Проект дома хороший: Хорошие дома, проекты домов и коттеджей

Общая площадь дома : 158 м²
Жилая площадь: 82,65 м²
Габариты застройки: 9,9 х 11,7 м
Количество этажей: 2
Цокольный этаж:

30000 RUB

161 м²
Блоки
2 этажа

Не забудьте заказать смету перед началом строительства, это поможет узнать конечную стоимость и точнее планировать расходы.

Возможно вас заинтересует

Проекты домов | Проекты деревянных и кирпичных домов Good Wood

Уютные, теплые, комфортные загородные дома никогда не утратят своей желанности. Практически каждый второй из нас вспоминает о времени, проведенном в деревне у бабушки, и мечтает когда-нибудь сделать детские воспоминания образом жизни.

Оригинальные проекты загородных домов, представленные на нашем сайте, не только привлекательны и удобны для проживания, но и отвечают всем требованиям безопасности. Профессиональные пропитки для древесины позволяют достичь высокого уровня пожаробезопасности, защищают от образования плесени и поражения вредителями.

В строительстве коттеджей и домов при создании проекта, архитекторы могут предусмотреть использование различных вариантов стройматериалов: камень, дерево, комбинированные варианты. Среди сооружений из дерева лидирующие позиции занимает клееный брус, главное преимущество которого — практически полное отсутствие усадки здания.

Выбор проекта дома из бруса оптимален для тех, кто ценит практичность, отдает предпочтение экологичным решениям и знает, как правильно распорядиться финансовыми средствами.

Экономия при использовании клееного бруса

Клееный брус позволяет экономить:

Деньги: хотя брус стоит дороже некоторых других стройматериалов, в конечном итоге дом из клееного бруса обходится дешевле, ведь для его строительства не нужен сложный фундамент, после возведения он не требует отделки;

Время: строительство домов из клееного бруса происходит по принципу конструктора. Каждая деталь занимает свое место. Кроме этого, практически сразу после завершения строительства в доме можно праздновать новоселье, тогда как постройкам из обычного бруса, оцилиндрованного бревна нужно дать не менее года на усадку.

Нервы: изначально заказчик знает, каким будем дом, может оценить качество строительного материала; строительство идет быстро, по отлаженной технологии, что также исключает переживания; после заселения в коттедж заказчик получает полную уверенность в том, что комфортабельность и качество жилья соответствует его ожиданиям.

Выбор проекта дома из клееного бруса

Заказчику предоставляется возможность выбора типового проекта. Также возможно заказать разработку индивидуального проекта.

Разнообразие типовых проектов деревянных домов приятно удивляет. Например, можно отдать предпочтение тому или иному архитектурному решению, потом определиться с исполнением цоколя, окон, кровли, отопительной системы, внутренней и внешней отделкой — и все. В любой проект загородного дома из бруса допускается внесение изменений.

Если же среди готовых проектов не удается найти такой, который бы он мог назвать идеальным, архитекторы приступят к работе над созданием проекта коттеджа, в котором будут учтены все пожелания заказчика.

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты одноэтажных домов: каталог, фото

Архитектурные проекты одноэтажных домов — самые популярные на нашем сайте в 2018 году. Планировки проектов одноэтажных домов продуманы до мелочей, планы одноэтажных домов включают решения, которые позволяют грамотно экономить и во время строительства, и в процессе эксплуатации.

Жизненный опыт говорит о том, что именно одноэтажные жилые дома САМЫЕ КОМФОРТНЫЕ! Частое использование лестницы с этажа на этаж утомительно и не практично. Более того для семей с маленькими детьми и пожилых людей это лучший вариант, поскольку лестница может быть и опасна. Планы проектов одноэтажных домом предполагают удобное пользование помещением. Кроме того, в одноэтажном доме все под рукой, и все помещения, и выход на террасу рядом.

Планы одноэтажных домов: особенности планировки

Хотя одноэтажные дома обладают рядом преимуществ, не стоит забывать о том, что планировка проектов одноэтажных домов имеет ряд особенностей:

• Строительство мансардного дома и двухэтажного дома при одинаковой общей площади обходится дешевле возведения одноэтажного строения. Это объясняется большими площадями кровли и фундамента одноэтажного дома, сооружение которых требует больших затрат.
• В одноэтажном доме, площадь которого более 200 м2, планировка будет менее комфортной, поскольку создание нескольких коридоров приводит к потере общей идеи дома и связи между помещениями.
• Строительство такого дома подразумевает приобретение большого участка, что требует дополнительных затрат. Особенно это касается одноэтажных домов, в проект которого включен гараж.
• Дороже обходится и отопление одноэтажного дома, поскольку впустую отапливается чердачное помещение. В случае с мансардным или двухэтажным домом пол прогретый воздухом первого этажа уменьшает траты на отопление верхних помещений.

Мы не советуем своим клиентам, которые выбрали зарубежные проекты одноэтажных домов, отказываться от своей мечты, только по причине экономии. Лучше один раз заплатить и жить в комфортном доме. Многие обладатели двухэтажных и домов с мансардой в своих красноречивых отзывах говорят о том, что все-таки хотели бы построить свой следующий дом одноэтажным, поскольку он намного комфортнее и удобнее.

В этом разделе вашему вниманию предлагается широкий выбор проектов одноэтажных домов самой разной площади, самых различных стилей, дизайнов и планировок. Более того, каталог Z500 постоянно пополняется готовыми проектами одноэтажных домов. Наслаждайтесь просмотром и выбирайте свой проект загородного дома!

Дополнительные возможности

Перед тем как купить проект, рекомендуем ознакомиться и с дополнительными возможностями, которые мы можем вам предоставить, в разделе «Дополнения». Эти дополнения позволят быстрее и проще построить одноэтажные дома под ключ. Цены на все услуги указаны. Вот самые основные услуги:

1. Дополнение «Внесение изменений». Если выбранный проект коттеджа не полностью удовлетворяет ваши пожелания, мы сможем внести в него изменения, чтобы дом стал максимально комфортным! Может быть изменена планировка одноэтажных домов, пирог стены, габариты дома и внесены многие другие коррективы, которые не влияют на надежность и качество дома. Изменения могут быть внесены и в дизайн одноэтажных домов.

2. Дополнение «Адаптация фундамента» предлагает адаптировать типовой ленточный фундамент предусмотренный проектом под особенности грунта на вашем участке. Только адаптированный фундамент сможет гарантировать надежность и долговечность построенного дома. Такая адаптация проводится на основе геологических и геодезических изысканий.

3. Дополнение «Тендерное предложение» — удобный инструмент для правильного выбора строительной организации, для контроля работ на строительной площадке. Это полный перечень всех необходимых материалов для строительства дома, с указанием их количества и объема необходимых работ. Дополнив эту информацию, ценами актуальными для вашего региона, вы получите готовую смету по данному проекту.

Другие дополнения: «Архитектурный паспорт», «Дополнительная копия проекта», «Адаптация для сейсмозоны», «Комфортный дом», «Теплый пол», «Молниезащита», «Дизайн интерьера» позволяют сделать ваш дом еще комфортнее и помогут быстрее его построить.

А построить одноэтажные дома под ключ недорого помогут наши партнеры.

Проекты одноэтажных домов из кирпича, представленные в данном разделе, рассчитаны также на газобетон, керамоблоки и другие каменные материалы.

Приобретая в нашей компании проекты одноэтажных домов, фото, чертежи и видео которых можно смотреть в этом разделе, клиент получает подробную проектную документацию, которая состоит из 5 разделов: архитектурный, конструктивный и 3 части инженерного – схемы разводок отопления и вентиляции, водоснабжения, электроснабжения. Стоимость инженерных разделов документации составляет 20% от цены проекта, указанной на сайте. Ниже вы можете ознакомиться с примером проекта одноэтажного дома.

Пример проекта дома Z500 from Z500projects

Ниже смотрите подборку наших популярных одноэтажных домов:

Все проекты нашей компании защищены авторским правом и гарантирует застройщикам правовую безопасность при строительстве домов по проектам Z500.

Проекты домов и коттеджей | HouseProjects Ltd. Россия

Экономия денег

Выбирая домашний проект следует учитывать не только стоимость проекта, но и его содержание, которое вы получаете за эту цену. Если вы думаете, что хороший проект стоит дорого, значит вы не видел каковой может быть стоимость плохого проекта. Сэкономленные несколько сотен за счёт проекта могут привести к нескольким десяткам тысяч в затратах при строительстве. Например, если вы приобрели проект с не полностью готовой структурной частью или без неё, это создаст трудности строителям на строительной площадке, потому что в любом случае, кому то придётся сделать эти вычисления и решения. Но тогда конструкции будут придумываться не одним архитектором в офисе, а всей строительной бригадой на стройплощадке. Не имея конструкционной части проекта вы рискуете во время строительства сделать ошибки, которые будут стоить тысячи или даже десятки тысяч. Наша компания предоставляет полные и точные чертежи, что облегчает и ускоряет работу на строительной площадке. Мудрая пословица говорит: «Мы не настолько богаты, чтобы покупать дешёвые вещи.»

