Подиум кровать квартирный вопрос: Квартирный вопрос | Шкаф кровать | мебель трансформер — YouTube
Танцевальная гостиная «Квартирный Вопрос» — Архитектурное бюро ARCHSLON
Want create site? With Free visual composer you can do it easy.
Танцевальная гостиная «Квартирный Вопрос»
Первая встреча с героями произошла в комнате Валерии – стандартная спальня в панельном доме, снятые со стен обои заявляли о бунте против существующего «уюта», шкаф с бабушкиными вещами и лоджия с чучелом пингвина. Это пространство не только не отражало характер Валерии, но стало для нас противоречием, которое необходимо было разрешить.
Семья Ерза – невероятно живые, интересные и творческие люди. У каждого члена семьи есть свое хобби, интересы и нестандартный взгляд на мир. Комната Валерии (одной из сестер-двойняшек) – это творческий, эмоциональный центр квартиры, это не только место, где приходит вдохновение и вся семья может собраться и посмотреть кино, но и место для занятий танцами, живописью и фотографией.
Так в помещении появилась зеркальная стена с балетным станком.
Для удобства, в те моменты, когда комната выполняет другие функции, зеркальная стена закрывается легким тюлем. Танец не возможен без музыки, именно поэтому в комнате Валерии предусмотрены скрытые колонки, позволяющие настроиться на нужный лад во время занятий. Хорошая звукоизоляция потолка и пола позволяет наслаждаться музыкой только обитателям комнаты, избавляя соседей от дискомфорта.
Для семейных просмотров кино предусмотрен подиум с подушками и большие пуфы-камни. Проектор на штативе дает возможность быстрой трансформации спальни в небольшой семейный кинозал.
Основная функция помещения – это спальня Валерии, для которой предусмотрена не только просторная кровать, выдвигающаяся из подиума и не мешающая во время занятий танцами, но и большой шкаф с гардеробной, книжным стеллажом и туалетным столиком. Шкаф может трансформироваться в зависимости от потребности помещения. Туалетный столик закрывается раздвижной дверью во время просмотра кино или приема гостей.
Настоящим оазисом становится небольшой балкон.
На нем расположен флорариум, где много места для растений, которыми так увлекается главный обитатель комнаты. Для комфортной работы за компьютером предусмотрен письменный стол-трансформер, который во время приема гостей можно переместить с балкона в основное помещение и превратить его в полноценный обеденный стол. Пол на балконе выполнен из гальки с островками из бетонной плитки, что создает ощущение японского сада, где можно расслабиться и настроиться на творческий процесс.
Комната Валерии преобразилась из темного нефункционального помещения в просторное, универсальное пространство для творчества, семейных посиделок и работы. Регулируемая скрытая подсветка за войлочным покрытием на стенах дает мягкий рассеянный свет, комфортный не только для занятия живописью и танцами, но и для просмотра кино. Световые акценты из натяжного светового потолка и графичных светильников подчеркивают функциональное разнообразие помещения и дают возможность организации различных сценариев освещения.
Основная гамма помещения – сочетание различных белых поверхностей (покраска, войлок, тюль, текстиль) со светло-серым и изящными графитовыми акцентами в виде светильников и металлических элементов (балетный стенок, стеллаж, направляющая шкафа-купе).
В качестве изящны акцентов выбран пастельный цвет подушек и пуфиков. Основные же яркие и эмоциональные акценты помещения – это герои, которые наполняют любое пространство своей неутомимой творческой энергией.
- Адрес:г. Москва
- Площадь: 18 кв. м.
- Статус: Реализован, 2017 г.
- Авторский коллектив: Татьяна Осецкая, Александр Салов, Татьяна Юдина
Did you find apk for android? You can find new Free Android Games and apps.
интерьер из металла и фанеры — INMYROOM
Алексей Розенберг объединил кухню, коридор и комнату семьи Сидоровых архитектурной идеей простых форм и материалов, создающих единое и очень необычное пространство. В нем правят бал металл, фанера и керамогранит.
Семья Сидоровых никогда не боялась перемен: Андрей и Наталья легко меняли города и страны в поисках интересной работы и впечатлений. Самой запоминающейся стала поездка во Вьетнам, где целый год воспитывались еще маленькие Алексей и Даша. Потом Сидоровы вернулись в родную Уфу, а еще чуть позже переехали в Москву, где и родилась Катя – самый младший член семьи.
Нашему дизайнеру Алексею Розенбергу семья Сидоровых сразу понравилась своим позитивным настроем и готовностью к экспериментам. При этом у них не было однозначной уверенности в том, что они смогут оценить и полюбить холодноватую современную архитектуру.
Сама квартира, по словам Алексея, была хороша тем, что во всем пространстве гостевой зоны, которое и должно было подвергнуться перепланировке, не было ни одной несущей стены, что вкупе с довольно высокими потолками давало некоторые возможности для маневра.
Несуразно широкий и длинный коридор, маленькая комната с одним окном и небольшая кухня – вот набор помещений, где предстояло создать новую гостевую зону квартиры.
Первым делом пространство объединили: из него исчезли все двери. Однако это объединение визуальное, функционально же все точно разобрано по зонам. Кухня поднялась на подиум высотой в три ступени. Рабочая поверхность с мойкой и плитой переходят здесь в обеденный стол, конструкции которого, как и конструкции подиума, сварены из металла.
Под подиумом расположилось несколько больших выдвижных ящиков, предназначенных для хранения.
Теперь пространство кухни перетекает в гостиную, хотя эти две зоны четко разграничены и перепадом высот, и обращенным в кухню объемом навесных полок. Гостиную целиком заняла диванная зона, но существует и небольшое свободное пространство при входе в нее – есть где танцевать или играть детям. Телевизор мы разместили таким образом, чтобы смотреть его можно было и из гостиной, и из кухни.
Металл в отделке носит как функциональный, так и декоративный характер: полка над телевизором служит для хранения дисков, а за стойками и балками проложен светодиодный шнур.
По мнению Алексея, металлический каркас придает интерьеру конструктивную жесткость, некую стройность и ясность.
Гостиную отделили от коридора маленьким дополнительным санузлом, который был необходим здесь с учетом того, что семья состоит из пяти человек. Его поместили в отдельный, не доходящий до потолка объем, который можно обойти со всех сторон.
Именно то, что он не доходит до потолка, позволяет ему зрительно не загромождать пространство. А та часть санузла, где расположена раковина, сделана еще ниже, что и вовсе превращает санузел в подобие мебели. Или даже вызывает ассоциации с печкой, для усиления которых его частично покрыли плиткой.
Посредством объема санузла организовали вход в гостиную, который фланкируют две ширмы из темного стекла, что создает своеобразную игру поверхностей.
Была установлена сложная подборка светильников, благодаря чему интерьер теперь можно постоянно менять под различные нужды и потребности. Все освещение Алексей Розенберг поделил на 14 групп, и для каждой из них можно задать собственную яркость и интенсивность света.
В обновленном пространстве «погода в доме» всегда будет под контролем хозяев: теперь у них есть множество приборов для регулировки температуры и климата. Помимо радиаторов это кондиционер с датчиком, реагирующим на присутствие людей, и система теплого пола.
в Нью-Йорке пытались сделать квартиры доступными. Произошло обратное.
В то время как крупнейший город страны восстанавливается после пандемии, жилищный кризис бушует десятилетиями. Существует множество историй о том, как охотники за квартирами сражаются на торгах и томятся в часовых очередях за переполненными открытыми домами.
И после восьми лет работы бывшего мэра, который сделал доступное жилье краеугольным камнем своей политики, арендная плата каждый месяц бьет новые рекорды. Горизонты Манхэттена и Бруклина раздуты новыми застройками, и все же средняя цена Манхэттена впервые достигла 5000 долларов.
Причин множество: давняя нехватка жилья, домовладельцы наверстывают упущенное и возврат к городской жизни — и все это на фоне растущей инфляции. Проблема может стать еще хуже сейчас, когда Федеральная резервная система повысила процентные ставки, повысив стоимость жилищных займов, а эксперты по недвижимости говорят, что жилищному кризису в Нью-Йорке не видно конца.
Один брокер по недвижимости описал «безумие» в поиске квартир, рассказав, как один клиент изо всех сил пытался собрать предложение за 3000 долларов за квартиру за 2700 долларов, но его перебил кто-то, готовый заплатить 3200 долларов.
«Люди начинают испытывать подобное отчаяние, — сказал Энтони Флорес, агент по недвижимости фирмы Casa Blanca. Когда на рынке появляются квартиры, «это все равно, что бросить сырое мясо в бассейн с пираньями».
Цены на аренду выросли по всей стране. Но Нью-Йорк — одно из самых дорогих мест в США, и его проблемы глубоко укоренились.
Главный драйвер инфляции не то, что вы думаете
По Кэти О’Доннелл
Развитие жилищного строительства значительно отстает от роста населения, в основном из-за ограничительных правил и высокой стоимости строительства. Доля домохозяйств, обремененных арендной платой, которые платят более 30 процентов своего дохода за жилье, неуклонно растет, в то время как количество квартир, доступных по низкой арендной плате, сокращается, в результате чего у домохозяйств с самым низким доходом особенно мало вариантов.
Арендаторы квартир с регулируемой арендной платой, которые составляют около половины городского арендного жилья, также не застрахованы: совет, который ежегодно определяет, насколько повысить цены на эти квартиры, проголосовал в июне за утверждение самого высокого повышения арендной платы почти за десятилетие.
«Основные причины не сильно изменились», — сказал Мэтью Мерфи, исполнительный директор Центра Фурмана Нью-Йоркского университета и бывший заместитель уполномоченного городского Департамента жилищного строительства и сохранения. «Но повествование соответствующим образом усугубляется, потому что ситуация с поиском даже доступной аренды по рыночным ценам кажется довольно мрачной».
Нарастающая война из-за ограниченного предложения
Острая нехватка жилья в городе на первый взгляд может сбить с толку.
Статистические данные переписи населения показывают, что примерно 300 000 жителей Нью-Йорка покинули город в период с апреля 2020 года по июль 2021 года.
В жарких районах, таких как Лонг-Айленд-Сити в Квинсе и вдоль набережной Бруклина, ведется вечная стройка. И горизонт города коренным образом изменился после более чем десятилетия быстрого роста.
Но вот уже несколько месяцев запасов не хватает, хотя количество доступных квартир начинает увеличиваться. Было 13,9Согласно отчету сайта StreetEasy, в мае на рынке Манхэттена было 33 объекта аренды, что намного меньше 21 881, доступных в мае 2019 года. И хотя инвентарь открывается, это происходит недостаточно быстро. В отчете говорится, что средняя запрашиваемая цена по городу в мае достигла рекордных 3349 долларов.
Количество свободных квартир, недоступных для продажи, увеличилось в период с 2017 по 2021 год, согласно последнему обзору жилья и вакансий — исследованию, которое каждые несколько лет проводит городской департамент жилищного строительства и охраны. Большинство этих квартир были отнесены к категории «предназначенных для периодического, сезонного или рекреационного использования», включая вторые дома и квартиры, размещенные на платформах краткосрочной аренды, таких как Airbnb.
Однако в последние годы город принял жесткие меры в отношении краткосрочных квартир.
Далее идет рост удаленной работы. По словам Джонатана Миллера, оценщика недвижимости, арендаторы, которые работают из дома, больше ценят свою жилую площадь, а некоторые готовы доплачивать за домашний офис или вторую спальню.
Удаленные сотрудники, которые иначе не могли бы переехать в Нью-Йорк, теперь могут это сделать.
«Необходимо доказать, что работа на дому привлекает Нью-Йорк, а не отталкивает», — сказал Мозес Гейтс, гуру жилищного строительства и планирования в некоммерческой правозащитной организации Regional Plan Association. «Это позволяет человеку с высоким доходом, который не хочет жить в Талсе, переехать в Нью-Йорк».
Миллер сказал, что растущие ставки по ипотечным кредитам сделали домовладение менее привлекательным, подтолкнув потенциальных покупателей к аренде. Усугубляет проблему: владение домом становится все более невозможным в пяти районах, где уровень владения жильем упал за последнее десятилетие из-за резкого роста оценок.
Средняя цена квартир и кооперативов на Манхэттене во втором квартале этого года составила 2,1 миллиона долларов, а медиана составила 1,2 миллиона долларов, согласно последнему рыночному отчету фирмы по недвижимости Дугласа Эллимана.
Чем выше спрос на арендное жилье, особенно со стороны высокооплачиваемых, тем больше давление на арендную плату на и без того напряженном рынке.
