План помещений: требования к подготовке и оформлению

Можем помочь вам проверить, нужен ли в вашем случае для регистрации договора аренды технический план. Если нужен, сделаем его. Подробнее об услуге.

Если вам нужен технический план для регистрации аренды, или нужно проверить объект,

позвоните нам или оставьте свои контакты в форме. Мы ответим на все возникшие вопросы и подробнее расскажем об услуге.

+7 499 136-53-55
[email protected]

Москва, ул. Казакова, д.6, стр.1, офис 605

Экспликация помещений: что это, для чего необходима и где получить

Для людей, которые ранее не совершали каких-либо операции с объектами недвижимости, понятие экспликация может быть совершенно незнакомо. Однако, в случае оформлении ипотеки, покупки квартиры, перепланировки жилья, вы непременно столкнетесь с данным документом.

Давайте в данной статье рассмотрим основную информацию, которую необходимо знать об экспликации помещений и документом, который обычно подготавливается одновременно с ней – поэтажным планом.

• 1. Что такое экспликация помещений
• 2. Для чего необходима экспликация помещения
• 3. Виды экспликации
• 4. Где заказать экспликацию помещения

Что такое экспликация помещений

Поэтажный план с экспликацией помещений

В свою очередь, поэтажный план — это чертеж с графическим изображением основных элементов, расположенных в определенном помещении, одном этаже дома или здания.

Поэтажный чертёж содержит точные габариты объекта, а также такие параметры, как:

• окна, двери, стены, перегородки;
• лестницы и балконы;
• внутренние выступы и ниши;
• столбы, колонны и арки;
• лазы цокольных этажей и подвалов;
• котлы отопления;
• пожарное и санитарное оборудование изображается условными символами.

Поэтажный план этажа

Так к поэтажному плану прилагается пояснение в виде экспликации. Самый распространенный ее вид представляет собой таблицу, содержащую данные площадей в виде чисел.

Экспликация может содержать следующие сведения:

1. Указание жилой площади в квадратных метрах.
2. Этажность помещения.
3. Габариты квартиры с указанием размеров комнат: высоты потолков и площади.
4. Номер комнат на плане квартиры.
5. Назначение каждого помещения.

Экспликация помещений квартир

Также в ведомость могут включаться условные обозначения, применяемые к отдельным помещениям и описание характеристик.

Для чего необходима экспликация помещения

Далее рассмотрим, в каких жизненных ситуациях, вам непременно понадобится составление экспликации помещений.

• Для ввода многоквартирного дома в эксплуатацию

Когда речь идет о получении застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и постановке на кадастровый учёт многоквартирного дома, то экспликация помещений является документом, без которого государственная регистрация будет невозможна.

• Для ипотеки

При приобретении недвижимости на ипотечных условиях, помимо прочих документов, банк попросит предоставить данные об инвентаризации квартиры – экспликации помещений для оценки стоимости объекта. Также при покупке вторичной недвижимости рекомендуем в обязательном порядке проверять соответствие фактического состояния объекта с данными в поэтажном плане и экспликацией помещения. Это необходимо сделать для избежания нежелательных проблем, связанных со штрафами и постановлениями о возврате помещений в исходное состояние в связи с незаконной перепланировкой.

Запросить итог инвентаризации объекта в виде экспликации, которая была осуществлена до 2013 года (до года введения современного кадастрового учета), вы можете, обратившись в отдел БТИ (Бюро технической инвентаризации) с запросом предоставления архивных данных.

• Для узаконивания перепланировки недвижимости

Как известно, изменить конфигурацию помещений без необходимых на то разрешений нельзя. Так согласование и отражение перестроек объекта недвижимости помимо проекта перепланировки требует подготовки нового поэтажного плана и экспликации.

Пример перепланировки квартиры

Виды экспликации

Экспликация может составляться, как на объект недвижимости в целом, к примеру, ведомость всех помещений в многоквартирном доме, так и на отдельно взятую квартиру.

При проведении инвентаризации квартиры в экспликационной ведомости отражается вся площадь объекта, сколько в квартире помещений, какое их назначение, отдельно вносятся данные о площади каждого помещения, измеряется высота потолков, а также поясняется, что относится к жилой, а что к нежилой площади.

