Проект квартиры онлайн: Технический дизайн-проект квартиры за 750р/м2 от студии RemPlanner
Крупнейшие квартирные проекты, которые планируется завершить в 2021 году
В этом году рынок квартир в США вырастет более чем на 400 000 единиц, и это число увеличится за счет некоторых крупных отдельных проектов.
Крупнейшие проекты обычных квартир, которые планируется сдать в 2021 году, строятся на восточном и западном побережьях. Три из 10 крупнейших проектов должны быть реализованы на рынке Сиэтла, а Лос-Анджелес и Майами, как ожидается, получат по два таких крупных проекта. Остальные сообщества осуществляют доставку в Ньюарке, Нью-Йорке и Сан-Диего.
Вот список крупнейших проектов, реализация которых запланирована на этот год.
Ferrante Лос-Анджелес станет домом для крупнейшего проекта, который должен быть реализован в 2021 году. Ferrante — это семиэтажный жилой комплекс, возвышающийся в центре Лос-Анджелеса, который будет состоять из 1150 квартир. Компания GH Palmer Associates из Беверли-Хиллз, Калифорния, начала строительство этого объекта в начале 2018 года, завершение которого запланировано на декабрь 2021 года.
Комплекс, расположенный на участке площадью 10 акров на Вест-Темпл-стрит и Норт-Бодри-авеню, заменяет бывший 10-этажный дом. Дата-центр Банка Америки и офисное здание. Многофункциональный комплекс, построенный вокруг большого двора, будет включать в себя 21 000 квадратных футов торговых площадей на первом этаже. Ferrante является последним и крупнейшим в «Коллекции Ренессанса» Палмера, серии жилых комплексов в итальянском стиле, граничащих с автострадой Харбор в Лос-Анджелесе. В сочетании с шестью другими проектами — Да Винчи, Лоренцо, Медичи, Орсини, Пьеро и Висконти — портфолио Палмера будет включать 5000 жилых единиц.
Onni Group, девелоперская компания со штаб-квартирой в Ванкувере, Канада, строит тщательно спланированный жилой комплекс на Денни-Уэй в районе Сиэтла Саут-Лейк-Юнион. Жилая часть застройки будет состоять из 1128 квартир в сдвоенных 41-этажных башнях. Строительство началось в начале 2017 года и должно быть завершено в сентябре 2021 года.
К удобствам апартаментов относятся две террасы на крыше, частные открытые зеленые террасы в середине здания и места для отдыха, фитнес-центр со студией йоги и помещение для хранения велосипедов. Помимо квартир, проект будет включать в себя офисные помещения, почти 54 000 квадратных футов торговых площадей, пешеходные площади и два надземных моста.
Ванкувер, Канада Компания Westbank строит две 48-этажные жилые башни в районе Denny Triangle Urban Center Village недалеко от штаб-квартиры Amazon в центре Сиэтла. Проект площадью 1,2 миллиона квадратных футов, получивший название 1200 Stewart, включает в себя четырехэтажный жилой малоэтажный и трехэтажный коммерческий подиум с почти 150 000 квадратных футов торговых площадей. Всего в проекте будет 1050 жилых единиц. В комплексе также есть творческое рабочее пространство, музыкальная площадка Live Nation и галерея, соединяющая Стюарт-стрит и Денни-Уэй, творчески включающая Боинг 747 в качестве полезного пространства.
Westbank начал строительство проекта в июне 2018 г. и планирует сдать объект в декабре 2021 г.
В центре Майами местная компания Melo Group строит 52-этажные башни-близнецы с 1042 квартирами по адресу 500 Northeast 1st Avenue. Названный Downtown 5th, это самый большой многоквартирный жилой комплекс, когда-либо построенный в центральном деловом районе Майами. Строительство проекта началось в декабре 2019 года и должно быть завершено в августе 2021 года. Комплекс, который будет включать 12 500 квадратных футов торговых площадей на первом этаже, находится в нескольких минутах ходьбы от нескольких остановок общественного транспорта и расположен рядом с колледжем North Metromover. Станция. Инфраструктура здания будет включать в себя три бассейна, фитнес-центр, социальную комнату, игровую комнату и кафе. Melo Group уже имеет портфолио из более чем 6000 кондоминиумов и сдаваемых в аренду квартир в центре Майами.
