План квартиры трехкомнатной с размерами: Планы БТИ квартир серии П-3 с размерами
План трехкомнатной квартиры в хрущевке с размерами. Планировки квартир-хрущевок: плюсы и минусы
План трехкомнатной квартиры в хрущевке с размерами. Планировки квартир-хрущевок: плюсы и минусы
Хрущевские малометражки можно встретить всюду: от мегаполисов до маленьких райцентров. Эти дома возводились на протяжении почти трех десятков лет и изначально планировались как временные дома для советских граждан. Но, как известно, нет ничего более постоянного, чем временное, и эти дома существуют на рынке недвижимости и сейчас. Несмотря на все минусы, это вполне конкурентноспособный вид жилья. И все это благодаря преимуществам, которые у них тоже есть.
Плюсы
- Существенный плюс — развитая инфраструктура. Поскольку эти дома возводились больше полувека назад, они уже успели как следует обрасти школами, садами, поликлиниками, парками и другими общественно-полезными объектами.
- Транспортная доступность. Да, возможно, новые ЖК комфортабельнее и просторнее, но советские малометражки обеспечены всеми видами транспорта, до них не надо добираться на метро с пересадкой на маршрутку и несколько километров идти пешком.
- Сегодня старые дома подлежат сносу, в первую очередь это касается Москвы и других крупных городов, а это значит, что, инвестировав в квартиру хрущевского типа, вы наверняка в будущем получите обновленное жилье или, как вариант, реконструкцию своего старого дома.
Минусы
- Слабая шумоизоляция — если вам попались шумные соседи, вы рискуете стать невольным свидетелем их разговоров. Чуть лучше дело обстояло в кирпичных домах.
Планировка хрущевки 2 комнаты угловая. Варианты планировки
Существуют варианты планировка хрущевки с размерами 2 комнат . Разновидности плана типовой хрущевки можно расположить следующим образом в порядке убывания удобства.
Для распашонки
Две изолированные комнаты приличной площади (чаще всего — одинаковой). Они расположены по разные стороны квартиры, между ними — прихожая, санузел, ванная и кухня. Этот проект во многом предпочтительнее и удобнее, чем распространенный трехкомнатный вариант с проходной комнатой.
Несмотря на преимущество планировки и выигрышную жилую площадь, площадь кухни типична для домов рассматриваемого типа и составляет 5,5 квадратных метров. При этом планировка практически не оставляет возможностей для ее увеличения. Чаще рассматривается вариант увеличения площади кухни за счет одной из комнат, но в этом случае уменьшаемая комната примет неправильную форму.
Комнаты в мини-улучшенке
Комнаты изолированные, одна — весьма неплохой площади, другая — довольно маленькая, расположены рядом, за маленькой комнатой расположена кухня. Общая площадь квартиры 44,6 квадратных метров. Главный недостаток — небольшая площадь кухни: 5,2 м2. В основном работы по перепланировке касаются увеличения площади кухни (есть возможность увеличить до 8 метров за счет прихожей и кладовки).
Трамвай
Комнаты в квартире такого типа смежные, стыкуются между собой узкими стенами. Общая площадь квартиры — 48 квадратных метров. Разделение комнат весьма удачно. В этом случае прихожая продлевается в глубину прилегающей к ней комнаты настолько, насколько это продиктовано интересами хозяина.
Книжка
Комнаты в таких квартирах также смежные, стыкуются между собой длинными стенами. Чтобы попасть в дальнюю, приходится пересекать проходную по диагонали. Общая площадь квартиры — 41 квадратный метр. Крайне неудачна для перепланировки, поскольку то, что останется от проходной комнаты после продления коридора, будет иметь совсем небольшую площадь.
Планировка хрущевки 5 этажей. Планировка «хрущевка»: история «хрущевской» планировки квартир
Крупнопанельная планировка Хрущевки серии 1-335 самая распространенная планировка домов на территории России. Самое большое их количество было построено в Санкт-Петербурге, теперь же по количеству эксплуатируемых домов этой планировки лидирует Омск.
Данная планировка домов предусматривает также утепленные минватой дома, которые внешне отличаются отделкой фасада мелкой керамической плиткой и имеют сине-голубой цвет. Данное отличие делает их немного более привлекательнее внешне, но внутри они обычные «хрущевки».
Планировка дома «хрущевки» серии 1-335 имеет внешнее сходство с серией домов 1- 507, которые имеют народное наименование «брежневки», с более удачной планировкой квартир и кухней, площадью около 7 кв. метров.
Что примечательно, начавшееся в 1959 году строительство «хрущевок», которые были предназначены для Москвы и Питера, в 1966 году было приостановлено, в виду несоответствия климатическим условиям. Но как ни странно, это не помешало модернизировать эти серии домов (1-335АК и 1-335Д, 1-335К, 1-335А) и возводить их по всей стране, независимо от климатических условий вплоть до окончания 1980-ых годов.
В настоящее время в той же Москве, по мнениям некоторых экспертов снос домов «хрущевок» будет завершен примерно в 2015 или в 2017 гг. В соседнем Санкт-Петербурге производят капитальные ремонты домов этой серии, некоторые тоже отправляют под снос.
Что касается Хабаровска, то скорее всего планировка квартир данного типа останется актуальной еще достаточное количество времени, ведь сносить их дело невыгодное…
Расположение домов в Хабаровске с планировкой «хрущевка»
В планировке квартир «хрущевка» тоже присутствует и самая, пожалуй плотная застройка на территории 1-го Микрорайона. Имеются также на ДОСах, в районе Хабаровск-2, районе 38 и 51 школы, в Южном микрорайоне и других.
Перепланировка 2-х комнатной хрущевки вагончик. Перепланировка 2-комнатной квартиры в хрущевке
Двухкомнатные хрущевки, в большинстве своем, имеют множество перегородок, ниш, кладовых, которые «крадут» квадратные метры полезной площади. При этом комнаты не могут похвастаться удобной планировкой и выгодным метражом. Зачастую перепланировать и расширить пространство не так уж просто. Одним из выгодных вариантов изначальной планировки квартиры остается так называемая «распашонка», где комнаты расположены по обе стороны от кухни и не являются проходными. Но и перестроить площадь таким образом, чтобы получить третью комнату, не удастся. Даже разделив одну из комнат перегородкой, мы получим два помещения, одно из которых будет без окон, а во второе нужно будет организовать вход с территории и без того маленькой кухни. Поэтому такие квартиры, чаще всего, оставляют в первозданном виде.
Проект 1
Как мы уже говорили, наличие ниш и кладовых вполне можно использовать для увеличения площади. Например, как показано на фото, владельцы одной из квартир решили вопрос расширения кухни за счет смещения санузла в сторону кладовой. При данной планировке можно запросто объединить кухню с прилежащей комнатой и даже прихожей, в результате чего получится просторный зал. Однако нужно учитывать, что, если в квартире проживает полноценная семья с детьми, такая перепланировка окажется не целесообразной, лишая кого-либо из домочадцев личного пространства.
Проект 2
Один из самых неудобных проектов двухкомнатных квартир, именуемый «книжкой», предполагает наличие двух небольших смежных комнат, одна из которых проходная. В данном случае перепланировать обстановку таким образом, чтобы получить две отдельные комнаты, не получится без потери полезной площади одной из них. Здесь оптимальным вариантом выступает продление коридора за счет уменьшения площади проходной комнаты. В то же время, в комнате остается балкон, который можно утеплить и присоединить к полезной площади.
Проект 3
Квартиры типа «трамвай» также подразумевают наличие смежных комнат, но здесь можно разделить их, сохранив большее количество жилой площади. Один из вариантов предлагает попросту продлить коридор, обустроив в тупике гардеробную или кладовую. В таком случае сооружается дополнительная перегородка с дверью, которая отделит комнату. Второй вариант – продлить коридор только до конца дверного проема, ведущего в правую комнату. В данном случае необходимо будет соорудить две небольшие перегородки – одна будет тупиком коридора, а вторая – отделять комнату справа.
Видео РЕМОНТ В 3х КОМНАТНОЙ ХРУЩЕВКЕ, МАЛЕНЬКАЯ КУХНЯ
Альтернативное наименование: | П-3 |
Регионы строительства: |
расположение трехкомнатной квартиры улучшенной планировки
Расположение комнат в «новостройках»
В настоящее время санузел принято располагать рядом с кухонной комнатой. Также в современных планировках может использоваться открытый тип жилья, когда нет изолированных друг от друга комнат, что может быть не совсем удобно.
Площади трехкомнатных квартир в современных новостройках стали безусловно больше, чем в старом квартирном фонде 80-90-х годов. В них появились вместительные балконы или лоджии.
Трехкомнатное жилье также может иметь и угловое расположение. В этом случае одна из комнат становится проходной и ее обычно превращают в гостиную. В этом случае часто совершают перепланировку такой квартиры. Нередко в новых домах помещения сдают без перегородок, предоставляя будущим владельцам просторные студии с последующей планировкой такого жилья на их усмотрение.
Нельзя не упомянуть про чешскую типовую планировку трехкомнатной квартиры. Она является весьма продуманной, но лишенной оригинальности. Хотя в этом случае вы всегда можете совершить перепланировку, так как далеко не все стены в ней являются несущими.
Особенности такой квартиры – это кладовки и тесные коридоры. Стандартная площадь составляет 64 м2. А вот балконы и лоджии в них принято делать большими.
В настоящее время в современных многоквартирных домах может применяться самое разнообразное расположение комнат. Постоянно появляются новые виды планировок трехкомнатных квартир, что позволяет удовлетворить самые различные вкусы будущих владельцев квартир.
Планировка больших трехкомнатных квартир
Планировка большой трехкомнатной квартиры предполагает холл-прихожую, большую кухню с возможностью объединения с гостиной в одно помещение, просторные спальни. Часто в квартирах большой площади располагают два санузла — небольшой гостевой с душевой кабиной и большой совмещенный для хозяев.
В некоторых домах планировка большой трехкомнатной квартиры выполняется в двух уровнях, четко разделяя гостевую и приватную зоны:
- на первом уровне размещают холл-прихожую с гостевым санузлом, кухню и гостиную с балконом или террасой;
- на втором уровне — две спальни с гардеробными и большим совмещенным санузлом, оборудованным и душевой кабиной, и джакузи, а иногда и встроенной сауной.
Трехкомнатные квартиры вторичного рынка
Трехкомнатные квартиры в сталинках
Жилье в домах постройки времен сталинской эпохи отличаются многообразием планировочных решений, так как понятия «типовое строительство» еще не существовало. Планировка трехкомнатной квартиры отражала социальный статус жильцов: можно встретить как жилье большой площади порядка 80 м2 в жилье для элиты, так и маленькие комнатушки с кухнями-пеналами в рядовом жилье. Общим будет только большая высота потолка от 2,8 до 3,6 м. Планировка трехкомнатной квартиры в «сталинке» представляет собой большой широкий коридор — ось, ведущая к просторной кухне, на ось «нанизаны» отдельные комнаты. Ближайшая к выходу комната — самая большая по площади — зал, к ней примыкает спальня. Еще одна спальня находится в конце коридора напротив кухни. Кухня и спальня разделены блоком санитарных помещений: ванной и туалетом, иногда там же может находиться кладовая. Как вариант, иногда кухню располагали рядом со входом. Жилье в домах сталинской постройки пользуются спросом из-за расположения в центре городов, высоких потолков, качественного строительства, хотя зачастую перекрытия в них выполнены по деревянным балкам, а перегородки из фанеры со штукатуркой по дранке.
Трехкомнатные старой планировки
Старая эпоха оставила после себя трешки-распашонки в домах массового типового строительства. Несмотря на негативное отношение к ним сейчас, эти дома выполнили свою задачу — переселить из ветхого жилищного фонда, подвалов и коммуналок людей в благоустроенное отдельное жилье. Планировка трехкомнатной квартиры в доме постройки конца 50-х — начала 60-х годов отличается смежными комнатами и малой площадью подсобных помещений — кухня до 6 м2, совмещенный санузел, узкий коридор на входе вместо прихожей, высота потолка — 2,4–2,5 м, жилая площадь 42–44 м2, общая 50–60 м кв. В настоящее время панельные старые постройки массово сносят (Москва), или утепляют и реконструируют, если они выстроены из кирпича. Постройки в кирпичном доме, без внутренних несущих стен дает отличную возможность для переустройства: можно кухню объединить с общей комнатой, можно сделать квартиру-студию без внутренних перегородок, можно при этом увеличить площадь совмещенного санузла за счет прохода из прихожей в кухню.
Квартиры времен Брежнева
Этот период ознаменовало массовое строительство панельных жилых домов. Дома из кирпича с улучшенной планировкой сооружались в основном для партийно-хозяйственной элиты, потому разброс планировочных решений значителен. Площадь квартиры могла составлять и 52, и 90 м2. Как правило, «брежневка» — это возврат к изолированным комнатами, увеличение площади подсобных помещений, высота этажа от 2, 8 до 3,3 м. В квартирах появляется 2 балкона или балкон и лоджия, кладовая и прихожая.
Интересная планировка трехкомнатной квартиры
Интересные планировки трехкомнатных квартир получаются при непрямоугольных контурах дома, большом количестве выступов или при использовании монолита при возведении. В таких планировках за счет уменьшения длины коридора удается создать прихожую-холл. Представленная интересная планировка трехкомнатной квартиры позволяет точно разделить квартиру на общую и приватную зоны: в первой расположен холл с гостевым санузлом, кухня и общая комната, во второй — две спальни и большая ванная комната. Некоторое неудобство при расстановке мебели создают колонны каркаса и отсутствие прямых углов в двух комнатах.
Трешка в панельной новостройке?
Планировка 3 комнатной квартиры 66 кв. м — много или мало? Небольшая по площади квартира с планировкой, характерной для 80-х годов, но с современной начинкой тоже найдет своих почитателей. Главным достоинством планировки 3 комнатной квартиры 66 кв. выступает кухня в 6 м2 и огромная лоджия.
Где согласовывать перепланировку?
Перепланировка должна осуществляться по закону. Если владелец самостоятельно проведет ремонт с рядом серьезных изменений без уведомления соответствующих органов, он становится нарушителем
Важно понимать, что демонтаж или изменение в несущих стенах, снижает прочность конструкции всего дома, что может повлечь за собой его разрушение. Для начала нужно подготовить проект перепланировки и собрать пакет необходимых документов
План будущих изменений заказывают в конструкторских бюро. В пакет документов входят:
- Заявление.
- Проект перепланировки.
- Документы, доказывающие право владения квартирой («зеленка»). Они не требуются, если данные присутствуют в Росреестре.
- Техпаспорт квартиры (можно получить в БТИ). Для жителей Москвы этот документ необязателен, так как он хранится в местной жилищной инспекции в электронном виде.
Если жильцы имеют на руках договор социального найма, а квартира не находится в личной собственности, то необходимо согласие всех членов семьи на перепланирование. Для тех, кто проживает в домах, признанных памятниками архитектуры, потребуется еще письменное согласие органов, которые занимаются сохранением и охраной таких зданий. Пакет документов передают в жилищную инспекцию. Решение инспекция выносит в течение 45 дней. Дополнительно к этому сроку добавляют еще 3-5 рабочих дней, пока документ поступит в МФЦ, так как многие обращаются именно в такие центры. Эта организация тоже занимается приемом документов такого рода и передает их в инспекцию. Если заявитель получает отказ, то решение обязательно подкрепляется обоснованием. Его можно оспорить через суд. Если получено разрешение, то владелец квартиры своими силами проводит ремонт и приглашает комиссию для подписания акта о перепланировке. Проводятся новые замеры квартиры, а изменения будут внесены в ее техпаспорт.
Во многих хрущевках и брежневках разрешают ряд проектов по перепланировке, но в ограниченных количествах. То есть, если сосед сверху решил реорганизовать свою квартиру и ему дали на это разрешение, то шансы на то, что согласие на аналогичные изменения в вашей квартире будет получено, снижаются. Однотипные перепланировки ослабляют конструкцию
Поэтому здесь важно быть первым
В панельных домах
Одной из распространенных планировок для панельного дома является трехкомнатная квартира проходного типа. Также старые типовые планировки в панельных домах при помощи опытных дизайнеров всегда можно превратить в нечто новое и современное, кардинально поменяв облик квартиры.
Что касательно квартир в пятиэтажных «хрущевках», то для них сейчас стараются выбрать более комфортную перепланировку. Например, кладовку в такой квартире превращают в гардеробную для хозяйки. Другой вариант – сделать из «хрущевки» квартиру-студию.
Один из интересных вариантов – перепланировка стандартной типовой трехкомнатной «распашонки» в девятиэтажках в квартиру с объединенной кухней-гостиной и двумя изолированными комнатами. В одной из комнат при этом площадь позволяет соорудить мини-гардеробную, а в тупике образовавшегося коридора можно отгородить небольшую кладовую.
Необходимо отметить, что трехкомнатные квартиры в пятиэтажках проектировались не совсем удачными. Смежные комнаты и небольшие площади помещений были не очень удобны. Поэтому в настоящее время для улучшения условий проживания применяют кардинальную перепланировку квартиры.
Серии планировки
Серии жилых домов – это здания, возведенные по одному типовому проекту. В зависимости от материалов, которые используются при возведении несущих конструкций, многоэтажные дома подразделяются на:
- блочные;
- железобетонные;
- кирпичные.
Железобетонные здания, в свою очередь, могут быть монолитными, панельными или сборно-монолитными.
Жилищный фонд начал массово возводиться в 1950 году. Это были каркасно-панельные дома, бескаркасные здания, «сталинки» (серии планировки II – 01, 02, 03, 04, 05, 06, 08). Одной из самых известных серий 50-60-х годов является Мм 1-3, а также серии 1-440 и 1-149. Это пятиэтажные дома с нерациональным расположением комнат и маленькими кухнями. Могут быть проходные комнаты, в некоторых домах встречается совмещенный санузел.
С 60-х годов возводят «хрущевки». Они представляют собой блочные (серия 1-510), панельные (К-6) и кирпичные (серии 1-511 и 1-447) пятиэтажки. Серия домов К-7 облицовывалась белым кафелем. Имела выступающий каркас по углам и один подъезд.
С 1970 года началось активное строительство 9-этажных многосекционных домов: панельных (серия II-49, II-57) и кирпичных (II-29, II-32). Высота потолков в таких помещениях была равна 2,64 м. Внутренние перегородки не были несущими, поэтому в таких квартирах легко сделать перепланировку.
В 1980-е ввели в эксплуатацию дома серий П-44, П-3, П -43, П-4. Некоторые здания возводились до 22 этажей. Квартиры в них имеют удобную планировку и раздельный санузел, кухню средних размеров.
В настоящее время устаревшие серии домов усовершенствуют (П-44К, ПД-4, П-44Т). Площадь квартир увеличивают. Комнаты изолируют. При строительстве используют как блоки, так и панели. Есть серии, в которых фасадная часть домов оформлена стеклом («Копэ-м-парус»). Вводятся в эксплуатацию и монолитные дома («Колос», «Юникон» и серия III-17).
Как создать комфортное пространство
Если вы настроились на глобальную перепланировку «хрущёвки» на 3 комнаты, то рассмотрите смежные варианты на фото и чётко определитесь с планом собственного жилого пространства.
Только так можно будет правильно спланировать ремонтные работы и покупку необходимых материалов. Чтобы не столкнуться с проблемами при установке мебели, сразу подумайте над тем, где будет располагаться каждый элемент.
Для «хрущёвок» идеально подходит классический интерьер в минималистичном стиле.
Для максимального расширения пространства можно объединить несколько комнат в одну. Раздвижные перегородки помогут вам создать уютное пространство и отделить зоны гостиной и спальни.
Хороший эффект даёт объединение зала и коридора. Чтобы соблюсти гигиенические нормы в комнате, необходимо совершить зонирование при помощи укладки различных напольных покрытий. К примеру, в коридоре укладывается легко моющаяся плитка, а комната выстилается ковровым покрытием.
Отдельно стоит затронуть тему интеграции кухни с жилой комнатой. Специалисты не советуют полностью объединять эти зоны, лучше создать лёгкую подвижную перегородку, либо разделить эти зоны при помощи цветовых решений.
Значительно увеличить полезную площадь поможет встроенная техника. Кухня, установленная по периметру даже небольшого помещения, оставит достаточно места для обеденного стола.
Сэкономить пространство ванной комнаты поможет установка душевой кабины. Так, если вы не знали, куда поставить стиральную машину, данная переделка создаст достаточно места для её установки.
Планировка в современных строениях
Современные планировки в монолитных новостройках существенно отличаются от расположения в брежневках или хрущевках. Стремительное развитие строительства оказало влияние на качество возводимой недвижимости. Проходные комнаты встречаются редко, а угловые квартиры имеют хорошее внешнее утепление. Свободного пространства достаточно для создания различных функциональных зон во многих сериях домов, как пример, 515/9ш, 504, 511, 464, 467, ii-18/12.
Особенности планировки зависят от типа самого строения. Современная квартира серии 100, 135, 103, 119, 1605, 602, 121, 137, ii-49 может выглядеть как студия, частичная студия с одной перегородкой, «распашонка». К достоинствам такого расположения можно отнести следующие факторы:
- Высокий уровень комфорта. Во многих квартирах жилые комнаты не граничат с лифтами, мусоропроводами;
- Свободная планировка в новостройках позволяет распределять пространство на усмотрение жильцов;
- Удобное расположение кухни. Нет обязательной привязки к месту бытовых приборов и газовых плит;
- Простоя процедура перепланировки. Из трехкомнатной можно легко сделать двухкомнатную без согласования с БТИ;
- Возможна двухуровневая планировка, панорамные окна, балкон-терраса.
Как обустроить квартиру-студию
Основной недостаток планировки 65.4 в современных домах – неудобная геометрия. Часто встречаются комнаты в виде трапеции, с углами, круглыми стенами с одной стороны, колонами и прочими особенностями. К минусам также можно отнести нефункциональную и неудобную прихожую. Из-за большого количества дверей в разные комнаты ее сложно использовать и обставлять мебелью.
Современными постройками можно считать дома, возводимые с 1992 года. Площадь трешек увеличена до 60м2. Появились просторные балконы, захватывающие несколько комнат, утепленные лоджии. Если расположение квартиры угловое, одну из комнат делают проходной, что увеличивает ее квадратуру. Чешки, литовский проект или польки более практичны. Из-за удачного расположения кладовки появляется возможность расширить коридор. Если есть необходимость, из простой трешки можно сделать хорошо продуманную четырехкомнатную квартиру.
Планировка новостроек в микрорайоне Левенцовка очень разнообразна. Лучшими считаются свободные студии. Они позволяют проявить фантазию при обустройстве, создать настоящий уют в просторных комнатах. Дизайн квартир бизнес-класса в Бобруйск предусматривает выгодное соотношение общей площади и размера всех комнат.
Расположение комнат в башне Вулыха и схожих с ними из серии ii-68 ама или «корабль» предполагает полную изоляцию помещений. Из-за отсутствия несущих стен возможна полная перепланировка. Проблемой таких построек считают расхождение потолочных швов.
Трехкомнатная квартира в новостройке или по чешскому проекту – отдельный, полноценный тип жилья для проживания одной семьи. Стандартная площадь от 56,2 м2 до 68 м2. Иногда встречаются квартиры 75 м2. Такие квартиры встречаются в жилом районе Братска Падун, на набережной Ростова. Помещения с малой площадью имеют особую электропроводку, цепь, щиток. Однофазный электрощиток вынесен в подъезд.
Площадь трешек зависит от типа и материала постройки, а также этажности здания. Во всех проектах предусмотрен балкон, или балкон и лоджия. Исключение могут составлять первые этажи. Некоторые современные постройки оснащены большой кухней в 14 метров квадратных и двумя санузлами, например, как в загородном комплексе Власов или микрорайоне Левенцовка.
Дизайн однокомнатной квартиры для молодого мужчины
Планировки большой квартиры 100 кв. м 3 комнаты
Данная планировка большой квартиры площадью 100 кв. м 3 комнаты имеет большой холл с гардеробной, кухню, в которой можно разместить остров, просторная гостиная примыкает к кухне, две спальни имеют выход на лоджию. Небольшая перепланировка позволит встроить дополнительные системы хранения без потери комфорта. Планировка большой квартиры 100 кв. м 3 комнаты с просторными помещениями позволит выполнить любые фантазии в интерьере — поставить круглую кровать посредине комнаты, в гостиной расставить мебель свободно, не придвигая к стенам, разделив ее на зону столовой и зону общения. При желании кухню и гостиную можно объединить, а отгородив часть гостиной трансформируемой перегородкой, создать дополнительное спальное место для засидевшегося гостя. Просторный холл дает возможность с небольшой переделкой встроить дополнительный гостевой туалет и шкаф-купе для верхней одежды и уличной обуви.
Выбранный стиль
Их существует достаточно. Так, например, можно сочетать скандинавскую сдержанность с лофтом или использовать хай-тек. Но наиболее распространенным является классический стиль. Ему присущи следующие оттенки:
- молочный;
- разбавленный коричневый;
- пастельный тон.
Для придания изысканности в такой интерьер добавляют яркие детали в виде мебели, панно на стену.
Самое удачное решение — объединение гостиной и кухни в одном оттенке.Типичный классический стиль интерьера квартиры
» alt=»»>
Декор санузлов в современных квартирах сведен практически к нулю.
П44 т 25 планировка трехкомнатной квартиры с размерами
Эта серия домов массово строилась в 90 годах прошлого века, П44 т 25 планировка трехкомнатной квартиры с размерами в 90 м кв. считается одними из самых удобных и пользуются спросом на рынке вторичного жилья. Планировка трехкомнатной квартиры п44т отличается наличием маленькой прихожей, отделенной от холла стеной с проемом, довольно большой кухней — целых 13 м кв. после 6 м2 в хрущевке, небольшой гостиной, которую можно объединить с кухней и двумя спальнями, одна площадью 14, 8 м кв., вторая — 18,9 кв. В кухне скошенный угол с угловым же остеклением. Из гостиной и одной из спален выходы на балконы. Планировка трехкомнатной квартиры п44т с размерами комнат представлена на видео. Планировка трехкомнатной квартиры п44т имеет и недостатки: в прихожей нет места для шкафа, в то же время теряется площадь на просторный холл, санузел расположен далеко от спален и проход к нему организован через прихожую. Конечно, перепланировкой можно избавиться от некоторых недостатков: например, убрав проход в кухню или прихожей увеличить санузел и сделать его совмещенным, а вход организовать их холла.
П44 т 25 планировка трехкомнатной квартиры с размерами
Эта серия домов массово строилась в 90 годах прошлого века, П44 т 25 планировка трехкомнатной квартиры с размерами в 90 м кв. считается одними из самых удобных и пользуются спросом на рынке вторичного жилья. Планировка трехкомнатной квартиры п44т отличается наличием маленькой прихожей, отделенной от холла стеной с проемом, довольно большой кухней — целых 13 м кв. после 6 м2 в хрущевке, небольшой гостиной, которую можно объединить с кухней и двумя спальнями, одна площадью 14, 8 м кв., вторая — 18,9 кв. В кухне скошенный угол с угловым же остеклением. Из гостиной и одной из спален выходы на балконы. Планировка трехкомнатной квартиры п44т с размерами комнат представлена на видео. Планировка трехкомнатной квартиры п44т имеет и недостатки: в прихожей нет места для шкафа, в то же время теряется площадь на просторный холл, санузел расположен далеко от спален и проход к нему организован через прихожую. Конечно, перепланировкой можно избавиться от некоторых недостатков: например, убрав проход в кухню или прихожей увеличить санузел и сделать его совмещенным, а вход организовать их холла.
Планировка квартир в новостройках
У больших семей высоким спросом пользуются просторные жилые площади. Размеры и организация пространства таких трехкомнатных квартир могут быть разнообразными. Данное жилье предусматривается проектом как в кирпичных, так и в панельных зданиях.
Самый актуальный вариант планировки новой трехкомнатной квартиры — студия. В ней допускается формировать жилплощадь под себя путем возведения дополнительной перегородки.
В новостройках премиум-класса квадратных метров на порядок больше, поэтому зачастую предусмотрено несколько санузлов.3-комнатная квартира премиум-класса
Площадь под туалет по всем правилам современного проектирования выделяют вблизи кухонного помещения. Достаточное количество «квадратуры» отдается под балкон или лоджию.
Современная трехкомнатная квартира в 90 % случаев по завершении постройки передается будущим владельцам без перегородок. Делается это с целью создания для них возможности собственного моделирования площади.
Широко используется проектирование типовых чешских квартир, состоящих из трех комнат. Их площадь — 64 кв. м, а главное отличие — тесная коридорная система с кладовками. Зачастую такое помещение переделывают в гардероб. Балкон и лоджии достаточно большие, а за счет того, что количество несущих стен минимизировано, в них допускается проводить желаемую перепланировку.Разновидность планировки трехкомнатной квартиры в современной новостройке
В современных просторных квартирах используются различные схемы организации пространства. Наиболее встречаемые из них следующие:
- «самолет» или «распашонка». Окна помещений «смотрят» на разные стороны здания;
- вариант с комнатами, где две из них делают смежными, а третью — изолируют;
- все 3 комнаты расположены отдельно.
Зачастую сейчас подбирают такие планировки трехкомнатных квартир, чтобы у каждой изолированной комнаты были свой санузел и балкон
Особое внимание уделяется освещению. Чтобы максимально увеличить его, проектом предлагается постройка балконов французского типа.Французский балкон
Такие квартиры в основном являются угловыми.
Планировки большой квартиры 100 кв. м 3 комнаты
Данная планировка большой квартиры площадью 100 кв. м 3 комнаты имеет большой холл с гардеробной, кухню, в которой можно разместить остров, просторная гостиная примыкает к кухне, две спальни имеют выход на лоджию. Небольшая перепланировка позволит встроить дополнительные системы хранения без потери комфорта. Планировка большой квартиры 100 кв. м 3 комнаты с просторными помещениями позволит выполнить любые фантазии в интерьере — поставить круглую кровать посредине комнаты, в гостиной расставить мебель свободно, не придвигая к стенам, разделив ее на зону столовой и зону общения. При желании кухню и гостиную можно объединить, а отгородив часть гостиной трансформируемой перегородкой, создать дополнительное спальное место для засидевшегося гостя. Просторный холл дает возможность с небольшой переделкой встроить дополнительный гостевой туалет и шкаф-купе для верхней одежды и уличной обуви.
Брежневка
«Брежневки» считались улучшенным вариантом «хрущевок». Квартиры были средних размеров, встречались раздельные санузлы. Под кухонным окном обустраивалась ниша для хранения продуктов, имелись антресоли. Кухня была больше – от 7 до 9 кв. м.
Современные варианты могут похвастаться улучшенной планировкой, наличием нескольких санузлов. Расположение комнат по схеме «самолет» или группировка так называемым «вагончиком» – часто встречающиеся планировки.
Расположение комнат определяется предпочтениями заказчика, количество санузлов приравнено к количеству комнат, есть отдельные гардеробные, просторные кухни-студии и т.д.
Вот мы и дошли до 3-комнатных квартир, среди которых эта достаточно интересна, так как это Чешская серия, помещения в ней приближены к квадратной формы и отличаются большими размерами. Обратите внимание на то, что в квартире 2 спальные площадью в 17м² и одно в 12,7м² . Санузел и кухня стандартных размеров.
|
|
Планировка этой трехкомнатной квартиры также имеет большую комнату и один балкон. Недостатком может быть наличие большого коридора в 6,5м². Хотелось бы отметить, что это знаменитая серия домов хрущовка.
|
|
А это планировка трехкомнатной квартиры чешской серии, в отличии от хрущевки, в ней три помещения, площадь которых больше 10м², два больших балкона и большая кухня в 8м².
|
|
Размещение помещений в этом жилье аналогично предыдущему варианту, за исключением одного балкона. Они также больших габаритов, санузел расположен возле кухни в 8м². | |
Объемно-планировочное решение 3-х комнатной квартиры многоэтажного дома серии 143 имеет две спальные комнаты с полезной площадью в 16 и 14 м², третья спальная меньше их на 5-6 м² и составляет 9м². Санузел установлен между двумя жилыми комнатами, тоже самое можно сказать и про кухонное помещение.
В этой планировке две жилые комнаты, хотя гораздо удобней, чтобы кухня выходила на балкон. |
|
Перед вами схема помещений квартиры серии 102, общая площадь спальных помещений составляет 40м². Прихожая также велика и составляет 8м². Как и в предыдущем варианте санузел расположен между двумя спальными комнатами, однако в этой планировке кухня размещена в углу квартиры.
Примечательно, что жилье имеет практически такую же общую площадь, размещение комнат значительно отличается. |
|
Справа предоставлена 3-х комнатная квартира многоэтажного дома 102 серии. Она является копией предыдущей, только зеркально отражена. Размеры и площади плана трехкомнатной квартиры как описано выше. | |
Это типичное размещение помещений многоквартирного дома серии МСВ — варницкой. В ней три больших помещения — две спальные по 13м² и одно помещение-гостиная, площадью в 17м².Преимущества планировки трехкомнатной квартиры варницкой серии в большой полезной площади помещений. Спальные по 13м² имеют конфигурацию, приближенную к квадратной, а форма гостиной — прямоугольная. В доме один большой балкон (балконы вверху связаны между собой), площадь другого в два раза меньше. Недостатком этого решения является наличие большой потери площади на прихожую и коридор (хотя коридор можно использовать для размещения шкафов, к примеру).
|
|
Перед вами планировка 3-х комнатной квартиры серии МС. Она имеет одну гостиную (или спальную — по желанию владельцев) кухню среднего размера в 8м² и небольшую спальную, площадью в 13м², выходящую на балкон. Преимуществом этого жилья можно назвать наличие трех балконных помещений большой площади.
|
|
Эта планировка серии МС в точности повторяет предыдущую, исключением становится отсутствие большого балкона. | |
Справа 3-х комнатное жилье МС серии, схожее с 2-ым. Недостатком этого плана трехкомнатной квартиры является большая прихожая в 16м², а также недостаточно большие площади жилых комнат (площадь прихожей ). | |
Данная трешка кагульской серии имеет две небольшие спальные и большую квадратную гостиную. Следует отметить, что в этой планировке среднюю кухню, площадью в 9м² и прихожая в 13,3м², где можно разместить шкафы.
|
|
Следующая кагульская планировка 3-х комнатной квартиры имеет лишь одно видимое отличие от предыдущей: нет балкона с правой стороны, спальная справа-вверху также меньше, чем варианте вверху. Отметим, что общая площадь этой 3-х комнатной планировки превышает размеры многих 4-х комнатных решений.
|
|
Фото справа — бельцкий вариант, имеющий удобную прихожую, кухню среднего размера, выходящую на лоджию, две небольшие спальные по 10 и 11 м² и гостиную почти в 20м². Следует отметить, что кухня и санузел расположены порознь и находятся между жилыми помещениями. Мне понравилась в этом варианте большая лоджия.
|
|
В этой бельцкой серии также три жилых комнаты, одна из которых может быть гостиной, ее площадь составляет 19м². Два других спальных помещения вполне подойдут под обустройство спальных. Примечательно, что эта трехкомнатная квартира имеет один большой балкон сложной формы и два других меньшего размера.
|
Планировка квартир серии П-44Т. Серия дома П-44Т
Серия П-44Т
Годы строительства: с 1997 по наст. время
Материал стен: панель с облицовкой «под кирпич»
Количество секций (подъездов): 1-8
Количество этажей: 9-25, наиболее распространенные варианты — 14, 17
Высота потолков: 2.70-2.75 м.
Лифты: пассажирский и грузопассажирский, в 20-25-этажных секциях (подъездах) — 2 грузопассажирских и пассажирский
Балконы: застекленные лоджии в 1-комнатных квартирах. Застекленные лоджии и эркеры в 2- и 3-комнатных квартирах (в торцевых и угловых 2- и 3-комнатных квартирах также полуэркеры)
Количество квартир на этаже: 4
Панельные дома типовой серии П-44Т в Москве строились как в новых районах массовой застройки: Марьинский Парк, Северное и Южное Бутово, Солнцево, Митино, пос. Северный, Новокосино, Новое Кожухово, Некрасовка, Жулебино, Люблино, так и в старых районах, где производился/производится массовый снос пятиэтажек, ветхого и некомфортного жилья: Щукино, Зеленоград, Ховрино, Бескудниково, Коптево, Свиблово, Медведково, Измайлово, Лефортово, Перово, Нагатино, Южное Чертаново, Зюзино, Черёмушки, Кунцево и многих других. Также дома серии П-44Т во многих районах строились точечно.
В Московской области новостройки серии П-44Т построены/строятся в городах Балашиха, Железнодорожный, Лобня, Красногорск, Люберцы, Московский, Котельники, Реутов, Одинцово, Химки, Щербинка, а также в пос. Медвежьи Озёра, пос. Голубое, дер. Брёхово, дер. Пыхтино.
Количество построенных домов в Москве: около 600, в Московской области — около 200. На рынке новостроек Москвы и Подмосковья эта серия одна из самых распространенных. В то же время доля социальных домов — около 50%.
Нормативный срок эксплуатации дома (по данным производителя — ДСК-1) — 100 лет
Площади 1-комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 37-39 кв. м., жилая: 19 кв. м., кухня: 7-8.4 кв. м.
Площади 2-комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 51-61 кв. м., жилая: 30-34 кв. м., кухня: 8.3-13.2 кв. м.
Площади 3-комнатных квартир (6 типоразмеров): общая: 70-84 кв. м., жилая: 44-54 кв. м., кухня: 10-13 кв. м.
Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированные
Санузлы: в 1-комнатных квартирах — совмещенные, в 2- и 3-комнатных квартирах — раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.
Лестницы: незадымляемые. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
Тип кухонной плиты: электрическая
Стены: наружные железобетонные трехслойные панели (бетон — утеплитель полистирол — бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых равна кирпичной стене толщиной 90 см.) Межквартирные и межкомнатные несущие — железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Перегородки — гипсокартонные толщиной 8 см. Перекрытия — крупноразмерные («на комнату») железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены: продольные межквартирные и поперечные все (межквартирные и межкомнатные)
Тип секций: торцевые, рядные и поворотные (угловые). Подъезд, где расположена электрощитовая, имеет вход с 2-х сторон
Количество шагов в секции (подъезде): 7, ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами): 300 см (в 3-х центральных пролетах каждой секции), 360 см (в остальных)
Облицовка, штукатурка наружных стен: облицовка «под кирпич», нижние этажи — облицовка «под камень»
Варианты цветов внешних стен: темно-оранжевый, светло-рыжий, нижние этажи — серый, эркеры и полуэркеры — белый
Тип кровли: плоско-скатная или скатная черепичная производства BRAAS ДСК-1, цвета: зеленый, коричневый
Отличительные особенности: серия домов П-44Т отличается от предшественницы — серии П-44 (которая строилась в 1979-1999 гг.) повышенной теплоизоляцией стен, вентиляционным коробом в прихожей (а не на кухне), остеклением лоджий, эркерами и полуэркерами, а также узнаваемой наружной отделкой под кирпич
Иные достоинства: повышенная звукоизоляция, отопительные приборы с регуляторами температуры, медная электропроводка, технология «закрытого стыка (шва)», мировые стандарты по капитальности и огнестойкости (1-е классы), современная система безопасности (реагирование на открытие дверей подвала, электрощитовой, чердака, шахты лифта; система оповещения о затоплении, пожаре). Быстрые темпы строительства (1 этаж за 3 дня): специалисты www.1Dom.ru не выявили ни одного случая долгостроя домов этой серии.
Недостатки: качество монтажа наружных стен в отдельных корпусах
Производитель: ДСК-1 (крупнейшее предприятие строительной индустрии России)
Проектировщик: МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
Конструктивные характеристики и внешний вид домов типовой серии П-44Т во многом схожи с домами серий П-44М, П-44ТМ, П-44К
Первый дом серии П-44Т построен в 1997 г. на ул. Маршала Василевского (Щукино). Один из самых узнаваемых в Москве разноэтажный ступенчатый жилой комплекс со шпилями на Рубцовской набережной, по форме напоминающий замок, построен из блок-секций серии П-44Т
Серия П-3
Панельные дома серии П-3 следует признать одними из самых удачных московских типовых многоэтажек — как по отзывам жильцов, так и по мнению инженеров. Они получили самое широкое распространение в столице и области, наряду с другой, также очень популярной серией, П-44 и ее модификациями.
П-3 была спроектирована МНИИТЭПом в 70-х и начала строиться с 80-е годы (первые жилые дома П-3 появились в Олимпийской деревне). Со временем проект дома П-3 не ушел в прошлое, как многие брежневки, а продолжил свое существование в усовершенствованных версиях (П-3М и П-3МК Флагман), которые начали строить в 90-е годы.
Экспериментальные дома этой серии, построенные в Тропарево, были 16-этажными (П-3/16), а позднее к проекту добавили еще один этаж (П-3/17). На юге Москвы иногда встречаются и малоэтажные варианты домов П-3.
Смотрите наше ВИДЕО о несущих стенах в домах серии П-3:
Планировка дома П-3 предусматривает два вида типовых секций — рядовые четырехквартирные и поворотные (угловые) двухквартирные. Количество комнат в квартирах — от одной до 4х. Лифтов два. Дизайн серии П-3 предусматривает несколько видов цветовых решений фасадов — белые, оранжевые, голубые и красные краски.
В свое время также строились высотные вариации домов П-3: малораспростаненные серии домов П-22 и П-23, а также П-4.
Метраж квартир в серии П-3: от 34 кв.м (однокомнатные) до 94 кв.м (4-комнатные). Площадь кухонь составляет от 8 до 10 метров.
Планировка дома серии П-3 (план рядовой секциии с четырьмя квартирами)
Фото домов серии П-3
П-3 планировки с размерами
Планировки квартир серии П-3 (планы до и после перепланировки)
Однокомнатная квартира П-3
Двухкомнатная квартира П3
Трехкомнатная квартира серии п-3
Четырехкомнатная квартира в доме П-3
Пример проекта перепланировки квартиры в серии дома П-3 от нашей компании
Другие примеры перепланировок квартир в данной серии домов от АПБ1
Другая трехкомнатая квартира в серии П-3
Еще одна перепланировка трешки П-3 от нашей компании
Перепланировка П-3 с усилением проема
Серия II-49
Серия панельных домов II-49 (также распространено обозначение П-49) была спроектирована в середине 60-х для замены хрущевок К-7 и строилась до середины 80-х годов. Эти многосекционные дома состоят из рядовых и торцевых типовых секций. Причем торцовые секции имеют балконы или лоджии. Дома II-49 девятиэтажные, однако в Москве есть несколько экспериментальных 12-этажек этой серии, которые широкого распространения не получили.
В отличие от очень похожей внешне серии девятиэтажек 1-515/9, которые построены по типичной для хрущевок схеме с продольными несущими стенами (две фасадные и одна внутренняя), дома II-49 имеют поперечные несущие стены. Это незаметное на глаз отличие означает, что серия II-49 гораздо хуже приспособлена для перепланировок: почти все стены в пределах квартиры являются несущими.
Подробнее о несущих стенах в серии II-49 в этом ВИДЕО:
Различают две версии данной серии, II-49П (с чердаком) и II-49Д (без чердака). Впрочем, главное отличие между этими модификациями состоит не в наличии или отсутствии чердака, а в конструкции наружных стеновых панелей. У II-49Д фасадные стены трехслойные, а у II-49П более тонкие керамзитобетонные панели.
Данное различие влияет на такой аспект перепланировки, как устройство проема в несущей стене, например между комнатой и кухней. А точнее на удаление проема от несущей фасадной стены. В II-49Д минимальный допустимый отступ проема от наружной стены составляет 1 метр. В то же время, в II-49П это расстояние не может быть меньше, чем 1 м 30 см.
А в этом ВИДЕО мы рассказываем об алмазной резке проемов в несущих стенах домов серии II-49 и о согласовании такой перепланировки:
Квартиры в II-49 могут иметь от одной до пяти комнат. В однушках санузлы совмещенные, в остальных применялись сантехкабины. Площадь кухонь не менее 6 кв.м. Комнаты преимущественно непроходные.
Фото домов серии II-49:П 49 планировка с размерами
Четырехкомнатные квартиры П-49 с размерами
Планировки трехкомнатных квартир II-49Д c размерами
Планировки двушек II-49 с размерами
Перепланировки квартир П-49Д
Двухкомнатная квартира II-49Д, здесь и далее план до перепланировки и два варианта планов квартиры с новыми планировками помещений
Однокомнатная квартира П-49Д
Трехкомнатная распашонка П-49Д
Трехкомнатная торцевая квартира П-49Д
Четырехкомнатная квартира II-49Д
Типовой проект перепланировки трехкомнатной квартиры II-49
Пример проекта перепланировки 3 комнатной квартиры в серии II-49Д, разработанного специалистами АПБ №1Другие примеры наших проектов перепланировки квартир в серии П-49
Еще одна трехкомнатная квартира в II-49Д
трешка II-49/04Д в Чертаново
проект перепланировки в II-49 от ГУП МНИИТЭП
Проем в несущей стене в II-49
еще один проем
25 Еще планы этажей с 3 спальнями 3D
Размещено ММК 29 января 2015 г.
Если вы переезжаете в новый дом, строите его или просто хотите вдохновиться тем, как обустроить место, где вы уже живете, может быть очень полезно взглянуть на трехмерные планы этажа. На этих изображениях от ведущих дизайнеров и архитекторов показано, как одни и те же стандарты — в данном случае три спальни — могут работать в различных конфигурациях. Дом с тремя спальнями — это прекрасное сочетание пространства и стиля, оставляющее место для растущих семей или приема гостей.Взгляните на эти 25 новых вариантов планировки дома с тремя спальнями, и вы обязательно обнаружите, что они вам подойдут.
1 | Визуализатор: Джереми Гамлен
Просторная открытая площадка на открытом воздухе, а также уютная столовая делают это пространство с тремя спальнями идеальным для развлечения.
2 | Визуализатор: Джереми Гамлен
Три спальни не всегда означают три кровати. Этот дом превращает это третье пространство в удобный домашний офис.
3 | Визуализатор: Джереми Гамлен
В этом небольшом, но организованном доме общие зоны находятся на противоположной стороне от спален.
4 | Визуализатор: Джереми Гамлен
Совместное проживание в доме может быть намного проще, если каждой спальне назначена отдельная ванная
5 | Визуализатор: Джереми Гамлен
Г-образный дом обеспечивает уединение в спальне и много места в гостиной.
6 | Визуализатор: Джереми Гамлен
Тот, кто живет в этой квартире, преуспеет, если выберет душ, так как там всего одна ванная.
7 | Визуализатор: Джереми Гамлен
В этом длинном и скудном дизайне с тремя спальнями балкон по периметру обеспечивает много времени на свежем воздухе.
8 | Визуализатор: Джереми Гамлен
Идеально спроектированный для небольшой семьи, в этом доме с тремя спальнями главная спальня отделена от детской, обеспечивая уединение с обеих сторон.
9 | Визуализатор: Джереми Гамлен
То, что в третьей спальне этого дома не хватает места, компенсируется выходом на собственный балкон. Следите за подростками, которые там спят…
10 | Визуализатор: Джереми Гамлен
Если поставить обеденный стол на кухню, такая планировка открывает больше места для гостиной.
11 | Визуализатор: Джереми Гамлен
В этом варианте у каждой спальни есть свой уголок дома.
2 | Визуализатор: Джереми Гамлен
Вид сверху позволяет нам увидеть, как каждая спальня уютно расположена в одном углу здания, в то время как широко открытая планировка занимает остальную часть дома.
13 | Источник: Vascon
Дом с 3 спальнями также может быть невероятно просторным, о чем свидетельствует его большой просторный дизайн.
14 | Источник: Vascon
Закрытая кухня, возможно, не самый модный вариант, но с такой планировкой она работает.
15 | Визуализатор: Creative 3D Renderings
Такая планировка позволяет разместить как гостиную, так и ТВ-зал, что при необходимости может обеспечить тихое времяпрепровождение.
16 | Визуализатор: Creative 3D Renderings
Добавление пары стульев на небольшой балкон может сделать его намного более уютным. В этой планировке также есть спальня для прислуги.
17: Ришаб Кушваха
Спальни в этом дизайне особенно просторны, как и кухня.
18 | Источник: Вишрам
Благодаря большому пространству в шкафу этот дизайн хорошо подойдет для трех модниц.
19 | Через: Дом собственности
Что-то в форме этого дома имеет отчетливо ретро-атмосферу.
20 | Источник: JR Housing
.В главной спальне этого дома есть собственный балкон, который будет прекрасным уединением в доме, где нет уединения.
21 | Источник: Гохале
Независимо от того, должны ли дети жить в одной комнате или просто заводить много друзей, две односпальные кровати могут облегчить ситуацию.
22 | Источник: Гохале
Благодаря широкой открытой кухне, столовой и гостиной эта планировка выглядит огромной и современной.
23 | Источник: Rosedale Associates
.Каждая спальня в этой планировке имеет отдельную зону и отдельную ванную комнату, что идеально подходит для большинства людей.
24 | Источник: Guardian Developers
.Общие зоны в этой планировке уступают место большим спальням.
25 | Источник: KSM International
Наконец, это просторное пространство с тремя спальнями и множеством открытых площадок.
Источник: Домашнее проектирование
Поделитесь своими мыслями
Волшебное число для маленьких семей
Идеальный компромисс между пространством и доступностьюНе слишком маленький… не слишком большой… недорогой, простой в сборке и универсальный.
Это дом с тремя спальнями для вас — планировка, которая становится все популярнее среди американцев от побережья до побережья, и с цифрами, доказывающими, что она останется горячей тенденцией.
Согласно недавно опубликованному исследованию жилищного строительства Бюро переписи населения США — Характеристики нового жилья за 2018 год — из 617000 домов на одну семью, проданных в 2018 году, 278000, или 45 процентов, имели три спальни. Эти цифры могут вырасти в ближайшие годы, когда миллениалы станут старше и найдут более стабильную работу с повышенным доходом, что сделает их готовыми покупать собственные дома и, наконец, покинуть семейное место жительства. И что может быть лучше, чем дом с 3 спальнями, который предлагает идеальный баланс между пространством и функциональностью.
В этой статье мы внимательно рассмотрим планы дома с 3 спальнями и многие особенности, которые делают их привлекательными и привлекательными.
Посмотрите, что можно построить на узком участке! Этот очаровательный одноэтажный дом с 3 спальнями и 2,5 ванными комнатами в стиле ремесленника имеет ширину всего 40 футов, поэтому он может стоять на участке, который может достигать 50 футов в ширину. Семейный номер с 11-футовыми потолками, камином и выходом на заднюю палубу (план № 120-2563).
Почему популярны планы домов с 3 спальнямиПредставьте себе все захватывающие возможности у вас под рукой, если вы выберете план дома с тремя спальнями.Концепция открытого дома, веранды, террасы, патио, сады, кухня-столовая, все удобства, а также достаточно спален и пространства для удовлетворения потребностей семьи и образа жизни. Это может быть идеальная конфигурация для ряда демографических групп.
Например, молодая пара, только начинающая, может спроектировать просторную главную спальню с главной ванной; Обустройте спальню для ребенка (или будущего дополнения к семье) — а пока используйте третью комнату как гостевой номер, который также можно использовать как семейный номер / комнату для хобби.
«Пустые гнезда», «уменьшители размера» и отдельные специалисты будут иметь большую гибкость при планировании и настройке. Они могут выбрать разделенную главную спальню — с двумя спальнями на противоположной стороне дома для большего уединения и тишины. Сразу же у них может быть выделенная комната для гостей и дополнительное пространство, которое можно превратить в домашний офис, тренажерный зал / тренажерный зал, медиацентр, семейную комнату или все, что они хотят иметь в этом пространстве.
В то время как план с двумя спальнями может быть немного тесноват для семей, а план с четырьмя спальнями — слишком большим и более дорогим, дом с тремя спальнями — действительно «волшебное число», которое сегодня ищет большинство семей.Площадь домов обычно составляет от 1 500–2 000 кв. Футов до 2 000–2 500 кв. Футов до 2 500–3 000 кв. Футов
.Этот L-образный одноэтажный дом с 3 спальнями в стиле середины века — с его простыми, классическими и минималистскими линиями — представляет собой потрясающее зрелище в любом районе. Его многочисленные привлекательные особенности включают вход во внутренний двор, крытую веранду, открытую планировку и террасу для загара (план № 202-1013).
Характеристики / варианты конструкцииБольшинство современных домов — с одной, двумя, тремя или более спальнями — имеют открытый пол.Поскольку средний план с тремя спальнями составляет от 1500 до 3000 квадратных футов, семьи могут выбрать простой стиль или роскошный дизайн. Помимо открытой планировки этажей, гибких пространств и больших окон, основные характеристики этих домов включают кухонные острова, закусочные, кладовую, одну-две ванные комнаты, часто половину ванны, веранды, террасы, прихожую / прачечную. , Ванная комната Джека и Джилл и пристроенный гараж.
1. Kitchen Islands / Бары с закусками / закусочнымиПрекрасным элементом любой современной кухни является островок с баром для закусок.Такая установка дает множество преимуществ — начиная с отдельной станции для приготовления пищи, которая позволяет нескольким поварам работать в помещении и готовить еду.
Для тех, кто любит готовить, остров может быть оборудован мойкой, варочной панелью, встроенной разделочной доской, блоком для разделки мяса и другой посудой — и они будут готовы приготовить свои любимые рецепты.
Добавьте барные стулья или стулья по всему острову, чтобы создать уютный уголок для повседневной трапезы, где друзья и семья могут посидеть, чтобы поделиться историями, посмотреть, как они готовят, или просто расслабиться.Остров также становится «центром домашних заданий» для детей, где родители могут следить за ними и контролировать их школьные проекты.
Еще одна важная функция кухонного острова — это место для хранения вещей. Поваренные книги, кухонные перчатки, кухонные полотенца, подставки и другая кухонная посуда могут поместиться в дополнительных ящиках, шкафах и полках.
В этом невероятно просторном и красивом доме в стиле модерн середины века, показанном выше, есть все, чтобы сделать его социальным центром дома.Есть большие стеклянные окна, из которых открываются великолепные виды, встроенное освещение, подвесные светильники и огромный кухонный остров с сиденьями для «обедов на ходу» или неформальных обедов (план № 202-1013).
2. ГрязьДа, семьям нужна «обязательная» площадка для развешивания снега и непромокаемой одежды, пляжной одежды, спортивного снаряжения, рюкзаков, зонтов, головных уборов и открытых полок для обуви, ботинок, шлепанцев и сандалий. Прихожую, где семьи хранят все свои вещи на открытом воздухе, можно интегрировать в общий дизайн плана с тремя спальнями.Вы можете организовать прихожую, установив крючки для шляп, курток, зонтиков, а также соорудить полки и ящики для других аксессуаров.
Следует иметь в виду одну вещь: даже со всем снаряжением, непромокаемой одеждой и обувью в прихожей нет причин превращать это пространство в хаотичную «свалку». Используйте свой творческий потенциал, чтобы превратить прихожую в функциональную и презентабельную зону, которая не будет закрыта для ваших гостей.
Все дело в организации и презентации. Это прихожая в современном 1-этажном, 3-х комнатном, 3.Пятиместный домик аккуратный, светлый, оборудован крючками для курток и открытыми полками под лавкой для хранения обуви (план №202-1027). 3. ПрачечнаяТак же, как и пристройка, прачечная — еще одна необходимая вещь для семей, выбирающих планировку с тремя спальнями. Давайте смотреть правде в глаза. Любим ли мы стирку или ненавидим идею тратить время на стирку одежды, простыней и полотенец, мы должны это делать. Так почему бы не сделать это приятным, создав удобную, организованную зону?
Поскольку прачечная больше не отводится в подвал, домовладельцы могут превратить ее в светлое пространство, оборудованное стойками для складывания и шкафами, ящиками и полками для хранения вещей.
Не могли бы вы постирать белье в этой комнате? Одноэтажный дом в стиле кантри с европейскими оттенками. К услугам гостей просторная и ярко освещенная прачечная. Есть счетчик для складывания одежды (частично закрытый), шкафы и ящики, доска для прикрепления напоминаний и даже натяжной стержень для недавно отглаженной одежды (план № 153-1943).
4. Джек и Джилл Ванная комнатаВ доме никогда не может быть достаточно ванных комнат.Большинство домов с 3 спальнями имеют две ванные комнаты с туалетом и половину ванны (дамскую комнату). В главной спальне есть собственная ванная комната как часть набора, а остальные две спальни могут иметь общую ванную комнату «Джек и Джилл», которая описывается как ванная с двумя или более входами. Входы могут быть из двух спален или из коридора и спальни — или, если это действительно большая ванная комната, из коридора и каждой спальни.
Этот план верхнего этажа потрясающего роскошного дома в техасском стиле показывает, что спальни 2 и 3 разделяют ванную комнату Джека и Джилл, в которую есть входы из каждой спальни (каждый вход со своим туалетным столиком) и распашные двери в общую зону туалета / душа. (План № 161-1076)
5. Подъезды и террасыОдной из тенденций, которая продолжает оставаться стильной и популярной, является жизнь на открытом воздухе. От крошечных домов площадью 400 квадратных футов до домов с 3 спальнями и самых больших и роскошных резиденций вы можете ожидать увидеть крытые веранды, патио, террасы и дворы. Современные жилые помещения на открытом воздухе, оформленные так просто или щедро, как того пожелает семья, оснащены каминами, грилями, удобными креслами и обеденными зонами — и всеми удобствами, которые делают их уютными, привлекательными и теплыми.
Выйдите в тепло и комфорт крытой террасы и обширного патио из Большой комнаты этого впечатляющего L-образного современного дома с плоскими крышами (план № 202-1027).
Преимущества планов с 3 спальнями1. Доступность и универсальность — План с тремя спальнями экономичен и не обойдется без денег для молодых специалистов или пар, которые ищут первый дом.В то же время он предлагает ряд вариантов макетов дизайна и функций.
2. Места хватит всем — в спальнях, жилых помещениях и на открытых площадках.
3. Обычно простой в сборке и обслуживании из-за своего размера
4. Энергоэффективность и экологичность — Планы с 3 спальнями из-за того, что занимают меньше места, используют меньше тепла и кондиционирования воздуха и экономят воду лучше, чем дома большего размера.
Выбор стиляПодобно более крупным планам домов, планировка с 3 спальнями также представлена в различных архитектурных стилях: акадский, бунгало, современный, коттедж, деревенский, ремесленный, европейский, фермерский, модерн середины века, техасский стиль, традиционный и другие. Они могут быть одноэтажными, полутораэтажными и двухэтажными.
Одна из наиболее популярных планировок в планах с 3 спальнями — будь то одноуровневые, полутораэтажные или двухэтажные конструкции — это главная спальня с разделением.В этой конфигурации главная спальня находится на одном конце, а две другие спальни — на противоположной стороне дома.
Давайте посмотрим на эти удивительные планы с тремя спальнями в различных архитектурных стилях. Один взгляд на них, и вы представите себя живущим в одном из этих великолепных домов.
Одноэтажный план с тремя спальнями Акадианский стильОдин из самых востребованных домов на сегодняшнем рынке недвижимости, план Acadian очень популярен на Юге, особенно на побережье Мексиканского залива.В планах Acadian прослеживается сильное влияние французского и каджунского языков, и они в основном представляют собой одноэтажные модели. Однако они также могут быть спроектированы как полутораэтажные конструкции.
французских и ремесленных элементов сочетаются в этом очаровательном одноэтажном доме в акадском стиле с жилой площадью 1900 кв. Футов, сконфигурированной в виде открытого пола. Дом с 3 спальнями и 2 ванными комнатами имеет раздельную планировку главной спальни (план № 142-1163).
Стиль кантриШагните на крыльцо этого восхитительного одноэтажного дома в стиле кантри с привлекательными распашными дверями и хорошо продуманной входной дверью со сводчатым потолком.Дом включает в себя 2,5 ванны, большую комнату, высокие потолки и заднюю веранду с летней кухней (план № 142-1205).
Сельский стильПодайте лимонад или чай со льдом и расслабьтесь на крыльце этого очаровательного фермерского дома в современном стиле, где также есть 2,5 ванны, большая комната с камином, кухня открытой планировки и рабочий уголок (План № 142- 1180).
Современный стильБлагоустроенный двор и крытые передние и задние веранды — вот некоторые из открытых жилых пространств этого поразительного современного плана с элементами калифорнийского стиля.Одноэтажный дом включает в себя 3 спальни, 2 ванные комнаты, прачечную (план № 158-1306).
Полуторные планы с тремя спальнями Стиль кантри (с элементами декоративно-прикладного искусства)Прекрасный дом в загородном стиле с архитектурными элементами, напоминающими образцы декоративно-прикладного искусства, ремесленников и фермерских домов, имеет широкую веранду, холл с 10-футовыми потолками, большую комнату с 11-футовыми потолками, 3 спальни и 2 ванные комнаты План № 142-1166).
Европейский стильЭтот дом в европейском стиле с акадскими акцентами источает очарование и сдержанность — от ухоженного внутреннего двора с яркими цветами до привлекательной парадной веранды. 1,5-этажная резиденция площадью более 1500 кв. Футов включает в себя 3 спальни, 2 ванные комнаты, большую комнату и главную спальню на основном уровне (план дома № 142-1058).
Техасский стильСверху: Это потрясающе 1.Пятиэтажный дом в техасском стиле с элементами кантри располагает 3 спальнями и 2,5 ванными комнатами. Подходящий размер для растущих семей или семей, состоящих из нескольких поколений, с огромным лофтом, подходящим для проживания свекрови. Внизу: Посмотрите на очаровательно оформленное и меблированное семейное пространство и обеденную зону в доме. Обратите внимание на кирпичный камин и уникальную люстру над обеденным столом (план № 106-1279).
Двухэтажный план с тремя спальнями Стиль бунгалоЖивите в сказочной обстановке в этом красочном и привлекательном доме в стиле бунгало с акцентами мастеров.План 2-этажного этажа включает 1683 кв. Фута жилой площади, 3 спальни и 2,5 ванных комнаты (план № 178-1144).
Коттеджный стильВот еще один красивый дом с 3 спальнями в деревенском стиле. Привлекательный дом в стиле коттеджа с элементами бунгало имеет 2185 кв. Футов жилой площади с 2 полностью оборудованными ванными комнатами и половиной ванной (план № 142-1096).
Стиль мастераУдивительные внешние особенности — двускатная крыша, белые колонны на каменных пьедесталах и широкое крыльцо — добавляют привлекательности этому прекрасному плану в стиле Мастера.В двухэтажном доме есть 3 спальни, 2 ванные комнаты и задняя веранда, разделенная планировка главной спальни и прачечная на первом уровне (план № 104-1064).
Благодаря широкому спектру конструктивных особенностей, стилю и, что наиболее важно, доступности, дом с тремя спальнями создает поистине «золотую середину» в доме
.архитектурный ландшафт.
Footnote: Первое изображение в этой статье представляет собой впечатляющий 1,5-этажный дом во французском стиле с 3 спальнями и 2 ванными комнатами с прекрасными удобствами.Для получения дополнительных сведений о доме и его функциях перейдите к плану № 142-1209.
3-комнатная квартира рядом с кампусом в Дэвисе, Калифорния
Экономьте деньги с 3-комнатным студенческим общежитием вне кампуса в Дэвисе
Когда вы выбираете 3-комнатную квартиру, вы можете разместить до 5 других соседей по комнате, чтобы помочь разделить расходы и сэкономить деньги. Этот метод экономит кучу денег по сравнению со схемой аренды кровати, которую часто используют в Дэвисе.Более того, наши апартаменты предлагают несколько бесплатных услуг, которые сделают ваше пребывание у нас еще более экономичным и удобным.
Мы покрываем расходы на воду, канализацию и вывоз мусора, парковку, бесплатный Wi-Fi, озеленение, содержание прачечной, фитнес-центра, бассейна и зоны для барбекю, а также клуба.
Помимо того, что вам не нужно покупать абонемент в тренажерный зал, поскольку в жилых комплексах есть фитнес-центр с беговыми дорожками, гантелями, эллиптическими тренажерами и велотренажером Peloton, мы также покрываем стоимость тонера в наших бизнес-центрах для распечатки ваших важных заданий. и курсовые работы.
Вы платите за аренду, стирку / сушку белья, PG&E, любые дополнительные удобства, такие как кабельное или потоковое телевидение, а также дополнительный залог, если вы решите иметь с собой домашнее животное.
Лучшая часть? Никаких скрытых комиссий!
Продолжайте читать, чтобы узнать больше о различных вариантах квартир с 3 спальнями, которые Davisville Management Company может предложить в своих удобных для студентов комплексах апартаментов за пределами кампуса.
Апартаменты с 3 спальнями в Aggie Square Apartments
Апартаменты Aggie Square предлагают множество удобных удобств, таких как клуб, где можно пообщаться с друзьями или провести мероприятие, круглосуточная прачечная, фитнес-центр, кабинет с компьютерами и принтерами, бесплатная парковка , бесплатный Wi-Fi, красивый бассейн с джакузи и барбекю, чтобы приготовить на гриле все, что вам нравится.
Апартаменты Aggie Square удобно расположены на проспекте Альварадо, поэтому вы можете доехать на автомобиле, сесть на автобусы Unitrans линий F, G и J, а также дойти пешком, совершить пробежку или велосипед до кампуса Калифорнийского университета в Дэвисе, который находится примерно в 1,6 км. Кроме того, через дорогу от апартаментов Aggie Square находится торговый центр Anderson Plaza. Anderson Plaza — это торговый центр, в котором есть несколько ресторанов, продуктовый магазин, АЗС, хозяйственный магазин и кафе.
Планировка 3-х комнатных апартаментов Aggie Square Apartments включает просторную гостиную, столовую, кухню с холодильником, плитой, духовкой, микроволновой печью и посудомоечной машиной, центральное отопление и кондиционер, спальни со встроенными шкафами, кладовую, и разделенная ванная комната, идеально подходящая для совместного проживания с соседями по комнате.
Наша дружелюбная и отзывчивая команда менеджеров на месте всегда готова помочь вам с любыми вопросами или запросами на техническое обслуживание. Если вы хотите увидеть, как будет выглядеть ваша жизнь в большом сообществе, приходите к Лорен; есть веская причина, по которой все любят апартаменты Aggie Square.
Апартаменты с 3 спальнями для студентов в Almondwood Apartments
Апартаменты Almondwood удобно расположены на проспекте Альварадо, примерно в 1,6 км от кампуса Калифорнийского университета в Дэвисе. Это позволяет вам покататься на велосипеде, доехать до кампуса или даже сесть на автобус Unitrans линии G и J, который останавливается прямо напротив апартаментов Almondwood.Кроме того, апартаменты Almondwood находятся через дорогу от торгового центра Marketplace с несколькими ресторанами, продуктовым магазином, аптекой, зоомагазином и ветеринарной клиникой.
Almondwood Apartments предлагает все удобства, которые вам нужны в жилом комплексе, такие как клуб для просмотра телевизора или проведения мероприятия, бесплатная крытая парковка, бесплатный Wi-Fi, бизнес-центр с компьютерами и принтерами, кабинет со столами и белым доски, площадка для барбекю у бассейна с шезлонгами, 25-метровый плавательный бассейн, гидромассажная ванна, хранилище на территории и круглосуточная прачечная.
Апартаменты с 3 спальнями, предлагаемые в Almondwood Apartments, имеют две разные планировки этажей: квартиру и таунхаус, каждая из которых имеет 2 полностью оборудованные ванные комнаты, большую гостиную, столовую, кухню с духовкой, микроволновой печью, плитой, посудомоечной машиной и холодильник, центральное отопление и кондиционер, просторные спальни со встроенными шкафами или гардеробными, а также балконы или частные дворики.
Для получения дополнительной информации свяжитесь с Кати и Элизой, чтобы они устроили экскурсию или чтобы узнать больше о хорошей жизни в апартаментах Almondwood.
Таунхаусы с 3 спальнями в таунхаусах Fountain Circle
Таунхаусы с 3 спальнями в Fountain Circle Townhomes предлагают 3 различных варианта планировки этажей, предлагающих большие гостиные зоны открытой планировки, гостиную, столовую и полностью оборудованную кухню с холодильником. , посудомоечная машина, плита, духовка и микроволновая печь, центральное отопление и кондиционер, большие спальни с гардеробными, полу-частные дворики, дополнительное место для хранения вещей и бесплатная парковка. В каждом из трехкомнатных апартаментов есть собственный кабинет!
Таунхаусы Fountain Circle находятся прямо через дорогу от апартаментов Almondwood на проспекте Альварадо и в нескольких минутах ходьбы от торгового центра Marketplace.Кроме того, таунхаусы Fountain Circle находятся примерно в миле от кампуса Калифорнийского университета в Дэвисе, что позволяет ездить на велосипеде, водить машину или сесть на автобусы Unitrans G и J, который также останавливается прямо у комплекса Fountain Circle Townhomes.
Когда вы останавливаетесь в таунхаусах Fountain Circle, там так много удобных удобств, которые делают жизнь студентов легкой. Например, есть клуб, где можно пообщаться или провести мероприятие, учебный зал с компьютерами и принтерами, отдельная закрытая частная учебная комната (отлично подходит для групповых проектов), бесплатный высокоскоростной Wi-Fi, фитнес-центр, бассейн и горячая ванна с зоной для барбекю и круглосуточная прачечная.
Вы взволнованы, узнав больше о Fountain Circle? Нико хочет показать вам окрестности, ответить на вопросы и помочь вам во всем, что вам нужно во время вашего пребывания.
Вы заслуживаете лучшего студенческого общежития рядом с Калифорнийским университетом в Дэвисе!
Аренда квартиры с 3 спальнями у Davisville Management Company — лучший способ максимально использовать время в Калифорнийском университете в Дэвисе и иметь возможность сэкономить, проживая за пределами кампуса.
Если наши апартаменты с тремя спальнями не соответствуют вашим потребностям, просмотрите другие варианты.Мы предлагаем апартаменты с 1, 2, 3 и 4 спальнями во всех лучших местах Дэвиса на бульваре Альварадо.
Есть вопросы? Не стесняйтесь обращаться, и мы с радостью поможем вам найти идеальную квартиру за пределами кампуса для ваших нужд.
The Marq Apartments // Офис Residence Life // Marquette University
Поэтажный план в The Marq
В The Marq есть много квартир различной планировки. Это руководство может помочь вам определить конкретную желаемую планировку в процессе выбора квартиры.
При онлайн-бронировании квартиры в The Marq используйте приведенные ниже планы этажей, чтобы убедиться, что вы бронируете себе и своим соседям по комнате правильные спальни.
Лофты (Фасадное здание на Висконсин-авеню; Студия — 4-х комнатные) | Люксы (Задний корпус на 21-й улице; 2-х и 3-х комнатные апартаменты) |
Лофты
Здание Lofts — это южное здание на углу 21-й улицы и Висконсина, оно содержит студии, апартаменты с 1, 2, 3 и 4 спальнями в различных стилях.
Студии
ОднокомнатныеВсе планировки с одной спальней доступны по ADA 2-комнатные (1-санузел)ТрехкомнатныйЧетыре спальни (2 ванные) |
Люксы
Здание Suites — это северное здание, расположенное в середине квартала 21-й улицы между Висконсином и Уэллсом, и оно содержит люксы с 2 и 3 спальнями.
Люкс трехкомнатный
Люкс с 3 спальнями
|
Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями в Канзас-Сити, Миссури
* Залог может составлять от 250 долларов до месячной арендной платы.Указанные цены действительны только на сегодняшний день. План этажа, размеры, площадь в квадратных футах и отделка приведены только для справки и могут отличаться от показанных.Kansas City Water предоставляет услуги водоснабжения и канализации для нашего сообщества. Этот счет взимается с наших жителей в зависимости от количества спален в доме, и выписка предоставляется жителю по электронной почте от ConService, стороннего поставщика услуг биллинга. Ниже приведены средние значения для каждого плана этажа.
§ 1 спальня $ 35 — $ 50
§ 2 спальни $ 65 — $ 85
§ 3 спальни $ 95 — 115 $
Evergy предоставляет электрические услуги для нашего сообщества, их номер службы поддержки клиентов 888-471-5275.Они будут доступны для оказания помощи в предоставлении коммунальных услуг сметы на электрические услуги. Если вы заинтересованы в получении сметы коммунальных услуг, мы просим вас связаться с нашим центром аренды, чтобы мы могли предоставить физический адрес сопоставимого дома, чтобы помочь вам получить смету коммунальных услуг от Evergy.
Приключение начинается с выбора правильного плана этажа, отвечающего вашим потребностям. Площадь двухкомнатных спален составляет 720 квадратных футов, они источают уютную атмосферу, не заставляя вас чувствовать себя тесно. Далее идут пропорциональные варианты с двумя спальнями — они начинаются с 840 квадратных футов, а некоторые из них даже превышают 1000.Наиболее просторные планировки — это апартаменты с тремя спальнями, так как они занимают 1501 квадратный фут, что дает достаточно места, чтобы потратиться. Конечно, наши апартаменты в Канзас-Сити не были бы такими же без тех функций, которыми они могут похвастаться. Начиная с дизайнерских кухонь, включая гладкую черную технику GE, встроенные микроволновые печи и серые пестрые гранитные столешницы, и заканчивая встроенными наборами W / D, пепельно-серым паркетным полом и частными местами для хранения вещей на открытом воздухе, мы ничего не оставили к случаю.
Вы найдете еще больше удобств, чтобы наслаждаться ими за пределами своей квартиры в Канзас-Сити.Отдохните у одного из двух бассейнов курортного типа, бросьте вызов своим мышцам в кардио-силовом центре, потренируйтесь в качелях на теннисном корте или сбалансируйте физическое и духовное в студии йоги — в The Reserve at Barry есть место для всего.
Наслаждайтесь жизнью на курорте, как где бы то ни было. Позвоните нам сегодня, чтобы узнать подробности и пройдите для ознакомления!
Трехкомнатных квартир в Энергокоридоре
[/ two_third] 770 N.Элдридж-Паркуэй | Хьюстон, Техас 77079
(281) 733-2937
f: (281) 759-9902
Введите свой адрес ниже, чтобы получить схему проезда от вашего местоположения до 7 Seventy Apartments в Северо-Западном Хьюстоне:
Схема проезда :
С автомагистрали I-10: направляйтесь на юг по улице N. Eldridge Pkwy. Поверните налево на 7 Seventy Apartments, к югу от Memorial Drive.
Из Вестимера: направляйтесь на север по улице N. Eldridge Pkwy. Поверните направо на апартаменты 7 Seventy, к северу от турецкого ручья и пешеходного и велосипедного маршрута Буффало-Байу.
Расположенный по адресу 770 N. Eldridge Parkway в оживленном и желанном северо-западе Хьюстона, штат Техас, 7 Seventy Apartments находится в самом сердце Хьюстонского энергетического коридора, где находятся компании BP, Citgo, ConocoPhillips, Shell, ExxonMobil, KBR, Worely Parsons, Schlumberger, Sysco, Metro, Foster Wheeler и другие; рядом с красивыми зелеными насаждениями Парков Терри Херши и Джорджа Буша; и с одними из лучших магазинов Хьюстона, всего в нескольких минутах ходьбы от центра города и торгового центра Katy Mills. И это лишь несколько причин, по которым ваша новая квартира на 7 Seventy идеально расположена и находится в пределах легкой досягаемости от всего, что вам может понадобиться или понадобится для создания такой жизни, которая вам понравится в Северо-Западном Хьюстоне!
ЗДЕСЬ
- С I – 10: Двигайтесь на юг по N.Элдридж-Паркуэй. Поверните налево на 7 Seventy Apartments, к югу от Memorial Drive.
- Из Вестимера: направляйтесь на север по бульвару Н. Элдридж. Поверните направо на апартаменты 7 Seventy, к северу от турецкого ручья и пешеходного и велосипедного маршрута Буффало-Байу.
ШКОЛЫ
7 Seventy обслуживается Независимым школьным округом Spring Branch, примером академического превосходства и инноваций на местном уровне, в Техасе и во все большей степени по всей стране.
- Начальная школа Ноттингема — 570 Nottingham Oaks Trail, Houston TX 77079 -.72 мили
- Средняя школа Спринг-Форест — 14240 Мемориал Драйв, Хьюстон, Техас 77079 — 1,34 мили
- Средняя школа Стратфорда — 14555 Ферн-Стрит, Хьюстон, Техас 77079 — 1,32 мили
GROCERIES
- H – E – B — 14540 Memorial Dr.Houston, TX 77079 — 1,1 мили, 4 минуты
- Kroger — 1520 Eldridge Parkway, Houston, TX 77079 — 1,4 мили, 3 минуты
- Kroger — 14344 Memorial Drive, Houston, TX 77079 — 1,5 мили, 6 минут
- Metro Food 3-869 Dairy Ashford St.Хьюстон, Техас 77079 — 1,5 мили, 5 минут
ПОКУПКИ
- Citycentre — 800 Town and Country Blvd., Houston TX 77024 — 4,2 мили, 8 минут
- West Oaks Mall — 2600 Highway 6 South, Houston, TX 77082 — 4,9 миль, 10 минут
- Memorial City Mall — 303 Memorial City Way, Хьюстон, Техас 77024 — 5,1 мили, 8 минут
- Katy Mills Mall — 5000 Кэти Миллс Серкл, Кэти, Техас 77494 — 12,8 миль, 17 минут
- Торговый центр Meyerland Plaza — Хьюстон, Техас 77096-17.1 миля, 21 минута
- Willowbrook Mall — 2000 Willowbrook Mall, Хьюстон, Техас 77070 — 18,3 мили, 20 минут
ОСНОВНЫЕ РАБОТОДАТЕЛИ
- BP America — 501 Westlake Park Boulevard, Хьюстон, Техас 77079 — 0,9 мили, 2 минут
- CITGO Petroleum Corporation — 1293 Eldridge Parkway, Houston, TX 77077 — 1,3 мили, 4 минуты
- ConocoPhillips Company — 600 North Dairy Ashford Road, Houston, TX 77079 — 1,4 мили, 4 минуты
- Shell Technology Center — 3333 Highway 6 S, Хьюстон, Техас 77082-5.5 миль, 12 минут
- ExxonMobil — 17001 Northchase Drive, Houston, TX 77060 — 24.2. миль, 26 минут
- KBR — 1085 North Eldridge Parkway, Хьюстон, Техас 77077 — 0,5 мили, 2 минуты
- Worley Parsons — 575 North Dairy Ashford Road, Houston, TX 77079 — 1 миля, 3 минуты
- Schlumberger — 5599 San Felipe Street, Houston, TX 77056 — 11,2 мили, 17 минут
- Sysco Corporation — 1390 Enclave Parkway, Houston, TX 77077 — 1,5 мили, 4 минуты
- Metropolitan Transit Authority — METRO, 1900 Main Street, Houston, TX 77002 — 18 миль, 22 минуты
- Амек Фостер Уиллер — 585 North Dairy Ashford Road, Houston, TX 77079 -.9 миль, 3 минуты
РЕСТОРАНЫ
- Murphy’s Deli — 840 N Eldridge Pkwy, Houston, TX 77079 — 0,2 мили, 1 минута
- The Dinner Dude, 14775 Memorial Drive, Houston, TX 77079 — 0,7 мили, 2 минуты
- Beans Cafe Coffeehouse — 1127 Eldridge Parkway # 100, Houston, TX 77077 — 0,8 мили, 3 минуты
- Café Benedicte — 15455 Memorial Drive, Houston, TX 77079 — 0,8 мили, 2 минуты
- Pho & Crab Ресторан — 14741 Memorial Drive, Хьюстон, Техас 77079 -.8 миль, 2 минуты
- Sporting News Grill — 1112 Eldridge Parkway South, Houston, TX 77077 — 0,8 мили, 2 минуты
- Sushi Nikko — 1140 Eldridge Parkway # 190, Houston, TX 77077 — 0,8 мили, 2 минуты
- Hungry’s Café & Bistro — 14714 Memorial Dr, Хьюстон, Техас 77079 — 0,9 мили, 2 минуты
- Petit Café — 1250 Eldridge Parkway South, Хьюстон, Техас 77077 — 0,9 мили, 3 минуты
- Sam’s Burgers Fries & Pies — 1017 North Dairy Ashford Road, Хьюстон, Техас 77079 — 1.7 миль, 4 минуты
- Wild Alaska Tavern — 12126 Westheimer Road, Houston, TX 77077 — 4,3 мили, 12 минут
РАЗВЛЕЧЕНИЯ
- CSz Houston (Comedy Club) — Eldridge Parkway, Houston, TX — 0,8 мили, 2 минуты
- Topgolf — 1030 Memorial Brook Boulevard, Хьюстон, Техас 77084 — 2,8 мили, 6 минут
- SoReal Performing Arts Center — 14520 Memorial Drive # 59, Хьюстон, Техас 77079 — 1,3 мили, 4 минуты
- Funasia Bollywood Cinema 6 — 2101 S Dairy Ashford St, Houston, TX 77077 — 3 мили, 9 минут
- Windchimes Cinema 8 — 13155 Westheimer Road, Houston, TX 77077 — 3.2 мили, 9 минут
- Studio Movie Grill — 822 Town and Country Boulevard, Houston, TX 77024 — 4,2 мили, 8 минут
- Edwards West Oaks Mall 14 и RPX (Фильмы) — 700 West Oaks Mall, Хьюстон, Техас 77082 — 5,1 мили, 12 минут
- Country Playhouse — 12802 Queensbury Lane, Хьюстон, Техас 77024 — 5,2 мили, 9 минут
- Cinemark Memorial City — 310 Memorial City Way, Хьюстон, Техас 77024 — 5,7 миль, 12 минут
ОТДЫХ
- Парк Терри Херши — 15200 Мемориал Драйв, Хьюстон, Техас 77079 -.6 миль, 2 минуты
- Beeler Memorial Pocket Park — 1150 Enclave Pkwy., Houston, TX 77077
- Ray Miller Park — 1800 Eldridge Parkway, Houston, TX 77077 — 2 мили, 6 минут
- Nottingham Park — 14205 Kimberley Lane, Хьюстон, Техас 77079 — 3 мили, 7 минут
- Bear Creek Park — 3535 Военный мемориал доктора, Хьюстон, Техас 77084 — 3,8 мили, 8 минут
- Природный заповедник Эдит Л. Мур — Хьюстон, Техас 77024 — 3,3 мили, 10 минут
- Скейт-парк Sergeant JR Hatch — 17525 Katy Freeway, Houston, TX 77094 — 7.3 мили, 10 минут
- Парк Джорджа Буша — 16756 Вестхаймер Паркуэй, Хьюстон, Техас 77082 — 8 миль, 15 минут
Наша преданная команда партнеров по продажам жилой недвижимости будет рада стать вашими личными экспертами по квартирам. Свяжитесь с нами в любое время по телефону (281) 733-2937 или по электронной почте [email protected], если у вас есть вопросы о нашем прекрасном районе Северо-Западный Хьюстон или вы готовы выбрать свою идеальную новую квартиру на 7 Seventy, сегодня !
Что нужно знать о преобразовании двухкомнатной квартиры в трехкомнатную
Вам нужна настоящая трехкомнатная квартира в Нью-Йорке, но вы не можете позволить себе ее купить.Более доступный вариант — это двухкомнатная квартира, которую можно преобразовать в трехкомнатную, но процесс несколько сложен. В программе Buy Curious на этой неделе Майкл Айзенберг из Citi Habitats, Клэр Гроум из Warburg Realty и Брэд Малоу из Compass расскажут, какие именно планировки следует искать, какое разрешение вам понадобится и сколько это будет стоить.
Вопрос:Мы не думаем, что сможем превратить трехкомнатную в нашу растущую семью, поэтому мы думали о покупке двухкомнатной и превращении ее в трехкомнатную.Насколько сложно это сделать? Какие макеты искать? Что еще задействовано?
Реальность:По словам Айзенберга, добавление спальни в ваш дом может повысить стоимость квартиры и привести ее в соответствие с вашими потребностями. Но это также может уменьшить размер общего пространства вашего дома и сделать план этажа более «изменчивым» и менее просторным, поскольку квадратные метры для спальни должны быть откуда-то взяты.
«Убедитесь, что в спальне достаточно места для комфортного проживания, и что она находится в пределах норм Нью-Йорка», — говорит он.«Не пытайтесь срезать углы или делать какую-либо неразрешенную работу в своей квартире».
Кроме того, то, что вы нашли в квартире укромный уголок или альков, автоматически не означает, что это будет дополнительная, законная спальня. Вы должны знать, что для юридических спален требуется минимум 80 квадратных футов, и никакие размеры не могут быть меньше 8 футов. Чтобы узнать больше, ознакомьтесь с Brick Underground, «Что такое легальная спальня в Нью-Йорке».
Совет профессионала Совет профессионала:Знаете ли вы, что ваш брокер может получить скидку покупателя? Покупая с Prevu, вы получите скидку в размере двух третей комиссии, уплаченной брокеру покупателя при закрытии сделки.На квартиру за 1,5 миллиона долларов вы получите до 30 000 долларов. Нажмите здесь, чтобы узнать о бонусе Smart Buyer Rebate на Prevu.
Какие макеты лучше всего искать?Eisenberg рекомендует выбирать квартиры «более прямоугольной или квадратной формы и с большим количеством окон». Квартира с большой открытой гостиной, которая может быть огорожена, также является ключевым моментом, если она достаточно велика.
Groome советует присмотреться к довоенным классическим шестиэтажным квартирам. «В этих апартаментах с двумя спальнями есть комнаты для прислуги, которые можно легко превратить в спальню, детскую или офис», — говорит она.
Для Malow несколько окон — это то, что вам нужно «для максимальной отдачи от вложенных средств». Так что большая комната с несколькими окнами — лучший вариант для создания дополнительной спальни, — говорит он. Также подумайте о своей способности построить шкаф стандартного размера, сохранив при этом достаточно места в спальне, возможность разместить как минимум кровать размера «queen-size» и имея возможности обогрева и охлаждения в этом пространстве.
Расположение ванной имеет решающее значение, — говорит Айзенберг. «В идеале он уже расположен в фойе, существующем коридоре или другом месте общего пользования, и его не нужно перемещать для установки новых стен.«Это потенциально добавило бы тысячи в бюджет.
Groome также позаботится о том, чтобы в переоборудованном районе был либо чулан, либо место для его постройки.
Где искать?Это действительно зависит от бюджета. В конце концов, вы ищете апартаменты, которые достаточно велики по площади в три спальни. Возможно, вы будете склонны искать чердак в Трибеке, но времена, когда можно было покупать сырые, недостроенные площади, давно прошли.В этом районе самая дорогая недвижимость в городе, и лофты в Сохо, Виллидж и Челси — похожая история.
Вы захотите сосредоточить свой поиск на довоенных кооперативных квартирах. У них более просторные планировки, в которых есть настоящие столовые, которые могут быть преобразованы в спальню. Взгляните на верхнюю восточную и западную стороны Манхэттена.
Новые квартиры спроектированы таким образом, чтобы использовать пространство более эффективно — например, гостиная, которая служит столовой, поэтому есть потенциал для гибкого пространства, которое можно превратить в спальню.
Конечно, утверждение плана обновления советом кооператива может потребовать от вас преодоления множества препятствий — для многих это отягощающий процесс.
Какие шаги вам необходимо предпринять?Вам нужно будет знать, позволяет ли ваш совет кооператива или кондоминиума переоборудовать спальни, а затем, чтобы они подписали ваш план, особенно если вы планируете сломать стены и перенастроить пространство. Посмотрите фильм Brick Underground «Ремонт кооператива?» Как реализовать свои планы.«
Для этого вам нужно нанять архитектора, — говорит Айзенберг. «Они могут дать вам отличные идеи относительно того, как выложить стену, чтобы у вас был лучший шанс сделать квартиру максимально комфортной. Важно учитывать, где будет стоять кровать, где будет дверь, где будет шкаф и т. Д. »
Для изменения планировки вашей квартиры требуется разрешение Департамента строительства. Чтобы получить разрешение, ваш архитектор должен представить планы в DOB для утверждения и использовать зарегистрированного и застрахованного подрядчика для выполнения работ.
Затем архитектор представит планы ремонта совету директоров, который отправит их своему инженеру-консультанту и архитектору для обратной связи. «Скорее всего, у них будут вопросы и комментарии — это постоянный процесс», — говорит он. Архитектор также проведет вас через процесс с Департаментом строительства.
Какое разрешение вам понадобится?По словам Айзенберга, обычно вам нужно подать форму изменения типа 2 в Департамент строительства, чтобы добавить спальню к существующей квартире.
«Этот процесс может занять от нескольких недель до нескольких месяцев — в зависимости от объема работы», — говорит он.
Сколько будет стоить такое мероприятие?Все зависит от сложности проекта, суммы, взимаемой архитектором и подрядчиком, и стоимости разрешений.
Мэлоу говорит, что участие архитектора может добавить к работе от 10 000 до 25 000 долларов. «Добавьте это к расценкам вашего подрядчика и гонорарам за строительство, и вы можете получить более 20 000 долларов», — говорит он.
По словам Грума, для более простых проектов возведение стены должно стоить приблизительно 5000 долларов, а также дополнительные несколько тысяч долларов на строительство туалета (при необходимости).
Сколько времени займет весь этот процесс?«Имея время на проектирование помещения, получение одобрения совета директоров и сбор разрешений, я бы выделил до года на весь процесс от начала до конца», — говорит Айзенберг. «Результаты могут отличаться».
Посмотрите эти апартаменты с двумя спальнями, которые потенциально могут быть преобразованы в апартаменты с тремя спальнями:
Этот дуплекс-пентхаус площадью 1250 квадратных футов с двумя спальнями и двумя ванными комнатами (также на фото выше) имеет высокие потолки, паркетные полы, кирпичную кладку, действующий дровяной камин, открытую гостиную / столовую.На кухне гранитная столешница и техника из нержавеющей стали. Есть и система кондиционирования, и стиральная машина, и сушилка. Третья спальня потенциально может быть создана в обеденной зоне. Он расположен в здании бутик-кооператива, где разрешено размещение с домашними животными, с террасой на крыше, где можно совершать совместные покупки, поручителей и дарить подарки. Он выставлен на продажу по цене 1 199 000 долларов. Техническое обслуживание составляет 2273 доллара в месяц.
Этот кооператив площадью 1400 квадратных футов с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, выставленный на продажу за 1 675 000 долларов, был недавно отремонтирован и окрашен.В нем есть отдельная обеденная зона, которая потенциально может быть преобразована в третью спальню. Он находится в кооперативном здании с полностью сдаваемым в аренду магазином, приносящим доход, гаражом и лифтом. Стиральная машина и сушилка разрешены с одобрения совета директоров. Техническое обслуживание составляет 2217 долларов в месяц.
Особенности этого дуплекса с двумя спальнями и двумя с половиной ванными за 2 200 000 долларов США включают высокие потолки, кирпичную кладку, два дровяных камина, недавно отремонтированную кухню с посудомоечной машиной и мусоропроводом, три чердака для хранения вещей, туалеты в Калифорнии. повсюду, полный этаж мастер-люкс, стиральная машина и сушилка в блоке, а также частная терраса площадью 1000 квадратных футов.Официальная обеденная зона может стать хорошей третьей спальней. Он находится в жилом здании кооператива, где разрешена сдача в субаренду и домашние животные (без ограничений по размеру и весу), а также жилые дома. Техническое обслуживание составляет 2664 доллара в месяц.
Объявленная за 4795000 долларов, эта квартира площадью 2316 квадратных футов с двумя спальнями, двумя с половиной ванными комнатами, имеет широкие деревянные полы, большие окна, нестандартное освещение, кухню шеф-повара с мебелью из белого дуба, мраморные столешницы, и бытовая техника из нержавеющей стали, большая гостиная и столовая, дополнительная комната, которая разделяет спальни и гостиную, которую можно использовать как офис или еще одну спальню, а также индивидуальные гардеробные в обеих спальнях.Арендатор уже на месте. Это только для инвесторов. Он находится в бутик-кондоминиуме. Общие расходы составляют 2081 доллар в месяц. Налоги составляют 2917 долларов в месяц.
Предлагаемый на сумму 2 395 000 долларов, этот кооператив с двумя спальнями, тремя ванными комнатами, имеет паркетные полы повсюду, дровяной камин, множество туалетов и две спальни — обе с отдельными ванными комнатами. Также есть комната для прислуги, которая может служить третьей спальней. Он находится в кооперативном здании с полным спектром услуг, где есть швейцар, консьерж, домохозяйка, тренажерный зал, помещение для хранения велосипедов и кладовая.