Площадь трехкомнатной квартиры в панельном девятиэтажном доме: Типовые или Стандартные. Описание и типовые планировки (серии М-464 и М-335)

Содержание

Типовые серии панельных домов — Страница 22 из 30

фото серии В-2000

Серия В-2000 встречается нечасто, несколько таких домов есть в городе Жуковском. Предусмотренная этажность зданий от 5 до 17 этажей, также возможна переменная этажность, здания выделяются за счет ярких кирпичных фасадов.

Читать полность »

три здания П-4 у ст.м. Юго-Западная

Серия домов П-4 — это здания башенного типа, в районах Москвы встречается нечасто, зато представляют из себя довольно красивые высотные дома, выделяющиеся на фоне остальных брежневских домов как этажностью, так и внешним видом.

Двухкомнатная квартира

Общая площадь: 52.28 м2

Жилая площадь: 30.82 м2

Площадь кухни: 8.4 м2

Трехкомнатная квартира (1)

Общая площадь: 74.0 м2

Жилая площадь: 47.9 м2

Площадь кухни: 9.3 м2

Трехкомнатная квартира (2)

Общая площадь: 68.8 м2

Жилая площадь: 45.8 м2

Площадь кухни: 9.8 м2

Четырехкомнатная квартира

Общая площадь: 93.3 м2

Жилая площадь: 67.1 м2

Площадь кухни: 8.7 м2

Читать полность »

Дом серии п-46

Дома серии П-46 — одни из самых поздних представителей «Брежневок», также существует современная модификация П-46м.

Однокомнатная квартира

Общая площадь: 38.9 м2

Жилая площадь: 20.9 м2

Площадь кухни: 8.6 м2

Двухкомнатная квартира

Общая площадь: 52.1 м2

Жилая площадь: 30.5 м2

Площадь кухни: 8.6 м2

Трехкомнатная квартира

Общая площадь: 80. 4 м2

Жилая площадь: 48.2 м2

Площадь кухни: 8.5 м2

Читать полность »

серия п-55 в Очаково

Дома серии п-55 — которые мы относим к поздним брежневским домам, хотя и возводились они уже в 80 — 90-е года, часть домов была возведена даже в 2000-е.

Однокомнатная квартира (1)

Общая площадь: 39.0 м2

Жилая площадь: 20.9 м2

Площадь кухни: 8.6 м2

Однокомнатная квартира (2)

Общая площадь: 39.0 м2

Жилая площадь: 20.9 м2

Площадь кухни: 8.6 м2

Четырехкомнатная квартира (1)

Общая площадь: 89.8 м2

Жилая площадь: 53.8 м2

Площадь кухни: 8.6 м2

Четырехкомнатная квартира (2)

Общая площадь: 89.8 м2

Жилая площадь: 53.8 м2

Площадь кухни: 8.6 м2

Читать полность »

Поддержите проект, расскажите о tipdoma.com в социальных сетях:

Планировки 97-ой серии

 

История

Крупнопанельная 97 серия домов разработана в городе Новосибирске институтом «СибЗНИИЭП» в 1971 году. В свое время она была признана одной из лучших в стране по планировочным параметрам и экономичности. Здания 97-ой серии, в отличие от прежних типовых, давали значительные возможности градостроительной маневренности в формировании микрорайонов, позволяли повысить этажность застройки.

Первые жилые дома 97-ой серии в Красноярске были сданы в эксплуатацию в 1974 году на улицах Шевченко, Краснодарской, Хабаровской, Республики и проспекте Металлургов. 

Новый стандарт планировок в народе через какое-то время окрестили «новой» планировкой.

Массовое строительство этой серии в Красноярске началось в начале 1980-х годов при застройке новых жилых районов «Северный», «Солнечный», района улицы Копылова и некоторых других. Дома возводились почти во всех частях города.

В 2000-х годах серия подверглась значительной модернизации. Были значительно переработаны наружные стеновые панели, плиты перекрытий, кровельные панели, высота чердака и прочие элементы. В результате серые здания получили новые, индивидуальные фасады, большое количество планировочных решений и повышенную этажность.

В настоящее время дома на основе этой серии строятся в больших количествах. Здания стали разнообразнее и эффектнее снаружи, комфортнее внутри. Появилось большое разнообразие планировок 1-3 комнатных квартир. Но, к сожалению, некоторые застройщики отказались от постройки 4-комнатных квартир, и сейчас, когда во многих семьях 2 и более детей, на рынке недвижимости Красноярска чувствуется явный дефицит таких квартир.

 

Характеристика серии 111-97

 

Жилые дома, построенные на основе 97-ой серии с середины 1970-х до конца 1990-х годов имеют небольшое и ограниченное число планировок. Так, 1-комнатные квартиры здесь — 36-41 кв.м. (планировка площадью 41 кв.м. появилась только с 1990 года), 2-комнатные — 53 кв.м.; 3-комнатные — 66-69 кв.м., 4-комнатные — 77-83 кв.м., 5-комнатные, которые строились до конца 1980-х годов, имели общую площадь 93 кв.м.

Данная серия использовалась и для строительства «малосемеек» («улучшенок»), которые возводилась до 1990 года. Это девятиэтажные дома, состоящие, как правило, из одного иди двух подъездов. Однокомнатных квартир здесь три разновидности: 28/12/6; 31/15,5/6; 39/19/6 кв.м., а двухкомнатные строились только в одном варианте — 42/27/6 кв.м., комнаты раздельные.

Здания этой серии, построенные до 2001 года, не соответствуют нынешним требованиям СНиП в части заниженного значения расчетного сопротивления теплопередачи ограждающих конструкций: наружных стен, окон, дверей, чердачного перекрытия, пола 1-го этажа.

С 2000-х годов увеличилось разнообразие квартир этой серии. В некоторых планировках кухни увеличились до 16 кв. м., появились большие и широкие балконы. Увеличилась также жилая и общая площадь:

1-комнатные — до 46 кв.м.;

2-комнатные — до 72 кв.м.;

3-комнатные — до 93 кв.м.;

4-комнатные — до 86 кв.м.

В большинстве домов спроектирован большой технический этаж. Из-за этого лифт ходит на последний этаж.

В некоторых зданиях 97-ой серии на улицах Взлетной, Менжинского, Новосибирской спроектированы 3-5 комнатные квартиры площадью от 103 до 145 кв.м.

 

Недостатки серии 111-97:

• внутренние стеновые железобетонные панели толщиной 160 мм не дают возможность проводить  перепланировки с увеличением площадей комнат, кухонь без пробивки и усиления проемов в несущих  стеновых панелях.

• плохая звукоизоляция стен, перекрытий. Железобетонные конструкции хорошо проводят звук.

• возможность промерзания стыков межпанельных швов вследствие уменьшения толщины наружных  стеновых панелей в местах стыков.

Типовой план этажа многоэтажного дома 91 серии. Типовые серии жилых домов в г

Квартира общей площадью 35 квадратных метров, жилая 18,3 квадратных метров, кухня 9 квадратных метров.

  • Двухкомнатная квартира по улице Плеханова 10

    Общая площадь квартиры 44квадратных метров, жилая 29 квадратных метров, кухня 6 квадратных метров. В квартире выполнен добротный ремонт

  • Двухкомнатная квартира на улице Юбилейная

    Площадь квартиры 46,4 квадратных метра, жилая 32,5 (зал 17 и спальня 15,5) квадратных метра. Площадь кухни 5,7 квадратных метра, высота потолков стандартная — 2,52 метра.

  • Двухкомнатная квартира на улице Вермишева

    Площадь квартиры 43,4 квадратных метра, зал 17,2, спальня 12,8 квадратных метра, кухня 5,4 квадратных метра. Высота потолков стандартная 2,5 метра.

  • Двух комнатная квартира улучшенной планировки

    Общая площадь 50 кв.м, изолированные комнаты 18 кв. м и 12 кв.м, кухня 7 кв.м. Квартира чистая, аккуратная, светлая. Окна пластиковые, новые межкомнатные двери

  • Двух комнатная квартира по улице Студёновская

    Состояние хорошее, чистая, аккуратная, новая входная дверь, пластиковые окна, балкон застеклён, санузел раздельный, отделан кафелем.

  • Квартира на Сиреневом проезде

    Дом, в котором мы предлагаем вашему вниманию квартиру, располагается по проезду Сиреневый, дом №6 – этот дом находится в середине микрорайона, в равной удаленности от всех инфраструктурных благ.

  • Нестандартная квартира в двенадцатиэтажном кирпичном доме

    Нестандартная квартира в двенадцатиэтажном кирпичном доме на 21 микрорайоне по проспекту Победы, дом 116 . Дом 1998 года постройки, располагается вдоль аллеи

  • Четырехкомнатная квартира в двенадцатиэтажном кирпичном доме

    Квартира располагается на втором этаже, общая площадь 94,6 квадратных метров, жилая площадь комнат 50 квадратных метров.

  • Четырех комнатная квартира на улице Льва Толстого

    На этой замечательной улице продается четырехкомнатная квартира на девятом этаже девятиэтажного кирпичного дома общей площадью 70 квадратных метров

  • Трех комнатная квартира по улице Р. Ибаррури

    Квартира 91 серии, дом 1980 года постройки, расположена 4 этаже 5 этажного панельного дома

  • Трех комнатная квартира по проезду Сиреневый

    Продается 3 комнатная квартира по проезду Сиреневый, д. 6, дом 1984 года постройки, 91 серии.

  • Одна комнатную квартиру по улице Филипченко

    Квартира расположена на 6 этаже 9 этажного панельного дома по ул. Филипченко, дом.8/2, 35/18,5/9, комната 18 квадратных метров, сан. узел раздельный

  • Однокомнатная квартира в 15 микрорайоне

    Квартира расположена на пятом этаже пятиэтажного панельного дома (однокомнатная москвичка), площадь квартиры 30,1 квадратных метров

  • 2-ух комнатная квартира-студия индивидуальной планировки

    Продается 2-ух комнатная квартира-студия индивидуальной планировки, в кирпичном доме. Квартира расположена на девятом этаже десятиэтажного кирпичного дома.

  • Две комнаты в четырех комнатной квартире по улице Невского

    Площадь квартиры 81,3 квадратных метра, жилая 61 квадратных метра, мы продаем 2 комнаты площадью 17,1 и 12,8 квадратных метра.

  • Двухкомнатная квартира в поселке Сухоборье

    В квартире никто не прописан, чистая продажа, возможна ипотека, возможен торг. Транспортное сообщение с Липецком — автобус 2 раза в день.

  • Двухкомнатная квартира по улице Бородинской

    Квартира общей площадью 47,5 квадратных метров, 2 изолированные комнаты 16 квадратных метров и 13 квадратных метров, кухня 8 квадратных метров.

  • Двух комнатная квартира улучшенной планировки на Соколе

    Квартира находится на 1 этаже 9-ти этажного кирпичного дома. Квартира общей площадью 47 кв.м., 2 изолированные комнаты 16кв.м. и 13 кв.м., кухня 8 кв.м.

  • Двухкомнатная квартира в престижном месте района «Сокол»

    Высокий 1 этаж кирпичного дома 2006 года постройки. Общая площадь 52 кв.м., 2 изолированных комнаты 16,4 кв.м., 14,5 кв.м.

  • Пяти комнатная квартира улучшеyной планировки на Соколе

    Продается 5-ти комнатная квартира улучшеyной планировки на Соколе! 3-тий этаж 5-ти этажного панельного дома, общая площадь 81кв.м., жилая 55 кв.м., кухня 8 кв.м.,жилые комнаты 17, 10, 12 ,8, 8 кв.м. соответственно.

  • » к « ».

    Нам не удалось найти точной информации о сериях домов, относящихся к «ленинградкам
    ». Так, например, сайт garantplus48.ru описывает ленинградки следующим образом:

    Дома ленинградской планировки (или ленпроект)
    строились в 70-х — 80-х годах XX века. Начало строительства домов данного типа ознаменовало переход к более комфортному и современному уровню жилья. Материал производства дома — или . Такие дома бывают в виде « » — длинные многоподъездные дома. Девятиэтажные дома ленинградской планировки очень легко перепутать с 91 серией, единственным внешним отличием является наличии лоджии с торцевой части здания (видно на 1 и 3 фотографии). Как правило особенностью домов с квартирами ленинградской планировки является то, что окна (кроме угловых квартир) выходят на одну сторону. То есть, все комнаты расположены по одной стороне вдоль длинного широкого коридора. Межквартирные стены несущие, что обеспецивает отличную шумоизоляцию. Межкомнатные перегородки не несущие, но в связи с осбенностями планировки, — позволяю перепланировать квартиру на свой вкус. Большим плюсом лениградской планировки квартир является большой (по сравнению с большинством квартир улучшенной планировки) с/у. В народе данная планировка называется «ленпроект
    » или «ленинградка
    ». В Липецке примером ленпроекта
    может служить дом №7 и 8 по ул. 9 мкр.

    • 1 комн. — 32-36 кв.м.
    • 2 комн. — 45-49 кв.м.
    • 3 комн. — 60-68 кв.м.
    • 4 комн. — 78-85 кв.м.

    Особенностями домов ленинградской планировки (ленпроекта) являются:

    • площадь кухни от 8 до 10 метров.
    • у всех квартир (кроме угловых) окна на одну сторону.
    • балкон длиной 4-4,5 метра.
    • с/у раздельный
    • высота потолков 2,7 метра.
    • есть лифт и мусоропровод.
    • как правило, находятся в центральных районах города

    Общие фотографии домов с квартирами ленинградской планировки
    :

    Там же приводятся и схемы планировок:

    1 комнатная

    2 комнатная

    3 комнатная

    3 комнатная угловая

    В то же время, красноярские фирмы arbis и Экспресс , описывая «ленинградки
    », дают хоть и похожие, но всё же отличающиеся описание и схемы планировок. Конкретные серии домов они при этом так же не указывают:

    Принципиальные отличия: кухня — 7–9 кв.м., санузел раздельный. Комнаты таже раздельные. Но есть исключения. Так проходные комнаты сделаны в 4-комн., и в некоторых 2-комн., которые располагаются над арками.

    В Красноярске массовая застройка «ленинградок» велась в Ветлужанке, Первомайском, в меньшей степени в районах Копылова, Пашенного, Северного. А Единичные экземпляры «ленинградок» можно встретить почти во всех районах города. Только никогда их не возводили в Центре города, Академгородке и в районе Взлетки.

    Характеристика:

    Комнаты: раздельно.(см. исключения)
    Общая площадь:
    1 комн. — 34-36 кв.м.
    2 комн. — 46-49 кв.м.
    3 комн. — 62-68 кв.м.
    4-комн. — 64 кв.м.(только на первых этажах и в угловых подъездах)
    Кухня: 8-9 кв.м.(в угловых квартирах 7кв.м.)

    Санузел: раздельно.
    Материал стен: панель.
    Высотность дома: 5 этажей.
    Высота потолков: 255 см.
    Наличие мусоропровода.
    Газификация: отсутствует.

    1 комнатная

    Пятиэтажные панельные дома серии 1-464

    Крупнопанельные 4-5-этажные жилые дома серии типовых проектов 1-464 являются наиболее распространенными полносборными зданиями первого поколения. В основу решения домов рассматриваемой серии положена перекрестно-стеновая конструкционная система.

    Основным несущим остовом зданий служат поперечные железобетонные стены, расположенные с шагом 3,2 и 2,6м, благодаря чему дому этого типа получили название домов с «узким» шагом поперечных несущих стен. На них опираются железобетонные плиты перекрытий размером «на комнату». Они опираются также на наружную и внутреннюю продольные стены, которые воспринимают часть вертикальной нагрузки, одновременно обеспечивая продольную жесткость здания.

    Плиты перекрытия, уложенные в шаге 3,2м, рассчитаны и работают как опирающиеся по контуру. Поскольку все разделяющие помещения внутренние стены несут нагрузку от перекрытий и вышележащих этажей, переместить эти стены и тем самым изменить ширину помещений невозможно. По этой же причине исключается удаление наружных стен в шаге 3,2м, без обеспечения опирания плиты перекрытия по короткой наружной стене.
    Наружные стены выполнены из панелей — трехслойных, состоящих из двух железобетонных скорлуп и слоя утеплителя между ними, или однослойных панелей (из легких бетонов). Внутренние несущие стены толщиной 12см и плиты перекрытий толщиной 10см представляют собой железобетонные настилы сплошного сечения. Крыша — совмещенная с рулонной мягкой кровлей или чердачная стропильная с кровлей из волнистого асбестоцемента.

    При перепланировке домов серии 1-464 возникает необходимость в устройстве новых или расширении существующих проемов в поперечных стенах. В ограниченных пределах это возможно, но требует подтверждения расчетами.

    При модернизации здания плиты междуэтажных перекрытий невозможно демонтировать. Однако при надстройке здания плиты перекрытий над существующим пятым этажом могут быть демонтированы частично. Устройство в них новых проемов возможно, но при больших размерах таких проемов может потребоваться усиления перекрытия.

    В рассматриваемой серии балконы размещаются в шаге 3,2м. Балконные железобетонные плиты толщиной 10см и шириной 90см смонтированы по двум схемам. В начальный период строительства они опирались на наружную стену и удерживались в проектом положении двумя металлическими тягами, которые, проходя через стык между наружными стенами, крепились к торцу внутренеей стеновой панели. В более поздних проектах от такого решения отказались и, расчитывая балконную плиту как консоль, опертую на наружную стену, соединяли ее с плитой перекрытия с помощью свариваемых закладных элементов.

    Пятиэтажные панельные дома серии 1-468

    Типовые проекты жилых домов серии 1-468 первоначально разрабатывались в институте «Гостройпроект», с 1961 года — в ЦНИИЭПжилища.

    Несущим остовом домов данной серии являются поперечные несущие стены, расположенные в плане с шагом 3 и 6м, благодаря чему в отличие от домов серии 1-464, дома этой конструктивной системы получили название домов со «смешанным» шагом поперечных несущих стен.
    Наиболее распространенным представителем домов этой серии является пятиэтажный четырехсекционный жилой дом. В нем наружные стеновые панели выполнены из ячеистых бетонов автоклавного твердения или из легких бетонов, а многопустотные железобетонные перекрытия опираются на поперечные несущие железобетонные стены. Продольные стены здания — самонесущие. Крыши таких домов возводились в двух вариантах: совмещенная с рулонным покрытием и чердачная стропильная с кровлей из волнистых асбестоцементных листов.

    Главное преимущество домов рассматриваемой серии состоит в том, что панели перекрытий не опираются на продольные стены здания. Поэтому эти стены, кроме отдельных участков внутренней стены, примыкающих к лестничным клеткам и обеспечивающих продольную устойчивость здания, могут быть в отдельных местах демонтированы. Именно это обстоятельство открывает при модернизации таких зданий широкие возможности для ликвидации недостатков планировки существующих квартир путем пристройки к зданию дополнительных объемов. Устройство новых и расширение существующих проемов в несущих поперечных стенах возможно лишь при подтверждении расчетом и усилении «контуров» проемов.

    Пятиэтажные панельные дома серии 1-335

    Пятиэтажные жилые дома серии типовых проектов 1-335 являются представителями каркасно-панельной конструктивной системы. Типовые проекты этой серии первоначально разрабатывались авторским коллективом ленинградского конструкторского бюро, а затем были продолжены в институте «ЛенЗНИИЭП».

    Конструктивная схема дома представляет собой так называемый «неполный» каркас, который состоит из одного ряда железобетонных колонн, расположенных на средней продольной оси здания с шагом 3,2 и 2,6м и железобетонных ригелей, расположенных поперек здания и опирающихся с одной стороны на железобетонные колонны, а с другой на металлические опорные столики, заделанные в тело несущих наружных стеновых панелей. На ригели уложены железобетонные плиты перекрытия размером «на комнату», рассчитанные на опирание по двум длинным сторонам. Колонны между собой соединяются прогонами, обеспечивающими продольную жесткость здания.

    В домах рассматриваемой системы несущие наружные стены применялись в основном слоистые. Они имеют наружный слой в виде железобетонной ребристой «скорлупы» и внутренний (утепляющий) из пенобетона толщиной 26см, поверхность которого со стороны помещений оштукатурена. Внутренних несущих стен в этих домах нет за исключением диафрагм жесткости, которыми служат межсекционные стены лестничных клеток.

    При одинаковых размерах и шагах домов разных серий в домах каркасно-панельной системы может быть полностью реализован принцип «свободной планировки». Наличие ригелей под плитами перекрытий можно рассматривать как определенный недостаток, препятствующий традиционному формированию интерьера жилых комнат.

    Модификацией этой конструктивной системы стало введение в нее еще двух рядов колонн — у наружных стен здания для опирания на них ригелей. Такие дома получили название «домов с полным каркасом». В них наружные стены являются самонесущими и могут быть демонтированы при реконструкции.

    Пятиэтажные кирпичные дома серии 1-447

    В состав серии 1-447 входят типовые проекты 4-5 этажных кирпичных жилых домов с тремя продольными несущими стенами. Несущим остовом домов рассматриваемой серии являются три продольные несущие стены и поперечные кирпичные стены — наружные торцевые и внутренние, между которыми располагаются лестничные клетки. Поперечные кирпичные стены выполняют роль диафрагм жесткости. Все остальные стены (внутриквартирные и межквартирные) являются ненесущими.

    Перекрытия выполнены в виде железобетонных многопустотных плит, опертых короткими сторонами на продольные кирпичные стены. Наиболее нагруженной является средняя стена, на которую панели перекрытия опираются с двух сторон. В наружных продольных стенах проемы могут быть увеличены только путем ликвидации подоконной части при сохранеии существующих простенков. Перемычки над окнами также должны быть сохранены. В торцевых стенах здания при реконструкции возможно устройство проемов.

    Возможный демонтаж перегородок в серии 1-447

    Сегодня, во время глобальной застройки городов, представлен довольно большой выбор разного рода жилья с самыми различными типами планировок.

    Можно встретить и большие апартаменты с просторными лоджиями, и квартиры с двумя раздельными санузлами, и даже премиум класс жилья, который представлен двухэтажными экземплярами.

    Благодаря такому широчайшему выбору каждый может подобрать жилье нужного типа.

    Самым популярным видом обустройства жилья все же является планировка 3 комнатной квартиры, предназначенной для больших семей.

    Самые лучшие апартаменты представлены «трешки» свободной планировки. Это наиболее комфортные и стильные жилые метры площади.

    Если все пространство распланировать грамотно, то на 130 м² смогут комфортно уживаться люди разных поколений, имеющие совершенно разные вкусы и характер. В этом и заключаются улучшенные планировки 3х комнатных квартир.

    Планировка 3х комнатных апартаментов в новых домах

    Как правило, сегодня в новых домах санузел расположен по соседству с небольшой комнаткой. Именно поэтому целесообразно сделать из этого небольшого помещения спальню.

    Главное решить, какой элемент в спальне станет акцентным. Это может быть и шкаф, и спальное место.

    Однако если шкаф можно разместить в гостиной, то центром комнаты безусловно станет кровать.

    Все жилище в новостройках имеют довольно большую площадь, поэтому планировка 3х комнатной квартиры с размерами довольно большими это, прежде всего, свободное обустройство пространства.

    В спальных комнатах больших квартир можно разместить не только необходимую кровать и систему хранения, но еще много предметов функциональной мебели. Здесь можно творить и воплощать в жизнь все дизайнерские задумки.

    Для тех, кто не любит все стандартное и привычное, стоит обратить внимание на обустройство спальни кроватью круглой формы.

    Такое ложе выглядит очень стильно и модно. Завершить необычный интерьер можно необычным освещением или гипсокартонной овальной конструкцией на потолке.

    Разработка дизайн-проекта для 3х комнатной квартиры начинается с пожеланий владельцев. Планировка 3 комнатной квартиры и ее оформление осуществляется в светлых оттенках с некоторыми акцентами цветов.

    Такой интерьер имеет очень спокойную и уютную атмосферу. Детские комнаты необходимо обустраивать, исходя из возрастных потребностей каждого ребенка.

    Преимущества современных квартирных планировок

    Самым привычным в панельном доме планировка 3 комнатной квартиры являлся тип проходного пространства.

    Здесь самая большая комната расположена возле кладовой, через которую можно попасть в спальню.

    Чтобы расширить пространство многие сносили кладовку и выстраивали совершенно новую стеновую перегородку. В итоге получалось 2 комнаты и большой темный коридор.

    Современные «трешки» стали куда удобнее и комфортнее, ведь в них уже появились раздельные санузлы и жилые комнаты, площадь кухонного пространства и ванной увеличилась. Практически в каждой квартире теперь есть балкон или лоджия.

    Привычная 3х комнатная хрущевка, планировка которой также легко осуществляется, благодаря чему получаются комфортные для проживания апартаменты. Зонировать пространство здесь целесообразно, используя цвет и текстуру материалов.

    Сегодня планировка квартир в новых домах стала удобной. Привычные потолки в 2,5 метра подросли, теперь их высота составляет 3 метра.

    Также можно встретить экземпляры с индивидуальными планировками или квартиры-студии, которые не имеют внутренних стен, что дает возможность для создания уникальных индивидуальных интерьеров.

    Если найти подходящее жилье не удалось, можно самостоятельно заняться перепланировкой, следуя простым приемам и принципам.

    Первое, на что обращают внимание – это функциональное предназначение комнаты. Так из привычной спальной комнаты можно сделать спальню-гостиную или рабочий уголок. Затем, используя приемы зонирования, комнату делят на участки и обозначают их.

    Любая готовая жилплощадь не всегда является конечным результатом пригодным для жилья.

    Поэтому благодаря фото планировки 3х комнатной квартиры и советам профессионалов –дизайнеров любой может создать жилище своей мечты.

    Фото лучших идей планировки трехкомнатной квартиры

    В Липецке квартиры сталинской планировки
    присутствуют двух видов:

    • Типовые квартиры сталинской планировки
      . 1,2,3,4 комнатные квартиры в 3-5 этажных домах (ул. Парковая, ул. Советская). Обычно, если сталинка
      5-этажная, то первый этаж изначально спроектирован с высокими потолками (до 3,77 м.) под нежилое помещение. Архитектура данных домов утилитарна: отсутствуют архетиктурные «излишества», оштукатуренный силикатный кирпич для наружных стен, почти плоские фасады со стандартным лепным декором. Зачастую над последним этажом имеется технический этаж или чердак. Плиты перекрытий — железобетонные.
    • Ранние квартиры сталинской планировки
      . 1,2,3,4 — комнатные квартиры. Обычно 2 этажные (ул. Прокатная, район НЛМК) — отличаются низким качеством конструкции зданий, деревянными лестницами между этажами, перекрытия между этажами сделаны из «дранки» или дерева.

    Особенностью всех домов сталинской планировки
    являются:

    • высокие потолки от 3 до 3,77 метров
    • изолированные комнаты
    • большая площадь кухни(от 7,5 до 16 метров) и комнат (до 30 метров)
    • высокие, прямоугольные окна.
    • во всех квартирах сталинской планировки
      , кроме первых (экспериментальных) с/у раздельный
    • надежная и прочная конструкция зданий

    Недостаток это:

    • отсутствие мусоропровода
    • отсутствие лифта

    Общая площадь:
    1 комн. — 32-50 кв.м.
    2 комн. — 44-65 кв.м.
    3 комн. — 59-80 кв.м.
    4 комн. — 80-100 кв.м.

    Общие фотографии домов сталинской планировки
    :

    Планировки:

    1 комнатная

    2 комнатная

    3 комнатная

    4 комнатная

    Дома с планировками квартир 91-й серии относится к категории домов «улучшенной планировки» . Данные дома встречаются вовсех районах нашего города. Существенных различий за все время стоительства данных домов в планировке квартир или архитектуре домов не появилось. Внешняя особенность домов 91-й серии это 5 угол в одной из комнат. Когда в описании квартиры указано что зал «с углом» — скорее всего это 91-я серия.

    Особенности панельных домов данного типа:

    • наличие 5-го угла в одной из комнат в 3-х и 4-х комнатной квартире
    • расположены в 9-10 этажных панельных домах
    • лифт и мусоропровод расположены между этажами

    Примерная площадь квартир 91-й серии:

    1 комн. — 36/18/8 кв.м.
    2 комн. — 51/30/7,5 кв.м.
    3 комн. — 63/38/8 кв.м.
    4 комн. — 78/55/8 кв.м.

    Планировки, которые встречаются в Липецке:

    1 комнатная

    2 комнатная

    3 комнатная

    4 комнатная

    4 комнатная (на стыке 2 домов)

    Дома ленинградской планировки (или ленпроект)
    строились в 70-х — 80-х годах XX века. Начало строительства домов данного типа ознаменовало переход к более комфортному и современному уровню жилья. Материал производства дома — панель или блок. Такие дома бывают в виде «кораблей» — длинные многоподъездные дома. Девятиэтажные дома ленинградской планировки очень легко перепутать с 91 серией, единственным внешним отличием является наличии лоджии с торцевой части здания (видно на 1 и 3 фотографии). Как правило особенностью домов с квартирами ленинградской планировки является то, что окна (кроме угловых квартир) выходят на одну сторону. То есть, все комнаты расположены по одной стороне вдоль длинного широкого коридора. Межквартирные стены несущие, что обеспецивает отличную шумоизоляцию. Межкомнатные перегородки не несущие, но в связи с осбенностями планировки, — позволяю перепланировать квартиру на свой вкус. Большим плюсом лениградской планировки квартир является большой (по сравнению с большинством квартир улучшенной планировки) с/у. В народе данная планировка называется «ленпроект
    » или «ленинградка
    «. В Липецке примером ленпроекта
    может служить дом №7 и 8 по ул. 9 мкр.

    • 1 комн. — 32-36 кв.м.
    • 2 комн. — 45-49 кв.м.
    • 3 комн. — 60-68 кв.м.
    • 4 комн. — 78-85 кв.м.

    Особенностями домов ленинградской планировки (ленпроекта) являются:

    • площадь кухни от 8 до 10 метров.
    • у всех квартир (кроме угловых) окна на одну сторону.
    • балкон длиной 4-4,5 метра.
    • с/у раздельный
    • высота потолков 2,7 метра.
    • есть лифт и мусоропровод.
    • как правило, находятся в центральных районах города

    Общие фотографии домов с квартирами ленинградской планировки
    :

    Планировки:

    1 комнатная

    2 комнатная

    3 комнатная

    Основным застройщиком домов 90-й серии в г.Липецке является Домостроительный комбинат (ДСК). Такие дома встречаются во всех районах нашего города. Существенных различий за все время стоительства данных домов в планировке квартир или архитектуре домов не появилось. Дома 90-й серии почти не встречаются в старых районах города и центре. Основная масса таких домов построена на новых районах г. Липецка.

    Особенности домов с планировкой квартир 90-й серии:

    • расположены в 9-10 этажных домах,
    • площадь кухни от 8,5 до 9 кв. метров,
    • есть лифт и мусоропровод на этаже

    Общая площадь:

    1 комн. — 35-37 кв.м.
    2 комн. — 50-52 кв.м.
    3 комн. — 62-63 кв.м.
    4 комн. — 79-82 кв.м.

    Общие фотографии домов данного типа:

    Планировки квартир в в домах 90 серии:

    1 комнатная

    2 комнатная

    3 комнатная

    4 комнатная

    В начале 70-х на смену пятиэтажным «сталинкам» и «хрущевкам» пришли 9-этажные дома серий 1-602, 1-606, 1-447С-47 (именно последняя широко представлена в Липецке) Как правило, такие дома называются брежневками
    . Бывают кирпичные, панельные, блочные. В них появились лифты и мусоропроводы, по сравнению с «хрущевками» улучшена звукоизоляция. По своей сути брежневки это улучшенные хрущевки или московки. Большое преимущество брежневок в том, что межквартирые стеный в данных домах являются ннесущими, лифт расположен на этаже, а мусоропровод между этажами. Практически все брежневки расположены в выгодных районах города с развитой инфраструктурой.
    В начале 90-х строительство домов ломов брежнеского типа прекратилось и им на смену пришли дома улучшенной планировки.

    Характеристики и особенности дома 1-447С-47

    Тип дома — кирпичный
    Этажность — 9
    Высота помешений 2.64 см.
    Несущие стены толщиной 380мм.
    Наружные стены кирпич силикатный и/или глиняный обыкновенный.510 (640)мм
    Наружная верста — как правило отделочный кирпич.
    Перекрытия панели круглопустотные, преднапряженные 220 мм.
    Дома брежнеской планировки снабжены всеми видами коммуникаций,
    Крыша плоская, водоотвод внутренний.
    Лифт, мусоропровод.
    Квартиры — 1,2,3,4 комнатные
    Годы строительства — 1960е-1980е гг.

    Общую площадь квартир данного типа сложно систематезировать из-за большого количества серий данных домов.

    1 комн. — 32 — 33,9 кв.м.
    2 комн. — 43,7 — 44,3 кв.м.
    3 комн. — 57-61 кв.м.

    Общие фотографии домов брежневского типа:

    Рядовая секция планировки квартир

    Типовые планы 3-комнатных квартир Недвижимость Харькова

    3 ком. квартира, улучшенной планировки, «вертолет»

    3 ком. квартира, в панельном доме, комнаты раздельные, «полька»

    3 ком. квартира, в 5-ти этажке, «распашонка»

    3 ком. квартира, в кирпичном доме, комнаты раздельные с двумя балконами

    3 ком. квартира, в кирпичном доме, два балкона и эркер

    3 ком. квартира, в 16-ти этажке, с квадратным холлом

    3 ком. квартира, комнаты раздельные, 2 балкона и эркер

     

    3 ком. квартира, улучшенной планировки, кухня посередине, с лоджией и балконом

    3 ком. квартира, улучшенной планировки, с лоджией на две комнаты

     

     

     

    Планировки квартир в 16-ти этажке (1)

    Планировки квартир в 16-ти этажке

     

     

     

    Планировки квартир в 16-ти этажке (2)

    Планировки квартир в 16-ти этажке

     

     

    Повышенный спрос на жилье в Харькове – общеизвестный факт. Интересно, что уровень спроса на квартиры в Харькове не падает, несмотря на нестабильную ситуацию на рынке недвижимости. Объявлений типа «продам 3-х комнатную квартиру в Харькове» в два раза меньше, чем «сниму или куплю жилплощадь». Однако предложение стремится поспевать за таким повышенным спросом. Это проявляется в загруженности мощных региональных строительных компаний и более ли менее систематическом вводе новых объектов. Не лишним будет заметить, что относительной скорости строительных работ во многом способствует своеобразная проектная автономия от Киева. Что касается стоимости жилья, она постоянно растет. Причем это утверждение применимо к жилплощади, как на первичном, так и на вторичном рынках. К примеру, цены на 3-комнатные квартиры в Харькове колеблются в районе 75 тысяч долларов. Важно отметить, что стоимость жилплощади во многом зависит от места расположения. Так, позвонив по объявлению «продам свою 3-х комнатную квартиру в Харькове», не удивляйтесь, когда вам назовут цену в 85 тысяч долларов. Виды планировок квартир Прежде чем откликаться на привлекательное предложение «продам свою трехкомнатную квартиру в Харькове недорого», поинтересуйтесь типом планировки. Ведь именно этим обстоятельством определяется комфорт внутри жилого пространства. Квартиры в типовых домах можно поделить на 5 видов планировок. Это:

    • Хрущовки;
    • Польки;
    • Чешки;
    • Сталинки;
    • Улучшенки.

    Хрущовка – это квартира в старом доме (1955-1970 годов), с тонкими стенами  и небольшой площадью комнат. Что касается «Полек», здесь речь идет о постройках новее (1970-1980-е). Радует высота потолка и приемлемые размеры комнат. Особенностью квартир – «Чешек» является отсутствие проходных комнат и скошенные балконы. Возводились дома этого типа в 1970-1990 годах. Из-за толщины стен, простора и высоких потолков самыми лучшими квартирами считаются Сталинки и Улучшенки.

    Виды планировок трехкомнатных квартир в панельных домах.

