Порядок ремонтных работ в квартире: в новостройках и вторичном жилье / Блог / myremontnow.ru

Содержание

Капитальный ремонт квартир

Каждый владелец квартиры хотя бы однажды сталкивается с необходимостью сделать капитальный ремонт. А уж покупатели вторичного жилья обязательно знакомятся с этим делом. Капитальный ремонт квартир старого фонда – необходимость, которая диктуется приличным возрастом коммуникаций и функциональных элементов. Ржавые трубы, сгнившие рамы и деревянные полы, обветшавшая электропроводка нуждаются в замене. К тому же планировка «сталинки» или «хрущевки» не отвечает современным стандартам удобного жилища. Чтобы такая квартира стала комфортной, простого косметического ремонта недостаточно. Поэтому возникает закономерные вопросы: как и с чего начать капитальный ремонт, какие виды работ входят в его состав и как сделать его в максимально короткие сроки.

Какие работы включает в себя капитальный ремонт

В состав капитального ремонта входит замена всех видов коммуникаций, функциональных элементов и отделки, пришедших в негодность или устаревших:

  • сантехники;
  • системы водоснабжения;
  • отопления;
  • электрики;
  • штукатурки на стенах и потолке;
  • стяжки, деревянных полов;
  • отделки функциональных проемов (окон, дверей).

Капитальный ремонт квартир включает в себя также снос и возведение перегородок, расширение проемов.

Примечание: для перепланировки квартиры, предполагающей демонтаж внутренних перегородок, нужно разрешение соответствующих служб. Частичный или полный демонтаж несущих стен категорически запрещен.

Планирование ремонта и создание проекта

С чего начать капитальный ремонт? Первый шаг – составление проекта. На бумаге (или с помощью компьютерной программы) рисуют план квартиры с размещением мебели и техники. Это нужно для определения правильного расположения новой разводки электрокабеля, водоснабжения. Особенно актуально это действие при ремонте с перепланировкой квартиры: перенос унитаза, мойки или проема влечет за собой смену положения труб и розеток. На этом этапе выбирают отделочные материалы, соответствующие выбранному дизайну: цвет, фактуру. А также оборудование: санфаянс (сантехнические приборы), радиаторы.

Шаг второй – составление сметы, в которую включают стоимость:

  • материалов;
  • оборудования, подлежащего замене;
  • доставки, подъема на этаж материалов и оборудования, вывоза мусора;
  • оплаты работы специалистов и рабочих;
  • инструментов, необходимых для выполнения работ, которые предполагается выполнить самостоятельно.

Кому доверить сложные работы?

На последнем этапе планирования ремонта определяют, какие работы лучше доверить специалистам, а что можно сделать самому. Сразу все сложные виды работ, входящие в состав капремонта, такие как электромонтаж, сантехника, кафель, натяжные потолки, вряд ли получится сделать на должном уровне. Поэтому владельцу квартиры, желающему сэкономить и взять хотя бы часть работ на себя, лучше не рисковать и выбрать ту часть ремонта, которая не требует профессиональных строительных навыков: освобождение от старой отделки, вынос мусора, оклейку или окраску стен.

Обратите внимание! При найме мастеров-одиночек всеми организационными работами придется заниматься самому, а сроки окончания ремонта прогнозировать труднее: всегда будут накладки, когда один мастер чуть задержал сдачу своего сегмента работы, а следующий не может приступить, так как из-за долгого ожидания уже работает над другим заказом.

Идеальный вариант – наем комплексной бригады для ремонта «под ключ». Такое решение обойдется дороже, но в этом случае подрядчик помогает в составлении сметы с учетом своего опыта по объему работ и расходу, берет на себя доставку материалов, вынос (вывоз) мусора. Обычно у таких бригад есть свои поставщики и магазины, где они покупают материалы оптом со скидкой. Небольшая экономия на стоимости материалов в этом случае слегка уменьшит разницу в расходах на капитальный ремонт.

Плюс такого решения – стоимость ремонта в полном составе известна сразу с незначительными корректировками на непредвиденные расходы.

Выбор стратегии ремонта

Жить в квартире, в которой идет ремонт, некомфортно. Демонтаж стен отбойником, сверление дрелью, устройство штроб, замешивание растворов – все это сопровождается шумом и грязью. Поэтому встает вопрос, как легче перенести период ремонта. Существует 2 варианта:

  1. Отдельный поочередный ремонт каждой комнаты или части квартиры с проживанием на свободной от ремонта площади. Сроки окончания работ при такой стратегии, конечно, будут больше. А из-за дискомфорта, необходимости постоянно находиться среди хаоса, это время может казаться бесконечным.
  2. Работы ведутся сразу во всей квартире. В этом случае придется подыскать другое жилье на время ремонта, а мебель и технику компактно разместить так, чтобы освободить доступ ко всем поверхностям. В пустой квартире ремонт будет закончен быстрее, ведь не будет теряться время на ожидание, например в процессе высыхания отделочных слоев – эти паузы можно использовать для работы в другой комнате.

Важно: перед началом ремонта в квартире нужно предупредить соседей, согласовать с ними время шумных работ. Тогда праздник окончания ремонта не отравят мысли об испорченных отношениях с соседями.

В течение всего времени работ следует регулярно вывозить строительный мусор. Складывать его во дворе или в подъезде запрещено из соображений пожарной безопасности и нарушения эстетики и комфорта проживания других обитателей дома.

Порядок выполнения работ

Капитальный ремонт квартир включает в себя такое множество работ, что неопытному человеку трудно определиться, какого специалиста приглашать на каком этапе. Стоит немного разобраться в этом вопросе, чтобы избежать порчи материалов или косметических дефектов из-за некомпетентного планирования. Конечно, при частичном или косметическом ремонте иногда приходится поступиться правильной очередностью. Но на то он и капитальный ремонт, чтобы все было сделано максимально красиво, без лишних потерь. С чего же начать?

Подготовка помещения к ремонту начинается с освобождения от мебели. Если нет возможности вывезти, то ее компактно укладывают и укрывают пленкой. После этого приступают к следующим видам работ, входящих в состав капитального ремонта:

  • Демонтаж перегородок, расширение проемов (если в состав проекта входит перепланировка).
  • Снятие старой отделки с потолка, стен (краски, обоев).
  • Демонтаж труб и радиаторов отопления.
  • Удаление стяжки или деревянных полов (при необходимости).
  • Устройство новой стяжки пола.
  • Монтаж окон.

Если стены с оконными проемами нуждаются в выравнивании или теплоизоляции (штукатуркой, гипсокартоном), то окна монтируют без откосов и подоконников, так как стены станут толще от слоя штукатурки или ГКЛ на профильном каркасе, и ширина этих элементов окна станет недостаточной. Можно начать ремонт со стен, чтобы специалистам по окнам не пришлось приходить дважды, и они смонтировали весь оконный блок за один прием.

  • Монтаж перегородок из ГКЛ (при ремонте с перепланировкой квартиры).

Если в гипсокартонных стенах будет проходить электрический кабель, его прокладывают после установки профилей и до прикручивания листов ГКЛ.

  • Полный монтаж кабеля и разводки в квартире без установки выключателей и подрозетников.
  • Монтаж труб отопления и водоснабжения, батарей, коммуникаций климатической техники.
  • Установка радиаторов отопления.
  • Подготовка потолков под отделку: грунтование, если предполагаются натяжные конструкции, или проведение всего комплекса работ при подготовке к окрашиванию, за исключением собственно окраски.
  • Выравнивание стен, заделка стыков, штроб, шпаклевание, установка выключателей и подрозетников заподлицо с финишным слоем шпаклевки.
  • Финишное выравнивание пола.

По возможности во время капитального ремонта верхний слой стяжки с использованием самовыравнивающейся смеси делается именно на этом этапе, а не сразу после заливки черновой стяжки. Такой порядок работ поможет избежать повреждения  чистовой поверхности.

  • Обустройство коробов для скрытия коммуникаций.
  • Устройство натяжных потолков или окрашивание.
  • Монтаж напольного покрытия: линолеума, ламината.

Некоторые считают, что линолеум следует стелить после оклейки стен. Однако это неправильно: обои легко повредить при настилании пола, задев краем рулона за стену. К тому же этот материал должен «вылежаться» перед тем, как прикручивать плинтуса. Иначе существует риск появления бугров и волн впоследствии.

  • Установка межкомнатных дверей.
  • Последний этап – оклейка обоями и установка плинтусов, дверных наличников.

Не забудьте про отделку балкона или лоджии – она проводится параллельно работам в основной части квартиры.

Капитальный ремонт в ванной

С чего начать ремонт в ванной комнате? В санузле и на кухне работы ведутся аналогично вышеуказанному порядку. В отделке этих помещений часто предусмотрен кафель, поэтому облицовка должна быть закончена до покраски потолков и оклейки стен обоями – принцип от «грязных» работ к «чистым» должен соблюдаться неукоснительно. Иначе пыль, образующаяся при работе с плиткой, осядет на чистовых поверхностях потолка и стен квартиры, испортив всю картину.

А вот правило «сверху вниз», когда во время ремонта квартиры сначала проводятся работы по отделке потолка, а потом – стен и пола, для ванной неприменимо. Облицовка плиткой начинается с пола: его выравнивают, покрывают гидроизоляцией, а затем наклеивают плитку. После пола переходят к работам со стенами, а затем монтируют потолок.

Уголок по периметру навесного (натяжного) потолка смотрится гораздо аккуратнее, если он прикручен к выровненным плиткой стенам. В случае обратной последовательности работ стык верхнего края плитки и полотна потолка придется декорировать уголком или молдингом, что не всегда желательно.

Начать установку сантехники (унитаза, раковины, ванны) можно после затирки швов и полного высыхания плиточного клея. Этот процесс длится от 3 до 9 дней, в зависимости от марки смеси и производителя.

Капитальный ремонт квартир заканчивается работами по сборке встраиваемой мебели и техники. Последние штрихи – навешивание картин, жалюзи, полок. Этот заключительный аккорд сможет взять на себя любой мужчина.

С чего начать ремонт в квартире: основные правила, последовательность работ

Ремонт – слово, от которого многих бросает в дрожь. И не потому, что предстоит трудоёмкий и дорогостоящий процесс, а по причине затягивания работ на неопределённый период. И чаще всего так и происходит. Домашний мастер переходит от комнаты к комнате, а дойдя до последней, понимает, что в первой его уже многое не устраивает, и… всё начинается вновь. В сегодняшней статье речь пойдёт о том, с чего начать ремонт в квартире, как спланировать работы и произвести их в максимально сжатые сроки.

Читайте в статье

Почему ремонт затягивается

Проблема затянувшегося ремонта в том, что мастер, изначально представляющий себе общий вид квартиры или дома, по ходу производства работ вносит незначительные (как ему кажется) изменения. В итоге, когда работы подошли к своему логическому завершению, помещения, отремонтированные в первую очередь, уже не вписываются в общий интерьер. Получается какая-то «сборная солянка». Приходится снова браться за инструмент. Попробуем разобраться, можно ли, одновременно проживая в квартире, выполнить все работы быстро и без последующих переделок, чтобы ремонт не стал вечным.

ФОТО: cornerstoneselectrenovations.comЗатянувшийся ремонт может стать настоящей головной болью

Составление проекта: план ремонта, и для чего он нужен

Для начала следует определиться, насколько объёмными будут предполагаемые работы. Это может быть мелкий косметический ремонт или более капитальный, с заменой радиаторов, труб, окон или пола. И здесь дело не только в желании домашнего мастера, но и в его финансовых возможностях. Если речь идёт об обычной «косметике», то все работы можно будет выполнить в максимально сжатые сроки. Главное – правильное планирование последовательности. Хотя и при «капиталке» очерёдность работ стоит на первом месте.

