Переделка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную фото: Перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную и не только, примеры и проекты для хрущевки и других, идеи с примерами и фото
6 вариантов перепланировки, не требующих согласования
Наверх Перепланировки- Каталог домов
- Квартира
- Спальня
- Кухня
- Столовая
- Гостиная
- Ванная комната, санузел
- Прихожая
- Детская
- Маленькие комнаты
- Рабочее место
- Гардеробная
- Библиотека
- Декорирование
- Мебель
- Аксессуары
- Загородный дом
- Ландшафт
- Системы хранения
- Коридор
- Уборка
- Фундамент
- Кровля
- Стены
- Окна
- Двери и перегородки
- Потолок
- Балконы и лоджии
- Внутренние конструкции
- Пол
- Водоснабжение и канализация
- Отопление
Перепланировка двухкомнатной квартиры 85 м2 в трехкомнатную | Фото дизайнов интерьера 2017
«Дом оказался небольшим, но удобным и отлично спланированным. Все в нем было обставлено и устроено с основательностью и вкусом, свидетельствовавшими о хозяйственных способностях Шарлотты, во всем можно было усмотреть дух благополучия».
Д. Остин «Гордость и предубеждение»
Уютная квартира для молодой семьи
Когда молодая семья планирует жить отдельно и у них появляется такая счастливая возможность, то все должно быть и комфортно, и привлекательно. Как в крепких долговечных отношениях мало недосказанности, так и совместный дом должен иметь продуманную, удобную планировку. Когда есть спальня, в которой можно уединиться, красивая лоджия и зона для работы, паре будет сложнее найти повод для разногласий: уют всегда поднимает настроение.
Бывает так, что площадь квартиры достаточно большая, но комнаты расположены неудобно и холл или коридор занимают слишком много места, хотя практически не используются.
Задача для дизайнеров
В исходной планировке квартира площадью 85 м2 в новом доме имела только две комнаты. Минус расположения в том, что большой холл нефункционален, а все три окна выходят в одну сторону. Хозяева решили превратить двухкомнатную квартиру в трехкомнатную с множеством подсобных помещений.
На иллюстрации: Обмерный план квартиры (для увеличения кликните на превью)
В итоге дизайнеры студии расположили жилые зоны вдоль стен с оконными проемами, а именно: кухню-гостиную, спальню и кабинет, который со временем может трансформироваться в детскую. В нежилой части квартиры расположились прихожая с вместительным шкафом или большой гардеробной и один или два санузла. В некоторых вариантах присоединили лоджию, которая может использоваться как спортзал или кабинет.
Вариант перепланировки № 1
В первом варианте планировочного решения дизайнеры студии Ольги Кондратовой поместили в центральной зоне столовую-гостиную: здесь будет обеденная группа, которая располагается ближе к входу. Если пройти дальше, вы обнаружите вместительный мягкий диван с торшерами по бокам и два кресла. Как и полагается в большинстве гостиных, здесь есть и журнальный столик. Плазменную панель будет видно не зависимо от того, выберите ли вы одно из кресел или сядете на диван.
Небольшой традиционный кабинет запланирован слева. Но он в недалеком будущем может быть переоборудован в детскую.
На иллюстрации: Первое планировочное решение (для увеличения кликните на превью)
Из столовой мы можем пройти в спальню, в которой уместились и двуспальная кровать, и письменный стол: если кабинет хозяина будет переоборудован под детскую, это не означает, что ему будет негде работать. Рядом со спальной есть лоджия, где будет стоять козетка. А мягкий свет от торшера позволит здесь читать книги даже по вечерам. Небольшая часть спальной отведена под гардеробную, в которой нет ничего лишнего.
Ванных комнат в этом проекте две: одна слева от входа ближе к кухне, а вторая, оборудованная душевой кабиной, справа. Что же, после утренней пробежки душевая кабина — это то, что нужно.
В довольно вместительной прихожей есть четыре шкафа, две полки и пуф посередине – можно не спешить, повязывая модный шарф.
Вариант перепланировки № 2
Какие существенные изменения претерпевает планировка во втором решении?
Кухня теперь совмещена со столовой и переместилась ближе к самому входу. Теперь можно сразу же раздеться, помыть руки, и пройти на кухню. Хозяйка наверняка чем-нибудь угостит.
На лоджии, которая отгорожена от спальни элегантной шторой на подхвате, мы решили поставить комод и тренажер — беговую дорожку: пусть молодой хозяин будет еще спортивнее и привлекательнее.
На иллюстрации: Второе планировочное решение (для увеличения кликните на превью)
На месте гардеробной теперь два кресла напротив биокамина: все, что нужно для размышлений и полноценного отдыха. А где же сама гардеробная? Она стала более вместительной и вход в нее через кабинет. Возможно, это менее удобно: и от прихожей далеко, и в спальне не оденешься.
Вариант перепланировки № 3
Под гостиную и кухню можно занять центральное пространство. Но в отличие от традиционной планировки, кухонная зона все-таки отделена легкой перегородкой. На нее можно повесить плазменную панель со стороны гостиной, а с противоположной – прислонить обеденную группу.
Вход во вместительную гардеробную слева, прямо из прихожей. А в ванную комнату — справа. За счет того, что ванная комната у нас одна, планировка выглядит более-менее традиционной и предсказуемой, а простора больше.
На иллюстрации: Третье планировочное решение (для увеличения кликните на превью)
Вариант перепланировки № 4
Как и в двух первых решениях, столовую и гостиную все-таки решили объединить – и функционально, и красиво. Спальня осталась справа, а в лоджии поставили шкаф, письменный стол и кресло, так появилась дополнительная зона для работы и творчества.
Кабинет стал солиднее: большой диван, ковер, торшер и плазменная панель на стене. Из кабинета вход в отдельную гардеробную. Плазменные панели есть и в спальной, и в гостиной. Зачем спорить из-за выбора передач: в кабинете муж и друзья смотрят футбольный матч, в гостиной по ТВ идет любимый сериал тещи, которая приехала погостить, а жена в спальне смотрит передачу о путешествиях.
На иллюстрации: Четвертое планировочное решение (для увеличения кликните на превью)
Хозяевам точно не придется ссориться из-за места в шкафу, как это часто случается у молодых пар. Ванных комнаты в этом варианте планировки две, а гардеробных три: все, что нужно для образцового порядка и приема гостей.
проекты для квартир типа трамвайчик и распашонка с фото
Хрущевки занимают лидирующую позицию на рынке вторичного жилья. Однако, чтобы жилая площадь соответствовала современному комфорту, придется хорошо постараться. Сегодня предстоит узнать о том, как из обычной типовой застройки из СССР сделать современное жилье для всей семьи, все варианты хрущевки 2 комнаты перепланировки.
Перепланировка пространства квартиры позволяет создать удобный и стильный интерьер, отвечающий современным представлениям о комфортном жилье
Особенности и тонкости перепланировки двухкомнатной хрущевки
В вопросах перепланировки всегда есть огромное количество нюансов, с которыми владельцы сталкиваются уже в ходе ремонта. Чтобы избежать неприятностей, рекомендуется изучить все «подводные камни» этого процесса.
Правовые аспекты перепланировки
Если владельцы не планируют переносить несущие стены, то ничего оформлять не нужно. Перепланировка двухкомнатной хрущевки происходит в стандартном режиме согласно готовому плану. Однако стоит заранее учесть, не находится ли здание в предаварийном состоянии, не были ли нарушены законодательные акты предыдущими хозяевами.
Перед началом перепланировки квартиры необходимо позаботиться о её согласовании
В случаях, если планируется переносить несущие стены или были замечены грубые ошибки при прежних владельцах, необходимо сделать следующее:
- подготовить проект;
- предоставить его в местную архитектурную администрацию;
- далее документы попадают в суд, остается его только выиграть.
На всю процедуру может уйти несколько месяцев. Чтобы не тратить личное время на сбор, можно обратиться сразу в специализирующуюся на таких вопросах компанию. За небольшое вознаграждение сотрудники сами соберут все необходимые документы.
В панельном доме
Чаще всего в панельных домах расширяют санузел, кухню и коридор. Способов сделать это достаточно много. Для этого необходимо обратиться к специалисту, который занимается проектированием. Дополнительно может понадобиться разрешение со стороны управляющей компании, самовольный снос стен в таких домах может оказаться под запретом.
Раздельные ванна и туалет в хрущевках отличаются очень маленькой площадью, снос перегородки между ними позволяет получить довольно просторный санузел
В кирпичном доме
Из кирпича обычно строили дома до революции. Таких зданий осталось немного, большая часть из них является историческим достоянием. Говоря о хрущевках, стены из кирпича могут быть между комнатами. Сегодня достаточно часто встречаются такие объекты, в планировку которых уже было вмешательство. Работать с такими стенами необходимо крайне аккуратно, так как никогда не знаешь, чего ожидать. Желательно вызвать специалистов, которые смогут заранее предупредить о всех возможных проблемах. Как выглядит перепланировка 2 х комнатной хрущевки квартиры в кирпичном доме можно ознакомиться на фото.
С помощью перепланировки из неудобной хрущевки можно сделать комфортную квартиру
Перепланировка в трехкомнатную квартиру
Сделать из двушки трешку вполне нормальное желание. Особенно для семьи, где есть разнополые дети. Если до 10 лет мальчик и девочка могут спокойно уживаться в одной комнате, то после придется думать о расширении жилищного пространства. В данном случае правильная перепланировка может спасти положение. Примеры перепланировок в хрущевке и дополнительных проектов можно увидеть на фото.
Комнату с двумя окнами можно разделить на две спальни, одновременно расширив одну из них за счет кладовки
Перепланировка в четырехкомнатную квартиру
Сделать из двушки четырехкомнатную квартиру достаточно сложно. Необходимо подготовиться к тому, что комнаты будут достаточно узкими. Решить проблему с отсутствием свободного пространства можно с помощью правильной эргономики. Хрущевки часто имеют большое количество встроенных ниш, если их убрать, можно выиграть до 5 квадратных метров, которые легко преобразовать.
