Поэтапный ремонт стен в квартире: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция

Ремонт стен в квартире своими руками поэтапно. С чего начать отделку стен штукатуркой

Содержание

1. Ремонт стен в квартире своими руками поэтапно. С чего начать отделку стен штукатуркой
2. Как сделать ремонт в квартире своими руками. Подготовительные работы
3. Ремонт стен под покраску. Первичная подготовка стен к покраске – снятие обоев
4. Ремонт квартир своими руками с чего начать черновая отделка. Работы, которые можно делать в первый год эксплуатации
5. С чего начать ремонт комнаты поэтапно. Как правильно подойти к организации ремонта в одной комнате
6. Выравнивание стен штукатуркой своими руками. Как штукатурить правилом без маяков
7. С чего начать ремонт в доме внутри поэтапно. Готовим комнату к ремонту
8. Видео ремонт Старых Стен. ЧАСТЬ 2. Шпаклёвка стен.

Ремонт стен в квартире своими руками поэтапно. С чего начать отделку стен штукатуркой

Как отмечают специалисты, наиболее популярными технологиями отделки стен при проведении ремонта в квартире остаются варианты, включающие мокрые методы. В эту категорию входят шпатлевка и штукатурка стен. Такие способы отделки могут использоваться, если не предусмотрено утепление стен в квартире изнутри. При выполнении ремонта стен в новой квартире начать процесс нужно со штукатурных работ.

Минус мокрых технологий отделки стен в квартире заключается в больших временных затратах за счет того, что все нанесенные слои материала надо хорошо просушивать. При этом денег понадобится несколько меньше, чем на отделку с использованием гипсокартонных конструкций (только если работы выполняются своими руками).

Начать мокрую отделку нужно с установки направляющих. Для этого нужно купить металлические маяки. В качестве маяков могут подойти и профили, оставшиеся после гипсокартонных работ. Их крепят таким образом:

1. Начать нужно с установки первого маяка на стене недалеко от угла. Он должен быть ориентирован строго вертикально (для проверки используется уровень). Фиксация маяка производится гипсовым составом.
2. Второй маяк крепится на стене в противоположном углу.
3. Между выставленными маяками нужно натянуть три отрезка прочной нити (сверху, снизу и посередине).
4. Последующие маяки нужно устанавливать с интервалом от 100 до 150 см. При этом нужно следить, чтобы маяк касался всех натянутых нитей.

После установки маяков нужно дождаться высыхания гипсового состава (от 12 часов до суток).

После того как подготовительный этап завершен, можно начать штукатурные работы в квартире. Для их выполнения нужно подготовить:

• емкость для смеси,
• мастерок,
• ковшик или шпатель для набрасывания штукатурки на стены,
• терка,
• правило (любая ровная планка длиной примерно 150 см).

Если штукатурка стен осуществляется цементным составом, то для его набрасывания на влажную поверхность понадобится ковшик. Если работы выполняются готовыми пластичными штукатурками для стен, можно работать шпателем.

При использовании цементных штукатурок начинать набрасывать смесь лучше снизу вверх, особенно, если эта операция выполняется вами в первый раз.

При работе со смесью на основе цемента на поверхности стены могут оставаться небольшие неровности и шероховатости. Это нормальный процесс. После того как первый слой штукатурки немного затвердеет, нужно будет нанести еще один тонкий слой, который идеально выровняется после разглаживания теркой.

Как сделать ремонт в квартире своими руками. Подготовительные работы

Главное правило, как сделать ремонт своими руками: ремонт квартиры должен быть поэтапным . Условно его можно поделить на подготовительные работы, отделку стен, пола и потолка. Только после этого можно приступать к декорированию и подбору мебели.

С чего начинать поэтапный ремонт в квартире? Вне зависимости от того, какую комнату вы преображаете, необходимо начать с безопасности. Убедитесь, что электропроводка, газовые и водопроводные коммуникации (если они имеются) все еще в сохранности и не требуют замены.

Если первоначальное состояние комнаты оставляло желать лучшего, придется позаботиться и о вопросах отопления, тепло- и звукоизоляции.

В начале поэтапного ремонта квартиры своими руками в доме можно поставить новые окна и двери, а если есть необходимость – соорудить стационарные перегородки для зонирования комнаты.

Внимание! Поскольку проведение многих коммуникаций в квартире может требовать установки счетчиков и приборов учета, обратитесь к специалистам, которые сделают это быстро и качественно.

На этом этапе ремонта в квартире необходимо замаскировать проводку и все неровности стен. Изолированные кабели прокладывают в специальных коробах, и за счет штукатурки создают невидимые швы на поверхности. Для переключателей света и розеток создаются отверстия цилиндрической формы, где устанавливаются насадки.

Обратите внимание, что нужно четко следовать первоначальной схеме размещения всех коммуникаций и их элементов, причем это будет зависеть от характера поверхности и типа светильников, которые будут использоваться в самой комнате.

Выравнивание стен осуществляется с помощью штукатурки, а также путем облицовки стен большими гипсокартонными листами. И в первом, и во втором случае стены можно красить или оформлять другими материалами без последующей обработки.

Перед тем, как штукатурить стену, лучше воспользоваться грунтовкой.

Теперь, когда вы знаете, с чего начать ремонт квартиры своими руками, поговорим о возможностях отделки каждой поверхности.

Ремонт стен под покраску. Первичная подготовка стен к покраске – снятие обоев

Первое, что нужно сделать перед подготовкой стен к покраске, это убрать все мешающие ремонту предметы мебели из помещения. На полу следует расстелить пленку из полиэтилена. Таким образом, вам не придется проводить уборку после завершения подготовительных работ. Для обеспечения безопасности в ходе работ нужно заранее обесточить все розетки и выключатели в комнате.

В зависимости от типа обоев и наличия необходимых инструментов выбираются оптимальные способы демонтажа старого покрытия.

Обычно процесс удаления обоев с поверхности выглядит следующим образом:

1. Водой (предпочтительно теплой) смачивается вся поверхность со старыми бумажными обоями. В случае если обои виниловые, нужно предварительно обработать поверхность игольчатым валиком. Таким образом, вода быстрее пропитает обои и начнет растворять клей. Для удобства нанесения воды используйте бутыль с пульверизатором. Можно добавить в воду немного уксуса или кондиционера для белья, они ускоряют процесс растворения клея под обоями. Нужно добиться полного смачивания обоев.
2. Далее используется специальный металлический шпатель с жесткой лопаткой. Им аккуратно поддевают обои и отделяют от основания. Нужно стараться снять максимально большой кусок за один раз. Если обои отделяются с трудом, необходимо еще раз смочить водой поверхность. После удаления основной части покрытия проводят зачистку шпателем оставшихся отдельных элементов полотна.
3. Используя сухую тряпку, удаляют присохший клей.

Существуют специальные средства, ускоряющие работу по снятию старых обоев. Приобретая их, следуйте инструкции на упаковке, и вы без особого труда сможете избавиться от старого покрытия, удаляя его целыми фрагментами.

Ремонт квартир своими руками с чего начать черновая отделка. Работы, которые можно делать в первый год эксплуатации

Приступая к ремонту в новостройке, учитывайте, что отделка будет выполняться с нуля. Особенно это касается квартиры студия. Многие планируют сделать дорогой ремонт, используя дорогие материалы, чего делать недопустимо. Причины для этого следующие:

• строение первый год подвергается усадке, из-за чего на поверхности первое время появляются трещины;
• трещины образуются на стенах, потолке, полу;
• из-за деформаций, отделку и ремонт квартиры через год придется делать заново, из-за чего возникнут многочисленные проблемы.

Результат усадки зданияТрещины на штукатурке из-за усадки здания

Начать ремонт необходимо со следующих процессов:

• разводка санитарно-технических труб;
• закладка электропроводки;
• прокладка теплых полов, заливки стяжки;
• выравнивание поверхности стен;
• сооружение подвесных потолков.

Выравнивание стенЗакладка электропроводкиРазводка санитарно-технических трубСтяжка пола

В первый год необходимо сделать своими руками черновую, пыльную работу, перейти к предчистовой, потом выполняется чистовая. Рекомендуется грязную работу сделать после получения связки ключей. Делается это неслучайно, новоселы, получившие ключи от квартиры, оплачивают контейнер для сбора строительного мусора. Обслуживаться будет весь дом.

От мусора избавляется управляющая компания в течение полугода. Если не начать ремонт сразу со всеми жильцами, то вывозить мусор, потом придется самостоятельно. Дальнейший вывоз уже не входит в стоимость услуг.

Еще важный плюс при выполнении черновой, предчистовой работы после получения связки ключей в новостройке — в доме никто не живет, значит, разрешено смело шуметь, работать перфоратором, стучать молотком ночью и утром, чего нельзя будет делать потом.

  После завершения основных работ, выполняется чистовая отделка, можно наклеить недорогие обои, настелить обычный линолеум и первый год после сдачи пока довольствоваться этим.

Этот эконом вариант подходит для молодых семей, которые начинают жить с нуля.

С чего начать ремонт комнаты поэтапно. Как правильно подойти к организации ремонта в одной комнате

Начинать ремонт в комнате всегда неудобно и даже страшно, особенно, если нет достаточного опыта, а из помощников под рукой только шпаргалка о проведении ремонта комнаты своими руками для начинающих. Но, как правило, неуверенность и сомнения проходят, когда становится понятными объем будущих работ и решен вопрос, в какой последовательности делать ремонт в комнате.

Поэтому первым делом составляется генеральный план проведения косметического ремонта, и главное, перед тем как пытаться сделать ремонт в комнате, необходимо составить подробнейшую смету на покупаемые материалы и расходники. Это обязательное условие, даже для ремонта в маленькой комнате потребуется составить список из нескольких десятков наименований.

С чего начать ремонт в комнате – не принципиально, можно проводить ремонтные работы в той последовательности, которая кажется более удобной в данных конкретных условиях. Традиционно ремонт комнаты своими руками начинают с самых «грязных» или черновых работ и заканчивают тонкими отделочными процедурами.

Типовой список работ или последовательность ремонта в комнате выглядит следующим образом:

• Со стен, потолка и пола снимается старая отделка. Удаление напольного покрытия дает самый большой процент пыли и грязи, поэтому его снимают в первую очередь;
• Проводится черновая подготовка пола для дальнейшей укладки нового напольного покрытия;
• Выполняется ремонт проводки, перенос и навешивание светильников, выключателей, раскладывают гофры под телевизионный и интернет – кабель;
• Зачищаются и шпаклюются стены и потолок. Если в планах косметического ремонта предполагается смена обоев на более современный тип отделки, то потребуется выполнить выравнивание стен гипсовой штукатуркой;
• Аналогичным способом выравнивается потолочная поверхность. Под побелку или покраску водоэмульсионкой потолок затирают, штукатурят известково–гипсовой смесью и укладывают декоративное покрытие;
• Выполняется декоративная отделка стен, клеятся потолочные плинтуса, меняется облицовка межкомнатных дверей;
• Укладывается новое напольное покрытие, устанавливаются плинтуса, навешиваются светильники, выполняется монтаж выключателей.

Выравнивание стен штукатуркой своими руками. Как штукатурить правилом без маяков

Способ №1

Штукатурка стен своими руками без маяков может выполняться, применяя для выравнивания рейку правила. После заполнения участка раствором при помощи шпателя, приставив к основанию ребром рейку правила, ведут его вдоль стены, разравнивая на сдир. При этом в углублениях остаётся больше смеси, на выступах её количество минимально.

После схватывания состава окончательное выравнивание выполняют шпателем, нанося тонкий слой смеси. Такой способ применяется для выравнивания небольших по площади участков, либо достаточно ровных поверхностей.

Если выравнивается стен полностью, длина правила должна быть равна высоте помещения или быть с ней сопоставима.

Способ №2

Ещё один способ выравнивания заключается в двойном проходе. Наносят широким шпателем относительно ровный, достаточно тонкий слой состава, выравнивают его правилом, расположенным горизонтально (движение снизу вверх). Второй проход на подсохшей стенке выполняют аналогично, но правило приставляют вертикально и ведут, выравнивая слой раствора, горизонтально.

Способ №3

Теперь немного о том, как оштукатурить стенку, если не просматривается ее середина (нет смысла выравнивать тщательно), но видны углы и прилегающая к ним поверхность. Делают это правилом и широким шпателем. Шпатель с лопаткой среднего размера нужен для наложения раствора на широкий. Делают штукатурную смесь средней вязкости.

1. Широким шпателем наносят на прилегающий к углу край стены, не закладывая самого угла, полосу раствора треугольного сечения (к углу толще, к центру стены). Движение шпателя должны быть горизонтальными относительно угла. Чтобы слой полосы раствора не потянулся за правилом, кончиком шпателя ведут сверху вниз вдоль угла, в результате чего раствор близ угла намного придавливается к основанию.
2. Приставив правило к углу, зигзагообразным движением проводят его горизонтально к центру стены. При этом срезается раствор, а на краю стены из раствора образуется своего рода маяк. Дальнюю от угла кромку этого «маяка» сглаживают горизонтальным движением широкого шпателя.
3. Когда такими маячками будет окаймлена вся стенка, а их раствор схватится, приступают к нанесению выравнивающего раствора. Его наносят также широким шпателем, делая широкую полосу вдоль маячка. Опирая правило одним концом на маячок (перпендикулярно ему), другим – на стенку, срезают излишки смеси так же, как при выравнивании с настоящими маяками.
4. Угол замазывают, нанося раствор маленьким шпателем, выравнивают правилом по уже выровненной плоскости.

С чего начать ремонт в доме внутри поэтапно. Готовим комнату к ремонту

Перед тем, как сделать ремонт в комнате самому, помещение нужно тщательно подготовить. Выносим из нее все предметы мебели и интерьера, вещи и комнатные цветы.

В зависимости от сложности ремонта, определяем те объекты, которые в ней остаются: выключатели, розетки, подоконники, двери и пр. Если все это замене не подлежит, то стоит изолировать их с помощью пленки и малярного скотча. Полы и плинтус так же лучше застелить.

Далее, подготовка к ремонту в комнате своими руками делается поэтапно сверху вниз. Снимаются старые облицовочные материалы с потолка, затем со стен.

Побелка смывается с помощью валика и теплой воды. Размачивать необходимо не одновременно всю площадь, а по 1-2 квадратному метру. Размочили — убрали слой с помощью шпателя.

Если толщина слоя большая, то смачиваем снова и убираем все вплоть до плиты перекрытия или старой штукатурки.

Краска на потолке снимается с помощью жесткого шпателя или наждачной бумаги, однако быстрее и эффективнее размягчить ее с помощью специальных растворителей. Такие продаются в хозяйственных магазинах и строительных маркетах, стоят недорого, однако способны в срок до 24 часов размягчить даже очень толстый слой краски.

Если на потолке были обои, то снимать их можно в сухом виде, а остатки клея удалить с помощью увлажнения и того же шпателя. В любом случае, снимаются все рыхлые остатки старой отделки, на месте остается только недвижимая, плотная часть конструкции.

Та же процедура применяется и по отношению к стенам. Срываем и смываем всю старую отделку, убираем перестенки, если это нужно. Тщательно убираем пол и подготавливаем материалы для начала отделочных работ.

Видео ремонт Старых Стен. ЧАСТЬ 2. Шпаклёвка стен.

Ремонт стен в квартире своими руками: поэтапно

Процесс очистки стен при помощи шпателя.

Ремонт стен в квартире – достаточно сложная процедура, требующая усердия и аккуратности. Большое разнообразие материалов для отделки позволяет выбрать вариант, который подойдет как по стоимости, так и качеству. Разные покрытия помогут создать привлекательный интерьер в комнатах. В данной статье будет рассмотрено, как выполняется отделка стен своими руками и какие материалы для этого могут использоваться.

Содержание

Порядок действий

Ремонт стен своими руками выполняется поэтапно:

• оценка состояния стен;
• удаление старой отделки;
• ликвидация различных дефектов;
• выравнивание поверхности.

После всех этих действий выполняется отделка стен в квартире новыми материалами.

Оценка состояния поверхностей

Нередко, приобретая квартиры на вторичных рынках, можно столкнуть с сильно кривыми стенами. Кривизна поверхностей может достигать 15 см. Осуществить ремонт старых стен в таком случае практически невозможно, да и не нужно. Лучше будет полностью избавиться от штукатурки, что позволит сэкономить материалы и расширить пространство комнаты.

Помимо этого, любые работы по отделке стен можно проводить только при условии их высокой прочности. Если штукатурка устарела и в некоторых участках отходит от поверхности, лучше будет избавиться от нее. Для проверки прочности будет достаточно простучать стену киянкой или другим инструментом.

Если будет слышен глухой звук или ощущаться небольшая вибрация, такую отделку необходимо удалять.

Удаление старого покрытия

Подготовку стен к ремонту всегда начинают с демонтажа старого покрытия.

Так как отделочных материалов достаточного много, каждый из них имеет свои нюансы удаления:

• Обои. Демонтаж обоев – самая простая процедура, для выполнения которой не потребуется специальных приспособлений. Проблемы могут возникнуть только при удалении тонких полотен. Их понадобится предварительно смочить водой и дождаться впитывания влаги. Мокрое покрытие демонтируется скребком или обычным ножом. Также можно использовать специальный раствор для растворения обойного клея.
• Штукатурка. Различные штукатурные растворы обрели большую популярность. Обычную штукатурку можно демонтировать при помощи мокрой губки, но декоративный раствор имеет защиту от влаги, поэтому понадобится использовать строительный скребок.
• Краска. Облупившуюся отделку можно демонтировать ножом. Если краска держится хорошо, понадобится применить строительный фен. После нагрева покрытие легко отстанет от поверхности. Однако фен должен использоваться специалистом.
• Кафельная плитка. Для ее удаления понадобится использовать отбойный молоток или перфоратор. Так как стоимость таких приспособлений достаточно высокая, рекомендуется взять их в аренду.

Процедура снятия обоев

Ликвидация дефектов

Нередко на стенах образуются различные повреждения в виде трещин. Их можно обнаружить после удаления отделки. Для ремонта трещин понадобится выполнить следующие процедуры:

1. Освободить поврежденный участок и очистить его от загрязнений и пыли.
2. Трещина смачивается водой, внутри закладывается армированная лента и наносится около 2 мм шпаклевочного раствора.
3. Шпаклевка наносится на трещину до тех пор, пока она не будет полностью заделана.
4. Время высыхания раствора составит примерно 2 часа, после чего участок зачищается при помощи шлифовальной машины или бруска.

Во время работы шпатлевка должна наноситься не только на поврежденный участок, но и на оштукатуренное покрытие возле него.

Чтобы отремонтировать трещины в кирпичных стенах, необходимо применить скребок, брусок и кисть для облицовки раствором.

Процедура заделка трещин

Постройка утепляется на этапе возведения. Для замены утеплителя понадобится снять не только отделочные материалы, но и штукатурку.

Выравнивание стен

Ремонт стен в квартире своими руками не обходится без их предварительного выравнивания. Этот процесс состоит из следующих этапов:

1. Сначала наносится грунтовка, которая повысит уровень адгезии поверхности. Также такая обработка укрепит основание и предотвратит образование плесени или грибка.
2. Производится шпаклевка стен. Смесь наносится не менее чем в 3 слоя. Время высыхания каждого из них составляет не менее 12 часов.
3. Осуществляется оштукатуривание. Именно такая облицовка позволяет создать ровные стены для дальнейшей поклейки обоев, покраски или другой отделки.

Для проверки ровности покрытия к ней нужно приложить 2 м правило. Если работа была выполнена правильно, между стеной и инструментом остается зазор не более 2 мм.

Гипсокартон для ремонта стен

Выполнить процедуру выравнивания можно также при помощи гипсокартона. Этот метод становится все более популярным, так как позволяет избежать работ с различными смесями. Следовательно, не потребуется дожидаться высыхания каждого слоя и загрязнений от такой процедуры будет значительно меньше. Гипсокартонные листы применяются в следующих случаях:

• При необходимости внутреннего утепления поверхностей.
• Если стены слишком кривые.
• Если для ремонта на кухне или ванной нужно прикрыть трубы.
• Для создания сложных конструкций: арок, колон или ниш.
• Когда ремонт нужно выполнить как можно быстрее.

Сначала нужно определить участки на поверхности, где будут висеть тяжеловесные предметы. Эти места понадобится предварительно укрепить.

Также необходимо правильно выполнить разметку размещения профилей. После разметки осуществляется монтаж профилей и листов гипсокартона. Эта процедура достаточно простая, но существует ряд существенных нюансов:

• В качестве направляющих выступают профили с шириной 27 мм.
• Оставшиеся детали конструкции изготавливаются из профиля шириной в 60 мм.
• Монтаж больших фигурных конструкций потребует от работника навыков и опыта.
• В участках, где будут размещены тяжеловесные предметы, понадобится установить горизонтальные перемычки между профилями и укрепить их. Для этого применяется отрезок профиля, ширина и длина которого составляет 60 мм. Он устанавливается с использованием саморезов на заданной высоте. Укрепление профиля осуществляется путем монтажа деревянного бруса нужного размера. Чтобы обеспечить высокую прочность помимо горизонтальной перемычки нужно установить и вертикальные профили, к которым она крепится.
• Также перемычки должны быть установлены в местах горизонтальных стыков материала.
• Если планируется дальнейшая облицовка гипсокартона, профили рекомендуется устанавливать с интервалом в 40 см друг от друга. Это позволит укрепить конструкцию, а стыки листов в любом случае попадут ровно на профиль.

Процедура установки гипсокартонного листа

Интервал между профилями нужно замерять от цента одного изделия, до центра другого, а не между краями.

Варианты для отделки стен

Ремонт стены в квартире можно осуществить при помощи различных материалов. Наиболее популярными из них являются:

• обои различных видов;
• фрески;
• декоративная штукатурка;
• краска;

Обои для отделки стен

Некоторые считают, что обои – давно устаревший способ облицовки стен, но это не так. Возможности такого покрытия просто огромны. Полотна с разнообразными рисунками и узорами обновляются каждый сезон. Чаще всего применяют следующие виды обоев:

• бумажные или флизелиновые;
• виниловые;
• моющиеся.

Разнообразие покрытий позволит подобрать вариант согласно личным предпочтениям. Флизелиновые полотна отличаются высоким качеством и плотностью, они могут скрыть небольшие неровности стен благодаря своей толщине. Бумажные покрытия имеют невысокую стоимость, но их прочность достаточно низкая. Использовать их для облицовки на кухне или в ванной крайне не рекомендуется, так как они не имеют защиты от воздействия влаги.

Хорошим решением для облицовки стен в жилье станут виниловые и моющиеся обои. Они имеют среднюю стоимость, но при этом отличаются хорошим качеством и защитой от влаги.

Использование фрески

Фреской называют ручную работу, включающую в себя облицовку стен при помощи водных красителей по еще не высохшей штукатурке. Единственным недостатком такой обработки можно считать высокую стоимость, но ее внешний вид полностью окупит все затраты. Фреска прекрасно подойдет для создания практически любого стиля в особенности для богемных интерьеров.

Декоративная штукатурка

Декоративные смеси являются более современным способом облицовки. В состав такой штукатурки входят следующие компоненты:

• мраморная каменная крошка;
• синтетические добавки;
• нейлоновые волокна или целлюлоза.

Эффект от облицовки декоративной штукатуркой

Различные добавки могут значительно изменить результат облицовки стен в квартире, поэтому состав раствора нужно обязательно учитывать во время покупки.

Покраска стен

Ремонт квартир редко обходится без краски. Комбинация окрашенных поверхностей выглядит привлекательно и стильно. Дизайнеры часто экспериментируют с палитрой цветов, создавая неповторимые картины интерьера. Наиболее популярными вариантами являются выделение одной стены при помощи необычного оттенка или окрашивание поверхности по трафарету.

Как видно из статьи, ремонт стен – крайне важная процедура. Именно от качества этой работы будет зависеть возможность дальнейшей отделки поверхностей. С помощью фото, использованных в статье, можно будет на практике увидеть каждый этап работы.

Как составить пошаговый план ремонта квартиры? Поэтапный план ремонта квартиры

Итак, когда обсуждаются темы планировки, дизайна и отделочных материалов, переходят непосредственно к ремонту.

Начинают, конечно же, с подготовительных работ . Это демонтаж стяжки и снос стен, если планируется перепланировка квартиры. Само собой разумеется, что в помещении после такой работы будет настоящий погром и много-много мусора, от которого нужно избавляться как можно быстрее. После выноса всего строительного мусора можно переходить к следующему этапу – это  электромонтажные работы .

Здесь без предварительного плана не обойтись: если вы собираетесь установить дополнительные розетки для переносной техники, которые будут наиболее актуальны на кухне, то обязательно нужно заранее спланировать их установку. Также следует заранее определить местонахождение основного оборудования: стационарный компьютер, домашний кинотеатр, на кухне – микроволновая печь, холодильник, газовая плита, вытяжка и стиральная машина.

Все работы с электриками лучше доверить профессионалам. Требуются специальные знания, чтобы правильно рассчитать нагрузку на сеть, от которой будет зависеть толщина электрического кабеля. Учтите, что сейчас вы занимаетесь только прокладкой и разводкой кабелей, подключение к сети и установка розеток будет происходить после других работ, для большего удобства и во избежание создания аварийных ситуаций.

После этого можно заняться работами, связанными со сваркой, если таковые имеются.

Большое внимание на начальном этапе ремонта квартиры уделяется ремонту ванны и туалета . Выполняются все работы, связанные с сантехникой и водоснабжением, монтируются канализационные трубы, смещаются стояки отопления, холодной и горячей воды, монтируются редукторы, фильтры, запорная арматура и арматура. После укладки труб и проводов можно приступать к укладке плитки. Стены ванной предварительно тщательно штукатурят, иначе плитка может лечь неровно. Вообще весь ремонт следует начинать с ванной и туалета, так как работа там самая «грязная», а затем постепенно переходить из подсобки в кухню.

Затем, какое бы покрытие вы ни выбрали, вам необходимо заняться выравниванием потолков   и стен   и устройством стяжки   пола.

(youtube) upbIRqlrutI (/youtube)

При выравнивании поверхностей особенно тщательно стараются делать углы стен и пола, так как от этого зависит, насколько хорошо ляжет плинтус.

Пол должен быть на одном уровне, поэтому необходимо провести правильный монтаж стяжки, с соблюдением всех правил и тонкостей. Помните, что полное высыхание стяжки пола может занять до 20 дней.

Все вышеперечисленные работы по времени занимают около 1,5 месяцев.

Следующий этап Ремонтные работы — замена подоконников, установка дверных коробок и окон. Установка дверей производится после выравнивания стен и пола, для более аккуратного монтажа.

После этого производится шпаклевка потолка и стен, отделка потолка. После того, как полы уложены и покрыты лаком, если в качестве напольного покрытия был выбран штучный паркет, ламинат или массивная доска. Стены краска или обои. Во время поклейки обоев розетки и выключатели предварительно снимают и отключают электричество. В обоях вырезаются отверстия для розеток и выключателей, и только после этого устанавливаются крышки и включается электричество. Так будет намного удобнее, да и внешний вид будет лучше. Плинтуса устанавливаются для придания законченного вида стенам. Также под плинтусом можно провести телефонный или антенный кабель, таким образом спрятав его.

Окончательно решены все вопросы с электричеством: щиток проплавлен предохранителем, все розетки и выключатели установлены и закрыты крышками, лампы занимают свои места.

Если в квартире есть балкон или лоджия, которые тоже нуждаются в ремонте, это делается в последнюю очередь.

На завершающем этапе ремонта квартиры устанавливается мебель, расставляются декоративные украшения, текстиль и аксессуары. Вкратце процесс ремонта выглядит именно так, но вы вправе вносить свои коррективы, главное, чтобы это не сказывалось на качестве выполненных работ и вашей безопасности.

Задумывая ремонт в квартире, большинство людей надеется на быстрое и успешное его завершение. Однако на практике часто бывает совсем не так. Что-то забыли купить, то проводку не туда проложили. В результате процесс восстановления затягивается, а это, в свою очередь, влияет на наше настроение. Будь то ремонт в новостройке или в хрущевке – не важно, главное соблюдать последовательность действий. Для этого необходимо разбить этапы работы по пунктам и записать все на бумаге.

В связи с актуальностью данной темы мы решили ответить на самый популярный и часто задаваемый вопрос: как составить план ремонта? Это сократит время на работу, стоимость отделочных материалов, обеспечит организованность и последовательность действий. Представляем вашему вниманию подробный план работ.

1. Определить состояние квартиры : от потолка, пола, стен до инженерных коммуникаций. Если вы решили провести капитальный ремонт с обязательной перепланировкой, необходимо обратиться в городские службы и получить соответствующее разрешение. Это, как правило, перенос стеновых перегородок и газового оборудования, переоборудование санузлов и санузлов, перенос дверных проемов и отопительных приборов и прочее. Другими словами, все те конструктивные изменения, которые могут нарушить инженерные коммуникации и несущую конструкцию.

Что такое капитальный ремонт? Это грязная работа и чистый финиш. К первым относятся: выравнивание всех плоскостей в квартире (потолок, стены, основание пола), проведение электропроводки и установка розеток, замена оконных и дверных конструкций, а также радиаторов.

Не рекомендуется заниматься самодеятельностью при монтаже электропроводки. Такие работы должны выполняться профессиональными электриками. Для замены радиатора придется вызывать сантехника, плюс ко всему нужен сварочный аппарат.

Для выравнивания потолка и стен применяют шпаклевку и грунтовку, для чернового пола — самовыравнивающиеся смеси. Обратите внимание на угол нижней горизонтальной плоскости и вертикальной плоскости – он должен быть 90, только по таким параметрам можно точно сказать – при установке плинтуса не будет зазоров.

После установки розеток и выключателей приступайте к следующему шагу – замене дверных, оконных конструкций и подоконников. В последнюю очередь выполняется укладка полов, особенно если речь идет о ламинате или ковролинах. Далее монтирую плинтус, оставляя под ним телефонный кабель и другие провода.

В какой комнате лучше начать ремонт ? В связи с тем, что для замены сантехнического оборудования и укладки плитки требуется много строительного мусора и грязи, отправной точкой ремонта является ванная и туалет. В остальных случаях мастера рекомендуют выполнять работы одного назначения (например, электрика) одновременно во всех помещениях. К отделке приступают после завершения грязных работ в каждой комнате.

2. Все задуманное (расположение розеток, расстановка мебели, организация освещения) следует перенести на бумагу.

3. Если вы решили обратиться за помощью в строительную компанию, то составление бюджета является обязательной процедурой. В нем будет указана стоимость оказанных услуг и отделочных материалов.

Соблюдение последовательности работ – гарантия и залог успешного ремонта.

Содержание статьи

С проблемой ремонта в жизни сталкивается каждый. Кто-то решает этот вопрос самостоятельно, кто-то нанимает специалистов. Но в любом случае перед началом этого сложного многоэтапного процесса необходимо определиться с будущей планировкой помещения, его внешним видом, составить план ремонта квартиры.

Перед началом ремонта, особенно капитального, необходимо взяться за подробный план, в котором необходимо описать поэтапный ремонт квартиры.

Составление проекта

Планировку начинают с подготовки дизайн-проекта, в котором полностью отображается все, что вы хотите видеть в отремонтированной квартире:

• планировка помещения
• расположение основного оборудования,
• место для установки дополнительных розеток и выключателей.

Для составления дизайн-проекта необходимо иметь перед собой схему квартиры с размерами комнат, оконных и дверных проемов.

Точность приобретения зависит от того, насколько точно подготовлен проект ремонта квартиры и наиболее полно учтены строительные материалы, инструменты и оборудование.

Перед началом ремонтных работ необходимо решить семейно-бытовые вопросы, касающиеся проживания всех членов семьи на период ремонта. Разумным решением будет найти временное жилье, которое поможет сохранить в целости ценные вещи, мебель, технику и нервы членов семьи.

Планирование ремонтных работ включает определение номенклатуры строительных материалов и расчет их количества. Стройматериалы приобретаются из расчета – необходимое количество плюс 10%.

Стоимость должна включать:

• стоимость доставки материалов,
• вывоз мусора,
• работа специалистов, если планируется привлечение таковых.

Для снижения затрат на приобретение и ввоз материалов целесообразно закупать их на одной базе.

Если вы заключаете договор со строительной бригадой или компанией, то в плане должны быть указаны конкретные сроки проведения тех или иных работ.

Без таких временных промежуточных вех будет трудно убедить производителей, что время затягивается. А аварийные ускорения по истечении оговоренного суммарного срока приводят к снижению качества работы. Борьба со сроками возможна с помощью штрафных санкций, прописанных в договоре.

Важно определить сроки начала ремонта. Пик ремонтных работ обычно приходится на конец лета, именно в этот период наблюдается нехватка рабочей силы, рост цен на материалы. Поэтому самое оптимальное время для начала ремонтных работ — конец апреля-начало мая. Зимний ремонт нежелателен из-за невозможности эффективно проветривать помещение при минусовой температуре.

После составления сметы и плана ремонта, закупки материалов, оформления необходимых документов, если планируется привлечение специалистов, можно приступать к ремонту квартиры.

Подготовительные работы

Если планируется капитальный ремонт квартиры, то в подготовительный этап входят работы:

• по демонтажу стен, стяжки, старых водопроводных и канализационных труб,
• демонтаж старого пола,
• мойка потолка и стен,
• Вывоз строительного мусора.

Во многих старых домах качественные паркетные полы. Для его сохранения необходимо использовать полиэтиленовую пленку, закрыв ее сверху оргалитом.

Но даже при создании защиты для паркета, после ремонта его придется циклировать и вскрывать лаком. Если паркет подвергался многократной циклевке и его покрытие имеет небольшую толщину, то, возможно, стоит подумать о другом напольном покрытии.

Необходимо наладить связь с работниками ЖЭКа, чтобы в нужный момент не возникло проблем с отключением стояков.

Поэтапный ремонт квартиры

Ремонт квартиры начинается с самых «грязных» работ, включающих в себя штробление стен под электропроводку и монтаж электропроводки без установки бытовой техники.

Электропроводка прокладывается по стенам или по полу. Для обеспечения электробезопасности провода проложены в металлических трубах.   Трубка не только защищает провод от случайного повреждения молотком или дрелью, но и дает возможность заменить старый провод на новый. Это можно сделать без разрушения стены, просто протянув провод в трубу.

Условие о том, что проводка должна быть протяжной, должно быть прописано в договоре, так как для этого в трубы должен быть помещен специальный провод.

«Пыльные» работы включают замену оконных блоков, оформление откосов, установку подоконников. Устанавливаемые окна и подоконники необходимо упаковать, а подоконники дополнительно обшить оргалитом.

Окрасочные работы проводятся сразу после электромонтажа. Этот вид работ самый длительный, поэтому проводить его желательно параллельно во всех помещениях. Работы по замене труб в санузлах и кухне ведутся параллельно с малярными работами. Далее идет устройство стяжки пола.

Поэтапный план ремонта предусматривает первоочередное и одновременное выполнение работ, связанных с образованием большого количества строительного мусора.

Отделочные работы

После выполнения всех основных черновых ремонтных работ устанавливаются дверные коробки и навешиваются полотна. Дверное полотно после пробного навешивания можно снять с петель и обернуть пленкой для защиты от повреждений.

Порядок нанесения финишного напольного покрытия и наклеек обоев зависит от типа используемых материалов. Например, если в качестве покрытия планируется паркет, то он укладывается в первую очередь, циклируется и вскрывается первым слоем лака. Затем наклейте обои и вскройте пол оставшимися слоями лака.

В последней установке:

• плинтус
• наличники,
• розетки
• автоматические выключатели
• карнизы
• декоративная деталь.

Грамотно составленный пошаговый план капитального ремонта Помогает не только спрогнозировать, но и оптимизировать стоимость ремонтных работ, а также минимизировать риск возникновения новых затрат.

Ремонт квартиры — важное дело, и к нему нужно тщательно подготовиться.

Давно планирую сделать ремонт в своей квартире. Ремонтировал уже несколько раз. Ремонт электропроводки. Но столичным рукам довелось заниматься только в ванной. Но в последнее время меня все чаще стали посещать мысли о том, как бы сделать ремонт.

Напишу здесь свои мысли по этому поводу, постараюсь правильно спланировать ремонт, так как в последние годы часто занимаюсь ремонтом квартир и домов в качестве электрика.

Сразу скажу, что это план, и в реальных и конкретных условиях он может меняться в силу многих факторов.

Как составить график ремонта квартиры

На первом этапе необходимо определиться, что именно необходимо сделать (в общих чертах), а также сколько денег и времени вы можете потратить на ремонт. Файл Excel лучше взять вот такой:

План капитального ремонта квартиры

Естественно цены гипотетические, просто для примера. Кстати, нужно быть морально готовым, что сроки могут сорваться, и растянуться в 1,5 — 2 раза.

Обычно так и происходит. Кто опух, кто заболел, у кого образовалось «намного больше разных» объектов.

Файл можно скачать в конце статьи, пользуйтесь на здоровье. На основе этой таблицы графиков составьте свою собственную, с реальными датами и ценами.

Вот пример плана работ от Алексея Земскова, гуру ремонта квартир под ключ:

Распечатайте себе, зачеркните или добавьте пункты.

Как выбрать мастера по ремонту

Кто будет делать ремонт в квартире? Возможны три варианта:

1. Выполнить ремонт полностью самостоятельно, возможно с привлечением друзей или соседей. Считаю этот вариант достойным умиления, если не сожаления. Такой ремонт прослужит долго, доставит массу проблем, да и качество будет не очень.

Глаза боятся, а руки делают.

2. Примерно половину ремонтно-строительных работ должен доверить профессионал, остальное сделать самому. Самому выполнять неквалифицированную (разрушительную) работу, например — отрывать плинтуса, полы, выносить мусор. Или делайте то, в чем есть опыт. Для меня это ремонт и замена проводки.

3. Найти профессионалов, которые сделают ремонт полностью, под ключ. Если есть деньги и желание сделать действительно качественный ремонт, то этот вариант наиболее предпочтителен. Где искать профессиональных строителей? Вот варианты:

Идеальный вариант: Составлен дизайн-проект, нанят прораб и можно ехать «на Канары». Но не так просто. Так или иначе, придется потрудиться – рассмотреть варианты, спланировать, где и что будет происходить, заглянуть в будущее своей квартиры, чтобы в ней было удобно и уютно. Вы всегда должны быть «на телефоне» или быть готовыми приехать для решения непредвиденных вопросов.

Закупка материалов

Стоимость материалов более половины стоимости ремонта. Однако кроме цены есть еще качество, а это важнее. Рекомендую делать покупки в специализированных магазинах сантехники, электрики, стройматериалов. Супермаркеты знают об их «универсальности» и заманивают покупателей скидками. А вот качество товаров и консультации по их выбору могут быть не на высоте.

Если не знаете, что брать, лучше посоветоваться со знающим человеком. Продавцов, к сожалению, часто нет. Вы можете доверить закупку материалов прямому подрядчику. (я обычно все покупаю сама, потом привожу чек). В таких случаях, как правило, он оставляет себе скидку.

Будьте осторожны! Давать 100 тысяч за материалы человеку, которого видишь впервые, и о котором знаешь только, что это «Вася-сантехник» — надо иметь непоколебимую веру в порядочность людей или быть безмерно наивным.

1. Демонтаж стен и перегородок

Здесь необходимо решить вопрос перепланировки. То есть где-то убрать часть стены, расширить оконный или дверной проем, установить новую стену.

Пробить стену перфоратором не большой ум. Здесь гораздо важнее — оценить степень риска, ведь стена может быть несущей. Особенно это касается . Кроме того, неизбежно встанет вопрос о легализации перепланировки.

Я недавно говорил на эту тему, мне сказали, что гораздо проще и дешевле вносить изменения тогда, когда они нужны — при продаже квартиры. Если узаконивать новые стены до их возведения, потребуется изрядное количество нервов и времени.

Возведение перегородок сейчас в основном производится с помощью гипсокартона или пенобетона (газобетон, суть об одном).

Газобетонная стена. И для строителя, и для электрика, и для хозяина — лучший вариант перегородки.

2. Замена окон

Капитальный ремонт — пора менять окна. Если у меня в квартире сохранились деревянные окна, я могу сколько угодно доказывать, что консерватизм и традиции наших предков — это хорошо. Но с фактами не поспоришь – если из окон дует зимними вечерами, пора ставить металлопластик.

Может будет интересно:

3. Коммуникации

Под этим пловом я подразумеваю любую проводку — электрическую, отопительную, водопроводную, газовую. Если проводка прослужила более 25 лет (четверть века!) — надо менять, иначе надежность будет низкой, и, возможно, вам придется переделывать капремонт, обидно будет.

Кто будет менять проводку в моей квартире (старая алюминиевая, система TN-C, двухпроводная, без заземления) — думаю читатели блога поймут. Кстати, об этом я уже писал на Самом Электрике. Замена или хотя бы ремонт электропроводки должны быть обязательными при капитальном ремонте квартиры.

4. Полы и потолок

Меня, как электрика, очень интересует, как будут делаться полы и потолки при ремонте. Дело в том, что если пол залит стяжкой, в нем очень удобно прокладывать электропроводку. Естественно, все провода должны быть гофрированы. А коробки можно сделать на уровне выключателей, что значительно упрощает работу.

Потолок. Если она пустотелая — подвесная, подвесная, гипсокартонная — то на нее еще и очень удобно монтировать электрические провода, о чем я рассказывал и показывал в статье.

5. Отделка стен

Этот этап выполняется после монтажа всех коммуникаций. Главное следить, чтобы все было гладко. На нынешнем объекте (на Лизочке, таганрожцы поймут ;)) хозяин выгнал отделочников — надоело смотреть на кривые стены и полы, даже после переделки.

Кстати, мне эти отделочники сделали проблему — где-то винтом прикрутили фазу к земле. Где именно — еще предстоит выяснить.

Деньги на ремонт — где взять

Очень важный вопрос, кто бы сомневался. Как без интернета нельзя, так и ремонт — без денег.

При планировании ремонта лучше сэкономить.

Другой способ — взять кредит, либо у родственников/друзей, специально для цели — ремонта. Только не тратьте эти деньги в другом месте.

Эти два метода можно комбинировать, это ускорит ход ремонта.

Как составить финансовый план и научиться управлять своими доходами и расходами в целом — книгу очень рекомендую, теперь читаю и применяю сама:

/ Действительно ценная и практичная книга по управлению личными деньгами, pdf , 1,64 МБ, скачано: 705 раз. /

А вот и обещанный файл расписания ремонта.

 / Шаблон в Excel, подставьте свои цели, даты, цены. Успехов в ремонте, и не надрывать себя физически, морально и финансово!, xlsx, 14. 03 кБ, скачано: 768 раз/

А вообще есть такая поговорка основанная на житейской мудрости — ремонт не может быть завершен, его можно только остановить . Но если грамотно и серьезно подойти к планированию ремонта в квартире, то можно все закончить в срок и весело провести время. Желаю и тебе и себе!

Четыре этапа реконструкции

Как и все в жизни, проект реконструкции может сопровождаться взлетами и падениями. Некоторые этапы, кажется, проходят милю в минуту, в то время как другие кажутся длившимися полторы жизни, и все это выглядит так, как будто ничего не завершено. Не бойтесь — это довольно типично. И, несмотря на то, что каждый проект уникален, значительная часть ремонтных работ состоит из четырех основных этапов, которые я называю медовым месяцем, кризисом промежуточного проекта, возобновлением обетов и долгой и счастливой жизнью…

 

 

 

После нескольких недель поиска мастера по ремонту в вашем районе, получения рекомендаций и работы над приемлемой ценой, вы говорите: «Согласен», подписываете контракт, дорабатываете дизайн и начинаете работу в два счета. недели. В воздухе витает легкая нервозность, но когда вы вступаете в фазу медового месяца, настроение в основном возбужденное.

 

Начало сноса

Обычно один из самых быстрых этапов реконструкции, снос создает впечатление, что большая часть работы выполняется практически за одну ночь. Шкафы убирают, стены сносят, бытовую технику увозят, и через несколько дней или недель (в зависимости от размера вашего проекта) вы смотрите на чистый холст.

После этого начнутся все необходимые каркасные и структурные работы. Обрамление обычно не такое захватывающее и быстро развивающееся, как снос, но, тем не менее, почти ежедневно наблюдается видимый прогресс. В этот момент вы и ваш партнер идете по воздуху. Скорость работы поразительна, и вы все еще очень взволнованы (хотя, возможно, теперь немного меньше нервничаете) по поводу всего проекта.

 

Впереди лежачие полицейские!

Как и задержка рейса в настоящем свадебном путешествии, есть препятствия, которые могут замедлить этот этап, особенно во время демонстрации:

• Обнаружение токсичных материалов, таких как свинец или асбест
• Задержки с разрешением на строительство
• Неожиданные конструктивные элементы (например, трубы), обнаруженные во время сноса

Не паникуйте. Эти задержки случаются часто, и стоит учитывать и принимать эти препятствия, прежде чем вы даже начнете думать о ремонте.

 

Не останавливайтесь на достигнутом

Вот несколько советов, которые помогут вашему медовому месяцу пройти более гладко:

• Примите перемены. Действительно. Подарите переменам крепкое объятие. Познакомьтесь с ним на личном уровне. Потому что независимо от того, к какой комнате вы прикасаетесь (будь то кухня или маленькая гостевая ванная), вполне вероятно, что вы используете эту комнату ежедневно. Чем раньше вы согласитесь с тем, что эта комната (большая или нет) будет недоступна в течение определенного периода времени, тем быстрее вы сможете адаптировать свои повседневные дела к ней.

• Любите свою микроволновую печь. Особенно это касается ремонта кухни. Как только демонстрация будет завершена, ваша основная зона для приготовления пищи и приема пищи исчезнет. Прежде чем начать свой проект, найдите нетронутую комнату в своем доме, чтобы создать мини-кухню, которая будет включать в себя такие предметы первой необходимости, как микроволновая печь, тостер и кофейник. Думайте об этом как о мини-кухне, которая была у вас в общежитии или квартире в колледже, и наслаждайтесь ностальгией.

• Не волнуйтесь слишком . Я знаю, это звучит сложно — ладно, очень сложно, особенно для таких помешанных на контроле, как я, — но если вы будете доверять своим строительным профессионалам в том, что они делают (даже если вы столкнетесь с одним из вышеупомянутых лежачих полицейских), это действительно поможет вам сохранить голову прямо. А если у вас есть вопросы или сомнения…

• Общайтесь! Не могу не подчеркнуть. Поговорите со своим подрядчиком, поговорите со своим
  значимый другой — говорить, говорить, говорить. Задавайте вопросы, поднимайте вопрос о бюджете, размышляйте над цветом краски. Что бы ни было у вас на уме, выбрасывать это из головы и выбрасывать в воздух полезно для всех участников (особенно для вас).

 

---

 

 

Подобно кризису среднего возраста, кризис среднего проекта полон отрезвляющих вопросов: что делает мой подрядчик? Мы все еще движемся вперед, как планировалось? Стоило ли все это того? И конечно: В чем смысл жизни? Не бойтесь: прогресс все еще происходит, даже если он не так очевиден, как разрушение.

Как правило, после завершения сноса и возведения каркаса (фаза медового месяца) и до укладки гипсокартона начинаются механические работы. (Вероятно, ваш подрядчик называет это «черновой механической обработкой» или «черновой механической обработкой».) Механические элементы относятся к внутренностям дома: электрические; сантехника; и отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха (HVAC). Как и наши собственные кишки, большая часть работы, выполняемой во время механических работ, происходит за кулисами:

• Электрика: На этом этапе будет сделана основа для всех новых осветительных приборов, розеток, выключателей и приборов. В стенах и потолках будет проведена новая проводка, будут установлены электрические коробки для будущих светильников, а электрические панели могут быть модернизированы, чтобы они могли выдерживать более высокие нагрузки (это особенно распространено при реконструкции, когда добавляются бытовые приборы). На данный момент электрики следят за тем, чтобы все, что будет нуждаться в электроэнергии, имело к ней доступ и соответствовало строительным нормам вашего муниципалитета.

• Сантехника: Как и в случае с электричеством, предварительная сантехника обеспечивает подачу воды, газа (если в вашем доме используется природный газ) или того и другого. Таким образом, трубы могут быть перемещены или установлены в новых местах, душевые поддоны (предметы, благодаря которым вода остается в душе) могут быть установлены и проверены, а газопроводы могут быть перемещены, удлинены или даже установлены.

• HVAC: В отличие от электрики и сантехники, HVAC — единственная механическая часть, где почти все работы выполняются на черновом этапе. Определены пути для новых вентиляционных отверстий (для вытяжных вентиляторов ванны или кухонных вытяжек) и установлены вентиляционные отверстия, может быть заменена установка кондиционера, а вентиляционные отверстия для возврата воздуха расположены в соответствующих местах.

Больше ударов

Примерно в это же время я часто видел домовладельцев, озабоченных прогрессом. Да, сантехника есть, но где новые раковины? Почему до сих пор не установлен ни один светильник? Парень с HVAC вообще работает или просто спит на чердаке?

Другим фактором, способствующим кризису, является тот факт, что любые препятствия, возникающие на этом этапе, требуют немного больше времени для устранения. В целом, размещение существующей рамы является самым большим препятствием в механической обработке.

Еще одним препятствием является состояние существующей механики. Любая проводка, сантехника или вентиляция, которые будут признаны поврежденными, опасными или просто не соответствующими строительным нормам вашего муниципалитета, скорее всего, должны быть устранены.

Если ваша работа разрешена, на этом этапе будут проводиться проверки механики. Городские строительные инспекторы известны своей тщательностью. Если у вас не все в порядке (что, в конечном счете, хорошо, потому что они заботятся о вашей безопасности), они, не колеблясь, заставят вашего подрядчика устранить проблему, прежде чем можно будет продолжить любую работу.