«Арендная плата зависит от того, что люди могут платить и, в некоторой степени, от того, что они должны платить», — сказал Гейтс. «И они, в частности, зависят от того, сколько может платить когорта с самым высоким доходом».
Миллер, который пишет отчет Эллимана, в котором средняя арендная плата Манхэттена в июне оценивалась в 5000 долларов, сказал, что стремительный рост арендной платы на самом деле не отклонение от нормы, а скорее коррекция их допандемической траектории.
«Если провести линию с конца 19-го по настоящее время, то получится последовательная восходящая модель, которую прервала пандемия», — сказал он.
«Я не думаю, что рост арендной платы бесконечен, но я не удивлюсь, увидев в этом году больший рост, продолжение этой модели».
Новое строительство отстает от
Острая нехватка предложения также приводит к кризису доступности жилья в Нью-Йорке. Новое жилье не поспевает за ростом рабочих мест, и близлежащие пригороды особенно мало сделали для решения проблемы нехватки жилья.
В отчете Департамента городского планирования за 2019 год говорится, что с 2001 года в районе метро Нью-Йорка появилось почти на 363 000 рабочих мест больше, чем в новом жилье. Тем не менее, производство в районе метро замедлилось в десятилетие после Великой рецессии по сравнению с 10 годами ранее.
В другом отчете Совета по недвижимости Нью-Йорка, торговой группы, представляющей индустрию недвижимости, утверждается, что город должен резко нарастить жилищное строительство, чтобы не отставать от рабочих мест и роста населения, обнаружив потребность в примерно 560 000 дополнительных единиц к 2030 году.
Предыдущая администрация мэра под руководством демократа Билла де Блазио реализовала амбициозный план по строительству или сохранению 300 000 доступных домов к 2026 году, который включал в себя изменение зонирования нескольких кварталов для роста жилой застройки. Но некоторые утверждают, что город не зашел достаточно далеко, и строителям часто приходится искать разрешения на зонирование.
Билл де Блазио осуществил амбициозный план по строительству или сохранению 300 000 доступных домов к 2026 году. | Майкл М. Сантьяго / Getty Images
«Проблема в том, что слишком мало участков или возможностей для потенциальной застройки на основе правильного зонирования, и город действительно не поспевает за растущими мощностями, достаточными для удовлетворения спроса», — сказал Шон Кэмпион, директор по жилищному строительству.
Пригороды города не проявляют особого интереса к решению этой проблемы.
Отчет о городском планировании показал, что в пяти районах и на севере Нью-Джерси было построено больше всего нового жилья за последнее десятилетие, в то время как остальная часть региона, включая округ Вестчестер, юго-запад Коннектикута и Лонг-Айленд, произвела очень мало.
Мэр Джерси-Сити Стивен Фулоп говорит, что чрезмерно строгий климат Нью-Йорка способствовал буму развития его города. Там строится несколько крупных жилых проектов, в том числе проект Kushner Companies, который был запущен в середине июня и который должен стать крупнейшим жилым комплексом в штате.
«Многие крупные застройщики Нью-Йорка переехали через реку в Джерси-Сити. Его легче построить», — сказал Фулоп, демократ, раскритиковавший де Блазио за то, что он недостаточно поддерживает рост. «Мы заполняем здания так же быстро, как и строим их».
Как город не достиг цели
Жилищный план Де Блазио позволил построить значительное количество квартир, но критики говорят, что слишком мало квартир предназначалось для семей с очень низкими доходами.
«В той мере, в какой верно то, что если вы добавите новое дорогое жилье, оно отфильтруется вниз, это определенно не произойдет достаточно быстро, чтобы повлиять на рост арендной платы, который мы наблюдаем сейчас», — сказал Сэмюэл Стейн, исследователь из Общество общественных работ, некоммерческая организация, защищающая интересы малообеспеченных жителей Нью-Йорка. «Это должно сместить наше внимание на производство жилья в том диапазоне, где запасов очень мало».
Последнее исследование жилья и вакансий, проводимое раз в несколько лет городским департаментом жилищного строительства и охраны, нарисовало мрачную картину. В период с 2017 по 2021 год город потерял примерно 96 000 квартир, сдаваемых в аренду по цене менее 1500 долларов, и приобрел 107 000 квартир, сдаваемых в аренду по цене 2300 долларов и выше.
Доля вакантных площадей для квартир стоимостью менее 1500 долларов США составляла менее 1 процента, в то время как доля квартир с арендной платой выше 2300 долларов США составляла 12,64 процента.
«Арендодатели из нижней части спектра были ограничены в течение многих лет, и мы все наблюдали за этим избытком элитного жилья», — сказала Рэйчел Фи, исполнительный директор правозащитной организации New York Housing Conference.
Поскольку в последние годы городские власти вкладывали ресурсы в субсидируемое жилье, более серьезные тенденции, такие как медленный рост заработной платы и усиление неравенства доходов, затрудняли движение иглы.
«Вы строите кучу жилья, и богатые люди получают гораздо больше покупательной способности», — сказал Гейтс.
Штат стоит сложа руки
Политические решения, отстаиваемые во всем политическом спектре, изо всех сил пытались получить поддержку среди законодателей штата в Олбани.
Недавние предложения снять ограничения на плотность застройки в Нью-Йорке и ограничить рост арендной платы в квартирах по рыночным ставкам были отвергнуты законодательным собранием штата в этом году.
Тем временем законодатели штата отказались продлить спорную программу освобождения от налогов для арендного жилья под названием 421a, несмотря на предупреждения представителей индустрии недвижимости, губернатора Нью-Йорка Кэти Хоукул и мэра Эрика Адамса о том, что производство будет остановлено без налоговых льгот. . Законодатели, выступавшие против продления, утверждали, что программа была слишком щедрой для застройщиков и производила слишком мало доступного жилья.
Индустрия недвижимости, губернатор Нью-Йорка Кэти Хоукул и мэр Эрик Адамс, изображенные на фото, предупредили, что производство будет остановлено без налоговых льгот. | Спенсер Платт / Getty Images
Калифорния, в которой наблюдается такой же серьезный жилищный кризис, сделала больше на уровне штата, чтобы увеличить предложение и предотвратить резкое повышение арендной платы. Государство недавно одобрило меры по снижению требований к экологической экспертизе в отношении зонирования в районах, близких к рабочим местам и транзитным зонам; разрешить строительство нескольких домов на участках, ранее принадлежавших одной семье; и блочная арендная плата увеличивается более чем на 10 процентов в зданиях, которым не менее 15 лет.
Хоукул, демократ, поддержала предложения о разрешении застройки на участках для одной семьи и поощрении ориентированного на транзит развития в пригородах в своем первоначальном предложенном бюджете в январе. Но она отступила после яростного противодействия со стороны пригородных законодателей.
«Все способы, которыми общины ограничивают производство, на самом деле мешают нашей столичной области производить достаточное количество жилья», — сказал сенатор штата Брайан Кавана, который представляет части Манхэттена и Бруклина и возглавляет жилищный комитет органа. «Мы — один из немногих штатов, которые не предприняли существенного вмешательства в ограничения землепользования и зонирования, один из немногих штатов, в которых есть такой горячий рынок жилья, как Нью-Йорк, который не предпринял таких шагов».
Рай Ривард участвовал в подготовке этого отчета.
ИСПРАВЛЕНИЕ: В предыдущей версии этого отчета была искажена средняя арендная плата в Манхэттене.
Юбки-кровати вышли из моды? Да, но есть исключения
Тенденции в области постельного белья приходят и уходят, так что же делать юбкам для кроватей?
«Постельные юбки очень сильно выходят из моды. Я не видела ни одного целую вечность», — говорит Эми Рио, отмеченный наградами агент по недвижимости с 34-летним опытом продажи домов в Коннектикуте.
Но даже Рио, сторонник отказа от юбки и перехода к современному образу, соглашается, что есть некоторые исключения, о которых домовладельцы должны знать, прежде чем отказаться от юбки. Мы поможем вам определить, стоит ли вам любить юбку для кровати или отказаться от нее, и предложим современные альтернативы этому аксессуару под матрасом.
Источник: (Deconovo/Unsplash)Юбки для кроватей вышли из моды, поэтому замените свою на одну из этих альтернатив
«В современном доме практически нет такой вещи, как юбка для кровати», — повторяет Рио.
«Они просто немного старомодны, и их очень редко можно увидеть — за исключением исторических домов стоимостью 1 миллион долларов».