Sven Застройщик из Нью-Йорка The Durst Organization строит 70-этажное здание в Лонг-Айленд-Сити, штат Нью-Йорк, прямо напротив Queensboro Plaza.
Строительство проекта началось в начале 2018 года под названием Queens Plaza Park, но позже название было изменено на Sven. Комплекс будет состоять из 50 000 квадратных футов торговых и офисных площадей в дополнение к 958 арендным единицам и станет вторым по высоте зданием в районе Квинс. Удобства будут включать открытый бассейн, фитнес-центр площадью 20 000 квадратных футов, библиотеку, зоны для совместной работы, детскую игровую комнату и демонстрационную кухню. Проект также включает адаптивное повторное использование исторической башни с часами Лонг-Айленд-Сити, строительство которой было завершено в 1927 и изначально являлся домом для Bank of Manhattan. Строительство Sven планируется завершить в октябре 2021 года.
В коридоре Калвер-Сити-Уэст-Адамс в Южном Лос-Анджелесе компания Carmel Partners из Сан-Франциско строит жилой комплекс на 910 квартир по адресу 3321 South La Cienega. Бульвар. Коллекция взаимосвязанных семиэтажных конструкций является частью более крупного проекта Carmel Partners, Cumulous District, многофункционального комплекса площадью 11 акров рядом со станцией La Cienega/Jefferson на линии легкорельсового транспорта Expo.
Еще одна 31-этажная башня в застройке под названием ARQ будет состоять из 300 жилых единиц. Парк площадью один акр под названием Zocalo соединит ARQ с VOX. В районе Cumulous также будет флагманский рынок Whole Foods Market площадью 50 000 квадратных футов, на котором будут расположены 100 000 квадратных футов торговых площадей для ресторанов, баров, бутиков и фитнес-студий. Недавно завершено строительство ARQ, а завершение VOX запланировано на ноябрь 2021 года9.0003
Holland Partner Group из Ванкувера, штат Вашингтон, и компания Sekisui House из Арлингтона, штат Вирджиния, строят жилой комплекс на северо-востоке Сан-Диего. В 2018 году партнерство приобрело участок площадью 10,1 акра на Дель-Соль-драйв для строительства 840 квартир в четырех семиэтажных зданиях. Общество будет сосредоточено вокруг курорта Town and Country Resort, городского курортного отеля площадью 40 акров и конференц-центра, в котором недавно был проведен ремонт стоимостью 90 миллионов долларов.
Удобства в жилом комплексе включают клубную комнату, бассейн, фитнес-центр с студией йоги и помещение для хранения велосипедов. Жители квартир также будут иметь доступ к удобствам городского и загородного курорта, включая обслуживание номеров, доставку еды и напитков, услуги по уборке и эксклюзивные тарифы на проживание. Ожидается, что Общество представит свои услуги в декабре 2021 года.
Бриджуотер, штат Нью-Джерси Kushner Real Estate Group строит вторую фазу Journal Squared в Джерси-Сити. Это одна из трех башен, запланированных для строительства на проспектах Саммит и Павония, и она станет самой высокой в проекте, возвышаясь на 71 этаж. Первая башня с 53 этажами и 538 квартирами была завершена в 2017 году. Вторая фаза с 704 квартирами должна быть завершена в августе 2021 года и будет содержать 16 000 квадратных футов торговых площадей на первом этаже. Третья и последняя башня для Journal Squared в конечном итоге поднимется на 60 этажей, что сделает ее второй по высоте из трех.
После завершения проект из трех башен будет включать более 1800 жилых единиц, а также офисные и торговые помещения.
На рынке Майами местная компания The Faith Group заложила основу для строительства Modern Towers в ноябре 2019 года. Восьмиэтажный проект, расположенный на юго-западной 258-й улице в Хоумстеде, состоит из 665 арендных квартир и двух отдельно стоящих парковочных строений. Удобства включают два плавательных бассейна, два клубных дома с фитнес-центрами, детскую площадку, зарядные станции для электромобилей, открытую площадку для барбекю, место для мытья домашних животных и коммерческую зону с продуктовым магазином и прачечной. Строительство Modern Towers планируется завершить в августе 2021 года9.0003
Парксайд На углу 156-й авеню и Тьюринг-стрит, рядом со штаб-квартирой Microsoft в Редмонде и через дорогу от Эстерра-парка, возвышается восьмиэтажный жилой комплекс из 664 квартир. Названный Parkside, это первый многоквартирный дом компании Lincoln Property Company из Далласа на рынке Сиэтла.
Удобства в Parkside включают в себя помещение для хранения велосипедов, шкафчики для хранения лыж, студию йоги, фитнес-центр, сады, террасу на крыше с видом на центр города, игровую комнату, зарядные станции для электромобилей, комнату для домашних животных и место для мытья, а также общие рабочие комнаты с Wi-Fi. -Fi и напитки. Проект планируется сдать в апреле 2021 года.
Ла-Меса откладывает решение о новых квартирах, где историческое здание сгорело во время протестов
Предлагаемый жилой комплекс на Палм-авеню 4757 в центре города Ла-Меса.
(любезно предоставлено городом Ла-Меса)
Некоторые жители возражали против размера проекта, хотя пятиэтажное здание в значительной степени уже готово Городской совет Ла-Месы отложил утверждение проекта нового многоквартирного дома в центре города после того, как жители возражали против того, как пятиэтажное здание может повлиять на парковку и движение транспорта.
Комплекс из 64 квартир должен был стать тем местом, где когда-то стояло историческое здание Randall Lamb and Associates, прежде чем оно сгорело в мае 2020 года во время протестов против расовой справедливости, переросших в насилие.
Проект уже одобрен различными городскими органами, так что дело в основном решено. Но дебаты касаются более широкой напряженности в растущем городе Восточного округа по поводу того, насколько много развития слишком много, что является центральным вопросом на выборах в городской совет в этом году.
«У меня есть опасения по поводу безопасности» относительно «такого количества людей и такого количества транспортных средств», — сказал мэр Марк Арапостатис, баллотирующийся на переизбрание. «Какая гарантия, что все будут пользоваться общественным транспортом?»
Совет проголосовал 4-0 во вторник, чтобы собрать больше информации перед пересмотром предложения. Член совета Лаура Лотиан взяла самоотвод, потому что ее офис находится рядом с этим местом, а закон штата запрещает государственным чиновникам высказывать свое мнение по вопросам, которые могут повлиять на их финансовое положение.
Участок находится примерно в квартале от трамвайной остановки, и восемь из 64 квартир считаются доступным жильем, что позволяет застройщикам обходить определенные правила, особенно в отношении необходимого количества парковочных мест.
Всего будет предложено 29 мест, что, согласно городским записям, составляет чуть меньше одного места на каждые две квартиры.
Проект был разработан компанией Palm Street Ventures LLC, и представитель сказал, что комплекс необходим для обеспечения роста города.
«Это определенно отличается от старых зданий, но я думаю, что это будет положительное изменение», — сказал Брайан Гармо, работающий в центре города в GC Properties. «Мы гордимся этим зданием».
Он подсчитал, что восемь недорогих квартир будут арендоваться примерно за 1000 долларов в месяц, а другие квартиры будут стоить от 2100 до 2,9 долларов.00, в зависимости от того, есть ли у них одна или две спальни. Также будет место как минимум для одного бизнеса по адресу 4757 Palm Ave.
Гармо сказал, что исследования показали избыток парковочных мест в центре города. Хотя он не беспокоился о срыве проекта, Гармо сказал, что готов изменить конструкцию, чтобы решить проблемы безопасности.
Член совета Билл Бабер сказал, что некоторые запланированные деревья возле юго-восточного угла Палм-авеню и Эллисон-авеню могут ухудшить видимость для водителей.
— Это один из самых опасных перекрестков в Ла Месе, — сказал Бабер.
Несколько человек возмутились, что не слышали об этом предложении раньше.
«Этот проект не подходит», — сказала Кристин Алессио, кандидат в мэры. Центр города, известный как Виллидж, «отличает нас практически от любого города в Сан-Диего — как мы дошли до этого момента, когда посреди него построили многоквартирный дом?»
Возможности совета ограничены.
В июне городской совет по рассмотрению проектов утвердил проект со счетом 3:0, а 21 сентября комиссия по планированию проголосовала за него со счетом 3:1. Поскольку апелляции не поступало, городские власти заявили, что совет может принимать участие только в проекте здания, а не в более серьезном вопросе о том, должно ли оно существовать.
Керри Кусиак, директор по развитию сообщества Ла-Месы, заявил, что руководители могут остановить проект только из соображений общественной безопасности, хотя городской прокурор Гленн Сабин заявил, что попытка остановить проект может нарушить закон штата.