Установка складных или раздвижных дверей – самое простое решение изолирования проходной комнаты
Примеры планировки двухкомнатной хрущевки разной площади
Большое количество типов хрущевки связано с тем, что здания строили по разным стандартам и на «скорую руку». Особых ГОСТов не соблюдали, так как главной задачей было – создать как можно больше жилищного пространства для граждан. Поэтому встретить можно как простую двушку в 42 метра, так и просторную квартиру с тем же количеством комнат, но на 50 кв. метров. Ниже предстоит разобрать уже готовые проекты, которые открывают перспективную перепланировку такого жилья.
Двухкомнатная хрущевка до и после перепланировки – расширен санузел, кухня объединена с гостиной, значительно увеличена площадь входной зоны
42 кв м
Такие квартиры встречаются довольно часто. Усугубляется нехватка пространства тем, что раньше устанавливали встроенные места для хранения. Если их убрать, те же 42 кв. метра будут выглядеть совершенно по-другому. Ниже представлены варианты стандартной перепланировки, которой можно воспользоваться.
Варианты перепланировки двухкомнатной хрущевки площадью 42 кв. м.
43 кв м
Демонтаж антресолей и хранилищ позволит расширить часть коридора и санузла. Это положительно скажется на комфорте большой семьи. Фото перепланировки квартиры 2 х комнатной квартиры помогут разобраться с ограниченным пространством.
Благодаря перепланировке можно создать довольно просторную спальную комнату
44 кв м
Здесь можно поработать над увеличением гостиной за счет привлечения пространства, которые выделялось под балкон. Если он уже остеклен, то не составит большого труда убрать перегородку и отеплить эту часть.
На утепленном балконе можно организовать место для отдыха или рабочий кабинет
При переносе отопления необходимо вызвать специалиста, который спроектирует план и подготовит документацию к оформлению. Самостоятельно заниматься переносом в старых постройках строго запрещенное.
45 кв м
В данном случае можно полностью избавиться от узких коридоров и глухих стен. Проекты многих зданий имеют нелогические тупики, которые легко исправит стандартный план перепланировки. С основными деталями можно ознакомиться на готовых проектах перепланировки хрущевки и качественных фото 2 х комнатной квартиры.
Узкий коридор можно расширить, передвинув перегородку в глубь комнаты
И другие
В постройках, которые обладают площадью более 46 кв. метров, предусматривается вариант увеличения гостиной за счет присоединения коридора и кухни. Есть несколько положительных сторон такого варианта:
- Не будет глухих и бессмысленных стен.
- Экономия на освещении – будет больше попадать солнечного света.
- Пространство заметно становится больше, что позволяет воплотить даже смелые идеи.
Проекты перепланировки и ремонта двухкомнатной хрущевки – помогут разобраться с основными нюансами.
Яркий интерьер прихожей хрущевки после переноса перегородок
Варианты расположения комнат в двухкомнатной хрущевке
Благодаря активной деятельности дизайнеров, сегодня можно найти большое количество вариантов того, как можно изменить пространство в собственном доме. Ниже представлены наиболее практичные и востребованные варианты.
Из проходной гостиной можно сделать изолированную комнату путем установки легкой перегородки
Трамвай
Пример такого типа строения наиболее популярен среди хрущевок. Комнаты идут одна за другой, как в трамвае вагоны. Самая большая площадь – гостиная, проходная комната. За счет большого количества квадратных метров, владельцы могут сделать удобную перепланировку. С помощью перегородок семьи делают из двушки трешку. С дополнительными примерами можно ознакомиться на фото. Переделка двушки трамвайчик – наиболее простой вариант ремонта.
Вариант перепланировки двухкомнатной хрущевки-трамвайчика в трехкомнатную квартиру с проходной гостиной
Распашонка
Наиболее актуальная и удачна планировка. Здесь комнаты не обделены естественным освещением, хорошо изолированы друг от друга. Однако, чаще всего такие квартиры отличаются маленькой кухней, в которой сложно находиться большой семье. Выиграть несколько дополнительных квадратных метров можно с помощью предложенного плана.
За счет объединения кухни с гостиной можно создать единое пространство, в котором с комфортом разместится вся семья
Мини-улучшенка
Обычно это довольно просторные квартиры от 44 кв. метров. Владельцы получают более усовершенствованный вариант жилья, где уже отсутствуют ненужные антресоли, кладовки и встроенные места/хранилища. Переделать такую квартиру легче всего, с примера готовых проектов можно ознакомиться ниже.
Популярный вариант улучшения жилья – объединение кухни с гостиной путем частичного сноса перегородки
Книжка
Чаще всего это небольшие квартиры до 41 кв. метров. Помещение фактически делится на две смежные комнаты, имеют очень маленький санузел и кухню. Для людей, которые планируют заняться ремонтом – это будет самый проблемный проект. Чтобы не допустить ошибок, рекомендуется ознакомиться с представленными фото.
Возможный вариант перепланировки книжки – создание студии путем сноса перегородки между кухней и залом
И другие
Наиболее популярный тип хрущевских двушек – полуторки. Это небольшие квартиры, обычно со совмещенным санузлом, маленькими комнатами и узкими проходами. Проект в данном случае лучше доверить опытному специалисту. Переделывать старые здания довольно сложно, так как нет уверенности в том, из какого материала они строились. Порой бригада находит перекрытия из панелей ДСП и прочий хлам, который негативно может сказаться на устойчивости вообще всего здания.
Большую комнату можно разделить перегородкой на две части и получить отдельную спальню
Популярные варианты ремонта и перепланировки двухкомнатной хрущевки
Когда речь заходит о перепланировке, то здесь пределу фантазии нет. Главное не нарушать действующее законодательство. Ниже можно ознакомиться с основными вариантами того, как можно сделать жилье комфортным для всей семьи.
- Объединение кухни и гостиной. Наиболее популярный вариант расширения пространства. В данном случае, владельцы могут сделать из проходящей комнаты уютное место для отдыха с друзьями и близкими. С готовыми проектами переделки в ванной в двушке книжке и трамвай можно ознакомиться на фото.
На фото объединенная кухня-гостиная в двухкомнатной хрущевке
- Объединение кухни и балкона. Хрущевки славятся своими маленькими кухнями, где сложно вместить большую семью за столом. Площадь балкона составляет примерно 4 кв. метра, при объединении маленькая кухня превращается в целую гостиную, где можно сосредоточить не только удобную рабочую зону, но и большой обеденный стол.
На присоединенном балконе можно разместить барную стойку и организовать систему хранения в виде встроенных шкафчиков
- Увеличение гостиной за счет спальни. Такой вариант больше подходит для владельцев «трамваев», смежность комнат позволяет совершить перенос. Особенной актуальностью пользуются варианты, когда жилая комната может быть расширена за счет балкона, после чего площадь уменьшается в пользу гостиной. Это довольно сложная задача, справиться с которой сможет только опытная бригада специалистов. Раздельный санузел – лучше не совмещать.
Для организации спального места в общей комнате лучше всего использовать мебель-трансформер
- Уменьшение коридора. Прихожая в хрущевках – довольно узкая и не удобная. Граждане стараются вовсе избавиться от перегородок в гостиной и на кухне, в пользу эргономики. Убирая вовсе «линию коридора», можно максимально эффективно задействовать освободившиеся метры. С вариантами готовых проектов рекомендуется ознакомиться на фото.
Снос перегородки между прихожей и комнатой превращает хрущевку в квартиру студийной планировки
Способы визуального увеличения пространства с помощью зонирования в двухкомнатной хрущевке
Существует огромное количество методов перепланировки стандартной двушки хрущевки, которые позволяют визуально расширить пространство. Специалисты собрали несколько актуальных вариантов, которыми может воспользоваться каждый владелец хрущевки:
- Использование белых и светлых оттенков – наиболее простой вариант, который помогает также экономить на искусственном освещении. Желательно использовать оттенки в качестве фона – стены, потолки, пол.
- Зеркала и глянцевые поверхности – отражение будет зрительно расширять ограниченное пространство.
- Отказ от готовой мебели – чаще всего это массивные системы хранения, диваны. Лучший способ правильно организовать пространство – заказать модули по индивидуальным размерам. Многие будут удивлены, но стоимость от готовой всего на 10 % выше, однако в качестве компенсации владелец получает индивидуальный подход и необычное исполнение.
- Отказ от плотных штор – зрительно большие куски ткани съедают пространство.
- Правильные светильники – наиболее популярным вариантом является точечное освещение, которое подчеркивает эргономику пространства.
Используя даже эти простые рекомендации, можно избавиться от чувства «захламленности», перепланирование не займет много времени.
Визуальному расширению пространства способствует светлая отделка стен в паре с хорошим освещением
Правильный выбор мебели для экономии пространства в двухкомнатной хрущевке
От правильности мебели зависит не только комфорт домочадцев, но и ощущение пространства, так как квадраты ограничены. Массивные диваны, кресла, шкафы – остались в прошлом. Сегодня предпочтение необходимо отдавать современным модулям, которые часто делаются по специальному заказу. Владельцам больше не нужно ходить с рулеткой по магазинам и играть дома в «тетрис», пытаясь разместить все необходимое.
Важную роль играет правильная расстановка мебели согласно выделенным функциональным зонам
Размеры мебели и количество предметов зависят от площади комнаты
Что нужно брать в расчет:
- Наличие выдвижных ящиков под кроватью – это дополнительное место хранение, которое часто не учитывается.
- Наличие в доме подиумов – позволяют сосредоточить также выдвижную систему хранения.
- Кровати и кресла трансформеры, которые в течение нескольких секунд могут стать частью стены или очередным местом для хранения всего необходимого.
- Раскладываемые столики – идеально подходят для маленьких кухонь.
- Дешевле всего сделать мебель на заказ, по индивидуальным параметрам, которая идеально впишется в дизайн помещения – переплата несущественная, однако владелец экономит на отсутствии проблем в будущем.
Переделка старой хрущевки – сложный и нервный процесс. Однако если заранее составить проект, смету, заказать мебель, то многих «подводных камней» можно легко избежать.
Видео: Современные апартаменты из старой хрущевки
Фото хрущевок после перепланировки
фото до и после, 1, 2, 3, 4 комнатные
Во времена Хрущева строились не совсем удачные квартиры в жилых домах. Площади очень маленькие, не продуманная планировка. Основная задача тех времен заключалась в том, чтобы каждую семью обеспечить отдельной жилплощадью. Что касается комфорта проживания, то он в задачи совсем не входил. Достоинство подобных квартир заключается в том, что их легко перепланировать, так как несущие стены наружные, а внутренние стены – это перегородки, которые можно сносить или перемещать без снижения несущей способности всего здания. Несмотря на это, необходимо иметь проект на перестройку и согласование с соответствующей организацией. Дело в том, что любые изменения в конструкции здания должны регистрироваться.
Что такое перепланировка и как ее оформить
Любое изменение конфигурации стен и перегородок в квартире считается перепланировкой. Что касается несущих стен, то их трогать нельзя вообще. Если имеются ненагруженные стены или перегородки, то здесь все не настолько серьезно, но составлять проект нужно обязательно, после чего его придется согласовать и лишь затем можно приступать к осуществлению задуманного.
При этом, существуют варианты переделок, которые не смогут согласовать ни при каких условиях:
- Расширение площади таких помещений, как кухня, ванная и туалет возможно лишь за счет технических помещений. Над жилыми комнатами их располагать запрещается. В данном случае можно уменьшить площадь коридора, встроенного шкафа, прихожей и т.д. Поэтому, имеются спорные варианты некоторых перепланировок. На фото ниже указаны спорные зоны.
Обозначенный красным фрагмент практически находится в коридоре, но документы БТИ указывают, что это жилая площадь. Если в таком варианте подать документы на перепланировку, то их не возьмут. Чтобы не ссориться с законом, нужно сначала поставить перегородку, которая отгородит коридор и в таком виде подается проект на увеличение площади ванной.
Расширяя площадь кухни, нельзя делать:
- Расширять за счет санузла.
- В случае расширения кухни за счет жилой площади, то на кухне нельзя устанавливать сантехнические принадлежности и кухонную плиту.
- Если на кухне имеется газ, то совмещать с жилой комнатой ее нельзя.
Этот пункт можно обойти, если установить двери любой конструкции, в том числе и раздвинутые или двери гармошку.
Однокомнатная хрущевка: перепланировка
Молодые семьи, как правило, покупают однокомнатные квартиры. Однокомнатную хрущевку легко переделать в квартиру студию, что является для молодых людей отличным вариантом. В таком случае, избавляются от перегородок, отделяющую комнату и кухню, а также прихожую.
В том и другом случае, такое помещение, как санузел, остается не тронутым, поскольку его перемещать нельзя, если это не первый этаж.
На фото выше видно, что перепланировка частично коснулась и санузла, за счет перемещения двух стен на значительное расстояние. Это стена, обращенная в зал, и стена, отделяющая прихожую. За счет незначительного увеличения площади удалось поместить стиральную машинку. В малогабаритных комнатах всегда ощущается недостаток места, когда требуется установить современную бытовую технику. Хотя прихожая и получается не большая, зато в комнате достаточно места и можно установить гардеробную.
На другом фото представлен еще один вариант перепланировки 1 комнатной хрущевки. Этот вариант отличается тем, что объединили кухню и коридор. Двери в комнату смещены дальше от входа, что дало возможность, более оптимально использовать жилое пространство. В результате такого дизайна появилось место в коридоре под шикарный встроенный шкаф. Это не повлияло на функциональность кухни, а ее площадь увеличилась на 0,2 метра квадратных.
В последнее время многие жильцы практикуют еще один способ увеличения жилой площади – это совмещение лоджий и балконов. Но для этого нужно тщательно произвести утепление стен балконов и лоджий, а также, провести туда отопление. В результате можно получить еще одну комнату с оптимальной температурой, где можно разместить, например, рабочий кабинет.
Существует еще один вариант перепланировки однокомнатной хрущевки, расположенной в кирпичном доме. Здесь очень маленькие площади санузла и кухни, но перегородки размещены стандартно.
В данном случае, желательно отказаться от ванны в пользу душевой кабинки. Это позволит оптимизировать полезное пространство в санузле, расположив правильно сантехнику и поместив туда стиральную машину. При этом, одна из стенок получается скошенной, а площадь кухни не значительно, но увеличивается, хотя площадь прихожей несколько уменьшается.
Жилую площадь можно увеличить за счет расширения на балкон, утеплив его соответствующим образом. На балконе можно установить шкаф и рабочий стол. Подобная перепланировка довольно актуальна, если семья состоит из пяти человек: 3-х детей и 2-х взрослых. При этом, желательно установить одну двухэтажную кровать для детей. На очередном фото можно увидеть подобный вариант переделки жилой квартиры.
К сожалению, не всем по душе иметь квартиру-студию, как не все воспринимают санузел, где совмещены ванна и туалет. Многим не нравится отсутствие стен, когда нельзя посидеть на кухне незамеченным для окружающих, тем более, что это актуально при наличии детей, да еще в однокомнатной квартире.
В таком случае, перепланировка осуществляется за счет переноса перегородок, в зависимости от приоритетов. Боковую стенку прихожей нужно сдвинуть в сторону комнаты, а лицевая стенка подвинута, почти вплотную к двери в санузел. После подобных действий увеличивается площадь прихожей и теперь появляется возможность установки в прихожей встроенного шкафа и гардеробной.
Естественно, что площадь комнаты уменьшается, поэтому придется компенсировать недостаток площади за счет кухни. Несмотря на это, после переноса стены ближе к двери ванной, образовалось место для холодильника. В результате подобной перепланировки столовая часть кухни сдвинулась в комнату. Чтобы оптимизировать пространство, следует установить двери раздвижные или двери-гармошку.
При этом, комната получила Г-образную форму, где можно установить перегородку, чтобы разделить комнату на взрослую и детскую зону. По такому же принципу, можно из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную. Это имеет серьезное значение при наличии детей.
Существует еще один вариант перепланировки 1 комнатной квартиры, но только с другой изначальной планировкой. В данном случае переделка минимальная и сводится к обустройству перегородки из гипсокартона. Ее устанавливают так, чтобы она занимала не больше половины промежутка, чтобы во второй части было доступно освещение.
Как вариант, предлагается перепланировка угловой однокомнатной хрущевки, в квартиру студию с выделением спального места. В этой части квартиры может поместиться лишь кровать и шифоньер, но имеется один существенный плюс: спальня получается изолированной.
Двухкомнатная хрущевка: переделка
В постройках тех лет двухкомнатных квартир гораздо больше, чем однокомнатных, но проблемы у них одни и те же: малые площади и не продуманное расположение комнат, с наличием проходных помещений. Если заняться перемещением стен, то большинство проблем оказываются решаемыми. Например, имеется возможность разделения смежных комнат, после чего можно из двухкомнатной квартиры сделать и трехкомнатную. Для этого достаточно смонтировать еще одну перегородку, которая отделит комнату от коридора. В результате появляется дополнительная полезная площадь, где можно разместить гардеробную и кладовку. Полученное таким образом второе помещение более длинное и более узкое, разделяется на две части, посредством перегородки из гипсокартона.
На фото ниже представлен второй вариант неудачного планирования жилого пространства тех времен. Здесь, чтобы попасть во вторую комнату, необходимо пройти через первую. Планировка настолько неудачная, что, мало того, что малые площади, еще и появляются и мертвые зоны, что искажает функциональность комнат. Иногда, в торце второй комнаты располагают кладовку, которая не может быть использована в полной мере.
После переделки по этому варианту, ванна приобрела квадратную форму, а прихожая соединилась с первой комнатой. В данном случае, она выполняет роль гостиной, из которой сформирован вход в кухню. Следующее, более дальнее помещение разделено на две спальни. Перегородка между двумя спальнями смонтирована таким образом, чтобы осталось место для небольших гардеробных одной и другой спален.
Обычную двухкомнатную хрущевку в панельном доме, возможно превратить в квартиру студию, объединив гостиную и кухню. Основная задача подобной переделки состоит в том, чтобы сместить входные двери. За счет этого большая прихожая послужит в качестве гардеробной. При этом, объединяются туалет и ванна, а кухня и гостиная объединяются за счет частично разобранной перегородки.
Если имеется желание, то вторая комната может быть разделена на две части, за счет перегородки из гипсокартона, что позволит разделить рабочую и спальную зоны. Чтобы в спальню проникал свет, перегородку достаточно поднять на высоту не больше 1,5 метра.
Достаточно интересный вариант переделки 2-х комнатной квартиры в 3-х комнатную. Здесь прихожая немного скошена, что дало возможность увеличить площадь санузла, а перегородка, которая установлена между кухней и комнатой, частично удаляется. Вторая комната разделяется на 2 части, площадь которой увеличивается за счет кладовки и стенного шкафа. В результате образовались 2 спальни, а так как квартира угловая, то в каждой из спален имеется свое окно.
Коридор принял интересную форму, так как его стены располагаются по диагонали. В результате получается неплохой вариант, хотя функциональность коридора значительно снижена.
Трехкомнатная хрущевка: изменение расположения комнат
Хрущевки серии 11-57.3.2 отличаются очень маленькими размерами туалета и ванной комнаты. Исходя из этого, переделка квартиры просто необходима, если учесть, что на планете уже 3-е тысячелетие и наличие современной сантехники и бытовой техники указывают на такую необходимость. Чтобы оптимизировать жилое пространство, необходимо убрать простенок между ванной и туалетом. Часть коридора, которая примыкает к санузлу, отгораживается стеной, где располагают двери в санузел. Единственная проблема – это усиление гидроизоляции в этой части, где раньше находился коридор.
Первоначальная планировка не позволяла установить шкаф. В небольшом отрезке коридора, который отошел под ванную, был небольшой шкаф, но его размеры настолько малы, что позволяет в него прятать лишь малогабаритные вещи. Поэтому, приходится подвинуть стену одной из спален, чтобы на освободившееся место поместился гардероб.
Для объединения кухни и гостиной, необходимо избавиться от части стены. При этом, необходимо провести усиление соответствующих несущих стен и перекрытия. Поскольку плита на кухне газовая, то нужны двери. Как вариант, можно установить раздвижные.
Возможен и другой вариант ремонта, позволяющий увеличить площадь санузла, а также превратить какую-нибудь комнату в гостиную-столовую, из которой возможен выход на кухню. Заодно, нужно сформировать две спальни.
Для этого, удаляются простенки между ванной и туалетом, а часть коридора изымается под санузел. Теперь вход в кухню будет со стороны гостиной, с противоположной стороны гостиной формируется вход во вторую спальню.
Что касается дверного блока, размещенного во второй спальне, то его необходимо демонтировать, а проем заложить.
Следующий вариант перепланировки рассчитан на то, чтобы увеличить полезную площадь санузла и кухни. Что касается санузла, то его расширяют классическим способом: удаляют перегородку между ванной и туалетом, а также подравнивают стенку. Кухня расширяется за счет комнаты. Такое решение позволяет сформировать место для отдыха, где можно установить диван и телевизор.
Получается, что можно таким образом разделить проходные комнаты. Хотя площадь и уменьшилась, зато они стали более функциональными. На освободившихся площадях можно разместить гардеробные комнаты.
Четырехкомнатная хрущевка: переделка
Это настолько неудачная планировка, что при увеличении количества жилых помещений проблем становится все больше и больше. Наличие опять-таки маленькой кухни и маленького санузла, с проходными комнатами, усугубляет общую картину. На фото ниже один из самых непродуманных вариантов. Здесь изображено то, что было до переделки.
Несмотря на то, что эта квартира имеет относительно большую прихожую, она (прихожая) используется не в полной мере, а имеющийся нормальный угол, занят кладовой.
Проблема связана еще и с тем, что в прихожую выходит семеро дверей. Предлагается вариант переделки, когда все комнаты перепланировывают в правильную форму, типа квадрата. Такой подход позволяет проще использовать функциональные возможности квартиры в целом. Две комнаты используют под столовую и под гостиную, а две спальни так и остаются не тронутыми. Вход в выгороженную гардеробную комнату из прихожей.
Ванна и туалет остаются не совмещенными, но их площадь увеличена за счет выравнивания стен. Площадь, которая ранее занималась коридором, требует усиления гидроизоляции.
Заключение
Хрущевки давно уже себя изжили не только с технической точки зрения, но и с моральной. Кроме этого, современная планировка учитывает недостатки прошлого и не допускает подобных просчетов. Те, кто до сих пор живет в хрущевке, ежеминутно и ежесекундно думают, как быстрее осуществить ремонт, с целью избавления от этих крошечных кухонь, туалетов и ванн, а также проходных комнат, где не оптимально используется полезная площадь маленьких комнат.
При этом, следует учитывать, что существует еще одна проблема, не менее серьезная – это организация проекта перепланировки и его утверждение. К великому сожалению, бюрократы не хотят идти навстречу хозяевам хрущевок. Подобное решение получить весьма сложно и хлопотно, а то и совсем дорого. В связи с этим многие владельцы квартир улучшают свою жизнь самостоятельно и переделывают свои квартиры втихую. При определенных условиях, когда придется продавать квартиру, придется заплатить и штраф за самопроизвольную перепланировку. Если все сделано без нарушений технологии, то паспорт на квартиру переделают, естественно за отдельную плату.
Но здесь кроется и другая проблема, связанная с тем, что часть владельцев квартир, при проведении перепланировки все же нарушают требования и нормы, что приводит иногда к плохим последствиям.
Исходя из этого, можно сделать заключение, что любые работы желательно согласовать с соответствующими организациями и получить на это разрешение, иначе можно иметь дело с законом, что повлечет за собой административную или уголовную ответственность.
Трехкомнатная квартира ▷ Французский перевод
Трехкомнатная квартира ▷ Французский перевод — Примеры использования Трехкомнатная квартира в предложении на английском языке Вместе их было 11 человек, которые ютились в трехкомнатной квартире .Прекрасная трехкомнатная квартира недалеко от замка Шарлоттенбург. Un beau trois-pièces près de la charlottenburg. На каждом этаже по трехкомнатной квартиры с кухней и душевой. A chaque étage, sont chacun un appartement de trois pièces avec kitchen et salle de douche. Трехкомнатная квартира 75 м2 на 2 этаже, на южную сторону. Orienté au Sud, cet appartement de trois pièces présente une superficie de 75 m², au 2ème étage. Светлая трехкомнатная квартира , которая сдается отдельно для студентов, работающих или туристов. Lumineux appartement de trois pièces qui est loué séparément for les étudiants or les personnes qui travaillent or touristes. У нас есть трехкомнатная квартира и студия, обе расположены в историческом центре. Nous avons un appartement de trois pièces et un studio, tous deux situes dans le center Historique. В 3-х комнатной квартире в старом доме (квартира: 90 кв.м), тихо. Dans un appartement de trois pièces dans un immeuble ancien (квартира: 90 м²), au calme. Трехкомнатная квартира площадью 90 кв.м полностью отремонтирована и меблирована в нескольких шагах от моря и центра Бордигеры. Appartement de trois pièces площадью 90 м², обновленные и meublé à quelques pas de la mer et du center de bordighera. Трехкомнатная квартира площадью 90 кв.м полностью отремонтирована и меблирована в нескольких шагах от моря и центра. Appartement de trois pièces , площадью 90 м², обновленные и удобные апартаменты в стиле па-де-ла-мер и дю. Мы предлагаем стильно обставленную трехкомнатную квартиру площадью около 80 квадратных метров для размещения до шести человек..3-комнатная квартира — Перевод на французский — примеры английский
Эти примеры могут содержать грубые слова на основании вашего поиска.
Эти примеры могут содержать разговорные слова, основанные на вашем поиске.
3-комнатная квартира на 3 этаже, с ремонтом, уютной мебелью.
Отличная 3-комнатная квартира площадью 248,55м2, расположенная между городом Торриш Ведраш и великолепными пляжами Эрисейры.
Превосходные аппартаментов из 3 комнат на площади 248,55 м2, на вилле де Торрес, Ведрас и великолепные пляжи Эрисейра.3-комнатная квартира Американская кухня Выставка Западный гараж закрытый в доме
Вид на море, 3-комнатная квартира на последнем этаже с красивой поверхностью и выходом на глубокую террасу и балкон.
Vue mer, appartement 3 номера en dernier étage de belle surface et traversant s’ouvrant sur une terrasse profonde et un balcon.465, 3-комнатная квартира на 6 этаже.
8, 3-комнатная квартира 117 м2, последний этаж.
Этот красивый 164кв.м 3-комнатная квартира в отличном состоянии.
3-комнатная квартира
идеально подошла для нашего пребывания с двумя детьми (9, 6).Эксклюзивная 3-комнатная квартира (ок. 70 м², цокольный этаж) недалеко от Фридрихштрассе между …
Дом трехэтажный, на каждом уровне 3-комнатная квартира с каждой террасой.
На первой линии моря, 3-комнатная квартира с большой террасой идеально подходит для пляжного отдыха.
3-комнатная квартира расположена в панорамном месте на высоте около 900 метров над уровнем моря. от моря 2/8 спальных места.
3-комнатная квартира 60 кв.м находится в тихом месте (тупик), около 5 мин.набережная и центр Лангенаргена.
L ‘ appartement 3 комнаты de 60 mètres carrés est situ dans un endroit calme (тупик), в 5 минутах ходьбы. набережная и центр Лангенаргена.Trilo6 Ds: 3-комнатные-апартаменты 70 кв.м на 2 уровнях, на первом этаже, комфортабельно меблированы: открытая гостиная / столовая комната с 2 диван-кроватями и ТВ.
Trilo 6 DS: , 3 комнаты 70 м2 на 2 комнатах, в спальне, с комфортом: сиденье / гостиная в яслях с 2 диванами и телевизором.Метро находится всего в пяти минутах от гаража с видеонаблюдением, примерно в 500 метрах. 3-комнатная квартира
идеально подошла для нашего пребывания с двумя детьми (9, 6). Le métro est à seulement cinq minutes vidéo-Surveillé Stationnement Garage, около 500 метров. L ‘ appartement de 3 pieces a été pour notre séjour avec deux … Enfants (9, 6) parfaits.2 1123 кв.м. Индивидуальный агент ЕДИНСТВЕННЫЙ АГЕНТ- На старте Гран-при F1 F1 6770000 € Подробнее Эта 3-комнатная квартира была полностью отремонтирована с высококачественной отделкой.
2 1123 м² Exclusivité EXCLUSIVITÉ — Au départ du Grand Prix F1 6770000 € Детали Cet , апартаменты с 3 комнатами , выходящие на обновленные и готовые к качеству объекты.3-комнатная квартира 75 кв.м, цокольный этаж, на юго-западную сторону.
Красивая 3-комнатная квартира , ок.66 кв.м. на этаже с садом в резиденции высокого стандарта, расположенной всего в 300 м от горнолыжных склонов, подъемника и поля для гольфа Mont d’Arbois.
Bel , апартаменты, 3 места , для 4 человек, площадь 66 м², место в резиденции в 300 м от лыжных трасс и гольф-клуба Mont d’Arbois.10 минут пешком от центра sainte maxime 3-комнатная квартира площадью 53м² на первом этаже…
3-комнатная квартира Этаж поднят на 16 м Этажность Подвал, паркинг Золотой квадрат Монако Свежий …
квартира 3 комнаты élevé au 16 m étage cave, парковка carré d’or de Monaco frais réduit s … .