Общение является ключом к преодолению кризиса промежуточного проекта. Я знаю, что может быть заманчиво спросить совета у соседей и друзей, но, в конце концов, человек, обладающий наибольшими знаниями о вашем проекте , является вашим профессиональным строителем. Посмотрите, сможете ли вы попасть в расписание вашего подрядчика на повторяющиеся встречи раз в две недели. Это поможет сделать кризис промежуточного проекта не столько кризисом, сколько продолжительным медовым месяцем.

 

---

 

 

Ура, вы на полпути! После нескольких недель (или месяцев) пребывания в состоянии беспорядка все, на что вы надеялись и о чем мечтали, сбывается, и вы чувствуете, что готовы снова сказать «да» своему подрядчику. Это то, что ваш подрядчик, вероятно, назовет этапом «завершения» или «обрезки» — завершением и украшением того, что было начато в первые пару месяцев. Вот что получается:

• Гипсокартон. Дыры, сделанные во время черновой обработки, будут залатаны, новый гипсокартон будет установлен на любых новых стенах или потолках, а также будет применена текстура, чтобы ваши стены снова выглядели как стены.

• Столярные изделия. Существует несколько различных типов отделки, которые могут быть установлены на этом этапе: плинтус (который проходит вдоль стыка, где низ стены соприкасается с полом), дверной и оконный наличники (который устанавливается по периметру дверей и окон ) и лепнина (которая проходит вдоль стыка, где верхняя часть стены встречается с потолком). Отделка не обязательна — в некоторых более современных дизайнах от нее полностью отказываются, — но она предназначена для создания законченного, унифицированного вида.

• Краснодеревщик. Установка шкафов обычно происходит примерно в то время, когда я вижу, как в глазах домовладельца снова появляется легкий проблеск. Это когда кухня начинает больше походить на кухню, но это также когда вы можете визуализировать, как ваши другие предметы хранения, такие как встроенные шкафы и шкафчики для ванной комнаты, изменят функцию вашего дома.

• Электрическая и сантехническая отделка. Это еще одно большое «вау», которое приходит на финишной фазе. Главная ванная комната может начать выглядеть завершенной, когда плитка и шкафы установлены, но добавьте отдельно стоящую ванну и душ, полный дождевых насадок, ручные приспособления и паровую установку, и вдруг вы не смотрите на в основном готовое, неидентифицируемое пространство. — вы смотрите на свою хозяйскую ванную. То же самое касается электрических предметов, таких как декоративные светильники или бытовые приборы. Увидев новую технику из нержавеющей стали (или любой другой отделки, которую вы предпочитаете), которую приносят и устанавливают на вашей кухне, большинство людей замирают и немного пускают слюни. Здесь нет осуждения — я сделал то же самое.

• Отделка HVAC. В предыдущем выпуске я упомянул, что большая часть работ по ОВиК выполняется на черновом этапе, так что же осталось? По сути, все, что нужно сделать, это установить вентиляционные крышки и термостаты и, возможно, немного настроить систему кондиционирования воздуха. Ничего особенно интересного, но тем не менее это следует отметить.

• Разное. Как я уже сказал, многое может произойти на этапе отделки. Будет уложено напольное покрытие, такое как ковер, дерево, плитка или ламинат. (Установщики полов известны тем, что настаивают на том, чтобы они были последними людьми, которые будут работать в доме). Плитка подойдет для душевых кабин и в качестве фартуков. В дело вступают столешницы. Завершается грунтовка и покраска стен, потолков, отделки и корпусной мебели. Можно даже сделать небольшой ландшафтный дизайн.

Я неоднократно твердил о том, что общение имеет ключевое значение, и это до сих пор звучит правдоподобно на этапе «Обновление обетов». Но терпение тоже важно.

Когда вы видите, как приносят и устанавливают новые вещи, может возникнуть соблазн вернуться в новое помещение или использовать новую кухню. Но вашему подрядчику все еще может понадобиться некоторое время и пространство для работы.

Есть вещи, сделанные в последнюю минуту, которые в конечном итоге гарантируют ваше удовлетворение, о которых нужно позаботиться, прежде чем вы и ваша семья сможете начать наслаждаться новым ремонтом. Так что держитесь, и ваше терпение будет вознаграждено.

 

---

 

 

Наконец, на этом этапе «Долго и счастливо» работа выполнена! Наконец-то в вашем доме больше не шумят гвоздезабивные пистолеты, пилы и пылесосы. После месяцев разрушений и беспорядка пришло время вернуться и наслаждаться своим домом, милым домом, до конца своих дней (или, по крайней мере, до тех пор, пока вы не продадите его или не перестроите снова). И хотя большая часть этого этапа — это то, что вы, наконец, получили возможность насладиться плодами труда вашего генерального подрядчика, есть несколько мелочей, о которых ваш подрядчик позаботится, чтобы убедиться, что ваше «Счастливо вечно» действительно длится вечно:

• Уборка. Вероятно, это произойдет до того, как вы вернетесь в свой дом (или, по крайней мере, должно ). С первого дня сноса пыль и мусор поднялись в воздух и, к большому огорчению вашего подрядчика, проникли в другие места в доме, которые не были затронуты при реконструкции. Пришло время сделать генеральную уборку. Нет, уборщицы не будут стирать за вас вашу одежду, но они сделают почти все остальное, от полировки полов до чистки потолочных вентиляторов. Уборка в конце проекта похожа на очищающий спа-день для вашего дома.

• Финальное прохождение. Последний обход гарантирует, что вы полностью удовлетворены всем — и я имею в виду всем — в вашем доме. Здесь у вас будет возможность сесть и рассказать обо всех мелочах, которые, по вашему мнению, необходимо решить. Это может быть что угодно: от «этот кран не работает прямо» до «царапина на новом холодильнике» до «мой душ не сливает воду должным образом». Подрядчики могут варьироваться в зависимости от того, когда они проводят окончательный обход, но, по моему опыту, он запланирован после того, как домовладельцы вернутся и получат возможность использовать новое пространство. Ваш подрядчик должен был уловить почти все во время своих неформальных обходов во время реконструкции, но иногда есть вещи, которые просто не всплывают на поверхность, пока дом не будет заселен.0092

• Начало действия гарантии. Большинство строителей и ремонтников имеют гарантию на свои проекты. Длина и объем освещения, конечно, могут варьироваться, но неизменным остается обещание поддержать свою работу в случае любых непредвиденных обстоятельств, которые возникают и нуждаются в устранении. (Примечание: если вы ищете подрядчиков прямо сейчас, спросите их об их гарантии. Это может многое сказать о том, как они ведут свой бизнес. Чем больше подрядчики готовы гарантировать свою работу — или чем дольше гарантия — тем они приложат больше усилий, чтобы выполнить работу правильно с первого раза.) Для некоторых подрядчиков гарантия официально начинается после того, как будет проведен окончательный просмотр и получен последний платеж. После этого некоторые будут стоять за любыми светильниками, которые шипят, приборами, которые ломаются, плиткой, которая отваливается — вы называете это.

  Добавить комментарий Отменить ответ

  Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

  Комментарий *

  Имя *

  Email *

  Сайт