Проект дизайн квартиры онлайн самостоятельно бесплатно на русском: Бесплатный онлайн-планировщик комнат в 3D

Новости дня в России и мире — РБК

Телеканал

Pro

Инвестиции

Мероприятия

РБК+

Новая экономика

Тренды

Недвижимость

Спорт

Стиль

Национальные проекты

Город

Крипто

Дискуссионный клуб

Исследования

Кредитные рейтинги

Франшизы

Газета

Спецпроекты СПб

Конференции СПб

Спецпроекты

Проверка контрагентов

РБК Библиотека

Подкасты

ESG-индекс

Политика

Экономика

Бизнес

Технологии и медиа

Финансы

РБК КомпанииРБК Life

404

Cтраницa не найдена

Посмотрите другие материалы или воспользуйтесь поиском

Россия и Белоруссия внесли изменения в соглашение о военной безопасности

Страны Запада установили потолок цен на российскую нефть. Что это значит

Военная операция на Украине. Онлайн

В Лондоне задержали бизнесмена из России по подозрению в отмывании денег

«Наглость просто сногсшибательна». Как рухнул «европейский PayPal»

Макрон предложил подумать о гарантиях безопасности для России

Кремль заявил об отсутствии новой информации о мобилизации

Минфин предложил развивать лизинг квартир как альтернативу ипотеке

Гастрономический гид Michelin прояснил судьбу звезд российских ресторанов

Россия отказалась принимать потолок цен на нефть

В мэрии Киева провели обыски по делу о злоупотреблении властью

FT сообщила о 100 танкерах для перевозки российской нефти

Туши 700 мертвых тюленей нашли на побережье Каспийского моря в Дагестане

Нидерланды — США. Онлайн первого матча 1/8 финала ЧМ

Как фонду a16z удалось получить 400% дохода на фоне обвала криптовалют

«А то станешь дворником»: как лучше объяснить ребенку, зачем учиться

Вернуться на главную

Новости дня в России и мире — РБК

Телеканал

Pro

Инвестиции

Мероприятия

РБК+

Новая экономика

Тренды

Недвижимость

Спорт

Стиль

Национальные проекты

Город

Крипто

Дискуссионный клуб

Исследования

Кредитные рейтинги

Франшизы

Газета

Спецпроекты СПб

Конференции СПб

Спецпроекты

Проверка контрагентов

РБК Библиотека

Подкасты

ESG-индекс

Политика

Экономика

Бизнес

Технологии и медиа

Финансы

РБК КомпанииРБК Life

404

Cтраницa не найдена

Посмотрите другие материалы или воспользуйтесь поиском

Россия и Белоруссия внесли изменения в соглашение о военной безопасности

Страны Запада установили потолок цен на российскую нефть.

Что это значит

Военная операция на Украине. Онлайн

В Лондоне задержали бизнесмена из России по подозрению в отмывании денег

«Наглость просто сногсшибательна». Как рухнул «европейский PayPal»

Макрон предложил подумать о гарантиях безопасности для России

Кремль заявил об отсутствии новой информации о мобилизации

Минфин предложил развивать лизинг квартир как альтернативу ипотеке

Гастрономический гид Michelin прояснил судьбу звезд российских ресторанов

Россия отказалась принимать потолок цен на нефть

В мэрии Киева провели обыски по делу о злоупотреблении властью

FT сообщила о 100 танкерах для перевозки российской нефти

Туши 700 мертвых тюленей нашли на побережье Каспийского моря в Дагестане

Нидерланды — США. Онлайн первого матча 1/8 финала ЧМ

Как фонду a16z удалось получить 400% дохода на фоне обвала криптовалют

«А то станешь дворником»: как лучше объяснить ребенку, зачем учиться

Вернуться на главную

Информационный бюллетень: Саммит за демократию: прогресс за год действий

В течение «Года действий», последовавшего за первым Саммитом за демократию в декабре 2021 года, Соединенные Штаты и более 100 правительств стран-партнеров по всему миру предприняли важные шаги для создания более устойчивые демократии, бороться с коррупцией и защищать права человека. Участники саммита провели важные продемократические реформы у себя дома, внесли свой вклад в эффективные многосторонние инициативы и работали вместе, чтобы противостоять авторитарной агрессии, включая неспровоцированную и неоправданную войну России против Украины.
 
