План квартиры сверху: Как правильно выбрать планировку квартиры

Содержание

Планировки, которые стоит избегать при выборе квартиры

Нет времени объяснять, хотите или нет, через время вы купите квартиру.

Бизнесмены часто советуются с дизайнерам перед покупкой помещения, ведь нужно вместить в него все рабочие процессы. Остальные вспоминают про дизайнера, когда не получается разместить бассейн и горку в кухне-гостиной.

Вытащить из жопы можно почти любую планировку. Но во время планирования можно потерять ту идею и смысл, ради которых покупали всю квартиру.

В помощь я собрал наиболее популярные среди проблемных типы планировок. Выбирают квартиры, конечно, не только по плану, но это то немногое, чем я могу вам помочь удаленно.

 

Мало окон или слишком глубокая планировка.

Иногда архитекторы расставляют окна только для красоты. Как нарисованная родинка у губ девушки, одно-два окна в качестве небольшого сексуального акцента. Без окон дом был бы еще красивей, но архитекторы великодушны к жильцам.

На всю квартиру лишь два окна:

Избегайте слишком глубоких по планировке квартир с малым количеством окон. В данном пример две трети квартиры навсегда останутся в вечной тьме.

Люди это не всегда замечают при осмотре.

В этом примере на всю квартиру лишь три окна, одним из которых нужно освещать всю кухню-гостиную. Как ни мучай дизайнера, размещая гостиную вокруг телевизора — фонтана уюта, квартира будет достаточно темной.

Длинный балкон.

Шальная и необузданная фантазия архитекторов дарит нам длинные и узкие как сосиски балконы. Никто не знает, что делать в помещении шириной метр и длиной в 5-10 метров. Если вы потираете ручки в надежде присоединить балкон и застеклить его, расценивая это как преимущество квартиры при покупке, то этот пункт для вас, наглые разрушители облика города.

Все больше застройщиков под давлением высших сил красоты, запрещают изменять фасад здания и застеклять балконы. При покупке человеку в собственность попадает лишь квартира, а не фасад. В это сложно поверить, поэтому пишу еще раз — во многих новых домах застеклять балконы и менять окна нельзя, фасад это не ваша собственность.

В самых продвинутых домах в несущих конструкциях замурована сетка проводов сигнализации для любителей делать новые двери в несущих колоннах.

Если у вас нет идей, что делать с нелепым длинным и застекленным помещением, то потом идеи вряд ли появятся. Лучше выбирать другую квартиру. Время балконов для хранения хлама, на которых забытый прошлогодний борщ тянулся бы к вам щупальцами и пытался заговорить уже безвозвратно уходит. Придется жить красиво.

Смарт квартиры шириной с вагон метро.

Сейчас модно называть мини-квартиры, полученные из опилок и обрезок квартир побольше смарт-квартирами. Их легко отличить не только по размеру, но и по количеству лапши на ушах у их владельцев от маркетологов.

Иногда комнаты уже, чем вагон в метро.

Площади такие, что вам ночью зимой не всем хватит воздуха до утра.

Стоит проверить, какие по толщине стены с соседями. Если между квартирами тонкие перегородки и вы не хотите утром вставать от звука секса через стену, с желанием присоединиться, то придется сделать звукоизоляцию.

После того, как вы сделаете звукоизоляцию и потеряете около 10 см ширины помещения вы потеряете возможность проходить между кроватью и стеной в оставшихся 40 см.

Изогнутые стены или стены не под прямым углом.

Если вы сталкивались раньше с ремонтами и точно знаете, что кривые стены это ваше, то можете пропустить этот пункт.
Если же риэлтор вам рассказывает, что перед вами очень оригинальная планировка, которая лучшим образом поспособствует дальнейшему интерьеру,
поступайте как Гомер:

Мало что можно придумать дебильней, чем квартира ниже.

С хорошим дизайном вы спасете ситуацию. Помятые чертежи, которые достали из мусорки и построили по ним дом могут помочь создать вам динамичный интерьер. Только не пробуйте с любовью к классике и симметрии размещать в таких планировках золотые колонны или пытаться рационально и практично использовать каждый метр.

Прямоугольные комнаты вместо кривых это не правило, а рекомендация. Но пока 3д-принтеры еще не печатают мебель в промышленных масштабах, с такой планировкой мы просто будете страдать. Я с детства считал, что дети не должны стоять в углах, тем более в бессмысленных для жилья острых как на примере ниже.

Чуть ниже очень красивая планировка жилого дома Гауди. Но я никогда не слышал восторженных отзывов жильцов с такими квартирами.
Если кривые стены являются частью вашего осознанного замысла или архитектурным манифестом, то никто не может вас остановить, это лишь рекомендация.

Жилой дом Мила в Барселоне. 1905—1910 гг.

Многоуровневые квартиры.

Многоуровневые квартиры как кабриолеты, все их хотят и хвастаются, но никто потом не покупает такую же второй раз.

Почти все клиенты, которые приходили к нам с пентхаусами кроме своего интерьера меняли заодно всю кровлю и гидроизоляцию террас после строителей.

Нельзя сказать, что подниматься по лестнице это так уж плохо, но и восторженных отзывов фанатов клуба “Подняться сто раз в день на второй этаж и не заебатья» я не слышал.

У американцев в частных домах даже было целое движение в архитектуре в сторону обязательных планировок в один уровень.

Если у вас перед глазами романтический образ вечернего бала в своей квартире, где вы под восторженные взоры публики и притихший оркестр спускаетесь в вечернем платье по лестнице в кухню-гостиную, то не слушайте меня, мечты надо исполнять.

Жить можно и на десяти уровнях сразу, если вы осознанно понимаете на что идете, как в примере с этим домом в Японии. Но лучше этого избегать. Никаких лестниц дома.

Sou Fujimoto Architects

Комнаты-сектора.

Если сравнивать такие планировки с едой, то это говно с соусом песто.

Нарисовать кружок и разбить его на сектора это самый примитивный прием, который должен остаться в студенческих работах, но архитекторы по-прежнему думают, что помещение, где нет и двух параллельных стен, это удачная находка.

В жизни в такой квартире все кажется кривым и недоделанным. Направление пола, расположение мебели, порезка плитки, везде получаются несостыковки несовместимые с красотой и болезненной любовью к практичности. Это самые ужасные планировки, с которым нам приходилось работать.

Людям просто некомфортно находится в помещении, которое сужается в сингулярность.

В дизайне и удобстве такая квартира не дает преимуществ, а количество отрезанных пальцев у плиточника никто не сосчитает.

Хотели бы жить в помещении как на плане внизу?

Это не правило, как и все вышеперечисленное, ведь жить человек может где угодно, можно и хуже.

В редких случаях такая планировка может быть осознанной, если служит частью архитектурного манифеста, как на примере частного дома всем известного Мельникова.

Но при всем уважении к проекту, меньше всего я хотел бы жить в помещении 7 и 8.

Я знаю для кого идеально подходит такая форма помещений.

Есть еще много деталей, на которые стоит обращать внимание: эркера, высота потолка после стяжки, окна с арками, панорамное остекление… Стоимость ошибки покупки неправильного помещения дороже консультации. Обращайтесь по прописке к вашему участковому дизайнеру!

я во вконт

Как выбрать планировку квартиры для комфортной жизни

Как выбрать квартиру для комфортной жизни? Чаще всего этот вопрос встает при выборе жилья перед покупкой.

Квартира — это серьезная покупка и, пожалуй, одна из самых дорогих в нашей жизни. Поэтому к выбору комфортного жилья стоит подойти ответственно. Помимо района, инфраструктуры, расположения, экологии и других факторов в какой-то момент наступает вопрос планировки выбранной квартиры. Если сравнить плюсы и минусы расположения района и удаленности от часто посещаемых мест не составит труда, то при виде двух пустых планов со стенами могут возникнуть трудности.

На что стоит обращать внимание в планировках, как понять, какая планировка подойдет вам, а какая не подходит для ваших целей? Универсальными советами здесь не обойтись, этот вопрос индивидуальный.

В этой статье я постараюсь научить вас, по какому принципу сравнивать планировки квартир перед покупкой и как облегчить этот процесс и сделать правильный выбор. Эта статья будет полезна тем, кто тщательно выбирает недвижимость, не торопится покупать побыстрее, для кого цена недвижимости не самый главный фактор, но и не последний. Для тех, кто во всем ищет баланс цены-качества.

 

Список функций, распорядок дня

Перед тем, как выбирать площадь квартиры и сравнивать планировки, необходимо определить требования к помещениям. Я часто встречал ситуацию, когда требования к квартире есть, но объяснить почему именно такие требования человеку трудно. Ваши пожелания и требования к квартире должны базироваться не на стереотипах и общепринятых правилах, не на пожеланиях «как у соседа», а на собственном укладе жизни, на том, как вам будет комфортно. Для этого я рекомендую выписать функции, действия и сценарии использования всех зон в квартире, распорядок вашего обычного дня.

Что все это значит?

Функции — это действия. Попробуйте перечислить все действия, которые происходят регулярно в вашей повседневной жизни. Если вы хотите как-то изменить свой образ жизни с переездом в квартиру, то распишите свой идеальный день.

Упрощает эту задачу распорядок дня. Напишите свой выходной и будний дни дома. Пропишите настолько подробно, насколько это возможно. Продумайте сценарии, когда к вам приходят гости, что вы делаете вместе, как обычно это происходит. Вы сидите на кухне за круглым столом и общаетесь, или вы любите посидеть в гостиной, возможно курите кальян в зоне отдыха. Все эти нюансы у каждого индивидуальны.

Фокус в том, что выписав на листочке все это подробно, вы, хоть и на уровне ощущений, но сможете точнее представлять себе размеры и требования к зонам и правильно расставить приоритеты по комнатам. Когда вы будете выбирать между планировками, в голове вы прорисуете свой распорядок дня на плане. Это упрощает процесс выбора жилья.

 

Фокус в том, что выписав на листочке все это подробно, вы, хоть и на уровне ощущений, но сможете точнее представлять себе размеры и требования к зонам и правильно расставить приоритеты по комнатам.

 

Сравните планы БТИ

План БТИ — это паспорт квартиры. На плане отображены границы комнат и зон. При выборе квартиры стоит сравнивать именно эти планы, объясню почему. Зачастую застройщики и риелторы используют выражение «квартира со свободной планировкой». Даже если у вас в квартире нет перегородок — это вовсе не значит, что вы можете делать в ней все, что угодно.

План БТИ показывает границу комнат. По правилам законодательства границы некоторых зон нарушать нельзя. Это значит, что термин «свободная планировка» означает максимум отсутствие несущих стен, но не дает вам возможности делать все, что угодно. Исключением из правил могут быть апартаменты. Юридически — это не жилое помещение, поэтому законы и правила жилых зданий тут уже не действуют.

На что стоит обращать внимание на плане БТИ?

По закону увеличивать кухню за счет жилых комнат не разрешено. Но убирать перегородку между кухней и жилой комнатой — можно. Фактически это значит, что нельзя перенести кухню на место гостиной или спальни, но можно перенести в коридор. Также нельзя увеличить кухню за счет санузла и санузел за счет кухни.

Зная эти основные правила, вы сможете сориентироваться на плане БТИ быстрее и тем самым понять плюсы и минусы планировок.

 

Даже если у вас в квартире нет перегородок — это вовсе не значит, что вы можете делать в ней все, что угодно.

 

 

Несущие стены

На плане БТИ также можно определить несущие стены. Как правило, на плане несущие стены толще, чем перегородки, которые можно снести. Зачастую несущие стены могут здорово ограничить возможности планировки квартиры.

В несущих стенах можно сделать проем, но его обязательно нужно согласовывать. Однако не стоит рассчитывать на стопроцентное согласование такого проема, ведь его разрешат только в случае, когда конструктив здания не нарушен вашим решением. Лучше выбрать планировку, в которой нет несущих стен, либо они сведены к минимуму.

Иногда несущие стены могут сильно ограничивать функционал квартиры, иногда нет. Помним, что у нас есть распорядок дня и требования к помещениям по функциям и действиям. Исходя из этого можно определить, мешает вам несущая перегородка или нет.

 

Лучше выбрать планировку, в которой нет несущих стен, либо они сведены к минимуму.

 

Расположение личных и общественных зон

Все зоны и помещения квартиры можно разделить на личные и общественные.

Общественные зоны — это гостиная, кухня, столовая, прихожая, коридор, гостевой с/у. Это зоны, которые предназначены для общего пользования. Здесь чаще всего происходит прием гостей, семейные посиделки, тусовки.

Личные зоны: спальня, ванная, гардеробная, детская, кабинет и т.п..
Это те помещения, куда постороннему человеку не попасть. Это личные пространства отдельных членов семьи.

Удачным считается расположение зон, когда общественные зоны находятся ближе к входу в квартиру, соответственно, личные зоны дальше от входа. Особенно, если у вас часто бывают гости, приходят друзья, родственники, такое разделение будет самым удачным.

 

Удачным считается расположение зон, когда общественные зоны находятся ближе к входу в квартиру, соответственно, личные зоны дальше от входа.

 

Расположение окон и их размеры

Принято считать количество комнат по количеству окон в квартире, но не всегда это может быть верно. К примеру, объединенная с гостиной кухня может располагаться вдали от окна. В одном из наших проектов мы разместили спальню, в которую проникал свет через окно гостиной и стеклянную перегородку.

Стоит обращать внимание на размер окон. Идеальным вариантом будут большие панорамные окна. Чем больше света проникает в квартиру, тем больше возможности у квартиры. Наличие света в квартире сказывается на вашем здоровье, самочувствии, настроении. Поэтому чем больше света, тем лучше.

Но, опять же, все мы разные и для кого-то наличие большого количества естественного света не является приоритетом.

Чаще всего наши заказчики просят светлое пространство, ведь для современного человека и его ритма жизни свет, как правило, является очень важной темой.

 

Наличие света в квартире сказывается на вашем здоровье, самочувствии, настроении. Поэтому чем больше света, тем лучше.

 

 

Обратитесь к дизайнеру за консультацией

Для того, чтобы сделать правильный выбор, стоит четко определить ваши потребности. Не стоит ориентироваться на типовые советы при выборе квартиры. Все мы разные и образ жизни людей отличается. Для молодого мужчины, к примеру, может подойти как и небольшая квартирка со свободной планировкой, так и трехкомнатные апартаменты с отдельной спальней и кабинетом. При этом наличие отдельного или совмещенного с гостиной кабинета будет зависеть от образа жизни мужчины.

Если вы испытываете трудности при выборе, обратитесь к дизайнеру интерьера за советом. Это сторонний наблюдатель, эксперт, который не получает никакой прибыли с продажи той или иной квартиры (в отличии от консультантов риелтора или застройщика).

Когда вы поделитесь своей личной информацией, расскажете об укладе жизни и о требовании к помещениям, дизайнер с опытом сможет сразу же разложить вам плюсы и минусы выбранных вами планировок. Грамотный специалист сам задаст вам правильные вопросы, чтобы определить более точные требования.

 

Когда вы поделитесь своей личной информацией, расскажете об укладе жизни и о требовании к помещениям, дизайнер с опытом сможет сразу же разложить вам плюсы и минусы выбранных вами планировок.

 

 

Надеюсь эта статья пригодится вам на практике и вы сможете выбрать квартиру, в которой будет комфортно жить именно вам и вашей семье. 

 


 

Герасимов Павел

дизайнер и соруководитель мастерской GEOMETRIUM.COM

Pavel_new3Pavel_new3

 


 

ВИДЕООБЗОР РЕАЛИЗОВАННОГО ИНТЕРЬЕРА:

 

 

проекты современных частных домов +75 фото

Иметь собственный уголок – светлая и душевная мечта каждого человека. Кто-то покупает уже готовое сооружение или квартиру, другие приобретают участок, выполняют планировку дома, получают разрешение на строительство. Постройка нового особняка или коттеджа хоть и связана с временными трудностями и неудобствами, но результат того стоит.

Завершенное строение будет соответствовать представлениям, вкусам и пожеланиям его владельца. Возле уютного, теплого, большого или компактного домика во дворе могут располагаться баня, гараж, летняя кухня, детская игровая площадка, беседка, цветочные клумбы, другие функциональные, декоративные элементы. Комфорт, удобства самого жилья будут во многом зависеть от правильно составленного проекта.

Особенности планировки при проектировании

Строительство красивого деревянного или кирпичного дома производится на основании утвержденного проекта, который включает в себя его планировку. Часто при составлении плана учитываются только текущие потребности, которые со времен могут измениться. Важно понимать и помнить, что сооружение будет эксплуатироваться не один, два года и даже не десятилетие. Со временем семья может увеличиться, появятся новые планы, потребности, желания, с годами изменятся физические возможности владельцев.

Разрабатывая схему, необходимо придерживаться не только существующих норм, стандартов, но и брать во внимание функциональность помещений, их рациональное, оптимальное размещение, чтобы на определенном жизненном этапе не разочароваться в выборе. Например, если для грудного малыша актуально будет расположить детскую комнату с входом из спальни родителей, то по мере его взросления такая планировка станет неприемлемой для всех домочадцев.

На удобство проживания влияет не размер сооружения, а выверенное расположение внутренних помещений. Каждый член семьи должен иметь свой отдельный уголок, где бы он смог заниматься любимым, интересным делом, не отвлекая других. Поэтому перед тем как обратиться к архитектору, взять готовый проект, самостоятельно составить эскиз, необходимо собрать семейный совет, учесть мнение каждого.

В правильно спланированном доме, зайдя с улицы, попадаешь в прихожую, за которой следует гостиная.

План дома

Оптимальная площадь дома

Частный дом, особенно загородный, можно построить просторным и уютным, затратив при этом практически ту же сумму, что и на покупку квартиры. В зависимости от пожеланий владельцев, располагаемого бюджета, количества постоянных жильцов, размера комнат, определяется площадь будущего сооружения. Здесь можно разместить по отдельной спальне на каждого члена семьи, просторную гостиную, столовую, один или несколько санузлов, кухню, котельную, кабинет, гараж, бильярдную, другие функциональные помещения.

При безграничном финансировании список легко продолжить. Большинство же граждан рассчитывают на имеющиеся в наличии определенные средства. Поэтому перечень требуемых помещений должен быть оптимальным, в нем следует отобразить только самые необходимые комнаты. Если же этого не сделать, включить в проект все желаемое, то в итоге просто не хватит ни сил, ни денег на завершение строительства, процесс затянется на длительный срок.

Параметры дома напрямую зависят от количества комнат и их размеров. Эти показатели определяют стоимость коммунальных платежей. Планировать строение необходимо очень рационально, не стесняя при этом постоянных жильцов. Для комфортного проживания на каждого человека рассчитывается в среднем по 30 м².

Каждый может самостоятельно определить необходимую величину сооружения, однако, при составлении плана следует обязательно учитывать существующие нормы и стандарты, указанные в СНиП 31-02-2001, РСН 70-88, СНиП 2.08.01-89. Если размеры помещений будут меньше допустимых значений, то проект просто откажутся регистрировать в БТИ.

Площадь дома

Расположение дома на участке

Прежде чем приступить к строительству, следует выполнить геологические исследования участка, в ходе которых определяется уровень залегания подземных вод, состав почвы, особенности ландшафта. Эти данные передаются архитектору, рассматриваются самостоятельно. От них зависит выбор стройматериалов, возможность включения в проект подвала, расположенного под домом, подведение к сооружению подземных коммуникаций.

При планировании размещения дома на участке в первую очередь смотрят на утвержденные правила. Например, в СП 30-102-99 в пункте 5.3.2 четко определены расстояния от жилого сооружения, красной линии улиц, проездов. В первом случае оно составляет 5 м, во втором – 3 м. Хозяйственные постройки для обоих вариантов должны отстоять не менее чем на 5 м. В п. 5.3.4. определены все отступы от соседнего участка и расположенных на нем строений. Также в своде указаны нормы для всех размещаемых на территории хозяйственно-бытовых построек и пристроек.

Расположение дома на участке

Немаловажным фактором является расположение дома относительно сторон света. Оптимальным размещением станет то, при котором окна будут выходить на южную, юго-западную, юго-восточную сторону. В северном направлении должна находиться глухая стена, нежилые комнаты с небольшими оконными проемами. Это обеспечит не только хорошее естественное освещение в дневное время, но и позволит в зимний период сохранять тепло.

Дорожки на газоне Кустарники вокруг ели

Планировка высоты потолка в проектах

Расчет этого параметра делается с учетом минимальных величин, указанных в СНиП 2.08.01-89 в пункте 1.1., где оговорено, что расстояние от пола до потолка должно составлять не менее 2,5 м, а для жилых домов социального назначения не более 2,8 м и 3,0 м, высота внутриквартирных коридоров от 2,1 м. Согласно СНиП 31-02-2001 п. 4.5 высота кухни, а также жилых помещений не менее 2,5 м, в некоторых случаях, определяемых застройщиком, более 2,3 м, в коридорах – от 2,1 м.

Учитывая установленные правила, владельцу жилья необходимо определиться с тем, какая высота будет являться для него оптимальной. Слишком низкие потолки будут визуально уменьшать пространство, вызывать подавленность и дискомфорт. Чересчур большое расстояние испортит вид любой комнаты, за потолочным перекрытием будет сложно ухаживать, при строительстве уйдет больше материалов, увеличится отапливаемая площадь.

Чтобы в помещении не создавалось ощущение пустоты, а проводить здесь время было комфортно и уютно, желательно найти золотую середину, выбрать оптимальный параметр в пределах 2,5 – 3,2 м. При этом следует брать во внимание рост человека, площадь комнат, вид потолочной отделки и электроприборов, собственные предпочтения всех членов семьи.

Высота потолков

Планировка окон загородного дома

Для соблюдения санитарно-эпидемиологических требований, согласно СНиП 31-02-2001 п. 8.9 об обеспечении естественного освещения, соотношение между оконными проемами и площадью пола для кухни и жилых помещений должно составлять более 1 части к 8 соответственно, для мансардных этажей – не менее 1:10. На величину окон ограничений нет. В некоторых случаях уместно устанавливать большие современные стеклопакеты, не переживая за возможную потерю тепла.

При расположении оконных проемов стоит учитывать стороны света. Например, для спальни и детской оптимальным вариантом будет восточное направление, в кухне и санузле – северное, в гостиной – восточное и южное, для коридора и котельной – западное. Это обусловлено спецификой комнат. В окна, выходящие на север, вообще не попадают солнечные лучи, в то время как в южных конструкциях наблюдается их избыток.

Большое количество окон обеспечит не только освещенность и приток свежего воздуха, но и обзор во двор. Появляется возможность наблюдать за происходящим на улице, действиями детей, прохожими. Если площадь позволяет, то желательно планировать вместо одного большого окна несколько, даже нестандартных, от этого внешний вид здания только выиграет, но не стоит переусердствовать.

Загородный дом с большими окнами

Выбор проекта дома

В отличие от стандартных квартир, расположенных в многоэтажных домах, собственное жилое сооружение может иметь любое количество комнат, быть одноэтажным, двухэтажным, даже встречаются постройки в три этажа. Многие отдают предпочтение моделям с верандой, балконом, террасой, пристраивают рядом разные функциональные строения. При этом жилища отличаются по форме. Встречаются квадратные, прямоугольные, варианты с нестандартной планировкой.

В план можно включить мансарду и цокольный этаж. В пространстве, расположенном под крышей, обычно оборудуют спальню, детскую, кабинет, санузел. Цокольное помещение используется в основном для хозяйственных нужд, здесь размещают разные коммуникации, проектируют бильярдную или спортивный зал, гараж или котельную.

Проект дома

На размер и этажность жилья влияет площадь участка, количество проживающих в нем. Большие семьи, состоящие из нескольких поколений, предпочтение отдают двухэтажным сооружениям, обеспечивая комфорт и отдельное расположение всех домочадцев. Если семейство небольшое, то достаточно будет компактной постройки.

Зона отдыха у бассейна Кресла на балконе Шахматный пол в ванной Гардеробная в спальне Кухня со столовой

Одноэтажный дом

Одноэтажное жилье построить, спланировать проще, чем многоуровневые модели. Большие сооружения подойдут для людей, владеющих соответствующим по площади участком земли, а также для дружных семей. Строение обязательно должно содержать стандартный перечень комнат:

  • тамбур;
  • прихожая;
  • гостиная;
  • кухня;
  • санузел;
  • котельная;
  • спальни;
  • хозяйственные помещения.

Планировка одноэтажного дома

При составлении проекта желательно придерживаться определенных рекомендаций и правил:

  1. Кухню и санузел следует располагать как можно ближе друг к другу, или хотя бы вдоль одной стены. Это позволит упростить, правильно организовать сантехнические коммуникации, обеспечить угол наклона труб, используемых для отвода сточных вод.
  2. При планировании необходимо исключить наличие проходных комнат, чтобы во всех помещениях было комфортно и уютно.
  3. Окна следует располагать по сторонам света для каждой комнаты, согласно ее особенностям.
  4. Вспомогательные и технические помещения требуется отделить от жилых, выделить под них отдельное место.
  5. При планировании мансарды необходимо рационально поместить лестницу, чтобы она не мешала свободному перемещению.

Стол у окна Люстра из колеса интерьере Столик между диванами Картина на камине Стол-остров на кухне

Двухэтажный дом

На небольшом по площади участке строительство большого одноэтажного жилья становится невозможным и нерациональным. Даже на обширных территориях будет уместно возвести сооружение в несколько этажей, особенно это удачный выбор для большой семьи. При возведении двухэтажного дома владелец получает следующие преимущества:

  • экономия площади на участке;
  • хороший обзор окрестностей;
  • возможность добавить в план балкон;
  • рационально распределить жилые и хозяйственные помещения.

Такое строение не лишено небольших недостатков:

  • расходы на строительство вырастут из-за усиленного фундамента, который должен выдерживать существенные нагрузки;
  • потребуется предусмотреть наличие лестничной конструкции, что отнимет полезную площадь.

Особое внимание необходимо уделить межэтажным перекрытиям и стенам, они должны быть усилены.

Планировка двухэтажного дома

При планировании комнат, хозяйственных помещений, их следует правильно разделить между этажами. Обычно на первом этаже располагают тамбур, прихожую, гостиную, кухню, котельную, санузел, лестничный марш. Если площадь строения позволяет, то можно еще добавить кабинет, столовую, гостевую спальню. Второй этаж в основном используется под спальни, детские, зал, гардероб, иногда устанавливают дополнительный санузел.

Стол у лестницы Арка в интерьере Стеклянный столик у дивана Светильники на стене Стальной холодильник на кухне

Дом с мансардой

Оборудование чердачного пространства под жилищные нужды позволяет увеличить полезную площадь сооружения. Это бюджетный вариант, который является альтернативой двухэтажным конструкциям. Постройка имеет сравнительно небольшой вес, что позволяет экономить на фундаменте. Обычно на мансарде размещают спальню, детскую, кабинет.

При обустройстве пространства под кровлей особое внимание необходимо уделить утеплению, гидроизоляции, пароизоляции. От этих действий будет зависеть температурный режим в помещении, как при ежедневном изменении температуры, так и сезонном. Окна, расположенные под наклоном, должны быть оборудованы специальными стеклопакетами, создавать хорошую освещенность.

Планировка дома с мансардой

Однако такой этаж не лишен недостатков, а именно:

  • сложности, связанные с обустройством системы отопления;
  • неудобное внутреннее оформление из-за наклонных стен;
  • большие энергозатраты;
  • психологическое давление;
  • сложное проведение ремонтных работ и обслуживания.

Телевизор напротив кровати Столик из бревен в интерьере Камин в гостиной

Дом из двух комнат

Для небольшой семьи из двух человек вполне подойдет компактный домик. Чтобы составить проект, можно рассмотреть планировку стандартных квартир в многоэтажке. В плане необходимо рационально расположить две основные комнаты, выделив под них наибольшую площадь. В некоторых случаях удобно будет совместить кухню с гостиной, которая одновременно будет использоваться как столовая.

В маленьком сооружении санузел, котельная, кухня должны находиться с одной стороны постройки, а жилые помещения отделены коридором. Здесь удобно использовать антресоли, кладовки, пространство под мягкой мебелью, кресла для хранения вещей. В зале следует предусмотреть дополнительное спальное место, установить раскладной диван или кровать, которую можно спрятать в нишу.

При возведении двухэтажного дома две основные комнаты оборудуют сверху, снизу появляется дополнительное место для расширения кухонного пространства, размещения полноценной гардеробной. В увеличенной прихожей вместо вешалки располагается шкаф.

Планировка дома из двух комнат

Дом из трех комнат

Сооружение, состоящее из трех комнат, можно назвать полноценным. Здесь легко разместится семья с двумя детьми. Проектов трехкомнатных строений достаточно много. Есть варианты с проходной гостиной, из которой можно будет попасть в две спальни и на кухню. Но лучше предпочтение отдать моделям с обособленным расположением комнат, чтобы все домочадцы, гости, оставшиеся на ночь, чувствовали себя комфортно.

Единственным отличием от двухкомнатного дома является наличие еще одной спальни. Соответственно площадь дома увеличится минимум на 8 кв. м. Прихожую лучше разместить по центру строения, чтобы она разделяла его на две равноценные части. С одной стороны можно расположить две спальни, с другой зал, кухню, санузел, котельную, кладовку. При наличии мансарды гостиную переносят на верхний этаж.

3 комнаты

Расположение комнат в доме

Многолетний опыт архитекторов, как и большинства обычных граждан, показывает, что в доме нежелательно использовать проходные помещения, а планировать и строить жилье необходимо не только учитывая текущие потребности, но и брать во внимание планы на будущее. При составлении чертежа следует придерживаться определенных правил и рекомендаций, а именно:

  • Оптимальная форма любой комнаты, включая кухню и санузел, должна быть максимально приближена к квадратной.
  • Не стоит экономить на площади ванной, кухонного помещения.
  • Для каждого ребенка лучше оборудовать по отдельной спальне, особенно если у них большая разница в возрасте или они имеют разный пол.
  • В двухэтажных сооружениях нижний ярус отдают старшему поколению. Также при планировании гостевой следует предусмотреть дополнительное спальное место или возможность переоборудования всей комнаты в спальню.
  • Следует уменьшить количество коридоров, так как они занимают полезную площадь.
  • Размер комнат определяется их функционалом, личными предпочтениями. Их параметры не должны быть меньше минимальных, указанных в нормативных документах.

Расположение комнат в доме

Коридор

Согласно СНиП 31-02-2001 п. 4.4. ширина передней должна составлять не менее 1,4 м, внутриквартирных коридоров – от 0,85 м. Учитывая эти данные, а также тот факт, что вся мебель заносится через это помещение, выбирается его оптимальная площадь. Для малогабаритных строений целесообразно совместить прихожую с гостиной, пристроить перед входом небольшой тамбур.

Коридор

Холл лучше всего расположить по центру фасада. Таким образом он будет делить сооружение на две части, из него можно будет попасть во все комнаты в доме. Для двухэтажных вариантов прихожую следует сместить в угол, тогда вокруг нее можно спланировать лестницу на второй этаж. Здесь удобно поместить шкаф для уличной одежды и обуви, расположить большое зеркало.

Полосатые обои на стенах Подсветка на потолке Ваза на комоде Светильники над картинами

Кухня

В п. 2.7. СНиП 2.08.01-89 ширина кухни должна быть не менее 1,7 м, а площадь более 6 м². Этого будет достаточно для зоны приготовления пищи. Но для ее приема лучше предусмотреть как минимум 10 м². Также удобно объединить помещения с гостиной, вместо перегородок сделать зонирование с помощью барной стойки.

Кухня

Располагать комнату необходимо с учетом сантехнических коммуникаций, поближе к санузлу. Здесь следует продумать хорошую систему вентиляции, установить вытяжку. На кухонном пространстве не стоить экономить. В просторном помещении будет удобно готовить пищу и собираться всей семьей за ужином.

Белая мебель в интерьере Кухня с эркером Фартук из плитки

Гостиная

Установленная нормативными документами минимальная площадь общей жилой комнаты составляет 12 м². Она может быть совмещена с коридором и кухней. При таком расположении ее квадратура должна быть примерно в три раза больше кухонной зоны. При правильной планировке дома прихожая ведет в зал, который находится в центральной части коттеджа.

Гостиная

Помещение должно быть самым большим в доме. Здесь обычно принимают гостей, при необходимости оставляют на ночь, проводят досуг сами жильцы. Одним из основных требований является хорошая освещенность, поэтому в комнате устанавливают несколько больших окон, на потолке размещают люстру, предусматривают дополнительные электрические приборы.

Картина на стене Акустика у телевизора Фонарь на полу Угловой диван в интерьере Полка над телевизором

Спальные комнаты

Тот же СНиП 31-02-2001 п. 4.4. гласит, что комната для сна должна быть больше 8 м². Размер определяется в зависимости от того, кто будет ночевать в помещении, количества планируемой мебели. Для родителей потребуется больше пространства, так как многие здесь оборудуют гардеробные, выделяют место для работы, вешают на стену телевизор, устанавливают компьютер.

Спальня

Гостевая спальня требует меньшей площади. В детской предусматривается игровая и рабочая зона для школьника, а также в ней могут проживать несколько малышей. Располагать помещения необходимо отдельно от остальных. В двухэтажном компактном доме для этих целей можно использовать целый этаж. Окна лучше планировать в восточном направлении, что позволит сделать спальню светлой, она не будет перегреваться в летний период.

Подвесные светильники в интерьере Белый пол в спальне Бирюзовые шторы на окне Зеркало над столом Раздвижная дверь в интерьере

Ванна и туалет

По стандарту ширина ванной начинается от 1,5 м, уборной от 0,8 м, ее глубина – от 1,2 м. Оптимальным вариантом станет изолирование помещений перегородками. Но в маленьких домиках целесообразно будет обустроить совместный санузел. Из эстетических соображений нельзя располагать комнаты в центральной части сооружения, а также вход в них не должен просматриваться с гостиной.

Ванная комната

При оборудовании санитарными помещениями двухэтажного дома, необходимо учитывать то, что место для естественных надобностей не должно находиться над жилой комнатой. При этом на первом этаже обычно устанавливают полноценный раздельный санузел, а на втором совмещают, вместо ванной ставят душевую кабинку.

Коврик у раковины Ванна с подсветкой Раковина на стене Ванна у окна Зеркало над раковиной

Хозяйственные помещения

Подсобные помещения размещают в зависимости от их предназначения. К примеру: кладовку для съестных запасов, заготовок, кухонного инвентаря, лучше располагать вблизи кухни, гардеробную – в спальне или зале, гладильную в гостиной, машинку автомат можно вообще поместить в прихожей, скрыв ее в шкафу или нише.

Чтобы достигнуть поставленной цели, можно использовать малоперспективные места, к примеру, пространство под лестницей. Что даст возможность сэкономить полезное пространство. В гараже, сухом подвале можно предусмотреть отдельную подсобную комнату для хранения разных предметов, которые редко используются.

Кладовая

Распределение площади в домах разного типа

Строительство больших, громоздких особняков и коттеджей – занятие накладное, требует существенных вложений, дальнейших трат на поддержание и содержание. Большинство людей выбирает компактные сооружения, которые включают все необходимое для жизни. Спроектировать дом можно двумя способами: определить его периметр и заполнить внутреннее пространство помещениями, или сначала составить список комнат, а после начертить границы строения. Выполнить действия можно самостоятельно с помощью автокада, нарисовать в онлайн программе.

Существует много планов и различных конфигураций построек, но среди них можно выделить несколько типовых планировок: 6х6; 8х8; 10х10. При этом конструкции могут иметь:

  • второй этаж;
  • мансарду;
  • цокольный этаж или подвал;
  • гараж.

Планировка площади дома

Тип 6 на 6

Удобная планировка компактного домика, в котором можно разместить всего две жилые комнаты, кухню, прихожую и санузел. Вариант выбирают многие дачники. Здесь удобно проживать семье без детей или с одним маленьким ребенком. Если постройка используется только в качестве загородного дома, то она станет идеальным местом для отдыха небольшой компании. К маленьким помещениям привыкли горожане, проживающие в хрущевках, однокомнатных квартирах.

Целесообразно строить двухэтажные сооружения или с мансардой. Сверху можно оборудовать гостиную и кабинет, а снизу остается место для двух спален. Или наоборот, вынести на второй этаж две спальни. Перед входом в дом отлично смотрится терраса, которая будет служить летней кухней. Для экономии места уборную можно оборудовать на улице.

Проект дома 6 на 6

Тип 8 на 8

Коттедж площадью 64 м² распланировать проще. В проект можно включить: кухню, две спальни, небольшую гостиную, санузел, прихожую, подсобные помещения. Такое строение подойдет для полноценной семьи из 4 человек. Нелишне будет совместить кухню с залом, который будет дополнительно использоваться в качестве столовой.

Расположение комнат во многом зависит от предназначения постройки. Для загородного дома, используемого для отдыха, достаточно оборудовать кухонное пространство, зал, санузел, парную, спальню. При строительстве двухэтажного сооружения количество помещений существенно увеличится. Сверху можно расположить 2-3 спальных комнаты и балкон, кабинет, отдельный гардероб. Снизу тоже освобождается место для гаража, столовой, других функциональных зон.

Проект дома 8 на 8

Тип 10 на 10

Одноэтажный дом с такими габаритами будет самодостаточным. В нем легко расположить кухню, гостиную, спальню и две детские, тамбур, прихожую, котельную, даже найдется место для кабинета. При наличии мансарды, в нее можно перенести комнаты детей, а на освободившемся пространстве организовать дополнительную зону отдыха, парную, сауну.

Если в плане предусмотрен второй этаж, то дом станет пригодным для проживания нескольких поколений жильцов и многодетных семей. При этом на первом этаже можно расположить отдельную спальню для самого старшего поколения, зал, в котором они смогут отдохнуть и поиграть с внуками, кухню и отдельный санузел. Сверху можно оборудовать гостиную, 2-3 спальни для детей, одну – для родителей, рабочее место. Жилплощади хватит для любых пожеланий владельцев.

Проект дома 10 на 10

Стили и цветовые гаммы оформления домов

При оформлении домов можно использовать три основных направления: современное, классическое, этническое. Главное требование – нельзя смешивать их между собой. Рассмотрим их более подробно:

Современный:

  • Минимализм. В облицовке применяется белые цвет, натуральное сырье со светлым оттенком. Вещей минимум, все функциональные.
  • Скандинавский. Цветовая основа – белый оттенок, светлое дерево, в качестве акцента – темные и яркие тона. В оформлении много легкого текстиля, аксессуаров.
  • Лофт. Используются натуральные материалы, недоделы, кирпичная кладка, торчащие трубы, выделенные балки и колоны. Для имитации бетона применяется декоративная штукатурка.

Дом в стиле минимализм

Классический:

  • Модерн. Плавные линии для мебели и облицовки. Для интерьера характерно много аксессуаров, лишенных роскоши. Палитра выражена натуральными оттенками.
  • Прованс. Характеризуется уютом. В дизайне интерьера используется много текстиля в пастельных тонах. В приоритете бронзовый оттенок.
  • Готический. Подойдет для дома с высокими потолками. В оформлении используются темные оттенки. Приветствуются витражи, резные элементы, свечи.

Этнический:

  • Английский. В отделке используются серые и темно-зеленые цвета. Мебель из натурального дерева с резными элементами.
  • Средиземноморский. Применимы только светлые оттенки. Используются большие окна. Интерьер характеризуется хорошей освещенностью.
  • Африканский. Отличный вариант для оформления пространства. В облицовке применяется кожа, мех, бамбук. Преобладают пустынные цвета.

Английский стиль

Как расширить пространство в маленьком доме

Владельцы небольших домиков могут увеличить пространство визуально, использовать специальные предметы, чтобы освободить недостающие квадратные метры, совместить в одном помещении несколько функциональных зон. Любой из вариантов поможет сделать жилье более комфортным и уютным.

Чтобы освободить и без того небольшую площадь, можно устанавливать складные диваны, кровати, которые убираются в нишу, оборудовать антресоли, установить открытые полки. Телевизор можно разместить на стене. Пространство под мягкой мебелью использовать для хранения разных вещей.

Для визуального увеличения комнаты делается зеркальная стена, устанавливается больше окон, в отделке применяются светлые тона, используется искусственное освещение. Физически увеличить жилплощадь можно путем пристройки простой веранды. Если совместить кухню с гостиной, то вторая будет служить в качестве столовой.

Заключение

Планировка дома – важный момент в жизни любого человека, который сопровождается заботами и трудностями. Для начала ему необходимо выбрать участок, провести геологические исследования, составить проект, а после согласовать его в разных государственных структурах, получить все разрешения на строительство, подводку коммуникаций. Но результат того стоит, ведь дом – это мечта владельца, решившего его построить.

План квартир | Планы этажей

Спросите нас
подробнее о добавлении единиц к любому плану квартиры на нашем сайте.

Внешний вид
down arrow small

Номер плана
down arrow small

Описание агрегатов
down arrow small

4-плекс

S1002-4

Посмотреть план этажа

3/1-комнатные квартиры


J778T Front view
Триплекс

J778T

Посмотреть план этажа

Квартиры с 2 спальнями


J0708-17T Front view
Триплекс

J0708-17T

Посмотреть план этажа

Студии


J1224-17T Front view
Триплекс

J1224-17T

Посмотреть план этажа

Квартиры с 1 спальней


J1031-4-30 Front view
4-плекс

Популярная планировка
J1031-4-30

Посмотреть план этажа

3-комнатные квартиры


8-плекс

Популярная планировка с 2 спальнями
J891-8

Посмотреть план этажа

Квартиры с 2 спальнями


J1103-4-2 Front view
4-плекс

Популярная планировка
J1103-4-2

Посмотреть план этажа

Квартиры с 1 спальней


J0512-17-4 Front view
4-плекс

Открытая планировка
J0512-17-4

Посмотреть план этажа

Квартиры с 2 спальнями


J0324-16T-2 Exterior
Триплекс

Гараж на единицу
J0324-16T-2

Посмотреть план этажа

Квартиры с 2 спальнями


J0324-16T Exterior Sm
Триплекс

Гараж на единицу
J0324-16T

Посмотреть план этажа

Квартиры с 1 и 2 спальнями


J1103 -748-6 renderingsm
План 6 квартир

J1103-748-6
Посмотреть план

Квартиры с 1 и 2 спальнями


J748-5 renderingsm
План 5-ти квартирной квартиры

J748-5
Посмотреть план

2 спальни / 1 ванная



J949-4 RenderingSm.jpg (20908 bytes)
4-плекс
J949-4
Посмотреть план

2 спальни / 1 ванная



Triplex plan J0605-14T
Триплекс
J0605-14T
Посмотреть план

2 спальни / 1 ванная



J778-4B, single story fourplex
Fourplex
J778-4B
Посмотреть план

2 спальни / 1 ванная



J1313-T RenderingSm.jpg (23235 bytes)
Триплекс план
Гараж на единицу
J1313-T
Посмотреть план этажа

2 спальни / 1.5 санузлов



4plex plan J918-4 RenderingSm
План четырехэтажного дома
Эффективный план этажа
J918-4
Посмотреть план этажа

1 спальня / 1.5 ванная



J0204-12T RenderingSm.jpg (9571 bytes)
Триплекс план
Эффективный план этажа
J0204-12T
Посмотреть план этажа

1 спальня / 1 ванная



6plex plan. J0418-11-6
6-ти квартирная квартира
Популярная планировка с 2 спальнями
J0418-11-6

Посмотреть план этажа

2 спальни / 1.5 ванн



J778-8. 8 unit apartment plan
8 квартир
J778-8
Посмотреть план

2 спальни / 1 ванная



J891-6, 6 unit apartments
6-ти квартирная квартира
На основе нашей самой популярной планировки с 2 спальнями.
J891-6

Посмотреть план

2 спальни / 2 ванные



J0124-13d_RenderingSm.jpg (10865 bytes)
4-х этажная квартира
J0124-13-4B
Посмотреть план

2 спальни / 1 ванная



J0917-13-4 4plex renderingSm.jpg (9425 bytes)
4-х этажная квартира
J0917-13-4
Посмотреть план

Квартиры с 2 и 3 спальнями



J0201-13-4 RenderingSm.jpg (9555 bytes)
4-х этажная квартира
J0201-13-4
Посмотреть план

2 спальни / 2 ванные



J1103-11-6 RenderingSm.jpg (9844 bytes)
4-х квартирная квартира
J0124-13-4
Посмотреть план

2 спальни / 1 ванная



J1103-11-6 RenderingSm.jpg (9844 bytes)
4-х квартирная квартира
J0929-11-4
Посмотреть план

1 спальня / 1 ванная



J1103-11-6 RenderingSm.jpg (9844 bytes)
4-х квартирная квартира
J1103-11-4
Посмотреть план

1 спальня / 1 ванная



J1103-11-6. Apartment with 6 units.
6-ти квартирная квартира
J1138-6
Посмотреть план

3 спальни / 2 ванные



J1103-11-6 RenderingSm.jpg (9844 bytes)
Триплекс
J0201-13T
Посмотреть план

2 спальни / 2 ванные



J1103-11-6. Our most popular 6-unit apartment design.
6-ти квартирная квартира
J1103-11-6
Посмотреть план

1 спальня / 1 ванная



J1103-11-6 RenderingSm.jpg (9844 bytes)
Триплекс
J1031-T-12
Посмотреть план

3 спальни / 2 ванные



J1103-11-6 RenderingSm.jpg (9844 bytes)
4-плекс: популярный дизайн
J891-4-12
Посмотреть план

2 спальни / 2 ванные



J0121-12-4_RenderingSm.jpg (10957 bytes)
Таунхаус 4-х спальный; гараж за единицу
J0121-12-4
Посмотреть план

2 спальни / 1.5 ванн



Triplex plan, J1103-11T RenderingSm
Триплекс
J1103-11T
Посмотреть план

1 спальня / 1 ванная



S820-3 RenderingSm.jpg (10483 bytes)
4-плекс
J0418-11-4
Посмотреть план

2
спальня / 1.5 ванн



S820-3 RenderingSm.jpg (10483 bytes)
4-плекс
J1964-4
Посмотреть план

2
спальня / 2 ванные



S820-3 RenderingSm.jpg (10483 bytes)
4-плекс
J1964-4B
Посмотреть план

2
спальня / 2 ванные



S820-3 RenderingSm.jpg (10483 bytes)
Триплекс
S820-3
Посмотреть план

2
спальня / 1 ванная



Triplex plan. J0615-11t
Гибкий триплекс
J0615-11t
Посмотреть план

Главный этаж:
Слева: 3 спальни / 2 ванные
Справа: 2 спальни / 1 ванная

2-й этаж:
3 спальни / 2 ванные



J1031-4-11 RenderingSm.jpg (8762 bytes)
4-плексный; крытая лестница
J1031-4-11
Посмотреть план

3
спальня / 2 ванные



J0505-11d RenderingSm.jpg (8488 bytes)
Гибкий триплекс
J0505-11t
Посмотреть план

Два
3 спальни / 2 ванные

Одна 2 спальни / 1 ванная



J748-4  RenderingSm.jpg (7944 bytes)
4-плекс
J748-4
Посмотреть план

2
Спальня / 1 ванная



J1103-11-6 RenderingSm.jpg (9844 bytes)
4-плекс
J778-4
Посмотреть план

2 спальни / 1 ванная



Popular fourplex plan. J1031-4 front view
4-плекс
J1031-4
Посмотреть план

3
Спальня / 2 ванные



J949-T RenderingSm.jpg (10518 bytes)
Триплекс
J949T
Посмотреть план

2
Спальня / 1 ванная



J942-T RenderingSm.jpg (8238 bytes)
Fourplex
J2878-4
Посмотреть план

Два
3 спальни / 2 ванные

Две 2 спальни / 1 ванная



J942-T RenderingSm.jpg (8238 bytes)
Триплекс
J942T
Посмотреть план

2
Спальня / 2 ванные



J748-T RenderingSm.jpg (8098 bytes)
Экономное строительство
J748T
Посмотреть план

2
Спальня / 1 ванная



J891-4 ADA RenderingSm.jpg (8693 bytes)
Популярный план
J891-4

Посмотреть план

2 спальни / 2 ванные




Уникальная планировка с двором
J-0908-T
Посмотреть план

Конечные блоки: 2 спальни / 1 ванная
Центральная часть: 1 спальня / 1 ванная



J564T RenderingSm.jpg (7504 bytes)
J-564-T
Посмотреть план

1 спальня / 1 ванная


J-2878-4-B
Посмотреть план

2 спальни / 1 ванная



J891T RenderingSm.jpg (7337 bytes)
J891-T
Посмотреть план этажа

На основе нашей самой популярной дуплексной планировки.

2 спальни / 2 ванные


J-1764-4
Посмотреть план

1 спальня / 1 ванная на квартиру


J1031-T RenderSm.jpg (4639 bytes)
Популярный макет; новый триплекс

J-1031-T
Посмотреть план

Конечные блоки: 3 спальни / 2 ванные
Центральные блоки: 2 спальни / 2 ванные


J1842-T RenderThumb.jpg (4664 bytes)
2 вниз, 1 вверх Triplex Design

J-1842-T
Посмотреть план

Главный этаж:
Слева: 3 спальни / 2 ванные
Справа: 2 спальни / 1 ванная

2-й этаж:
2 спальни / 1 ванная


J1138-4 RenderingSm.jpg (5029 bytes)
Отлично подходит для узких участков

J-1138-4
Посмотреть план

3 спальни / 2 ванные комнаты на единицу


J1764-T RenderingThumb.jpg (8880 bytes)

Triplex J-1764T
Посмотреть план этажа

Три 1
Спальня / 1 Санузлы


Triplex J-2878T
Посмотреть план этажа

Два
Квартиры с 3 спальнями
Квартиры с одной спальней

Triplex J2878-T RenderingSm

Fourplex J1828-4
Посмотреть план этажа

2 спальни / 1 ванная

10 продуманных планов этажей до Первой мировой войны Квартиры в Нью-Йорке

К середине 1800-х годов большая часть высшего и среднего класса Нью-Йорка все еще жила в частных домах, в то время как квартирная жизнь была характерна для рабочего и низшего класса.Вдохновленные многоквартирными домами, которые были в моде в Париже, нью-йоркские девелоперы начали внедрять идею «французских квартир» в деньги манхэттенцев примерно в 1870 году. Идея прижилась, и на рубеже 20 века примерно половина зажиточные горожане предпочли жить в квартирном стиле.

Стремясь привлечь еще больше семей из высших слоев общества — тем более, что законы позволяли зданиям расти выше, а метро делали их более доступными — застройщики в первые несколько десятилетий 1900-х годов выпустили серию брошюр, рекламирующих привлекательные варианты.Приведенные ниже планы этажей взяты из брошюр 1908 и 1910 годов. Но то, что они отказывались от своих особняков, не означало, что эти семьи высшего и среднего класса были готовы отказаться от роскоши. Апартаменты состоят из дюжины комнат в каждой, хотя любой читатель из Нью-Йорка, несомненно, будет недооценивать цены на эти шикарные раскопки.

1. The Langham

Это 46-квартирное здание простиралось на весь Западный квартал Центрального парка от 73-й до 74-й улицы. На верхнем этаже имеются помещения для стирки, сушки и глажки, а в подвале — помещения для прислуги.Арендная плата начиналась с 4500 долларов в год.

2. The Dorilton

На каждом этаже этого здания было по четыре квартиры, которое располагалось на пересечении Бродвея, Амстердамского проспекта и 72-й улицы. К входу ведет длинная подъездная дорога, а интерьер оформлен в роскошном стиле Людовика XVI. Арендная плата колебалась от 1700 до 4000 долларов … опять же, ежегодно.

3. Ансония

Несмотря на то, что город был у них под рукой, обитателям 350 люксов в Ансонии почти никогда не приходилось покидать свое потрясающее жилище в стиле французского ренессанса.В гостинично-жилом комплексе также располагались продуктовые рынки, прачечная, магазины спиртных напитков и сигар, флористы, банк, дантисты и врачи.

4. Апторп

Эти апартаменты на первом этаже Апторпа, занимающие целый квартал в Верхнем Вест-Сайде, были дуплексами, расположенными вокруг ухоженного двора. Спальни второго этажа показаны на отсутствующей странице.

5. Чатсуорт

Одноэтажные дома: проекты нового плана дома с открытыми планами этажей — Блог

Автор: Кортни Питтман

Одноэтажные дома обладают множеством привлекательных особенностей, благодаря которым они сегодня популярны среди домовладельцев.Во-первых, они обычно энергоэффективны, поскольку имеют только один уровень обогреваемого жилого помещения (что означает меньше места для обогрева и охлаждения) и помогают сократить расходы на электроэнергию. Одноэтажные дома также обеспечивают доступность и легко справляются со старением на месте. Одноэтажные дома, охватывающие широкий спектр архитектурных стилей (и еще более широкий диапазон квадратных метров), являются отличным выбором на сегодняшний день и на долгие годы. Наши новые проекты домов включают в себя множество одноэтажных домов с открытой планировкой, открытыми жилыми пространствами и современными удобствами — вот некоторые из наших фаворитов.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть нашу коллекцию новых проектов домов и одноэтажных домов.

Мы не можем насытиться этим новым (и эксклюзивным) планом дома (plan1067-3). Этот современный фермерский дом с гладкими линиями и открытой планировкой подойдет для самых разных семей. Большая островная кухня переходит в большую комнату для легкого развлечения. Владельцам понравится их частный главный люкс (который включает в себя огромную гардеробную) в правом крыле плана этажа, в то время как остальные спальни расположены слева от дизайна.

Удобно расположенный между гаражом на две машины и кухней, прихожая поможет воплотить в жизнь все ваши мечты о хранении. Домашний офис рядом с фойе можно также использовать как игровую комнату, гостевую комнату или мастерскую. Часто принимаете друзей и семью? Бонусная комната над гаражом станет отличным гостевым люксом.

Этот одноэтажный дом площадью 2187 квадратных футов (plan927-989) привлекает ваше внимание гладким вертикальным сайдингом и теплыми деталями в стиле Мастера. Внутри удивительно универсальная планировка размещает большинство жилых помещений на первом этаже, а также дополнительную четвертую спальню и дополнительное пространство наверху, которое может использоваться в качестве частной жилой зоны посетителями или, возможно, молодым человеком.Сводчатая семейная комната переходит в просторную островную кухню и выходит во впечатляющую гостиную на открытом воздухе. Владельцы найдут отдых в своем частном оазисе хозяев.

С пятью спальнями на одном уровне этот новый план дома (plan430-179) полон функциональности и простоты. Уютный большой номер (на фото выше) с деревянными потолочными балками и большим камином для комфорта и тепла (привет, осень!).

Яркая и белая, эта элегантная кухня (на плане 430-179 выше) предлагает обширный остров и много места.Вытяжка из дерева, сайдинг из досок и обрешетки на острове, промышленные светильники и шкафы для галерей придают этому дизайну кухни очарование фермерского дома. Четыре спальни и две ванные комнаты расположены справа от плана этажа, а главная спальня — слева.

Другие особенности, которые нам нравятся: удобная прихожая (со шкафчиками!), Домашний офис, дополнительное пространство (над гаражом на три машины) и просторная задняя веранда с летней кухней и камином.

Открытая планировка и крытая веранда делают этот одноэтажный дом (план 20-2314) непринужденным и подходящим для всех типов семей.

Удобная зона сброса — идеальное место для хранения пальто и обуви во время оживленных переходов из дома в улицу. Согрейтесь у уютного камина в большом зале (с наклонным потолком). Островная кухня открывается в обеденную зону и большую комнату, что делает развлечение легким. На втором этаже есть незаконченное место для хранения вещей / дополнительный чердак, который можно использовать как домашний офис или игровую комнату.

Загляните внутрь этого потрясающего одноэтажного дома (plan1071-4).Привлекательная веранда придает этому новому плану дома особую атмосферу фермерского дома. В люксе владельца (находится в правом крыле плана этажа) есть двойная раковина и большая гардеробная. Еще две спальни разделяют ванну Джека и Джилл справа от плана.

Работаете из дома? Кабинет станет идеальным домашним офисом. Обедать легко в официальной столовой рядом с входом. Вот дополнительный плюс: бонусная комната над гаражом на две машины может использоваться как гостевой люкс или игровая комната.

Этот поразительный дизайн одноэтажного дома предлагает открытую планировку, большие спальни и привлекательный внешний вид. Большая кладовая и очень большое подсобное помещение предлагают нужное количество места там, где оно вам нужно больше всего.

Отправляйтесь в большую главную спальню и расслабьтесь в угловой ванне (вы можете никогда не уйти!). Три спальни с общей большой ванной находятся в левом крыле плана этажа (вдали от главной спальни). Нужно место, чтобы повесить пальто? Этот план предоставил вам полезную прихожую и шкафчики рядом с гаражом на две машины.

Этот план обязательно заполнит все элементы вашего списка желаний, если вы ищете обновленный дом в загородном стиле. Сочетание окрашенного кирпича, обшивки из досок и обрешетки и нескольких фронтонов создают теплый и уютный дизайн дома. Основной уровень закреплен за сводчатой ​​семейной комнатой (со встроенными элементами, окружающими обогревающий камин). Открытая кухня с местом для собраний и столовая размером с банкет завершают пространство.

Отдельные спальные помещения обеспечивают уединение и отдых домовладельцам (и гостям).В главной спальне есть сводчатый потолок и большие окна, из которых открывается живописный вид. Гидромассажная ванна (с отдельно стоящей ванной и большим душем) позволяет восстановить энергию до или после тяжелого рабочего дня (или игры). Наслаждайтесь природой? Экранированная веранда и крытая веранда (с камином) обеспечивают дополнительное жилое пространство на открытом воздухе, которое может быть использовано

Defense View Apartments Lahore (DVA)

В самом урбанизированном районе Лахора, Defense View Apartments возвышаются над роскошью, но доступны для многих.Основываясь на желанной концепции современного жилья, эти студийные комплексы обязательно станут новым адресом для квартирного проживания. Эти апартаменты с 2 и 3 спальнями предлагают достаточно удобств по доступной цене. В отличном месте с захватывающими видами, удобствами мирового класса и инновационной архитектурой все просто собрано воедино. При таком содействии было бы отличным соотношением цены и качества начать новый этап жизни. Это проект Dupak Properties, который уже зарекомендовал себя с флагманским проектом, таким как Fortress Square Mall

.

Defense View Apartments Обзор местоположения

Привлекательное расположение DVA рядом с кольцевой дорогой и близость к DHA Phase 4 и 5 дает вам легкий доступ к торговым центрам, ресторанам, бизнес-центрам.Он расположен недалеко от центра Лахора DHA, недалеко от кольцевой развязки Камахан. Ватин Чоук из DHA и LUMS находятся всего в нескольких минутах ходьбы.

Defense View Apartments Grand Launch and Development

Строительство

Defense View Apartments (DVA) началось на месте, и в настоящее время строительство находится на начальной стадии. Владельцы проекта готовятся к торжественному запуску Defense View Apartments, который состоится через несколько недель.

Особенности и особенности апартаментов Defense View

Чтобы улучшить свой образ жизни, здесь предоставляются следующие дополнительные услуги.

  • Закрытый комплекс
  • Круглосуточная охрана с повышенным входом
  • Масджид и выделенная парковка
  • Спортзал и бассейн
  • Детская игровая площадка
  • Салон красоты
Defense View Apartments — Детали бронирования, цена и план оплаты

Предварительное бронирование DVA уже открыто, и обе квартиры доступны по плану оплаты по вашему выбору.Цена квартиры с 2 спальнями начинается с рупий. 97 lacs и 3-комнатная начальная цена рупий. 1,17 крор. Цены варьируются в зависимости от вариантов крытых площадей и этажей. Эти апартаменты доступны при 2,5-летнем плане оплаты и могут быть забронированы с первоначальным взносом 25% от общей стоимости. Оставшаяся сумма подлежит выплате в течение 2,5 лет ежемесячными или ежеквартальными платежами в соответствии с вашим выбором доступности.

Цена бронирования = 25% от Общая оставшаяся цена 75% = Оплата в 2.5 лет Ежемесячно / ежеквартально

В будущем мы будем держать вас в курсе полной информации о ценах и плане оплаты с указанием суммы платежа. Оставайтесь на связи с Universal Property Network (UPN) .

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *