План строения дома: Пошаговый план строительства частного дома – от проекта до отделки

Содержание

План строительства дома, как правильно составить?

Часто люди, живущие в квартирах, мечтают о загородном коттедже, который будет полностью отвечать их запросах, желаниям и мечтам. Чтобы построить дом согласно запросам всей семьи или тех, кто будет жить в нем, нужно немало потрудиться, ведь создавать что-либо неповторимое и индивидуальное не так просто. Для этого нужно иметь солидный багаж знаний во многих областях строительства, начиная еще с проектирования.

Если идея о собственном коттедже все-таки посетила, тогда следует знать, что начинать нужно с приобретения выгодного земельного участка и составления плана строительства дома. Лучше всего проектирование поручить специальным компаниям, которые занимаются грамотным составлением плана, чтобы все коммуникации и проблемные участки были продуманы до мелочей. Нужно помнить, что разрешение на строительство от государственных служб можно получить после предоставления полного плана в соответствии с требованиями всех видов безопасности и правильными расчетами. В специализированной компании над проектом дома будут работать несколько специалистов, например инженер, электрик, архитектор, дизайнер и другие, поскольку одному человеку невозможно быть специалистом во всех областях, необходимых для подготовки и составления плана строительства дома.

Начинать проектирование следует с составления плана всего участка, то есть месторасположение самого дома, гаража, беседки и других элементов по желанию. При выборе места для каждого элемента на участке следует помнить о виде из окон, также о выгодном расположении здания относительно южной и северной стороны. Немаловажно сразу набросать расположение комнат: где будет вход/выход, где балконы, отопление, количество комнат и окон соответственно.

Когда план участка готов, можно переходить к проекту вида дома, форме и дизайну. Все это продумывается вместе с необходимыми материалами для строительства дома, которые напрямую влияют на выбор толщины стен, формы крыши, высоты помещения, толщину перекрытий. После уточняется количество комнат и их расположение. Если же выбор падет на многоэтажный дом, тогда спланировать сразу расположение лестницы и материалов для ее изготовления. При проектировании нужно учитывать пожелания тех, кто будут жить в этом доме: будут ли маленькие дети, пожилые люди, или планируется проживание сразу несколько семей под одной крышей. От этого зависит многое в проектировании. На выходе в плане строительства дома должно быть четко описано, наглядно представлено и подсчитано все, что касается дома: стены, кровля, перегородки, фасады, балконы, отдельно чертежи каждого этажа, и каждой комнаты включительно со всеми коммуникациями.

Большое значение имеет расчет фундамента для дома, потому что от этого зависит долговечность самого здания. Для грамотного проекта строительства фундамента следует заранее узнать подробную информацию о составе почвы, на каком уровне протекают подземные воды, возможную глубину замерзания грунта. Все нужные расчеты следует поручить специалистам для обеспечения безопасности проживания.

Проект всех коммуникаций и инженерных сетей составляются после окончания составления глобального плана строительства дома. Продумываются наличие вентиляции (особенно в ванной комнате и кухне), отопление, водоснабжение, канализации и проведение электросетей, что требует особого внимания. Для проведения электросетей необходимо заранее продумать месторасположение техники, чтобы запланировать количество розеток и выключателей, а также распределить общую мощность, чтобы не было перегруза в электросети.

Переходить к строительству можно только после проверки всех подсчетов и утверждения государственных архитектурных служб. Но, также следует на завершение продумать еще раз расположение комнат, техники и расположение всего дома. Все это необходимо для обеспечения в дальнейшем комфортного проживания.

Для чего нужен проект дома: главные причины

Что такое проект?

Проект – это пакет документации, содержащий сведения об внешнем облике, внутренней планировке, конструктивных особенностях и технологии возведения дома. При этом объем и характер информации, которую предоставляет проект, могут быть различными.

Эскизный проект – дает общую концепцию архитектуры и общий чертеж будущего здания. На практике эскизный проект состоит из «картинки» фасада и плана внутренних помещений с приблизительными размерами. Конечно, такого документа недостаточно для строительства и составления сметы, однако он может послужить для строительной компании основой для разработки «настоящего» проекта. Некоторые используют эскизный проект в качестве основного, и строительство обычно растягивается на многие годы и выливается в непредсказуемые финансовые затраты.

