Почему такой большой налог на квартиру: Налог на недвижимость: почему он вырос и как с этим быть

Содержание

Новое бремя. Почему растёт налог на недвижимость и как его можно понизить

Налог на имущество нужно заплатить до 1 декабря, но квитанции на него начинают приходить уже в конце лета — начале осени. При этом владельцы недвижимости не раз сталкивались с тем, что суммы в квитанциях сильно различались по годам (и обычно в большую сторону). Это может происходить по разным причинам.

Почему может вырасти сумма налога?

Фото © ИТАР-ТАСС / Вадим Жернов

Эксперты связывают увеличение сумм с изменением порядка исчисления налога. Дело в том, что раньше налог начислялся по инвентаризационной стоимости, а с 2015 года — по кадастровой. При этом переход происходит не сразу. Каждый год прибавляется число регионов, которые меняют систему оценки. В этом году, например, на кадастровую оценку перешло ещё четыре. Сумма налога зависит от стоимости жилья, а по кадастровой оценке она выше. Соответственно, если в регионе начали считать налог по-новому, то и сумма будет больше. В 2020 году на новую систему планируется перевести все регионы.

Налог на недвижимость для физических лиц планируется повышать постепенно. Переходный период, который предполагает последовательное увеличение суммы налога, рассчитан на четыре налоговых периода. При расчёте в формулу будет временно включаться понижающий коэффициент (- 0,2; 0,4; 0,6; 0,8). Он исчезнет начиная с пятого налогового периода. Так что полную сумму налога собственник увидит только к 2020 году, — пояснила юрист компании «Крылов и партнёры» Анастасия Скрипник.

Впрочем, суммы в квитанциях могут быть связаны и с погрешностями расчетов. Управляющий партнер юридической компании «Варшавский и партнеры» Владислав Варшавский рассказал, что при определении кадастровой стоимости возможны ошибки. Они могут носить технический характер, а могут появляться в результате применения недостоверных сведений при расчетах.

Можно ли снизить сумму налога и вернуть переплату?

Фото © Алексей Зотов / ТАСС

Если смущает сумма в квитанции, то надо обратиться в налоговую службу с просьбой пересчитать сумму налога. Сделать это можно как в личном кабинете на сайте nalog.ru, так и в письменном обращении в налоговую инспекцию (к которой относится ваша жилплощадь). Можно подать заявление и о перерасчёте кадастровой стоимости жилья.

Руководитель налоговой практики юридической компании BMS Law Firm Денис Зайцев отметил, что не стоит бояться оплатить квитанцию с неверно начисленным налогом. Даже если вы сначала заплатили, а потом поняли, что платёж был больше положенного, то переплату удастся вернуть.

Фото © Антон Вергун / ТАСС

Если выяснение ошибки затягивается, на срок уплаты налога это не влияет. Если впоследствии будет установлено, что налог вы заплатили в размере большем, чем следует, вы можете либо вернуть деньги себе на счёт (для этого пишется заявление о возврате), либо оставить в счёт будущих платежей. При этом переплату налоговый орган сам не зачтёт, если не получит заявление от налогоплательщика, — пояснил Денис Зайцев.

Согласно общему правилу, обратиться с заявлением о возврате суммы излишне уплаченного налога можно в течение трёх лет со дня уплаты налога. Кстати, это же касается пени и штрафов, отметил Владислав Варшавский.

Почему мы платим налог на жильё?

Объясняем, по какой причине россияне вдобавок к коммуналке и ипотеке оплачивают и налог на недвижимость.

— Почему я должен платить налог на своё единственное жильё, если я и так уже выплатил ипотеку с процентами и ежемесячно оплачиваю обслуживание квартиры?

Налог на недвижимость начисляется с её кадастровой стоимости, и не существует никакой разницы в том, одна она у гражданина или нет: так написано в Налоговом кодексе, объяснил порталу Свойкировский юрист Ян Чеботарёв. То есть чем больше у человека, например, квартир, тем больше их совокупная стоимость и тем большую сумму налога ему придётся заплатить.

— Налог вообще, по определению, — обязательный безвозмездный платёж в целях осуществления деятельности государства. То есть все, кто не имеет заслуг и льгот, должны своими налогами содержать государство, — уточнил юрист.

В УФНС по Кировской области также сообщили, что обязанность платить установленные законом налоги закреплена статьёй 57 Конституции РФ. А порядок уплаты имущественных налогов определяется Налоговым кодексом РФ, в статье 400 которого указано, что налог на имущество физических лиц платит собственник недвижимости.

При этом в налоговой службе напомнили о существовании льгот и налоговых вычетов:

— Так, например, при исчислении налога на имущество физических лиц в отношении квартиры предусмотрен налоговый вычет в размере кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади квартиры, в отношении жилого дома — 50 квадратных метров общей площади жилого дома.

Для получения этого вычета в Кировской области никаких документов дополнительно подавать не нужно, он рассчитывается автоматически. Проверить это можно по налоговому уведомлению: если в нём площадь недвижимости указана меньше фактической, то вычет вам предоставили.

Также в Кирове, по решению Городской думы, право на налоговую льготу есть у физических лиц-владельцев недвижимости на территории города, которая находится в залоге по договору об ипотеке, на весь период погашения кредита. Полный перечень льгот по налогу на имущество физических лиц размещён на сайте ФНС России.

Многие от уплаты налога вообще освобождены, уточнил Ян Чеботарёв: это пенсионеры, военнослужащие, предпенсионеры, инвалиды 1-й и 2-й групп, воины-интернационалисты, чернобыльцы и другие — полный список можно найти в статье 407 Налогового кодекса.

Коротко о главном:

1. Платить налоги нас обязывают Конституция и Налоговый кодекс — чтобы содержать государство.

2. Налог на имущество физических лиц платит собственник недвижимости. Причём не существует разницы в том, одна она у гражданина или нет.

3. Для некоторых категорий налогоплательщиков есть льготы и налоговые вычеты, а некоторые группы граждан вообще освобождены от уплаты налога.

Если у вас есть вопросы, на которые вы не можете найти ответ, задайте их нам, и мы постараемся на них ответить.

Фото: pixabay.com

 

3271

Почему мы платим налог на имущество

Статья акутальна на: Ноябрь 2020 г.

Почему мы платим налог на имущество, если оно в собственности у физлица? Налог на имущество – это налог государству за право владеть собственностью и распоряжаться ею. Налоговая концепция прибыла с Римской империи и также крепко укоренилась в Европе. Вплоть до этих времен значительную долю казны пополняют с налога на частную собственность. Большая часть стран вводят налог на недвижимость и на ряд других отраслей, так как именно с этих выплат пополняется бюджет государства.

Содержание статьи

Что собой представляет налог на имущество

Физлица выплачивают налог согласно закону «О налоге на имущество физических лиц», который вступил в действие с 9 декабря 1991 года.

Налог на имущество — это своеобразная плата в бюджет страны, за то, что она дает право человеку иметь то, что у него есть, например, недвижимость, авто. Процент налога на строения, помещения и сооружения фиксируются стандартными юридическими актами представительных органов регионального самоуправления в зависимости от суммарной проверочной стоимости.

Пошлину на имущество физлица уплачивают владельцы жилой и нежилой недвижимости. Если собственность облагается налогом и у него несколько владельцев, то они несут равную ответственность в налоговых обязательствах.

Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)

Налог на землю как весомый вклад в казну государства

Свою землю государство может использовать так, как посчитает нужным для зарабатывания денежных средств. Поэтому продавая землю физ лицу, государство взимает регулярно налог, компенсируя то, что не получает деньги самостоятельно.

Земля — это актив и фактор производства. При покупке земельного участка, частенько говорим, что теперь это моя земля. Но если на вещи смотреть правильно,покупатель приобрел только право собственности на данный участок. Возможность владеть, пользоваться и распоряжаться данной землей по своему усмотрению это и есть право собственности.

Земля, дом или квартира находятся на территории государства, значит, на них также распространяются блага, которые оплачиваются из бюджета. Дороги, мосты, канализация и прочие проведённые коммуникации всё оплачивается из бюджета, который необходимо пополнять. Очевидно, что вооруженные силы государства тоже имеют необходимость в денежных средствах.

От уплаты налогов на имущество физических лиц освобождаются: перечень всех достаточно большой, ведь людей которые внесли вклад в защиту, спасение или формирование нашей страны, колоссален.

