Плавающий дом своими руками: Как построить дом на воде

Содержание

Как построить дом на воде

Как правило, дом на воде строят или у самого берега, или недалеко от него. Строительство такого дома сопряжено с необходимостью оформлять множество дополнительных документов. Разрешение на проектирование и размещение нужно брать в соответствующих контролирующих инстанциях.

Проект, в случае строительства дома на воде, является основополагающим. Нужно особо тщательно проработать все детали и сделать предварительные расчеты, которые касаются размера и грузоподъемности данного сооружения. Такой дом должен быть абсолютно безопасен для проживания в нем людей, и плюс ко всему не должен мешать прохождению судов и других плавательных средств, поэтому разрешение региональной инспекции судоходства обязательно. Кроме всего прочего, к самой разработке и составлению проекта дома необходимо привлечь не только профессионального архитектора, но и специалиста с инспекции судоходства.

Строительство фундамента

Понтон

Условное понятие фундамента – это как раз и относится к проектированию дома на воде, потому, как такового, его вовсе нет. Плавучее средство, под гордым названием дом, в основном устанавливается на понтон. Что такое понтон? Это плавучая платформа, материалом которой послужили сталь, дерево, железобетон и пластик. Их можно часто встретить возле берега, особенно модульные пластиковые понтоны, служащие, как в качестве причала, так и для обустройства плавучей беседки для отдыха.

Коммуникации

Гелиоколлектор

До того как начать строительство плавучего дома, к месту где планируется обустройство следует провести коммуникационные сети. Это и канализация, и электричество, трубы для водоснабжения и многое другое. Если постройка дома предполагается далеко от прохождения городских электрических сетей, то следует позаботиться об автономном источнике энергии. Это может быть как дизельный генератор, так и система, работающая на энергии ветра, а также солнечные батареи. Установленный гелиоколлектор вполне может решить и проблему горячего водоснабжения.

Обеспечение водой дома на плаву может быть организовано при помощи пробуренной скважины, но для этого тоже потребуется специальное разрешение. Нужно обратиться в отдел по охране окружающей среды. Еще одним способом для подачи воды в дом является система забора воды прямо с водоема, где будет «плавать» строение. Для этого придется устанавливать очистные сооружения.

Двухэтажный плавучий дом

А вот с канализацией дело обстоит не то чтобы плохо, но побеспокоиться о ней нужно тщательно.

Во-первых, можно подключиться к системе канализации, которая проходит по берегу.
Во-вторых, установить дополнительный резервуар, в котором будут накапливаться и храниться сточные воды.

Обратите внимание! Как вариант можно рассматривать и такой способ устройства канализации – это система очистки и обеззараживания сточных вод, которые впоследствии можно сбросить в водоем или же пустить на орошение территории, прилегающей к дому на плаву. Современные системы очистки сточных вод позволяют не бояться загрязнения окружающей среды. Очищенные сточные воды успешно используются для полива растений. Кроме того, очищенные стоки, попадая в водоем, способны организовать процесс доочистки воды, так как биологически очищены и обогащены кислородом. Единственный существенный недостаток – это дороговизна подобных систем очистки, зато ни одна санэпидстанция не сможет сказать ни слова против.

Стоит сказать и про техническую воду, пригодную для бытовых целей – ее можно использовать из водоема, но при условии наличия фильтров, из береговой скважины или же городской системы водоснабжения. Единственное правило, весь процесс проведения и установки должен производиться профессиональными методами.

Постройка дома

Постройка

Естественно, что и строительством подобного дома на плаву должны заниматься профессиональные стройфирмы и компании, на руках которых имеется соответствующая лицензия.

Сам плавучий дом может быть построен либо из дерева, обработанного при помощи антипирена и антисептика, либо из металлических оцинкованных конструкций, достаточно легких, чтобы понтон выдержал строение. Непосредственно для отделки фасада используются различные материалы. Это может быть и искусственный камень, и дерево, либо дом может быть обшит сайдингом. Очень важны расчеты устойчивости сооружения, иначе его, при сильных порывах ветра, может кренить и качать в разные стороны.

Дом на понтонах с металлической обшивкой

После полного завершения строительства плавучего дома предстоит собрать еще массу нужной документации, необходимой для оформления собственности. Кроме того, его должны ввести в эксплуатацию, он должен получить свой личный номер и его желательно застраховать. Единственное, что, в конечном счете, не останавливает экстремалов, желающих жить на воде, так это отсутствие прописки. Так как средство считается плавучим, то прописку хозяину дома никто не оформит.

Можно ли построить дом на воде: пошаговая инструкция

Строительство дома на воде своими руками

Есть различные показательные примеры плавучих построек в Индии, Голландии, Канаде, Германии, а еще остальных странах не смогли оставаться без внимания у соотечественников.

Плавучие дома сейчас стали очень популярны даже в Российской Федерации. В стране очень много акваторий, пригодных для этого типа строительства.

Дома, которые размещены на воде, имеют множество преимуществ, которые будут обуславливать рост интереса к таким видам построек.

Содержание:

1 Разновидности жилых плавучих строений, особенности
2 Подробности
- 2.1 Юридические нюансы плавучего домика
- 2.2 Преимущества домов, находящихся на воде
- 2.3 Специфика выстраивания плавучих построек
- 2.4 Коммуникации внутри плавучей постройки
3 Варианты дизайна домов, которые на воде
4 Особенности оформления и эксплуатации жилья на воде

Разновидности жилых плавучих строений, особенности

На воде стали делать целые рестораны и магазины, развлекательные центры и ночные клубы. Есть еще и возможность выстраивать жилые строения этого вида. Дома на воде могут быть такого вида:

Размещен в поселении или даже вне его границ.
Мобильным или стационарным.
Круглогодичным или сезонным.
Оборудование на основании суда, понтонах или сваях.

В своем большинстве такие сооружения применяют в роли дач, которые предназначены для эксплуатирования в теплое время года. Но строительные современные технологии, а также строительные материалы дают возможность оборудовать удобный домик, где можно с комфортом проживать. Стационарные постройки не перемещаются по общей территории акватории. Они могут быть соединены с сушей посредством плотов, трапов и мостиков. Иногда такие постройки выстраивают в отдалении от берега, добираться до них получится лишь на маломерном суде. Мобильные дома оборудуют на килеобразном основании (или плоскодонном), и его можно передвигать по озеру, реке своим ходом или же буксируется, если нужно сменять место монтажа.
Понтоны для домов плавучего представляют собой наиболее популярную основу. Такие конструкции будут обеспечивать зданию стабильность положения, долгий эксплуатационный срок и надежность. Можно еще применять для жилья на воде свайные основания.

Подробности

Юридические нюансы плавучего домика

В законодательстве для таких видов построек предусмотрены некоторые ограничения. Их длина должна быть не более 20 метров, и все постройки могут составлять до 80 тонн. Если лимит для числа людей, которые проживают внутри дома. Их не должно быть больше, чем 12. Масса, размеры, месторасположение постройки на воде можно отнести его в категорию небольшого по размеру судна. Данный юридический статут может предоставить владельцам домов несколько ощутимых преимуществ.

Им не потребуется:

Заниматься оформлением и приобретением земельных участков.
Получать разрешение на выстраивание дома в администрации.
Регистрировать недвижимость в определенных органах.
Оплачивать налоги на жилую недвижимость.

Да-да, для дома, размещенного на воде, и правда не нужно получать разрешение на возведение. Но все же есть и определенные недостатки. В таком доме нереально оформить прописку, а еще не получится получить ипотечный кредит для строительства. Постройку потребуется регистрировать, и так как речь идет о маломерном судне, процедуру будет производить специальная государственная инспекция. Она выдаст собственнику судовой билет, который дает право на перемещение по акватории, при этом не оказывая помех судоходному транспорту. Владелец дома также имеет право украшать его посредством российского флага.

Преимущества домов, находящихся на воде

Хватит и просто посмотреть фото домов на водной глади, чтобы по достоинству оценить достоинства такого месторасположения. В теплое время года непосредственно на территории постройки организуют:

Расслабляющий отдых среди невероятно красивого пейзажа.
Купания.
Солнечные ванны.
Рыбалка.

Дома на воде подарят отдых среди невероятно красивых пейзажей. Не останутся без развлечения и полезного отдыха домовые жильцы и в зимнее время года. Дом будет находиться на территории естественного катка, и можно заниматься подледной рыбалкой, а еще гулять на лыжах. В жилье для круглогодичного проживания довольно часто оборудуют баню, сауну, а еще есть возможность окунаться в проруби. В любой сезон такой дом будет идеальным местом для проведения пикника на открытом пространстве. В зимнее время можно будет даже окунуться в проруби после парной. Такая мобильная постройка даст возможность при желании переехать вместе с домом, при этом не испытывая трудностей с перевозкой вещей и дома.

Специфика выстраивания плавучих построек

Можно ли построить дом на воде? Конечно же! Большинство желающих обзавестись личной дачей на воде покупают готовые строения фабричного производства. Но следует учесть тот факт, что габариты таких построек минимальные.

Если требуется выстраивание просторного строения для круглогодичного проживания, потребуется возвести его на особых понтонах для дома плавучего типа. Это даст шанс увеличивать площадь. Понтонные строения дают возможность увеличивать полезную площадь строения. Основы понтонного вида могу быть сделаны из:

Стеклопластика.
Железобетонных материалов.
Элементов из стали.

Выбор будет зависеть от размеров, строительной специфики, а еще эксплуатации. Конструкции железобетонного вида имеют высокую устойчивостью к нагрузке, долговечность, а еще они прекрасно подойдут для выстраивания стационарных построек. Достойные технические свойства у конструкций из стали. При условии сборки высокого качества, надежной антикоррозийной обработки они будут выполнять свои функции в течение множества лет. Выбор понтона во многом будет зависеть от размеров частной постройки. Стеклопластиковые понтоны для домов плавучего вида появились относительно недавно, но их невероятная популярность быстро растет.

Материалы имеют высокую прочность, не будут подвергаться воздействию коррозии и долговечны. Более того, такие понтоны весят куда меньше, чем стальные или железобетонные аналоги.

Обязательной частью строения должен быть металлический высокопрочный каркас. Он не даст возможность изменяться домовой геометрии. Все элементы обрабатывают влагоотталкивающими, а также антикоррозионными составами. Проектирование дома требуется доверять квалифицированным мастерам. Они грамотно будут рассчитывать центр тяжести, а еще будут учитывать нагрузки от ветра. При выстраивании строения применяют материалы с минимальным весом. При создании строения применяют материалы, которые имеют повышенную прочность к нагрузке и минимальный вес. Помещения внутри дома должны быть компактными, а при отделке предпочтение отдают панельным материалам, которые могут сохранить целостность при качке. Также важно не применять шпаклевку или штукатурку, которая будет осыпаться при домовом передвижении.

Есть и другой вариант для выстраивания, более экономичный, что существенно ускоряет процесс выстраивания. Возводить дом на воде можно из б/у морских контейнеров. Тара на 20 и 30 футов обычно сделана с учетом довольно трудных эксплуатационных условий. Она без потерь сможет выдерживать высокую степень влажности, качку, вибрации и отличается долговечностью. На фото представлены плавучие дома экономичного типа из контейнеров.

Коммуникации внутри плавучей постройки

Вне зависимости от вида жилой постройки, его месторазмещения, требуется обеспечивать в нем идеальные условия для проживания. Если строения плавучего вида находятся на границе поселения, размещено около берега, есть шанс подключаться к центральным канализационным магистралям, а еще водоснабжения. Комфорт внутри дома можно обеспечивать и при отсутствии систем берегов. На современном рынке представлено огромное число оборудования для того, чтобы обустраивать автономные коммуникации. В доме могут быть размещены:

Септики для того, чтобы собирать сточные воды.
Электрические генераторы.
Емкости, в которых есть топливо.
Резервуары, в которых есть запас питьевой воды.

Бытовое удобство можно обеспечивать даже если отсутствуют городские коммуникации. Монтаж подобных систем обеспечивают отличные условия для проживания. Запасы воды для бытовых нужд создавать не требуется. В доме для круглогодичного проживания требуется оборудовать системы отопления. поддерживать комфортную температуру помогают печи-камины (чугунные или стальные). Можно поставить систему электрических и газовых конвекторов. Будет целесообразно оборудовать в данных постройках «теплый пол» электрические или инфракрасные. Именно печь-камин помогает поддерживать приятную температуру.

Варианты дизайна домов, которые на воде

Итак, как построить дом на воде? Огромный рост популярности таких построек стимулировал интерес архитекторов, а еще дизайнеров к разработке конструкций этого вида. В сети можно отыскать множество фото особых домов на воде на любую сумму и вкус. В галерее есть обычные незамысловатые постройки для сезонного проживания, а также отдыха.

Вы сможете увидеть в них даже оригинальные полноценные дома, которые могут обеспечивать комфортабельное проживания для семьи. Огромный плавучий домик может стать отличным местом для отдыха. Многообразие вариантов дает возможность всем делать отличный выбор. Фото домов, построенных на воде, можно применять в роли основы, сделать планировку на свой вкус, а еще обустраивать дополнительные архитектурные элементы.

Плавучие домики:

Могут быть выполнены во всех стилях.
Они включают от 2 до 6 полноценных комнат.
Могут быть одноуровневыми и двухуровневыми.
Можно оборудовать их террасами открытого вида, кровельными палубами и пр.

На фото представлен двухэтажный плавучий дом. У владельца такого дома есть возможность отражать в проекте все личные пожелания и требования.

Особенности оформления и эксплуатации жилья на воде

В конце строительства домов его важно зарегистрировать в государственной инспекции маломерных судов. С судового билета, который выдан, важно сделать копию у нотариуса, а также хранить ее дома. регулярно требуется проходить технический осмотр. Каждый год выплачивают транспортный налог. Большинству владельцев плавучих домов требуется принимать нежданного посетителя/гостя в лице административных представителей.

Пока такие постройки являются редкостью, далеко не во всех регионах власти отлично знают законы, а еще они не запрещают маломерным судам причаливать в любых местах, где нет запрета на стоянку или проблем судоходства. Для того, чтобы исключать все недоразумения и претензии, требуется обращаться в администрацию и заключать с ней договор о предоставлении акватории в рекреационных целях. Этот документ имеет срок годности в 20 лет. Плавучие дома нуждаются в регистрации внутри государственной инспекции маломерного суда. В законодательстве предусмотрены некоторые требования к безопасности эксплуатирования подобных построек.

Владельцу плавучих домов нужно:

Оснащать его противопожарными средствами первичного типа (персональными и общими).
Обустраивать сигнальную осветительную систему.
Покупать спасательные средства – лодки, плоты, спасательные круги.

В плавучих домах должны быть спасательные средства. У постройки должны быть техническая квалифицированная документация, которая соответствует действующим санитарно-гигиеническим, строительным правилам и нормам. Лица, которые проживают в жилье плавучего вида, должны соблюсти требования по охране окружающей среды, при этом не создавая риск загрязнения воды вокруг дома.

Схемы плавучего дома

Шарон — это наш уникальный дизайн, крутые и современные планы плавучего дома. Это плавучий крошечный дом площадью 31,7 м2 с плоской крышей, застекленным фасадом и потрясающим крыльцом площадью 77 кв. футов / 7,2 м2. Его внутренние размеры 6,5 x 4,5 м включают в себя все необходимое: ванную комнату с душем, мини-кухню, спальный лофт площадью 79 кв. футов / 7,3 м2 и достаточное количество гостиной. и место для хранения.

Что вы получите

Деревянное строительство пошаговое руководство

Планы плавучих домов

Полный комплект планов плавучих домов (pdf): планировки, детали, разрезы, фасады, варианты материалов, окна, двери.

Полный список материалов + список инструментов

Полный набор материалов + список инструментов. Очень подробное описание всего, что вам нужно, чтобы построить свой плавучий дом.

План этажа плавучего дома

Sharon — наш эксклюзивный продукт, современный плавучий миниатюрный дом. В простом и эффективном дизайне домов-лодок Sharon есть все, что вам нужно! Входная дверь с тыльной стороны открывается в небольшой холл, из которого можно попасть в ванную комнату с расположенной рядом душевой кабиной и в центральное место плавучего дома. Там вы найдете достаточно места для мини-кухни и основной обеденной зоны, зоны для общения и других дневных мероприятий, а также для доступа в спальный лофт. С одной стороны эту комнату от зала отделяет стена со встроенными полками и другими местами для хранения. С другой стороны стеклянная стена с окнами и дверью ведет к крыльцу. Этот прямой доступ к крыльцу создает приятную внутреннюю среду со стеклянным фасадом, обеспечивающим много света, свежего воздуха и потрясающих видов на окрестности. Просто поставьте стол и несколько стульев на крыльцо и представьте себе, как в этот прекрасный вечер вы ужинаете, наслаждаясь заслуженным спокойным моментом в окружении воды и веселыми каникулами, когда вы можете купаться или ловить рыбу прямо из своего плавучего крошечного домика.

Конструктивные чертежи в формате PDF

Sharon, один из наших планов этажей плавучего дома, безусловно, является уникальным дизайном, который мы предлагаем. Этот плавучий крошечный дом с плоской крышей представляет собой красивую конструкцию со стеклянным передним фасадом, соединяющим переднее крыльцо с интерьером. Внутри вы найдете все, что вам нужно. Мини-кухня, гостиная/столовая и спальный лофт расположены в главной комнате. Стена со встроенными местами для хранения вещей отделяет эту комнату от прихожей и ванной комнаты с душем в задней части дома. Плавающий крошечный дом Шарон представляет собой деревянную каркасную конструкцию, стоящую на деревянном каркасном основании с деревянными досками, образующими стены и крышу, а затем покрытыми металлическим листом. Планы этажей плавучего дома своими руками представляют собой подробные планы строительства с инструкциями и размерами, поэтому, как только вы закажете этот план в формате PDF, вам нужно получить материалы и начать строительство! Разве это не здорово звучит? Что ж, если планы этажей плавучего дома все еще не совсем то, что вы ищете, все равно не ходите и просмотрите остальные планы крошечных домов — другие проекты крошечных домов, планы кают, планы навесов, если вам нужно что-то меньшее, и другие.

Как построить плавучий дом

Для своего первого проекта плавучего дома, элегантного дома в Сиэтле, построенного G. Little Construction, Кобб подробно исследовал методы сохранения плавучести. Здесь, по его собственным словам, он делится своими мыслями и фундаментальными различиями между строительством домов на суше и домами на воде.

Старые плавучие дома построены на гигантских плавучих бревнах. Это те, которые провисают; со временем плавучесть бревен снижается. Дайверам постоянно приходится спускаться под них, чтобы разместить заполненные под давлением бочки, чтобы поднять дом.

Архитектор Эрик Кобб был нанят для проектирования плавучего дома площадью 1800 квадратных футов для супружеской пары из Сиэтла. Он был собран на верфи в Порт-Таунсенде, штат Вашингтон, и доставлен на буксире в конечный пункт назначения, озеро Юнион в Сиэтле.

Среди типов плавучих домов, которые сейчас строятся, есть [два варианта строительства]. Все плавучие дома сейчас строятся из бетонных поплавков. В одном бетон работает как гигантское плавучее устройство с пенопластом внутри, где пенопласт плавает, а бетон образует перевернутую чашу над пенополистиролом. Пенополистирол со временем теряет часть своей плавучести, и тогда единственный выход — поставить под него бочки. Другой вариант заключается в том, что бетонный поплавок всплывает, потому что вытесняет воду. Это чаша, наполненная пустотой. Это решение влияет на то, как вы собираетесь его создавать, и на весь последующий процесс.

Внешний вид плавучего дома в Сиэтле облицован фиброцементными панелями от James Hardie, окрашенными в три слегка отличающихся оттенка: Fiery Opal, Navajo Red и Rich Chestnut от Benjamin Moore.

В последнем случае вы должны не допускать попадания воды в поплавок, иначе он утонет. В отличие от дома, где вы находитесь на суше, и у вас может быть влажная почва, которая пытается пробиться сквозь ваш бетонный фундамент, здесь у вас огромное давление воды, ищущее любую трещину, чтобы направить воду в вашу смещенную полость. Вы должны использовать гидроизоляционные меры [чтобы предотвратить это].

Окна от пола до потолка в главном жилом помещении выходят на озеро Юнион.

Вы должны следить за своим весом на воде. Добавьте сюда пару тысяч фунтов, и он уменьшится на полдюйма. С другой стороны, об этом позаботятся несколько бочек. Стволы двигаются и иногда выскакивают. Для всех плавучих домов проводится небольшая корректировка плавучести.

Существует принципиальная разница между построением дома на суше или в воде. Строительство в воде гораздо более популярно, но вы не можете использовать отвес или уровень, потому что они все время движутся. Это настоящая проблема построить дом, когда вы не можете использовать ни один из инструментов, которые мы [обычно] используем для строительства. Однако, если вы строите на земле, вам придется использовать гигантские транспортные механизмы для ее транспортировки. Вы бросаете его в воду и держите пальцы скрещенными, чтобы все получилось так, как вы хотите.

Рубрики