План этажа жилого дома: Планировка многоэтажного многоквартирного жилого дома

Планировочные и архитектурно-композиционные решения жилых зданий / Жилые здания / Конструкция зданий / Публикации / Строим Домик

Секционные дома

Жилые дома секционного типа, как было указано в § 37, строят преимущественно в городах. Квартиры секционных домов рассчитывают на заселение одной семьей. При проектировании размеров типовых секций руководствуются статистическими данными о среднем количественном и возрастном составе семей в различных населенных пунктах. Основной контингент населения городов нашей страны составляют семьи в 3—5 человек, в связи с чем в домах секционного типа предусматривают главным образом квартиры в 1, 2 и 3 комнаты. Однако необходимо иметь в виду, что для рационального расселения семей, различных по численности и возрастному составу, следует предусматривать в типовых секциях большую дифференциацию типов квартир по их площади, планировочной структуре и числу комнат для более удобного расселения как больших семей (5—6 человек и более), так и малых семей и одиночек.

По ориентации жилых помещений по странам света (см. § 40) различают жилые секции ограниченной, неограниченной и частично ограниченной ориентации. В секциях ограниченной ориентации окна квартиры выходят только на одну из продольных сторон здания. Такие секции можно применять лишь в тех случаях, когда продольная ось здания располагается примерно по меридиану, поэтому такие секции иногда называют меридиональными.

В секциях неограниченной ориентации окна каждой квартиры выходят на обе продольные стороны здания. Такие секции применяют при любом размещении здания на генеральном плане, включая и случай, когда продольная ось здания расположена примерно по направлению широт (широтные секции).

Если в секции только часть квартир имеет двустороннюю ориентацию, то ее называют секцией частично ограниченной ориентации. В таких секциях при широтном их расположении квартиры с односторонней ориентацией располагают так, чтобы их окна выходили на южную сторону.

В зависимости от числа квартир на этаже различают двух-, трех-, четырех- и многоквартирные секции.

Рис. 34. Типы секций по числу квартир В двухквартирных секциях (рис. 34 а) квартиры имеют двустороннюю ориентацию, что обеспечивает хорошие условия их инсоляции и сквозное проветривание. Такие секции имеют неограниченную ориентацию. В двухквартирных секциях целесообразно проектировать квартиры в 3 и более комнат, так как при небольшой площади квартир увеличивается относительная стоимость лестниц. Особенно целесообразны эти секции в южных районах, где необходимо сквозное проветривание.

В трехквартирных секциях (рис. 34, б) две квартиры, находящиеся по сторонам лестницы, имеют двустороннюю ориентацию, а третья, меньшая, квартира, напротив лестницы — одностороннюю. В таких секциях исключается северная ориентация третьей квартиры. Трехквартирные секции, как более экономичные по сравнению с двухквартирными, получили довольно широкое распространение.

Четырехквартирные секции бывают частично ограниченной ориентации (рис. 34, в), в кoторых только две квартиры ориентированы на две стороны, и ограниченной ориентации — меридиональные (рис. 34, г), в которых все четыре квартиры имеют одностороннюю ориентацию. Такие секции благодаря увеличению числа квартир в жилой площади, приходящихся на одну лестницу (или на один лифт в домах в 6 и более этажей), более экономичны, чем двух- и трехквартирные.

Поскольку стоимость вертикальных коммуникаций, приходящаяся на 1 м² жилой площади, повышается с увеличением этажности зданий, В домах повышенной этажности целесообразно увеличивать число квартир в секции до шести-восьми. Однако в этом случае-приходится расширять лестничные площадки и создавать тупиковые коридоры.

Рис. 35. Планы жилых секций На рис. 35, а изображен план рядовой двухквартирной секции 5-этажного дома с трех-и четырехкомнатной квартирами неограниченной ориентации. Кухни и санитарные узлы сблокированы и расположены у входов в квартиру. В обеих квартирах имеется по одной проходной общей комнате. Поперечные несущие стены секции расположены с большим и малым шагом.

План трехквартирной секции частично ограниченной ориентации 5-этажного дома показан на рис. 35, б. В секции размещены три двухкомнатные квартиры. Планировка квартир компактна, комнаты расположены удобно, имеются встроенные шкафы и просторная кухня площадью 7,1 м².

На рис. 35, в показан план четырехквартирной жилой секции 10-этажного крупнопанельного дома с двумя двухкомнатными и двумя трехкомнатными квартирами. Секция имеет широтную частично ограниченную ориентацию. Во всех квартирах предусмотрены эркеры, которые улучшают инсоляцию комнат и обогащают пластическую композицию фасада дома. В здании имеется два лифта: пассажирский грузоподъемностью 320 кг и грузопассажирский — 500 кг. Пожарная эвакуация жителей предусмотрена в соседние секции через лоджии.

План восьмиквартирной секции 16-этажного крупнопанельного дома с двумя однокомнатными. четырьмя двухкомнатными и двумя трехкомнатными квартирами изображен на рис. 35, а. Здание запроектировано с поперечными несущими стенами и единым продольным шагом 3,2 м. Для входа в квартиры лестничные площадки удлинены тупиковыми коридорами. Для пожарной эвакуации жителей можно использовать лоджии, расположенные на границе соседней секции.

Рис. 36. Типы планировки квартир для строительства в период 1971—1975 гг На рис. 36 показаны типы улучшенной планировки квартир в 1, 2, 3, 4 и 5 комнат для строительства в период 1971—1975 гг. Чтобы обеспечить более комфортные условия проживания, в квартирах предусматривают удобные функциональные связи общих комнат я кухонь, спален и санитарных узлов.

В квартирах увеличены размеры кухонь, передних и ванных помещений. Ванные комнаты расположены в глубине квартиры около спален. При увеличении площади кухни она становится кухней-столовой, где свободно можно установить обеденный стол и разместить дополнительную мебель.

Площади общих жилых комнат предусмотрены в пределах от 15 до 22 м², спальня родителей — не менее 12 м², спальня для двоих детей — не менее 10 м², а спальни на одного человека — не менее 8 м². Квартиры оборудованы встроенными шкафами для одежды и белья, антресольными шкафами и всеми современными видами инженерного оборудования.

Для семей, состоящих из двух человек (молодоженов, бездетных пар, одиноких матерей или отцов с детьми), а также для одиночек целесообразнее и экономичнее строить дома гостиничного типа. Эти дома состоят из небольших одно- или двухкомнатных квартир и группы помещений общественно-бытового обслуживания; сюда входят помещения общественного питания, по уходу за детьми, для коллективного отдыха и занятий, а также домовые душевые, самодеятельные прачечные и мастерские.

Помещения коллективного обслуживания могут быть встроены в жилой корпус, примыкать к нему в виде пристройки или их размещают в отдельно стоящем здании, связанном с жильем крутым переходом.

Рис. 37. Типовой проект дома гостиничного типа Жилые дома гостиничного типа большей частью имеют коридорную систему планировки. На рис. 37 показан типовой проект жилого дома гостиничного типа. Дом имеет однокомнатные квартиры с выходом в общий коридор. В квартирах предусмотрен минимальный состав подсобных помещений, которые рассчитаны на ведение небольшого домашнего хозяйства. Душевые и постирочные запроектированы общего пользования и расположены в первом этаже. В первом же этаже расположены обеденный зал с кухней, детская комната, приемный пункт белья, ателье ремонта одежды, бюро обслуживания.

В условиях сложного рельефа или затесненного участка проектируют односекционные жилые дома обычно повышенной этажности (9, 12 и более этажей), называемые иногда домами башенного типа (рис. 38). В этих домах квартиры расположены вокруг одного узла коммуникаций (лестница, лифты).

Рис. 38. План типового этажа 9-этажного крупнопанельного односекционного дома В башенных домах обеспечиваются благоприятные санитарно-гигиенические условия квартир (угловое проветривание, хорошая освещенность и инсоляция), планировка квартир достаточно экономична (нет потерь на излишние подсобные площади). Односекционные дома башенного типа получили довольно большое распространение и потому, что они обладают большой градостроительной маневренностью по сравнению с протяженными секционными. Обычно эти дома возводят в реконструируемых кварталах, а также в сочетании с домами других типов (секционных) и часто меньшей этажности, что позволяет создать более живописный силуэт застройки.

На рис. 38 изображен план типового этажа 9-этажного крупнопанельного жилого дома башенного типа с тремя двухкомнатными и одной трехкомнатной квартирами.

Коридорные и галерейные дома

Рис. 39. План типового этажа 16-этажного каркасно-панельного дома В коридорных домах квартиры обычно располагают с двух продольных сторон коридора. Коридорные жилые дома по сравнению с секционными более экономичны, так как в них меньше лестничных клеток и лифтов. К недостаткам этих домов относятся односторонняя ориентация квартир, снижающая градостроительную маневренность при застройке участка этими домами, отсутствие сквозного проветривания, меньшая изолированность квартир, чем в секционных домах.

Ширину коридоров принимают 1,4 м при их длине до 40 м или 1,0 м при большей длине коридора.

На рис. 39 изображен план типового этажа 16-этажного каркасно-панельного жилого дома коридорного типа. На этаже расположены 1 однокомнатная квартира, 4 двухкомнатных и 3 трехкомнатных.

Рис. 40. Четырехэтажный жилой дом галерейного типа на 60 квартир В южных районах для защиты квартир от перегрева целесообразно строить дома галерейного типа (рис. 40). В этих домах квартиры размещают по одну сторону открытой галереи, ширина которой должна быть не менее 1,2 м. Окна квартир в галерейных домах обращают на две стороны для обеспечения сквозного проветривания, что в условиях юга является обязательным, и градостроительной маневренности зданий. Кроме того, открытые галереи создают большую связь квартиры с природой и защищают их от перегрева. В каждой квартире между жилыми комнатами и галереей располагают кухню, санузел, переднюю. Таким приемом жилые помещения изолируются от шумной части дома — галереи.

Общежития

Кроме жилых комнат общежития должны иметь следующие подсобные помещения общего пользования: вестибюли, гардероб, кухни-кубовые, санитарные узлы, комнаты дневного пребывания, комнаты для чистки одежды и обуви, кладовые для хранения личных вещей, постирочные, служебные комнаты обслуживающего персонала и изоляторы.

Число мест (кроватей) в жилой комнате должно быть пе более трех. Более распространены спальные комнаты на два-три человека. Комнат на одного-двух человек предусматривают меньше по экономическим соображениям.

Размеры жилых комнат в общежитиях в плане нужно принимать с учетом соблюдения минимальных расстояний: между длинными сторонами кроватей — 0,5 м, а между их изголовьями — 0,4 м, от наружных стен или печей до длинной стороны кроватей — 0,3 м, для центрального прохода между рядами кроватей — 1,1 м. Ширина жилой комнаты должна быть не менее 2,2 м.. Площадь комнат определяется из расчета 6 м² на одного человека.

В жилых комнатах предусматривают встроенные шкафы для платья и белья, из каждой жилой комнаты должен иметься самостоятельный выход в общий коридор непосредственно или через шлюз-переднюю. Двери из жилых комнат в коридор должны открываться внутрь комнат.

Площадь кухонь-кубовых на этажах следует принимать в зависимости от вместимости этажа.

Рис. 41. Студенческое общежитие на 400 человек Более распространена коридорная система планировки общежития с трехпролетной конструктивной схемой с двумя рядами внутренних колонн (рис. 41). Меньше строят в СССР общежитий секционной системы, в которых входы в жилые комнаты предусматривают из отдельного небольшого коридора-передней с выходом из него непосредственно в лестничную клетку.

Вместимость общежитий рекомендуется на 50, 100, 200, 400, 600 и 1000 человек.

В больших городах возможно строительство общежитий вместимостью на 1500 мест и более. Так, например, в Москве запроектировано 20-этажное здание общежития студентов Московского гидромелиоративного института вместимостью на 1800 человек.

Рис. 42. Студенческое общежитие на 1800 человек Здание общежития состоит из трех объемов, расположенных под прямым углом (рис. 42). Повышенная этажность общежития обусловлена необходимостью разместить здание на небольшом участке.

Типовые этажи (с 3-го по 20-й) состоят из трех блоков, в каждом из которых будет проживать 32—34 студента. Принятое решение изолирует и разукрупняет жилые помещения и дает возможность уменьшить длину коридоров и лучше их осветить естественным светом.

Запроектировано два типа жилых ячеек. Основной тип (на пять человек) состоит из передней с нишей для верхней одежды, раздельного санитарного узла с душем и двумя жилыми комнатами на два-три человека. Второй тип — двухместная ячейка с теми же удобствами, предназначенная для семейных студентов или аспирантов.

В каждом жилом поэтажном блоке запроектирована кухня-столовая с электроплитами. Первые два этажа и цокольный этаж предназначены для помещений обслуживания.

Здание каркасного типа, модульный шаг колонн в поперечном направлении 6—2 — 6л,в продольном 6—3 м. Стены выполнены из навесных керамзитобетонных панелей. Авторы проекта И. Ловейко, Ю. Гайгаров, Е. Таранова.

Малоэтажные жилые дома усадебного типа

Рис. 43. Деревянный одноэтажный одноквартирный жилой дом в три комнаты с кухней Большой удельный вес в общем жилом фонде имеют жилые дома усадебного типа, предназначенные главным образом для сельского населения. Основным типом сельского дома индивидуального строительства является одноэтажный одноквартирный дом с приусадебным участком. На рис. 43 изображен деревянный одноэтажный одноквартирный дом с печным отоплением, имеющий три комнаты, кухню, кладовую и веранду (уборная расположена во дворе).

Рис. 44. Двухквартирный одноэтажный кирпичный дом с двухкомнатными квартирами Объединение двух квартир в одном доме дает возможность снизить стоимость каждой квартиры на 5—6% и экономить 10—12% топлива по сравнению с одноквартирным.

На рис. 44 показан двухквартирный кирпичный дом с печным отоплением, водопроводом и канализацией.

Рис. 45. Одноквартирный пятикомнатный кирпичный дом с мансардой Одноэтажные дома иногда проектируют с мансардой (рис. 45). Единица площади в доме мансардного типа дешевле, чем в одноэтажном доме такого же размера, на 12—13%. В практике государственного сельского строительства в настоящее время распространены каменные секционные жилые дома высотой до 4—5 этажей.

Рис. 46. Двухэтажный 10-квартирный дом усадебного типа В секционных домах входы в квартиры устраивают из общих лестничных клеток, т. е. жильцы могут не иметь непосредственной связи со своими земельными участками. Поэтому в тех случаях, когда население дома заинтересовано в индивидуальных приусадебных участках, целесообразно строить многоквартирные блокированные дома, обычно двухэтажные (рис. 46). В этих зданиях экономичность я благоустройство удачно сочетаются с особенностями индивидуального дома, в котором каждая квартира имеет отдельный выход в обособленный земельный участок.

Художественные задачи проектирования жилых зданий. Внешний облик жилых домов должен выражать специфику их назначения, быть красивым, а все элементы здания — гармонично связанными. При этом следует учитывать художественные традиции населения, живущего в районе предполагаемого строительства, так как красота архитектуры у каждого народа имеет свои особенности. Примерами могут служить различные художественные приемы узбеков в народов Прибалтики.

Особенности архитектуры должны быть заложены уже в планировке зданий и поддержаны объемно-пространственными решениями как квартир, так и всего внешнего облика здания на основе национальных художественных традиций, включая излюбленные цветные сочетания. При этом следует всегда помнить, что в глубине этих традиций лежат такие существенные материальные факторы, как природно-климатические условия (температура, характер осадков), оказавшие большое влияние на бытовые традиции и художественное мышление.

К основным средствам архитектурной композиции современных типовых жилых домов, придающих разнообразие застройке жилых комплексов, относятся, кроме красивых пропорций, различные способы фактурной и цветовой отделки наружных стен в сочетании с разнообразными композиционными приемами решений окон, входов, балконов и лоджий.

Фасады зданий должны иметь соответствующий человеку масштаб и быть лиричными.

Ритмические членения плана и четкая взаимосвязь помещений квартир должны быть выражены во внешних формах здания — в ритме окон, балконов, лестничных клеток в т. п. Размеры, форму и распределение окон, оказывающих большое влияние на архитектурный облик здания, следует принимать в соответствии с художественными и практическими требованиями освещения и проветривания помещений. На фасаде здания не должно быть каких-либо случайно расположенных и функционально не оправданных элементов.

Цвет имеет большое значение и условиях типовой застройки жилых домов в любых районах. Средствами цвета можно в значительной степени разнообразить вид домов, придать нарядность и привлекательность всему жилому комплексу. В современных типовых жилых домах индустриального строительства обычно производят цветную покраску таких элементов зданий, как балконы, цветочницы под окнами, входы, контрастирующие с основным тоном стены. Большие плоскости фасадов обрабатывают по методу цветных контрастов. Например, торцы домов, выходящие на магистраль, окрашивают в яркий цвет, контрастирующий с основным светлым фоном фасадов.

Важным средством обеспечения живописности, художественного разнообразия ансамбля типовой застройки микрорайонов является искусство размещения зданий в кварталах путем сочетания зданий различной этажности и назначения, а также включение и ансамбль озеленения, водных бассейнов, использование природного ландшафта и учет градостроитель’ вой ситуации.

5 этажный жилой дом — Чертежи, 3D Модели, Проекты, Многоэтажные жилые дома

Донской строительный колледж
Строительство и эксплуатация зданий и сооружений
Курсовой проект по дисциплине «Архитектура гражданских зданий»
На тему: » 5 этажный жилой дом
Новочеркасск 2015

Проектируемый 5-ти этажный жилой дом прямоугольной формы в плане с размерами сторон 34,20х12,00 м, по типологическому признаку относится к секционному типу.
Жилая секция (блок-секция) представляет собой ячейку, состоящую из нескольких квартир, расположенных вокруг одного коммуникационного узла (вход, тамбур, лестничная клетка). Планировка площади каждой квартиры выполнена в соответствии с функциональной схемой взаимосвязи помещений.
В проектируемом доме тип лестничного узла — поперечный.
По эксплуатационным требованиям проектируемый жилой дом относится ко II-ой степени долговечности.
Согласно СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия» проектируемый жилой дом относится ко II-ому уровню ответственности.

Согласно СНиП 2.01.02-85* «Противопожарные нормы» проектируемый жилой дом относится ко II-ой степени огнестойкости, так как несущие и ограждающие конструкции выполнены из искусственных каменных материалов: кирпичные стены, железобетонные перекрытия и лестничные марши.
Решением департамента городского хозяйства города Новочеркасска дано разрешение на строительство 5-ти этажного жилого дома в городе Новочеркасске. Форма участка прямоугольная площадью 3000,00 м 2.
На участке размещаются: 5-ти этажный жилой дом, беседка, автостоянка, детская площадка.
Здание ориентировано широтно, что обеспечивает экономию тепла зимой. Расстояние до ближайшего здания 24,70 м, что удовлетворяет противопожарным и санитарным требованиям.
Вертикальная планировка участка обеспечивает сток дождевых и талых вод.
На участке имеется дорога шириной 4,00 м для проезда машин и дорожки для пешеходов покрытые асфальтом. Вокруг здания выполнена отмостка шириной 1,00 м. На участке также имеются зеленые насаждения: кустарники рядовой посадки и лиственные деревья.
Объемно-планировочное решение — это решение, на основании которого принимается тот или иной состав и размеры помещений.
Здание имеет прямоугольную форму; 5 этажей и подвал.
В данном здании запроектировано:
• высота каждого этажа — 2,80 м;
• высота всего здания — 15,60 м;
• размеры в осях — 34,20 м (1-9) и 12,00 м (А-Д).
Данный жилой дом состоит из 20 квартир: 10 двухкомнатных, и 10 трехкомнатных.
В состав двухкомнатной квартиры входят: коридор, гостиная, спальня, кухня, санузел, кладовая, лоджия, балкон.
В состав трехкомнатной квартиры входят: коридор, гостиная, спальня, детская, кухня, санузел, лоджия, балкон.

Состав: Два листа и ПЗ (Фасад 1-6 М1:100; Разрез 1-1 М1:100; План 1-го этажа М1:100; План типового этажа М1:100; Генплан М1:500; Узел 1 М1:20; Узел 2 М2:10; План фундаментов М1:100; План перекрытия и покрытия М1:100; План крыши М1:100; Узел 3,4,5 М1:10; узел 6 М1:20л)

Софт: КОМПАС-3D 13 SP2

Получите ответы на часто задаваемые вопросы

Если вы попали на эту страницу, это, вероятно, означает, что вы планируете построить свой собственный дом. Ну, во-первых, хорошо для вас! Строительство дома – это большой проект, требующий ответов на множество вопросов. Независимо от того, есть ли у вас список вопросов на десяти страницах или просто пара, нацарапанная на салфетке, приведенное ниже руководство должно вам помочь. Если вы не можете найти ответы, которые вам нужны ниже, позвоните нам по телефону 1-877-803-2251 или отправьте свой вопрос, используя форму на этой странице.

---

Начало поиска домашнего плана

Как мне найти конкретный план, отвечающий моим критериям?

Это просто! Просто начните поиск здесь и используйте фильтры, чтобы сузить варианты плана по стилю, размеру, функциям и другим параметрам. Не видите именно то, что ищете? Любой план дома можно настроить за определенную плату, поэтому, если вы не можете найти этот «идеальный план», мы можем работать с вами над его тонкой настройкой, или вы можете заказать изменяемый план и внести свои изменения на месте. Мы хотим помочь, поэтому просто позвоните нам в любое время по телефону 1-877-803-2251, чтобы получить помощь в поиске вашего плана.

↑ начало страницы 

Как рассчитывается площадь в квадратных футах?

Подобно риелторам и оценщикам, мы рассчитываем квадратные метры только «кондиционируемых помещений», то есть отапливаемых площадей дома. Некоторые области, которые не включены в наш расчет квадратных метров, включают крыльцо, патио, солярии, экранированные веранды, бонусные комнаты, гаражи и фундаменты. Некоторые подвалы могут быть учтены в квадратных метрах, если они отделаны комнатами (жилыми помещениями).

↑ начало страницы 

Соответствуют ли планы строительным нормам и правилам моего округа?

В каждом городе, штате, провинции и административно-территориальном единице может быть свой набор кодексов и правил, которые лучше всего подходят для данной местности. Наши планы разрабатываются в соответствии с национальными стандартами строительных норм и правил того времени и места, где был разработан план, но планы, как правило, не обновляются для какого-либо конкретного региона. Многие области требуют дополнительных шагов после того, как вы приобрели свои планы, включая планы участка, проектирование конструкций, планы инженерных систем (механических, электрических и водопроводных), соответствие энергетическому кодексу и обновления местных норм, поэтому обязательно предусмотрите в бюджете то, что необходимо в вашем расположение. Вы должны проконсультироваться с местным строительным чиновником, прежде чем начинать свой проект. Вы также можете позвонить нам по телефону 1-877-803-2251, чтобы проверить коды конкретных планов.

↑ начало страницы 

Что мне нужно знать о местных требованиях к строительству и зонированию?

Возможно, вам придется изменить свои планы, чтобы они соответствовали местным требованиям в отношении снеговой нагрузки, энергетических норм, почвенных и сейсмических условий, а также множества других факторов планирования, характерных для конкретного местоположения. Прежде чем заказывать планы, мы настоятельно рекомендуем вам обратиться за советом к строителю жилья или инженеру, чтобы обсудить местные требования к планированию. Вы также можете проконсультироваться с местным строительным чиновником, прежде чем подавать заявку на получение разрешения или начинать строительство.

Мы разрешаем использование наших планов при прямом условии, что вы соблюдаете все местные строительные нормы и правила, требования зонирования и другие применимые законы, правила, постановления и условия, установленные вашей комиссией по планированию. Доступны изменяемые варианты плана, чтобы помочь с любыми местными требованиями.

↑ начало страницы 

Что нужно знать об архитектурных и инженерных уплотнениях?

В некоторых городах и штатах требуется, чтобы архитектор или инженер с государственной лицензией просмотрел и «запечатал» проект, чтобы неофициально утвердить его до начала строительства после проверки соответствия требованиям. Перед подачей заявки на получение разрешения на строительство или началом строительства мы настоятельно рекомендуем вам проконсультироваться со своим подрядчиком и местным строительным отделом, чтобы узнать, требуется ли такая проверка. Районы с проливным дождем и снегом, землетрясениями, прибрежными условиями, наводнениями и сильным ветром обычно требуют дополнительных инженерных расчетов.

↑ начало страницы 

Есть ли способ узнать, был ли план приобретен и/или построен в моем районе?

В целях защиты конфиденциальности наших клиентов мы не раскрываем личную информацию о зданиях людей, которые приобрели у нас планы. Ознакомьтесь с нашей Политикой конфиденциальности здесь.

Мы понимаем, что вы хотите получить хорошее представление о том, как будет выглядеть дом, когда вы его построите. Вот почему мы регулярно обращаемся к строителям и домовладельцам, чтобы узнать, доступны ли фотографии после того, как план был продан. Если мы получаем хорошие фотографии, мы обязательно размещаем их на сайте. Имейте в виду, что если вы наймете архитектора и начнете с нуля, у него может даже не быть плана этажа, чтобы поделиться с вами, прежде чем просить депозит.

↑ начало страницы 

Что такое подвал?

В подвальном помещении есть выходная дверь или двери, которые открываются наружу, обычно в задней или одной стороне дома. Выходные подвалы идеально подходят для домов, которые будут построены на наклонном участке. Из-за подвижных грунтов мы рекомендуем местным инженерам рассмотреть любые планы, требующие выхода из подвального помещения, для расчета любых распорок, которые могут потребоваться.

↑ начало страницы 

Могу ли я просмотреть больше фотографий определенного плана?

Мы часто просим фотографии у наших клиентов и проектировщиков, и мы загружаем много новых фотографий каждую неделю. Если на плане, который вам нравится, нет фотографий, вероятно, нам еще не удалось получить фотографии. Свяжитесь с одним из наших консультантов по плану по телефону 1-877-803-2251, и мы постараемся получить для вас дополнительные фотографии.

↑ наверх 

Вы предлагаете гарантию низкой цены?

Да! Если вы ходите по магазинам и находите подходящий план на веб-сайте конкурента, мы снизим их регулярно публикуемую цену на 5%. Гарантия низкой цены распространяется на планы домов, а не на дополнительные продукты или услуги, а также не распространяется на специальные предложения или планы со скидкой. Пожалуйста, позвоните одному из наших консультантов по плану по телефону 1-877-803-2251, если вы найдете план, соответствующий условиям гарантии низкой цены.

↑ начало страницы 

Сколько будет стоить строительство этого дома?

Затраты на строительство нового дома сильно различаются в зависимости от того, где построен дом, уровня отделки (плитка, отделка, качество окон и т. д.) и строительной площадки. Мы можем предоставить оценку «стоимости строительства», используя то же программное обеспечение, которое используют многие страховые компании и оценщики жилья.

Примечания о сервисе Cost to Build:

• Если у вас выбран конкретный план, нажмите кнопку «Получить отчет о затратах на строительство», чтобы получить оценку для этого плана.
• Наши отчеты о затратах на строительство готовятся с использованием актуальных данных, предоставленных Xactware, Inc., лидером в области оценки решений и информации о стоимости строительства, который предоставляет данные о затратах и ​​услугах с 1986 года.
• Многие кредиторы примут план с отчетом о затратах на строительство, чтобы инициировать кредит на строительство.

Нажмите здесь, чтобы узнать больше о наших отчетах о затратах на строительство. ↑ начало страницы 

Моя покупка чертежей

Что входит в ваши планы?

Все наши планы содержат основные необходимые чертежи для строительства дома. Однако точное содержание каждого плана может различаться, поскольку каждый дизайнер включает разные уровни детализации. На каждой странице сведений о плане будет указано, что именно включает этот план, поэтому обязательно проверьте. Вы можете позвонить по телефону 1-877-803-2251 или отправить запрос на уточнение прямо со страницы плана.

Как минимум, ваши планы будут нарисованы в масштабе ¼ дюйма или больше и будут включать:

• План фундамента: выполнен в масштабе 1/4 дюйма, на этой странице показаны все необходимые обозначения и размеры, включая опорные колонны, стены, выкопанные и не выкопанные участки.
• Фасады экстерьера: схематическое изображение всех четырех сторон с указанием материалов экстерьера и размеров.
• План(ы) этажа: подробные планы, выполненные в масштабе 1/4 дюйма для каждого уровня с указанием размеров комнаты, стенных перегородок, окон и т. д., а также расположения электрических розеток и выключателей.
• Поперечный разрез: вертикальный разрез дома от крыши до фундамента, показывающий детали каркаса, конструкции, пола и кровли.

↑ начало страницы 

Что такое Воспроизводимая печать или вариант PDF?

Воспроизводимый набор — это одна мастер-копия планов, поставляемая вам с лицензией, позволяющей делать собственные копии локально. Это помогает, если в процессе строительства задействовано много людей или если вы хотите внести незначительные изменения в планы. Более популярным «воспроизводимым» планом на современном рынке является цифровой PDF-файл, который вы можете сохранить на жесткий диск и не беспокоиться о том, что у вас закончатся копии, или о том, что планы могут быть порваны или повреждены. Вы можете распечатать в масштабе из цифрового PDF. Поскольку заказ в формате PDF является цифровым планом, вы также можете получить его намного быстрее, чем заказ печатного Воспроизводимого набора.

↑ к началу страницы 

Почему мне нужно приобрести набор в формате PDF, воспроизводимый образец или набор САПР, чтобы настроить план дома?

При покупке набора PDF, воспроизводимого образца или набора САПР вы получаете ограниченный выпуск авторских прав вместе с вашими планами. Это дает вам законное право копировать первоначальный проект, вносить коррективы или работать с местным архитектором и инженером, чтобы запечатать планы (при необходимости). Вы можете печатать непосредственно на листах большого формата (в масштабе) с помощью любого из этих вариантов.

↑ начало страницы 

Предлагаете ли вы учебные планы?

Во многих планах предусмотрены опции Study Plan или Single Set, которые можно использовать для предварительного планирования и получения предложений. Эти планы будут иметь отметку «Не для строительства» и не могут быть использованы для фактического строительства. Если вы приобретете учебный план или отдельный набор, мы предоставим вам 90% кредита на обновление, когда вы будете готовы к лицензированным планам строительства. Пример: если вы потратите 500 долларов США на учебный план, мы предоставим вам скидку на обновление вашего плана на 450 долларов США. Если обычная цена обновленного плана составляет 1000 долларов США, то обновление обойдется вам в 550 долларов США. Пожалуйста, позвоните по номеру 1-877-803-2251 или отправьте нам сообщение, если вам нужны разъяснения или чтобы узнать, доступен ли учебный план для вашего любимого дизайна.

↑ начало страницы 

Сколько чертежей мне нужно?

В среднем строителю потребуется от 5 до 8 копий плана, в зависимости от того, сколько людей задействовано в процессе получения разрешений и строительства. По этой причине мы регулярно отправляем планы пакетами по 5 или 8 экземпляров. Помните, что если вы заказываете набор в формате PDF, воспроизводимый образец или CAD, вы можете распечатать копии на месте для вашего муниципалитета, строителя и субподрядчиков.

↑ начало страницы

Могу ли я сделать копии планов?

Схемы защищены авторским правом и не подлежат воспроизведению. Копии могут быть сделаны только в том случае, если вы заказываете воспроизводимую печать.

↑ начало страницы

Что такое реверсивный чертеж?

Для большинства планов доступны два типа реверсивных опций. Они называются «Зеркальное перевернутое» и «Перевернутое правое чтение».

Вариант 1) «Зеркальное переворачивание» — это когда мы переворачиваем макет плана, не изменяя текст или размеры, чтобы они читались «обычно». Планы изменены, но все написанное наоборот.

Вариант 2) Обратное чтение справа — это когда мы переворачиваем план, но физически меняем все формулировки, размеры и текст, чтобы он читался разборчиво. Эта услуга, также называемая «настоящим реверсом», обычно стоит немного дороже, но она устраняет дорогостоящие ошибки, которые могут совершить ваш строитель и субподрядчики, пытаясь прочитать планы зеркального реверса.

Не стесняйтесь звонить по телефону 1-877-803-2251 для получения дополнительных разъяснений.

↑ начало страницы

Что такое список материалов?

Список материалов — это подробная разбивка всех компонентов, необходимых для строительства вашего дома по плану. Получив список материалов, вы можете начать получать цены от местных поставщиков материалов и компаний-поставщиков. Если вы не видите вариант списка материалов для понравившегося вам плана, позвоните нам по телефону 1-877-803-2251, чтобы узнать цены на список материалов.

↑ начало страницы 

Что такое руководство по строительству?

Руководство по строительству представляет собой полезный PDF-файл с основными элементами конструкции, от фундамента до стен, внешней отделки и многого другого. Руководство по строительству идеально подходит для «сделай сам». Руководство по строительству поможет вам понять базовую методологию строительства.

↑ начало страницы 

Что такое планировщик домашней мебели?

Планировщик домашней мебели — это увлекательный способ начать планировать, как вы хотите обставить комнаты в своем новом доме. Каждый комплект поставляется с масштабированной сеткой общего плана этажа и цепляющимися за статику предметами мебели, которые вы можете разместить на доске и передвигать.

↑ начало страницы 

Что такое схема спецификации?

Наша спецификация представляет собой 16-страничный документ, в котором перечислены 166 этапов или элементов, задействованных в процессе строительства. Он обеспечивает всесторонний обзор процесса строительства и помогает в выборе материалов.

↑ начало страницы 

Что означают сокращения на планах этажей?

Некоторые общепринятые сокращения, встречающиеся на планах этажей:

• K.S.- Пространство для колен
• Поддон.- Кладовая
• W.I.C. — Гардеробная
• FPL — Камин
• W.D.- Стиральная машина/сушилка
• Прибой. Блок — Наземный блок
• D.W.- Посудомоечная машина
• Ref.- Холодильник
• VLT- Сводчатый потолок
• Pdr.- Туалетная комната

Пожалуйста, позвоните нам по телефону 1-877-803-2251, чтобы уточнить любые сокращения, которые вы хотели бы уточнить.

↑ к началу 

Настройка плана дома

Могу ли я вносить изменения в свой план?

Это самый распространенный вопрос, который мы получаем, и ответ положительный! Вы можете работать с нашей опытной командой дизайнеров планов, чтобы настроить любой план. Цены варьируются в зависимости от размера плана и сложности изменений, но даже если вы решите внести в план целую кучу изменений, это все равно намного дешевле, чем нанимать дизайнера или архитектора, чтобы начать с нуля! Вы можете запросить смету изменений плана на любой странице сведений о плане. Некоторым из наших дизайнеров требуется небольшая плата за консультацию, чтобы оценить ваши изменения, поэтому обязательно проверьте план, о котором вы спрашиваете. Вы можете связаться с нами в обычное рабочее время по телефону 1-877-803-2251. Локальные изменения также можно вносить с помощью PDF или воспроизводимого образца (для незначительных изменений) или изменяемых планов САПР (для умеренных и серьезных изменений). Эти варианты поставляются со специальной лицензией, позволяющей настраивать планы локально.

↑ начало страницы 

Какие изменения я могу внести с помощью службы настройки Zonda Media?

Если вы хотите переместить дверь или окно или полностью изменить планировку, мы можем вам помочь. Некоторые распространенные изменения плана включают в себя изменение фундамента, добавление бонусной комнаты, расширение комнаты или добавление гаражных киосков. Тарифы на изменение плана различаются, поэтому отправьте запрос на изменение прямо со страницы плана или позвоните нам по телефону 1-877-803-2251. Мы готовы сообщить ориентировочную стоимость и сроки.

↑ начало страницы 

Можно ли преобразовать план в метрический?

Мы рекомендуем заказывать изменяемые планы САПР, если вы хотите выполнить преобразование в метрическую систему, чтобы вы могли работать с местными специалистами над изменениями. Большинство планов разработаны с использованием имперских единиц измерения (футы и дюймы), поскольку мы находимся в Северной Америке.

↑ начало страницы 

Можно ли уменьшить план?

Да; однако мы не можем «ужать» весь план. Поскольку такие области, как дверные проемы, коридоры, размеры окон и т. д., должны оставаться фиксированного размера, их нельзя уменьшить. Нам нужно посмотреть на каждую секцию дома, чтобы определить, где можно внести коррективы. Пожалуйста, позвоните одному из наших консультантов по плану по телефону 1-877-803-2251, чтобы уточнить любые конкретные изменения плана.

↑ к началу страницы 

Может ли группа настройки сделать план доступным для инвалидных колясок?

Да, помещения общего пользования, которые необходимо будет отрегулировать, это дверные проемы, коридоры, конфигурация кухни и ванной, а также кладовые. Чтобы быть доступным для инвалидных колясок, важно иметь ширину, необходимую для маневрирования и поворота внутри дома.

↑ начало страницы

Я хотел бы внести изменения в кухню; Могу ли я получить предложение на внесение изменений в кухню только от команды настройки?

Да, хотя чаще всего изменения кухни и ванной согласовываются с вашим строителем и/или дизайнером интерьера после того, как вы получили свои планы.

↑ начало страницы

Можно ли изменить уклон крыши?

Уклон крыши можно поднять или опустить, в большинстве случаев, хотя изменение угла наклона крыши может оказаться нецелесообразным для планов со сложными линиями крыши и несколькими углами наклона. Свяжитесь с одним из наших консультантов по плану (1-877-803-2251), чтобы узнать, можно ли отрегулировать уклон крыши на вашем любимом плане.

↑ начало страницы 

Могу ли я запросить физические копии чертежей, а не PDF или CAD, после внесения изменений? Получу ли я письмо об освобождении от авторских прав?

Да, ваши окончательные планы будут отправлены в цифровом формате PDF или CAD, в зависимости от того, какой вариант вы выбрали с помощью Plan Advisor. Мы также можем распечатать и отправить полноразмерные планы по цене 50 долларов США за комплект плюс 25 долларов США за доставку и обработку.

↑ к началу страницы 

Как начать настройку плана с помощью службы настройки Zonda Media?

Первый шаг — отправить запрос на изменение плана через веб-сайт или позвонив одному из наших консультантов по плану по телефону 1-877-803-2251. Мы рассмотрим ваш запрос на изменение и представим смету. После того, как вы утвердите смету, мы отправим вам договор на рассмотрение. После того, как мы получим оплату и ваше подписанное соглашение, вам будет назначен менеджер проекта, который будет сопровождать вас через услугу изменения плана. Внесение изменений в план обычно занимает 4-6 недель, хотя у некоторых дизайнеров сроки варьируются. Обязательно позвоните по номеру 1-877-803-2251 и проконсультируйтесь со своим консультантом по плану, чтобы убедиться, что мы сможем уложиться в срок.

↑ наверх 

Могу ли я воспользоваться вашей службой настройки, чтобы изменить свои планы в соответствии с местными строительными нормами?

В некоторых случаях да, но обычно мы проектируем в соответствии с национальными строительными нормами и правилами. Поскольку в каждой области свои требования, обязательно найдите хорошего строителя дома, который поможет вам в процессе получения местного разрешения. После того, как вы отправите свои планы, мы можем работать с вами, чтобы внести дополнительные изменения за почасовую плату.

↑ начало страницы

Сколько стоит настроить мой план?

Стоимость модификации плана варьируется в зависимости от размера вашего дома и сложности проекта. Это также зависит от того, сколько листов плана необходимо перепроектировать. Незначительные изменения обычно могут быть внесены вашим сборщиком или примерно за 500–1000 долларов (плюс покупка плана). Умеренные и серьезные изменения могут стоить от 1000 до 2500 долларов и более, в зависимости от указанных выше факторов. Если это звучит как много, помните, что вы, по сути, получаете дом на заказ за гораздо меньшую цену, чем обычно берут дизайнер или архитектор.

↑ начало страницы 

Что мне делать после получения сметы расходов на Индивидуальную настройку?

После того, как вы утвердите смету, отправленную вашим консультантом по планированию, он подготовит счет-фактуру или соглашение об объеме работ и отправит его вам по электронной почте. После того, как вы подпишете и вернете соглашение и купите планы и услугу настройки, мы включим ваш проект в график и начнем работать с вами. Вы можете позвонить нам в любое время по телефону 1-877-803-2251, чтобы обсудить наши услуги по настройке.

↑ наверх 

Каковы сроки выполнения услуг по индивидуальному заказу Floorplans.com?

Изменение плана обычно занимает около 4 недель, но некоторые проекты можно изменить быстрее. Более крупные планы или планы со сложными изменениями могут занять больше времени — во многих случаях до 8 недель. Это по-прежнему обычно быстрее, чем индивидуальный план, разработанный на месте.

↑ к началу страницы 

Можете ли вы разработать индивидуальный дизайн с нуля?

Мы предлагаем эту услугу по цене от 2 до 3 долларов за квадратный фут. Если у вас есть идея для индивидуального дизайна плана, мы будем рады взглянуть и предоставить вам смету.

Позвоните по телефону 1-877-803-2251, чтобы обсудить ваши идеи индивидуального плана с одним из наших консультантов по планам.

↑ начало страницы

Советы по фэн-шуй для хорошего плана дома

Если вы ищете новый дом, аренду или покупку, квартиру или дом, или даже свой существующий дом, вот несколько советов фэн-шуй для хорошего плана дома.

Вход

Вход — это ваше лицо в мире в философии фэн-шуй. Если вы не ищете убежища в качестве пенсионера, вы хотите найти дом, в который легко найти вход. Просто подумайте о том, как вы впервые подошли к своему дому. Легко ли было найти входную дверь? Дверной звонок работает? Он чистый и хорошо освещен? Это ключевые факторы фэн-шуй вашего дома.

Лучше всего, если есть удобный путь от улицы до входной двери. Что входная дверь и прихожая открыты и просторны. Таким образом, вы сможете привлечь лучшие возможности, и им будет где собраться и собраться.

Вот несколько рекомендаций для входа в фойе. Старайтесь не располагать стену или лестницу менее чем в шести футах от входной двери. В этом пространстве должно быть достаточно света (поэтому может помочь даже замена лампы на более яркую). Кроме того, избегайте домов с другой дверью или большим окном прямо напротив входной двери. Ци (энергия жизненной силы) просто уходит прямо из дома с такой конфигурацией.

Хайкстерсон / Getty Images

Размещение комнаты для хорошего фэн-шуй

В идеале вы хотите, чтобы общественные зоны дома располагались спереди, а частные комнаты — сзади.

Лучшее место для кухни, гостиной и домашнего офиса — возле входной двери. Поскольку именно здесь семья проводит время вместе, а также принимает гостей и посетителей, логично, что он находится ближе к входной двери. Это более публично.

Частные зоны, такие как спальни, лучше размещать в задней половине дома. Традиционно самые старые члены семьи (например, бабушка и дедушка) проживали дальше. Чем дальше вы находитесь, тем больше у вас безопасности, силы и влияния.

Командирская позиция

Согласно фэн-шуй, кровать, письменный стол и плита являются тремя наиболее важными местами в доме. Кровать представляет вас, письменный стол — вашу карьеру, а плита — ваше богатство и то, как вы питаетесь. Итак, вы хотите иметь план этажа дома, где ваша кровать, письменный стол и плита занимают видное место.

Вы находитесь в командном положении, когда можете видеть в дверь, но не находитесь прямо на одной линии с дверью. Обычно вы оказываетесь по диагонали или «в углу» от двери. Хороший план дома по фэн-шуй предусматривает доминирующее положение кроватей, столов и плиты в доме.

Следуй за потоком / Getty Images

Что находится в центре дома

То, что происходит в центре дома, влияет на самочувствие всех его обитателей. Центр дома соответствует области здоровья или «тай-ци» на карте Багуа и касается всех других сфер жизни. Поэтому лучше не располагать лестницу и/или ванную комнату в центре.

Лестница

Есть несколько соображений по лестнице при взгляде на планы этажей.