотариуса договор купли-продажи земельного участка, на котором будет стоять ваш будущий таунхаус, и вносите соответствующий платеж. Затем нотариус делает запись в земельной книге, и вы становитесь владельцем этой земли. В качестве альтернативы проект может быть создан в соответствии с соглашением об общем владении, когда клиент приобретает долю в некоторых частях здания и полное право собственности на свою собственную собственность. В обоих вариантах договор подряда и договор купли-продажи земли или приобретения в индивидуальную собственность должны быть заключены одновременно на приеме у нотариуса.
3. Образцы стройматериалов и начало строительства
После встречи с нотариусом вы можете ознакомиться с нашими образцами стройматериалов. У вас будет встреча в нашем выставочном центре строительных материалов Бауштайн, где вы выберете все элементы мебели, которые вы хотите иметь в своем доме. В нашем отделе продаж вы можете получить наш каталог специальных запросов, который содержит фиксированные цены и был создан для вашего конкретного строительного проекта. На встрече с образцами вы проходите и планируете свою домашнюю обстановку по частям. Например, вы выбираете напольные покрытия и сантехнику. Вы также можете посетить наш демонстрационный центр строительных материалов Бауштайн и осмотреться перед назначением.
После выдачи разрешения на строительство начинается строительство вашего нового дома.
4. Этап строительства
Сотрудник службы технической поддержки будет рядом с вами на протяжении всего этапа строительства.
Вместе вы будете регулярно посещать строительную площадку; три инспекции запланированы как стандартные. Мы должны отметить, что независимые проверки на месте невозможны. Это необходимо для обеспечения вашей безопасности и по причинам ответственности. Посещение объекта с вашим техническим консультантом обычно происходит после завершения наружных работ, после укладки стяжки и примерно за две-четыре недели до окончательной проверки.
5. Передача ключей и заселение
Пришло время: ваш дом готов – вы завершили заключительную проверку! Окончательная проверка будет проводиться с участием вашего технического консультанта по работе с клиентами и официально назначенного и приведенного к присяге эксперта. После оплаты окончательного счета вы получите ключи от своего дома. Мы также предоставим вам все необходимые документы, касающиеся вашего дома, включая рекомендации по контрактам на техническое обслуживание и страхование. Вы можете использовать наше специально разработанное сервисное приложение для связи с Weisenburger в течение гарантийного срока.