План проект частного дома: Проекты домов с гаражом. Готовые проекты коттеджей с гаражом в каталоге Z500

Содержание

Проекты домов с гаражом. Готовые проекты коттеджей с гаражом в каталоге Z500

Трудно представить
жизнь в загородном доме без гаража!
Вопрос скорее стоит так: строить дом со
встроенным гаражом или дом отдельно от гаража? Здесь все зависит только от
конкретной ситуации. Гараж в доме, правильно спроектированный и правильно
построенный, комфортнее, чем отдельно стоящий. Но такой дом, занимает больше
места на участке, тем более, если речь идет об одноэтажном доме с пристроенным сбоку
гаражом, для его реализации потребуется более широкий участок. Если же участок как
раз широкий и не глубокий, тогда дом с гаражом наоборот поможет сэкономить
пространство на участке.

Проекты домов с гаражом: преимущества

  • Комфорт. Дом с гаражом позволит быстрее и
    удобнее вносить в дом габаритные вещи. В дождливую или морозную погоду вам не
    придется выходить на улицу, чтобы сесть за руль (в случае радиоуправляемых
    внешних ворот).
  • Экономия. При его строительстве вы сэкономите
    как минимум на одной стене и фундаменте под ней. А в случае с полностью
    встроенным гаражом в корпус дома (например, если вы рассматриваете проекты с гаражом и мансардой) и на кровле. Остальные стены гаражного
    помещения (в зависимости от проекта) 
    можно строить из более бюджетных материалов, чем сам дом. Вы сэкономите
    на прокладке систем водопровода, канализации и отопления в отдельностоящее
    помещение — обязательные составляющие гаража для правильного содержания в нем
    автомобиля.

       

При строительстве дома с гаражом рекомендуем
обязательно обратить внимание на следующие ключевые моменты:

  • Если выбранный вами проект дома все-таки не имеет гаража, не торопитесь пристраивать гараж к дому
    самостоятельно
    . Даже если это позволяет планировка, далеко не всегда это так
    просто, как кажется. Проект дома с гаражом предусматривает выполнения целого
    ряда конструктивных требований по отношению ко всему дому в целом, нарушение
    этих требований чревато серьезными последствиями. При проектировании системы
    отопления дома с гаражом учитываются теплопотери через ограждающие конструкции
    гаража при общем расчете теплопотерь здания, предустривается система вентиляции
    в гараже, без которой выхлопные газы могут проникать в дом. К тому же неправильно подобранные габариты
    гаражного помещения, непропорциональный угол наклона и тип кровли могут негативно
    сказаться на внешнем виде всего дома.
  • Прежде чем проектировать гараж в подвальном или
    цокольном помещении внимательно проанализируйте затраты на его строительство
    .
    Необходимо учитывать, что устройство подвала очень дорогое удовольствие, его
    стоимость может достигать 30% стоимости всего дома, за счет большого объема
    земляных и фундаментных работ. А удобным, такой гараж, будет в том случае будет
    если обеспечить угол наклона подъездного пути к нему не более 12° и
    позаботиться об растапливании оледенений на этом участке в зимнее время.

Планировки больших одноэтажных домов 10 на 12 метров

Обращаем Ваше внимание! Приведенные планировки не являются завершенными готовыми проектами и являются достаточно условными. Тем не менее они могут служить основой для разработки индивидуального проекта Вашего дома. В каждой из них Вы найдете для себя свои плюсы или минусы.

Назад к планировкам домов и коттеджей


  • Индивидуальный проекта дома – это проект разработанный специально под Вас. При разработке индивидуального проекта архитектор создает уникальную планировку и неповторимый внешний вид, учитывая все Ваши пожелания.

    ПОДРОБНЕЕ…

  • У вас уже есть проект, но Вы хотели бы пересчитать фундамент или доработать цокольный этаж, возможно Вы решили поменять конструкцию крыши или Вы уже начали строительство, но Вашим строителям не хватает каких-то дополнительных узлов? Наши специалисты Вам помогут.

    ПОДРОБНЕЕ…


  • Планировка большого одноэтажного дома размером 10 на 12 метров с тремя большими спальными

  • План одноэтажного коттеджа 10 на 12 метров с одной спальной и большим помещением кухни-гостиной

  • Большой коттедж площадью около 100 квадратных метров с двумя спальными комнатами,большой кухней-гостиной и вспомогательными помещениями

  • Планировка одноэтажного дома с большим общим пространством, спальной для родителей и двумя детскими

  • План одноэтажного коттеджа 10 на 12 метров с 3-мя спальными

  • Планировка одноэтажного частного дома с четырьмя спальными комнатами и гостиной

  • Планировка одноэтажного дома размером 10 на 12 метров с двумя спальными, отдельной кухней и гостиной

  • План одноэтажного загородного коттеджа 10 на 12 метров для большой семьи

Назад к планировкам домов и коттеджей


Обращаем Ваше внимание! Приведенные планировки не являются завершенными готовыми проектами. Тем не менее они могут служить основой для разработки индивидуального проекта Вашего дома. В каждой из них Вы найдете для себя свои плюсы или минусы.

Проект одноэтажного большого частного дома с отличной планировкой — план проектирования, схема простого 1 этажного жилого коттеджа, фото и чертежи удобного современного макета

  1. С чего начинается работа
  2. Достоинства и недостатки чертежей 1 этажного дома
  3. Преимущества
  4. Недостатки макетов одноэтажного дома
  5. Фото и схемы простых проектов 1-этажных домов с отличной планировкой, где возможно увеличение пространства
  6. Чертеж 1 этажа 8 на 8 метров с цоколем
  7. Особенности строения 10 х 10 метров с мансардой
  8. Планировка большого частного одноэтажного дома 8х10 м с гаражом
  9. Как происходит разработка одноэтажного дома
  10. Этап планирования здания и его внутренних помещений
  11. Что еще важно учитывать при проектировании одноэтажного дома
  12. Интересное решение плана дома площадью 100 м2
  13. Здание 6х6 метров
  14. 9 на 9 метров
  15. 8 на 10
  16. Планировки больших и удобных коттеджей с 1 этажом до 150 м2
  17. 10 на 10 и 10 на 12
  18. 11 на 11 м
  19. 12х12
  20. В каких стилях можно оформить фасад
  21. Английский дизайн
  22. «Шале»
  23. Скандинавский стиль
  24. Классика
  25. Минимализм
  26. «Русский» стиль


Этажность постройки оказывает значительное влияние на функциональность будущего коттеджа и бюджет строительства. Однако выбор допустимого количества этажей зависит от площади вашего участка. В нашей статье мы предоставим вам фото и схемы современных планировок частных одноэтажных домов и честно расскажем об их плюсах и минусах.


С чего начинается работа


Люди часто лелеят мечту об архитектурном шедевре, отличающемся от других: в два или три этажа, с подвалом и паркингом прямо под жильём. Но реальность вносит свои коррективы. Порой грунт настолько заболочен, что приходится ставить фундамент здания на металлических или бетонных сваях. В таком случае уже не идет речь о цоколе, да и технические помещения придётся возводить рядом с домом. Но это совершенно не значит, что нужно расстраиваться, ведь построить одноэтажное здание легче и быстрее, чем двух – или трехэтажное. Кроме того, этот тип постройки обеспечивает безопасность и надёжность жилья и открывает широкие возможности для исполнения Ваших дизайнерских идей.



Немаловажная задача стоит перед хозяином – выбор места, где будет стоять его будущее владение. Мы рекомендуем вам воспользоваться нашими советами, чтобы в дальнейшем избежать проблем:


  • Рассмотрите возможность присоединения к центральным коммуникациям. Если сможете присоединиться к ним, это сильно минимизирует расходы во время проживания (не надо будет устанавливать колодец с насосом, топить печку и строить собственную сливную яму).


  • Если придется самостоятельно делать автономную канализацию, то выполните обязательные требования планировки 1 этажного дома. В них заложена схема обустройства емкости с септиком и показана необходимая глубина. Это нужно для того, чтобы не было проблем с неприятными запахами и проездом к месту спецтехники для откачки отработанной жидкости.


  • Немаловажным является хорошее отношение с соседями. Во избежание конфликтов и ссор, постарайтесь высадить деревья и кустарники, поставить сарай, гараж, мастерскую, уличный туалет, душевую кабину, зону для отдыха на определенном расстоянии.


  • Так называемая роза ветров очень важна, если ваш участок находится вдалеке от леса или других природных заграждений. При ошибке вы рискуете получить неприятности от погоды в течение года.


  • Располагать здание необходимо из имеющейся площади земельного участка. Как пример, если в вашем владении всего 6 соток, то вряд ли огромный особняк впишется в ландшафт. Кроме того, у вас не останется места для постройки дополнительных технических помещений, разработки клумб и огорода. Поэтому соизмеряйте размеры.

Достоинства и недостатки чертежей 1 этажного дома


В целом, в таком исполнении масса плюсов, но имеются и свои минусы. Рассмотрим поподробнее, чем же оправдана и перспективна подобная постройка.

Преимущества


Начнем с того, что такое строение наилучшим образом подходит для небольших семей с детьми или пожилых людей, так как нет необходимости возводить крутые лестницы, связывающие комнаты между собой. Если у вас рассчитаны все коммуникации на нижнем ярусе, то зачем вам лишние проблемы.



К плюсам также можно отнести:


  • Возведение займет намного меньше времени, нежели двухэтажный особняк. Можно уложиться всего в несколько месяцев.


  • Простая и понятная технология позволит сэкономить ресурсы на интересные решения для лестничных проемов, сложную разводку коммуникаций, систему водоснабжения и отопления.


  • Дом безопасен и не имеет препятствий для людей с ограниченными возможностями и детей.


  • Классический фундамент не требует усиления и спокойно выдержит несущие конструкции.


  • Строительный материал можно подобрать соизмеримо своему бюджету.


  • Монтажные работы также обойдутся дешево, потому что они максимально упрощены.


  • Строительство возможно фактически на любых типах грунта.


  • В зимний период температура равномерно распределяется по всей площади, поэтому можно будет сэкономить на отоплении.


  • При ремонте стен и кровли не требуется постановки высотных «лесов».


  • Уменьшаются теплопотери из-за большого количества оконных и дверных проемов.


  • Крышу можно выполнить в любом исполнении, с разным уровнем наклона и из всех видов кровельного материала.

Недостатки макетов одноэтажного дома


Рассмотрим несколько недочетов, чтобы в полной мере иметь представление о том, что вас может ждать впереди:


  • Для большой семьи требуется метраж, соизмеримый с количеством жильцов. Поэтому для городского строительства, где выделяется немного земли, такой тип постройки неуместен, так как он фактически займет всю территорию.


  • Большую роль играет уровень наклона рельефа. Желательно располагать коттеджи на ровной местности без косогоров.


  • Требуется возведение высокого фундамента, чтобы напольное покрытие не промерзало. Но для решения проблемы используют массивный слой утеплителя или проводку с электроподогревом.


  • Если захотите пристроить мансарду в случае увеличения численности семьи, то придется не только получать разрешительные документы, но и сооружать усиленные стропильные конструкции.


  • Может испортить архитектурный вид, выполненный в определенном стиле.


Учтите все позитивные и негативные моменты, рассчитайте все будущие риски и грамотно подойдите к строительству.

Фото и схемы простых проектов 1-этажных домов с отличной планировкой, где возможно увеличение пространства


Рассмотрим, как можно построить жилой комплекс в различном исполнении, чтобы всем хватило места:


  • Цокольный этаж пригодится как игровая зона (для бильярдного стола или спортивных тренажеров), помещение для хранения хозяйственных предметов.


  • Мансарда поможет вам решить проблему с оборудованием дополнительных спален.Как правило, чердачное пространство применяют в летний сезон, но при проведении туда отопления, можно использовать и зимой.


  • Обустройство свободных квадратов под односкатной крышей позволит вам использовать небольшой участок под библиотеку или личный кабинет.


  • Плоская крыша с террасой вполне подойдет для зоны отдыха со всеми атрибутами (стол со стульями, гамак, качели, мангал). Конечно же, для удовлетворения такой цели придется установить надежные ограждения по периметру во избежание падения и получения травм.


  • Гараж, пристроенный непосредственно к стене, позволит избежать дополнительных финансовых затрат и сэкономить место. В последнее время домовладельцы часто выбирают такой вариант, так как можно сразу из дома попасть в помещение для авто, не выходя на улицу.

Чертеж 1 этажа 8 на 8 метров с цоколем


Размещение комнат на подземном участке не приветствуется, так как в таком случае не получится организовать естественное освещение на должном уровне и не представляется возможным сделать хорошую вентиляцию, так что придётся довольствоваться только первым этажом. Зато пространство прекрасно подходит для установки водонагревательного оборудования, для хранения хозяйственных вещей, для мастерской, для хранения домашних заготовок на зиму и прачечной с сушилкой. Можно план одноэтажного дома оборудовать сауной или баней. Хорошей идеей считается установка небольшого бассейна. Но для реализации этого плана необходимы четкие расчеты по гидроизоляции.


Особенности строения 10 х 10 метров с мансардой


Идеальный вариант для хозяев, которые из-за ограничений в смете не могут себе позволить двухэтажное здание. В зависимости от проекта, Вам предложат большой ассортимент возможных решений, где можно оборудовать спальни (2–4 комнаты), кухню, гостиную, раздельный санузел, закрытую или открытую террасу, кладовую. Если площади со временем не хватит, то постройку можно расширить вверх, что значительно облегчит строительство и не потребует больших денег. При этом Вы получите дополнительные 40–50 квадратов, что существенно для семьи, состоящей из 5–6 человек.

Планировка большого частного одноэтажного дома 8х10 м с гаражом


Такой вариант имеет массу преимуществ:


  • Появляется место для других хозяйственных нужд.


  • Отпадает необходимость заранее прогревать автомобиль.


  • Снижается риск угона или вандализма.


  • Обслуживание машины (ремонтные работы, чистка, мойка) можно проводить, не одеваясь в теплую одежду.


Однако если вы обладатель нескольких единиц личного транспорта, то такой вариант для вас неприемлем. Лучше построить коттедж и большой гараж под одной крышей. В этом случае придется учитывать градус наклона кровли, при условии, что она плоская или двускатная.

Как происходит разработка одноэтажного дома


Для комфортного проживания мало построить красивое здание, необходимо учитывать многие факторы. Здесь важно сколько будет комнат, каковы их размеры и как они будут контактировать с санузлом, кухней и другими хозпостройками.



Важно знать, что возведение фундамента является основой будущего строения, и на его постройку, как правило, уходит 30% бюджета. Поэтому компании при составлении проекта стараются минимизировать расходы граждан и предлагают готовые стандартные решения, подходящие для той или иной географической местности России. С основанием мы разобрались, а что же происходит дальше? Рассмотрим дальнейшие шаги.

Этап планирования здания и его внутренних помещений


Специалисты в этой области учитывают некоторые нюансы:


  • Силу и направление ветра.


  • Особенности ландшафта (глубина залегания и направление движения грунтовых вод, склоны и неровности участка).


  • Инженерную привязку к электро — и газоснабжению, водоносной системе.


  • Стороны света (важно, чтобы окна выходили на юг или восток).


  • Возможность перестройки, если это необходимо.


  • Расположение жилых комнат, их привязку к хозпомещениям и особенность их будущей эксплуатации.

Что еще важно учитывать при проектировании одноэтажного дома


Информация для вас:


  • При возведении водопроводной системы постарайтесь минимизировать длину труб, чтобы как можно меньше было соединений. В таком случае вы избежите протечек.


  • Если вы намерены использовать водоснабжение в больших объемах, то создайте канализацию, соизмеримую с вашими потребностями. Кроме того, продумайте угол наклона стока и режим переработки отходов. Во избежание загрязнения близлежащих водоемов и получения штрафов от санитарной службы не допускайте слив в реки, пруды или озера.

Интересное решение плана дома площадью 100 м2


Если вы живете в ветреной местности, то рекомендуется строить здание с кровлей вальмового или полувальмового типа. В таком случае вы можете к крыше прикрепить навес или крытый двор, что убережет строение от негативного влияния ветра и защитит стены от воздействия дождя или снега.



Кроме того, учитывайте рельеф ландшафта, постройку необходимо возводить там, где нет низин и возвышенностей. Об особенностях почвы можно узнать только при проведении геодезических исследований.

Здание 6х6 метров


Дома с одинаковыми сторонами имеют особую популярность у граждан, так как квадрат является идеальной геометрической фигурой для правильного расположения комнат. Такой вариант не требует больших финансовых издержек, подходит для временного проживания в летний сезон. Хотя и зимой в нем будет комфортно, если оборудовать печкой, камином или газовым котлом небольшой мощности.

9 на 9 метров


Эти модели, показанные на фото, удобны для проживания небольшой семьи круглый год. Здесь вполне умещаются и технические помещения приемлемых размеров. Внутреннее обустройство при желании можно сделать более разнообразным.


8 на 10


Жилое пространство такое же (80 кв. метров). Позволяет некоторую свободу при размещении на участке.

Планировки больших и удобных коттеджей с 1 этажом до 150 м2


Такие площади уже позволяют не стесняться и проявлять фантазию. Здесь свободно расположится семья из 5-6 человек.

10 на 10 и 10 на 12


Похожие варианты являются наиболее распространенным желаемым пространством для части российских граждан. Территория не ограничивает дизайн. Можно разместить много комнат или объемные технические помещения.

11 на 11 м


Казалось бы, что означают десять метров. А это дополнительная спальня или ещё один холл максимального размера, где уютно устроится все семейство с гостями.

12х12


Такое решение выбирали раньше при строительстве барских усадеб. Есть место не только для жилого пространства, но и для обустройства лестницы на мансарду. Единственным недостатком является низкая освещенность средней зоны.

В каких стилях можно оформить фасад


Современные технологии позволяют не зацикливаться на классическом исполнении. При желании можно скопировать голландский пейзаж, немецкую архитектуру или экзотику.

Английский дизайн


Хоть и особенности не бросаются в глаза, но они существуют: сдержанность, продуманность и приверженность к классическим контурам. Предпочтителен еще потому, что климатические зоны России и Лондона чем-то схожи.

«Шале»


Пожалуй, главным признаком является увеличенный вынос крыши. Такая архитектура необходима в зонах с частыми обильными осадками. Вид будет напоминать вам о тропических островах или альпийских деревнях.

Скандинавский стиль


Неприветливый климат полуострова заставил дизайнеров сделать все для улучшения настроения жителей. Площадное остекление впускает нечастое солнце, низкий фундамент продиктован скальными основаниями и отсутствием распутицы. При этом конструкция хорошо продумана и подходит для сурового климата.


Классика


Можно сделать ремейк с усадьбы дворянина, просто скопировать дизайн жилища итальянского идальго или домик с альпийской пасторали. Все это будет смотреться эффектно, так как проверено временем.

Минимализм


Полное отрицание мелких декоративных украшений. Весь комплекс смотрится гармонично и очень оригинально засчет подбора цвета, геометрии и фактуры.

«Русский» стиль


Всех трогает память предков и их уклад жизни. Вечным напоминанием о «корнях» станет строение из дерева, выполненное с применением заветов старых мастеров. Такой терем напомнит вам о детстве и русских сказках.



Мы рассказали вам, что представляют собой проекты и планы простого одноэтажного частного жилого дома или коттеджа. Для наглядности предоставим видео:

Источник: youtub канал Всё по уму на стройке

Данная информация не является официальной рекомендацией и взята из открытых источников. Материал статьи не является руководством по юридическим правилам оформления земли, собственности, возведения и отделке стен или ведению строительства. Производитель не несет ответственности за юридические рекомендации, а также недостатки сооружения или его элементов, возникшие в ходе или по завершении строительных работ на основании данной информации. Для осуществления таких работ воспользуйтесь услугам сертифицированных специалистов в области юриспруденции и сферы строительства.

Дизайн проект загородного дома — заказать дизайн интерьера коттеджа по выгодной цене

Как вы экономите от 100 т.р.?

Мы работаем со всеми производителями мебели, черновых и отделочных материалов, сантехники и т.д., которые предоставляют нам скидки на товары, которыми мы делимся с нашими клиентами. В среднем стоимость товаров при капитального ремонте от штукатурки и дверей до люстры и декора составляет около 1 млн.р., получая скидку в 10%, вы экономите 100т.р.

Зачем мне дизайн-проект, если строители всё подскажут?

Чаще всего строители обещают учесть любое пожелание клиента, в буквальном смысле: как вы скажете, так они и сделают. Ремонт же предполагает бесконечное решение мелких вопросов, в которых обычный человек не обязан разбираться, и не всегда понимает, как для него лучше. В такой ситуации как раз и нужен дизайнер. Он сможет дать независимые профессиональные рекомендации по мелким, но важным вопросам в ремонте. Помните, что проект, предложенный строителями, всегда учитывает интересы строителей.

Мелочи можно решить во время ремонта. Зачем продумывать заранее?

Если вы захотите что-то изменить или добавить в процессе ремонта, бригада потребует дополнительных денег. Поэтому лучше все предусмотреть сразу. При составлении проекта дизайнер учтет все тонкости, которые позволят функционально использовать каждый сантиметр пространства и сэкономят ваши деньги.

Как мне подобрать дизайнера?

Перед началом проекта вы отвечаете на вопросы анкеты. Далее система анализирует ваши предпочтения и подбирает дизайнера, который больше всего подходит вам по указанным характеристикам.

Что за дизайнеры у вас работают?

Дизайнеры ReRooms – команда профессионалов, знающих свое дело. Мы тщательно проверяем навыки каждого специалиста. Наши дизайнеры посещают профильные московские выставки и семинары, постоянно учатся и развивают свои навыки. Это креативщики, влюбленные в свою работу.

Зачем нужны чертежи и какие именно будут в итоговом проекте?

Чертежи включают в себя обмерный план, планы демонтажа перегородок и вновь возводимых конструкций, развертки стен, схемы расположения дверей и окон, план с расстановкой мебели, схематичные чертежи кухни, шкафов, планы пола и потолка, планы сантехники, отопления, размещения розеток и схем освещения. Чертежи необходимы для выполнения ремонтных работ строительными бригадами и отражают размеры конкретной квартиры. Они позволяют значительно сократить время ремонта, сократить бюджет и избежать дополнительных переделок.

Мой бюджет на мебель и декор ограничен. Как быть?

Перед началом работы над проектом вы указываете, сколько готовы потратить на комплектацию вашего дома. Мебель и декор дизайнер подбирает, исходя из указанного бюджета, и всегда предлагает оптимальное решение. Кроме того, не забываем о магазинах, которые могут порадовать вас скидками и специальными предложениями.

Работаете ли вы с другими городами?

Мы находимся Москве, но работаем удаленно по всей России. Вы можете заказать дизайн-проект из любого другого города. Общение и переписка с клиентами ведется через мессенджеры и электронную почту в любое удобное для вас время.

Могу ли я оставить свою мебель?

Если Вы недавно купили диван или не хотите расставаться с семейной реликвией, наш дизайнер учтет это в проекте. В таком случае от вас нам понадобятся фото и размеры мебели, которую вы хотите оставить, а дизайнер придумает, как вписать ее в новый интерьер.

Дизайн моего интерьера будет как на ваших картинках?

В нашей галерее представлен целый ряд работ, выполненных в разных стилях. Визуализации передают характер каждого из них, но не являются шаблонными. Все наши проекты – это абсолютно индивидуальные решения, разрабатываемые, исходя из вкусовых предпочтений заказчика и особенностей того или иного помещения.

Где купить материалы и мебель из моего дизайн-проекта?

В ведомости к дизайн-проекту указаны все необходимые отделочные материалы, сантехника, мебель и предметы декора с ценами, артикулом и полезной ссылкой. Все товары вы можете приобрести как самостоятельно, так и с нашей помощью. Мы предложим специальные цены от наших партнеров.

Если мне не подходит стеклянный стол или кожаный диван, можно ли их заменить?

Конечно, без проблем. Наш дизайнер подберет подходящие для вас модели.

Делаете ли вы ремонт?

Мы работаем с частными бригадами и несем гарантии и ответственность за всю сделанную работу. Средняя цена за кв. м. 7 тыс.р. Они работают в нашем программном решении и в связке с дизайнером. У них огромный опыт ремонта по дизайн проектам. Этим мы исключаем ситуацию, когда дизайнер обвиняет во всем прораба, а прораб дизайнера.

Могу ли я сэкономить на дизайн-проекте?

В зависимости от ваших предпочтений, вы можете заказать только визуализацию, или только рабочие чертежи.

Состав проекта дома

 Состав индивидуального проекта загородного дома:

1. Эскизный проект (Э)  — необходим для согласования с местными органами власти и получения разрешения на строительство.  

2. Рабочий проект (раздел АС ). В базовый проект входят архитектурный и конструктивный разделы. 

Под названием «рабочий проект дома» в индивидуальном домостроении  подразумеваются чертежи, по которым выполняется кладка конструктивных элементов дома или чертежи, по которым можно построить «коробку» дома. Пример рабочего проекта дома. 

