Присоединение лоджии к кухне: Присоединение лоджии к комнате или кухне. Все нюансы.
Как правильно присоединить лоджию к кухне или комнате, 47 ФОТО примеров, согласование объединения лоджии с жилым помещением
За счет нескольких квадратных метров лоджии, совмещенной со спальной, кухней, гостиной, увеличивается площадь, и значительно повышается функциональность комнат, кроме того, в квартире становится светлее, так как остекления становится больше, но такое решение имеет и свои недостатки.
Объединение лоджии с комнатой либо кухней – это технически сложная перепланировка, которая требует многочисленных согласований, точных проектных расчетов и значительных финансовых затрат. Как правильно присоединить лоджию к комнате, с какими вопросами и техническими сложностями придется столкнуться в процессе реализации этой идеи – обо всем этом расскажем в статье.
Содержание
- Готовим документы
- Что потребуется
- Практическая часть объединения
- Объединение пространства
- Преимущества присоединения
- Присоединение комнат
- Объединение лоджии с кухней
Готовим документы
Практически осуществить объединение – задача так же не из простых, в некоторых случаях без привлечения профессионалов не обойтись, но если вы умеете держать инструменты в руках и задались такой целью, то присоединение лоджии к кухне или комнате самостоятельно вполне под силу.
Идея объединения лоджии с квартирой возникает, когда катастрофически не хватает жилой площади. Присоединение дает возможность рационально обустроить лоджию, использовать каждый сантиметр полезного пространства. Перед тем как приступить к практической реализации объединения, необходимо собрать документы, в противном случае, перепланировку могут признать незаконной, обязуют устранить присоединение, вернуть все в первоначальный вид, а так же придется заплатить огромные штрафы.
Что потребуется
Чтобы узаконить объединение, следует собрать справки о перепланировке в организациях:
- пожарнадзор;
- СЭС;
- собственник здания либо балансодержатель;
- архитектура;
- газовая инспекция, если в дом подведен газ;
- теплосети;
- жилищная инспекция;
- энергоподающая компания.
Согласие на присоединение помещений всех собственников жилья и прописанных лиц, документы о правообладании квартирой, договор страхования, копия техпаспорта, справка о состоянии и износе здания, письменное разрешение соседей.
На присоединение лоджии к комнате согласование так же необходимо получить в жилищной комиссии, которая в течение 20 дней обязана выдать вам свое заключение.
Лоджия совмещенная с кухней, фото решения для проема, когда нет возможности полностью удалить стенку, чтобы присоединить лоджиюПрактическая часть объединения
Прежде чем выносить стену между помещениями необходимо сделать ремонт лоджии, укрепить конструкцию, усилить парапет. Чтобы исключить теплопотери, перед демонтажем дверного и оконного блоков и выносом несущих конструкций, следует застеклить лоджию теплыми стеклопакетами.
Совмещенная с комнатой лоджия должна быть надежно утеплена и застеклена качественными стеклопакетами – это позволит избежать теплопотерь в квартиреОбъединение пространства
Чтобы объединить пространство, снимаем дверной и оконные блоки, подоконник.
На демонтаж подоконного блока и перенос батареи, которая зачастую расположена на нем, нужен отдельный проект перепланировки и разрешение. Если такое согласование получено, то блок выдалбливается перфоратором, а радиатор срезается, и отопление переносится на лоджию.
Запрет на вынос батареи на лоджию регламентируется п.11.7 Приложения 1 ППМ 508. Если разрешение получить не удается, то радиатор переносится на смежную стену
При демонтаже подоконного блока в большинстве случаев нельзя удалять порожек, он выполняет не только теплоизолирующую функцию, в некоторых сериях домов за счет него удерживается нижняя плита–пол. В таких случаях для устройства полов на лоджии , чтобы объединить совмещенное пространство, лучше построить невысокий подиум. В монолитных зданиях при объединении помещений порог можно смело удалять.
Совмещение эркерной лоджии с комнатой, когда порог невозможно убрать, пол устраивают в виде подиумаНе расстраивайтесь, если присоединение будет не полным, и подоконный блок придется оставить, из него можно сделать барную стойку, оригинальную подставку для аквариума, перегородку с полочками для цветов.
Во многих домах, если панель является несущей, а это специфично для всех хрущевок, при объединении нельзя убирать перемычку над окном и боковые простенки.
Когда стена демонтирована, можно приступать к гидроизоляции и утеплению лоджии. На этом этапе важно правильно рассчитать толщину теплоизоляционного слоя, чтобы присоединенное помещение не промерзло в холодный сезон.
Чтобы понять, как правильно вынести балконный блок, посмотрите видео-пример объединения лоджии с комнатой в доме серии П-44Т.
Преимущества присоединения
Совмещение лоджии с квартирой далеко неоднозначно, присоединение целесообразно, если комната маленькая и не хватает места для жизнедеятельности.
Присоединенную площадь можно использовать по-разному, но объединенное пространство должно гармонично вписываться в общий интерьер квартиры, поэтому необходимо тщательно продумать дизайн-проект лоджии, совмещенной с квартирой.
Присоединение комнат
Если это увеличение комнаты за счет лоджии, с целью расширить пространство, то логично сделать общий интерьер присоединенных помещений, интересно обыграв дизайн проема.
Совмещение лоджии с комнатой, фото нестандартного решения для оформления проемаВозможно требуется просто укромный уголок, но не обособленный от основной комнаты, тогда варианты отделки присоединенной лоджии ничем не ограничены. Можно использовать любые материалы и самые неординарные дизайнерские решения для оформления. Главное, чтобы выделенная территория: кабинет, женский уголок с большим зеркалом и туалетным столиком, спортзал, оранжерея или просто место отдыха с уютными креслами органично вписались в интерьер.
Каким бы не было назначение присоединенного пространства его можно оформить в единой концепции с комнатой, а можно целенаправленно выделить, исполнив интерьер в совершенно непредсказуемом стиле.
Соединить лоджию с комнатой, фото продолжения комнаты, плавно переходящей в садЕсли катастрофически не хватает жилой комнаты, то на лоджии, объединенной с залом, можно устроить уютную спальню, а на высвободившейся территории разместить гостиную. Проем оригинально обыграть, отгородив лоджию красивыми шторами.
Объединение лоджии с детской, присоединение позволяет совместить сразу несколько функциональных зонПрисоединенная лоджия как продолжение комнаты — это способ разгрузить пространство, и возможность организовать на совмещенной территории обособленную, но не отделенную зону. Кроме того, объединив пространство, можно соединить несколько функциональных зон, например в гостиной или зале – зону приема гостей и отдыха, а в спальне – кабинет, зону отдыха, место для занятий спортом и пр.
Поэтому мебель на объединенном пространстве должна решать сразу несколько задач.
Объединение лоджии с кухней
Invalid Displayed Gallery
На лоджии, объединенной с кухней, обычно устраивают столовую, бар, либо чайную зону. Если планируется перенести в присоединенное пространство кухонный гарнитур, требуется более серьезная переделка лоджии: перенос водоснабжения и канализации. Такое совмещение позволяет высвободить место под полноценную обеденную зону-гостиную.
При совмещении пространства важна каждая деталь, присоединенная лоджия должна гармонично вписываться в общий интерьерСогласно правилам фен-шуй, помещение для приготовления пиши нельзя объединять со столовой, поэтому присоединение лоджии дает возможность расширить пространство, но в то же время обособить его проемом. В маленьких кухоньках объединение позволяет перенести гарнитур либо обеденный стол отдельно, тем самым визуально разделить помещение.
Старайтесь использовать присоединение рационально, правильное зонирование совмещенных помещений сделает их удобными, уютными, функциональными, а так же создаст ощущение психологического комфорта.
Читайте также: Объединение балкона с комнатой
Объединив маленькие пространства, можно организовать несколько функциональных зонПолюбоваться на объединение лоджии с комнатой, согласование которой вы получили до ремонта, придет жилищная инспекция, она проверит соответствие проекта с вашими переделками. Если заявленное в документах объединение лоджии соответствует сделанному в реальности, то вам выдадут Акт-приемки о произведенной перепланировке.
Присоединение балкона и лоджии к кухне: нюансы перепланировки
Присоединение балкона к кухне позволяет легко увеличить жилую площадь своей квартиры. Однако, увеличивая площадь гостиной, спальной комнаты или кухни за счет балкона, необходимо соблюдать аккуратность и быть предельно внимательным, так как такая перепланировка может негативно повлиять на комфортное проживание ваших соседей.
Рассмотрим как вариант совмещение кухни с лоджией:
- Первым и самым главным шагом в данном вопросе является правовая сторона, ибо, может так случиться, что силы и время будут потрачены впустую. Учитывая, что присоединение балкона к кухне является перепланировкой квартиры, а любое изменение конфигурации помещения требует обязательного согласования.
- Вторым шагом будет составление проекта перепланировки, его можно сделать самому или поручить дизайнеру по интерьеру.
- Третьим шагом будет наиболее материало- и трудоёмкая операция, заключающая в остеклении и утеплении лоджии.
Объединение кухни с лоджией начинают с балконного ограждения. Ограждение современных лоджий обычно выполнено из железобетонной плиты, в нижней части которой оставляют небольшой зазор для стока дождевой воды и тающего снега. Его необходимо обязательно заложить с помощью кирпича и цементного раствора.
Остекление балкона заключается в установке балконных блоков. На этом этапе потребуются серьёзные материальные затраты и профессиональное мастерство. Если у вас отсутствует опыт, лучше и не пытаться самостоятельно стеклить лоджию, следует довериться фирмам, специалисты заранее проведут замер, выберут материалы для изготовления блоков, произведут остекление.
Одним из самых надёжных материалов считается поливинилхлорид (ПВХ), он обладает низкой теплопроводностью, долговечен. На российском рынке строительных материалов имеется продукция импортного и отечественного производств.
Какое пластиковое окно лучше выбрать – клиент решает сам, исходя из своего желания.
Рекомендуется остекление балконов и лоджий выполнять пластиковыми оконными блоками с двухкамерным стеклопакетом и имеющими одну-две открывающихся створок.
Уже на стадии подготовки дизайн-проекта, необходимо определиться с цветом откосов и самой оконной рамы.
Закончив остекление, приступают к окну и двери на балкон. Для большего удобства можно увеличить проход на балкон. В панельном доме это достигается за счёт окна, демонтируя часть стены под ним. В кирпичных домах проем расширяем с помощью алмазной резки за счет боковых простенков, убирая их частично.
Утепление балкона пеноплексом своими руками тоже является трудоёмким процессом и потребует некоторого мастерства.
- Следует обшить лоджию металлической или деревянной обрешёткой.
- Прикрепить к ней пароизоляционный материал: полиэтилен или алюминиевую фольгу, затем рубероид, и, наконец, закрепляем утеплитель пеноплекс.
- Обшиваем гипсокартоном утеплённые стены, для того чтобы облегчить дальнейший ремонт, потому что его легко оклеивать плиткой, обоями, искусственным камнем, красить.
Выполняя совмещение кухни с лоджией не избежать небольших нестыковок, но и их можно обыграть в свою пользу. Выступ окна нетрудно превратить в небольшой столик, перепады уровня пола создадут подиум, на котором можно поместить небольшой диванчик.
Дополним имеющиеся архитектурные несоответствия декоративными колоннами, воздушными шторами, они позволят разделить на зоны все пространство объединенного помещения.
Добавочное пространство на кухне можно использовать как зону отдыха, создав там маленький зимний сад или небольшую цветочную оранжерею, на дополнительной площади теперь запросто поместиться большой стол для семейных обедов.
P.S. А на десерт предлагаю посмотреть видео-ролик: Объединение кухни с балконом утепление балкона
Поделитесь в социальных сетях!
Как обустроить балкон и лоджию | Ремонт зданий
«Балкон – выступающий из стены стройплощадки с перилами, решетками»
«Лоджия – открытая галерея, примыкающая к зданию.
Или вроде балкона, вглубь здания»
Оставайтесь позади изнуряющей жары и влажности. На смену им пришла спасительная прохлада. Хочется «по желанию, в пампасы»! Но, увы, далеко не у всех есть загородный коттедж, дача или, на худой конец, «гасиенда» шести соток. Да и не каждый дачник сможет долго прожить на даче, особенно если каждый день ходить на работу, а очередной отпуск не предвидится до зимы.
Но неужели из-за этого мы лишаем себя радости посидеть тихим теплым вечером на свежем воздухе в приятной обстановке, выпить с друзьями, «три стакана чая» на свежем воздухе? Не огорчайтесь, листая иностранные глянцевые журналы с фотографиями огромных террас, ведь по крайней мере вы можете удобно расположиться на своем самом обычном балконе. Увеличить комфорт и функциональность небольшого открытого пространства несложно, достаточно превратить его в уютную старинную гостиную с помощью удобной и красивой мебели.
Но сначала нужно избавиться от мусора, который хранится здесь иногда годами.
Редко кому на балконе не попадалось какое-нибудь покосившееся кресло, ржавая раскладушка, старые лыжи, всякие дощечки-реечки, оставленные на случай «авось пригодятся». Ну вот они и обосновались, вписались в местный колорит, так сказать. И так поступаем: объявляем этих мелочей «персонами нон грата», даем им 24 часа на сборы и размышления, а потом высылаем «из страны». И подумайте о новой ситуации.
Главное в мебели – компактность
Мебель для балкона особого назначения, например, для виллы. Его отличительные черты – функциональность, трансформируемость, компактность. Чтобы освободить для него место, владельцу очень маленького балкона имеет смысл вынести ящики с цветами по бокам, как бы крепления крепкие, можно подвесить цветочные ящики снаружи.
Можно купить металлический, кованый или литой – это стильно и практично. Удивительно красивый набор чугунной мебели ручной работы обязательно впишется в любой интерьер балкона.
Очень хорошо, «на даче» Выглядывает на балкон плетеная мебель.
Балкон хоть и небольшой, но становится невероятно уютным: например, если изящный стол с круглой столешницей упирается в балконную решетку, а рядом с ним место для двух плетеных стульев.
Даже одно такое роскошное кресло рядом с цветами способно преобразить любой балкон. Однако с открытым балконом каждый раз в случае дождя придется заходить в дом.
А почему бы не поставить на балконе лежак, деревянный диван или шезлонг? Если, конечно, много места. Принимать воздушные ванны очень полезно для здоровья. А в закрытом от солнца и посторонних глаз вам поможет огромный зонт. Другой способ: прикрепите к стене над балконом бамбуковый или деревянный стержень, на который обычно надевают штору.
Не хуже выглядит и мебель из дерева, и в магазине она стоит недорого. Тканевые съемные сиденья только добавляют комфорта. Деревянный настил можно сделать, заменив пол ковровым покрытием.
Собери, собери
Для небольших балконов подойдет практичная складная мебель. Перед поливом цветов его можно сложить и разложить для отдыха.
Стулья со столом сложены, их можно даже отодвинуть в сторону, а вместо них разложить шезлонг. Балкон будет элегантным и уютным, если взять с собой подушки для сидения и яркую скатерть.
Столик сложен, никому не мешает. Но при желании в любое время года можно построить красивый натюрморт даже осенью и зимой. Летом он просто незаменим для отдыха, чтения или рукоделия. Повесьте стол только за два крючка на стене.
Балконный столик можно укрепить на двух металлических скобах, которые крепятся на перилах балкона. Также можно порекомендовать откидной стол, на который удобно поставить чашку чая, положить книгу или поставить цветы.
Часто используется еще один вариант, если гарнитур складной и позволяет завтракать и ужинать на свежем воздухе, до и после еды здесь можно разложить шезлонг и понежиться на солнышке или просто отдохнуть с интересной газетой или журналом.
Какой балкон без цветов?
Не будем забывать, что помимо нас на балконе могут быть и еще некоторые его законные обитатели – цветущие растения.
Удачно подобранная к ним мебель способна придать дополнительный шарм нашей «летней гостиной».
Деревянная лестница-лестница может легко укрыть множество комнатных растений, которые летом пригодятся, чтобы понежиться в теплых лучах солнца. А как только наступит теплое время года, лестницу придется просто сложить и убрать туда, где она никому не помешает.
Простую полку из металлических деталей и деревянных досок можно повесить на стену дома на любой высоте. Он выдержит даже значительный вес, а растения, которые вы на него поставите, украсят пустующее пространство стены. Рядом с горшечными растениями можно поставить декоративные аксессуары из керамики или металла.
Настенные полки для нежных растений прослужат вам десятилетиями. Металл легко покрасить в нужный цвет, а сверху покрыть лаком. Эти полочки можно оставить на зиму под открытым небом и украсить их композициями из веток хвойных деревьев и выносливых аксессуаров.
Для демонстрации растений в горшках во всей красе также подойдут полки.
На цветущей горке каждому растению гарантировано достаточно солнца и красок, а места они занимают гораздо меньше, чем стол или пол.
На высоком барном столике с очень компактным расположением легко крепятся несколько контейнеров с растениями. Это идеальный вариант для небольших балконов и террас, а при желании можно поставить корпус на кухню или гостиную, оформленную в современном стиле. Здесь с успехом подойдет вся блестящая оцинкованная стальная тара.
Отличный балкон получается прямо настоящий летний сад! Здесь можно полюбоваться окружающей панорамой, принять гостей почитать, помечтать, выпить холодного или даже «огненного» напитка. Можно даже спеть: «Я лежу на солнышке, смотрю на солнышко» & hellip; Это может показаться странным, но правила этикета соблюдаются при оформлении любого помещения. Именно поэтому они требуют стилистического соответствия на балконе, даже в самом маленьком. Пусть все в гармонии: мебель, растения, горшки и контейнеры, плетеные перила. Существуют даже способы отделки и аксессуары, разработанные специально для оформления балконов и террас, которыми в совершенстве владеют профессионалы.
«Блицкриг» Доверить доки
Для тех, у кого нет балкона или лоджии и широкий и просторный балкон, подходят альтернативы. Если в квартире не так много места, как хотелось бы (вариант – одна или две комнаты), специалисты предлагают не идти по описанному выше пути, а провести «аннексию», то есть присоединить лоджию к общей жилплощади.
Идея присоединения лоджии возникает у владельцев квартир, где каждый метр на счету и где просто необходимо использовать любые возможности для увеличения жилплощади. В таких малогабаритках не всегда удается избавиться от лишних перегородок из-за того, что они обычно несут. И тогда единственной возможностью увеличить пространство становится объединение лоджий и жилых помещений.
В отличие от простого остекления, которое можно сделать самостоятельно или с помощью фирм, которые на этом специализируются, присоединение лоджии – процесс достаточно сложный и требующий обращения в серьезную ремонтно-строительную компанию.
Кстати, эти компании помогают оформить и юридические вопросы. Дело в том, что такие переделки требуют согласования с районными ПИБов (проектно-инвентаризационным бюро). Как правило, у заказчика нет времени на согласование и к тому же качественно выполненный проект способен сделать только профессиональный дизайнер.
Разрушение и строительство
Если вы решитесь на этот шаг, операцию следует начать с забора, который может быть выполнен из кирпича или железобетонных плит. Чаще всего под забором есть место для стока. Итак, перед тем, как утеплить лоджию, нужно закрыть все щели внизу и по бокам при необходимости, например, выложив их кирпичом.