    Планировка трёхкомнатной квартиры

    В современном жилищном строительстве, при котором происходит стабильная глобальная застройка, предоставлен довольно-таки широкий выбор квартир с различными вариантами планировок. Квартиры с огромными лоджиями и десятиметровыми кухнями, с двумя санузлами и эркерами, квартиры элитного класса и даже двухэтажные – каждый человек может подобрать что-то на свой вкус и предпочтения. Одним из самых популярных вариантов является планировка трёхкомнатной квартиры для больших семей.

    Идеальным «исходным материалом» можно назвать трёхкомнатные квартиры свободной планировки в новостройках, которые представляют собой стильное и комфортное жильё. В квартирах площадью не меньше 130 кв. м места хватит и взрослым и детям. При грамотно спланированных зонах домочадцам разных возрастных категорий, с разными привычками и темпераментом не придётся мешаться друг другу, благодаря чему все будут находиться в нестеснённых условиях.

    План трёхкомнатной квартиры 130 кв. м с размерами комнат

    Недвижимость бизнес класса включает в себя не только большую общую площадь с высокими трёхметровыми потолками, но и несколько санузлов (как минимум два). Разберём конкретные примеры максимального использования достоинств новостройки.

    В новостройке санузел находится по соседству с маленькой комнатой, поэтому эффективнее и целесообразнее сделать спальню именно в этой комнате. Только необходимо решить: что будет центром при планировке в данной комнате. Будет ли это шкаф-купе или место для сна? Помимо этого, вас может озадачить вопрос о системе хранения. Если системе хранения найдётся место в гостиной, то в спальной комнате царствующее положение займёт кровать.

    План трёхкомнатной квартиры в новостройках

    Преимуществом нового типа домов является, безусловно, большая площадь. Кроме этого, в квартире имеется и балкон, который может послужить вам рабочим кабинетом. В квартирах свободной планировки большим плюсом является то, что можно свободно обустроить пространство. В спальной комнате поместятся не только стандартная двуспальная кровать и шкаф, но и другая функциональная мебель. Можно дать волю своей фантазии и проявить свои дизайнерские способности в обустройстве.

    Читайте также

    Планировка кухни, совмещённой с гостиной

    Любителям необычных спален следует обратить внимание на круглую кровать. Она, конечно, требует чуть больше места, чем стандартная прямоугольная модель, но очень выигрышно смотрится в любой комнате. В спальне нет необходимости использовать дополнительный декор, так как главной достопримечательностью является само ложе.

    Для поддержания общей атмосферы на помощь придет необычное освещение, либо потолочный гипсокартонный круг. Кроме этого, можно занавесить кровать красивым, дизайнерским балдахином.

    Спальня с круглой кроватью

    Дизайн-проект и план трёхкомнатной квартиры для семьи с детьми

    Дизайн трёхкомнатной квартиры изготавливается в соответствии с требованиями обладателей жилья: функциональное оформление пространства светлых оттенков, с присутствием точечных цветовых акцентов без каких-либо излишеств.

    Дизайн квартиры с детьми желательно делать в светлых тонах

    По характеру такой интерьер должен быть очень сдержанным и спокойным, но вместе с тем уютным благодаря натуральным материалам. Детские комнаты нужно выполнить с учётом индивидуальных потребностей детей. Обстановка должна соответствовать их возрасту.

    Преимущества современной планировки квартир

    К стандартной планировке квартир ХХ века с двумя комнатами можно отнести проходной вид. Большая комната располагалась рядом с вместительной кладовкой, в которой был выход в спальную комнату.

    Смежная планировка двух комнат

    В то время многим домашним умельцам приходилось увеличивать жилое пространство, за счет «сноса» кладовки и сооружения новой стены. Таким способом отгораживалась часть зала, и получались две разные комнаты. Однако такой приём способствовал появлению длинного тёмного коридора, но всё-таки иметь раздельные комнаты было приоритетнее эстетики.

    Изменение планировки

    Отличие современной планировки трёхкомнатной квартиры от квартир, построенных в середине прошлого века, заключается в том, что ванные комнаты с туалетами стали теперь раздельными, как и сами жилые комнаты. Увеличились по площади кухни, ванные. В трёхкомнатных квартирах, почти во всех, появились балконы или вместительные лоджии.

    Современная планировка трёхкомнатной квартиры

    Готовая квартира сегодня – это ещё не конечный результат. Время вносит свои коррективы. Появилось много опытных дизайнеров предлагающих свои услуги в планировке, дизайне интерьера, которые могут при своеобразных, несложных приёмах увеличить или уменьшить площадь жилья, разделить по зонам комнаты с целью их функциональности.

    Современный жилищный фонд располагает огромным количеством жилья. Достаточно популярной жилой недвижимостью является 3-комнатная квартира. Планировка данного помещения может быть разной и зависит от времени возведения дома и серии здания. Каждая квартира имеет свои особенности, которые одним нравятся, а другим нет, и тогда последние стараются сделать перепланировку по своему вкусу.

    Стандартная планировка «трешки»

    Имеет несколько вариантов размещения жилых помещений типичная 3-комнатная квартира. Планировка здесь может быть удобной или доставлять определенный дискомфорт своим жильцам. Так, например, две комнаты маленькие, а одна большая. В некоторых жилищах наблюдаются два смежных помещения и одно изолированное, но маленьких размеров. Иногда комнаты располагаются по обеим сторонам здания. Такая схема расположения называется «самолетом» и часто встречается в московских домах. Лучшими считают 3-комнатные квартиры (серии планировки характеризуют положение комнат, высотность здания, размеры помещений и многое другое), в которых все помещения изолированные.

    Обычно в стандартной трехкомнатной квартире имеется хотя бы одна кладовка. Большинство дизайнеров рекомендуют и из неё сделать гардеробную. В небольших помещениях за счет кладовки можно решить проблему недостающего пространства.

    Обычно в квартире из трех комнат одну определяют для гостиной, вторую — для спальни, а третью отводят под детскую, если в семье есть дети.

    Почти все «трешки» имеют раздельный санузел, а многие из них — угловое расположение. Находятся на максимальном удалении от лестницы и лифта. Стандартные размеры такой квартиры колеблются от 56 до 80 кв. м. Самая большая комната — от 15 кв. м, обычно это зал или гостиная; спальня — от 12 кв. м, а на детскую комнату приходится от 10 кв. м. Размеры кухни — около 7-9 кв. м.

    Трехкомнатная квартира дает определенную свободу в использовании жилого пространства. Места здесь хватит всем — и взрослым, и детям.

    Виды планировок квартир

    Может иметь самое разное расположение помещений 3-комнатная квартира. Планировка здесь бывает нескольких видов:

    • «Сталинка». Такие дома возводились в самом начале 50-х годов. Это было лучшее советское жилье. Высота потолков достигает трех метров. Стены массивные и выложены из красного кирпича. Комнаты изолированы и удобно расположены. Санузел раздельный. Делятся на номенклатурные и рядовые. Первые дома предназначались для элиты и имели помещения для слуг, арки и просторный холл.
    • «Хрущевка». Строились в период с 1957 по 1962 год. Дома такого типа имеют неудачное расположение комнат, тонкие панельные стены, совмещенный санузел и низкие потолки. Кухня малых размеров — 3-4 кв. м.
    • «Брежневка». Квартира средних размеров, имеет раздельный санузел. Улучшенный вариант «хрущевки». Есть встроенные шкафы, антресоли. Шкаф для хранения продуктов расположен под окном на кухне. Размеры кухни — 7-9 кв. м.
    • Современное жилье. Квартиры с увеличенной площадью, имеют удобную планировку. Один или два санузла. Комнаты могут быть расположены «вагончиком» или выходить на обе стороны здания. Кухня в современных квартирах большая — от 7 кв. м.
    • Элитное жилье. Здесь количество санузлов соответствует числу спальных комнат в доме. Комнаты расположены с учетом пожелания заказчика. Есть гардеробные и кухни-студии. Такая квартира спроектирована с учетом всех потребностей человека и является самой комфортной.

    Особенности планировки трехкомнатного жилья

    Может иметь свои особенности расположения жилых помещений 3-комнатная квартира. Планировка таких комнат может быть закрытой, открытой, частично-закрытой, смежной и смешанной.

    В закрытой планировке все комнаты изолированы. Из каждой есть выход в общий коридор. Самым большим помещением является гостиная. Есть широкий холл.

    Открытая планировка встречается в квартирах-студиях. Одно большое пространство делится на различные зоны, каждая из которых имеет свое дизайнерское оформление и индивидуальный тип освещения.

    Частично закрытая планировка. Одна часть помещения открыта — гостевая, а другая имеет изолированные комнаты. Пространства разделены небольшим холлом.

    В смежном типе расположения помещений только одна комната выходит в общий коридор, остальные соединяются с ней проходом или дверью. При смешанной планировке есть как изолированные, так и смежно расположенные помещения.

    Критерии оценки планировки при выборе жилья

    Планировка 3-х комнатной квартиры (с размерами типовых проектов можно ознакомиться на фото ниже) оказывает существенное влияние на её выбор. Прежде всего, при выборе жилого помещения люди ориентируются на общую площадь, на параметры и форму кухни, площадь коридоров. Учитывают количество окон. Некоторым жильцам нравится, чтобы окна располагались по обе стороны здания.

    Важным критерием является наличие лоджий и балконов, а также их количество. Учитывают проходные комнаты, несущие стены, толщину панелей, высоту потолков. Жильцы смотрят на удаленность квартиры от лифта и наличие определенных коммуникаций. При покупке жилья следует обратить внимание на соотношение общей площади помещения к жилой зоне, развитие инфраструктуры и серию планировки зданий.

    Серии планировки

    Серии жилых домов — это здания, возведенные по одному типовому проекту. В зависимости от материалов, которые используются при возведении несущих конструкций, многоэтажные дома подразделяются на:

    • блочные;
    • железобетонные;
    • кирпичные.

    Железобетонные здания, в свою очередь, могут быть монолитными, панельными или сборно-монолитными.

    Жилищный фонд начал массово возводиться в 1950 году. Это были каркасно-панельные дома, бескаркасные здания, «сталинки» (серии планировки II — 01, 02, 03, 04, 05, 06, 08). Одной из самых известных серий 50-60-х годов является Мм 1-3, а также серии 1-440 и 1-149. Это пятиэтажные дома с нерациональным расположением комнат и маленькими кухнями. Могут быть проходные комнаты, в некоторых домах встречается совмещенный санузел.

    С 60-х годов возводят «хрущевки». Они представляют собой блочные (серия 1-510), панельные (К-6) и кирпичные (серии 1-511 и 1-447) пятиэтажки. Серия домов К-7 облицовывалась белым кафелем. Имела выступающий каркас по углам и один подъезд.

    С 1970 года началось активное строительство 9-этажных многосекционных домов: панельных (серия II-49, II-57) и кирпичных (II-29, II-32). Высота потолков в таких помещениях была равна 2,64 м. Внутренние перегородки не были несущими, поэтому в таких квартирах легко сделать перепланировку.

    В 1980-е ввели в эксплуатацию дома серий П-44, П-3, П -43, П-4. Некоторые здания возводились до 22 этажей. Квартиры в них имеют удобную планировку и раздельный санузел, кухню средних размеров.

    В настоящее время устаревшие серии домов усовершенствуют (П-44К, ПД-4, П-44Т). Площадь квартир увеличивают. Комнаты изолируют. При строительстве используют как блоки, так и панели. Есть серии, в которых фасадная часть домов оформлена стеклом («Копэ-м-парус»). Вводятся в эксплуатацию и монолитные дома («Колос», «Юникон» и серия III-17).

    Московская планировка

    Московские планировки 3-комнатных квартир пришлись по вкусу многим жильцам. В основном это девятиэтажные дома, в которых есть лифт и мусоропровод. Комнаты изолированы, хотя встречаются варианты и с проходными помещениями. Санузел в таких квартирах раздельный. Есть балкон и лоджия. Комнаты располагаются как по обе стороны жилого здания (планировка «самолёт»), так и по одну сторону («вагончиком»).

    Технология строительства и архитектура зданий с московской планировкой схожи с таковыми у «хрущевок». Обычно такие дома расположены в спальных районах. Рядом с ними находится детский сад, школа, магазины и другая развитая инфраструктура.

    Планировка 3-комнатной квартиры: «хрущевка»

    Зданиям, построенным во времена правления Хрущева, более 50 лет. Некоторые из них снесли, но большая часть подверглась капремонту, в результате чего срок их эксплуатации увеличился. Это жилье часто подвергается перепланировке, так как имеет низкие потолки, неудобное расположение комнат, маленькие помещения и небольшую кухню. В таких квартирах совместный санузел и узкие коридоры. Высота потолков — до 2,5 м. Есть смежные помещения. Имеет тонкие стены и плохую тепло- и звукоизоляцию «хрущевка» (3-х комнатная квартира). Планировка этого жилья оснащена не несущими внутренними перегородками, что позволяет при желании изменить внутреннее расположение комнат.

    Общая площадь такого жилья — 55-58 кв. м. На гостиную приходится около 14 кв. м, спальню — от 8 кв. м, детскую — от 6 кв. м, а на долю кухни — 4-4,5 кв. м. Оснащена встроенными шкафами и антресолями «хрущевка» (3-х комнатная квартира). Планировка позволяет убрать эти предметы мебели из интерьера, что многие и делают, за счет чего помещение выигрывает в размерах.

    Планировка 3-комнатной квартиры П-3

    Здания серии П-3 признаны самыми лучшими в плане эксплуатации и планировки. «Трешки» этой серии начали строить в 80-е годы. Со временем данную серию усовершенствовали, и появились проекты П-3М, П-3МК Флагман, П-3/16.

    Дома П-3 оснащены трехслойными навесными панелями, характеризуются хорошей тепло- и звукоизоляцией. Трехкомнатные квартиры отличаются удобным расположением помещений. Есть балконы, вместительная кухня и изолированные комнаты. Присутствует система дымоудаления. С 2002 года в таких квартирах устанавливают двухкамерные стеклопакеты. Дома сдают с отделкой. Почти все внутренние перегородки являются несущими.

    Высота потолков в квартирах — 2,64 м. Общая площадь 3-комнатного жилья — 74-86 кв. м, кухня — 10 кв. м.

    «Трешка» серии П-44

    Здания этой серии строят по всей России. Планировка 3-комнатной квартиры П-44 улучшена. Площадь такой квартиры составляет 73 кв. м, на кухню приходится 8-12 кв. м. Есть просторные коридоры, прихожая, большая ванная, вентиляция на кухне и в санузле. Ванна и туалет раздельные. Высота потолков достигает 2,64 м.

    Каждый этаж оснащен мусоропроводом с загруженными клапанами. Есть два лифта. Один для перевозки пассажиров, другой — грузовой. Холл здания просторный, предусмотрено место для консьержа. Фасады отделывают разноцветной облицовочной плиткой. Дома имеют продолжительный срок эксплуатации (более 100 лет).

    Планировка современной «трешки»

    В настоящий момент жилищный фонд обладает огромным ассортиментом квартир с самой разной планировкой. Современная «трешка» имеет вместительную лоджию, два санузла, две спальни, эркер и большую кухню (от 10 кв. м). В некоторых квартирах предусмотрена гардеробная. Распространено жилье со свободной зоной.

    Планировка 3-комнатной квартиры с размерами помещения общей площадью 120-130 кв. м позволяет воплотить в реальность все творческие замыслы. Санузлы здесь располагают рядом с самыми маленькими комнатами, там, где уместней всего расположить спальню. В такой квартире члены семьи не будут мешать друг другу, для каждого найдется уголок для уединения.

    Элитное жильё

    Элитные трехкомнатные квартиры могут обладать площадью от 100 до 200 кв. м. и больше. В такой квартире не менее двух санузлов. Имеется дизайнерское оформление комнат. Высота потолков — 3 м. Площадь кухни — от 15 кв. м. В некоторых квартирах есть второй этаж. Часть помещения имеет свободную планировку.

    Элитное жильё всегда отличается повышенной комфортностью. В таких домах есть подземные гаражи, стоянки, мусоропровод. Здания охраняют, в подъезде дежурит консьерж. Рядом находится развитая инфраструктура. Эти строения располагают в центральных и живописных районах города.

    Преимущества планировки современной трехкомнатной квартиры

    Многочисленное строительство жилья повлияло на качество возводимых помещений. Сейчас в новостройках трудно найти проходные комнаты. Угловые комнаты в трехкомнатной квартире хорошо утепляют, поэтому они не отсыревают и являются теплыми. В них жильцы чувствуют себя комфортно. Увеличилась в размерах общая площадь «трёшек», ванная комната и кухня. Жилье имеет лоджию или балкон, кладовку. Внутренние перекрытия часто не несущие, и при желании сделать перепланировку помещения не составит труда.

    Размеры потолков в современных «трешках» увеличились до 3 м. Есть свободная зона, которую нетрудно зонировать, увеличив тем самым функциональность комнаты.

    Современные трехкомнатные квартиры удобны и рациональны. Подойдут практически любой семье и редко нуждаются в перепланировке.

    Совладав с восторгом после покупки , вы можете ощутить немалую растерянность от фронта работ, который вас ожидает.

    3-х комнатная квартира: фото + 3 готовых проекта

    Три жилые комнаты, кухня, санузел и коридор – это немалое поле для ремонта. Без составления плана работ и дизайн-проекта осуществить все задуманное и получить хороший результат будет практически невозможно.

    Для начала, составьте список помещений, которые требуют обновлений. Второй список должен состоять из жильцов квартиры и тех, кто к нему может присоединиться со временем. Например, если молодая семья планирует детей, то необходимо предусмотреть наличие детской или комнаты, которая может быть легко в нее переоборудована. Если со временем предстоит поселить в одну из комнат кого-то из старшего поколения – это также лучше учесть и подготовиться заранее.

    Маленькая квартира-студия

    Спальня в эко-стиле

    Интерьер 3-х комнатной квартиры: от комнат к зонированию

    В отличие от однокомнатной квартиры, в просторном жилье требования стилистического единства не так строги. Однако для создания гармоничной атмосферы всё же лучше придерживаться одного стиля во всех комнатах.

    Основными зонами, наличие которых обязательно в трехкомнатной квартире, являются:
    — спальня
    — кухня
    — зона отдыха
    — ванная/санузел
    — детская/игровая комната

    Набор необходимых зон в квартире зависит от количества жильцов, их возраста, рода занятий и увлечений. Кухня имеет небольшие размеры и вы хотите выделить для приема гостей отдельную комнату? Тогда перенесите дружеские посиделки в гостиную, а кухню создайте в утилитарном и минималистичном стиле, не перегружая интерьер многофункциональностью.

    Если вы пока не планируете расширение семейства и появление детей в ближайшее время не ожидается, то детскую комнату можно заменить гостевой или оборудовать в ней рабочий кабинет.

    Спальня в скандинавском стиле

    Жилье в панельных домах отличается не только небольшой площадью, но и рядом ограничений, которые предстоит учитывать во время ремонта. Главное из них – невозможность масштабной перепланировки, поскольку стены и перекрытия монолитны и демонтировать или существенно их изменить очень сложно.

    Высота потолков и площадь функциональных помещений (прежде всего кухни и санузла) также диктуют условия будущего дизайна. Увеличить площадь кухни возможно за счет коридора, ведущего к ней, и кладовой. Для хранения полезных или лишних на кухне предметов лучше выделить отдельную нишу в кухонной зоне.

    Убрав, казалось бы, небольшую кладовую, вы получите дополнительные сантиметры площади, которых раньше не хватало для размещения более удобного мягкого уголка, шкафчиков или широкого холодильника.

    Если кладовая находится в одной из жилых комнат, то оборудовать в ней гардеробную или расположить вместительный встроенный шкаф будет отличной идеей. Так площадь комнаты не пострадает, а спальня станет более удобной и практичной.

    Дизайн от Екатерины Нечаевой и Ирины Маркман

    Если у вас подрастает несколько детей, каждому из которых необходимо создать собственное личное пространство, а комната для этого одна, стоит использовать полную или частичную перегородку для разделения комнаты на две зоны. Аналогичный прием можно использовать для разделения комнаты на спальню и кабинет или рабочую зону. Для увеличения площади, можно присоединить балкон или лоджию к жилой комнате, оформив там домашний офис или дополнительную зону для отдыха.

    Интерьер от студии Ariana Ahmad Interior Design

    Проект квартиры № 1 (100 кв. м)

    Трехкомнатная квартира принадлежит молодой паре с ребенком.

    Площадь:
    100 кв. м

    Дизайнер:
    Татьяна Аленина

    План трехкомнатной квартиры

    Интерьер гостиной

    Зал в квартире

    Интерьер трехкомнатной квартиры

    Гардеробная

    Дизайн спальни в квартире

    Кухня-студия

    Дизайн 3-х комнатной квартиры в хрущевке с учетом недостатков постройки

    Кроме низких потолков и небольшой площади комнат к недостаткам квартир в домах советской постройки относятся проходные комнаты и размещение спален по разные стороны от коридора. Из проходной комнаты невозможно сделать полноценную спальню, поскольку вы никогда не получите там уединения, без которого личное пространство сложно представить. Но в нее отлично впишутся гостиная и общая зона отдыха, что поможет разгрузить другие комнаты.

    Преимуществом таких квартир является небольшая прочность внутренних перегородок, которые редко являются несущими и поэтому могут быть изменены или демонтированы. Потолок и стены лучше снабдить дополнительной звукоизоляцией, поскольку слышимость в большинстве хрущевок превосходит все опасения.

    Дизайн трехкомнатной квартиры: важные детали

    Небольшие окна и маленькие по площади комнаты являются причиной проблем с освещением в трехкомнатных квартирах. О низких потолках мы уже упоминали – они, увы, не добавляют помещению свободы. Продумать качественное и разнообразное освещение – одна из важнейших задач в дизайне интерьера. В зоне отдыха используйте подсветку разного уровня вместе с центральной люстрой.
    Напольные высокие лампы и точечные светильники на потолке помогут создать атмосферу, располагающую к отдыху и дружескому общению.

    Дизайн гостиной комнаты

    Для отделки поверхностей и наполнения интерьера используйте технологичные материалы, поскольку они безопасны и прослужат вашей семье долгие годы. Вместо корпусной мебели используйте полки и шкафчики, которые можно разместить в несколько уровней, сэкономив полезную площадь. На кухне это решение может оказаться очень ценным.

    Минимизируйте количество мебели в прихожей. Каким бы домоседом ни был хозяин квартиры, в прихожей всегда недостаточно места для самого необходимого, что там хотелось бы разместить. Поэтому набор мебели должен строго соответствовать функциональности помещения, а от всего лишнего нужно избавиться.

    Проект студии NW-Interior

    Планировка 3-х комнатной квартиры: что можно изменить

    Трехкомнатные квартиры могут сильно отличаться по общей площади, что влияет на всю картину предстоящего ремонта. Если квадратных метров мало, придется проявить фантазию и находчивость на пути к получению просторного и комфортного места для жизни. В то же время даже дизайн 3 х комнатной квартиры 80 кв. м основывается на перепланировке помещения с целью расширить его до максимально возможных размеров.

    Расположение комнат, близость кухни и санузла, узкий коридор и фактическое отсутствие прихожей – все это ограничения, от которых не получится полностью избавиться даже в результате очень основательного ремонта. Но есть несколько способов их минимизировать. А именно:

      перепланировка квартиры при помощи совмещения смежных комнат и помещений

      удаление (максимально возможное) перегородок и стен с целью объединить все комнаты в просторную квартиру-студию

    Для увеличения полезной площади отдельно выбранной комнаты, ее можно объединить со смежным помещением, если это позволяют конструктивные особенности стен и перекрытий. Если стена между комнатами несущая, то демонтировать ее запрещено. Совместить помещения в таком случае можно при помощи менее затратных и сложных приемов: например, вместо распашных дверей установить раздвижные или прозрачную перегородку, выполняющую скорее декоративную функцию.

    Этот способ предполагает конструктивные изменения прежде всего в самых маленьких помещениях. Решив демонтировать перегородку между кухней и комнатой, определитесь с ролью коридора. Если кухня очень мала по площади, то коридор лучше присоединить к ней, а вход на кухню организовать из комнаты. Другим вариантом может быть увеличение площади санузла за счет объединения его с коридором, если продлить перегородку между кухней и ванной комнатой. Тогда вход в ванную необходимо разместить со стороны прихожей.

    Объединяя балкон со спальней, помните о требованиях техники безопасности. Такие изменения потребуют разрешений официальных структур типа БТИ и архитектурного бюро, поскольку повлекут изменение фасада дома и могут представлять угрозу для безопасности ваших соседей. Это касается демонтажа стен и перегородок внутри квартиры – только официальное разрешение на перепланировку защитит вас от штрафов и претензий в будущем.

    Еще более строгим требованиям подчиняется второй вариант перепланировки – создание квартиры-студии с максимально большим общим пространством. Даже квартиры в самых современных зданиях чаще всего имеют стены, которые запрещено сносить. В таком случае пригодятся дизайнерские приемы, позволяющие создать ощущение единого пространства без ущерба для безопасности.

    Потолок в несколько уровней, подиум, встроенный шкаф вместо антресолей, светлые тона в отделке и мебели, зеркала и освещение, максимально приближенное к естественному, – эти детали помогут зрительно расширить границы квартиры и визуально увеличат ее площадь.

    Дизайн 3-комнатной квартиры

    Интерьер квартиры-студии

    Кухня-столовая

    Красивая кухня-гостиная

    Картины в интерьере

    Небольшая кухня

    Детская комната для девочки

    Дизайн от Анны Шабинской

    Если ваша квартира позволяет снести максимум перегородок, то подчеркнуть функциональность каждой зоны поможет разное напольное покрытие: кухонной зоне отлично подойдет плитка, а гостиной и спальне – паркет или ламинат. Тип и уровень освещения также подчеркнут необходимые отличия.

    Дизайн 3-х комнатной квартиры в панельном доме

    Спальня с выходом на балкон

    Дизайн 3-х комнатной квартиры-распашонки: вместе или врозь

    Квартиры такого типа отличаются расположением комнат друг напротив друга, вход в которые находится в одной большой комнате. Это обуславливает и возможности будущей перепланировки.

    На фото представлен самый распространенный вид перепланировки таких квартир.

    Площадь помещений при этом играет решающую роль. Например, дизайн 3-х комнатной квартиры 60 кв.м позволяет реализовать большинство уже рассмотренных приемов в зоне кухни, прихожей и ванной. В большой комнате не место спальной зоне, но роль гостиной или рабочего кабинета с книжным шкафом и письменным столом отлично ей подойдут.

    Используйте обилие света в комнате, чтобы создать комфортные условия для отдыха. Разнообразные системы хранения вещей помогут сэкономить полезную площадь и зрительно разгрузить пространство маленьких комнат.

    Проект №2 (60 кв. м)

    Квартира принадлежит молодой семье, мужская половина которой обожает столярное дело. Именно поэтому в интерьере так много натурального дерева.

    Площадь:
    60 кв.м

    Дизайнер:
    Виктория Мирзоева

    План 3-х комнатной квартиры

    Интерьер в скандинавском стиле

    Ремонт трешки

    Мастерская в квартире

    Оформление спальни

    Хранение на балконе

    Вопросы с хранением

    В интерьере всегда возникают вопросы с хранением. Шкафов, как правило, всегда недостаточно, поэтому ещё на этапе ремонта важно создать как можно больше ниш и предусмотреть дополнительные скрытые системы хранения. Шкафы обычно выглядят массивными, за счет чего пространство теряет свою легкость и уют.

    Как решить эту проблему:

      Спланировать гардеробную комнату

      Для шкафа-купе подобрать дверцы с зеркалами

      Подобрать один цвет для шкафа и стен или создать систему из гипсокартона и полок, которую затем выкрасить в цвет стен, а переходы скрыть за плинтусами. Шкаф в любом случае займет значительную площадь, так почему бы хотя бы визуально не сделать его более легким и незаметным?

    Офис в квартире

    Спальня на мансардном этаже

    Проект №3 (120 кв. м)

    Интерьер этой трёшки был оформлен студией VVDesign в современном классическом стиле.

    Оформление гостиной

    Интерьер гостиной комнаты

    Классическая кухня

    Ремонт в спальне

    Дизайн трехкомнатной квартиры в панельном доме

    Камин в квартире

    Интерьер детской комнаты для двоих

    Комната для двоих детей

    Ванная в классическом стиле

    Интерьер прихожей

    Многим из нас в своей жизни приходилось видеть большое разнообразие планировки квартир. И действительно, в разных видах многоэтажных домов можно встретить квартиры самого различного плана, которые могут иметь отличие не только в характере расположения комнат или в размерах жилой площади, но и по своему типажу. Тем не менее, все они подлежат достаточно точной классификации, особенности которой мы сейчас с вами и рассмотрим.

    Типы планировки квартир

    Среди основных типов планировки квартир можно выделить следующие:

    1. Коммунальная квартира
    2. Полугостинка
    3. Гостинка
    4. Малосемейка
    5. Студия
    6. Однокомнатная квартира
    7. Двухкомнатная квартира
    8. Трехкомнатная квартира

    В данную классификацию входят практически все виды планировки квартир, существующих на сегодняшний день. Теперь давайте рассмотрим с вами, что представляет из себя каждый из типов квартирного плана, и какие варианты расположения может иметь. Также интересно будет узнать об особенностях работы над проектированием домов в разные периоды.

    Коммунальная квартира

    Коммунальная квартира (или » коммуналка», как ее называют в народе) — это одна комната, расположенная в изолированном жилом помещении большой площади. Каждая отдельная семья или один человек занимают одну жилую комнату.

    Все остальные помещения являются местами общего пользования — это прихожая и коридор, душевая или ванная, а также туалет и кухня.

    Свое распространение коммунальные квартиры получили после 1917 года, когда пришли к власти большевики. Они отбирали часть жилой площади, принадлежавшей состоятельным горожанам, и принудительно заселяли к ним в квартиру семьи коммунистов, военных и рабочих.

    Полугостинка

    За непонятным и несколько экзотическим названием » полугостинка» скрывается отдельная квартира минимальной площади — от 20 до 27 квадратных метров общей площади.

    Отличительной особенностью квартир — полугостинок можно считать кухню — прихожую. Это значит, что практически сразу же на входе расположена небольшая кухонька (как правило, оснащенная электропечью с двумя конфорками). А еще сразу за порогом вы можете встретить стиральную машину или холодильник, стоящий под вешалкой для одежды — на минимальной площади этих квартир все предметы обстановки и бытовую технику необходимо размещать весьма компактно.

    Конечно, большой семье трудно разместиться в такой квартире, но для проживания одного — двух человек она вполне подходит.

    Квартира — полугостинка

    Гостинка

    Гостинка или квартира гостиничного типа является отдельной малогабаритной однокомнатной квартирой с маленькой кухней, которая зачастую расположена в нише. Кроме этого, в общую площадь гостинки также входит миниатюрная прихожая. Во всей квартире находится только одно окно.

    Квартиры — гостинки тоже не могут похвастаться большой площадью

    В Советском Союзе квартиры гостиничного типа массово строились для заселения рабочих заводов и фабрик в 60 — х годах XX века. В те времена иметь собственную квартиру, пусть и самую маленькую было большой удачей.

    Малосемейка

    Малосемейка — также относится к малогабаритным квартирам, и характеризуется малой площадью. Так, размеры жилой комнаты могут начинаться с 9 квадратных метров.

    По сути, малосемейки представляют собой тип жилья, промежуточный между комнатами общежития и отдельными квартирами.

    В состав квартиры — малосемейки входит жилая комната стандартной площади (от 16 до 20 квадратных метров) или уменьшенного размера (9 — 12 квадратных метров), отдельную кухню с окном, совмещенный санузел с ванной (чаще сидячей) и прихожую миниатюрного размера.

    Малосемейки могут размещаться в многоквартирных домах высотой в 5, 9 или 12 этажей. На каждом этаже расположено большое количество квартир (от 10 до 20). В них можно попасть по длинному общему коридору.

    Интерьер однокомнатной квартиры — малосемейки

    Студия

    Студией называется малогабаритная однокомнатная квартира современного типа. Особенности ее планировки заключаются в том, что помещение кухни и жилая комната составляют единое целое.

    Однокомнатная квартира — студия

    У подобного типа планировки есть свои преимущества (создается ощущение большего пространства), так и недостатки — возникает необходимость грамотно продуманного оформления , чтобы все элементы дизайна выглядели гармонично.

    Дизайн квартиры — студии

    Однокомнатная квартира

    Полноценная однокомнатная квартира — это отдельная квартира, имеющая одну жилую комнату различной площади. Санузел зачастую тоже совмещен — однако ванна в нем стандартного размера, а унитаз расположен на некотором расстоянии от нее.

    При этом есть отдельный коридор различной площади и обособленное кухонное помещение (как правило, сравнительно небольшого размера). А еще в однокомнатной квартире дополнительно могут находиться встроенные кладовки для хранения различных вещей и стенные ниши.

    По типу постройки многоэтажных домов однокомнатные квартиры делятся на следующие:

    • » Хрущевки»
      — названы по имени одного из руководителей СССР — генерального секретаря Н. С. Хрущева, при котором массово строились дома с квартирами небольшой площади, низкими потолками и совсем миниатюрными кухнями. Их площадь достигала 5 — 6 квадратных метров, что явно мало для размещения семьи даже из двух — трех человек. Но люди были рады получению даже такой отдельной квартиры.

    Планировка однокомнатной квартиры — хрущевки

    • » Брежневки»
      — были названы по имени следующего генсека Л. И. Брежнева. В то время началось возведение многоэтажных домов, в которых были квартиры с высокими потолками и большей площадью помещений. Кроме того, улучшается планировка квартир, а площадь кухни увеличивается до 7 — 9 квадратных метров.

    Дизайн однокомнатной квартиры — брежневки

    • Современные однокомнатные
      квартиры — характеризуются повышенным комфортом планировки и еще большей площадью кухни, которая никогда не бывает меньше 8 — 9 квадратных метров. При этом возможен не только линейный тип расположения комнат, но и » распашонка» (окно в жилой комнате выходит на одну сторону, а на кухне — на другую).

    Двухкомнатная квартира

    Двухкомнатная квартира — это полноценная отдельная квартира, в которой есть две комнаты различной площади, коридор, помещение кухни и санузел, зачастую раздельный.

    В зависимости от особенностей проектирования многоэтажного дома, планировка двухкомнатных квартир может различаться на три основных типа:

    • Линейная планировка
      — предполагает расположение комнат в квартире в одну линию. Таким образом, все окна выходят на одну сторону дома.

    • Планировка » распашонка»
      — предполагает расположение комнат на разных сторонах. Соответственно, окна выходят на две стороны дома. Это очень удобно, потому что одна сторона может быть солнечной, а другая — теневой.

    Образец планировки » распашонка»

    • Торцевая планировка
      — учитывает наличие окна в торцевой части здания. Таким образом, у двухкомнатной квартиры есть трехсторонний обзор.

    Трехкомнатная квартира

    Трехкомнатная квартира — это отдельная полноценная квартира различных типов планировки, которая состоит из трех жилых комнат, прихожей, коридора, санузла (чаще туалет и ванная отдельные) и кухни. К тому же, в трехкомнатных квартирах должен быть хотя бы один балкон, или даже балкон и лоджия.

    Трехкомнатные квартиры отличаются большим разнообразием типов планировки и расположением комнат относительно сторон дома. Безусловно, трехкомнатные квартиры являются более просторными и поэтому они более удобны для проживания большой семьи.

    В зависимости от периода постройки дома, расположенные в нем трехкомнатные квартиры можно разделить на следующие типы:

    • » Сталинки» —
      трехкомнатные квартиры общей площадью 57 — 85 квадратных метров, просторные и комфортные, с высокими потолками и удобным расположением изолированных комнат. Площадь кухни может достигать 15 квадратных метров. Нетрудно догадаться, что они были построены во времена И. В. Сталина (в 30 — х — 50 — х годах XX века).
    • » Хрущевки» —
      трехкомнатные квартиры общей площадью 48 — 56 квадратных метров. Квартиры данной планировки весьма небольшие, с проходными или смежными комнатами и низкими потолками. К тому же, площадь кухни очень маленькая — всего 6 квадратных метров. Дома с подобной планировкой квартир начали строить еще во времена генсека Н. С. Хрущева (с 1956 года)- и их строительство продолжалось вплоть до 1985 года. При этом характер зданий менялся незначительно.
    • » Брежневки» —
      это квартиры нескольких типов, чаще в высотных домах, построенных в период пребывания на посту генерального секретаря СССР Л. И. Брежнева. Общая площадь трехкомнатной квартиры этого типа составляет 48 — 56 квадратных метров, но при этом были реализованы варианты улучшенной планировки. К тому же, немаловажным достоинством этого типа квартир являются изолированные друг от друга комнаты. Иногда же планировка такова, что комнаты очень легко сделать изолированными.
    • » Чешки» —
      в квартирах чешской планировки общая площадь составляет 68 — 75 квадратных метров. Комнаты изолированы друг от друга, санузел раздельный, а площадь кухни составляет 8 — 12 квадратных метров. В подобной квартире, как правило, есть балкон и лоджия.

    План трехкомнатной квартиры — » чешки»

    Квартиры свободной планировки

    Свободная планировка квартир предполагает собой наличие большого количества помещений (более трех жилых комнат) и характеризуется, соответственно, увеличенной площадью. Такие квартиры строились в различные периоды, поэтому среди них можно встретить » сталинки» и » брежневки», » чешки» и современные квартиры в монолитных домах.

    Однако в технических документах на квартиру нет определения » свободная планировка», поэтому это название можно услышать от исключительно от продавцов недвижимости. Однако для квартиры свободной планировки представляют огромный интерес, потому что они дают возможность проявить свою фантазию и воплотить самые смелые творческие идеи.

    Все чаще современные молодые семьи планируют не останавливаться на одном ребенке. Поэтому при приобретении своего жилья просят дизайнеров заложить в план новой квартиры несколько спальных комнат, расчитывая впоследствии переделать их в дополнительные детские.

    На фото:

    Грамотная перепланировка 3-х комнатной квартиры позволила найти свободные квадратные метры для просторной кухни-гостиной.

    Сведения о квартире:
    3-х комнатная квартира площадью 100 кв. м. на 15 этаже 15-ти этажного дома в ЖК «Юбилейный квартал».

    Владельцы квартиры:
    молодая семья из 3-х человек.

    Пожелания клиентов:
    функциональный светлый интерьер с яркими цветовыми акцентами.

    Выверенная перепланировка 3-х комнатной квартиры дала возможность расположить на площади 100 кв. м. три спальни и просторную гостевую зону. Урезав размеры соседней спальни, дизайнеры выкроили место для двух разно функциональных зон, кухни и гостиной, выстроенных на одной площади. Осталось даже место для рабочего уголка. С помощью стеклянной перегородки, дизайн которой перекликается с зеркальными дверцами хозшкафа, в котором установлена стиральная машина, импровизированный кабинет отделили от остального пространства гостиной.

    Поскольку в гостиной не хватало места для установки системы хранения в ТВ-зоне, было принято решение утопить стеллажи в стене, смежной со спальной комнатой, получив необходимую глубину для шкафов. А в спальне благодаря этому появилась ниша для кровати.

    Дизайнерам Екатерине Анджинь и Ольге Гоман удалось также рационально обставить пространство прихожей. Например, к шкафу в прихожей имеется доступ и со стороны прихожей, и со стороны коридора.

    Согласно пожеланиям клиентов, дизайнеры оформили интерьер в современном стиле с вкраплением классических элементов.

    Зону прихожей отделили от коридора, ведущего в комнаты. Благодаря этому удалось выкроить место для шкафов и изолировать «грязную зону».

    Пол в прихожей сделан из натурального камня, его расцветка дублируется в цветовом решении коридора.

    Комментировать в FB
    Комментировать в VK

    Также в этом разделе

    Такая квартира подойдет, как молодой девушке с задорным характером, так и семейной паре с детьми. Каждый найдет в этом интерьере изюминку именно для себя.

    Заказчики – современная, молодая, яркая и веселая пара с маленькой дочкой. И интерьер получился соответствующий: много воздуха, света и простора, но в то же время четкий и лаконичный.

    Дизайн-проект квартиры в сталинском доме для семейной пары, которая вскоре ожидает пополнения. Молодые люди любят смотреть фильмы в свободное время, муж иногда играет в приставку.

    Эту квартиру в Москве, площадью 50 м2, разработали дизайнеры студии Geometrium.
    Заказчики предпочли современный интерьер с ненавязчивыми мотивами скандинавского стиля, минимализма и лофта.

    Скандинавский стиль интерьера воплощен посредством светлых тонов, натуральных материалов и мебели простых очертаний. Его расцвечивают голубые и желтые акценты.

    В интерьере от студии дизайна Geometrium скандинавский стиль представлен в современном выражении: пространство удобно и функционально, классическую холодную палитру согревает натуральное дерево.

    В лаконичном интерьере этой квартиры преобладает скандинавский стиль, который располагает к себе современных жителей мегаполиса, излучая необыкновенную естественность, простоту и легкость.

    Практичные заказчики хотели насладиться максимальной свободой без каких-либо ограничений пространства и отвлекающих элементов. Дизайнеру удалось добиться поставленной цели и освежить обстановку.

    Растения в интерьере квартиры подчеркивают близость к природе, буддистскую сдержанность, гармонию и легкость. В этом же ключе разработано цветовое решение, материалы использованы только натуральные

    3d квартира с двумя спальнями, кабинетом и гостиной. Зеленая стена является и декоративным элементом, и разделительным элементом между общественным и личным пространством апартаментов в центре Москвы.

    Если нет места под «говорящую» мебель, настроение в интерьере можно создать при помощи цвета, света и грамотной планировки. Учимся у дизайнеров студии «Однушечка».

    Гости этой квартиры даже не подозревают, что ее светлый энергичный интерьер в современном стиле на самом деле сделан по всем правилам древнеиндийской науки васту.

    Африканский стиль в интерьере смотрится вызывающе ярко, насыщенно и оригинально. Как приятно насладиться этим красочным проектом, созданном для очень смелых заказчиков.

    Как рационально использовать ограниченное количество квадратных метров? Дизайнер Светлана Краснова рискнула и в помещении кухни обустроила детскую комнату, а кухню перенесла в просторный коридор.

    Увеличение количества комнат часто не каприз владельцев жилья, а жизненная необходимость. Например, рождение ребенка требует для полноценного роста и развития малыша выделения отдельного помещения.

    Этот проект – прекрасная демонстрация лаконичного современного стиля. Светлая отделка служит отличным фоном для мебельных предметов в современном исполнении.

    Дизайнеры превратили небольшую однокомнатную квартиру в полноценную «трешку», где у каждого члена семьи есть свое место для работы и отдыха.

    Какой интерьер наиболее уместен в квартире с панорамным остеклением? Дизайнер Елена Цыбырнак считает, что интерьер должен сочетаться с видом за окном.

    Угловая трехкомнатная квартира в панельном доме. Типовые планировки квартир


    Трехкомнатные квартиры по большей части достаточно просторные, но это не значит, что изначальная планировка в них не может быть улучшена. Нужно только знать хотя бы минимально тонкости оформления и дизайнерские подходы, чтобы не допустить грубых ошибок. В каждом случае требуется индивидуальное решение.

    Виды зданий

    Панельные дома ранних серий («хрущевки») отличались неудобным расположением маленьких комнат, тонкими стенами, очень низким потолком и совмещенным санузлом.

    Дома более новой постройки («новая панель») – это здания, построенные в 1970-е – 1990-е годы. Жилые помещения увеличились, как и кухонные зоны (до 9-10 кв. м).

    Жильем улучшенной планировки еще недавно считалось все, что комфортнее «хрущевских» серий.
    Сейчас уже недостаточно наличия лоджии и исключения проходных комнат. Улучшенной считается только такая квартира, параметры которой лучше указанных в СНиП. Это обязательно просторные комнаты, причем выполненные с правильными пропорциями. Не редкость – гостиные в 20 и в 30 кв. м, площадь спален составляет 12-15 кв. м.

    Кроме размеров, большое значение уделяется и освещению – балкон выполнен по французскому типу.

    Трехкомнатная квартира улучшенной планировки не может иметь кухню менее 15 м2, обязательно организуются дополнительные санитарные узлы. Они максимально отдаляют от кухонной и обеденной зон. Санузлы в новостройке могут быть как совмещенными, так и разделенными, на классификацию недвижимости это не повлияет. Ванные комнаты делаются достаточно вместительными, чтобы можно было поставить даже миниатюрную сауну. Обязательно присутствует терраса, лоджия или балкон шириной минимум 120 см.

    Говоря о планировке квартир, нужно упомянуть и о разнице их в домах с пятью и девятью этажами. Девятиэтажки привлекательны для тех, кто хочет поселиться повыше и иметь хороший вид из окна.

    Но особенность не только в этом – подобные здания в большинстве своем более благоустроенные, чем пятиэтажки. Изначально более высокие дома оснащали лифтами и мусоропроводами.

    Кирпичные здания могли быть выполнены по-разному, в зависимости от времени постройки и от проекта.

    Проекты

    Кроме типа здания нужно учитывать и проект, по которому оно было выполнено. В хрущевских квартирах стандартные комнаты были проходными, крупнейшая из них находилась рядом с кладовой, из которой, в свою очередь, можно было выйти только в спальню. Серия 1-335, а также К-7 отличается малой величиной кухонного пространства, миниатюрностью прихожих. Высота потолков в домах 335-й группы составляет 255 см.

    У К-7 она может достигать 259 см, балконы не предусматривались. В серии 1-447 план предусматривает балконы не всегда, часто без них оставлены угловые квартиры. Основной конструкционный материал – кирпич.

    С 1960 по 1975 годы трехкомнатные квартиры в кирпичных пятиэтажках обычно имели общую площадь 44 кв. м, жилую – 32 м2, а на долю кухни оставалось 5,5 или 6 кв. м. Серия 1-464 подразумевала использование только совмещенных санузлов, общая площадь составляла от 55 до 58 кв. м, на долю жилых помещений приходилось от 39 до 45 кв. м.

    В 3х-комнатных квартирах современных домов, в отличие от старых пятиэтажных, санитарные узлы раздельные.
    Жилые помещения, кухни и ванные комнаты стали больше. Редко можно встретить трехкомнатную квартиру, где не было бы балкона или лоджии. Встречаются самые разные размеры – и 70-76, и 80-100 кв. м и даже больше.

    Квартиры в девятиэтажных домах 80-й серии, строившиеся с середины 1970-х годов, подразумевали наличие кухонь площадью от 7,5 кв. м, при этом только одна комната обособлена, две другие – проходные. С конца 1980-х годов площадь кухонного помещения достигает 9 кв. м, все комнаты становятся автономными друг от друга. Разница между 83 и 90-й сериями заключается исключительно в конфигурации балкона – треугольной в первом случае, прямой или чуть скошенной во втором.

    Серия 90А, появившаяся уже в 2000-х, отличается кухнями площадью 14 кв. м, плюс оснащением сразу двумя лоджиями.

    В старом жилом фонде довольно часто встречается чешская планировка 3-комнатной квартиры. Она свойственна для жилья, размещаемого в домах от 9 до 12 этажей высотой, построенных не раньше 1970 и не позже 1990 года. Потолки низкие, не достигают и 250 см, балконов два – прямой и косой. Строились такие здания и из кирпича, и из железобетона, и из керамзитобетона. Площадь квартиры составляет обычно 60-64 кв. м.

    Распашонка, или схема с организацией окон по обеим сторонам дома, куда интереснее классического варианта, при котором свет проникает лишь из одной или двух точек. Чтобы повысить практичность такого жилища, нужно не только ставить современные стеклопакеты, но и преобразовывать подоконник в миниатюрный встроенный стол.

    Как бы не хотелось внести оригинальность и свежее настроение, имеет смысл всегда думать о выборе классического стиля. Он экономичен и относительно нейтрален, редко требует использовать уникальные материалы и изготавливаемые по спецзаказу конструкции.

    Но при этом и в классическом оформлении можно найти интересные ходы. Так, неплохо будут смотреться массивные потолочные карнизы и декоративные балки, колонны. В «распашонке» может смотреться весьма привлекательно сочетание лофта и скандинавской стилистики.

    Цвет и декорирование

    Дизайнерские приемы помогают относительно легко устранить визуальные недочеты планировки трехкомнатной квартиры. Исправить проблему недостаточного простора в небольших комнатах способно стилистическое решение в светлых оттенках.

    Выгоднейшие позиции среди них занимают:

    • Молочный белый;
    • Светлый бежевый;
    • Ненасыщенный коричневый.

    Чтобы еще больше подчеркнуть неброский вид такого оформления, к нему присоединяют единичные яркие вкрапления; очень хорошо использовать декор с цветочными и растительными сюжетами. Кроме настенных панно, они могут вводиться в состав мебели или даже украшать источники света. На длинной стене прихожей превосходно будут смотреться семейные фотографии. Конечный итог – помещение хорошо насыщено светом и совсем не выглядит скучным.

    Гостиную имеет смысл декорировать однородным светлым фоном
    , тогда получится в оставшейся части ее скомбинировать тона, обычно считающиеся несовместимыми. Неплохая мысль – объединять цветом кухню и гостиную (могут совпадать окраска нижних кухонных фасадов, стен гостевого помещения и полок для книг).

    Часть дизайнеров намеренно делает неотличимыми по цвету затирку швов между плитками на фартуках и обивку пуфов, куда сядут гости. Общеупотребительный белый окрас за счет примешанных к нему мягких зеленых оттенков улучшает настроение и помогает эмоционально расслабляться. Среди иных сочетаний полезно использовать совпадающие узоры на занавесках в разных комнатах, при этом сами шторки могут иметь различный цвет и даже быть выполнены из разнородных материалов.

    Кухню советуют окрашивать светлой краской или покрывать не слишком темными отделочными панелями. Санузлы в классических и современных квартирах практически не декорируются, это позволяет намекнуть на строго утилитарную задачу таких помещений.

    Мебель

    Подбор предметов интерьера тоже важен, поскольку они способны замаскировать многие недостатки планировки помещения.

    Полукруглые угловые стеллажи стилистически комбинируются с идеально круглыми светильниками и традиционными арочными проемами.

    Особое внимание следует уделить декоративной стороне детской и ее планировке: продумайте, как можно поставить всю требующуюся мебель и не загромождать территорию.

    Не старайтесь поставить в спальне максимум мебели
    , пусть она будет легче и светлее, можно даже подчеркивать стены рядом со спальными местами при помощи обоев светлых тонов. Встраиваемые шкафы оптимальны для прихожей, потому что позволяют скрыть лишние предметы от посторонних глаз, высвободить пространство.

    Лучшие варианты интерьера

    Современные трехкомнатные квартиры могут сочетаться с самыми смелыми аксессуарами, ломающими привычные шаблоны радикальным образом. Зеркало, как будто собранное из квадратов, формирует иллюзию уходящей неведомо куда двери; потолок гостиной можно не только поднимать, но и частично опускать, чтобы ставить приборы скрытой подсветки и маскировать карнизы, на которые вешаются шторы. Оригинальная идея – принципиальный отказ от главного светильника, предпочтение скрытым осветительным приборам в любой из частей комнаты. Если вы хотите подчеркнуть свою приверженность экзотической японской стилистике, просто поставьте за низким диваном бамбуковые палки. И это лишь несколько примеров того, как простейшими способами создать оригинальный дизайн.

    Прибавить обстановке в типовых помещениях визуальной целостности помогает закрепление зеркал над туалетными столиками.
    Прямо напротив можно поставить телевизор и рабочую область, которые визуально связываются настенными полками. Но пространство можно как объединять, так и разделять. В угловых трехкомнатных квартирах для этой цели могут пригодиться перегородки, ставящиеся в промежутке между оконными проемами. Вот и выйдет вместо обычных трех комнат четыре с минимальными усилиями. Зарегистрировать такое изменение тоже несложно.

    Современная молодёжь может затрудниться с ответом, кем был Хрущёв, однако название застроек, созданных в то время, знает большинство — это «хрущёвки». Изначально они строились в качестве временного жилья, поэтому уровень комфорта такого жилища оставляет желать лучшего. Свести к минимуму проблемы организации пространства в таких квартирах поможет радикальная мера — перепланировка «хрущёвки» на 3 комнаты.

    Перепланировка позволит без переезда изменить квартиру, сделав ее комфортной для проживания всех членов семьи

    От удобных квартир в новостройках «хрущёвки» отличаются в первую очередь небольшой высотой потолков и малой площадью комнат. Многие дизайнеры ломают голову над тем, как из максимально сжатого пространства создать место для комфортного проживания семьи. Однако даже подобные недостатки не снижают популярность «хрущёвок» на рынке вторичного жилья. Главным образом это обусловлено низкой ценовой категорией таких квартир. А если ещё и с умом подойти к вопросу проведения ремонта, то из любой «хрущёвки» можно создать жилье, не уступающее по уровню комфорта новостроям.

    Перепланировка — это радикальный, но иногда единственный способ сделать жилье удобным

    Если вести речь о перепланировке «хрущёвки», стоит отметить немаловажное преимущество: все перегородки в квартире не являются несущими, что значительно упрощает процедуру согласования и проведения ремонтных работ. Санузлы могут быть как раздельными, так и совмещёнными.

    «Счастливчики», проживающие в таких квартирах, знают о сложностях размещения в маленьком пространстве мебели и бытовой техники. Именно поэтому стоит рассмотреть несколько вариантов преображения небольшой квартиры и создания пространства для жизни. Рациональный подход к ремонту поможет вам сделать из типовой «хрущёвки» отличную квартиру, полностью удовлетворяющую вашим пожеланиям и вкусу.

    Перепланировка квартиры с созданием большой гостиной и отдельной спальни за зеркальными раздвижными перегородками

    С чего начать перепланировку

    Как ни странно, начало ремонта в этом случае начнётся с бюрократии.

    Важно!
    Для того чтобы начать перепланировку квартиры, необходимо согласовать все действия с городскими и жилищными властями.

    Перед походом в нужные инстанции подготовьте план перепланировки для одобрения.

    Первое что нужно сделать перед радикальным ремонтом — это план перепланировки

    Если переделки не будут согласованы с БТИ, то впоследствии можно столкнуться с большими проблемами при обмене, продаже и дарении квартиры и даже получить штраф.

    Чтобы все прошло гладко, закажите готовый проект у лицензированного архитектора, который учтёт все технические нюансы и ваши пожелания. Перепланировка «хрущёвки» на 3 комнаты может быть реализована посредством частичного или полного демонтажа, переноса стен, включая дверные проёмы.

    Так как в большинстве случаев внутренние стены «хрущёвок» не являются несущими, многие считают, что для проведения работ не требуется согласование, однако такое мнение ошибочно. Несанкционированный снос перегородок может привести к нарушениям строительных, санитарных и правовых требований. Как правило, к несущим относятся внешние стены квартир, а также межквартирные стены и балки.

    Документы для перепланировки «сталинки» на 3 комнаты или «хрущёвки»

    Во избежание юридических санкций за самовольную перепланировку квартиры необходимо предоставить в контролирующие органы список обязательных документов. В их число входят:

    • технический паспорт на жилье. Он имеет стандартную форму, получается в органах БТИ, содержит необходимые справки, утверждённый план;
    • готовый проект, созданный при участии лицензированной проектной организации;
    • утверждённый технический план, подтверждающий, что перепланировка не приведёт к нарушению целостности и устойчивости здания;
    • справка из пожарной службы;
    • документы, подтверждающие право на собственность жилья;
    • договор на осуществление надзора за проведением строительных работ с организацией, имеющей лицензию на контролирующую деятельность.

    Этот перечень не окончателен, однако описанная документация является наиболее важным вопросом при планировании ремонта в «хрущёвке». Комиссия, принимающая решение о возможности перепланировки, может посчитать нужным рассмотрение дополнительной документации, к примеру, справку из коммунальной службы.

    Планируйте с осторожностью

    Наиболее частой проблемой «хрущёвок» являются очень маленькие санузлы, потому при тотальном ремонте хозяева зачастую планируют расширение этих зон. Однако при этом не стоит забывать о санитарных нормах, которые гласят, что расширять туалет и ванную нельзя за счёт пространства кухни и жилых комнат.

    Внимание!
    Увеличение этой зоны должно производиться лишь за счёт коридора, кладовки и других свободных пространств.

    Увеличить площадь туалета и ванной можно только за счет коридора

    Хозяйкам квартир в «хрущёвках» особое неудобство доставляет маленькая площадь кухни. Поэтому расширение её площади часто выходит на первый план при реализации масштабного ремонта.

    И в этом вопросе вас могут ждать «подводные камни», ведь в большинстве квартир предусмотрена газопроводная система, что не позволит расширить пространство кухни за счёт санузла или жилых комнат. Чтобы реализовать свои идеи, можно пойти следующими путями:

    • заменить газовую плиту электрической;
    • совершить отделение кухонной зоны от жилой при помощи раздвижной перегородки;
    • сократить площадь коридора либо кладовки.

    Перепланировка помещений 3-комнатной «хрущёвки» даёт гораздо больше простора, нежели квартиры с меньшим количеством жилого пространства. Чтобы совершить удачную перепланировку «хрущёвки» 3 на комнаты, ознакомьтесь с фото готовых проектов.

    Как создать комфортное пространство

    Если вы настроились на глобальную перепланировку «хрущёвки» на 3 комнаты, то рассмотрите смежные варианты на фото и чётко определитесь с планом собственного жилого пространства.

    Важно!
    Учтите все индивидуальные пристрастия, хобби, мебель и оборудование, которое уже куплено и планируется размещать.

    Только так можно будет правильно спланировать ремонтные работы и покупку необходимых материалов. Чтобы не столкнуться с проблемами при установке мебели, сразу подумайте над тем, где будет располагаться каждый элемент.

    Для «хрущёвок» идеально подходит классический интерьер в минималистичном стиле.

    Для максимального расширения пространства можно объединить несколько комнат в одну. Раздвижные перегородки помогут вам создать уютное пространство и отделить зоны гостиной и спальни.

    Хороший эффект даёт объединение зала и коридора. Чтобы соблюсти гигиенические нормы в комнате, необходимо совершить зонирование при помощи укладки различных напольных покрытий. К примеру, в коридоре укладывается легко моющаяся плитка, а комната выстилается ковровым покрытием.

    Отдельно стоит затронуть тему интеграции кухни с жилой комнатой. Специалисты не советуют полностью объединять эти зоны, лучше создать лёгкую подвижную перегородку, либо разделить эти зоны при помощи цветовых решений.

    Большие раздвижные двери позволят визуально увеличить пространство, не объединяя при этом помещения

    Значительно увеличить полезную площадь поможет встроенная техника. Кухня, установленная по периметру даже небольшого помещения, оставит достаточно места для обеденного стола.

    Сэкономить пространство ванной комнаты поможет установка душевой кабины. Так, если вы не знали, куда поставить стиральную машину, данная переделка создаст достаточно места для её установки.

    Решившись перепланировать 3 комнаты «хрущёвки», ознакомьтесь с фото уже готовых проектов, возможно, из них вы почерпнёте идеи для планируемого ремонта.

    Мне нравится

    Все панельные многоквартирные дома принадлежат к той или иной серии
    . Отличие одной серии от другой не столь велико, практически все квартиры однотипны и имеют лишь несколько вариантов планировки.

    Знаменитые «хрущевки» (серия 1-447), более поздние П-44 или 83 серия – все они имеют практически одинаковое расположение комнат, имеющее единственную цель – компактность.

    Небольшие расхождения несущественны, поскольку значительной разницы они не создают.

    5 этажей

    Панельные 5-этажные дома принадлежат к более ранним сериям
    , непосредственно сменившим «хрущевки». Основным отличием планировки стало отсутствие проходных комнат
    . Кроме того, все комнаты отныне имели двери, т.е. для жителей появилась возможность приватности, уединенности.

    Появились коридоры, из которых осуществлялся вход в комнаты
    . Тогда же появились раздельные санузлы – ванная и туалет, объединенные в единый блок, но имеющие перегородку между собой с отдельными входами.

    9 этажей

    Увеличение числа этажей ставило задачу оснащения домов лифтами, для которых требовалось расширять лестничные клетки. Кроме того, появление 9-этажных панельных домов потребовало наличия мусоропроводов
    , тоже требующих определенного объема, а также – хозяйственных помещений.
    Все эти новшества вызвали необходимость изменения планировки квартир. Появились смежные балконы, соединенные по 4 в один блок
    , более широкие лестничные клетки вызвали расширение коридоров.

    Справка!
    Изменения не были столь значительны.

    Поскольку в любом случае привязка к размерам типовой ж/б панели не давала большого простора для фантазии. Большинство серий 9-этажных домов представляют собой модернизированные проекты 5-этажных домов.

    Можно ли делать перепланировку?

    Перепланировка в панельном доме вполне возможна, но с некоторыми оговорками
    . Дело в том, что есть несущие стены, являющиеся опорными конструкциями здания.

    Есть обычные перегородки (т.н. самонесущие), которые могут быть изменены или удалены без ущерба для прочности конструкции. Любые изменения в планировке комнат не должны касаться несущих стен.

    В целом, существуют методы перепланировки с вмешательством в их состояние – обвязка вновь сделанных проемов швеллером, укрепление и т.д., но все они сомнительны с точки зрения прочности конструкции, а если квартира на нижних этажах многоэтажного дома – то и вовсе нежелательны.

    Поэтому наилучший вариант – не касаться несущих стен
    , тем более, что большинство вариантов перепланировки типовых квартир этого и не требует.

    Важно!
    Самостоятельный перенос капитальных стен запрещен! Перепланировка должна быть согласована соответствующим образом и выполнена профессионалами.

    Кроме того, изменения никоим образом не должны ущемлять права жителей других квартир
    . Например, перенос радиаторов отопления на балконе запрещается, поскольку проектом дома обогрев балконов не предусмотрен, получается лишний расход тепловой энергии, которой не хватит жителям квартир, расположенных дальше по стояку.

    Их батареи станут более холодными, а за незаконную перепланировку можно получить штраф
    с предписанием все вернуть как было. Запрещается:

    1. демонтаж или удаление вентиляционных каналов.
    2. Объединение санузлов без мероприятий по гидро- и звукоизоляции.
    3. Объединение балконов, лоджий с комнатами или кухнями.
    4. Работы с несущими стенами без усиления.

    Также, нельзя переносить газ (кухню) и сан-узел в какую либо другую часть квартиры.

    Варианты квартир

    На первый взгляд, вариантов перепланировки квартиры великое множество
    .

    Но ограничения на изменение состояния несущих стен и общая целесообразность всего действия сводят число возможных вариантов к минимуму. У вас ничего не получится без технического знания о планировке квартир
    .

    Чаще всего производится некоторое расширение площади за счет частичного или полного удаления перегородок, или, наоборот, создание перегородок, отделяющих спальную зону от гостиной (например, в однокомнатных квартирах). Можно рассмотреть некоторые варианты.

    1-комнатная

    Для однокомнатных квартир наиболее актуальным способом является снос перегородки между кухней и комнатой
    , отчего ее площадь значительно расширяется. Недостаток такого изменения – кухня становится частью комнаты
    , все запахи, пар и прочие сопутствующие детали находятся на виду.

    Другим вариантом изменения является установка перегородки поперек комнаты, в результате получаются небольшая спальня и гостиная.

    Справка!
    Такое решение вызывается нехваткой места и необходимостью обеспечения отдыха членов семьи (особенно, если есть ребенок).

    Кроме того, производится объединение туалета и ванной в единое помещение
    . Основная причина – необходимость установки большой ванны и размещения стиральной машины, невозможные в санузлах обычного типа.

    3-х комнатная

    Чтобы сделать перепланировку в такой квартире, нужно знать, что представляет собой планировка 3-х комнатной квартиры в панельном доме.

    В этом случае частым решением становится снос некоторых перегородок для получения большего единого пространства
    . Объединяют:

    • две смежные комнаты в одну, более крупную;
    • кухню с комнатой;
    • санузел – ванную и туалет в одно помещение.

    Большинство случаев перепланировки трехкомнатного жилья обусловлено стремлением расширить пространство квартиры, сделать ее зрительно более объемной.

    Важно!
    Объединение газифицированных кухонь с комнатами запрещено! Потребуется установка перегородки (раздвижной, «гармошки» и т.п.) или отключение газа и замена плиты на электрическую.

    4-х комнатная

    Основная проблема четырехкомнатных квартир – маленькие комнаты
    . Большинство четырехкомнатных по планировке – те же трехкомнатные, в которых одна из комнат разделена пополам. Поэтому, помимо обычных мероприятий – объединения кухни и комнаты, санузла и т.д. – производится объединение смежных комнат.

    Соединяют две, иногда – три комнаты для получения одной, большего размера и вместимости. Такое решение, чаще всего, диктуется необходимостью размещения мебели, бытовой техники, тренажеров, размеры которых не подходят для квартир типовой планировки. При этом, часто встречаются и обратные действия.

    Согласование и оформление

    Для согласования перепланировки потребуется создание плана работ с эскизами
    до и после выполнения работ. План создается специальной организацией. Стоимость создания плана различная для каждого вида планировки.

    План утверждается в отделе архитектуры
    , после чего последует визит в БТИ для оформления нового технического паспорта на квартиру. Получив паспорт, можно приступать к выполнению работ.

    Важно!
    Несогласованная перепланировка существенно затруднит продажу или передачу по наследству квартиры.

    Перепланировка квартир – мера отчасти вынужденная, но и одновременно творческая, требующая наличия фантазии и умения увидеть в привычном что-то новое, оригинальное.

    Крупная бытовая техника, мебель, увиденные в сети фото квартир, оформленных гипсокартонными конструкциями – причин, побуждающих взяться за работу, масса. Соблюдение технических требований и согласование в соответствующих организациях помогут избежать проблем в будущем
    .

    Видео по теме

    Перепланировка квартиры. Что можно, а что нельзя?

    В сегодняшней статье мы расскажем вам о возможных планировках трёхкомнатной квартиры, которые были разработаны талантливыми мастерами и дизайнерами.

    Давайте насладимся представленной фотосъёмкой и рассмотрим уникальные замыслы и решения, реализованные в этих макетах рационального и многофункционального убранства.

    2
    Макет от Aegis.

    Эта мансарда обладает несколькими спальнями с полностью естественным и эстетическим дизайном интерьера. В отделке использованы нейтральные коричневые и серые тона. Проектом предусмотрены четыре отдельных открытых патио площадки.

    3
    Планировка от Astin Studios.

    Это просторное жильё было бы идеальным для семейной пары. Квартира включает в себя индивидуальную ванную для каждой комнаты и отдельный гостевой санузел в прихожей.

    Зоны отдыха на свежем воздухе завершают этот современный роскошный макет.

    4
    Визуализатор Astin Studios.

    Еще одна интересная планировка обладает самой большой спальней с белыми мраморными полами, зоной для отдыха и приёма гостей, а также гардеробной.

    5
    Шедевр от Privie World.

    Оформление этих апартаментов выдержано в нейтральной бежевой оттеночной палитре с интересными акцентами в виде древесины и колоритных предметов интерьера.

    6
    Задумка от Privie World.

    Следующая схема убранства схожа с предыдущим вариантом. Отличие состоит в ином расположении комнат и смещении стилистических нюансов.

    7
    Идея от Astin Studios.

    Рациональная расстановка мебельного гарнитура и грамотное зонирование позволяют владельцам провести время в комфортных и располагающих условиях.

    8
    Источник: Brides At Kendall Place.
    9
    Творческая концепция от Guillermina.

    Представляем вам ещё один пример планировки, которая подойдёт маленькой семье. Два будуара позволят домочадцам уединиться.

    При этом удобная и современная гостиная достаточно вместительна для семейных торжеств, а окна, выходящие на две стороны, делают её светлее и визуально расширяют.

    10
    План от Unknow.

    Этот небольшой и интересный проект учитывает интересы всех членов большой семьи. Для размещения братьев и сестер предусмотрена дальняя комната.

    Обеденная зона с шезлонгами оборудована на веранде. Такое расположение позволяет в тёплое время года устраивать застолья на свежем воздухе. При этом площадка имеет два входа: из гостиной и спальни.

    11
    Планировка от Supertech Supernova.

    В этом макете стандартные окна переделаны в панорамные. Они пропускают внутрь много дневного света. Спальни размещены крайне рационально, чтобы на оставшейся площади можно было организовать рабочую зону и помещение для хранения вещей. Террасы, которые находятся с двух сторон дома, дают много возможностей для расслабления и приятного досуга.

    12
    Макет от Crescent 9th Street.

    Этот интерьер в пляжном стиле выполнен в белом цвете с добавлением оттенка морской волны. Такое оформление навевает воспоминания о Cape Cod или любом другом приморском городе.

    Небольшие спальные зоны размещены вокруг просторной гостиной с патио, что оставляет достаточную площадь для полнейшего расслабления.

    13
    Проект от Richa Gupta.

    Доказательство того, что вам не нужны лишние квадратные метры – следующая схема дизайна. Главный будуар с ванной и две небольшие комнатки для детей и гостей создают идеальную обстановку.

    14
    Визуализатор Pradiptha.

    Многие домовладельцы могут не заметить роскошные встроенные шкафы-купе, которые делают эту конструкцию стильной и практичной.

    15
    Шедевр от Media Contact.
    16
    Источник фото Landtrades.

    Этот дизайн придаёт значение внешнему окружению и признаёт важность частной жизни. Здесь каждый будуар имеет отдельный балкон, позволяя жильцам при необходимости уединиться. Для общения предусмотрены столовая и просторная кухня.

    17
    Задумка от Tech N-Gen.

    Оригинальное убранство выдержано в синих, коричневых и бежевых тонах. Выглядит такой интерьер стильно и привлекательно.

    18
    Идея от Tech N-Gen.

    Эти апартаменты – светлые и просторные, хотя, возможно, им не хватает отделений для хранения вещей. В комнатах оборудованы лишь небольшие шкафы, создающие очаровательную минималистскую обстановку.

    19
    Творческая концепция от Tech N-Gen.

    Следующая планировка отличается рациональностью и практичностью. Большое количество помещений для расслабления и работы позволит каждому из жильцов организовать свой уголок.

    20
    Проект от Domaine в Villeboise.

    Эта схема представляет собой функциональный интерьер. Здесь присутствует вместительный гостевой салон с обеденным столом и кухонной зоной .

    21
    Макет от Domaine в Villeboise.

    Этот макет отличается большой площадью, которая позволяет организовать спальные и рабочие помещения с учётом пожеланий всех проживающих.

    22
    Планировка от Dowling Jones Design.

    В данной квартире предусмотрено объединение гостиной, столовой и кухни. Изолированными остались только спальни, что даёт возможность побыть в одиночестве, когда это необходимо.

    23
    Источник: Hunters Crossing.

    Большой и чрезвычайно интересный проект дома отличается лаконичным стилистическим исполнением и нейтральной оттеночной палитрой в убранстве.

    24
    Визуализатор The Retreat.

    Этот вариант подойдёт для небольшой семьи с детишками.

    25
    Шедевр от FIXarh.

    Минималистская очаровательная квартирка со скромным метражом.

    26
    Задумка от Camden.

    Трёхкомнатная квартира с современным и ненавязчивым декором, который делает её превосходным уголком для безмятежного отдыха или временным убежищем для путешествующих руководителей.

    27
    Идея от Media Studio Arch.

    Этот красочный шедевр создан при помощи белой плитки, выложенной от пола до потолка, и ярких акцентов. Он вполне может стать идеальным местом для пляжного отдыха семьи или компании друзей. Каждая комнатка имеет отдельный санузел. А несколько балконов оставляют достаточно площади для наслаждения солнечными ваннами.

    28
    План от Media Studio Arch.

    Оригинальная мансарда с вместительными modern art террасами.

    29
    Творческая концепция от Rohan Corporation.

    Потрясающее художественное произведение, выдержанное в контрастной цветовой гамме.

    30
    Проект от Morpheus Group.

    Яркие красочные апартаменты со скромной площадью.

    31
    Макет от Assotech.

    Исключительная трёхкомнатная квартирка с миниатюрными помещениями.

    32
    Планировка от Oxyzone.

    Светлые просторные террасы превращают это жилье в роскошный вариант для любой семьи.

    35
    Шедевр от Budde Design.

    Грамотная планировка позволила не только оборудовать необходимые для комфортной жизни помещения, но и выделить пространство под гараж на два автомобиля, а также площадку на открытом воздухе.

    36
    Задумка от Budde Design.

    Великолепная конструкция необычного дома.

    37
    Идея от Budde Design.

    Практичный и рациональный дизайн позволит семейной паре проводить время в комфортных условиях и атмосфере уюта.

    40
    Проект от Budde Design.

    Креативное размещение комнат позволит членам семьи идеально распланировать пространство.

    41
    Макет от Saurabh Gupta.

    Нестандартные приёмы в оформлении интерьера создают изумительную атмосферу. А три балкончика позволяют организовать персональные зоны отдыха для каждого из жильцов.

    42
    Планировка от PCMG.

    Нейтральная цветовая гамма в этом дизайне наполняет жилье светом и уютным теплом.

    43
    Визуализатор Pittie Kourtyard.

    Яркое цветовое оформление освежает интерьер, привнося в него нотки позитива и особенное очарование.

    44

    Дома серии П-44Т могут иметь высоту от 9 до 25 этажей, количество подъездов — от 1 до 8. Но чаще всего встречающийся вариант — дома 14- и 17-этажные. Технология «закрытого стыка», используемая при строительстве таких домов, способствует высокой тепло- и звукоизоляции. Стоит отметить надежную систему безопасности: контроль входа в подвал, в электрощитовую, на чердак. Действует система оповещения о возгорании или затоплении. Наружные стены таких строений отделаны «под кирпич» и «под природный камень».

    Серия П-111М

    П-111М — серия крупнопанельных построек высотой 10, 12, 14 и 17 этажей. Дома данной серии состоят из прямых секций. Отличительная черта зданий — закругленные по краям балконы. Применяются различные материалы при отделке и строительстве фасадов — поэтому дома данной серии бывают как панельные, так и панельно-кирпичные. Серия П-111М соответствует всем стандартам по огнестойкости и безопасности.

    Серия П-44К

    П-44К — серия 17-этажных домов, с 1- и 2-комнатными квартирами. Первый этаж у таких построек нежилой, со 2 по 17 расположены 64 квартиры. На площадке 4 квартиры: две 2-комнатные и две 1-комнатные. Высота потолков — 2,7 м. Преимущество данной серии — просторные кухни. Впервые дома данной серии начали строить в 2005 году.

    Серия ПИК-1

    ПИК-1 — новая индустриальная серия, в ней используются современные архитектурные решения: яркие фасады, модернизированный вид оконных блоков, отсутствие межпанельных швов, есть место для размещения кондиционеров. Особое внимание в серии ПИК-1 уделяется разработке планировочных решений. Вход в подъезды осуществляется без ступеней и пандусов.

    Серия ДОММОС

    Здания серии ДОММОС разработаны компанией ГВСУ «Центр». Срок возведения зданий данной серии — 6-12 месяцев, высота домов — 6-9 этажей. Облицовка осуществляется немецкой клинкерной плиткой. Процесс производства полностью роботизирован. Особенность данной серии — наличие французских балконов, кроме того, все квартиры оснащены балконами и лоджиями. Выполняется витражное остекление, в алюминиевых переплетах.

    Серия КОПЭ

    Всего представлено 7 серий КОПЭ, среди них: КОПЭ-Башня-М, КОПЭ-80, 85, 87, 2000. Различия между этими видами несущественные, чаще всего проявлены в количестве квартир. В целом дома данной серии — это здания высотой от 10 до 22 этажей, состоящие из нескольких секций. Чаще всего в строительстве встречаются 18- и 22-этажные дома серии КОПЭ.

    Серия КОПЭ-Башня

    КОПЭ-Башня является одноподъездной версией серии КОПЭ-М-Парус. Дома данной серии начали строить в 2008 году. Количество этажей — 23-25. Первые этажи нежилые, в них размещаются коммерческие помещения. Особенностью КОПЭ-Башня является наличие скругленных лоджий, эркеров и полуэркеров. Кроме того, в квартирах данной серии увеличены площади кухонь, в 2-, 3- и 4-комнатных квартирах появилось небольшое окно в коридоре.

    Серия П-3М

    Дома серии П-3М впервые появились в 1996 году. Это 8-17-этажные здания, с яркими фасадами и 1-4-комнатными квартирами. Также ведется строительство домов серии П-3М с подземными паркингами. Используется современная система безопасности, автоматическое включение дымоудаления при пожаре. Двухуровневая подача воды.

    Серия П-3МК Флагман

    Серия П-3МК Флагман является модификацией П-3М. Впервые дома данной серии начали строится в 2004 году. Это 17-18-этажные строения, состоящие из нескольких секций (от 3 до 6). Отличительной особенностью является повышенная теплоизоляция наружных панелей, кроме того, в домах представлены усовершенствованные планировки квартир, возможна перепланировка.

    Серия Евро»Па

    Панельные дома серии Евро»Па начали строить в 2009 году. Первые этажи занимают как жилые, так и нежилые помещения. Высота зданий — 17-25 этажей. Средняя высота потолков — 2,61 м, возможно ее увеличение. На этаже от 4 и более квартир. В домах серии Евро»Па нет проходных комнат, повышенная звуко- и теплоизоляция.

    Серия И-155

    Серия И-155, разработанная в 2000 году, позволяет строить дома разных конфигураций (как многосекционные, так и башенного типа), высотой от 10 до 24 этажей. Основными элементами данной серии являются трехслойные наружные панели (их длина 7,2 м), в постройках башенного типа до 8 этажа — монолитные. Толщина наружных фасадных стен — 320-400 мм, торцевых — 440-540 мм.

    Серия Евро

    Евро — панельные малоэтажные дома, в московском регионе производителем выступает ОАО «Завод ЖБИ-6». Основное отличие от других серий — технология отделки фасада, которая гарантирует отсутствие в строениях межпанельных швов, а это способствует хорошей теплоизоляции и долговечности. Существует два основных типа домов данной серии — Евро-8 и Евро-12.

    Серия РД-17.04

    РД-17.04 представляет собой модификацию серии РД-90. Дома данной серии имеют высоту от 9 до 17 этажей (наибольшей популярностью пользуются 17-этажные строения), первые этажи преимущественно жилые. Фасады выполняются в разнообразной цветовой гамме, возможна установка вентилируемого фасада. Дома серии РД-17.04 используются как в точечной застройке, так и при возведении крупномасштабных комплексов.

    Серия Лайм

    Дома серии Lime начали строить сравнительно недавно — в 2014 году. Это многосекционные здания (2 и более секций), высотой до 25 этажей. При строительстве применяется бесшовная технология утепления фасадов. Основное отличие данной серии — в планировке, в квартирах происходит объединение гостиной и кухни.

    Серия ДомРик

    «ДомРик» — серия панельных домов, разработанная компанией «ДСК-1». Впервые дома данной серии начали строиться в 2014 году, но разрабатывался проект еще в 2012 году вместе с испанским архитектором Рикардо Бофилла. Особенности зданий: гладкий фасад, функциональные планировки, места для кондиционеров. Максимально в таких домах бывает 17 этажей. Представлены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры.

    Серия Град-1М

    Серия Град-1М была разработана ДСК «ГРАД». Дома строятся по модульному принципу, представлено много вариантов планировочных решений. Высота зданий — до 17 этажей. Постройки данной серии отличаются высоким уровнем шумо- и теплоизоляции, кроме того, можно отметить высокое качество отделки и многообразие фасадных решений.

    Серия П-44ТМ/25

    В 2005 году началось строительство домов серии П-44ТМ/25. Основное отличие от предыдущих серий (П-44Т и П-44ТМ) — увеличение ширины шага (с 3,6 до 4,2). Это привело к увеличению площади квартир, кроме того, в 3-комнатных квартирах появился гостевой санузел. Все комнаты в домах серии П-44ТМ/25 изолированные. Этажность от 23 до 25 этажей, первые этажи могут быть как жилые, так и нежилые.

    План 2 комнатной квартиры в панельном доме

    Немаловажную роль при покупке квартиры играет ее планировка. От нее зависит комфорт дальнейшего проживания в ней, поэтому, в первую очередь, берутся во внимание расположение комнат, площадь, количество и размещение окон относительно сторон света. Чаще всего именно эти факторы влияют на выбор квартиры. За последние годы планировка квартир заметно стала лучше, но недостатки все же имеются. Причиной этому является экономия времени и средств на возведение домов. Ведь застройщикам, учитывая применение новых технологий в строительстве, следовало бы воспользоваться услугами архитекторов для проектирования внутренней планировки квартир, а это означало бы дополнительные расходы и затраты времени, что очень невыгодно.

    В наше время очень часто случается, когда строятся дома с большими по площади квартирами, но с плохо продуманной непропорциональной планировкой. Например, при том, что жилые комнаты достаточно просторные, на кухне с ванной нет, где развернуться.

    Критерии наиболее выгодной планировки двухкомнатных квартир

    Учитывая все нюансы двухкомнатной квартиры, можно выделить несколько критериев ее удачной планировки. Основным критерием удобства квартиры считается большая просторная кухня. Понятие просторной кухни каждый человек понимает по-своему. Но оптимальным вариантом для двухкомнатной квартиры будет площадь около 13 метров квадратных. Что касается кухни, то стоит отметить, что при внутренней планировке, вентиляция должна выходить за ее пределы.

    Очень хорошим показателем планировки является наличие подсобных помещений и кладовых в квартире, которые значительно упростят задачу хранения хозяйственных принадлежностей и других вещей.

    В идеале планировка двухкомнатной квартиры не должна иметь нефункциональные зоны, высота потолков в квартире должна быть не менее 2,8 метра, квартира должна неплохо освещаться естественным дневным светом, что зависит от расположения и размера окон, а также балкон и лоджия не должны быть тесными.

    Виды планировок двухкомнатных квартир

    Двухкомнатные квартиры пользуются большим спросом, как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. Самые популярные квартиры – это квартиры в панельных домах, планировка жилья в которых носит достаточно типичный характер.

    Планировка двухкомнатных квартир в многоэтажных домах

    Планировка стандартной двухкомнатной квартиры отличается увеличением общей площади за счет исключения из планировки всех подсобных помещений и кладовых, а также сокращения площади лоджий, коридоров, кухонной зоны и ванной. Это приводит к частым перепланировкам стандартных квартир независимо от типа дома, монолитный он или панельный.

    Перепланировка двухкомнатной квартиры в пятиэтажке

    Застройщик в целях собственной выгоды за счет многих лишений, значительно снижает функциональность квартиры в целом, что доставляет значительных неудобств и дискомфорта во время проживания в такой квартире.

    Среди стандартных двухкомнатных квартир наибольшей популярностью среди покупателей пользуются квартиры в домах П-44, площадь которых составляет от 50 до 58 метров квадратных. В планировке такого типа квартир есть только две жилые комнаты и кухня средних размеров (от 8 до 10 метров квадратных).

    КОПЭ-М двухкомнатная квартира

    В более новых домах серий И-155 и КОПЭ-М внутренняя планировка квартир выполнена немного удачнее. Для кухонной зоны в таких квартирах отведено 10-12 квадратных метров общей площади, которая в зависимости от расположения квартиры в доме колеблется в районе от 50 до 75 метров квадратных.

    КОПЭ-М двухкомнатная квартира

    В домах, так называемого бизнес-класса, внутренние планировки самые разнообразные. Причиной этому является использование новейших строительных технологий и специальных проектов при возведении кирпично-монолитных домов. Это обстоятельство позволяет делать перепланировку на свое усмотрение, тем более, что изначальная планировка дает возможность воссоединить кухню с комнатой или просто увеличить кухонное пространство. Дома бизнес-класса отличаются оптимальной пропорциональностью внутренних планировок квартир, что делает помещение более функциональным и комфортным. Учитывая тот факт, что такие дома рассчитаны на состоятельных людей, то упор в строительстве делается именно на качество квартир, на удобство планировки и комфорт.

    КОПЭ-М двухкомнатная квартира

    Основной особенностью возведения монолитных домов элит-класса является тот факт, что в проекте внутренней планировки квартир изначально должны отсутствовать какие-либо перегородки. Это так называемая свободная планировка, которая позволяет осуществить планирование в зависимости предпочтений хозяев жилья.

    Двухкомнатная квартира в панельном доме

    В квартирах домов более дешевой ценовой категории отсутствует возможность кардинальных изменений внутренней планировки, поскольку на стены возложена основная нагрузка, и они являются несущими. Поэтому внутренняя планировка таких квартир проектируется еще до начала строительства. Да и свободное планирование двухкомнатных квартир в элитных домах считается формальным, поскольку план жилья должен быть документально утвержден в БТИ, как и любое изменение планировки в будущем.

    Планировка квартир в многоэтажных домах

    Планировка квартир в многоэтажных домах

    Как правило, планировка двухкомнатной квартиры в пятиэтажке мало чем отличается от планировки в девятиэтажке. Планирование квартир в многоэтажных домах, как правило, осуществляется по одному принципу. Планировка двухкомнатной квартиры в девятиэтажке может отличаться от пятиэтажки только тем, что в первом случае возможна общая стена с лифтом, что не очень хорошо. В пятиэтажках лифты не предусмотрены и все квартиры в таких домах равноправны, в то время когда в девятиэтажном здании некоторые квартиры будут менее удачны, поскольку одна их стена будет выходить к лифту.

    Планировка двухкомнатной квартиры в пятиэтажке (хрущевка)

    Несмотря на то, что большинство квартир в многоэтажных домах сделаны в одинаковом стиле, планировку можно сменить на свое усмотрение, учитывая особенности конкретного дома. Для изменения внутренней планировки, которая изначально заложена в проекте застройщиком, необходимо получить документальное разрешение Бюро технической инвентаризации, поскольку самопроизвольное изменение плана квартиры может привести к разрушению общего здания. Основная масса покупателей квартир в многоэтажных домах недовольна изначальной планировкой своей двухкомнатной квартиры, поэтому 90% из всех приобретенных квартир подвергаются кардинальным перепланировкам.

    Планировка квартир в многоэтажных домах

    Большой ошибкой застройщиков в проектировании квартир является недостаточно уделенное внимание проекту, желание ускорить процесс возведения дома и преследование целей экономичной выгоды. Из-за таких упущений довольно часто случается, что планировка дома очень неплохая, но все портит наличие «слепых» комнат в квартире, отсутствие окон в которых делает их угрюмыми и некомфортными для проживания в них.

    Планировка квартир в многоэтажных домах

    Очень часто в наше время случается, что в погоне за выгодой, застройщики упускают очень важный момент в планировании квартир, пытаясь использовать площадь по максимуму, что в итоге приводит к тому, что в квартире огромной площади насчитывается всего два – три окна. Это делает квартиру темной, что можно исправить только правильно подобранной системой искусственного освещения.

    Понятие лучшей планировки квартиры для каждого человека имеет разное значение. Но при выборе жилья все равно учитывается функциональность, адекватная пропорциональность комнат и хорошее естественное освещение.

    Перепланировка: Три варианта двухкомнатной квартиры в хрущевке

    Какой может быть перепланировка хрущевки, если 2 комнаты смежные — предлагаем варианты с фото

    Наша задача: перепланировка двухкомнатной хрущевки. Что мы знаем об этих квартирах? Дома серий 1-510, 1-511, 1-477, 1-515 и некоторые другие хрущевки входят число несносимых зданий, в которых еще долгие годы предстоит жить российским семьям. Эти блочные и кирпичные пятиэтажные серии, в основном, строились в Москве и Подмосковье (так же есть немного отличающиеся серии в Петербурге и других городах), все они знакомы нам с детства. Отличительные особенности хрущевок — низкие потолки (250 см), отсутствие лифтов, очень маленькие площади помещений (а особенно кухонь и санузлов) и общая непрочность постройки. Толщина наружных стен в таких домах составляет 30-40 см, внутренних межквартирных — 20-30 см, перегородок — 8 см.

    Советские города массово застраивались панельными хрущевками в 1950-60х гг. по инициативе Никиты Хрущева (в честь которого и получили свое название) и до сих пор составляют большую часть жилого фонда городов бывшего СССР.

    Двухкомнатные квартиры почти во всех сериях хрущевок неизменно имеют смежные комнаты, одна из которых настолько узкая, что поперек нее с трудом встает кровать. Из хорошего — абсолютно все перегородки можно снести, а в большинстве двушек есть балкон. Мы рассмотрим самую популярную планировку, встречающуюся почти во всех сериях хрущевок. Площадь такой квартиры в разных домах от 40 до 45 кв.м, жилая — от 26 до 31 кв.м, санузел иногда раздельный, иногда общий, но почти всегда — с сидячей ванной (стандартная не влезает по размеру).

    На плане: Планировка двухкомнатной квартиры в хрущевке

    БОЛЬШЕ ФОТО…
    Еще 350 красивых примеров – Фото хрущевок

    В таких квартирах живут очень разные по составу и количеству человек семьи, у каждой есть свой конкретный запрос. Так что при планировании маленького пространства на семью важно проанализировать все детали вашей жизни в квартире и спланировать ее под свои личные нужды. Мы же представим несколько общих идей, от которых можно отталкиваться.

    Совет: Большинство перепланировок двухкомнатных квартир в хрущевках перед началом ремонта необходимо согласовывать и узаконивать.

    НАЙДИ СТУДИЮ РЕМОНТА В СВОЕМ ГОРОДЕ>>>

    Типовая двухкомнатная квартира состоит из двух смежных жилых комнат, кладовой, очень маленькой кухни, прихожей и санузла.

    На фото: перепланировка двухкомнатной квартиры в хрущевке для одного или двух человек

    Вариант 1. Квартира-офис
    В этом варианте большая жилая комната объединена с прихожей и кухней, что создает большое общее пространство для еды и отдыха. В маленькой комнате (увеличенной в ширине на 15 см за счет перемещения перегородки) помещается спальня и вместительная гардеробная комната.

    Главной «фишкой» квартиры стал маленький рабочий кабинет, отделенный от гостиной прозрачной стеной. За счет раздвижных дверей он может стать частью общего пространства или отделиться в рабочую зону.

    В санузле на место ванной встали душевая кабина и стиральная машина, а также там помещается длинная столешница с ящиками.

    Даже в самой маленькой спальне нужно не забыть о горизонтальных поверхностях — для очков, телефонов, книг и прочего неизбежного набора вещей. Вместо маленькой тумбочки может встать красивый комод или специально спроектированная полка-ящик за кроватью.

    На фото: новая планировка 2-комнатной квартиры в хрущевке — с увеличенной кухней

    Вариант 2. Двушка для троих
    В этом проекте проблема смежной комнаты решена так же, как в первом варианте — одна из двух комнат становится гостиной, не отделенной от прихожей. В маленькой комнате перегородка так же сдвигается на 15 см, там помещается спальня с детской кроваткой. Гардероб остается на своем прежнем месте, еще одна кладовая появляется на месте коридора. В санузле помещается небольшая ванна, умывальник, унитаз и стиральная машина.

    Главное в этой планировке — увеличенная кухня: холодильник и духовой шкаф находятся в нише, в остальном пространстве остается место для стола и рабочей зоны. Кухня отделена от гостиной раздвижными прозрачными дверьми, эти два помещения легко могу объединяться в одно. В гостиной располагается диван и кресла, остается место для игры с маленьким ребенком.

    БОЛЬШЕ ФОТО…

    Еще 15 красивых примеров – Дизайн кухни в хрущевке

    На фото: такая перепланировка двухкомнатной квартиры отлично подойдет для семьи с маленьким ребенком

    • Помещения: кладовая, гардероб, спальня, гостиная, кухня, прихожая, санузел.
    • Подходит для семьи с маленьким ребенком; для любителей принимать гостей и много готовить; для обладателей большого количества вещей.
    • Плюсы планировки: увеличенные кухня и спальня, много свободного пространства в гостиной, много зон для хранения, трансформируемое пространство.
    • Минусы планировки: узкий коридор, только одно изолированное жилое помещение.

    Кадры швабры девятиэтажного дома 606 серии. Модификации этой серии

    Здания серии 606 относятся к категории панельных брежневок, которые начали возводиться в Санкт-Петербурге в 1967 году и строились более 6 лет, вплоть до 1973 года. Жилье в таких домах отличается изрядной выгодой. высокий уровень комфорта, поэтому и сейчас пользуется большим спросом. Дома этой модификации являются улучшенной версией 602-й серии. В объектах этой серии по 6-7 квартир расположены на этаже каждой входной двери.Этот возможный недостаток арендаторы превратили в преимущество, отделив квартиры от общего коридора тамбуром, получив при этом небольшую общую кладовую.

    Основное преимущество таких построек — высокий уровень тепло- и звукоизоляции. Практически все стены, расположенные между квартирами, несущие, поэтому страдать от шума за стеной в таком доме не придется. Среди аналогов дома этой серии также самые теплые. Такая планировка предусматривает возможность перемещать стены внутри квартир — вы можете менять планировку по своему усмотрению.Однако при покупке жилья в таких постройках необходимо внимательно проверять документы, поскольку есть не только узаконенные, но и самовольные планировки. Помещения и подсобные помещения просторные. В однокомнатной квартире дома 606 серии кухня расположена на 8 квадратных метрах, а в 2-х и 3-х комнатных квартирах она занимает 9 квадратов. В домах нет смежных комнат, и это тоже немалое преимущество.

    Двух- или трехкомнатные квартиры, расположенные выше первого этажа, должны иметь балконы, а в трехкомнатных квартирах такие комнаты большие и просторные, включая два окна.Коридоры в корпусах 606-й серии тоже довольно просторные. Для однокомнатных квартир предлагаются встроенные шкафы, а для двух- и трехкомнатных — кладовые, которые часто переделывают в гардеробные.

    К недостаткам можно отнести тонкие перекрытия между этажами. Они использовали бетонные панели толщиной всего 5 сантиметров, покрытые бревнами и досками. Кроме того, у стен использовались специальные ступеньки, чтобы скрыть высоту — она ​​составляла всего 2,35 метра.В таких домах укладывали качественный паркет, а ванные комнаты отличались хорошей гидроизоляцией. Первые этажи домов серии 606 в основном нежилые. Их передали под магазины и другие социальные или производственные помещения. Наибольшая концентрация объектов этой серии наблюдается в следующих районах Санкт-Петербурга: Московском, Фрунзенском, Калининском и Красногвардейском.

    Жилье в домах этой серии ценится именно за возможность перепланировки квартиры по своему вкусу.Конечно, такое решение будет затратным и придется немного побегать с документами, но в итоге вы получите квартиру, которую, собственно, и спланировали самостоятельно, под конкретные нужды. Соответственно, большим спросом пользуются квартиры в домах 606-й серии. Все недостатки, которые есть у таких построек, устраняются без проблем.

    Из всех панельных брежневок второй очереди промышленно-панельного домостроения 606-я серия — самый теплый и комфортный корпус.Однако не лишен недостатков. Поскольку здания не строились, а собирались на конвейерной ленте, качество стыков при крупнопанельной сборке оставляет желать лучшего.

    Эта серия стала бы такой же производной от хрущевок, если бы власти Ленинграда не передали 606-ю жилищно-строительным кооперативам. Предшественники сегодняшних участников долевого строительства построили неплохие дома. Полые потолки обеспечивают хорошую звукоизоляцию.Толстые наружные стены и большие окна с широкими подоконниками значительно снижают воздействие холода и сквозняков, большие балконы во всех квартирах, кроме однокомнатных, все межквартирные стены несущие, в комнатах качественный паркетный пол, хорошая гидроизоляция в ванных комнатах. Но это описание действительно только для домов с продольными несущими стенами из ДСК4 в самой ранней версии этой серии (1-ЛГ606В).

    Остальные варианты (1-ЛГ606М и 1-ЛГ606.11) конструктивно аналогичны серии 1-ЛГ602. У них обычные тонкие стены и потолки с опорой по контуру. И уже построил их ДСК6. Для домов постройки 1970-80-х годов площадь кухни составляет 1 и 3 кв. = 8,1 кв.м, в 2 кв. = 9,3 кв.м

    Дома серии 606 представлены в районе озера Долгое, у метро Озерки, в Купчино, Веселой Поселке, на Гражданке, на Юго-Западе и немного в Подмосковье.Следовательно, все они расположены в жилых, зеленых зонах с налаженным транспортным сообщением.

    Архитекторы: А.В. Васильев, Г. Костюрин, М.Е. Русаков

    Характеристики серии 1-LG606:
    Тип дома — панельный
    Этажность — 9

    Квартиры — 1,2,3 комнаты
    Производитель — Обуховский ДСК и Полюстровский ДСК4
    Годы постройки — 1967-1995
    Города распространения — Санкт-Петербург.

    Архитекторы: Н.З. Матусевич, Л. Никулина, О.А. Новак, А.Б. Товбин

    Характеристики серии 1-LG600A, 1-LG600-1, 1-LG600 / 14:
    Тип дома — панельный
    Этажность — 5,9,12,15
    Высота жилого помещения — 270 см
    Квартир — 1, 2,3,4,5 комнаты
    Производитель — Автовский (ДСК3)
    Год постройки 1969-1982.
    Города распространения — Санкт-Петербург и область.

    Этажность: 9
    Материал наружных стен: бетонные панели
    Высота жилых помещений: 250 см
    Квартиры: одно-, двух-, трех-, четырехкомнатные квартиры (на первых этажах)
    Производитель : Полюстровский и Кузнецовский ДСК
    Годы постройки: 1967-1973

    Основные районы нахождения: Москва, Фрунзенский, Красногвардейский, Калининский

    Это вторая по величине серия корпусов образца второй половины 1960-х годов, ее производители Полюстровский и Кузнецовский ДСК.Эти дома строились с 1967 по 1973 годы и отличались улучшенными потребительскими характеристиками по сравнению с 602-й серией. Именно поэтому дома 606-й серии часто строили для жилищно-строительных компаний. Во многих домах первые этажи нежилые, на них расположены магазины.

    Применительно к этим панельным зданиям впервые можно говорить о пластичности фасадов: со стороны входа в парадную центральную часть секции выступает вперед, образуя выступ с лестнично-лифтовым узлом и две однокомнатные квартиры (кухня — 8 кв.М, комната — 15,7 кв.м, прихожая со встроенным шкафом, санузел раздельный).

    Лестница в доме 606-й серии — темный коридор на шесть или (в некоторых вариантах) семь квартир. Между тем у такой конструкции есть положительная особенность, которую оценили арендаторы: у них есть возможность отделить часть коридора общей дверью. Во всех квартирах, кроме однокомнатных и расположенных на первых этажах, есть балконы. Причем в трехкомнатных квартирах — два окна.В домах серии 1-606-Лг в принципе нет смежных комнат, но в свое время этот плюс превратился в минус — возврат коммунального поселения.

    В концах лестничного коридора обычно расположены двухкомнатные двухкомнатные квартиры (прихожая — 9 кв. М, просторная кладовая, комнаты — 18 и 13,5 кв. М, кухня — 5,8 кв. М). Кроме того, обычно на этаже находится односторонняя двухкомнатная квартира (комнаты — 17,8, 11 кв. М, кухня — 9 кв. М), а также трехкомнатная квартира (в некоторых модификациях вместо это — два однокомнатных).

    Потребительские качества

    Из всех панельных брежневок указанного нами периода это самые теплые и комфортные дома … Пустотные потолки и полы обеспечивают хорошую звукоизоляцию, толстые наружные стены с широкими подоконниками — меньшая зависимость домашнего комфорта от перемены ветра Направленность, продуманные планировки квартир (в стандартном исполнении все межкомнатные стены несущие) надежно изолируют от соседей по этажу: в этих домах хорошая звукоизоляция… Кроме того, в этих домах были обычным делом качественный паркет в комнатах и ​​хорошая гидроизоляция в ванных комнатах.

    Однако есть и серьезные недостатки. Например, потолочные балки, расположенные «ступеньками» вдоль стен в кухнях и комнатах, уменьшают высоту комнаты у стены до 2,35 м — здесь можно разместить не всю мебель. К тому же межэтажное перекрытие — это «пирог» из бетонной плиты толщиной всего 5 см (!), На которую укладываются бревна и доски, щедро присыпанные песком.При ремонте такой квартиры с заменой полов нужно быть предельно осторожным: при сверлении отверстий для крепления новых бревен можно легко пробить дыру соседям снизу.

    Для всех квартир в домах серии 1-Лг-606 (кроме однокомнатных) реализовано множество вариантов перепланировки с учетом вкусов современного потребителя, и для их реализации не обязательно ломаться несущие стены. Особенно интересны с этой точки зрения двухсторонние торцевые «девчонки».В частности, небольшую кухню в такой квартире (главный недостаток) часто соединяют с соседней комнатой. Кроме того, кладовку в конце коридора можно расширить до 4 кв. М и, сделав вход из небольшой комнаты, превратить ее в гардеробную. По этой причине в квартирах этой серии, пожалуй, чаще, чем в любой другой, встречаются как узаконенные, так и самовольные «улучшения», о которых следует помнить при покупке квартиры в таком доме.

    Типы домов в СПб.Петербург: панельные дома 606 серии

    Панельные дома серии 606 (1-лг606) относились к улучшенной серии «брежневок», получившей распространение в Калининском и Фрунзенском районах Санкт-Петербурга. Предыдущая серия 602 была модифицирована, и после устранения множества недостатков в серию 606 были внесены следующие изменения:

    • потолки дополнены пустотелыми теплосберегающими и звукоизоляционными материалами;
    • кухонь стали вмещать 8.5 кв.м. площади, большие просторные балконы включены в планировку квартир;
    • Наружные стены толщиной

    • позволили иметь в жилом помещении широкие подоконники, которые удачно использовали для дополнительного декора.

    Типовая планировка предусматривала наличие межквартирных несущих стен, что позволяло производить любую перепланировку внутри квартир по авторскому проекту.

    Внутри панельных домов серии 606 в вестибюле располагались жилые помещения, в которых размещалось от 2 до 4 квартир.В ванных комнатах и ​​ваннах предусмотрена дополнительная гидроизоляция, а в жилых комнатах уложен качественный паркет из натуральных экологически чистых материалов. Однокомнатные квартиры 606 серии не имеют балконов. Высота потолков в жилых помещениях 2м 70см. Этажность домов — 9 этажей. Площадь однокомнатных квартир — 36 кв.м, двухкомнатных — 51-52 кв.м., трехкомнатных — 70-72 кв.м. В современных модификациях кухни увеличились в размерах, в 1-комнатных квартирах их сейчас 8.По 5 квадратных метров, а в 2-комнатных вариантах — 9,3 квадратных метра. площадь кухонной зоны. Расположение больших балконов в планировке домов предусмотрено с 3 этажа, это связано с тем, что в 70-80-х годах на первых этажах домов располагались различные торгово-хозяйственные помещения. Панельные дома серии 606 до сих пор считаются самыми теплыми и комфортными панельными домами на рынке жилья. Сейчас их строят в Колпино.

    Пример планировки панельного дома 1-lg606 серии

    Специалисты «М16-Недвижимость» решили посвятить еще один материал особенностям планировок квартир в домах 606-й серии.

    Краткое содержание статьи:


    Что такое здания серии 606?

    Считается, что история современных панельных домов начинается с серии 606. По своим характеристикам они признаны лучшими среди «панелей». От предыдущей серии 606 он отличается хорошей теплоизоляцией, лучшей звукоизоляцией, а также более удобными планировками, но о них мы поговорим позже.

    На типовом этаже около 6 квартир.На жилых этажах есть вестибюли на 2-4 квартиры. Начиная с 3-4 этажа в квартирах (кроме однокомнатных) есть балконы. Высота — 9 этажей. Высота потолков в квартирах домов 606-й серии — 2,7 м. Дома выполнены в основном в светло-серых тонах.

    История появления домов 606 серии

    Дома этой серии спроектированы в 1965 году, авторами выступили архитекторы мастерской № 4 ЛенНИИпроекта.Дома 606-й серии относятся к разряду «брежневок» и среди своих «собратьев» по ​​эпохе считаются лучшими жилыми домами.

    Серия

    606 строилась в основном для жилищно-строительных компаний. Считается, что именно благодаря этому дома оказались более комфортными и уютными, чем их предшественники. В противном случае серия 606 рисковала продолжить хрущевскую династию и получить такую ​​же известность.

    Здания этой серии строились 8 лет — с 1966 по 1974 год.За период реализации серия претерпела несколько модификаций, в том числе, например, отказ от дефлекторов.

    Ранний вариант дома 606 серии с форточкой, Фрунзенский район

    Впоследствии оригинальная серия 606 была полностью переработана. В результате появилась серия 1LG-606M, которая вытеснила и заменила серию 606.

    Дома 606 серии в Санкт-Петербурге

    Здания этой серии построены в жилых районах города.Строительство таких домов началось в Калининском и Красногвардейском районах. Впоследствии география расширилась, и дома лучших серий панельных домов появились в районе Купчино, в так называемой «Веселой Поселке» (район станций метро «Пр. Большевиков» и «Ул. Дыбенко»). »), на севере города — у станций метро« Озерки »и« Гражданский проспект », а также на юге — в районе Купчино.

    В Подмосковье тоже можно встретить дома 606-й серии, но их очень мало.

    Особенности макетов серии 606

    Планировка домов этой серии обычная: в квартирах от 1 до 3 жилых комнат, все жилые помещения изолированы друг от друга. То же касается и ванных комнат — они раздельные.

    «Однушки» в квартирах этой серии имеют площадь 36 м2 и, как мы уже говорили ранее, полностью лишены балконов. Размеры двухкомнатных квартир колеблются в пределах 51-52 м2, а планировки 3-комнатных квартир 606-й серии имеют метраж 70-72 м2.Площадь кухни начинается от 8 м2.

    В домах серии 606 жилье дороже, чем в аналогичных панельных домах других серий.

    Плюсы и минусы квартир в домах 606 серии

    Как уже говорилось ранее, 606 серия была признана лучшей среди панельных домов. Он превосходит своих предшественников по многим параметрам и до сих пор пользуется популярностью у покупателей. Однако у домов есть серьезные недостатки. Рассказываем обо всем по порядку.

    Преимущества:

    • Высокая гидроизоляция ванных комнат;
    • Повышенная теплоизоляция и толстые наружные стены сохраняют тепло в квартирах и защищают от ветра;
    • Хорошая звукоизоляция за счет пустотелых потолков;
    • Все межквартирные стены несущие, а это значит, что внутри квартиры вы можете перестраивать по своему усмотрению;
    • Подоконники в квартирах широкие, что удачно использовано для оформления различных элементов интерьера;
    • Во всех квартирах качественный и прочный паркет;
    • Отсутствие смежных комнат — еще один плюс 606 серии.

    малогабаритных вариантов. Правильный выбор отделки


    Коридор — важная часть квартиры как в декоративном, так и в функциональном смысле. Это первое помещение, куда входят хозяева и гости, и место, где домочадцы одеваются, раздеваются и надевают марафет. Это помещение, в котором хранится верхняя одежда и предметы домашнего обихода, это пространство, открывающее двери в жилые комнаты квартиры.

    фото

    Дизайн-проект — что это?

    Дизайн интерьера коридора начинается с детального плана этажа до начала строительных работ.

    Дизайн-проект — чертеж будущей обстановки:

    • план потолка, пола, стен с предполагаемым цветовым оттенком;
    • схем расстановки мебели и расположения источников освещения, предметов декора;
    • перечень работ по отделке помещения, включая перечень необходимых строительных и отделочных материалов для создания гармоничного интерьера.

    Дизайн-проект дает представление о том, как лучше обустроить свой дом.Включает планы элементов конструкции здания (расположение стен, оконных и дверных проемов) и схемы существующей электропроводки, камер водоснабжения и вентиляции, если таковые имеются на объекте.

    Планировочные решения разрабатываются с учетом функциональности конкретного помещения.

    Чертеж плана составлен в соответствии с дизайнерской концепцией. На нем детально прорисовывают планировку и рисунок напольного покрытия (с указанием конкретных отделочных материалов и их количества), рисуют подробную схему отделки стен и потолка.Сделайте чертеж расположения электроприборов с разводкой электрических кабелей. В некоторых случаях выполняется план расположения систем отопления, водоснабжения и канализации с указанием размеров и количества комплектующих. В проект входит план расстановки мебели и предметов декора, а также рекомендации по стилю и фактуре материалов.

    Смета включает каждый момент ремонта, в нее входит:

    • затраты на выполнение типовых строительно-отделочных работ;
    • Прайс на строительные и отделочные материалы, включая стоимость осветительных приборов и предметов декора;
    • затрат на специальные работы (электропроводка, канализация, подключение газовых сетей, создание систем климат-контроля, изготовление натяжных потолков, пластиковых окон или дверей).

    Обобщенные данные дают более детальное представление о планируемом ремонте. Смета — один из ключевых элементов дизайн-проекта: финансирование определяет, какие материалы будут использованы в отделке, дизайнер решает, как их использовать, чтобы комната выглядела максимально выигрышно.

    В процессе работы данный проект может корректироваться. Однако его информация ценна и помогает в планировании внутренней отделки.

    Идеи дизайна

    Дизайн-проект — это первый шаг в обустройстве коридора, но не всегда можно пригласить архитектора. Сегодня это можно сделать самостоятельно, особенно если в помещении нет сложных коммуникаций. Для большинства покупателей не составит труда подобрать необходимые отделочные материалы, расцветку меблировки, предметов декора таким образом, чтобы все детали соответствовали одному стилю и составляли гармоничную композицию.

    Ключевым фактором при выборе стиля дизайна является функциональность комнаты : коридор можно изолировать или объединить с прихожей, гостиной. Рассмотрим эти варианты подробнее.

    В большинстве планировок комнат отдельный коридор имеет серию дверей, ведущих в соседние комнаты. Здесь основной задачей становится сохранение концепции единого отдельного пространства. Для этого все существующие двери и откосы должны быть из одного материала с одинаковым рисунком и цветом дерева, стекла, пластика.

    Если вместо дверей проектируются арки, арочные проемы отделываются такими же дугообразными откосами из того же материала, что и двери. Их можно отделать из необработанных стеновых материалов, что зрительно расширяет пространство коридора. Арки могут быть арочными или прямоугольными. В этом случае верхняя часть арки отделана потолочными материалами: это придает комнате коридора легкости.

    Арки любого дизайна незаменимы, если коридор выходит в гостиную.Таким образом, две комнаты выполнены в едином стиле. Если коридор выполняет еще и функцию прихожей, совмещенной с гостиной, без зонирования конструктивными элементами (арки, колонны, стенные ниши, молдинги) не обойтись. В этом случае уместно оформить многоуровневые потолки с отдельной подсветкой для каждого уровня.

    Комбинации позволяют визуально разделить комнату на разные варианты отделки пола (например, сочетание керамической плитки и паркета).

    Отделить одну функциональную зону от другой можно отделкой стен.В зоне прихожей стены отделывают натуральным или искусственным камнем, все остальные части стен отводят под покраску или оклеивают обоями, аналогичными материалу стен гостиной. Функциональное зонирование помогает поддерживать порядок. При отсутствии четкого распределения верхняя одежда и обувь из зоны входа могут перемещаться по всему коридору, часто захватывая часть гостиной.

    Визуально ориентиры нужны для определенных предметов обихода — важная точка обустройства коридора.

    Узкий и длинный

    Часто при проектировании объектов гражданского строительства коридору уделяется недостаточное внимание, отводя ему роль подсобного помещения. Ему можно отвести неудобную длинную и слишком вытянутую комнату, подходящую под все выходы из соседних комнат. В современных квартирах размер коридора может составлять около 4,8 кв. и очень маленькая ширина (около 1,2 м.). Это центральная артерия дома, соединяющая все комнаты в единое целое.

    • необходимо разделить коридор на зоны, используя сочетание материалов отделки пола, стен и потолка;
    • важно создавать разные уровни освещения на потолке и стенах;
    • целесообразнее использовать арки или ниши для разделения на входную зону в общественные помещения (кухня, столовая, гостиная) и более камерные (спальни, детская, кабинет, домашняя библиотека).
    • для отделки желательно использовать светлые тона.

    Если вы хотите разместить в таком коридоре шкаф-купе, стоит отдать предпочтение шкафу с раздвижными дверцами: больше места нужно для распашных дверей. В узком коридоре уместен шкаф шириной 45 см; его раздвижные двери должны соответствовать цвету стен или быть зеркальными. Если узкий и длинный коридор заканчивается тупиком, нельзя ставить напротив входа зеркало: это еще больше визуально удлинит пространство.

    В этом случае дальнюю стену лучше украсить фотообоями с изображением природы, искусственного водопада: такой прием придает комнате оправданную глубину.

    В виде квадрата

    Обустройство просторного квадратного коридора дает больше дизайнерских возможностей. В этом случае коридор можно отнести к категории общего помещения для гостей и членов семьи, то есть использовать его как холл. Здесь уместно создать более непринужденную обстановку: это даст возможность для активного отдыха.

    В отделке следует стремиться к:

    • единый стиль входных проемов;
    • зонирование коридора и зоны отдыха (возможно зонирование за счет сочетания отделочных материалов уровней пола, стен и потолка, определенного расположения мебели, ковровых покрытий и элементов декора).

    Важно организовать в зоне входа место для хранения верхней одежды, сменной обуви и сумок. Основное пространство можно обставить диваном, креслами и журнальным столиком.

    Малый

    Если коридор в квартире очень маленький и не имеет естественного освещения, нужно по возможности использовать искусственное освещение и светлые оттенки композиции. Цвет стен может быть бежевым. Чтобы избежать истирания белых стен, лучше использовать практичный современный материал, за которым легко ухаживать, а в загрязнении можно стирать. Из мебели стоит остановиться на самом необходимом, чтобы не загромождать и без того небольшое пространство.

    Достаточно вешалки для верхней одежды, небольшой обувницы и скамейки для переодевания. Желательно повесить большое зеркало: оно зрительно увеличит комнату. Можно заменить одну или несколько дверей арками, открытыми дверными проемами в соседней кухне, гостиной.

    Небольшой коридор-прихожая не ограничивает использование светлых тонов в отделке.

    Какого цвета сделать?

    Светлые яркие тона интерьерной композиции придают коридору оригинальности.Бояться насыщенных оттенков в отделке не стоит, хотя применять их нужно правильно: не более двух-трех разных цветов в дизайне одной комнаты.

    Существуют таблицы сочетания цветов, помогающие добиться гармонии в цветовой гамме интерьера. Чтобы сделать сочетание оттенков правильным, можно воспользоваться этим советом.

    Например, если коридор оформлен в сиреневом цвете, для него лучше выбрать белую мебель.Коричневый цвет мебельных модулей можно использовать в сочетании с бирюзовой отделкой стен. С осторожностью следует применять различные оттенки зеленого. Зеленый цвет при большом объеме комнаты, придает пространству солидность. В маленькой прихожей лучше смотрятся элементы отделки фисташкового цвета.

    Настенная живопись часто используется в мягком контрасте двух оттенков. При этом нижняя часть и вертикальные конструкции окрашиваются или оклеиваются обоями более темного цвета, а основная часть поверхностей выполняется в светлых тонах.Это может быть модный скандинавский или японский стиль в черно-белом цвете. Потолочные балки, настенные консоли, дверные проемы отделаны цветом венге или покрыты морилкой до почти черного цвета, ослепительно белые стены обрамлены черными линиями (интерьер строгий и изысканный).

    Оригинальность интерьеру придают элементы, окрашенные в желтый цвет на синем фоне стен.

    Красивый декор

    Украшение интерьера любого помещения придает ему индивидуальность, делает его непохожим на другие.Они много раз ходят по коридору в течение дня. О хозяевах дома судят по его обустройству. Стоит позаботиться об особых дополнениях пространства. Здесь уместны картины, которые оживят однообразие стен в длинной комнате, создадут цветовые акценты на светлых точках пространства.

    Оформление интерьера картинами подчиняется определенным правилам. Если интерьер выполнен в классическом стиле, уместными будут картины в традиционных рамах из художественного багета.Приветствуется золочение (особенно если в отделке стен или потолка присутствует лепнина). В современном стиле оформления интерьеров можно сделать акцент на постерах, оформленных из стекла с подсветкой, что очень удобно для более темных помещений.

    Зеркала — особая техника, хотя зачастую ограниченное пространство не позволяет разместить в коридоре просторное зеркальное полотно. Если места мало, достаточно зеркала в раме, выдержанного в общем стиле.Зеркало можно устанавливать в стенных нишах и иметь боковую подсветку.

    Коридоры часто украшают цветами, чтобы добавить выразительности и домашнего тепла. Их помещают в горшки, вешают на стены и ставят на специальные подставки. Если в коридоре по всей длине ряд окон, цветы размещают на подоконниках симметрично.

    Важно, чтобы кашпо или вазоны были выполнены в едином стиле и соответствовали всему дизайну интерьера.При отсутствии естественного света живые цветы можно заменить искусственными.

    При интенсивном движении в коридоре установка цветочных композиций неудобна. В семьях с детьми лучше украсить интерьер своими руками. Удачным решением будет замена горшков на растения для росписи стены цветами или другими сюжетными зарисовками на вкус хозяев. Изображение обычно копируется с понравившегося рисунка, увеличивается до нужного размера и через кальку наносится на стену, после чего выполняется рисунок.

    Эта техника уникальна тем, что все домочадцы могут принять участие в украшении стены, это делает семью удобной, а роспись особенной.

    Для создания сложной художественной росписи в интерьере, оформленном в классическом стиле, необходимо пригласить специалиста. Художественная роспись выполняется профессиональными красками, сюжет подбирается исходя из функций помещения. Цветовые решения зависят от стиля оформления помещения.Картина должна быть частью интерьерной композиции. Если он расположен на потолке, его нужно оформить особым образом, чтобы живописное изображение выделялось через рамку или другие границы. Обрамление можно выполнить лепниной и лепниной.

    Отделка пола и потолка

    Картины и лепнина на потолках добавляют интерьеру роскоши и солидности. Основные условия для такого вида отделки — хорошее освещение и достаточные габариты помещения.В этом случае пол лучше отделать натуральным паркетом или камнем. Если такой вариант кажется дорогостоящим, можно постелить на пол линолеум под плитку. Выполненный под паркет, камень или другую текстуру, он выглядит роскошно, дешевле и служит долго.

    Плиточный линолеум устойчив к истиранию, снабжен защитным слоем и имеет широкий спектр декоративных покрытий.

    Традиционным приемом является использование подвесных потолков из гипсокартона.Их можно выполнять на нескольких уровнях. Если нужно зонировать коридор, устанавливается подсветка каждого уровня с выходом на отдельный выключатель. Таким образом, вы можете осветить только тот, который используется в этой моментной зоне.

    Альтернативой потолкам из гипсокартона являются натяжные потолки, с их помощью можно:

    • создавать любые причудливые формы;
    • сделать разное количество уровней;
    • обеспечивают композитную подсветку;
    • использовать готовые потолочные росписи.

    Полы в данном случае зонируют с помощью комбинации разных покрытий. Можно комбинировать керамическую плитку у входной двери и линолеум (ламинат) в остальной части комнаты. В коридорах лучше использовать износостойкие отделочные материалы, которые легко чистятся и устойчивы к влаге и грязи, связанным с высокой проходимостью этого участка.

    Лучше исключить непрактичные напольные покрытия: даже очень красивая отделка коридора выглядит неаккуратно, если на ней есть пятна или царапины.


    Активно строятся новые дома с удобной планировкой квартир. Но большинство старых никуда не денутся, а квартиру в советском стиле отличает наличие узкого коридора, который нужно обустроить таким образом, чтобы было как можно больше места для свободного передвижения и чтобы вся мебель максимально функциональна. И, конечно же, не стоит забывать о современном дизайне … Сделать небольшой коридор практичным и стильным вполне можно.

    Характеристики:

    Как правило, коридор стандартной хрущевки представляет собой узкий, иногда даже чересчур длинный коридор. И в оформлении его конструкции нужно предусмотреть каждую мелочь. Лучше всего перед ремонтом сделать чертеж, на котором будет показано расстановка мебели, размещение светильников, необходимые розетки, возможное разделение на зоны, элементы декора. Каждая деталь в маленьком коридоре должна работать на его визуальное увеличение, а также выполнять определенную функцию. В маленькой комнате не должно быть бесполезных вещей.

    При размещении мебели следует учитывать, что минимальная ширина прохода должна быть около 80 см. Вы не можете оставить меньше. Также к ремонту этого помещения следует подходить с учетом наличия в доме домашних животных. Если любимицы хозяев — кошка или кот, рекомендуется отказаться от обоев на стенах, иначе они скоро будут безжалостно сняты.Стоит выбирать материал, более устойчивый к внешним повреждениям.

    Давайте не будем забывать о том вреде, который маленькие дети, которые уже умеют рисовать, могут нанести стенам. Учтите, что вам, возможно, придется часто мыть эти поверхности.

    Как зрительно расширить пространство?

    Проблему небольшого пространства в коридоре можно решить несколькими способами. Главное — учесть планировку, рационально расставить мебель, выбрать хорошее освещение, удачно сочетать цветовую гамму пола, стен и потолка, правильно разместить элементы, которые будут украшать комнату.Главный недостаток узкой прихожей нужно обыграть, чтобы каждый входящий в нее гость мог позавидовать и принять это за достоинство.

    На первый взгляд кажется, что комнату шириной 80-90 см и длиной около трех метров сложно визуально увеличить и расположить так, чтобы было достаточно места для передвижения. Не отчаивайтесь, в наше время практически нет невозможного. Создайте свой проект прихожей, руководствуясь следующими рекомендациями:

    • Зонирование.Коридор можно разделить на две функциональные зоны: входную и собственно коридор, холл. Они выделяются разными материалами, цветами, подходящей мебелью. Например, в зоне входа можно оставить вешалки для верхней одежды, обувницу и пуф, а в холле разместить комод, тумбу, зеркало, полочки для элементов декора, настенные украшения. У входа положите напольную плитку темных тонов, а остальные накройте, например, ламинатом, паркетом или другой цветной плиткой.Также можно использовать коврик для разделения.

    • Яркие оттенки. Не стоит увлекаться белым, но использование таких оттенков, как нежно-розовый, бежевый, голубой, бирюзовый, сделает прихожую визуально шире.
    • Контраст. Если стены и потолок выполнены в мягких пастельных тонах, то на контрасте с ними могут стоять пол, двери, мебель. И наоборот, если вы решили наклеить темные обои, мебель должна быть светлой, как и двери.
    • Отражение. Он всегда играет на визуальном расширении пространства. Разместите в коридоре несколько зеркал, двери шкафа сделайте зеркальными, в дверях разместите зеркальные вставки, используйте глянцевые поверхности мебели, пола, потолка. Вы можете выбрать один из вышеперечисленных или объединить несколько вариантов.

    • Диагональный рисунок пола приближает комнату к форме квадрата.
    • Хорошее освещение. На этом экономить не стоит.Перед началом ремонта необходимо хорошо продумать распределение света. Рекомендуется использовать небольшие точечные светильники. Их можно установить в потолок, стену или пол.

    Потолки

    Отделка потолка зависит от его высоты. Не все материалы подходят для низких потолков, поэтому здесь нужно быть осторожным:

    • Если потолок невысокий, лучше всего использовать натяжной вариант. Глянцевая отделка верхней поверхности поможет увеличить пространство.Хотя можно считать матовым материалом.
    • Если позволяет высота, выбор может упасть на подвесные конструкции, за которыми хорошо можно скрыть электропроводку, неровности потолочного основания. В такой потолок можно интегрировать светильники. Также стоит отметить его тепло- и звукоизоляционные функции.
    • Многоуровневые конструкции из гипсокартона подходят для прихожей с высокими потолками … Количество уровней зависит от ваших предпочтений и финансовых возможностей.Самые роскошные варианты — трехуровневые конфигурации, колонны и арки. Самая распространенная и популярная разновидность — двухуровневый потолок … При желании уровни можно выделить разными цветами, встроить множество ламп, неоновую подсветку.

    Если коридор достаточно длинный, потолок можно разделить на фрагменты, как и пол, выделив их разными оттенками или разместив вверху балку в тон дверям и плинтусам, разделив зоны.

    Лучше выбирать цвет стен более светлого тона, распространенный вариант — белый. Удачный выбор — точечные светильники встроенные в потолок размещены по всей длине коридора. Для удобства можно сделать два переключателя на две функциональные зоны или установить датчик движения на входе.

    Мебель

    Размещение предметов мебели в узкой прихожей — дело крайне ответственное, и подходить к нему нужно со всей серьезностью.Это зависит от того, насколько удобно вам будет одеваться, надевать обувь, приводить себя в порядок, передвигаться и т. Д.

    В частном доме, например, часто бывает небольшой вестибюль, где можно снять обувь, раздеться и только потом пройти в прихожую, обставленную мебелью. В квартире эти зоны объединены в одну, и добиться в ней удобства — очень много работы.

    Лучше всего придерживаться концепции минимализма.Вам нужно разместить только самое необходимое с учетом практичности и функциональности каждой детали.

    Если позволяет место, уместно поставить шкаф. Распространенный вариант — комбинированная конструкция кузова, объединяющая шкаф для верхней одежды, антресоль, полки для обуви, полки для аксессуаров, всевозможные ящики, а часто и скамейку. Не забывайте о возможности размещения зеркал на дверцах шкафа. Хорошим решением будет установка освещения для интерьера комнаты … Это и удачный дизайнерский ход, и дополнительный источник света.

    Если места очень мало, откажитесь от туалета и возьмите вешалку. Достаточно нескольких настенных крючков. Обувница также является одним из предметов первой необходимости в коридоре. Его можно разместить под вешалкой. Для экономии места обувной шкаф уместно совмещать со скамейкой.

    Размещение подвесных полок на стенах — хорошее решение для интерьера.Они могут понадобиться для каких-то мелочей, украшений, сувениров, косметики, ключей и прочего. Для этих же целей можно поставить небольшой столик. Помимо прочего, к нему отлично подойдет и стационарный телефон.

    Используйте глянцевую мебель или предметы с зеркалами, чтобы расширить пространство.

    Отражающие поверхности друг от друга сыграют вам на руку. Допускается, чтобы мебель контрастировала с остальной частью комнаты. Постарайтесь, чтобы на входной двери ничего не стояло, особенно если она открывается в квартиру.Помните также, что глубина шкафа, комода или тумбы не должна превышать 40 см.

    Освещение

    Если в частном доме солнечный свет может попадать в прихожую, то в квартире это невозможно. Из-за отсутствия окон коридор лишен естественного света. Поэтому необходимо хорошо обеспечить его искусственным освещением.

    В этом могут помочь не только лампы. Если убрать какие-то межкомнатные двери, например, ведущие в гостиную или кухню, то свет каким-то образом попадет в прихожую.Что касается светильников, то их расположение, количество и стиль зависят от общего дизайна интерьера.

    В зависимости от стиля небольшие подвесные люстры, встраиваемые точечные светильники или светодиодная лента … В любом случае желательно отказаться от одной большой люстры и выбрать несколько небольших источников света.

    Светильники можно расположить по периметру или посередине потолка.

    Использование подвесных люстр возможно только при высоких потолках в помещении.На стены допустимо вешать стильные бра. Особенно выигрышно они будут смотреться рядом или напротив светоотражающих поверхностей. Но учитывайте ширину коридора — бра не должны мешать движению. Рекомендуется размещать их на высоте. в двух метрах от уровня пола. Лучше всего использовать источники рассеянного света. Для этого подойдут матовые оттенки, направленные вверх.

    Отдельные элементы декора также могут быть подсвечены.Например, маленькие точечные светильники можно разместить на картинах или фотографиях. Выступы и ниши в коридоре можно оборудовать подсветкой. Светодиодная лента растянется по всей длине стыка стены и пола. Стоит обратить внимание на цвет подсветки. Самый оптимальный — желтый. Не раздражает излишней яркостью и не давит на психику.

    Цвета

    Красивое оформление интерьера узкого коридора поможет создать правильные цвета.Классический вариант — от светлого к темному сверху вниз. Потолок, например, белый, стены выполнены в бежевых, кремовых тонах, а цвет пола близок к натуральному, как вариант — натуральное дерево.

    • Стены должны быть немного темнее потолка. Наиболее подходят такие оттенки, как светло-серый, бледно-желтый, нежно-розовый, голубой, мятный, персиковый, салатовый.
    • Пол должен быть темнее стен. Возможны узоры или узоры на полу.Распространенный вариант — пол, напоминающий шахматную доску. Возможные цвета: коричневый, темно-коричневый, темно-серый, черный, сочетание черного и белого, темно-синий.
    • Интересная цветовая гамма — разделение стены на две части по горизонтали с помощью молдинга. Верх обычно светлее низа. Такой выбор поможет избавиться от эффекта туннеля. длинный коридор … Молдинг обычно белый или под цвет

    • Рисунки и выкройки должны соответствовать общему стилю интерьера прихожей.Вертикальные полосы на обоях лучше не использовать, это сузит комнату. Лучше всего остановить свой выбор на обоях с мелким рисунком и виниловой крошкой, которые помогут скрыть неровности стен.
    • Не бойтесь сочетать цвета. Широкие стены можно оформить в теплых тонах, а узкие — в холодных.
    • Мебель и двери не должны сливаться с поверхностью. Лучше, если они будут контрастировать со стенами.

    Регистрация

    В панельном доме хрущевки зачастую бывает непросто подогнать ремонт под пожелания и предпочтения хозяев. Есть ряд особенностей, которые следует учитывать при отделке любой комнаты в такой квартире:

    • При ремонте необходимо устранить недостаток тепло- и звукоизоляции, который присущ панельным домам. В коридоре сделать это можно с помощью подвесного потолка и качественной дорогой входной двери.
    • При декорировании стен придется устранить их неровности. О том, какие обои для этого лучше всего подходят, было сказано выше.

    • Перепланировка зачастую невозможна, так как большинство конструкций несущие.
    • Из-за наличия железобетонных панелей в металлическом каркасе стен могут возникнуть проблемы с декором стен, если вы решите украсить их подвесными конструкциями, картинами или фотографиями. Поэтому при ремонте нужно в первую очередь отталкиваться от возможностей и свойств дома.

    Несмотря на довольно небольшую площадь комнаты, вариантов оформления узкого коридора существует множество.Все зависит от вашей фантазии.

    Если коридор длинный, то в нем могут быть межкомнатные двери или проемы без них. Например, в трехкомнатной квартире, скорее всего, все комнаты будут выходить из коридора, а значит, в коридоре мы увидим как минимум три двери, плюс вход на кухню. Как уже было сказано, отсутствие дверей в гостиную или кухню позволяет зрительно расширить пространство. В этом случае проем без двери потребует отдельной конструкции.

    Оформление проходов должно выполняться с такой же скрупулезностью и аккуратностью, как и украшение любых других деталей.На месте двери можно создать арку, которая по форме и размеру соответствует всему интерьеру. Для облицовки можно использовать гипсокартон, искусственный ромб, пластик, панели ДВП в зависимости от стиля помещения. Наличники должны соответствовать цвету плинтуса.

    Интересное решение сегодня — наливной пол. Он скроет неровности и выполнит функцию элемента декора.

    Обставить прихожую мебелью не только практичной, но и стильной.Для тесного коридора хорошо подходят модульные конструкции, которые тоже модернизируют его. Отдать дань современности можно также, применив освещение в шкафу, на тумбочках, полках, нишах и рамах зеркал.

    Небольшую ширину коридора можно обыгрывать картинами или семейными фотографиями, превратив комнату в уютную галерею. Где, как не в узком помещении, украсить стены подобными элементами. Их, в свою очередь, тоже можно снабдить дополнительным освещением. Стены также отделаны камнем.Это придает оригинальности и задает тон всему дому. Также возможно использование фресок.

    Если полок достаточно, разместите на них различные аксессуары, награды, книги, арт-объекты, декоративные свечи, комнатные цветы по своему вкусу.

    При строительстве квартиры в панельных домах разных типов коридор представляет собой прямоугольник с небольшой площадью. Чтобы придать ему визуально большие размеры, следует продумать дизайн, который должен учитывать вкусы и предпочтения людей, а также выглядеть красиво и стильно.

    Коридор в панельном доме площадь небольшая, и расширить его за счет переделки стен практически невозможно. В этом случае необходимо его визуально расширить. Для этого при отделке прихожей следует использовать отделочные материалы светлых оттенков, а при установке шкафа-купе выбрать его цвет на несколько тонов светлее основного. Это придаст прихожей законченный вид и избавит от ощущения захламленности. Панельные дома бывают разных типов, в некоторых из них коридор довольно длинный.В этом случае узкий шкаф-купе можно разместить в конце коридора.

    В этом случае стоит придерживаться определенных правил:

    1. Гардероб должен быть светлее стен прихожей, дверцы шкафа можно украсить зеркалами, это позволит не делать этого. в прихожей повесить традиционное зеркало, а вот зеркальные дверцы шкафа использовать.
    2. Использование зеркал в дверцах шкафа зрительно увеличит пространство прихожей, к тому же отражение света даже от небольшой лампы или светильников поможет улучшить освещение в прихожей.
    3. Такие шкафы-купе лучше всего заказывать индивидуально с учетом всех требований к стилю прихожей и общему образу всей квартиры;

    Если размеры прихожей очень маленькие, стоит подумать о небольшом шкафу-купе, в котором помимо отделения для одежды и традиционных раздвижных дверей будут открытые полочки для мелочей и сиденье с отделением для обуви. . Если в прихожей есть свободный уголок, можно установить угловой шкаф-купе на заказ, который полностью использует пространство прихожей.

    Изготовление узкого шкафа-купе для прихожей и его наполнение

    Заказывая шкаф-купе в прихожую, необходимо учитывать, что в нем будет. Традиционно внутри шкафа-купе устанавливают перекладины для вешалок, полок и ящиков.

    А вот для прихожей следует немного изменить ее внутреннее наполнение:

    1. Необходимо, чтобы в шкафу были трубы для вешалок, и лучше всего расположить их по ширине, что позволит сэкономить дополнительное пространство.Можно сделать вешалки выдвижные, но следует учитывать, что они не выдерживают большой вес.
    2. В шкафу должны быть полки для хранения головных уборов, а также небольшие отделения для различных аксессуаров.
    3. Сетки для обуви или специальные сетчатые корзины различной глубины и ширины. Перемешайте их так, чтобы между нижней корзиной и основанием шкафа или пола оставалось небольшое пространство для удобного удаления скопившейся грязи.

    В общем, лучше выбирать шкаф, в котором много модулей и систем хранения, и который при необходимости можно заменить на любые другие.

    Шкаф-купе можно заказать как отдельно, немного отличающийся по цвету от основной цветовой гаммы, так и в составе всей мебельной группы: вешалки, сиденья, полки и т. Д. Это особенно актуально для небольших прихожих, только при их заказе. , следует учитывать ее габариты, а также место, где планируется поставить мебельную группу, чтобы она органично вписалась в пространство прихожей.

    Не забывайте об освещении, помимо основного источника света необходимо делать точечные источники, как над определенными местами мебельной группы, так и в самом шкафу-купе.

    Интерьер коридора в панельном доме: общие примеры и интересная идея

    В панельных домах коридоры часто имеют вытянутую узкую или прямоугольную форму, и этот нюанс следует учитывать при создании дизайна коридора.

    1. Важно правильно подобрать дизайн, который также будет гармонировать со всем помещением. Это достигается правильным подбором отделочных материалов, включая цветовое решение и правильное освещение.
    2. Функциональность В некоторых случаях, если позволяет пространство, вдоль одной стены можно сделать узкий шкаф-купе или повесить оригинальные полки, которые будут служить не только декоративными, но и нести определенную функциональную нагрузку.
    3. При отделке коридора следует отдавать предпочтение износостойким материалам, так как коридор соединен с прихожей, из которой выходит пыль и грязь. Кроме того, по коридору, особенно если проживает много людей, они часто ходят, касаются стен и поэтому очень актуальны износостойкие и не загрязняющиеся материалы.

    На стены коридора оптимально будет наклеить специальные коридорные обои или обои под покраску, а также стеклянные обои.Рисунок на них должен быть мелким, так как он скроет неизбежно появившиеся мелкие царапины. Вместо обоев можно использовать венецианскую штукатурку или декоративный камень, но опять же все зависит от общего стиля и дизайна всего помещения.

    Что касается отделки потолка, если высота позволяет, то можно сделать гипсокартон сложной конструкции с разными цветовыми сочетаниями и красивым освещением.

    Если нет, то лучшим решением будет установка белого глянцевого натяжного потолка, который визуально увеличит высоту коридора.

    Продумывая дизайн небольшой прихожей в панельном доме, следует решить задачу визуального увеличения площади, а также экономии полезной площади.

    Для этого воспользуйтесь несколькими советами:

    1. Не стоит загромождать прихожую мебелью в маленькой прихожей, особенно в однокомнатной квартире, лучшим вариантом будет установка встроенного мебель.
    2. Зеркала помогут визуально увеличить пространство прихожей, а, чтобы не потерять драгоценное пространство, их можно повесить на дверцы встроенного шкафа.
    3. Освещение играет важную роль, следует избегать больших объемных ламп и отдавать предпочтение одному компактному маленькому элементу под потолком и паре точечных светильников. Света для прихожей площадью около 10м 2 будет достаточно.
    4. Отделка стен должна быть выполнена в светлых пастельных тонах, светлый фон позволяет визуально расширить стены прихожей.

    Тот же совет применим, если вам нужно отделать трехкомнатную квартиру … Несмотря на довольно большую площадь квартиры, коридоры в таких квартирах не отличаются большой площадью.

    Уютный интерьер коридора в квартире панельного дома (видео)

    Перед тем, как приступить к ремонту, стоит продумать дизайн, а также какие материалы будут использованы в отделке помещения, какая мебель и в дальнейшем будут использоваться различные аксессуары. Любую идею дизайна и последующего ремонта, вы можете подсмотреть у друзей, родственников и знакомых, добавив в нее что-то свое. Ремонт небольшой прихожей можно произвести самостоятельно, но при глобальной перестройке прихожей все же стоит довериться профессиональному дизайнеру и соответствующим строителям, отделочникам.

    Дизайн и ремонт коридора в панельном доме (фото интерьера)

    Первые впечатления от гостей в вашем доме — это внешний вид прихожей. Именно ее можно назвать своеобразной визитной карточкой. Разрабатывая проект прихожей в панельном доме, дизайнер сталкивается с трудностями, связанными с небольшими размерами этого помещения.

    Кроме того, наиболее распространенной формой коридоров в таких домах является прямоугольник, что, скорее, связано не с названием «холл», а с названием «коридор».

    Основная задача дизайнера в этом случае — превратить эти недостатки в достоинства, а если это невозможно, постарайтесь их скрыть.

    Фото дизайна прихожей в панельном доме

    Как известно, темные цвета зрительно уменьшают параметры любого помещения. Поэтому для того, чтобы тесная прихожая казалась хоть немного просторнее, лучше использовать материалы светлых тонов.

    Дизайн прихожей в панельном доме, фото можно увидеть ниже.Специалисты предлагают использовать цветную штукатурку, пробку, светлую краску и обои.

    Делая ремонт прихожей в панельном доме, можно сделать еще обшивку стен деревянными панелями … Это будет выглядеть более модно и эксклюзивно.

    Продумывая особенности, нужно обращать внимание на мелочи и нюансы. Благодаря оптимальному подходу у каждого хозяина такой прихожей есть возможность сделать ее шире и при этом сэкономить много места. Добиться такого результата вам помогут советы профессионалов.Нет необходимости ставить в комнату много мебели — из множества стоит выбирать только самые необходимые предметы, а главное, чтобы они все же отличались функциональностью. В целях экономии места встроенная мебель — идеальный вариант. Если вы хотите выбрать красивые дорогие обои, которые улучшат вид комнаты, то лучше отдать предпочтение светлым оттенкам, они визуально сделают комнату просторной.

    Отличный способ зрительно расширить пространство — повесить на стены зеркала.Зеркала — главный предмет декора, особенно если они заключены в красивую раму. Освещение играет немаловажную роль, от большой люстры можно сделать отказ — она ​​загромождает комнату, визуально превращая ее в миниатюрную. Дизайн прихожей в квартире в панельном доме на фото может выглядеть великолепно, но человеческие чувства играют важнейшую роль.

    Украшение малых прихожих

    При проектировании стоит обратить внимание на такие детали, как:

    • Выбор цвета и материала пола;
    • Выбор материала стен;
    • Выбор сочетания цветовых решений;
    • Определение с типом стен.
    • Расширение участка за счет зонирования

    Отличным выходом из сложившейся ситуации может стать разделение коридора на две основные зоны — это входная и коридорная зона. Возле входной зоны можно использовать керамическую плитку, а в остальной части — ламинат или ковролин. Два покрытия должны четко и красиво соединяться, и линия не должна быть ровной. Он может иметь волнообразный рельеф или переходить зигзагообразно, главное — красиво подчеркнутый элемент интерьера.

    Выбор напольного покрытия — еще один важный шаг. Если вы хотите добиться отличного эффекта, то можно использовать поперечную укладку ламината. Использование массивной напольной полосы или плитки, имитирующей ее. Такой узор способствует расширению комнаты. Если правильно составить рисунок пола, мы получим неповторимый и оригинальный дизайн прихожей в квартире в панельном доме, в которой есть красивые фото, чтобы восхищаться красотой.

    Работа со стенами

    Отделка стен занимает важное место в дизайнерском единстве прихожей.Не стоит делать обшивку вагонкой и другими материалами, так как комната и без того небольшая. Если вы хотите оклеить стены обоями, то их рисунок должен быть вертикальным. Благодаря такому подходу можно расширить комнату, особенно если использовать светлые тона. Как уже отмечалось, отличным подходом в данной ситуации будет использование зеркал, которые следует заключить в красивую рамку. Однако при стандартной компоновке добиться эффекта расширения будет сложно. Также при правильном размещении зеркал их обилие не будет раздражать глаз.
    Если вы хотите расширить границы прихожей, то в качестве средства оклейки можно выбрать фотообои. Вместо стен можно использовать красивый закат, морской пляж или красивые парижские улочки. Также можно использовать обои с принтами — такие узоры могут размыть углы. Дизайн прихожей в квартире в панельном доме можно посмотреть на фото, а после смело можно совмещать готовые идеи с собственными. Откройте для себя новые возможности, потому что они просто безграничны.

    Выполнение восстановления

    Если прихожая длинная, то ее можно разделить не только по плоскости, но и по части объема. Делая арку или перегородку, создается тамбурная зона. Арка может иметь несколько дополнений в виде витража, а также стекло может создавать впечатление увеличения объема. Чтобы оборудовать прихожую перегородками, совсем не обязательно добиваться симметрии, скорее наоборот. Грамотное разделение на зоны может происходить за счет удачной интеграции мебели — например, шкафа-купе с другими элементами.

    Более серьезную реструктуризацию можно провести с помощью планирования. Это радикальная мера, то есть частичное или даже полное разрушение глухих стен. Даже если вы пришли к такому радикальному методу, не стоит думать, что проблема решена. Необходимо добиться грамотной и правильной расстановки мебели, в результате получится отличный результат. Дизайн прихожей в квартире в панельном доме, фото любой разновидности, с особенностями, которые важны и необходимы для оценки

    Не квартира, а студия

    Решение сделать студию вместо квартиры оптимально, но помните, что ощущение спокойной домашней обстановки исчезнет, ​​а его заменит что-то другое.Многие предпочтут уют и домашнюю атмосферу, а другие выберут рациональное использование пространства и что-то необычное в коридоре. В таком помещении нужно оставить зонирование условно. Оптимальным вариантом будет, если пол в коридоре, он входит в гостиную, а не говоря о бывшей миниатюрной заплатке, был перед дверью. Для зонирования часто используются декоративные колонны или стойки.
    Дизайн прихожей в квартире в панельном доме — для его просмотра можно сделать фото, чтобы иметь представление о том, что вам хочется.

    Использование перегородок

    Вместо типичных глухих стен в панельном доме владельцы с легкостью могут использовать перегородки, которые имеют ряд преимуществ в виде достойных эстетических данных и других моментов. Если вы решили избавиться от стен, то отлично будут смотреться легкие перегородки. При их выборе нужно обратить внимание на витражное полотно, пропускающее свет в прихожую. Также можно сделать неполное объединение комнат или провести зонирование.

    Что бы вы ни выбрали — самое главное остается за вашей фантазией, которой просто нет и не может быть предела.Зона коридора может быть сохранена, а зона входа может быть расширена за счет помещения. Если уменьшить определенную площадь, это можно компенсировать тем, что форма останется интересной и оригинальной. В результате получилась ниша, позволяющая обустроить гардеробную или библиотеку — на ваше усмотрение. Дизайн прихожей в квартире в панельном доме, фото которого вы можете создать самостоятельно или использовать уже готовые, должен соответствовать пожеланиям хозяина и быть стильным.

    При правильном подходе к оптимальному сочетанию цветов и стилей можно добиться отличного результата.Дизайн прихожей в квартире будет стильным даже в панельном доме. Об этом свидетельствуют многочисленные фото результатов от профессионалов. Выбирайте лучшие сочетания цветов или стилей, чтобы быть в курсе лучших вариантов и решений, начните прекрасно себя чувствовать с созданным интерьером, о котором вы давно мечтали и мечтали, ведь вы достойны всего самого красивого. Создавая оптимальную картинку, вы можете использовать уже готовые идеи и идеально сочетать их с собственной фантазией.

    Сводных законов штата Нью-Йорк, Закон о многоквартирных домах — MDW § 4

    Некоторые слова и термины, используемые в этой главе, если контекст или предмет не требуют иного, определены следующим образом:

    1.Где бы ни встречались слово или слова «занято», «занято», «используется» или «используется», такое слово или слова должны толковаться так, как если бы за ними следовали слова «или предназначены, устроены или предназначены для использования или занятости. . »

    2. Слово «должен» обязательно.

    3. Термин «отдел» означает отдел, бюро, подразделение или другое агентство, которому поручено исполнение настоящей главы.

    4. «Жилище» — это любое здание, строение или его часть, которые полностью или частично используются в качестве дома, жилища или спального места одного или нескольких людей.

    5. «Семья» — это либо лицо, занимающее жилище и поддерживающее домашнее хозяйство, с не более чем четырьмя жильцами, квартирантами или квартирантами, либо двумя или более лицами, занимающими жилище, живущими вместе и поддерживающими общее домашнее хозяйство, не более чем четыре пансионера, жильца или постояльца. «Пансионат», «квартирант» или «квартирант», проживающий в семье, означает лицо, проживающее в этом домашнем хозяйстве, которое платит вознаграждение за такое проживание и не занимает такое место в домашнем хозяйстве как случай занятости в нем.

    6. «Частное жилище» — это любое здание или строение, спроектированное и занятое исключительно для проживания не более чем двумя семьями.

    Здание, спроектированное и занимаемое исключительно одной семьей, является «частным домом на одну семью».

    Здание, спроектированное и занимаемое исключительно двумя семьями, является «частным домом на две семьи».

    Частные жилища также считаются включающими в себя ряд одноквартирных или двухквартирных жилых единиц, каждая из которых выходит на законную улицу или общественную улицу или имеет доступ к ней, при условии, что каждая такая жилая единица оборудована как отдельная жилая единица со всеми основные услуги, а также при условии, что каждая такая единица устроена таким образом, чтобы она могла считаться законным жилым домом на одну или две семьи.

    7. «Многоквартирное жилище» — это жилище, которое либо снимается, либо сдается в аренду, либо сдается в аренду, либо используется в качестве резиденции или дома трех или более семей, живущих независимо друг от друга. С 1 июля тысяча девятьсот пятьдесят пятого года и после этой даты «многоквартирное жилище» должно также включать жилые помещения для членов или персонала любого больничного персонала, который не находится ни в каком здании, используемом в основном для больничного использования, при условии, однако, что любое здание, которое был возведен, изменен или переоборудован до первого июля тысяча девятьсот пятьдесят пятого года, чтобы быть занятым такими членами или персоналом или был так занят в такую ​​дату, не подпадают под требования настоящей главы только до тех пор, пока он продолжает оставаться так занято при условии, что к такому зданию применяются местные законы и такое здание соответствует таким местным законам.«Многоквартирный дом» не считается включающим в себя больницу, монастырь, монастырь, приют или общественное учреждение, или противопожарное здание, используемое полностью для коммерческих целей, за исключением не более одной квартиры уборщика и не более одного пентхауса, занятого не более чем чем две семьи. Для целей данной главы «многоквартирные дома» делятся на два класса: «класс A» и «класс B.»

    8. а. Многоквартирное жилище «класса А» — это многоквартирное жилище, которое используется для постоянного проживания.Этот класс включает многоквартирные дома, квартиры-мезонеты, многоквартирные дома, многоквартирные отели, квартиры холостяков, квартиры-студии, двухуровневые квартиры, квартиры с мини-кухней, проекты мезонетов садового типа и все другие многоквартирные дома, кроме многоквартирных домов класса B. Многоквартирный дом класса А может использоваться только для постоянного проживания. Для целей этого определения «цели постоянного проживания» должны включать в себя занятие жилой единицы одним и тем же физическим лицом или семьей в течение тридцати дней подряд или более, и лицо или семья, занимающие жилую единицу таким образом, будут именоваться здесь как постоянные обитатели такой жилой единицы.Следующие виды использования жилой единицы ее постоянными жителями не считаются несовместимыми с использованием такой жилой единицы для целей постоянного проживания:

    (1) (A) проживание в такой жилой единице менее тридцати дней подряд другими физическими лицами, проживающими в домохозяйстве постоянного жителя, например, постояльцами дома или законными жильцами, квартирантами или квартирантами; или

    (B) случайное и случайное занятие такой жилой единицы в течение менее тридцати дней подряд другими физическими лицами, когда постоянные жильцы временно отсутствуют по личным причинам, таким как отпуск или лечение, при условии, что постоянным жильцам не выплачивается денежная компенсация жильцов для такой занятости.

    (2) В многоквартирном доме класса А, принадлежащем аккредитованному некоммерческому колледжу или университету или арендованном таким колледжем или университетом на условиях чистой аренды на срок сорок девять лет или более, использование специально отведенного жилища единицы для проживания в течение менее тридцати дней подряд не должны противоречить проживанию в таком многоквартирном доме для целей постоянного проживания, если:

    (A) Не более пяти процентов жилых единиц в таком многоквартирном доме, но не менее одной жилой единицы, предназначены для такого использования, и одноразовое обозначение единицы не может быть изменено на другую единицу;

    (B) Список обозначенных жилых единиц, заверенный уполномоченным представителем колледжа или университета, хранится в помещениях владельцем или чистым арендатором и предоставляется по запросу для проверки департаментом или пожарной службой такого города;

    (C) Только определенные жилые единицы в сертифицированном списке используются для проживания менее тридцати дней подряд и только (i) физическими лицами, кроме лиц, которые связаны с колледжем или университетом только в качестве студента, для которых колледж или университет обязались предоставить жилье, например, приглашенным профессорам и преподавателям, аспирантам с исследовательскими или преподавательскими стипендиями, исследователям и лицам, представляющим академические документы, проводящим собеседования для приема на работу или имеющим другие подобные дела с колледжем или университетом, или ) физические лица, для которых больница, связанная с таким колледжем или университетом, взяла на себя обязательство предоставить жилье, например, пациенты, семьи пациентов и / или сопровождающие их лица, медицинские специалисты и консультанты по здравоохранению или лица, имеющие другие аналогичные дела с такой больницей.В помещениях должен вестись журнал с указанием имен и адресов таких лиц, а также продолжительности и причин их пребывания. Такой журнал должен быть доступен по запросу для проверки департаментом и пожарной службой такого муниципалитета;

    (D) За такое размещение не взимается арендная плата или другие платежи; и

    (E) Пожарная служба такого города должна требовать подачи плана пожарной безопасности или другой соответствующей процедуры пожарной безопасности.

    г. «Проект мезонета садового типа» представляет собой серию пристроенных, отдельно стоящих или двухквартирных жилых единиц, которые предоставляются как группа вместе со всеми основными услугами, такими как, помимо прочего, водоснабжение и домашняя канализация, и какие единицы расположены на участке площадью не менее двадцати тысяч квадратных футов, находящемся в общей собственности и возведены в соответствии с планами, поданными в департамент восемнадцатого апреля тысяча девятьсот пятьдесят четвертого или после этой даты, и которые вместе и в совокупности расположены или рассчитан на предоставление трех и более квартир.

    9. Многоквартирное жилище «класса B» — это многоквартирное жилище, которое, как правило, временно используется в качестве более или менее временного места проживания отдельных лиц или семей, проживающих с питанием или без него. Этот класс включает гостиницы, общежития, ночлежки, пансионаты, школы-интернаты, дома с меблированными комнатами, жилые помещения, клубные дома, общежития колледжей и школ, а также жилые помещения, спроектированные как частные жилища, но занятые одной или двумя семьями с пятью или более временными жильцами. , проживающие в одной семье.

    10. «Переоборудованное жилище» — это жилище (а), построенное до восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девятого года, которое будет занято одной или двумя семьями, живущими независимо друг от друга и впоследствии заселенными как многоквартирное жилище, или (б) Жилище высотой в три этажа или меньше, построенное после восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девятого года, которое будет занято одной или двумя семьями, живущими независимо друг от друга, и впоследствии занято не более чем тремя семьями в целом, с максимальной вместимостью две семьи на каждом этаже двухэтажного дома и по одной семье на каждом этаже трехэтажного дома в соответствии с положениями статьи шесть настоящей главы, включая раздел сто семьдесят а указанной статьи.Переоборудованное жилище, используемое как многоквартирное жилище класса А, является переоборудованным жилищем класса А; любое другое переоборудованное жилище является переоборудованным жилищем класса B.

    11. «Многоквартирный дом» — это любое здание или строение, или любая его часть, возведенные до восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девятого апреля, которое полностью или частично занято как резиденция трех или более семей, живущих независимо друг от друга. и готовят пищу на территории, включая многоквартирные дома, плоские дома и все другие дома, построенные и заселенные таким образом, за исключением того, что многоквартирный дом не считается включенным в какое-либо переоборудованное жилище.«Дом по старому закону» — это многоквартирный дом, существовавший до двенадцатого апреля тысяча девятьсот первого года и зарегистрированный как таковой в департаменте до восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девятого, за исключением того, что он не считается включенным в какое-либо переоборудованное жилище.

    12. «Отель» — это гостиница, имеющая тридцать или более спальных комнат.

    13. «Ночлег» или «дом с меблированными комнатами» — это многоквартирное жилище, отличное от гостиницы, имеющее менее тридцати спальных комнат и в котором отдельные лица или семьи размещаются по найму или иным образом с питанием или без .Гостиница с менее чем тридцатью спальными комнатами — это ночлежка.

    14. «Общежитие» — это многоквартирное жилище, отличное от гостиницы, пансионата или меблированного комнатного дома, в котором люди размещаются по найму на одну ночь или менее чем на неделю за один раз, или любая часть которого разрешена любому человеку спать на срок менее недели.

    15. «Квартира» — это часть многоквартирного дома, состоящая из одной или нескольких комнат, содержащих по крайней мере одну ванную комнату и приспособленных для проживания членов семьи, причем эта комната или комнаты отделены от всех других комнат. в многоквартирном доме.

    16. «Размещение в одной комнате» — это проживание одним или двумя людьми в одной комнате или в двух или более комнатах, которые соединены вместе, отделены от всех других комнат в квартире в многоквартирном доме, так что проживающий или их жильцы проживают отдельно и независимо от других жильцов или жильцов той же квартиры. Когда многоквартирное жилище класса А используется полностью или частично для проживания в одной комнате, оно остается многоквартирным домом класса А.

    17.«Общественный зал» — это холл, коридор или проход внутри здания, но за пределами всех квартир и апартаментов частных комнат. «Общественный вестибюль» — это коридор, не входящий в квартиру или набор частных комнат, обеспечивающий доступ к лестнице или лифту и не шире семи футов и не длиннее, чем вдвое шире выходящей на него лестницы или шахты лифта. «Общая комната» или «общественная часть» жилища — это пространство, используемое совместно жильцами двух или более квартир или комнат или лицами, не являющимися съемщиками, либо исключительно для механического оборудования такого жилища или для складских целей. .

    18. «Жилая комната» — это комната, которая не является общим залом, общим вестибюлем, общественной комнатой или другой общественной частью жилища. Каждая комната, используемая для сна, считается жилой комнатой. Обеденные зоны и обеденные зоны площадью пятьдесят пять квадратных футов или менее, фойе, туалеты, ванные комнаты, помещения для приготовления пищи площадью менее восьмидесяти квадратных футов, а также холлы, коридоры и коридоры полностью в пределах квартиры или набора комнат не должны считаться жилыми комнатами. «Площадь пола» означает чистую площадь пола, заключенную в перегородках или стенах, окружающих любую комнату, пространство, фойе, холл или проходы любого жилища.

    19. «Столовая», «обеденная ниша» или «столовая» — это ниша, используемая для обеденных целей в гостиной, фойе или кухне.

    20. «Фойе» — это пространство внутри квартиры или анфилады комнат, используемое в качестве вестибюля непосредственно из общего зала.

    21. «Общежитие» в ночлежке — любое место, используемое для сна. «Кабинка» — это небольшое частично замкнутое спальное место в общежитии с окном или без окна на улицу.

    22.«Помещение» означает землю и улучшения или принадлежности или любую их часть.

    23. «Строение» означает здание или сооружение любого рода.

    24. «Изменение» применительно к зданию или сооружению означает любое изменение или перестановку в конструктивных частях или выходных сооружениях любого такого здания или сооружения, или любое их расширение, будь то расширение с любой стороны или за счет любое увеличение высоты или перемещение такого здания или сооружения из одного места или положения в другое.

    25. «Противопожарное многоквартирное жилище» — это такое жилище, в котором стены и другие конструктивные элементы выполнены из негорючих материалов или конструкций, отвечающих всем требованиям строительных норм и правил, и со стандартными показателями огнестойкости не ниже одного из следующих наборов требований:

    а. Для любого многоквартирного дома высотой более ста футов: четыре часа для противопожарных стен, стен для групп, опор, колонн, внутренних конструктивных элементов, несущих стены, балок, несущих колонны, и для внешних стен, кроме панельных; три часа для других балок, противопожарных перегородок, полов, включая их балки и балки, балок, крыш, перекрытий полов и ограждений лестничных клеток; и два часа для наружных панельных стен.

    г. Для любого многоквартирного дома высотой сто футов или меньше применяются положения предыдущего параграфа а, за исключением того, что минимальные требования должны составлять три часа для внешних стен, кроме панельных, которые должны составлять два часа; два часа на защиту внутренних колонн; полтора часа для крыш, перекрытий и балок; при условии, однако, что для многоквартирного дома высотой в три этажа или менее потребность для всех этажей и крыши составляет один час.

    26. Термин «огнестойкий», применяемый к части или частям здания, означает, что такая часть или части изготовлены из негорючих материалов со стандартными показателями огнестойкости не ниже тех, которые требуются для соответствующей части или частей огнестойкого жилище.

    27. «Несгораемое жилище» — это жилое помещение, которое не соответствует требованиям, предъявляемым к пожаробезопасному жилью.

    28. «Каркасное жилище» — это жилище, внешние стены или любые конструктивные элементы таких стен выполнены из дерева.Жилище, которое иначе не было бы каркасным, не может считаться каркасным жилищем по причине наличия в таком жилище каркасных эркеров, эркеров или слуховых окон, каркасных подъездов высотой не более одного этажа или пристроек каркаса не более один этаж в высоту и пятьдесят девять квадратных футов в площади, если такие окна, веранды или пристройки были возведены до тринадцатого апреля тысяча девятьсот сорок.

    29. Термин «огнестойкий», применяемый к части или частям здания, означает, что такая часть или части либо покрыты металлической рейкой, оштукатуренной двумя или более слоями строительного раствора, либо иным образом защищены от огня утвержденным способом. отделением материалов стандартных огнестойкости не менее одного часа.Противопожарная защита всегда должна рассматриваться как отвечающая любым требованиям по огнестойкости.

    30. «Противопожарная защита» означает закрытие всех скрытых сквозных отверстий для создания эффективного противопожарного барьера на полах, потолках и крышах из кирпича, бетона, гипса, асбеста, минеральной ваты, минеральной ваты, металлической планки с цементной или гипсовой штукатуркой. , или другие разрешенные негорючие материалы.

    31. «Участок» — это земельный участок или участок земли, который является или может быть занят полностью или частично жилым помещением, включая пространства, занятые вспомогательными или другими сооружениями, и любые открытые или незанятые пространства на них, но не включая какую-либо часть на прилегающей улице или проезжей части.

    а. «Угловой участок» — это участок, у которого по крайней мере две соседние стороны примыкают на всю длину к улицам или общественным местам шириной не менее сорока футов. Та часть углового участка, которая находится на расстоянии более ста футов от любой улицы, к которой примыкает участок, считается внутренним участком.

    «Внутренний участок» — это участок, который не является ни угловым, ни сквозным.

    г. «Передняя часть» участка — это граница, которая примыкает к улице, или, если примыкает более одной улицы, на улице, обозначенной владельцем.«Задняя часть» лота — это сторона, противоположная передней.

    г. «Глубина» участка — это расстояние от передней части участка до крайней задней линии участка. В случае партии неправильной формы следует брать среднюю глубину.

    г. «Сквозной участок» — это участок, проходящий с улицы на улицу, передняя и задняя линии которого на всей своей длине примыкают к улицам или открытым общественным местам; при условии, однако, что, когда одна из указанных линий превышает длину другой более чем на двадцать процентов, та часть партии, примыкающая к избыточной длине более длинной линии, будет считаться внутренней партией.Департамент может указать, какая часть более длинной линии является превышением по длине, и дать любую разумную интерпретацию части партии, которая будет считаться смежной с таким превышением.

    e. Лоты или части лотов считаются «спина к спине», если они находятся на противоположных сторонах одной и той же части задней линии, общей для обеих и противоположных линий улиц, на которых передние части лотов параллельны друг другу или образуют угол с друг друга не более сорока пяти градусов.

    32. «Задний двор» — открытое пространство на одном участке с жилым помещением между крайней задней линией участка и крайней задней стенкой жилища. «Боковой двор» — это непрерывное открытое пространство на одном участке с жилым помещением между стеной жилища и линией участка от улицы до заднего двора или задней линии участка. «Двор» — это открытое пространство, отличное от бокового или заднего двора, на том же участке, что и жилище. Корт, не выходящий на улицу или задний двор, является «внутренним двором».Корт, выходящий на улицу или задний двор, называется «внешним двором».

    32-а. «Эквивалент заднего двора» — это открытая площадка, которая может потребоваться на сквозном участке в качестве альтернативы необходимому заднему двору.

    33. «Уровень бордюра» для целей измерения высоты любой части здания — это уровень бордюра в центре фасада здания; за исключением случаев, когда здание выходит на более чем одну улицу, уровень бордюра — это среднее значение уровней бордюров в центре каждого фасада.Если отметка бордюра не установлена, средняя отметка последнего уклона, примыкающего ко всем внешним стенам здания, рассчитанная на основе отметок уклона, взятых с интервалами в десять футов вокруг внешних стен здания, считается уровнем бордюра, за исключением города. инженер должен установить такой уровень бордюра или его эквивалент.

    34. «Уличная стена» здания на любом уровне — это стена здания, ближайшая к линии улицы, примыкающей к собственности.

    35.а. «Высота» жилища — это расстояние по вертикали от уровня бордюра до уровня наивысшей точки балок крыши; за исключением того, что в случае скатных крыш это расстояние по вертикали от уровня бордюра до среднего уровня высоты фронтона или крыши над вертикальной стеной улицы. При отсутствии балок крыши или при наличии конструкций, полностью или частично над крышей, высота, если специально не предусмотрено иное, измеряется от уровня бордюра до уровня наивысшей точки любой такой конструкции; за исключением случаев, когда каждая часть здания находится на расстоянии более двадцати пяти футов от линии улицы, высота должна измеряться исходя из средней отметки уклона, рассчитанной на основе окончательных отметок уклона, взятых с интервалами в десять футов вокруг внешних стен здания. строительство.

    г. Если иное не предусмотрено в
    раздел двести одиннадцать
    следующие надстройки не учитываются при измерении высоты жилища; парапетные стены или ограждения, другие надстройки высотой двенадцать футов или менее и занимающие пятнадцать или менее процентов площади крыши, лифтовые ограждения высотой тридцать футов или менее, используемые исключительно для лифтовых целей, ограждения высотой пятьдесят футов или менее, используемые исключительно для резервуаров, градирен или другого механического оборудования; и, с одобрения департамента, беседки, шпили, дымоходы, другие декоративные элементы, сады на крышах и детские площадки.

    г. Когда на главной крыше любого противопожарного многоквартирного дома, построенного после восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девятого года, в котором работают один или несколько пассажирских лифтов, возводится пентхаус, высота которого не превышает двенадцати футов, а стены которого сдвинуты назад, как предусмотрено в этом параграфе, высота такого многоквартирного дома должна измеряться так, как если бы такой пентхаус на нем не возводился. Такие стены пентхауса должны быть отстоят от внешней стороны передней стены парапета не менее чем на пять футов, от внешней стороны стены парапета двора — не менее чем на десять футов, а от внутренней стороны каждой второй стены парапета — не менее чем на три фута; за исключением того, что требуемое отступление от любой стены парапета, обращенной к любому двору или двору или нише, но не обращенной к какой-либо улице, может быть уменьшено на одну треть за каждые десять процентов, на которые площадь такого двора или двора превышает требуемую минимальную его площадь на самый высокий уровень такой парапетной стены, и требуемое отступление от любой парапетной стены, выходящей на любую улицу, может быть уменьшено на один фут на каждый фут, на который такая парапетная стена отодвигается от линии застройки, установленной законом на самом высоком уровне такой парапетной стены при условии, что, по мнению отдела, будет обеспечен безопасный и достаточный проход к каждой части основной крыши и от нее.Любая стена пентхауса, которая может быть заподлицо с внутренней стороной любой стены парапета, может быть заподлицо с ее внешней стороной.

    г. Если задний многоквартирный дом возводится после восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девять на том же участке, что и передний многоквартирный дом, и глубина двора переднего многоквартирного дома составляет более шестидесяти футов и самая низкая точка такого двора находится ниже уровня бордюра и ниже пола подвала переднего многоквартирного дома или его самого нижнего этажа, если нет подвала, высота заднего многоквартирного дома измеряется от такой самой низкой точки, а не от уровня бордюра.

    36. «Этаж» — это пространство между уровнем одного готового этажа и уровнем следующего более высокого готового этажа или, если это верхний этаж, пространства между уровнем самого высокого готового этажа и верхом этажа. самые высокие балки крыши или, если первый этаж, пространство между уровнем готового пола и готовым потолком непосредственно над ним. С целью измерения высоты по этажам в многоквартирных домах, построенных после восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девять, должен быть добавлен один дополнительный этаж для каждых двенадцати футов или их части, если высота первого этажа превышает пятнадцать футов, и для каждых двенадцати футов. или часть этого, что любой этаж выше первого этажа превышает двенадцать футов в высоту.

    37. «Подвал» в жилом помещении — замкнутое пространство, более чем на половину его высоты ниже уровня бордюра; за исключением случаев, когда каждая часть здания находится на расстоянии более двадцати пяти футов от линии улицы, высота должна измеряться от отметок смежных уровней, рассчитанных на основе окончательных отметок уклонов, взятых с интервалами в десять футов вокруг внешних стен здания. . Подвал не считается рассказом.

    38. «Подвал» — это этаж, расположенный частично ниже уровня бордюра, но имеющий не менее половины своей высоты над уровнем бордюра; за исключением случаев, когда каждая часть здания находится на расстоянии более двадцати пяти футов от линии улицы, высота должна измеряться от отметок смежных уровней, рассчитанных на основе окончательных отметок уклонов, взятых с интервалами в десять футов вокруг внешних стен здания. .Подвал считается этажом при определении высоты, за исключением случаев, предусмотренных в
    абзац е подпункта шестого раздела сто два
    .

    39. «Секцией» многоквартирного дома является его часть, кроме квартиры или набора комнат, отделенная как единое целое от остальной части такого жилища огнестойкой конструкцией.

    40. «Шахта» — это замкнутое пространство, проходящее через один или несколько этажей здания, соединяющее ряд отверстий в нем, или любой этаж или этажи и крышу, и включает в себя внешние и внутренние шахты для воздуха, света, лифта, кухонный лифт или с любой другой целью.

    41. «Лестница» — это пролет или лестничные марши вместе с любыми площадками и частями общественных залов, через которые необходимо пройти, переходя с одного уровня на другой.

    42. а. «Пожарная каланча» представляет собой противопожарную лестницу, заключенную в противопожарные стены, без доступа к зданию, из которого она обеспечивает выход, кроме как через противопожарную самозакрывающуюся дверь, открывающуюся на смежный балкон или другую внешнюю платформу на каждом уровне этажа.

    г.«Пожарная лестница» — это огнеупорная лестница, заключенная в несгораемые стены внутри корпуса здания, которое она обслуживает, доступ к которой возможен только через самозакрывающиеся противопожарные двери.

    г. «Пожарная лестница» — это сочетание внешних балконов и лестниц, обеспечивающих беспрепятственный выход из комнат или пространств в здании.

    г. «Панельная стена» — это ненесущая стена каркасной конструкции, возведенная между колоннами или опорами и полностью поддерживаемая на каждом этаже.

    43. Размеры окна всегда следует снимать между упорами или, при отсутствии упоров, между сторонами, головкой и порогом проема створки.

    44. Термин «собственник» должен означать и включать собственника или владельцев безусловного права собственности на помещения или меньшего имущества в нем, залогодержателя или покупателя во владении, правопреемника арендной платы, получателя, исполнителя, доверительного управляющего, арендатора, агента или любого другого другое лицо, фирма или корпорация, прямо или косвенно контролирующие жилище. Всякий раз, когда многоквартирное жилище было объявлено общественным неудобством в какой-либо степени в соответствии с
    абзац б части первого раздела триста девять
    настоящей главы, и такая декларация должна быть подана, как в ней предусмотрено, термин «владелец», как считается, включает, в дополнение к упомянутым выше, всех должностных лиц, директоров и лиц, имеющих долю в более чем десяти процентах выпущенные и находящиеся в обращении акции владельца, как определено в настоящем документе, как их держателя или бенефициарного собственника, если таким владельцем является корпорация, отличная от банковской организации, как определено в
    раздел два закона о банках
    , национальная банковская ассоциация, федеральная ссудно-сберегательная ассоциация, корпорация ипотечных кредитов, фонд страхования жизни сберегательных банков, пенсионная система сберегательных банков, уполномоченный страховщик, как определено в
    раздел сто семь закона о страховании
    , или трастовая компания, или другая корпорация, организованная в соответствии с законодательством этого штата, весь основной капитал которой принадлежит по крайней мере двадцати сберегательным банкам или дочерней корпорации, весь основной капитал которой принадлежит такой трастовой компании или другой корпорации.

    Повышение доступности квартир начинается с понимания затрат на их строительство

    В течение десятилетия между Великой рецессией и пандемией коронавируса США пережили исторически длительный экономический рост. Спрос на арендное жилье в эти годы неуклонно рос благодаря демографическим тенденциям и сильному рынку труда. Тем не менее, предложение нового арендного жилья не поспевает за спросом, что приводит к увеличению арендной платы, опережающему рост доходов домохозяйств.

    Политики и исследователи определили ряд препятствий на пути к строительству большего количества и более доступного жилья, включая ограничительные правила землепользования, рост затрат на рабочую силу и материалы в строительстве, а также большую концентрацию рынка в жилищном строительстве. Примечательно, что жилищное строительство не выиграло от повышения производительности, как многие другие отрасли.

    Строительство, скорее всего, замедлится до тех пор, пока пандемия COVID-19 не утихнет, а экономические условия не улучшатся.Но кризис общественного здравоохранения высветил степень небезопасности жилья среди миллионов арендаторов в США — проблему, которую можно решить только путем строительства большего количества жилья с меньшими затратами.

    Это первая статья из серии, в которой исследуется, как улучшенные решения по проектированию и строительству могут снизить стоимость строительства многоквартирных домов. Наша цель — изложить, что могут сделать застройщики, архитекторы и подрядчики для повышения доступности, независимо от крупных изменений в политике землепользования или жилищном финансировании.Мы также отмечаем области, в которых проектирование и строительство взаимодействуют с политикой и финансовой средой и которые выиграют от более широких изменений. В этой серии обобщены основные выводы более длинного отчета.

    Спрос на съемное жилье превысил предложение — особенно на квартиры по умеренным ценам

    В период с 2010 по 2019 год доля американских домохозяйств, арендующих дома, выросла с 32% до 36%. За этот период было сформировано более 4 миллионов новых арендодателей, в том числе беспрецедентный рост арендаторов с высоким доходом.Этот всплеск спроса привел к исторически низкому уровню вакантных площадей в аренде и росту арендной платы быстрее, чем доходы домохозяйств. Арендаторы с низким и средним доходом были особенно ущемлены, поскольку домохозяйства с более высокими доходами боролись за ограниченное предложение аренды. Размер домохозяйства за этот период уменьшился, что привело к увеличению спроса на небольшие жилые единицы, особенно квартиры с одной и двумя спальнями.

    Что касается предложения, многоквартирные дома росли больше (Рисунок 1). Более 60% новых многоквартирных домов, построенных в 2018 году, находились в зданиях с более чем 50 квартирами, и только 5% были в зданиях с менее чем 10 квартирами.

    Более крупные здания отражают эффект масштаба при многоквартирном строительстве. По мере роста стоимости земли застройщикам необходимо разместить больше единиц жилья на одном земельном участке. Затраты на проектирование, регулирование и эксплуатацию не сильно зависят от размера здания, поэтому более крупные здания позволяют застройщикам распределять эти фиксированные затраты на большее количество квартир. Как сказал один разработчик: «С точки зрения эксплуатации, для нас почти столько же стоит эксплуатация здания на 30-40 единиц, сколько для здания на 100 единиц, поэтому мы ищем участки, на которых можно разместить более крупные проекты.”

    Рост арендной платы в период с 2010 по 2018 год отражает существенное увеличение затрат на три основных компонента строительства: землю, рабочую силу и материалы. Органы местного самоуправления и правительства штатов приняли нормативные акты, в том числе плату за воздействие и сложные процессы выдачи разрешений, которые увеличивают затраты на разработку и увеличивают сроки строительства. Почти во всех юрисдикциях США местные законы о зонировании гораздо более ограничивают новое многоквартирное жилье, чем односемейное жилье.С.

    Когда правительства добавляют затраты на развитие, эти затраты обычно перекладываются на арендаторов или покупателей с наценкой. Обременительные правила могут стать серьезным бременем, особенно в отношении небольших проектов и доступного жилья или жилья со средним уровнем дохода.

    В то время как академическая литература документировала, как чрезмерно ограничительное зонирование увеличивает стоимость жилья на ранних этапах процесса застройки, меньше исследований было сосредоточено на этапах проектирования и строительства жилья. На сегодняшний день большая часть проектных и строительных исследований стоимости жилья сосредоточена на индивидуальных методах строительства (например, застройка за пределами строительной площадки) или конкретных типах зданий (например, микроблоках).Команды проекта должны будут объединить ряд установленных и экспериментальных стратегий для повышения эффективности и предсказуемости проектирования и строительства многоквартирных домов при производстве высококачественного жилья.

    Снижение затрат на строительство потребует экономии на всех этапах процесса

    Чтобы лучше понять, как методы проектирования и строительства могут удешевить строительство квартир, мы разбиваем компонентные затраты на три категории: затраты на землю, жесткие затраты и мягкие затраты.Величина вклада каждой категории в общие затраты на разработку существенно зависит от географии, типа проекта (например, среднеэтажный или высотный), размера проекта и конкретных характеристик площадки. Следующая разбивка показывает, как можно разделить основные затраты в многоквартирном проекте средней этажности (от четырех до шести этажей).

    • Земельные расходы. Покупка земли составляет примерно от 10% до 20% общих затрат на застройку для типичного многоквартирного проекта. Стоимость земли существенно различается в зависимости от местоположения проекта.По состоянию на 2018 год цены на землю недалеко от центра Вашингтона, округ Колумбия, и Сан-Франциско превышали 10 миллионов долларов за акр по сравнению с примерно 100000 долларов за акр в Кливленде и Детройте.
    • Жесткие расходы. Эта категория включает строительные работы и материалы и может быть разбита на четыре подкатегории: подготовка площадки и основание, оболочка и конструкция, интерьеры и услуги. В среднем твердые затраты составляют от 50% до 70% затрат на строительство.
    • Мягкие расходы. Все затраты, кроме земельных и жестких, обозначены как мягкие.Ключевые компоненты включают проектирование, инжиниринг, финансирование, получение разрешений и плату за воздействие. Мягкие расходы в среднем составляют от 20% до 30% общих затрат для относительно простого проекта, хотя они могут быть выше в некоторых районах метро и для проектов субсидированного доступного жилья. Сложные проекты, требующие изменения зонирования или встречающие серьезное сопротивление сообщества, будут иметь гораздо более высокие мягкие затраты.

    В следующих статьях этой серии будут подробно рассмотрены стратегии сокращения затрат в каждой из основных категорий и подкатегорий.

    Не все многоквартирные дома являются небоскребами — типология зданий имеет значение для затрат

    Для многих термин «многоквартирный дом» вызывает в воображении образы небоскребов Манхэттена из стекла и стали. Но на самом деле многоквартирные дома охватывают диапазон размеров, архитектурных стилей и строительных материалов — от скромных дуплексов до дворовых групп и 50-этажных башен. Такие правила, как строительные нормы и требования к зонированию, сильно влияют на размер здания, дизайн, материалы и методы строительства.Банки и другие кредиторы также связывают доступность финансирования с размером здания и типом конструкции. Все эти факторы приводят к разным затратам на строительство.

    Затраты на строительство для любой данной типологии могут значительно различаться в зависимости от географических рынков, в зависимости от преобладающих ставок заработной платы строительных рабочих, требований к найму работников, входящих в профсоюзы, и строительных норм. Строительные материалы, такие как пиломатериалы и сталь, продаются на мировых рынках, поэтому цены в разных регионах США меньше различаются.S. Кризис COVID-19 может нарушить глобальные цепочки поставок этих материалов.

    Мы представляем средние затраты, полученные на основе данных RSMeans и интервью с разработчиками. Однако стоимость строительства следует понимать на местном уровне. Например, многие проекты средней этажности в Детройте застопорились, поскольку из-за нехватки рабочей силы и строгих местных требований к рабочей силе затраты на строительство превышают 250 долларов за квадратный фут без соответствующего увеличения арендной платы. Смету затрат в Детройте стало трудно предсказать, поскольку застройщики видят увеличение на 30% между первоначальной оценкой затрат и окончательными предложениями на строительство.

    Одно важное предостережение заключается в том, что RSMeans в первую очередь собирает данные по проектам с нуля, а не по проектам перепланировки в местах засыпки. Проекты засыпки, как правило, меньше по размеру, им не хватает экономии на масштабе, и они часто возникают на более сложных объектах. Затраты, вероятно, будут значительно различаться в зависимости от проекта засыпки, но, скорее всего, больше всего похожи на строительство средней этажности.

