Планировки двухкомнатных квартир в новостройках: Современные планировки квартир — лучшие варианты

Как выбрать двухкомнатную квартиру в новостройке: планировки и нюансы

Двушки – очень востребованный тип жилья на рынке новостроек. Это некий оптимальный вариант по вместительности и бюджету покупки.

Трехкомнатные квартиры для многих неподъемны по цене, при этом более доступная двушка позволяет относительно комфортно разместиться семье с ребенком.

 

Больше всего на рынке

В структуре предложения в массовом сегменте двухкомнатные квартиры занимают лидирующие позиции. Их доля составляет 40-41% в общем объеме.

Интересно, что если по количеству в предложении двухкомнатные квартиры заметно обгоняют однушки (их доля составляет примерно 29%), то в спросе двушки проигрывают. Доля «евротрешек», которые по планировке и функционалу обычно ближе к двухкомнатной квартире с большой кухней, в общем спросе составляет 18% против 19% у «евродвушек» (они, соответственно, по сути являются просторными однушками с большой кухней). То есть в спросе лидерство удерживают однокомнатные квартиры, поскольку это более доступный вариант жилья.

 

На что обращать внимание

Минимальная площадь двухкомнатных квартир в новостройках составляет 43 кв. м. Даже такой метраж позволяет сделать квартиру достаточно комфортной, но все же не для семьи с детьми. Максимальная площадь двухкомнатной квартиры массового сегмента – 150 кв. м. Это явный перебор: если есть деньги на такое количество квадратных метров, рациональнее их потратить на трех- или даже четырехкомнатную квартиру.

К тому же очень большие квартиры сейчас – скорее, исключение из правил. Средняя площадь двушки в эконом- и комфортклассах составляет 62 кв. м. Оптимальными по площади, чтобы разместиться в квартире достаточно комфортно, но не переплачивать за лишние метры, считаются двушки в 55-65 кв. м.

Тем не менее для некоторых покупателей важнее именно размер жилья, а не количество комнат, тем более большая двухкомнатная квартира будет стоить дешевле, чем трёшка той же площади. Таким покупателям имеет смысл присмотреться к старым готовым проектам, которые выходили на рынок в те времена, когда были распространены большие площади. В некоторых из них остались квартиры на первичном рынке.

Дизайнеры рекомендуют при выборе планировки двухкомнатной квартиры обращать особое внимание на размер прихожей. Двухкомнатная квартира предполагает наличие большего количества вещей, чем стартовая однушка, поэтому понадобится больше мест для хранения. При этом во многих двушках распространены длинные коридоры без свободных углов, где проблематично разместить встроенный шкаф. А в некоторых двушках прихожие такие маленькие, что нет места даже для небольшого шкафа для верхней одежды.

Тем, кто покупает двухкомнатную квартиру надолго, например, с расчетом на пополнение в семье, лучше выбрать более гибкую планировку, ведь некоторые двушки можно впоследствии переделать в трёшку. В этом случае нужно в первую очередь смотреть на количество окон. Двухкомнатная квартира, подходящая для трансформации в трехкомнатную, должна иметь как минимум четыре окна. В этом случае каждое помещение получит собственный источник света. Однако каждую планировку нужно тщательно изучать, потому что даже необходимое количество оконных проемов может быть размещено неудачно. К примеру, два окна могут вплотную примыкать друг к другу или к углу, что не позволит возвести между ними перегородку.

 

Линейные двушки

Более половины предложения двухкомнатных квартир составляют линейные планировки. Это квартиры, в которых все окна выходят на одну сторону.

Обычно прихожая-коридор в таких квартирах вытянута перпендикулярно входу. В одном торце расположен санузел, а все двери на кухню и в комнаты ведут из одной стены напротив входа. Чаще всего кухня располагается рядом с санузлом. Это стандартная планировка, которая может быть как достаточно удобной, так и не слишком функциональной, в зависимости от конкретной конфигурации. Неудачное решение – когда в противоположной стороне от санузла стена находится слишком близко к двери в комнату. В этом случае свободный торец прихожей оказывается нефункциональным. Зато если места достаточно, там можно обустроить гардеробную или кладовку. А некоторые девелоперы закладывают в этом торце второй санузел.