Экспликация квартиры

• Экспликация здания

Экспликация здания заключается в составлении ведомости всех этажей и помещений, расположенных в нем.

Пример поэтажного плана этажа многоквартирного дома

Где заказать экспликацию помещения

При необходимости получения экспликации на квартиру в новостройке, введенной в эксплуатацию после 2013 года, вы можете обратиться к застройщику.

В случае если объект недвижимости был построен до 2013 года, для получения данных об обмерах квартиры придется обратиться в любой отдел БТИ, организацию, которая до указанного года, являлась ответственной за получение и систематизацию сведений о недвижимости.

После перехода учета недвижимости в рамках кадастрового учета, полномочия по подготовке экспликации помещения получили в частности и специалисты кадастровые инженеры. Если вы столкнулись с необходимостью подготовки новой экспликации помещения, то имеете полное право обратиться за данной услугой в любую проверенную кадастровую организацию.

Специалисты компании ССГ всегда готовы проконсультировать вас по любым вопросам, связанных с недвижимостью.

Так, если вы хотите получить консультацию конкретно по вашей ситуации, обратитесь в кадастровую компанию ССГ.

Получить консультацию вы можете у менеджера ССГ по телефону 8 (812) 981-27-43 или заполнив форму обратной связи на сайте компании – мы перезвоним вам в течение пяти минут после отправки формы.

Нажмите, чтобы оценить!

[Всего: 1 В среднем: 5]

Бельская Елена Викторовна

Кадастровый инженер

Как выбрать план этажа при покупке нового дома

• Дом
•  / Руководство по ресурсам
•  / Опыт покупки жилья

Дом, который соответствует всем требованиям

Найдите правильный план этажа для вашей семьи%#>

Поэтажные планы являются ценным инструментом в процессе покупки жилья. Если вы ищете подходящий план этажа для своей семьи, рассмотрите эти 9полезные советы, а затем взгляните на варианты планов этажей, доступные в Shea Homes!

Как выбрать план этажа при покупке нового дома

Планы этажей помогут вам представить внешний вид вашего идеального дома. Может быть, вам нужна гардеробная в главной спальне с высокими потолками для большого количества места на полках. Или, может быть, вы ищете просторный внутренний дворик, который можно персонализировать для развлечений на свежем воздухе. Хороший план этажа позволит вам лучше понять, может ли дом или таунхаус удовлетворить ваши желания и потребности. Знание плана этажа является важным инструментом в процессе покупки дома, важно научиться не только тому, как его читать, но и тому, что следует учитывать при оценке различных планов этажей. К счастью, у нас есть все инструменты, которые помогут вам при выборе плана этажа.

Что такое план этажа?

Зачем использовать план этажа?

540″> Хотя может показаться заманчивым оставить все решения по плану этажа строителю, архитектору или даже вашему дизайнеру интерьеров, вы должны четко понимать, что представляет собой план, и понимать, как он повлияет на вас. Вы единственный, кто может по-настоящему отстаивать свои собственные желания и потребности. Воспользуйтесь этой возможностью, чтобы сделать свой дом собственным! Планы этажей могут помочь вам определиться с доступными вариантами дома, например, хотите ли вы получить эркер, стоит ли расширять внутренний дворик или хотите ли вы пойти с дополнительной дверью из главной спальни в главную ванную комнату.

Планы этажей становятся еще более ценными, когда вы покупаете дом в Интернете. Если вы переезжаете из другого штата или предпочитаете искать дома в Интернете, поэтажные планы позволяют вам понять размеры дома, чтобы вы могли представить дом для себя. Наряду с планами этажей при онлайн-поиске дома также должны использоваться изображения домашней галереи, видео и экскурсии по виртуальным домам с гидом (виртуальная прогулка по дому во время беседы с представителем отдела недвижимости), чтобы лучше визуализировать план этажа и представить его посетителям.

Как читать план этажа

План этажа может многое рассказать о доме, если вы умеете правильно его читать. Например, вы можете:  

• См. соотношение пространства, пропорции дома и решите, как ваша мебель может вписаться (примечание: не все планы этажей приведены в масштабе и должны использоваться в качестве руководства, а не абсолютного).

• Поймите, соответствует ли планировка дома вашему стилю жизни и как вы можете использовать пространство.

• Измерьте потоки в доме и то, как вы можете передвигаться внутри него.

• Почувствуйте стиль здания.

Однако планы этажей не всегда легко расшифровать. К счастью, мы создали это визуальное руководство, чтобы помочь вам лучше понять, что вы видите. Вот как читать план этажа:

1. Ориентируйтесь, если вы ищете одно- или двухэтажный дом. На плане этажа будет указано, какой этаж вы просматриваете, если дом многоэтажный.

2. Разберитесь с символами, представленными на плане этажа. Как правило, на планах этажей отображаются символы для стен, лестниц, дверей и окон. На некоторых планах этажей будут показаны визуализации того, где могут быть установлены бытовые приборы, например стиральная машина, сушилка или посудомоечная машина.

3. Прочтите размеры. Каждая комната обычно показывает квадратные метры или длину каждой стены. Это помогает понять, насколько велик дом, и какие пропорции дома занимают различные комнаты.
   

​Как выбрать план этажа: 9 советов, которые следует учитывать 

Гранитные столешницы, круглое крыльцо и, возможно, бассейн для отдыха в жаркие летние дни.

При покупке дома важно соответствовать этим ожиданиям. Сосредоточьтесь на том, что действительно важно, когда вы поселились в своем доме. Для этого создайте список домашних функций, которые абсолютно необходимы, и тех, которые желательно иметь, чтобы вы могли расставить приоритеты , что наиболее важно для вашего будущего дома. Например, если вы знаете, что вам понадобится домашний офис или, может быть, гараж на две машины для хранения автомобилей и садовой техники, вам следует рассмотреть планы этажей, которые предлагают гибкие пространства и гаражи, соответствующие вашим размерам. семья.

Обязательно загрузите наш контрольный список требований и требований, чтобы решить, что необходимо, и помочь выбрать план этажа, который подходит именно вам.

2. Убедитесь, что это работает в рамках вашего бюджета

Страшное слово на букву «б». Хотя вам нужно подумать о финансировании вашего дома, вам не нужно сужать его до точной суммы в долларах на этом этапе. Вы действительно хотите убедиться, что просматриваете планы этажей в пределах своих финансовых возможностей. В Shea у нас есть собственная ипотечная команда, которая может помочь вам понять, сколько дома вы можете себе позволить. Хотя может быть забавно представить себя в большом доме, продумать дом с планом этажа, который удовлетворяет все ваши потребности для жизни, — это первый шаг. Не расстраивайтесь, особенно если вы впервые покупаете жилье, если вы чувствуете себя перегруженным пониманием того, какие планы этажей вы можете себе позволить. Наши офисы Shea Mortgage ипотечного кредита будут работать с вами, чтобы найти лучший путь для вашего финансового положения.

3.) Узнайте, правильный ли это размер

Это кажется простым, но важно выяснить, сколько места вам действительно нужно. Поговорка «чем больше, тем лучше» не всегда применима к вашему идеальному плану этажа. Размер важен для того, чтобы ваша семья и ваши вещи чувствовали себя комфортно.

Подумайте о своем нынешнем доме и своих потребностях. Если вы знаете квадратные метры вашего текущего дома, может быть полезно взглянуть на план этажа (см. ключ к плану этажа выше, чтобы понять, как читать размеры плана этажа), чтобы понять относительный размер комнаты, чтобы вы могли убедиться, что там достаточно места для всех ваших потребностей. Покупателю жилья важно провести исследование и поговорить с представителем, чтобы обсудить истинный размер дома.

Размер также может влиять на общее ощущение единения — вы слышите, как ваша дочь зовет вас из своей комнаты, или она просто слишком далеко? Правильного ответа не существует, поэтому обязательно найдите время, чтобы подумать о том, что подходит именно вам.

4.) Одноэтажный или многоэтажный дом

Выбор между одноэтажным или многоэтажным домом во многом зависит от личного выбора, бюджета и местоположения. У каждого типа дома есть свои преимущества и недостатки. С другой стороны, многоэтажные дома могут означать, что в спальне на нижнем этаже могут быть слышны громкие шаги или звук телевизора, если прямо над ней находится спальня. Ни один вариант дома не лучше другого, но при изучении плана этажа важно проанализировать, как вы хотите, чтобы ваш дом был спланирован, и какой этаж лучше всего подходит для ваших домашних нужд. Кроме того, подумайте, является ли план этажа квартирой/таунхаусом или отдельным семейным домом. Если подумать о таунхаусе и отдельном семейном доме, каждый из них имеет свои преимущества для жизни.

5.) Убедитесь, что это соответствует вашему стилю жизни

Люди используют свои дома по-разному, поэтому обычно не существует универсального решения. Важно учитывать, как вы используете свой дом. Учитывайте развлекательные потребности и кухонные нужды. Хочешь иметь остров? Вам нужно много встречного пространства? Обязательна ли встроенная кладовая? Возможно, вы захотите подумать о том, как сделать так, чтобы Fido чувствовала себя как дома при переезде на новое место. Дайте им время приспособиться и убедитесь, что ваш дом всегда может быть защищен от домашних животных, чтобы обеспечить их безопасность.

Вам также следует подумать о размере пространства, отношении друг к другу и расположении комнат. Насколько близко спальни к кухне и какой поток между комнатами? Учитывайте такие вещи, как шум и конфиденциальность. Кому-то нравятся открытые планировки, а кто-то предпочитает, чтобы каждая комната имела свое уникальное ощущение. Учитывайте высоту потолка, стены и углы. Возможно, вы захотите подумать о расположении окон и о том, как это повлияет на ваш внешний вид, кто может видеть и что они могут видеть, а также о том, как проникает естественный свет. 

6.) Сколько открытого пространства вам нужно?

Задние дворы отлично подходят для проведения летних барбекю, предоставления вашим детям безопасного места для игр, и позволяют вашей собаке свободно бегать без необходимости водить ее в парк. В зависимости от вашего образа жизни и размера семьи вам может понадобиться много места на открытом воздухе для размещения ваших детей или домашних животных. Тем не менее, большое пространство во внутреннем дворике или дворе также требует гораздо большего ухода. Стрижка газона, посадка цветов, подметание внутреннего дворика и поддержание чистоты бассейна — это лишь некоторые из круглогодичных работ, требующих постоянного обслуживания. Прежде чем принять решение о плане этажа, убедитесь, что вы решили, стоит ли работа награды, когда речь идет о том, сколько открытого пространства вы хотите в своем доме.

7.) Решите, будет ли план этажа сочетаться с вашим стилем дизайна. с точки зрения того, будет ли это соответствовать вашим потребностям. Узнайте больше о различных стилях дома, если вы не уверены, какой из них будет соответствовать вашему вкусу.

Планы этажей также отлично подходят для визуализации того, как вы хотели бы украсить интерьер своего дома — от мебели для спальни до последних дополнений. Однако с таким количеством стилей дизайна может быть трудно понять, какой стиль интерьера лучше всего соответствует тону / эстетике, которую вы хотите видеть в своем доме. Чтобы помочь вам принять решение, пройдите наш тест по дизайну интерьера, чтобы узнать, какой стиль подходит именно вам.

8.) Подумайте, какой будет жизнь через 5-10 лет

В зависимости от того, как долго вы планируете жить в своем новом доме, вы можете подумать, сможет ли выбранный вами план этажа адаптироваться к вашим потребностям в ближайшие пять-десять лет. Подумайте о таких изменениях, как уход детей из дома, рост вашей семьи (будь то создание семьи или расширение семьи за счет родственников мужа или внуков) и действительно ли вам захочется каждый день подниматься по лестнице, чтобы лечь спать. Офис может превратиться в комнату для гостей, и ваш пол может легко превратиться из лиственных пород в удобный для детей, но некоторые решения вам придется принять при выборе плана этажа.

9.) Знайте, чего следует избегать

Знание того, как читать план этажа, поможет вам избежать меньшего количества желаемых дизайнов, планировок и функций. Обратите внимание на вещи, которых вы, возможно, захотите избежать, такие как узкие коридоры, угловатые стены или слишком сложная планировка.

Просмотрите различные типы планов этажей, которые предлагает Shea

Shea Homes предлагает различные планы этажей в зависимости от того, ищете ли вы таунхаус, кондоминиум или отдельный дом для одной семьи.

На нашем веб-сайте вы можете добавить в избранное планы этажей, чтобы сохранить их и просмотреть позже. Ознакомьтесь с нашими 5 самыми «любимыми» планировками этажей в 2020 году!

1. Взгляд на звезды во время солнцестояния — 4051 Skywalk
2. Цитрон в роще — План 1
3. Цитрон в роще — план 3
4. Медоуридж в Кленовом центре — Валлетта
5. Веджвуд – Резиденция 1

Готовы начать свой путь к дому своей мечты? Изучите наши сообщества Shea Homes и пообщайтесь с нашими замечательными консультантами по новым домам, чтобы узнать больше о плане этажа конкретного дома.

Найди свой дом

государственный Все штатыАризонаКалифорнияКолорадоФлоридаАйдахоНевадаСеверная КаролинаЮжная КаролинаТехасВирджинияВашингтон

Спальни Любой1+2+3+4+5+6+

Ванные комнаты Любой1+2+3+4+5+6+7+

Цена (мин.) Мин. $K$100,000+$200,000+$300,000+$400,000+$500,000+$600,000+$700,000+$800,000+

Цена (макс.) Макс. $400,000$500,000$600,000$700,000$800,000$900,000$1,000,000$1,500,000$

Показать сообщества с быстрым вселением

Показать только 55+ домов

Показать только сообщества трилогии

Следите за всеми последними новостями и обновлениями от Shea, включая советы по покупке дома, информацию о сообществе и многое другое.

Вы уверены, что хотите удалить это из избранного?

Сохранено!

Бесплатное программное обеспечение для создания интерактивных планов этажей для выставок и конференций

Создать план этажа

Кредитная карта не требуется

Некоторые из наших последних планов этажей

Наши клиенты

Функции

Виртуальные и гибридные события

Предоставьте участникам знакомый интерфейс плана этажа с поиском по компании и категории. Показывайте неограниченное количество виртуальных экспонентов с богатыми профилями.
Узнайте, как использовать планы этажей в виртуальных и гибридных мероприятиях.

Автоматизация бронирования стендов

Просматривайте, какие стенды доступны и что было продано, в режиме реального времени. Позвольте экспонентам зарезервировать стенд или оплатить его кредитной картой прямо на плане зала.
Процесс бронирования/покупки стенда

Самостоятельное изменение плана этажа

Добавляйте, удаляйте, объединяйте и перемещайте стенды самостоятельно, используя наш FP Designer, и мгновенно обновляйте свой план этажа. Узнайте, как использовать Floor Plan Designer

Экспоненты управляют своими профилями

Больше никаких бесконечных исправлений профилей экспонентов. Каждому экспоненту предоставляется ссылка для автоматического входа в систему для редактирования профиля своей компании. См. Автоматический вход.

Сделать участников счастливыми

Участники могут просматривать план интерактивного мероприятия на любом устройстве и выполнять поиск по компании, стенду или категории. Они также могут просматривать информацию о компании и добавлять в закладки стенды без необходимости входа в систему. См. демонстрацию или функции плана этажа.

Создать план этажа

В: Где его можно использовать?

A: ExpoFP можно использовать для назначения и бронирования стендов на любой выставке, выставке или ярмарке. Его можно использовать для создания планов рассадки на конференциях, свадьбах, церемониях и приемах. Его можно даже использовать для управления заполненностью офисов и сдачи в аренду, растениями в теплицах, грузовиками с едой на фестивалях и многим другим.

В: Могу ли я повторно использовать карту второй год?

О: Да, вы можете скопировать карту и, по желанию, прошлогодних экспонентов на новое мероприятие. Обратите внимание, что за каждый год будет взиматься отдельная плата, и каждая карта будет иметь свой URL-адрес.

В: У вас есть приложение?

А: Почему? Наши планы этажей идеально выглядят на любом телефоне и в любом браузере, и обычно только несколько участников устанавливают приложение для мероприятия.