План капитального ремонта квартиры: Последовательность ремонта в квартире: этапы и подробный план

План капитального ремонта вашей квартиры: перепланировка, оформление дизайн проекта, выбор материалов и инструментов

• Дизайн интерьера

Капитальный ремонт квартиры подразумевает основательно вмешательство в структуры квартиры, полная замена отделки, окон, дверей, полов и сантехники, замену электро- и водоснабжение.

Если вы решили сделать данный ремонт квартиры своими силами, то вы столкнетесь со следующими видами работ:

• ремонт потолков, стен, полов, а именно их очистка, шпатлевание и подготовка поверхностей
• замена сантехнического оборудования и облицовка кафелем ванной комнаты и кухни
• замена либо ремонт окон
• замена полового покрытия, и настил линолеума, ковролина, либо укладка паркета, или ламината.

При выполнении этих операций надо соблюдать определенную очередность:

• план перепланировки (если таковая требуется)
• план ремонтных работ
• оформление дизайн-проекта и документальное оформление перепланировки
• выбор материалов и инструментов

Капитальный ремонт начинается с наиболее грязных работ. Их нужно выполнить особенно тщательно, чтобы потом не пришлось переделывать все целиком. Это такие операции, как выравнивание бетонных полов и стен (см. статью Выравнивание пола), замена и установка новой электропроводки, скрытых розеток дверей и окон. Кроме того, сюда относятся любые виды работ, при проведении которых будет использоваться дрель или шпатлевочный раствор.

Для начала можно поменять систему электричества и установить дополнительные розетки. Вначале под них проводится провод, а затем сами розетки ставятся и подключаются к щитку. На кухне и в коридоре будет лучше предусмотреть большое количество розеток.

Там требуется много выходов для бытовой техники и кухонного оборудования, а также для холодильника, стиральной машины, телефона, телевизора и антенного кабеля. Всю эту проводку нужно соединить в толстый провод, который отдельно подсоединяется к электрическому щитку.

Затем следует выполнить работы, которые требуют применения сварки и монтажа стен. Это, например, замена радиаторов отопления или установка сантехники в ванной и туалете. Укладывать кафельную плитку следует только после окончания сварочных работ. Иначе искры прожгут верхний слой кафеля, и плитку придется класть заново.

Следующий этап — это выравнивание стен и полов. При ее проведении вырабатывается наибольшее количество пыли, грязи и мусора. Вначале необходимо заделать пустоты в местах стыковки панелей стен. Так можно будет избежать потери тепла и улучшить звукоизоляцию помещения. Чтобы плинтус лег вплотную, без щелей, нужно хорошо выровнять угол пола и стен. Только после этого устанавливают розетки и выключатели.

Далее производится установка новых дверей, подоконников и окон. Поставить их с необходимой точностью получится только после выравнивания стен и пола. Если нарушить этот порядок действий, неизбежны ошибки с размером от пола до низа двери.

В заключительной части работ подвешиваются полки, карнизы, закрепляются плинтусы и наличники.

В самую последнюю очередь стоит ремонтировать балкон или лоджию, чтобы там хранились инструменты, остатки материалов, которые могут понадобиться впоследствии.

В заключении можно отметить, что будет лучше начать его с самой дальней комнаты, а закончить отделкой кухни.

капитальный ремонтремонт квартирыперепланировка

Капитальный ремонт квартир | установка, ремонт

Проектно-изыскательские работы, авторский и технический надзор
Выезд на объект инженера-строителя/сметчика/других специалистов
Составление смет
Авторский/технический надзор
Электропроект квартиры
Проект водоснабжение и водоотведения
Акты скрытых работ
Составление и разработка проекта вентиляции

Демонтажные работы. Стены и перегородки
Снятие обоев
Удаление краски со стен
Скол штукатурки
Сбивка штукатурки со стен
Демонтаж плитки со стен
Удаление краски с радиатора и с косяков отопления
Удаление краски с подоконника
Снятие гипсокартона
Демонтаж перегородок ненесущих стен
Демонтаж перегородки туалет/ванная
Демонтаж внутренних стен сантехкабины

Демонтажные работы. Потолок
Демонтаж потолков (туалет/ванная)
Удаление обоев с потолка
Размывка (удаление) старой краски (побелки)
Снятие старой штукатурки потолков
Демонтаж подвесных потолков

Демонтажные работы. Полы
Демонтаж плинтусов
Снятие ламината
Снятие паркетной доски
Демонтаж деревянного пола на лагах
Демонтаж керамической плитки
Снятие цементной стяжки (до 30мм)
Снятие цементной стяжки (до 70мм)
Разборка гидроизоляции
Разборка паркета

Демонтажные работы. Окна и межкомнатные двери
Демонтаж наличников
Демонтаж дверей
Демонтаж дверных коробок
Удаление краски с двери и коробки
Демонтаж оконных блоков
Удаление краски с оконных рам
Демонтаж подоконников

Демонтажные работы. Электрика
Штробление под электропроводку
Штробление под трубопровод
Штробление под электрощит
Демонтаж светильников
Демонтаж розеток
Демонтаж выключателей
Демонтаж электроплит
Демонтаж электронагревателей

Демонтажные работы. Сантехника
Демонтаж радиатора отопления
Демонтаж ванны
Демонтаж биде
Демонтаж унитаза
Демонтаж душевых кабин
Демонтаж раковины
Демонтаж газовых плит
Демонтаж котлов
Демонтаж водонагревателей
Демонтаж труб водоснабжения в санузле
Демонтаж труб канализации в санузле
Демонтаж полотенцесушителя

Демонтажные работы. Вентиляция
Демонтаж вентилятора

Демонтажные работы. Слаботочные системы

Демонтажные работы. Прочее
Демонтаж технического шкафа

Строительно-монтажные работы. Стены и перегородки
Устройство перегородок из пазогребневых гипсолитовых плит с разбивкой планировки по осям от нулевой отметки уровня чистого пола УЧП, под выравнивание в «0»
Устройство ниш из пено-гипсоблоков
Установка перемычек в перегородки из уголка 63
Устройство перегородок из ГКЛ в 1 слой с металлическим каркасом
Устройство перегородок из ГКЛ в 2 слоя с металлическим каркасом
Устройство ниш из ГКЛ в 1 слой с металлическим каркасом
Устройство перегородок из ГКЛ в 1 слой с металлическим каркасом и тепло-звукоизоляцией
Устройство перегородок из ГКЛ в 2 слоя с металлическим каркасом и тепло-звукоизоляцией

Строительно-монтажные работы. Потолок
Устройство подвесных потолков из ГКЛ 1 уровня
Устройство подвесных потолков из ГКЛ 2 уровня
Устройство лепнины из твердого полиуретана под светильники
Монтаж реечных потолков
Устройство натяжных потолков
Крепление карнизов для штор

Строительно-монтажные работы. Полы
Устройство стяжки по маякам до 50 мм
Грунтовка стяжки пола
Устройство оснований пола из фанеры
Устройство деревянных полов по лагам

Строительно-монтажные работы. Окна и межкомнатные двери

Строительно-монтажные работы. Прочее

Отделочные работы. Стены и перегородки
Грунтовка стен бетоноконтактом
Штукатурка стен смесью Ротбанд толщиной до 15 мм
Установка малярных уголков
Шпатлевка стен за 2 раза
Шлифовка стен
Шлифовка стен
Проклейка стен малярной сеткой
Грунтование стен (один слой)
Оклеивание стен простыми обоями, виниловыми, флизелиновыми
Штукатурка стен смесью Ротбанд толщиной до 35 мм
Проклейка стен паутинкой
Облицовка плиткой с декорами
Шпатлевка стен финишной шпатлевкой
Окраска стен
Облицовка стен мозаикой

Отделочные работы. Потолок
Грунтовка плит перекрытий бетоноконтактом
Штукатурка потолков гипсовыми составами, ротбандом до 15 мм
Установка малярных уголков
Проклейка потолков малярной сеткой
Шпатлевка потолков за 2 раза
Шлифовка потолков
Проклейка потолков стеклохолстом
Грунтование потолков (один слой)
Выравнивание потолков финишной шпаклевкой
Грунтование потолков под краску
Окраска потолков 2 раза
Устройство потолочного карниза, без лепнины 40*40
Устройство лепнины из твердого полиуретана под светильники
Устройство потолочного карниза, без лепнины от 40*80
Оклейка обоями потолков
Штукатурка потолков гипсовыми составами, ротбандом до 30мм

Отделочные работы. Полы
Настилка подложки под ламинат или паркетную доску
Установка декоративных порожков на пол
Устройство ламинированного паркета 32, 33 класса
Установка плинтуса пластикового
Облицовка пола плиткой
Укладка массивного паркета
Установка плинтуса деревянного

Отделочные работы. Окна и межкомнатные двери
Установка двери ДГ 21*07-21*09 (комплект)
Установка двухстворчатой двери
Установка раздвижной двери
Установка оконных блоков
Установка подоконников

Отделочные работы. Прочее

Электромонтажные работы
Прокладка провода под скрытую проводку в гофротрубе
Пробивка отверстия и установка подрозетника
Пробивка отверстия и установка распаячной коробки
Монтаж выключателя
Монтаж розетки
Установка вентилятора
Установка электробокса до 18 групп
Установка автомата (в бокс)
Установка УЗО (в бокс)
Монтаж люстр
Установка электробокса до 24 групп
Установка электробокса до 36 групп
Монтаж светильников

Сантехнические работы
Комплекс санитарно-технических работ (прокладка труб водопровода, канализации)
Установка гребенок горячей и холодной воды
Установка шаровых кранов горячей и холодной воды
Монтаж унитаза
Установка раковины
Установка смесителя
Установка ванны простой
Монтаж смесителя для ванны
Установка самопрочистных фильтров с выводом в канализацию
Установка унитаза подвесного
Установка зеркала до 1 кв. м
Монтаж ванны гидромассажной
Перенос полотенцесушителя
Установка мойки кухонной
Подключение посудомоечной машины
Установка бойлера до 100 литров
Установка проточного водонагревателя
Установка и подключение стиральной машины
Установка и подключение системы защиты от протечки воды
Установка редукторов давления и фильтров тонкой очистки воды

Монтаж слаботочных систем
Установка видеодомофона

Монтаж других инженерных систем

Прочие
Дополнительная уборка помещения
Вынос мусора
Погрузка мусора

6 лучших советов по ремонту, которые помогут вам в вашем следующем проекте реконструкции дома

Домашние проекты

от Аманда Леки я так долго думал. Интересно подумать о преобразованиях, которые вот-вот произойдут в вашем доме — о новом кухонном острове! Душ, в котором можно развернуться! И в то же время немного пугающий. (Вы слышали истории о проектах, которые занимают месяцы, а не недели, сокращают бюджет или заставляют домовладельцев обращаться к семейной терапии.) Но хорошие новости: вы можете избежать многих из этих наихудших сценариев с помощью тщательного и реалистичного предварительного планирования. Вот что делать до вы ремонтируете.

Чтобы узнать больше подобного контента, следуйте

SavePin It

Просмотреть больше изображений

Знайте, чего вы хотите (и нуждаетесь)

Начните с большого — огромного, даже! — со списком всего, что вы всегда хотели в космосе . Включите забавные вещи, такие как смелые обои в прихожей или глубокую ванну в ванной, но подумайте, от каких «желаний» вы готовы отказаться, если бюджет придет к толчку бюджета.

Будьте практичны: уделяйте столько же времени размышлениям о функциональности и эффективности, сколько и о стиле; если нет, вам не понравится использовать новое пространство, как бы хорошо оно ни выглядело. Это помогает уточнить все продукты, которые вы хотели бы включить, и посмотреть их цены — таким образом, у вас будет представление о том, что вы действительно можете себе позволить, а что должно быть в списке «возможно».