Если смотреть на всё с объективной точки, то выходит что все эти налоги идут на улучшение нашей повседневной жизни. Несмотря на это, многие люди почему то не задают себе вопрос, откуда строятся детские сады, школы, дома престарелых? Почему бюджетники учатся в университетах, почему многодетные матери получают материальную помощь от государства? Вот и ответ на вопрос, почему мы платим налог за имущество которое в собственности.

Налог на недвижимость – за что платим?

Налог на недвижимость будет местным, следовательно, органы местного самоуправления вправе снижать или повышать установленные ставки налога на недвижимость, но лишь в тех пределах, что устанавливает налоговый кодекс РФ. Налоговое законодате

Игра на опережение. Не дайте налоговой начислить повышенный налог на недвижимость

Любите ли вы сюрпризы? Не важно, как каждый из вас ответил на этот вопрос, потому что сюрпризы будут. Придут они в виде квитанции на уплату имущественного налога, потому что в 2020 году происходит сразу несколько событий. Вся страна перешла на расчёт налога по кадастровой стоимости (инвентаризационная применяться не будет). Недвижимость в стране пройдёт переоценку. Как итог — подросший налог. Для некоторых — взлетевший до небес. Спасение предлагает «Общероссийский народный фронт» (ОНФ). 

Налог подрос

Представим себе старый частный дом, который не ремонтировался лет 20. Всю жизнь его владелец считал себя сельским жителем. Но город растёт и вбирает в себя близлежащие посёлки. Вместе с этим растёт цена земли. Кадастровая оценка дома и земли поднимается, особенно если район активно развивается. Налог, соответственно, тоже растёт. При этом реальная стоимость старого дома не меняется.

Усадьба среди новостроек. Кадастровая стоимость — как у дворца. Фото: fiski. net

Вопрос затронет не только владельцев частных домов, но и квартир в центре города. Престижный район, развитая инфраструктура, но при этом старый дом с прогнившими трубами и ржавой проводкой. Кадастровая стоимость может значительно разойтись с рыночной, а налог — оторваться от реальности.

Оспорить решение оценки можно. Но владелец недвижимости узнает о повышении кадастровой стоимости и налога только из квитанции ФНС. То есть в следующем году. Несогласные должны пойти в специальную комиссию по решению споров или в суд. Затем — в ФНС, чтобы получить сделать перерасчёт.

Достаточно сделать рассылку

Устранить неудобство легко. ОНФ предлагает оповещать владельцев недвижимости о результатах оценки, рассылая письма в личный кабинет на Госуслугах.

Вам письмо. Фото: twitter.com

Те, кого результаты не удовлетворяют, могут сразу их оспорить в ГБУ, проводившем работу и предоставить документы, подтверждающие стоимость. Это проще и быстрее, чем решать вопрос через суд или комиссию. К тому же не придётся делать перерасчёт налога.

«Известия» цитируют председателя Российского союза налогоплательщиков, члена Общественной палаты РФ Артёма Кирьянова.

Предложение правильное и своевременное, зачастую при переоценке кадастровой стоимости совершаются ошибки. Обычно стоимость завышается на 20–30%, и, как правило, это касается частных домов, которые сложно оценить, а также земельных участков

От себя добавим, что рассылать результаты оценки только на Госуслуги — неправильно, потому что не каждый человек ими пользуется.

Помоги себе сам

Пока рассылка с результатами оценки — только инициатива, а не полноценное решение на государственном уровне. Возможно, предложение так и останется только на бумаге. Поэтому надо помочь себе самостоятельно и предупредить повышенный налог.

Проще всего подать замечание к промежуточным отчётным документам по оценке. По закону на оспаривание даётся 50 дней с момента размещения информации.

Предварительные данные можно найти на сайте Росреестра в разделе «Фонд данных государственной кадастровой оценки».

По кадастровому номеру объекта недвижимости можно ознакомиться с предварительными расчетами кадастровой стоимости, сведениями о характеристиках объекта на дату проведения оценки, статистической моделью и ценообразующими факторами, использованными при расчете стоимости.

Отчёт по кадастровой оценке находится на сайте регионального Центра государственной кадастровой оценки. Можно пользоваться любым источником информации, чтобы найти данные по своей недвижимости.

Если ошибка есть, то в ГБУ надо направить замечание, указав кадастровый номер, ФИО владельца, страницу отчёта, где замечена ошибка и подтверждающие документы.

Если оспаривать в ГБУ уже поздно, то придётся идти в специальную комиссию для решения споров по кадастровой оценке или в суд. Лучше не затягивать. Иначе после начисления налога придётся дополнительно обращаться в ФНС для перерасчёта.

Не самый удачный год для переоценки

Ещё одно предложение от ОНФ — поправочные коэффициенты при оценке недвижимости в этом году или мораторий на повышение кадастровой стоимости по результатам переоценки.

Проблема в том, что из-за ограничений, самоизоляции, льготной ипотеки и других событий неспокойного 2020 года цена недвижимости нестабильна. Провести корректную оценку стоимости сложно. Возможно, для многих она будет сильно завышенной. Из-за этого Сергей Собянин в Москве отменил переоценку недвижимости.

Минфин же на это отвечает, что у нас и так действует ограничение на рост налога по кадастровой стоимости — не более 10% в год. Вводить ещё один поправочный коэффициент — лишнее.

Правда и мифы о деньгах в OK

Подписаться

КомментироватьНалог на прибыль

— Ассоциация владельцев квартир / RWA должны ли они платить?

Обязаны ли ассоциации владельцев квартир в Индии платить подоходный налог? Какие категории доходов облагаются налогом, а какие — освобождены? Нужно ли им подавать налоговые декларации каждый год? Это необходимо знать каждому казначею ассоциации. Вот статья, составленная из надежных источников *, которая желает вам помочь.

Законы о подоходном налоге и «Концепция взаимности»

Ассоциации владельцев квартир классифицируются как ассоциации лиц (АОП) в соответствии с Законом о подоходном налоге.

Основной концепцией применения законодательства о подоходном налоге к Ассоциации лиц является «Концепция взаимности». Эта концепция означает, что вкладчики в фонд и бенефициары фонда — идентичны. Это, в свою очередь, означает, что нет возможности для индивидуальной прибыли или прибылей. Любой излишек, образовавшийся в этом фонде — доход над расходами — удерживается ассоциацией для использования в будущем в интересах вкладчиков. Полное освобождение от налогов предоставляется фондам / избыточным фондам, к которым применяется «Концепция взаимности».

Итак, что облагается налогом, а что нет?

Доход, НЕ облагаемый налогом:

Взнос участников

Плата за обслуживание, плата за электроэнергию, штрафы, проценты, взимаемые с невыплаченной платы за обслуживание и т. Д. — это типичные взносы членов Ассоциации. Ассоциация просто работает как агент, который собирает эти сборы и использует их для различных общих расходов. Любой излишек в течение финансового года переносится на следующий финансовый год без налоговых последствий.

Проценты, полученные от кооперативных банков

Если какие-либо инвестиции сделаны в кооперативные банки, проценты, полученные от таких инвестиций, имеют право на вычет при 100% в соответствии с разделом 80P (d)

Дивиденды

Если дивидендный доход получен от индийских компаний, дивиденды полностью освобождаются от налогообложения в соответствии с разделом u / s 10 (34). Дивиденды, полученные от кооперативных банков, имеют право на освобождение от налогообложения согласно 80P (d), следовательно, вычитаются на 100%.

Арендная плата, полученная от участников за использование помещений

Если общие помещения, такие как общественный зал, открытые пространства, терраса и т. Д., сдаются в аренду членам за плату, доход не облагается налогом, благодаря «Концепции взаимности»

Подоходный налог:

Процентные доходы от инвестиций в банки, кроме кооперативных банков.

Любые проценты, полученные от банков, которые не являются кооперативными банками

Доход от сдачи в аренду рекламных щитов

Это полностью облагается налогом по статье «Доходы от предпринимательской деятельности / Доходы из других источников». Однако расходы, которые могут быть напрямую связаны с получением этого дохода, могут быть востребованы против этого дохода на пропорциональной основе.Здесь плательщик несет ответственность за удержание TDS из платежей, сделанных ассоциации.

Аренда с мобильных / кабельных вышек и т. Д.