3. Инженерные разделы (ОВ-отопление, ВК-водоснабжение и водоотведение, ЭО-электричество*) 

4. Проект благоустройства участка

Полный проект дома включает все перечисленные разделы.  Проект можно заказывать как полностью, так и отдельные разделы.

*Раздел — Электричество не рекомендуем заказывать пока не разработан дизайн интерьера дома, или пока дом не будет построен.

 

Состав эскизного проекта дома:

— План для получения разрешения на строительство (СПОЗУ)
— Схема участка с расположением дома и других объектов (бани, гаража и т. д.)
— Планировки этажей цветные и с размерами
— Перспективные виды дома
— Виды дома на участке
— Разрезы
— Фасады цветные

Состав рабочего проекта дома:

 - общие данные, ведомость рабочих чертежей
- ведомость стеновых материалов
 - план фундамента
- схема армирования фундамента и спецификации материалов на фундамент
- узлы и сечения фундамента
- кладочные, отделочные, маркировочные планы
- фасады с высотными отметками и фасадными деталями 
- развертки по каждой стене
- план кровли с размерами
- конструктивные разрезы
- ведомости заполнения оконных и дверных проемов 
- порядная подборка блоков
- чертежи монолитных поясов
- планы перекрытий (раскладка, количество материалов, необходимые узлы)
- чертежи монолитных участков и балок
- ведомость перемычек
- экспликация полов (состав полов) 
- вентиляционные каналы
- схемы армирования стен 
- устройство террас 
- монтажная схема стропил (спецификации стропил, сечения кровли, узлы кровли) 
- другие узлы и детали необходимые по проекту
- перспективные цветные виды чертежей, для понимания конструкций

Состав инженерных разделов:

— общие указания

— основные показатели

—  Поэтажные планы с разводкой.

— аксонометрическая схема системы

— схема инженерных систем в котельной

— спецификация оборудования, изделий и материалов

 

Проект благоустройства участка:

— схема зонирования

— план благоустройства

— разбивочный план участка

— перспективные виды участка с постройками


Состав и количество листов индивидуального проекта для каждого дома 
будет немного отличаться, так как в каждом доме свои конструктивные особенности.
Мы стараемся проектировать так, чтобы по проекту мог построить даже не специалист.

 

Проекты загородных домов и коттеджей – создайте уютное и комфортное пространство

Если ранее строительство собственного дома было скорее мечтой, то сегодня можно уверенно сказать, что она превратилась в нашу с вами реальность. В последнее время активно появляются земельные участки за городом с красивыми постройками с уникальным и креативным дизайном.

Готовые проекты домов и коттеджей позволяют получить дом, который полностью будет соответствовать всем вашим требованиям и ожиданиям. При этом архитекторы и дизайнеры учитывают количество людей, проживающих в коттедже, бюджет, выделенный на строительство, ваши личные предпочтения и т. д.

Преимущества проектов загородного дома в Архетон
Проектная фирма Архетон предлагает вашему вниманию оригинальные проекты красивых домов и коттеджей по доступной стоимости. Мы занимаемся проектированием и строительством уже более 20 лет и за это время сумели воплотить в жизнь мечты более 100000 заказчиков.
Сотрудничество с нами обладает целым рядом преимуществ:
1. У нас работают опытные профессионалы, способные воплотить в жизнь даже самые сложные проекты загородных домов.
2. Индивидуальный подход. Мы ориентируемся в первую очередь на ваши требования и пожелания. Отталкиваясь от них, мы создаем уникальные конструкции, которые помогут вам получить дом вашей мечты.
3. Консультации специалистов. Наши сотрудники помогают создавать типовой проект индивидуального жилого дома, консультируют заказчиков в сложных и непонятных для него вопросах. Ведь для оптимального результата важно также учитывать нормы СНиПа, особенности того или иного типа постройки и т. д.
Обратившись за помощью к нашим специалистам, вы сможете сделать сложный процесс проектирования домов более легким и интересным.

Основные этапы создания проектов коттеджей и загородных домов

Изучив каталог проектов домов и коттеджей, представленный на нашем сайте, вы можете найти сотни различных конструкций, изготовленных по индивидуальным параметрам. В то же время этапы проектирования включают в себя разбор таких вопросов:
1. Каковы условия строительства? Это важно обдумать еще до начала проектирования. Обязательно поделитесь со специалистами бюджетом, заложенным в строительство, а также размерами и особенностями загородного участка. Здесь важно все – наличие или отсутствие коммуникаций, дороги, парковки, расстояние от дома до города, количество этажей в будущем доме и т. д.
2. Выбор материала. Современные проекты домов и коттеджей включают в себя несколько типов материалов. Выбор того или иного варианта будет зависеть от климата территории, ваших личных пожеланий, а также рекомендации дизайнера. Мы работаем с кирпичом, деревом, пенобетоном и т. д.
3. Условия проживания. Если вам нужен загородный дом для отдыха на выходных с семьей, планировка может быть максимально простой. Если же вы хотите окончательно переехать из города в собственный коттедж, к строительству следует подходить основательно, учитывая наличие сантехники, систем отопления, индивидуального пространства для каждого члена семьи.
4. Экстерьер загородного дома. Заранее оговорите ландшафтный дизайн, который планируете воплотить на придомовой территории.
5. Количество проживающих и частых гостей дома. От этого зависит количество спален, туалетов, ванных комнат.
6. Наличие чердака и подвала.
7. Какое количество машин планируется располагать на придомовой территории? Необходим ли для этого гараж или же достаточно организованного парковочного места?
8. Где будет располагаться главный и запасной вход в коттедж?

Проектирование коттеджей и загородных домов – это довольно сложный процесс, который требует комплексного подхода. Осуществить его самостоятельно невозможно, поэтому лучше обратиться за помощью к профессионалам. Проектная фирма Аrcheton вот уже несколько лет осуществляет проектирование и строительство дома под ключ (проекты и цены, а также фото конструкций представлены на нашем сайте). Вы можете выбрать любой из уже существующих вариантов и дополнить его в соответствии с личными предпочтениями. А можете заказать эксклюзивную постройку с максимально индивидуальным подходом.

Подробный план строительства частного дома

Грамотно составленный план строительства частного дома позволяет будущим владельцам значительно сэкономить на материалах и получить в результате настоящий дом мечты.

Если вы планируете заниматься строительством самостоятельно, не привлекая рабочих и дизайнеров со стороны, план строительства будет для вас первым помощником и главной опорой.

Несомненно, строительство домов под ключ имеет свои преимущества. Это, в первую очередь, избавление будущих владельцев от необходимости самостоятельно разбираться в процессах стройки, закупать лично все строительные материалы и так далее.

Однако если вы строите дом своими руками, вы можете лично контролировать весь процесс его возведения. Когда все, от цементного состава, до последнего гвоздя, собственноручно куплено, гордость за готовый результат не знает границ.

Опять же, самостоятельное строительство предполагает наличие грамотного плана, следуя которому, вы проведете работу без проблем.

Что включает план строительства дома? На этот вопрос однозначного ответа вы не найдете. Расширенные планы включают в себя все, от геологических исследований почвы, до планировки и примерной меблировки комнат.

Если не увлекаться, то в план достаточно включить несколько пунктов:

  • смета на строительные материалы, используемые в работе;
  • планировка дома от крыльца до чердака;
  • План поверхностного зонирования дома.

Оставим инженерно-геологические изыскания за границами нашего плана. Такую работу, если, конечно, вы хотите, чтобы ваш дом прослужил не одно десятилетие, стоит доверять исключительно профессионалам.

Изыскания такого рода позволяют оптимально выбрать технологию строительства, тип фундамента и способы его укрепления. Зная, какие слабые стороны имеет почва на вашем участке, и насколько глубоко пролегают подземные воды, вы сможете сделать свой дом надежным и крепким.

В зависимости от плана, составляется также и смета строительства. Естественно, все до последнего гвоздя вы предугадать и внести в свой план не сможете. Оно и не нужно. Главное здесь – определиться с основными материалами и их количеством.

Четкий план позволит вам не совершить необдуманных и ненужных покупок, следуйте составленной смете и вам удастся сэкономить значительную сумму.

Основное место в плане строительства частного дома занимает его планировка и разделение на комнаты. Если есть желание, после зонирования можно даже приблизительно набросать план интерьера помещений и основных его элементов.

Но сначала стоит продумать до мелочей основной план, чтобы ваш дом был уютным и комфортным.

Этапы планирования дома

Любой дом начинается с входной двери, любое планирование также начинается с входа. Здесь в плане вы определяете, необходимо ли вашему дому крыльцо, терраса или веранда перед входом.

Прихожая, гардеробная или кладовая тоже, как правило, располагаются у входа, но уже с внутренней стороны. Своеобразной кладовой или подсобным помещением может служить тамбур между входными дверями дома.

Его организация – это обязательное условие, если вы хотите дополнительно защитить жилище от холодов зимой. Такой тамбур послужит определенным буфером, которых задержит холодный воздух.

Если дом одноэтажный, стоит особенно тщательно продумать наличие тех или иных комнат в нем. Если семья большая, то жилых комнат должно быть много, желательно, по одной на каждого члена семьи.

Существует определенная формула расчета количества комнат для семьи:

  • N + 1. N здесь – это количество предполагаемых жильцов, а 1 – количество комнат.

Таким образом, целесообразнее всего сделать план на одну жилую комнату больше, чем число жильцов в этом доме. В дальнейшем «лишняя» комната может стать гостиной или комнатой для гостей, что тоже имеет свои преимущества.

Если дом предполагает два этажа, справиться с определением количества комнат будет несколько проще. В этом случае, как правило, жилые комнаты не общего пользования переносятся на второй этаж, а на первом выделяют место для общих комнат и хозяйственных помещений.

Итак, постарайтесь на первом этаже уместить как можно больше функциональных комнат, обслуживающих и общего пользования. Сюда мы относим:

  • гостиную комнату;
  • кухню;
  • столовую;
  • санузел;
  • котельную, если в ней есть необходимость;
  • гардеробную комнату;
  • кладовку или бытовую комнату;
  • спальную комнату для гостей или одного из членов семьи.

Такая планировка позволит вам сэкономить полезную площадь второго этажа и сделать жилые индивидуальные комнаты просторнее.

Не забудьте про лестницы и холл, который станет центром дома, откуда ведут двери или коридоры в другие комнаты. Лестничная площадка редко бывает функциональной. Здесь вы можете только постараться украсить ее в силу возможностей.

А вот загромождать лестницу и площадки функционалом не стоит – это окажется неудобным в процессе дальнейшей эксплуатации.

7 шагов к строительству дома своей мечты

Независимо от того, строите ли вы новое или ремонтируете существующее строение, создание нового дома — это путь к познанию того, кто вы, чего вы хотите, как вы хотите жить и где вы хотите быть. Это шанс для вас определить свое отношение к миру, семье и самому себе. Создание дома — это больше, чем строительство «3 спальни, 2,5 ванные комнаты». Это намного больше, чем просто сумма нескольких частей.

Как и в любом путешествии, вы захотите провести небольшое исследование и спланировать свое путешествие. Вы захотите иметь представление о том, каким должен быть конечный результат и сколько это будет стоить. И хотя вы, несомненно, сможете пройти его в одиночку, опытный гид покажет вам путь, и это, вероятно, будет означать более приятное, более интересное и в целом лучшее путешествие.

Давайте рассмотрим в хронологическом порядке этапы создания дома.

Помните, что однажды сказал архитектор Чарльз Мур: «Если вы достаточно заботитесь, вы просто делаете это. Вы связываете блага и атрибуты своей жизни вместе со своими мечтами, чтобы создать уникальное место, которое станет вашим собственным.Важнейший ингредиент — забота, забота о том, как построен дом, и о форме, которую он придает вашей жизни ».

1. Ставьте цели. Создание нового дома для себя — это постановка целей и шаги для их достижения. Вы захотите найти ответы на целый ряд вопросов, чтобы вы могли установить эти цели.

Для постановки цели необходимо, чтобы активность как левого, так и правого полушария была удовлетворена. Таким образом, ваш список целей будет включать две стороны: практическую сторону мяса и картофеля и эмоциональную сторону мороженого и пирога.Каждый из них важен, и каждый должен быть признан, чтобы конечный результат отражал целостность.

Вопросы:
Чего вы хотите достичь?
Где вы хотите быть?
Сколько это будет стоить?
Реально ли этого достичь?
Имеет ли смысл план А?
Что такое план Б?

Между прочим, постановка целей — это то, что архитекторы называют программой.Поэтому, когда ваш архитектор говорит «программа», просто думайте «цели».

2. Составьте бюджет. Хотя бюджет должен быть включен в любую формулировку цели, это настолько важная часть, что она включена здесь как отдельная задача. При составлении бюджета вы, конечно же, начнете с того, что вы можете себе позволить, и как стоимость вашего дома вписывается в ваши общие планы на будущее. Когда вы будете готовы перейти к деталям, включите все, что войдет в проект: стоимость земли, местные сборы и налоги, плату за проектирование и инженерные работы, строительство не только дома, но и ландшафта, а также мебель и отделку. .

И не забывайте о здоровом непредвиденном случае. Как и в случае с любым сложным проектом, все будет происходить, и дорога из точки А в точку Б будет состоять из одного-двух объездов. Убедитесь, что эти маленькие боковые поездки не отправят вас через край.

Программа для работы с электронными таблицами, такая как Excel, является хорошим инструментом для разработки бюджета, поскольку вы можете постоянно обновлять и изменять его по мере выполнения проекта.

3. Найдите участок земли или заброшенный старый дом. Где ты хочешь быть? Как ты хочешь жить? Что вы ищете? Может быть, вы хотите этот дом в горах или с видом на океан, но сейчас он не решен по экономическим или другим причинам.Независимо от того; вы, вероятно, сможете заново изобрести себя позже. А пока это пригороды с хорошими школами или еще какое-то место. Смысл в том, чтобы найти на земном шаре место, которое вы можете заявить как свое, и построить то, что станет домом.

И, может быть, эта земля — ​​это не несколько акров, которые никогда не топтали. Может быть, это уже существующий дом, который просто старый и обветшалый и пострадал от некоторого запустения. Дом шепчет вам, что он действительно хочет избавиться от этой бытовой техники цвета авокадо, этого ворсистого коврового покрытия и этих одинарных окон, и вы знаете, что именно вам это нужно.

Так что мужайтесь, если решите превратить ухо этой свиньи в шелковый кошелек. Вы будете поражены возможной трансформацией.

4. Соберите команду. Хотя вы можете подумать, что справитесь в одиночку, лучший подход — собрать команду проверенных и настоящих профессионалов. В конце концов, вы бы не представляли себя в суде. Так почему бы вам не доверить свое самое крупное вложение опытной команде, которая не будет учиться на ваши деньги?

Архитектор и строитель (если не один и тот же) будут самыми важными членами вашей команды.Эти люди будут действовать как гид, терапевт, защитник и советник на протяжении всего пути создания вашего дома. И, как и в случае со всеми хорошими профессионалами, правильный гид может сделать путешествие еще более приятным.

По мере того, как вы отправляетесь в это путешествие, вы, вероятно, захотите добавить членов команды. Возможно, дизайнер кухни и ванной; возможно, дизайнер интерьеров тоже. Конечно, ландшафтный архитектор, которого нельзя нанимать последним, когда все деньги уйдут; вы хотите создать красивый двор, который будет дополнять дом.

5. Планируйте, планируйте и еще раз планируйте. Каждый крупный проект, над которым я когда-либо работал, имел одну общую черту. Владелец, будь то частный застройщик, государственное агентство или юридическое лицо, знал о важности детального планирования проекта перед началом строительства.

Эти владельцы знали, что перемещение стен на бумаге намного дешевле, чем перемещение стен после их постройки. Так что приступайте к этапу тщательного планирования и проектирования.

  • Воспроизвести «а что, если?» игра. Иногда правильный ответ — первый, иногда 31-й. Просто помните, что не соглашайтесь, пока не изучите все возможности; вы не хотите говорить после того, как проект был построен: «Надо было сделать . ..»
  • Стань большим или иди домой. И я имею в виду не большие, как по размеру (это отдельное обсуждение), а большие, как в больших идеях. Строительство дома, будь то с нуля или после ремонта, — это упражнение в создании чего-то своего. Так что мечтайте о большом и строите грандиозные планы.У вас будет достаточно времени, чтобы разобраться с реалиями бюджета, зонирования и кодексов. Пока не переживайте по мелочам.
  • Потеют по мелочам. Решения, решения, решения. Вам будет предложено сделать намного больше, чем вы можете себе представить. Просто помните, что Бог кроется в деталях, поэтому убедитесь, что они есть, чтобы ваш дом был уникальным, и говорите с тем, кто вы есть.

6. Примите неизбежное. Вы составили план, получили разрешения и обеспечили деньги; теперь остается только построить свой дом.Вы все учли, так что все должно получиться гладким, как шелк. Легко, правда?

Как ни странно, всякое бывает. Это само собой разумеющееся. Будет важно, как вы и ваша команда отреагируете на эту икоту. Мой совет — сохранять спокойствие, сохранять чувство юмора и работать со своей командой над решением проблемы. Вот где правильная команда может принести дивиденды. Архитектор, строитель и другие люди, которые могут работать вместе и делиться идеями, не критикуя друг друга, во многом помогут вам сохранить рассудок.

Несколько советов, как оставаться в здравом уме во время строительства:

  • Не передумайте. Заблаговременно примите все решения, которые вам нужно, выберите все варианты отделки и не передумайте. Да, вы будете соблазнены этой новой вещью. Просто помните, что после начала строительства это будет стоить вам времени, денег и, возможно, поездки к терапевту, если вы передумаете.
  • Не обращайте внимания на происходящее. Каждая стройка заполнена жалобами рабочих.В конце концов, кто не жалуется на свою работу? Кто не хотел высказаться о боссе? Лучшее, что вы можете сделать, — это проигнорировать это. Не волнуйтесь; если это действительно проблема, вам сообщат об этом.

7. Наслаждайтесь своим новым домом. Вы много работали и потратили более нескольких долларов на создание своего нового дома, так что наслаждайтесь им по максимуму. Наслаждайтесь тем, как свет падает на комнату и как он меняется в зависимости от времени года. Найдите неожиданные места для разговора с членами семьи. Узнайте, как это место придает форму вашей жизни и позволяет вам стать тем человеком, которым вы хотите быть.

В конце концов вы будете поражены тем, что ваш новый дом — это намного больше, чем сумма трех спален, гостиной и так далее. Это место, где вы можете позвонить домой и сделать его уникальным.

Houzz поможет вам отремонтировать и спроектировать свой дом от начала до конца, независимо от того, украшаете ли вы небольшую комнату или строите индивидуальный дом и все, что между ними. Начать!

Сколько стоит построить дом? Пошаговое руководство

Когда вы начинаете интервьюировать архитекторов / дизайнеров или строителей о доме своей мечты, это самый первый вопрос, который они вам задают:

У вас уже есть земельный участок (участок) или вам нужно его купить?

Из этого ответа следует все.

У вас уже есть лот

Все размеры участка важны при определении того, насколько большой может быть площадь вашего дома. Строительные нормы и правила будут определять максимальную высоту вашего дома, отступы, сервитуты и т. Д.

Рекомендуемая литература: Готовы к сборке? Сначала узнайте свой участок.

Характеристики участка должны отражать план этажа и особенности дома, который вы строите, и, что наиболее важно, должны указывать на ориентацию вашего дома.

Как сориентировать дом — вопросы и соображения

Есть ли у вашего участка вид? Если да, то где бы вы хотели насладиться этим видом? Вы часто развлекаетесь на свежем воздухе? Если да, хотели бы вы легко перемещаться между кухней и задним двором? Для вас важно иметь возможность открывать жилые помещения во двор? Где будут точки доступа для переднего двора, заднего двора и бокового двора?

Например: если с вашего участка открываются красивые виды на задний двор, вы можете подумать: «Я хочу создать способ приходить и уходить на задний двор, позволять собаке входить и выходить» — контрольные точки, чтобы вводить людей внутрь и наружу. дома и иметь возможность открывать задний двор в хорошую погоду между кухней, столовой и гостиной.

Часто на угловом участке хорошо устроен боковой жилой дом. Если вы живете в городской среде и вам повезло найти угловой участок, у вас есть несколько отличных вариантов. Расположение дома в боковом дворе может создать больше уединения и обширных видов, так как часто ближайший сосед на этой стороне находится на расстоянии 60 или более футов. Кроме того, это позволяет эффективно использовать солнечный свет, поскольку нет зданий или растений, которые блокировали бы свет.

У вас нет участка

Если у вас нет участка, вы захотите его найти.Участок — это холст для вашего дома, и, не зная его характеристик, вы не узнаете правильный план, чтобы воспользоваться прекрасным видом или максимально уединиться в окрестностях. Поиск подходящего лота и его покупка — это первый шаг в этом процессе.

Характеристики лота Контрольный список

При поиске участка необходимо учитывать множество факторов, которые повлияют на то, сколько будет стоить строительство дома и содержание его после того, как он будет построен. Ниже приведен контрольный список информации о партии, которую вам нужно будет собрать, чтобы обсудить с вашим дизайнером, строителем и различными поставщиками услуг, которых вам нужно будет нанять, чтобы узнать, сколько стоит выделить в бюджет для каждого элемента.

Расположение лота

Некоторые участки лота обходятся дороже. Вот несколько вопросов о вашем лоте:

  • Участок находится в пойме реки? В таком случае это повлияет на расходы на страхование дома. Застройщик может посоветовать установить в подвале отстойный насос для отвода лишней воды.
  • Возможно ли здесь землетрясения? Возможно, вы захотите добавить страховку от землетрясения в страховой полис домовладельца.
  • Находится ли участок на территории, которая может пострадать от лесного пожара? Убедитесь, что страховка владельца вашего дома покрывает такой ущерб.

Размер партии

Как упоминалось выше, размеры участка ограничивают размер дома. Вы услышите такие термины, как «отступление от строительства», означающее, насколько далеко элемент вашего дома должен быть «отодвинут» от края границы вашей собственности. «Покрытие участка» означает, какой процент вашего участка может быть покрыт элементами вашего дома.

Какой путь на север?

Наилучшая ориентация вашего дома зависит от того, где вы живете и какие природные особенности определяют погодные условия в этом районе.Большинство людей хотят, чтобы их дома были ориентированы с севера на юг, с гостиной на север и спальни на юг.

Погодные модели

«Преобладающие погодные условия» — это термин, с которым вы познакомитесь. Стоит ли участок под открытым небом и ничто не мешает ветру кружить вокруг него — и с какого направления обычно дует ветер? Здесь много снега? Обычно он влажный или сухой — и какие строительные материалы лучше всего подходят для таких условий?

Доступ к участку

Вы захотите понять, как вы получите доступ к своему участку и как это повлияет на стоимость строительства.Некоторые вопросы для ответа:

  • Где будет находиться ваша дорога / гараж?
  • Будете ли вы получать доступ к своему участку спереди, сбоку или сзади?
  • Ваш участок расположен в районе со многими другими домами, так что все дороги заасфальтированы, в том числе и в жилом районе? Или это будет в сельской местности, куда ведет только грунтовая или гравийная дорога?
  • Если вы живете в сельской местности, кому принадлежат прилегающие к вам земли? Если да, то есть ли сервитут?
  • Потребуется ли вам содержать дорогу к своей собственности, или это будет обязанностью местного правительства или ассоциации домовладельцев?

Персонаж партии

Некоторые участки требуют дополнительной подготовки и раскопок, что увеличивает общую стоимость строительства. Вот несколько вопросов о вашем лоте:

  • Земля плоская или наклонная, и если она наклонная, в каком направлении идет склон?
  • Нужно ли выравнивать землю, чтобы сделать ее ровной, или вы собираетесь использовать наклон, чтобы построить часть дома прямо напротив склона?

Прежде чем решить, где строить, обязательно учтите природные особенности, которые вы хотите сохранить. Для нескольких примеров, есть ли на вашем участке:

  • Старовозрастные деревья?
  • Пруд или озеро?
  • Вид, который вы хотите максимизировать?

Коммунальные предприятия

Это важный момент — если на участке уже есть водопровод и канализация, подключить к ним ваш новый дом будет намного дешевле.А как насчет электричества и кабеля? Если вам необходимо установить эти элементы, цена, конечно, будет выше.

Подготовка площадки

У вашего строителя есть чертежи, но перед тем, как можно будет начать строительство дома, необходимо подготовить место на участке, где будет размещен дом и любые другие элементы.

Это включает удаление любого мусора, снос или демонтаж любых других зданий на участке, удаление нежелательных деревьев и, наконец, профилирование и выравнивание участка.

Если вы собираетесь установить септик, пора решить, где он будет расположен.

Строительство и ландшафтный дизайн после строительства

Hardscaping

Когда строительство дома близится к завершению, настанет время для бетонирования проезжей части и тротуаров, если это необходимо / желательно. Проконсультируйтесь со своим строителем об уклоне проезжей части, если таковой имеется. Вы хотите, чтобы вода стекала с подъездной дорожки, но не хотите, чтобы уклон был таким, чтобы возникла проблема с парковкой во влажных или обледенелых условиях.