    (ссылка на источник фото. CC BY-SA 2.0)

    Как показано на Рисунке 3, затраты на строительство существенно меняются в зависимости от типа здания, в основном из-за изменения материалов.Например, высотная бетонная конструкция может стоить 75 долларов и более за квадратный фут, чем шестиэтажная конструкция с деревянным каркасом («палка») на бетонном подиуме. Если участок зонирован с максимальной высотой здания в девять этажей, дополнительных трех этажей дохода, полученного от перехода на бетонную конструкцию, может быть недостаточно для того, чтобы сделка «закрепилась» (имела финансовый смысл). Из-за скачка затрат на строительство застройщики не могут строить с максимальной высотой или соотношением этажа к площади (FAR), разрешенным при зонировании, за исключением мест, где ожидаемая арендная плата за квадратный фут очень высока.

    Тип строительства также влияет на планировку и эффективность многоквартирных домов, особенно на то, как жители получают доступ к своим отдельным квартирам. Небольшие проекты с заполнением часто имеют единственную внутреннюю лестницу, поднимающуюся от общего входа. В зданиях средней этажности обычно используются коридоры с двойной загрузкой с одним или несколькими лифтами, как показано на Рисунке 5. В многоэтажных башнях квартиры часто группируются вокруг центрального ядра. Как мы уже обсуждали, эти планировки имеют прямые финансовые последствия: для более высоких многоквартирных башен требуются более дорогие стальные или бетонные конструкции, а планировка этажей влияет на процент от общей застроенной площади в квадратных футах, которая напрямую приносит доход (например,г., ни один житель не оплачивает стоимость коридоров или лестниц).

    До сих пор наше обсуждение было сосредоточено на затратах на строительство квартир по рыночной цене. «Доступные» многоквартирные дома (т.е. проекты, получающие государственные субсидии) имеют дополнительные особенности и ограничения, которые обычно увеличивают затраты на строительство по сравнению с жильем по рыночной цене. Примечательно, что мягкая стоимость доступного жилья существенно выше из-за сложности построения программ субсидирования.Застройщики доступного жилья не могут конкурировать за самые желанные земельные участки, поэтому они часто ограничиваются участками с более низкой абсолютной стоимостью земли. Эти сайты могут стоить меньше из-за проблем, связанных с их построением; например, участки с крутыми склонами, требующие более дорогого фундамента, или загрязненные земли, требующие восстановления.

    В штатах, выделяющих федеральные субсидии, такие как налоговая льгота на жилье с низким доходом (LIHTC), есть требования к типам и минимальным размерам квартир (включая более крупные «семейные» квартиры), что может ограничивать нововведения на уровне плана этажа и на уровне квартир.Некоммерческие застройщики часто пытаются поддерживать важные общественные цели, такие как строительство с участием профсоюзов, выплата существующей заработной платы и включение общественных пространств в свои жилые комплексы. Эти усилия, однако, могут значительно увеличить бюджет проекта.

    В поисках экономии на каждом этапе строительства

    В остальных статьях этой серии будет рассмотрено, как более эффективные решения по проектированию и строительству могут снизить стоимость нового многоквартирного жилья.Хотя стратегии проектирования и строительства не заменяют изменений политики как на федеральном, так и на местном уровнях, они отражают реальность того, что проектные группы по всей стране сталкиваются с дефицитом бюджета и часто обращаются к проектированию и строительству для контроля затрат.

    Некоторые из ключевых вопросов, которые необходимо решить, включают:

    • Какие категории затрат самые большие? Какие затраты труднее всего предсказать или самые разные в разных проектах?
    • Какие затраты контролирует команда проекта (а не внешние партнеры или государственные учреждения)?
    • Каким образом улучшенное проектирование и строительство может снизить затраты на каждом этапе процесса?
    • Как можно распределить экономию за счет повышения качества или передать арендаторам?

    Повышение доступности жилья имеет решающее значение для снижения финансовой нагрузки на домохозяйства съемщиков.Для достижения успеха потребуется сотрудничество между всеми партнерами в процессе разработки — архитекторами, девелоперами, строителями и политиками на всех уровнях правительства.

    Уведомления о жилищном строительстве | Высшее медицинское образование

    Сдается 3-комнатный дом рядом с UCDMC ($ 2500 / месяц): улица U и улица 55-я
    Здравствуйте! Я аспирант UCD и только что защитил докторскую диссертацию. так что переедем в конце апреля.
    После этого дом можно будет сдавать в аренду.Сдаю с родителями почти 5 лет.
    Евгений — очень услужливый и отзывчивый домовладелец, поэтому я очень рекомендую этот дом в прекрасном районе, в
    минутах ходьбы от UCDMC.
    Это дуплекс с тремя спальнями и тремя ванными комнатами. Гараж на две машины. Частный сад. Газовая плита. Хороший холодильник / морозильник.
    Соединение для стиральной / сушильной машины.
    Полы хорошего качества (внизу — плитка, наверху — деревянные).
    Пожалуйста, свяжитесь с Юджином по телефону 916-739-6310 для справок.

    Дата извещения: 24.03.21

    Реконструированный дом с 4 спальнями, 2 ванными комнатами, двором и гаражом на 2 машины. В пешей доступности от UCD Med Center
    Недавно отремонтированная, красивая кухня, без ковра
    Включает в себя всю бытовую технику (холодильник, посудомоечная машина, стиральная машина с сушкой, центральное отопление и кондиционер с Nest)
    Возможность припарковать 3 машины на подъездной дорожке + 2 гаража
    В пешей доступности от UCD Med Center
    Перестроенный задний двор с брусчаткой и травой
    2800 долларов в месяц, арендатор платит за коммунальные услуги
    минимум на 1 год, скидка 50 долларов в месяц при многолетней аренде.
    Доступен с 1 мая
    Курение запрещено
    Домашние животные обсуждаются под залог
    Контакты: [email protected], 858-663-0151

    Дата извещения: 24.03.21

    Сдается комната в новом просторном доме (4 спальни, 3,5 ванные) в Натомасе, в 12 мин езды от UC Davis Health

    Сдается одна комната в новом просторном, тихом, но ярком жилом комплексе в 12 минутах езды от центра города Сак и медицинский кампус Калифорнийского университета в Дэвисе.
    Я хирург-ординатор Калифорнийского университета в Дэвисе (возраст PGY-2), мужчина, который будет жить в доме в спальне на нижнем этаже.
    Надеюсь сдать в аренду другим медикам или работникам больницы! Я тихая, но общительная. Я люблю готовить и заниматься спортом в свободное время.
    Хотите создать симпатичный маленький медицинский дом с единомышленниками.

    — Сдается комната (950 долларов, 16 футов на 12,5 футов, отдельная ванная комната и душ) наверху, весь этаж в настоящее время необитаем, так что у вас будет
    много уединения и пространства.
    — Гаражная парковка и большая уличная парковка.
    — Дом будет полностью меблирован, за исключением арендованных комнат. Рядом с двумя комнатами есть лофт наверху, который будет меблирован, но не стесняйтесь приносить свою мебель. Отличное место для чтения, работы или отдыха.
    — Бытовая стиральная машина и сушилка.
    — Кухня и холодильник будут разделены между нами двумя.
    — Общественный клуб с бассейном, тренажерным залом и грилем для барбекю.
    — 5 мин езды от продуктовых магазинов и ресторанов.
    — Дата заселения договорная.

    Если интересно, напишите мне на 408-694-8383 для вопросов и дополнительных деталей.
    Могу предоставить свежие фотографии жилых помещений.
    Вот ссылка на жилую застройку: https://www.beazer.com/sacramento-ca/the-cove/artisan

    Дата извещения: 24.03.21

    Очаровательный дуплекс с 2 спальнями в Land Park
    В продаже с 10 апреля

    2 спальни, 1 ванная, Без мебели
    10 мин.поездка в UC Medical Center
    Превосходное расположение на обсаженной деревьями улице в Land Park

    Паркетные полы
    Центральное отопление и кондиционирование
    Камин
    Винтажные детали
    Отличное расположение рядом с кафе Tower, торговым центром Sellands, несколькими ресторанами и Target
    Красивая, засаженная деревьями улица в одном из самых привлекательных районов Сакраменто, Land Park.

    Подключение стиральной / сушильной машины в прачечной
    Наличие холодильника и плиты
    Небольшой закрытый боковой двор

    Тихие соседи
    Парковка во дворе
    Гараж

    Домашние животные разрешены (с депозитом для домашних животных)
    1080 квадратных футов
    Курение, курение, курение

    Доступно с 10 апреля
    2000 долларов в месяц / залог: 2000 долларов
    Включает вывоз мусора, воду, переработку и обслуживание газонов
    Месячная аренда

    Фотографии, дальнейшие запросы и подробности: пожалуйста, напишите или позвоните:
    Тереза ​​
    Эл. Почта: тел[email protected]
    Телефон: 916-317-0208

    Дата извещения: 22.03.21

    ИЩУ ЖИЛЬЕ
    утра прибывающий житель Калифорнийского университета в Дэвисе ищет студию или квартиру с 1 спальней и ванной в непосредственной близости от медицинского центра.
    Моя ожидаемая дата переезда — с 1 по 10 июня 2021 года.

    — Мой бюджет составляет около 1200-1400 долларов в месяц, включая коммунальные услуги
    — Пожалуйста, напишите по адресу [email protected] «

    Дата извещения: 22.03.21

    Полностью меблированная комната, включая все коммунальные услуги, бесплатную стиральную машину и сушилку, а также Wi-Fi, Сдается в аренду с 1 апреля 2021 г.

    Аренда: 670 долларов.00

    Залог: $ 300.00

    В красивом районе UCDMC / North Oak Park.

    — В номере: Кровать — со всеми постельными принадлежностями и подушками — письменный стол, стул и настольная лампа, прикроватная тумбочка, лампа, телевизор, холодильник, микроволновая печь, кофеварка, Интернет и Wi-Fi.
    — Ванная и душ общие (1 1/2)

    — Кухня со всей посудой и техникой.

    — Большой задний двор со столиками, площадками для барбекю, местом для упражнений, стойками для велосипедов и т. Д.

    — Техническое обслуживание:

    — Гостевой арендатор обслуживает комнату и кухню после использования.
    — Домовладелец обслуживает все внутренние и внешние части дома, а также еженедельно занимается ландшафтным дизайном.
    — Домовладелец обслуживает и перерабатывает мусор.
    — Запрещено курить и запрещать наркотики.

    Свяжитесь с Питом:

    [email protected]
    916-412-1870

    Дата извещения: 19.03.21

    Недавно реконструированный дом с 2 спальнями / 1 ванной в аренду на 3-й авеню, ДВА БЛОКА от медицинского центра Калифорнийского университета в Дэвисе:
    o Доступно с 1 апреля — 2200 долларов в месяц (включая садовника и воду)
    o Паркетные полы повсюду.
    o Центральное отопление / воздух
    o Реконструированная кухня с гранитом и новыми деревянными полами
    o Включает в себя всю бытовую технику (холодильник, посудомоечная машина, новая стиральная машина и сушилка)
    o Большой двор с фруктовыми деревьями; крытая деревянная палуба
    o Свежеокрашенная

    Пожалуйста, напишите: [email protected]

    Дата извещения: 18.03.21

    Красивый дуплекс в непосредственной близости от медицинского центра.
    Две спальни и две ванные комнаты.
    Постирочная со стиральной машиной и сушилкой.
    Кухня с холодильником, плитой, посудомоечной машиной, гаражным мусором и микроволновой печью.
    Гостиная и прилегающая гостиная.
    Основное оснащение — кровати. столы, диван, обеденный, стол, стулья.
    Полы кафельный, система вентиляции и отопления, небольшой огороженный двор, парковка на две машины во дворе.
    Телефон 530-902 = 5726.

    Дата извещения: 18.03.21

    Реконструированный дом с 4 спальнями, 2 ванными комнатами, двором и гаражом на 2 машины. В пешей доступности от UCD Med Center
    Недавно отремонтированная, красивая кухня, без ковра
    Включает в себя всю бытовую технику (холодильник, посудомоечная машина, стиральная машина с сушкой, центральное отопление и кондиционер с Nest)
    Возможность припарковать 3 машины на подъездной дорожке + гараж на 2 машины
    В нескольких минутах ходьбы от UCD Med Center
    Перестроенный задний двор с брусчаткой и травой
    2700 долларов в месяц, арендатор платит за коммунальные услуги
    минимум на 1 год, скидка 50 долларов в месяц при многолетней аренде.
    Доступно в любое время с 1 мая по 1 июня 2021 г.
    Курение запрещено
    По договоренности с домашними животными
    Контакт: [email protected], 858-663-0151

    Дата извещения: 17.03.21

    Ищу частную 1 спальню 1 ванну в Сакраменто рядом с медицинским центром Калифорнийского университета в Дэвисе

    Здравствуйте, я аспирант Калифорнийского университета в Дэвисе и ищу частную 1Bed1Bath рядом с медицинским центром Калифорнийского университета в Дэвисе.
    Мой бюджет составляет 1000 долларов в месяц, включая коммунальные услуги.
    Ожидаемая дата моего переезда может быть гибкой в ​​период с июня по август 2021 года.
    Я собираюсь начать магистерскую программу практикующих семейных медсестер в Школе медсестер UC Davis Betty Irene Moore.
    Я также буду работать неполный рабочий день дипломированной медсестрой. Я вакцинирован от COVID.
    Вы можете написать мне по электронной почте [email protected] или написать мне @ 510-672-5751

    Дата извещения: 17.03.21

    Сдается одна комната с 3 спальнями / 2,5 ванными комнатами S Landpark Home

    Ищу ОДНОГО ответственного и респектабельного соседа по дому

    О доме:
    Сдается комната с двумя односпальными кроватями, потолочным вентилятором и шкафом.
    У вас есть отдельная ванная комната.Однако душевая комната делится с еще одним молодым человеком.
    Общая кухня, Гостиная и столовая. Все комнаты полностью укомплектованы и меблированы.
    Стиральная / сушильная машина внутри.
    Удобно расположен, в нескольких минутах от I-5, пешком до продуктовых магазинов и кафе.

    О ваших соседях по дому:
    Мы два молодых специалиста, занятых на жизненном этапе достижением карьерных целей.
    Соседка, которая снимает апартаменты наверху, в настоящее время там не живет.
    На данный момент в доме живет только мужчина, который снимает вторую спальню внизу.

    Аренда 750 $ / мес.
    Каждый сосед оплачивает 1/3 коммунальных услуг (счет SMUD + WIFI)
    Не курить, не держать домашних животных
    Начните с шестимесячной аренды.
    Стоимость переезда: аренда за 1-й месяц плюс залог 500 долларов
    Доступно 11 апреля 2021 г.

    Если интересно, пожалуйста, свяжитесь с домовладельцем, Лизой, по телефону 530-219-8010 для получения дополнительной информации и осмотра собственности.

    Дата извещения: 16.03.21

    Сдаю комнату в районе Ла Ривьера Драйв.
    Меблированная или немеблированная комната, в 10 км от медицинского центра Калифорнийского университета в Дэвисе, недалеко от легкой железной дороги
    , парка и Американ-Ривер, парковка на улице, стиральная / сушильная машина, общая ванная комната, полностью оборудованная кухня
    , тихая обстановка. 675 долларов в месяц, включая
    коммунальных услуг: газ, вода, электричество, мусор, канализация и
    интернета.
    Пожалуйста, напишите Доминику для получения более подробной информации. # 916-320-4534

    Дата извещения: 16.03.21

    Сдается 1 меблированная спальня (только для женщин)
    850 долларов в месяц, включая ВСЕ коммунальные услуги
    В спальне есть двуспальная кровать, тумбочка и дополнительный стол
    Ванную комнату делят с другой 23-летней женщиной

    Немного о доме…
    3 сп. / 2.Дом с 5 ваннами расположен на Ранчо Кордова. Дом двухэтажный, со всеми спальнями наверху.
    В доме просторная кухня, 2 большие гостиные, небольшой двор с мангалом и прачечная наверху.
    Дом находится в безопасном районе с большим количеством уличных парковок, а также двумя большими парками в пешей доступности.

    Ищу чистую соседку по комнате, не употребляющую наркотиков / курящих, желательно в возрасте от 20 до 30 лет.
    Не допускаются домашние животные, потому что в доме уже живет домашняя кошка.

    Пожалуйста, свяжитесь со мной для получения дополнительных фотографий или дополнительной информации
    Свяжитесь с Сарой по электронной почте [email protected]

    Дата извещения: 15.03.21

    Симпатичный домик с двумя спальнями / одной баней в Элмхерсте / 55-я улица и В.
    Доступно с 1 апреля / 1600 долларов в месяц

    * пешком до медицинского центра UCD
    * большая терраса и задний двор
    * стиральная и сушильная машины
    * паркетные полы
    * центральное отопление и воздух
    * кухонная техника (холодильник, плита, посудомоечная машина)

    Для просмотра позвоните текущему арендатору Dr.Heneveld, 401-935-2921
    . Для получения дополнительной информации обращайтесь к владельцу электронной почты [email protected]

    .

    Дата извещения: 14.03.21

    Тихий и удобно расположенный коттедж с одной спальней, расположенный в районе Лэнд Парк.
    -Частично меблированная спальня и кухня, много места для хранения вещей.
    -Полная ванная, полностью оборудованная кухня, кладовая и лофт наверху.
    -Частный двор.
    -Большая уличная парковка.
    — В нескольких минутах ходьбы от станции легкорельсового транспорта и местных популярных ресторанов, таких как Chocolate Fish, Marie’s Donuts, Dad’s Kitchen и Taylor’s Market.
    -Не курить. Домашние животные договорные.
    1200 $ / мес.

    Пожалуйста, напишите Донне: [email protected]

    Дата извещения: 14.03.21

    Сдается комната в просторном 4-х комнатном доме.
    Привилегии аншлага. Ванная комната будет общей с еще одним человеком.
    в 5 минутах от медицинского центра UCD. Доступен сейчас.
    Тихие соседи по комнате, должны любить собак. Стиральная машина, сушилка, посудомоечная машина, передний и задний двор полностью огорожены, парковка на улице.
    900 $ в месяц включает коммунальные услуги.
    900 долларов залог.
    Позвоните Дане. 775 343 6788

    Дата извещения: 14.03.21

    НОВЫХ спален в новом доме рядом с UCDMC
    Сдаются в аренду 2 меблированные спальни (двуспальная кровать, небольшой стол, тумбочка) в моем новом доме площадью 1900 квадратных футов с большим,
    плюшевым зеленым газоном перед фасадом и задним двором, в 2,4 км от Медицинский центр Калифорнийского университета в Дэвисе, больница Шрайнера, Медицинская школа Калифорнийского университета в Дэвисе,
    Школа медсестер.

    У вас будет доступ к огромной гостиной, столовой и гранитным кухонным столешницам, новым приборам из нержавеющей стали
    (холодильник, плита, микроволновая печь, посудомоечная машина, духовка, винный погреб), стиральной и сушильной машинам, центральному отоплению и воздуху. , потолочные вентиляторы. В
    спальнях есть новый плюшевый мягкий ковер и новая общая ванная комната, супер чистая, идеально подходит для стажера / резидента UCDMC, студента-медика
    , аспиранта, товарища, медсестры / туристической медсестры….

    Фотографии будут предоставлены по запросу.

    Аренда: 825 долларов, все коммунальные услуги, Wi-Fi и уборка включены
    Залог: 500 долларов
    Доступен в марте и июне

    По всем вопросам обращайтесь к Стефани (714) 321-3017

    Дата извещения: 3/11/21

    Спальня, полная ванная комната и общий офис в 3-х спальном доме 2.5 в Кертис-парке
    Жена переезжает в медицинский институт, а я работаю 7 дней без выходных в больнице
    , так что у вас будет место для себя 6 месяцами в году, так как большую часть времени я провожу, не работая, навещая ее.
    700 долл. США в месяц (ВКЛЮЧЕНЫ УСЛУГИ) Доступно с середины июля, но гибко
    Залог 600 долл. США
    Дата аренды на 1 год, гибкая в соответствии со школой / сменами
    3 мили до UCD Med Center
    1 квартал от торгового центра и легкорельсового транспорта кофе и т. д.)
    Включает стиральную / сушильную машину
    Полностью меблирована, кроме вашей комнаты
    Небольшой задний двор, не требующий обслуживания, с барбекю
    Без домашних животных и гостей с ночевкой
    Чистота обязательна!
    По электронной почте [email protected] для запросов, фотографий или более подробной информации!

    Дата извещения: 3/11/21

    750 долларов в месяц — Комната возле государственного университета Сакраменто — в 6 минутах езды от больницы Калифорнийского университета в Дэвисе

    Предлагаю в аренду одну комнату в 3кв / 2.5ванный дом. Это тихое и безопасное местечко.
    Все три спальни находятся наверху, а общественная зона — на первом этаже.
    Помещение отлично подходит для студентов-медиков, ординаторов, аспирантов и всех, кто работает в медицинском центре UCD.
    От парадной двери до дверей больницы 6 минут езды. Короткие 3 минуты езды до продуктовых магазинов рядом с площадью
    (например, Safeway, CVs, Raley’s), ресторанов и т. Д.
    В настоящее время жители оба работают в медицинском центре Калифорнийского университета в Дэвисе и любят чистоту в доме.
    В доме:
    Большая общая кухня.
    Полное использование гостиной, проектор, камин.
    Собственная стиральная и сушильная машины.
    Частный двор
    Спальня со шкафом
    Парковка на улице и гараж на 2 машины

    Текущие резиденты:
    Научный сотрудник, работающий в Исследовательском корпусе Медицинского центра Калифорнийского университета в Дэвисе
    Научный сотрудник Исследовательского корпуса Медицинского центра Калифорнийского университета в Дэвисе

    Аренда:
    750 $ за комнату. Залог 750 долларов. Коммунальные услуги 60 квартир (вода, газ, электричество, интернет).
    Пожалуйста, запрещено курить и домашние животные !!!

    Уже в продаже! Предложение аренды на год
    Контактное лицо:
    Напишите мне по адресу [email protected], если вы заинтересованы, и, пожалуйста, расскажите немного о себе и своей ситуации.
    Текст: 916-738-4696

    Дата извещения: 3/11/21

    СДАЕТСЯ МЕБЕЛЬНАЯ СТУДИЯ

    Очаровательная комната-студия в глубине большого заднего двора. Дом с сознанием COVID.
    Идеально подходит для стажера / резидента UCDMC, стажёра, путешествующей медсестры и т. Д..

    Студия хорошо удалена от главного дома и полностью меблирована, включая кровать, стол, стулья и диван / футон.
    Оборудован раковиной, небольшим холодильником, микроволновой печью, тостером, фритюрницей, вставным чайником, посудой и столовыми приборами.
    Из-за ситуации с COVID это пространство лучше всего подходит для тех, кому не нужно делить кухню в основном доме.
    У вас есть собственный туалет, и вы пользуетесь душем в главном доме.

    Studio также имеет большую гардеробную, а также собственную оранжерею, которую можно использовать для сидения или хранения велосипеда и т. Д.
    Вы находитесь в 5 минутах езды на велосипеде или в 10 минутах ходьбы (53-я и V) от Института разума, больницы Шрайнерс и Медицинского центра Калифорнийского университета в Дэвисе.
    Вы находитесь в нескольких минутах ходьбы или езды на велосипеде от станции легкорельсового транспорта, Trader Joe’s, Starbucks, Rite Aide, многих местных ресторанов
    и других кафе. Он находится в 3 минутах ходьбы от The Cottage Mart, нашего местного магазинчика на углу, где продаются предметы первой необходимости, а также вкусные сэндвичи и индийская еда!

    У вас есть большая парковка на улице в тихом, ухоженном районе Ист-Сак.

    Я хозяин дома, живу здесь 29 лет. Я 58-летняя женщина, работающая в государственных школах по утрам
    и в качестве терапевта по йоге днем ​​и вечером; теперь вся моя работа сделана онлайн, дома. У меня маленькая тихая гипоаллергенная собака
    и две взрослые дочери. Я человек с сознанием COVID, так как моя иммунная система не на высшем уровне. Не стесняйтесь звонить по указанному ниже номеру, если у вас есть проблемы с COVID.

    Арендная плата составляет 700 долларов в месяц (краткосрочная или долгосрочная аренда) от месяца к месяцу.Коммунальные услуги обычно включены в стоимость или будут использоваться совместно в соответствии с вашим потреблением воды / электричества, если это необходимо.
    Xfinity доступен, если вы хотите Wi-Fi отдельно от дома. Арендная плата снижается, если вы едете домой по выходным. Требуется возвращаемый залог за уборку в размере 250 долларов.

    Доступно с 22 марта для выставок и с 1 апреля для заселения. Не курить и не кошек. Рассмотрены другие животные.

    Я с большим успехом сдавал в аренду резидентам / стажерам / сотрудникам UCDMC на протяжении многих лет.
    Если у вас возникнут вопросы или чтобы запланировать просмотр, свяжитесь с Симоне по телефону 916-715-3225.
    Для фотографий отправьте текстовое сообщение или напишите Симоне по адресу [email protected]

    Дата извещения: 3/11/21

    Приходите посмотреть этот уютный комплекс в двух кварталах от коридора R Street.
    Это управляемый владельцем, ухоженный закрытый комплекс, где два здания обращены друг к другу над зеленым двором
    с местом для барбекю, садовым столом и стульями. У меня будут квартиры с 1 и 2 спальнями в продаже примерно в конце марта или начале апреля
    .В них есть оригинальные полы из твердых пород древесины 3/4 дюйма 1958 года, ванные комнаты, выложенные плиткой, и
    больших хорошо освещенных кухонь с обеденной зоной на четверых. Места для хранения вещей — наша сильная сторона! Шкафы в спальне занимают всю стену.
    В квартирах с одной спальней есть гардеробная размером 6 футов на 8 футов с местом для вешания и полками, а в апартаментах с двумя спальнями
    — два бельевых шкафа в коридоре. В прачечных есть 3-х футовый куб с запирающимся шкафом и местом для вешания велосипедов. Незаметные, но высоко оцененные моими арендаторами, внешние стены и крыша полностью изолированы, а во всех квартирах установлены окна с двойным остеклением.Эти функции сокращают расходы на отопление и кондиционирование воздуха и сводят к минимуму уличный шум.

    Коридор R-стрит, включая Safeway, Peets, Philz, Light Rail и множество отличных ресторанов, находится в нескольких минутах ходьбы,
    , в то время как Медицинский центр UCD, Юридическая школа Макджорджа, CSUS и Капитолий штата находятся поблизости.

    Арендаторы должны взять на себя обязательство по аренде на год (с помесячной сдачей в аренду в дальнейшем).
    Иметь отличную кредитную историю и историю аренды, а также доход, в три раза превышающий арендную плату.
    Это комплекс для некурящих и собак.Владелец оплачивает воду, канализацию и вывоз мусора, а жильцы оплачивают электричество и газ.
    Выделенная крытая парковка во дворе доступна за 50 долларов в месяц.
    Город предоставляет неограниченное количество разрешений на бесплатную парковку для жителей на улице.
    Для получения дополнительной информации, пожалуйста, позвоните владельцу, Кэрол Барнс, по телефону 916-769-0585.
    Арендная плата за квартиру с одной спальней составляет 1550 долларов, а с двумя спальнями — от 1975 до 2175 долларов, в зависимости от удобства квартиры.
    Залог в размере 1000 долларов США; Кошки приветствуются с депозитом в размере 500 долларов США.

    Дата уведомления: 3 // 1021

    Двухуровневая ванна с 2 или 1 спальней
    Ремонт новых этажей
    Собственная прачечная
    North Oak Park -6th Avenue
    В 2 милях от больницы ucdavis на велосипеде или на машине

    Домашнее животное 1 — порода, подлежит страхованию владельца
    Залог 1595 / аренда на 1 год
    Арендная плата 1595 включает садовника, водоотведение
    Арендатор платит за электричество
    Парковка на улице,
    Вдоль коридора треугольника ахамбра
    Доступно 22.03.2021
    Электронная почта — Myhuynhmyhuynh @ yahoo
    Текст

    53563

    Дата извещения: 3/9/21

    Сдается комната — в Сакраменто, Калифорния

    1 спальня и общая ванная в моей квартире с 2 спальнями.
    У меня 1 кошка, поэтому я не предпочитаю других домашних животных, лучше другую кошку.
    900 $ Месяц в месяц или возможна договоренность об аренде по мере необходимости. Можно пройти к Саттеру Джену и милосердию.
    Рядом ехать на автомобиле или велосипеде до UCD, а также недалеко от дороги Kaiser или MSJ. Имеет парковочное место в гараже и прачечную на территории здания.
    Все коммуникации и интернет включены.
    Меблированная комната с двуспальной кроватью, письменным столом, комодом.
    Я 30-летний профессионал, работающий полный рабочий день с достойным здоровьем. Открыт для путешествующих, медсестер, студентов или постоянных жителей.
    Свяжитесь с Эммой по телефону 916-two zero seven- 593five для получения дополнительной информации.

    Дата уведомления: 3/8/21

    Верхняя 1/1 в центре города 4plex
    Bk подъезд, гардеробная, окна кондиционер, газовое отопление / плита.
    Рядом с трамваем, Safeway, рестораны, услуги, 14 кварталов до UC Med, уличная парковка.
    Для некурящих, домашних животных и прачечной.
    Доступен 1 ​​апреля. 975 долларов в месяц, депозит 925 долларов: 1900 долларов.
    Для записи: (916) 607-9181 Шерил или (916) 807-4278
    Ричард Драсдавис @ aol.com

    Дата извещения: 3/3/21

    Сдается 3-комнатный дом рядом с UCDMC ($ 2500 / месяц): улица U и улица 55-я
    Здравствуйте! Я аспирант UCD и только что защитил докторскую диссертацию. так что переедем в конце апреля.
    После этого дом можно будет сдавать в аренду. Сдаю с родителями почти 5 лет.
    Евгений — очень услужливый и отзывчивый домовладелец, поэтому я очень рекомендую этот дом в прекрасном районе, в
    минутах ходьбы от UCDMC.
    Это дуплекс с тремя спальнями и тремя ванными комнатами. Гараж на две машины. Частный сад. Газовая плита. Хороший холодильник / морозильник.
    Соединение для стиральной / сушильной машины.
    Полы хорошего качества (внизу — плитка, наверху — деревянные).
    Пожалуйста, свяжитесь с Юджином по телефону 916-739-6310 для справок.

    Дата извещения: 3/3/21

    Красивый свежеокрашенный дом в викторианском стиле наверху в центре города
    Эта отремонтированная ванна с двумя спальнями на верхнем этаже с охраняемым входом, балконом, деревянным полом,
    реконструированной кухней с гранитными столешницами, ванной на ножках / верхним душем, центральным отоплением и воздухом,
    посудомоечная машина, микроволновая печь и большая кладовая и туалеты.Полноразмерная стиральная машина и сушилка в блоке.
    Парковка во дворе.
    Все коммунальные услуги включены.
    1995 год. 2215 P street apt 4 Sacramento 95816
    Связаться с Алисой 916-616-6900

    Дата уведомления: 3/2/21

    Современный городской дом в центре города
    Красивые 3 спальни 3 ванные комнаты
    Зданию 2 года.
    Полностью меблирована — кухня с островом
    Я гараж — легкая парковка на улице
    Несколько ярусов
    Высокие потолки, W и сушилка,
    Комфортабельная спальня с потолочными вентиляторами и консервированными светильниками.
    Идеально для 3 человек
    Кровати King
    4800 долл. США / 1600 долл. США за штуку

    Фотографии доступны по запросу

    https://sacramento.craigslist.org/apa/d/sacramento-all-most-new-bed-bath-decks/7282764673.html

    Переулок
    916-801-1266
    [email protected]

    Дата извещения: 3/1/21

    3bd / 2ba в Центральном Дубовом парке. Новостройка — все новое!
    Двойные стеклопакеты, полы из винилового дерева, гранитные столешницы на кухне и в ванной комнате, бытовая техника из нержавеющей стали и современные цвета стен.
    Частная аллея с паркингом во дворе с воротами безопасности. Вода, канализация и мусор включены. Стиральная машина / сушилка в блоке.
    Домашние животные договорные. Не курить в помещении. Требуется проверка кредитоспособности и судимости. Доступно немедленно.

    Свяжитесь с Эмилио для получения дополнительной информации — [email protected] — 209-275-9764
    Адрес: 7th Avenue

    Дата извещения: 3/1/21

    1 НАСТОЯЩИЙ блок для прогулок до медицинского центра Калифорнийского университета в Дэвисе Сдается комната (а) (5 минут ходьбы)
    В одном из самых желанных мест на востоке Сакраменто
    Великолепные дома, безопасные и удобные

    Аренда комнат
    $ 800 — $ 1,300
    Требуется залог

    1 ИЮНЯ 2021 г. Дата переезда или где-то в июне или ИЮЛЬ
    Полностью отремонтированные дома, ВСЕ новое, от безрезервуарного водонагревателя до стен, крыши, кондиционера, обогревателя, ванных комнат,
    электричества, вентиляторов, кухни и мебели.
    ЧАСТНАЯ ГЛАВНАЯ СПАЛЬНЯ с отдельной ванной комнатой и отдельным входом. Парковка на улице, собственная терраса и камин.
    БОЛЬШАЯ ЧАСТНАЯ СПАЛЬНЯ
    Красивые дома ПОЛНОСТЬЮ Оборудованная кухня
    ПОЛНОСТЬЮ Меблированная
    Вам ничего не понадобится.
    42-дюймовый телевизор с плоским экраном и технологией Smart TV в каждой комнате, вешалки, корзина для стирки, полотенца, кровати размера «queen-size», письменный стол в каждой комнате, ВЕЛОСИПЕД, органическое постельное белье,
    одеял и подушек Pottery Barn. Броски для прохладных летних вечеров, чтобы расслабиться на открытом воздухе у костра и барбекю, стиральная машина и сушилка,
    Unlimited Wireless, БАССЕЙН, 45 миль дорожек для верховой езды и бега, блендер, кофеварка, мультиварка, утюг, все, что вы можете придумать. , это там.
    Мы можем нанести любой цвет на постельное белье.
    Эти красивые дома, полностью отремонтированные, и совершенно новая мебель ПОТРЯСАЮТ!
    5 минут до Starbucks, тренажерного зала, ресторанов, пабов, Safeway, Trader Joes
    К сожалению, домашних животных нет, мы их любим, но у них много аллергии.Все комнаты сдаются в аренду медицинским работникам. На сайте нет владельца!
    Услуги по уборке предоставляются и оплачиваются владельцем, полная уборка дома раз в две недели, смена постельного белья и стирка вместе с Гарднером.
    916-293-1558
    Тара
    [email protected]

    У нас ОТЛИЧНЫЕ рекомендации, и мы уже более 25 лет сдаем в аренду медицинскому персоналу. Мы знаем, что вам нужно!
    Ваш успех — это наш успех!

    изображений Facebook: Жилье PA, Сакраменто и прилегающие районы —— жилье для врачей-резидентов, Сакраменто и прилегающие районы.————
    Жилье для медицинских работников, Сакраменто и окрестности ——— Жилье для медсестер, Сакраменто и окрестности —
    Бронируйте заранее, мы бронируем быстро!

    Дата уведомления: 26.02.21

    Современный городской дом в центре города
    Красивые 3 спальни 3 ванные комнаты
    Зданию 2 года.
    Полностью меблирована — кухня с островом
    Я гараж — легкая парковка на улице
    Несколько ярусов
    Высокие потолки, W и сушилка,
    Комфортабельная спальня с потолочными вентиляторами и консервированными светильниками.
    Идеально для 3 человек
    Кровати KIng
    4800 долл. США / 1600 долл. США за штуку

    Фотографии доступны по запросу

    https://sacramento.craigslist.org/apa/d/sacramento-all-most-new-bed-bath-decks/7282764673.html

    Дата уведомления: 25.02.21

    АРЕНДА

    ОДИН БЛОК до Медицинского центра Калифорнийского университета в Дэвисе, который необходимо посетить

    ЭКОНОМЬТЕ ВРЕМЯ И СТРЕСС, СВЯЗАННЫЙ С ВОЖДЕНИЕМ, ПАРКОВКОЙ И СБОРАМИ
    ВЫ НЕ НАЙДЕТЕ ЛУЧШЕ ОБОРУДОВАННОГО ДОСТУПНОГО ЖИЛЬЯ Вблизи UCDMC.ЖИТЬ НА ВЫСОКОМ УРОВНЕ УДОБСТВА, СОГЛАСОВАТЬСЯ НА РАБОТЕ ИЛИ УЧЕБЕ.
    (Все, что вам понадобится, это компьютер, одежда и личные расходные материалы)

    Расположение: один квартал до медицинского центра UCD.
    ХОРОШО РАСПОЛОЖЕН ДЛЯ РЕСТОРАНОВ, РАЗВЛЕЧЕНИЙ И УСЛУГ.
    Удобства в районе включают — В пешей доступности пабы, рестораны, кофейни, продуктовые магазины. Мы специализируемся на сдаче в аренду медицинским работникам.
    Описание номера: Красиво оформленный, двуспальные кровати, 42-дюймовый смарт-телевизор, высокоскоростной Интернет

    Диапазон цен: 750–1300 долларов США

    ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ОБОРУДОВАНЫ ДЛЯ ПРОСТОГО ЖИЗНИ С УБОРКОЙ, СМЕНой ПОСТЕЛЬНЫХ БЕЛЬЮ И ВЕЛОСИПЕДАМИ. ЭТИ ДОМА БЫЛИ ПОЛНОСТЬЮ РЕШЕНА И ОТРЕМОНТИРОВАНА.
    Домашние удобства включают в себя: Полностью меблированную мебель с настенными рисунками, хорошо оборудованную кухню, кофеварку, мультиварку, блендер, постельные принадлежности из керамического сарая,
    письменный стол со стулом в каждой комнате, телевизор с диагональю 42 дюйма в каждой спальне, двуспальные кровати , Вешалки, постельное белье, полотенца, стиральная машина и сушилка, велосипед,
    уборка раз в два месяца и смена постельного белья. Задний двор Очень ЧАСТНЫЙ с барбекю, столами, стульями и беседкой.

    Вам ничего не понадобится, когда вы переедете в одно из наших мест.

    Просмотр на месте или просмотр виртуального звонка.Позвоните сегодня, чтобы получить эти лучшие варианты размещения и просмотреть свойства.
    Тара @ 916-293-1558, электронная почта [email protected] или Stephen925-683-4001, электронная почта [email protected]

    Дата извещения: 23.02.21

    ПРОСТОРНАЯ КВАРТИРА С 1 СПАЛЬНЯМИ РЯДОМ МЕДИЦИНСКОГО ЦЕНТРА UC DAVIS

    Адрес с почтовым индексом или общим адресом: T St, Sacramento, CA 95816

    Размер: 724 кв. Фута

    Спальня: 1

    Ванная комната: 1

    Сдается в аренду в Мале , Женский или любой другой: Либо

    Расстояние до кампуса: 0.6 миля

    Наличие: Сейчас

    Сумма аренды: 1550 $

    Залог: 1550 $

    Коммунальные услуги: Все коммунальные услуги включены

    Ограничения: Домашние животные договорные, курение только на улице.

    Удобства: Посудомоечная машина, Стиральная машина / сушилка в блоке, Паркетный пол, камин, кабельное телевидение, Wi-Fi.

    Срок аренды: Договорная

    Краткое описание помещения: Я с удовольствием предлагаю эту уникальную современную квартиру с одной спальней, которая полностью меблирована и соответствует высоким стандартам.

    Салон хорошего размера с просторной и полностью оборудованной кухней.

    Уникальная ванная комната полностью оборудована по высоким стандартам. По всей квартире достаточно места для хранения вещей.

    Квартира расположена в очень хорошем жилом районе Дэвиса, недалеко от медицинского центра Калифорнийского университета в Дэвисе.

    В распоряжении гостей собственная охраняемая парковка во дворе.

    Аренда включает в себя все коммунальные услуги.

    Уже в продаже.

    Имя, номер телефона и / или адрес электронной почты контактного лица: Cameron (650) 988-5071, rentalguidecondos @ gmail.com

    Дата извещения: 23.02.21

    900 $ / месяц — Комната в Элмхерсте — 5 минут ходьбы от больницы Калифорнийского университета в Дэвисе

    Предлагается в аренду две комнаты в этом доме с 3 спальнями и 2,5 ванными комнатами. Комнату можно обставить за небольшую плату. Помещение отлично подходит для студентов-медиков, резидентов, аспирантов и всех, кто работает в медицинском центре UCD. От парадной двери до дверей больницы 5 минут ходьбы. Короткие 5 минут езды до ближайших продуктовых магазинов (например, Trader Joe’s), ресторанов и т. Д.

    В доме:
    Большая общая кухня.
    Полное использование гостиной, телевизор 55in, камин.
    Собственная стиральная и сушильная машины.
    Огороженный двор с местом для хранения вещей под кладовкой и подвалом.
    Спальня со шкафом
    Парковка на улице с разрешением.

    Текущие резиденты:
    Я, анестезиолог CA-3, работаю в медицинском центре
    Нейрорезидент PGY-4, работаю в медицинском центре

    Арендная плата:
    900 долларов за комнату. Залог 900 долларов. Коммунальные услуги 50 квартир (вода, газ, электричество, интернет).Пожалуйста, не курите или домашних животных.

    Доступно с 1 марта 2021 года. Предлагаем аренду от месяца к месяцу или на год.
    Контактное лицо:
    Если интересно, напишите мне по адресу [email protected] и, пожалуйста, расскажите немного о себе и своей ситуации.
    Текст: 650-339-2729

    Дата уведомления: 19.02.21

    Реконструированный дом в центре Сакраменто.
    Парковка на улице на 2 машины включена.

    Минимальный срок пребывания 30 дней.

    Рядом с 9-й улицей и Т-улицами на Томатной аллее.
    Southside Park и R Street Corridor находятся в нескольких минутах ходьбы.
    Самый старый и самый большой фермерский рынок в воскресенье утром не за горами. 5 мин пешком.
    Все автострады находятся всего в нескольких кварталах от отеля.

    Дом на одну семью с парковкой во дворе.
    Дом на одну семью с двумя спальнями и одной ванной.
    Полностью меблирована, реконструирована, все завершено в конце 2020 года.
    Полностью стиральная машина и сушилка, центральное кондиционирование и отопление,
    Идеально подходит для компании из двух человек.
    Off street 2 тандемных парковочных места.
    Стирально-сушильная машина полноразмерная.
    Другие изображения доступны по запросу.
    Wi-Fi в доме. Утилиты включены.
    $ 2795.00 в месяц

    Посмотреть фотографии на:

    https://sacramento.craigslist.org/apa/d/sacramento-newley-completed-and/7278

    8.html

    Для получения дополнительной информации отправьте электронное письмо или отправьте текстовое сообщение Lane
    916-801-1266
    [email protected]

    Дата уведомления: 17.02.21

    СДАЕТСЯ КОТТЕДЖ

    У меня сдается очаровательный коттедж рядом с UCD на 9-й авеню в парке Тахо.
    Дом с новым ремонтом, включает в себя кухню, ванную комнату, кондиционер и обогреватель.
    У нас есть общая прачечная и задний двор.
    Ищу одного арендатора только на год.
    Home доступен с 1 марта.
    Мой номер телефона 916-865-7730.
    Снимки находятся на Zillow. Адрес: 9th Ave Sacramento, Ca 95820.

    .

    Дата уведомления: 17.02.21

    Помещение в аренду — доступно 9 апреля 1097

    Красиво меблированная спальня с потолочным вентилятором, дубовой кроватью в виде саней, комодом, тумбочками и общей ванной комнатой в бунгало Craftsman, всего в 1,6 км от медицинского центра Калифорнийского университета в Дэвисе.
    Отлично подходит для резидентов, студентов-медиков, медсестер и медицинских работников -Фотографии доступны.
    Дом полностью меблирован, паркетные полы повсюду, большой задний двор, садовый стол / стулья, центральное кондиционирование / отопление, заднее крыльцо со стиральной / сушильной машиной.
    Общая ванная комната; полностью укомплектованная общая кухня, столовая и гостиная (газовая плита, микроволновая печь, посудомоечная машина). Высокоскоростной Интернет U-Verse.
    Парковка во дворе. Наружное охранное освещение.
    Аренда: 750 долларов в месяц, включая все коммунальные платежи; без залога при въезде.
    Я ожидаю чистоты. У меня нет домработницы, и я ожидаю, что мой арендатор будет помнить, что это общая среда.
    Я очень внимателен к своему дому и двору.
    Сдается комната для КОРОТКОСРОЧНЫХ ЖИТЕЛЕЙ, минимум 3 месяца или временно долгосрочная договоренность. ДОМ ДЛЯ НЕКУРЯЩИХ
    Я работаю профессионально, у меня живет кошка, которая около 90% своего времени проводит на улице.
    Этот номер всегда сдавался на короткий срок, и кот не имеет доступа.
    Из-за COVID я ожидаю, что медицинский работник прошел вакцинацию. У МЕНЯ ЕСТЬ.
    Я не снимал комнату в прошлом году из соображений безопасности. Кажется, что я всегда приспосабливаюсь к новым ограничениям.
    Вы можете связаться со мной по адресу [email protected]
    Я хочу поделиться фотографиями.

    Дата уведомления: 15.02.21

    Ищете частную квартиру / дом или студию с 1 спальней и 1 ванной в Сакраменто

    Здравствуйте, я аспирант Калифорнийского университета в Дэвисе и ищу частный дом-студию 1Bed1Bath OR, желательно недалеко от медицинского центра Калифорнийского университета в Дэвисе.

    Мой бюджет составляет 1000 долларов в месяц, включая коммунальные услуги.

    Мой ожидаемый срок заселения — конец марта (около 21.03.03.31).

    Я перееду к своей девушке, которая также учится в аспирантуре, и наши 7 фунтов. Мальтипу, который полностью приучен к горшку.

    Вы можете написать мне по электронной почте [email protected] или написать мне @ 510-967-8837

    Дата уведомления: 2/11/21

    НЕОБХОДИМО ЖИЛЬЕ
    Студент-медик второго курса ищет жилье рядом с UCDMC для себя и супруги.
    Открыт для 1-2 спальных комнат и заинтересован в безопасном, тихом доме с прачечной и парковкой на территории.
    Мы оба работающие профессионалы без домашних животных, тихие соседи и уважительные арендаторы с хорошими кредитными рейтингами и историей аренды.
    Идеальная дата въезда — апрель, но может быть изменена до мая-июня. Спасибо заранее!

    Пожалуйста, свяжитесь с Маха по телефону: 7327351851 или по электронной почте: [email protected]

    Дата извещения: 2/10/21

    2 спальни доступны с 1 марта на 6 мес.аренда — Допускается размещение домашних животных!
    Всего в нескольких кварталах к северо-западу от бульвара Стоктон. И Бродвей, рядом с автобусными линиями 38, 51 и 68.
    Спальня №1 — 820 $ / мес, включая ВСЕ коммунальные платежи. Размер комнаты 10 на 15 футов, с гардеробной 5 на 4 дюйма с полками и двойными штангами для вешалок, 2 окнами и ламинатным полом.
    Требуется месячный залог. Размещение домашних животных может быть согласовано и одобрено в индивидуальном порядке за дополнительный возвращаемый залог в размере 500 долларов США.
    Спальня №2 — 720 $ / мес, включая ВСЕ коммунальные платежи.Размер комнаты 10 на 11 футов, со шкафом 7 на 2 фута с вешалкой, 1 окном, лампой на солнечных батареях и ламинатным полом.
    Требуется месячный залог. Размещение домашних животных может быть согласовано и одобрено в индивидуальном порядке за дополнительный возвращаемый залог в размере 500 долларов США.
    Номера находятся в большом веселом одноэтажном доме с 4 спальнями, а в других спальнях в настоящее время проживают 2 соседа по комнате мужского пола, включая домовладельца.
    У одного из соседей по комнате есть собака по кличке Бублик. Мы действительно мягкие, уважительные, спокойные, относительно чистые, общительные, открытые и теплые, и хотим найти кого-то, кто соответствует нашей атмосфере!
    Полная ванная комната делится между 3 соседями по комнате (домовладелец имеет собственную ванную комнату).
    Большой новый холодильник, модная новая стиральная машина с сушкой (они поют!), Посудомоечная машина, электрическая плита и микроволновая печь.
    На подъездной дорожке есть 2 места для парковки во дворе, одно из них может быть доступно за дополнительную ежемесячную плату. Перед домом всегда есть множество бесплатных уличных парковок.
    Есть большой боковой внутренний дворик и очень большой затененный задний дворик с мебелью, грилем, растениями, гамаком, костровой ямой, наружным киноэкраном и проектором, а также сараем, и вы можете садиться на гигантском заднем дворе
    как Что ж.
    Кухня, патио и задний двор в настоящее время обновляются.
    Аренда включает в себя следующие коммунальные услуги:
    * Электричество
    * Солнечные батареи
    * Вода
    * Газ
    * Отопление
    * Кондиционер
    * Мусор и переработка
    * Интернет Verizon 5G
    * Amazon Prime
    Расскажите, пожалуйста, о себе, это важно чтобы к нашему маленькому сообществу присоединился нужный человек!
    Обращаться: Мика на [email protected]

    Дата извещения: 2/6/21

    СДАЕТСЯ НОМЕР
    У меня сдается красивая спальня в красивом доме Восточного Сакраменто.Я ищу действительно удобную пару с соседкой по комнате.
    Я женщина, холост, мне за пятьдесят, живу наверху со своими тремя маленькими собаками. Я тихая, дружелюбная, здоровая еда / упражнения / фитнес, очень аккуратная, организованная и работоспособная.
    Я рано ложусь спать и рано просыпаюсь и всегда занят повседневными делами, связанными с моими собаками, физическими упражнениями и близлежащей церковью.
    Я бы посоветовал здоровому, мягкому собачонку идеально подойти. Спальня находится на нижнем этаже и разделяет полную ванную комнату с другой женщиной и ее 12-летней дочерью.
    Есть большой зал с телевизором, гостиная / обеденная зона и общий двор. Хорошая полностью оборудованная кухня для совместного использования. Отдельный вход для жильцов. Я предпочитаю женский.

    Спальня 9 x 11, Доступно с 1 августа: 760 $
    Это весь ваш вклад, я оплачиваю все коммунальные услуги, никаких хлопот!

    В доме нет драмы, наркотиков, курения, вечеринок, беспорядка или шумных ночей. Я работаю с 9 до 5, и днем ​​в доме никого нет.
    Здесь все спокойно, кроме тех случаев, когда вы приходите домой на радостные собачьи поздравления!

    Извините, дополнительных питомцев нет.Если мне кажется, что это подходит, я хотел бы поговорить или встретиться и предоставить более подробную информацию.
    У меня есть рекомендации бывших соседей по комнате, чтобы вы чувствовали себя комфортно, потому что это приятный жизненный опыт, и со мной легко ладить.

    Детали:
    В доме 3 спальни, 2 ванные комнаты, новая система центрального кондиционирования / отопления. Двор обслуживается садовником.
    Дом находится в нескольких минутах ходьбы от всего, включая Corti Brothers, Trader Joes, продуктовые магазины, местные рестораны.
    Легкая поездка на велосипеде до Мидтауна или Американской реки. Дом находится в прекрасном месте для сотрудников медицинских центров UC Davis (UCDMC), Sutter, CSUS и Midtown / Downtown.

    Контактное лицо: Дженни — Мобильный: 510 / 333-6117

    Дата уведомления: 2/4/21

    НОВАЯ спальня в новом доме рядом с UCD MC 825 $ Все коммунальные услуги и Wi-Fi
    Сдается 1 меблированная спальня (двуспальная кровать, небольшой стол, тумбочка) в моем новом доме площадью 1900 квадратных футов с большой плюшевой зеленой травой передний и задний двор,
    1.В 5 милях от медицинского центра Калифорнийского университета в Дэвисе, больницы Шринера, Медицинской школы Калифорнийского университета в Дэвисе, школы медсестер. Соседи по дому предпочитают женщину-профессионала / студента

    У вас будет доступ к огромной гостиной, столовой и гранитным кухонным столешницам, новым приборам из нержавеющей стали (холодильник, плита, микроволновая печь, посудомоечная машина
    , духовка, винный погреб), стиральной и сушильной машинам, центральному отоплению и воздуху. , потолочные вентиляторы.
    В спальне новый плюшевый мягкий ковер и новая общая ванная комната, очень чистая, идеально подходящая для стажеров / резидентов UCDMC, студентов-медиков, аспирантов, коллег, медсестер / медсестер и т. Д.

    Фотографии будут предоставлены по запросу.

    Аренда: 825 долларов, все коммунальные услуги, Wi-Fi и уборка включены
    Залог: 500 долларов
    Доступен с марта

    По всем вопросам обращайтесь к Стефани (714) 321-3017

    Дата извещения: 2/3/21

    Живите на пересечении центра города и простоев
    Медицинский кампус Калифорнийского университета в Дэвисе приглашает вас испытать более высокий уровень роскошной жизни.
    Пройдите через наши двери и насладитесь собственной прекрасно обставленной резиденцией, насладитесь великолепием нашего потрясающего бассейна на крыше или отправьтесь на прогулку и исследуйте очаровательные окрестности Элмхерста.
    Мы идеально сосредоточены рядом со всем прекрасным в жизни в Сакраменто, и вы тоже. Самое главное, ты будешь дома.

    Тщательно разработанные планы этажей идеально подходят для отдыха, размышлений и общения.
    Просмотрите доступные варианты на сайте www / .LiveAtGio.com и дайте нам знать, по какому из них вы хотите совершить поездку.
    Мы предлагаем варианты: студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями.

    Studios От 1900 долларов
    Односпальные комнаты от 2085-2520 долларов Две спальни 2525-3000 долларов Три спальни 3443-3495 долларов

    Дата уведомления: 02.02.21

    Массовая древесина — отличительный признак для многосемейных застройщиков

    Строительство из чистого дерева в Origine означало более легкое здание, что позволяло возводить более высокие здания на берегу реки Сент-Чарльз.Если быть более точным, конструкция весит половину того, что могло бы весить подобное здание из бетона. Это дало проекту по крайней мере шесть дополнительных этажей, невозможных при использовании обычных стальных и бетонных конструкций. В общем, это означает, что для застройщиков больше жилых единиц по более низкой цене за единицу.

    СВЕТ И ЛОВЕСТЬ | Конструкция из чистого дерева Origine означала более легкое здание, снижала затраты на фундамент и позволяла возводить более высокую конструкцию на местности с низкой несущей способностью.А в некоторых случаях массивная древесина остается незащищенной, чтобы добавить тепла интерьеру и общим пространствам, как в случае с вестибюлем Origine. (Фото любезно предоставлены Nordic Structures | Фотограф: Стивен Гроло)

    Второе преимущество и причина, все чаще упоминаемая разработчиками, — это экологическое преимущество древесины перед сталью и бетоном. Хотя чистая прибыль всегда является важным фактором, исследования рынка показывают, что здоровые, устойчивые здания могут повысить продажи и арендные ставки.И все больше и больше древесины можно закупать в регионах и ближе к строительной площадке, что помогает стимулировать местную экономику и в то же время потребляет меньше энергии, чем другие материалы для производителей.

    Дерево использует фотосинтез для улавливания и изоляции CO

    2 из атмосферы. 33486 футов 2 (3111 м 2 ) древесины в структуре Origine улавливали 2295 тонн CO 2 и предотвращали выброс 1000 тонн эквивалента CO 2 .

    Третье преимущество дерева заключается в скорости возведения конструкции. Деревянные детали могут быть доставлены на строительную площадку предварительно обработанными, готовыми к установке, и нет необходимости ждать, пока бетон застынет, чтобы другие специалисты приступили к работе. На возведение деревянной конструкции Orgine потребовалось всего четыре месяца, а общая продолжительность рабочего места — 16 месяцев от даты раскопок до окончательной отделки. По словам архитектора Ивана Блуэна, проект такого же объема из бетона, вероятно, занял бы на четыре-шесть месяцев больше.

    Arbora: восьми- и девятиэтажный многоквартирный дом смешанного назначения

    Менее чем в 200 милях (300 км) от Origine находится один из крупнейших жилых проектов, когда-либо построенных с использованием CLT. Проект Arbora, расположенный в районе Гриффинтаун в Монреале, включает в себя три восьми- и девятиэтажных здания, одно из самых больших в своем роде. Всего в нем 434 жилых объекта, которые разделены на многоуровневые участки, арендуемое жилье и таунхаусы, а также торговые площади.

    РАЗОГРЕВ | В крупномасштабном проекте Arbora в Монреале используются открытые деревянные стойки и балки, которые придают элегантным современным квартирам уникальную теплую и уютную атмосферу.(Фотографии любезно предоставлены Sotramont)

    В отличие от Origine, в проекте использовались сборные конструкции и жесткие допуски. Деревянные компоненты были предварительно обрезаны до требуемых размеров, а затем отправлены на объект с местного завода в Шибугамо, Квебек, с проемами для дверей и окон, с использованием высокоточного оборудования с числовым программным управлением (ЧПУ)

    В среднем, Arbora был установлен с быстрым темпом более 1800 футов

    2 в сутки (170 м 2 в сутки).

    Массовая деревянная конструкция Arbora, состоящая из трех восьмиэтажных зданий, беспрецедентна по своим размерам и представляет собой открытую деревянную конструкцию с балками, уникальную привлекательность для покупателей. Просторные открытые планы этажей и девятиметровые потолки дополняют теплую эстетику дерева. Деревянный каркас и массивное деревянное строительство обеспечивают устойчивость, ценность и экономию для этого крупномасштабного многоквартирного жилого дома и арендного комплекса, включающего студии, апартаменты с одной и двумя спальнями.

    Двойная особенность: массивная древесина и легкая рама

    Массивная древесина и легкая рама оказались подходящим и практичным дуэтом.В то время как технологические достижения сделали возможным более высокое деревянное строительство, изделия из массивной древесины в сочетании с традиционным деревянным каркасом также предлагают новые дизайнерские преимущества, которые используются архитекторами и разработчиками, ищущими новые способы выделить свой проект среди других.

    Virtuoso: Six-Story Multi-Family

    Традиционное деревянное строительство уже давно пользуется популярностью у девелопера из Ванкувера Adera Development Corporation, и фирма увидела возможность использовать сборные деревянные конструкции в своем здании Virtuoso, расположенном на территории кампуса Университет Британской Колумбии.В методе строительства здания используется система полов из CLT, по сути заменяющая бетонную плиту на деревянную. Поскольку CLT может использоваться в качестве пола, стен и потолка, он дает возможность использовать открытую древесину, чтобы добавить тепла интерьеру, что является важной особенностью продаж для застройщика.

    Avalon Park apartments orlando fl

    Avalon Park дома для продажи список. Недвижимость Avalon Park, районы, школы, магазины, рестораны, медицинские учреждения, парк, достопримечательности, домашние ценности и информация о местоположении для сообщества Avalon Park в Орландо, Флорида.

    Парк Авалон в Орландо, Флорида, расположен в 17 милях к востоку от центра Орландо. Avalon Park Orlando Florida был построен на богатых традициях деревенской жизни. Улицы, усаженные деревьями, озера, пышные ландшафты, веранды с креслами-качалками и близлежащие школы, магазины и профессиональные услуги были спроектированы так, чтобы воссоздать образ идеального маленького городка Америки.

    Бесплатные щенки в Небраске

    2 февраля 2015 г. · Первый этап проекта будет включать 200 квартир в центре города Авалон-Парк, а строительство должно начаться в ближайшие девять месяцев, сказал разработчик Бит Кали, владелец и основатель Avalon. … Avalon Park Eye Cares. 251 лайк. Глазные врачи вашего района, где мода встречается с наукой.

    V

    Хирургия брахиметатарзии

    Посмотрите апартаменты в аренду в 525 Avalon Park в Орландо, Флорида, на Zillow.com. Ознакомьтесь с арендой, удобствами, функциями и свяжитесь с лизинговым офисом 525 Avalon Park для тура.

    Найдите апартаменты в аренду в 525 Avalon Park по цене от $ 1,159 в Орландо, Флорида. 525 Avalon Park предлагает аренду площадью от 826-1975 кв. Футов. Найдите новые дома в Woodland Park.Найдите планы этажей, школьные округа, проложите маршрут и многое другое для домов Woodland Park в Орландо, Флорида. Avalon Park Orlando — это переосмысленная жизнь маленького городка; ностальгический район с современными удобствами. Здесь для каждого найдется «домашний милый дом». Квартиры и таунхаусы, первые дома и нестандартные постройки, квартиры над вашим магазином, свекрови, а также проживание с уходом, когда вам это нужно.

    Квартиры с обслуживанием в Encore at Avalon Park полностью оборудованы для комфорта наших жителей, включая отдельную ванную комнату, кабельное телевидение, просторный шкаф и многое другое, обставленные нашей настраиваемой изысканной внутренней мебелью.

    The Flats at Avalon Park — 3680 Avalon Park East Blvd. Ste. 110, Орландо, Флорида 32828 — Оценка 4.3 на основе 15 отзывов «Квартиры в Авалоне — это все … Перейти к разделам этой страницы

    Рабочий лист клеток животных и растений 1.1 ответы

    Апартаменты Авалон / Восточный Орландо | Орландо, Флорида … 2 спальни · 2 BA · Дома · Орландо, Флорида. Красивый дом в безмятежном районе Вильямсбург, в 3 минутах от Sea World … Наши апартаменты на северо-востоке Орландо, Флорида, оснащены удобными высококлассными функциями, которые улучшат ваш образ жизни.Жители наших апартаментов Baldwin Park Orlando также пользуются фантастическими удобствами, такими как бассейн курортного типа, современный фитнес-центр и клуб с Wi-Fi. Расположенный к югу от Харбор-Парка и озера Болдуин, наш …

    V

    Deloitte увольнения

    Encore at Avalon Park, расположенный в Орландо, Флорида, расположен в районе, построенном в традициях маленького городка. Это сообщество обеспечивает уход за детьми и заботу о памяти. Жители имеют захватывающий вид на реку Эконолоцхэтчи во время прогулки во дворе.

    27 ноя, 2015 · Средний возраст сотрудников NeuroRestorative в Авалон-парке — 35 лет. Около 80 процентов жителей — мужчины. Отчет о состоянии здоровья: информационный бюллетень по коронавирусу Флориды Найдите 26 доступных домов для аренды в районе Авалон-Парк-Виллидж, Алафая, Флорида. Посетите Rent.com®, чтобы найти свою следующую квартиру прямо сейчас! Двухэтажный таунхаус, расположенный в районе парка Восточный Орландо Авалон. Прекрасный район с множеством магазинов и ресторанов в нескольких минутах ходьбы и в 15 минутах езды.Рядом с Центральным университетом Флориды, пляжем Какао, Космическим центром Кеннеди и другими достопримечательностями.

    Encore at Avalon Park удобно расположен в самом центре делового района Авалон-Парк, всего в 5 милях к югу от скоростной автомагистрали 408 на тропе Алафая и в 5 милях к северу от 528 Beachline. 13798 Cygnus Drive Orlando, FL 32828

    Отель Encore at Avalon Park удобно расположен в самом центре центра города Авалон-Парк, всего в 5 милях к югу от скоростной автомагистрали 408 на тропе Алафая и в 5 милях к северу от 528 Beachline.13798 Cygnus Drive Orlando, FL 32828

    Ubuntu с установленным докером

    Двухэтажный таунхаус, расположенный в районе парка Восточный Орландо Авалон. Прекрасный район с множеством магазинов и ресторанов в нескольких минутах ходьбы и в 15 минутах езды. Рядом с Центральным университетом Флориды, пляжем Какао, Космическим центром Кеннеди и другими достопримечательностями.

    V

    Ken griffin children

    Карта процентов на квартиру на Live SomeWhere.com Назад к предыдущему Закрыть вкладку 525 Avalon Park | Процентная карта на квартиру, офис… ⚽ Styles at 525 Avalon Park 1 bed …

    Найдите апартаменты в аренду в The Flats at Avalon Park DTI по ​​цене от 1408 долларов в Орландо, Флорида. The Flats at Avalon Park DTI предлагает аренду площадью от 790 до 1315 кв. Футов. Avalon Reserve — это доступный жилой комплекс, расположенный в восточном Орландо, Флорида. Наши красивые многоквартирные дома удобно расположены недалеко от скоростной автомагистрали Восток-Запад, шоссе 50 и района Уотерфорд-Лейкс, что дает вам легкий доступ к магазинам, ресторанам, школам, общественному транспорту и местам работы.Avalon Ridge Apartments 183 Mount Zion Rd, Atlanta, GA 30354 Avalon Heights 13508 Avalon Heights Blvd, Tampa, FL 33613 Avalon Park Apartments 795 W County Line Rd, Jackson, MS 39206 Avalon Apartment Homes 103 Eudora Welty Dr, Starkville, MS 39759 Avalon Reserve 14451 Avalon Reserve Blvd, Orlando, FL 32828

    Parke East Apartments в Орландо. Parke East — это живая община, которая готова приветствовать вас дома! Наши роскошные апартаменты в Орландо имеют планировку этажей с одной, двумя и тремя спальнями, которые включают удивительные удобства для жителей.С открытыми кухнями, большими застекленными патио или балконами, а также стиральной машиной и сушилкой в ​​каждой квартире, наши апартаменты предлагают жильцам удобство …

    Посмотрите все доступные апартаменты в аренду по адресу 525 Avalon Park в Орландо, Флорида. В 525 Avalon Park арендуются единицы площадью от 826-1975 кв. Футов по цене от 1185 долларов.

    Генератор премиум-аккаунтов Spotify

    Village Park на озере Орландо — это не просто еще один жилой комплекс, это место, которое можно назвать своим домом. Напротив красивого озера Орландо, недалеко от центра города Орландо и Мейтленд-центра.Village Park на озере Орландо предлагает ухоженный тропический ландшафт и многочисленные удобства для комфортного образа жизни. Апартаменты Parke East в Орландо. Parke East — это живая община, которая готова приветствовать вас дома! Наши роскошные апартаменты в Орландо имеют планировку этажей с одной, двумя и тремя спальнями, которые включают удивительные удобства для жителей. С открытыми кухнями, большими застекленными патио или балконами, а также стиральной машиной и сушилкой в ​​каждой квартире, наши апартаменты предлагают жильцам удобство…

    Darkhawk одноразовый реальный против поддельного

    Какое из приведенных ниже утверждений о ДНК является ложным simbio

    16 июля 2018 г. · Новый 94-квартирный жилой дом, расположенный на юго-восточном углу Восточного бульвара Авалон-Парк и улицы Саммис, будет покрывать большую часть участка площадью 1,34 акра прямо напротив центрального парка общины.

    У нас есть 20 объектов для аренды, перечисленных как таунхаус в авалон-парке, орландо, Флорида, по цене от 1495 $. Найдите недвижимость в Орландо для аренды по лучшей цене. Авалон-парк удобно расположен в Восточном Орландо.Есть легкий доступ к шоссе 408 и 417, а движение в час пик — самая большая жалоба на местоположение. Примерно 25 минут до центра Орландо, 20 минут до аэропорта и 45 минут до тематических парков. У Zillow есть 37 домов на продажу в 32828, соответствующих в Avalon Park. Просматривайте фотографии объявлений, просматривайте историю продаж и используйте наши подробные фильтры недвижимости, чтобы найти идеальное место.

    Уотерфордские озера и парк Авалон в восточном округе Ориндж расположены недалеко от процветающего центра города Уотерфорд-Лейкс с его крупными торговыми марками и ресторанами.Автор А.Д. Томпсон, 25 июня 2017 г.

    Программы доступного жилья AvalonBay расширяют возможности получения качественного жилья для многих жителей, которые в противном случае не могли бы позволить себе жить в сообществе AvalonBay. Во многих, но не во всех районах AvalonBay’s Avalon, карнизов Avalon и AVA, мы предлагаем варианты жилья по сниженным ставкам аренды для квалифицированных домашних хозяйств. Право на участие в этих программах …

    Гистограмма Opencv java

    АПАРТАМЕНТЫ ВОСТОЧНОГО ОРЛАНДО Расположенные в центре города Авалон-Парк, эти четырехэтажные жилые дома в уникальном стиле ставят вас выше — но в то же время в центр — всех магазинов, ресторанов и профессиональных услуг в центре предложения.3680 Avalon Park Blvd., Ste 110, Orlando, FL 32828 P. 407.273.4337

    V

    Fisglobal ebt

    Найдите 26 доступных домов для аренды в районе Avalon Park Village, Alafaya, FL. Посетите Rent.com®, чтобы найти свою следующую квартиру прямо сейчас!

    S Avalon Park Blvd, Орландо, Флорида 32828. Этот земельный участок больше не рекламируется для продажи на LoopNet.com. Орландо Еженедельник. 16 W. Pine St. Orlando, FL 32801. Телефон: (407) 377-0400. Телефон для объявлений: (407) 377-0415. Факс: (407) 377-0420 Отель Avalon Park West расположен рядом с государственной дорогой FL-54, всего в нескольких милях от межштатной автомагистрали 75, в округе Паско в районе метро Tampa Bay.Строительство нового дома в округе Паско приблизит вас к пляжам западного побережья Флориды, пресноводным озерам, природоохранным паркам и заповедникам, а также нескольким спортивным и развлекательным командам, которые называют …

    Парк Авалон — второй по пешеходной доступности район Алафая с 5654 жителями. В Авалон-парке не так много велосипедных дорожек. Близлежащие районы: Стонибрук, Приморские плантации, Дир-Ран-Юг, заповедник Вудленд-Лейкс, Сайпресс-Спрингс, озера Андовер и Филдстрим.Соседние апартаменты

    Потрясающий дом 4 / 2,5 с офисом и гаражом на 2 машины в Авалон-Парк — Орландо — Потрясающий дом 4 / 2,5 с офисом и гаражом на 2 машины в Авалон-парке — Орландо, уже доступен! Сообщество имеет общий бассейн, а также зону отдыха с теннисным кортом, площадкой для ракетбола, детскими площадками и парками.

    Профессиональная микрофонная студийная стойка Knox gear

    3680 Avalon Park East Blvd Ste 216. $ 1,594. 2 спальни. 3680 Avalon Park East Blvd Ste 216, Орландо, Флорида 32828.Квартира в Орландо Посмотреть апартаменты на продажу в Авалон Парк Виллидж, Орландо, Флорида, чтобы найти ту роскошную квартиру, или идеальную квартиру-студию Авалон Парк Виллидж на продажу.

    Evcache vs redis

    Список каналов Sirius xm по пакетам

    15 июля 2020 г. · Жилой дом (квартира / квартира) в Орландо, Флорида. … 4019 Avalon Park East Blvd Orlando, FL 32828 США. Проложить маршрут (321) 299-4487. @avalonmanage …

    Описание Об этом месте Добро пожаловать в 525 Avalon Park, красивое сообщество, предлагающее стильные жилые дома с уникальным набором удобств.Имея 14 различных планов этажей, состоящих из квартир Avalon Park с одной, двумя и тремя спальнями, мы уверены, что вы найдете тот, который соответствует вашим конкретным потребностям. Мы стремимся Подробнее ▼ 3875 Avalon Park East Blvd Orlando FL 32828. 2 Reviews (407) 282-5010. Меню и бронирование Сделайте предварительный заказ. … Это худшая квартира, в которой я когда-либо жил … 12001 Avalon Lake Drive Suite C, Орландо, Флорида 32828 * www.KidsRKidsAvalonPark.com ПОДПИСАТЬ местные новости в прямом эфире …. в РЕКЛАМУ, РЕГИСТРАЦИЯ или ПОЛУЧЕНИЕ электронное письмо от Avalon Park Sun: Информация.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *