Построить каркасный дом своими руками видео от а до я: Видео по строительству каркасных домов

Как построить каркасный дом своими руками

Как построить каркасный дом своими руками

В сети есть множество инструкций, как построить каркасный дом своими руками. Видео, фото, архивы со стройки, — в этом разнообразии  материала легко запутаться! Поэтому мы расскажем о том, как определить, какая именно инструкция вам нужна и что еще нужно знать до начала строительства. Эти советы пригодятся и тем, кто хочет построить простой одноэтажный дом, и тем, кто готов взяться за строительство большого каркасного дома своими руками.

Как построить одноэтажный каркасный дом своими руками

Одноэтажный дом проще в строительстве за счет отсутствия перекрытий, которые требуют точного расчета нагрузок и большего количества рабочих рук для их установки. Его намного проще построить в одиночку с небольшой помощью близких и друзей. По цене одноэтажный каркасный дом незначительно отличается от двухэтажного аналогичной площади: увеличение цены идет за счет расходов на увеличение кровли и фундамента, а стоимость каркаса останется практически такой же.

Как построить каркасный дом своими руками. Пошаговая инструкция: верить или не верить?

Пошаговая инструкция облегчает строительство, но здесь есть несколько интересных моментов, от которых зависит, будет ли она вам вредна или полезна:

Определите степень доверия к источнику информации. Иногда много лайков – это не признак хорошего строителя! Ориентируйтесь на людей, построивших достаточное количество домов или связанных со строительством именно на практике. Вам не нужны ни книжные теоретики, ни экспериментаторы, ни «технадзор» без опыта и образования. К тем, кто помимо бесплатных инструкций предлагает платные семинары и другие «обучающие программы», тоже стоит отнестись с настороженностью: возможно, в их бесплатных курсах опущены важные детали, о чем вы узнаете только в процессе строительства.

Изучите материалы для строительства самостоятельно. Многие рассказывают и показывают, как построить каркасный дом своими руками дешево, но далеко не все «инструкторы» разбираются в дереве достаточно хорошо, чтобы грамотно рассчитать конструкцию с точки зрения нагрузки и правильно подобрать материал. В итоге кто-то рекомендует экономить на всем, начиная с покупки гнилого горбыля и отказа от просушки древесины, а кто-то рекомендует доску и брус с огромным запасом по качеству и расходует на это слишком много денег. О конструкции — чуть ниже.

Определите, какой дом вам нужен. Заранее посмотрите несколько загородных домов с простой планировкой, загляните внутрь, чтобы оценить его размеры, и сравните свои возможности и пожелания с размером участка. Как правило, каркасный дом для самостоятельной сборки представляет собой достаточно упрощенную по архитектуре конструкцию, которую может собрать даже новичок. Классика жанра — простой домик 6х6 метров с жилым чердаком-мансардой. Но если вы уверены в своих силах, то можете посмотреть и более сложные проекты. При понимании базовых принципов ,если вы уже знаете, как правильно построить каркасный дом своими руками, то сложный по архитектуре проект строится не намного сложнее, чем базовый каркасник «6х6» или «4х6».

Как самому построить каркасный дом своими руками

Как и с другими материалами, с каркасом есть два основных варианта: купить готовый домокомплект или закупить и нарезать материал для каркаса дома самостоятельно.

Плюсы готового домокомплекта:

С готовым домокомплектом вы можете очень быстро построить каркасный дом своими руками. Не нужно подбирать древесину по качеству, толщине и сечению, не нужно рассчитывать узлы: комплект остается только собрать. А еще многие производители снимают пошаговые видеоинструкции по сборке дома — обычно это проверенные многими покупателями, надежные рекомендации.

Обычно производители также дают рекомендации по выбору утепления и отделки, а также по уходу за домом.

Плюсы самостоятельной нарезки каркаса:

Если у вас есть хорошие теоретические знания и возможность выбрать правильную древесину, то нарезать каркасный домокомплект можно и самостоятельно. По стоимости это будет немного дешевле. Этот вариант также подходит тем, кто не хочет ограничиваться типовыми проектами от производителя каркаса и собирается построить частный дом из каркаса своими руками по собственному проекту.

Отзывы

Все отзывы

Строительство каркасных домов от производителя в Москве и МО

Строительство каркасных домов от производителя в Москве и МО

Колосов Хауз

Каркасные дома в Москве

Записаться на консультацию к архитектору

Консультации проводятся по предварительной записи в офисе или дистанционно (Skype или Zoom)

Ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности

Проект Барабарн

61 м²

Современный барнхаус с просторной кухней-гостиной и двумя уютными спальнями

от 3 144 000 ₽

Подробнее

Проект Евротрёшка

60 м²

Одноэтажный дом в финском стиле с совмещенной кухней и гостиной

от 2 730 000 ₽

Подробнее

Проект Обсидиан

146 м²

Комфортный дом с 4 спальнями и вторым светом

от 4 599 730 ₽

Подробнее

Previous Next

Строительная компания Колосов Хауз возводит загородные дома по каркасной технологии и дает на них гарантию 35 лет. Мы работаем под ключ и за короткий срок от 1 месяца можем построить коттедж, готовый принять хозяев. Проект можно выбрать в каталоге нашего сайта. Доступно более сотни вариантов — удобных, современных, разной площади и этажности. Если у вас уже есть свой проект, прикрепите файл к заявке с контактными данными! Наш менеджер выполнит расчет, перезвонит вам и ответит на все вопросы.

Получить расчёт строительства дома

Выберите категорию каркасного дома

Дачные дома

Классические дачные дома. Для сезонного и постоянного проживания.

К дачным домам

Коттеджи

Загородные коттеджи. Оптимальны для проживания и отдыха семьи от 3 человек.

К коттеджам

Финские дома

Загородные дома по оригинальным финским проектам.

К финским домам

Одноэтажные дома

Одноэтажные каркасные дома.

К одноэтажным домам

Смотреть все проекты

Популярные проекты каркасных домов в 2023

Каркасный дом Jukkatalo 93-17M

Цена от 6 393 695 ₽

Цена от 5 434 641 ₽

108 м² 10×16 1 этаж

Посмотреть проект

Заказать расчет

Каркасный дом Viva 114/138

Цена от 5 893 288 ₽

Цена от 5 009 295 ₽

126 м² 8×12 2 этажа

Посмотреть проект

Заказать расчет

Каркасный дом Viva 109/136

Цена от 5 745 029 ₽

Цена от 4 883 275 ₽

117 м² 10×11 2 этажа

Посмотреть проект

Заказать расчет

Каркасный дом Скандинавия 15

Цена от 7 079 358 ₽

Цена от 6 017 455 ₽

172 м² 10×10 2 этажа

Посмотреть проект

Заказать расчет

Каркасный дом Проект Z106

Цена от 9 516 197 ₽

Цена от 8 088 768 ₽

140 м² 14×15 1 этаж

Посмотреть проект

Заказать расчет

Каркасный дом Проект 49-31

Цена от 11 045 282 ₽

Цена от 9 388 490 ₽

234 м² 17×17 2 этажа

Посмотреть проект

Заказать расчет

Главная отличительная особенность каркасных домов состоит в их конструкции. Основную функциональную нагрузку принимает на себя каркас из качественной древесины. Остальную часть стен можно строить из других материалов — более легких, доступных, хорошо сохраняющих тепло. Чаще всего используются доски с утеплителем и гидроизоляцией, такая технология строительства называется каркасно-щитовой. Каркасные дома, построенные по всем правилам, стоят по 80 лет и дольше. Если использовать материалы премиум-класса, минимальный срок службы возрастает до 100-120 лет.

МЫ СТРОИМ КАРКАСНЫЕ ДОМА «ПОД КЛЮЧ»

со всеми инженерными коммуникациями

Электрика

включая сборку щита на 1 или 3 фазы

Отопление на выбор

от электроконвекторов до теплого пола с монтажем котельной

Водопровод Канализация

Наружные сети

Вентиляция Кондиционирование

Узнать стоимость строительства дома

Преимущества каркасных домов

Одно из главных преимуществ каркасных домов — это скорость их возведения. Для стройки не нужна тяжелая техника или большие строительные бригады. Достаточно привести на строительную площадку доски надлежащего качества, и наши мастера быстро сделают из них надежный каркас. Затем его останется обшить и утеплить. Загородный дом площадью до 150 м2 можно возвести всего за 1-2 месяца. Ждать усадки не нужно, к отделке можно приступать сразу. Есть и другие причины сделать выбор в пользу каркасного дома:

• Легкость конструкции. Каркасно-щитовые здания намного легче кирпичных, бетонных или панельных. Им не нужен тяжелый монолитный фундамент, достаточно легкого ленточного или свайного. За счет этого снижается время и стоимость строительства.
• Энергоэффективность. Каркасные дома отлично сберегают тепло и подходят для круглогодичного проживания. Недаром они получили такое широкое распространение в Канаде и странах Северной Европы. Для России это тоже хороший вариант, снижающий расходы на отопление.
• Надежность. На Западе, где частные каркасные дома распространены повсеместно, встречаются строения старше 100 лет в хорошем состоянии. Для реализации наших проектов используется заводская древесина лучшего качества с пропиткой от горения, гниения, плесени и грызунов.
• Независимость от сезона. Чтобы купить каркасный дом, не обязательно ждать теплого времени года. Технология допускает строительство при отрицательных температурах, когда нет осадков. А если учесть быстрый строительный процесс, к лету можно уже обжить новый дом и приступить к благоустройству участка.

Для отделки каркасного дома можно покупать самые разные материалы. Вы можете выбрать традиционный стиль фахверк или модный хай-тек. Разнообразие сайдинга, блок-хауса и фасадных панелей позволяет воплотить любой дизайнерский замысел. Все эти преимущества объясняют постоянный спрос на каркасные дома. Тенденция к росту их популярности сохраняется из года в год.

Получить каталог с более 200 проектами с фотографиями и видео-обзорами

Каким может быть каркасный дом?

Еще одно достоинство каркасных домов — разнообразие проектов и планировок. Среди готовых вариантов вы наверняка сможете найти подходящий. Если же нет, мы предлагаем услуги проектирования. Вы получите коттедж, идеально соответствующий потребностям вашей семьи. Каким он может быть?

• Одноэтажный. В одноэтажных домах площадь используется наиболее рационально за счет отсутствия лестниц, которые обычно занимают довольно много места.
• С мансардой. Покупка дома с мансардой выгодна и практична. Полезная площадь удваивается, но можно сэкономить на строительных материалах и отоплении мансардного этажа.
• Двухэтажный. Такой вариант подходит не только тем, у кого большая семья или часто бывают гости. Классическое решение — разместить внизу гостиную и кухню, а наверху спальни и кабинет.
• С террасой. В проектах для индивидуального строительства почти всегда предусмотрены террасы для отдыха на свежем воздухе. Они помогают получить больше удовольствия от жизни за городом.

Вы можете заказать проект коттеджа с крыльцом, вторым светом, одним или несколькими балконами и с любой организацией внутреннего пространства.

Мы подготовим макет и согласуем его с вами.

У вас есть проект дома или вам нужен индивидуальный проект?

При заключении договора на строительство проект дома в подарок!

Укажите удобный вид связи (Whatsapp/Telegram/телефон) и наш менеджер свяжется в течение 15 минут

Whatsapp Telegram Телефон

Ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности

Продажа и возведение каркасных домов в компании Колосов Хауз

Строительных фирм много, и выбрать из них лучшую непросто. Но ошибиться в таком вопросе нельзя, ведь дом приобретают на десятилетия с расчетом на то, что в нем будут жить дети и внуки. Мы построили много хороших каркасных домов — их фото можно посмотреть на сайте. Также вы можете ознакомиться с отзывами реальных заказчиков. Каждый третий клиент приходит к нам по рекомендации друзей или знакомых. Вот несколько причин обратиться к нам:

• Фиксированная цена и сроки. Условия строительства указываются в договоре и не меняются.
• Ежедневный фотоотчет. Вы контролируете процесс дистанционно, а мы обеспечиваем дополнительный технадзор дважды в неделю.
• Готовность от 30 дней. Дом с ремонтом и собранной мебелью может быть построен всего за месяц.
• Гарантия 35 лет. Мы тщательно контролируем качество всех работ и материалов, поэтому большой гарантийный срок прописан в договоре.
• Удобная оплата. Хотя каркасные дома стоят относительно недорого, собрать всю сумму сразу непросто. Мы предлагаем рассрочку и помощь в оформлении ипотеки.

Цена фиксирована и не меняется

Материалы заказываем заранее, поэтому вы их получаете по той цене, которая указана в договоре.

Ежедневный фотоотчет

Вы контролируете ход строительства, не надо ездить постоянно на объект (только по собственному желанию).

Срок строительства от 30 дней

Строим «под ключ» с отделкой и инженерными коммуникациями.

Гарантия 35 лет

Проводим регулярный технадзор по 330 параметрам, поэтому мы уверены в качестве своей работы и прописываем гарантию в договоре.

Выгодная ипотека от 3%

Льготная и семейная ипотека на строительство дома при низкой процентной ставке.

Поэтапная оплата

Оплата разбита от 6 до 12 этапов оплаты, в зависимости от видов работ.

Получить расчёт строительства дома

Меня зовут Владимир Колосов. Я руководитель ‘Колосов Хауз’. Веду свой Youtube канал о строительстве

Посмотрите видео

«Cтоит ли строить каркасный дом? | 10 лживых мифов о каркасниках!»

«Мастерская Загородного строительства»

51 700 подписчиков

5 955 593 просмотров

Перейти на канал

Как мы контролируем качество строительства

01 Технология

Перед началом строительства каждая бригада проходит обучение своду строительных правил СП 31-105-2002.

02. Дисциплина

Бригаде запрещено: распивать алкоголь (даже пиво), курение на этапе внутренней отделки, окурки складываются только в пепельницу.

03. Контроль

Личное посещение стройки 2 раза в неделю технадзором, проверка работ по чек-листу, ежедневные фотоотчеты.

Этапы строительства

Сотрудничество начинается с планирования и выбора проекта. Мы предлагаем готовые варианты или можем разработать индивидуальный проект дома с любым конструктивом и размерами. Работу выполняет профессиональный архитектор. После согласования проекта, материалов и вида отделки составляется смета и заключается договор. Далее выполняются строительные работы:

• Установка фундамента. Для каркасного коттеджа подходит свайный или свайно-винтовой фундамент. Ставить на него каркас можно уже на следующий день. Также используется ленточные и другие легкие типы фундамента.
• Доставка материалов. Мы привозим на площадку древесину для каркаса и стен, утеплитель, черепицу и другие материалы от надежных производителей. Качество проверяется нашими мастерами.
• Сборка дома. Каркас, стены, перегородки, перекрытия и другие элементы монтируются из бруса и доски камерной сушки. Сборку выполняет группа рабочих без тяжелой техники.
• Настил кровли. Материал для кровельного покрытия выбирает заказчик. Обычно это металлочерепица, но может быть и мягкая или керамическая черепица. Ее дополняет качественная гидроизоляция.
• Окна и двери. Пластиковые окна и входные двери высокого качества обеспечивают герметичность, защиту от холода и шума. Также они препятствуют проникновению в дом посторонних.
• Утепление и пароизоляция. Мы используем для утепления каменную и минеральную вату надежных производителей. Слой пароизоляции предотвращает отсыревание дома.
• Отделочные работы. Наружная и внутренняя отделка выполняются в соответствии с проектом. Обычно используется дерево: брус, вагонка, шпунтованная половая доска или их имитация.

 

Если дом строится под ключ, мы проведем все коммуникации, выполним согласованную с клиентом чистовую отделку. В процессе строительства мы уделяем внимание таким мелочам, о которых сам заказчик может не догадываться. Для защиты от мышей предусмотрены специальные металлические сетки, для вентиляции — приточные клапаны в каждом помещении. Герметичность дома проверяется аэродверью и тепловизором.

Стоимость дома зависит от площади, этажности, материалов и других параметров. По соотношению цены и качества наши условия одни из лучших в Москве и Московской области. Чтобы узнать точно, сколько стоит подходящий вам каркасный дом, позвоните нам или запишитесь на бесплатную консультацию архитектора!

Видеообзор нашего дома на

НАС РЕКОМЕНДУЕТ

крупнейший ипотечный портал ДомКлик от СберБанка и самый известный технадзор на Youtube

как надежную строительную компанию
по каркасным домам.

Узнать стоимость строительства дома

Отзывы наших клиентов

Дмитрий и Людмила

Виталий

Сергей

Андрей

Наши клиенты

Галина

Андрей

Максим

Светлана

Дмитрий

Александр

Сергей

Елена

Евгения и Инна

Алексей

Сергей

Previous Next

Смотреть все отзывы

Свежие новости со стройки

15. 06.2021

сдача дома

Отзыв бригады о работе в Колосов…

Отзыв бригады о работе в Колосов Хауз.

Перейти к новости

03.06.2021

сдача дома

Обзор одноэтажного каркасного дома…

Обзор одноэтажного каркасного дома с финской планировкой.

Перейти к новости

25.05.2021

сдача дома

Отзыв бригады о работе с Колосов…

Отзыв бригады о работе с Колосов Хауз.

Перейти к новости

Все новости со стройки

Подпишитесь и узнавайте первыми о специальных предложениях

Идет отправка…

Самостоятельное строительство: создание собственного дома от А до Я

Когда вы совершаете покупку по ссылкам на нашем сайте, мы можем получать комиссию партнера. Вот как это работает.

(Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

Самостоятельное строительство становится все более популярным способом приобретения жилья в Великобритании, но признание его преимуществ здесь по-прежнему часто упускается из виду по сравнению с другими частями мира, включая континентальную Европу, где строительство собственного дома далеко не новинка.

Самостоятельное строительство не только дает возможность построить именно тот дом, который вы хотите и в котором нуждаетесь, но, вероятно, принесет вам большую прибыль, если или когда вы придете к продаже, предоставляя вам больше места для ваших денег и возможность жить в более устойчивом доме.

Однако это не означает, что при самостоятельной сборке нет проблем. Но если у вас есть время, энергия и эмоции, чтобы вложить их в строительство собственного дома, результаты могут быть волшебными.

Самостоятельные дома также подходят для любого бюджета, поэтому не исключайте этот вариант для себя, если вы не работаете с бюджетом Grand Designs.

Если вы планируете самостоятельное строительство, в этом руководстве изложены все практические соображения по планированию, а также доступные вам варианты, которые гарантируют, что у вас есть вся информация, чтобы приступить к строительству собственного дома.

Ричард и Тавия Винт изначально думали, что реконструируют и расширят бунгало 1950-х годов на отличном участке, но, оценив основы и компромиссы, на которые им нужно было пойти, стало ясно, что снести и начать сначала было лучшим вариантом. (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

Что такое проект самостоятельной сборки?

ПОСЕТИТЕ ВЫСТАВКУ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И РЕМОНТУ ДОМА

(Изображение предоставлено: Будущее)

Нужен совет или вдохновение для вашего проекта? Получите два бесплатных билета на выставку Homebuilding & Renovating Show (открывается в новой вкладке)

Самостоятельное строительство означает, что физическое лицо заказывает строительство дома на участке земли, принадлежащем ему для проживания. Самостоятельное строительство обычно включает в себя процесс, при котором потенциальный домовладелец контролирует строительство и может работать с архитектор, архитектурный технолог или группа проектировщиков и строителей для создания дома, соответствующего их конкретным требованиям.

Самостоятельная сборка часто смешивается с пользовательской сборкой, но эти термины не являются взаимозаменяемыми и различаются степенью участия человека в сборке и управлении проектом самостоятельной сборки. Хотя каждый год строится около 11 000 домов самостоятельно, менее 10% этих домовладельцев физически участвовали в процессе, взяв на себя строительные работы.

Кристин и Дэвид Уэзерелл самостоятельно построили современный энергоэффективный дом в Чешире за 728 000 фунтов стерлингов. (Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)

Самостоятельные строители предпочитают гораздо больше участвовать в творческом процессе, чем те, кто выбирает индивидуальную сборку, участвуя в этапах проектирования, выбирая специалистов и принимая решение об отделке без ограничения масштабов участия разработчика. .

Подходит ли мне самостоятельная сборка?

Было бы несправедливо сказать, что для самостоятельного строительства нет никаких ограничений – бюджеты и ограничения местного отдела планирования часто могут сбить проект с толку – но с точки зрения планировки, расположения и внешнего вида самостоятельная сборка – это все о строительстве дома, который подходит именно вам. Не покупать то, что построил кто-то другой, что не совсем соответствует требованиям: мало ванных комнат, спален с кладовками, нет отдельного офиса. Все вещи, в которых вы должны пойти на компромисс при покупке уже построенного дома.

Вот почему люди предпочитают строить самостоятельно. Для некоторых это может быть лучший способ жить в доме, который недоступен с финансовой точки зрения (строительство собственного означает, что вы фактически избегаете выплаты прибыли застройщику). Вам могут нравиться современные постройки, но вы не заинтересованы в поместьях застройщиков, или вы можете захотеть жить в ультрасовременном экологичном доме.

Какой бы ни была причина, любой самостоятельный проект потребует от вас столько времени, энергии, ума и, конечно же, денег, что вы должны быть увлечены желанием построить собственный дом. Если бы это было легко, все бы этим занимались. Так что, когда вы обнаружите, что темным унылым декабрьским днем ​​стоите на площадке в мокрой грязевой яме, на морозе, вам захочется вспомнить, зачем вы это делаете!

Что такое схемы самостоятельной сборки?

В Великобритании самостоятельное строительство по-прежнему составляет лишь небольшую часть новых домов, строящихся каждый год, в то время как в континентальной Европе до 50% новых домов строятся самостоятельными строителями.

Тем не менее, правительство надеется вырастить этот небольшой кусочек самостоятельно строящихся домов, построенных в Великобритании, путем внедрения новой инфраструктуры, чтобы помочь тем в Великобритании, которые заинтересованы в строительстве собственных домов, иметь лучший доступ к финансам, участкам для самостоятельной постройки и многому другому.

Такие идеи, как программа Help to Build, которая скоро будет запущена, и существующие проекты, такие как Self Build Wales, — отличные новости для потенциальных строителей, но это только первые шаги.

Сколько стоит самостоятельное строительство?

Сколько стоит построить дом? Вопрос, на который нет простого ответа. Вы должны иметь в виду, что каждый самостоятельный дом отличается. Тем не менее, один из способов измерить потенциальную стоимость — это посмотреть на разбивку на квадратный метр. В среднем это будет стоить от 1000 до 3000 фунтов стерлингов/м² до постройки.

( ПОДРОБНЕЕ : Оцените стоимость строительства с помощью нашего бесплатного калькулятора стоимости строительства)

Есть несколько ключевых соображений, которые будут влиять на то, на каком конце шкалы находится ваше здание, в том числе:

• Местоположение : Не только земля цены варьируются по всей стране, но стоимость рабочей силы также. Строительство в Лондоне, как только один пример, будет иметь надбавку к земельному участку и рабочей силе.
• Размер : В целом, чем больше дом, тем он дороже, однако в некоторых случаях эффект масштаба может работать в вашу пользу, снижая стоимость квадратного метра.
• План, форма и макет : Чем сложнее ваш макет, тем дороже будет сборка. Простая квадратная конструкция будет наименее дорогой.
• Количество этажей : Хотя вы предполагаете, что строительство большего количества этажей значительно увеличит ваши затраты на строительство, на самом деле это может снизить общую стоимость квадратного метра, поскольку дополнительные этажи не требуют одинаковых затрат на фундамент для всех дополнительное пространство, которое он создает.
• Спецификация : Базовые, стандартные продукты легче найти и установить. Все, что делается на заказ или требует специализированной установки, увеличит ваши расходы.
• Вовлечение : Чем больше людей вы нанимаете на свою сборку, тем выше затраты. В какие части проекта вы готовы и, что важно, можете внести свой вклад?

Какую прибыль я могу получить от самостоятельной сборки?

Проект самостоятельного строительства может принести до 25% прибыли от конечной стоимости дома по отношению к затратам на строительство.

Самостоятельная сборка дешевле покупки?

Как упоминалось ранее, средняя прибыль от хорошо управляемого проекта самостоятельной постройки составляет 25%, а это означает, что вы получите больше дома за свои деньги, если будете строить, а не покупать.

Однако ипотечные кредиты для самостоятельного строительства менее широко доступны, а это означает, что могут не предлагаться продукты, подходящие для любого финансового положения.

Это может означать, что традиционные маршруты самостоятельной сборки требуют времени и финансовых вложений, что невозможно для многих начинающих покупателей.

Однако, если самостоятельная сборка не подходит для некоторых людей, может подойти идея сборки на заказ. Этот маршрут устраняет некоторые препятствия, с которыми сталкиваются самостроители, включая поиск земли, получение разрешения на строительство и получение услуг на месте.

Это также более невмешательный подход, но все же дает возможность для индивидуального дома, который отвечает индивидуальным потребностям. Сайты пользовательских сборок обычно управляются разработчиками, которые могут предоставить вам дополнительную информацию о финансовых требованиях.

Этот самостоятельный проект в Восточном Сассексе был построен RX Architects на берегу моря. Он был разработан для семейного проживания и выживания в экстремальных условиях прибрежных районов. (Изображение предоставлено RX Architects)

Как вы финансируете самостоятельное строительство?

Вам понадобятся деньги, чтобы купить участок под застройку, оплатить профессиональные услуги, такие как гонорары архитектурных дизайнеров и любые необходимые исследования участка, а также финансировать само строительство.

Деньги могут поступать из сбережений, долевого участия в вашем существующем доме, посредством ипотечного кредита на самостоятельную постройку или комбинации всех трех способов.

Удивительно, но немногие крупные банки предоставляют формальные услуги для финансирования самостоятельного строительства, поэтому вам, вероятно, придется обратиться к специалисту .

Ипотечные кредиты для самостоятельного строительства, как правило, имеют одну из двух структур: ипотечный кредит с просрочкой платежа и ипотечный кредит с авансовым платежом. Ипотека с просроченной задолженностью более распространена, но потребует от вас внесения денег на этапе строительства самостоятельно, но вернет вам деньги в конце этого этапа. Авансовые ипотечные кредиты платят вам перед каждым этапом, но, как правило, предлагают менее выгодные ставки.

Робин Кокрейн построил собственный дом за 100 000 фунтов стерлингов в Шотландии. (Изображение предоставлено Джоном Нидом)

Сколько я должен потратить?

Основная формула, которой вы должны придерживаться: стоимость строительства + стоимость участка + непредвиденные обстоятельства < стоимость готового дома.

Помните, что вам также необходимо учитывать стоимость вашего участка, которая займет значительную часть вашего бюджета и отложит от 10% до 30% вашего бюджета на непредвиденные расходы.

По этой причине для тех, у кого есть возможность, строительство на садовом участке или любом другом существующем участке, которым вы (или семья) уже владеете, может быть привлекательным вариантом.

(

Как найти участок для самостоятельной постройки 

Специализированные сервисы по поиску участков (например, plotfinder.net (открывается в новой вкладке)) невероятно полезны, когда дело доходит до поиска участка, но вы также должны проявлять инициативу, пытаясь найти Исследуйте местность, посещайте аукционы и рассказывайте друзьям и родственникам о том, что вы ищете участок, ведь вы никогда не знаете, чем это обернется. 

Кроме того, убедитесь, что вы зарегистрированы в местных органах власти в соответствии с Правом на строительство, согласно которому местные власти в Англии должны отслеживать спрос на обслуживаемые участки в своем районе.

Тем не менее, сюжеты редко попадаются вам в руки, поэтому вам часто придется проявить смекалку, чтобы их заполучить.

При оценке вашего участка обращайте внимание на:

• разрешение на строительство, срок действия которого истек или скоро истечет
• любые проблемы с доступом
• любые соглашения
9Услуги 0065 — они уже есть?
• документы о праве собственности — убедитесь, что эти документы являются «абсолютными», а не «собственническими», или договоритесь о цене участка соответственно

Какой маршрут самостоятельного строительства выбрать?

Беспокоитесь, что мало знаете о строительстве? Не позволяйте этому оттолкнуть вас. Вам не нужно знать все тонкости, чтобы быть успешным самостоятельным строителем. Только около 40% самостоятельных сборщиков на самом деле управляют своими собственными проектами, а остальные используют сборщиков или компаний, занимающихся сборкой пакетов, для запуска их от своего имени.

В то время как большинство проектов состоит из главного подрядчика и субподрядчиков, самоуправляющихся в целом потенциальными домовладельцами, это не единственный вариант для вашей постройки, и в зависимости от вашего бюджета и даже ваших собственных навыков , возможно, это не лучший вариант для вас.

Профессионально управляемая сборка может вызвать менеджера проекта для наблюдения за площадкой и графиком. Преимущество этого заключается не только в опыте того, кто управляет строительством для жизни, кто может предсказать любые потенциальные ловушки, снимая ответственность с занятых домовладельцев, но и в обеспечении небольшого расстояния между самостоятельными строителями и домом во время строительства. процесс — помощь в разрешении конфликтов на участке (и с соседями).

Другие варианты включают сборку пакетов и сборку по индивидуальному заказу, при которой опытные компании управляют сборкой, находят мастеров и следят за сайтом от начала до конца.

Наконец, если у вас есть всесторонние навыки строительства, вы можете взяться за сборку в качестве проекта «Сделай сам». Имейте в виду, что ваш дом по-прежнему регулируется строительными нормами, и некоторые элементы должны быть установлены или подписаны компетентным лицом.

Люси Ньютон и ее партнер Сэм самостоятельно построили свой первый дом с использованием дубового каркаса и SIP за 267 000 фунтов стерлингов на земле, подаренной им семьей. (Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)

Какие системы самостоятельной сборки доступны?

Несмотря на то, что выбранный вами материал надстройки мало повлияет на внешний вид вашей готовой самостоятельной постройки, стоит рассмотреть доступные строительные системы:

• Кирпичная кладка
• Деревянный каркас
• Структурно-изолированные панели (SIP)
• Утепленный бетон Опалубка (ICF)
• Дубовый каркас
• Клееный брус (CLT)
• Натуральные строительные материалы с использованием таких материалов, как тюки соломы, конопляный бетон и саман

Домовладельцы Кеннет и Марион Маклин построили современный дом в Эдинбурге на неудобном наклонном участке — дом был спроектирован так, чтобы удовлетворить их потребности по мере изменения их потребностей. (Изображение предоставлено Найджелом Ригденом)

Некоторых самостоятельных строителей меньше заботит то, как дом выглядит «под капотом», и они с удовольствием оставляют решение за своим архитектором или инженером-строителем.

Стоит учитывать, что, хотя некоторые методы строительства могут внешне казаться более дорогими, чем другие, они могут снизить затраты в других областях, таких как время, проведенное на стройплощадке, или общее время строительства, которые необходимо учитывать в окончательном бюджете вашего проекта. строительная система.

Нужен ли мне архитектор для самостоятельной сборки?

В то время как некоторые строители самостоятельно проектируют свои дома, вам, скорее всего, понадобится дизайнер, который поможет вам сформулировать планы дома вашей мечты. Это может быть архитектор, архитектурный технолог, архитектурный дизайнер или штатный дизайнер упаковочной компании.

Может быть непросто найти архитектора или дизайнера, с которым у вас наладятся хорошие отношения, поэтому рассчитывайте потратить на поиски как минимум пару месяцев. Лучше отложить начало сборки, чем начать ее с неправильным архитектором или дизайнером.

Нужно ли мне разрешение на планирование для самостоятельной сборки?

При самостоятельном строительстве вам необходимо обратиться в местные органы власти за разрешением на строительство. Стоимость подачи заявки на планирование варьируется в зависимости от Великобритании, но в настоящее время в Англии составляет 462 фунта стерлингов.

Присоединяйтесь к Центру планирования

(Изображение предоставлено: Будущее)

Центр планирования — это новый онлайн-ресурс, который поможет вам понять, как справиться со сложными правилами планирования. Присоединяйтесь сегодня, чтобы получить доступ к простым для чтения руководствам, которые предоставят вам ключевую информацию, которая поможет вам получить разрешение на планирование.

Тем не менее, реальная стоимость получения разрешения на строительство, о которой можно спорить, связана с подготовкой планов и документов (плата за проектирование) в готовности к подаче и любых сопутствующих исследований (таких как экологические исследования), которые могут потребоваться.

Вы должны узнать, когда ваш местный плановый орган одобрил ваше заявление через восемь недель, хотя более сложные схемы могут занять больше времени.

Все разрешения на планирование предоставляются с условиями планирования. Несоблюдение условий сделает ваше согласие недействительным, и любая работа будет считаться незаконной.

Самостоятельное строительство и Строительные нормы и правила

Все новые дома должны соответствовать Строительным нормам и правилам, поэтому на ключевых этапах строительства будет присутствовать строительный инспектор, чтобы проверить работу и убедиться, что она соответствует требованиям.

Строительный объект обычно необходимо проверять на следующих этапах самостоятельного строительства:

• земляные работы для фундамента
• заливка бетона для фундамента здания
• строительство надстройки
• устройство гидроизоляционного слоя
• дренаж
• посещение до завершения
• заключительное посещение после завершения

Как найти команду для самостоятельной сборки

Вы можете установить контакт со строителем, генеральным подрядчиком, компанией по упаковке и/или субподрядчиками во время проектирования и процессы планирования, но вы не получите точную смету на работу, пока ваши чертежи строительных норм не будут завершены.

Один из лучших способов найти строителя и/или субподрядчиков — через сарафанное радио. Попросите рекомендаций у своего дизайнера, друзей, семьи или соседей, которые уже занимались проектами, а также у всех, кого вы знаете, кто строил свой собственный дом. .

Подобно поиску дизайнера, выбор строителя требует большого количества исследований. Лучше всего встретиться с ними, чтобы обсудить ваш проект и попросить их расценки (ваш дизайнер может помочь вам подготовить документы для тендера). Также неплохо посетить проект, который они завершили, и поговорить с предыдущими клиентами.

Лучшие строители и субподрядчики будут забронированы за несколько месяцев вперед, поэтому стоит начать поиск как можно раньше.

Нужна ли мне страховка для самостоятельной сборки?

Как только на вашем участке будет произведен обмен контрактами, вам потребуется оформить страховку для самостоятельного строительства — обычно это специальный полис для самостоятельных строителей. Рекомендуется комплексная политика самостоятельного строительства, которая покрывает любую общественную ответственность, строительные работы, ответственность работодателей и несчастный случай.

Получите предложение сейчас, чтобы защитить вашу самостоятельную сборку (откроется в новой вкладке).

Как настроить коммунальные услуги при строительстве дома?

Услуги на вашем сайте (при необходимости) могут стоить от 500 до 10 000 фунтов стерлингов и выше, в зависимости от вашей ситуации и от того, должно ли подключение осуществляться через частную территорию (где вам нужно будет обеспечить пропуск, чтобы предоставить доступ к копать) или дороги общего пользования (которые могут включать в себя земляные работы).

Хотя газ и электричество не являются обязательными во время строительства, водоснабжение необходимо на раннем этапе.

(Изображение предоставлено Фрейзером Марром)

Где я должен жить во время самостоятельной сборки?

Очень немногие строители самостоятельно могут оставаться в своих существующих домах при строительстве нового, поэтому вам нужно будет подумать, где вы собираетесь жить, пока строите дом своей мечты.

• Проживание с семьей/друзьями : в среднем проект самостоятельной сборки занимает около года, поэтому, если вы планируете остановиться у друзей или семьи, убедитесь, что вы реалистично оцениваете временные рамки проекта
• Аренда временного жилья : это вариант, но дорогой (тем более, если ваш проект сталкивается с непредвиденными задержками)
• Проживание на участке : возведение временного дома на участке, проживание в доме на колесах или передвижной дом дает возможность следить за сайтом во время сборки, но это может сказаться на более длительном времени сборки.

Сколько времени занимает самостоятельная сборка?

Когда вы, наконец, будете готовы приступить к работе, вам нужно будет знать, что и когда происходит, независимо от того, насколько физически вы вовлечены в процесс. Этот типичный график самостоятельной сборки даст вам представление о том, к чему и когда нужно готовиться.

Время постройки зависит от выбранного вами метода постройки. Некоторые современные методы строительства, особенно те, которые производятся за пределами площадки, требуют меньше времени, чем традиционное блочное строительство. В среднем для типичного двухэтажного дома с тремя спальнями вы смотрите на около 40 недель , в то время как некоторые методы, такие как конструкционные изолированные панели, могут сократить этот временной масштаб на целых восемь недель.

Что такое список зацепок?

Несмотря на отсутствие конкретного определения и не вхождение в комплект строительных контрактов JCT (открывается в новой вкладке), общепризнано, что заминка касается определения частей завершенных работ, но может потребовать корректирующих действий до официального подписания. выключенный.

Имею ли я право на освобождение от CIL?

Сбор за коммунальную инфраструктуру (CIL) взимает плату за строительство новых домов, размер которой определяется местными властями и зависит от размера дома.

Хорошей новостью является то, что при определенных условиях самостоятельные строители теперь освобождены от уплаты CIL. Тем не менее, четырехэтапный процесс освобождения должен соблюдаться буквально.

Как долго вы должны жить в самостоятельной постройке?

Несмотря на то, что нет ограничений на количество времени, которое вы должны прожить в доме, прежде чем продавать его, например, для возмещения НДС на вашу постройку, если вы получили освобождение от налога на общественную инфраструктуру, вам нужно будет жить в собственности минимум на три года. Если вы продаете и уходите, вы должны будете заплатить CIL в полном объеме.

Можете ли вы вернуть НДС на самостоятельную постройку

Одним из основных преимуществ самостоятельной постройки является то, что вы можете вернуть НДС на большинство строительных материалов. Застройщики и субподрядчики, зарегистрированные для уплаты НДС, также должны обнулить свои счета-фактуры (хотя, конечно, если они не зарегистрированы как плательщики НДС, они не должны добавлять его к счетам в первую очередь).

Домовладелец Шелаг Красно смогла вернуть 18 000 фунтов стерлингов, когда она завершила свой первый проект самостоятельной постройки в Хэмпшире. (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

В общем, вы можете требовать возврата всех материалов, которые закреплены в доме, хотя интерпретация этого может быть довольно сложной.

Вы можете подать только одну претензию (используя форму VAT 431NB (откроется в новой вкладке)) в течение трех месяцев после завершения проекта.

Получите и сохраните все квитанции об уплате НДС, чтобы представить их вместе с претензией. Не недооценивайте время, которое вы сэкономите, храня квитанции об уплате НДС в одном месте.

Воплотите в жизнь дом своей мечты с помощью советов экспертов, практических руководств и вдохновения для дизайна прямо на вашу электронную почту.

Свяжитесь со мной, чтобы сообщить о новостях и предложениях от других брендов Future. Получайте от нас электронные письма от имени наших надежных партнеров или спонсоров.

Сара — журналист, редактор и бывший веб-редактор сайта homebuilding.co.uk. Она начала свою карьеру более десяти лет назад, работая в редакционной группе журнала Public Sector Building , а в 2012 году присоединилась к более широкой команде Homebuilding & Renovating в качестве редактора социальных сетей. С момента покупки своего первого дома в 2015 году Сара добавляла к постоянно растущему списку домашних улучшений, которые ей нужно сделать; включая расширение над гаражом, обновление покрытия подъездной дорожки, замену существующего пола и реконструкцию кухни. К счастью, время, проведенное ею в Homebuilding, означает, что она не испытывает недостатка в дизайнерских вдохновениях или лучших советах, как решать или управлять этими задачами самостоятельно.

Получить информационный бюллетень по строительству и ремонту жилья

Спасибо, что подписались на Homebuilding. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.

Возникла проблема. Пожалуйста, обновите страницу и повторите попытку.

Отправляя свою информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования (открывается в новой вкладке) и Политикой конфиденциальности (открывается в новой вкладке) и вам исполнилось 16 лет.

Влогер построил крошечный дом за 6000 долларов после просмотра видео на YouTube

• 25-летний парень после потери работы построил крошечный дом, используя навыки, полученные из видео на YouTube.
• Это обошлось ему примерно в 6000 долларов, и он построил дом за четыре месяца, используя запасную древесину.
• В крошечном доме есть кухня, раскладные столы, солнечные батареи и спальня в мезонине.

LoadingЧто-то загружается.

Спасибо за регистрацию!

Получайте доступ к своим любимым темам в персонализированной ленте, пока вы в пути.

В Котсуолдсе, живописной части английской сельской местности, видеопродюсер после потери работы решил построить крошечный дом на своем заднем дворе.

Он запустил канал на YouTube как подработку, чтобы удержаться на плаву, пока искал другую работу, и задокументировал процесс строительства своего крошечного дома.

Джейкоб Харрелл, 27 лет, рассказал Insider, как он построил крошечный дом за четыре месяца менее чем за 5000 фунтов стерлингов (около 6000 долларов США). Теперь он ищет разрешение на строительство, чтобы построить больше и сдать их в аренду в качестве домов для отдыха.

YouTube

Сделай сам Французские двери крошечного дома были подарены отцом Харрелла. Джейкоб Харрелл

Харрелл говорит, что он всегда был чем-то вроде «деятеля». Когда-то он жил на голландской барже — небольшом плавучем доме — и научился проводить мелкий ремонт и доработки, просматривая видео на YouTube.

Раньше он работал на платформе короткометражных документальных фильмов CNN «Great Big Story», снимая видео. Для одного он построил крошечный офис за неделю.

После увольнения он создал канал на YouTube и решил превратить крошечный офис в дом.

«Идея возникла в основном из желания попытаться начать бизнес по сдаче в аренду крошечных домов, поскольку в то время эта идея была популярна из-за пандемии коронавируса, и люди хотели уехать на отдых», — сказал он.

На изготовление каркаса ушла всего неделя. Джейкоб Харрелл

Однако получить разрешение на сдачу его в аренду оказалось гораздо сложнее, чем он ожидал.

Переработка древесины

«На строительство каркаса офиса ушла неделя, но он не был оборудован или утеплен», — сказал он. «На тот момент каркас представлял собой сарай на колесах. Крошечный дом совершенно уникален — я спроектировал его и установил мебель».

Кухня была построена с нуля, как и стол и стулья, сделанные из переработанной древесины. Работа заняла четыре месяца. «Я не рос, занимаясь проектами «сделай сам» или строительными работами, всему, чему я научился, я научился на YouTube».

Кухонные шкафы были сделаны из запасной древесины. Джейкоб Харрелл

Отец Харрелла пожертвовал заднее окно и французские двери из своего старого дома. «Я много сэкономил, используя запасную древесину», — сказал он. «Я использовал переработанную древесину, чтобы построить крошечный дом, а дверцы кухонного шкафа были сделаны из остатков кедрового дерева. Облицовка и хижина были сделаны из нескольких оставшихся деревянных досок».

Харреллу понадобилось менее 5000 фунтов стерлингов (около 6000 долларов США), чтобы построить свой крошечный дом, в котором использовались только материалы, поскольку всю работу он делал сам. В нем нет ванной комнаты, которую он планирует разместить в отдельном здании. В доме есть небольшая кухня, раскладные столы, солнечные батареи и ступеньки в спальную зону мезонина.

Крошечный дом с тканым фасадом. Харрелл взял кучу ивы и орешника и скрутил их, чтобы имитировать изогнутую форму крошечного дома, что придавало ему возвышенный вид. «Он выглядит как дома в окружении лесов», — сказал он.

На кухне есть стол, который можно сложить к стене.

Джейкоб Харрелл

Плюсы и минусы

Харрелл сказал, что самым полезным было творчество и изучение новых навыков. «Я очень горжусь своим крошечным домом — процесс создания чего-то своими руками очень полезен».

Спальня в мезонине имеет два небольших окна. Джейкоб Харрелл

Самой большой проблемой для Харрелла было получение разрешения на строительство дома для сдачи в аренду на время отпуска.