Последовательность работ ремонт в квартире: Последовательность работ при ремонте квартиры

С чего начинать проведение капитального ремонта в квартире

• Виды ремонта
• Подготовка к ремонту
• Демонтаж
• Коммуникации
• Отделка потолка и стен
• Заливка черновой стяжки пола
• Грунтовка
• Финишная отделка
• Советы по ремонту

Каждый желает привести свое жилище в надлежащий вид. Для этого проводятся различные усовершенствования и в том числе ремонт в квартире. Но при этом следует знать о том, как лучше все делать и с чего начать, чтобы весь процесс не затянулся на долгое время. Кроме предварительной подготовки следует приобрести и необходимый набор инструментов. Но все будет зависеть от объема работ.

Виды ремонта

 

Не всегда надо делать капитальный ремонт, чтобы квартира приобрела первозданный вид. Достаточно будет отремонтировать отдельные участки, переклеить обои или перестелить стяжку пола. Но когда уже все кардинально надоело и хочется чего-то особенно, то можно смело браться за капитальный вместо косметического.

Когда дело касается современного дизайна и новых технологий, то лучше всего обратиться за помощью к специалистам. Они самостоятельно на своем опыте выберут материал для работы и преобразят каждое помещение. Особенно если будет выполняться перепланировка внутри квартиры или дома. Но тут важно исходить из того бюджета, который имеется на руках. Все возможности и пожелания должны быть реализованы в полном объеме.

Подготовка к ремонту

Во время подготовки, следует знать точно, выполнять ремонт сначала пола или потолка. Нюансов и советов тут очень много. Но следует первоначально определиться с тем, что хочется получить в итоге. Создается впечатление о дизайне, интерьере. Каждая мелочь должны быть учтена, вплоть до финишной отделки.

Касаемо ремонта следует определиться с объемом работ. Достаточно будет переделать потолок, поклеить новые обои или же приступать к демонтажу напольного покрытия, заменить стяжку и сделать систему теплого пола. Будущие розетки должны найти свое место до начала работ.

Чтобы не столкнуться с неожиданными растратами, должна составляться смета, где прописываются все расходы. В ней указывается все, что будет ремонтироваться. Но даже тут следует понимать при выполнении ремонта, что делать сначала пол или стены. В расчетах указывается необходимый расход материала и покупка необходимого инструмента. Стоит отметить, что количества стройматериалов следует брать с запасом, чтобы не натолкнуться на прерывание ремонтных работ. К тому же здесь в продаже может появиться иная партия, например плитки, которая будет по тону несколько отличаться от первоначальной.

Не каждая работа в ремонте выполняется собственными силами. В некоторых случаях придется обратиться за помощью к специалистам. Все уметь практически не реально. Так что можно зашпаклевать стены, а укладку паркета доверить профессионалу. Экономить ни в коем случае нельзя, так как работы проводятся на будущее, то есть на продолжительное время. Если в работе присутствуют опытные мастера, то не приходится думать о том, сначала штукатурят стены или заливают пол. Они подскажут все тонкости и нюансы. Но до заливки стяжки пола следует осуществить все возможные работы по потолку и стенам.

В перечень подготовительных мероприятий следует включить приобретение инструментов для работы. Его количество и перечень также будет зависеть от объема работ, что хочется получить в результате ремонта. В некоторых случаях можно приобрести или взять в аренду профессиональные приборы, предоставляющие более точные результаты.

Для ремонта отличный период времени – весна. Температура окружающей среды начинает подниматься выше нуля, можно осуществлять проветривание помещения при необходимости. Да и найти строительную бригаду куда проще, так как работой они особо не загружены.

Когда все выше выполнено, следует определиться с последовательностью выполнения работ. Не каждому известно о том, выполнить что сначала, выравнивание стен или пола. Но даже до этого момента производятся другие немаловажные действия.

Демонтаж

На данном этапе удаляется не только напольное покрытие, но и старые обои, выставляются оконные рамы, смывается побелка с потолка. При наличии также демонтируются подвесные потолки, системы из гипсокартона, которые лишь помешают проведению качественного ремонта.

Удаление напольного покрытия выполняется лишь в последнюю очередь. Лучше всякий мусор с потолка и стен будет падать на него, чем попадать на основание пола.

Могут быть случаи, когда пола при ремонте не касаются. Здесь потребуется тщательным образом укрыть поверхность толстой клеенкой и дополнительно слоем картона. Ничто не должно повредить покрытие пола во время проведения работ по демонтажу.

Несколько позже обращается внимание к старым окнам и дверям. Удаляется лишь обналичник в дверях на входе. Преждевременный демонтаж и установка новых окон может привести к их повреждению во время ремонтных работ. В последующем тогда придется подкрашивать их, восстанавливать, отмывать или вообще менять на новые.

Когда все эти действия были выполнены полностью и вынесен лишний мусор, остатки старых материалов, можно направлять свои силы на следующий этап.

Коммуникации

Этот этап связан со штроблением стен в помещении, чтобы в них можно было поместить все кабеля и проводку. Сюда входит:

1. разводка проводки (электрокабеля, телевидение, сеть интернет, акустический провода и т.д.).
2. разводка систем жизнеобеспечения. Все имеющиеся коммуникации водопроводной системы, системы отопления, кондиционера, канализации и других участков.

Данный вид работ относится к числу самых грязных. Следовательно, ими следует заняться на первых шагах ремонта квартиры. Даже это позволяет получить ответ, производить ремонт сначала пола или других участков. При этом важно произвести расчеты и составить схему расположения всего в комнате. Определяется место, где будет установлен телевизор, подвешен кондиционер, расположены электрические системы.

Отделка потолка и стен

Далее занимаемся черновой отделкой, как потолка, так и стен. Именно черновой, а не финишной. Если дело касается подвесного потолка, то им следует заниматься лишь после того, как оклеены обоями стены в помещении. Что касается потолка, то он готовится таким образом, чтобы осталось его покрасить или другим образом отделать. На данном этапе проводятся работы по штукатурке стен и потолка, шпаклевке, полной зачистке от старого покрытия.

Окрашивать ни стены, ни потолок нельзя, так как все последующие этапы вызывают также большое количество пыли, которая с легкостью осядет на поверхность. Если заменены старые окна на новые, то их следует укрыть, заклеить малярным скотчем. Также параллельно с этим делаются откосы, которые штукатурятся.

Снимается вопрос с тем, что сначала выравнивают пол или стены. Естественно следует заняться стенами, чтобы в последующем с них не попадал весь мусор и остатки материала на основание пола.

Заливка черновой стяжки пола

Когда старое покрытие будет оставаться на месте, то ничего здесь делать не придется. Но если уже делать капитальный ремонт, то делать его до логического завершения. Следовательно, старое покрытие удаляется еще в самом начале, после чего выполняется стяжка пола или используются для заливки самовыравнивающиеся смеси. На рынке их представлен огромный ассортимент, и нет надобности думать о качественном разбавлении необходимых компонентов. Если в технологии не будут соблюдены в должной мере пропорции, то прочного основания увидеть, не получиться.

Чтобы приступить к следующему этапу, надо дождаться полного высыхания поверхности. Конкретные сроки обычно прописаны в инструкции от производителя, чего и следует придерживаться, соблюдая технологию. Это помогает получить ответ на то, сначала заливают пол или штукатурят. Стяжка выполняется только после того, как проведены работы по отделке и выравниванию стен и потолка.

В качестве напольного покрытия может использоваться паркет. Но после его укладки следует произвести полную шлифовку поверхности. Это вызывает огромное количество пыли. Чтобы избежать ее появления в последующем, то лучше всего заняться паркетом уже сейчас. В последующем останется лишь укрыть хорошо поверхность, чтобы не повредить ее.

Грунтовка

Важным процессом считается грунтовка не только стен, но и потолка внутри помещения. Это позволяет повысить свойства адгезии с дальнейшим использованием материала. Все мелкие частицы соединяться между собой и не будут мешать схватыванию. Качество грунтования проверяется рукой.

Когда грунтовка высыхает, по ее поверхности можно провести ладошкой. К следующему этапу можно приступать после того, когда не будет оставаться на руке пыли, отслоений, остатков шпаклевки.

Финишная отделка

Здесь нет ничего сложного. Достаточно покрасить потолок в выбранный цвет, оклеить его или другим образом произвести отделку. То же самое относится и к стенам. Приступаем к оклеиванию обоями. Бывают случаи выполнения декоративной штукатурки. Все зависит от финансовых возможностей и пожеланий итогового результата.

Так как помещение уже почти готово, то остается лишь выполнить настил выбранного варианта напольного покрытия. На подготовленное основание укладывается материал и фиксируется всеми возможными и подходящими способами. Что касается паркета, то его остается лишь покрыть слоем или несколькими слоями лака для придания блеска и выполнения защитной функции.

В отдельную категорию выделяется плитка на пол. Она укладывается после финишной отделки потолка. Плиточный клей с большой вероятностью попадет на стены, что сразу испортит качество всего проведенного ремонта.

Далее останется лишь поставит новые двери, а также заняться окнами. Если и это будет все выполнено, то последних штрихом будет установка плинтусов по периметру помещения на напольное покрытие.

Советы по ремонту

Специалисты выделяют некоторые тонкости при проведении ремонта в квартире. Каждый отдельный участок требует внимания и старания во время работы. Если от этого отойти, то вряд ли получится идеальный вариант и то помещение в квартире, которое было представлено на первоначальном этапе.

• Пол. Не всегда сразу стоит удалять старое основание и выполнять стяжку пола. Если ее состояние отличное, то можно лишь заменить напольное покрытие. Работы можно по технологии выполнить даже собственными силами.
• Окна и двери. Лучший вариант – полная замена старых окон на новые, обладающие лучшими теплоизоляционными качествами.
• Кухня и туалет. Первые работы в таких помещениях – замена сантехнического оборудования. Металлические трубы, которые вероятнее всего изнутри уже ржавые также меняются. Отличным вариантом здесь послужат пластиковые аналоги. Замене подлежит и труба стояка. Трубы должны меняться, так как производиться ремонт всего, что находиться внутри. Если же она случайным образом лопнет, то будет пустая трата средств и времени. Пострадают еще соседи снизу и сверху.
• Потолок. Отличный вариант – натяжные потолки. В них с легкостью встраиваются любые варианты осветительных приборов, что позволяет обойтись без люстр.

Приступая к ремонту квартиры и каждого ее помещения, следует на первоначальном этапе определиться с объемом работ, а также получением желаемого результата. Составлением полного плана по работам и затратам, позволит просчитать каждый шаг к успеху. Если выполнять все работы самостоятельно, то конечная сумма заметно сократиться.

Видео:

Видео:

Видео:

Видео:

Видео:

Этапы ремонта квартир под ключ

28 мая 2020 года 34652

Ремонт состоит из множества задач. Но для контроля его качественного выполнения важно знать базовые этапы и их последовательность.

Составление проекта и выбор материалов

Проект должен быть утвержден до начала работ обеими сторонами – исполнителем и заказчиком. При этом необязательно сразу определяться с цветами и рисунками, достаточно выбрать тип материалов.

Какое будет напольное покрытие – ламинат, паркет, паркетная доска или линолеум? Какой вид отделки будет на стенах? Какого типа будут потолки? Какие будут двери? Это определит перечень работ, включаемых в проект.

Организация рабочего места

На объекте временно должны быть подключены: электроснабжение, освещение, водоснабжение и канализация.

Если во время ремонта мастера будут жить в квартире, то дополнительно нужно обустроить, как минимум, места для сна и отдыха, кухню.

Дополнительно:

• доукомплектовываются расходные инструменты – правило, шпатели, валики и т.п. Эти вещи, как правило, покупаются под каждый новый ремонт;
• первично закупаются базовые средства для уборки – ведра, мешки для мусора, укрывочная пленка, совки, веники и т.д.

Можно приступать к работе!

Демонтажные работы

Если требуется снос стен и перегородок, они удаляются. Дверные проемы расширяются.

Параллельно с этим выполняются следующие два этапа.

Ремонт начинается с демонтажных работ: сносятся стены, расширяются дверные проемы.

Подготовка балкона под остекление

Это нужно сделать до вызова замерщика пластиковых окон, чтобы он сразу зафиксировал итоговые размеры проемов на балконе. В противном случае вам придется оплачивать повторные выезд и доставку.

Замер пластиковых окон

Вместе с пластиковыми окнами замеряется и входная дверь. Это можно делать и во время демонтажных работ, не боясь пыли и грязи, поскольку окна и двери изготавливаются в среднем 1-2 недели. За это время даже сложные демонтажные работы, как правило, заканчиваются.

Подготовка замены вводных кранов и радиаторов

Необходимо согласовать даты, когда будет включаться подача холодной и горячей воды, будут отключаться стояки. Это определит время замены вводных кранов и радиаторов.

После демонтажных работ монтируются пластиковые трубы, если отопление на объекте прокладывается по полу.

Грунтование и окрашивание потолка

Обязательный шаг, если будут устанавливаться натяжные тканевые или пленочные потолки. Если этого не сделать, то при вибрациях, исходящих от соседей сверху, на тканевые потолки будут сыпаться частички грязи. Чтобы этого не происходило, поверхность потолка нужно связать грунтовкой и прокрасить.

На этом этапе заказчик должен утвердить все чистовые материалы: определиться с покрытием для стен, пола и потолка, выбрать межкомнатные двери и т.д. А также чистовую сантехнику, электрику.

Если будут устанавливаться тканевые или пленочные натяжные потолки, обязательно предварительное грунтование и окрашивание поверхности.

Возведение стен и перегородок

Далее возводятся стены и перегородки. Затем их грунтуют их и обрабатывают бетон-контактом, подготавливая к последующему оштукатуриванию.

Если на объекте необходима установка кондиционеров, на этом этапе заказчик выбирает компанию, которая будет их монтировать. И оборудование, ориентируясь на площадь помещения и доступный бюджет.

А также кухонную компанию, которая впоследствии будет изготавливать и монтировать встроенную кухню. Это важно, потому что в каждой кухонной фирме свои технические требования.

Все полученные рекомендации и технические требования передаются проектировщику, после чего в проект вносятся изменения. Когда приедут специалисты собирать кухню, мастерам ничего не нужно будет переделывать.

Гидроизоляция

До заливки стяжки производится гидроизоляция. Если нет требований от управляющей или эксплуатирующей компании делать это во всех помещениях, гидроизоляция выполняется только в ванной, санузле. Затем выравниваются все стены.

Подготовка к заливке стяжки

Полы во всех комнатах обрабатываются бетон-контактом или другим связующим грунтом.

Затем монтируются окна, входная дверь. Остекляется балкон.

До заливки стяжки вызывают специалистов:

• по кондиционерам – его задача расчертить на стенах будущие трассы;
• по видеонаблюдению;
• по спутниковому телевидению;
• от интернет-провайдера и т.д.

Все эти специалисты нужны на объекте, чтобы произвести замеры и дать четкие технические требования по используемым кабелям, а также рекомендации, как их нужно прокладывать.

Если вызывать каждую из этих фирм по отдельности и просить их проложить провода, можно существенно переплатить.

Разумнее внести все это в проект и поручить это тем мастерам, которые будут делать всю основную электрику.

Заливка стяжки

Производится армирование будущей стяжки. Устанавливаются выравнивающие маяки, демпферная лента. Заливается стяжка. Если стяжка слишком толстая, ее делают с наполнителем.

Сразу после того как стяжка набрала базовую прочность и по ней можно ходить, производится замена стандартных радиаторов отопления на новые.

Также на этом этапе лучше провести первый выезд замерщика по кухне, чтобы получить рекомендации по расположению электроточек, по выводу горячей, холодной воды и канализационной трубы.

Все эти технические требования, вместе с другими рекомендациями менеджера кухонной компании, передаются проектировщику, и он вносит изменения в проект.

Штробление стен

Стены штробятся и режутся. Монтируется черновая электрика и сантехника. То есть то, что после ремонта видно не будет: кабели, трубы, подрозетники, муфты, распаечные коробки, фитинги и т. п.

Штробление стен под проводку.

Монтаж трассы кондиционера, установка внешних блоков

После того как электромонтаж закончен, на объекте прокладываются все трассы кондиционеров и навешиваются внешние блоки.

Производится монтаж системы «теплый пол» (как минимум в ванной, санузле) и слаботочных сетей. То есть прокладываются все необходимые провода: для видеонаблюдения, спутникового телевидения, интернета и т.п.

Возведение фальшь-стен и сантехнических ниш

В современном ремонте принято скрывать радиаторы отопления за фальшь-стену, чтобы не портить интерьер трубами. Фальшь-стена возводится после монтажа трассы кондиционера, чтобы не приходилось ее разбирать для протяжки труб на улицу.

Затем возводятся потолочные короба с закладными для шкафов-купе и другой встроенной мебели, все короба вокруг коммуникаций.

В ванной, санузле (и на кухне, если требуется) создаются ниши для скрытых ревизионных люков. Они нужны для того, чтобы после облицовки стен плиткой доступ к инженерным коммуникациям был незаметным.

На этом же этапе можно сразу установить скрытые люки.

Для монтажа люка-невидимки возводится каркас из профиля.

Грунтование стен

После того как все стены на объекте сформированы, происходит грунтовка. Затем устанавливаются малярные уголки, все плоскости шпаклюются.

После того как шпаклевка высыхает и ошкуривается, она грунтуется еще раз. Затем снова шпаклюется и ошкуривается. В результате получаются ровные стены почти белого цвета.

Как только стены готовы, вызывают замерщика натяжных потолков. О том, что потолки будут натяжные, нужно договориться до начала всех работ, чтобы в проекте были указаны специальные закладные багеты для натяжного потолка.

Отделка балкона

Заниматься балконом до ошкуривания стен было бессмысленно – это очень пыльная работа. После отделки балкона формируются узлы примыкания.

Обустройство ванной, санузла

Монтируются ванна и инсталляция унитаза. Устанавливаются ревизионные люки, после чего вместе со стенами облицовываются керамической плиткой.

Облицовку лучше начинать от люка, чтобы не пришлось делать подрезку плитки в месте ревизионного проема. Если на люк приходится цельная плитка, он будет невидим в интерьере.

Люк «Евроформат», облицованный цельной плиткой. Невидим в интерьере!

Плиточные швы затираются через 1-3 дня – после высыхания клея.

Выравнивание стяжки

Стяжка по всей квартире очищается от шпаклевки, грунтуется, после чего на нее наливается тонкий слой самовыравнивающейся смеси.

Выравнивание стяжки.

Установка конструктивных элементов

Монтируются все подоконники и столешницы, затем утепленные пластиковые откосы, которые ставятся на них.

Грунтование стен

После завершения всех грязных работ, стены повторно грунтуются. Затем оклеиваются обоями.

На этом же этапе обои окрашиваются, если это необходимо.

Установка натяжных потолков и укладка напольного покрытия

Сначала устанавливается натяжной потолок, только после этого укладывается напольное покрытие. Во время монтажа натяжного потолка у мастера что-то может упасть и испортить напольный материал.

Монтаж межкомнатных дверей

Напольное покрытие уложено – можно монтировать межкомнатные двери и откосы входной двери, обрамлять арки и порталы.

Напомним, входная дверь ставится в самом начале ремонта, а межкомнатные – в самом конце. Но откосы входной двери формируются из доборов межкомнатых. Выбирая входную дверь, вы должны заранее знать, какими будут межкомнатные, чтобы подобрать накладку входной двери в цвет выбранных откосов.

Установка плинтусов

Часто плинтуса устанавливают сразу после монтажа дверей – это нецелесообразно. Сначала собирается кухня, затем встроенная корпусную мебель – плинтуса должны примыкать и к ней.

Установка чистовой электрики и сантехники

Устанавливаются блоки кондиционеров. Ставятся выключатели, розетки.

Финишная прямая – установка чистовой электрики.

Не редко по завершении работ устанавливается и чистовая сантехника – некоторые заказчики не хотят, чтобы их раковиной и унитазом пользовался кто-то еще.

Заключительный этап – уборка. Мастера, ответственные за выгодную презентацию выполненных работ, вывозят мусор, очищают поверхности мебели и сантехники от строительной пыли.

Ремонт закончен, ключи передаются заказчику!

Читайте также:

1. Топ-10 ошибок в ремонте ванной

2. Люк под плитку. Какой выбрать?

Задать вопрос

Комментарии для сайта Cackle

Поделиться:

Последовательность работы при ремонте квартиры

Зная, какая последовательность работы при ремонте квартиры, вы сможете сами организовать выполнение работ, контролировать работников, сэкономить время и деньги. Исполнитель, владея информацией о последовательности работ при ремонте в квартире, сможет более качественно организовать свое рабочее время и оказать наиболее качественные услуги.

 

Содержание

1. Оптимальная последовательность работы при ремонте квартиры
2. Замена окон и дверей
3. Возведение перегородок и стен
4. Шумоизоляция
5. Выравнивание стен и потолков смесями
6. Выравнивание полов
7. Штробление под прокладку инженерных коммуникаций
8. Возведение каркасов и коробов
9. Прокладка инженерных коммуникаций (электрики, сантехники, вентиляции и кондиционирования)
10. Монтаж электрощитка без подключения автоматов, ревизионных люков
11. Гипсокартоновые работы
12. Установка подоконников
13. Шпаклевка поверхностей
14. Чистовой ремонт

 

Оптимальная последовательность работы при ремонте квартиры

Последовательность работы при ремонте квартиры

Прежде чем приступать к ремонту квартиры узнайте об оптимальная последовательность работы при ремонте квартиры. Прежде чем начать ремонт, если вы планируете перепланировку обязательно согласуйте проект перепланировки, что бы в дальнейшем у вас не было проблем. После этого смело преступайте к ремонту.

На первом этапе произведите черновой ремонт квартиры. Так как почти во всех новых домах застройщики максимально экономят , начните ремонт с замены окон и дверей при необходимости. Затем возведите перегородки и стены. Если любите тишину, то озаботьтесь шумоизоляцией квартиры. После этого выравнивают стены потолки, полы.

Затем производят штробление под прокладку инженерных коммуникаций, возводят каркасы и короба и прокладывают инженерные коммуникации (электрику, сантехнику, вентиляцию и кондиционирование), ставят электрощиток без автоматов и ревизионные люки. Штробы заделывают смесями. Приступают к гипсокартонным работам, устанавливают подоконники и шпаклюют все поверхности.

После этих работ, когда выдержаны все технологические сроки приступают к чистовому ремонту квартиры. Обкладывают поверхности плиткой, красят стены и потолки, ложат половые покрытия, ставят двери, монтируют плинтуса.

Теперь можно установить и раковину с унитазом, собрать выключатели и розетки и подключить вашу прекрасную люстру, которая была куплена в Амстердаме еще в прошлом году и ждала своего часа.Что бы все это великолепие светило и включалось соберите электрощиток.

Итак, подводя итоги алгоритм последовательности работ при ремонте квартиры вырисовывается следующий.

Замена окон и дверей

При необходимости и самое главное при финансовой возможности перед началом ремонта в квартире замените окна и входные двери.

Я не буду рассказывать в этой статье о том какие окна и двери выбрать, этот вопрос мы рассмотрим в другой раз, но я хочу обратить ваше внимание на важные моменты.

В холодное время года стоимость окон гораздо ниже, производители идут на значительные уступки при ценообразовании. Стоимость стандартных окон и дверей значительно ниже стоимости изделий под ваш индивидуальный размер проема.

Для придания декоративной привлекательности окнам можно использовать цветное ламинирование внутренней части окна. Обязательно лицевые поверхности входной двери закройте каким ни будь материалом в целях защиты от повреждений в ходе ремонта (для этого хорошо подходит картон, плотная пленка, скотч, малярная лента).

Обязательно закройте ручки входных дверей.

Внимание, не в коем случае не покрывайте ручки просто скотчем или малярной лентой, только используя материалы которые не прилипают клейкой стороной к металлу, останутся клеевые пятна которые трудно отмыть.

На окнах советую во время ремонта использовать временную недорогую фурнитуру и ручки. При нанесении грунтовок и красок методом распыления обязательно закрывайте окна пленкой, что бы избежать в дальнейшем замены стеклопакетов.

Пластиковые откосы и подоконники делать советую только при самом бюджетном варианте отделки квартиры.

Возведение перегородок и стен

После того как вы определитесь с будущей планировкой квартиры, согласуете проект квартиры если это необходимо, можно приступать к возведению стен и перегородок. При ремонте квартиры я советую возводить перегородки из пазогребневых плит.

При возведении стен в квартире обратите внимание на важные моменты.

Сделайте дверные проемы нужных вам размеров с учетом высоты поднятия пола. Обработайте грунтовкой металлические уголки над проемами стен, что бы не проступила ржавчина.

Чем толще будет стена, тем лучше показатели шумоизоляции в комнатах, можно сделать стену в два ряда блоков. Для влажных помещений, туалетов, ванных комнат используйте влагостойкие пазогребневые плиты зеленго цвета. Перед кладкой стен, сделайте выравнивающую стяжку под ними. Верхний ряд кладки не должен вплотную примыкать к потолку, между потолком и плитами необходимо оставлять 2 см. Для этого в верхние пазы последнего ряда вставляют скобы на клей и прикручивают их к потолку анкерными дюбелями. После завершения монтажа образовавшийся зазор следует запенить, лишнее обрезать.

Шумоизоляция

Шумоизоляция квартиры это комплекс мер, направленный на снижение внешних шумов исходящих от улицы, соседей, лестничной шахты, лестничного пролета, общего коридора, а также шумоизоляция внутри квартиры между помещениями.

Комплексные меры по шумоизоляции квартиры включают в себя следующие вопросы. Шумоизоляция полов, снижает звук, который распространяется по монолитному перекрытию. Шумоизоляция потолков, снижает звук от соседей сверху.

Шумоизоляция стен, снижает звук от соседей, лестничных маршей и лифтовых шахт. Межкомнатная шумоизоляция, снижает уровень шума между помещениями в квартире. Шумоизоляция оконных и дверных проемов. Сразу же скажу, что полную комплексную шумоизоляцию мало кто делает, ввиду финансовой и временной составляющей.

Есть несколько моментов на которые следует обратить внимание, что бы меры по шумоизоляции были приняты и при этом не сильно легли финансовым бременем на ваши плечи.

Между стенами ни каких пустот и щелей. Чем больше масса стен, тем меньше шума. Кирпич идеален, но очень тежелый для перекрытий. Поэтому используем толстые пазогребневые плиты.

Определитесь с помещениями, которые необходимо максимально шумоизолировать, тогда стены там можно выровнять гипсокартоном с прокладкой шумоизоляционных матов. Внимание! Между профилем и стенами обязательно делаем прокладку из поралона.

Лучшего эффекта добьетесь, если гипсокартон будет в два слоя с прокладкой между ним матов. При выборе окон и дверей обратите внимание на их показатели шумоизоляции.

При монтаже окон и дверей основательно запениваем все стыки. Отнеситесь серьезно к шумоизоляции туалета, спальни, кухни.

Выравнивание стен и потолков смесями

Выровнять стены и потолки можно методом штукатурки или гипсокартоном. Если позволяет высота, то при бюджетном ремонте потолки не выравнивайте, а сделайте натяжными, после финишной отделки помещений.

Общие правила при штукатурке стен, которые необходимо знать:

• Во влажных помещениях используйте только цементно-песчаные штукатурки для влажных помещений.
• При штукатурке слоем до 5 см используют армирующую сетку. Чтобы не было развития коррозии, сетку обрабатываем грунтовкой по металлу.
• Для сцепления поверхности и штукатурной смеси, предотвращения образования плесени и грибков, для защиты от влаги проводят грунтование поверхности.
• Не используйте смеси с истекшим сроком годности, они теряют свою связывающую составляющую.
• Для замешивание смеси используйте питьевую воду, в технической воде много примесей, что ведет к появлению белого налета на штукатурке.
• Маяки необходимо снять после разглаживания штукатурки.
• Красить стены или клеить обои можно через две недели после оштукатуривания гипсом и через 28 дней после применения цементных смесей.

Выравнивание полов

Выровнять полы в квартире можно несколькими способами. Для незначительного выравнивания до 4 см. применяйте самовыравнивающиеся смеси типа наливной пол.

Для более значительных перепадов можно использовать:

• Классическую цементную стяжку.
• Полусухую цементную стяжку.
• Сухую стяжку гипсоволокнистыми листами.
• Выравнивание пола фанерой.

Какой бы метод вы  не выбрали необходимо помнить следующее — в мокрых зонах перед стяжкой необходимо сделать гидроизоляцию пола с заходом на стены.

Штробление под прокладку инженерных коммуникаций

Штробление поверхностей для прокладки коммуникаций осуществляется согласно намеченного плана электрики, сантехники, вентиляции, кондиционирования. Эта работа осуществляется с помощью специальных инструментов. Могу сказать одно, это очень пыльная и шумная работа, при прохождении бетонных поверхностей еще и очень трудоемкая.

Поэтому вот несколько советов, как можно оптимизировать этот процесс: как можно больше избегайте мест размещения каналов коммуникаций на железобетонных поверхностях; по возможности проведите часть электрокабелей под натяжными потолками, в полах перед их заливкой; распаечные коробки можно разместить за выключателями внутри стен.

Возведение каркасов и коробов

Для отделки стен и потолков, для устройства шумоизоляции возводят каркасы из металлических профилей или деревянных брусков. Так же такие каркасы можно использовать для создания различных коробов для коммуникаций, встроенной мебели и техники.

Прокладка инженерных коммуникаций (электрики, сантехники, вентиляции и кондиционирования)

Прокладка инженерных коммуникаций производится по плану электрики, сантехники, вентиляции, кондиционирования.

Общие правила электромонтажа в квартире.

• На розетки идет кабель 3 на 2.5
• На освещение идет кабель сечением 3 на 1.5
• На стиральную машину идет отдельный кабель от щитка под свой автомат сечением 3 на 2.5
• На посудомоечную машину идет отдельный кабель от щитка под свой автомат сечением 3 на 2.5
• На варочную панель идет отдельный кабель от щитка сечением исходя из мощности прибора
• На духовку идет отдельный кабель от щитка сечением исходя из мощности прибора
• На кондиционер идет отдельный кабель от щитка сечением исходя из мощности прибора
• На кухонные розетки идет отдельный кабель от щитка сечением 3 на 2.5
• На розетки в ванных комнатах идет отдельный кабель от щитка сечением 3 на 2. 5

Совет! Завести отдельный кабель на холодильник от щитка сечением 3 на 2.5 , что бы можно было все выключать при вашем отъезде, а его оставить.

Общие правила сантехмонтажа в квартире

• Трубы не должны пересекаться.
• Должен быть свободный доступ к местам подключения сантехники и приборам учета.
• Водопроводные и канализационные трубопроводы надо стараться размещать близко друг от друга, чтобы в декоративных целях их легко можно было закрыть общим коробом или панелью.
• Число соединений необходимо минимизироват.
• Во избежание конденсата трубопровод следует теплоизолировать.
• Соединительные муфты и трубы должны быть выполнены из одного вида материала.

Совет! Поставьте датчик на протечку воды, который перекроет краны если будет утечка.

Монтаж электрощитка без подключения автоматов, ревизионных люков

1. Подготовьте место, где будет располагаться электрощиток, введите в это место все электрокабеля, установите заднюю крышку электрощитка.
2. Установку автоматов пока не осуществляйте, что бы в процессе ремонта в них не попала пыль.
3. Подпишите все электрокабеля по их линиям, это можно сделать приклеив малярный скотч.
4. После этого заделайте все штробы штукатурной смесью и выровняйте поверхности.

Гипсокартоновые работы

Монтаж гипсокартонных конструкций производится по выстроенным каркасам. Для жилых комнат подойдет обычный ГКЛ лист. Для помещений с высокой влажностью и склонностью к образованию грибка, таких как ванная комната или кухня, лучше взять влагостойкий гипсокартон.

Установка подоконников

Установите подоконники, после их установки оберните их защитной пленкой, что бы не испортить при дальнейшем ремонте.

Шпаклевка поверхностей

Финишная шпаклевка пластичная, делает стену гладкой, наносить ее можно максимум слоем в 1-2 мм, она заполняет мелкие неровности штукатурки, подготавливая ее к покраске или к обоям.

В зависимости от состава шпаклевка бывает: гипсовая, цементная и полимерная.

Цементная шпаклевка состоит из песка и цемента. Такой состав отлично переносит влажность, но не обладает пластичностью. Это значит, что со временем могут появиться трещины. Поверхность после высыхания будет шероховатой, поэтому необходимо шлифовать. Зато она отлично подходит для наружных работ. Ей не страшен дождь и снег.

Если вы собираетесь использовать гипсовую шпаклевку, будьте готовы к тому, что она очень быстро сохнет, поэтому не стоит замешивать много. По мере высыхания в ведре вместо шпаклевки окажется камень.

Полимерная шпаклевка высоко эластична и хорошо тянется. Использовать ее можно как для наружных, так и внутренних работ. С помощью этого состава можно добиться идеально гладкой поверхности.

Выбирая шпаклевку, учтите, чем будут отделываться поверхности.Шпаклевка на гипсовой основе идеально подойдет под обои.Полимерная шпаклевка для покраски, обычно она белого цвета, мягкой консистенции и на стене выглядит идеально гладко.

Чистовой ремонт

Оптимальная последовательность работы при ремонте квартиры в чистовую следующая:

• Плиточные работы
• Отделка стен и потолков
• Отделка полов
• Установка дверей
• Устройство плинтусов, нащельников
• Установка сантехники
• Установка выключателей, розеток, светильников
• Сборка автоматов электрощитка

Контрольный список профилактического обслуживания квартир

Контрольный список профилактического обслуживания квартир

Будучи арендатором, вы можете избавиться от большинства расходов на обслуживание, но это не означает, что вы свободны и не обременяете свой кошелек . В течение всего периода аренды следите за профилактическим обслуживанием и используйте наш контрольный список, чтобы убедиться, что вы уходите из своей квартиры с большей частью своего депозита.

Проверьте договор аренды

Каждый арендодатель и арендная компания разные, поэтому предметы и содержание, за которые вы несете ответственность, могут различаться в зависимости от квартиры. Проверьте договор аренды, чтобы узнать, отвечаете ли вы за эти или другие задачи:

• Замена лампочек
• Замена воздушных фильтров
• Очистка вентиляционного отверстия сушилки
• Обслуживание определенных приборов
• Организация уборки мусора
• Стрижка газона вывоз мусора со двора

Независимо от того, какой уход требуется, лучше всего поддерживать свой дом в порядке и сообщать арендодателю/арендодателю о любых повреждениях. Кроме того, всегда полезно получить страховку арендатора, даже если она не требуется по договору аренды.

Стены и краска

Заделайте все отверстия от гвоздей в гипсокартоне. У нас есть удобное руководство о том, как быстро и легко отремонтировать пупырышки на ногтях.

Если на вашем гипсокартоне есть более серьезные повреждения, такие как отверстия дверных ручек или повреждение от влаги, вам может понадобиться набор заплат для гипсокартона, который относительно прост в использовании. Ознакомьтесь с нашим чек-листом по ремонту гипсокартона.

Когда дело доходит до покраски стен или шкафов, пятна и износ не должны быть дорогостоящей проблемой для большинства арендаторов, но если вы покрасили что-то в другой цвет, обязательно верните их в исходное состояние.

Подъезды и террасы

Ваше крыльцо может легко прийти в негодность, если его игнорировать слишком долго, поэтому не зацикливайтесь на счете, когда вашему арендодателю нужно решить проблему, которую можно было решить до того, как ущерб станет еще хуже. Большинство проблем с крыльцом подпадают под общий износ, но имейте в виду, что освобождение вашего бывшего жилого помещения с отсутствующими перилами или ограждениями может занять часть вашего депозита. Периодически проверяйте наличие проблем:

• Проверяйте основание перил, поручней и шпинделей на наличие гнили.
• Проверьте, нет ли болтающейся древесины на поручнях или основании крыльца.
• Как можно раньше сообщите своему арендодателю о любых повреждениях.

Если вы обнаружите, что несете ответственность за ремонт крыльца из-за небрежности или из-за заявления в договоре аренды, г-н Разнорабочий может помочь с ремонтом террасы и террасы.

Двери

Вне зависимости от того, ведет ли она в общую зону или является отдельным входом, сломанная или неисправная дверь может привести к расходам, когда вы уходите. Помните об этих советах по профилактическому обслуживанию:

• Убедитесь, что петли находятся в рабочем состоянии и правильно смазаны.
• Убедитесь, что цепной замок надежно закреплен на двери и стене.
• Убедитесь, что дверные щетки не сломаны и не изношены.
• Осмотрите уплотнитель, чтобы убедиться, что он в рабочем состоянии.
• Убедитесь, что засов работает без заеданий и заеданий.

Окна

Ваш офис по аренде или арендодатель, как правило, обслуживает ваши окна, если стекло не разбито по небрежности. Не беспокойтесь о нормальном износе или пятнах, но следите за состоянием ваших окон, особенно когда вы приближаетесь к дате выезда.

• Немедленно сообщите домовладельцу обо всех трещинах или сколах на оконном стекле.
• Помните о запотевших окнах с двойным остеклением, которые представляют собой изолированные окна со сломанными пломбами.
• Периодически проверяйте экраны на предмет повреждений или вскрытия и сообщайте о любых проблемах своему арендодателю.

Еще раз проверьте договор аренды, чтобы узнать, за какое обслуживание окон вы можете нести ответственность. Если вы не знаете, как что-то исправить, наше руководство по обслуживанию окон и экранов — отличное место для начала.

Полы и ковры

Ковры обычно служат от пяти до семи лет, но большинство домовладельцев либо заменяют ковры, либо чистят их шампунем после выселения каждого жильца, в зависимости от продолжительности их пребывания. В то время как регулярный уход за ковровым покрытием, как правило, покрывается большинством многоквартирных комплексов в условиях их общего износа, арендатор, как правило, имеет некоторые основные обязанности:

• Убирать разливы, несчастные случаи с домашними животными и любые пятна, возникшие по небрежности.
• Регулярно пылесосьте. Это будет иметь большое значение!
• Используйте коврики в местах с интенсивным движением для защиты от чрезмерного износа.
• Устраните легкие царапины на деревянных полах, протирая царапины сырым грецким орехом (не скорлупой!). Или попробуйте набор для ремонта царапин из местного хозяйственного магазина.

Утилизация мусора

Уборка мусора — это желанное удобство на каждой кухне, но многие арендаторы и даже домовладельцы не знают, что они могут, а что нет. Чтобы ваша утилизация работала как новая (и исключила вероятность выставления счета при выезде), не кладите в утилизацию следующие предметы:

• Картофельная кожура: крахмалистая кожура может скапливаться в трубах и закупоривать их.
• Спаржа и сельдерей: волокнистые волокна этих овощей могут намотаться на лезвие, что приведет к остановке измельчителя и повреждению двигателя.
• Кости: как правило, кости не измельчаются при утилизации, а вместо этого перемещаются вместе с лезвиями и усугубляют засорение.
• Семена фруктов и косточки: Семена авокадо, персиковые косточки и подобные предметы нанесут вам ущерб и могут оказаться дорогостоящими.
• Яичная скорлупа: некоторые считают, что мембрана на яичной скорлупе выстилает мусор и собирает мусор, который приводит к засорению или повреждению.
• Смазка: легко забивается смазкой. Никогда не сливайте жир в канализацию. Всегда.
• Кофейная гуща: Выбрасывание гущи в канализацию в конечном итоге приведет к образованию вонючей грязи с высоким содержанием кофеина.

Другие советы по обслуживанию мусоропровода:

• При работе с мусоропроводом всегда запускайте воду на полную мощность и дайте ей стечь в течение нескольких секунд после выключения мусоропровода. Это помогает смыть оставшийся мусор и предотвратить запахи.
• Чтобы избавиться от неприятных запахов, измельчите лимон в измельчителе по одной четверти за раз (кожура и все остальное).
• Чтобы заточить лезвия, измельчите несколько маленьких кубиков льда в мусоропроводе.

Духовки и холодильники

Эти приборы легко не заметить, если вы арендатор, но ваш арендодатель никогда не забывает о них. Убедитесь, что вы принимаете надлежащие меры по обслуживанию этих устройств каждые несколько месяцев, и уделяйте особое внимание этим задачам перед освобождением:

• Тщательно почистите духовку. Если в вашей духовке нет функции самоочистки, используйте пищевую соду и уксус в качестве доступной чистящей пасты.
• Периодически проводите тщательную чистку холодильника и морозильной камеры.
• Если вы переезжаете, разморозьте морозильник и убедитесь, что в нем не осталось продуктов.

Шкафы и прилавки

Не игнорируйте пятна воды на шкафах или прилавках. Даже если они уже присутствовали, когда вы въехали, они могут указывать на утечку или структурную проблему. Обратите внимание на следующее:

• Периодически проверяйте наличие необъяснимой сырости внутри или вокруг шкафов и прилавков.
• Периодически проверяйте наличие утечек под раковиной и вокруг крана. (Даже небольшое количество воды может привести к повреждению водой и образованию плесени.)
• Дезинфицируйте шкафы каждые пару месяцев с помощью бытового чистящего средства.
• Не вешайте влажные полотенца на дверцы шкафа.

Разное Обслуживание квартиры

Проверьте свои датчики дыма и угарного газа. Убедитесь, что они находятся в надлежащем рабочем состоянии на протяжении всего вашего пребывания и перед отъездом.

• Когда вы переезжаете, снимите раздвижную сетчатую дверь с роликов, чтобы не повредить ее, когда вы вытаскиваете свои вещи за дверь.
• Если из унитаза или другого прибора протекает вода, перекройте водяной кран рядом со сломанным прибором. (Если вы не можете его найти, перекройте главный запорный кран воды.) Затем сообщите о проблеме в свой офис аренды.
• Периодически проверяйте выключатели освещения, которыми вы не пользуетесь очень часто, чтобы убедиться, что они находятся в надлежащем рабочем состоянии. По крайней мере, проверьте их, прежде чем съехать.

Услуги профессионального разнорабочего для вашей квартиры

Гарантийный депозит обычно представляет собой немаленькую сдачу. Тем не менее, вы можете вернуть большую часть, если не всю, если будете постоянно поддерживать связь со своим офисом по аренде и должным образом содержать свою квартиру. Специалисты Mr. Handyman обладают всеми инструментами и опытом, необходимыми, чтобы помочь вам вычеркнуть задачи из контрольного списка по обслуживанию квартиры. Нет слишком большой или слишком маленькой работы. Просто закажите услугу онлайн или позвоните нам по телефону (877) 685-1377.

Общежитие для обучения и проживания в студенческом городке

Подача заказа на техническое обслуживание

Вы обязаны сообщать нашей команде о любых проблемах с удобствами в вашей комнате, люксе или квартире, как только вам о них становится известно. Чтобы сообщить о проблеме с обслуживанием, жильцы могут заполнить онлайн-заявку на заказ на сайте SSUFixit. Учащиеся должны получить номер рабочего задания, чтобы они могли отправить свои запросы позже, если проблема не будет устранена. После утверждения заказа на работы по техническому обслуживанию запрашивающей стороне отправляется подтверждение по электронной почте с номером заказа на работу. Вы также можете найти инструмент на веб-странице выше для отслеживания статуса заказа на работу.

Отправляя запрос на техническое обслуживание через Интернет, вы даете Администрации помещений право войти в резиденцию без присутствия кого-либо. Удобства будут стучать перед входом. За исключением любых непредвиденных обстоятельств, запрос на работу будет выполнен в течение двух рабочих дней. Работа не начнется раньше 9 утра; если не требуется срочный ремонт, например, проблема с сантехникой.

Служба управления объектами работает с 8:00 до 17:00 с понедельника по пятницу. По телефону 707-664-2317 можно получить ответ на запрос на техническое обслуживание.

Обязанности жильца

Все, что находится в квартире, должно быть очищено и содержаться в том же состоянии на момент выезда, что и при заселении жильца. Сюда входят мебель, матрасы, бытовая техника (если применимо) и т. д. Кроме того, мебель /матрасы должны находиться в том же месте при регистрации отъезда, что и при регистрации заезда.

Сборка частной мебели является обязанностью владельца/пользователя.

Университет предоставляет огнестойкие и устойчивые к вредителям матрасы. По этим причинам жителям не разрешается приносить личные матрасы. Однако жильцы могут дополнить комфорт, купив наматрасники.

Предметы можно повесить на стену только с помощью булавок. Шурупы, гвозди или шурупы с защелкой наносят значительный ущерб стенам. Пожалуйста, будьте осторожны при использовании «Командных полос», так как они могут удалить краску/текстуру со стен.

Каждая единица оснащена вантузами. Пожалуйста, не кладите в туалеты ничего, кроме туалетной бумаги (включая, помимо прочего, средства женской гигиены, «смываемые» салфетки, продукты питания и т. д.). Если унитаз засорился, жителей призывают погрузить их в воду. Если туалет все еще засорен после нескольких попыток, подайте заявку на работу (если это происходит в нерабочее время и является единственным санузлом в блоке, немедленно свяжитесь с дежурным РА).

Оконные сетки предназначены для обеспечения безопасности жителей и предотвращения проникновения вредителей в помещение. Они всегда должны оставаться на месте.

Насадки для душа

Каждая душевая кабина оснащена одобренными насадками для душа с низким расходом воды, что крайне важно для максимально ограниченного использования воды. Пожалуйста, не модифицируйте, не меняйте и не обновляйте насадки для душа. Если ваша насадка для душа не работает, пожалуйста, отправьте запрос на работу.

Ущерб и ремонт

Жильцы несут финансовую ответственность за любой ущерб или чрезмерную уборку в вашем жилом помещении в течение учебного года и после вашего выезда из жилого сообщества. Важно зафиксировать любые ранее существовавшие повреждения в онлайн-форме состояния номера, чтобы предотвратить взимание с вас платы. Ссылка на эту форму предоставляется каждому жильцу при заселении или переодевании. Стоимость ущерба основана на стоимости труда и материалов и может быть изменена. Ниже приведена оценка некоторых из наиболее распространенных повреждений.

Оценка ущерба и ремонта

Пункт	Детали	Оценка
Замена двери	Любая трещина, дыра или признаки повреждения дерева на любой двери. Не латайте дверь самостоятельно. (Двери шкафа не включены в эту цену.)	285 $
Дверь шкафа в спальню	Любая трещина, дыра или признаки повреждения дерева на дверце шкафа в спальне.	189 долларов за дверь
Ремонт стены	Любое отверстие, вмятина, выбоина в стене или потолке, вызывающие повреждение гипсокартона. Не латайте стены самостоятельно. Вам все равно будет предъявлено обвинение.	От 78 долларов США за отверстие в зависимости от размера
Замена оконного экрана	Разрыв экрана или повреждение рамы. Это включает в себя, если экран окна отсутствует или украден.	44 доллара США за оконную сетку
Жалюзи	Любой разрыв в ламелях жалюзи погнул ламели или жалюзи не работают должным образом.	От 56 долларов в зависимости от стиля и размера
Чрезмерная очистка или удаление мусора	Чрезмерная уборка, необходимая в любой части дома, как отмечает осмотр помещения.	От 34 долларов США за номер
Вынос личной мебели	Любые оставленные предметы личной мебели	69 долларов за штуку
Демонтаж мини-холодильника	Утилизация личного холодильника	127 $
Детекторы дыма	Вмешательство в работу детекторов дыма является проблемой безопасности жизни. Жители, уличенные в накрытии или вмешательстве в устройства безопасности жизни, будут подвергнуты судебным санкциям. Поддельные или закрытые детекторы дыма потребуют проверки устройства Администрацией объекта за счет жильцов.	Приблизительно $144

 

Профилактическая очистка

1. Регулярно чистите ванные комнаты и кухни (включая холодильники, если применимо), чтобы не допустить образования плесени.
2. Используйте чистящие средства, содержащие отбеливатель или другие ингредиенты для предотвращения плесени.
3. Всегда проверяйте, включен ли вентилятор в ванной, когда принимаете душ.
4. Включите вентиляторы или откройте окна, чтобы обеспечить поступление воздуха.
5. Если вы заметили какую-либо протечку воды или трещину в душе/ванне, немедленно разместите заявку на работу.
6. Влага также имеет тенденцию скапливаться на окнах и подоконниках, поэтому регулярная очистка поможет предотвратить образование плесени.
7. Регулярный вынос мусора и его переработка в дополнение к очистке прилавков помогает предотвратить появление вредителей (муравьев, грызунов и т. д.)

Конденсация/проникновение воды/плесень

Конденсация, проникновение воды или рост плесени могут возникать во «влажных зонах». Ожидается, что жильцы будут поддерживать районы в разумных, чистых и санитарных условиях и обеспечивать надлежащее высыхание всех видимых поверхностей с конденсатом или стоячей водой, прежде чем прекращать использование вытяжной вентиляции.

Незамедлительно удаляйте стоячую воду с полов, подоконников, оконных колодцев и других подобных мест. Жильцы должны принимать все разумные и соответствующие меры для предотвращения условий, которые могут привести к развитию плесени или грибка в квартирах, и должны сообщать Университету о любых доказательствах проникновения воды, утечек, скопления влаги или плесени в любом месте проживания.

Борьба с вредителями

Управление объектами и жилыми помещениями Сотрудники учебных заведений и общежитий совместно работают над сокращением нашествий вредителей. Заражение вредителями часто вызвано отсутствием чистоты; однако некоторые нет. Одной из целей университета является предоставление комплексного метода борьбы с вредителями, который является экономически эффективным и сводит к минимуму риски пестицидов для студентов и окружающей среды. Этот метод требует от резидента подачи запроса на работу с вредителями.

Для получения дополнительной информации о различных типах вредителей, распространенных в SSU, и подробностях о конкретных планах обработки, пожалуйста, посетите нашу страницу Борьба с вредителями.

Компьютерная помощь

Жители могут позвонить в службу поддержки информационных технологий по телефону (707) 664-4357, чтобы получить помощь по своим компьютерам и интернет-сетям университета.

Карты доступа

Учащиеся используют свои идентификационные карты Seawolf, чтобы получить доступ к своим апартаментам/люксам и спальням. Если учащийся заблокирован, он может посетить офис REACH, расположенный в Zinfandel Hall , чтобы получить временную карту блокировки. Если это нерабочее время или выходные, им необходимо связаться с дежурным RA.

После получения временной карты доступа (в офисе REACH) или кодирования студенческого билета проведите картой в каждом замке, к которому у вас есть доступ в вашем блоке, чтобы убедиться, что ваши замки синхронизированы с вашей картой доступа.

Программное обеспечение для заказа работ по обслуживанию квартир

Избавьтесь от необходимости управления заказами на работу в многоквартирных домах с помощью программного обеспечения для заказа работ по обслуживанию квартир от Zego, которое улучшит работу жильцов и позволит вашим сотрудникам выполнять свою работу.

Интуитивно понятное приложение для заказа работ, которое работает для вас

Обеспечьте своим жильцам душевное спокойствие, зная, что проблема с заказами на квартиру находится в надежных руках. С помощью мобильного швейцара Zego™ они могут легко отправлять и отслеживать запросы на обслуживание через свое приложение для жителей. Наше удобное в использовании программное обеспечение для заказов на ремонт квартир избавляет вас от незавершенных запросов на выполнение работ, позволяя вам управлять запросами в нескольких объектах и ​​улучшать общее впечатление от вашего многоквартирного сообщества.

Готовое решение для многоквартирных рабочих заданий, разработанное для жильцов и сотрудников собственности

• Управляйте всеми своими объектами недвижимости с помощью одного комплексного решения

  Управление рабочими заданиями можно использовать как автономное решение для задач обслуживания или интегрировать с вашим существующим программным обеспечением для бесперебойной работы.

• Сделайте отправку запросов на обслуживание безболезненной

  Резиденты могут отправлять запросы и просматривать обновления статуса прямо из мобильного приложения заказа на работу. Сотрудники на месте могут отправлять рабочие задания и управлять ими через веб-портал персонала.

• Назначить, отфильтровать и просмотреть все запросы свойств

  Заказы на работу можно искать и фильтровать по единице и статусу (т.е. новый, открытый, закрытый) для упрощения управления.

• Сообщите жильцам, используя предпочитаемый ими способ связи

  Резиденты могут выбрать предпочитаемый способ связи (push, текст и/или электронная почта) для получения обновлений, а сотрудники на месте будут уведомлены по электронной почте и push-уведомлениями в приложении.

Лучшее управление рабочими заданиями с меньшим объемом работы для всех

Улучшите работу резидентов с помощью мобильного приложения Zego для управления рабочими заданиями и предоставьте своим сотрудникам инструменты, необходимые им для эффективного управления рабочими заданиями на всех объектах.

Запланировать демонстрацию

Руководство управляющего недвижимостью по внедрению 100-процентных цифровых платежей

Как это работает

1. Отправить

Резиденты отправляют запрос через приложение заказов на работу Zego™ или онлайн.

2. Получить

Сотрудникам сообщаются все подробности заказа на техническое обслуживание, такие как имя, подразделение, категория проблемы и фотография.

3. Управление

Сотрудники могут фильтровать, просматривать, принимать рабочие задания и управлять ими по статусу (новые, открытые, закрытые).

4. Обновление

Резиденты получают актуальную информацию с помощью настраиваемых предупреждений о ходе выполнения и выполнении заказа на работу.

• Каков ваш показатель опыта резидента?

  Пройдите эту диагностику из 10 вопросов, чтобы узнать, как складывается ваша программа Resident Experience! В конце вы получите набор индивидуальных рекомендаций и ресурсов, которые помогут поднять вашу оценку на новый уровень.

  счастливых резидентов, использующих платформу Resident Experience

• Вопрос 1 из 11

  Как тебя зовут?

  Имя Фамилия

• Вопрос 2 из 11

  Сколькими подразделениями вы управляете?

  Количество единиц

• Вопрос 3 из 11

  Предоставляете ли вы онлайн-форум для жителей, чтобы они могли общаться друг с другом и/или со своим районом?

  • Да
  • Нет

• Вопрос 4 из 11

  Могут ли ваши жильцы самообслуживаться, когда у них возникают общие вопросы? (например, получение пакета, регистрация гостя и т.

  д.)
  • Да
  • Нет

• Вопрос 5 из 11

  Предлагаете ли вы жителям несколько вариантов оплаты аренды?

  • Да
  • Нет

• Вопрос 6 из 11

  Предоставляете ли вы возможность самообслуживания жителям для создания и отслеживания заказов на работу?

  • Да
  • Нет

• Вопрос 7 из 11

  Собираете ли вы отзывы жильцов после выполнения нарядов?

  • Да
  • Нет

• Вопрос 8 из 11

  Вы регулярно отправляете опросы удовлетворенности жителей?

  • Да
  • Нет
  • Ежеквартально рассылайте опросы об удовлетворенности жителей и измеряйте показатель Resident Net Promoter Score (rNPS).

• Вопрос 9 из 11

  Предлагаете ли вы льготы по продлению аренды?

  • Да
  • Нет

• Вопрос 10 из 11

  Есть ли у вас цели по удержанию резидентов и/или сокращению текучести кадров?

  • Да
  • Нет

• Вопрос 11 из 11

  Какой у вас адрес электронной почты?

  Электронная почта

• Оценка опыта вашего резидента 75/100

Получите всю информацию, необходимую для выполнения работы

Через приложение жители могут ввести всю информацию, необходимую для начала работы, включая имя, подразделение, категорию и тип проблемы, описание проблемы, фотографии , разрешение на въезд и многое другое!

Удобное общение с резидентами

Сотрудники могут использовать функцию чата, встроенную в каждый заказ на работу, для удобного общения с резидентами, если это необходимо.

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Комментарий *

Имя *

Email *

Сайт