 

Двушки-распашонки

Любимый многими вариант «распашонка» (то есть с окнами на две стороны света) занимает второе место среди планировок двухкомнатных квартир. Сразу от входа в таких квартирах обычно начинается вытянутая прихожая и коридор. С одной стороны от него расположены две двери (обычно – на кухню и в одну из комнат), а в конце коридора на противоположной стороне – дверь в другую комнату. Санузел в таких квартирах обычно находится либо в конце коридора напротив входной двери, либо рядом с входной дверью перед кухней.

Распространенным недостатком всех «распашонок» является длинная комната, поскольку надо занять всю ширину здания. Кроме того, как раз в распашонках зачастую длинные прихожие без свободных углов. Поэтому при выборе планировки нужно сразу подумать, есть ли подходящие места для хранения.

 

Угловые двушки

В угловых двухкомнатных квартирах окна тоже выходят на две стороны света, но не на противоположные (допустим, восток-запад), а на прилегающие (восток-юг). Угловые варианты, как правило, очень удобные. Квартиры обычно правильной квадратной формы, достаточно компактные и при этом без узких коридоров и сильно удлиненных комнат.

В этом случае опять же стоит оценить вместительность прихожей. Дело в том, что такая планировка из-за своей компактности позволяет застройщику разместить входы во все комнаты на небольшом периметре стен, поэтому девелопер может сделать очень маленькую прихожую.

Угловые квартиры легче всего переделать в трехкомнатные. Как правило, они обладают дополнительными оконными проёмами, которых не найти в аналогичных по площади линейных квартирах.

 

Двушки с большой кухней

Если в однокомнатных квартирах до сих пор встречаются кухни по 7-8 метров, то в двушках в современных новостройках площадь кухни обычно составляет не менее 10 кв. м. Нередко встречаются кухни по 12-15 кв. м. А если площадь кухни составляет более 17 кв. м, девелоперы обычно позиционируют такие квартиры как «евротрёшки». Правда, чтобы выделить полноценную гостиную зону, лучше выбирать площадь побольше – от 20 кв. м.

 

Двушки с двумя санузлами

В большинстве двухкомнатных квартир массового сегмента предусмотрен один санузел, но, в отличие от однушек, он обычно раздельный. Это нормальный вариант для одного человека или пары, но для семьи лучше поискать квартиру с двумя санузлами. Таких вариантов много в бизнес-классе и выше, но встречаются они и в сегменте комфорт.

Частным случаем квартиры с двумя санузлами является «мастер-спальня». В таких квартирах один из санузлов – общий, а второй находится в хозяйской спальне с отдельным входом из нее. В массовом сегменте такие планировки встречаются редко, в основном они свойственны премиальному жилью.

Источник: irn.ru

Интересное по теме

---

Хочу больше полезных статей!

Последние новости

---

Последние новости в сфере жилой недвижимости. Самая актуальная информация о рынке новостроек

Блог о недвижимости

---

Полезные публикации и инструкции к применению грамотного дольщика

Все застройщики Все новостройки

2-комнатные квартиры с индивидуальным отоплением в кирпичных домах от застройщика

Предлагаем двухкомнатные квартиры в новостройках с индивидуальным отоплением. В продаже большой выбор квартир различной площади в сданных и строящихся домах спального микрорайона «Университет», расположенного в Северо-Западном районе Чебоксар.

Специалисты отдела продаж АО Специализированный застройщик «ТУС» помогут купить квартиру на максимально выгодных для вас условиях.