Для более современного дизайна кровати отбросьте юбку и выберите один из этих вариантов.
Открытый каркас кровати
«Нет никаких недостатков в том, чтобы вообще не использовать юбку для кровати, если кровать не набита хламом под ней», — отмечает Рио. Поскольку юбки для кроватей традиционно используются для того, чтобы скрыть любой беспорядок или пыль под кроватью, Рио говорит, что решение состоит в том, чтобы пол оставался блестящим и чистым. «Держите свое пространство в чистоте, и оно будет выглядеть великолепно как есть».
Если вы планируете вообще отказаться от юбки для кровати, действуйте осторожно. Этот стиль хорошо работает с некоторыми каркасами кроватей, но для металлического каркаса кровати с колесиками потребуется какое-то покрытие, чтобы скрыть его «каркас» и выглядеть аккуратно и законченно.
Покрывало
Структурированная накидка для кровати — это элегантная современная альтернатива юбке для кровати. Покрывала выглядят как натянутые простыни и оборачиваются вокруг основания кровати, закрывая пружинный блок и создавая мягкий и уютный вид. Вы можете найти их в различных цветах, таких как рисовая бумага или дымчатый кварц, чтобы они соответствовали цветовой палитре вашей комнаты.
Пружинная пленка
Накидка на пружинный блок — это тканевый чехол, который аккуратно скрывает пружинный блок вашей кровати. «Бокс-спринг — это определенно да», — с энтузиазмом комментирует Рио. West Elm предлагает бинты из текстурированного льна и мягких нейтральных тонов, которые легко сочетаются с другими тканями.
Имейте в виду, что чехлы с пружинным матрасом не обеспечивают защиты под кроватью. Вам по-прежнему нужно содержать пространство под кроватью в чистоте и порядке. А если у вас металлический каркас кровати, накидка не решит вашу проблему.
Платформа или каркас кровати для хранения
Хотя замена каркаса кровати является более дорогим вариантом, чем обновление юбки кровати, это, вероятно, лучший способ обновить вашу спальню. Большинство современных конструкций кроватей выглядят безупречно без юбки.
Например, в моде каркасы кроватей середины прошлого века с ножками-колышками, и от них почти ничего не требуется, кроме подходящего минималистского постельного белья. Встроенные кровати-хранилища не нуждаются в юбке, потому что их основание начинается с пола; они обеспечивают практичное и стильное хранение и оставляют меньше места для скопления пыли.
Источник: (NeONBRAND/Unsplash)Исключения из правил: юбки-кровати по-прежнему подходят для этих стилей дизайна интерьера
Несмотря на то, что они вышли из моды, юбки для кроватей по-прежнему дополняют некоторые стили спальни, а также альтернативные варианты. Подумайте о том, чтобы оставить юбку для кровати, если ваш интерьер выполнен в одном из следующих стилей:
Традиционный и деревенский
Рио говорит, что юбки для кроватей по-прежнему хорошо сочетаются с дорогими постельными принадлежностями в исторических домах с традиционным декором.
«Если вы оформляете пространство так, чтобы оно выглядело почти чрезмерно пышным, эти традиционные предметы имеют место быть», — отмечает она.
Юбки-кровати также найдут свое место в менее роскошных домах с деревенским деревенским или традиционным стилем интерьера. «Если у вас есть очень высокая кровать с очень большим изголовьем в старом доме, то я не вижу проблем со свисающей юбкой», — отмечает Рио.
Чтобы создать образ, сочетайте шелковое постельное белье с драпированной шелковой юбкой соответствующего оттенка.
Классная старая школа
Очень кружевная юбка-кровать, связанная крючком, или сшитая на заказ юбка-кровать с мягким цветочным принтом подходит для таких стилей, как grandmillennial и коттеджкор. Эта эстетика сочетает в себе винтажные аксессуары, такие как изящные чайные чашки и пледы ручной вязки, с современными находками для создания современного образа.
Бохо шик
Юбка для кровати из макраме более украшена и вычурна, чем современная юбка для кровати, и прекрасно вписывается в сказочное пространство в стиле бохо-шик. Секрет создания эклектичной кровати в стиле бохо заключается в том, чтобы сочетать смелые и нейтральные подушки и покрывала, чтобы не перегружать пространство.