Ландшафтный дизайн

Ваш строитель может каркас и залить дорожку для вас, но вам нужно будет нанять ландшафтного дизайнера для укладки дерна, если вы не хотите делать это сами. Обычно ландшафтный дизайн — это последнее, что нужно сделать с вашим домом.

Сборы за архитектуру жилых домов | Сборы за архитектуру

Сборы за архитектуру жилых домов — это гонорары архитекторов за проектирование домов и оказание других услуг домовладельцам.

Для более полного обзора также посетите эту страницу:
http: // architecturefees.ru / архитектор-гонорар /

Во-первых, сборы за архитектуру жилых помещений включают КОНСОЛИДИРОВАННЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ПАКЕТОВ ЗА ЖИЛЫЕ АРХИТЕКТУРНЫЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ
Здесь указывается, какой может быть типичная ставка платы за различные пакеты профессиональных услуг, в зависимости от услуг, включенных в каждый пакет, для проектов SFR (Single Family Residential). . Номера в этом списке ниже дополнительно документированы под этим списком (который можно увидеть ниже на этой странице).

УРОВЕНЬ 1 Новые проекты Ремонт
ОСНОВНЫЕ УСЛУГИ: от 8% до 10% от 10% до 12%
(хотя это может быть значительно выше при рассмотрении этой таблицы сборов в зависимости от оценки стоимости строительства проекта архитектором).

TIER 2
Basic + Мебель: до 12% + / — до 14%

УРОВЕНЬ 3
Базовый + Шкаф + Электрооборудование: до 13% + / — до 15%

TIER 4
Базовый + Мебель + Электрооборудование +
Торги (и связанные с ними): до 13,75% + / — до 15,75%

TIER 5
Базовая + Мебель + Электрооборудование +
Торги +
Строительное управление: до 16.25% + / — до 18,25%

T IER 6
Basic + Мебель + Электрооборудование +
Торги +
Строительное управление +
Управление проектом: до 18,25% + / — до 20,25%

Различные архитекторы и организации могут по-разному называть эти пакеты жилищной архитектуры. Например, уровень 1, очевидно, предназначен для базовых услуг. Однако некоторые фирмы могут называть свои жилищные архитектурные сборы за уровень 2 «Серебряным планом», а уровень 3 — «золотым планом» и т. Д.Третьи могут выбрать другой язык и называть Уровень 2 «Расширенным планом обслуживания», а уровень 3 — «Планом производительности» и так далее. Названия этих планов не важны; какие услуги они включают.

Большинство заказчиков архитектуры должны рассмотреть возможность привлечения своего архитектора для предоставления услуг не ниже уровня 5. Почему: потому что очень немногие непрофессионалы обладают знаниями, чтобы иметь дело с подрядчиками, предлагающими торги, которые, вероятно, будут самыми дорогостоящими усилиями в их жизни, и не понимают последствий того, что они видят во время строительства.Дополнительные гонорары, уплаченные их архитектору за выполнение этих дополнительных услуг, того стоят. Это может иметь значение между хорошо построенным проектом по разумной цене и катастрофой. Архитектор — это человек, который стоит между большинством владельцев и их строителей, предоставляя услуги с добавленной стоимостью, чтобы гарантировать, что домовладелец получит то, за что платит.

И, если у домовладельцев не будет времени управлять своим проектом и делать все необходимые выборы в ходе проекта, архитектор может сделать это за них в услугах уровня 6.

Ниже представлено письмо архитектора Марселя Брейера потенциальному клиенту, в котором указывается, что его фирма составляет 15% от базовой платы за проектирование дома для клиента:

гонорара архитектора жилого дома от архитектора Марселя Брейера

Это означает, что сборы архитектора Basic в размере 15% были нормой для некоторых архитекторов, начиная с середины 20 века. Следовательно: за этим диапазоном комиссий стоит серьезная история.

Еще одним фактором является то, что большинство клиентов думают, что их стоимость строительства будет намного меньше реальных затрат.Часто половину. Итак: желающим домовладельцам важно просмотреть эту страницу (затраты на строительство жилых домов по индивидуальному заказу), чтобы лучше понять сегодняшние затраты на строительство домов. Архитектор думает о реальности; домовладелец должен делать то же самое, чтобы избежать разрыва в восприятии того, что взимает архитектор.

Давайте повторим некоторые цифры из этой таблицы сборов:
для базовых услуг по проектированию индивидуального дома:
Project Const. Стоимость Диапазон вознаграждения архитектора (базовый) от
до 100 тыс. Долларов 12%
от 101 тыс. До 500 тыс. Долларов от 11% до 9.8%
от 501 тыс. До 1 млн долларов от 9,7% до 9,3%
от 1 млн до 1,5 млн долларов от 9,2% до 9,1%
от 1,5 млн до 2 млн долларов от 9,0% до 8,9%
от 2 млн до 3 млн долларов от 8,8% до 8,7%
от 3 млн до 4 млн долл. США от 8,6% до 8,5%
от 4 млн до 6 млн долл. США от 8,4% до 8,3%
от 6 млн долл. США до 10 млн долл. США 8.От 2% до 8,1%
от 10 млн до 20 млн долларов от 8,0% до 7,6%
от 20 млн до 50 млн долларов от 7,5% до 6,5%

, при этом подавляющее большинство клиентских проектов находится в диапазоне от 101 000 до 500 000 долларов или от 500 до 1,5 миллиона долларов, что означает, что большинство сборов за архитектурные услуги для базовых услуг, вероятно, будут в диапазоне от 12 до 9,1%. Однако многие архитектурные фирмы могут оказаться в указанном выше диапазоне от 8% до 10% для основных услуг и выше для ремонта.

Давайте сделаем несколько математических примеров:

Пример 1
Просторный индивидуальный дом с красивыми модернизированными деревянными полами и деревянными потолками, каменными каминами, большими верандами, гаражом на 2 или 3 машины, модернизированной техникой, высокоэффективной изоляцией, качественной кровлей, сайдингом и дверями. Возможно, 300 долларов США / HSF x 4000 HSF = 1,2 миллиона долларов США на строительство. Вероятно, 9,2% базового взноса архитектора = 110 400 долларов. Но вам также нужны чертежи краснодеревщика и электрические схемы, управление торгами и строительство (которые могут сильно варьироваться в зависимости от объема услуг во время строительства), но не управление проектом.Если посмотреть на приведенную выше таблицу пакетов архитектурных сборов, это, вероятно, будет в диапазоне 16,25% или 1,2 млн x 0,1625% = 195 000 долларов.

Пример 2
Индивидуальный дом более скромных размеров, с деревянными полами и бюджетным потолком, крашеный гипсокартон, только 1 камин (из камня), более компактные веранды, гараж на 2 машины, более бюджетная бытовая техника, изоляция, двери, кровля и сайдинг. Возможно, 220 долларов США / HSF x 2500 HSF = 550 000 долларов США. Вероятно, 9,6% гонорара за базовые услуги архитектора = 550 000 долларов x 0,096 = 52 800 долларов США.Если вам нужны электрические чертежи и чертежи шкафа, этого будет больше. И Торговой службы, и Управления строительства было бы побольше.

Итак, есть два примера возможных диапазонов оплаты архитекторов для индивидуальных домов на одну семью. Возможно, теперь стало более понятно, почему существует взаимосвязь между стоимостью, размером и сложностью дома, набором услуг и гонораром архитектора.

Если вы относитесь к тому типу людей, которые говорят что-то вроде: «Я собираюсь заплатить своему архитектору только такую-то сумму, и все», то вы, вероятно, получите услуги, предназначенные для дома меньшего размера и менее солидного, чем вы надеясь построить для вас и вашей семьи. Вам нужно ценить то, что делает Архитектор, так же, как вы цените своих врачей, бухгалтеров, юристов, инженеров, геодезистов и других специалистов, которые вам нужны время от времени в вашей жизни. Архитектор потратил сотни тысяч долларов на получение основного университетского образования, чтобы изучить основы, и всю оставшуюся жизнь до сих пор, получая ценный реальный опыт, чтобы изучить всю мудрость, которая позволяет им спроектировать для вас дом, который удовлетворит ваши мечты. Хотя это может быть не кирпич и раствор, без этого творческого и технического опыта у вас ничего не будет.Платите своему архитектору за то, что он ценит ваш проект, и у вас будут счастливые отношения и вы получите качественную работу.

Сборы за строительство жилых домов

для ремонта

РЕМОНТ : Существует специальная дополнительная услуга для оплаты архитектурных сборов, которая может и будет увеличивать указанные выше проценты: ЗАПИСЫВАЙТЕ ЧЕРТЕЖИ. См. «Услуги архитектора» для объяснения записей чертежей. Они необходимы для большинства проектов ремонта.Они почти всегда предоставляются с почасовой оплатой, помимо других предоставляемых услуг. Это одна из причин того, что проекты реновации часто более требовательны и, следовательно, дороже с точки зрения платы за архитектуру жилых домов, чем новые проекты. Кроме того: проекты реконструкции жилых помещений всегда включают в себя определенную форму исследования и открытия, что требует от архитектора больше времени, чтобы понять, что существует, чтобы добавить к нему, переместить или удалить.

С точки зрения архитектора всегда легче построить новое, чем понять, что существует, а затем как тщательно изменить определенные части этого, чтобы установить и добавить новые функции.Что касается стандартных чертежей: даже если у владельца уже есть бумажные чертежи, архитектору все равно придется перерисовывать их, как правило, с нуля, на компьютерах архитектора, чтобы получить пригодные для использования электронные чертежи. В наши дни очень немногие архитекторы рисуют что-либо на бумаге, и определенно мало документов, которые в конечном итоге используются для реальных строительных чертежей. Большинство архитекторов создают свои проекты, чертежи и спецификации на компьютерах. Следовательно, если нет электронной строительной документации, точно отражающей существующие проектные расстановки функций, архитектор должен будет выполнить работу по измерению и пониманию существующих условий, обычно посредством полевых измерений, а затем преобразовать эти полевые заметки в компьютеризированные чертежи, которые можно будет использовать в архитектор при создании обновленного дизайна.Это одна из причин, по которой плата за архитектурные проекты жилых домов выше для проектов реновации, чем для новых проектов: требуется много документации по существующим условиям.

Это редкий владелец, который действительно обладает электронными чертежами, особенно для существующего жилого проекта, и программного обеспечения, совместимого (пригодного для использования) с последним программным обеспечением архитектора, и которые на самом деле указывают, что было построено («Как построено»). Во время строительства обычно происходят многочисленные изменения, и новому архитектору, как правило, необходимо будет пересмотреть любые документы, предоставленные владельцем для нового проекта, чтобы иметь достаточно надежное описание существующих условий, из которых можно продолжить работу по проектированию нового жилого дома.Таким образом, проекты ремонта почти всегда усложняют проект и, следовательно, количество часов, которое архитектор должен будет потратить на проект, и по этой причине процентная ставка платы за архитектуру жилых домов при ремонте обычно выше, чем в новых проектах. Не существует жесткого правила относительно этого увеличения в процентах, но для обсуждения это обычно может быть где-то на 2–5% больше, чем для новых проектов. Это может и будет варьироваться в зависимости от проекта.Например: реконструкция больницы может быть значительно больше, чем реконструкция склада.


Средний диапазон архитектурных сборов для жилых проектов приведен выше в сводном списке. Ниже приведены различные источники данных по статьям, влияющие на ставки платы за архитектуру жилого фонда, и ссылки на определения типов услуг:

УСЛУГА Среднее историческое значение% от стоимости строительства
. (Ориентировочная стоимость жилищных архитектурных сборов = эти% x стоимость строительства, оцененная архитектором)

ОСНОВНЫЕ УСЛУГИ : от 8% до 10% (от оценки архитектором стоимости строительства). (примечание: это будет больше в диапазоне от 10% до 12% для ремонта).

(щелкните здесь: Основные службы
, чтобы узнать, что обычно является частью основных служб)

Однако, согласно исчерпывающей таблице сборов, используемой правительствами многих штатов на этой веб-странице: Сборы за архитектуру, типы проектов сложности группы 5 включают SFR (односемейное жилье), и, следовательно, сборы за основные услуги по проектированию домов варьируются от 6. 5% для колоссального замка стоимостью более 50 миллионов долларов США, до 12% платы за базовые услуги для проектирования дома стоимостью до 100 000 долларов США (с использованием обычных средств). Итак: эмпирическое правило процентной платы за базовые услуги от 8% до 10% выше можно рассматривать как выгодную сделку по сравнению с исчерпывающей диаграммой. Итак, чем меньше дом, тем выше процентная ставка, потому что есть определенные вещи, которые всегда необходимо выполнить в проекте, независимо от размера, и, следовательно, чем меньше дом, тем больше процент.

————————————————————————————————-
Архитектурные услуги, расположенные над этой линией, как правило, те, которые помогут владельцу получить архитектурная часть их разрешения на строительство (но не структурная или инженерная, а не фактическое разрешение).

————————————————————————————————

Архитектурные услуги, указанные ниже, обычно называются дополнительными услугами. Многие владельцы не до конца понимают, какую ценность они приносят в проект. Вы можете найти определения этого списка услуг здесь:

Дополнительные услуги

, если вы прокрутите эту страницу под «Основные услуги».

Некоторые владельцы считают, что все Дополнительные услуги должны быть включены в базовые услуги, однако это только увеличит стоимость базовых услуг. И следующие дополнительные услуги обычно не требуются для получения разрешения на строительство или требуются по закону. Однако каждый из них привносит добавленную стоимость в проекты. См. Другие пункты меню на этом веб-сайте (ArchitecturalFees.com), чтобы узнать об этих услугах, а также о том, что они включают и какие преимущества они предоставляют владельцу дома (или другого типа проекта).

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ :
(и соответствующий процент от оценки архитектором стоимости строительства в качестве приблизительной стоимости архитектурного сбора). Это устраняет любую путаницу, отделяя базовые службы от дополнительных служб и перечисляя каждый тип.

Высота шкафа и соответствующий дизайн интерьера рядом со шкафами:
. от 1% до 2% (или выше для ремонта)

Электрическая схема :
. от 0,5% до 1% (или выше для ремонта)

Торги / переговоры / снижение затрат (включая обсуждения с подрядчиком):
. от 0,5% до 0,75% (или выше для ремонта)

Строительное управление (может варьироваться в широких пределах в зависимости от предоставляемых услуг):
. 0.От 5% до 2,5% (или выше для ремонта)

Управление проектами (эти услуги могут сильно различаться в зависимости от того, что владельцы хотят, чтобы архитектор выполнял для них):
. от 0,5% до 2% (или выше для ремонта)

3D-изображения :
Компьютеризированные изображения, сделанные на основе 3D-моделирования , на просмотр:
. От 500 до 1500 долларов в зависимости от сложности и количества просмотров.
3D-анимация экстерьера продолжительностью 30 секунд:
. от 2000 до 4500 долларов (в зависимости от количества деталей)
3D-анимация интерьера продолжительностью 30 секунд:
. от 3000 до 7500 долларов (в зависимости от количества деталей)

Дополнительный дизайн декоратора интерьера :
. Ежечасно. Нет реального способа назначить процент или диапазон.
Дизайнеры интерьеров обычно взимают до 38% от
стоимости мебели, которую они предоставляют / покупают для проекта.

Дополнительная архитектура интерьера :
. Ежечасно.


ИСТОЧНИКОВ ИНФОРМАЦИИ ДЛЯ ВЫШЕ СРЕДНЕГО / ДИАПАЗОНА СПИСКА СТАВК:

Архитектурные сборы всех типов, которые вы увидите на других авторитетных веб-сайтах во всем мире и в Северной Америке, указывают на следующее:
от 8% до 15%
от 5,15% до 17%
от 4,7% до 10,7%
6%
от 8% до 12%
от 15% до 20%
от 4,4% до 11,2%
от 8% до 18%
6. От 5% до 12%
от 8% до 15%
от 9% до 10%
от 4% до 12%
от 12% до 20%
от 15% до 20%
от 7,6% до 11,1%
от 5% до 15%
8% до 15%
6% до 14,5%
6,5% для дома стоимостью более 50 миллионов долларов, до 12% для дома стоимостью до 100 000 долларов.
Базовые услуги от 5% до 10%, полные услуги от 8% до 13% (для кабинетов ортодонта).

Безусловно, эти цифры говорят о том, что нижний процент относится к очень простым, открытым коммерческим и промышленным проектам, с жилым дизайном на верхнем уровне сложности.Кроме того, проекты по обновлению всегда имеют более высокий процент, причем некоторые глобальные источники сообщают о них от 15% до 20%. Это означает, что % выше, о которых сообщили другие на странице «Другие источники сборов» этого веб-сайта, как правило, там, где можно найти плату за архитектурное проектирование жилых домов. Дело в том, что сборы, указанные выше, в верхней части этой страницы, могут быть примерно посередине цифр и процентов, указанных другими, для различных типов проектов. Также: для проектов реновации проценты всегда выше.

Идея для понимания заключается в следующем: SFR (Single Family Residence) входит в САМЫЙ КОМПЛЕКС архитектурных типов проектов или, по крайней мере, среди самых сложных типов объектов, которые может спроектировать архитектор.
Почему: в доме любого размера происходит больше, чем в любом другом типе проекта. Особенно в жилых кухнях, ванных комнатах, прачечных, возле каминов, окон и других местах. Дом — подробный вид проекта .Намного более детально, чем, скажем, офисное здание, завод, автовокзал и другие типы проектов. Даже медицинские лаборатории или другие детализированные помещения больниц рассматриваются большинством правительственных агентств как объекты группы 3, находящиеся в средней сложности проекта, а дома — в наиболее сложных группах.

Приведенный выше список процентных ставок сборов в Северной Америке и во всем мире отражает сборы по ряду сложностей проекта. Хороший вопрос: на каком уровне сложности находятся SFR (Single Family Residences) в глобальном списке сложностей архитектурных проектов? Штат Алабама, различные архитектурные фирмы, другие государственные и национальные правительственные организации, а также другие шкалы сборов определяют дизайн резиденции как один из САМЫХ СЛОЖНЫХ. Группа 5 из 5, как правило. Щелкните здесь, чтобы увидеть: дома относятся к категории наиболее сложных типов проектов.

Это означает, что процентные значения для домов должны быть ближе к верхнему пределу шкалы процентов, поскольку они являются наиболее сложными.

Обсуждение и предыстория средних исторических значений ниже:
Среднее историческое значение% =% от оценки архитектором стоимости строительства.
Это среднее значение, а фактическая сумма может быть больше или меньше, в зависимости от того, как архитектор и владелец договариваются о компенсации за услуги.

ПОЧАСОВАЯ КОМПЕНСАЦИЯ АРХИТЕКТОРУ

Архитекторы часто получают почасовую оплату, что многие считают наиболее справедливым и равноправным способом оплаты труда архитектора.

Почему: потому что почасовая оплата компенсирует архитектору только то, что он делает; Не больше, не меньше. И это, вероятно, самый справедливый метод для владельца, потому что он платит только за выполненные услуги, не более; Не меньше.

Исторические средние значения, приведенные выше, дают, по крайней мере, своего рода веху в послужном списке, по которому можно судить о диапазоне гонораров.Однако, если владелец внесет много изменений и побудит архитектора внести многочисленные и крупные изменения в дизайн, это, конечно, может привести к увеличению затрат времени и увеличению общих сборов. Нет: изменения архитектурного дизайна не бесплатны и не должны быть бесплатными. Если бы владелец приказал своему строителю сдвинуть стену, поверили бы вы, что строитель сделает это бесплатно? И наоборот, если владелец принимал быстрые решения и ему нравились первые решения, разработанные его архитектором, то количество часов потенциально могло быть меньше и, следовательно, в целом меньше.Справедливый способ для владельцев взглянуть на своих архитекторов: «Мы в этом вместе».

Однако сложность проекта может исказить историческое среднее значение и оказаться выше обычного. Например, особняк Билла Гейтса имеет множество особенностей, которые более чем вероятно потребовали значительного количества времени архитектора, потраченного на исследования, проектирование и согласование с инженерами и другими. Подобные вещи, конечно, повлияют на общее затраченное время и, следовательно, на общую сумму комиссии и процент от стоимости строительства.Следовательно, хотя приведенные выше средние исторические значения в% помогают дать приблизительный диапазон, они могут и будут меняться.

Примечание о стоимости строительства: приведенные ниже цифры не основаны на том, для чего вы и ваш дядя Боб можете построить проект с бесплатными рабочими по выходным. Проценты основаны на том, что архитектор знает, что обычная стоимость строительства может быть для этого типа проекта с использованием обычных средств (то есть: настоящего генерального подрядчика с лицензированными субподрядчиками и надлежащими поставщиками с материалами приемлемого качества).

Примечание об «оценке архитектора»: архитектор не обязан оценивать стоимость строительства по проекту. Как правило, это глупая затея, поскольку любой, кто оценивает любые затраты на строительство, кроме подрядчиков, которые намереваются его построить, будет ошибаться. И архитектор не заслуживает насмешек и ответственности, связанных с такой услугой. Архитектор может просто знать, что определенные дома в определенной области с определенными характеристиками могут быть построены за 150 долларов за HSF (квадратные футы с подогревом), или за 200 долларов за HSF, или за 300 долларов за HSF, или что-то еще.И архитектор не обязан предоставлять такую ​​смету владельцу (поскольку такой акт чреват ответственностью, если фактическая цена отличается от этой, а она будет). Тем не менее, любой может посчитать, если он знает общую стоимость строительства этого типа в данном районе, умноженную на HSF.

Стоимость HSF по сравнению с GSF:
HSF = квадратные футы с подогревом.
GSF = Квадратные футы брутто.
Стоимость строительства дома является общей исходя из стоимости / HSF.Это означает, что если в доме нет гаража, то стоимость / HSF обычно будет меньше, чем для дома, если бы в нем был гараж на 3 машины, потому что это много GSF, и стоимость добавляется к чистому HSF дома. . Следуя этой логике, если дом без гаража может стоить 175 долларов / HSF, то есть вероятность, что если к тому же дому добавлен гараж на 3 машины, он может стоить от 200 до 250 долларов / HSF, в зависимости от характеристик и материалов. и другие факторы.

Указанные выше проценты платы за архитектуру находятся в пределах диапазона платы, указанного в упомянутых выше «других источниках».Это означает: указанные на этой странице диапазоны платы за архитектурный дизайн дома действительны. Как задокументировано множеством проверенных авторитетных источников.

С учетом всего вышеизложенного, список сборов, который вы видите в верхней части этой страницы для жилых проектов, часто представляет собой наиболее часто встречающиеся диапазоны сборов за архитектуру.

Приведенные выше цифры в значительной степени соответствуют нескольким источникам архитектурных сборов, таким как здесь: LifeofanArchitect-1
Интересно то, что эмпирическое правило, сформулированное этим знающим архитектором (Боб Борсон: на его индивидуальном веб-сайте Life of An Architect) , означает в среднем от 8% до 15%. Это довольно близко к тому, что вы видите в более подробном анализе выше.

Однако владельцы также должны иметь в виду, что наиболее справедливым способом компенсации архитекторам, вероятно, является почасовая оплата, поэтому, если владельцы любят вносить много изменений, указанные выше проценты могут быть выше. Идея «Мы вместе» должна прийти в голову владельцу. Никто не должен пытаться использовать кого-либо в своих интересах. Если архитектор и владелец относятся друг к другу справедливо (что делает почасовая компенсация), то вышеуказанные проценты, вероятно, будут работать, если все будут разумными.

Почасовая оплата для архитекторов часто варьируется от 100 до 250 долларов в час. Более низкие ставки обычно для персонала, более высокие ставки для владельцев / руководителей фирмы.

——————————————————————————————-

Примечание: см. Пункт меню: УСЛУГИ АРХИТЕКТОРА для объяснения основных и других услуг.


РАЗДЕЛЕНИЕ АРХИТЕКТУРНЫХ СБОРОВ НА ОСНОВНЫЕ УСЛУГИ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ

То, что многие другие источники сборов, упомянутые на этом веб-сайте, не обязательно делают, так это разбивают диапазоны архитектурных сборов, указанные в категориях услуг или фаз работы. Следовательно, необходимо использовать хронологические записи часов, чтобы задокументировать, сколько времени потребовалось для определенных услуг для различных типов, сложности и размеров проектов. Затем вы можете проверить диапазоны комиссий, сообщаемые во всем мире из различных ответственных сторонних источников, чтобы увидеть, имеет ли общая сумма, как правило, в пределах этих параметров. Примеры, перечисленные на этой веб-странице для жилых базовых услуг и дополнительных услуг (выше), делают это и были рассчитаны на основе журналов времени за несколько десятилетий по множеству проектов, чтобы статистически привести к диапазонам, указанным выше, которые также выдерживают проверку третьей стороной. примеры ставок платы за архитектуру из национальных и глобальных источников.

теги: плата за архитектор жилого дома

Проект дома

, Планы домов

Проекты домов — 3D дизайн, планы домов, проекты домов, планы этажей .

..

Проект дома , представленный на этом веб-сайте, поможет вам выбрать, спроектировать и построить свой дом и в то же время сэкономить деньги.

Есть много веб-сайтов, предлагающих вам готовые проекты домов с заранее определенными решениями, касающимися статики, строительства, сантехники, электропроводки, трубопроводов, установок, без адаптации к различным условиям, меняющимся от страны к стране, и не упомянув об этом при покупке для вашего дома , затем вам нужно обратиться к местному архитектору, который поможет вам потратить дополнительные деньги и время, адаптируя проекты дома к вашим конкретным потребностям.В конечном итоге это будет стоить вам столько же, сколько и сам проект.

Мы предлагаем вам с небольшими деньгами и видением выбрать местного архитектора, который выполнит проект домов , уже адаптированный к вашим конкретным условиям, потребностям и пожеланиям, по цене ниже реальной рыночной. Это просто потому, что у архитектора уже есть все подробности о комнатах, мебели и всем интерьере и экстерьере дома вашей мечты!

Цены включают минимум 4 изображения модели (1280/900 пикселей) и чертежи с указанием высоты, размеров высоты и всего меблированного интерьера.

Если вы решите выбрать один из наших планов дома, при покупке проекта все планы, фотографии и детали будут автоматически отправлены на вашу электронную почту.

План дома — это набор строительных или рабочих чертежей (иногда еще называемых чертежами), которые определяют все строительные спецификации жилого дома, такие как размеры, материалы, планировки, методы и методы установки.

Почему именно проект дома?

Ответ очень прост.За небольшие деньги и несколько идей вы можете построить дом своей мечты. Ваши желания и наша команда могут воплотить в жизнь все, что вы пожелаете. Наша команда к вашим услугам 24/7. Вот почему мы лучшие в своем деле, и поэтому вам следует обратиться к www. houseprojectonline.com и Studio W.

Гарантия самой низкой цены

Все наши планы домов доступны только на сайте www.houseprojectonline.com. Если вы найдете их на любом другом сайте, мы подарим вам потрясающую скидку 10%! Лучшей цены вы не получите нигде!

Настроить любой план

Вы можете изменить план дома по своему вкусу.Наши архитекторы готовы исполнить любое ваше желание и адаптировать любой план в соответствии с вашими желаниями и потребностями.

Лучшая поддержка в плане дома

Архитекторы и дизайнеры из MB Project Plus и Studio W имеют многолетний опыт строительства домов для своих клиентов. Наше долгое и успешное сотрудничество — гарантия качества и удовольствия.

Спасибо за сотрудничество

Студия W

houseprojectonline @ yahoo.com

План общественного доступа на берегу озера округа Кайахога — Комиссия по планированию округа Кайахога

План общественного доступа на берегу озера был объявлен исполнительным директором округа Армондом Бадишем во время его выступления в 2019 году и направлен на улучшение транспортных сетей и расширение общественного доступа к озеру Эри вместе с усилиями по стабилизации береговой линии. План общественного доступа на берегу озера охватывает три основные тематические области: улучшенный доступ общественности к озеру Эри, борьба с эрозией и улучшение состояния окружающей среды, а также улучшение транспортных сетей вдоль береговой линии.

В настоящее время более 90% береговой линии озера Эри в округе Кайахога не являются общедоступными. В этом плане будет детализирована мультимодальная сеть соединенных путей, универсальных троп, дощатых настилов, дорог, мостов и точек общественного доступа на береговой линии озера Эри. Это положительно повлияет на жизнь жителей округа Кайахога за счет повышения доступности для населения и устойчивости берегов озера.

Комиссия по планированию округа Кайахога сотрудничает с Департаментом общественных работ округа Кайахога и группой консультантов под руководством SmithGroup для разработки Плана.Этот процесс осуществляется в координации с прибрежными сообществами и региональными организациями. План будет включать подробный анализ и активное участие общественности, направленное на создание единого общегосударственного видения улучшенного доступа к берегу озера.

Участок

План охватывает всю 30-мильную береговую линию озера Эри в округе Кайахога. От границы округа с округом Лейк на востоке до округа Лорейн на западе береговая линия пересекает шесть юрисдикций (города Бэй-Виллидж, Роки-Ривер, Лейквуд, Кливленд, Евклид и деревня Братенал) и три резервации метропарка Кливленда ( Хантингтон, Лейкфронт и Евклид-Крик).Территория проекта сосредоточена на непосредственной береговой линии, включая недвижимость, дороги и инфраструктуру, прилегающую к озеру Эри.

Расширение «модели Евклида»
Подавляющее большинство береговой линии озера Эри округа Кайахога находится в частной собственности, поэтому совместное партнерство с владельцами частной собственности имеет важное значение для улучшения общественного доступа. Один из наиболее успешных местных примеров этого типа государственно-частного партнерства был создан городом Евклид как основополагающая часть их Плана улучшения береговой линии.

Владельцы частной собственности, пляжные клубы и ассоциации кондоминиумов на набережной Евклида столкнулись с быстро разрушающейся береговой линией и дорогостоящими мерами по борьбе с эрозией. Вместо того, чтобы решать эту проблему как отдельные владельцы собственности, они заключили уникальное партнерство с городом Евклид. Стороны заключили соглашение, в котором владельцы недвижимости предоставили городу сервитут в отношении своей собственности в обмен на финансирование строительства инфраструктуры защиты береговой линии и общедоступной прибрежной тропы.

Планирование вашего проекта | Город Оттава

Для планирования вашего проекта вам потребуется:

  1. Встретьтесь со специалистом по вопросам развития, чтобы обсудить правила зонирования. Дополнительную информацию о разрешениях см. На веб-странице планирования и разработки.
  2. Подготовьте пакет заявления на получение разрешения на строительство для подачи, включив:
    1. Заявление на получение разрешения на строительство или снос
    2. Применимая комиссия
    3. Два полных комплекта разборчивых детальных планов в общепринятом масштабе
    4. Графика
    5. Требования Программы сохранения засыпных деревьев, если применимо
    6. Требования к септической системе, если применимо
    7. Пересмотреть и при необходимости отреагировать на применимое законодательство?
  3. Подать заявку на разрешение на строительство
  4. Процесс и сроки проверки
  5. Получите и разместите свое разрешение на видном месте
  6. Строительное ограждение
  7. Свяжитесь с вашим инспектором перед началом строительства
  8. Организация необходимых проверок на различных этапах строительства

В некоторых случаях получение разрешения на строительство может оказаться сложным процессом. Если вы чувствуете, что недостаточно знакомы с требованиями и подготовкой чертежей, мы рекомендуем вам нанять архитектора, квалифицированного дизайнера или другого знающего человека, имеющего опыт и знакомого со Строительным кодексом Онтарио и муниципальными подзаконными актами, для подготовки вашего окончательного планы и спецификации. Перед тем, как нанять консультанта по дизайну, подтвердите его квалификацию, связавшись с Министерством муниципальных дел и жилищного строительства или обратившись к его публичному реестру в Интернете (QuARTS).

Если вы хорошо разбираетесь в строительстве домов и Строительном кодексе Онтарио, вы можете подумать о разработке собственного проекта. Многие публикации доступны в книжных магазинах, библиотеках и у продавцов пиломатериалов, которые могут вам помочь. Вы можете приобрести копии Строительного кодекса Онтарио, позвонив в Orderline по телефону 1-888-361-0003. Закон о Строительном кодексе и правила можно также просмотреть на веб-сайте провинции.

Примеры чертежей как в метрической, так и в британской системе мер приведены в этом руководстве, чтобы продемонстрировать качество подачи, необходимое для подачи заявки на разрешение.Вы можете избежать задержек в выдаче разрешения, если все чертежи и спецификации содержат достаточную информацию для Главного строительного должностного лица и / или строительного должностного лица, чтобы убедиться, что работы будут соответствовать Строительному кодексу Онтарио и другим применимым законам, таким как Постановление о зонировании, однажды построенный.

Важно отметить, что чертежи некоторых предварительно спроектированных конструкций требуют сертификации профессиональным инженером, имеющим лицензию на практику в Онтарио. Примеры построек: теплицы и навесы.Каждый раз, покупая сборную конструкцию, убедитесь, что вам предоставлена ​​копия профессионально запечатанных проектных чертежей.

Насколько подробными должны быть ваши планы?

Вы можете рисовать свои собственные планы. Однако однолинейные рисунки или рисунки карандашом недопустимы. Все планы должны быть выполнены в масштабе в метрических или британских единицах измерения. Неполные заявки или чертежи не принимаются.

Требования к содержанию планов, чертежей и спецификаций

Планы, чертежи и спецификации должны содержать достаточную информацию, позволяющую Главному строительному чиновнику и / или строительному чиновнику определить, будет ли предлагаемое строительство после его завершения соответствовать требованиям, изложенным в Строительном кодексе Онтарио и других применимых законах.

Приложение B к подзаконным актам о строительстве содержит спецификации и документы, которые необходимо подавать вместе с формой заявки. Если у вас есть какие-либо вопросы, сотрудники службы поддержки здания или сотрудники службы технической поддержки на стойке обслуживания клиентов будут рады вам помочь.

Обычно:

  • Все чертежи должны быть выполнены на прочном материале, нарисованы в масштабе и иметь размеры (эскизы не принимаются).
  • Оригиналы карандашных рисунков не принимаются, принимаются ксерокопии рисунков, выполненных карандашом.

Примечание: к вашей заявке должны быть приложены документы, указанные в Приложении «B» Положения о здании, включая:

  • Два комплекта планов зданий
  • Две копии вашего обзора собственности или плана участка

Ваши планы здания могут включать:

  • План участка
  • План фундамента
  • Поэтажный план
  • Поперечное сечение
  • Виды высоты
  • Детали несущего каркаса
  • План кровли сложной конструкции
  • План дренажа и сортировки

Для получения полной информации см. Конкретные контрольные списки жилищного строительства.

Что такое план участка?

План участка определяет здания и другие объекты по отношению к границам собственности. План участка должен идентифицировать ваш существующий дом, другие существующие конструкции (например, гаражи, навесы, террасы) и предлагаемые дополнения или новые конструкции.
Большую часть или всю информацию, необходимую для плана участка, можно найти в вашем обзоре недвижимости. Возможно, вы прошли опрос при покупке дома. Планы собственности можно получить в Земельном управлении Онтарио.

На плане участка должна быть отображена следующая информация:

  • Название и масштаб
  • Юридическое описание
  • Название улицы
  • Проезд
  • Отклонения (расстояние) до воздушных проводов и проводов от предлагаемых конструкций
  • Линии собственности с размерами
  • Откаты (расстояние) до всех линий собственности от всех существующих и предлагаемых построек
  • Предлагаемое строительство (закрашено)
  • Габаритные размеры здания,
  • Отвод и сервитуты
  • Расположение колодца и септической системы (если есть)

Для внутреннего ремонта может потребоваться внутренний план (основной план), показывающий расположение как существующей, так и предполагаемой постройки. Сотрудник здания или сотрудники службы технической поддержки здания на стойке центра обслуживания клиентов проконсультируют вас.

Что должно быть изображено на плане этажа?
Поэтажные планы требуются для каждого уровня этажа, который будет построен и / или на который влияет ваш проект. Для пристройки к существующим зданиям могут потребоваться планы этажей всего или части существующего здания. На плане этажа должна быть указана следующая информация:

  • Название и масштаб
  • Все названия комнат или их использование (например,г., кухня, гостиная, спальня)
  • Расположение сантехники
  • Размер, направление и расстояние между элементами конструкции (балки, колонны, балки и перемычки)
  • Внутренние и внешние размеры, включая размеры дверей и окон
  • Общие характеристики / используемые материалы
  • Протяженность и размер новых и существующих сооружений

Примечание. Если в вашем проекте используются запатентованные инженерные системы балок перекрытия, ваша заявка должна включать план расположения балок перекрытия от производителя.

Что такое детали каркаса крыши?

Элементы каркаса крыши и потолка должны быть четко обозначены на соответствующем плане этажа. Должны быть показаны пролеты всех сборных стропильных ферм и систем балок, включая расположение всех вальмовых или балочных ферм. Для других пролетов, кроме просто поддерживаемых, может потребоваться подробный план каркаса или стропильной фермы, предоставленный вашим поставщиком фермы.

Существующие условия нагрузки также могут повлиять на конструкцию конструкций при реконструкции и дополнении зданий.Также следует указать существующие детали кровли и потолка.

Что должно показывать деталь поперечного сечения?

Поперечный разрез представляет собой вид дома вдоль воображаемого разреза, показывая структурные элементы здания и обнажая то, что скрыто за стенами. Поперечные сечения предлагаемых и существующих конструкций могут потребоваться, чтобы показать строительные материалы и то, как они соотносятся друг с другом. Расположение поперечного сечения показано символом поперечного сечения на планах этажей.

На поперечном сечении должна быть отображена следующая информация:

  • Название и масштаб
  • Названия комнат
  • Высота и размеры окон и дверей
  • Размер и виды материалов и отделки
  • Уровень готового пола и марки
  • Площадь существующего дома и предлагаемые дополнения
Что такое вертикальный вид?

Фасад — это иллюстрация законченного экстерьера каждой стороны здания или фасада.Фасадные чертежи необходимы для любого проекта, который может изменить внешний вид вашего здания.

На высоте должна быть отображена следующая информация:

  • Название и масштаб
  • Высота и размеры существующих и новых оконных и дверных проемов
  • Наружная отделка и материалы
  • Готовые уровни пола и марка
  • Объем предлагаемого пристройки и существующего дома
  • Общая высота здания
  • Уклон новых крыш
План оценок

План профилирования определяет уклон и дренаж земли по отношению к предлагаемому зданию и окружающим свойствам. В зависимости от особенностей предлагаемого вами проекта может потребоваться план оценок. При необходимости необходимо предоставить две копии предлагаемого плана оценок вместе с документами для подачи заявки на разрешение на строительство. План оценок должен быть подготовлен профессиональным инженером, инженером-технологом или землеустроителем, имеющим лицензию в Онтарио. План профилирования будет иллюстрировать как существующую схему дренажа, так и предлагаемую схему дренажа.

Градуировочный план требуется для всех заявлений на получение разрешения на строительство как в сельской, так и в городской местности, где:

  • Предлагаемая конструкция может отрицательно повлиять на существующий водоотвод.
  • Предлагаемое строение представляет собой новое здание, пристройку или дополнительное строение площадью более 55 м2 (592 квадратных фута).
  • Предлагаемое строение находится в пределах 1,2 метра (4 фута) от границы участка.
  • Устройство бассейна находится в 1,2 м от черты объекта.

Дополнительная информация

Исключениями из вышеперечисленного являются следующие:
Отдельный план оценок не требуется для следующих проектов; тем не менее, в представленном плане участка должны быть четко указаны все существующие и предлагаемые здания и сооружения, включая отступы от границ владений, сервитутов и местоположения инженерных сетей.

  • Строительство любого второго этажа в дополнение к существующей конструкции.
  • Строительство одноэтажного пристройки или отдельно стоящего вспомогательного здания площадью 55 м² (592 квадратных фута) или меньше, расположенного на расстоянии более 1,2 метра (4 фута) от всех линий собственности.
  • Строительство балкона, террасы, крыльца или веранды на расстоянии более 1,2 метра (4 фута) от всех границ собственности.
  • Строительство любой конструкции, которая считается разрешенной проекцией в Положении о зонировании, включая камин или дымоход.

Планы оценок, которые включают септическую систему, должны включать в себя разрешение на септическую очистку, полученное от Управления септической системы Оттавы (OSSO). Септическое разрешение необходимо получить до подачи заявления о разрешении на строительство.

К кому обращаться: Центр обслуживания клиентов Building Code или 3-1-1
Куда обращаться: Центр обслуживания клиентов Building Code
Форма заявки: Разрешение на строительство или снос

Город Пало-Альто, Калифорния

Пересмотренные рекомендации по строительству, вступающие в силу 21.12.2020
Обратите внимание, что округ Санта-Клара издал Пересмотренные обязательные директивы для строительных проектов.Нарушения предписаний общественного здравоохранения подлежат гражданскому и / или уголовному правоприменению, включая, помимо прочего, штрафы и пени, приостановку или отзыв разрешений или лицензий, приказы о прекращении работ, отказы в проверке и другие последствия.

Перед тем, как назначить проверку , вы, , должны выполнить приложение A и приложение B-1 или B-2, в зависимости от ситуации, Приказа о здравоохранении округа.

Planning and Development Services с гордостью представляет:

Система онлайн-разрешений!

Предлагая онлайн-разрешительные услуги, городские власти могут продолжать обслуживать клиентов, укрываясь на месте.После обсуждения вашего проекта с планировщиком начните предварительную заявку, следуя этим инструкциям, а чтобы узнать больше, нажмите здесь.

  • Чтобы связаться с сотрудниками Центра разработки, позвоните по телефону 650-329-2496. Чтобы узнать больше о телефонных услугах, нажмите здесь.
  • На номер назначьте инспекцию здания , позвоните по телефону 650-329-2496 и нажмите 2.
  • В соответствии с Приказом о размещении укрытия, сотрудники по обеспечению соблюдения Кодекса не проводят выездные проверки.
  • По вопросам, связанным с COVID-19, звоните в центр поддержки сообщества по телефону (650) 272-3181.

Нашим уважаемым клиентам: Как вы знаете, продолжающаяся пандемия COVID-19 затронула всех нас. Воздействие на нашу организацию включает сокращение штата и других ресурсов. Пожалуйста, знайте, что мы прилагаем все усилия, чтобы как можно быстрее ответить на ваши запросы, но это может занять больше времени, чем обычно. Пожалуйста, воздержитесь от звонков нескольким сотрудникам, так как несколько ответивших вам членов команды еще больше сократят ресурсы. Благодарим вас за терпение и понимание в это трудное время.


Доступны предварительные заявки на получение разрешения в Интернете

Предварительные заявки на получение разрешения на строительство можно подать онлайн через портал Accela Citizen Access в Пало-Альто.Онлайн-процесс предварительной подачи заявок позволяет потенциальным соискателям разрешений на строительство подавать свои предварительные заявки и загружать планы и документы цифрового строительства. Затем сотрудники просматривают материалы заявки, чтобы убедиться, что все необходимые документы были предоставлены. Заявитель будет уведомлен, как только пакет онлайн-подачи будет сочтен завершенным и готовым к этапу приема заявки на разрешение на строительство.

Чтобы узнать больше, посетите нашу веб-страницу службы выдачи разрешений.

Постановление о Кодексе энергетического охвата, которое требует, чтобы все новые малоэтажные жилые проекты были «полностью электрическими», вступает в силу 1 апреля 2020 года.Этот процесс предварительной подачи заявок позволит кандидатам представить свои проекты до того, как новый кодекс вступит в силу.


Постановления с истекшим сроком действия разрешений на строительство и приложений / прав на планирование

4 мая 2020 года городской совет Пало-Альто принял Постановление 5496, которое временно приостанавливает истечение срока действия заявок на строительство, разрешений на строительство, заявок на планирование и прав на планирование. Постановление автоматически продлевает действие этих приложений и разрешений, если они действительны и не имеют статуса «истек» по состоянию на 16 марта 2020 года.

Заявки на планирование / Права и Заявки на строительство / Разрешения, которые были в статусе «АКТИВНЫЙ» 16 марта 2020 года, будут автоматически продлены после отмены приказа «Укрытие на месте» (SIP). С вашей стороны никаких действий не требуется. Расширения будут автоматически администрируются городским персоналом.

Заявки на планирование / Права и Заявки на строительство / Разрешения, срок действия которых истек или недействителен до 16 марта 2020 года, не имеют права на автоматическое продление разрешения.Заявители и держатели разрешений должны подать заявку на возобновление действия своих разрешений и заявок. Пожалуйста, заполните форму запроса на возобновление разрешения на строительство и отправьте заполненную форму по электронной почте [email protected] Пожалуйста, напишите по адресу [email protected] или позвоните по телефону (650) 329-2288, если у вас есть дополнительные вопросы относительно просроченных разрешений на строительство. По вопросам об истекших заявках на планирование / правах обращайтесь к Planner on Duty по телефону (650)617-3117 или по электронной почте Planner @ CityofPaloAlto.орг.


Расписание проверок с помощью Accela Citizen Access или приложения PA iRequest

Теперь доступно планирование проверок с помощью Accela Citizen Access (ACA) или мобильного приложения PA Inspection Request (PA iRequest)!

В соответствии с протоколами города Пало-Альто для обеспечения соблюдения Закона об общественном здравоохранении округа Санта-Клара заявители, которые хотят запланировать проверки онлайн с помощью Accela Citizen Access (ACA) или приложения Palo Alto Inspection (PA iRequest для iOS и Android), должны заполните «Форму проверки при проверке» и отправьте ее по электронной почте по адресу Inspectioncreeningform @ cityofpaloalto. орг.

Персонал

City рассмотрит форму и ответит на него с дальнейшими инструкциями по использованию ACA или приложения PA iRequest для планирования проверок. Для каждого разрешения требуется только одна заполненная форма проверки, и она действительна для всех проверок, необходимых для области действия разрешения.

Резюме обследования зданий для строительных объектов

Чтобы запланировать осмотр, вы можете позвонить по номеру 650-329-2496 и нажать 2. Перед тем, как запланировать осмотр, вы должны выполнить Приложение A и Приложение B-1 или B-2, в зависимости от ситуации, Постановления о здравоохранении округа.

Accela Citizen Access (ACA) — просмотр всех разрешений на строительство или пожаротушение.


Миссия


Development Services — это ресурс для домовладельцев, предприятий, дизайнеров и подрядчиков. Цель наших сотрудников — помочь нашим клиентам построить безопасные, здоровые и устойчивые здания, соответствующие применимым нормам и правилам. Мы видим себя неотъемлемой частью каждой проектной команды и стремимся к установлению позитивных рабочих отношений с нашими партнерами, уделяя особое внимание решению проблем и предоставлению исключительного обслуживания клиентов.

Свяжитесь с нами

Чтобы быть уверенным в том, что вы в курсе новостей служб развития, предстоящих тренингов или обновлений строительства, подпишитесь на govdelivery.

Строительный отдел

Строительное подразделение Пало-Альто служит ресурсом для домовладельцев, предприятий, дизайнеров и подрядчиков. Цель наших сотрудников — помочь нашим клиентам построить безопасные, здоровые и устойчивые здания, соответствующие применимым нормам и правилам.Мы видим себя неотъемлемой частью каждой проектной команды и стремимся к установлению позитивных рабочих отношений с нашими партнерами, уделяя особое внимание решению проблем и предоставлению исключительного обслуживания клиентов. Программы, включенные в раздел, включают проверку плана строительства, инспекции, получение разрешений и экологическое строительство.

Бюро пожарной охраны

Миссия Бюро по предотвращению пожаров Пало-Альто в Центре развития города заключается в предоставлении качественных и своевременных услуг по развитию.Наш персонал по противопожарной безопасности выполняет проверки, проверки, разрешения и выездные проверки планов противопожарных мероприятий. Наша цель — удовлетворить все запросы на обслуживание в сроки, соответствующие потребностям наших клиентов.

Услуги по планированию и развитию

Planning & Development Services (PDS) предоставляет услуги по долгосрочному планированию, текущему планированию и транспортировке. Секция планирования оказывает кадровую поддержку Комиссии по планированию и транспорту, Совету по архитектурному обзору, Совету по историческим ресурсам и управляет жилищными программами города, а также готовит и контролирует Комплексный план и проводит исследования по долгосрочному планированию.

Общественные работы

Public Works предоставляет услуги, неотъемлемые для нашего сообщества на ежедневной основе. Миссия нашего отдела — предоставлять качественные услуги с приверженностью, вежливостью и гордостью. В партнерстве с сообществом Пало-Альто мы стремимся предлагать эффективные, рентабельные и экологически ответственные услуги, которые делают Пало-Альто красивым, ярким и привлекательным городом, в котором можно жить и работать. Департамент общественных работ состоит из множества отделов, однако есть три отдела, которые обычно связаны с услугами по развитию.Эти подразделения включают в себя инженерное дело общественных работ, качество воды и городское лесное хозяйство.

Коммунальные услуги

Мы в коммунальном хозяйстве готовы помочь сделать ваш проект успешным и быть уверенным, что вы надежно подключены ко всем услугам электроснабжения, газа, водоснабжения и канализации, которые могут вам понадобиться. Коммунальные предприятия также обслуживают коммерческие подключения к «темным волоконно-оптическим сетям». Имейте в виду, что все связанные с коммунальными услугами проекты в пределах полосы отвода города (включая газовые услуги вплоть до газового счетчика) должны соответствовать Стандартам воды, газа и сточных вод и требованиям к электричеству, как описано на связанных страницах и любых соответствующих Стандарты общественных работ — если иное не утверждено в письменной форме ответственным техническим руководителем.Частные коммунальные услуги на частной собственности находятся в ведении Департамента городского планирования, Управления строительной инспекции.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *