Построить детскую площадку: Как получить детскую площадку от управляющей компании или городских властей?

Содержание

Как получить детскую площадку от управляющей компании или городских властей?

Грустная ситуация, которая чаще всего наблюдается возле старых домов, — это полуразрушенные детские площадки со ржавчиной вместо краски, кучей мусора и торчащей арматурой. Гулять с детьми в таких условиях невозможно, и молодым родителям часто приходится искать выход: ездить в парки или ходить в соседние дворы, что вызывает дополнительные неудобства. При возведении новых жилых зданий застройщики чаще всего сразу устанавливают игровые или спортивные комплексы на придомовой территории, потому что это повышает лояльность потенциальных покупателей.

Облагородить старый двор и установить красивый и безопасный детский игровой комплекс при желании можно. Есть три варианта, как обновить площадку: через ТСЖ или управляющую компанию, обратившись в органы муниципалитета или самостоятельно. Чтобы понять, куда обращаться и можно ли обустроить место для игр за счет бюджета, нужно уточнить, на какой территории расположена площадка — придомовой или общедворовой. В первом случае обращаются в УК, которая занимается обслуживанием дома. Во втором — в муниципальные органы власти. Подробнее о каждом — далее в статье.

Обращение в УК

Выяснить, кто отвечает за двор и детскую площадку, можно в договоре на обслуживание с управляющей компанией. В нем есть специальный раздел про благоустройство и озеленение с перечислением объектов и территорий, подлежащих обслуживанию. Если игровой комплекс входит в этот перечень, значит, обновить его должна именно УК. Чтобы инициировать установку новой детской площадки, жильцам дома нужно написать заявление на ее обновление. Нет требований, как оно должно выглядеть, подойдет произвольная форма.

В первую очередь инициаторы проводят осмотр площадки на ее соответствие законодательной базе. Если есть сломанные детали — это прямое нарушение требований нормативных документов, дети могут получить травмы. Результаты осмотра игровых сооружений резюмируют в акте свободной формы, в дополнение прилагают фотографии. Акт нужно подписать у старшего по дому — председателя, и как минимум двух других собственников жилья. Проводить общее собрание владельцев квартир при этом не требуется.

Когда акт и фото готовы, их передают на рассмотрение в УК или ТСЖ. Они должны рассмотреть заявление в срок не более 7 рабочих дней, проверить площадку и дать ответ о ее пригодности или непригодности к использованию. В случае отказа в принятии заявления, проведении ремонта или при отсутствии ответа со стороны управляющей компании можно подать жалобу в контролирующий орган — государственную жилищную инспекцию.

Обращение к муниципалитету

Если детская площадка во дворе не входит в перечень объектов, за которые отвечает УК, то все вопросы придется решать с местной администрацией. Это потребует больше времени, но новое место для игр и спокойствие за безопасность детей того стоят. В муниципальных органах траты бюджета расписаны заранее на будущий год, и на благоустройство территорий будет свой перечень объектов, поэтому в срочном порядке установить новую площадку вряд ли получится — но поставить двор в очередь на ремонт можно.

Перед обращением в администрацию тоже нужно провести осмотр площадки и подготовить фотографии, но есть существенное отличие — придется провести собрание владельцев недвижимости, которое возглавит председатель дома. Также на встречу жильцов приглашают представителя УК и других домов, если двор один сразу на несколько строений.

После осмотра составляется заявление в произвольной форме, которое подписывают все присутствующие на собрании, прикладываются фото площадки. Обращение можно подать онлайн на сайте администрации, отправить заказным письмом по почте или отвезти лично в приемные дни. Представители власти должны осмотреть игровую зону и вынести вердикт, направив заявителю официальный ответ.

Если по первому заявлению придет отказ, стоит подать новое, дополнив его подтверждающими плачевное состояние площадки деталями. Можно использовать специальные сервисы и сайты, например, онлайн-приемную администрации. Также существуют агрегаторы, через которые можно подать жалобу, и она автоматически разойдется по необходимым инстанциям.

Бесплатная консультация по вопросам недвижимости

Подробнее

200-60-91

За средства жильцов

Последний вариант обновить двор и установить современную детскую площадку — самостоятельно собрать деньги. Пожалуй, самый сложный момент — это получить согласие всех собственников квартир на добровольные взносы, ведь сумма выйдет немаленькая, по несколько тысяч на семью. Не все будут готовы расстаться с деньгами, но попробовать стоит, если возможности облагородить двор за счет бюджета или управляющей компании нет.

Самостоятельно обновить детскую площадку можно только на территории, которая считается придомовой. Начать стоит с проведения собрания владельцев квартир с представителем УК или ТСЖ, где обсуждают необходимость новой игровой зоны, согласовывают ее расположение и перечень конструкций, чтобы рассчитать сумму сборов.

Следующий шаг — разработка проекта. Можно обратиться к подрядчику и выбрать готовый вариант, подходящий под бюджет и территорию, или заказать проект с нуля. В таком случае придется искать архитектора, чтобы при возведении площадки учесть все требования законодательства. Готовый документ, где будут указаны все параметры будущей игровой зоны для детей, согласовывают на собрании собственников. Результат обсуждения фиксируется в протоколе, к которому прикрепляют бюллетени голосования жильцов.

Когда решение принято, и собственники согласны сделать площадку за свой счет, заявление с предложением установить детскую игровую зону и протокол собрания подают в администрацию. Органы власти направят запрос в архитектурное управление для согласования проекта и предоставят список инстанций, от которых нужно получить разрешение на возведение детского комплекса. Если новая площадка будет устанавливаться на месте старой с удалением небезопасных горок, качелей и других объектов, то согласование пройдет быстрее.

Когда проект готов, траты согласованы жильцами, а необходимые разрешения получены, администрация направляет официальный ответ заявителю. При положительном результате можно приступать к строительно-монтажным работам. При планировании действий и хорошем стечении обстоятельств вся бюрократическая волокита и установка площадки могут уложиться в три месяца.

Когда подрядчик установит игровой комплекс, нужно проверить качество работ, подписать закрывающие документы и зарегистрировать его как часть придомовой территории. После этого в договор с УК вносят изменения, где прописывают обслуживание детского комплекса силами УК.

Требования к детским площадкам

Законодательство предусматривает определенный перечень пунктов, которые должны соблюдаться при установки площадки. Нормативная база состоит из более десятка документов, строительных норм и ГОСТов, чьи требования нужно учитывать. Основные параметры детских дворовых зон для игр следующие.

Безопасность. Все углы должны быть скругленными, а покрытия — нескользящими и стойкими к погодным условиям и механическим повреждениям. На горках и других площадках значительно выше уровня земли необходимы бортики и перила. Покрытие, на котором устанавливают игровые конструкции, чаще выбирает прорезиненное — оно мягче и достаточно износостойкое.

Универсальность. Площадка должна подходить для пребывания как минимум двух возрастных групп детей — для самых маленьких и тех, кто постарше.

Расположение. Зона для игр должна быть удалена от проезжей части, не пересекаться с тротуарами и иметь озеленение.

На площадку составляется паспорт безопасности, и она ежегодно проверяется на соответствие требованиям нормативных документов. Качество и чистоту песочницы подтверждают санитарно-гигиеническим сертификатом, который раз в год обновляется.

Установка детской площадки — актуальная проблема, особенно во дворах старых домов. Решить ее можно тремя способами: подать заявление в УК, муниципалитет или построить самостоятельно, оплатив все расходы. В последнем случае потребуется также разработать проект и получить разрешения в разных инстанциях. Специалисты АН «Трансферт» подскажут, на какие нюансы обратить внимание, чтобы сэкономить время и силы при возведение игровой площадки. Обращайтесь!

Как добиться детской площадки во дворе

Содержание

Обращение в управляющую компанию
Муниципальные власти
Обустройство площадки на собственные деньги
Требования к детским площадкам
Размеры площадок
Использование интернет-приемной
Можно ли сделать площадку собственными руками

Одной из проблем, с которыми сталкиваются многие родители, является отсутствие детской площадки на придомовой территории. Если около новостроек такие площадки обустраиваются во время строительства здания, то во дворах старых домов они редко являются пригодными для использования.

Обращение в управляющую компанию

Перед тем как добиться детской площадки во дворе нужно обратиться в управляющую компанию. Для этого составляется акт с подписями всех жильцов. В нем излагаются претензии по поводу состояния детской площадки. Желательно к обращению приложить фотографии объектов, расположенных во дворе. Для акта не нужно проводить собрание всех соседей.

После подачи заявления необходимо уведомить о нем по телефону. При этом нужно заставить зафиксировать дату обращения. Кроме этого, следует отправить обращение на имя руководителя компании. В нем нужно потребовать проведения проверки площадки и устранения имеющихся недочетов. Согласно гражданскому кодексу, срок, в который представители компании обязаны рассмотреть заявление, составляет 7 дней. В случае если требования не будут удовлетворены, необходимо обратиться в государственную жилищную инспекцию.

Следует отметить, что составлять обращение стоит только в том случае, если детская площадка является придомовой. В таком случае она считается домовым имуществом общего пользования.

Чтобы это узнать, нужно прочитать договор с управляющей организацией. В данном документе нужно найти приложение «Перечень работ по содержанию общего имущества». Именно там и указывается, является ли площадка придомовой или нет. В некоторых случаях оказывается, что она дворовая, поэтому не может быть отремонтирована управляющей компанией.

Также стоит отметить, что если площадка нуждается в реконструкции или замене, управляющая компания может отказать в проведении работ, обосновывая это отсутствием средств. При отказах следует жаловаться в районную администрацию. Делать это можно по электронной почте и по телефону.

Муниципальные власти

На дворовых территориях установкой площадок занимается муниципалитет. Именно туда и стоит обратиться в случае, если во дворе нет детской площадки или она непригодна для использования. Следует отметить, что в любом городе периодически проводятся программы по облагораживанию дворовой территории. За ними нужно следить, чтобы вовремя написать заявку.

Для этого необходимо созвать собрание жильцов и составить обращение. Также стоит пригласить представителя управляющей компании.

Обустройство площадки на собственные деньги

Самым эффективным способом создания во дворе детской площадки является вкладывание собственных средств. В таком случае можно получить не типовую площадку, а более надежную и интересную для детей.

Для этого нужно созвать собрание собственников квартир в вашем доме. Во время обсуждения определяется, сколько придется потратить на строительство и готовы ли ваши соседи платить за площадку.

На собрании должен присутствовать представитель ТСЖ. В результате его проведения составляется протокол, в котором указывается решение. Если все соседи согласны сделать площадку за свои деньги, необходимо подать заявление в районную управу. Оттуда оно направится в Архитектурно-планировочное управление. Если у вас есть знакомый архитектор, он может составить план самостоятельно.

В зависимости от пожеланий владельцев квартир можно сделать только детскую площадку или полностью изменить двор. После подготовки проекта его нужно согласовать на собрании жильцов.

Затем необходимо собрать все документы, которые разрешают проведение строительных работ. Узнать о том, где получить документы, можно в управе. После сбора всех необходимых бумаг они относятся в управу. Именно там и выносится решение.

Необходимо помнить, что все элементы на детской площадке должны отвечать требованиям безопасности.

Требования к детским площадкам

В 2003 году было разработано 14 требований, которые способствуют созданию более качественных и безопасных конструкций. При строительстве площадки строители руководствуются следующими требованиями:

Все перила и ограждения должны иметь противоскользящее покрытие. Это способствует уменьшению травмоопасности конструкций. Если объект предназначен для самых маленьких детей, он должен иметь ступени около земли. Углы всех конструкций на площадке должны быть безопасно закруглены.
Так как горка является объектом повышенной опасности, поэтому стартовый участок должен быть оснащен перилами. При этом нижняя часть горки не должна возвышаться над землей выше 3,5 см. радиус закругления конструкции должен быть более 5 см. На всей протяженности горки должны быть установлены бортики.
В Госте также указываются безопасные типы покрытия и виды оборудования, подходящие для детских площадок.

Согласно СНИП, для каждой площадки должен составляться паспорт безопасности. Если постройка конструкций была произведена до 2005 года, они должны быть реконструированы.
Кроме этого, в строительных нормах и правилах указывается удаленность детских и спортивных площадок от других элементов двора, а также о необходимости в озеленении.
Согласно нормативам, покрытия на спортивных и детских площадках должны быть безопасными и противоскользящими.
Все покрытия устанавливаемых объектов не должны портиться под воздействием погодных условий.

Если объекты на площадке не соответствуют даже одному из перечисленных требований, можно обратиться в городскую администрацию с описанием проблемы. При необходимости нужно отправить несколько писем и совершить несколько звонков, чтобы быть уверенным в том, что сообщения были рассмотрены.

Размеры площадок

Количество пространства на детской площадке зависит от возраста детей, для которых она создается. Также на размеры влияет расположение жилых построек. В среднем размер площадки для дошкольников составляет около 60 квадратных метров. Если она построена для детей более старшего возраста, она может иметь площадь от 100 до 1500 квадратных метров.

Учитывая все описанные правила можно составлять проект будущей площадки или требовать ее реконструкции у управляющей организации. Если на одну площадку приходится большое количество детей, это также может служить поводом для обращения в управляющую организацию или администрацию города, так как размеры должны определяться на основании учета среднего количества детей в многоквартирном доме.

Использование интернет-приемной

Также можно оформить обращение в интернет-приемной администрации вашего города. Для этого достаточно зайти на сайт администрации и перейти по ссылке «задать вопрос мэру». После этого необходимо выполнить следующие действия:

Зарегистрироваться и авторизовать учетную запись.
Отправить сообщение в администрацию.
Перед отправкой необходимо поставить галочку «письменный ответ». Благодаря этому вы гарантированно получите ответ на свое обращение.

Ответ может прийти как в письменном виде на ваш почтовый ящик, так и на указанную электронную почту.

Также в это время можно связаться с компанией, которая занимается установкой детских и спортивных площадок. На данном этапе можно самостоятельно составить проект, чтобы точно узнать стоимость всех конструкций. После этого необходимо позвонить в бухгалтерию домоуправления для уточнения списка документов, необходимых для оформления заявки. На данном этапе домоуправление может отказать в помощи из-за отсутствия необходимого количества средств.

В таком случае необходимо обратиться в мэрию еще раз.

Можно ли сделать площадку собственными руками

В случае, если площадка не была установлена или вы устали ждать ее возведения, можно сделать несколько объектов самостоятельно. Основное условие проведения таких работ – использование качественных материалов. Дешевле использовать древесину. Чтобы создаваемые объекты были безопасны для детей, необходимо особое внимание уделить качеству обработки каждой детали. Поверхность всех элементов должна быть тщательно зачищена, а кромки закруглены. Это позволит снизить вероятность получения травм во время использования детской площадки.

Одним из основных элементов любой площадки является домик. Его можно легко сделать своими руками, составив чертеж. Во время проектирования важно учитывать рост детей. Лучше всего использовать готовые проекты, так как они основаны на особенностях детей младшего возраста, которые и играют в таких постройках.

Кроме этого, на детской площадке должна располагаться песочница. Ее также легко сделать из дерева. Для ее создания используются обрезные доски. Их необходимо тщательно зачистить, а края сделать более округлыми. Лучше всего производить закрепление досок при помощи болтов. Так как именно такие крепежные элементы способны выдержать большую нагрузку.

Желательно создать для песочницы крышку. Это позволит предотвратить попадание в нее мусора и распространение песка по всему двору. При отсутствии крышки песок во время появления ветра может разноситься на десятки метров. Но в большинстве случаев при создании бортов стандартной высоты такого не происходит и крышка нужна лишь для защиты от мусора.

Чаще всего создаются песочницы, имеющие форму квадрата или шестигранника. Первый вариант более предпочтителен, так как изготовить такую песочницу достаточно просто. При этом для такой конструкции легко сделать крышку. При желании можно сделать крышку из нескольких частей.

Совет! Лучше всего делать двойную крышку, чтобы открывать ее могли не только взрослые, но и дети.

Песок, который будет использован для заполнения песочницы, не должен содержать камней и других включений. Следует отметить, что описываемая конструкция должна размещаться под деревьями, так как после намокания песок долго остается мокрым и холодным. Чтобы защитить деревянные элементы от разрушения, перед заполнением песочницы их стоит покрыть лаком.

Чистка дымохода своими руками
Домашняя мини сауна в квартире своими руками
Как высушить подвал и погреб от сырости
Как вывести плесень в квартире

Представлен детский дизайн игровой площадки Super Build Playground

!

Обновлено: 30 сентября 2022 г., 13:28 PDT

Поделиться в FacebookОтправить ссылку по электронной почтеПоделиться в TwitterПоделиться в Pinterest 16 февраля 2022 г., 9:09 по тихоокеанскому времени

«10 из 10!» Студенты Р. Э. Tobler Elementary первыми опробовали игровую площадку Super Build Playground и поставили ей более чем проходную оценку! Super Build Playground стала возможной благодаря нашим спонсорам, дилерам Toyota в Южной Неваде, банку Barclays US Bank, компании Les Olson, KINROSS Nevada и Фонду Джина Хааса.