Планировки квартир: Названия планировок квартир

Названия планировок квартир

Ремонт и обустройство

14.04.22

Анна Кондрашова

изучила планировки

Профиль автора

В советские годы многие планировки квартир обрели необычные разговорные названия.

Например, малосемейками стали называть миниатюрные квартиры площадью до 25 м² — в такие квартиры селились семьи без детей или с одним ребенком.

Разговорные названия планировок встречаются в объявлениях и сейчас. Мы собрали самые популярные и разобрались, что они означают.

Распашонка

Как устроена. Окна квартиры выходят на противоположные стороны дома. Однушки в хрущевках‎ с подобной планировкой по форме напоминали детские распашонки, где один «рукав» — комната, а другой — кухня. Планировки таких однушек еще называли трамваями.

Плюсы. В комнате с окнами на север будет прохлада и тень — там можно сделать спальню. А в светлом помещении с окнами на юг — гостиную или детскую.

Как выбрать квартиру по чертежу и не переплатить

Минусы. Если открыть окна в противоположных комнатах, может быть сильный сквозняк. Еще в таких квартирах обычно темная прихожая, куда не попадает солнечный свет.

Линейка, или линейная планировка

Как устроена. Все окна выходят на одну сторону, то есть комнаты выстроены в одну линию. «Линейки» встречаются в домах разных эпох, в том числе в современных.

Плюсы. Не бывает сквозняков.

Минусы. Квартиру трудно проветривать. Если окна на север, то во всех комнатах будет одинаково прохладно, а если на юг — одинаково жарко.

Гребенка‎, или коридорная планировка

Как устроена. Это «линейка»‎ с узкими комнатами и длинной прихожей. На плане прихожая напоминает основание гребня, а комнаты похожи на зубцы. Квартиры с такими планировками встречаются в основном в дореволюционных домах и в хрущевках‎.

Минусы. Мебель в узких комнатах приходится расставлять вдоль стен — после этого они напоминают вагоны поезда. Прихожая же настолько узкая, что в нее не всегда помещается шкаф. А если открыть дверь в ванную или туалет, она перегородит проход.

Гостинка, или комната гостиничного типа

Как устроена. Это практически полноценная малогабаритная квартира с санузлом, но небольшой площади — 12—18 м². Выделенной кухни нет, но в прихожей есть розетка для плиты и подведена вода.

«Гостинки» строили в 1960—1980-х годах как временное жилье. В них жили, пока ждали очереди на полноценную квартиру и сравнивали с номерами в гостинице — отсюда и название.

Минусы. Санузел совмещенный, а вместо ванны — поддон для душа. В некоторых «гостинках» нет умывальника.

Малосемейка

Как устроена. Миниатюрная квартира площадью 17—25 м², однокомнатная или двухкомнатная. В отличие от «гостинки»‎, в ней есть кухня. Такие квартиры строились в 1960—1990-х годах. А назывались так потому, что подходили маленьким семьям без детей или с одним ребенком.

В регионах встречаются свои названия такой планировки: например, в Тюмени их называют пансионатами.

Плюсы. Низкая цена. Хороший вариант для молодой семьи.

Минусы. Маленькая площадь. Присоединить балкон, чтобы увеличить комнату, нельзя: такую перепланировку не согласуют.

Улучшенка, или улучшенная планировка

Как устроена. Планировка напоминает хрущевку, но с преимуществами. Например, потолки в «улучшенках» 2,6—2,7 м, а не 2,5. Комнаты и кухни больше, чем в хрущевках. Санузлы — раздельные, есть встроенные места для хранения: кладовки и шкафы. Дома с такими квартирами строили в 1970-х — начале 1990-х годов.

Минусы. Неудобные узкие прихожие, как в «гребенках».

Чешка, или чешская планировка

Как устроена. Это «распашонка» без проходных комнат, с раздельным санузлом. В таких квартирах часто несколько балконов или лоджий. Из-за этого весь фасад дома бывает покрыт балконами или они расположены в шахматном порядке. Еще во многих «чешках» есть эркеры — полукруглые или многоугольные выступы с окнами. Планировка была распространена в 1980-х и считалась одной из самых удачных.

Минусы. В прихожих бывают узкие места.

Угловая планировка

Как устроена. Одна комната расположена на углу дома, в ней обычно два окна.

Плюсы. В угловой комнате много света. Соседняя квартира есть только с одной стороны — риск постороннего шума меньше.

Минусы. В комнате с двумя окнами сложнее расставить мебель, а торцевая стена может промерзать.

Евродвушка

Как устроена. Объединены кухня и гостиная. Обычно такая кухня-гостиная большой площади — 20—28 м². Ее можно условно разделить на зоны: в одной части разместить кухонный гарнитур со столом и стульями, а в другой — диван и телевизор. В евродвушке, кроме кухни-гостиной, одна спальня, а в евротрешке — две.

Плюсы. Если у вас большая семья или часто бывают гости, в кухне-гостиной легко поставить стол побольше. Еще удобно следить за детьми, пока готовите. В квартире с такой планировкой больше полезного пространства. Комната, которая могла бы быть отдельной гостиной, может стать спальней или кабинетом.

Как присоединить кухню к комнате

Минусы. Если кухня-гостиная вытянутая и там всего одно окно, то до стены напротив окна будет доходить мало света. Чтобы запахи из зоны готовки не мешали отдыхать в зоне гостиной, нужна мощная вытяжка. Еще, чтобы кухня-гостиная выглядела гармонично, придется подбирать мебель в одном стиле и для обеденной зоны, и для зоны отдыха. Это не всегда легко.

Неудачные планировки квартир

Фото: Атьянова Наталия / DOMOSTROYRF

Планировка квартиры — один из самых важных критериев выбора при покупке. Многие в нашей стране выросли в типовом жилье, которое вряд ли можно было назвать удобным: крохотные кухоньки, проходные комнаты, тесные прихожие, маленькие балконы. Именно поэтому, приобретая новое жилье, хочется максимально дистанцироваться от таких планировочных несовершенств.

Время, когда города застраивали однотипными домами, прошло: сейчас каждый застройщик старается найти свою индивидуальную концепцию и достичь наилучшего сочетания цены и качества. Однако проблема неудачных планировок никуда не делась — более того, они встречаются даже в новостройках с весьма недешевыми квартирами.

Понять, что планировка неудобная, не всегда получается сразу — иногда, чтобы ощутить все «прелести», нужно пожить в квартире какое-то время или попытаться сделать в ней ремонт. О том, как уберечься от таких разочарований, изданию ДОМОСТРОЙРФ.РУ рассказала Диана Любашевская, директор архитектурного бюро «ПоинтПро Архитекс» (г. Ростов-на-Дону). Она представила самые неудачные планировки, которые предлагают современные застройщики, и дала советы для тех, кто хочет выбрать удобную квартиру.

«Неудобности» современных квартир

 

• Коммуникации в центре квартиры

Очень неудобно, когда рядом со входом расположены вентиляционные шахты или стояки канализации — это мешает изменению конфигураций, сильно затрудняет перепланировку и ремонт.

 

 

• Вытянутые комнаты

Комнаты-«вагончики» почти всегда выглядят неуютно, и создать в них красивый интерьер проблематично даже для дизайнера. Дальняя часть такой комнаты обычно плохо освещается, а простенки возле окон не дают возможности удобно организовать хранение.

 

• Приватные жилые зоны расположены ближе, чем общесемейные

Например, двери в спальни — буквально рядом со входом в квартиру. Создается атмосфера «проходного двора», полноценно отдохнуть в таких комнатах будет трудно из-за постоянного шума.

 

• Несущие стены в центре квартиры

Когда несущие стены опоясывают буквально каждую комнату, это сильно сужает возможности при ремонте. Сделать в такой квартире перепланировку просто нереально, потому что снос несущей стены — это нарушение закона, потому что опасно для здания.

 

• Маленькая прихожая

Климат в России преимущественно суровый, количество теплой одежды и обуви соответствующее. В прихожей должно быть достаточно места для их хранения, особенно если в квартире проживает несколько человек. После того, как в крошечной прихожей будет размещен вместительный шкаф для пальто и пуховиков, входить в нее можно будет только боком.

 

• Очень большая прихожая

Если вы живете не во дворце, а в квартире скромной площади, то прихожая размером с комнату вряд ли нужна. Такая излишняя парадность неуместна и непрактична.

 

 

• Ограниченное количество окон

Клиенты архитектурных бюро часто хотят переделать «однушку» в «двушку», «двушку» в «трешку» и т. д. Когда в квартире мало окон, возможности увеличить количество комнат нет — вряд ли кому-то понравятся «подвальчики» без естественного освещения.

 

 

• Маленький санузел без возможности расширения

Согласно законодательству, расширить «мокрую зону» можно только за счет коридора. Если санузел и коридор маленькие, то и жить некомфортно, и поделать с этим ничего нельзя. В такой ванной не поставишь ни технику, ни мебель для хранения принадлежностей.

 

 

• Сложная геометрия комнат

Такую комнату сложно обставить даже дизайнеру, что уж говорить о «любителях». В геометрически сложных помещениях часто образуются «мертвые зоны», которые не несут никакой функциональности. Получается, что покупатель заплатил за площадь, но использовать её с пользой для себя не может.

 

 

• «Мертвые» зоны

В некоторых квартирах есть малофункциональные закутки — когда несущие конструкции отстроят от ограждающих стен. Даже для хранения такую площадь использовать трудно, в итоге она или просто «пропадает», или доставляет дискомфорт.

Достоинства современных квартир

Фото: Атьянова Наталия / DOMOSTROYRF

• Выбирая квартиру, стоит обратить внимание на ряд характеристик, которые обычно делают жилье комфортным, уютным и легким для обустройства.
• Гибкие планировки. Семьи имеют свойство расширяться, поэтому удобно, когда планировка квартиры позволяет менять функционал помещений. Гибкость — это, прежде всего, отсутствие несущих конструкций и инженерных коммуникаций посреди квартиры;
• Простые формы и пропорции помещений. Такую комнату можно хорошо оформить даже самостоятельно, а дизайнер и вовсе «выжмет» из неё максимум эстетики и функциональности;
• Качественные материалы и хорошо выполненные строительные работы. Если всё сделано «тяп-ляп», при ремонте часто приходится «сжимать» и без того скромных размеров пространство;
• Возможность устройства хозяйственных зон. Покупатели квартир всё чаще приходят к тому, что жилое пространство не должно быть захламлено, поэтому наличие места для гардеробной и мини-прачечной — большой плюс;
• Большие балконы. Там можно разместить зону хранения, организовать красивую лаунж-зону, рабочий кабинет или творческую мастерскую. Наиболее функциональной является компоновка закрытых и открытых простенков;
• Удобные окна. На кухне лучше всего, когда высота подоконника соответствует высоте рабочей поверхности. В спальне большие окна с низким подоконником позволят обустроить дополнительное место для отдыха и созерцания.

По словам Дианы Любашевской, хороший дизайнер способен исправить почти любые ошибки застройщиков, но для заказчика это — лишние сложности и траты. И если есть возможность избежать их, лучше так и сделать.

Автор: Анна Синаревская

При использовании материалов ссылка на domostroydon.ru обязательна.

Поделиться:

7 Планировка квартир-студий. Как обустроить квартиру-студию

Квартиры-студии могут иметь плохую репутацию, но они очень практичны. Как правило, они более доступны по цене, чем квартиры с одной спальней, пропускают свет из одного конца в другой и часто поставляются с массивными гардеробными. Тем не менее, планировка квартиры-студии может быть сложной — мы все были в этом. В конце концов, места для работы не так много, и вам нужно освободить место для предметов первой необходимости, которые, вероятно, включают не только кровать и диван, но также журнальный столик, комод и рабочее место.

Один совет: не планируйте свою студию так, чтобы спальное место было в центре внимания. Многие обитатели студий предпочли бы пространство, похожее на шикарную уютную гостиную, а не на роскошную спальню. Кроме того, большинству из нас просто не хочется весь день пялиться на свои кровати (я имею в виду, может быть, мы делаем , но такое зрелище только вызовет у нас желание свернуться калачиком и вздремнуть). Поэтому блокирование мест для сна также очень важно.

Не бойтесь, если вы чувствуете, что не знаете, какие макеты вам нужны, мы вам поможем. Обитатели квартир-студий в Интернете полны гениальных идей планировки, которые помогут развеять все ваши самые большие опасения по поводу жизни в маленьком пространстве. Читайте семь лайфхаков для планировки квартиры-студии, которые вы захотите воспроизвести в своем маленьком, но мощном пространстве.

Из нашего магазина

Посмотреть эту публикацию в Instagram

Пост, опубликованный Лорен Буллох (@lauren_bulloch)

На рынке так много стилей, что вы обязательно найдете тот, который соответствует вашей эстетике ~ а помогает создавать зоны в вашем пространстве. Использование разделителя для разделения кровати гарантирует, что вас не будут отвлекать напоминания о вашей дневной жизни, когда вы засыпаете.

Посмотреть этот пост в Instagram

Сообщение, которым поделилась Фелиция, дизайнер карточек (@floandsyd)

Возможно, вы не в восторге от концепции разделителей комнат — все в порядке, у нас есть альтернатива: просто используйте ковер, чтобы отделить пространство для сна от общего пространства. Жилая площадь. Здесь мягкий ворсистый ковер помогает создать уголок для спальни в этой студии, отделяя ее от большего рабочего и обеденного пространства. И в качестве бонуса, мы держим пари, он чувствует себя очень мягким под ногами первым делом в AM.

Посмотреть этот пост в Instagram

Сообщение, опубликованное The Studio by the Sea (@thestudiobythesea)

Если вам не хватает решений для хранения, но вы все еще хотите разделить пространство в своей студии, открытая полка с различными нишами также поможет весело и функциональный выбор. Кроме того, это умное место для размещения всех ваших драгоценных растений.

Попробуйте расположить акцентные стулья так, чтобы они были обращены в сторону от кровати, а не к ней, чтобы гости, отдыхающие в вашей гостиной, могли сосредоточиться на собрании и не чувствовали, что потягивают маргариту в чьей-то спальне.

В нашем магазине

Или… просто используйте диван в качестве перегородки! Расположенный параллельно кровати, он служит удобным естественным барьером. Это размещение также компенсирует любые опасения по поводу того, что вы будете смотреть на кровать, развлекая друзей.

Посмотреть эту публикацию в Instagram

Пост, опубликованный abbygayle may (@abbygayleinteriors)

Думаете, в вашей студии нет места для письменного стола? Подумайте еще раз. Откажитесь от телевизионной консоли и вместо этого установите стол под телевизором. Когда телевизор выключен, займите место и включите свой 9до 5. На ночь убирайте свой ноутбук с глаз долой и превращайте его поверхность в буфет, на котором можно хранить закуски и напитки, когда друзья приходят посмотреть Холостяк .

Мы не видим много спален с уголками для чтения и галереями, если только такие помещения не особенно велики. Но в квартире-студии включение этих функций рядом с кроватью сделает общую обстановку менее похожей на спальное место и больше похожей на гостиную, в которой просто есть матрас размера «queen-size».

Удачно обустроили однокомнатную квартиру? Расскажите нам свои секреты ниже!

Планировки квартир | Тихоокеанский университет Сиэтла

• Тихоокеанский университет Сиэтла
• Жилищно-жилой быт
• Планы проживания и питания
• Кампусные дома и апартаменты
• Планировки квартир

• Обзор
• Характеристики квартир
• Планировки квартир
• Тарифы
• Скрыть меню

Нажмите на тип квартиры, чтобы просмотреть планировку квартиры (PDF). Иллюстрации приводятся для того, чтобы помочь вам визуализировать типичную компоновку каждого модуля, и могут быть неточными.

Bailey Apartments

• Одна спальня, двухместная
• Две спальни, трехместный

Апартаменты Davis

• Одна спальня, двухместный номер
• Две спальни, четырехместный

Emerson Triplex

• Одна спальня, двухместный (615)
• Две спальни, четырехместный (617)
• Однокомнатная, двухместная (619)

Falcon Apartments

• Одна спальня, двухместный номер
• Две спальни, четырехместный

Сокол Дуплекс

• Четырехместный, с тремя спальнями (нижний)
• Четырехместный, с тремя спальнями (верхний)

Wesley Cremona

• Двухместный номер с одной спальней (1203, 1204, 1303, 1304, 1403, 1404)
• Однокомнатная, двухместная (1102)
• Трехкомнатный, четырехместный (1202, 1302, 1402)
• Четырехместный, с тремя спальнями (1201, 1301)
• Три спальни, четырехместный (1206)
• Трехкомнатный, четырехместный (1101, 1401)
• Четырехместный, четырехместный (1205, 1305, 1306, 1405, 1406)

Wesley Dravus

• Одна спальня, двухместный номер (2203, 2204, 2303, 2304, 2403, 2404)
• Две спальни, трехместный (2101)
• Трехкомнатный, четырехместный (2201, 2301, 2401)
• Четырехместный, с тремя спальнями (2202, 2302)
• Три спальни, четырехместный (2205)
• Четырехместный, с тремя спальнями (2102, 2402)
• Четырехместный, четырехместный (2206, 2305, 2306, 2405, 2406)

Falcon Fourplex

• Двухместный номер с одной спальней (3469, 3475)
• Однокомнатная, двухместная (3471, 3473)

650 Апартаменты W. Bertona

• Одна спальня, двухместный (1)
• Однокомнатная, двухместная (2)
• Однокомнатная, двухместная (3)
• Однокомнатная, двухместная (4)
• Однокомнатная, двухместная (5)
• Однокомнатная, двухместная (6)
• Однокомнатная, двухместная (7)

34 W. Cremona

• Одноместная студия
• Однокомнатная, двухместная
• Две спальни, четырехместный

35 W. Cremona

• Одна спальня, двухместный номер
• Одна спальня, три человека

37 В. Дравус

• Одна спальня, двухместный номер
• Две спальни, четырехместный

528 Апартаменты W. Dravus

• Три спальни, шесть человек (1)
• Однокомнатная, двухместная (2)
• Однокомнатная, двухместная (3)
• Две спальни, четырехместный (4)

605 Апартаменты W. Emerson

• Одна спальня, двухместный номер
• Две спальни, четырехместный
• Трехкомнатная, шестиместная

608 Апартаменты W.