Архитектурный раздел — это своего рода база, дающая необходимые сведения для возведения здания. Здесь содержится точная информация о всех фасадах дома, представлены его разрезы с указанием геометрических параметров этажей и перекрытий, поэтажные планы с указанием всех площадей и размеров помещений, схема расположения дымовентиляционных отверстий, характеристики окон и дверей. Архитектурного раздела достаточно для получения разрешения на строительство, сдачи и регистрации строения. Над ним работает архитектор, в нем он учитывает как качественные характеристики будущего строения, например состав и потребности семьи, так и технические нюансы, например, материал строительства (кирпич, пеноблоки, каркас, брус и т. д.).

Конструктивный раздел составляет инженер-проектировщик. Этот раздел дает техническую информацию: спецификации материалов, расчеты конструкции фундаментов, стен, перекрытий, кровли, детализованные характеристики и чертежи деталей, узлов и их соединений. Здесь же содержатся сведения об очередности работ и используемых технологиях.

Инженерный раздел – это расчет необходимых характеристик для комфортного и безопасного использования систем жизнеобеспечения дома. Сюда входят самые необходимые системы, это электроснабжение, вентиляция, водопровод и канализация. Так же могут разрабатываться и дополнительные – слаботочные системы и система управления «Умный дом».

Иногда ограничиваются лишь архитектурным разделом, однако опытные строители признают, что в этом случае обязательно будут совершены ошибки при возведении дома. Конструктивный и инженерный разделы необходимы не только для составления точной сметы, а также для обеспечения надежности конструкций и долговечности строения, контроля качества строительства и возможного решения спорных моментов. В некоторых поселках «технические» разделы проекта необходимы для получения ТУ на подключение к магистральным системам. А если вы захотите застраховать свое «родовое гнездо», эти же документы понадобятся и страховой компании.

Можно ли обойтись без профессионального проекта?

Если речь идет о простой и небольшой постройке, без проекта вполне можно обойтись. Тем не менее, «беспроектное» строительство может стать причиной многих серьезных проблем:

— Неправильный расчет нагрузки на фундамент, стены и перекрытия. Из-за трещин или покосившихся стен уже через несколько лет дому может потребоваться дорогостоящий ремонт.

— Перерасход материалов. Отсутствие точного технического расчета приводит к тому, что стены или перекрытия делают с толщиной «про запас», что увеличивает стоимость строительства.

— Непредсказуемые затраты и сроки строительства. Неспециалисту просчитать точную стоимость строительства практически невозможно. Без подробной сметы нельзя подписать договор с серьезной строительной компанией. К тому же, в процессе «беспроектного» возведения дома всегда возникают нюансы и проблемы, которые приходится решать в авральном порядке.

— Трудности при ремонте. Если через несколько лет вы захотите переустроить или отремонтировать свой дом, придется самостоятельно искать точки подключения электричества и водопровода, а также опытным путем устанавливать, какие конструктивные изменения можно внести, а какие нет.

Какие бывают проекты?

1. Самостоятельный проект – обычно эскизный проект, который составляет сам хозяин совместно с бригадиром строителей. Плюсом данного решения является экономичность. Минусы – возможность технических ошибок, необходимость решения различных конструктивных вопросов уже в процессе строительства, зачастую – несоответствие конечного результата первоначальному замыслу. Требует очень высокой квалификации и опыта строителей.

2. Профессиональный индивидуальный проект – решение наиболее дорогое, но и самое эффективное, разумеется, если работу будет проводить квалифицированный специалист. Индивидуальный проект полностью учитывает как пожелания заказчика, так и особенности участка. Однако составляться такой пакет документов может от нескольких недель до нескольких месяцев. Разрабатывают его квалифицированные архитекторы и инженеры, использующие соответствующую терминологию и обозначения – а это предполагает и определенную квалификацию прораба и бригадира, которым будет необходимо разбираться с документом. Если вы обратитесь с собственным проектом в серьезную строительную компанию, которая дает гарантию на свою работу, проект, возможно, придется перерабатывать и просчитывать заново – ведь инженерам необходимо убедиться, что в «чужой» проектной документации не допущено конструктивных ошибок.

3. Типовой проект – разумный компромисс, позволяющий построить надежный, красивый дом и при этом сэкономить не только на проектировании, а и на стандартизации конструкций и материалов. Готовый проект обходится гораздо дешевле индивидуального и при этом уже отработан на практике, большой плюс, что вы можете познакомиться с готовыми постройками. Однако нужно учитывать, что типовой проект может не учитывать характеристики ландшафта и геологии участка, наличия (или отсутствия) коммуникаций, потребностей хозяина будущего дома. Иногда типовой проект приходится адаптировать под конкретный участок, что возможно сделать только при соответствующей квалификации.

Если вы хотите сэкономить не только деньги, но и время, рекомендуем выбрать и заказать загородный дом по типовому проекту – готовое строение появится на вашем участке всего через 3–4 месяца.

Напоследок заметим, что если небольшой домик еще можно возвести самостоятельно, то приниматься за сложное многомиллионное строительство без предварительного проекта – по меньшей мере недальновидно. Ведь сэкономить на проекте удастся не больше 1–1,5 % стоимости дома, тогда как погрешности в строительстве и конструкционные просчеты обойдутся намного дороже.

Бесплатное место для скачивания планов домов

Сайт готовых планов домов

Лучшая и самая дешевая онлайн-платформа планов домов

Найдите около 10 000 планов домов

и найдите дом своей мечты уже сегодня

Коллекция планов домов

Современный Дуплекс Современный

— расскажите нам, что вы думаете о наших продуктах и услугах — Нажмите на ссылку ниже, чтобы поделиться своими отзывами

Недавно просмотренные планы домов

Вы видели план дома по вашему выбору?

Почему стоит выбрать план дома в Нигерии

Индивидуальная настройка любого плана

Одна из веских причин, по которой вам нужно купить план дома у нас, заключается в том, что мы будем работать с вами, чтобы гарантировать, что вы получите наилучшие результаты посредством бесплатного запроса на изменение плана дома.

Оставайтесь в рамках бюджета

Все наши готовые проекты домов продаются по умеренной цене, и мы предложим более низкую цену, если вы найдете аналогичный план дома на сайтах наших конкурентов дешевле, чем наша цена.

Получите помощь, когда она вам понадобится

Мы доступны 24/7, чтобы ответить на все ваши вопросы. Если у вас есть вопросы? Пожалуйста, позвоните по телефону +234 (0)81775 или воспользуйтесь любым из наших центров поддержки. Мы свяжемся с вами как можно быстрее

Пошаговое руководство о том, как функционирует план дома в Нигерии

Как для клиентов, так и для агентов

План дома Строительные работы

Подпишитесь, чтобы посмотреть больше практических работ на стройплощадке на рынке планов домов

Важность балки крыши в проектах строительства домов

Вопросы строительства дома, которые необходимо решить, прежде чем приступать к каким-либо строительным услугам.

Строительство дома для дуплекса с 5 спальнями и пристроенным пентхаусом

Найти планы домов в этих городах

Пакет плана дома Stardand

Как молодой архитектор, бесплатный вариант листинга плана дома в Нигерии также известен как пакет стандартного плана. это единовременный платеж за каждые 180 дней, и он подходит для начинающих.

Пакет расширенного плана дома

Этот пакет позволяет вам платить минимальную абонентскую плату в размере N5000 за выбранный расширенный пакет плана дома в Нигерии каждые 180 дней. С опцией листинга платного плана дома вы……

Пакет плана дома премиум

Этот пакет позволяет вам платить минимальную абонентскую плату в размере N9000 за выбранный пакет премиум-плана дома в Нигерии каждые 365 дней. С платным домом план….

План дома Суть и советы

Мы гарантируем вам лучшую цену

Если вы ходите по магазинам и находите такой же план дома по более низкой цене на веб-сайте конкурента, мы снизим их регулярно публикуемую цену на 10%. Несколько замечаний: наша Гарантия низкой цены распространяется на домашние планы, а не на сопутствующие товары или услуги, а также на специальные предложения или планы этажей со скидкой. Пожалуйста, позвоните одному из наших консультантов по плану строительства по телефону 081775 или нажмите, чтобы связаться с нами прямо сейчас. если вы найдете проект дома, который соответствует условиям гарантии низкой цены.

Самый большой список планов домов

Наш огромный список чертежей домов включает в себя простые планы домов, планы роскошных домов, планы двухуровневых этажей, планы гаражей, гаражи с планами квартир и многое другое. Есть узкий или, казалось бы, трудный участок? Не отчаивайтесь. Мы предлагаем планы строительства, которые специально разработаны для максимального увеличения площади вашего участка. Нажмите здесь, чтобы просмотреть нашу базу данных проектов домов, или позвоните по телефону 081775 . Мы будем рады помочь вам найти план здания, который подходит именно вам.

Вы архитектор?

Присоединяйтесь к рынку планов домов сегодня

Магазин Планы Дома | Планы бутик-дома

Фильтр:

Убрать все

Истории (0)

Рассказы

Кровати (0)

Автомобили (0)

Убрать все

65 продуктов

1 / из 3

Планы семейной реликвии.

Что делает дом семейной реликвией? Проще говоря, красивые дизайны ценятся и поддерживаются. Мы объединяем традиционные архитектурные темы, которые доказали свою долговечность, и сочетаем их с современными удобствами и передовыми методами строительства. Все наши проекты имеют современные детали конструкции и ежегодно обновляются до последней версии Международного жилищного кодекса (IRC).

Устали видеть одни и те же планы домов на каждом сайте? Мы курируем и разрабатываем все наши планы дома самостоятельно и поддерживаем их исключительно, чтобы вы могли найти этот уникальный план одноэтажного дома с окном над кухонной раковиной.

Потрясающие визуальные эффекты.

Все наши планы включают множество иллюстраций, видеороликов и интерактивных 3D-туров, чтобы вы могли получить представление о масштабе и потоке, которое никто другой не предлагает. Мы также производим визуализацию интерьера по индивидуальному заказу и обходы, чтобы вы могли увидеть пространство с выбранной вами отделкой материалов.

Независимо от того, заинтересованы ли вы в современном фермерском доме, в более традиционном стиле, двухэтажном доме или плане с ADU, мы предоставим вам все необходимое. Секрет популярности наших планов заключается в том, чтобы сочетать внешне классический стиль американского наследия с внутренними современными чертами, такими как открытые планы этажей, домашние офисы, учебные помещения и жизнь внутри и снаружи. Мы проектируем наши дома, чтобы удовлетворить основные потребности человека; кров, тепло, питание, красота и общение.

Доступные сборки.

Нейт (наш главный проектировщик) имеет опыт работы как инженером-строителем, так и коммерческим координатором МООС, поэтому каждый план разработан таким образом, чтобы его было легко и недорого построить. Мы минимизируем лишние углы фундамента, максимально используем фермы и простые линии крыши везде, где это возможно. В каждом отдельном плане есть согласованный маршрут для механических воздуховодов и сантехнических труб.

Наши красивые планировки этажей разработаны и спроектированы таким образом, чтобы быть экономичными и в то же время обеспечивать передовые роскошные функции. Нужен ли вам план дома с 1 или 5 спальнями или что-то среднее между ними, у нас есть то, что подходит для вашей семьи!

Не позволяйте мысли о строительстве помешать вам жить полной жизнью; все, что волнует при строительстве одного из наших нестандартных домов, можно найти в каждом из них — роскошные варианты дизайна, такие как уличные камины и округлые веранды, в сочетании с последними достижениями в области строительной науки, материалов и технологий выделяют нас среди устаревших планов. вы найдете в другом месте.

Партнерство.

Наша миссия состоит в том, чтобы предоставить вам знания и инструменты для строительства дома вашей мечты, не позволяя хищнической строительной индустрии воспользоваться вашим преимуществом. Когда вы звоните нам, вы фактически разговариваете с дизайнером дома.

Рубрики