При ремонте квартиры что делают первым делом: Последовательность работ при ремонте квартиры
Что делать в первую очередь: пол, потолок или стены?
21:36
Поделиться:
Грамотный порядок выполнения ремонтных и отделочных работ – залог сохранности ваших нервов, времени и денег. Сегодня мы постараемся разработать оптимальную схему ведения ремонта, которая полностью исключит вероятность появления неприятных неожиданностей как в процессе осуществления работ, так и после их фактического окончания. Как правило, такого графика придерживаются фирмы, осуществляющие ремонт квартир под ключ.
1. Подготовительные работы
Вкратце опишем начало ремонта в квартире. После того, как проведены демонтажные работы и проведены все необходимые коммуникации, необходимо пометить места прохождения электрических и телефонных кабелей вблизи потолка. Это необходимо сделать для того, чтобы не нарушить целостность кабелей в процессе установки креплений натяжных потолков.
2. Черновые работы
На этом этапе проводим первичный ремонт потолка (очистка и выравнивание), меняем окна, делаем откосы.
Зачищаем, штукатурим и шпатлюем стены. В последнюю очередь (при необходимости) выполняем стяжку пола.
3. Натяжные потолки
Такая очередность аргументируется тем, что первичный монтаж и ремонт натяжных потолков всегда требует использования перфораторов, дрелей, стремянок и прочего оборудования, которое может упасть и повредить покрытие пола. Однако это характерно только для установки багетов. Фактическая же установка панелей натяжного потолка производится практически всегда в последнюю очередь.
4. Полы
После того, как установлены багеты под натяжные потолки, последовательность ремонта плавно переходит к укладке пола. В случаях, когда стелить полы нет необходимости (например, используется предыдущее покрытие), перед ведением работ с натяжными потолками стоит уложить на пол плотный материал (например, картон).
5. Стены
Стены всегда облагораживаются после установки багетов натяжного потолка, но до фактического монтажа панелей натяжных потолков. Основная причина такого подхода кроется в том, что в процессе монтажа багетов из-под перфоратора или дрели вылетают пыль и грязь, которые легко могут впитаться в свежую краску или чистые обои.
Вылетающие в местах сверления куски штукатурки могут оставаться под обоями, крошиться или откалываться, что не придаст стенам эстетичности. Кроме того, в таких случаях проблемно будет установить и место фактического прохода коммуникаций (особенно когда они скрыты в штробах).
Такой вариант допускается при соблюдении нескольких обязательных условий. Во-первых, стены должны быть достаточно прочными сами по себе, чтобы выдержать нагрузку перфоратора и не крошиться. Во-вторых, строительно-монтажная бригада должна постоянно использовать промышленный пылесос для удаления грязи и пыли. Наконец, в-третьих, допускается проведение таких работ в случаях, когда покрытие стен устойчиво к грязи и пыли. Однако, все эти мероприятия, безусловно, очень серьезно поднимут на ремонт квартир прайс.
Оклейка обоями или покраска стен будут значительно затруднены, если их выполнять после окончательной укладки натяжного потолка. Кроме того, такие работы могут привести к случайному повреждению профиля.
Поэтому сначала лучше всего установить багет натяжного потолка, затем постелить пол, покрасить стены или оклеить их обоями, и, наконец, уложить на готовый каркас натяжные потолки.
Что первым делом делают в ремонте
Ремонт квартиры – ответственная и сложная задача. Любая ошибка скажется на качестве конечного результата. Даже если вы доверили ремонт квартиры в Москве надежным профессионалам, хочется быть уверенным, что мастера делают все правильно и соблюдают технологии. Рассмотрим, основные этапы ремонта и разберемся, в какой последовательности выполняют работы.
С чего начинают ремонт?
Самый важный этап успешного ремонта – составление дизайн-проекта и определение объема работ. Вы можете выбрать капитальный ремонт, который включает замену пластиковых окон и перепланировку помещений. А может быть вам достаточно простой «косметики», вы хотите освежить потолки, поменять обои и напольные покрытия. В любом случае следует точно представлять, какого результата вы хотите достичь.
Можно воспользоваться услугами специалистов или сделать проект самостоятельно. Вам также нужно определиться, будете ли вы делать ремонт всей квартиры или ограничитесь ванной, кухней, прихожей либо одной из комнат.
Последовательность ремонта помещений в квартире
Если вам требуется сделать ремонт во всей квартире, то традиционно работы начинают с самых сложных помещений: кухни и санузлов. Затем проводят отделку жилых комнат и прихожей.
Все нюансы зависят от вида работ, которые вы планируете провести. К примеру, если нужно во всей квартире поменять напольные покрытия, то одновременно с ремонтом в санузле следует снять напольное покрытие и выровнять полы в коридоре, в местах прилегающих к ванной и туалету. Иначе из-за разности высоты пола у вас не получится правильно навесить двери из-за перепада высоты пола.
Демонтажные работы при капитальном ремонте
Если планируется полная замена интерьера, то проводят демонтаж старых покрытий, окон, отопительных приборов.
Затем проводят черновое выравнивание поверхностей, монтаж новых перегородок. После завершения всех «грязных» работ, выносят строительный мусор и приступают к демонтажу окон и установке новых конструкций.
Следующий этап – замена коммуникаций, отопительных и сантехнических приборов. Здесь будет незаменим ваш предварительный план. Вы должны точно знать, какой высоты будет ваша ванна, размеры душевой кабины, иметь схему расположения электрических розеток.
На этом же этапе проводят кабели для телевизора, домашнего интернета, для подключения домофона и проч. Если вы планируете перегородки из гипсокартона, то кабель прокладывают одновременно с возведением стен. Если у вас бетонные стены, то проводят штробление.
Последний подготовительный этап – выравнивание всех поверхностей и подготовка к монтажу финишных покрытий. Работы начинают с потолка, затем приступают к стенам, в последнюю очередь выравнивают пол.
Завершающая отделка: в каком порядке?
Если следовать логике, то начинают ремонт сверху, с потолка, затем проводят отделку стен и, наконец, занимаются напольным покрытием. В этом случае можно не беспокоиться, что краска с потолка испортит новые обои, а обойный клей оставит пятна на ламинате или паркете. Однако на практике специалисты в обязательном порядке учитывают особенности используемых материалов и технологий, только в этом случае можно получить качественный результат, оправдывающий все ожидания владельца помещения.
Даже натяжные потолки устанавливают в первую очередь, перед поклейкой обоев. Это связано с тем, что при проведении работ в такой последовательности будет проще скрыть потолочный шов и места крепежа. То есть, сначала устанавливают потолок, затем наклеивают обои, после чего проводят установку потолочного плинтуса.
Если вы выбрали сложную многоуровневую потолочную конструкцию, то в этом случае сначала устанавливают элементы, на которых будут крепиться панели, затем проводят отделку стен, после чего завершают монтаж потолка.
Иногда в первую очередь отделывают полы. Это связано с тем, что в процессе работ может быть много пыли и других загрязнений, которые способны повредить стены или потолок. В этом случае при дальнейших работах новый пол полностью закрывают полиэтиленом или тканью.
Если подвести итоги, то можно сказать, что этапы ремонта напрямую зависят как от конечной цели, так и от используемых материалов. Определить последовательность вам поможет четкий предварительный план.
И последний совет. Перед тем, как приступить к очередному этапу, требуется тщательно очищать от пыли все поверхности. При капитальном ремонте вам потребуется специальный строительный пылесос, если вы делаете косметику, то достаточно будет бытового прибора.
РЕКЛАМА
Информация предоставлена ООО «Фундамент»
ОГРН 1177746136523
119049 г. Москва, ул.Мытная, д.7, стр.1
БОЛЕЕ ПОДРОБНУЮ ИНФОРМАЦИЮ ВЫ МОЖЕТЕ ПОЛУЧИТЬ НА САЙТЕ: remont-f.
ru
Все изображения и фотоматериалы предоставлены сайтом: remont-f.ru
Новости на Блoкнoт-Москва
10 вещей, которые следует учитывать при ремонте многоквартирного дома
Ремонт отдельного дома и ремонт многоквартирного дома могут дать похожие результаты, но процессы могут сильно различаться. Каждая реконструкция пространства кондоминиума имеет свои ограничения, возможности и стратегии, которые вы должны учитывать перед началом проекта — даже до покупки помещения. Чтобы убедиться, что вас не ждут неприятные сюрпризы, вот некоторые вещи, которые следует учитывать, прежде чем погрузиться в проект дизайна своей квартиры.
Toronto Interior Design Group
1. Знайте правила. Первое, что нужно понять, прежде чем планировать ремонт квартиры, — это соответствующие правила вашего управления квартирой. У вашего правления могут быть или не быть правила, влияющие на косметические решения или выбор материалов, но, скорее всего, у него будут правила относительно того, в какие дни и часы можно проводить ремонтные работы, когда материалы могут быть доставлены в здание, какой лифт можно использовать и скоро.
Если вы не проверите эти логистические детали заранее, это может вызвать огромные головные боли позже при попытке запланировать доставку или торговцев. Вашему совету может потребоваться разрешение или одобрение для начала любой формы работы.
Подобные правила действуют для того, чтобы ваши соседи были довольны, так что в целом это положительный момент. Тем не менее, они могут замедлить процесс ремонта, поэтому вы должны установить для себя длинный график. Обсудите предполагаемые сроки со знающим членом совета директоров и вашим дизайнером или подрядчиком, а затем добавьте к ним не менее двух месяцев, чтобы ваши ожидания оставались реалистичными.
Anne Grice Interiors
2. Знайте, для кого вы делаете ремонт. Как только вы узнаете, что ваша доска позволит, а что нет, вы должны выяснить, для кого вы разрабатываете дизайн.
Под этим я подразумеваю, ремонтируете ли вы помещение, чтобы повысить его стоимость при перепродаже или сдаче в аренду, или же для того, чтобы увеличить ваше личное удовольствие от вашего дома.
В некоторых случаях можно добиться и того, и другого. Но на самом деле ремонт обычно больше склоняется к одному или другому, с разными подходами для обоих, поэтому важно решить, что должно быть приоритетным, и быть честным с самим собой в этом выборе.
Nest Design Studio
При проектировании для себя вы все равно должны учитывать, как долго вы будете находиться в пространстве, и расставлять приоритеты в работе на основе этого предполагаемого графика. Например, если вы планируете жить в помещении менее пяти лет, вы можете сосредоточиться на добавлении предметов, которые вы можете взять с собой, таких как сменные бра и обновленная мебель, а не на замене фиксированных материалов, таких как плитка.
Meshberg Group
При ремонте для перепродажи вы обычно получаете максимальную отдачу от инвестиций, сосредоточившись на нескольких ключевых областях и экономя на красивых, но ненужных деталях.
Кухонные шкафы, сантехника, напольное покрытие, плитка, дверная фурнитура и очищенные стены — все это, как правило, разумные инвестиции.
BiglarKinyan Design Planning Inc.
3. Знайте свои пределы. Многие пункты этой статьи могут показаться вам непонятными , но важно знать ограничения вашего проекта, прежде чем вы влюбитесь в идею, которую не сможете воплотить в жизнь.
Узкие многоквартирные дома иногда включают в себя стены с нечетным углом или навязчивые колонны, но часто это происходит потому, что они не могут быть перемещены конструктивно. Важно знать, какие стены и другие элементы можно снять или открыть, а какие нельзя, поэтому разумно заранее пригласить эксперта для консультации.
Группа дизайнеров интерьера Торонто
4. Перемещайте глаз, а не приборы. Обычно сантехнику нельзя перемещать на значительное расстояние — по крайней мере, не без огромных затрат — а это значит, что вам придется оставить этот туалет там, где он есть, и вы, возможно, не сможете добавить вторую раковину.
Что вы можете сделать, так это изменить то, как глаз видит пространство. Выбирая одни отделки, чтобы они сливались, а другие выделялись, вы можете сфокусировать взгляд на самых красивых элементах.
Попробуйте скопировать эту формулу: установите стеклянную душевую панель или минималистскую занавеску для душа, полностью белые светильники и бледно-белую или почти белую плитку. Затем используйте смелую или богатую косметичку с качественной отделкой, которая станет изюминкой комнаты. В качестве альтернативы используйте простой белый туалетный столик и потрясающую акцентную плитку — все зависит от того, куда вы хотите привлечь внимание.
Drew McGukin Interiors @drewmcgukin
5. Приглушите освещение. Говоря о движущихся светильниках и стенах, вы должны иметь в виду, что во многих квартирах есть цементные потолки, а это значит, что вы не сможете их сильно просверлить.
Spectra Design Build
Вы заметите, что во многих помещениях, описанных в этой статье, потолочные панели над кухней опущены, чтобы можно было установить новые потолочные элементы.
Это может быть полезно, когда вы хотите добавить новое освещение (особенно встроенные светильники) или внести любые другие изменения, связанные с потолком, такие как изменение направления вентиляции или использование нового вытяжного вентилятора.
В зависимости от приборов, которые вы хотите добавить, может потребоваться перепад высоты от 6 до 12 дюймов. Это будет заметное изменение высоты потолка, но только на небольшой площади и, как правило, не настолько сильное, чтобы вы ударились головой.
Jeannine Williams Design
6. Стройте, а не разрушайте. Богато детализированные молдинги популярны для традиционных домов, но они также часто включаются в проекты кондоминиумов, чтобы придать дому в небе то же богатство и традиционную элегантность, что и классические земные жилища. Однако получить этот вид не так просто, как просто снести старый простой молдинг; Дверные рамы, с которыми поставляется ваша квартира, вероятно, металлические, и их нелегко просто снять.
Вместо того, чтобы пытаться заменить дверные рамы, вы можете создать их, добавив «заднюю ленту» или молдинг, предназначенный для наложения на существующую раму. Это приводит к глубоким лепным украшениям, которые создают определенное ощущение величия. Возможно, вы не захотите останавливаться только на дверных косяках, как только увидите эффект.
Toronto Interior Design Group
7. Оставайтесь гибкими. Я обнаружил, что клиенты часто приходят к проекту реконструкции с уже принятым множеством решений о том, что им делать, а что нет, не только в более общем смысле, но иногда и в очень конкретном смысле.
Например, клиенты часто хотят большой холодильник, большую двуспальную кровать или двойную раковину. Однако быть гибким в некоторых из этих деталей разумно: когда вы видите, что вы можете получить, если готовы пойти на компромисс, вы можете понять, что некоторые из этих приоритетов в конце концов не являются обязательными.
Например, желание использовать меньший холодильник может освободить много места для хранения, которое затем можно использовать для всевозможных предметов роскоши, о которых вы, возможно, не думали.
Тим Барбер Архитекторы
8. Не бойтесь рисовать. Вы можете ненавидеть резко темную окраску. Или вы можете любить его, но беспокоиться о том, что подумает следующий владелец. В конечном счете, риск выбора необычного цвета краски переоценен. В то время как покраска всей комнаты (в несколько слоев) может показаться большой проблемой для устранения драматического оттенка краски, это довольно небольшая часть бюджета на весь ремонт.
Когда вы в конечном итоге перепродадите, вы должны предполагать, что вы будете перекрашивать в то время, чтобы обновиться до свежего пальто в модном оттенке. Между тем, покраска стен в ваши любимые оттенки оживит пространство по относительно более низкой цене, чем многие другие потенциальные улучшения.
Toronto Interior Design Group
9. Работа с третьей стороной. Если вы работаете в рамках более строгих правил ассоциации кондоминиумов, работа с дизайнером или торговцем может принести вам еще больше пользы, чем обычно. Эти профессионалы могут выйти за рамки основных обязанностей подрядчика и помочь координировать многие поставки. Таким образом, доставка мебели и материалов упрощается и сокращает число индивидуальных поездок, а материалы доставляются только тогда, когда они необходимы.
Это позволит избежать неудобств, связанных с необходимостью резервировать лифт десятки раз и складированием материалов внутри или снаружи устройства в течение длительного времени, прежде чем они будут использованы.
Например, в моей дизайнерской фирме мы обычно стараемся, чтобы мебель собирала одна компания по доставке, а не пользовались услугами доставки каждого отдельного магазина и поставщика. Таким образом, все они прибывают одновременно и перемещаются в блок грузчиками, с которыми мы работали ранее.
Это позволяет избежать множества вмятин в стенах и неожиданных задержек, что, в свою очередь, приводит к более плавному проекту в целом.
Toronto Condo Staging and Design Inc.
10. Остановитесь в другом месте. Если есть возможность, выполните ремонт квартиры, пока не живете в ней. Либо выполните работу до переезда, либо найдите временное жилье на неделю или около того во время самой напряженной части строительства, например, когда у вас не будет ванной или кухни в течение нескольких дней.
Пребывание с друзьями, семьей или даже в гостинице в течение нескольких дней может превратить кошмар посреди ремонта в веселую поездку или отдых. Вы испытаете гораздо меньше стресса и получите больше удовольствия от процесса без необходимости видеть уродливые, грязные промежуточные этапы строительства, когда клиенты чаще всего сходят с ума.
В некоторых многоквартирных домах даже есть гостевые апартаменты, в которых можно остановиться на несколько дней, чтобы не быть далеко от дома.
Возможно, вам даже не придется собираться.
Подробнее
Готовая мечта: как разработать план ремонта в соответствии с вашим бюджетом
Готовая мечта: как усовершенствовать свое видение ремонта в соответствии с вашим бюджетом
Планируете ремонт своей квартиры? Вот как подготовиться – Советы мастеру
Перейти к содержимомуНезависимо от того, живете ли вы в небольшой квартире-студии в мегаполисе или в просторной квартире на окраине, у вас есть бесчисленное множество способов обновить жилое пространство и улучшить качество жизни. В отличие от ремонта дома, ремонт квартиры немного проще, так как вы можете сосредоточить свои усилия на небольшой одноэтажной площади. Это позволяет получить максимальные результаты при сравнительно меньшем объеме работы.
Хотя часто кажется, что есть предел тому, что вы можете сделать, когда дело доходит до ремонта квартиры, на самом деле единственным ограничением является широта вашего воображения.
Даже в условиях ограниченного пространства или с общими несущими стенами перед ремонтом необходимо учесть множество моментов. Например, вам может потребоваться проверить, что вы можете и что не можете изменить в соответствии с правилами многоквартирного дома. Сказав это, хорошо спланированный ремонт может кардинально изменить внешний вид жилого помещения, поэтому он всегда стоит того. Если вы планируете сделать ремонт в своей квартире, прочтите несколько практических советов, которые помогут вам с легкостью преобразить вашу квартиру.
Регистрация у арендодателя или управляющего квартирой
Прежде чем приступить к планированию проекта реконструкции и поиску идей по ремонту в Интернете, вы должны сначала связаться со своим арендодателем или администрацией квартиры, чтобы четко определить, какие ремонтные работы разрешены. Это может помочь вам сэкономить много времени и избежать возможных разочарований и разочарований. Кроме того, сужение областей, подходящих для ремонта, может помочь вам сэкономить время и деньги, поскольку вы можете сосредоточиться исключительно на этих конкретных комнатах или функциях.
Одна из первых вещей, которую вы должны проверить, это ваша аренда и список правил квартиры. Например, в некоторых многоквартирных домах есть строгие письменные правила относительно того, в какое время суток может проводиться ремонт. Поэтому убедитесь, что вы поставили все галочки и ознакомились со всеми правилами и положениями, прежде чем начинать планирование.
Наймите компанию по уборке после ремонта
Одна вещь, которая может успокоить вашего управляющего домом, – это объяснить, как вы будете убирать квартиру после этого. Места ремонта могут быть очень грязными и обычно покрыты слоем пыли. Независимо от того, делаете ли вы ремонт самостоятельно или работаете с профессиональным подрядчиком, вы должны ожидать, что после этого будет большая работа по очистке. Известно, что управляющим зданиями в больших городах, таких как Нью-Йорк, особенно сложно получить разрешение на ремонт. К счастью, на Манхэттене есть много компаний, предлагающих уборку квартир после ремонта, поэтому вы сможете успокоить своего менеджера по поводу уборки беспорядка.
Кроме того, наняв компанию, которая приедет и уберет сразу после завершения работы, вы сразу же сможете насладиться своей недавно отремонтированной квартирой.
После ремонта у вас должен быть список всего, что нужно убрать. Например, всегда рекомендуется тщательно чистить ковры и обивку после ремонта, чтобы избавиться от всей потенциально вредной пыли. Микроскопические частицы строительных материалов могут вызывать аллергию, и, хотя такую глубокую очистку можно сделать самостоятельно, зачастую это неприятная работа, требующая огромного количества времени. Если вы планируете ремонт, лучше всего нанять профессиональную клининговую компанию, которая позаботится о грязной работе за вас.
Определите план и бюджет
Планируете ли вы ремонт дома, офиса или квартиры, ремонт может быть очень дорогостоящим. Наличие четкого бюджета и подробного плана может помочь вам принять правильное решение о том, каковы ваши приоритеты в ремонте. Имея четкий список приоритетов, вы можете сосредоточить свой бюджет и усилия на тех областях, которые наиболее важны для вас, что поможет максимизировать возврат инвестиций.
Помните, что несмотря на то, что все ремонтные работы стоят денег, ваш бюджет будет значительно варьироваться в зависимости от ожидаемого объема ремонтных работ, размера вашей квартиры и типа работ, которые вы хотите выполнить.
Каждый владелец квартиры подходит к процессу ремонта с большим оптимизмом. Однако даже при тщательном планировании в процессе ремонта возникают неожиданные проблемы. Поэтому вы должны решать и решать неожиданные проблемы с терпением и подготовкой.
Изучить виды ремонта
Существуют различные способы ремонта квартиры: от крупных структурных изменений до небольших косметических изменений. Помните, что не только капитальный ремонт может изменить внешний вид вашей квартиры; даже простые косметические изменения, такие как добавление большего количества света или замена выцветших штор, могут преобразить жилое пространство. Косметические изменения очень недооценены, и вы можете сразу же начать улучшать внешний вид своей квартиры, добавив еще несколько ярких подушек, добавив новый слой краски или заменив старые дверные ручки.
Однако для многих людей приоритетом является капитальный ремонт, поэтому подумайте, как новая кухня или обновление ванной комнаты могут улучшить вашу квартиру и повысить ценность вашего дома.
Обустройство жилого пространства
Одной из наиболее распространенных причин, по которой квартиры кажутся тесными, является плохо спроектированное жилое пространство. Многие люди часто чувствуют, что их дома становятся меньше и теснее из-за того, как они расставляют свою мебель. Для того чтобы ваша квартира казалась более просторной и удобной, можно попробовать переосмыслить то, как вы обустраиваете и обставляете свое нынешнее жилое пространство. Например, небольшие спальни могут казаться значительно больше с кроватью размера «queen-size» вместо кровати размера «king-size». По тому же принципу вы можете начать рассматривать вопрос об удалении или перестановке предметов мебели в соответствии с вашими потребностями и текущим пространством. Помните, что хорошо спроектированное жилое пространство требует усилий при планировании и экспериментировании.