Варианты планировок двухкомнатных квартир

Преимущества покупки двухкомнатной квартиры в микрорайоне «Университет»

Приобретение 2-комнатной квартиры в северо-западном районе Чебоксар становится очень популярным за счет того, что район имеет хорошие показатели экологии. В микрорайоне Университет доступны квартиры от застройщика в современных кирпичных домах переменной этажности, с отделкой и индивидуальным отоплением. Этот район относится к престижной и красивой части северо-западного района со стремительно развивающейся инфраструктурой.

Двухкомнатные квартиры являются наиболее популярным типом жилья – они имеют достаточную площадь для комфортного проживания семьи, но при этом нет необходимости переплачивать за лишние квадратные метры. Застройщики предлагают различные планировки в домах на этапе строительства и несколько вариантов отделки готовой квартиры в сданных объектах.

Выгоды покупки квартир напрямую у застройщика

индивидуальные выгодные условия приобретения, которые рассчитываются специально для клиента;

низкая стоимость жилья на этапе застройки в сравнении с покупкой готовой квартиры;

готовые квартиры предоставляются в разных вариантах отделки;

инвестиции в будущее.

Таким образом, двушка от застройщика в микрорайоне Университет – это отличное жилье в хорошем районе по выгодной цене. Окончательная стоимость жилья рассчитывается с учетом количества квадратных метров, этажности, уровня комфортности дома, а также способа внесения оплаты. Специалисты компании помогут подобрать наиболее подходящий вариант оформления сделки, что минимизировать финансовые расходы и сохранить все преимущества квартир.

Квартиры от застройщика в микрорайоне Университет продаются в домах, построенных по монолитно-каркасной технологии из керамических блоков с облицовкой из кирпича.

Кирпичные дома, в которых предлагаются квартиры, имеют следующие преимущества:

прекрасно держат тепло;

сохраняют прохладу летом;

хорошая звукоизоляция.

Все квартиры с индивидуальным отоплением, благодаря чему вы сами можете регулировать температуру в помещении в любое время года. Это не только обеспечивает комфорт, но и позволяет экономить на оплате коммунальных платежей.

Чтобы купить квартиру от застройщика в новостройке, оформляйте заявку на сайте, звоните по телефону для консультации с менеджерами или обращайтесь в наш офис.

• Продажа однокомнатных квартир
• Продажа трехкомнатных квартир

Квартиры с 1 и 2 спальнями в Спрингфилде, Миссури

• 1 кровать
• 1 Ванна
• 547-563 кв. футов

от 717 до 993 долларов в месяц

Доступно: Доступно сейчас Доступность

Двухкомнатная квартира с 1 ванной комнатой. Приблизительно от 547 до 563 квадратных футов. Планы этажей являются визуализацией художника. Все размеры приблизительны. Фактический продукт и технические характеристики могут отличаться по размерам или деталям. Не все функции доступны в каждой квартире. Цены и наличие могут быть изменены. Пожалуйста, свяжитесь с представителем для получения подробной информации.

• 1 кровать
• 1 Ванна
• 610-626 кв. футов

от $741 до $981 в месяц

Доступно: Доступно сейчас Доступность

Двухкомнатная квартира с 1 ванной комнатой. Около 610 квадратных метров. Планы этажей являются визуализацией художника. Все размеры приблизительны. Фактический продукт и технические характеристики могут отличаться по размерам или деталям. Не все функции доступны в каждой квартире. Цены и наличие могут быть изменены. Пожалуйста, свяжитесь с представителем для получения подробной информации.

• 2 кровати
• 1 Ванна
• 679-699 кв. футов

от 811 до 1076 долларов в месяц

Доступно: Доступно сейчас Доступность

Трехкомнатная квартира с 1 ванной комнатой. Около 679 кв. Планы этажей являются визуализацией художника. Все размеры приблизительны. Фактический продукт и технические характеристики могут отличаться по размерам или деталям. Не все функции доступны в каждой квартире. Цены и наличие могут быть изменены. Пожалуйста, свяжитесь с представителем для получения подробной информации.

• 2 кровати
• 1 Ванна
• 787-826 кв. футов

от 880 до 1144 долларов в месяц

Доступно: Доступно сейчас Доступность

Трехкомнатная квартира с 1 ванной комнатой. Приблизительно от 798 до 826 квадратных футов. Планы этажей являются визуализацией художника. Все размеры приблизительны. Фактический продукт и технические характеристики могут отличаться по размерам или деталям. Не все функции доступны в каждой квартире. Цены и наличие могут быть изменены. Пожалуйста, свяжитесь с представителем для получения подробной информации.

• 2 кровати
• 1 Ванна
• 922 кв. футов

от 995 до 1250 долларов в месяц

Доступно: Доступно сейчас Доступность

Трехкомнатная квартира с 1 ванной комнатой. Около 922 кв. Планы этажей являются визуализацией художника. Все размеры приблизительны. Фактический продукт и технические характеристики могут отличаться по размерам или деталям. Не все функции доступны в каждой квартире. Цены и наличие могут быть изменены. Пожалуйста, свяжитесь с представителем для получения подробной информации.

Квартиры с 1 и 2 спальнями в Нови, Мичиган

• 1 Спальня
• 1 Ванна
• 630 кв.
  м. футов

от 943 до 1257 долларов в месяц

Доступно: Доступно сейчас Доступность

Двухкомнатная квартира с 1 ванной комнатой. Около 630 квадратных метров. Планы этажей являются визуализацией художника. Все размеры приблизительны. Фактический продукт и технические характеристики могут отличаться по размерам или деталям. Не все функции доступны в каждой квартире. Цены и наличие могут быть изменены. Пожалуйста, свяжитесь с представителем для получения подробной информации.

• 1 кровать
• 1 Ванна
• 769 кв. футов

от 1079 до 1495 долларов в месяц

Доступно: Доступно сейчас Доступность

Двухкомнатная квартира с 1 ванной комнатой. Около 769 кв. Планы этажей являются визуализацией художника. Все размеры приблизительны. Фактический продукт и технические характеристики могут отличаться по размерам или деталям. Не все функции доступны в каждой квартире. Цены и наличие могут быть изменены. Пожалуйста, свяжитесь с представителем для получения подробной информации.

• 1 кровать
• 1 Ванна
• 822 кв. футов

от 1277 до 1507 долларов в месяц

Свяжитесь с нами

Двухкомнатная квартира с 1 ванной комнатой. Около 822 кв. Планы этажей являются визуализацией художника. Все размеры приблизительны. Фактический продукт и технические характеристики могут отличаться по размерам или деталям. Не все функции доступны в каждой квартире. Цены и наличие могут быть изменены. Пожалуйста, свяжитесь с представителем для получения подробной информации.

• 1 кровать
• 1 Ванна
• 680 кв.м. футов

от 990 до 1214 долларов в месяц

Свяжитесь с нами

Двухкомнатная квартира с 1 ванной комнатой. Около 680 квадратных метров. Планы этажей являются визуализацией художника. Все размеры приблизительны. Фактический продукт и технические характеристики могут отличаться по размерам или деталям. Не все функции доступны в каждой квартире. Цены и наличие могут быть изменены. Пожалуйста, свяжитесь с представителем для получения подробной информации.

• 1 кровать
• 1 Ванна
• 680 кв. м. футов

от 1023 до 1225 долларов в месяц

Свяжитесь с нами

Двухкомнатная квартира с 1 ванной комнатой. Около 680 квадратных метров. Планы этажей являются визуализацией художника. Все размеры приблизительны. Фактический продукт и технические характеристики могут отличаться по размерам или деталям. Не все функции доступны в каждой квартире. Цены и наличие могут быть изменены. Пожалуйста, свяжитесь с представителем для получения подробной информации.

• 1 кровать
• 1 Ванна
• 785 кв. футов

от 1106 до 1312 долларов в месяц

Доступно: Доступно сейчас Доступность

Двухкомнатная квартира с 1 ванной комнатой. Около 785 квадратных метров. Планы этажей являются визуализацией художника. Все размеры приблизительны. Фактический продукт и технические характеристики могут отличаться по размерам или деталям. Не все функции доступны в каждой квартире. Цены и наличие могут быть изменены. Пожалуйста, свяжитесь с представителем для получения подробной информации.

• 1 кровать
• 1 Ванна
• 936 кв. футов

от 1281 до 1413 долларов в месяц

Свяжитесь с нами

Двухкомнатная квартира с 1 ванной комнатой. Около 936 квадратных футов. Планы этажей являются визуализацией художника. Все размеры приблизительны. Фактический продукт и технические характеристики могут отличаться по размерам или деталям. Не все функции доступны в каждой квартире. Цены и наличие могут быть изменены. Пожалуйста, свяжитесь с представителем для получения подробной информации.

• 2 кровати
• 1 Ванна
• 800 кв.м. футов

от 1139 до 1378 долларов в месяц

Доступно: 11.02.2023 Доступность

Трехкомнатная квартира с 1 ванной комнатой. Около 800 квадратных метров. Планы этажей являются визуализацией художника. Все размеры приблизительны. Фактический продукт и технические характеристики могут отличаться по размерам или деталям. Не все функции доступны в каждой квартире. Цены и наличие могут быть изменены. Пожалуйста, свяжитесь с представителем для получения подробной информации.

• 2 кровати
• 1 Ванна
• 800 кв.м. футов

от 1133 до 1433 долларов в месяц

Доступно: Доступно сейчас Доступность

Трехкомнатная квартира с 1 ванной комнатой. Около 800 квадратных метров. Планы этажей являются визуализацией художника. Все размеры приблизительны. Фактический продукт и технические характеристики могут отличаться по размерам или деталям. Не все функции доступны в каждой квартире. Цены и наличие могут быть изменены. Пожалуйста, свяжитесь с представителем для получения подробной информации.

• 2 кровати
• 1 Ванна
• 936 кв. футов

от 1348 до 1785 долларов в месяц

Доступно: Доступно сейчас Доступность

Трехкомнатная квартира с 1 ванной комнатой. Около 936 квадратных футов. Планы этажей являются визуализацией художника. Все размеры приблизительны. Фактический продукт и технические характеристики могут отличаться по размерам или деталям. Не все функции доступны в каждой квартире. Цены и наличие могут быть изменены. Пожалуйста, свяжитесь с представителем для получения подробной информации.

• 2 кровати
• 1 Ванна
• 938 кв. футов

от 1410 до 1619 долларов в месяц

Свяжитесь с нами

Трехкомнатная квартира с 1 ванной комнатой. Около 938 кв. Планы этажей являются визуализацией художника. Все размеры приблизительны. Фактический продукт и технические характеристики могут отличаться по размерам или деталям. Не все функции доступны в каждой квартире. Цены и наличие могут быть изменены. Пожалуйста, свяжитесь с представителем для получения подробной информации.

• 2 кровати
• 1 Ванна
• 936 кв. футов

от 1362 до 1644 долларов в месяц

Доступно: Доступно сейчас Доступность

Трехкомнатная квартира с 1 ванной комнатой. Около 936 квадратных футов. Планы этажей являются визуализацией художника. Все размеры приблизительны. Фактический продукт и технические характеристики могут отличаться по размерам или деталям. Не все функции доступны в каждой квартире. Цены и наличие могут быть изменены. Пожалуйста, свяжитесь с представителем для получения подробной информации.

• 2 кровати
• 2 ванны
• 1016 кв. футов

от 1380 до 1825 долларов в месяц

Доступно: Доступно сейчас Доступность

Трехкомнатная квартира с 2 ванными комнатами. Около 1016 кв. Планы этажей являются визуализацией художника. Все размеры приблизительны. Фактический продукт и технические характеристики могут отличаться по размерам или деталям. Не все функции доступны в каждой квартире. Цены и наличие могут быть изменены. Пожалуйста, свяжитесь с представителем для получения подробной информации.