ФОТО: journal.n1.ruПланирование ремонта – один из важнейших этапов работ

Планирование очерёдности ремонта помещений квартиры

Если принято решение о начале ремонта только в одной комнате, то лучше его пересмотреть. Можно быть уверенным, что после того как спальня или гостиная обновятся, владельцу перестанут нравиться остальные комнаты. Именно это приведёт к «вечному» ремонту, который будет производиться по кругу.

Решение по цветовой гамме, напольным покрытиям, материалам отделки принимается по каждой комнате в отдельности, но с соблюдением общей концепции. В первую очередь необходимо будет отремонтировать наиболее «грязные» помещения вроде санузла, ванной комнаты и кухни. При этом при необходимости полной замены полов санузел и ванная комната делаются вместе с коридором, который к ним примыкает. В последнюю очередь выполняется ремонт и отделка гостиной, спален, детских.

ФОТО: kosmoremont.ruВыбирать цветовую гамму лучше всего совместно

Статья по теме:

Стили в интерьере. В нашем обзоре Вы найдете фото с описаниями и видео классического, современного этнического и смешанного направлений. А также рекомендации специалистов по правильному использованию стилей в интерьере.

Нюансы планирования ремонта с заменой напольного покрытия

Замена напольного покрытия может доставить массу неудобств мастеру. Зачастую хочется, чтобы весь пол в квартире был однотонным, без разделений на комнаты. Однако если во время производства работ в помещении приходится жить, сделать это сложно.

Если в качестве напольного покрытия используется линолеум, проблем не возникает – без швов между комнатами его не уложить. А вот с ламинатом немного сложнее, хотя и это решаемо. Необходимо попросту оставлять пол возле ремонтируемого помещения в виде недоделки. Тогда впоследствии работу можно легко продолжить.

ФОТО: orgpage.ruОднотонное напольное покрытие по всей квартире смотрится лучше

Планирование расходов на закупку материала для ремонта

Если не хочется, чтобы ремонт затянулся на неопределённое время, материал следует закупать сразу. Только в этом случае появляется уверенность, что в ходе работ не возникнет желание что-либо изменить. Переделка проекта будет попросту невозможна.

Понятно, что хочется использовать материалы высокого качества, однако не всегда финансовые возможности это позволяют. Поэтому по возможности более качественные материалы лучше использовать в тех помещениях, которые находятся «на виду» и являются «лицом» квартиры. Чаще всего это относится к прихожей и гостиной.

ФОТО: barnaul-altai.ruЗакупать материал лучше сразу на всю квартиру в крупных строительных магазинах

На каких материалах не стоит экономить

Экономия – это неплохо, однако она не всегда уместна. Очень часто экономия выходит боком и влечёт за собой излишние затраты. Что касается закупаемого для ремонта материала, то это относится в основном к напольному покрытию. К примеру, постелив в прихожей некачественный линолеум, доставшийся крайне дёшево, мастер рискует повторить замену покрытия уже на следующий год. А бывает, что линолеум рвётся уже на стадии расстановки мебели после ремонта, что довольно существенно может подпортить настроение.

Также нельзя экономить на электропроводке, розетках, выключателях, а главное ─ на защитной автоматике. Это жизненно важно для всех, кто проживает в квартире. И если домашний мастер не совсем уверен в своей способности выполнить работы по электромонтажу своими руками, то стоит обратиться за помощью к квалифицированным специалистам.

ФОТО: tverlife.ruЭлектромонтаж лучше всего доверить профессионалам

И ещё одно, на чём не стоит экономить – это сантехника. Ведь даже небольшая протечка, которая вовремя не устранена по причине незаметности, может привести к оплате ремонта соседям, проживающим снизу. Что уж говорить о крупных авариях, способных подтопить весь стояк.

Порядок производства ремонтных работ в отдельном помещении

При производстве ремонтных работ начинать всегда следует с самого «грязного». Это может быть полная замена окон или чернового пола.

Чистовая отделка производится сверху вниз, а именно:

  1. Потолок (натяжной, подвесной, покраска).
  2. Стены (покраска, оклейка).
  3. Напольное покрытие, монтаж плинтусов.

Замена радиаторов, если она планируется, производится между черновой и началом чистовой отделки.

ФОТО: domashniirestoran.ruРадиаторы меняют перед началом чистовой отделки

Несколько советов, как не затянуть ремонт

Для того чтобы все ремонтные работы были выполнены как можно быстрее, не стоит отходить от намеченного плана и стараться внести в него какие-либо незначительные (даже на первый взгляд) изменения. Также нельзя перескакивать с одного помещения на другое. Исключение составляют лишь раздельные санузел с ванной комнатой, ремонт в которых производится параллельно.

Не стоит начинать действие, которое не будет закончено в этот же день (за исключением особо трудоёмких работ). К примеру, если планируется укладка линолеума или ламината в отдельном помещении, то лучше её запланировать на выходной день, а не начинать вечером после работы, если случай не исключительный.

ФОТО: bergge.comУкладку напольного покрытия лучше запланировать на выходные

Самый главный совет! Если есть возможность проживания в ином месте, лучше всего производить ремонт во всей квартире разом. В таком случае можно добиться общей концепции всего интерьера с небольшими вариациями в различных помещениях. Это позволит сделать квартиру более гармоничной.

ФОТО: yandex.tmЕсли есть возможность временного переезда, это лучше сделать

Заключение

Грамотный подход к планированию ремонтных работ и чёткое соблюдение проекта – это залог ожидаемого результата. В противном случае не стоит даже затевать обновление квартиры. Ведь вряд ли кому-то понравится жить в условиях непрекращающегося ремонта полгода, а порой и намного дольше. Зачастую не спланированные работы приводят к тому, что становится ещё хуже (по мнению владельца), чем было раньше. Интерьер комнат кажется аляповатым, элементы декора не гармонируют друг с другом, да и комнаты не сочетаются между собой. А значит, перед тем началом ремонта следует всё чётко и поэтапно продумать. И тогда останется только выполнить намеченный алгоритм и наслаждаться итоговым результатом.

ФОТО: yaprorab72.ruТаким ремонтом действительно можно наслаждатьсяФОТО: brigada-remont-kvartir. ruГости здесь могут потерять дар речиФОТО: potolki72.ruГлавное, чтобы детям нравилась их комната

Очень надеемся, что изложенная сегодня информация пригодится уважаемому читателю в таком нелёгком деле, как ремонт квартиры. Несмотря на то, что мы старались объяснить всё как можно доходчивее, возможно у вас возникли какие-либо вопросы. В этом случае изложите их в обсуждениях ниже. Команда редакции Homius с удовольствием на них ответит в максимально сжатые сроки. Там же вы можете поделиться своим опытом по ремонту или поправить автора, если считаете, что есть более первостепенные задачи, обязательные к исполнению перед началом работ. И ещё, пожалуйста, не забудьте поставить оценку прочитанному. Ваше мнение очень важно для нас. А напоследок, как уже повелось, предлагаем вашему вниманию короткое, но довольно информативное видео, которое позволит более полно раскрыть сегодняшнюю тему.

ПОНРАВИЛАСЬ СТАТЬЯ? Поддержите нас и поделитесь с друзьями

Как делать ремонт в квартире: последовательность | РемонтСами!

Октябрь 12, 2017 Нет комментариев

Любой, даже небольшой ремонт в доме или квартире – это смена обычной обстановки, своего рода стресс. Это не удивительно, многие сравнивают ремонт в доме со стихийным бедствием: хлопоты, финансовые расходы, нервы. Однако ремонт можно сделать более-менее спокойно, если подойти к делу правильно, вооружившись при этом планом действий, простенькими эскизами и калькулятором. Как и для всякого более-менее сложного рабочего процесса, здесь ключевую роль играет грамотная пошаговая инструкция и тщательная проработка всех нюансов. Это не так сложно, как может показаться на первый взгляд, тем более что ничего нового придумывать не надо – к вашим услугам опыт, выстраданный многими поколениями домашних мастеров. Как делать ремонт в квартире последовательность проведения всех работ, составление плана, нюансы и рекомендации – все эти вопросы мы рассмотри в рамках данной публикации.

 

Общие правила и рекомендации проведения ремонта в квартире

 

Очень важно продумать процесс проведения ремонтных работ еще до их начала. Любой, даже небольшой ремонт должен начинаться с подробного планирования действий:

 

  • Разработка будущего проекта помещения (помещений), выбор необходимых материалов. Здесь необходимо очень тщательно и до всех мелочей продумать все предстоящие изменения в помещениях, вплоть до расстановки мебели,  а также места, где будут располагаться розетки, выключатели, светильники, и.т.д. Однако все продумать невозможно и в процессе ремонта, возможно, появятся какие-то новые мысли и идеи. То есть, возможно, план придется корректировать – это нормально.

 

  • Примерный расчет стоимости материалов. Здесь есть золотое правило – к итоговой сумме добавляют 10, а лучше 20% на случай непредвиденных изменений и ситуаций (а они будут обязательно). Кроме того, если к работе будут привлекаться профессионалы, в смету закладывают соответствующий пункт расходов (на услуги, транспорт, и.т.д.).

  • Примерный расчет времени на проведение каждого этапа работ. Время тоже нужно планировать с запасом.

 

  • Бытовые вопросы – например, место нахождения домочадцев во время проведения ремонта.

 

  • Подготовка места для хранения инструмента и материалов.

 

Работая над планом, обязательно обратите внимание на некоторые нюансы, которые помогут избежать ряда сложностей:

 

  • Работу нужно начинать с самого дальнего угла от входа в комнату.

 

  • Демонтировать отделку (например, обои) необходимо от потолка к полу.

 

  • Если старая отделка (паркет, плитка, линолеум, и.т.д.) в хорошем состоянии, и ее можно использовать повторно, то для демонтажа лучше пригласить специалистов и предварительно подготовить место для хранения материала.

 

  • Финишную отделку помещения проводят только после разводки всех коммуникаций (сантехника, водопровод, электропроводка).

Ремонт в квартире пошагово

Ремонт в уже обжитой квартире может быть косметическим и капитальным бывает двух видов.. Косметический ремонт проводят поэтапно – в каждой комнате отдельно. Что касается капитальных изменений, то в этом случае последовательность ремонта квартиры своими руками следующая:

Убираем все ненужное: демонтаж старых элементов и отделки

После того как все спланировано и рассчитано, приступают к самому интересному – «разрушительным» работам. Если ремонт косметический, то дело ограничивается сдиранием старых обоев, демонтажем линолеума и прочих мелочах. При капитальном ремонте масштабы куда более впечатляющие: разрушение перегородок, демонтаж дверей вместе с коробками, устройство в стенах специальных ниш под шкафы, бытовую технику или сантехнику, и.т.д.

Старые материалы не стоит сразу же относить на помойку на радость бомжам – они вполне могут пригодиться. А если и не пригодятся, выбросить их можно в любой момент.

Если напольное покрытие не планируется полностью менять, его обновляют. Можно ограничиться банальной покраской или заменой линолеума. Однако сначала нужно оценить степень повреждений, прикинуть, нужно ли утеплить пол, и как сильно он нуждается в ремонте.

Паркет или дощатое напольное покрытие следует тщательно исследовать на предмет повреждений – возможно, некоторые элементы придется менять. Впрочем, напольным покрытием, как правило, занимаются в последнюю очередь, а на время проведения работ его застилают плотной строительной пленкой или картоном.

Ремонт и замена инженерных коммуникаций

Это следующий этап работ после проведения демонтажа — меняют радиаторы отопления, проводку, монтируют кондиционеры, вытяжки, вентиляцию, и.т.д.

Подробный план размещения коммуникаций необходимо полностью подготовить еще на этапе планирования.

Важный момент: если ремонт подразумевает демонтаж и возведение новых перегородок, это делают до замены коммуникаций, чтобы потом не пришлось ничего ломать и строить заново.