Заранее поставив перед собой твердые цели, вы поможете профессионалам, которых вы наймете, точно оценить работу и сэкономит ваше время. «Не торопитесь с предварительным планированием», — говорит подрядчик Аарон Гордон из Aaron Gordon Construction в Сан-Франциско. «Чем больше решений вы примете заранее, тем быстрее будет продвигаться проект». И тем меньше изменений вы будете вносить по ходу работы. При реконструкции изменения = больше денег, поскольку подрядчики обычно берут с вас больше за каждый «заказ на изменение» или корректировку плана.

SavePin It

See More Images

Посчитайте

Выясните, сколько вы можете реально потратить на проект, а затем вычтите 10-15 процентов на резервный фонд. Если повезет, всю эту жижу не используешь. Но вы, вероятно, будете. «На каждой работе есть неизвестные», — говорит Соня Сантос, сертифицированный специалист по ремонту из Don Van Cura Construction Co. в Чикаго. «Когда вы открываете стену, вы можете найти ржавые трубы или устаревшую электропроводку, а на их обновление потребуются деньги и время».

SavePin It

See More Images

Соберите правильных профессионалов

Если вы просто делаете косметический ремонт — например, заменяете кухонные шкафы и технику, но не меняете положение сантехники или бытовой техники или перемещаете какие-либо стены— вам, вероятно, нужен только генеральный подрядчик или генеральный подрядчик, который обычно нанимает субподрядчиков, таких как сантехники, электрики и тому подобное. Но если вы меняете планировку, перемещаете несущие стены или меняете расположение электрики или сантехники, вам также понадобится архитектор. А если вам нужна помощь в создании наиболее эффективной планировки кухни или ванной комнаты или высококачественного дизайна, вы можете оценить помощь дизайнера кухни или ванной комнаты или дизайнера интерьера.

На что обратить внимание: хотя может показаться заманчивым взять на себя роль генерального подрядчика (что может сэкономить вам около 10-15 процентов на работе), это хорошая идея для крупного проекта, только если у вас есть предыдущий опыт ремонта. и много времени уделять. Вы будете делать все, от найма и планирования всех субподрядчиков до выдачи разрешений и организации инспекций, а также ежедневно управлять сайтом — это большая работа, которая может показаться работой на полный рабочий день.

SavePin It

Просмотреть больше изображений

Нанимайте тщательно и завоюйте доверие как можно раньше

Личные рекомендации — лучший способ найти любого специалиста по ремонту, говорят профессионалы. «С подозрением относитесь к онлайн-обзорам, — говорит подрядчик Ховард Молен из компании HFM в Нью-Йорке. «Никогда не знаешь, кто их написал и настоящие ли они».

Будьте предельно честны с любым профессионалом, у которого вы берете интервью. Объясните свои ожидания и надежды и поделитесь своим реальным бюджетом. «Слишком часто люди думают, что им нужно скрывать свой бюджет, — говорит Гордон. «Заранее вовлеките своего подрядчика и четко определите, сколько вы можете потратить и что вы надеетесь получить, чтобы потом не разочароваться». Подрядчик также может помочь вам справиться с любыми «дополнительными» расходами, которых вы, возможно, не ожидаете. Например, некоторые здания в Нью-Йорке требуют специальной документации, разрешений и планирования, что может удвоить базовую стоимость работы и материалов, говорит Молен.

Попросите предъявить лицензии и подтверждение страховки от всех профессионалов, нанятых вами или вашим генеральным директором. И всегда настаивайте на подробном договоре с ГК. «В нем должно быть указано все, от предполагаемых сроков до процедуры и взимания платы за заказы на изменение (изменения объема работы, сделанные после начала работы)», — говорит Сантос.

SavePin It

Просмотреть больше изображений

Понять график

Сроки строительства, как правило, приблизительны и обычно являются голыми костями. «Большинство генеральных менеджеров дают клиенту максимально короткие сроки, потому что думают, что если клиент знает, сколько времени на самом деле займет работа, он ее не сделает», — говорит Гордон. Он советует добавить 20 процентов к официальному графику. И не бросайте команде никаких пустяков: если у вас есть событие, которое ставит «жесткую» остановку для проекта — например, вы ждете ребенка, устраиваете свадьбу или другое крупное мероприятие в доме — позвольте им знать.

Не забывайте о буднях. «Если вы живете в своем доме во время ремонта, вам нужно знать, во сколько строительная бригада приедет утром и во сколько они уйдут», — говорит Сантос. Определите ванную комнату для экипажа и обсудите детали, например, где будет выбрасываться или храниться мусор.

СохранитьPin It

Просмотреть больше изображений

Подготовьте свою семью и свой дом

Ремонт — это грязно, шумно, напряженно и разрушительно. «Если вы можете съехать, сделайте это», — говорит Гордон. Если вы не можете, убедитесь, что все в семье понимают, что это за работа и сколько времени это займет. Если ваша кухня выйдет из строя, установите микроволновую печь и холодильник в другой комнате. Поговорите с подрядчиком о борьбе с пылью — они могут заклеить рабочую зону пластиком. Упакуйте или храните мебель и произведения искусства. Если у вас есть домашние животные, придумайте, как их сдержать или успокоить во время хаоса. А затем… расслабьтесь, оставайтесь гибкими, держите линии связи открытыми и наслаждайтесь проектом (или, по крайней мере, великолепными результатами).

Как спланировать ремонт квартиры?

Думаете сделать ремонт в своей квартире, но не знаете с чего начать? Этот пост проведет вас через процесс планирования успешного ремонта квартиры. Мы покроем все от составления сметы до выбора подрядчика. Итак, мечтаете ли вы о капитальном ремонте или о нескольких простых обновлениях, читайте советы о том, как воплотить свои мечты в реальность!

Что тебе нужно? Найдите время, чтобы подумать об этом.

Вы хотите чистое, современное пространство или что-то более уютное? Сколько вы готовы потратить? Это важный вопрос, потому что он поможет вам принять решение на следующем этапе.

Теперь, когда у вас есть представление о том, чего вы хотите, пора приступать к планированию. Это можно разбить на несколько простых шагов:

1) Определитесь с бюджетом

2) Выберите материалы и отделку

3) Наймите подрядчика

4) Начинайте ремонт!

Если вы не знаете, с чего начать, поищите вдохновение в журналах или в Интернете. Как только у вас появится представление о том, чего вы хотите, составьте бюджет. Это поможет определиться с выбором материалов и отделки.

Если вы планируете капитальный ремонт, важно нанять подрядчика. Они смогут помочь с логистикой проекта и обеспечить его безопасное и своевременное завершение.

Когда все распланировано, пора приступать к ремонту! Это может быть захватывающим и сложным процессом, но при правильном планировании все пройдет гладко. Спасибо за прочтение и удачи в ремонте!

Выберите подходящего архитектора.

Если вы собираетесь делать ремонт в квартире, вам нужно найти подходящего архитектора для этой работы. Ищите кого-то, кто специализируется на ремонте квартир и имеет опыт ремонта, который вы планируете. Попросите рекомендации и проверьте их, прежде чем нанять кого-либо.

Получите точные оценки.

Прежде чем приступить к работе, убедитесь, что вы получили точную смету от своего подрядчика. Это поможет вам избежать неожиданностей в дальнейшем и контролировать свой бюджет.

Планируйте заранее.

Как и в случае любого крупного проекта, ремонт квартиры необходимо планировать заранее. Решите, что вы хотите сделать, прежде чем начинать что-либо разрушать. Таким образом, вы можете убедиться, что все сделано в правильном порядке и что готовый продукт именно такой, как вы хотели.

Будьте готовы к сбоям.

Ремонт квартиры может разрушить как вашу собственную жизнь, так и жизнь ваших соседей. Будьте готовы к некоторому шуму и пыли и постарайтесь заранее договориться, чтобы это не было слишком разрушительным.

Соблюдайте правила.

Обязательно соблюдайте все правила и нормы, касающиеся ремонта квартиры. Если вы этого не сделаете, вас могут оштрафовать или даже отменить всю вашу работу.

Не торопитесь.

Спешка с ремонтом может привести к ошибкам и низкому качеству изготовления. Не торопитесь и делайте это правильно, чтобы вы были довольны результатами на долгие годы.

Спланируйте пространство

1. Начните с измерения пространства и отметьте все возможные препятствия. Если вы работаете с профессиональным дизайнером или архитектором, они смогут помочь вам создать план этажа, максимально использующий ваше пространство.

2. Когда у вас есть план этажа, пришло время подумать о том, как вы хотите использовать пространство. Вам нужно больше места для хранения? Хотите создать домашний офис? А гостевая спальня?

3. Теперь пришло время подумать о стиле. Просматривайте журналы и веб-сайты в поисках вдохновения и создавайте доску настроения со всеми вашими любимыми образами. Это поможет вам донести свое видение до дизайнера или подрядчика.

4. Наконец, начните устанавливать бюджет. Это поможет вам принять решение о материалах, отделке и технике. Не забывайте учитывать стоимость работ!

Часто задаваемые вопросы

Сколько времени занимает ремонт дома?

На этот вопрос сложно ответить, потому что он во многом зависит от размера и объема вашего ремонта.

Для небольших проектов обычно можно ожидать, что ремонт займет от нескольких недель до нескольких месяцев.

Для более крупных проектов, таких как выпотрошение целой квартиры, процесс может занять до года и более.

Конечно, во время любого ремонта всегда случаются непредвиденные задержки, поэтому важно быть готовым ко всему.

Что мне нужно учесть перед началом ремонта?

Первое, что вам нужно сделать, это определить свой бюджет. Знание того, сколько денег у вас есть для работы, поможет вам принять решение о том, какой ремонт вы можете сделать и насколько обширным он может быть.

Вам также необходимо учитывать сроки ремонта. Когда вам нужно, чтобы проект был завершен? Это поможет вам определить, какой объем работы необходимо выполнить и сколько людей вам понадобится, чтобы выполнить эту работу.

Наконец, вам нужно подумать о цели ремонта. Вы ремонтируете, чтобы увеличить стоимость вашего дома перед его продажей? Вы делаете ремонт, чтобы сделать свой дом более удобным или функциональным для вашей семьи? Ответ на этот вопрос поможет вам принять все другие решения о ремонте.

Какие виды ремонта квартир обычно бывают?

Некоторые общие ремонтные работы в квартирах включают покраску, укладку новых полов, обновление кухни или ванной комнаты, а также добавление новой мебели или кладовки.

Вы также можете сделать более масштабный ремонт, например, выпотрошить всю квартиру, добавить пристройку или отделку подвала.

Когда дело доходит до ремонта вашего дома, возможности действительно безграничны, поэтому важно выяснить, чего вы хотите достичь, прежде чем приступить к работе.

Какие советы помогут вам спланировать успешный ремонт?

Есть несколько ключевых моментов, о которых следует помнить при планировании любого ремонта:

1. Установите реалистичный бюджет и придерживайтесь его. Это, пожалуй, самый важный совет. Легко увлечься ремонтом и начать тратить больше денег, чем планировали изначально. Но если вы хотите, чтобы ваш ремонт был успешным, вам нужно оставаться в рамках бюджета.

2. Наймите надежного подрядчика. Это особенно важно, если вы делаете масштабный ремонт. Хороший подрядчик сможет помочь вам спланировать и реализовать ваше видение, не выходя за рамки бюджета и графика.

3. Не забывайте о деталях. Это мелочи, которые могут сделать или сломать успешный ремонт. Обратите внимание на детали своего проекта и не забудьте включить в свои планы такие вещи, как цвета краски, оборудование и осветительные приборы.