Президент Байден рад сообщить, что 29-30 марта 2023 года он совместно с лидерами Коста-Рики, Нидерландов, Республики Корея и Республики Замбии проведет второй Саммит за демократию . Эта разнообразная группа соведущих подчеркивает всеобщее стремление к подотчетному, прозрачному и уважающему права управлению.
 
На этом втором саммите мировые лидеры продемонстрируют прогресс, достигнутый в выполнении их обязательств по построению более устойчивых демократий; объявить о новых обязательствах и инициативах, направленных на развитие этого импульса; подтвердить центральную роль демократических институтов в обеспечении процветания и защите свободы; и подчеркивают эффективность коллективных действий в решении самых насущных проблем нашего времени.
 
На первом Саммите за демократию участвующие правительства объявили о почти 750 обязательствах, направленных на укрепление и защиту демократии в стране и за рубежом. В течение Года действий участники Саммита поддерживали друг друга в достижении этих целей, в том числе посредством межправительственных консультаций и участия в многосторонних группах по вопросам демократии, посвященных таким темам, как технологии, свобода СМИ, противодействие дезинформации, участие молодежи, финансовая прозрачность. добросовестность, гендерное равенство и участие женщин в политической жизни, среди прочего.
 
Дома администрация Байдена-Харриса продолжает демонстрировать, что демократия все еще может приносить плоды, помогает улучшать жизнь людей и решать самые серьезные проблемы, стоящие перед нами. Работая вместе с Конгрессом, президент Байден подписал преобразующий закон, который будет способствовать росту американской экономики и созданию более высокооплачиваемых рабочих мест для американских рабочих, инвестированию в инфраструктуру, сокращению насилия с применением огнестрельного оружия, улучшению доступа к здравоохранению и защите нашего климата.
 
Избранные достижения Года действий в соответствии с пятью столпами 9 Саммита за демократию0013 Президентская инициатива по обновлению демократии включает:

Поддержка свободных и независимых СМИ
Вместе с партнерами инвестиции правительства США в свободу прессы и независимые СМИ направлены на поддержание способности журналистов информировать общественность и повышать потенциал граждан привлечь к ответственности свои правительства. Наши усилия в Год действий способствовали развитию, устойчивости и независимости средств массовой информации, представляющих общественный интерес, а также помогли защитить журналистов физически, в цифровом виде и юридически. Например:

• Поддержка независимых СМИ . Через Агентство США по международному развитию (USAID) правительство США инвестировало 20 миллионов долларов США в Международный фонд средств массовой информации, представляющих общественный интерес (IFPIM), мультидонорский фонд для поддержки независимых СМИ в странах с низким и средним уровнем дохода. . Наши инвестиции в сочетании с поддержкой со стороны растущего числа правительств, частных компаний и фондов помогли запустить первый раунд награждения, на который были поданы заявки от более чем 200 медиа-организаций из 17 стран мира. Кроме того, через USAID Media Viability Accelerator , мы поддерживаем создание платформы данных, которая: 1) позволит СМИ лучше понять рынки, аудиторию и стратегии, которые максимизируют их шансы на прибыль; и 2) предоставлять донорам рыночные данные и финансовые стратегии, чтобы их поддержка СМИ была устойчивой. В сентябре США присоединились к Международному партнерству за информацию и демократию , продвигающему демократические принципы в глобальном информационно-коммуникационном пространстве.
  
• Физическая, цифровая и юридическая защита журналистов . В рамках президентской инициативы по демократическому обновлению Саммита за демократию USAID вскоре запустит Reporters Mutual , инновационный механизм страхования, который покроет расходы на защиту журналистов, активистов гражданского общества и их организаций от диффамации, клеветы, и другие судебные иски, направленные на то, чтобы заставить их замолчать. Кроме того, вместе с другими членами 52 стран Коалиция за свободу СМИ , Соединенные Штаты работали над укреплением свободы СМИ и безопасности журналистов, публикуя совместные публичные заявления, в которых освещалось ухудшение условий, и совместно работая над рационализацией поддержки развития СМИ во всем мире.

Борьба с коррупцией
Действия, предпринятые в Год действий одновременно с реализацией правительством США его первой в истории Стратегии противодействия коррупции, отражают масштаб угрозы, которую коррупция представляет для прозрачного и подотчетного управления. Целенаправленные усилия были направлены на то, чтобы закрыть лазейки и закрыть убежища; повысить способность партнеров предотвращать коррупцию и привлекать к ответственности коррупционеров; расширять возможности гражданского общества, СМИ и частного сектора; использовать инновации; быстро и решительно реагировать на возможности и угрозы. Например:

• Поддержка агентов изменений по борьбе с коррупцией.  5 июля Государственный департамент назначил первого в истории координатора по глобальной борьбе с коррупцией , который работает с гражданским обществом, промышленностью и международными партнерами для усиления координации по вопросам борьбы с коррупцией, продвижения антикоррупционных приоритетов США. и обеспечить выполнение странами своих обязательств и международных обязательств. 2 ноября USAID запустил проект «Усиление прозрачности и подотчетности посредством журналистских расследований» (STAIR) , пятилетняя программа стоимостью 20 миллионов долларов, которая будет поддерживать совместные сети журналистов-расследователей, способствовать организационной и финансовой жизнеспособности следственных органов и продвигать упреждающие, целостные подходы к безопасности и защите.
  
• Инновации и партнерство в борьбе с коррупцией. Государственный департамент и Министерство финансов совместно с Лабораторией Альянса инновационного регулирования и подотчетности запустили программу «Решения по борьбе с коррупцией с помощью новых технологий» (ASET) 9Программа 0018 по выявлению и разработке технологических решений, направленных на предотвращение и решение проблем, связанных с коррупцией. В июне ASET собрала сотни участников для участия в Глобальном антикоррупционном «TechSprint», где три команды-победителя разработали решения для повышения прозрачности иностранной помощи, снижения коррупции в проектах по оказанию помощи при стихийных бедствиях и оценки коррупционных рисков, связанных с морскими перевозками. USAID наградил Гранд-вызов по борьбе с транснациональной коррупцией для развития. Первое мероприятие в рамках Grand Challenge, состоявшееся в ноябре 2022 года, будет сосредоточено на повышении прозрачности и подотчетности в цепочках поставок полезных ископаемых, имеющих решающее значение для перехода к «зеленой» экономике.
  
• Борьба с коррупцией посредством стратегических и нормативных действий. В соответствии с Законом о корпоративной прозрачности (CTA) , Сеть по борьбе с финансовыми преступлениями Министерства финансов (FinCEN) в сентябре выпустила окончательное правило, требующее от некоторых компаний, созданных или работающих в Соединенных Штатах, предоставлять информацию о бенефициарном праве. Эти отчеты будут жизненно важным инструментом для агентств национальной безопасности США, правоохранительных органов и федеральных регулирующих органов, а также иностранных партнеров и финансовых учреждений, чтобы предотвратить сокрытие незаконными субъектами доходов от коррупции за анонимными подставными компаниями в Соединенных Штатах. FinCEN продолжает создавать инфраструктуру для дальнейшего внедрения CTA, а также работает над разработкой правил, ограничивающих возможности незаконных субъектов анонимизировать свои недвижимость покупки . Кроме того, в марте 2022 года Министерство финансов запустило Программу вознаграждения за возвращение активов клептократии , , в рамках которой выплачиваются вознаграждения квалифицированным лицам, которые предоставляют информацию, ведущую к задержанию или конфискации, конфискации или репатриации активов, связанных с коррупцией иностранных правительств по всему миру. Наконец, Министерство финансов и Государственный департамент продолжают использовать инструменты подотчетности, такие как финансовые санкции и визовые ограничения 9. 0018 , в соответствии с рекомендациями Стратегии США по противодействию коррупции и в том числе санкционированными через Глобальную программу санкций Магнитского, для определения иностранных лиц, причастных к коррупционным действиям.
  
• Стратегическое многостороннее взаимодействие по борьбе с коррупцией : Государственный департамент, министерство юстиции и министерство финансов вместе с другими агентствами также продолжали укреплять многосторонние усилия по борьбе с коррупцией о повышении международных стандартов борьбы с коррупцией. Например, в декабре правительство США проведет в 2022 году Международную антикоррупционную конференцию (IACC) — ведущую в мире возможность для гражданского общества и государственных чиновников сотрудничать в вопросах борьбы с коррупцией. Правительство США также продвинуло антикоррупционные стандарты и меры с помощью Целевой группы по финансовым мероприятиям (FATF) , G7 и G20 9. 0018, а также через Глобальную оперативную сеть антикоррупционных правоохранительных органов ООН (GlobE Network) .
  
• Укрепление антикоррупционных экосистем. Соединенные Штаты через USAID и Государственный департамент продолжают оказывать надежную помощь на уровне стран для противодействия коррупции и смягчения ее последствий во всем мире, в совокупности поддержав более 258 миллионов долларов США в программах антикоррупционной помощи иностранным государствам в 2020 финансовом году. Кроме того, 6 сентября USAID развернул передовое руководство по расклептификации для поддержки передовых субъектов, занимающихся искоренением укоренившихся клептократических структур.
  
• Привлечение России к ответственности. В ответ на дальнейшее вторжение России в Украину Соединенные Штаты в координации с союзниками и партнерами создали в марте многостороннюю оперативную группу «Российские элиты, доверенные лица и олигархи» (РЕПО) для привлечения к ответственности тех, кто несет ответственность и получает выгоду от Боевая машина России. По состоянию на июнь члены рабочей группы REPO заморозили активы на сумму более 30 миллиардов долларов, принадлежащие россиянам, находящимся под санкциями, включая их дорогостоящую недвижимость и роскошные яхты. В марте генеральный прокурор США Меррик Гарланд объявил о запуске Task Force KleptoCapture, межведомственная оперативная группа правоохранительных органов, занимающаяся обеспечением соблюдения широкомасштабных санкций, экспортных ограничений и экономических контрмер, которые Соединенные Штаты ввели вместе с союзниками и партнерами в ответ на неспровоцированную войну России в Украине. С момента своего создания KleptoCapture работала с международными партнерами над захватом роскошной яхты российского олигарха стоимостью 90 миллионов долларов в Испании, захватом и транспортировкой яхты стоимостью почти полмиллиарда долларов, принадлежащей олигарху, находящемуся под санкциями, с Фиджи в Сан-Диего, а также по захвату миллионов долларов, связанных с лицами, находящимися под санкциями, хранящимися в нескольких финансовых учреждениях США.

Поддержка демократов-реформаторов
Соединенные Штаты и наши партнеры привержены поддержке работы активистов и других реформаторов, работающих на переднем крае демократического обновления. В Год действий мы усилили поддержку этих реформаторов, предоставив им дополнительные инструменты для развития правительств и обществ, которые отражают демократические принципы, отвергают коррупцию и уважают права человека. Например:

• Расширение прав и возможностей исторически маргинализированных групп и обеспечение того, чтобы все имели право голоса в демократии.  Внутренне, при администрации Байдена-Харриса, все правительственные департаменты и агентства США разработали и опубликовали планы по продвижению расовой справедливости и равноправия . В июне Государственный департамент объявил о своих первых специальных представителях по расовым вопросам справедливости и юстиции , которые возглавляют усилия по защите и продвижению прав человека людей во всем мире, принадлежащих к маргинализированным расовым и этническим сообществам, и для борьбы с системным расизмом, дискриминацией и ксенофобией.
  
• Поддержка активистов, рабочих и лидеров реформ. В сентябре USAID представил на Генеральной Ассамблее ООН инициативу «Демократия приносит плоды» , в которой приняли участие лидеры восьми стран, переживающих возрождение демократических возможностей, с руководителями высшего звена и лидерами крупных фондов и благотворительных организаций для привлечения инвестиций и других форм поддержки. USAID объединяет Инициативу «Демократия обеспечивает» с новым «Партнерство для демократического развития» , которая будет поддерживать страны, переживающие демократические открытия, способствуя местным усилиям по решению ключевых проблем развития, которые могут предотвратить или обратить вспять демократическую консолидацию.
  
• Защита демократии в Европе и Евразии. 24 марта в ответ на жестокое и неоправданное дальнейшее вторжение России в Украину президент Байден объявил о Европейской инициативе демократической устойчивости (EDRI) для укрепления демократической устойчивости, усиления антикоррупционной защиты и защиты прав человека в Украине и область, край. Работая с Конгрессом, правительство США будет использовать EDRI для предоставления не менее 320 миллионов долларов нового финансирования для удовлетворения неотложных и среднесрочных потребностей в Европе и Евразии. Кроме того, Соединенные Штаты предоставили 8,5 млрд долларов в прямая бюджетная поддержка правительству Украины, так как Россия начала свое полномасштабное вторжение в феврале. Эти средства, предоставленные Соединенными Штатами через Всемирный банк, позволяют украинскому правительству обеспечивать подачу газа и электричества в больницы, школы и другие важные объекты инфраструктуры; предоставлять гуманитарную помощь гражданам и продолжать выплачивать заработную плату государственным служащим, работникам здравоохранения и учителям, а также обеспечивать, чтобы демократия продолжала приносить пользу своему народу.

Продвижение технологий для демократии
Вместе с единомышленниками и союзниками правительство США вкладывает средства в усилия, направленные на то, чтобы остановить волну цифрового авторитаризма, продвигать позитивное видение Интернета и новых технологий и объединять миллиарды людей по всему миру. мир к основанным на ценностях, уважающим права цифровым технологиям и инфраструктуре. Например:

• Развитие открытого, совместимого, надежного и безопасного Интернета. В апреле Соединенные Штаты и 60 стран-партнеров присоединились к Декларации о будущем Интернета , стремясь продвигать позитивное видение Интернета и цифровых технологий. В июне Государственный департамент объявил, что Соединенные Штаты возглавят Коалицию за свободу в Интернете в 2023 году. правительства Австралии, Дании, Республики Корея, Швеции и Соединенного Королевства согласовали дорожную карту, чтобы лучше определить приоритеты, понять, предотвратить и бороться с растущим бедствием гендерного насилия с использованием технологий. С момента запуска в марте к Глобальному партнерству присоединились правительства Кении, Новой Зеландии, Канады и Чили.
  
• Расширение программ цифровой демократии . В рамках новой инициативы «Продвижение цифровой демократии» USAID запустил пилотные мероприятия в Замбии и Сербии, которые будут направлены на обеспечение использования технологий для продвижения, а не подрыва демократии. В Замбии USAID использует новые возможности, которые стали возможными благодаря демократической открытости страны, для повышения устойчивости к неправомерному использованию технологий в рамках нормативно-правовой базы. В Сербии Инициатива поддерживает сеть активистов, местных заинтересованных сторон в области технологий, университетов и государственных служащих, которые выступают за законы и положения о защите данных и конфиденциальности, защищающие права сербов.
           
• Продвижение технологий, поддерживающих демократию. В июле Соединенные Штаты и Великобритания инициировали конкурсов на приз за технологии повышения конфиденциальности в рамках серии крупных международных конкурсов по технологиям, подтверждающим демократию , которые были объявлены Соединенными Штатами на первом саммите за демократию. Проблемы будут стимулировать инновации в технологиях конфиденциальности, которые могут трансформировать предотвращение финансовых преступлений и расширить возможности реагирования на пандемии, сохраняя при этом конфиденциальные данные. Кроме того, в июне премьер-министр Новой Зеландии Джасинда Ардерн открыла первый венчурный день Tech5Democracy Global Entrepreneurship Challenge , который был запущен Университетом IE в Мадриде в партнерстве с Государственным департаментом. Эта задача направлена ​​на выявление предпринимателей, которые создают и продвигают технологии, укрепляющие демократию, в рамках серии венчурных дней по всему миру. Наконец, Соединенные Штаты продолжают создавать Многосторонний фонд экстренного и устойчивого финансирования для антицензурных технологий в свете растущего глобального спроса на технологии, которые могут защитить пользователей и обойти усилия авторитарных правительств по онлайн-цензуре.
  
• Защита прав в эпоху цифровых технологий. В октябре Управление научно-технической политики Белого дома опубликовало проект Билля о правах ИИ . The Blueprint представляет собой набор из пяти принципов и связанных с ними практик, которые помогут разработать, использовать и развернуть автоматизированные системы для защиты прав американского общества в эпоху искусственного интеллекта, а включает конкретные шаги, которые правительства, компании, сообщества и другие лица, которые могут использовать для включения этих ключевых средств защиты в политику, практику или технологический проект для обеспечения автоматизированных систем соответствуют демократическим ценностям и защищают гражданские права, гражданские свободы и неприкосновенность частной жизни . Соединенные Штаты также предпринимают шаги по противодействию цифровым транснациональным репрессиям и рискам, связанным с иностранными коммерческими шпионскими программами .
  
• Повышение подотчетности технической платформы. В сентябре Белый дом объявил о своих   Принципах усиления конкуренции и подотчетности технической платформы , в которых изложены приоритеты правительства США в отношении развития конкуренции в технологическом секторе, обеспечения надежной защиты частной жизни американцев, реформирования Раздела 230 Коммуникаций. Закон о благопристойности и повышение прозрачности алгоритмов технологических платформ и решений по модерации контента, среди прочего.

Защита свободных и справедливых выборов и инклюзивных политических процессов

Во всем мире реализация права голоса на свободных и справедливых выборах сталкивается с растущими проблемами, включая манипулирование выборами и насилие, кибератаки, дезинформацию и барьеры на пути к политическим участие систематически маргинализированного населения. В течение Года действий правительство США выдвинуло новые подходы к устранению серьезных давних и новых угроз честности выборов во всем мире. Например:

• Укрепление честности выборов. USAID собрал 25 международных организаций, межправительственных организаций, агентств по развитию и избирательных сетей для разработки Глобальной сети по обеспечению честности выборов , которая будет официально запущена к концу 2022 года. Дома, Бюджет президента Байдена на 2023 финансовый год предлагает самые большие инвестиции в избирательную инфраструктуру нашей страны . Это включает в себя 10 миллиардов долларов, которые позволят органам власти штатов и местным органам власти, проводящим выборы, делать долгосрочные инвестиции в избирательное оборудование, системы и персонал. В бюджете также предлагается 5 миллиардов долларов для финансирования расширения возможностей почтовой службы в недостаточно обслуживаемых районах и поддержки голосования по почте, включая освобождение бюллетеней от пересылки и снижение стоимости другой почты, связанной с выборами, для юрисдикций и избирателей.
  
• Продвижение доступа к голосованию . В то время как администрация Байдена-Харриса продолжает бороться за важнейшее федеральное законодательство об избирательных правах , включая Закон о расширении избирательных прав Джона Льюиса и Закон о свободе ресурсы федерального правительства для предоставления информации об избирательном процессе и расширения доступа к возможностям регистрации избирателей. В мае Министерство внутренних дел вошло в историю как первое федеральное агентство, назначенное Законом о национальной регистрации избирателей, когда оно приняло просьбу штатов о помощи в регистрации американцев для голосования при их подписке на другие государственные услуги. Впоследствии Департамент по делам ветеранов объявил об аналогичном партнерстве с тремя штатами.
  
• Противодействие насилию на почве ненависти : В сентябре президент Байден провел в Белом доме саммит United We Stand Summit , на котором федеральное правительство и другие слои общества обязались принять меры для противодействия насилию на почве ненависти. что угрожает нашей общественной безопасности и демократии. Текущая работа в рамках саммита United We Stand включает в себя долгосрочные усилия по устранению токсичной поляризации и укреплению единства.
  

###

Экономика США может подавить сектор квартир

Илайна Джонас

Чтение за 4 минуты

НЬЮ-ЙОРК (Рейтер) — Сектор квартир в США продемонстрировал наименьшее снижение вакантных площадей почти за два года, что повышает вероятность того, что самая сильная коммерческая недвижимость По данным исследовательской фирмы Reis Inc., эта категория может уступить вялости экономики.

Мужчина поднимается по лестнице, встроенной в тротуар в районе Норт-Бич в Сан-Франциско, Калифорния, 27 мая 2012 года. REUTERS/Robert Galbraith

В течение почти двух лет домовладельцы квартир могли повышать арендную плату и заполнять свои дома, поскольку американцы, либо обгоревшие из-за жилищного кризиса, либо неспособные получить ипотеку, стали арендовать жилье вместо того, чтобы владеть им.

Но рост арендной платы в конечном итоге зависит от значительного увеличения числа рабочих мест и роста доходов, и в третьем квартале этого не произошло.

Согласно предварительным данным Рейса, опубликованным в среду, уровень вакантных площадей в стране снизился до 4,6% в третьем квартале, что обычно является одним из самых сильных кварталов, с 4,7%. Падение было наименьшим с начала восстановления в начале 2010 г.

«Я думаю, что на данный момент рынок становится настолько тесным, что дальнейшее снижение количества вакансий, не поддерживаемое сильным экономическим ростом, просто невозможно», — сказал Виктор Каланог, руководитель отдела исследований и экономики Reis. «Сейчас мы уже находимся на ничейной территории, где вакансий так мало, а уровень безработицы превышает 8 процентов. В какой-то момент сработает экономическая гравитация, и даже этот сектор почувствует на себе ее основную тяжесть».

Другим признаком охлаждения и скидок на квартиры, от которых отказались, стало то, что в третьем квартале было сдано в аренду только 22 615 квартир, по сравнению с 31 014 единицами во втором квартале и 36 423 единицами в первом квартале. Это был самый низкий показатель чистой аренды с первого квартала 2010 года9.0015

Средняя запрашиваемая арендная плата в третьем квартале выросла на 0,8 процента до 1090 долларов в месяц, сказал Рейс. Отражая способность арендодателей предлагать меньше льгот для привлечения арендаторов, таких как месяцы бесплатной аренды, средняя эффективная арендная плата выросла на 0,9 процента до 1041 доллара в месяц.

Несмотря на то, что они немного меньше, чем в предыдущих кварталах, цифры по-прежнему отражают сильный рост арендной платы, сказал Рейс.

«Похоже, что арендодатели меняют свою стратегию максимизации доходов с улучшения заполняемости на повышение арендной платы», — сказал Каланог.

Крупные квартирные компании, такие как Equity Residential и AvalonBay Communities Inc., уже продемонстрировали, что готовы пожертвовать небольшой вместимостью ради более высокой арендной платы.

Из 79 рынков, за которыми следует Рейс, в Нью-Йорке был самый низкий уровень вакантных площадей — 2,1 процента, как и во втором квартале. У него также была самая высокая средняя арендная плата — 2990 долларов в месяц, что на 1,7% больше, чем во втором квартале. Это был второй по величине рост арендной платы после Сан-Хосе, где арендная плата выросла на 1,9 процента до 1,59 доллара.9 в месяц.

Рейс ожидает, что сектор квартир останется сильным, а количество вакантных площадей к концу года сократится, но не упадет ниже 4 процентов.

В ближайшем будущем сектор столкнется с некоторыми потенциальными рисками. По словам Рейса, одной из них может быть конкуренция со стороны покупки дома для одной семьи. Другим может стать всплеск строительства в следующем году на рынках аренды, таких как Сиэтл, Вашингтон и пригород Мэриленда.

Третья угроза может появиться в Бостоне или Чикаго. По словам Каланога, оба города превзошли предыдущие пики арендной платы и заполняемости и, возможно, приближаются к точке, когда арендодатели больше не смогут повышать арендную плату, если медианная заработная плата останется неизменной.