Переделка старого деревянного дома: Переделка старого дома на новый с гарантией 10 лет. Примеры на сайте!

Переделка старого загородного дома под ключ в СПб и Лен обл

1. Главная
2. Услуги
3. Реконструкция загородного дома
4. Вы здесь

Наши услуги

• Подъем дома
• Ремонт фундамента
• Усиление фундамента
• Замена венцов
• Перенос домов
• Реконструкция загородного дома
  • Ремонт частного дома
  • Ремонт старого дома
  • Ремонт части дома
  • Переделка дома
  • Увеличение дома
• Замена пола
• Ремонт кровли
• Наружная отделка дома
• Монтаж причала
• Ремонт бани
• Устройство дренажа
• Монтаж отмостки
• Укрепление берега
• Монтаж свайно-винтового фундамента
• Реконструкция крыши

Выполненные проекты

• Замена венцов
• Подъем дома и ремонт фундамента
• Реконструкция дома
• Перенос дома
• Замена или ремонт полов
• Усиление фундамента
• Ремонт кровли
• Наружная отделка
• Другие работы

Фотогалерея

• Замена венцов
• Подъем дома и ремонт фундамента
• Усиление фундамента
• Реконструкция дома
• Перенос дома
• Замена или ремонт полов
• Ремонт кровли
• Наружная отделка
• Другие работы

Видеообзоры

• Замена венцов
• Реконструкция дома
• Перенос дома
• Замена или ремонт полов
• Ремонт кровли
• Усиление свайно-винтового фундамента большого дома
• Наружная отделка
• Другие работы

Для улучшения работы сайта и его взаимодействия с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая работу с сайтом, Вы разрешаете использование cookie-файлов.

старого дачного, деревенского дома в деревне

—  ВТОРАЯ ЖИЗНЬ ДОМА  —

Нет ничего вечного в этом мире, со временем даже камни разрушаются, не говоря уже о конструкциях созданных человеком. Со временем они теряют свой внешний вид, прочность и надежность, комфорт или актуальность и требуют ремонта и переделки. Что значит реконструкция частного дома? Под реконструкцией подразумевается любое изменение параметров дома и его частей – высоты, количества этажей, площади. Это может быть любая перестройка: надстройка этажа, пристройка помещения с целью расширение строения, возможна частичная замена несущих конструкций.

Реконструкция деревянного дома

перестройка и надстройка этажа

Оказываем ремонтные строительные и отделочные работы по реконструкции деревянных домов с отделкой под ключ.

• Перестройка существующих строений из дерева.
• Реконструкция крыши — надстройка второго или мансардного этажа с изменение формы крыши.
• Достройка не завершенных строений и исправление строительных ошибок.
• Проведем капитальный ремонт и реконструкцию старого дачного или деревенского дома в Москве и Московской области.
• При необходимости сделаем проект реконструкции — услуги архитектора.
• Осуществим весь комплекс строительных и отделочных работ с устройством инженерных коммуникаций в вашем загородном доме.

Если планируется серьезная переделка и перестройка старого дачного или деревенского дома то это уже реконструкция и строению оставляют только его несущие конструкции. Для таких работ предусмотрен ряд последовательных мероприятий. По завершению работ, внешний вид строения, как правило меняется полностью. Данный процесс достаточно трудоёмкий и финансово затратный.

Фото реконструкции старого деревенского дома с увеличением площади — НАДСТРОЙКА ВТОРОГО ЭТАЖА

Перестройка дома часто проводится и в относительно новых домах, когда владелец не доволен имеющимся результатом и хочет внести изменения в планировку помещений дома и внести свои новые дизайнерские изменения. А может быть, просто настала необходимость увеличить жилую площадь. Переделать и достроить дом для подрастающих детей надстроив второй этаж, сделать пристройку для кухни или санузла.

Фото строительства жилого мансардного этажа на старом деревянным домом — СТРОИТЕЛЬСТВО МАНСАРДЫ

Обратившись к нам, мы поможем вам  найти оптимальное решение. Спроектировать внутреннее пространство дома максимально удобным для жизни и провести ремонтные работы под ключ.

Фото реконструкции внутри старого деревянного дома с отделкой под ключ включая электрику и отопление

Реконструкция дачного дома.

Реконструкция старого дачного дома – это не только: замена полов и перекрытий с утеплением, установка новых современных окон и дверей – это в первую очередь переделка и перестройка строения с возможной заменой несущих элементов конструкций. При необходимости увеличении площади дома, можно надстроить второй или мансардный этаж для дополнительных спальных комнат, сделать пристройку к дому расположив там туалет и ванную комнату. Это хорошая возможность сделать новую и удобную планировку помещений в доме. Мы бывали в более сотни домов, маленьких и больших, дорогих и дешевых, и большинство из них не имели хорошей – удобной внутренней планировки помещений.  Комфорт и удобство, прежде всего!

Реконструкция и реставрация старого деревенского дома в деревне.

Если вам требуется капитальный ремонт или реконструкция старого деревенского дома из бревна, то скорей всего потребуется полная реставрация старого сруба, будь то дом или баня из бревна. Реставрация старого дома – это быть современным, сохранив дух истории. Это комплекс работ направленных на предотвращение последующих разрушений и достижение оптимальных условий их сохранения.

Реставрация старого деревенского сруба включает в себе весь комплекс работ: шлифовка, конопатка, пропитка антисептирующими составами и финишная декоративная покраска. При желании можно дополнительно утеплить внешние стены и сделать новую отделку с устройством вентилируемого фасада. После такой капитальной переделки старый деревенский дом обретет новую жизнь и прослужит еще не один десяток лет.

С чего начать реконструкцию частного загородного дома.

Конечно, надо понимать, что любая серьезная переделка дома, затрагивающая надстройку этажей, изменение формы крыши, внутреннюю перепланировку помещений — это работы дорогостоящие и требуют продуманных действий и подготовки. Результат такой подготовки – проект и план работ.

Перед началом работ очень важно четко спланировать ожидаемый результат и определиться с бюджетом. Ведь реконструкция старого деревенского дома из бревна или дачного домика может составить весьма солидную сумму, которая может быть сопоставима со строительством нового дома. Лучше довериться специалистам и проконсультироваться до начало работ!

ВЫЕЗД НА ОБЪЕКТ ДЛЯ ОСМОТРА И ОБМЕРА ⇒ СМЕТА ⇒ ДОГОВОР ⇒ ЗАКУПКА МАТЕРИАЛОВ ⇒ ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ ⇒ СДАЧА И ОПЛАТА РАБОТ

Обратившись к нам, мы поможем вам спроектировать внутреннее пространство дома максимально удобным для жизни. Мы поможем сделать проект с учетом всех ваших пожеланий и конструктивных возможностей вашего строения. При необходимости мы можем построить и новый дом. У нас для этого есть и профессиональный архитектор и опытный прораб и конечно надежная бригада строителей. Бригада одна и постоянная!

ЦЕНА

Стоимость работ или сколько стоит реконструкция деревянного дома.

«Ремонт! О… сколько в этом слове денег!?»

Стоимость зависит от сложности и объема работ и всегда рассчитывается индивидуально в каждом конкретном случае, поэтому ответить, однозначно не получится. Стоимость работ складывается из расценок на конкретные виды работ и материалов. Цены на строительные и отделочные работы вы можете посмотреть на нашем сайте -ЗДЕСЬ

Стоимость ремонта старого деревянного дома.
Старый трухлявый бревенчатый дом в деревне или дачный домик советских времен, потребует достаточно много сил и средств к его восстановлению, такая необходимость может быть оправдана обстоятельствами, но не всегда обоснованна экономически.

Так с чего начать ремонт дома? Позвоните НАМ, договоримся о встрече, а дальше оно само пойдет — это для вас, а мы будем работать. А начнем с проекта и плана работ. Наша строительная бригада может профессионально и качественно провести необходимый комплекс ремонтных работ по его восстановлению. Наши услуги и возможности, скорей всего ограничатся вашей фантазией или бюджетом.  

Обращайтесь, сделаем как надо!

СДЕЛАЕМ ПРОЕКТ РЕКОНСТРУКЦИИ ПОД ВАШИ ТРЕБОВАНИЯ >

ОТДЕЛКА ДЕРЕВЯННОГО ДОМА СНАРУЖИ И ВНУТРИ — ПОД КЛЮЧ >

Восстановление деревянных элементов в старых домах

Рабочие начинают грунтовку недавно отфрезерованных декоративных кронштейнов и перемычек на крыльце дома Джины Беллоус 1895 года постройки королевы Анны. Еще впереди перила с оригинальными балясинами, восстановленными владельцем. Фото: Джина Беллоус

Когда Нейт Скайлз осматривал сломанный декоративный фронтон рядного дома в Филадельфии , последний раз отреставрированный примерно в 1900 году, гнилое дерево выпало у него из рук. Трехмерный наконечник в центре был покрыт слоями краски, но нетрудно было заметить, что он тоже был в грубой форме. Весь фронтон находился под прямыми солнечными лучами не менее века, и каждый раз, когда шел дождь, на него лилась вода из ближайшей канавы. Все было мокрым давно. Хотя Скайлз как владелец Main Line Shutters специализируется на реставрации исторических ставней, он согласился взять на себя фронтон и другие декоративные элементы фасада, зная, что сохранение как можно большего количества оригинального материала потребует многочасового труда.

В районе Лос-Анджелеса в 3000 милях переднее крыльцо и верхняя галерея крыльца Джины Беллоус 1895 года «Королева Анна» находились в ужасном состоянии. Беллоус наняла опытных плотников, чтобы восстановить обветшавшее крыльцо, но зарезервировала для себя кропотливый проект: ремонт и восстановление 41 оставшейся оригинальной балясины.

В то время как Скайлз привнесла навыки и опыт ремесленника в проект фронтона, Беллоус восстановила балясины своими руками. Оба реставратора использовали двухкомпонентные эпоксидные смолы для ремонта декоративных элементов, которые являются основными маркерами стиля для каждого дома. В обоих случаях прогресс был медленным и требовал как экспериментов, так и терпения, чтобы вернуть к жизни эти исторические деревянные сокровища.

Ремонт фронтона

Вход со сломанным фронтоном в рядном кирпичном доме 19-го века, вероятно, относится к обновлению стиля начала 20-го века. Удивительно, но большая часть первоначального дерева на фронтоне осталась нетронутой, даже ребристые и плоские участки, образующие треугольник. Чтобы восстановить сборку, Скайлз снял ее с передней части дома и самостоятельно работал над основными компонентами.

Он начал с того, что дал фронтону высохнуть в течение нескольких недель, чему способствовали инъекции ацетона через крошечные пилотные отверстия, просверленные в дереве. Сняв фронтон, Скайлз отремонтировал кирпич, который находился за ним. В двери отсутствовала перемычка (первоначальная стальная была снята ок. 19 г. до н.э.).00), поэтому он добавил новый, сделанный из куска 150-летнего дерева. Новая перемычка не только поддерживает ряды кирпича над дверью, но и обеспечивает большую площадь крепления фриза и верхнего конца фронтона.

После того, как древесина в основной части фронтона была достаточно высушена, Скайлз укрепил участки мягкой древесины, капнув жидкий эпоксидный закрепитель, используя продукт Abatron под названием LiquidWood. Нанесенный каплями или впрыснутый в древесину, закрепитель укрепляет и восстанавливает древесину по мере ее отверждения. Для нанесения он просверлил отверстия диаметром 1/8 дюйма в нескольких местах, а затем вдавил вязкую смолу. Когда древесина больше не могла удерживать жидкость и после того, как эпоксидная смола затвердела, он начал наносить WoodEpox, аналог LiquidWood, который замешивается в равных частях, чтобы сформировать податливый наполнитель, который немного напоминает Play-Doh. Скайлз обильно наносил пастообразный наполнитель вручную, а затем придавал форму сформированным областям после его затвердевания, используя различные методы. Некоторые из них были изобретены попутно, например, использование штифтов (маленьких гвоздей) в качестве миниатюрной арматуры для удержания эпоксидного наполнителя на нижней стороне выступающих элементов.

После лепки заполненных участков до тех пор, пока профили примерно не совпадут с линиями оригинального фронтона, Скайлз удалил лишний материал с помощью лобзика. Затем он медленно восстановил точные профили с помощью ручных инструментов. Он начал с рашпилей и стамесок, затем перешел к изогнутым напильникам. и, наконец, для профилирования шлифовальных тарелок, имеющих формованную форму. Медленная и неуклонная работа позволила ему получить правильный профиль, не удаляя слишком много материала.

Чтобы проникнуть в труднодоступные места, Скайлз иногда нарезал профиль на деревянный брусок и использовал его как шлифовальный брусок. Еще один из его приемов состоит в том, чтобы дважды сложить наждачную бумагу на конце трехдюймового пластикового шпателя, чтобы попасть в узкие углы, не вырезая канавки в дереве.

Навершие переделано отдельно. После высыхания он развалился на три части. В местах с трещинами и трещинами вся деталь была залита жидкой эпоксидной смолой, а затем полностью покрыта наполнителем из эпоксидной пасты. Скайлз использовал эпоксидный наполнитель для заполнения повреждений торцевых зерен, а затем постепенно формировал трехмерный наконечник с помощью изогнутых напильников и профильных шлифовальных тарелок. Он использовал более мягкие прокладки из пеноматериала и плотные резиновые подкладки на деталях бухты.

Он снова прикрепил заднюю часть навершия к передней с помощью столярного клея, зажимов и нескольких скрытых винтов. Маленькая заглушка в верхней части навершия была буквально установлена ​​на место с большим количеством эпоксидной смолы — вишенка на вершине.

Пошаговый ремонт фронтона

Скайлз снял фронтон и ограду кирпичного рядного дома XIX века, затем работал над каждым элементом — фризом, собственно фронтоном, навершием и пилястрами — отдельно. Фронтон и навершие потребовали больше всего труда.

Шаг за шагом: ремонт фронтона

1. Фронтон кирпичного дома начала ХХ века отходил от фасада. Дерево вокруг креплений сгнило.

2. После обширного армирования жидкой эпоксидной смолой мастер Нейт Скайлз сформировал, вылепил, вырезал и отшлифовал недостающие и поврежденные участки с помощью эпоксидного наполнителя.

3. Скилы заполнены в местах отсутствующей древесины, затем вырезаны, выточены, зачищены и сошлифованы излишки материала
, чтобы получить правильные профили.

4. Профильные шлифовальные тарелки позволили Skiles точно отшлифовать контурные формы, как в этой рифленой пилястре
под фронтоном.

5. Готовый фронтон на месте, после грунтовки.

Восстановление навершия

Навершие было самой сложной частью фронтона для ремонта. Хотя с улицы он выглядел солидным, облепленный краской навершие имел такую ​​грубую форму, что расслаивался по мере высыхания.

1. Навершие в конце концов развалилось на три части, и Нейту Скайлзу пришлось проявить изобретательность, чтобы починить его.

2. Чтобы скрепить его во время работы, Скайлз сделал приспособление для крепления изогнутой передней части, затем приклеил, зажал и
добавил винты с плоской задней стороны.

3. Навершие приняло первоначальную форму. После первоначальной грунтовки все оставшиеся небольшие щели были заполнены стандартной шпаклевкой по дереву.

4. Фронтон, его фриз и навершие снова на месте дома, готовые к покраске.

5. Крупный план навершия после последнего финишного покрытия. Скайлз прикрепил медные колпачки к заостренной вершине фронтона и загерметизировал их там, где они соприкасались с кирпичной поверхностью.

Рядный кирпичный дом 1800-х годов остается элегантным; Дверная окантовка в стиле колониального возрождения была добавлена ​​​​в 20 веке.

Восстановление исторических деревянных балясин

Домовладелице Джине Беллоус посоветовали выбросить оставшиеся балясины на ее крыльце в стиле Королевы Анны и изготовить новые. Другим они казались мусором; Беллус знал, что они были выточены вручную 125 лет назад из старых досок и были частью истории дома.

Некоторые были в хорошем состоянии, но другие были расколоты, с подгнившими концами или без кусков дерева. Для снятия многих слоев поврежденной краски потребовалось два применения химического растворителя. Во время работы она с ужасом обнаружила, что некоторые балясины были плохо отремонтированы горячим клеем. «Клей — это не то, что вы используете для соединения дерева, особенно на перилах».

Следующим шагом было внутреннее укрепление дерева. Она поместила от шести до восьми балясин в 5-галлонное ведро, чтобы держать их в вертикальном положении, и нанесла жидкую эпоксидную смолу, чтобы укрепить дерево изнутри. Чтобы закрепитель оставался более или менее на месте, она использовала полоски малярной ленты шириной 3 дюйма, чтобы сформировать барьер вокруг концов.

После первого нанесения жидкой эпоксидной смолы, она обнаружила, что некоторые балясины протекают. Нанесение кусочков эпоксидной смолы на отверстия по бокам помогло удержать закрепитель на месте. Потребовалось две или три заливки, прежде чем древесина перестала впитывать закрепитель.

Поскольку древесина уже стала намного тяжелее, компания Bellous смешала партии WoodEpox, наполнителя из эпоксидной пасты, которые смешивали в равных частях, чтобы получился гибкий состав. Чтобы помочь материалу сцепиться в областях недавно обнаженной древесины, она нанесла кистью немного жидкой эпоксидной смолы, а также немного денатурированного спирта, прежде чем заполнить участки отсутствующей древесины. Она плотно вдавила компаунд на место, немного переполнив его, и продолжала добавлять компаунд, пока не кончилось. Чтобы помочь сформировать квадратную форму на концах балясин, она прикрепила плоские деревянные планки по углам, чтобы создать 9Угол 0 градусов. Кроме того, она переполнила нижние концы, дав ей дополнительный материал, чтобы балясину можно было выстрогать и отшлифовать до нужной высоты.

Завершающим этапом перед грунтовкой и покраской было отшлифовать каждую балясину так, чтобы концы были прямыми и одинаковой высоты, а точеные участки были ровными и пропорциональными остальному набору. Как и Скайлз, она использовала различные инструменты и методы шлифования, в зависимости от того, была ли поверхность плоской или изогнутой.

В общей сложности 41 балясина крыльца была среди немногих уцелевших элементов на переднем крыльце 1895 Королева Анна. Хотя владелица Джина Беллоус наняла опытного токаря по дереву для фрезеровки других недостающих элементов, она сама занялась восстановлением балясин.

1. и 2. Последний дюйм или около того внизу этой балясины сгнил. После ремонта двумя видами эпоксидки, квадратная и добротная.

3. Здесь не нужно сверлить отверстия: щели в торцах балясин быстро пропитываются смолистой эпоксидной смолой. Беллоус заклеил концы скотчем (малярный скотч оказался более удачным), чтобы закрепитель оставался на месте.

4. Компания Bellous использовала небольшие деревянные полоски, чтобы вернуть каждому концу балясины более или менее квадратную форму, пока эпоксидная смола была еще мягкой. Для достижения правильной формы и пропорций потребовались обширные инструменты и шлифование.

5. Белые пятна на отремонтированных балясинах показывают, где отсутствует древесина и заменена эпоксидным наполнителем.

Изготовление новых имбирных пряников

Слева: Кирпичный пол и потолок бокового крыльца были повреждены и не подлежали ремонту, как и галерея наверху. Большинство столбов и балясин стоило спасти. Справа: полностью отреставрированное боковое крыльцо с перилами, поддерживаемыми оригинальными балясинами. Домовладелец покрасил потолок крыльца в традиционный светло-синий цвет.

Джина Беллоус смогла спасти и отреставрировать существующие балясины крыльца, но балясин верхней галереи не было уже как минимум 30 лет. (На снимке дома, который Джина нашла в 1980-х годах, перила были заменены серией балясин странной формы, плохо расположенных балясин, которые также пропали без вести.) балясины для верхнего крыльца. По словам одного выжившего, они также вручную вырезают кронштейны, которые удерживают на месте только что отфрезерованные перемычки.

Слева: Скотт Рут из Abaroot Woodturning использовал утилизированную древесину, чтобы воссоздать верхнюю часть стойки для дома 1895 года, а затем вручную вырезал кронштейны. Спандрели пришли от Vintage Woodworks. Справа: одна из отреставрированных стоек с новыми кронштейнами и перемычкой на готовом крыльце.

Использование эпоксидных смол для ремонта древесины

Эпоксидные смолы представляют собой класс синтетических термореактивных полимеров, используемых в клеях, закрепителях, пластмассах, наполнителях, формовочных смесях и покрытиях. Эпоксидные смолы имеют множество различных составов и применений, а также разное время обработки и отверждения. Их получают путем смешивания двух отдельных компонентов — обычно из двух отдельных контейнеров, отмеченных буквами А и В — непосредственно перед использованием.

Эпоксидные смолы, используемые для восстановления древесины, состоят из смолы и отвердителя. После смешивания в соотношении один к одному химическая реакция превращает смолу в гель, а затем в твердое вещество, позволяя материалу формироваться и формироваться. После отверждения он такой же прочный, как и древесина, которую он заменил.

Правила ремонта древесины:
1. Scrape, не Scrase 2. Ремонт с эпоксидной смолой (Never Autobody Filler) 3. Достижение «Без краски»
4.

. раз  5. Затем покрасьте и  отшлифуйте еще немного . 6. Достичь красивой отделки
— Нейт Скайлз из главной линии жалюзи

Закрепитель 

Это эпоксидная смола в вязкой жидкой форме , которую можно капать, выливать, впрыскивать или наносить кистью на поврежденную древесину. Пористая древесина охотно впитывает его, как губка. Поскольку это жидкость, закрепитель может проникать до порога здоровой древесины , возвращая поврежденному участку значительный процент его прежней прочности по мере отверждения.

паста для заполнения зазоров , они разработаны так, чтобы хорошо сцепляться с уплотненной древесиной (закрепители и пастообразные наполнители обычно разрабатываются для совместной работы), и им можно придать форму до полного отверждения. Заштрихованные участки можно резать, строгать, точить и шлифовать точно так же, как дерево.

Инструменты для обработки древесины

Полукруглый рашпиль Garrett Wade 8 дюймов, шлифовальные блоки от Rockler и Blue Bear Средство для снятия краски/уретана Soy Gel

Grasp a Rasp  

Полукруглый рашпиль 8 дюймов быстро удаляет древесину или шпатлевку и может решать задачи например, грубый ремонт эпоксидной смолы или скашивание углов. Изготовленный из стали машинной резки, рашпиль имеет слегка лакированную 4-дюймовую рукоятку из бука: 11,50 долларов США. Комплект с плоскими и круглыми рашпилями: $28,60. Гаррет Уэйд, (800) 221-2942, garrettwade.com

Шлифовальные блоки

Эти двухсторонние контурные шлифовальные блоки идеально подходят для шлифования вогнутых и выпуклых форм на молдингах, кромках, гофрах и т. д. без искажения или снижения четкости профиля. В шести размерах они сделаны из гибкой резины, удобной для рук; 14,99 долларов США. Rockler, (800) 279-4441, rockler.com

Средство для удаления краски и уретана

Уже ставшее классическим продуктом средство для снятия краски с соевого геля и уретана Blue Bear быстро удаляет сильно засохшую краску и другие стойкие покрытия. из дерева, кирпичной кладки, металла и т. д. Изготовлен из выращенных в Америке соевых бобов, нетоксичен и биоразлагаем. Кварта: $22,99. Franmar, (800) 538-5069, franmar.com

Японская пила для резки заподлицо Lee Valley и эпоксидная смола West System

Пила для резки заподлицо  

Японская пила для резки заподлицо имеет гибкое лезвие, которое можно нажимать заподлицо, чтобы обрезать лишний материал, не повреждая окружающие области. 4-дюймовое лезвие режет на ходу тяги и имеет толщину всего 0,01 дюйма. Это 22,60 доллара. Lee Valley Tools, (800) 871-8158, leevalley.com

Получите дополнительное время с эпоксидной смолой, которая медленно затвердевает

Соедините эпоксидную смолу 105 с медленным отвердителем 206 для проектов, требующих больше времени. При смешивании пяти частей смолы с одной частью отвердителя эпоксидная смола имеет жизнеспособность от 20 до 25 минут и при отверждении превращается в прочное влагостойкое твердое вещество. Как показано: 194,54 доллара США. West System, (866) 937-8797, westsystem.com

Ресурсы

Детали крыльца/столярные изделия

Abaroot Woodturning
Custom токарная обработка древесины 900woodturning37
900woodturning37

0007

Adams Architectural Millwork
adamsarch.com
Custom columns, millwork

Aeratis
aeratis.com
Porch decking & ceiling from realistic composites

American Porch
americanporch.com
Components из дерева или полиуретана

AZEK
azek.com
Ячеистый ПВХ для столярных работ

Пиломатериалы Bear Creek
bearcreeklumber. com
Дуглас ель, сосна, ель и красное дерево; Пользовательский фрезерование

CHADSWORTH
COLLONS.COM
Декоративные и конструкционные колонны в древесине, стекловолокно, полистоун

Коппа.
coylelumber.com
Столбы и балясины точеные на заказ

Full Circa
fullcirca.com
Exterior/interior historic restoration

Mad River Woodworks
madriverwoodworks.com
Victorian-era balustrades, columns, porch millwork

McCoy Milwork
mccoymillwork .com
Перила, полы и потолки из ели Дугласа

Жалюзи Main Line
facebook.com/mainlineshutters
Исторически точные затворы, мельницы и оборудование Восстановление

Old Capitol Custom Millwork
OldCapitolcm. com
Аутентичные окна, двери, сетевые и мельницы

9003 9003 9003 9003 9003 9003 9003 9003 9003 9003 9003 9003 9003 9003 9003 9003 7003777777777777777777777777777777777 колпачки, навершия и т. д. из массива дерева

Vintage Woodworks
vintagewoodworks.com
Детали крыльца из дерева и пластика

Worthington
worthingtonmillwork.com
Architectural columns & components

prep/repair

Abatron
abatron.com
Epoxies

American Building Restoration Products
abrp.com
Очистители, смывки, полироли, усилители для дерева и т. д.

Franmar
franmar.com
Blue Bear Soy Gel Средства для снятия краски и др.

Rockler
Rockler.com
Фленированные шлифовальные прокладки, инструменты для формирования и многое . com.0003

West System
Westsystem.com
Морские эпоксии для реставрации древесины

ZAR
ZAR.com
Wood Filler для исправления

6 вещей для знания о Renovating ald

4, когда это знание о старом доме

4 приходит к ремонту дома, работа со старым домом может представлять собой уникальную проблему. И не только исторические дома: даже дома, построенные 40 лет назад, могут содержать материалы с высоким содержанием химических веществ, устаревшие электрические системы и слабые крыши — и это лишь некоторые из проблем.

Иногда проблемы возникают из-за изменений в строительных нормах и стандартах, а иногда просто из-за старости. Но если вы думаете о восстановлении старого дома, вот некоторые вещи, которые вы должны знать, прежде чем браться за проект, и что вы можете сделать с проблемными местами.

1. Стены могут быть токсичными

Многие объекты определенного возраста содержат опасные вещества. Конечно, во время их постройки не знали, что они опасны, да и сегодня эти вещества не представляют опасности — если только они не выбрасываются в воздух при сносе или ремонте или через поврежденные поверхности.

Например, дома, построенные до 1980-х годов, скорее всего, содержат асбест, который содержится в текстурированной краске, паровых трубах, напыляемой изоляции и напольной плитке. Когда вы разрываете старую плитку или снимаете изоляцию, асбест может попасть в воздух, вызывая повреждение легких у людей, работающих в доме или живущих в нем.

Кроме того, важно помнить о свинцовой краске при ремонте старого дома. По оценкам Агентства по охране окружающей среды (EPA), 87 процентов домов, построенных до 1940, и четверть из них, построенных между 1960 и 1978 годами, были окрашены краской на основе свинца, которая может вызвать как физические, так и психические проблемы, особенно у детей и беременных женщин.

Когда дело доходит до ремонта дома с использованием токсичных химикатов, особенно асбеста, лучше всего обратиться к профессионалам. Вы можете самостоятельно проверить наличие асбеста, но для его удаления вам понадобится правильное защитное снаряжение, а также респиратор.

Свинцовая краска может представлять меньшую проблему: ее можно закрасить бессвинцовой краской. Однако, если вы заметили, что стены или потолки или подоконники/рамы отслаиваются, трескаются или трескаются, это необходимо удалить, соблюдая определенные меры предосторожности. Опять же, спросите у профи.

2. Распространение грибка и плесени

В старых домах чаще возникают проблемы с влажностью из-за неустановленных утечек и наводнений или повреждений, вызванных водой, которые так и не были устранены должным образом. В результате может появиться плесень или грибок, особенно в подвалах и темных помещениях. Если дом, который вы ремонтируете, находится рядом с океаном или в очень влажном климате, вероятность появления плесени и грибка еще выше.

Хотя риск менее серьезен, чем при использовании свинца или асбеста, плесень и грибок могут вызвать проблемы со здоровьем, особенно у людей с респираторными заболеваниями или аллергией; как минимум, они вызывают неприятные запахи и могут привести к гниению. Плесень растет быстро и не исчезает сама по себе. Поэтому, если во время ремонта вы обнаружите плесень или грибок, с этим нужно бороться немедленно.

Хотя есть профессионалы, которые специализируются на безопасном удалении плесени и грибка, часто можно избавиться от них самостоятельно. Но нельзя закрашивать плесень или просто вырезать кусок гипсокартона там, где она растет — плесень может попасть в воздух и распространиться на близлежащие участки. Плесень обычно можно удалить с помощью раствора, содержащего хлорную известь или перекись водорода, но вам необходимо надеть перчатки, маску и защитные очки, а также проветрить помещение с помощью вытяжного вентилятора или открыв окна.

3. Крыша может не соответствовать действующим строительным нормам

Если вы ремонтируете старый дом, есть большая вероятность, что ему понадобится новая крыша. Даже качественную крышу необходимо менять в среднем каждые 25–50 лет. Кроме того, крыши старых домов часто строились из деревянной черепицы, которая подвержена плесени, протечкам и возгоранию.

В зависимости от года постройки дома также велика вероятность того, что крышу необходимо заменить в соответствии с действующими строительными нормами, которые определяют материалы, толщину и методы строительства для обеспечения безопасности и долговечности. Старая крыша, возможно, была хороша для своего времени, но не в соответствии с последними правилами.

Например, в некоторых штатах, где лесные пожары случаются каждый год, крыши должны быть покрыты огнеупорной черепицей. Существуют также правила, касающиеся конструкции крыши: подрядчики должны установить водосток в каждой нижней точке крыши, если уклон крыши не предназначен для стока через края крыши. Наличие современной крыши также может иметь важное значение для страхового покрытия домовладельцев.

Даже самые опытные мастера должны доверить замену крыши профессиональному подрядчику. Они могут помочь вам решить, какой тип крыши лучше всего подходит для вашего дома, и убедиться, что он соответствует вашим местным строительным стандартам или соответствует вашему климату. Например, если дом расположен в зоне повышенного риска ураганов, вы можете решить установить металлическую крышу, которая более устойчива к сильным ветрам, чем битумная черепица.

4. Фундамент нестабилен

Трещины в фундаменте могут возникнуть в любом доме, но чем старше дом, тем выше вероятность его повреждения. Существует множество вещей, которые могут создать трещины в фундаменте, в том числе грунтовые воды, корни деревьев, плохая конструкция и проблемы с дренажем. Кроме того, многие старые дома имеют кирпичный фундамент, который не такой прочный и устойчивый, как новые фундаменты из бетона.

Если вы заметили трещины в фундаменте вашего дома размером более ⅛ дюйма или трещины, которые становятся больше, вам может потребоваться их ремонт в процессе ремонта. Вы также должны следить за трещинами в фундаменте, которые сопровождаются выпуклостью, что может указывать на более серьезную структурную проблему.

Небольшие трещины (размером ¼ дюйма или меньше) довольно просто заделать с помощью купленного в магазине эпоксидного герметика. Тем не менее, более крупные трещины длиной ½ дюйма или больше лучше устранять профессионалом. То же самое относится и к стенам фундамента, которые не выровнены или выпирают.

5. Электропроводка работает, но устарела

Прошло более века с тех пор, как электричество стало обычным явлением в жилых домах, и методы и правила электропроводки сильно изменились за это время.

Многие старые или исторические дома имеют проводку с ручкой и трубкой, которая широко использовалась до 1930-х годов. Это не является незаконным и по-прежнему допустимо в соответствии с современными электротехническими нормами.

Однако проводка с ручкой и трубкой не самая идеальная система для современного использования. У него нет пути заземления, поэтому он с большей вероятностью может повредить вашу электронику. Кроме того, электрические системы с ручкой и трубкой не имеют розеток с тремя контактами, которые сегодня требуются для многих бытовых приборов. И покрытие проводов может быть на пути к истиранию; если это так, то обнажается провод под напряжением (что может вызвать электрический пожар).

Кроме того, проводка с ручкой и трубкой имеет некоторые ограничения, когда речь идет о реставрации исторического дома. Например, вы не можете изолировать электрическую систему с ручкой и трубкой, потому что провода могут легко перегреться. Таким образом, если вы намереваетесь изолировать или повторно изолировать свой старый дом, у вас может не быть другого выбора, кроме как заменить всю электрическую систему.

6. В водопроводной системе используются оцинкованные трубы

Если ваш дом был построен примерно в 1960 году, вам следует проверить наличие оцинкованных труб. Изготовленные из стали оцинкованные трубы были одной из первых замен свинцовых труб. Покрытые цинком, они довольно долговечны — какое-то время. Но с течением десятилетий покрытие разрушается, в результате чего трубы подвергаются коррозии и ржавчине от постоянного воздействия воды. Когда оцинкованные трубы изнашиваются, это может увеличить риск утечек и разрывов, что может привести к серьезному повреждению водой.

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Комментарий *

Имя *

Email *

Сайт