Следующий этап работ – установка оконных блоков. Для остекления лоджий при перепланировке такого рода чаще всего используют пустотелые профили из жесткого ПВХ (поливинилхлорида) с тонкими стенками. Этот профиль износостойкий, трудно воспламеняется, не проводит электрический ток, хорошо сохраняет тепло и обеспечивает достаточную механическую прочность. Для этого стенки профиля не делаются тоньше 3 миллиметров, а внутри помещается стальной оцинкованный усилитель толщиной 1,5 мм, 2 мм или 3 мм.
На рынке можно найти различные системы таких профилей, преимущественно немецкого производства.
Универсальная система оконных и дверных профилей ПВХ позволяет собрать большое количество всевозможных конструкций не только в каталоге компании, но и придуманных вами. Вы можете выбрать ширину рамы, количество створок и способ открывания каждой из них, количество «глухих» частей, тип стекла (однокамерное или двухкамерное). Чаще всего используются двухкамерные (три стекла), что значительно улучшает тепло- и звукоизоляцию помещения.
Только после завершения работ, связанных с наружной стеной, можно приступать к демонтажу окон, балконных дверей и расширению образовавшегося зазора. Наибольшие трудности обычно возникают при решении третьей задачи, так как не всегда удается добиться желаемого результата. У большинства панельных домов наружные стены выполнены из навесных железобетонных панелей. Они могут лишь отрезать часть подоконников, и то при условии, что в процессе работы не будет повреждена арматура.
Наружная стена кирпичных домов может быть несущей и самонесущей. В первом варианте можно убрать только часть стены под окно бывшего, во втором можно расширить проем сбоку стен.
Утепление и отделка
Максимальная аккуратность и аккуратность необходимы на следующем этапе работ – утеплении. Сначала монтируется каркас (деревянный или металлический), затем укладывается пароизоляция (полиэтилен, фольга), затем утеплитель и гидроизоляция (пластик, рубероид, мастика). В отличие от стен и потолка, на которые можно наносить легкий утеплитель (минеральная вата), пол необходимо утеплять жестким утеплителем (например, Formglas или Stirodur). Использование для утепления пенопласта запрещено, так как является пожароопасным материалом и, кроме того, выделяет при горении ядовитые вещества.
Материалы отделки полученного помещения подбираются исходя из того, хотите ли вы, чтобы оно визуально совмещалось с комнатой или нет. Как правило, поверхность боковых стен и потолка обшивают гипсокартоном, который можно красить, оклеивать обоями или облицевать деревянными панелями.
Для напольного покрытия подойдет и паркет, и керамическая плитка, и ковровое покрытие. Лучше всего установить на лоджии бывший «горячий» пол, он заменит все необходимые обогреватели.
Покори космос
Функциональное использование полученного пространства может быть разнообразным. Например, из пристроенной лоджии можно получить уютную спальню. До перепланировки дома, любившего принимать гостей, приходилось совмещать в одной площади приватные комнаты и гостиную, что их совсем не устраивало. Для того чтобы сделать спальню решили соединить лоджию с кухонной зоной.
Получилась своеобразная альковная кровать вместе и удобная полка для личных вещей. Но на этом они не остановились, и отводя от кухни часть площади, устроили гардеробную рядом со спальней, отделенной раздвижными дверями. Для того, чтобы отделить личную зону от кухни, возвели барьер. По совету дизайнеров перепланировка коснулась и других комнат: остальную площадь кухни объединили с санузлом.
На получившейся площади нашлось место для хозяйственной части, столовой с барной стойкой и местами отдыха.
В результате когда-то маленькая квартира волшебным образом превратилась в более просторную, прибавив одну комнату. Такие проекты встречаются нечасто, но они очень ярко характеризуют потенциальные дизайнерские возможности.
Преимущества принудительного зонирования
Более распространенный вариант, когда лоджия создает дополнительное пространство и вписывается в имеющееся помещение, увеличивая его. Например, присоединив лоджию, можно получить обеденную зону в гостиной. Предыдущая кухня не могла вместить большой стол, а его присутствие в приватной комнате было слишком неудобным. После перепланировки под обеденный стол, поставленный на подиум, нашлось удобное место возле большого окна.
В каждом случае пространство лоджии можно использовать по-разному, в зависимости от того, насколько близко она расположена к комнате. Чаще всего соседняя лоджия является спальней, объединив которую можно получить красивый будуар или уютное место для романтической беседы тет-а-тет.
Деловые люди могут обустроить комнату на новой территории, отрезанной таким образом от комнаты раздвижными панелями или просто шторами.
Библиотека, гардеробная, фитнес-центр — все это при желании можно создать на территории бывшего флигеля. Если у вас есть балкон, примыкающий к кухне, вы можете создать пространство для барной стойки, мини-столовой или использовать его как небольшую зону отдыха, откуда из красивого заготовленного окна можно наблюдать закат или организовывать посиделки с друзьями за бокалом. вина.
Если говорить о недостатках таких соединений, то они скорее конструктивны и опускают уровень пола, портала на выступы старой стены и перемычку над старым окном. Но они легко превращаются в плюсы, стоит лишь умело обыграть стимулируемое зонирование. Для этого идеально подходят красивые шторы, колонны, бары, сцены. Центральным в такой перепланировке является тот факт, что в результате лоджия может стать неотъемлемой частью общего жилого пространства.
Аренда Вилла Лоджия | Виллы Distinction
Европа / Италия / Тоскана
Этот красивый дом с 7 спальнями расположен среди оливковых рощ и виноградников на холмах к востоку от Лукки.
До 7
Спальни
До 13
Гости
6
ванные. Ночи По запросу
Обзор
Он состоит из очень старого каменного дома и гостевого дома. С обоих из них можно наслаждаться великолепным видом. Особенностью главного дома, датируемого, вероятно, 13 веком, является красивая открытая лоджия, с которой открывается великолепный вид на окружающую долину. Владелец, по профессии архитектор и дизайнер, обставил здание старинной мебелью, сохранив при этом характер оригинальной постройки.
Все современные удобства, в том числе подключение к WIFI, были предоставлены для удовлетворения потребностей гостей, и каждая спальня была снабжена собственной ванной комнатой. Бассейн находится в красивом панорамном месте. Кондиционер предоставляется в гостевом доме за дополнительную плату. В низкий сезон также можно арендовать недвижимость только для 11 гостей.
Помещения
Главный дом — Вмещает 7 гостейПервый этаж
- Кухня/столовая
- Маленькая гостиная с камином
- Большая гостиная с выходом на лоджию, оборудованная для обедов на свежем воздухе
- Главная спальня с ванной комнатой с джакузи
- Небольшой кабинет с камином
Второй этаж
- Люкс со спальней с двуспальной кроватью, ванной комнатой, одноместным номером и небольшой гостиной
- Второй люкс со спальней с двумя односпальными кроватями, ванной комнатой и большой гостиной
- Кухня
- Большая гостиная с камином, выходящим в сад и беседкой
- Ванная комната
- Главная спальня с двумя односпальными кроватями
- Небольшая отдельная квартира, состоящая из гостиной с кроватью-чердаком и ванной комнаты (только душ)
- Независимая квартира, состоящая из столовой/кухни, выходящей в сад; ванная комната (только душ)
- Спальня с двуспальной кроватью
Разноуровневая планировка
Особенности
7 спален, 6 ванных
Спальных мест 13 человек
стоимость
Wi-Fi
Бассейн — 12 м x 6 м
Хорошо оборудованная кухня
Микроволновая печь
Уборка включена 9часов в неделю
Детали
Детали бассейна
Бассейн 12 x 6 мБассейн открыт с 28 мая по 1 октября
Персонал и услуги
Уборка включена в стоимость 9 часов в неделюИнформация о местоположении
Сегроминьо Монте (ближайшая деревня с магазинами, банком и почтовым отделением): 3 кмКапаннори (ближайший съезд с автомагистрали): 12 км
Лукка: 12 км
Аэропорт Пизы: 37 км
Вилла Примечания
Животные не допускаютсяОбратите внимание: в главном доме нет кондиционера.
Кондиционер предоставляется только в дополнительном здании за дополнительную плату.Тарифы
| Даты поездки | Спальни | Мин. Ночевка | Ночные тарифы |
|---|---|---|---|
| 01 октября 2022 г. — 17 декабря 2022 г. Цены из расчета на 9 гостей | 5 | 399 долларов США * | |
01 октября 2022 г. — 17 декабря 2022 г. Цены из расчета на 13 гостей | 7 | 7 | 450 долларов * |
| 17 декабря 2022 г. — 07 января 2023 г. Рождество/Новый год — Цены из расчета на 9 гостей | 5 | 7 | 448 долларов * |
17 декабря 2022 г. — 07 января 2023 г. Рождество/Новый год — Цены из расчета на 13 человек | 7 | 7 | |
| 07 января 2023 г. — 01 апреля 2023 г. Цены из расчета на 9 гостей | 5 | 7 | 440 долларов * |
07 января 2023 г. — 01 апреля 2023 г. Цены из расчета на 13 гостей | 7 | 7 | 496 долларов * |
| 01 апреля 2023 г. — 15 апреля 2023 г. Цены из расчета на 9 гостей | 5 | 7 | 496 долларов * |
01 апреля 2023 г. — 15 апреля 2023 г. Цены из расчета на 13 гостей | 7 | 7 | $660 * |
| 15 апреля 2023 г. — 03 июня 2023 г. Цены из расчета на 9 гостей | 5 | 7 | 440 долларов * |
15 апреля 2023 г. — 03 июня 2023 г. Цены из расчета на 13 гостей | 7 | 7 | 496 долларов * |
| 03 июня 2023 г. — 01 июля 2023 г. Цены из расчета на 9 гостей | 7 | 496 долларов * | |
03 июня 2023 г. — 01 июля 2023 г. Цены из расчета на 13 гостей | 7 | 7 | $660 * |
| 01 июля 2023 г. — 02 сентября 2023 г. Цены из расчета на 9 гостей | 5 | 7 | $661 * |
01 июля 2023 г. — 02 сентября 2023 г. Цены из расчета на 13 гостей | 7 | 7 | $994 * |
| 02 сентября 2023 г. — 30 сентября 2023 г. Цены из расчета на 9 гостей | 5 | 7 | 496 долларов * |
02 сентября 2023 г. — 30 сентября 2023 г. Цены из расчета на 13 гостей | 7 | 7 | $660 * |
| 30 сентября 2023 г. — 23 декабря 2023 г. Цены из расчета на 9 гостей | 5 | 7 | 440 долларов * |
30 сентября 2023 г. — 23 декабря 2023 г. Цены из расчета на 13 гостей | 7 | 7 | 496 долларов * |
| 23 декабря 2023 г. — 13 января 2024 г. Рождество/Новый год — Цены из расчета на 9 гостей | 5 | 7 | 496 долларов * |
23 декабря 2023 г. — 13 января 2024 г. Рождество/Новый год — Цены из расчета на 13 человек | 7 | 7 | $660 * |
| Цены в долларах США, указанные выше, основаны на приблизительной конвертации валюты. Даты праздников могут не указываться в таблице тарифов. Расценки могут быть изменены без уведомления. Пожалуйста, уточните стоимость, даты отпуска и валюту у вашего специалиста по виллам во время бронирования. | |||
Детали налоговой службы *Туристический сбор оплачивается на местеПожалуйста, добавьте 3% сервисного сбора ко всем тарифам.  | |||