Порядок выполнения ремонта в квартире: Последовательность работ при ремонте квартиры

Содержание

Порядок ремонтных работ в квартире в виде удобного графика

Skip to content

Ольга Ильина До ремонта, Смета на ремонт

Если вы отважились на самостоятельное управление ремонтом вашей квартиры, вам, безусловно, нужен план. То есть простой, удобный и эффективный инструмент, определяющий последовательность и продолжительность разного рода работ, необходимых для проведения ремонта в задуманном объеме.

Такой инструмент давно известен – это план график выполнения работ по проекту. Ваш проект называется «Ремонт моей квартиры» и вы его главный менеджер. План –график это список абсолютно всех необходимых работ, распределенных по оси времени. То есть он определяет порядок ремонтных работ в квартире.

 

Чем хорош план – график?

Наглядностью. Графическая форма предоставления информации дает общую картину, без отвлечения на детали.
Необходимой степенью детализации. Составляя план график, по оси времени вы можете откладывать дни, недели, месяцы. Я предпочитаю недели, но при возникновении цейтнота, могу перейти к ежедневному графику. Степень детализации видов работ связана с масштабом шкалы времени.
Легкостью контроля и управления. Каждый день вы знаете, какие работы уже выполнены, какие выполняются, к каким надо готовиться.

 

В какой программе делать план график

Порядок ремонтных работ в квартире можно представить таблицей в Word, Excel или использовать готовые шаблоны, например, Гугл таблицы.
Я пользуюсь Excel, у меня разработан шаблон, который я использую во всех проектах. Его можно скачать по ссылке в конце статьи.


График выполнения работ можно составить с помощью карандаша и линейки на простом листе бумаги. Главное – предусмотреть возможность вносить изменения.
План график работ в распечатанном виде всегда должен находиться среди оперативных документов, рядом с графиком поставки и графиком финансирования.

 

Какие работы записать в план график

Все работы, прописанные во всех договорах, заключенных для ремонтных работ в квартире. Вот примерный список видов работ, каждый вид работ надо детализировать.
1. Демонтаж
2. Общестроительные работы

  •  черновые работы,
  • отделочные работы
  • чистовая отделка
  • электротехнические работы
  •  сантехнические работы

3. Специализированные работы

  • изготовление монтаж окон, витражей, дверей входных и межкомнатных,
  • поставка оборудования и монтаж системы вентиляции и кондиционирования
  • устройство камина,
  • изготовление и монтаж лестницы

4 Встроенное оборудование и мебель

  • изготовление и монтаж кухонной мебели и подключение кухонной техники
  •  изготовление и монтаж встроенных шкафов, стеллажей, гардеробных

5. Монтаж карнизов , пошив и развеска штор.


Порядок ремонтных работ в квартире включает не только строительные работы, но и монтаж мебели и оборудования. То есть работы, требующие взаимодействия между разными специалистами. Наладить такое взаимодействие, контролировать его результаты вам поможет этот удобный план.

Сюда можно включить работы по заключительной уборке, вывозу мусора. Также с этим графиком удобно планировать дни доставки отделочных материалов, оборудования, приглашать на объект специалистов, контролировать выполнение работ.

Шаблон плана графика ремонта квартиры можно скачать , нажав на кнопку ниже.

СКАЧАТЬ ПЛАН — ГРАФИК

Вам может понадобиться также шаблон общей сметы, ссылка а на скачивание в конце статьи  «Смета на ремонт квартиры под ключ»

Пара полезных статей о напольных покрытиях
» Инженерная доска для пола: когда это лучшее решение?»
» Как правильно выбрать цвет плинтуса»
Еще о современных системах освещения
» Современные тренды : модные светильники 2020″

«Современное освещение  — это не только красивый светильник»

план ремонта

Порядок ремонта в новостройке без отделки, советы специалистов

Еще не так давно, получавшие ордер на квартиру в новостройке, могли въезжать, спокойно жить. Сегодня, прежде чем вселиться в новый дом хозяевам потребуется сделать ремонт. Большинство жилья сдается без финишной отделки. Это способ снизить стоимость квартиры. Жильцам дается возможность по приемлемой стоимости обзавестись собственным уголком. В результате получается эконом вариант. Популярностью пользуется тип жилья студия. Хозяева приобретают стены без отделки, перегородок. Потребуется покрасить стены, установить сантехнику, выровнять полы, поверхности. Новоселами выполняется полностью черновая и чистовая работа. Хозяевам нельзя забывать и о предчистовой работе. О том, каков правильный порядок ремонта в новостройке без отделки, написано ниже.

Содержание

  • 1 Работы, которые можно делать в первый год эксплуатации
  • 2 Работы, противопоказанные в первый год эксплуатации жилья
  • 3 Основной порядок ремонта в новостройке
  • 4 Видео

Работы, которые можно делать в первый год эксплуатации

Приступая к ремонту в новостройке, учитывайте, что отделка будет выполняться с нуля.

Особенно это касается квартиры студия. Многие планируют сделать дорогой ремонт, используя дорогие материалы, чего делать недопустимо. Причины для этого следующие:

  • строение первый год подвергается усадке, из-за чего на поверхности первое время появляются трещины;
  • трещины образуются на стенах, потолке, полу;
  • из-за деформаций, отделку и ремонт квартиры через год придется делать заново, из-за чего возникнут многочисленные проблемы.
Результат усадки зданияТрещины на штукатурке из-за усадки здания

Начать ремонт необходимо со следующих процессов:

  • разводка санитарно-технических труб;
  • закладка электропроводки;
  • прокладка теплых полов, заливки стяжки;
  • выравнивание поверхности стен;
  • сооружение подвесных потолков.

Порядок выполнения ремонтных работ в новостройке менять нельзя.

Выравнивание стенЗакладка электропроводкиРазводка санитарно-технических трубСтяжка пола

В первый год необходимо сделать своими руками черновую, пыльную работу, перейти к предчистовой, потом выполняется чистовая. Рекомендуется грязную работу сделать после получения связки ключей. Делается это неслучайно, новоселы, получившие ключи от квартиры, оплачивают контейнер для сбора строительного мусора. Обслуживаться будет весь дом.

От мусора избавляется управляющая компания в течение полугода. Если не начать ремонт сразу со всеми жильцами, то вывозить мусор, потом придется самостоятельно. Дальнейший вывоз уже не входит в стоимость услуг.

Еще важный плюс при выполнении черновой, предчистовой работы после получения связки ключей в новостройке — в доме никто не живет, значит, разрешено смело шуметь, работать перфоратором, стучать молотком ночью и утром, чего нельзя будет делать потом. После завершения основных работ, выполняется чистовая отделка, можно наклеить недорогие обои, настелить обычный линолеум и первый год после сдачи пока довольствоваться этим.

Этот эконом вариант подходит для молодых семей, которые начинают жить с нуля.

Работы, противопоказанные в первый год эксплуатации жилья

Основная работа сделана, в доме стало чисто, уютно, можно сделать перерыв. Есть ряд работ, которые хочется сделать жильцам в новостройке, но специалисты настоятельно рекомендуют отказаться, иначе потом придется переделывать заново, как от предчистовой, так и всей последующей работы, то есть начать с нуля.

Не рекомендуется первый год в новостройке заниматься:

  • потолками, делать из гипсокартона стены в квартире студия, шпатлевать на чистовую, совет воспринимать не как эконом вариант, учитывать, что первое время все швы трескаются;
  • укладкой кафеля для ванной комнаты, подойдет любая чистовая отделка, плохая герметичность приведет к тому, что вода будет протекать к соседям, от повышенной влажности будет появляться плесень.

Пол в ванной, выложенный плиткой, станет преградой при выполнении других ремонтных работ.

Фраза о том, что скупой оплачивает дважды, неверна. Первый год такое эконом решение поможет сэкономить финансы, особенно для тех, кто начинает все с нуля.

Если все же хочется жить сразу в нормальных условиях, то тогда любая ремонтная работа должна выполняться профессионалами. Можно сделать и своими руками, если уверены в своем мастерстве. Надо учесть, что все равно со временем могут появиться трещины, но себя можно успокоить тем, что они будут видны лишь тогда, когда человек отдыхает на диване.

Основной порядок ремонта в новостройке

Чтобы не пришлось что-то переделывать, нужно, чтобы любая черновая, чистовая ремонтная работа проводилась в новостройке, и неважно студия квартира это или нет, в определенной последовательности. Увидев голые стены своего жилья, у каждого хозяина сразу возникает вопрос: «С чего начать?». Порядок ремонта состоит в следующем:

  • выполнить планировку пространства — сделать это просто. Еще до того, как будет выполнена черновая работа, нужно на листке бумаги (или при помощи компьютерной программы) начертить план своей квартиры. Сразу определитесь с местом сантехники. Нужно наметить место ванны или душевой кабинки, унитаза. На фото, расположенном слева, как раз показано, как можно установить сантехнику. Наметить кухню, коридор. Особенно точно все требуется спланировать в жилье по типу студия;
Планировка квартиры
  • вставить окна, если они не были вставлены. Обычно новостройки сдаются уже со вставленными окнами. Но если была договоренность, что строиться будут только стены, то тогда нужно сразу подумать о том, окна какой фирмы выбрать и сразу решить, будет ли установка производиться своими руками или специалистами. Выгодней и удобней, если работа по установке окон будет доверена профессионалам. Идеальный вариант – если квартира будет уже сдана с окнами;
Установка
  • произвести разводку труб водоснабжения, канализации. Разводка начинается от общего стояка и ведется под всю сантехнику. Установить унитаз, умывальник, душевую кабинку. Собрать канализацию несложно своими руками. Неуверенным хозяевам стоит обратиться к специалистам;
Разводка труб
  • выполнить монтаж электропроводки — к работе нужно отнестись с максимальной ответственностью. Обычно в новостройках электропроводка сделана, но не всегда бывает качественной. Всю проверить, если вызывает сомнения, то поменять. Иногда могут присутствовать электрические приборы, но они, как правило, тоже низкого качества. Поэтому лучше сделать самим по своему усмотрению. Эконом вариант для данной работы неуместен;
Монтаж электропроводки
  • сделать стяжку пола — обустройство в новостройке – важный этап в ремонте. Если здание из бетона, то заливка стяжки необходима. Бетонным раствором нужно залить черновой пол, далее все выровнять. Самая легкая и популярная мокрая стяжка. Хозяин может сделать ее своими руками. С ее помощью устраняется неровность поверхности, замазываются щели;
Плавающая стяжка
  • выровнять стены — делать со стенами что-то грандиозное в первый год не стоит. Дом даст усадку, и могут появиться трещины. На первое время лучше приобрести недорогие обои для квартиры. Нужно учитывать, что через год снова придется подравнивать стены, подмазывать трещины, то есть предстоит начать делать весь ремонт заново. Если штукатурка или другая чистовая отделка не была сделана, то надо ее сделать, затем выровнять, зашпатлевать трещинки, неровности.
    Дополнительная отделка пока не понадобится;
Выравнивание стен и потолка
  • сделать монтаж потолка — эта работа одна из непростых. Потолок может быть любым. Но специалисты не рекомендуют в новостройке делать сразу навесной потолок из гипсокартона. С усадкой дома могут появиться перекосы, и пойти трещины по швам. Для начала можно просто зашпатлевать, выровнять поверхность и покрасить. Для первого ремонта такой отделки будет достаточно;
Монтаж навесного потолка из гипсокартона
  • установить двери — установить двери нужно перед наклейкой обоев или покраской стен. Когда с потолком, полом решено, устанавливаются двери. Большое внимание надо уделить входным дверям. На них экономить не стоит, тут такое эконом решение будет неуместно. Можно сразу установить прочные с хорошей звукоизоляцией.
Установка дверей

Большим спросом стала пользоваться квартира студия. Эконом вариант для молодой семьи. Жилье получается недорогое и его вполне могут себе позволить молодые семьи. Прежде чем начать ремонт в такой квартире, надо сразу наметить, где будет зона отдыха, кухня, коридор, санузел.

Часто квартиры хозяева получают с основными несущими стенами. Это позволяет сделать особую планировку, проявить фантазию. Кого-то устраивает вариант студия, кому-то нужны отдельные помещения. Перегородки выполняются из гипсокартона. Варианты планировки могут быть разными. Главное, во время ремонта решить, где нужно расположить конкретную комнату, чтобы в дальнейшем не пришлось переделывать.

Новое жилье – огромная радость. Не стоит бояться самостоятельных ремонтных работ. Такой подход выгодное решение. Хозяева сразу обустраивают собственный уголок. С ремонтными работами не стоит не спешить. Прежде чем взяться, надо посоветоваться со специалистами.

Видео

Все этапы ремонтных работ в новостройке.

Техническое обслуживание и ремонт — проживание в кампусе

Подача заказа на работу

Подача заказа на работу

* Для доступа к системе заказа на работу вы должны находиться в кампусе или быть подключенным к сети UB.

Нужно что-то починить в комнате? В UB наша система заказов на работу в режиме реального времени позволяет вам отправлять и отслеживать запросы на техническое обслуживание, не связанные с технологиями, 24 часа в сутки. Пожалуйста, будьте как можно более конкретными с вашим запросом, чтобы его можно было классифицировать и приоритизировать соответствующим образом.

Что ожидать после размещения заказа на работу

По мере получения заказов на работу они расставляются по приоритету на основе предоставленной информации. Тип запроса определяет ожидаемое время ответа:

  • Обычные запросы: 24-48 часов
  • Экстренные запросы : Как можно скорее

Проверить статус заказа на работу

5 заказать онлайн или позвонить в наш офис, вы можете проверить статус вашего заказа на работу онлайн.

Проверить статус рабочего задания

Что такое обычный запрос?

Несрочные запросы включают:

  • Необходимо заменить лампочку
  • Оконные жалюзи треснули или сломались
  • Дыра или трещина в стене экстренная помощь)
  • Ремонт кондиционера
  • Забитый унитаз
  • Замена замка из-за потери ключа
  • Подъем/опускание кроватей
  • Борьба с вредителями (за исключением экстренных случаев)

 

Подача заказа на работу

* Для доступа к системе заказа на работу вы должны находиться в кампусе или быть подключенным к сети UB.

Что такое экстренный запрос?

Экстренные запросы включают:

  • Нет электричества
  • Нет отопления (в холодную погоду)
  • Утечки
  • Затопление 
  • Текущее или переполненное окно туалета
    • Bro

    23

  • Отказ двери, окна или защитного устройства закрыться должным образом
  • Очистка от биологической опасности

О ситуациях аварийного обслуживания следует сообщать немедленно. Позвоните по телефону круглосуточной службы техподдержки (716) 645-2025 . Вы также должны сообщить о чрезвычайной ситуации сотруднику Campus Living, находящемуся в местном офисе или общественном здании.

Экстренные службы для жизни и общей безопасности

В случае чрезвычайных ситуаций для жизни и общей безопасности – немедленно звоните в UPD по телефону 645-2222.

Проблемы с сетью Wi-Fi

UBIT обеспечивает и поддерживает подключение к Интернету в кампусе. Если у вас есть вопросы или опасения по поводу подключения к сети, свяжитесь напрямую с UBIT.

Посетите Справочный центр UBIT

Проблемы с утерянным ключом/картой считывания

Если вы потеряете ключ или ваша карта считывания не работает, пожалуйста, сообщите об этом как можно скорее, чтобы мы могли решить проблему (и, для потеряли ключи, при необходимости поменяйте замки).

Узнайте больше об утерянных ключах и картах UBID

Запрос на техническое обслуживание — Услуги по размещению и питанию

COVID-19 — Важное уведомление

Во время пандемии COVID-19 Жилищно-обеденный комплекс CSU сделает все возможное, чтобы выполнить ваш заказ на работу запрос. Чтобы защитить вас и наших сотрудников, мы часто используем средства индивидуальной защиты, включая маски.

Аварийные службы и техническое обслуживание

Группа технического обслуживания объектов жилищно-столовой предоставляет аварийно-спасательные услуги в нерабочее время в вечернее время, в праздничные дни и в выходные дни для неотложных работ по техническому обслуживанию, которые не могут ждать до следующего рабочего дня.

Для вызова экстренных служб обратитесь к дежурному по вашему общежитию или жилому району. Примеры экстренных служб включают:

  • Опасность поражения электрическим током
  • Потеря горячей или холодной воды
  • Потеря тепла или пара
  • Потеря электричества
  • Утечки газа (запах природного газа)
  • Затопление или крупная утечка
  • 3 9 или поломка
  • Разбитые окна с осколками стекла
  • Пассажиры, запертые в лифте
  • Уборка телесных жидкостей

Текущие (неаварийные) услуги и техническое обслуживание

Ремонт существующих компонентов:
  • Отделка помещений – ковер, покраска дверей
  • Светильники, сантехника, обогреватели, вентиляторы, оконные сетки
  • Фурнитура – ​​замки, окна и ширмы, ручки, зеркала
  • Мебель – шкафы, комоды, дверцы шкафов

Текущие запросы на техническое обслуживание ВАШЕГО жилого помещения можно разместить, заполнив онлайн-заявку на заказ. При подаче заявки в любом месте НЕОБХОДИМО указать:

  • Имя
  • Перезвонить по номеру (сообщите нам, когда лучше всего связаться с вами, если у нас есть вопросы по вашему запросу)
  • Общежитие
  • Номер комнаты
  • Характер проблемы

ПРИМЕЧАНИЕ. Наши обычные часы работы: с понедельника по пятницу с 7:00 до 15:30. Все полученные запросы будут обработаны на следующий ОБЫЧНЫЙ РАБОЧИЙ день. Вы должны ожидать ответа или обратной связи в течение двух рабочих дней. Если этого не происходит, НЕ размещайте другой заказ на работу, обратитесь в службу поддержки клиентов по телефону 49.1-7171 и узнать о статусе вашего запроса.

Нажмите кнопку ниже, чтобы отправить запрос на техническое обслуживание по всем вопросам, КРОМЕ следующих: