Подготовка помещения к ремонту: разбираем в подробностях / Блог
Подготовка к ремонту квартиры, комнаты, потолка, стен, пола и ванной комнаты
У каждой семьи наступает время, когда в квартире необходимо делать ремонт. Но перед тем, как начинать работы, необходимо заранее подготовить квартиру к ремонту. Степень подготовки зависит от сложности ремонтных работ.
Ремонтные работы можно разделить по степени сложности таким образом:
Текущий ремонт – все работы связаны с изменениями уже существующего облика помещения без замены конструктивных элементов. С такими работами обычно справляются легко сами хозяева.
В свою очередь, эти работы можно делить на:
- обычный косметический ремонт с переклейкой обоев, перекраской потолков и стен, шлифовкой и покрытием полов лаком и другие;
- ремонт косметический с заменой отделочных материалов – смена обоев на набрызговые покрытия, окраска, замена штукатурки, замена плинтусов, замена наличников и др.
Капитальный ремонт – это ремонтные работы, которые в большей степени связываются с изменением настоящего облика помещения с заменой конструктивных элементов.
Обычный капитальный ремонт связанный с работами по замене конструктивных элементов, всех инженерных систем, демонтажными и штукатурными работами. Делается замена канализации, системы водоснабжения, электрических сетей. Сложный капитальный ремонт – к вышеперечисленным работам добавляют ещё и элементы, которые изменяют стилевые решения помещений: потолочные декоративные конструкции, пилястры, арки, ниши, колонны и др.
Реконструкция – это отделочные работы, которые связываются с изменением существующего облика с функциональным назначением эксплуатируемого раньше помещения. Так, например, приспособления помещений для других нужд.
Подготовка к ремонту квартиры или комнаты
Подготовка к ремонту пройдет быстро и менее затратно если сделать все грамотно, поэтому следует придерживаться очень простой схемы.
Для начала нужно составить полный список всего того, что потребуется вам для проведения ремонта — полиэтиленовая пленка, с помощью которой будет укрыта мебель, пол, стены, чтобы не быть забрызганными или запыленными, скотч, малярная лента, наждачная бумага, малярный валик.
Далее нужно постараться вынести из помещения, где будет проводиться ремонт, всю мебель, а ту, которую вынести не получится, нужно сгруппировать в центре комнаты и накрыть пленкой. Благодаря этому у вас появится возможность свободно заниматься отделкой стен и потолка.
Если вы не планируете менять напольное покрытие (ковровое покрытие, паркет, ламинат), то желательно накрыть его плотным, сухим и чистым картоном или листами оргалита, а поверх него постелить плотную пленку. Чтобы пленка была хорошо зафиксирована, необходимо все стыки закрепить клейкой лентой или скотчем. Если же на полу лежит линолеум, который очищается довольно легко, можно просто укрыть его пленкой.
В том случае, если плинтуса в помещении не будут сниматься и меняться на новые, их потребуется также защитить. В этом вам поможет малярная лента, которая имеет бумажную основу и очень легко удаляется в дальнейшем с защищаемой поверхности. При этом на самой поверхности не остается никаких следов от использования ленты.
Также лучше снять рамочки с выключателей и электрических розеток, а их сердцевину нужно заклеить опять же малярной лентой. Не забудьте заранее обесточить всю электропроводку помещения. Ремонтировать квартиру, в которой во время ремонта проживают люди, лучше всего начинать с дальней комнаты, продвигаясь постепенно к санузлу и кухне.
Каждый, кто хоть раз сталкивался с проведением работ по ремонту квартиры, знает, что подготовка к ремонту является самым ответственным и сложным этапом. Любой человек, который решил начать ремонт своей квартиры, оказывается в состоянии растерянности, не зная с чего начать ремонт. Поэтому начало ремонта очень трудно преодолеть психологически. Но зато после преодоления данного этапа, все остальное пойдет по накатанной колее.
Подготовка потолка к ремонту
Самыми грязными и сложными считаются работы по отделке потолка. При подготовке потолка необходимо тщательно очистить от имеющегося старого покрытия всю его поверхность. Но степень очистки потолка должна зависеть от предполагаемого варианта отделки потолка.
Если вы собираетесь делать натяжной потолок, то его старое покрытие можно оставить так, как есть. Если же вы выберете другой вариант отделки, то очищать потолок нужно обязательно.
- Очистка поверхности потолка от побелки мелом является самой пыльной и неприятной работой. Радует лишь то, что такие потолки в настоящее время встречаются крайне редко. Но если у вас в квартире именно такой потолок, то необходимо верхний слой мела снять щеткой, а после этого протереть потолок с помощью влажной тряпки. Помните, что не нужно смывать полностью весь мел, главное, чтобы начал просвечиваться бетон, так как затем все равно поверхность будет грунтоваться.
- Если ранее потолок окрашивался водоэмульсионной краской, то вам потребуется пропитать потолок заранее приготовленным раствором воды и йода. Чрез несколько минут после пропитки, потолочное покрытие очень легко счистится при помощи шпателя. Сейчас в магазине можно найти уже готовые специальные растворы, которые также нужно нанести на потолок и спустя время смыть вместе с краской.
- Если потолок был оклеен обоями, то очистить его довольно легко. Но случается так, что обои держатся очень крепко и при попытке их снять даже расслаиваются. В этом случае следует воспользоваться инструментами. Чтобы бумага снялась легко, необходимо хорошенько размочить ее водой и снять шпателем.
- Если же потолок ранее красили масляной краской, то для его очистки необходимо использовать специальные смывки. Наносить на потолок их нужно широкой кистью, а через полчаса они легко удаляются вместе с краской.
После того, как вы очистите потолок от старого покрытия, его нужно будет тщательно выровнять: подкорректировать неровности, заделать трещины и швы. Добиться ровной поверхности потолка поможет шпаклевка, с помощью которой можно заделывать швы. Также для этих целей может пригодиться плиточный клей. Последним этапом подготовки потолка является нанесение грунтовки. Данный этап очень важный и не стоит им пренебрегать.
Подготовка к ремонту стен
Стены в помещении могут быть окрашенными или оклеенными обоями, поэтому и подготовка их к ремонту будет отличаться.
- Снять со стен обои можно при помощи жесткого обойного скребка. Но случается так, что обои при снятии начинают расслаиваться, в этом случае их нужно смочить с помощью губки или разбрызгивателя. Когда вода впитается, обои будут отпадать сами или легко поддаваться воздействию жесткого скребка. Чтобы очистить стену от остатков обоев, можно использовать обычную пемзу.
- Очистить окрашенную стену довольно трудно. Лучшим вариантом здесь будет очистка краски при помощи острого инструмента, к примеру, стамески. Но данная процедура может занять у вас много сил и времени. Чтобы ускорить процесс можно воспользоваться шуруповертом или дрелью со специальной металлической насадкой в виде щетки. Не рекомендуется проводить данные работы по очистке стен без защитной маски. Также, можно использовать специальные смывки для удаления старой краски, но при этом нужно тщательно проветривать помещение.
Когда старое покрытие будет удалено, нужно при помощи шпаклевки заделать все имеющиеся сколы и трещины.
После этого стены необходимо выровнять, используя один из трех основных методов выравнивания:
- С помощью косметического выравнивания можно избавиться лишь от незначительных дефектов. Для этого нужно нанести на места впадин шпаклевку и разгладить ее по стене шпателем так, чтобы неровность исчезла.
- Более серьезные дефекты поможет устранить штукатурка. Чтобы выровнять стену таким образом, нужно сначала установить маяки. В этом деле вам понадобится опыт работы с уровнем. По окончанию всех замеров можно приступать к нанесению штукатурки.
- Если на стене есть очень большие неровности, то в этом случае вам смогут помочь лишь листы гипсокартона, которые необходимо крепить на специальный каркас при помощи саморезов. В этом деле главное ровно установить каркас, чтобы не было перекосов.
Подготовка пола
Бетонная стяжка является идеальным вариантом при сооружении нового пола. Но если вы хотите уложить ламинат, линолеум или паркет, то нужно, чтобы в помещении был ровный черновой пол.
Не всегда требуется удалять старое напольное покрытие перед монтажом нового.
Подготовка пола к ремонту зависит от типа напольного покрытия, которое вы собираетесь стелить:
- Если вы решили стелить линолеум, то можно стелить новый линолеум на старый, если он полностью сохранил свою целостность. Но перед монтажом нового обязательно очистите от грязи и высушите старый линолеум.
- Если же старое покрытие протерлось до дыр, то лучше всего убрать его полностью, чтобы новое покрытие не пошло волнами. После удаления старого покрытия нужно тщательно смести все загрязнения, которые находятся под ним, помыть пол и подождать когда он полностью высохнет.
- Перед монтажом ламината или паркета старое покрытие нужно удалить, а поверхность очистить и высушить.
Если вы грамотно выполните все работы по подготовке квартиры к ремонту, то вы будете в праве рассчитывать на хороший результат.
Подготовка к ремонту ванной
Лучшим вариантом считается полностью пустая ванна, в которой нет ничего, кроме бетонных стен и пола.
Если же это не так, то вам потребуется прикладывать определенные усилия, которые часто бывают очень значительными, для того, чтобы привести данное помещение в пригодное для ремонта состояние.
Подготовка ванной комнаты к ремонту будет заключаться в следующем:
- для начала нужно оценить состояние коммуникаций и отделки, ведь возможно вам удастся сохранить часть коммуникаций, что поможет сэкономить ресурсы и время;
- далее можно приступать к демонтажу стяжки пола и отделки. Все это нужно удалить полностью до бетонного основания при помощи перфоратора;
- помимо этого необходимо полностью удалить старую отделку потолка и стен, если это вам нужно. Краску следует удалять жесткой металлической щеткой, а плитку при помощи перфоратора или долота;
- бетонное основание нужно очистить от пыли и уложить на него гидроизоляцию с небольшим нахлестом на стены (около 15 см), а затем залить новую стяжку, тщательно выровняв ее плоскость.
Обратите внимание на тот факт, что для максимальной защиты квартиры от протечек, необходимо обустраивать пол в ванной ниже уровня, на котором находится пол в квартире.
В этом случае, даже при сильной протечке, вода не сможет вылиться за границы гидроизолированного пола.- после того, как пол и стены будут очищены, необходимо приступать к монтажу коммуникаций. Все вышедшие из строя трубы следует заменить на новые, выполненные из поливинилхлорида, соединив их при помощи резиновых манжет. если туалет и ванная находятся в одном помещении, то рекомендуется сразу поменять и канализационный стояк;
- после этого можно начинать выравнивать стены при помощи штукатурной смеси, в основе которой находится цемент;
- помимо этого выровнять стены в ванной можно при помощи плит на цементной основе или влагостойких листов гипсокартона. Приклеивание таких плит является самым простым вариантом крепления, но перед этим стены обязательно нужно обработать противогрибковым препаратом.
По окончанию всех работ, ваша ванная комната со свежей стяжкой на полу, выровненными стенами и очищенным потолком будет полностью готова к проведению ремонта.
11 советов от профессионалов — INMYROOM
Советы
Как правильно организовать работу и превратить ремонт в мероприятие, которое принесет хорошие плоды и подарит приятные эмоции. С этими вопросами мы обратились к специалистам
Наступление летнего сезона – самое время уделить время своему жилищу и преобразить его. Но у многих лишь при одной мысли о ремонте портится не только настроение, но и самочувствие. А все потому, что не все знают, как правильно организовать работу и превратить ремонт в мероприятие, которое принесет хорошие плоды и подарит приятные эмоции.
Какие ошибки мы чаще всего допускаем при ремонте и его подготовке? Как их избежать? С этими вопросами мы обратились к специалистам. Найти на них ответы нам помогли дизайнеры Валерия Дзюба, Дмитрий Кирсанов и Наташа Янсон.
Совет №1: не расширяйте имеющуюся площадь
Объективно оценивайте объект, который
вы планируете подвергнуть переделке. Мы очень часто сталкиваемся с ситуацией,
когда заказчик хочет расширить существующие у него квадратные метры и сделать
из однокомнатной квартиры двухкомнатную, из двухкомнатной – трехкомнатную, и
так до бесконечности.
Но при всем этом, даже очень хороший дизайнер или архитектор далеко не всегда в состоянии раздвинуть стены вашей квартиры как по волшебству. Поэтому еще на этапе покупки квартиры желательно проконсультироваться со специалистом и узнать о возможностях перепланировки понравившейся квартиры.
Совет №2: найдите грамотного специалиста
Если речь идет о ремонте уже существующего жилья, следующий вопрос, который важно решить, – поиск исполнителей. Чтобы получить действительно качественный результат, однозначно нужен тщательно продуманный дизайн-проект.
Многие заблуждаются, что дизайнер – человек, который рисует именно те картинки, что заказчик когда-либо видел в журнале или вообразил у себя в голове. Это не так. Первое, что я говорю заказчикам перед началом работы над проектом, – сотрите полностью то представление, с которым вы к нам пришли, и давайте начнем строить новое с чистого листа.
Это вовсе не означает, что вы не
должны озвучить свои пожелания и предпочтения, наоборот, нужно максимально
точно выделить все принципиальные для вас требования, прописать на бумаге все
особенности вашего уклада жизни и привычки.
Грамотный специалист, основываясь на
этих знаниях, наверняка воссоздаст идеальное пространство для вас.
Но также в своей работе он будет опираться на опыт и знания, которые скорректируют, а возможно, и кардинально изменят тот образ идеального дома, с которым вы пришли. Важно не бояться и доверять человеку, которого вы выбрали.
Совет №3: закажите 3D-визуализацию
Часто, стараясь сэкономить, заказчики отказываются от услуг по созданию 3D-визуализации будущего проекта. Это в корне неправильно: именно она позволит вам в точности увидеть результат. При необходимости вы сможете внести корректировки еще до начала работ, чтобы избежать переделок в будущем.
Тут нужно оговориться, что не все дизайнеры одинаково полезны. Как и в любой другой профессии, есть много неквалифицированных людей. Очень важно найти правильного человека.
Совет №4: тщательно выберите строительную бригаду
Следующей стадией является
непосредственно сам процесс ремонта, который начинается с решения очень
серьезной задачи – поиска бригады.
Проанализируйте рынок, прежде чем принимать
решение: дороговизна не является залогом качества, а слишком экономичные
расценки – признак недостаточной квалификации работников. Во избежание будущих
проблем нужно соблюдать минимальные условия, а именно:
- обязательно
заключить договор с фирмой, которая будет выполнять работы и предоставит вам гарантийный
срок. Как правило – 2 года, после окончания работ;
- запросить
смету на все предполагаемые расходы до начала ремонта;
- прописать
сроки выполнения работ. Частым заблуждением является именно этот вопрос. Нужно
понимать, что работы обычно длятся не меньше 4-6 месяцев, в зависимости от
площади объекта.
- Застраховать
объект до начала ремонтных работ. Хорошая компания обычно в обязательном
порядке прописывает это условие при заключении с вами договора.
Если вы выполните эти условия, работа
над домом вашей мечты однозначно не вызовет у вас того количества головных
болей и огорчений, которые обычно ей сопутствуют.
Совет №5: не допускайте грубых нарушений
Уважаемые коллеги, обращаюсь к вам. Пожалуйста, будьте грамотны! Не соглашайтесь со своими заказчиками и не вводите в заблуждение людей, не обладающих достаточными знаниями в части нарушения существующих норм и правил.
Я бесконечно сталкиваюсь с проектами, в которых студия выполняется в квартире с газовой плитой – это запрещено! Перенос кухни в жилую зону также строжайше запрещен. Понятие свободной планировки не меняет этого правила.
Совет №6: доверяйте профессионалам
Тому, кто делает ремонт своими силами, мы рекомендуем не влезать в нюансы стройки. Оставьте выбор профиля для гипрока, правильного шуруповерта и технологию стяжки пола на строителей. Поберегите нервы, со спокойной душой добавьте 20% к своему бюджету на ремонт и найдите отличную бригаду. И займитесь тем, что вас действительно беспокоит – комфортом вашего дома.
Совет №7: продумайте освещение
Сделайте центральную люстру основным
источником света и не забудьте про всевозможные дополнительные подсветки: бра,
торшеры для создания приглушенного света и расслабляющей обстановки.
В обычной
жизни приглушенный свет используется чаще основного. Однако без яркого света
не обойтись, если вы принимаете гостей или на кухне, когда готовите.
Совет №8: спланируйте всю электрику
Чаще всего в помещении требуется гораздо больше розеток, чем было запланировано первоначально. Продумывать высоту и расположение выключателей необходимо, как минимум, дважды: на стадии задумки и на стадии заказа мебели. Иначе потом могут возникнуть проблемы с расстановкой мебели.
Совет №9: продумайте все, что должно открываться и двигаться
Бывает так, что дверки шкафа доходят практически до потолка, и после установки света выясняется – при открывании они или задевают потолочные светильники, или вообще не могут полностью открыться.
Если в кухне раковина находится напротив окна, может случиться, что оно при открывании будет задевает кран. То есть по большому счету его нельзя открыть, если не продумать ситуацию заранее.
Совет №10: не забывайте о себе
Представляйте, как в итоге все
получится.
Например, если вы любите принимать ванну, не устанавливайте диодные
встраиваемые светильники прямо над ней, чтобы их яркий свет не раздражал ваши
глаза. Сделайте дублирующее «релакс»-освещение. Устанавливая и заказывая
ванну, подумайте, в какую сторону вы будете лежать головой. С этой стороны у
вас не должно оказаться полочек, мочалок.
Совет №11: подумайте о звукоизоляции
Все короба, канализацию, как и внешние стены необходимо звукоизолировать. Не забудьте о стене, если она относится к лифтовой площадке. Если вы заселяетесь в новый дом, пожертвуйте 7–10 сантиметрами потолка. Оно того стоит! Особенно если сосед затеет ремонт.
Как подготовиться к ремонту дома
Буквально на днях милая читательница связалась со мной и спросила, могу ли я дать какой-нибудь совет по поводу подготовки к строительству. Она увидела, что мы ремонтируем ванную комнату нашей дочери, и собирается приступить к ремонту собственной ванной комнаты. Я хотел сказать: «Девочка, сколько времени у тебя есть?» Я ни в коем случае не эксперт, и каждый раз, когда мы беремся за проект, я узнаю что-то новое, обычно на своих ошибках.
Я подумал, что было бы полезно поделиться советами, которые мы узнали, прожив несколько проектов в нашем доме. Вот наши лучшие советы по подготовке вашего дома (и разума) к ремонту дома.
БУДЬТЕ ГОТОВЫ
Многие проекты мы берем на себя, а также нанимаем. Все зависит от необходимых навыков, затраченного времени и нашего бюджета. Я скажу, что когда мы нанимаем кого-то, чтобы прийти, это, безусловно, самый беспорядок. Это в основном потому, что они, скорее всего, удаляют гипсокартон, а это невероятно грязно. Возьмем, к примеру, случай, когда я сказал: «Эй, давай снесем стену между двумя комнатами!» В моей голове это казалось таким простым. Реальность была совсем другой и представляла собой огромный беспорядок.
МЫСЛЬНО ПОДГОТОВЬТЕСЬ
После того, как вы пережили множество проектов, я думаю, что ваше мышление является ключевым. Конечно, все зависит от масштаба вашего ремонта, но любое улучшение дома разрушительно. Это просто так. И что бы вы ни думали, это может повлечь за собой удвоение этой каши в вашей голове.
Просто примите во внимание, что на протяжении проекта все будет не так, как надо. Если вы сможете смириться с этим, это может добавить удовольствия от процесса. Я постоянно напоминаю себе, что в конце туннеля будет свет, и в этот день так весело.
Откажитесь от чистоты в доме и примите беспорядок. если вы похожи на меня, тряпки — это признак прогресса и перемен, и мне это нравится. Но также знайте, что, хотя первые несколько дней это действительно захватывающе, это ОЧЕНЬ быстро надоедает всем. Наличие людей в вашем доме, какими бы трудолюбивыми и милыми они ни были, — это сдвиг в балансе. Существует также отсутствие конфиденциальности, что может немного истощать. Постарайтесь выкроить время, когда вы сможете уйти и подышать в течение часа или около того. Может быть, команда тегов с вашим супругом. И, во что бы то ни стало, пусть кто-нибудь будет дома, чтобы следить за прогрессом и отвечать на любые вопросы. Вы не хотите уйти и вернуться, чтобы обнаружить, что что-то было неправильно выложено плиткой, потому что вас не было рядом, чтобы объяснить свое видение.
Также следите за планированием питания и покупками продуктов, чтобы вам не приходилось бежать в магазин в конце дня, когда ваше терпение иссякает. Также приятно время от времени предлагать вашей строительной бригаде холодную воду и закуски. Контролируйте свои ожидания на каждый день и обязательно плывите по течению. Проблемы возникнут, и этого следует ожидать. На самом деле, если вы пролетите ремонт без него, считайте, что вам крупно повезло, и скорее идите покупать лотерейный билет. В то время как правильное мышление спасет ваше здравомыслие, давайте перейдем к экономии вашего пространства.
УДАЛИТЕ КАК МОЖНО БОЛЬШЕ
Постарайтесь очистить пространство практически от всего. Возьмем, к примеру, ванную комнату, которую мы сейчас ремонтируем. Он связан со спальней нашей дочери. Поскольку плитка и стены рушились, мы знали, что пыль и беспорядок будут огромными. Эта пыль попадает ВЕЗДЕ. Если у вас есть возможность переместить кого-то в другую комнату, попробуйте сделать это.
Мы сняли матрас нашей дочери, и она три недели спала в подростковой комнате. Нам повезло, что она могла быть там. Может быть, ваши дети могут спать вместе или вы можете попросить кого-нибудь поспать на диване?
НАКРЫТЬ ВСЕ
Чтобы подготовить ее комнату, мы сняли все с полок и отодвинули стул. Та оттоманка, которую вы видите, была спрятана под столом и вся была покрыта пластиком. Все, что осталось в комнате (туалет, письменный стол, кровать), наш подрядчик заклеил пластиком. Определенно уберите постельное белье, если вы не планируете спать в этом месте. Затем перейдите в соседние коридоры или помещения, близкие к месту ремонта, и проделайте то же самое. Вы будете потрясены тем, как далеко распространяется пыль. Удалите все незакрепленные предметы и уберите их подальше. Накройте пластиком столько, сколько сможете. Вы будете так благодарны позже.
ПРИВЫКАТЬСЯ К ГРЯЗИ
Когда мы убрали стену между двумя комнатами наверху, мы упаковали эти комнаты в мусорные баки и поставили их в нашей главной спальне.
Излишне говорить, что наша спальня выглядела так слишком долго. Все части процесса. Просто не забудьте спланировать, где вы можете хранить вещи, а затем избавьтесь от беспорядка. Это временно.
РАССМАТРИВАЙТЕ О ПЛАСТИКОВЫХ ПРОХОДАХ
При выполнении основных работ обязательно подвешивайте пластик к потолку. Это должен сделать ваш подрядчик. Сказав это, они не всегда делают большую работу. Вы должны быть на вершине этого. Пластик должен быть непрерывно приклеен вдоль пола и потолка. Зазоры пропускают всю пыль, так какой в этом смысл? Вы даже можете установить молнию в одну из пластиковых частей, чтобы создать дверь, через которую можно пройти. Это может быть очень полезно в зависимости от транспортного потока во время ремонта. Если вы когда-либо красили комнату, то знаете, что подготовительная работа — это, безусловно, самая сложная часть. Это касается ремонта. Потратьте время на подготовку. Часто это может занять полдня или даже целый день, так что ожидайте этого. Это того стоит.
Я на собственном горьком опыте усвоил, что хорошо говорить. Если вы думаете, что все недостаточно подготовлено, скажите что-нибудь. Я работаю над этим.
БУДЬТЕ ОСТОРОЖНЫ С ЛЕСТНИЦАМИ
Лестницы могут быть очень сложными в зависимости от того, что у вас на них есть. Для одного из наших проектов использовался пластик. Он немного липкий и создает хороший барьер. Потенциальная проблема заключается в том, что при вытягивании он может оставлять липкие следы. В чем проблема? Ну, а потом ты ходишь по ней в грязных носках или на ногах, и вся эта пыль и грязь прилипают к лестнице. Он уничтожил наш белый ковер. Нет ничего, с чем бы не справился хороший чистильщик ковров, но есть о чем подумать. На этот раз мы использовали салфетки. У нас не осталось липкого остатка, но брезент не предотвратил проникновение всей грязи. Добавьте к этому то, что я спотыкаюсь о них и проливаю черный кофе. Он прошел прямо через наш белый ковер. Блестящий. Если у кого-то из моих читателей есть волшебный трюк для защиты лестницы, я весь внимателен.
ОСТАВЬТЕ ОБУВЬ
Это может звучать глупо, но вы не захотите ходить на строительную площадку босиком или в носках. Это не только потенциально опасно в зависимости от мусора на полу, но и беспорядок. Держите пару туфель рядом с местом. Я использовал Crocks моей дочери каждый раз, когда мне нужно было зайти, чтобы проверить прогресс или ответить на вопросы. Имея комплект обуви только для этого, вы не будете отслеживать всю эту белую строительную пыль в других частях вашего дома.
ЕЖЕДНЕВНО ПЫЛЕСОСЫВАЙТЕ
Я настоятельно рекомендую тратить десять минут каждый день на небольшую уборку. Наш подрядчик был великолепен и подмел все бумажные взлетно-посадочные полосы и даже стряхнул брезент. Но ваши перила и полы будут очень пыльными. Используйте ткань Swiffer, чтобы сделать то, что вы можете. Не нужно сходить с ума, но быстрая уборка пылесосом предотвратит распространение пыли по всему дому.
КАК ОЧИСТИТЬ ПОСЛЕ
Лучшая часть прощания с вашим подрядчиком — это знать, что ваш проект почти завершен.
Огромный вздох облегчения. Сказав это, прежде чем вы сможете весело провести время, возвращаясь в пространство или даже укладывая его, вам нужно будет провести глубокую и тщательную уборку. Мы любим говорить: «Все руки на палубу!» здесь. Буквально на днях мы с дочкой буквально часами убирались. Это процесс. Эта мелкая пыль (обычно возникающая при установке гипсокартона) повсюду и густая. Чтобы очистить ее ставни, мы пару раз использовали тряпку для пыли (подумайте о том, чтобы надеть маску, так как она будет летать повсюду). Затем мы использовали губку с влажной теплой водой. У меня просто было ведро рядом со мной, и я продолжал звонить в него. Затем она вытерла каждую планку полотенцем. Мы сделали то же самое для ее пола и мебели. Вы можете обнаружить, что полы требуют двух или трех проходов, чтобы они действительно стали чистыми. А после этого вы сидите и наслаждаетесь новым пространством. Вот когда действительно происходит веселье. Не могу дождаться, чтобы показать вам ее ванную. Мы почти на месте.
Эти советы определенно не предназначены для того, чтобы напугать вас, а просто помочь вам подготовиться. Вначале я понятия не имел, насколько грязными могут быть вещи, и с подготовительной работой вы действительно можете избавить себя от ненужной головной боли. Я подумал, что было бы забавно прогуляться по переулку воспоминаний и поделиться несколькими из наших завершенных проектов ниже.
ПРОШЛЫЕ ПРОЕКТЫ ДОМА, КОТОРЫЕ МЫ ВЫЖИЛИ
наша туалетная комната
кладовая дворецкого (формально часть нашего гаража)
комната нашего сына (формально открытый чердак)
ремонт прачечной
ремонт наверху | пространство для тусовок подростков
ванная комната с ограниченным бюджетом
Я верю в то, что ваш дом должен стать вашим собственным и найти, как он может наилучшим образом служить вашей семье. Эти места принесли нам столько радости.
И, конечно, по пути туда были некоторые головные боли, но я бы не стал ничего менять. Удачи в вашем следующем домашнем проекте. Наслаждайтесь процессом и, пожалуйста, дайте мне знать, если у вас есть какие-либо вопросы.
Как подготовиться к собранию генерального подрядчика
Кэрол Ванг 9 сентября 2022 г.
Как подготовиться к встрече генподрядчика с правильными вопросами и оформлением документов
Продвижение вперед с выбором лучших подрядчиков
Мы в Sweeten много знаем о генеральных подрядчиках. Один из частых вопросов домовладельцев касается того, как подготовиться к встрече с генеральным подрядчиком. Посещения объекта позволяют оценить, подходит ли профессионал, а также обеспечить максимально точную оценку проекта.
Мы рекомендуем:
- обзор трех профилей экспертов, которые Sweeten сопоставляет вам с
- наличие не менее трех телефонных звонков и посещений сайта с совпадениями
- запрос трех оценок, чтобы вы могли принять обоснованное решение
Телефонный звонок для обсуждения проекта до посещения объекта может сэкономить вам драгоценное время.
Это хорошее первое знакомство и показывает, находитесь ли вы оба на одной волне.
Sweeten сопоставляет проекты по ремонту домов с проверенными генеральными подрядчиками, предлагая советы, поддержку и безопасные депозиты — бесплатно.
Почему важно встречаться с генеральными подрядчиками на месте
Выезд на объект — один из первых шагов в ремонте. Встреча длится в среднем 60–90 минут и дает вам возможность взять интервью у экспертов, которые помогут вам выполнить работу. Что еще более важно, он проверяет, есть ли химия и хорошее общение между вами и подрядчиком.
Несмотря на то, что Sweeten упрощает поиск, сопоставляя проверенных и лицензированных специалистов с вашим проектом, вы все равно захотите принять обоснованное решение, проведя личную встречу. Посещения должны быть с одним подрядчиком одновременно. Когда вы начнете планировать визиты и запрашивать предложения, вот несколько способов подготовиться к успешной встрече с потенциальными генеральными подрядчиками.
Нажмите здесь, чтобы узнать больше о том, как работать с подрядчиком.
Обновите, чтобы жить, Подсластите, чтобы
процветать!Sweeten предлагает домовладельцам исключительный опыт ремонта, лично подбирая доверенных генеральных подрядчиков для вашего проекта, предлагая экспертное руководство и поддержку — бесплатно для вас.
Начните свой ремонтПодготовка деталей для переделки
Чтобы подготовиться к посещению объекта, держите под рукой следующее для удобства:
Предполагаемая дата начала :
Включите информацию о любой гибкости, а также о переменных, которые могут повлиять на дату или изменить ее. Цели ремонта : Будьте готовы обсудить ваши «обязательные» и «желательные» вещи. Вы можете запросить, чтобы ставки включали способы удаления элементов из последней категории, если бюджет подходит к концу. Будьте конкретны в том, как вы планируете использовать новое пространство, и как старое пространство не соответствует требованиям.
Если вам нужно больше места для хранения, укажите, что вы хотите там хранить. Предоставление этой информации вашему подрядчику поможет ему разработать для вас индивидуальные решения. Если вы не уверены в своих конечных целях, сообщите об этом подрядчику. Это будет означать, что вы ищете руководство, и подрядчик может дать соответствующий совет или предложить дизайнера или другого эксперта для работы в тандеме с вами.
Бюджет : Повторите свой бюджет, чтобы подрядчик мог помнить его при обсуждении вариантов. Например, это повлияет на то, будут ли они предлагать индивидуальные или стандартные шкафы. Вы также можете указать бюджет труда и материалов. Если вы планируете подать заявку на получение кредита для финансирования вашего проекта, сообщите об этом заранее, так как это добавит времени вашему проекту. В конце встречи спросите, когда вы можете ожидать оценку.
Фото для вдохновения : Один из лучших способов для подрядчика понять ваше видение — предоставить страницу Pinterest, фотографии на телефоне или отрывки из журналов.
Планы и эскизы : Если они у вас есть, предоставьте их. Даже если это грубый набросок, который вы сделали от руки на клочке бумаги, он может помочь подрядчику понять ваше видение. Если вы сделали их в SketchUp или архитектор уже нарисовал визуализацию, подготовьте их.
Разделение труда : Кто что будет делать? Если вы планируете закупать материалы самостоятельно, сообщите об этом, чтобы эксперт не включал эти оценки в заявку. Если вам нужен дизайнер, экспедитор, менеджер проекта или индивидуальная столярная работа, обсудите, кто будет нести ответственность за обеспечение этих услуг и будут ли они включены. Если вы еще не знаете, обязательно обсудите эти варианты с подрядчиком.
Правила проживания и соглашение о перепланировке : Если вы проживаете в многоквартирном доме или кооперативном доме, запросите эти документы в управляющей компании. Просмотрите их вместе с подрядчиком или до встречи с ним. Ограничения рабочего времени и требования к зданию часто могут повлиять на бюджет.
Некоторые кооперативные доски не будут работать с конкретными страховыми компаниями, поэтому уточните это у своего совета. Поделитесь этим с подрядчиком до посещения объекта. Вы хотите быть уверены, что выбранные вами лучшие подрядчики могут работать в вашем здании.
Как подготовиться к собранию с генеральным подрядчиком
Вопросы к генеральному подрядчику
Имейте в виду, что на хорошие рабочие отношения влияет множество факторов. Крайне важно знать как можно больше об опыте подрядчика и о том, как он работает. Постарайтесь, чтобы все лица, принимающие решения, присутствовали во время посещения объекта. Это гарантирует, что все находятся на одной странице. Ниже приведены примеры вопросов, которые можно задать:
- Как часто они будут на месте? Кто будет контролировать работу ежедневно?
- Возит ли подрядчик клиентов за покупками материалов или предоставляет ресурсы для покупок?
- Как часто они встречаются с клиентами, чтобы обсудить ход проекта?
- Будет ли подрядчик отправлять отчеты о ходе работ по электронной почте или по телефону и как часто? Если у вас есть предпочтения, сообщите им об этом.
- Как они решают проблемы во время чрезвычайной ситуации? Если труба должна лопнуть, каков протокол?
- Как лучше всего добраться до них?
- Запросить оценку. Продолжительность времени, чтобы получить его, зависит от размера прицела. Спросите их, каково ожидаемое время прибытия для оценки. Смета для простого проекта с одной комнатой должна занять одну неделю, в то время как капитальный ремонт таунхауса может занять месяц.
- Спрашивайте рекомендации или читайте отзывы подрядчиков на нашем сайте. Для более крупных проектов подрядчик может ознакомить вас с проектом, который он выполнил для предыдущего клиента.
Другие темы для обсуждения:
- Обсудите с подрядчиком, планируете ли вы и ваша семья жить/работать в помещении во время ремонта. Как будет выглядеть эта договоренность?
- Расскажите обо всех важных датах, влияющих на дату завершения, например о приезде семьи в гости. Будет ли проект завершен к тому времени? Если нет, то каков план?
- Узнать, как устроена компания подрядчика. Есть ли у них более одного проекта одновременно?
Есть ли у них более одного проекта одновременно?Коммуникация имеет ключевое значение
Как и во всех великих матчах, многое невозможно определить на бумаге. Личные встречи — это не только возможность для подрядчиков получить представление о масштабах вашего проекта и реальных условиях на объекте, но и для вас познакомиться с ними.
Вы двое будете тесно сотрудничать на протяжении всего проекта. Важно, чтобы вы чувствовали, что подрядчик понимает, откуда вы исходите и какое видение вы хотите воплотить в жизнь. Наличие подрядчика, имеющего аналогичный опыт работы с теми задачами, которые вы представляете, важнее, чем то, выполнял ли он работу в вашем районе. Подготовка к встрече с генеральным подрядчиком также включает в себя прислушивание к своим «внутренним ощущениям».
Посещение сайта — это возможность взять интервью у человека, который станет ключевой частью вашей жизни на ближайшие несколько недель или месяцев. Вы будете полагаться на них, чтобы принимать решения, когда вы недоступны, а также знать, когда необходимо обсуждение, прежде чем действовать.
Итак, подумайте над этими вопросами, когда будете знакомиться с подрядчиком во время посещения объекта:
- Общается ли этот человек четко и эффективно?
- Есть ли у них четкое понимание того, что мне нужно, и могут ли они это предоставить?
- Чувствую ли я поддержку в принятии решений?
- Считаете ли вы, что подрядчик будет ответственным и организованным на протяжении всего процесса?
Запланируйте звонок для согласования ставок
После прохождения, найдите время, чтобы сесть и подвести итоги. Если вы пройдете весь объем работ и попросите подрядчика оставить отзыв о ваших идеях, это создаст прочную основу для совместной работы.
Когда все оценки будут готовы, запланируйте индивидуальную встречу с Sweeten для выравнивания ставок, чтобы сравнить их. Оценки не являются универсальными и могут различаться по терминологии, организации и основным предположениям.
Если вы готовы приступить к реконструкции своего дома, работайте с Sweeten, чтобы сделать ремонт с лучшими подрядчиками.