План ремонта квартиры: Последовательность ремонта в квартире: этапы и подробный план

что это за документ и зачем он нужен

Обмерный план

План демонтажа перегородок

План монтажа перегородок

План монтажа сантехники

План электрики

План обустройства полов

План потолков

Подведем итоги

Обмерный план

Обмерный план

Обмерный план — это подробный чертеж помещений с указанием их размеров, высоты потолков, расположения дверей, окон, несущих стен, перегородок, ниш и выступов. Он — основа для составления всех других чертежей, которые понадобятся при ремонте квартиры. Обмерный план также будет нужен для того, чтобы рассчитать количество строительных и отделочных материалов. Обмер помещений выполняют специалисты с применением точных инструментов: лазерного уровня и других. Рулетка и строительный метр не подойдут — они дают слишком большую погрешность при измерениях.

План демонтажа перегородок

План демонтажа перегородок

Если в квартире производится перепланировка, то обычно одни перегородки сносят, другие возводят. Для тех и других работ составляют отдельные планы-чертежи. Чертеж демонтажа понадобится не только выполнения работ, но и для получения разрешения на перепланировку. Перегородки, подлежащие сносу, на чертеже отмечают красным цветом. Если переносят радиаторы отопления, указывают их новое место расположения.

План монтажа перегородок

План монтажа перегородок

Перегородки, которые будут возведены заново, на плане обозначают синим цветом. Указывают материалы, из которых они будут сделаны: гипсокартон, пазогребневые блоки и так далее. Также помечают толщину стен и возможные отклонения от запланированных размеров. Толщину указывают без отделочных слоев.

Для детализации монтажных работ составляют планы разверток, в которых указывают точки привязки к имеющимся стенам, способы стыковки с ними, расположение дверей и других элементов интерьера.

План отделки помещений

В плане отделки помещений указывают, какие отделочные материалы будут применены в тех или иных комнатах. Для того, чтобы чертеж было проще читать, виды отделки обозначают разными цветами. Например, плитку — синим, обои — зеленым, краску — фиолетовым.

Такой чертеж дает общее представление о том, где будет уложен тот или иной отделочный материал. Чтобы строители детально понимали, как его монтировать, может быть составлен план развертки того или иного помещения.

Развертка ванной

На развертке показывают детали, которые невозможно изобразить на общем плане. Например, положение каждой плитки. На этом чертеже подробно указано, из каких плиток и в какой последовательности нужно выложить стены в ванной.

План монтажа сантехники

План размещения сантехники

План размещения сантехнических приборов составляется при прямом участии владельцев квартиры. Они высказывают свои пожелания по поводу марок, размеров, дизайна, цвета, места расположения оборудования, которое будет установлено в квартире.

Проектировщик либо соглашается с пожеланиями, либо обосновывает невозможность исполнения вариантов установки предложенных хозяевами приборов. Впрочем, такое правило справедливо при составлении всех разделов проекта.

Информация, необходимая для проведения работ по монтажу сантехнического оборудования, указывается на чертеже или в пояснительной записке.

План электрики

План привязки осветительных приборов

Электрическое оборудование квартиры включает входной щиток с устройствами защиты от поражения электрическим током и возникновения коротких замыканий, электропроводку, розетки, выключатели и световые приборы.

План электрического оборудования квартиры состоит как минимум из двух частей, выполняемых в виде отдельных чертежей. Первая схема показывает, где будут установлены осветительные приборы и как они будут привязаны к электрической сети. Вторая схема отображает расположение выключателей, розеток, слаботочных контактов для тв-антенны, радио, интернета, телефона.

План размещения розеток и выключателей

При монтаже электрооборудования важно соблюдать действующие нормативы и инструкции. Поэтому данные работы должны выполнять специалисты, имеющие соответствующие допуски и разрешения.

План обустройства полов

План отделки полов

На плане-чертеже отделки полов указывают, какие покрытия будут использованы в той или иной комнате. Также отмечают рисунок покрытия, если он важен, и величины площадей, занятых каждым видом отделки.

Эта информация поможет правильно уложить покрытия, рассчитать требуемые объемы материалов, а значит, заблаговременно спланировать расходы на их приобретение и монтаж.

План потолков

План монтажа конструкций потолка

На плане монтажа конструкций потолков в первую очередь указывают, какие это конструкции: натяжные, гипсокартонные, подвесные или какие-то иные. Также обозначают размеры потолков, вид и цвет материалов, из которых они будут сделаны, высоту над уровнем чернового потолка. Карнизы, предусмотренные проектом, тоже должны присутствовать на чертеже.

Если на общем плане потолков невозможно отобразить всю необходимую информацию, используют развертки с масштабированием отдельных участков потолка и конкретизацией деталей и способов крепления потолочных конструкций.

Подведем итоги

Если хозяева квартиры задумали лишь переклеить обои в комнатах, технический проект им вряд ли понадобится. Другое дело, когда запланирован масштабный ремонт, включающий перенос перегородок, замену коммуникаций, всех финишных покрытий, обустройство новых дверей, проемов. Тут без детального проекта не обойтись.

Во-первых, проект понадобится при согласовании перепланировки с жилищной инспекцией. Самовольное переустройство помещений чревато скандалами с соседями, судебными исками и выселением из квартиры по решению суда.

Во-вторых, проект — это руководство к действию для исполнителей ремонта. Они в каждый момент времени будут знать, какие работы им необходимо выполнить, какие нюансы при этом учесть, чтобы не возникло нестыковок или разночтений.

Наконец, в третьих — проект позволит оптимизировать расходы на ремонт, потому что объемы необходимых материалов будут определяться не на глаз, а в соответствии с расчетами, сделанными в ходе составления проекта. Ну, а чтобы эти расчеты были обоснованы, нужны грамотные дизайнеры. Они довольно часто работают в содружестве с ремонтно-строительными компаниями. Удачи!

Узнайте стоимость ремонта в течение 5 минут и забронируйте скидку 10% на все виды работы

Отправим примеры проектов под ваш бюджет

1. Тип недвижимости

Квартира/Дом

Офис/Бизнес-центр

2. Площадь, м² 3. Тип ремонта

Бюджетный

• Бюджетный
• Стандарт
• Премиум

4. Вид ремонта

Косметический

• Косметический
• Стандарт
• Капитальный
• Под ключ

Последовательность ремонта. Этапы ремонта квартиры в городе и областных центрах

Как правило это жильцы с средним уровнем финансового достатка или выше такового, что гарантирует и арендатору стабильный повышенный доход. Наниматель готов платить много только за комфорт, существенно отличающийся от иных предложений на рынке. После совместного обсуждения было определено сэкономить на дизайн-проекте, ограничившись текущими оперативными планами, изменяемыми даже по ходу выполнения работ и определяющих последовательность ремонта.

Мусор при ремонте

Учитывая состояние жилой площади, на начальном этапе ремонта квартиры пришлось серьёзно потрудиться для расчистки рабочей площадки. Три контейнера собранного добра тому свидетельство.

Материал для ремонта квартиры

Расходники завозили последовательно, по мере выработки пополняя запасы. В доме данной категории 2 маленьких пассажирских лифта грузоподъёмностью до 400 кг на 17 этажей. Погрузка, соответственно, доставила не малые неудобства жителям подъезда.

Демонтажные работы

Санузел решено было объединить, для чего короб сантехнической кабины демонтировали, восстановили перегородку и выполнили гидроизоляцию межэтажной плиты перекрытия и области расположения душевого уголка.

Подготовка поверхностей

Все плоскости отштукатурены с применением реек-выравнивателей, а полы подготовлены по технологии сухой стяжки, в которую уложено большинство гофрированных шлейфов электрических кабелей.

Ремонт кухни

Любой планировке легко придать приятную индивидуальность. В рассматриваемом варианте, простое перемещение двух потолочных свисающих бра с центра к обеденному столу сдвигает не только пятно освещённости, но и добавляет каплю уюта. Да ещё обойная вставка с чёрными, контрастными розетками, напротив рамок под слоновую кость использованных на соседних стенах, создают индивидуальное творческое решение.

Утепление балкона

Не смотря на мощное остекление, он не утеплён капитально, а обшит втрое меньшим слоем утеплителя. Конечно он будет холодным, но и использование под жилую площадь не рассматривается, а скажем – выйти покурить не одеваясь специально, вполне возможно и зимой.

Отделка спальни

Представляет из себя помещение сокращённого масштаба, рассчитанное только на кровать с прикроватными тумбочками. Но, привнесение такой детали, как над кроватный светильник с деревянными лопастями бесшумно вращающегося вентилятора, не останется не замеченной (для знатоков штучка!).

Дизайн гардеробной

В спальне, отдельно, выделено хранение одежды. Такой функциональный подход минимизирует количество шкафов и избавляет от громоздкой мебели для личных вещей, что критически важно, принимая во внимание специфику предполагаемой эксплуатации квартиры.

Оформление ванной комнаты

Универсальность установки поддона для душа и инсталляционного унитаза значительно экономят место и дозволяют разместить стиральную машину, гигиенический душ, умывальник. Кроме того, ванная оснащена дополнительным оборудованием, в состав которого входит система защиты от протечки и водонагреватель, делающий мытьё привычным в период отключения горячей воды.

Стиль гостиной

Широкий дверной порт с раздвижными створками открывает пространство с обширным окном из которого открывается перспектива просторной улицы. Мягкие рассеянные световые блики снежного шара люстры, удобный диван и теле-радио аппаратура дополнят картину.

Интерьер коридора

Электротехнический щиток, собравший в себя все управляющие функции, от УЗО разделяющих зоны электропитания по мощности, до слаботочных устройств, разместился на технологически оправданной высоте. Пять осветительных приборов, управляемых двухклавишными проходными выключателями, позволяют включить свет у входной двери и выключить у ванной.

Общим стилевым вектором проекта является комбинирование цветовых гамм наклеенных обоев так, что в каждом помещении, одна плоскость выделяется другим цветом и орнаментом. Ослепительно белый вертикальный плинтус окаймляющий периметр всех комнат вносит ноту строгости при одновременной элегантности.

Вот и рассудите сами, что лучше – сделать отделку под аренду быстренько и с минимумом затрат или, проецируя свои вложения в недалёкое будущее получить на выходе достойный результат презентуемый уже в другом, более высоком классе жилья?

5 вещей, о которых следует помнить при планировании ремонта многоэтажки

5 вещей, о которых следует помнить при планировании ремонта многоэтажки

Планируете ремонт многоэтажки? Возможно, вы думали о перепродаже устройства или, может быть, вы хотите обновить дизайн своей ванной комнаты, чтобы включить функции доступности для вашего пожилого близкого человека.

Какой бы ни была причина, важно заранее все тщательно спланировать. Ремонт многоэтажной квартиры сопряжен с некоторыми уникальными проблемами и, следовательно, требует иных соображений по сравнению с ремонтом отдельной недвижимости.

Имея это в виду, вот что вам нужно знать о планировании ремонта многоэтажных квартир в Чикаго, штат Иллинойс.

1. Для высотных зданий действуют строгие правила

Прежде чем звонить своему подрядчику, свяжитесь с управляющим здания и узнайте о правилах ремонта. Это может включать в себя специальное разрешение службы безопасности для бригад по благоустройству дома, спецификации рабочего времени и другие требования соответствия.

Некоторые строительные нормы требуют от подрядчиков замены труб на всем протяжении до источника водоснабжения. То же самое с проектами реконструкции, которые связаны с изменением проводки в блоке. Как вы можете себе представить, это делает ваш, казалось бы, простой ремонт кухни или ванной комнаты намного более сложным.

2. Конструктивные изменения не допускаются

При рассмотрении вопроса о ремонте квартир в многоэтажном доме имейте в виду, что ваш проект не может предусматривать структурные изменения. Вы также не можете вносить изменения в места общего пользования в здании. Даже если разрешены некоторые формы незначительных изменений, ожидайте, что объем проекта будет ограниченным и очень конкретным.

Вещи, которые вы обычно можете заменить, включают, среди прочего, светильники, фурнитуру, напольные покрытия и бытовую технику. Они не являются частью конструкции здания, поэтому могут быть разрешены. Вам также необходимо будет подтвердить это у вашего управляющего зданием.

3. Продумывайте решения по освещению

Проживание в высотном доме означает, что вы можете наслаждаться лучшим естественным освещением. Важно учитывать ваши решения по освещению и использовать преимущества естественного освещения, проникающего в устройство каждый день.

Естественное освещение может увеличить пространство, что делает его идеальным для таких мест, как ванная, кухня и даже спальня. Более того, вы сэкономите на счетах за электроэнергию, поскольку не будете слишком часто пользоваться своими осветительными приборами.

4. Разговоры с соседями имеют первостепенное значение

Существуют кодифицированные правила, гарантирующие, что ваш проект реконструкции не причинит неудобств вашим соседям. Даже если бы их не было, вежливость диктует, что если вы планируете ремонт дома, предупредите своих соседей. Тем более, если ваши соседи живут в одном доме с вами.

Перед началом проекта поговорите со своими соседями, особенно с теми, на которых, скорее всего, повлияет увеличение пешеходного движения и шумового загрязнения. Это может быть невеселая беседа, но это намного лучше, чем просто рассказывать о последствиях проекта без предупреждения. Помните, что недовольные соседи могут серьезно помешать ходу ремонта вашего дома.

5. Стоимость ремонта может быть выше

Из-за множества строгих правил и требований, затраты на ремонт высотных квартир ожидаемо выше, чем на ремонт отдельных домов. Например, транспортировка техники и оборудования в высотном здании значительно сложнее. В некоторых зданиях также могут быть правила о том, какие материалы можно использовать для ремонта.

Вам необходимо учесть, как эти соображения повлияют на ваш бюджет.

Планируете ремонт высотной квартиры в Чикаго, штат Иллинойс?

JATES Remodeling & Construction — это компания, в которую нужно звонить, когда речь идет о специализированных проектах по реконструкции домов в Чикаго. Мы специализируемся на элитном ремонте многоквартирных и многоэтажных домов.

Имея более чем 30-летний опыт работы в отрасли, у нас есть все необходимое, чтобы обеспечить приятный опыт ремонта и качественные результаты, которые вы будете ценить долгие годы.

Свяжитесь с нами

Расскажите нам о своем проекте реконструкции высотного здания сегодня. Позвоните нам сейчас по телефону (312) 919-2034 или заполните нашу контактную форму , чтобы назначить быструю консультацию.

Ремонт квартир в Сан-Маркосе, Калифорния

Мы предлагаем лучший ремонт квартир в Сан-Маркосе

Недавно отремонтированная квартира — это одна из особенностей, которая повышает ценность квартиры или комплекса. Он открывает квартиру, создает впечатление большего пространства и позволяет жильцам наслаждаться недавно отремонтированной гостиной и чувствовать себя как дома. Наличие отремонтированного балкона увеличивает стоимость любого жилого комплекса. Кроме того, подвешивание растений в горшках и добавление зоны отдыха с диванами, лампами и другими предметами может создать спокойную обстановку, в которой люди могут проводить время с семьей или развлекать гостей.

И если вы ищете генерального подрядчика для помощи в любом проекте реконструкции квартиры в Сан-Маркосе, наймите McMillin Contracting Services!

Да, мы можем помочь с любым ремонтом квартиры.

Профессионалы McMillin Contracting Services — правильный партнер для вас и вашего следующего большого или маленького проекта. Мы можем помочь реконструировать, отремонтировать, модернизировать, повысить безопасность балконов или улучшить эстетику любого жилого помещения. Мы можем помочь с любым ремонтным проектом, от простой замены окон до полного ремонта балкона в Сан-Маркосе.

Наша команда опытных и сертифицированных специалистов обеспечивает высококачественные результаты проектов своевременно и профессионально. Свяжитесь с нами прямо сегодня, чтобы узнать больше об услугах, которые мы предлагаем.

Зачем нанимать генеральных подрядчиков?

За масштабной реконструкцией отвечает генеральный подрядчик, который координирует и управляет всем процессом проекта. Это лицо, группа или организация отвечает за управление проектом и подписывает крупный контракт с владельцем недвижимости.

Вам нужен генеральный подрядчик для помощи в вашем следующем проекте ремонта квартиры? Прежде чем нанимать подрядчика, необходимо учитывать следующие моменты:

• Опыт и компетентность жизненно важны на рабочем месте
• Узнать о сертифицированных и лицензированных документах
• Получить положительные отзывы и отзывы
• Оперативная служба поддержки клиентов 
• И многое другое

Что нужно сделать перед тем, как нанять генерального подрядчика?

1. Найдите опытных специалистов 
   Генеральные подрядчики — настоящие эксперты по ремонту и реконструкции. С помощью профессионалов процесс ремонта квартиры, ванной или кухни становится проще и структурированнее. Когда дело доходит до предложения рентабельных или высококачественных результатов, генеральные подрядчики берут на себя весь проект реконструкции от начала до конца.
2. Найдите доступных и надежных подрядчиков
   Наймите генерального подрядчика для выполнения задачи, чтобы сэкономить деньги и получить быстрый и приятный проект реконструкции. Генеральные подрядчики — это профессионалы отрасли, которые знают, как закончить работу вовремя и в рамках бюджета.
3. Повышение стоимости недвижимости
   Любой проект реконструкции или реконструкции, несомненно, повысит стоимость квартиры. Если вы переделываете какие-либо квартиры, стоимость комплекса обязательно возрастет, особенно при найме эксперта для помощи в проекте. Ремонт кухни, ванной комнаты и спальни — наиболее рентабельный способ повысить стоимость любой квартиры.

Выберите McMillin Contracting Services 

Свяжитесь с нами, чтобы получить квалифицированную консультацию по любому проекту ремонта балкона, внутренней или внешней реконструкции! Наша команда специалистов будет рада помочь вам и выполнить работу в срок. Чтобы узнать больше о наших услугах, позвоните нам по телефону 619-768-1471 или посетите сайт www.mcmillincontracting.com.

 

Скачать нашу брошюру

Часто задаваемые вопросы (Сан-Маркос)

Маркос. Вы можете связаться с нами по телефону 6194017000 или по электронной почте [email protected]

Сколько McMillin берет за ремонт квартиры в Сан-Маркосо?

Чтобы получить бесплатное индивидуальное предложение, свяжитесь с McMillin Contracting Services.

Легко ли сделать ремонт в квартире?

Квартиру проще отремонтировать, чем дом или большую недвижимость. Это зависит от того, что вы планируете ремонтировать, сколько лет вашей квартире, какие переделки уже были сделаны и размер вашего бюджета. В среднем на проект ремонта квартиры следует выделять около трех-четырех месяцев.

В чем основное отличие застройщика от генерального подрядчика по квартирам?

Разница между застройщиком и генеральным подрядчиком квартиры минимальна.