Проект дома оптимальный: Как подобрать оптимальный размер частного дома?

Содержание

Оптимальные проекты одноэтажных домов

Опции:

Одноэтажные с гаражом и террасой

С цоколем и мансардой

С балконом

Со вторым светом

С сауной

С эркером

С бассейном

С верандой

Кирпич

Газобетон

Особняки

Дома из керамоблоков

Двухэтажные

Недорогие дачные дома

Одноэтажные

Одноэтажные с мансардой

Двухэтажные 10 на 10

Одноэтажные с гаражом

С мансардой

С гаражом

С мансардой и гаражом

Таунхаусы

С цокольным этажом

С мансардой из пеноблоков

С мансардой до 150 кв м

С гаражом до 150 кв м

Двухэтажные до 150 кв м

Двухэтажные дома с гаражом

Из пеноблоков с гаражом

Двухэтажные 12 на 12

Двухэтажные из пеноблоков

Дома с бассейном и сауной

Дома с цокольным этажом и мансардой

Дома с цокольным этажом и гаражом

С большими окнами

Одноэтажные дома из пеноблоков

Одноэтажные дома до 150 кв м

с эркером и мансардой

из пеноблоков с эркером

10х10 с мансардой

Квадратные 10х10

Дома до 150м2 с террасой

Гаражи

Строительство одноэтажного дома из кирпича

Проекты домов из бруса

Баня

Беседки

Дома из оцилиндрованного Бревна

Проекты домов для узкого участка

Проекты домов из кирпича

Проекты домов с эркером и гаражом

Проекты домов с эркером

Проекты домов с бассейном

Площадь:

До 100 кв м

До 150 кв м

от 150 до 200 кв м

от 320 до 550 м. кв.

от 550 до 850 м.кв.

более 850 кв. м.

Одноэтажные до 150 м2

Проекты домов с мансардой до 100 м2

Двухэтажные до 150 м2

Одноэтажные

До 70 м2

Одноэтажные до 80 кв.м.

Одноэтажные кирпичные до 100 кв.

м.

До 120 кв м

одноэтажные дома до 170 кв м

из пеноблоков

Габариты:

9 х 9

10 х 10

11 х 11

12 х 12

Квадратные

Узкие

Угловые

8 х 8

8 х 10

6 х 6

6 х 8

6 х 10

6х6

7х7

Стиль:

Классические

Европейский

Шале

Хай-тек

Скандинавские

Стиль Райта

Американский

С плоской крышей

Современный

Фахверк

Прованс

Барнхаус

Проект дома Оптимальный

покажи в зеркальном отображении

Цена проектa 59150 руб

Закажи проект Добавь в папку

описание эскизы фасады ситуации анимация варианты (1) реализации (15) подробные рисунки сопоставление материалов комментарий (2)

Проект дома Оптимальный — это одноэтажный дом с жилым чердаком, предназначен для семьи из 4 — 5 человек. Строение простой, легкой в постройке конструкции, прямоугольной формы, под двускатной крышей. Несмотря на солидные формы, дом является энергосберегающим и с легкостью поместиться даже на небольшом участке. Проект Оптимальный сочетает в себе, классическую форму с современными решениями и архитектурными деталями.
Внутренняя часть дома — это дневная на этаже и ночная на чердаке. В общей части запланировано: открытое пространство, состоящее из гостиной, кухонного гарнитура, кухни, холла и ванной. Дополнительно, нашлось место на еще одну комнату — кабинет или гостевую и котельную.
На чердаке: три спальни, ванная и хоз.помещение, которое можно использовать как прачечную или сушилку. Все разделяющие стены на этаже можно переставлять, ни одна из них не является несущей.
Проект дома Оптимальный также, можно заказать в зеркальном варианте.

Технические данные

  • Кубатура — 527 куб. м.
  • площадь застройки — 95,02 с крыльцами 104,33 кв. м.
  • общая площадь — 149,81 кв.м.
  • площадь нетто — 121,83 кв.м.
  • полезная площадь — 118,15 и 121,83 кв.м.
  • площадь крыши — 156,78 кв.м.
  • угол наклона крыши — 38 °.
  • высота строения — 7,45 м.(7,65 м. с подведением фундамента)
  • ширина — 10,76 м.
  • длина — 9,72 м.
  • минимальная ширина участка — 18,76 м.
  • минимальная длина участка — 17,72 м.
  • высота помещений — 2,6 и 2,5 м.

Материалы

  • фундамент — бетонная кладка, стены из бетонных блоков
  • внешние стены — блоки porotherm 25 + пенопласт + штукатурка
  • перекрытия — Teriva
  • фасады — тонкослойная штукатурка + пенопласт
  • покрытие крыши — черепица керамическая

 

Энергетическая характеристика

 

для стандартного дома с гравитационной вентиляцией

  • ЕР — 108,5 кВт (кв. м.)
  • ЕК — 96,0 кВт (кв.м.год)
  • ЕA — 77,38 кВт (кв.м.год)

 

для дома с механической вентиляцией и рекуперацией

  • ЕР — 89,01 кВт (кв.м.)
  • ЕА — 39,94 кВт (кв.м.год)

стоимость реализации

реализация открытой коробки дома1 431 220,00 руб
реализация коробки дома с окнами и дверями2 120 430,00 руб
стоимость работ по отделке2 527 120,00 руб
реализация дома под ключ4 647 420,00 руб

Закажи проект

дополнения к проекту

Энергосберегающий пакет 5 000,00 руб

Вентиляция и камин 5 000,00 руб

Центральный пылесос 5 000,00 руб

Электронная версия проекта 5 000,00 руб

Солярная система 5 000,00 руб

Тёплый пол 5 000,00 руб

Тепловой насос 5 000,00 руб

Термокамин 5 000,00 руб

Котельная на твердом топливе 5 000,00 руб

Климатизация в доме 5 000,00 руб

Проекты ограждений 5 000,00 руб

Проект Септик 5 000,00 руб

Чтобы просмотреть подробные чертежи к проекту — нажмите на ссылку ниже. Выберите интересующую Вас версию — основной проект или зеркальное отображение. Чертежи откроются в новом окне — с точными размерами, для плана каждого из этажей. Чертежи можно увеличивать, уменьшать и перемещать на странице, можно также записать и распечатать.

Проект дома Оптимальный — чертеж дома

Проект дома Оптимальный — чертеж дома в зеркальном отображении

Порекомендуй этот проект Раскрась свой дом Печатай каталоговую карту

Похожие проекты

Бриз 3

Цена проектa60 450 руб

полезная площадь123.08 м2

стоимость3 815 750 руб

покажи проект

Весёлый

Цена проектa58 760 руб

полезная площадь146.71 м2

стоимость4 833 700 руб

покажи проект

Дом для Троих

Цена проектa61 750 руб

полезная площадь84. 57 м2

стоимость3 753 250 руб

покажи проект

Земляника

Цена проектa56 160 руб

полезная площадь87.6 м2

стоимость2 754 530 руб

покажи проект

Искорка

Цена проектa55 250 руб

полезная площадь170.92 м2

стоимость4 956 400 руб

покажи проект

Киприан

Цена проектa51 870 руб

полезная площадь64.1 м2

стоимость2 861 910 руб

покажи проект

Киприан 2

Цена проектa51 870 руб

полезная площадь79. 66 м2

стоимость3 035 420 руб

покажи проект

Клевер

Цена проектa55 120 руб

полезная площадь127.41 м2

стоимость4 849 560 руб

покажи проект

Михалек

Цена проектa60 450 руб

полезная площадь102.15 м2

стоимость3 341 990 руб

покажи проект

Морская Скала

Цена проектa53 170 руб

полезная площадь118.59 м2

стоимость4 050 280 руб

покажи проект

На Общей

Цена проектa64 870 руб

полезная площадь142. 29 м2

стоимость4 572 150 руб

покажи проект

Незабудка

Цена проектa55 770 руб

полезная площадь95.37 м2

стоимость3 754 870 руб

покажи проект

Оскар

Цена проектa63 960 руб

полезная площадь137.78 м2

стоимость4 680 210 руб

покажи проект

Радостный

Цена проектa51 870 руб

полезная площадь93.3 м2

стоимость3 071 310 руб

покажи проект

Фрашка

Цена проектa51 870 руб

полезная площадь151. 42 м2

стоимость4 722 700 руб

покажи проект

назад

Создайте идеальный план этажа дома с помощью советов профессионала

Строительство нового дома — захватывающая возможность, которая выпадает раз в жизни, и выбор идеального дизайна дома и плана этажа, отвечающих потребностям вашей семьи, может быть сложным, но это важный шаг к реализации дома вашей мечты.

Рик МакАлександер, генеральный директор The House Plan Company, ведущей маркетинговой компании в Орегоне, предлагает четыре важных совета при выборе правильного плана этажа для строительства нового дома.

1. Определите   цели вашего нового дома

Первым шагом в выборе правильного проекта дома, даже до покупки участка под застройку, является определение целей вашего нового дома и создание «списка пожеланий». желаемых пространств, функций и удобств в зависимости от вашего образа жизни. По словам МакАлександера, этот процесс постановки целей закладывает основу для других последующих решений, таких как определение размера и стиля дома, плана этажа и бюджета.

«Мой главный совет клиентам заключается в том, чтобы они тщательно обдумывали свои цели по строительству нового дома, прежде чем приступить к рассмотрению планов проектирования», — сказал МакАлександер. «Когда я встречаюсь с новыми клиентами, я начинаю с того, что задаю несколько основных вопросов. такие вопросы, как «Каковы ваши планы относительно дома? Собираетесь ли вы жить в нем следующие 15-20 лет или планируете продать его через несколько лет?» Затем мы разрабатываем план и начинаем искать на планах этажей».

2. Дизайн   Проектирование помещений в соответствии с вашим стилем жизни

При проектировании жилого пространства необходимо учитывать ряд факторов, например, как пространство будет сконфигурировано для общения или уединения, а также как со временем приспособиться к изменяющимся потребностям семьи. МакАлександер отмечает, что клиенты с маленькими детьми обычно хотят, чтобы личные пространства дома, такие как спальни и ванные, были сгруппированы близко друг к другу. И наоборот, он видит, что семьи с подростками просят больше отдельных пространств в двухэтажных домах.

«Часто количество этажей определяется такими факторами, как размеры участка под застройку и потребность в уединении. Мы обнаружили, что ряд клиентов тяготеют к двухэтажному плану этажа, потому что они хотят четкого разделения жилой площади, особенно те, у кого есть дети старшего возраста, где главная спальня может быть расположена на первом этаже, а остальные спальни — на втором этаже.Однако, если нет ограничений по земле с участком, я рекомендую одноуровневый план этажа для в долгосрочной перспективе, поскольку предлагает лучший вариант старения на месте».

Несмотря на то, что в Интернете доступны тысячи планов дизайна дома, МакАлександер советует не бояться попросить настроить один из них в соответствии с вашими потребностями. «Многие из наших клиентов, скорее всего, найдут план этажа, который им действительно нравится, но он не совсем идеален. Именно тогда мы приглашаем одного из наших специалистов по дизайну, чтобы изменить или настроить план, чтобы добавить правильные личные штрихи. В конечном счете, дом должен быть отражением вашей личности и образа жизни».

3. Фактор   Жизнь на открытом воздухе в плане

Жилые помещения на открытом воздухе быстро становятся новым социальным центром дома, поскольку семьи стремятся проводить больше времени, отдыхая и отдыхая вместе на свежем воздухе. Как отмечает МакАлександер, все больше клиентов его компании просят официально оформленные жилые помещения на открытом воздухе, что часто сопряжено с собственным набором уникальных проблем.

«Одна из самых больших проблем при строительстве жилых помещений на открытом воздухе, в которых могут быть полностью оборудованные кухни и камины, заключается в том, что клиенты не обязательно учитывают дополнительные затраты на строительство этого пространства как часть общих затрат на строительство дома. , Затраты, связанные с этим типом наращивания, будут зависеть от нескольких факторов, таких как климат и необходимость дополнительного покрытия из-за влаги или прямых солнечных лучей, а также от того, какой тип приборов будет установлен. такие как камины, печи и холодильники, как правило, стоят дороже», — пояснил он9.0003

Современный Эджфилд 31378 компании The House Plan — это популярный план этажа дома со сводчатым крытым открытым пространством, доступ к которому осуществляется как из Большой комнаты, так и из Столовой.

4. Не делайте этого   Стройте больше места, чем вам нужно

МакАлександер также заметил тенденцию к снижению потребности в дополнительных комнатах на планах жилых этажей. Вместо этого его клиенты тщательно продумывают, как будет использоваться каждое пространство дома.

«В прошлом концепция «большой комнаты» означала, что людям нужны были дополнительные помещения для собственного пространства, будь то офис, медиа или комната для хобби, что приводило к планам этажей с тремя-четырьмя спальнями», — он сказал: «Сегодня дизайн больших комнат эволюционировал, чтобы включать более четко определенные разделения в пределах открытого жилого пространства без необходимости в третьей или четвертой спальне».

План этажа Manor Heart 80138 в стиле ранчо представляет собой открытую гостиную, где каждая из основных комнат — большая гостиная, столовая и кухня — открыты друг другу, но при этом сохраняется некоторое разделение пространства.

В дополнение к этим четырем советам МакАлександер отмечает следующие тенденции в проектах домов на 2019 год. Поскольку бэби-бумеры продолжают стареть, многие предпочитают стареть на месте. Некоторые из популярных старинных планов этажей The House Plan Company включают гостевые апартаменты и помещения для смотрителей, например, одноэтажный план дома 64234, вдохновленный мастерами, или двухэтажный дом Rosewood 309 в деревенском стиле.22 дизайн.

  • Упрощенные строительные профили . Планы домов с упрощенными строительными профилями становятся все более популярными, потому что они минимизируют сложность и стоимость строительства.
  • Ликвидация бонусных комнат. Поскольку большая комната превратилась в более четкое пространство, чтобы удовлетворить все потребности как в общении, так и в уединении, редко используемые бонусные комнаты исключаются из планов этажей. Зимний парк 95738 в стиле бунгало имеет отличную планировку комнат с отдельными, легко доступными пространствами для большей конфиденциальности.
  • Грязевые комнаты и зоны сброса. Для активных семей хорошо спроектированная грязелечебница или дропзона стала необходимостью, а не проходом через прачечную по дороге из гаража.

    •  

    Видео из ленты новостей

    Поиск идеального плана этажа для вашего нового дома

    Не переживайте! найти идеальный план этажа для вашего нового дома весело !!!

    При первой встрече с архитектором очень полезно иметь представление о плане этажа, который вам нравится.

    Единственный в своем роде план этажа 62773DJ source ArchitecturalDesigns.com Второй этаж единственного в своем роде плана дома 62773DJ source ArchitechturalDesigns.com

    Вам НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО знать каждую деталь вашего будущего плана этажа.

    Просто придумайте идею, отправную точку, которая поможет вашему архитектору задать правильные вопросы, чтобы сгладить все детали.

    Мечтайте по-крупному, начинайте по-крупному… Вы можете уменьшить масштаб.

    План этажа двухэтажного современного фермерского дома

    Кажется странным начинать с большого плана этажа, но на самом деле проще сначала воплотить в нем все «желания» вашей мечты, а затем уменьшать его по мере необходимости.

    Итак? Какие особенности вы должны мечтать о том, чтобы включить свой идеальный план этажа?

    Совет № 2

    Определите, что вам необходимо, что вам нужно, а что нет.

    На самом деле так же важно знать, чего вы «не хотите», как и то, что вам «нужно» и «хочется».

    4 спальни, план современного фермерского дома с 3 ванными #38-528 источник MonsterHousePlans.com План этажа современного фермерского дома

    Начните с ответов на эти основные вопросы

    • Каков мой бюджет?
    • Одноэтажный или двухэтажный?
    • Есть ли у меня ограничения на землю/участок, которые будут определять форму и размер моего дома?
    • Любые наземные образования (например, холмы), которые я хочу включить или избежать? (т. е. если у вас есть хороший холм, вам может понадобиться подвал).
    • Подвал?
    • Существуют ли строительные нормы и правила, которым я должен следовать, или правила ассоциации домовладельцев?
    • Пристроенный или отдельно стоящий гараж? Сколько стоянок для автомобилей?
    • Каков ваш образ жизни?
    • Открытая планировка или отдельные помещения?
    • Маленькие дети, активная семья?
    • Стареющие родители, которым нужен «люкс для свекрови»?
    • Сколько человек будет постоянно проживать в этом доме?
    • Будут ли они жить в одной спальне или им нужна собственная?
    • У каждого будет своя ванная или у некоторых будет общая?
    • Есть ли обязательные специальные комнаты? (т.е. офис, столовая, тренажерный зал)

    Совет №3

    Теперь, когда у вас есть общее представление о ваших потребностях, желаниях и нежеланиях, начните искать в Интернете то, что соответствует вашему списку.

    План главного этажа нашего нового современного фермерского дома. Источник Pinterest через ArchitecturalDesigns.com Вдохновение для плана второго этажа нашего нового современного фермерского дома. Источник Pinterest через ArchitecturalDesigns.com

    Приведенный выше план этажа — это то, что вдохновило нас на создание нашего нового дома. Очевидно, мы многое изменили, но это очень помогло нам на начальных этапах понять, что нам нравится.

    Точно так же, как в нашем упражнении по поиску стиля вашего дома, мы проделаем то же самое с планами этажей. Начать прокрутку! В Интернете так много отличных ресурсов для планов этажей.

    Помните, вы ищете то, что соответствует вашему основному списку. Найдите что-нибудь, даже если это намного больше квадратных метров, чем вы заложили в бюджет, его можно уменьшить.

    несколько онлайн-ресурсов для планов этажей

    • Down Leah’s Lane на Pinterest
    • Architectural Designs
    • JCD Custom Home Designs
    • Natural Element Homes
    • Arthur Rutenberg Homes
    • Концепт Дом
    • DEVIVAL HOM Планы
    • Дом-монстр Планы

    Совет № 4

    Теперь подумайте о расположении и особенностях комнат

    пример открытого плана этажа источник Carter Farmhouse Journal

    Какие комнаты вы хотите разместить рядом?

    Как насчет далеко друг от друга?

    Например, мы знали, что «обязательным» для нас было наличие кухни, гостиной, столовой и офиса/кабинета близко друг к другу и очень открытыми.

    Это очень хорошо вписывается в образ жизни нашей семьи, но явно подойдет не всем. Может быть, в вашем доме вам нужен офис на другом конце дома для большего уединения во время работы.

    Другой пример — спальни. У нас есть двухэтажный дом с главной спальней на первом этаже и двумя другими спальнями наверху. Мы согласны с этим, но я знаю несколько семей, которым неудобно, когда детские спальни находятся на отдельном этаже, и это совершенно нормально! Пришло время подумать об этих вещах и решить, где лучше всего разместить эти комнаты.

    Какие особенности вам нужны в этих номерах?

    Down Leah’s Lane Кухня открытой планировки

    Кухня

    • Вы хотите, чтобы она была открыта для гостиной и/или столовой?
    • Вам нужно много места для подготовки?
    • Вам нужно что-нибудь на острове, например, раковину или плиту?
    • Сколько места в шкафу вам нужно?
    • У вас будет кладовая?
    • Куда поставить микроволновку? (мы кладем наши в кладовку… обожаю!) 
    • У тебя будет остров?
    • Сколько сидячих мест вам нужно на острове?

    Спальни

    • Сколько времени вы проводите в своей спальне?
    • Насколько велики ваши кровати?
    • Вам нужны комоды в комнате или вы будете использовать гардеробную?
    • Санузел пристроишь?

    Ванные комнаты

    • Сколько человек будет пользоваться этой ванной комнатой?
    • Хотите ванну и душ?
    • Одинарный или двойной туалетный столик?
    • Душ с нулевым входом?
    • Душевая дверь или душ без двери?

    Прочие помещения

    • Вы хотите отдельную прачечную или объединить ее с прихожей?
    • Крытый внутренний дворик?
    • Экранирован во внутреннем дворике?
    • Офис или кабинет?
    • Игровая комната?
    • Бункер или штормовое убежище? (Мы живем в зоне активного торнадо, и у нас есть убежище на случай таких погодных явлений. )
    • Комната СМИ?
    • Тренажерный зал?
    • Готовый подвал?

    Совет № 5

    архитектурные детали

    U-образная открытая косоура и открытая лестница с тросовыми перилами