Когда стены или перегородки в квартире полые, это сильно облегчает прокладку проводки – ее укладывают прямо в полостях. В обычной полнотелой стене придется делать штробы перфоратором, «радуя» при этом соседей. Проводка прячется в штробы и заделывается штукатурными смесями. То же касается и труб – если их можно спрятать в стену, то лучше так и сделать. Исключение – металлопластиковая труба с металлическими фитинговыми соединениями. Ее прятать нельзя ни в коем случае, так как фитинги периодически выходят из строя и нуждаются в замене.

Выключатели и розетки устанавливают на место уже после полного окончания отделки – поверх обоев или плитки. Сантехнику в ванной комнате монтируют только после того, как уложена плитка.

Особенности проведения отделочных работ в разных частях комнаты

 

  • Любая отделка начинается с потолка, потом идут стены, в конце – пол. Так уже готовые части помещения не пострадают при дальнейших работах. В некоторых случаях последовательность ремонта в квартире, особенно если он делается своими руками, может быть изменена. Например, если планируется залить пол бетоном или выровнять его, то это делают в первую очередь. Для выравнивания пола обычно используют обычный раствор из песка и цемента. Более современный и дорогой способ – самовыравнивающиеся наливные полы. Это дорого, но работать с такими материалами проще, и готовая поверхность выглядит намного привлекательнее. Сохнут такие смеси примерно две недели. Если планируется установка «теплого пола», это делают на этапе стяжки и выравнивания пола.

 

  • Станы ровняют штукатурными смесями. Чем больше неровности – тем больше понадобится слоев штукатурки.

  • После штукатурки можно приступать к шпаклевке стен. Тщательно обрабатывают неровности и места прокладки коммуникаций — труб и проводки. На данном этапе производится подготовка к финишной отделке. Очень важно правильно подобрать грунтовку. От ее качества зависит, в первую очередь, сцепление отделочных материалов с поверхностью.

  • Следующий этап проведения работ – монтаж напольных покрытий.

  • Далее устанавливают дверные коробки и двери. После установки двери обычно снимают с петель и уносят в укромное место, чтобы не повредить до окончания ремонта. На этом этапе проведения работ не обязательно крепить наличники к дверям — это можно сделать в последнюю очередь.

 

  • После установки дверных коробок можно клеить обои, далее монтировать плинтуса, разного рода декоративные элементы интерьера, розетки, выключатели и наличники. Можно навешивать двери.

Несколько нюансов проведения ремонтных работ

Как уже упоминалось выше, работу следует начинать с самого дальнего угла помещения. Это делается для того, чтобы не засорять уже отремонтированную часть помещения. Коридор в квартире ремонтируют в последнюю очередь, так как он интенсивно эксплуатируется в процессе работы: через коридор носят стройматериалы, выносят мусор, и.т.д.

По окончанию работ в комнате, ее необходимо изолировать – плотно прикрыть дверь или завесить дверной проем крепкой строительной пленкой. Это нужно, чтобы в отремонтированное помещение не пострадало от пыли, грязи и краски.

Существует распространенная шутка о том, что ремонт – процесс, который может длиться вечно. Надеемся, что приведенные в данной статье рекомендации помогут читателю получить исчерпывающий ответ на вопрос: как сделать ремонт квартире и в какой последовательности проводить ремонтные работы, а также помогут сэкономить время, нервы и финансы.

Видео: Как делать ремонт в квартире: последовательность:

Последовательность ремонта квартиры — изучаем и применяем!

На чтение 5 мин. Просмотров 134

[ads1]

Ремонт, особенно капитальный, — многоэтапный и сложный процесс, и существенно упростить любой ремонт можно с помощью правильного планирования очередности процессов и последовательности этапов проведения работ, независимо от типа помещения и того, будут ли работы проводиться своими руками или с помощью специалистов на основе подряда.

В данной статье мы рассмотрим вопросы порядка проведения ремонта в квартире – в эксплуатируемом доме и новостройке.

Общие правила и порядок выполнения ремонта в квартире

Последовательность работ при ремонте квартиры следует определить до начала всех мероприятий. Каждый ремонт, особенно капитальный, должен начинаться с составления подробного плана, который включает в себя:

  1. Подготовку дизайн-проекта и выбор материалов – на этом этапе необходимо продумать до мелочей перепланировку помещений, расстановку мебели и бытовой техники, места расположения осветительных приборов, розеток и выключателей.
  2. Расчеты сметной стоимости материалов для ремонта (обычно необходимо рассчитать необходимое количество по каждому материалу и прибавить 10% на случай непредвиденных ситуаций) и работ, если будут привлекаться специалисты, транспортных расходов и оплаты работ по вывозу строительного мусора.
  3. Планирование временных рамок проведения работ на каждом этапе ремонта.
  4. Решение бытового вопроса – где на время ремонта будете находиться вы и ваша семья.
  5. Обустройство места для хранения материалов.
  6. Подготовка пошагового плана проведения ремонта и необходимых видов работ.

Очень важен именно грамотный монтаж электрического теплого пола — это позволит не только обогревать ваш дом или квартиру, но и чувствовать при этом себя в безопасности, избежать неоправданных проблем и растрат.

Полноценная инструкция о сухой стяжке пола кнауф — читайте здесь. Особенности продукта, преимущества и недостатки использования сухой стяжки пола кнауф.

Приступая к планированию ремонта, обратите внимание на некоторые моменты, которые помогут правильно организовать процесс:

  • ремонтные работы необходимо начинать с «дальнего угла» — самого дальнего относительно входа помещения;
  • работы по демонтажу старой отделки, а также по монтажу проводятся сверху вниз – начиная с потолка и заканчивая полом;
  • если часть материалов (например, качественный паркет в хорошем состоянии или керамическую плитку) вы хотели бы использовать в качестве отделки после ремонта, то необходимо привлечь к демонтажным работам специалистов и продумать место, в котором материалы могли бы храниться до этапа финишной отделки;
  • приступать к финишной отделке можно только по факту завершения работ, связанных с разводкой инженерных коммуникаций.

Порядок ремонта в квартире

[ads2]

Ремонт в квартире в эксплуатируемом здании может быть двух видов – косметическим и капитальным.

Особенность косметического ремонта в том, что его можно проводить короткими этапами – по одному помещению, в то время как капитальный ремонт лучше планировать одновременно для всех помещений квартиры. Последовательность ремонта квартиры играет решающую роль в успешности вашего замысла.

Далее пошагово описаны основные этапы порядка выполнения ремонта в квартире – косметического и капитального.

Косметический ремонт:

  1. Составление подробного списка всего, что подлежит замене в процессе ремонта.
  2. Демонтаж помещения – необходимо убрать все вещи, мебель, предметы декора, осветительные приборы и карнизы, напольные декоративные покрытия.
  3. Демонтаж отделочных материалов, которые подлежат замене – размывка потолка, потолочных и напольных плинтусов, снятие обоев, штукатурки или окрасочного слоя со стен, демонтаж напольного покрытия, розетки и выключатели.
  4. Замена окон и установка откосов (в случае необходимости).
  5. Выравнивание и грунтовка поверхности стен, потолка и пола с помощью выравнивающих смесей или листового материала (гипсокартона или фанеры).
  6. Финишная отделка помещения (начиная с потолка и заканчивая полом).

Насколько важна последовательность ремонта в квартире? Выполнять все работы, двигаясь «сверху вниз», — правильно или нет?

Читайте о материалах для внутреннего утепления стен здесь и выберите свой, самый лучший и безотказный вариант внутреннего утепления стен.

Как правильно положить ламинат на дсп? Читайте в статье: https://remprofi.com/poly-i-napolnye-pokrytiya/texnologiya-i-video-instrukciya-po-ukladke-laminata.html

Капитальный ремонт:

  1. Полный демонтаж помещения – убирается вся мебель, предметы декора, осветительные приборы, розетки и выключатели, отделка, оконные и дверные проемы, а также стяжка пола, сантехкабина.
  2. Уборка и вывоз мусора. Действия, начиная с 3-го пункта, являются также актуальным порядком ремонта квартиры в новостройке.
  3. Диагностика, отключение и демонтаж инженерных коммуникаций – отопление, водоснабжение, канализация, электричество. В итоге должна остаться только «голая коробка» — основание потолка, пола и стен, то есть демонтируется все вплоть до штукатурки.
  4. Перепланировка помещения в случае необходимости – демонтаж стен и плит перекрытий, резка или перенос дверных и оконных проемов, установка окон.
  5. Штробление стен и укладка электрической проводки.
  6. Выравнивание всех поверхностей (грунтовка, шпатлевка, оштукатуривание).
  7. Устройство стяжки пола.
  8. Разводка труб отопительной, канализационной систем и системы водоснабжения.
  9. Воплощение дизайн-проекта – устройство изоляционных слоев, установка конструкций из гипсокартона, отделочные работы (в следующем порядке — потолок, стены, пол, потолочные и напольные плинтусы).
  10. Установка дверей, осветительных приборов, бытовой техники, мебели и предметов декора.

Приведенный порядок работ при ремонте квартиры может корректироваться в случае необходимости, но этапы желательно соблюдать, как и очередность описанных процессов, так как с помощью правильного планирования и соблюдения порядка ремонта квартиры своими руками вы сократите расходы на непредвиденные ситуации и оптимизируете время выполнения работ.

С чего начинается ремонт в квартире?

Содержание статьи

В народе распространено скептическое выражение о том, что якобы «ремонт легко начать и невозможно закончить». К сожалению, действительно, немалое количество людей живут в постоянном состоянии ремонта. И дело вовсе не в отсутствии свежих идей или финансовых средств. Виной тому примитивная неорганизованность и неграмотность, которая может застать врасплох тех, кто подошел к вопросу без должной подготовки и ответственности. В этой статье мы подробно рассмотрим с чего начинается ремонт в квартире. Определим правильную последовательность и основные этапы выполнения всех работ. Научимся составлять предварительную смету и дадим краткие рекомендации касательно выбора отделочных материалов.

Определяемся с объемом работ

В самую первую очередь необходимо правильно определить предстоящий фронт работ. Любые ремонтные работы можно условно разделить на три группы: косметические, капитальные и евроремонт. Какой вид ремонта будет проводиться именно в вашем жилище зависит лишь от ваших финансовых возможностей и потребностей.

  • Косметический ремонт целесообразно проводить тогда, когда состояние квартиры и каждой комнаты в ней удовлетворительное. Когда уже произведена замена старых окон на металлопластиковые конструкции, когда установлены современные межкомнатные двери и нет необходимости производить перепланировку пространства. Косметические работы призваны лишь сменить декорации и оживить надоевший интерьер с минимальными финансовыми и трудовыми затратами. Вы можете переклеить обои, предварительно произведя выравнивание стен, заменить, например, старый линолеум на ламинат, перекрасить потолок или заказать натяжную конструкцию. Подобные действия несомненно моментально преобразят ваше жилище;
  • Капитальный ремонт подразумевает большой трудоемкий процесс, который чаще всего включает демонтаж старых и возведение новых межкомнатных перегородок, замену обычного дверного проема на проем арочного типа, замену окон и межкомнатных дверей, замену коммуникаций, выполнение напольной стяжки и других сложных отделочных работ. Выполнить капитальный ремонт сразу во всей квартире очень сложно и затратно. Нередко это влечет за собой полную замену предметов мебели и бытовой техники. Поэтому довольно часто подобный ремонт проводиться поочередно, начиная с того помещения, которое находится в наихудшем состоянии. Конечно же, это займет намного больше времени, зато не отнимет всех сил и средств сразу;
  • Евроремонт — это особый спектр строительных работ, которые выполняются в соответствии с европейскими требованиями. В данном случае предпочтение отдается строительным материалам природного происхождения, особое внимание уделяется функциональности и экономичности будущего жилища. А все работы производятся в соответствии с подробным дизайн-проектом.

Абсолютно не имеет смысла скрывать различного рода дефекта современными отделочными материалами. Так же неуместно тратить силы на выравнивание стен и оклеивание их дорогостоящими обоями, если при этом в стенах остается старая проводка. Тоже самое касается и ванной комнаты, где прежде чем прятать все трубы в стене или за коробами, необходимо произвести их замену. Подобного рода экономия обязательно проявит себя с худшей стороны.

Составляем примерную смету

После того, как вы точно решили какой вид ремонта уместно проводить в вашей квартире, необходимо составить примерную смету и стараться ее придерживаться. Это не только поможет не потратить лишнего, но и позволит контролировать расходы. Особенно важно составлять смету в тех случаях, когда вы решили прибегнуть за помощью к профессиональным ремонтным бригадам. Главными статьями расходов будут: стоимость отделочных материалов и стоимость ремонтных работ. Поэтому для более-менее точного просчета уже на этом этапе необходимо представлять какой бы вы хотели видеть комнату после ремонта:

  • Каким будет напольное покрытие;
  • Какие отделочные материалы будут выбраны для стен;
  • Какой вид отделки будет оптимальным для потолка и т.д.;

Все это будет точно отражено в дизайн-проекте, о составлении которого мы поговорим позже. Так же нужно включать в смету не только финишную отделку, но и черновую:

  • Это выравнивание стен и пола;
  • Замена проводки;
  • Удаление по необходимости старого покрытия;
  • Демонтаж перестенков.

В общем все то, что нужно сделать на пути к желаемому интерьеру. Составление сметы поможет так же более детально продумать все этапы работы. Чтобы узнать примерную стоимость отделочных материалов не обязательно тратить целый день на походы по строительным магазинам. Лучше воспользоваться каталогами в интернет-магазинах. При этом не следует ограничиваться одним сайтом. Выберите несколько магазинов и на против каждой позиции в списке проставьте стоимость. Это позволит купить материалы по самым выгодным ценам. В данном случае не забывайте и о стоимости доставки. Смета так же обязательно должна включать статью «непредвиденные расходы». А закупку всех материалов следует производить с запасом примерно на 10-15% от необходимого количества. В ходе работ при неаккуратном обращении или при других обстоятельствах что-то может разбиться, чего-то может не хватить. Конечно же, всегда можно докупить недостающее количество. Но не следует забывать о том, что партия может быть распродана, а новая поставка будет иметь отличие по цвету. Разнотон, хоть и небольшой, может стать серьезной проблемой.

Стоит ли доверить работу профессионалам?

Если косметический ремонт вполне реально выполнить самостоятельно, то капитальный ремонт в большинстве случаев требует вмешательства профессионалов. Конечно же, исключением являются те случаи, когда вы сами работаете в сфере ремонтов. Большим преимуществом самостоятельно выполняемых работ будет возможность снизить затраты почти вдвое. Однако конечный результат не всегда может полностью соответствовать делаемому. Поэтому предпочтительнее доверить сложные ремонтные работы специалистам. К тому же, помимо качественно выполненного интерьера, вы получите:

  • Большинство фирм имеют в своем штате профессионального дизайнера, который составит грамотный дизайн-проект вашей будущей современной квартиры и не нужно будет искать его на стороне. К тому же, многие из них предоставляют такую услугу абсолютно бесплатно;
  • На основании подробного дизайн-проекта будет составлена точная смета;
  • Вы получите квалифицированные рекомендации по поводу выбора отделочных материалов. А в большинстве случаев специалисты возьмут покупку всего необходимого на себя. Для большинства строительных бригад действуют скидки или даже предоставляются закупочные цены. Если речь идет об объемных закупках, то это существенная экономия;
  • Вы будете иметь представление о временных рамках, которые потребуются на выполнение всех ремонтных работ и располагать своим личным временем;
  • В случае несоответствия или ненадлежащего качества выполненных работ, вам будет кому предъявить претензии и потребовать исправление недостатков;
  • Если ремонт включает в себя перепланировку пространства, большинство фирм самостоятельно будет заниматься получением всей необходимой разрешительной документации на проведение работ и последующим узаканиванием;
  •  Так же строительные организации самостоятельно будут согласовывать рабочие моменты, которые могут возникнуть при замене водопроводных труб или электрической проводки.

Как видите, траты на привлечение сторонних организаций весьма оправданы, не говоря уже о сохранении вашего времени и нервов. Опыт квалифицированных работников не позволит ремонтным работам затянутся на неопределенный срок. А наличие дорогостоящих инструментов и оборудования позволит вам дополнительно сэкономить. После того, как вы выбрали среди множества строительных компаний одну или несколько, рекомендуем посетить их офис. Там вы можете ознакомиться с перечнем предоставляемых услуг, посмотреть фотоотчеты проделанных работ и расспросить подробнее о ремонте.  При выборе исполнителя необходимо опираться либо на личный опыт ваших друзей или знакомых, либо на положительные отзывы на различных форумах или сайтах компаний. Например, одной из самых востребованных фирм на строительном рынке Москвы является компания «СВС», которая предоставляет самый полный спектр услуг и гарантию на свои работы уже более 10 лет.

Что должен включать в себя дизайн-проект?

Дизайн-проект квартиры это очень емкий и подробный документ, который включает в себя не только окончательный внешний вид жилища, но и многое другое:

  • Прежде чем начинать составление проекта будущего интерьера следует определиться с его стилем. Наверняка вы уже не раз представляли себе квартиру мечты и имеете некие предпочтения. Стиль может быть единым для всех комнат либо же быть абсолютно разным. Основываться необходимо лишь на свои предпочтения и на функциональную принадлежность помещения. Например, комнаты отдыха рекомендовано выполнять в более спокойных и мягких стилях и оттенках. В то время как в гостиной можно проявить фантазию и применить более экстравагантный стиль;
  • Дизайн-проект выполняется для всего жилища в целом и для каждого помещения в отдельности;
  • На одну комнату может приходиться пять и более подробных чертежей. На первом из них должна быть изображена комната на виде сверху. Плюс по одному чертежу на каждую стену;
  • На одном экземпляре будут отображены варианты отделки всех поверхностей. Эти чертежи рекомендуется выполнять в цвете, что даст возможность более реалистично представить будущий интерьер. Так же здесь должны быть отображены все элементы декора, начиная от подсвечника, заканчивая картинами;
  • Второй экземпляр должен отражать наиболее эргономичную планировку комнаты с подробной прорисовкой всех предметов мебели и бытовой техники;
  • Опираясь на планировку, выполняются чертежи, на которых отображается необходимое количество розеток и выключателей с точным местом их размещения;
  • Исходя из этого составляется схема новой электрической проводки для всех помещений;
  • Кроме этого дизайн-проект включает в себя отображение всех черновых работ, работ по перепланировке. Для удобства все чертежи можно нумеровать. Это даст возможность следовать четкому плану и ничего не упустить;
  • Помимо розеток и выключателей точный эскиз помещения даст возможность грамотно расположить осветительные приборы и организовать правильную систему освещения.

Опытные дизайнеры всегда сумеют создать оптимальный дизайн-проект, опираясь на желания и финансовые возможности заказчика.

С какой комнаты начинать ремонт?

Когда работы доверены профессионалам этот вопрос отпадает автоматически. Но когда речь идет о самостоятельных действиях, необходимо все тщательно продумать. Особенно важно соблюдать правильную последовательность если квартира жилая и выехать на время ремонта некуда. Соответственно необходимо подумать о том, где семья будет спать, как будет принимать душ и т.д. Очень важно не затягивать работы в санузлах, что не всегда возможно. Ведь подготовка поверхностей и дальнейшая их отделка может занять от нескольких дней и более. Лучше продвигаться от помещения к помещению в следующей последовательности:

  • В первую очередь следует заняться ремонтом балкона или лоджии, особенно если планируется их разварка или совмещение с прилегающим помещением;
  • Затем приступайте к самой дальней комнате. Для этого ее необходимо освободить от всей мебели, а ту, что вынести невозможно, нужно тщательно закрыть пленкой и отодвинуть от стен. При этом помещение должно оставаться изолированным от остальных — межкомнатные двери пока демонтировать не нужно. Помимо предметов мебели необходимо так же поснимать все осветительные приборы. Лишь после этого можно приступать к черновым ремонтным работам;
  • Когда ремонт в дальней комнате завершен, вся семья с комфортом может жить в ней до полного окончания работ;
  • Далее следует приступать к ремонту санузла, ванной комнаты либо же кухни. Работы в этих помещениях будут самыми трудоемкими. А если планируется замена кухонного гарнитура, то придется ждать около месяца пока его изготовят. За это время вы как раз успеете закончить все работы по замене коммуникаций и облицовочные работы. Обязательно учитывайте состояние проводки. Так же рекомендуется приглашать специалистов, которые будут заниматься изготовлением мебели не после окончания всех отделочных работ, а до их начала. Вам обязательно подскажут какая конфигурация гарнитура будет самой оптимальной для вашей кухни, на какой высоте необходимо начинать укладку кафеля на рабочую зону в зависимости от желаемой вами высоты столешницы, где лучше сделать розетки под духовой шкаф и холодильник и многие другие нюансы. Только так получится избежать ошибок и сделать помещение действительно функциональным. Ремонт в ванной или санузле будет занимать намного меньше времени. Хотя бы потому, что установить новые смесители и элементы сантехники вполне реально без помощи специалистов;
  • В последнюю очередь следует приступать к ремонту комнат, расположенных наиболее близко к выходу. Чаще всего это гостиная и прихожая. Именно эти помещения служат складом для отделочных материалов и местом замешивания всевозможных строительных смесей до самого конца черновых работ. Только после окончания всех пыльных работ во всех комнатах, можно приступать к декоративной отделке.

Советы по выбору отделочных материалов

Все помещения в квартире отличаются по своему функциональному предназначению. В соответствии с этим логично подбирать разные отделочные материалы в зависимости от условий эксплуатации. Например:

  • Прихожая является самым грязным помещением. В непогоду там приходится убирать чуть ли не каждый день. Мы приходим в грязной обуви, домашние любимцы после прогулки разносят грязь по всему коридору, маленькие дети могут опираться о стену грязными руками, чтобы было удобнее разуться. На вешалку вешается мокрая одежда и зонты. Все эти факторы обязательно необходимо учитывать и выбирать износостойкие материалы, которые не бояться частой влажной уборки. Например в качестве напольного покрытия идеально подойдет линолеум или керамическая плитка. Стены на половину можно облицевать пластиковыми или влагостойкими МДФ-панелями. А остальную половину окрасить или оклеить моющимися обоями;
  • Кухня относится к помещениям с постоянными изменениями показателей температуры и влажности. Не все отделочные материалы могут выдерживать подобную нагрузку. Рабочую зону лучше облицевать керамической плиткой или защитить фартуком из каленого стекла. Напольное покрытие не должно бояться воздействия различных моющих средств. Это так же может быть линолеум либо керамогранит. Плитка очень сильно остывает в холодное время года и не способна удерживать тепло. Зато является отличным проводником. Вы не пожалеете, если предусмотрите теплый пол на кухне. Однако не следует обустраивать его по всему помещению. Под кухонным гарнитуром теплый пол не только не нужен, но и способен быстро привести мебель в негодность. Остальные стены можно окрасить либо оклеить виниловыми обоями;
  • Мокрую зону, то есть ванную комнату, следует облицевать влагостойкими материалами. По традиции все отдают предпочтение кафельной плитке либо керамограниту. Однако можно использовать более бюджетную влагостойкую штукатурку, пластиковые панели, комбинацию мозаичной плитки и краски, натуральный или искусственный камень и другие материалы;
  • Для спальни или детской комнаты следует использовать более теплые материалы для отделки пола. Например, ламинат или паркетную доску. Для оклейки стен лучше не использовать виниловые обои. Их верхний слой не пропускает воздух. Для детских идеальным вариантом будут экологически чистые бумажные обои. В спальне для взрослых можно использовать флизелиновые, стеклообои, жидкие обои, пробковые обои, панели из натурального дерева, тканевые панели, ламинат. Все эти материалы помогут создать уютную и спокойную атмосферу;
  • В гостиной можно экспериментировать и применять самые необычные и современные отелочные материалы.

Правильная последовательность выполнения работ

Помимо удачно составленного дизайн-проекта и правильно подобранных материалов, необходимо так же соблюдать правильную последовательность. Это даст возможность четко распланировать все этапы ремонтных работ. Не важно принадлежит ли ваша квартира к вторичному жилью или к новостройке, двигаться всегда необходимо от самых грязных черновых работ к чистовым:

  • Если ремонт включает в себя перепланировку, то в первую очередь следует выполнить демонтажные работы по устранению ненужных перегородок;
  • Далее следует выполнить замену старых окон и, если это необходимо, радиаторов отопления. При чем это следует делать одновременно во всех помещениях;
  • На данном этапе в квартире уже будет большое количество строительного мусора, который нужно упаковать в мешки. Однако не торопитесь его вывозить. Далее вам предстоит демонтаж старого покрытия на всех поверхностях;
  • Со стен нужно удалить абсолютно все материалы пока вы не доберетесь до основания. Исключением является ситуация когда стена будет выравниваться с помощью гипсокартона и алюминиевых профилей. Тогда старую краску или обои удалять нет необходимости. Если планируется натяжной потолок, то старую побелку так же можно не размывать. Достаточно удалить фрагменты, которые уже отслоились самостоятельно. Затем нужно снять старый паркет или старый деревянный пол;
  • Если перепланировка включает в себя зонирование помещения с помощью перегородок, то сейчас самое время заняться их возведением. Чаще всего для этих целей используются гипсокартонные конструкции, однако можно так же использовать и газобетон. Он намного легче обычных кирпичей и довольно легко режется;
  • После этого необходимо выполнить замену старой или прокладку новой электропроводки. В целях экономии можно выполнить разводку проводов по потолку, если он будет натяжным или подвесным. Да и штробить стены при таком подходе нужно будет в гораздо меньшем количестве;
  • В ванной комнате следует заменить старые трубы на пластиковые;
  • На этом этапе можно вывозить строительный мусор, который далее будет просто мешать;
  • Теперь необходимо приступать к выравниванию поверхностей. Если потолок будет красится либо штукатурится, то работы следует начинать с него. Далее переходить к стенам и в последнюю очередь выполняется напольная стяжка;
  • После этого все поверхности тщательно грунтуются грунтом глубокого проникновения несколько раз;
  • Установка межкомнатных дверей;
  • И лишь теперь можно переходить к финишной отделке. Если потолок будет натяжным или подвесным, начинают с отделки стен, затем потолок, затем пол. Если планируется покраска, то первый в очереди будет потолок;
  • По окончанию работ подключите розетки, выключатели, светильники, установите сантехнику в ванной и предметы мебели в остальных комнатах.

Как избежать ошибок при самостоятельных работах?

Даже если вы придерживались четкого плана и старались учесть каждую мелочь, выполняя такой сложный объем работ впервые, ошибок просто не избежать. Мы рассмотрим самые распространенные ошибки при самостоятельном ремонте, чтобы не смотря на отсутствие должного опыта, вы смогли их предвидеть:

  • Ремонт дело очень затратное, особенно капитальный. Поэтому многие стремятся сэкономить на отделочных материалах. Одно дело экономить приобретая материалы по различным акциям либо со складов по оптимальным ценам, и совсем другое — экономить на их качестве. В итоге, после титанических работ, конечный результат может вас серьезно расстроить. Дешевые пластиковые панели, ламинат или обои, будут моментально бросаться в глаза и портить общую картину. А после нескольких лет эксплуатации вовсе могут выгореть или разбухнуть;
  • Неправильное расположение коммуникаций или элементарная нехватка розеток. Запомните, профессионалы никогда не советуют делать одинарные розетки а тем более скупиться на их количестве;
  • Нехватка осветительных приборов. Многие ошибочно считают, что одной, но мощной люстры вполне достаточно для освещения помещения. Это, конечно же, так, но ведь не будете вы постоянно пользоваться таким ярким освещением. Это уместно во время приема гостей. А в большинстве случаев хочется более мягкого, локального освещения, особенно в комнатах отдыха и детских;
  • Не все этапы работ можно выполнить из-за элементарного отсутствия нужных инструментов. Например демонтаж перестенков или разводку проводки лучше доверить специалистам. В этом случает ошибкой будет привлекать отдельно демонтажников, отдельно электрика, отдельно других работников, которые могут понадобиться. Во-первых, это будет дороже, чем нанять одну специализированную бригаду, которая к тому же еще и вывезет мусор. Во-вторых, время на выполнение работ значительно увеличится. Ведь кто-то будет свободен через месяц, а кто-то через неделю;
  • Совмещение ванны и туалета с целью увеличения общего пространства большинством хозяев после ремонта признается одной из главных ошибок. Поэтому в данном случае следует несколько раз подумать, посоветоваться со всеми членами семьи и обязательно учитывать привычки и режим дня каждого из них;
  • Совмещение кухни и гостиной так же должно быть обоснованным и взвешенным решением. Многие утверждают, что теперь испытывают дискомфорт от того, что другие члены семьи постоянно наблюдают как другой готовит. И конечно же, какую бы мощную вытяжку вы не приобрели для борьбы с неприятными запахами, характерные звуки устранить не получится;
  • Очень часто выбирая темный кафель для отделки пола хозяева выбирают светлую затирку для придания контраста. Делать это ни в коем случае не рекомендуется. Особенно на кухне или в прихожей. Отмыть загрязнившиеся швы очень трудно, а внешний вид покрытия будет желать лучшего;
  • При выполнении напольной стяжки не все учитывают разницу толщин будущего покрытия. Чтобы не образовывались мелкие порожки в местах перехода одного материала в другой, необходимо заранее занизить уровень пола в комнате, где будет укладываться самая толстая отделка;
  • Очень часто исполнители забывают наносить грунтовку. Из-за этого финишное покрытие может просто отслоится. Чтобы этого избежать, возьмите за правило — каждый новый слой строительной смеси наносить на прогрунтованное основание и грунтовать после полного высыхания.

На что обратить внимание при приемке ремонтных работ?

Если ремонтные работы выполнялись бригадой профессионалов, то вам, как заказчику, следует уделить особое внимание приемке выполненных работ. Имейте ввиду, что честные и добросовестные работники самостоятельно возьмется демонстрировать вам работоспособность всех коммуникаций и не будут ограничивать вас во времени или торопить. Если ничего подобного не происходит, нужно брать инициативу в свои руки:

  • В первую очередь необходимо выполнить тщательный визуальный осмотр каждого помещения. Сразу обращайте внимание на места, где более высока вероятность наличия дефектов. Это места обвода труб на натяжных потолках, щели и зазоры под декоративным потолочными багетами, наличие которых свидетельствует о ненадлежащем выравнивании поверхностей. Обратите внимание на то, как наклеены обои. Швы не должны быть явно заметными и тем более отставать
  • Проверьте правильность раскладки кафельной плитки;
  • Так же посмотрите чтобы не было явных выступаний или западаний одной плитки относительно другой. Толщина швов должна быть равномерной. Простучите поверхность. Глухой звук при ударе сигнализирует о наличии пустоты. Значит бригада сэкономила на клеящей смеси и такое покрытие в скором времени может отойти целым пластом;
  • Проверьте точность и надежность установки предметов мебели, встроенных шкафов, подоконников и даже плинтусов. Ничего не должно шататься, расстояние между элементами должно быть одинаковым по всей длине;
  • Обращайте внимание на качество укладки напольного покрытия. Правильно уложенный ламинат не должен скрипеть или прогибаться;
  • Во время проверки качества монтажа водопровода обязательно откройте все краны и осмотрите места соединений на отсутствие протекания. Так же проверьте как происходит слив в унитазе и как быстро наполняется бачок;
  • Так же следует включить все осветительные приборы и убедиться в их исправности и отсутствии мигания;
  • Проверьте как открываются все окна, если проводилась их замена. Фурнитура должна обеспечивать легкий и плавный ход. По периметру закрытых окон не должен чувствоваться сквозняк;
  • Внимательно осмотрите все элементы декора на наличие и соответствие цвета.

В случае обнаружения каких-либо дефектов, вы, как человек заплативший немалые деньги, в праве требовать их исправления. Не бойтесь вступать в спор с исполнителями и стоять на своем.

Repair of the Apartment — Stock-видео (100% роялти) 1031674907

Du bruger i øjeblikket en ldre browser, så din oplevelse er muligvis ikke den bedte. Овервей на опградере. Få plain at vide. BillederStartside, billederKuraterede samlingerFotosVektorerOffset-billederKategorierAbstraktDyr / dyrelivKunstBaggrunde / teksturerSkønhed / modeBygninger / vartegnErhverv / finansBerømthederRedaktionelUddannelseMad OG drikkeSundhedspleje / medicinFerie / helligdageIllustrationer / clipartIndustrieltIndendørsBlandetNaturGenstandeParker / udendørsMenneskerReligionVidenskabTegn / symbolerSport / fritidTeknologiTransportVektorerVintageAlle kategorierVideoStartside, videoerKuraterede samlingerShutterstock SelectShutterstock ElementsKategorierDyr / dyrelivBygninger / vartegnBaggrunde / teksturerErhverv / finansUddannelseMad OG drikkeHelbred / sundhedFerie / helligdageGenstandeIndustrieltKunstNaturMenneskerReligionVidenskabTeknologiTegn / SymbolerSport / fritidTransportRedaktionelAlle kategorierRedaktionelRedaktionel, hjemUnderholdningNyhederKongeligeSportMusikStartside, musikPremiumBeatVærktøjShutterstock EditorМобильные приложенияPlug-insПрограмма, загружаемая после загрузки программы, загруженной в программу ollageFarve-paletterVirksomhedPriser

Log ind

Tilmeld dig

Меню

Videoer
  • Alle billeder
  • Fotos
  • Vektorer

Обязанности арендодателей, Закон об аренде жилых помещений III, Онтарио, 9000 Следуйте @Ontario_Tenants


Ответственность арендодателя по ремонту

20.(1) Арендодатель несет ответственность за предоставление и обслуживание жилой комплекс, включая сдаваемые в него единицы, в хорошем состоянии и ремонте для проживания и соблюдения норм охраны здоровья, безопасности, жилья и обслуживания стандарты. 2006, г. 17, с. 20 (1).


То же

(2) Подраздел (1) применяется, даже если арендатор знал о состоянии без ремонта или нарушение стандарта до заключения договора аренды.2006, г. 17, с. 20 (2).


Ответственность арендодателя за услуги

21. (1) А арендодатель не имеет права в любое время, когда арендатор занимает съемную квартиру и до дня выполнения приказа о выселении арендатора удерживать разумное предложение любых жизненно важных услуг, услуг по уходу или продуктов питания, принадлежащих арендодателю. обязательство поставлять по договору аренды или умышленно вмешиваться в разумное снабжение жизненно важными услугами, услугами по уходу или питанием.2006, г. 17, с. 21 (1).


Неуплата

(2) Для в целях подраздела (1) считается, что арендодатель отказал разумное снабжение жизненно важными услугами, услугами по уходу или питанием, если домовладелец обязан платить другому лицу за жизненно важные услуги, услуги по уходу или еду, арендодатель не платит требуемую сумму, и в результате неуплаты, другое лицо удерживает разумную поставку жизненно важных услуги, услуги по уходу или питание.2006, г. 17, с. 21 (2).


Арендодатель не препятствует разумному удовольствию

22. А арендодатель не имеет права в любое время, когда арендатор занимает съемную квартиру и до дня, когда приказ о выселении арендатора будет существенно выполнен мешать разумному пользованию арендуемой единицей или жилым комплекс, в котором он расположен для всех обычных целей арендатором или членами его или ее домашнее хозяйство.2006, г. 17, с. 22.


Арендодатель не беспокоить и т. Д.

23. Арендодатель не должен беспокоить, препятствовать, принуждать, угрожать или мешать арендатору. 2006, г. 17, с. 23.


Замок сменный

24. Арендодатель не имеет права изменять систему запирания двери. давая доступ к арендуемой единице или жилому комплексу или приводя изменено во время проживания арендатора в арендуемой квартире без предоставления арендатору новых ключей.2006, г. 17, с. 24.


Конфиденциальность

25. Арендодатель может сдавать жилье в аренду только в соответствии с разделом 26 или 27. 2006, c. 17, с. 25.


Запись без уведомления

Вход без предупреждения, экстренный, согласие

26. (1) Арендодатель может войти в съемную квартиру в любое время без письменного уведомления,

    а) в экстренных случаях; или

    (b) , если арендатор дает согласие на въезд во время въезда.2006, г. 17, с. 26 (1).


То же, уборка

(2) Арендодатель может войти в съемную квартиру без письменного уведомления, чтобы убрать ее, если договор аренды требует, чтобы арендодатель регулярно чистил арендуемую квартиру и,

    (a) домовладелец входит в квартиру в сроки, указанные в договоре аренды; или

    (b) , если время не указано, домовладелец входит в квартиру между 8 часами а.м. и 8 часов вечера 2006, г. 17, с. 26 (2).


Вход для демонстрации арендуемой квартиры потенциальным арендаторам

(3) Арендодатель может войти в арендуемую квартиру без письменного уведомления, чтобы показать квартиру потенциальные арендаторы, если,

    (a) арендодатель и арендатор договорились о прекращении аренды или один из них уведомил о прекращении действия другому;

    (b) домовладелец входит в квартиру между 8 часами а.м. и 8 часов вечера; и

    (c) перед тем, как войти, домовладелец информирует или прилагает разумные усилия, чтобы проинформировать арендатора о своем намерении сделать это. 2006, г. 17, с. 26 (3).


Запись с уведомлением

27. (1) А арендодатель может войти в съемную квартиру в соответствии с письменным уведомлением, направленным арендатор не менее чем за 24 часа до времени въезда при следующих обстоятельствах:

    1. Для проведения ремонта или замены или работы в арендуемой единице.

    2. Разрешить потенциальному залогодержателю или страховщику жилого комплекса осмотреть арендуемую квартиру.

    3. Разрешить лицу, имеющему сертификат авторизации, в пределах значение Закона о профессиональных инженерах или свидетельство о практике в соответствии с Законом об архитекторах или другим квалифицированным лицом, чтобы физический осмотр сдаваемого в аренду помещения для удовлетворения требований, установленных в подраздел 9 (4) Закона о кондоминиумах , 1998 г. .

    4. Провести осмотр арендуемой единицы, если,

      i. осмотр проводится с целью определения того, сдаваемая квартира находится в хорошем состоянии, пригодна для проживания и соответствует нормам стандарты охраны труда, техники безопасности, жилья и обслуживания в соответствии с обязательства в соответствии с подразделом 20 (1) или разделом 161 и

      ii. целесообразно провести осмотр.

    5. По любой другой разумной причине въезда, указанной в договоре аренды соглашение. 2006, г. 17, с. 27 (1).


То же

(2) Арендодатель или, с письменного разрешения арендодателя, брокер или продавец, зарегистрированный в соответствии с Законом о брокерах по недвижимости и бизнес-брокерам, 2002 г. , май войти в арендуемую квартиру в соответствии с письменным уведомлением арендатора не менее 24 часов до времени въезда, чтобы потенциальный покупатель мог осмотреть арендуемую единицу.2006, г. 17, с. 27 (2).


Содержание уведомления

(3) В письменном уведомлении согласно подразделу (1) или (2) должна быть указана причина въезд, день въезда и время въезда с 8:00 до 20:00. 2006, г. 17, с. 27 (3).


Вход агентами

28. Ни один домовладелец не должен ограничивать разумный доступ к жилому дому. сложность кандидатами для избрания на любую должность в федеральном, провинциальном или муниципальном уровня или их уполномоченных представителей, если они ищут доступ к цель агитации или распространения предвыборных материалов.2006, г. 17, с. 28.


Заявки арендатора

29. (1) Арендатор или бывший арендатор арендуемой квартиры может обратиться в Правление по любому из следующих заказов:

    1. Порядок определения что арендодатель нарушил обязательство согласно подразделу 20 (1) или разделу 161.

    2. Порядок определения что домовладелец, суперинтендант или агент арендодателя удержал разумные поставка любых жизненно важных услуг, услуг по уходу или продуктов питания, принадлежащих арендодателям обязательство поставлять по договору аренды или умышленное вмешательство с разумным предложением любых жизненно важных услуг, услуг по уходу или питанию.

    3. Порядок определения что домовладелец, суперинтендант или агент арендодателя существенно вмешались с разумным удовольствием от арендуемой единицы или жилого комплекса для всех обычные цели арендатора или члена его или ее семьи.

    4. Порядок определения что домовладелец, суперинтендант или агент домовладельца преследовали, препятствовали, принуждение, угрозы или вмешательство в жизнь арендатора во время его пребывания арендуемой единицы.

    5. Порядок определения что домовладелец, суперинтендант или агент арендодателя изменили система запирания на двери, открывающая доступ в квартиру или жилой дом сложный или вызвал изменение системы запирания во время жильцов заселение арендуемой единицы без передачи ключей арендатору.

    6. Порядок определения что домовладелец, суперинтендант или агент арендодателя незаконно вошел в аренду.

2006 г., г. 17, с.29 (1).


Ограничение по времени

(2) Никакая заявка не может быть подана в соответствии с подразделом (1) более чем через год после день предполагаемого поведения, послужившего основанием для подачи заявления. 2006, г. 17, с. 29 (2).


Заказать, отремонтировать, соответствовать нормам

30. (1) Если Совет определяет в заявлении в соответствии с параграфом 1 подраздела 29 (1) что арендодатель нарушил обязательство согласно подразделу 20 (1) или разделу 161, Правление может выполнять одно или несколько из следующих действий:

    1. Прекратить аренду.

    2. Заказать снижение арендной платы.

    3. Авторизуйте ремонт или замена, которая была или должна быть произведена, или работа, которая была или должна быть сделано, и приказать арендодателю оплатить его стоимость арендатору.

    4. Закажите домовладельцу выполнить указанный ремонт, замену или другие работы в течение указанного времени.

    5. Приказать арендодателю выплатить арендатору определенную сумму в размере,

      i. г. разумные расходы, которые арендатор понес или понесет при ремонте или, где ремонт нецелесообразен, замена имущества арендатора, которое было повреждены, уничтожены или утилизированы в результате нарушения арендодателем, и

      ii. другое разумные наличные расходы, которые арендатор понес или понесет в качестве в результате нарушения домовладельцев.

    6. Запретить домовладельцу от взимания с нового арендатора по новому договору аренды арендную плату в размере превышение последней законной арендной платы, взимаемой с бывшего арендатора съемной квартиры, пока хозяин не получит,

      i. завершено элементы в заказах на работу, для которых истек период соответствия и которые были сочтены Комиссией связаны с серьезным нарушением здоровья, безопасности, стандарт жилья или обслуживания и

      ii. завершено указанный ремонт или замена или другие работы, заказанные в соответствии с пункт 4, признанный Советом директоров связанным с серьезным нарушением Обязанности арендодателя в соответствии с подразделом 20 (1) или разделом 161.

    7. Запретить домовладельцу от направления уведомления о повышении арендной платы за съемную квартиру до тех пор, пока арендодатель не получит,

      i. завершено элементы в заказах на работу, для которых истек период соответствия и которые были сочтены Комиссией связаны с серьезным нарушением здоровья, безопасности, стандарт жилья или обслуживания и

      ii. завершено указанный ремонт или замена или другие работы, заказанные в соответствии с параграфом 4 сочтенное Советом связанным с серьезным нарушением арендодателем обязательства согласно подразделу 20 (1) или разделу 161.

    8. Запретить домовладельцу от увеличения арендной платы, о котором было сделано уведомление, если повышение не было принято до даты выдачи приказа по этому разделу до у домовладельца,

      i. завершено элементы в заказах на работу, для которых истек период соответствия и которые были сочтены Комиссией связаны с серьезным нарушением здоровья, безопасности, стандарт жилья или обслуживания и

      ii. завершено указанный ремонт или замена или другие работы, заказанные в соответствии с параграфом 4 сочтенное Советом связанным с серьезным нарушением арендодателем обязательства согласно подразделу 20 (1) или статье 161.

    9. Сделайте любой другой заказ, который сочтет целесообразным. 2006, г. 17, с. 30 (1).


Предварительное уведомление о нарушениях

(2) При определении средства правовой защиты в соответствии с этим разделом Совет должен рассмотреть, арендатор или бывший арендатор уведомил арендодателя о предполагаемых нарушениях, прежде чем обращаясь в Правление.2006, г. 17, с. 30 (2).


Прочие заказы по 29

31. (1) Если Совет определяет, что домовладелец, суперинтендант или агент арендодатель выполнил одно или несколько действий, указанных в пунктах 2–6 подраздел 29 (1), Правление может,

    (а) приказ, чтобы арендодатель, суперинтендант или агент не могут участвовать в каких-либо дальнейших действиях, перечисленных в эти параграфы в отношении любого из арендаторов жилого комплекса;

    (б) приказ, чтобы арендодатель, суперинтендант или агент платят арендатору определенную сумму,

      (i) г. разумные расходы, которые арендатор понес или понесет при ремонте или, где ремонт нецелесообразен, замена имущества арендатора, которое было повреждены, уничтожены или утилизированы по вине домовладельца, суперинтенданта или агент, занимающийся одним или несколькими видами деятельности, перечисленными в этих параграфах, и

      (ii) другое разумные наличные расходы, которые арендатор понес или понесет в качестве в результате того, что домовладелец, суперинтендант или агент участвовали в одном или нескольких деятельности, перечисленной в этих параграфах;

    (c) заказать снижение арендной платы;

    (d) приказ, чтобы арендодатель заплатил Правлению наложен административный штраф в размере не более 10 000 долларов США и денежная юрисдикция Суда мелких тяжб;

    (e) приказ о прекращении аренды;

    (f) отдать любой другой приказ, который сочтет целесообразным.

2006 г., г. 17, с. 31 (1).


То же

(2) Если в заявлении согласно любому из параграфов 2-6 части 29 (1) это определили, что арендатор был побужден поведением арендодателя, суперинтендант или агент арендодателя по освобождению арендуемой квартиры, Правление может, в дополнение к средствам правовой защиты, изложенным в подразделе (1), приказать арендодатель уплачивает арендатору указанную сумму,

    (a) все или любая часть любого повышенная арендная плата, которую арендатор понес или будет нести в течение одного года после того, как арендатор покинул съемную квартиру; и

    (б) разумно из собственного кармана переезд, хранение и другие подобные расходы, которые арендатор понес или понесет.

2006 г., г. 17, с. 31 (2).


Заказать, с. 29 (1), п. 5

(3) Если Совет определяет в заявлении в соответствии с пунктом 5 подраздела 29 (1), что домовладелец, суперинтендант или агент арендодателя имеет изменена система запирания двери, ведущей в арендуемую квартиру или жилого комплекса, или привели к изменению системы запирания во время размещение арендаторами арендуемой квартиры без замены арендатора ключи, и если Правление убеждено, что арендуемая квартира свободна, Правление может, в дополнение к средствам правовой защиты, изложенным в подразделах (1) и (2), приказать арендодатель разрешает арендатору восстановить владение арендуемой единицей, и что арендодатель воздерживается от сдачи квартиры в аренду кому-либо другому.2006, г. 17, с. 31 (3).


Действие приказа, разрешающего владение арендатором

(4) Приказ в соответствии с подразделом (3) имеет такую ​​же силу и должен быть исполняется таким же образом, как и судебный приказ о владении. 2006, г. 17, с. 31 (4).


Истечение срока, разрешающего владение арендатором

(5) Срок действия заказа согласно подразделу (3) истекает,

    (а) в конце 15-го дня после дня его выдачи, если он не был подан в течение этих 15 дней с шериф, территориальная юрисдикция которого находится на территории арендуемой квартиры; или

    (б) в конце 45-го дня после дня его выдачи, если он подан в порядке, описанном в пункте (а).

2006 г., г. 17, с. 31 (5).


Выселение с приказом о прекращении

32. Если Правление издает приказ о прекращении аренды в соответствии с пунктом 1 подпункта 30 (1) или пункт 31 (1) (e), Совет может распорядиться о выселении арендатора, вступает в силу не ранее даты прекращения, указанной в приказе. 2006, г. 17, с. 32.

Назад к индексной странице Закона Онтарио о жилищной аренде


Двадцатый век

На рубеже веков и в течение следующих нескольких десятилетий художники всех национальностей искали захватывающие и различные способы самовыражения.Композиторы исследовали необычные и неортодоксальные гармонии и тональные схемы. Французский композитор Клод Дебюсси был очарован восточной музыкой и полнотонной шкалой и создал музыкальный стиль, названный в честь движения французской живописи под названием импрессионизм . Испытанный жанр симфонии, несколько видоизмененный к тому времени, привлек таких мастеров, как Густав Малер и Дмитрий Шостакович, а Игорь Стравинский дал полную волю своим манипуляциям с калейдоскопическими ритмами и инструментальными цветами на протяжении всей своей чрезвычайно долгой и разнообразной карьеры.

В то время как многие композиторы на протяжении двадцатого века экспериментировали по-новому с традиционными инструментами, многие из величайших композиторов двадцатого века, такие как итальянский оперный композитор Джакомо Пуччини и русский пианист / композитор Сергей Рахманинов, оставались верными традиционным формам музыки. история. В дополнение к новым и эклектичным стилям музыкальных направлений, двадцатый век может похвастаться многочисленными композиторами, чьи гармонические и мелодические стили может по-прежнему легко оценить и насладиться средним слушателем.

13. Прочтите текст и дополните его фразами (ai).

а) художник и писатель

б) предназначены для компенсации потери полезной площади пола на уровне земли

c) в основном это стекло

г) дорожка для бегунов

e) и до сих пор оказывает сильное влияние

f) которым предоставляется свобода выражать свои идеи

г) личность проектировщиков здания

ч) монотонное повторение вертикалей и горизонтали

i), который он планировал в 1950-х годах

Ле Корбюзье

После Первой мировой войны в архитектуре появилась доктрина функциональности.Идея, лежащая в основе этого, заключалась в том, что если здание или объект идеально подходят для своих функций и построены с разумным учетом используемых материалов, они будут приятными для глаз и удовлетворительными для ума. Великий швейцарский архитектор, 1. __, Ле Корбюзье, псевдоним Шарля Жаннере (1887-1965), указал на греческие храмы как на прекрасные примеры этого. Функционалисты отказались от традиционных условностей и поверхностного орнамента и оказали большое упрощающее и очищающее влияние на дизайн всех видов материалов.Эта новая традиция вскоре распространилась по всему миру 2. ____.

Новый метод строительства здания из железобетона идеально подошел для этого конструктивного подхода. Бетонные перекрытия поддерживались вертикальными стальными балками. Наружная обшивка может быть из любого подходящего материала — 3. ____. Внутренние стены были просто перегородками, которые можно было разместить и заменить в любом месте, поскольку они не играли никакой роли в поддержке здания. Многочисленные возможности, предоставляемые этим методом строительства, были продемонстрированы Ле Корбюзье еще в 1915 году.

В 1920–30-е годы наиболее значительная работа Ле Корбюзье была связана с городским планированием. Он продвигал идеи, кардинально отличающиеся от удобных малоэтажных поселков, предложенных более ранними градостроителями. Он также построил много вилл и несколько небольших жилых комплексов и офисных зданий. В этих геометрических объемах с жесткими краями и гладкой поверхностью он создал язык того, что он назвал чистыми призмами — прямоугольных блоков из бетона, стали и стекла, часто наделенных садами на крышах 4.____.



После Второй мировой войны Ле Корбюзье отошел от пуризма. Он показал путь к свободной архитектуре от 5. ____.

Ле Корбюзье был уполномочен французским правительством спланировать и построить свой Вертикальный город в Марселе. В результате получился огромный блок из 340 вилл , поднятых над землей, с двумя надземными проходами с магазинами и другими услугами и увенчанный общественным центром с садом на крыше, в котором, среди прочего, находилось 6 домов.____.

Его репутация привела к тому, что правительство Индии поручило спланировать город Чандигарх, новую столицу Пенджаба, а также спроектировать и построить Правительственный центр и несколько других городских построек. Эти здания ручной работы представляют собой вторую, более гуманистическую фазу в творчестве Ле Корбюзье.

Его революционный проект церкви Нотр-Дам-дю-Харт в Роншане во Франции, 7 ____, сильно контрастирует с более ранним, безличным подходом.Архитектура с ее изогнутыми поверхностями и отсутствием прямых линий и прямых углов становится здесь почти формой скульптуры. Церковь Ле Корбюзье в Роншане в последние годы оказала большое влияние на дизайнеров других нетрадиционных зданий.

Сегодня архитектура, похоже, переживает своего рода перетягивание каната. Необходимость экономии подталкивает его к безликой, многоэтажной конструкции, где возможно серийное производство и механизация. С другой стороны, есть желание избежать регламентации.Предпочтение отдается более индивидуальному подходу. Здания, которые являются избранными творениями одаренных архитекторов, 8. ____, естественно, очень проектировать и возводить. Они могут

обычно рассматривается только для таких специальных зданий, как национальные театры, художественные галереи и церкви.

Найдите в тексте Ле Корбюзье (пример 3) слова и словосочетания, которые означают следующее:

1. хорошо подходит для чего-то

2.перестал использовать

3. Длинная прочная балка, используемая для строительства мостов и больших зданий

4. важный

5. имеющий форму четырех прямых сторон и прямых углов 90

6. получил задание сделать что-то

7. Дорога общего пользования или улица, используемая для движения транспорта

8. отличается от того, что большинство людей считает обычным или нормальным

9. ситуация, в которой два человека или группы решительно пытаются получить то, что они хотят

10.строгая организация и контроль

11. очень дорогое проектирование и строительство

14. Прочтите предложения и дополните их правильными словами, взятыми из слов, выделенных жирным шрифтом справа.

1. В 18 веке в России впервые с ______________ г. скульптура стала основным ______________ видом искусства. 2. В 19 веке существовал ________________ средневековой русской архитектуры.3. Русская архитектура в 20-м веке, после краткого периода конструктивизма __________ в 1920-е годы, склонилась к __________ неоклассицизму и небоскребу ___________. 4. Скульптура была видом искусства _________, восхвалявшимся в период барокко. 5. По мере того, как каждое новое поколение греческих архитекторов пыталось сделать свои _____________ более совершенными, они осознавали некоторые _____________ иллюзии, которые очень _________ искажали их истинный аспект. 6. Ренессанс — это действительно _____ кульминация периода перемен, который собирался ______________ в течение долгого времени.7. Медичи не были __________________ бизнесменов Флоренции; они были _______ вовлечены в __________________ гуманизма и развития искусства. 8. Готический стиль строительства никогда не был принят ____________ в Италии. 9. Когда началось Средневековье, в обществе было только два важных класса: _____________ и ___________. 10. Изучение _________ писаний и искусства дало _____________ растущему ________________, наблюдаемому повсюду.11. Древнегреческие дворцы были запланированы __________. _______________ в них был большой зал с колоннадой. 12. Ранняя __________ культура названа минойской в ​​честь ___________ царя Миноса, правившего на Крите. 13. Многие ______________ в Помпеях были погребены в _____________ пепле во время извержения Везувия в 79 году нашей эры. 14. В большинстве прекрасных старых соборов _________ ________ арок над дверями и окнами. 15. В __________ из 19 -го века __________________ начали ______________ сайтов______________.16. Многие _______________ и важные ____________________ были сделаны ______________ останками древней Трои. представить Христианская Россия возродить эксперимент образная конструкция высокого строить оптика небольшая забастовка сильный всего лишь глубокий рост энтузиаст знатный крестьянин классика поощряет зависимость благородный центр Критская легенда построить вулкан точка отсрочки начать археологию прикрыть осторожно взволновать открытие включают

15.Прочитай текст. Дополните его правильными словами, взятыми из слов, выделенных жирным шрифтом справа.

Русская архитектура 17 -го 18 -го веков В течение 17-го века влияние Литвы и Польши вызвало интерес к 2. _______________ древности, которая должна была достигнуть высшей точки в 3. _______________ России при Петре Великом. В 1712 году Петр перенес свою столицу из Москвы в Петербург и начал 4.______________ из грязевой равнины на побережье Финляндии в город 5. ____________ 6 ._____________. Множество из 7 .___________________ архитекторов было импортировано и продолжало работать при 8 ._____________________ царствовании. 9 __________________ архитектором того периода был Конте Бартоломео Франческо Растрелли. Работая в стиле рококо, он спроектировал Зимний дворец, Смольный собор и фасад Петергофа, один из самых 10. _________________ 11 .______________ годов в Санкт-Петербурге. гуманистическая классика вестернизировать преобразовать сверкает европа запад добиться успеха выделяться красота сборки

16.Вы услышите текст об английских замках. Послушайте его и выберите правильный элемент (AC) для утверждений ниже.

1. Типичные замки мотта и бейли в Европе начали появляться в 9 веке нашей эры.

A. Верно B. Неверно C. Не указано

2. Люди оставались в замках только во время нападений врага, но никогда не жили в них.

A. Верно B. Неверно C. Не указано

3. Лондонский Тауэр упоминается в тексте как образец традиционного замка мотт и бейли.

A. Верно B. Неверно C, Не указано

4. Английские монархи жили в лондонском Тауэре. A. Верно B. Неверно C. Не указано

5. Стенная дорожка — это дорожка на земле вокруг стены замка, которую солдаты использовали для охраны этого места.

A. Верно B. Неверно C. Не указано

6. Квадратные башни были предпочтительнее для использования в военных целях, чем круглые.

A. Верно B. Неверно C. Не указано

7. Появление пороха остановило использование замков в качестве укреплений.

A. Верно B. Неверно C. Не указано

8. Многие историки считают, что порох впервые появился в Европе в 13 веке.

A. Верно B. Неверно C. Не указано

9. В дальнейшем люди продолжали возводить постройки в стиле замков.

A. Верно B. Неверно C. Не указано

17. Завершите текст, выбрав лучшее слово из столбцов после него.

Дворец Хэмптон-Корт

Изначально дворец Хэмптон-Корт не был королевской резиденцией.Он был построен Томасом Вулси, английским кардиналом и 1 .____, и подарен им своему хозяину, королю Генриху VIII. Мебель, гобелены и украшения, с которыми он 2 ____ его комнат, были включены в

.

подарок. Король Генрих расширил Хэмптон-Корт и большой зал кардинала тем, который мы видим сегодня.

Местная легенда гласит, что когда Вулси искал место для своей загородной резиденции, он 4. самые известные врачи Англии выбрали «самое здоровое место» 5.____ двадцать миль от Лондона «. Все согласились рекомендовать Хэмптон-Корт. В то время как его дворец 6 .____ Вулси окружил поместье, занимающее почти 1800 акров, и образовало Хэмптон-Корт и Буши-парки.

Когда Хэмптон-Корт 7 .____ Wolsey, это уже 8 .____ около 1000 комнат, все из которых были использованы. Собственная 9 .____ кардинала насчитывала почти 500 человек, и для посетителей всегда было доступно 280 шелковых кроватей. Кардинал Вулси также сделал свой дом 10 ______ гигиены. Все части Хэмптон-Корта были осушены, дождевая вода и мусор выносились по огромным кирпичным канализационным коллекторам в Темзу.11 .____, что это длилось до 1871 года. Во дворце никогда не было недостатка в чистой пресной воде. Оно пришло из источников на холме Кумб-Хилл в трех милях от другого берега Темзы, под которым оно было доставлено свинцовыми 12 .____. Хэмптон-Корт продолжил до

получают воду к 13 .____ до 1876 г.

В настоящее время Хэмптон-Корт является памятником его основателю, кардиналу Вулси, и троим 14 .____, чей вкус он демонстрирует — Генриху VIII, Уильяму и Мэри.

1.а) политик б) политик) политик г) политика

2. а) заполнялся б) заполнялся в) заправлялся г) заполнялся

3. а) представлено б) пополнено в) заменено г) повторено

4. а) арендовал б) нанял в) взял г) работал

5. a) в b) в пределах c) около d) от

6. а) был построен б) построен в) строился г) строился

7. a) принадлежал b) принадлежал c) принадлежал d) имел

8.а) состоял б) объединен в) состоял из г) содержал

9. а) дом б) дом в) семья г) дом

10. а) образец б) модель в) вид г) представление

11. а) Итак, звук был в системе б) Итак, звук был в системе

.

в) Так был звук системы г) Так озвучил систему

12. а) трубы б) дымоходы в) трубы г) трубы

13. а) это означает б) это означает в) среднее г) а означает

14. а) монархи б) короли в) королевы г) роялисты

18.Сопоставьте предложения из двух столбцов, чтобы получить десять правильных предложений.

А 1) Избавь меня от необходимости 2) Дэвис задержался некоторое время в баре 3) Что говорит Джерри 4) Томас был расплывчатым 5) Гамильтон был таким любезным. 6) Холодный ноябрь был таким сильным 7) Джон не жалел ни денег, ни расходов 8) Фиона всегда готова выслушать мои проблемы, 9) Работа оказалась для меня тяжелым испытанием, 10) Я думаю, что последние новости он получил из дома а) и просто сказал, что у него плохо.б) у нас было ощущение, что он действительно хочет подшутить в) помогая нам. г) но нигде не видел Пола. д) Если бы я не начал это. е) заставил его выглядеть таким мрачным ж) разговора с Гвен. з) полная чушь. и) у нее действительно отзывчивый слух. к) что дом трясся и окна стучали.

19. Отдельные и нераздельные глаголы

Заполните пропуски, поставив слово «оно» в нужном месте.В каждом предложении вам нужно будет оставить одно поле пустым.

1 Тебе должно быть жарко в пальто. Почему бы тебе не взять ____ с __?

2 Если вы не понимаете это слово, поищите ____ в своем словаре.

3 Он тяжело заболел, и ему потребуется много времени, чтобы получить __over___

4 Вчера вечером я собирался делать домашнее задание, но не успел __to___

5 Я думал, ты дочитал газету, поэтому выбросил ___ прочь ___

6 Джилл не может прийти на собрание завтра, поэтому нам придется отложить __ off __ до следующей недели.

Противоположности

У многих фразовых глаголов есть противоположности. Вы выучите их быстрее, если запомните их вместе.

Сопоставьте каждое предложение в 1-10 с его противоположностью в a-j. Затем напишите пары противоположностей в пустые места ниже.

1 Стало темнеть, поэтому я включил свет 2 Не оставляйте сумку вот так на полу — поднимите ее! 3 Холодно — наденьте пальто.4 Я купил Джону подарок, чтобы подбодрить его. 5 Вам следует пройти регистрацию на стойке регистрации, как только вы приедете. 6 Я остановился на обочине дороги, чтобы посмотреть на карту. 7 Я пытался научиться играть на гитаре, но через несколько недель собрал ее. 8 Мой папа приезжает за мной в десять. 9 К счету добавляется плата за обслуживание в размере 10%. 10 Я так устал. Не могу дождаться, когда вернусь домой и сяду. a Я могу подбросить вас по дороге домой, если хотите, b Вы должны выехать из отеля до полудня, Снимите эту дурацкую шляпу! г Я решил заняться аэробикой, e Вы это видели? Этот водитель выехал прямо передо мной.f Не забудьте выключить телевизор перед сном. g Мы все встали, когда в класс вошел завуч, h Что тридцать один отнять четырнадцать? Он положил книгу на стол. j Не позволяйте экзаменам расстраивать вас.

поверните ____________ поставить что-то на _____________ регистрироваться ______________ упаковать что-то в _____________ добавить _______________ забрать что-нибудь _______________ подбодрить тебя ______________ перетягивать _________________ забрать сб _______________ садиться _______________

20.При необходимости завершите предложения, используя следующие предлоги.

примерно на для более из с по в с в вверх

A. 1. Избавьте меня _____ от необходимости идти туда. 2. Его ответ был очень расплывчатым, что не могло вызвать у меня сочувствия к нему. 3. Погода была ужасной. Мы слышали стук града ____ крыши и сильные порывы ветра.4. Можете ли вы сэкономить ____ бездомных. 5. Если вы плюхаетесь на стул, вы садитесь свободно и тяжело, потому что устали. 6. Глаза Майкла задержались. __________ лицо незнакомца. 7. Все молились, чтобы Аллах избавил деревню от голода. 8. Когда Джеймс узнал истинную версию, он стал очень сочувствующим ____ девочек. 9. Процесс был настоящим испытанием ____ Эмили, но она ничего не могла сделать. 10. Хорошее, уютное кафе. Ральфу понравилось, и он задержался ____ своего кофе. 11.Она любит посплетничать о делах своих соседей. 12. Роберт сказал, что не станет связывать ____ с какой-либо ерундой. 13. Чувства обиды и негодования сохранялись годами. 14. Проводили забастовку ____ сочувствие шахтерам. 15. Я сочувствую ____ его идеям. 16. Джон плюхнулся на кровать и некоторое время читал.

Для подключения к

B. 1. Наконец, ему был предоставлен доступ к медицинской документации. 2. Она встретила ____ несчастный случай во время ____ отпуска.3. Пополните, пожалуйста, этот ____ мой счет. 4. Она с трудом могла говорить. _ боль в сердце. 5. Гараж дает годовую гарантию ____ на все ремонтные работы. 6. Я не знаю, что случилось ____ мой старший брат. 7, мы все с нетерпением ждем _____ вашего прибытия. 8. Они скрепили договор ____ рукопожатием. 9. Джейн сказала, что подверглась ____ насилию. 10. Флоренс посмотрела на него ____ ненависти. 11 .____ размышляя, они решили отклонить приглашение. 12. Они подошли к границе с полицией по пятам.13. Я открыл окно и закричал: «Помогите». 14. Роберт был беспомощен ____ гневом. 15. Я ударился головой о низкий дверной проем.

21. Сопоставьте слова в двух столбцах, чтобы сформировать фразы, и используйте их для завершения следующих предложений.

А любезный грохотал самый глубокий задержался сплетник Деньги делает смотрел хрустящий ужасный самый большой сочувствующий безнадежно ерунда жалеть день расплывчатый окна мрачный плюхнуться манера слабо ухо сочувствие человек испытание

1.Холодный ноябрьский ветер … и завывал в дымоходе. 2. Видеоколлекция ____ сидения в кинотеатре. 3. Пол — один из тех, кто готов дать ____ каждому, кому нужно рассказать о своих проблемах. 4. Они были избавлены от ____ дачи показаний в суде. 5. Она ушла, но запах ее духов ____ в комнате. 6. Есть ли у вас ____? Если нет, я могу одолжить вам немного. 7. Наш ____ лежит на семьях погибших. 8. В то время будущее ____ для страны; это был период национального пессимизма.9. Ее указания были ____ и нам потребовалось несколько часов, чтобы найти ее дом. 10. Было ____, и вскоре нам стало холодно, и мы решили вернуться в тепло нашего камина. 11. Шоу оказалось ____ в истории телевидения. 12. Я встречал Юлию только один раз, и она меня очаровала ____. 13. ____ любит говорить о других людях и их жизни.

22. Вы услышите текст о греческой архитектуре. Для завершения утверждений (16) обведите выбранный вами пункт.

1.Древние греки сделали ____ великолепным.

а) все их строения б) их жилища в) их храмы

2. Древние греки ____.

a) построил и использовал арки б) использовал раствор в) не использовал арки или раствор

3. Греческий храм ____.

а) всегда богато украшен б) стоит на некоторой высоте в) ступени только с одной стороны

4. Колонны — это элемент греческого храма.

а) альтернативный б) необходимый в) вторичный

5.Появился коринфский орден ____ .

а) до ионического порядка б) до дорического в) последний из трех порядков

6. Греческие архитекторы — три стиля.

a) редко смешиваются b) часто смешиваются c) вероятно смешиваются

23. Сопоставьте слова в двух столбцах, чтобы сформировать фразы, и используйте их для завершения предложений, следующих за .

А
французский золото
Мрамор арт
высокий столбы
твердый панелей
Готика патио
деревянный этажей
солнечный свет Арка
древний шпилей
бархат драпировки
терракота фрески
плиточный горшки
Барокко окно

1.____________________ был популярен в Европе в 17 — начале 18 веков. Это было очень подробно и сложно. 2. Старый _________________ на стенах придавал комнате темный и мрачный вид. 3. В коридорах больницы были скользкие __________________ стены, окрашенные в светло-зеленый цвет. 4. В __________________ в церкви изображены некоторые библейские сцены. 5. Рамы для картин были изготовлены из _________________ и привлекли взломщиков. 6. Несколько больших дорог пересекаются в __________________ в центре Лондона. 7. Нам нравились наши неспешные дни на ______________, когда мы разговаривали, смеялись и пили лимонад.8. Он вышел из дома

через ________________ незаметно никем. 9. Сад на крыше был окружен большим ____________________, где мы выращивали травы и цветы. 10, толстый _________________ на окнах закрывает солнечный свет, и когда я проснулся утром, я не мог определить время. 11. Оксфорд — город старых каменных зданий и __________________. 12. Крыша над сценой покоилась на двух ________________, которые часто использовались как часть декораций.

24.Прочтите текст и используйте правильные формы глаголов в скобках, чтобы завершить его.

Зеленый дракон

После этого приключения детям показалось, что хорошо (держать) 1 подальше от станции — но они этого не сделали, они (могут) 2 не (держать) 3 подальше от железной дороги. Они (живут) 4 всю свою жизнь на улице, где такси и омнибусы (грохочут) 5 проезжают в любое время суток. Здесь, в глубокой тишине спящей страны, единственное, что (идти) 6 по (быть) 7 поездам.Казалось, что они все это (уходят) 8 , чтобы связать детей со старой жизнью, которая когда-то (была) 9 их.

Они (начинают) 10 , чтобы знать часы, когда (проходят) определенные поезда 11 , и они (дают) 12 имён. 9.15 up (звонок) 13 Зеленый Дракон. Однажды утром они (сидят) 14 на заборе в ожидании Зеленого Дракона, который опоздал на три минуты из-за часов Питера, которые Мать (подарила) ему 15 в его последний день рождения.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.