Аренда мобильных и кабельных башен облагается налогом по статье «Доход от домашней собственности»; учитывая то же самое, он имеет право на стандартный вычет u / s 24 (a) @ 30% арендной платы. Кроме того, если ассоциация взяла ссуду на строительство башни, можно потребовать пропорциональный вычет процентов, уплаченных на заемный капитал.

Арендная плата за использование открытых пространств / террас — получена от лиц, не являющихся членами

«Концепция взаимности» не применяется к данной аренде и полностью облагается налогом в соответствии с разделом «Доход от домашнего имущества» и может иметь право на вычеты, упомянутые в пункте 3 выше.

В заключение, ассоциации должны регистрировать PAN на имя ассоциации и регулярно подавать налоговые декларации. Даже если ассоциация не имеет налогооблагаемого дохода из-за имеющихся вычетов (например, инвестиции только в кооперативные банки), обществу необходимо доказать это, что возможно только при подаче декларации о подоходном налоге.

Источники: Наша благодарность CAclubindia, индуистским и интеллектуальным организациям.

Обязаны ли ассоциации владельцев квартир в Индии платить подоходный налог? Какие категории доходов облагаются налогом, а какие — освобождены? Нужно ли им подавать налоговые декларации каждый год? Это необходимо знать каждому казначею ассоциации.Вот статья, составленная из различных источников *, которая желает вам помочь.

Законы о подоходном налоге и «Концепция взаимности»

Ассоциации владельцев квартир классифицируются как ассоциации лиц (АОП) в соответствии с Законом о подоходном налоге.

Основной концепцией применения законодательства о подоходном налоге к Ассоциации лиц является «Концепция взаимности». Эта концепция означает, что вкладчики в фонд и бенефициары фонда — идентичны. Это, в свою очередь, означает, что нет возможности для индивидуальной прибыли или прибылей.Любой излишек, образовавшийся в этом фонде — доход над расходами — удерживается ассоциацией для использования в будущем в интересах вкладчиков. Полное освобождение от налогов предоставляется фондам / избыточным фондам, к которым применяется «Концепция взаимности».

Итак, что облагается налогом, а что нет?

Доход НЕ облагается налогом

а) Взносы участников

Плата за техническое обслуживание, плата за электроэнергию, штрафы, проценты, взимаемые с неоплаченных сборов за обслуживание и т. Д.- типичный вклад членов Ассоциации. Ассоциация просто работает как агент, который собирает эти сборы и использует их для различных общих расходов. Любой излишек в течение финансового года переносится на следующий финансовый год без налоговых последствий.

б) Проценты, полученные от кооперативных банков

Если какие-либо инвестиции сделаны в кооперативные банки, проценты, полученные от таких инвестиций, подлежат вычету на 100% в соответствии с разделом 80P (d).

Обновление от 17 января 2013 г .: Это становится серой зоной, особенно после решения Верховного суда от 14 января 2013 г. по делу Bangalore Club vs. CIT.

Это применимо, если Жилищное общество / ассоциация и выбранный кооперативный банк являются членами одного и того же кооператива, что приводит их к Принципу взаимности. Для получения дополнительной информации см. Это: http://adda.io/blog/2013/01/is-income-tax-applicable-for-society-fds/

в) Дивиденды

Если дивидендный доход получен от индийских компаний, дивиденды полностью освобождаются от налогообложения в соответствии с разделом u / s 10 (34).Дивиденды, полученные от кооперативных банков, имеют право на освобождение от налогообложения согласно 80P (d), следовательно, вычитаются на 100%.

г) Арендная плата, полученная от участников за использование помещений

Если общие помещения, такие как общественный зал, открытые пространства, террасы и т. Д., Сдаются в аренду членам за определенную плату, доход не облагается налогом благодаря «Концепции взаимности»

Налог на прибыль

a) Проценты, полученные от банков, отличных от кооперативных банков

Если инвестиции производятся в банки, которые не являются кооперативными банками, проценты, полученные от таких инвестиций, облагаются подоходным налогом

б) Доходы от аренды рекламных щитов

Это полностью облагается налогом по статье «Доходы от предпринимательской деятельности / Доходы из других источников».Однако расходы, которые могут быть напрямую связаны с получением этого дохода, могут быть востребованы против этого дохода на пропорциональной основе. Здесь плательщик несет ответственность за удержание TDS из платежей, сделанных ассоциации.

c) Аренда передвижных / кабельных вышек и т. Д.

Аренда мобильных и кабельных башен облагается налогом по статье «Доход от домашней собственности»; учитывая то же самое, он имеет право на стандартный вычет u / s 24 (a) @ 30% арендной платы. Кроме того, если ассоциация взяла ссуду на строительство башни, можно потребовать пропорциональный вычет процентов, уплаченных на заемный капитал.

г) Арендная плата, полученная от нечленов за использование помещений

«Концепция взаимности» не применяется к данной аренде и полностью облагается налогом в соответствии с разделом «Доход от домашнего имущества» и может иметь право на вычеты, упомянутые в пункте 3 выше.

В заключение, ассоциации должны регистрировать PAN на имя ассоциации и регулярно подавать налоговые декларации. Даже если ассоциация не имеет налогооблагаемого дохода из-за имеющихся вычетов (например,g., инвестиции только в кооперативные банки), обществу необходимо это доказать, что возможно только при подаче декларации о подоходном налоге.

Источники: Наша благодарность CAclubindia, The Hindu и Feeleminds.

Примечание. Бухгалтерские приложения в ADDA — Maintenance Fee Tracker и Expense Tracker тесно интегрированы с базой данных резидентов, что делает очень удобным отслеживание налогооблагаемой и неналогооблагаемой прибыли. Для получения дополнительной информации см. Страницу функций.

Сколько вы должны платить подоходный налог и национальное страхование

Как сотрудник, вы платите подоходный налог и национальное страхование со своей заработной платы через систему PAYE. Важно убедиться, что у вас правильный налоговый код и вы платите правильную сумму.

Нужно ли платить подоходный налог и государственное страхование?

Вы можете получать определенную сумму дохода каждый год, называемую вашим личным пособием, прежде чем вам нужно будет платить какой-либо подоходный налог.

?

Есть вопрос?

Наши консультанты укажут вам верное направление.

Начните онлайн-чат или позвоните нам по телефону 0800 138 1677 .

В целом, не все могут получить одинаковое личное пособие в размере 12500 фунтов стерлингов за 2020-21 налоговый год. Налоговый год длится с 6 по 5 апреля.

Персональное пособие — это фиксированная сумма, устанавливаемая против вашего валового дохода (ваш доход до налогообложения или любых других вычетов), которая позволяет вам получать такой доход без налогообложения в течение налогового года.

?

Получили ссуду от работодателя?

Это можно рассматривать как уклонение от уплаты налогов и взимать плату за ссуду. HMRC попросила людей, которые участвовали в замаскированных схемах вознаграждения, предоставить информацию.

Дополнительную поддержку можно получить по специальной горячей линии HMRC по телефону 0300 0534 226.

Однако вы можете получить меньшее личное пособие, если ваш доход превышает 100 000 фунтов стерлингов или если вы задолжали налог за предыдущий налоговый год. Вы также можете получить большее личное пособие, если вы переплатили налог за предыдущий налоговый год.

Личное пособие также будет установлено в размере 12500 фунтов стерлингов на 2020/21 год и с этого момента будет индексироваться с помощью индекса потребительских цен (ИПЦ).

Сколько вы можете заработать до уплаты подоходного налога?

В Великобритании налоговая система основана на предельных налоговых ставках. Это означает, что он рассчитывается как процент от дохода, который вы зарабатываете в пределах определенных пороговых значений — вы не платите одинаковую сумму налога на все, что зарабатываете.

Как сотрудник:

  • вы платите 0% от заработка до 12500 фунтов стерлингов * за 2020-2021 годы
  • , то вы платите 20% на все, что заработаете от 12 501 до 50 000 фунтов стерлингов
  • вы будете платить 40% подоходного налога с доходов от 50 001 до 150 000 фунтов стерлингов
  • , если вы зарабатываете 150 001 фунт стерлингов и более, вы платите налог в размере 45%.