Внимание клиенту

Может показаться что выслушать и понимать клиента, кажется само собой разумеющееся, не так ли? Тем не менее, опыт показывает, действительно понять клиента удаётся немногим. Большая часть путаницы и конфликтов возникают именно из-за плохой коммуникации и недостаточной или несвоевременно предоставленной информации. Наше общение с клиентом не заканчивается этапом получения разрешения на строительство. Мы будем и впредь cтараться консультировать и оказывать помощь по всем вопросам и во время строительства. Мы консультируем руководителей строительных работ и строителей, если возникнет неясность. Благодаря тесному сотрудничеству, строительные работы будут проходить гладко и быстро, в результате чего будут сэкономлены деньги.

Профессиональные решения

Каждый успешный проект начинается с выбора квалифицированных архитекторов и инженеров. Наша компания разрабатывает дома уже 10 лет. Накопленный опыт позволяет нам использовать оптимальные структуры и решения, которые позволяют нашим клиентам не выходить за рамки своего бюджета. Выбрав наш проект дома, вы получаете команду опытных архитекторов и инженеров, которая не только поможет вам выбрать самое лучшее решение, но и поможет решить проблемы и вопросы возникшие на стройплощадке.

Всё в одном

Заказав проект у нас, вы получите полный пакет от проекта до разрешения на строительство. Мы можем спроектировать все части — архитектурную, конструкционную части проекта, подготовить 3D визуализацию, спроектировать инженерную часть проекта, «привязать» дом к участку, скоординировать проект и получить разрешение на строительство. Мы работаем по всей Литве. Скоординировав проект мы и далее будем консультировать по вопросам строительства на строительной площадке. С 2017 года мы начнём строительство нами спроектированных домов. Мы хотим стать тем местом, где вы можете получить все — от проектирования до сдачи дома под ключ. Мы считаем, что единственный способ, которым мы можем обеспечить самое высокое качество конечного продукта — дома, это когда все процессы мы контролируем сами.

Лучшие проекты домов от профессиональных архитекторов

Мы готовы предоставить застройщикам сотни лучших проектов частных дачных домов различной площади, этажности и стилей. Но даже если вы не сможете выбрать из каталога тот, который полностью соответствующий вашим требованиям, наша компания готова адаптировать любой проект под ландшафт участка, климатические условия и конкретное строительство. Проекты от нашей компании «Dom4M» – это первый шаг к вашей мечте о собственном доме мечты.

Мы предлагаем лучшие проекты

• Дома из кирпича и газобетона. Это наиболее распространенные в нынешнее время материалы, из которых заказывают постройку частного жилья. Лучшие проекты эко домов из кирпича и газобетона – это современные архитектурные решения, комфортная планировка внутреннего пространства дома, рациональные и, одновременно, изящные фасады. Как правило, такие проекты выбирают люди солидные, которым нужно красивое и добротное жилье для всей семьи не на один десяток лет.
• Каркасные дома. Проекты таких домов приглянутся тем, кто хочет за небольшие деньги и в короткий срок построить уютную загородную дачу.
• Деревянные дома. Это надежность природного материала и внешняя привлекательность. Говоря об экологичности такого дома, мы подразумеваем уникальный микроклимат, который обеспечивает комфорт и безопасность для здоровья человека. Кроме того, дерево – лучший натуральный материал, который способен естественным путем поддерживать оптимальную влажность воздуха, накапливать и сохранять тепло. Заказывая один из лучших проектов домов из дерева, вы принимаете дальновидное и правильное решение.
• Бани. Наша компания готова проектировать их для частных домов, которые максимально удовлетворят ваши запросы и требования. Все наши предложения отличаются функциональностью и надежностью при весьма разумных затратах на строительство.
• Гаражи. Компания «Dom4M» предлагает лучшие проекты гаражей, рассчитанных на разное число автомобилей. По желанию заказчика, мы можем предусмотреть в гараже дополнительное пространство, которое может быть использовано под кладовую или мастерскую.

Строительство частного дома – это комплексная задача, состоящая из нескольких этапов. Подготовка проекта – это основа для строительного этапа. От того насколько профессионально поработали архитекторы, во многом зависит строительство в целом.

Лучшие проекты домов для наших заказчиков

Индивидуальные. Прекрасным решением, в котором по максимуму учтены все пожелания застройщика, является разработка индивидуального проекта частного дома. Единственный недостаток такого проектирования – высокая стоимость.

Готовые. Такой проект поможет застройщику не только сориентироваться в многообразии предлагаемых вариантов, но и сэкономить деньги и время. 

Итог

Благодаря большому выбору проектов от нашей компании, вы можете найти тот дом, который будет полностью соответствовать всем вашим представлениям об идеальном частном доме. И не важно, будут ли это уже готовые решения или дом, спроектированный по индивидуальному заказу, при их разработке будут учтены самые удачные архитектурные решение и предусмотрено использование современных строительных материалов и технологий.

Загрузка…

ЗАГРУЗИТЬ ЕЩЁ

Загрузка начнется через 6 секунд

Отзывы об этом каталоге проектов

Готовые проекты домов и проекты коттеджей, проекты частных домов – Архитектурная студия Pollio

Шаловливый малыш снова что-то натворил… И мама снова поставила его в угол… Как вы думаете, о чем мечтал в этот момент обиженный ребенок? Правильно! Он мечтал о том, что когда вырастет, обязательно построит огромный круглый дом. Дом, в котором не будет ни единого угла!..

Может быть, вы слышите эту забавную историю уже далеко не в первый раз. Но, все же, рассказать ее смысл был. Конечно, мечты маленьких детей – наивные и трогательные, взрослого человека же – уже более осмысленные и прагматичные. К счастью, мечты и первых, и вторых может воплотить в реальность… нет, не волшебник, а хороший архитектор в Москве!

Всем известна поговорка «мой дом – моя крепость». Но мы скажем вам даже более того, ваш дом – это ваше отражение, фактически вы сами. Ведь достаточно всего лишь одного мимолетного взгляда на ваше жилье, чтобы полностью понять, что вы за человек, ваши пристрастия, предпочтения, привычки и даже темперамент.

Поэтому никогда не доверяйте свою «крепость» дилетантам. Архитектурное проектирование стоит заказывать исключительно у профессионалов, истинных специалистов с большой буквы!

Услуги, которые предлагает архитектурная студия Pollio:

• услуги частного архитектора и дизайнера;
• большой выбор готовых проектов домов;
• адаптация типовых проектов;
• индивидуальное проектирование коттеджей;
• строительство загородных домов;
• авторский надзор строительства;
• обустройство ландшафта;
• дизайн интерьера;
• услуга «под ключ»: от разработки индивидуального проекта (адаптации типового) до вселения в дом;
• и другие полезные услуги.

Заказать проектирование дома

Есть только миг между прошлым и будущим между проектом и новосельем!

Услуги архитектора в Москве и других городах России позволяют преобразовать жизнь каждой отдельной семьи, сделав ее качественно лучше. Теперь, когда снова в моде загородная жизнь, вашим домочадцам не нужно томиться в шумном городе, полном отравленного воздуха и грязи. Ведь загородный коттедж – это не только комфорт, но и близость к природе, чистый воздух, а значит, здоровье.

Наш опытный частный архитектор с целью создания эксклюзивного решения может предложить вам индивидуальное проектирование домов либо же адаптировать готовый проект, согласно геологии вашего участка и особых пожеланий членов вашей семьи. Кроме того, наши специалисты могут дать дельный совет относительно выбора подходящей земли для застройки.

Архитекторы Pollio, выполняя проектирование коттеджей, ставят себе приоритетной задачей создать такой проект дома, где будут сплетены воедино оригинальный дизайн и утонченная внешняя красота, высокотехнологичные материалы, функциональность и рациональная планировка.

Проекты домов и коттеджей для Крымского полуострова

Хороший проект —

По законодательству для частных жилых домов проект необязателен, но он значительно упрощает строительство самого здания и инженерных коммуникаций. Продуманный проект — это гарантия соблюдения строительных норм и стандартов, безопасности несущих конструкций, удобной планировки и правильного расположения коммуникаций. Создание проектов жилых домов от 200 кв метров — дело профессионалов. Планирование внутреннего пространства коттеджей требует учёта множества мелочей. Мы предлагаем готовые проекты жилых домов, адаптированные для Крыма. Наши коттеджи расположены в сейсмоактивной зоне, большая часть строительства проходит в гористой местности. Нашли идеальное место для строительства дома, но оно находится в прямом смысле на скале? Пишем отличные проекты жилых домов на склоне, со всей инфраструктурой, планировкой окрестной зоны благоустройства, приспосабливаем их к запросам клиента. Наши менеджеры ответят, сколько стоит проект частного дома в Крыму, после изучения объекта и технического задания. В сети полно дешёвых проектов жилых домов одноэтажников, но если вы хотите построить дом на долгие десятилетия — вам не обойтись без помощи профессионалов. В нашем каталоге много готовых проектов жилых домов под ИЖС, с мансардой и бассейном, гаражом, в один и два этажа — повторим любой с адаптацией под ваш бюджет!

Особенности проектирования дачных домов

Дачный дом — сочетание комфорта и компактности. Поэтому к проектам дачных домов мы предъявляем особые требования. Проект одноэтажного дома предусматривает автономные коммуникации с оборудованием технических помещений, планирование фундамента, подходящего под особенности грунта и участка, расчет нагрузки несущих конструкций, при которых проживание в дачном доме полностью безопасно. Проекты жилых домов из кирпича могут быть дополнены террасами, мансардами, техническими помещениями, бассейнами и другими конструкциями. Наши проекты жилых домов предусматривают широкий выбор материалов: кирпич, ракушечник, пеноблоки. При подборе материалов учитываем особенности грунта, устойчивость почвы, высоту грунтовых вод. При создании проекта жилых домов из кирпича опираемся на результаты инженерно-геологических изысканий, а не просто наблюдения. Все материалы сертифицированы и проверены — даём гарантию качества!

Какой должна быть идеальная база отдыха?

Наш профиль — проектирование и строительство элитного жилья в Крыму. Однако мы расширяем область своей деятельности и предлагаем готовые проекты баз отдыха. Базы отдыха — не просто комфортабельные коттеджи неподалеку от моря, а специализированные здания с разветвленной инфраструктурой. Мы знаем об их особенностях все и предлагаем наш опыт клиентам.

Особенности проекта базы отдыха

Хотите построить базу отдыха с высоким потенциалом, которая окупится в течение пары первых лет? Тогда вам не обойтись без профессионалов, которые создадут дизайн-проект базы отдыха. Мы предусматриваем все нюансы проекта отеля:

• Комплексный подход к созданию плана здания и окружающей территории,
• Водоемы, леса и горы вписаны в дизайн базы отдыха,
• Все здания и конструкции по проекту мини-гостиниц соответствуют строительным и санитарно-эпидемиологическим нормам, проходят строгую проверку на противопожарную безопасность,
• Озеленение участка,
• Доступ отдыхающих к естественным красотам — морю, горам, лесам,
• Удобство подъезда на собственной машине и просторная парковка,
• Зоны развлечений для детей и взрослых,
• Спортивные площадки,
• Возможность медицинских процедур для оздоровления.

Проект мини-базы отдыха в нашем исполнении — гарантия появления на черноморском побережье ещё одного популярного места проведения летнего отпуска.

Проект базы отдыха на море большое внимание уделяет внутренней планировке помещений. Расположение комнат на проекте гостиницы на 20 номеров тщательно продумывается: на план здания наносятся служебные помещения, зоны для приготовления пищи, прачечные, гладильные, административные помещения, номера разного уровня, от бюджетных однокомнатных до роскошных апартаментов. Проект отеля на 20 номеров — один из самых распространенных наших заказов, предлагаем типовые и индивидуальные решения.

В нашем штате профессиональные проектировщики с большим опытом: нам под силу любые проекты от хостела до санатория на 100 номеров. Мы берём на себя оформление разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию: проекты хостела на 20 номеров и проекты санатория на 60 мест проходят процедуру согласования с госорганами. Сделаем дизайн-проект базы отдыха неповторимым, учтем все особенности местности, используем лучшие идеи наших инженеров! Отель на 15, 30, 50 номеров в Крыму — ваша мечта, и от нее вас отделяет только проект? Поможем воплотить в жизнь любые задумки на высоком уровне профессионализма!

Проектируем коттедж: особенности и правила

Нашли отличное место в Крыму для строительства? Не забудьте о проекте коттеджа, и вы сильно облегчите себе жизнь. Хороший проект коттеджа под ключ избавит от будущих проблем с коммуникациями, подтоплениями, перекосами конструкций, трещинами в стенах и проседаниями фундамента. Наши специалисты учтут все нюансы создания проекта коттеджа в 1 и 2 этажа, обеспечивая полный комфорт и безопасность жильцам.

С нашей профессиональной помощью вы избежите многочисленных ошибок при строительстве. Ведь мы знаем обо всех особенностях проектов одноэтажных и двухэтажных коттеджей:

• Проанализируем особенности участка, стабильность грунта, высоту вод, прочность скалистой породы,
• Найдем оптимальный для типа грунта фундамент,
• Определим лучшее место для дома на участке с учётом солнечной стороны, розы ветров, видов на море и горы,
• По желанию заказчика спроектируем дополнительные террасы, веранды, мансарды, цокольный этаж для технических помещений,
• Учитываем особенности соседних построек,
• Подберём наиболее экономичный тип отопления, освещения, водопровода, канализации,
• Создадим комфортную планировку дома, учитывая количество жильцов и архитектурный стиль,
• Порекомендуем лучшие материалы для строительства стен, кровли, внешней и внутренней отделки.

В нашем портфолио масса уже выполненных проектов коттеджей 200, 250, 300, 350, 500 кв метров. И все эти дома построены в сложной местности полуострова Крым, где скалистые почвы перемежаются с песчаным побережьем, а рельеф часто не подходит для строительства. Такое стало возможно благодаря нашему высокому профессионализму — выбирайте из портфолио любой проект монолитного коттеджа, а мы адаптируем его под ваши пожелания!

Загородные коттеджи отлично подстраиваются под любой архитектурный стиль. Всегда актуальны проекты коттеджа в классическом стиле, становятся все популярнее постройки в скандинавском стиле, проекты коттеджа в современном стиле прекрасно подходят для условий морского побережья. Справимся с самыми сложными задачами: создадим проект и небольшого дачного домика, и двухэтажного коттеджа площадью в 120 кв метров. Строительство и проектирование домов в Крыму — без ошибок, точно в срок, под ключ!

10 отличных домашних проектов и их стоимость

Митчелл Паркер, Houzz Staff

Домовладельцы редко смахивают пыль с рук и говорят: «Вот! Наш дом готов! » Всегда есть что-то, что мы можем сделать, чтобы сделать наши пространства лучше, эффективнее, удобнее или просто визуально привлекательнее. Вот несколько идей, которые вдохновят вас на следующий проект; каждый содержит полезные советы и вещи, которые следует учитывать, в том числе стоимость, нужно ли вам нанять профессионала, получить разрешение и многое другое.

1. Купите шкаф своей мечты

Существуют различные типы шкафов, ключевые измерения и решения для хранения, поэтому варианты для такого проекта безграничны.

Как наконец получить шкаф своей мечты

Стоимость:

-Маленькие бельевые шкафы: несколько сотен долларов, в зависимости от материалов

— Стеновые шкафы скромного размера: менее 1000 долларов США или даже 500 долларов США, если вы выберете менее дорогие материалы.

-Гардеробные: не менее 750 долларов

— Шкафы высокого качества и нестандартные: несколько тысяч долларов, легко

2.Создайте семейную фотостену

Вроде достаточно просто: поместите несколько фотографий в рамки и повесьте их на стену. Но чтобы получить красивую стену галереи, нужно немного больше спланировать и подготовиться.

Стоимость: Самостоятельная установка может стоить 300 долларов. Более крупная установка, включающая перепечатку фотографий, их профессиональное оформление и развешивание, может стоить до 3000 долларов или больше.

3. Получите встроенную мультимедийную стену

Если у вас есть телевизор, аудиосистема, динамики и многое другое, но они просто не работают на вашей стене, подумайте о встроенной системе шкафа, чтобы красиво организовать всю вашу электронику для наилучшего взаимодействия.

Стоимость:

-Материалы среднего качества: для единицы шириной 12 футов и высотой 8 футов ожидайте, что вы заплатите от 2000 до 4000 долларов за отделку и приемы умеренного качества.

-Высшая часть: более высококлассный блок, с большим количеством наворотов и отделкой из окрашенного дерева, вероятно, обойдется вам от 3000 до 6000 долларов.

-DIY: Некоторые домовладельцы могут завершить встроенные проекты за 2000 долларов.

4. Сделайте свой дом неповторимым с помощью отделки

Это может показаться скучным, но некоторые мелкие детали вашего дома, например отделка, могут иметь огромное влияние на его внешний вид и ощущения.

Стоимость: Если бы вы отделали небольшую спальню лепниной и более солидным плинтусом, вы, вероятно, могли бы сделать этот проект менее чем за 500 долларов. Стоимость больших комнат с нестандартным корпусом может достигать нескольких тысяч долларов, в зависимости от породы дерева и деталей.

5. Обновите свой дом с помощью новых межкомнатных дверей

Замена дверей может мгновенно улучшить стиль в вашем доме.

Стоимость: Двери начинаются от 50 долларов за пустотелую сердцевину с загрунтованной поверхностью.Цены на двери из массива дерева значительно подскакивают; рассчитывайте заплатить от 200 до 300 долларов за более распространенные стили и размеры.

При переходе к специальным сортам древесины, таким как экзотический шпон, цена вырастет до 500–1000 долларов за дверь, и даже больше для антикварных и нестандартных дверей. Имейте в виду, что вам придется платить за монтажные работы и отделочные материалы при любых обстоятельствах.

6. Добавьте кровать Мерфи

Кровати занимают много места. Если у вас есть гостевая комната, которую вы используете только несколько дней в году, это означает, что вы потенциально теряете много места.Раскладная кровать может помочь вашей свободной комнате выполнять несколько обязанностей.

Стоимость: Это зависит от системы, размера, дополнительных стеллажей и шкафов, кто будет ее устанавливать, и многого другого. Вы можете получить простую кровать Мерфи, которая складывается из того, что выглядит как большой шкаф (как тот, что показан здесь), примерно за 2500 долларов; вы можете получить полунастраиваемые сборные версии по цене от 5000 долларов. Привлечение профессионалов для интеграции уникального нестандартного дизайна будет стоить дороже.

7.Переделать камин

Замена каминной стены — это, в основном, эстетический выбор, но если ваша стена занимает центральное место в вашей комнате, то капитальный ремонт может стоить времени и усилий. Кроме того, обновленный камин также может увеличить стоимость при перепродаже.

Стоимость: Гипсокартон над кирпичным камином может стоить около 1500 долларов. Камин из дуба или тополя от пола до потолка шириной 6 футов с выложенным плиткой очагом может стоить около 2000 долларов. Обернуть всю стену камина камнем и добавить кастомную каминную полку обойдется примерно в 9000 долларов.

Найдите в фотографиях идеи для ремонта камина

8. Снос стены

Цель большинства проектов по удалению стен — соединить комнаты и создать более открытую планировку этажа. Удаление стены также может добавить больше света в пространство и улучшить поток. (Внешнюю стену также можно снять, а область выбить, чтобы увеличить пространство.)

Стоимость:

-Чтобы удалить ненесущую стену, одно или два этажа, при укладке ковра: от 2500 до 3000 долларов

-Для демонтажа одноэтажной несущей стены: около 10 000 долларов США

-Для демонтажа двухэтажной несущей стены: от 20 000 до 30 000 долларов

9.Добавить обои

Обои (или настенные покрытия, как их называют в наши дни, поскольку многие из них сделаны не из настоящей бумаги) — это интересный способ изменить внешний вид комнаты без радикального изменения пространства или приобретения новой мебели.

Стоимость:

— Примерно от 35 до 50 долларов за один рулон дешевой бумаги

— Около 140 долларов за рулон бумаги среднего класса

— 300 долларов и более за высококачественную бумагу

10. Установить люстру

Добавьте драматизма или выделите пространство, например обеденную зону, на открытой планировке с помощью эффектного осветительного прибора.

Стоимость: Учитывая, что средний электрик берет от 40 до 100 долларов в час, работа должна стоить от 200 до 300 долларов за установку деталей и работу.

Найдите потрясающие люстры для вашего помещения на Houzz

50 проектов по благоустройству дома своими руками до $ 50

Покрасьте входную дверь

НАУЧИТЬСЯ: Как покрасить входную дверь

Классические двери вагона (по дешевке)

Купить: Amazon, 11 долларов. 68 (Первоначально 19,99 доллара США)

Установка стены с акцентом на шип

Научиться: Как установить Shiplap

Настройте настроение с помощью струнных огней

Наружные глобусы: Amazon, 15 долларов.99

Вставки для стеклянных шкафов своими руками

ПОЛУЧИТЕ КАК: Обновить кухонные шкафы со стеклянными вставками

Трафарет для вашего патио

ПОЛУЧИТЕ КАК: Как окрашивать и наносить трафарет на бетонный дворик

Подделка мрамора

Научиться: Как покрасить столешницу из искусственного мрамора

Попробуйте обои Peel-and-Stick

Скрыть глаза на улице

Купить: Amazon, 94 доллара.98

Правильно повесьте шторы

Снимите потолок из попкорна

Нарисуйте дверные ручки

Обновить фурнитуру кухонного шкафа

ЩЕТОЧНЫЕ ЗОЛОТЫЕ РУЧКИ: Wayfair, 5 долларов.55

Добавьте украшения на двери шкафа

НАПОЛЬНЫЕ ЗЕРКАЛА: Цель — 49 долларов.99

Побелить кирпичный камин

Смените занавеску для душа

КУПИТЬ: Дж. С. Пенни, 34 доллара.99

Поддельная фантазия

КУПИТЬ: Майклс, 10 долларов.49

Дважды на ковриках на крыльце

Преобразите своего поклонника

НАУЧИТЬСЯ: Поддельная фантазия с этими простыми и дешевыми обновлениями для дома

Попробуйте плитку Peel-and-Stick

Купить: Amazon, 9 долларов.98

Сделайте старый диван новым

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ: 30 диванов, созданных для многочасового отдыха

Обрамление зеркала в ванной

НАУЧИТЬСЯ: Обновление ванной: добавьте раму к зеркалу и покрасьте тщеславие

Раздвижная дверь сарая своими руками

ПОЛУЧИТЕ ИНСТРУКЦИЮ: Как сделать раздвижную дверь сарая

Вау с оконными коробками

НАУЧИТЬСЯ: Плавающая оконная коробка DIY

Сделай этот дождь

КУПИТЬ: Amazon, 36 долларов.99

Перейти в антиквариат

ЕЩЕ ИДЕИ: 20 элементов дизайна старого дома, которые можно добавить в новую сборку

Сделайте стойки плантатора для струнных светильников

НАУЧИТЬСЯ: Как сделать вазоны для струнных светильников

Настройте свои шкафы

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ: Поддельная фантазия с этими простыми и дешевыми обновлениями для дома

Строить деревянные стеллажи

Обрезать это

Научиться: 5 простых шагов к отделке в фермерском стиле своими руками

Трафарет для лестницы

Марокканские трафареты: Amazon, 11 долларов.99

Ремонт почтового ящика

Кухонные шкафы Jazz Up с картонной доской из бисера

Поместите номера домов на входной двери

Современные номера домов: The Home Depot, 8 долларов.23

Скажи «Прощай» Boob Lights

Купить: Amazon, 41 доллар.70

Просто добавьте растения

Заменить наружное освещение

Купить: Amazon, 39 долларов.89, 2 шт. / Уп.

Поднимите шкафы

Украшайте кладовку корзинами

ЗАКРЫВАЙТЕ ЭТИ ТКАНЫЕ КОРЗИНЫ: 7 долларов.99

Доска для заметок по экономии мебели

Еще идеи: 12 очаровательных поделок для кошек и любителей кошек

Повесьте полку для растений

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ: 21 комнатное растение для слабого освещения

Сделайте цвет более ярким с помощью вкладышей для полок

НАУЧИТЬСЯ: Придайте своей кухне красочный вид (без краски!)

Панель простая дверь

Освещение под шкафом

Купить: The Home Depot, 27 долларов.99, 3-уп.

Подделайте это, пока не сделаете это

Больше советов: Этот взлом для садовых горшков сэкономит вам время, деньги и рассудок

Акцентная стена Washi Tape

Гламур на земле

Купить: The Home Depot, 3 доллара.97

Дешевое + шикарное изголовье

Научиться: Как сделать изголовье из тростника в рамке

Создайте «встроенную» ванну

Научиться: Обновление облицовки ванны с помощью доски Beadboard

Поверните дверь в спальню по-голландски

Научиться: Как сделать внутреннюю голландскую дверь своими руками

10 отличных идей проекта дома

Наконец-то выходные.Вы не поверите, но у вас есть свободное время, поэтому вы решаете, что было бы неплохо поработать над чем-то по дому. Наконец-то можно было начать с этого списка любимых дел. Но какой проект? Вы же не хотите начинать трудный проект или проект, рассчитанный на несколько выходных. Вам нужно что-то, что можно сделать за пару дней. Что-то простое, легкое и веселое, но в то же время что-то стоящее и важное.

10 проектов по благоустройству дома на выходные

Вам повезло. Чтобы помочь вам решить, чего можно, а чего нельзя достичь за один уик-энд, вот 10 проектов, которые вы можете завершить до понедельника.

Покрасьте входную дверь.

Вне зависимости от того, старая ваша входная дверь, новая или незаконченная, покраска в новый цвет поможет улучшить внешний вид вашего входа и задать тон всему остальному дому еще до того, как ваши гости войдут в дверь. Покраска входных дверей не занимает много времени, поэтому просто дождитесь выходных, которые не будут слишком теплыми или влажными. Это простой, но эффективный способ выделить вашу входную дверь (и дом) и сделать ее совершенно новой. Вы можете проверить гарантию на дверь, чтобы убедиться, что покраска двери сохранит гарантию в целости и сохранности.

Навесить шторы.

Самый простой способ украсить свой дом — это повесить в комнатах новые шторы. Выберите свой любимый цвет и узор и выберите длинную длину. Все блоггеры-дизайнеры сходятся во мнении, что шторы следует повесить высоко и широко, чтобы окна были красивее и пропускали естественный свет. Поищите 96-дюймовую занавеску, чтобы вы могли поднять их выше, чем обычно (это также нормально, если они «лужи» на полу). В субботу утром покупайте новые шторы, а днем ​​повесьте их.Все в дневной работе.

Установить настил.

Это может показаться устрашающим, но уложить новый пол в доме относительно легко, особенно если вы используете планки с защелкой. Любой материал, который идет в рулоне, например листовой винил, также довольно быстро укладывается. Это может занять большую часть ваших выходных, но может сильно повлиять на ваш дом. Вы удивитесь, насколько лучше выглядит ваш дом, просто добавив новый пол.

Замените оборудование.

Как ваша дверная фурнитура? Скорее всего, вы, возможно, не задумывались об этом раньше. Но замена дверных ручек и замков и поиск стиля, который лучше подходит для вашей входной двери, могут добавить этого дополнительного чутья.

Но это больше, чем просто стиль. Когда дело доходит до выбора дверной фурнитуры, существует множество различных факторов. Вы хотите ручку или ручку? Вы хотите набор ручек? Какой? Вам нужны дополнительные функции безопасности? Независимо от того, что вы выберете, модернизация дверной фурнитуры может повысить элегантность и стиль вашего дома.

Повысьте привлекательность вашего автомобиля.

Внешний вид вашего дома — это первое впечатление ваших гостей, так что сделайте его великолепным. В то время как ваши окна и двери — отличный способ добавить привлекательности бордюрам, замена окон и дверей — большие проекты. Но вы можете сделать и другие вещи, чтобы выделить пространство вокруг вашего дома, например добавить горшки и растения, камни, сидения на открытом воздухе, ландшафтный дизайн, приветственные коврики и наружное освещение. Очевидно, вам не нужно делать все это, просто выберите то, что подходит вашему дому, и сделайте это.

Обновление светильников и потолочных вентиляторов.

Еще одно менее важное место занимают место, которое вы не замечаете очень часто: ваш потолок. Обновление потолочных вентиляторов и осветительных приборов — это тонкий, но эффективный способ сделать ваш дом более современным и элегантным. Это также довольно быстрые проекты, поэтому вы можете вычеркнуть их из списка к вечеру субботы.

Очистите и приведите в порядок свой подъезд.

Когда ваши гости входят в вашу парадную дверь, что они видят в первую очередь? Видят ли они разбросанные туфли и несколько курток? Возьмите выходные и подумайте, как лучше организовать входную площадку, чтобы разместить гостей и оставить первые впечатления положительными.Это может быть установка крючков, хранение обуви в другом месте или просто подметание. Затем воплотите свой план в жизнь. Уборка вашего подъезда делает его более привлекательным для ваших гостей и для вас.

Добавьте кухонный фартук.

Одно из популярных обновлений, которое можно добавить к кухонным стенам — это фартук. Новый фартук полностью изменит внешний вид вашей кухни и может украсить комнату. Выберите керамическую или стеклянную плитку и приступайте к работе. Если стена, на которую вы кладете фартук, будет прочной и прочной, все в порядке.

Улучшите свои текстуры с помощью стены из вторичного дерева.

Добавьте архитектурного разнообразия и визуального интереса с помощью восстановленной деревянной стены. Необязательно, чтобы она покрывала всю стену, но древесина придаст интересный, неповторимый и красочный вид. Это придает вашему дому стиль и естественную, органичную и современную эстетику.

Встроенные стеллажи, имитирующие встроенные элементы.

Измените внешний вид своего дома с помощью новых стеллажей. В частности, стеллажи, которые могут имитировать внешний вид встроенных модулей, таких как шкафы или открытые стеллажи.Независимо от того, собираете ли вы стеллажи самостоятельно и добавляете их в пустое пространство или существующий шкаф, или используете комплект для книжного шкафа, выберите что-то, что максимизирует ваше пространство, а также улучшит стиль вашего дома.

Хотя есть много других небольших проектов, которые вы можете выполнить за выходные, эти 10 идей станут хорошей отправной точкой для составления плана игры своими руками. Наслаждайтесь выходными, добавляя ценности своему дому, и в конечном итоге вы благодарите себя.

СМОТРИ ТАКЖЕ: 5 проектов благоустройства дома на зимние месяцы

лучших ремонтов дома, которые приносят наибольшую прибыль при перепродаже

Ремонт может сделать нас счастливее в тех местах, которые мы называем домом, но некоторые обновления могут повысить ценность, чем другие, когда пришло время продать или рефинансировать.

Некоторые из лучших домашних ремонтов — например, обновленная кухня, новая терраса или отремонтированная ванная — могут быть дорогими. Вот почему полезно знать, какую отдачу вы можете ожидать, прежде чем вы решите взяться за проект реконструкции.

Лучший ремонт дома 2020 года

В отчете о стоимости и стоимости за 2020 год от журнала Remodeling был рассмотрен 101 рынок США и сопоставлена ​​средняя стоимость 22 проектов реконструкции, чтобы увидеть, какой из них сохраняет свою стоимость при перепродаже, на основе опроса 3000 агентов по недвижимости и фирм.Вот шесть проектов реконструкции дома, которые приносят максимальную прибыль.

1. Шпон каменный промышленный

• Средняя стоимость: 9 357 долларов
• Средняя стоимость перепродажи: 8 943 долл. США
• Возврат затрат: 95,6%

Замена винилового сайдинга на каменный шпон в части вашего дома, например, в подъезде, — это большое улучшение внешнего вида. Средняя смета расходов основана на таких факторах, как установка 36 погонных футов подоконников, 40 погонных футов углов и одного адресного блока, а также материалов, включая два отдельных слоя водонепроницаемого барьера и коррозионно-стойкую планку и крепеж.

Это косметическое улучшение и акцентный элемент дизайна, вероятно, привлечет внимание потенциального покупателя и может позволить вам окупить более 95 процентов ваших затрат на ремонт.

2. Замена гаражных ворот

• Средняя стоимость: 3 695 долларов
• Средняя стоимость перепродажи: 3 491 долл. США
• Возмещение затрат: 94,5%

Красивые гаражные ворота занимают первое место в списке, когда речь идет о возврате денег на свои инвестиции. Смета для этой работы основана на стоимости демонтажа и утилизации существующих гаражных ворот размером 16 на семь футов и замены их новыми четырехсекционными гаражными воротами с усиленными оцинкованными стальными направляющими и предполагает вы повторно используете моторизованный механизм открывания гаражных ворот.

Этот усилитель привлекательной сдержанности вернет вам около 94,5% от того, что вы на него потратили, когда продадите свой дом.

3. Мелкий ремонт кухни

• Средняя стоимость: 23 452 доллара
• Средняя стоимость перепродажи: 18 206 долларов США
• Возмещение затрат: 77,6%

Создание современной и функциональной кухни может добавить больше, чем просто ценность вашему дому: это может повысить ваше удовольствие от повседневных дел, таких как приготовление пищи, развлечение друзей и совместная трапеза с семьей.

Потенциальные покупатели также видят ценность такого рода модернизации. В среднем вы окупите чуть более 77% затрат на небольшую реконструкцию кухни. В проекте реконструкции такого рода вы можете заменить бытовую технику новыми, более энергоэффективными моделями; украсить шкафы новыми деревянными панелями в стиле шейкер; установить новые столешницы и новую раковину и смеситель; заменить оборудование; добавить новый пол и перекрасить стены.

4. Замена сайдинга (фиброцемент)

• Средняя стоимость: 17 008 долларов
• Средняя стоимость перепродажи: 13 195 долларов США
• Стоимость возмещения: 77.6 процентов

Старый полуразрушенный сайдинг может сделать даже самый красивый дом изношенным. Для среднего дома замена 1250 квадратных футов новым сайдингом из фиброцемента обойдется вам чуть более чем в 17 000 долларов, и вы вернете более трех четвертей этих инвестиций при перепродаже. Это обновление включает в себя все обрезки 4/4 и 5/4 (с долей измерения толщины).

5. Замена сайдинга (винил)

• Средняя стоимость: 14 359 долларов
• Средняя стоимость перепродажи: 10 731 долл. США
• Стоимость возмещения: 74.7 процентов

Замена винилового сайдинга может помочь освежить внешний вид дома и может быть более экономичным решением по сравнению с фиброцементным сайдингом. Средние затраты на замену 1250 квадратных футов новым сайдингом составляют 14 359 долларов, и вы должны вернуть примерно 74 процента этих инвестиций при перепродаже.

6. Замена окон (винил)

• Средняя стоимость: 17 641 $
• Средняя стоимость перепродажи: 12 761 долл. США
• Возмещение затрат: 72,3%

Вы можете окупить около 72 процентов затрат на замену имеющихся окон, если установите виниловые окна с низким энергопотреблением и имитацией разделенного света, которые имеют внешнюю отделку нестандартного цвета.(Low-E означает низкий коэффициент излучения, экономию энергии.) Вы должны убедиться, что внешняя отделка соответствует существующим, а внутренняя отделка остается нетронутой. Средняя стоимость ремонта такого типа обойдется вам примерно в 17 000 долларов.

Почему домовладельцам стоит подумать о ремонте дома

Перестройка дома не только доставит вам удовольствие, но и со временем повысит его стоимость.

Когда вы, например, рефинансируете свой дом, ремонтные работы будут приняты во внимание, когда оценщик оценит текущую рыночную стоимость вашего дома.Более высокая стоимость дома означает, что у вас будет больше капитала и более низкое отношение кредита к стоимости. Возможно, вы даже сможете отменить платежи по частному страхованию ипотеки раньше, чем предполагалось.

Когда вы продаете свой дом, покупатели захотят увидеть чистый, ухоженный дом с современными обновлениями, готовый к заселению. Кроме того, если вы живете на конкурентном рынке жилья, ваше объявление может конкурировать с другими модернизированными домами за внимание покупателей.

Сколько нужно инвестировать в ремонт дома

Прежде чем тратить большие деньги на индивидуальные обновления в вашем доме, важно иметь твердое представление о том, какие обновления приносят наибольшую отдачу от этих денег.Вы также должны учитывать свой бюджет и цели ремонта, чтобы обеспечить максимальную эффективность, поскольку специалистам по ремонту потребуется такая информация при встрече с вами.

Важно помнить, что затраты могут сильно различаться в зависимости от региона в зависимости от стоимости рабочей силы и материалов, а также от уровня предлагаемых услуг.

Тем не менее, есть некоторая ценность в добавлении личных штрихов, даже если это факт, что вы получите удовольствие от ремонта, пока вы являетесь домовладельцем.

Фото Adobe Stock / Иллюстрация по банковской ставке

Подробнее:

Топ-10 проектов реконструкции для увеличения стоимости вашего дома

Новая стальная дверь может показаться не самым привлекательным дополнением к вашему дому, но она одна из самых экономически выгодных. Согласно отчету «Стоимость V. Стоимость» от журнала Remodeling Magazine за 2014 год, домовладельцы, которые устанавливают стальную дверь, могут рассчитывать окупить почти 97 процентов стоимости, когда дом будет продан.

Наружные работы на участке, от нового сайдинга до замены окон, доминируют в списке проектов, предлагающих наибольшую отдачу от вложенных средств. Они предлагают наибольшую прибыль, потому что потенциальная продажа дома может быть сделана или сломана только по внешнему виду, говорят агенты по недвижимости.

«Все дело в первом впечатлении, никаких сомнений в этом нет», — сказал Джон Кмесик, региональный вице-президент Национальной ассоциации риэлторов и агент по недвижимости из Чикаго. «Когда я сижу со своими покупателями в своей машине, и мы подъезжаем к дому, если он не выглядит наполовину приличным, мои покупатели во многих случаях говорят:« Джон, давай попробуем это, потому что я просто не умею » т нравится снаружи.«

Покупатели обычно предполагают, что если снаружи дома не ухаживали, то и внутри тоже, — сказал Кмичик.

Так действительно ли стальная дверь производит такое большое впечатление? Не обязательно, но он повышает безопасность и предлагает экономию энергии за счет лучшей изоляции. Это еще одна причина, по которой внешние проекты также повышают ценность дома — они, как правило, практичны. В отличие от роскошной отделки кухни, которую новый владелец может не обожать, новый сайдинг или новые окна вообще понравятся любому покупателю.

Хотя проекты экстерьера дома могут принести большую отдачу от инвестиций, чем реконструкция интерьера, все 35 проектов улучшения дома, перечисленных в обзоре, окупились в этом году благодаря росту цен на дома, который превысил рост затрат на строительство

10. Пристройка двухэтажная

Средняя стоимость по стране: 155 365 долларов США

Рентабельность инвестиций: 71.8 процентов

Remodeling Magazine включает в себя новую семейную комнату на первом этаже и спальню с ванной комнатой на втором этаже в этом двухэтажном здании, но любое увеличение площади в квадратных футах добавит ценности, сказал Джон Кмичик, региональный вице-президент по национальным Ассоциация риэлторов.

9. Ремонт ванной комнаты

Средняя стоимость по стране: 16 798 долларов США

Рентабельность инвестиций: 74 процента

Стоимость, указанная в журнале Remodeling Magazine, включает обновление существующей ванной комнаты размером 5 на 7 футов и замену всех приспособлений, включая установку ванны из фарфора на стали с керамической плиткой вокруг, новый душ, стандартный туалет и новый кафельный пол.

8. Реконструкция подвала

Средняя стоимость по стране: 62 834 доллара

Рентабельность инвестиций: 77,6 процента

Покупатели определенно впечатлены готовыми подвалами, сказал Кмесик. Журнал «Ремоделинг» включает в себя развлекательную зону размером 20 на 30 футов с баром с раковиной и ванной комнатой. Однако отделка вашего подвала не обязательно может повысить ценность в глазах оценщика, поскольку оценщик обычно считает жилую площадь выше оценки, сказал Кмичик.

7. Сменные окна из дерева

Средняя цена на древесину по стране: 10926 долларов

Возврат инвестиций: 79,3 процента

Новые окна выглядят острее, лучше изолируют дом, экономят энергию и, для покупателей, избегают затрат и хлопот, связанных с модернизацией. Древесина является предпочтительной отделкой, но другие проекты замены окон также окупаются.Более высококлассная версия стоит 16 798 долларов и имеет рентабельность инвестиций 74 процента. Замена виниловых окон стоит около 9 978 долларов и имеет рентабельность инвестиций 78,7 процента, в то время как более высококлассная версия стоит 13 385 долларов и имеет рентабельность инвестиций 76,6 процента.

6. Мелкий ремонт кухни

Средняя стоимость по стране: 18 856 долларов

Рентабельность инвестиций: 82,7 процента

Согласно определению журнала Remodeling Magazine, небольшая реконструкция кухни состоит из замены фасадов шкафов деревянными дверцами и ящиками с приподнятыми панелями, а также новой фурнитурой; замена настенного духового шкафа и варочной панели на энергоэффективные модели; замена столешницы из ламината; установка раковины и смесителя средней ценовой категории; и перекраска и замена напольных покрытий.

Кухня — всегда хорошее место для вложения денег, потому что это сердце дома, — сказал Кмеджик.

Между тем капитальный ремонт кухни обойдется в 54 909 долларов и имеет рентабельность инвестиций 74,2%.

5. Замена гаражных ворот

Средняя стоимость по стране: 1534 долл. США

Рентабельность инвестиций: 83.7 процентов

Замена гаражных ворот — еще один способ улучшить внешний вид вашего дома. Но хотя это, как правило, недорого, в обновлении нет необходимости, если только ваши гаражные ворота не старые, потрепанные или особенно заметные части вашего дома. Более высококлассная версия будет стоить 2791 доллар и обеспечивает 83-процентную рентабельность инвестиций.

4. Переоборудование спальни в мансарде

Средняя стоимость по стране: 49 438 долларов США

Рентабельность инвестиций: 84.3 процента

Преобразование чердака в спальню, особенно когда вы можете добавить ванную комнату, увеличивает ценность так же, как и двухэтажное здание. Хотя это не увеличит площадь всего дома, но добавит еще одну спальню. Это помещает дом в другую категорию, позволяя продавцам взимать больше.

3. Фиброцементный сайдинг

Средняя стоимость по стране: 13 378 долларов США

Возврат инвестиций: 87 процентов

Хотя фиброцементный сайдинг обычно более прочный и огнестойкий, чем виниловый сайдинг, он значительно дороже.Другие проекты по замене сайдинга также были успешными. Замена винилового сайдинга стоит около 9 978 долларов и имеет рентабельность инвестиций 78,7%; Замена винилового сайдинга на вспененной основе стоит 14 236 долларов и имеет рентабельность инвестиций 78,1%.

2. Деревянная настила

Средняя стоимость по стране: 9 539 долларов

Возврат инвестиций: 87,4 процента

Всего два года назад деревянные настилы окупили около 70 процентов своей стоимости, упав во время рецессии.Но по мере того, как экономика улучшается, и открытые пространства становятся все более популярными, покупатель снова заинтересован в качественной деревянной террасе. Стоимость предполагает платформу размером 16 на 20 футов со встроенной скамейкой и кадкой для цветов, лестницей и перилами.

Композитная колода тоже окупится, но не так много. Составная колода стоит около 15 437 долларов по стране, а рентабельность инвестиций составляет 74,3 процента.

1. Дверь стальная входная

Средняя стоимость по стране: 1162 долл. США

Рентабельность инвестиций: 96.6 процентов

По данным журнала Remodeling Magazine, добавление стальных входных дверей из-за их низкой стоимости и долговечности обычно обеспечивает самую высокую рентабельность инвестиций из всех проектов по благоустройству дома.

Строите проект дома? Что нужно знать в первую очередь?

Проектный дом — это дом, построенный по заданному проекту объемным домостроителем. Эти строители строят значительное количество домов в год и имеют каталог готовых домов (домов по проекту), из которых клиенты могут выбирать.Многие видят в них экономичный способ построить дом с безопасностью и уверенностью в том, что вы получите то, за что платите.

Экономичный , потому что они поставляются в масштабе, который позволяет системам, оптовым закупкам и методам доставки снизить общие цены (хотя они не обязательно являются наименее дорогим способом построить дом).

Безопасность , потому что существует мнение, что строители, возводящие такое количество домов в год, с инфраструктурой демонстрационных домов, несколькими командами и корпоративными структурами, имеют достаточную поддержку, чтобы предотвратить банкротство и последующее невыполнение заказов.

Confidence потому что, как покупатель, вы обычно можете пройтись по уже построенной версии вашего дома или аналогичной в демонстрационной деревне — где вы можете увидеть планировку, объемы, отделку и приспособления и понять (в какой-то степени), что вы получите в своей версии.

В отличие от многих архитекторов, у меня нет проблем с самими проектами домов. Есть и великие, и ужасные. Так же, как есть дома, спроектированные великими архитекторами и сделанные на заказ, и некоторые ужасные.И я не говорю об эстетике здесь как о мере «ужасности» — это слишком субъективная основа, чтобы судить по ней. Я говорю о функциональном, эргономичном, приятном и прочном дизайне.

В следующем году (2015) прогнозируется, что в Австралии будет построено более 180 000 жилищ — 9 0003, причем почти 110 000 из них будут домами.

Итак, это 110 000 человек, пар, семей, которые строят новые дома и переезжают в них… все связаны своими надеждами и мечтами о будущем, которое они надеются построить в них.Счастливые воспоминания, которые они надеются создать. Даже деньги, которые они надеются заработать, если являются инвесторами. В этих кирпичах, бетоне, стекле и дереве заключено много амбиций, потенциала и перспектив.

Посидите какое-то время в Интернете и исследуйте мир проектных домов и домовладельцев, которые их строят, и вы найдете горы и горы информации. Сообщества людей, разделяющих свой путь строительства собственного дома. Блог за блогом, создаваемый взволнованными домовладельцами, отслеживающими ход строительства своего дома с помощью фотографий и историй.И форум за форумом, где люди предупреждают о подводных камнях, советуют, что они делают, чтобы их избежать, или что они узнают, если этого не делают. Я был поражен тем, сколько времени и энергии было потрачено на то, что тысячи людей вышли в Интернет, чтобы поговорить о строительстве дома для своего проекта. Ищу других, которые построили такой же дизайн — взывая к своему племени… что меня очень удивило, — что вы будете искать других, которые выбрали бы тот же дом, что и вы. Однако я думаю, что определенная безопасность для некоторых приходит в социальном доказательстве того, что другие выбрали, как и вы, поэтому ваш выбор правильный.

И большая часть этого разговора была направлена ​​на то, чтобы поставить под сомнение эффективность плана дома и строительной компании по тем первым трем факторам, которые я упомянул: экономичный , безопасность и уверенность .

Я смог найти очень мало (если вообще) разговоров о дизайне. О правильной ориентации и правильном расположении дома на земле, а также о том, как эти домовладельцы подбирали дизайн своего дома для своей земли, чтобы убедиться, что это будет недорогой дом для эксплуатации и отличное место для жизни.

Я твердо убежден, что именно дизайн делает дом… который имеет значение для того, как вы живете В доме. Дизайн — это то, что открывает возможности для создания великолепного дома. И это не дороже — когда вы просматриваете каталог проектов домов, вы найдете множество различных версий домов примерно по той же цене.

Речь идет о выборе дизайна, который:

1. максимально использует возможности вашего сайта
2. имеет просторные пространства и комнаты, подходящие для их использования, хорошо соединенные и логически организованные, а
3. создает простор за счет использования объема и света, соединений внутри и снаружи помещений, а также большого пространства для хранения и функциональности .

это не будет идеальным домом для жизни или домом, который поможет вам прожить свою лучшую жизнь. Функциональный, эргономичный, прочный дизайн, доставляющий удовольствие.

Так почему же все пошло не так?

Есть, не так ли? Дома, которые не раскрывают свой сайт, район или улицу и не реагируют на них.Неужели так много людей выбирают свой проект дома с другими приоритетами, кроме дизайна? Или что они не образованы и не осведомлены, чтобы действительно знать, что искать и как сделать свой выбор? Может быть, у них ограниченный бюджет — , очень ограниченный бюджет — и поэтому они просто пытаются получить максимальное количество дома, которое может себе позволить их бюджет — и при этом судят по размеру, а не по функциональности? Неужели они думают, что у них нет возможности позволить себе максимальный дом И великолепный дизайн?

Или они верят, что кто-то все разобрал за них? Что эти крупные корпоративные компании, занимающиеся наращиванием объемов, уже выполнили за них всю работу, и что у них нет возможности выставить на продажу что-то, что не работает?

Это то, что это такое? Есть ли доверие и вера в то, что эти компании (особенно более крупные — со своим персоналом, инфраструктурой, системами и репутацией) создают только те проекты домов, которые работают? Что проверено, опробовано и известно, что это отличное решение?

Дело в том, что во многих этих компаниях дизайн не является приоритетом, когда дома спроектированы / построены и включены в их каталог для продажи. Что ими движет? Что они могут быть построены экономично, используя уже существующие системы. В некоторых случаях дома не проходят никакой проверки дизайна. Чертежник в компании оформляет дом, и, если он соответствует критериям компании с точки зрения их систем доставки, использования материалов, размера прибыли и т. Д., Он добавляется в каталог. В некоторых компаниях ни разу не опрашивают дом с точки зрения дизайна. Он работает экономически и конструктивно, но на самом деле никто не проверял, работает ли он как дом, в котором можно жить, и чтобы жить хорошо.

Растяжка бюджета

Люди с самым ограниченным бюджетом покупают в первую очередь дом. Данные ABS показывают, что их средний жилищный кредит составляет чуть более 300 000 долларов. Один веб-сайт, который я тогда видел, определил, основываясь на соотношении ссуды к стоимости 90%, что делает среднюю стоимость первой покупки дома почти 340 000 долларов. В то же время средняя цена дома в Австралии составляет 664 330 долларов. Это большой разрыв.

И учитывая, что средний возраст первого покупателя дома поднялся до 34 лет, а средний возраст первых мам — 30 лет — у вас есть ипотека, отпуск по беременности и родам, более высокие расходы на домашнее хозяйство и сокращение доходов семьи — все вместе в совокупности в то же время… это СУПЕР стресс.Я помню то время для нас было ужасным. Мы будем экономить и откладывать, и все это будет казаться недосягаемым — и в ту минуту, когда мы подумаем, что сможем это сделать, произойдет еще одна плата или расходы, или движение в росте рынка. Мы покупали только наш первый дом, поэтому я могу только представить себе дополнительный стресс, который строительство добавляет к процессу приобретения вашего первого дома.

Итак, конечно, экономичность, безопасность и уверенность являются важными и разумными критериями, с помощью которых следует выбирать проект дома.И вы ищете кого-то, кому можно доверять, чтобы упростить задачу и помочь вам осуществить мечту [ваш дом], чтобы вы могли продолжать строить свою жизнь.

Давайте переведем дыхание…

Я прошу лишь о паузе. Найдите минутку и попросите совета. Беспристрастный совет от человека, который разбирается в дизайне и понимает, чего вы хотите достичь в своем семейном доме. Не тот, кто продает вам это, а кто-то, кто находится за пределами этого процесса, который может дать вам честный совет, не продавая.

Вы не поверите, но это действительно упростит вам поиск.

Когда вы уделяете первоочередное внимание дизайну, вы сразу же фильтруете то, что не работает на вашем сайте и в вашей жизни. Это на самом деле делает выбор дома — проект дома для строительства — более простым. Когда вы ищете дизайн, который максимизирует активы вашей земли, правильно расставляет комнаты и пространства в соответствии с их ориентацией, вы можете сразу отфильтровать все те, которые этого не делают. Огромное море вариантов сразу сужается.Сделать это стало не дорого. Дело просто в том, чтобы делать это заранее и оставаться приверженным этому — зная, что долгосрочное вознаграждение того стоит.

Когда дом не спроектирован так, чтобы соответствовать ориентации земли, а для максимального использования солнечной энергии и естественной вентиляции, для обеспечения комфорта потребуется больше искусственного охлаждения и обогрева, что означает более высокие счета за электроэнергию. Это похоже на покупку автомобиля, даже если вы знаете, что вам придется заправляться каждые 3 дня, а не каждые 2 недели.

И когда дома НЕ спланированы функционально, с пространствами, хорошо связанными, логически организованными и предназначенными для использования по назначению — тогда вы обычно получаете темные, влажные пространства или комнаты странной формы, которые трудно обставить. В конечном итоге они превращаются в свалки или комнаты, в которых неудобно находиться. Их строительство по-прежнему стоит денег, но они мало что добавляют к вашему образу жизни в доме. Итак, представьте, что вы покупаете продукты в супермаркете и, как только вы за них платите, вы кладете 5%, 10% или 15% в корзину за пределами супермаркета.Вот на что похоже создание этих пространств в вашем доме — и иногда вы не знаете, что так будет до тех пор, пока он не будет построен, потому что никто не сообщил вам, что будет темно, сыро, жарко, душно, слишком сложно обставить, или просто неудобная (а значит, редко используемая) комната или пространство.

Итак, когда мы говорим о доступности и максимальном использовании ваших денег … тогда строительство дома, в котором сложно содержать или который вы не можете использовать полностью, кажется немного странным, не так ли?

По моему опыту, только когда вы живете в плохо спроектированном доме — доме, который не работает, — вы по-настоящему понимаете, насколько ужасной может быть жизнь в нем и насколько это влияет на вашу жизнь … а затем вы делаете обязательство никогда не терпеть этого снова.Это вдохновляет этих людей на уровень решимости, который я люблю видеть, потому что они ценят дизайн как средство создания прекрасного дома и прекрасного места для жизни.

Итак, ключ? Его побуждают к этим целеустремленным действиям ДО того, как вам придется испытать жизнь в доме, который не работает … не говоря уже о том, чтобы вкладывать в него свои деньги.

Не тратьте время на поиски, строительство и проживание в доме, который не работает — если у вас МОЖЕТ быть такой, который работает.

Экономичность, надежность, надежность и дизайн. Просто поставьте дизайн на первое место, а остальное отфильтруйте через эту линзу.

Другие блоги, которые могут оказаться полезными…

Посмотрите подкаст о первом сезоне и о том, что наиболее важно при выборе или проектировании дома.

Вот как спроектировать (или выбрать) семейный дом, который будет работать сейчас и всегда.

Отправляйтесь сюда, если вы строите семейный дом и не знаете, с чего начать.

КАТЕГОРИИ БЛОГАВыбрать категориюО UA (18) Строительство (35) Дизайн (139) Интерьеры (39) Подкаст (198) Предварительное строительство (51) Предварительное проектирование (134) Восстановить + построить лучше (24)

5 причин взять проект дома

Проект дома. Я борюсь с этим каждый день. Мой муженек это знает. Что ж, теперь любой, кто читает этот пост, знает это. Взять проект дома и жить в нем — тяжелая работа. Я не говорю о доме, которому просто нужно отремонтировать кухню или отремонтировать ванную или две.Нет, когда я говорю «проектный дом», я имею в виду полный разрыв и замену каждой комнаты, потому что мы имеем дело с плесенью, гнилью, электрическими «аномалиями», ветхими палубами и входами, грызунами и змеями, живущими вместе с типом проектного дома.

Мы в этом не новички — наш первый проект дома можно посмотреть здесь. Мы выучили много с нашим первым проектом дома, и результат был прекрасным, но, к сожалению, день, когда были завершены новая кухня и главная ванная комната, был буквально днем, когда я вернулся в Миннесоту.Мне так и не удалось насладиться плодами нашего четырехлетнего труда (да, четырехлетнего труда. Можете ли вы представить себе, что я рожаю четыре года? Это было утомительно).

Я мог бы легко сделать этот пост на негативе к проектному дому, поверьте мне. Я живу в стиле проектного дома с 2009 года (это настоящий образ жизни? Так и должно быть. Так оно и есть). Вдохновением для этого поста послужил разговор с моими подругами о том, насколько жизнь в проектном доме — отстой. Я даже сказал своей девушке сбежать из проекта, который она и ее муж обдумывали.Я оглядываюсь назад и думаю, вау, это было грубо с моей стороны во многих отношениях. После этой публичной тирады я решил, что мне нужно поразмыслить над положительными сторонами этого «образа жизни». Я подумал, что будет полезно составлять список, на который можно ссылаться каждый раз, когда я начинаю сомневаться в нашем решении переехать в наш проектный дом в Миннесоте.

1. Конечный результат. Очевидно. Это то, что действительно может укусить большого. Но конечный результат потрясающий, потому что в отличие от строительства дома (который я должен добавить, что когда-нибудь, я надеюсь, мы сможем сделать это достаточно удачливым и поддержим все, что есть), за ним стоит особая история.Я не могу описать, как здорово добраться до (ближайшего) конца, сесть с мужем за бокалом вина и вспомнить о путешествии.

2. Стоимость. Кто-то может не согласиться, но мы с муженьком твердо придерживаемся этого мнения. Мы ведем наши цифры. Много их. Я думаю, что именно здесь некоторые люди борются за создание проектного дома. Множество таблиц, заполненных цифрами, цитатами, бюджетом. Выполнение большого количества домашней работы перед покупкой предметов и аутсорсингом. Стоимость, которую мы в конечном итоге заплатили бы за дом в состоянии «конечного результата», мы не могли себе позволить , а никогда не могли себе позволить, если принять во внимание землю, площадь в квадратных футах и ​​район, в который мы смогли въехать, взяв проектный дом — и иметь 15 годовая ипотека, которая является дополнительным накопительным бонусом.

3. Путешествие. Иногда я не согласен с самим собой по этому поводу, но это правда. Путешествие по проекту дома с вашим супругом или даже друзьями и семьей довольно удивительно. Я вышла замуж за человека, у которого схожий менталитет «будь большим или иди домой», поэтому мы постоянно бросаем друг другу вызов. Да, у нас есть разногласия по некоторым вопросам. От больших вопросов, например, был ли это правильный шаг для нашей молодой семьи, до более простых, например, какого цвета должны быть шкафы. Так что да, много взлетов и падений.Однако эти разговоры в конце концов делают нас лучшей парой. Это в некотором смысле терапевтическое. Мы практикуем и учимся терпению, общению и пониманию друг друга, берясь за эти проекты. Мы обучаем друг друга новым навыкам и поздравляем друг друга с достижениями. Это работает не для каждой пары, но работает для нас. Я слышал, как многие пары говорят, что убьют друг друга подобным способом, но вы можете удивить себя (и своего супруга), как только начнете.

4.История. О, истории у нас есть. Хорошие, плохие и смешные истории типа «вот и все». Это способствует интересной беседе за ужином. Когда люди ходят по вашему дому или хвалят вам какую-то функцию, полезно и весело объяснять историю, которая стоит за ней, как она появилась. Я бы не сказал, что это должна быть ваша причина номер один для создания проектного дома, но она должна где-то там упасть, потому что это действительно крутая история, и вы сделали ее реальностью.

5. Если вы сделаете это с умом, вы сможете получить прибыль. Мы ни в коем случае не переворачиваем дома.

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Комментарий *

Имя *

Email *

Сайт