* Предполагается, что у вас есть стандартное личное пособие в размере 12500 фунтов стерлингов, которое представляет собой сумму, которую вы можете заработать до уплаты налогов. Ваше личное пособие может быть выше, например, если вы потребовали определенные пособия или если вы заплатили слишком много налогов. Оно также может быть ниже, например, если вы зарабатываете более 100 000 фунтов стерлингов, стандартное личное пособие в размере 12500 фунтов стерлингов уменьшается на 1 фунт стерлингов на каждые 2 фунта стерлингов дохода. Узнайте больше о том, как работают подоходный налог, национальное страхование и личное пособие.

Например, если вы зарабатываете 52 000 фунтов стерлингов в год, вы платите:

  • ничего на первом £ 12500
  • 20% (7 500 фунтов стерлингов) на следующие 37 500 фунтов стерлингов
  • 40% (800 фунтов стерлингов) на следующие 2000 фунтов стерлингов.

Вы можете использовать инструмент GOV.uk, чтобы оценить, сколько подоходного налога и государственного страхования вы должны заплатить за текущий налоговый год. Он может помочь рассчитать получаемую вами зарплату, если у вас нет других удержаний, например пенсионных взносов или студенческих ссуд.

Если вы работаете не по найму, инструмент готового счетчика для самозанятых поможет вам составить бюджет для вашего налогового счета.

С 6 апреля 2019 года ставки подоходного налога будут устанавливаться правительством Уэльса. В настоящее время они такие же, как для Англии и Северной Ирландии на 2020–21 налоговый год.

Сколько вы можете заработать до того, как вам нужно будет платить государственную страховку?

Взносы на национальное страхование (NIC) взимаются из вашего заработанного дохода и существенно помогают укрепить ваше право на получение определенных государственных пособий, таких как государственная пенсия и пособие по беременности и родам.

Если вы являетесь сотрудником, вам нужно будет оплачивать сетевые карты класса 1 со своего заработка.Кроме того, ваш работодатель должен будет вносить дополнительный взнос в размере 13,8% от заработка свыше 166 фунтов стерлингов в неделю. Верхнего предела выплат работодателя по национальному страхованию (NI) нет.

Как сотрудник:

  • вы платите взносы в систему государственного страхования, если зарабатываете более 183 фунтов стерлингов в неделю в 2020-2021 годах
  • вы платите 12% от своего дохода сверх этого лимита и до 962 фунтов стерлингов в неделю в течение 2020-21 годов
  • ставка снижается до 2% от вашего заработка свыше 962 фунтов стерлингов в неделю.

Например, если вы зарабатываете 1000 фунтов стерлингов в неделю, вы платите:

  • ничего на первом £ 183
  • 12% (93 фунта стерлингов.48) на следующей £ 779
  • 2% (0,76 фунта стерлингов) на следующие 38 фунтов стерлингов.

В чем разница между заработной платой брутто и нетто?

Заработная плата брутто — это доход, который вы получаете до вычета налогов и вычетов. Ваша годовая валовая заработная плата — это то, что часто называют годовой зарплатой.

Чистая зарплата — это то, что осталось после снятия вычетов, таких как подоходный налог и национальное страхование. Это то, что часто называют заработной платой на дому.

Вы можете увидеть, какой была ваша валовая заработная плата и сколько было снято (если есть) в вашей расчетной ведомости.

Как уплачиваются налоги и национальное страхование?

Если ваш доход превышает размер личного пособия за год, вы должны платить налог.

Как правило, ваше личное пособие равномерно распределяется между вашими пакетами заработной платы в течение года, и ваш работодатель снимает налог до выплаты вам зарплаты.

Они знают, сколько вывести через систему PAYE (Pay As You Earn). Если в конце года окажется, что вы уплатили слишком большую сумму налога, вы можете получить возврат; слишком мало, и вам придется доплачивать.

Ваш работодатель также будет производить отчисления по национальной системе страхования из вашей заработной платы.

Выплачивается еженедельно или ежемесячно, или как бы часто вам ни платили. Если не произошла ошибка, вы не сможете получить обратно выплаченную вами часть государственного страхования, даже если ваш заработок упадет позже в этом году.

Как работает PAYE

Когда вы приступите к работе, вам нужно будет либо подать форму P45 с вашей последней работы, либо заполнить новый контрольный список HMRC, который вы получите от своего работодателя.

Эти формы сообщают HM Revenue & Customs (HMRC) о том, что вы начали работу, и будут использоваться для создания налогового кода.

Затем ваш налоговый код сообщает вашему работодателю, сколько налога нужно снять с вашей зарплаты. Форма P46 больше не используется.

PAYE может использоваться для сбора налогов не только с ваших доходов от этой работы, но и с других доходов, которые у вас есть.

Что такое налоговый кодекс?

Размер налога, который вы платите, зависит от:

  • какой у вас доход
  • сколько налогов вы уже уплатили в
  • году

  • ваше личное пособие.

У разных людей разные налоговые коды в зависимости от обстоятельств.

Каждый год HMRC рассылает Уведомление о кодировании, в котором сообщается, какой у вас налоговый код и сколько налогов вы заплатили.

Вы также можете найти свой налоговый код в платежной ведомости. Обычно он состоит из нескольких цифр и буквы.

Как определяется мой налоговый кодекс?

Ваш налоговый код — это обычно сумма, которую вы можете заработать без уплаты налога, разделенная на 10 с добавлением буквы.

Например:

Налоговый кодекс: 1250L

1250 становится 12 500 фунтов стерлингов до налогообложения.

Мой налоговый код начинается с BR

.

Вы не получаете необлагаемое налогом базовое личное пособие, что означает, что весь ваш доход облагается налогом по базовой ставке 20%.

Это может произойти, если у вашего работодателя нет всей информации, необходимой для разработки налогового кодекса.

Это не всегда означает, что вы платите неправильную сумму налога. Например, у вас может быть две работы, и HRMC выделил ваше личное пособие на одну из них.

В моем налоговом коде нет номера или он начинается с буквы D, за которой следует число

Обычно это происходит из-за того, что у вас более одного источника дохода.

Ваше личное пособие расходуется на ваш основной источник дохода, и вы платите налог на все, что зарабатываете из второго источника дохода.

Например, вы можете работать в течение дня на основной работе, а по вечерам работать посменно в пабе или работать на фабрике.

Если на основной работе вы зарабатываете более 12 500 фунтов стерлингов в год, ваша вторая работа будет облагаться налогом по базовой ставке.Это также может относиться к пенсиям или инвестициям (дивидендам).

Мой налоговый код начинается с K

Это означает, что у вас есть прошлый налог, который вы все еще должны уплатить, или вы получаете деньги или льготы, которые не могут быть обложены налогом до их получения, например государственная пенсия или служебный автомобиль.

Исходя из этого, ваш работодатель может определить, сколько вы должны платить в счет вашей задолженности.

Сумма, которую вы платите, никогда не будет больше половины суммы, которую вы заработали или получили в течение платежного периода (будь то ежемесячный, еженедельный или другой период).

Что такое аварийный налоговый код?

Иногда ваш налоговый код не соответствует вашим обстоятельствам, и вам могут дать код экстренной помощи.

Кодекс чрезвычайного налогообложения предполагает, что вы имеете право только на базовое личное пособие. Это будет означать, что вы будете платить налог на весь свой доход, превышающий базовое личное пособие (12500 фунтов стерлингов на 2020-2021 годы).

При этом не принимаются во внимание какие-либо надбавки, скидки и льготы, на которые вы можете иметь право.

Это может означать, что вы платите больше налогов, чем должны, за короткий период времени.

В период с 2020 по 21 год коды экстренного налога:

  • 1250L W1
  • 1250L M1
  • 1250L X.

Вы можете быть переведены на чрезвычайный налоговый кодекс, если вы начали новую работу, начали работать на работодателя после того, как работали не по найму, или получаете корпоративные льготы или государственную пенсию.

Если ваш налоговый код является одним из них, HMRC автоматически обновит его, но это может означать, что в течение одного или двух месяцев ваша заработная плата не будет прежней, поэтому будьте осторожны с составлением бюджета.

Как мне проверить свой налоговый код?

Чтобы убедиться, что вы указали правильный налоговый код, убедитесь, что ваш код соответствует сумме личного пособия, которое вы должны получать.

Что мне делать, если я считаю, что мой налоговый код неверен?

Если вы считаете, что ваш налоговый код неверен, или если у вас есть какие-либо сомнения, обратитесь в HMRC.

Важно, чтобы вы предоставили HMRC всю информацию, которую они запрашивают, чтобы вы не ошиблись в налоговом кодексе и не заплатили слишком много или слишком мало налогов.

Если вы считаете, что заплатили слишком много налогов

Стоит проверить, сколько налогов вы уплатили с заработной платы.

В зависимости от ваших обстоятельств вы можете запросить возмещение, используя форму, или вам может потребоваться напрямую связаться с HMRC.

Если вы считаете, что уплатили недостаточно налогов

Если вы считаете, что недоплачили налог, возможно, вам придется заполнить налоговую декларацию.

В этом случае применяются обычные ограничения по времени для самооценки.

Чтобы заплатить сумму до 3000 фунтов стерлингов путем корректировки вашего налогового кода на следующий год, вы должны подать декларацию до 31 декабря после окончания налогового года.

В противном случае налог, подлежащий уплате за последний налоговый год, необходимо уплатить до 31 января, следующего за концом налогового года, в котором возник доход.

Если вы считаете, что уплатили недостаточно налогов, обратитесь в HMRC.

Вас могут попросить заполнить налоговую декларацию. Имейте в виду, что если вы этого не сделаете, вам, как правило, придется заплатить штрафы и проценты после того, как обнаружится недоплата.

Советы и бонусы

Если на работе вы получаете деньги, не являющиеся частью вашей обычной заработной платы, например годовой бонус или чаевые от клиентов, вам придется платить с них налог, и, как правило, также национальное страхование.

  • Ваш годовой бонус , если вы его получите, рассматривается как часть вашей обычной заработной платы. Вы будете платить налоги и национальное страхование через PAYE обычным способом.
  • Если вы получаете денежные чаевые напрямую от клиентов или через систему «tronc» (где чаевые объединяются и распределяются между сотрудниками пула), вам также необходимо уплатить с них налог, но не государственное страхование, если сумма, которую вы получать чаевые не требует участия вашего работодателя. Вы обязаны сообщить HMRC об этих советах.Затем они предоставят вам новый налоговый кодекс, в котором будет указано, сколько вы получаете чаевых за каждый платежный период, и облагаем налогом эту сумму. Узнать больше о troncs от HMRC (PDF) откроется в новом окне.
  • Если клиент дает вам чаевые через свою банковскую карту при оплате еды или услуги, и ваш работодатель решает, делиться ли им с вами, он несет ответственность за уплату налогов и государственного страхования. Если работодатель переводит такие платежи в tronc, то применяются вышеуказанные правила, и национальное страхование не причитается.
  • Плата за обслуживание — это не то же самое, что чаевые , потому что покупатель не хочет их платить. Чаевые — это плата, которая предоставляется бесплатно.

Натуральные пособия

Иногда ваш работодатель предлагает льготы, такие как служебный автомобиль или медицинскую страховку, как часть вашего пакета вознаграждения.

Они известны как «натуральные выплаты».

Возможно, вам придется заплатить налог на стоимость этих льгот.

  • Некоторые льготы всегда не облагаются налогом, например, взносы работодателя в пенсионный план для вас или купоны по уходу за детьми до предела.
  • Некоторые льготы всегда облагаются налогом. Например, товары, которые работодатель разрешает вам иметь бесплатно или по цене ниже себестоимости.
  • Для некоторых преимуществ это зависит. Например, ссуды по сезонным билетам облагаются налогом, если стоимость всех ссуд, полученных от работодателя, превышает 10 000 фунтов стерлингов в год.

Живые Гавайи: почему цена рая так высока?

Так это рай. Пальмы качаются на пассатах, которые сбивают с толку летнее солнце. Рядом на песке блестят загорелые тела.

Таксист Лам Лу сидит у входа в гараж в торговом центре Ala Moana Centre, перегруженный работой и напряженный, ожидая оплаты проезда. Лу припаркован возле Foodland. Внутри супермаркета реклама показывает двух улыбающихся девушек, которые едят гамбургеры. Может, им не следует быть такими счастливыми. Пачка булочек для гамбургеров в магазине стоит 5,59 доллара, что почти на 3 доллара больше, чем она стоит на аналогичном рынке в Вашингтоне, округ Колумбия. Дети хотят запить ее молоком? Это еще 3,69 доллара за кварту, что почти вдвое больше, чем 1 доллар.88 стоит в столице страны.

Да, мы знаем, что здесь дорого. Автомобили работают на самом дорогом бензине в стране — 4,35 доллара за галлон в последние дни. В наших торговых центрах и наших домах используется электричество, которое в два раза дороже за киловатт-час, чем в следующем по дороговизне штате, Аляске. Чтобы позволить себе дом с двумя спальнями, мы должны зарабатывать больше в час, чем жители Калифорнии и Нью-Йорка. На самом деле Гавайи занимают девятое место по среднему доходу в стране — 59 605 долларов. Для многих людей на материке это звучит великолепно, но с учетом стоимости жизни Гавайи опускаются на 21-е место по величине среднего дохода.И мы платим за товары и услуги больше, чем жители любого другого государства.

И, как мы все знаем, этот список можно продолжить. Вот почему мы так много работаем, так экономим.

Вот почему Лу выглядит такой мрачной. Он не занимается серфингом. Он не тусуется на пляже. Чтобы свести концы с концами, он водит свое такси по 12 часов в день, семь дней в неделю. Из каждых 100 долларов, которые он зарабатывает на проезд, 15 долларов идет на бензин.

«Не время для рая», — сказал он.

Должно быть так?

В текущей серии Civil Beat исследует причины высокой стоимости жизни и то, как она влияет на затопленный средний класс Гавайев.Почему жизнь здесь такая дорогая? Почему еда, включая наш любимый спам, такая дорогая? Должны ли аренда и недвижимость вокруг островов действительно сравниваться с такими городами мирового класса, как Сан-Франциско и Нью-Йорк? И почему мы так много платим, чтобы просто сидеть дома с включенным светом?

Все это складывается в цену рая, — фраза, придуманная профессором права Гавайского университета Рэнди Ротом в двух бестселлерах под этим названием, которые он редактировал и соавтором которых он был в начале 1990-х годов. И это влияет на каждый аспект нашей жизни, на каждом этапе от детства до отцовства и далее, до наших последних дней в некоторых из самых дорогих домов престарелых в стране.

Мы слышали объяснения. Многие люди принимают это, потому что мы находимся на нашем архипелаге посреди Тихого океана в 2500 милях от портов Западного побережья, через которые проходит так много наших товаров. На островах имеется определенное количество недвижимости, и существует конкуренция за ее использование, что оказывает сильное давление на фермеров, арендаторов жилья и покупателей. Некоторые местные жители винят инфляцию, вызванную туристами. Другие задаются вопросом, кто становится богатым — а может быть, наживается — на наших уязвимостях.Другие указывают на профсоюзы, отсутствие конкуренции, наш небольшой потребительский рынок, высокие налоги.

Итак, что можно сделать, чтобы снизить стоимость жизни здесь? Каковы фактические расходы — на доставку, транспортировку, рабочую силу, регулирование. Мы с нетерпением ждем возможности их разобрать.

Мы также рассмотрим, какие политические и экономические интересы стоят на пути к тому, чтобы сделать Гавайи более доступными, и как острова могут переделать себя политически и экономически, чтобы улучшить качество жизни жителей.

В рамках этого мы хотим услышать от вас о вашем опыте. Стоимость каких вещей вы сомневаетесь? Какие повседневные товары имеют необъяснимо высокие цены? Что вы хотите знать, чем вы пожертвовали, чтобы жить здесь и что, по вашему мнению, действительно может измениться?

А пока вот некоторые факты из жизни на наших островах:

— Согласно отчету Бюро экономического анализа Министерства торговли США за июнь, на Гавайях самая высокая стоимость жизни в стране.Стоимость жизни на 16 процентов выше, чем в среднем по стране. (Второе место занимает Нью-Йорк.)

— Одинокий человек может заработать до 54 850 долларов и иметь право на жилищную помощь на острове Оаху. По данным Управления государственного жилищного строительства Гавайев, для семьи из четырех человек предел составляет 78 300 долларов. В большей части страны это были бы доходы среднего класса.

— Мы больше тратим на жилье. По данным Министерства жилищного строительства и городского развития США, Национальная жилищная коалиция с низким доходом утверждает, что средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры на Гавайях составляет 1671 доллар в месяц.Это не только самый высокий показатель по стране, это примерно на 71 процент больше, чем в среднем по стране (977 долларов).

На основе стандарта HUD, согласно которому семьи не должны тратить более трети своего дохода на жилье, коалиция подсчитала, какую почасовую оплату должны будут зарабатывать люди по всей стране, чтобы позволить себе такую ​​квартиру. Гавайи снова заработали сомнительное звание №1. Житель здесь должен был бы зарабатывать больше всего: 32,14 доллара по сравнению со средним показателем по стране 25,25 доллара в час.

— Отчет Центра жилищной политики за 2013 год показал, что Гонолулу был пятым по дороговизне городом для покупателей жилья.Средний доход, необходимый для его владения, по данным центра, составляет 115 949 долларов.

— Точно так же жители Гавайев платят самые высокие тарифы на электроэнергию в 37 центов за киловатт-час, что в три раза превышает средний показатель по стране, составляющий 12 центов за киловатт-час, по данным США. Агентство энергетической информации. Это означает, что счета в два, три или даже четыре раза больше, чем в других штатах. В то время как ставки могут быстро колебаться по стране, жители Гавайев в настоящее время тратят на 60 долларов в месяц больше, чем жители Алабамы, штата со следующим по величине ежемесячным счетом (хотя алабамцы платят гораздо более низкие расценки за киловатт, чем жители некоторых штатов).

— Стоимость владения автомобилем (страховка, бензин, техническое обслуживание, амортизация и т. Д.) Является восьмой по величине в стране здесь, на Гавайях. Исследование, проведенное в прошлом году сайтом Edmunds.com, посвященным ценам на автомобили, показало, что водители на Гавайях должны будут потратить 52 683 доллара на свои машины в течение следующих пяти лет, что примерно на 3000 долларов больше, чем в среднем по стране. Автомобили на Гавайях также обесцениваются быстрее всех в стране на 16 809 долларов за пятилетний период. Мы также платим больше всего процентов на финансирование автомобиля — 4084 доллара, и счет за бензин за эти пять лет, 15 822 доллара, также является самым высоким в стране.

— Еда стоит дороже. Министерство сельского хозяйства США рассчитывает разницу в стоимости по стране, чтобы определить размер льгот по талонам на питание, и обнаружило, что цены на продукты питания на Гавайях на 70 процентов выше, чем в среднем по стране. По подсчетам Министерства сельского хозяйства США, семья из четырех человек с маленькими детьми из страны должна иметь возможность питаться на «экономный» продовольственный бюджет в размере 373 долларов в месяц. На Гавайях такое же питание обойдется той же семье в 632 доллара.

— Надо больше работать.По данным Бюро статистики труда, 6,2 процента работников Гавайев имеют более одной работы по сравнению с 4,9 процентами в национальном масштабе.

Древняя проблема

Есть те, кто говорит, не волнуйтесь. Будь счастлив. Тебе повезло, что ты живешь на Гавайях. Но другие отмечают, что есть реальные последствия. Даже для среднего класса, которому удается ускользнуть, цена рая часто настигает нас в конце жизни.

Брюс Ботторфф, представитель гавайского отделения AARP, говорит, что из-за высоких цен большинству людей трудно откладывать деньги на тот день, когда им нужна помощь, чтобы жить.«У большинства взрослых семей есть ипотека и аренда, транспорт, расходы на еду и напитки, медицинское обслуживание. И когда у вас есть все эти расходы, трудно отложить дополнительную сумму денег на случай, если в будущем это произойдет. Люди заботятся о своих насущных потребностях », — сказал он.

В результате ежегодный опрос жителей Гавайев старше 50 лет, проведенный AARP в прошлом году, показал, что трое из четырех заявили, что не хотят полагаться на семью и друзей, которые будут заботиться о них в старости, но более половины заявили, что они у них не было реального плана, как они могли бы позволить себе уход за пожилыми людьми, когда они в этом нуждаются.(Они признали, что им, вероятно, придется полагаться на свои семьи и друзей.)

Неудивительно, что Тони Ленцер и его семья испытывают сильное давление. 83-летний Ленцер сказал, что в этом году ему пришлось поместить свою жену Джоан в дом престарелых, потому что она страдает различными проблемами со здоровьем, включая слабоумие. Их дети по очереди помогали Тони заботиться о его жене дома. Но они больше не могли. «Мы не могли защитить ее. Она слишком хрупкая, — сказал он.

Они были одними из (относительно) счастливчиков, потому что они купили долгосрочную медицинскую страховку, которая покрывает большую часть ежемесячных затрат почти на 9 500 долларов, объяснил Ленцер.

Если бы они этого не сделали, она не смогла бы позволить себе дом престарелых, сказал Ленцер. «Думаю, это будет очень сложная ситуация. Нам придется полагаться на членов семьи, возможно, друзей, возможно, соседей, которые помогут с уходом. И даже тогда мы не были бы доступны для нее 24/7 ».

Старый, страдающий слабоумием, и ему нужно, чтобы сосед искупал вас.

Рай.

Прочтите продолжение в этой продолжающейся серии.

Есть ли у вас убедительная история о влиянии стоимости жизни на человека, будь то вы или кто-то из ваших знакомых? Если вы хотите написать об этом или поделиться им с нами, напишите epape @ civilbeat.com.

И присоединяйтесь к группе Civil Beat в Facebook, посвященной стоимости жизни на Гавайях, чтобы продолжить беседу и обсудить практические и политические решения.

Будьте в курсе коронавируса и других проблем Гавайев

Зарегистрироваться

Сожалею.Это недействительный адрес электронной почты.

Благодарность! Вскоре мы отправим вам электронное письмо с подтверждением.

IELTS Writing Task 2 Образец ответа Эссе IELTS Cambridge 15: Владение или аренда дома (IELTS Cambridge 15)

Это эссе с образцом ответа на письменное задание 2 для IELTS от IELTS Cambridge 15 на тему владения домом, а не его аренды.

Ознакомьтесь с другими моими образцами письма из IELTS Cambridge 15 ниже или найдите мои эксклюзивные PDF-файлы здесь, на Patreon , мои онлайн-курсы здесь и мои исправления в письмах здесь :

Написание тестов 1 для задания 1:

IELTS Writing Task 1 Образец ответа Эссе IELTS Cambridge 15: Туристы, посещающие Карибский остров (IELTS Cambridge 15)

IELTS Writing Task 1 Образец ответа Эссе Cambridge 15: Привычки покупать и пить кофе и чай (Cambridge IELTS 15)

IELTS Writing Task 1 Образец ответа Эссе IELTS Cambridge 15: Производство лапши быстрого приготовления (IELTS Cambridge 15)

IELTS Writing Task 1 Образец ответа Эссе IELTS Cambridge 15: Anthropology Graduates (IELTS Cambridge 15)

Написание тестовых заданий 2 1-4

IELTS Writing Task 2 Образец ответа Эссе Кембридж 15: Владение или аренда дома (IELTS Cambridge 15)

IELTS Writing Task 2 Образец ответа Эссе IELTS Cambridge 15: Печатные газеты и чтение в Интернете (IELTS Cambridge 15)

IELTS Writing Task 2 Cambridge 15 Образец эссе с ответами: Реклама и привлечение внимания (IELTS Cambridge 15)

IELTS Writing Task 2 Образец ответа Эссе IELTS Cambridge 15: Children Achieve Anything (IELTS Cambridge 15)

Если вас интересуют другие примеры моих ответов, вы можете подписаться на мой Patreon здесь и поддержать меня!

Дэйв

Перед чтением послушайте аудиозапись и сделайте заметки:

IELTS Writing Task 2 Образец ответа Эссе Кембридж 15: Владение или аренда дома

В некоторых странах для людей очень важно иметь дом, а не снимать его.

Почему это может быть так?

Как вы думаете, это положительная или отрицательная ситуация?

Кембриджский IELTS 15

Многие люди сегодня ценят собственное жилье, а не аренду. На мой взгляд, это часть естественного человеческого стремления к безопасности и престижу, но оно содержит риски.

Источник этого желания — потребность в стабильности и уважении. Лицо, не владеющее собственным домом, должно платить арендную плату арендодателю.Это нависает над ними и требует сохранения работы с стабильной зарплатой и уравновешивания арендной платы с другими расходами на проживание. Когда человек становится владельцем собственного дома, он может более свободно тратить свои деньги и искать другую работу, не опасаясь стать бездомным. Кроме того, наличие дома придает атмосферу респектабельности. Только богатые могут купить дом, и большинство домовладельцев гордятся размером и состоянием своего дома как признаком своего социального положения.

Тем не менее, владение жильем — это негативная тенденция, поскольку она навязывает нереалистичные ожидания миллионам людей.Большинство людей живут в городских квартирах с арендной платой и не в состоянии купить дом. Принуждение к покупке может вызвать чувство неадекватности и негодование по отношению к высшим классам. Это, как известно, разжигало ипотечные скандалы начала 2000-х годов в Соединенных Штатах, когда миллионы людей взяли взаймы больше, чем они могли позволить себе купить дома, а затем не выполнили свои платежи и потеряли целую жизнь инвестиций. Если бы эти же люди выбрали аренду, они бы сэкономили больше денег и могли бы инвестировать в другие формы капитала, такие как фондовый рынок.

В заключение, владение домом желательно по своей природе, но в конечном итоге приносит больше вреда, чем пользы из-за давления, которое оно оказывает на людей. Многие люди усвоили этот урок, и в будущем количество домовладений может пойти на убыль.

Количество слов: 293

Анализ

1. Многие люди сегодня ценят собственное жилье, а не аренду. 2. На мой взгляд, это часть естественного человеческого стремления к безопасности и престижу, но оно содержит риски.

  1. Перефразируйте общую тему эссе.
  2. Напишите четкое мнение — выбирайте сторону и не садитесь посередине, иначе вы рискуете получить пятерку за выполнение задачи.

1. Источник этого желания — потребность в стабильности и уважении. 2. Физическое лицо, не владеющее собственным домом, должно платить арендную плату арендодателю. 3. Это нависает над ними и требует сохранения работы с стабильной заработной платой и уравновешивания арендной платы с другими расходами на проживание. 4. Когда человек становится владельцем собственного дома, он может более свободно тратить свои деньги и рассматривать возможность другой работы, не опасаясь оказаться бездомным. 5. Кроме того, наличие дома придает респектабельность. 6. Только богатые могут купить дом, и большинство домовладельцев гордятся размером и состоянием своего дома как признаком своего социального положения.

  1. Напишите тематическое предложение с четкой основной идеей в конце.
  2. Здесь я использую гипотетический пример, чтобы развить свою основную идею.
  3. Продолжить пример.
  4. Используйте конкретные идеи для поддержки своих аргументов.
  5. Если у вас есть вторая основная идея, переключитесь на нее.
  6. Полностью разработайте вторую основную идею.

1. Тем не менее, владение жильем — это негативная тенденция, поскольку она навязывает нереалистичные ожидания миллионам. 2. Большинство людей живут в городских квартирах с арендной платой и не в состоянии купить дом. 3. Давление в пользу покупки может вызвать чувство неполноценности и негодование по отношению к высшим классам. 4. Это, как известно, подпитывало скандалы с субстандартной ипотекой в ​​начале 2000-х в Соединенных Штатах, когда миллионы людей взяли взаймы больше, чем они могли позволить себе купить дома, а затем не выплатили свои платежи и потеряли целую жизнь инвестиций. 5. Если бы эти же люди выбрали аренду, они бы сэкономили больше денег и могли бы инвестировать в другие формы капитала, такие как фондовый рынок.

  1. Напишите еще одно тематическое предложение с новой основной идеей.
  2. Объясните свою основную идею.
  3. Развивайте это с помощью логического аргумента или примера.
  4. Используйте конкретные примеры.
  5. Изложите выводы / результаты вашего примера.

1. В заключение, владение домом желательно по своей природе, но в конечном итоге приносит больше вреда, чем пользы из-за давления, которое оно оказывает на людей. 2. Многие люди усвоили этот урок, и количество домовладельцев может начать сокращаться в будущем.

  1. Повторите свое мнение и резюмируйте свои основные идеи.
  2. Завершите подведение итогов и добавьте последнюю мысль для получения полных оценок экзаменатора IELTS.

Словарь

Что означают слова, выделенные жирным шрифтом ниже?

Многие люди сегодня ценят владение собственным домом больше, чем , снимая .На мой взгляд, это часть , естественное человеческое желание для безопасности и престиж , но содержит риски .

Источником этого желания является потребность в стабильности и уважении . Лицо, не владеющее собственным домом, должно платить арендную плату домовладельцу. Этот нависает над ними и требует сохранения работы с стабильной зарплатой и , уравновешивая арендной платы с другими расходами на жизнь .Как только человек становится владельцем собственного дома, он может тратить свои деньги более свободно, и рассматривают другую работу, не опасаясь стать бездомным . Более того, наличие дома придает вид респектабельности. Только богатые могут купить дом, и большинство домовладельцев гордятся размером и состоянием своего дома как знак своего социального положения .

Тем не менее, домовладение — это отрицательная тенденция, поскольку навязывает нереалистичные ожидания миллионам.Большинство людей живут в городских квартирах, с арендной платой и не в состоянии купить дом. Давление купить один , вероятно, вызовет чувство несоответствия и негодование по отношению к высшим классам . Этот , как известно, подпитывал скандалы с субстандартной ипотекой из начала 2000-х в США, когда миллионы заняли на больше, чем могли, позволить себе на покупку домов, затем объявили дефолт по своим платежам и потеряли срок вложения .Если бы эти же люди выбрали аренду, они бы сэкономили больше денег и могли бы инвестировать в другие формы капитала , такие как фондовый рынок .

В заключение, владение домом изначально желательно, , но , в конце концов, причиняет на больше вреда, чем пользы из-за давления, которое оно оказывает на людей. Многие люди усвоили этот урок, и в будущем количество домовладений может упасть до , а в будущем — до .

Ответы

сдача в аренду при ежемесячной оплате

часть часть

естественное человеческое желание присуще тому, чего хотят люди

безопасность безопасность

престиж уважение / восхищение

содержит риски опасен

стабильность безопасная

уважение восхищение

платят за аренду дают ежемесячно за

нависает над ними угнетает

требует сохранения работы требует сохранения работы

стабильная зарплата постоянные деньги каждый месяц

балансировка замедление

расходы на проживание деньги, потраченные на еду, путешествия, развлечения и т. Д.

тратить деньги более свободно покупают все, что хотят

рассмотреть подумать о

бездомных живущих на улице

придает вид респектабельности заставляет казаться важным

собственников жилья человек, у которых есть дом

гордость самооценка

состояние как дела

знак сигнал, представление

социальное положение как вас видят другие

навязывает нереалистичные ожидания заставляет людей пытаться воплотить в жизнь образ

городские квартиры многоквартирные дома

не может не может

вызывать чувства заставлять их чувствовать

несоответствие чувство неудовлетворительное

обида антипатия по отношению к

высшие классы богатые люди

, как известно, топливо , как известно, был источником

скандалов с субстандартной ипотекой человека не могут заплатить за свое жилье

начало 2000-х 2000-2010

взяли взаймы взяли деньги, которые нужно вернуть позже

себе смогу купить

дефолт не смогли выплатить

срок вложения весь срок вложения денег в

вложили вложили деньги в

капитал деньги

фондовый рынок Уолл-стрит, открытые торговые компании

внутренне желательно естественно хочу

в конце наконец

больше вреда, чем пользы больше вредит, чем помогает

снижение снижение

Произношение

Слушайте и повторяйте:

rɛntɪŋ
pɑːt ɒv
næʧrəl hjuːmən dɪzaɪə
sɪkjʊərɪti
prɛstiːʒ
kənteɪnz rɪsks
stəbɪlɪti
rɪspɛkt
peɪ rɛnt
hæŋz əʊvə ðɛm
nɪsɛsɪteɪts meɪnteɪnɪŋ ə ʤɒb
stɛdi sæləri
bælənsɪŋ
lɪvɪŋ ɪkspɛnsɪz
spɛnd ðeə mʌni mɔː friːli
kənsɪdə
həʊmlɪs
lɛndz ən eər ɒv rɪsˌpɛktəbɪlɪti
həʊməʊnəz
praɪd
kəndɪʃən
saɪn
səʊʃəl stændɪŋ
fɔːsɪz ˌʌnrɪəlɪstɪk Kspɛkˈteɪʃənz
sɪti əˈpɑːtmənts
nɒt keɪpəbl
nˈʤɛndə ˈfiːlɪŋz
nˈædɪkwəsi
z63ntms z63 nt79 z63sntmsi
z63ntmə mɔːgɪʤ skændlz
ɜːli TU θaʊzəndz
bɒrəʊd
əfɔːd
dɪfɔːltɪd
laɪftaɪm ɒv ɪnvɛstmənt
ɪnvɛstɪd
kæpɪtl
stɒk mɑːkɪt
ɪneɪtli dɪzaɪərəbl
ɪn dì ɛnd
mɔː hɑːm ðæn gʊd
dɪˈklaɪn

Словарный запас

Запомните и заполните пропуски:

Многие люди сегодня ценят собственный дом больше, чем ___________g .На мой взгляд, это p_________f a n______________________e для s___________y и p___________e , но это c_________________s .

Источником этого желания является потребность в _____________ год и ______________ год . Лицо, не владеющее собственным домом, должно передать домовладельцу p___________t . Это h___________________m и n_____________________________b с s___________________y и b_____________g против других l__________________________s .Когда человек становится владельцем собственного дома, он может иметь s_________________________________y и c_____________r различных рабочих мест, не опасаясь стать h_____________s . Причем имея дом л ________________________________________ у . Только богатые могут купить дом, и большинство h_______________________s берут p_________e в размере и c___________________n своего дома как s________n из своих s_______________________g .

Тем не менее, домовладение является отрицательной тенденцией, так как оно составляет f__________________________________ на миллионы. Большинство людей живут в c____________________________s с арендной платой и n_________________e на покупку дома. Давление на покупку одного, вероятно, составит e____________________s из i_____________________y и r________________t в сторону u_________________s . Это f__________________d s____________________________s из e__________________s в Соединенных Штатах, когда на миллионы b_________________d больше, чем они могли бы a____________d , чтобы купить дома, затем d________________d на свои платежи и потеряли l_______________________t .Если бы эти же люди выбрали аренду, они бы сэкономили больше денег и могли бы иметь i_________________d в других формах c_______________l , например, s___________________t .

В заключение, владение домом — это i_______________________e , но i__________________d вызывает m_________________________d из-за давления, которое оно оказывает на людей. Многие люди усвоили этот урок, и в будущем домовладение может начаться с д _____________ е .

Послушайте и проверьте:

Практика аудирования

Узнайте о финансовом кризисе 2008 года ниже:

Практика чтения

О том, почему миллениалы не могут позволить себе покупать дома, читайте ниже:

https://www.theatlantic.com/technology/archive/2019/06/why-millennials-cant-afford-buy-house/591532/

Разговорная практика

Ответьте на следующие вопросы реального устного экзамена IELTS:

Где вы живете

Вам понравился дом, в котором вы выросли?

Какой район вашего дома вам больше всего понравился?

Как вы хотите жить в будущем?

Реальный разговорный экзамен IELTS

Практика письма

Напишите ниже на связанную тему, а затем сверьтесь с моим образцом ответа:

Дефицит жилья в городах имеет серьезные социальные последствия, и только государство может решить эти проблемы.

В какой степени вы согласны или не согласны?

Настоящий прошедший экзамен IELTS

Налоговая льгота по жилищному кредиту — знайте свои преимущества по налогу на прибыль от владения домом

1. Удержание процентов по жилищному кредиту

Для покупки / строительства дома необходимо взять жилищный заем, и строительство дома должно быть завершено в течение 5 лет с конца финансового года, в котором был взят заем. Если вы платите EMI ​​по жилищному кредиту, он состоит из двух компонентов — выплаты процентов и погашения основного долга.Процентная часть EMI, выплаченная за год, может быть востребована как вычет из вашего общего дохода до максимальной суммы рупий рупий в соответствии с разделом 24.

Начиная с оценочного года 2018-19 и далее, максимальный вычет процентов, уплаченных за самостоятельное жилье, составляет 2 лакха. Для сданной в аренду собственности нет верхнего предела для требования процентов. Тем не менее, общая сумма убытков, которую можно предъявить в соответствии с разделом «Домашняя собственность», ограничена только 2 лакхами. Этот вычет может быть востребован с года завершения строительства дома.

2. Удержание процентов, уплаченных по жилищному кредиту в предстроительный период

Допустим, вы купили строящуюся недвижимость и еще не въехали. Но вы платите EMI. В этом случае ваше право требовать проценты по жилищному кредиту в качестве вычета начинается только после завершения строительства или сразу же, если вы покупаете полностью построенную недвижимость. Значит ли это, что вы не получите никаких налоговых льгот по процентам, выплаченным в период между получением кредита и завершением строительства? Нет.Давайте разберемся, почему.

Закон о подоходном налоге также предусматривает требование в отношении таких процентов, называемых процентами до строительства, в виде вычета из пяти равных долей , начиная с года, в котором недвижимость приобретена или строительство завершено, сверх суммы вычет, который вы имеете право требовать из дохода от домашнего имущества. Тем не менее, максимальное право на участие по-прежнему ограничено 2 лакхами.

3. Удержание при погашении основного долга

Основная часть EMI, выплаченная за год, допускается в качестве вычета в соответствии с Разделом 80C.Максимальная сумма, которую можно запросить, составляет до рупий, 1,5 лакха . Но чтобы претендовать на этот вычет, дом не должен быть продан в течение 5 лет после владения. В противном случае заявленный ранее вычет будет добавлен к вашему доходу в год продажи.

4. Удержание гербового сбора и регистрационных сборов

Помимо требования вычета для погашения основной суммы, вычет на гербовый сбор и регистрационные сборы также может быть затребован u / s 80C, но в пределах общего лимита 1 рупий.5 лакхов. Однако он может быть востребован только в том году, в котором эти расходы понесены.

5. Дополнительный вычет в соответствии с разделом 80EE

Дополнительный вычет в соответствии с разделом 80EE разрешен покупателям жилья на сумму не более рупий 50 000 . Чтобы потребовать этот вычет, сумма взятой ссуды должна составлять 35 лакхов или меньше, а стоимость собственности не превышает 50 лакхов. Санкция по кредиту должна быть применена в период с 1 апреля 2016 года по 31 марта 2017 года.И на дату выдачи разрешения на ссуду физическое лицо не владеет другим домом.

Раздел 80EE был повторно введен в действие с 2016-2017 финансового года. Ранее вычет, разрешенный в соответствии с Разделом 80EE, был доступен только в течение 2 лет 2013-14 финансового года и 2014-15 финансового года.

6. Дополнительный вычет согласно разделу 80EEA

В бюджете на 2019 год предусмотрен дополнительный вычет в соответствии с разделом 80EEA для покупателей жилья на сумму не более 150 000 рупий. Чтобы потребовать этот вычет, стоимость марки собственности не превышает 45 лакхов.Санкция по кредиту должна быть предоставлена ​​в период с 1 апреля 2019 года по 31 марта 2020 года. И на дату утверждения ссуды физическое лицо не владеет другим домом. Физическое лицо также не должно иметь право требовать удержания в соответствии с разделом 80EE.

7. Вычет по совместному жилищному займу

Если ссуда берется совместно, то каждый из держателей ссуды может потребовать вычет процентов по жилищному кредиту до 2 лакхов каждый и погашение основного долга до 80C до 1,5 лакха каждый в своих индивидуальных налоговых декларациях.Чтобы претендовать на этот вычет, они также должны быть совладельцами взятой в ссуду собственности. Таким образом, кредит, взятый совместно с семьей, может помочь вам получить большую налоговую льготу.

Для покупки / строительства жилого дома необходимо взять ссуду

рупий

.

Вычеты Раздел Максимальный вычет (INR) Условия
Основной 80c 1,5 лакх дом не подлежит продаже в течение 5 лет после владения
Проценты 24b 2 лакха , и строительство должно быть завершено в течение 5 лет с конца финансового года, в котором была взята ссуда
Проценты 80EE 50 000 тыс. сумма взятого кредита должна быть не более 35 лакхов, а стоимость собственности не превышает 50 лакхов
Гербовый сбор 80C 1.5 лакх можно истребовать только в том году, в котором эти расходы понесены
Проценты 80EEA 1,5 лакх Стоимость штемпеля собственности должна составлять 45 лакхов или меньше. Налогоплательщик не имеет права требовать вычета в соответствии с разделом 80EE

Аналогичные банки, предлагающие жилищные займы

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *