Переделать однокомнатную в двухкомнатную квартиру фото: Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную: 4 совета

Содержание

Перепланировка однокомнатной квартиры: идеи для жизни

Содержание
  1. Самые популярные варианты планировки однокомнатной квартиры
    1. Перепланировка однокомнатной квартиры в студию
    2. Перепланировка однушки в двушку с детской
    3. Перепланировка в новостройке
    4. Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную с двумя санузлами
  2. Стоимость перепланировки квартиры

В связи с постоянным ростом цен на недвижимость люди стали ценить каждый квадратный метр своего жилья и стараться использовать его с максимальной пользой. В свете последних событий каждому члену семьи захотелось иметь своё личное пространство или хотя бы уголок, в котором можно уединиться, когда вся семья в сборе.

Особенно это коснулось владельцев малогабаритной недвижимости — перепланировка однокомнатной квартиры опять набирает популярность. Что говорят эксперты по этому поводу, какое жильё чаще всего приходится переделывать и, главное, сколько это может стоить – об этом мы и поболтаем сегодня.

Пример перепланировки малометражной квартиры

Самые популярные варианты планировки однокомнатной квартиры

Разумеется, всех случаев нам описать не удастся, но хотелось бы выделить те, с которыми чаще всего сталкиваются дизайнеры. Для примера возьмём план обычной квартиры площадью 42 м.кв. с проектом от застройщика и посмотрим, как его можно переделать с учетом потребностей разных семей.

Проект квартиры до перепланировки

Итак, 4 самых распространенных ситуации, когда меняется планировка однушки, и варианты её перепланировки, предложенные дизайнерами платформы hallway:

Перепланировка однокомнатной квартиры в студию

Этот вариант подходит для одиночного проживания, если человек много времени проводит дома – учится, работает на фрилансе или, наоборот, проводит в квартире очень мало времени. Тогда отдельная комната под спальню уже не так необходима, больше ценится свободное пространство, которым можно будет располагать после переделки. Для этого мы уберем перегородки – полностью или частично, в зависимости от проекта. От межкомнатных дверей можно смело избавляться, чтобы помещение визуально казалось больше и в нём стало много света.

Перепланировка однокомнатной квартиры 42 кв.м.

Например, у молодого человека появится место под настольный футбол, как в сериале «Друзья», или для спортивных тренажеров. Квартиры-студии очень популярны в качестве временного жилья, так что в дальнейшем её с легкостью можно будет сдавать в аренду.

Перепланировка однокомнатной квартиры в студию

Перепланировка однушки в двушку с детской

Проблему решают, исходя из параметров квартиры – комната ребёнка может быть небольшой, но должна вместить всю необходимую мебель и быть функциональной. С помощью перегородок можно отделить часть гостиной, которая при правильной расстановке мебели станет более уютной. Не стоит волноваться, хорошему специалисту не страшна даже перепланировка однокомнатной квартиры 42 кв м.

Перепланировка однушки для семьи с ребёнком

Перепланировка в новостройке

Причиной этому чаще всего становится неправильная форма приобретенной недвижимости: скошенные углы, отсутствие пропорций, наличие в плане застройщика большого неиспользованного пространства.

Чаще всего такая покупка совершается молодой парой без детей – им важен не только стильный интерьер, но и возможность пригласить в гости друзей, наличие зон для отдыха. Для того, чтобы грамотно задействовать каждый сантиметр площади, необходима помощь опытного дизайнера. Он сможет качественно обыграть каждую стену и угол, добившись желаемого результата.

Вариант перепланировки однушки для пары

Вот ещё один пример планировки 1-комнатной квартиры (ЖК Park Town) и того, что получилось после перепланировки. После переноса двери в спальне появилась возможность более рационально использовать её площадь. В кухне-гостиной появилась зона для отдыха, отделённая шкафом. А вместо одного санузла появилось два.

Вариант перепланировки 1-комнатной квартиры

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную с двумя санузлами

Такие запросы зачастую предполагают организацию двух отдельных мини-квартир под сдачу внутри однушки. Да, в них довольно тесновато. Но стоит учесть, что такая переделка рассчитана на проживание одного человека в отдельно взятой комнате. Если он почти всё свое время проводит на работе или учёбе, то половины площади квартиры ему будет достаточно.

Дизайнеры организовывают разделенное пространство так, чтобы у каждого из жильцов была собственная ванная, спальня, рабочее место. Получается, что такая перепланировка в однокомнатной квартире позволит владельцу хорошо заработать на аренде, а жильцам – получить компактное съемное жильё по более низкой цене. В итоге – обе стороны в выигрыше.

Перепланировка однушки в двушку

Какой бы ни была ваша жилищная ситуация – одной из перечисленных или же уникальной, выход найдётся всегда. Главное – чтобы ваша квартира была комфортной и просторной, даже если это всего лишь однушка. Индивидуальный дизайнерский проект по изменению планировки жилплощади способен существенно улучшить качество жизни всех, кто там живёт.

Стоимость перепланировки квартиры

Практически каждый дизайнер уже имел дело с изменением планировки жилплощади и знает, как максимально подстроить её под запросы заказчика. Получив все необходимые данные, он выслушает ваши пожелания и по итогу вы получите несколько вариантов переделки на выбор. Опираясь на собственные потребности, вы сможете остановиться на одной из версий и приступить к её реализации. Не забывайте, что вам также понадобится провести узаконивание перепланировки квартиры, но об этом мы поговорим уже в следующий раз.

3D проект перепланировки однокомнатной квартиры

Средняя стоимость проекта перепланировки на сегодняшний день составляет около 2000 гривен в случае предоставления замеров квартиры. У вас также есть возможность пригласить дизайнера на дом, чтобы он провёл более точные замеры самостоятельно и смог оценить расположение и форму помещения воочию. Такая работа будет стоить дороже процентов на 50.

Кстати, мы писали о ценах на дизайн-проект и ремонт квартиры и даже говорили об этом с Максимом Романенко и Дарьей Копейкой в рамках онлайн-митапа «Голые стены?» Кроме вопросов стоимости, дизайнеры отвечали на вопросы пользователей: что нужно учесть при выборе планировки квартиры, какие основные ошибки допускают в планировании ремонта, какая отделка лучше для стен и прочее. 📹 Видео нашей онлайн-встречи прилагается:

Многим может показаться, что выполнить такую работу самостоятельно не составит труда. К сожалению, чаще всего такая самонадеянность приводит к тому, что приходится переделывать результаты подобных экспериментов и в итоге – тратить гораздо более крупные суммы.

Помните, что какой бы ни была перепланировка квартиры, цена за неё будет существенно меньше той пользы, которую она в итоге принесет. Заплатив за услугу лишь единожды, вы сможете уже скоро жить в комфортном и уютном месте, где каждый квадратный метр задействован на 100%. Поверьте, это того стоит.

Объединение двух квартир: на одном этаже, на одной площадке, в разных подъездах и на разных этажах

Объединить две квартиры сложно, но можно. В таких перепланировках есть свои плюсы: увеличение площади, разнообразие планировок, возможность уменьшить коммунальные платежи. Какой вариант лучше выбрать — на одной площадке или на разных этажах? В разных подъездах на одном этаже? А может, и нет на самом деле никаких плюсов?

Марина Семенова

Самая сложная перепланировка
Такая перепланировка, как объединение квартир в одну, предполагает обычную процедуру согласования. Формально Жилищный кодекс никак ее не выделяет. То есть сначала нужно заказать проект перепланировки у проектной организации, имеющей разрешение на такие работы и входящей в профильную СРО. Затем документы (список для Москвы) подаются в жилинспекцию. Если проект одобрили, начинается его реализация с утверждением всех актов и нового техплана в БТИ.

Кулакова Анастасия

И все же объединение двух квартир в одну считается самым сложным видом перепланировки. Дело в том, что оно почти всегда затрагивает несущие конструкции и касается безопасности всего строения. Согласовать проект объединения удается далеко не всем. Повлиять на решение жилинспекции могут с десяток разных факторов. «Например, если у соседей сверху или снизу уже есть подобные перепланировки, возможно, вам откажут, — предупреждает дизайнер Яна Васильева. — Отказать могут также, если конструкции несущих стен и перекрытий изношены».

Слом Стен

«У нас был печальный опыт, когда клиент обратился за проектом перепланировки и объединения двух соседних квартир в сталинском доме, но оказалось, что стена, разделяющая эти квартиры, почти полностью занята вентшахтами. Квартиры пришлось продать», — рассказывает архитектор Светлана Тихонова. Часто квартиры на этаже соединены кухнями, в стене проходят воздуховоды всего подъезда. Сделать в такой стене проем невозможно. У дизайнера Нины Павловой тоже был интересный случай в практике: заказчики обнаружили на предполагаемом месте проема дымоход. Квартиры они купили на этапе строительства, когда дымоходов ещё не было.

Именно поэтому архитекторы рекомендуют сначала убедиться, что есть возможность из двух квартир сделать одну, и только потом покупать жилье.

Виктория Попова

Как поступить правильно
Теоретически можно объединить квартиры на разных этажах, на одной площадке или через стенку в подъезде. В любом случае вам понадобится техническое заключение о возможности перепланировки и отдельный проект на устройство и усиление проёма в стене или перекрытии. Узнать, можно ли объединить две квартиры в одну, лучше у организации, которая проектировала ваш дом. И у них же в идеале и заказать проект.

«Запросите у авторов проекта дома технические требования на перепланировку. Иногда они заранее делают брошюру о возможности демонтажа и монтажа каких-либо конструкций, — делится опытом архитектор Юлия Шпетер. — Далее необходимо взять план квартир, поэтажный план (у управляющей компании) и разобраться, какие стены несущие, а какие нет. В одной и той же квартире на разных этажах требования к перепланировке могут быть разными. Самовольничать в этом вопросе — значит, создать себе огромные проблемы: от невозможности продать квартиру до деформации всего строения».

Фото «До»

Design by Nina

На плане: первоначальный вариант объединения двух квартир (№ 36 и 37) в Красной Поляне. Хозяин купил их на стадии стройки, планировал заложить входную дверь квартиры № 36, убрать в ней санузел, сделав на его месте коридор и просторную гардеробную справа. Однако когда дом сдали, обнаружился сюрприз в виде вентканала (помечен розовым на плане ниже) — в первоначальных планах его не было.

Фото «До»

Design by Nina

За помощью владелец квартир обратился к дизайнеру Нине Павловой. Пришлось выкручиваться и искать плюсы в том, что имеется. Таким плюсом оказался дополнительный — детский — санузел. Но с мечтой о просторной гардеробной пришлось расстаться. Сделали там шкаф

Марина Семенова

При объединении по горизонтали нельзя полностью сносить несущую стену, можно только сделать проем в ней. Где именно — должна решить организация, которая разрабатывает техническое заключение о состоянии конструкций и возможности перепланировки.

В двухуровневой квартире проем формируется между этажами в плитах перекрытия. «Лестница должна встать в пространство между лагами, и ее ширина будет зависеть от расстояния (шага) между перекрытиями потолка, — рассказывает дизайнер Марина Луценко. — Обычно проемы в несущих стенах делать можно, правильным образом их укрепив — в строгом соответствии с рекомендациями конструкторского бюро. Особенно это касается покупки квартир в разных подъездах и на первых этажах многоэтажных зданий».

По словам архитектора Виталия Кириченко, согласование перепланировки может занимать до полугода: «Если объединить две квартиры на одной площадке почти всегда возможно, то остальные варианты — наоборот». Нередко люди отказываются от идеи объединения, просто узнав, сколько будет стоить дополнительное усиление конструкций вместе с расчетами.

Ирина Поварова

План объединенной квартиры в Воронеже. Для проекта объединили две соседние квартиры: в одной заказчики прежде жили сами, а другую сдавали в аренду. Автор проекта — Ирина Поварова

m2project

Проект: базовые правила
При объединении квартир в одну действуют те же самые правила, что и при перепланировках без объединения. Подробно останавливаться на них не будем (см. СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 31-01-2003), но отметим несколько принципиально важных запретов. В частности, категорически запрещается:

  • Сносить несущие стены, двигать или обрезать несущие пилоны, колонны, вырубать ригели и диафрагмы жесткости. Можно устраивать в несущей стене проемы с усилением конструкций — по утвержденному проекту и разрешенным нормам.
  • Переносить проемы в несущих стенах без разрешения и проекта лицензированной проектной организации.
  • Уменьшать сечения, демонтировать или переносить вентиляционные каналы, нарушать общие инженерные коммуникации.
  • Размещать санузлы над жилыми комнатами и кухнями — то есть переносить ванные комнаты в жилую зону, увеличивать их площадь за счет комнат и кухонь. Можно расширять мокрые зоны (санузлы, кухни) за счет нежилого помещения (коридора, кладовки) при условии гидроизоляции полов.
  • Менять местами кухни и комнаты. Исключение — первый этаж и второй, если под вами нет жилых квартир. Кухню можно поменять местами с комнатой на верхнем этаже двухуровневой квартиры — при условии, что над вами никто не живет.
  • Объединять кухню с комнатой, если в квартире газ. Но можно подать заявку газовщикам и отрезать газ — например, в одной из кухонь.

Посмотрим, как именно эти правила влияют на объединение двух квартир по горизонтали и вертикали.

GraphX studio

На фото: коридор, объединяющий две квартиры. Автор проекта — Гайк Асатрян

Вариант объединения №1. Смежные квартиры на одной площадке
Самый простой способ — объединить две соседние квартиры на одной площадке. «Если смежная стена кирпичная или из блоков, объединение не составит труда, — уверяет дизайнер Юлия Соловьева. — Нельзя лишь трогать верхний ригель, который является несущей конструкцией. В остальных случаях объединение возможно не всегда и только через проем определенных размеров (по опыту архитекторов, чаще всего — 100–120 см, но не более 160 см, — прим. ред.) в определенном месте. Это решат в проектной организации. Бумажной волокиты будет немало. Для возведения такого проема нужны специальные инструменты (лазерная резка), необходимо будет сделать усиление проема».

Eva Priest

На фото: владельцы этой московской квартиры на 15 этаже пережили объединение площадей еще в 1990-х. Но понадобился еще один большой ремонт, чтобы устранить недостатки планировки. Так, чтобы холл между общественной и приватной зонами стал проходным, в несущей стене прорубили проем и усилили его швеллерами». Автор проекта — Инна Усубян

По словам дизайнера Алёны Горской, в последнее время застройщики часто делают смежные стены между квартирами ненесущими.

Если общая стена несущая, будущее проекта объединения зависит от типа дома. По словам дизайнера Анастасии Борисовой, самый сложный вариант — панельный дом, особенно когда нужно не просто соединить две смежных квартиры, а сделать двухэтажную квартиру из двух. «Если вы ищете две квартиры для объединения, то лучше всего приобрести их в монолитных домах или в домах старого фонда», — советует Анастасия.

По совам ее коллеги Елены Галановой, в новых жилых комплексах процедуры объединения и согласования проходят проще, чем в старом фонде. Зато в старых домах может повезти с планировкой. «В некоторых из них уже есть проходы между смежными квартирами. Мы как-то нашли такой в сталинском доме: один сосед поставил в него холодильник, а с другой стороны он был просто забит фанерой и оклеен обоями», —вспоминает архитектор Мария Боровская.

Ксения Иванова

На фото: объединенные квартиры в этом новосибирском проекте расположены в монолитном доме с кирпичным заполнением стен. Все пространство пронизано колоннами. Три из них дизайнер спрятала, обшив паркетной доской. Автор проекта — Ксения Елисеева

Мосгорремонт | Внутренняя отделка помещений

На что смотреть в плане
Чем меньше несущих стен у смежных квартир и больше разных видов из окон, тем лучше. Частой бедой таких объединенных квартир являются длинные коридоры и неудобные холлы. По мнению дизайнера Дениса Фурманова, объединять квартиры есть смысл, если форма квартиры приобретает правильную форму прямоугольника — меньше коридоров и больше возможностей для удобной планировки.

Ниже — показательный пример из Новосибирска: объединение двух квартир в монолитном доме. Сравните планировки. Автор проекта — Ксения Елисеева.

Ксения Иванова

План квартир до объединения

Ксения Иванова

План объединенной квартиры

Архитектурное бюро SL*project

«При объединении смежных квартир есть возможность вместо одной из прихожих сделать закрытое место для хранения велосипедов, колясок или другого инвентаря, который неудобно нести через всю квартиру. Пользоваться этим помещением можно со стороны лестничной клетки, просто открывая вторую входную дверь», — делится лайфхаком архитектор Анна Моджаро.

Объединение нескольких квартир в одном доме дает большую площадь. «Необходимо подчеркнуть новую статусность, перетекание пространств. Лучше всего это сделать, увеличив стандартные дверные проёмы в высоту. Если после перепланировки получилась тёмная прихожая или тёмный коридор, стоит добавить в них естественного освещения — при помощи стеклянных дверей, прозрачных фрамуг над дверьми. Можно сделать длинные окна-фрамуги в стенах соседних помещений», — советует архитектор Мария Китаева.

На фото: архитекторы Алексей Николашин и Екатерина Емельянова из бюро SL Project объединили две квартиры, купленные заказчиками, в одну большую. Здесь организовали одно общее и два приватных пространства: детское с двумя комнатами и санузлом и взрослое — со спальней, гардеробной, ванной комнатой и музыкальным кабинетом

Петровский век

Не доверяйте документам
Всегда проверяйте фактическое расположение коммуникаций в домах старой постройки, так как технические планы могут отличаться от действительности. «При объединении в пятиэтажном сталинском доме трехкомнатной и двухкомнатной квартир мы столкнулись с неожиданной проблемой, — вспоминает Алексей Белый, сооснователь сервиса готовых ремонтов «Квадрим». — Изучив план дома, мы согласовали с заказчиком место организации проема. Подготовили проект переустройства и объединения и получили согласование на проведение ремонтных работ. Однако при демонтаже стены обнаружили, что план дома в БТИ не соответствует реальности. На месте нашего проема находились вентиляционные шахты. Пришлось изменить размеры проема и пойти на переустройство системы вентиляции. Формально это является нарушением, но у нас уже не было выбора».

ПО ТЕМЕ…
Лишних стен не бывает: Как обыграть конструктив в оформлении интерьера

a3company

Что делать со второй кухней
При объединении квартир по горизонтали, скорее всего, вам не понадобится одна из кухонь. «По правилам запрещено размещать жилую комнату под кухней соседей, поэтому при согласовании статус комнаты в экспликации желательно поменять на кабинет, кладовую, кухню-столовую», — советует Алексей Белый.

Учитывайте, что под и над вашим кабинетом-спальней находятся кухни, а значит, запахов и звуков не избежать. Стоит подумать о дополнительной звукоизоляции и правильной организации вентиляции. Кроме того, это «мокрое пятно» над вами, то есть риск «наводнения».

Дизайн-бюро DAO decor

На фото: семейная пара купила две квартиры в Долгопрудном на этапе сдачи дома. Поскольку он еще не был заселен, а планы БТИ не выданы, оформление прошло очень быстро. Автор проекта — Анна Демушкина, дизайн-бюро DAO decor

«У меня был опыт объединения двух квартир, где одним из условий была возможность в любой момент разделить их обратно на две отдельные. Глупо делать в одной квартире две кухни, но тут приходилось продумывать вариант установки дополнительного кухонного гарнитура и всех необходимых выводов электричества и воды к нему», — рассказывает дизайнер Дмитрий Кашемиров.

Онлайн школа ремонта

Вернуть все назад — задача непростая
«У нас был случай, когда заказчик, объединив две квартиры, через несколько лет решил снова разделиться — сделать так, как у всех соседей сверху и снизу. Одну из комнат, бывшую кухню, нужно было вернуть к первоначальному состоянию. Кажется, что тут должно быть всё просто: под ним кухня, над ним кухня. Но нет! Два года он согласовывал эту перепланировку — собирал подписи в подъезде, сосед снизу писал заявление, что он не против, и т.д. Так что при объединении мы всегда просим подумать 10 раз. Потом вернуть всё как было можно, но так же долго и тяжело, как и объединять», — предупреждает Евгения Емельянова, дизайнер E2-ART.

ПО ТЕМЕ…

  • По закону: Перепланировки ванной комнаты, которые разрешены
  • Хочу-могу: Допустимые и категорически запрещенные перепланировки кухни

Lukonina Nata

Что делать с санузлами
Принципиальный момент при объединении квартир — это расположение в них санузлов и вентиляции. «Если две квартиры имеют общую стену по санузлам и кухне — это плохо и для технической возможности объединения, и вообще для планирования пространства, — говорит архитектор Настасья Седых. — А вот вертикальные коммуникации в разных частях квартиры позволяют удачно разбить ее на зоны: общую / гостевую привязать к одному санузлу и кухне, частную / спальную — к другому. Вариантов перепланировки может быть много, но все завязывается вокруг санузлов».

«У нашей студии был опыт объединения пяти однокомнатных квартир для семьи с пятью детьми, — вспоминает архитектор Алексей Иванов. — Да, нельзя было делать кухни и санузлы в тех зонах, где у соседей жилые комнаты. Зато в квартире появились «мокрые» зоны в разных частях квартиры. Своя ванная для дочерей, своя — для хозяев (при спальне), нашлось место и для гостевой душевой комнаты. Добавились помещения постирочной и личного гардероба, комфортные подсобные помещения, кабинет. Из минусов — длинные коридоры».

Eva Priest

Как забрать часть лестничной клетки
При объединении двух квартир на этаже бывает ситуация, когда необходимо захватить часть помещения общего пользования — лестничную площадку, чтобы оборудовать тамбур или прихожую. «Это возможно, если сюда не попадает оборудование пожарной безопасности: вентшахты, пожарные вытяжки, тревожные кнопки, а также инженерное оборудование общего пользования: счетчики, мусоропроводы, электрощиты, стояки водоснабжения и отопления, — делится опытом дизайнер Юлия Толкачева. — Для присоединения общей площади необходимо сначала обратиться в управляющую компанию и собрать подписи соседей, что они не возражают. Далее вызвать специалиста из БТИ и оформить изменения. Вам придётся выкупить эти метры, и в дальнейшем ежемесячная квартирная плата также будет увеличена».

Если купить часть холла не получится, можно попробовать взять ее в долгосрочную аренду у дома.

Наталия Тверитинова

На фото: самый простой, но не дешевый способ забрать свою часть лестничной клетки — выкупить все квартиры на ней. В этом столичном проекте архитекторы полностью реорганизовали пять квартир, объединив их в одну. Авторы проекта — архитектурная мастерская 4a Architekten

«В моей практике было несколько объединений, когда удавалось прихватить часть подъездного коридора. Тогда даже двери в межквартирных стенах пробивать не обязательно», — говорит дизайнер Нина Павлова.

Евгений Иванов

На фото: выгодное объединение двух одинаковых «однушек» в краснодарском ЖК «Немецкая деревня». План до перепланировки

Евгений Иванов

План после перепланировки. При объединении получилась просторная прихожая из кусочка общедомовой собственности. Автор проекта — дизайнер Нина Павлова

Елена Безсмолова

Вариант объединения №2. Друг над другом
Не все квартиры друг над другом подходят для объединения. Это зависит от перекрытий, нагрузок, состояния несущих конструкций. Чем выше этаж, тем более вероятно согласование проекта. Почти всегда разрешают присоединить мансарду в качестве второго этажа. Кроме того, обычно без проблем согласуют объединение квартир в домах небольшой этажности.

Устройство проема в перекрытиях — еще более тонкая работа, чем в несущих стенах. Ошибка в расчетах с большой вероятностью грозит обрушением плит.

background

На фото: в лестницу этой петербургской квартиры встроены системы хранения как со стороны прихожей на первом этаже, так и со стороны комнаты на втором. Автор проекта — Нана Кобахидзе

Проем в перекрытии укрепляется рамой и подпорками (колоннами). Вам понадобится установить лестницу, размеры и вес которой также оговорены строительными нормами. В двухуровневых квартирах внутриквартирные лестницы допускаются винтовые или с забежными ступенями, при этом ширина проступи в середине должна быть не менее 18 см.

Так или иначе лестница займет много места (минимум 4 кв.м на каждом этаже) — и это причина, по которой объединять маленькие квартиры (например, в хрущевке) по вертикали невыгодно.

Внимание на лестницу
«Даже если вам разрешили сделать проем в перекрытии, закажите предварительную планировку у архитектора, — советует Марианна Бесчетникова. — Постоянно приходится сталкиваться с тем, что даже на приличной площади невозможно сделать планировку, отвечающую всем требованиям клиента. Особенно часто это случается в двух- и трехуровневых апартаментах, так как лестничное пространство съедает много метров».

Лестницу можно заменить лифтом, но это дороже и менее надежно с точки зрения эксплуатации. Поэтому перед архитекторами обычно стоит задача создать удобную безопасную лестницу, при этом не «украв» слишком много полезной площади.

DA interiors

На фото: лестница в этом проекте (Щукино) сделана из металла. Ступени — из прозрачного плотного пластика. Первоначальный проем под нее пришлось переместить. Авторы проекта — Дарья Луковникова, Алена Мышкина, DA Interiors

Alexey Trofimov Photography

Планировка. Одна дверь или две?
Как правило, планировка двухуровневой квартиры четко привязана к этажам. Например, на нижнем расположена парадная зона: гостиная, столовая, кухня и гостевые комнаты, а на верхнем — приватная: спальни и детские. Или наоборот — тогда главный вход в квартиру делается сверху. Чаще всего один из входов в квартиру используется как главный (парадный), а второй — черновой. Изнутри он спрятан за шкаф, занавеску или зеркало. Чтобы не мешал шум из подъезда, в этой части располагают кладовые или гардеробные.

Теоретически можно один вход заложить. В СНиП 31-01-2003 сказано: для многоуровневой квартиры допускается не предусматривать выход в лестничную клетку с каждого этажа при условии, что помещения квартиры расположены не выше 18 м и этаж квартиры, не имеющий непосредственного выхода на лестничную клетку, обеспечен аварийным выходом в соответствии с требованиями пожарной безопасности.

Марина Семенова

Lukonina Nata

Вариант объединения №3. В разных подъездах
По словам архитекторов, из всех вариантов, как можно 2 квартиры объединить в одну, это самый редкий. «Квартиры в разных подъездах многоэтажных жилых домов объединять, как правило, нельзя, потому что это обычно разные пожарные отсеки», — объясняет архитектор Марк Сафронов. Соответственно, между ними должна быть глухая стена.

Пётр Покровский

Даже если пожарные не будут против объединения, с большой долей вероятности между квартирами в разных подъездах будет несущая стена, коммуникации, или шахта лифта, в зависимости от планировки дома.

«Если квартиры на одной площадке, то стена между ними может оказаться любой: тонкой или толстой, несущей или просто перегородкой. Если в разных подъездах, то стена точно будет толстая и несущая, — делится наблюдениями архитектор Настасья Седых. — Отсюда и специфика с устройством проема. А еще может случиться, что уровень пола в разных подъездах будет отличаться, причем значительно. Тогда потребуется еще придумать, как соединить эти уровни».

Мария Адрианова

Не надо складывать метраж
«Объединяя несколько квартир, многие заказчики просто складывают метраж, думая, что смогут сделать огромную квартиру мечты. А по факту вы в любом случае упираетесь в зональную предопределенность площади, и не сможете, например, разместить сауну над соседской спальней», — говорит Иван Проскурин, арт-директор SPACE FOR LIFE.

«Недавний пример: мои заказчики купили две квартиры на Пятницкой, одна над другой, и наотрез не хотят их объединять, — рассказывает Архитектор Денис Натанзон. — Просто родители хотят жить рядом со своим любимым подросшим сыном, но отдельно. Я поначалу не понял, а потом прямо проникся этим подходом. Понятно, что они постоянно будут ходить друг к другу в гости и проводить вместе много времени, но все же на разной территории. Это дает много преимуществ. Другой кейс, над которым я не работал: мои друзья живут в квартире 180 кв.м, которая состоит из трех объединенных в одну квартир. Дом советской постройки, панельный, одна кухня превращена в кладовую, другая — в гостевую комнату. Никаких выгод от объединения нет. Просто много небольших комнат, которые как-то распределены по функционалу».

На фото: семья купила две квартиры в Краснодаре и получила в итоге двухуровневое жилье с мансардным этажом. В плите верхнего этажа строители сделали вырез под лестницу. Вверху нет жилых комнат — только кабинет и библиотека. Автор проекта — Владислав Гутарев, дизайн-студия ROOM

Caparol Center

Какие есть еще варианты?
Многие дизайнеры уверены: объединение квартир — уходящая натура. Сегодня намного проще и дешевле купить квартиру нужной площади сразу, чем мучиться с согласованием сложных перепланировок. Прежде чем решаться на объединение, нужно быть точно уверенным, что не возникнет проблем с документами и планировка вас устроит.

Маргарита Воеводина / СТУДИЯ ГРАФИСТ

На фото: если потолки позволяют, можно сделать антресоль вместо присоединения еще одной квартиры. Так и поступили хозяева маленькой студии с 5-метровыми потолками в Зеленоградске. Дизайнер обратилась к конструкторам, проектировавшим дом, и получила разрешение на создание дополнительного яруса в квартире на последнем этаже. Автор проекта — Маргарита Воеводина, студия «Графист»

Berlinskaya Place

Все проще становится объединение двух квартир в одну в новостройке — некоторые застройщики заранее делают проемы между квартирами на этаже, нарезают этаж на модули, предусматривая их совместную покупку для объединения. Архитектор Оксана Костюченко рекомендует делать объединение именно на стадии строительства дома, чтобы сразу внести изменения в проект у генпроектировщика.

Lukonina Nata

На фото: увеличение площади в этой челябинской квартире согласовали еще на этапе строительства дома, и хозяева получили квартиру с почти готовой планировкой. Поэтому ремонт 200 кв.м закончили за год. Автор проекта — дизайнер Наталия Луконина, хозяйка дома

Онлайн школа ремонта

«Что нельзя в высотном доме, вполне допустимо в таунхаусе, который по документам проходит как квартира, — напоминает Мария Яровицина, дизайнер студии Art & Mix. — В одном из ЖК на этапе строительства можно было по этажу “пройти” через 5 подъездов. Потом, перед сдачей места, проходы заложили тонким пеноблоком, и они явно просматривались. Есть возможность объединить квартиры в разных подъездах на одном этаже. Но сделав более 40 проектов квартир в этом доме, мы ни разу не услышали такую просьбу».

iPozdnyakov Studio

как сделать двухкомнатную или студию из «однушки», варианты дизайна маленькой площади, примеры проектов

Двушка для холостяка

Ценитель простоты и функциональности и любитель больших компаний попросил дизайнеров Диану Карнаухову и Викторию Карякину из MAKEdesign создать интерьер с большой кухней, гостиной и отдельной спальней. Площадь однокомнатной квартиры 44 кв.м.

Небольшую спальню с окном отделили от кухни-гостиной матовыми сдвижными перегородками и кирпичной стеной, сохранив приватность и не слишком жертвуя площадью гостиной. Интерьер получился минималистичным за счёт простых и чётких линий, а также продуманной системы хранения. Монотонность обстановки разбавили натуральными материалами: кирпичом и деревом.

О дизайне квартиры в хрущёвке

Комната, кухня, прихожая, совмещенный санузел, маленькая кладовая и балкон, если этаж не первый – вот и все пространство однокомнатной хрущёвки в Москве и других городах на постсоветском пространстве. Всего около 28 квадратом площади, на которой мы должны разместить всё необходимое. Уже вижу округлившиеся глаза читателей, и немой вопрос – как?!? Организация пространства в таких квартирах стоит наравне с функционалом. Нет ничего невозможного – и это действительно так.

Начну от входа. Первое помещение – прихожая. Обычно это узкий коридор, в котором всего полно, а наступить негде. Чтобы сделать прихожую в хрущевке просторной и при этом сохранить возложенные на нее функции, можно поступить так:

  1. При наличии смежной кладовки, переделываем ее во вместительный шкаф, а на стене прихожей можно повесить пару крючков для повседневной одежды. Зеркало визуально расширит пространство, и перед выходом из дома его удобно использовать. Можно установить узкую обувницу с сиденьем сверху или поставить пуфы с пустотами внутри.
  2. Геометрия прихожей в хрущёвке может быть различной. Для вытянутых помещений можно использовать компактный шкаф-купе или угловой шкаф. Но зеркало, желательно высокое, должно быть в любом доме. А вот от лишних деталей (вазы, полки для мелочей и пр.) надо отказаться. Помещение лучше сделать светлым, и это касается не только цвета отделки прихожей, но и освещения. Наиболее выгодно установить источник света недалеко от зеркала.

Второе помещение, которое нуждается в рационализации, это кухня хрущёвки. Обычно шесть квадратов, возможности переноса коммуникаций (газ, канализация) у нас нет. Поэтому обычно подбирают комплект мебели со встраиваемой техникой. Обеденную зону лучше всего разместить около окна, а стол может крепиться к стене и убираться при необходимости. Подоконник на кухне надо обязательно задействовать. Причем и из него, если установить широкий подоконник, можно сделать стол или дополнительное рабочее пространство. Гарнитур ставят либо на 2 стены, или же вдоль одной. Последний вариант мне лично давно наскучил.

Напоследок, самое интересное – жилая комната в однокомнатной хрущёвке. Задача может стоять в нескольких направлениях:

  1. Обустроить гостиную и спальню.
  2. Совместить рабочую зону с зоной отдыха, гостиную и детскую. Этот вариант посложнее, и актуален для людей семейных.

Для комнаты и всей квартиры предпочтительнее выбрать единое решение по стилю, но от зонирования отказываться нельзя. Для маленьких комнат и квартир лучше выбрать минимализм, хай-тэк или японский стиль оформления интерьера. Даже классика подойдет, но только в компактном варианте – мебель маленьких размеров, минимальное количество классического декора.

Цвета в помещении должно быть не много, от декоративных покрытий с частым мелким рисунком придется отказаться. Можно сделать акцент на одной стене, это может быть яркий цвет, рисунок или сочетающийся по цвету материал другой фактуры. Но всегда более органично смотрятся комнаты с одинаковым покрытием, в котором зоны разделены светом или воздушными перегородками. Многим нравятся полки до потолка открытого типа, и мне в том числе. Нижняя часть может быть закрыта дверцами, но лучше выбрать уровень не более 50 см, а остальную часть оставить как есть.

Встроенные шкафы

Важный вопрос хранения вещей может быть успешно решен с помощью встроенных шкафов. Для их размещения при равной вместимости требуется меньшее пространство, чем для других систем хранения.

Обратите внимание!

  • Квартира 40 кв. м.: варианты планировки и зонирования небольшой квартиры. Выбор стилистики интерьера, растановка мебели, настройка освещения (фото + видео)

  • Квартира-студия 30 кв. м. — преимущества планировки квартиры-студии. Варианты зонирования, расстановки мебели (фото + видео)

  • Однокомнатная квартира: ТОП-130 фото и видео вариантов планировки и дизайна однокомнатной квартиры. Выбор и расстановка мебели

Такой вариант особенно актуален при перепланировке небольшой однокомнатной квартиры.

Спальня вместо кухни или вместе с ней

Совмещение гостиной и спальни очень распространенный вариант перепланировки однокомнатной квартиры

Первый вариант – разделение большой кухни легкой перегородкой, что позволить создать дополнительное помещение для сна. В такой небольшой новой комнате можно поставить трансформирующиеся диван или кровать. Для создания уютной атмосферы в спаленке рекомендуется:

  1. повесить на стене бра;
  2. установить небольшую тумбочку;
  3. поставить компактную этажерку для всяких безделушек и предметов необходимости.

Отделение кухонной зоны перегородками со стеклянными вставками

Миниатюрная кухня, расположенная в нише, поможет сэкономить пространство

Гостиная, совмещенная с кухней, в скандинавском стиле

Если в квартире большой коридор, в его пространстве легко можно оборудовать кухню, а вместо нее сделать спальню или рабочий кабинет. Здесь, конечно, придется изрядно потрудиться, так как нужно будет перенести газовые трубы и переделать систему водоснабжения.

На все это потребуется разрешение государственных организаций. Зато когда все этапы будут пройдены, жильцы получат в свое распоряжение дополнительную полноценную комнату. А принимать пищу вполне можно в гостиной.

Перенести кухню можно и в зал, таким образом получится совмещенная обеденная и гостевая зона. К такой перепланировке с целью освободить квадратные метры под жилую комнату прибегают довольно часто. А вместо кухни можно обустроить хорошую детскую.

Стильная мебель оригинальной формы в интерьере однокомнатной квартиры

Перепланировка однокомнатной квартиры в современном стиле

Еще один способ увеличить полезную площадь – сделать спальню из лоджии. Конечно, лоджия в этом случае требует реконструкции и основательного утепления стен и пола.

Есть и другой вариант с лоджией – ее объединение с комнатой. Для этого придется удалить нижнюю стенку, разделяющую лоджию со спальней или залом. Если владельцу не удастся получить соответствующее разрешение, эту часть стены можно и не трогать, а убрать только оконный блок и дверь.

Оставшуюся после переделки стенку можно оформить как декоративную подставку под цветы или другие украшения. Преимущество такой перепланировки состоит в том, что лоджия будет обогреваться за счет комнаты, но на батареи придется нарастить дополнительные секции.

Даже маленькая кухня однокомнатной квартиры может стать красивой и очень удобной

Ванная и туалет

Так как современный человек в своей квартире проводит не так много времени, как предыдущие поколения, то она должна помогать ему расслабляться после тяжелых трудовых будней и поддерживать здоровье, как физическое, так и психологическое.
Поэтому первоочередным делом является обеспечение в однокомнатной квартире норм санитарии и гигиены, которые должны сочетаться с зонированием жилья, стилистикой и подобранной мебелью. Особенно это касается ванной комнаты, в которой не должно быть ничего, кроме унитаза, ванной и тумбочки для принадлежностей гигиены. При маленькой площади имеет смысл установить душевую кабинку.Стиральная машинка может устанавливаться на кухне. Чтобы она не занимала места просто так, вы можете соорудить на ней столик, приделав столешницу.

Лучшие стили для интерьера маленькой квартиры

Даже в условиях небольшой жилплощади можно проявить себя и создать уютную атмосферу в модном стиле

Важно лишь заранее определить, какие из направлений дизайна внутренних помещений будут наиболее органично смотреться на маленьких площадях

Квартира серого и черного оттенков

Специалисты советуют обратить внимание на такие стили

  1. Прованс. Он не требует соблюдения строгих правил по расстановке мебели. В его основе — светлые тона, что как раз идеально для маленьких квартир. При этом в качестве акцентов используются текстильные элементы с цветочными принтами.

  2. Хай-тек. Современное и технологичное направление. Приветствуется лаконичная мебель холодных оттенков, минимум выделяющихся деталей, строгие линии, однотонные глянцевые, стеклянные, зеркальные покрытия.

  3. Арт-деко. Дизайн, предполагающий плавные линии мебели, деревянные или кожаные элементы. Предпочтительные оттенки — белый, чёрный, оливковый. Допустима позолоченная отделка. Если позволяет высота потолков, используют хрустальные люстры.

  4. Кантри. Этот яркий стиль тоже уместен для небольших помещений. Его отличительные черты — нейтральные тона, отсутствие дверей и замена их на арки, обилие живых растений и цветных деталей.

  5. Модерн. Это стиль предполагает наличие изящных деталей, которые отлично вписываются в интерьер однокомнатной квартиры. Для отделки используются натуральные материалы — камень, дерево, кожа. Можно размещать состаренные предметы мебели.

Создание проекта

В голове уже скопилась не одна тысяча идей? Замечательно! Тогда пора приступить к работе, чтобы реализовать их в удобной программе.

  • Шаг 1. Запускаем софт. Сначала следует бесплатно скачать дистрибутив с сайта и установить на компьютер. Кликните по ярлыку для запуска «Дизайна Интерьера 3D».
  • Шаг 2. Создаём помещение. Выберите кнопку «Нарисовать комнату». С помощью предложенного инструмента начертите стены нужной длины.

Создание комнаты в программе

Шаг 3. Выполняем отделочные работы. Подберите обои, напольное покрытие, установите цвет и фактуру потолка. Это осуществляется через вкладку «Свойства» в правой части программы. Помним – хорошим решением станет светлая отделка, способная зрительно расширить пространство.

Многообразие отделочных материалов

Шаг 4. Выбираем мебель. Здесь пригодятся советы, которые мы давали по поводу организации пространства. В каталоге, открывающемся после нажатия кнопки «Добавить мебель», выберите необходимые предметы и расставьте по комнате.

Расстановка мебели

Шаг 5. Завершение работы. После того, как закончите создание проекта, сохраните его, нажав на кнопку с изображением дискеты.

Варианты перепланировок

Перед составлением эскиза или дизайн-проекта перепланировки, учтите качество стен вашего жилья.

  1. Перепланировка в панельном доме (типовые проекты можно скачать ниже) или блочных домах ограничивается шириной панелей.

    Какие-либо мероприятия по сносу стен, проделыванием в них проёмов зачастую невозможно.

    Перепланировку можно сделать за счёт легко демонтируемой сантехкабины.

    Санузел объединяется, и за счёт этого освобождаются квадраты для расширения комнат или коридоров.

    • объединение двух жилых помещений с устройством проема в перекрытии в панельном доме КОПЭ;
    • демонтаж подоконной зоны и устройство совмещенного санузла в однокомнатной квартире панельного дома П-46;
    • передел 2 комнатной хрущевки в панельном доме I-515;
    • перепланировка трешки в панельном доме II-49Д;
    • изменение 4 комнатной квартиры в доме серии П-55;
    • перепланирование пятикомнатной хрущевки в доме серии ПД-4.
  2. В кирпичном доме внутриквартирные перегородки не несущие и легко демонтируются.Единственная неприятность при этом, возможность наткнуться на вентиляционный канал, который сносить запрещено.

    Переустройство внутреннего пространства кирпичных домов проводится путём расширения площади комнат за счет длинных, узких коридоров или нежилых помещений.

    • перенос кухни в однокомнатном жилище в кирпичном доме;
    • перепланировка двушки в кирпичном доме II-29;
    • передел 2х комнатной хрущевки с переносом кухни в коридор;
    • объединением санузла в трешке кирпичного дома;
    • переустройство в 4х комнатном жилом помещении кирпичного дома.

Как перепланировать двухкомнатную квартиру?

Самым популярным видом являются проекты перепланировок двухкомнатных квартир с изменением количества комнат.

Если вам необходимо дополнительное изолированное пространство, можно из двух комнат сделать три.

Но такой вариант возможен, при наличии комнат достаточной площади. Перегородки изготавливаются из лёгких современных материалов.

Такая перепланировка весьма популярна, проводится чаще сего при увеличении количества членов семьи.

Противоположным вариантом являются проекты перепланировки двухкомнатной хрущевки в однокомнатную. В ней попросту удаляются перегородки, и собственник получает одну просторную комнату, поделённую на зоны, вместо двух маленьких.

Популярен вариант — объединение гостиной с кухней. Единственным препятствием в этом случае может стать газовое оборудование кухни, поскольку при этом соединение не соответствует нормативам безопасности.

Перепланировка двухкомнатной квартиры, проекты:

  1. Объединение жилых помещений в монолитном доме.
  2. Установка раздвижной перегородки в доме серии 1-511.
  3. Объединением жилой комнаты и кухни в двушке кирпичного дома.
  4. Перепланировка помещения в блочном доме II-18.

Передел трёхкомнатной квартиры

Трехкомнатная квартира, как правило, имеет одну большую и две маленькие комнаты. Делить небольшие помещения не имеет смысла, поэтому можно увеличить количество помещений за счет гостиной. Дополнительную площадь при таком варианте можно получить за счет коридора или лоджии.

Как и в двухкомнатной, можно объединить гостиную с кухней. При этом можно часть большой комнаты превратить в отдельное помещение. К примеру, можно сделать в ней гардеробную.

Рационально можно использовать площадь коридоров, для устройства в них систем хранения или присоединения к гостиной. Для получения столовой одну из комнат можно соединить с кухней путем сноса перегородки.

Посмотреть проекты перепланировок трехкомнатных квартир можно здесь.

Составление проекта перепланировки и подготовка документов для её проведения — процедура, отнимающая много сил и времени. Поэтому целесообразнее обратиться к специалистам профильных компаний, что позволит избавиться от лишних хлопот и сделать процесс переустройства пространства вашего жилья приятным.

Подбор мебели для однокомнатной квартиры

Мебель в однокомнатной квартире должна соответствовать особым требованиям.

Прежде всего, стоит обращать внимание на многофункциональные конструкции: кровать, в основании которой прячутся выдвижные ящички для белья, прикроватные тумбочки, трансформируемые в пуфы ми тому подобные конструкции – несомненные фавориты интерьера. В целом, предпочтение стоит отдавать сдержанным моделям без выступающих массивных декоративных элементов

В целом, предпочтение стоит отдавать сдержанным моделям без выступающих массивных декоративных элементов.

Принимая решение, какую именно мебель поставить в квартире, отдавайте предпочтение моделям шкафов и тумб с раздвижными дверями: в отличие от распашных, они не будут мешать свободному передвижению по комнате.

Освещение, оформление окон

Как уже было упомянуто, большое количество света – необходимое условие для того, чтобы квартира казалась просторнее, поэтому необходимо установить достаточное количество светильников.

Осветительные приборы должны располагаться в каждой функциональной зоне, что будет способствовать разграничению пространства. Это могут быть точечные светильники, вмонтированные в потолок, или настенные бра, выполненные в минималистском дизайне.

Шторы на окнах лучше всего выполнить в светлых тонах, отдав предпочтение простым моделям без лишних деталей в виде пышной драпировки, ламбрекенов, кистей и бахромы. Знайте, что длинные простые шторы визуально увеличивают высоту потолка.

Хорошим выбором станут скромные тюлевые занавеси, но если есть необходимость в плотных занавесках, то лучше установить римские или рулонные шторы.

Как сделать из однушки двушку? 5 приемов+фото-примеры

Рассмотрим сначала, как сделать небольшую однушку удобной двушкой без сноса имеющихся стен. На фото ниже приведены примеры квартир, в которых использованы удачные приемы зонирования.

Перепланировка однушки в двушку. Прием 1: избавляемся от всего лишнего

Небольшое пространство нужно сделать визуально просторнее. Перепланировка из однушки в двушку совсем не подразумевает, что интерьер будет «бедным». Просто нужно ограничиться теми вещами, которые действительно нужны. Предметы интерьера, которые выполняют декоративную роль, лучше убрать. Скромные габариты однушки нужно сделать максимально функциональными. Тогда никто из членов семьи не будет обделен личным пространством.

Квартира однушка — в двушку. Прием 2: минималистические идеи

Минимализм отлично работает в небольших квартирах. Прямые линии, простые фактуры, отсутствие лишнего декора — все это на руку в условиях однушки. Отделить вторую комнату так, чтобы вышла двушка, можно следующим образом.

Вот еще пример зонирования.

Если минимализм вам чужд по своей энергетике, возьмите только его основные черты. В остальном организуйте пространство вокруг себя так, как подсказывает интуиция. Откажитесь от хромированных и металлических оттенков. Выполните дизайн в теплой светлой цветовой гаммой.

Еще один беспроигрышный вариант — скандинавский интерьер

Обратите внимание, как белый цвет преображает небольшую однушку

Кровать в однушке кажется лишней. Единственная комната чаще всего выполняет роль гостиной. Как же тогда организовать место для сна? А вот как.

Как вам такая двушка?

Видите, в этом проекте кровать просто прячут в нише. От этого интерьер становится только интереснее и динамичнее.

Спальню можно обустроить под потолком. Высота помещения при этом роли не играет: главное, чтобы было удобно разместиться во время сна.

А вот пример эргономичного использования пространства. Кровать-чердак позволяет организовать целую гардеробную в пространстве под спальным местом.

Оригинально смотрятся интерьеры, в которых спальня организована в нише. Обычно это один из углов или часть комнаты у окна.

Как из однушки сделать двушку? Прием 4: мебель-трансформер

На скромной территории однокомнатной квартиры поместиться и большой шкаф-купе, и полноценная двуспальная кровать. Их можно … объединить. Однушка вполне сможет выполнять функции двушки, если применить мебель-трансформер. Одним движением спальное место превращается в фасад шкафа и наоборот. Есть специальные конструкции встроенных столов.

Из однушки — в двушку. Прием 5: разделение пространства (+фото)

Возводить глухие стены в небольшом помещении — значит, делать его еще меньше. Однушку можно превратить в двушку, используя перегородки. Вот подборка фото — выбирайте идеи:

Гипсокартонная конструкция. Можно сделать ее с нишами, дополненными подсветкой, с эстетическими изгибами, в виде полукруга, обрамляющего спальную зону и т. д.

Стеклянная перегородка. Смотрится сильно и современно, а, главное — не «съедает» квадратные метры.

Переносная прозрачная ширма. Идея сама по себе неплохая. Как вариант, можно остановиться на таких направлениях, как кантри, прованс.

Шторы. Этот прием у многих ассоциируется с советским прошлым. Вот фото-примеры, которые позволят вам взглянуть на такой тип зонирования по-новому

Здесь важно угадать с цветом и фактурой, продумать крепление. Ниша со шторами — самый удачный вариант для прямоугольных комнат с одним окном

Вращающийся стеллаж. Очень креативное решение. Взгляните на фото переделок.

  • Фальш-окно в импровизированной спальне. Во-первых, вы разделите две разные зоны. Во-вторых, дадите возможность проникать солнечному свету в обе комнаты.
  • Перегородка из деревянных планок. Прекрасно зонирует, а еще придает помещению тепла и уюта.

Стеллаж с книгами. Довольно простое решение, не требующее особых затрат.

Перепланировка однокомнатной квартиры: фото, варианты, примеры интерьера

Другое дело, если есть «однушка» увеличенной жилой площади.

Из одной большой комнаты (если к тому же ней несколько окон) можно получить две вполне удобные комнаты.

Наличие окна (естественного освещения) в каждой комнате является обязательным условием легитимности перепланировки жилья.

Варианты перепланировки однокомнатной квартиры

Грамотно проведенная перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную может сделать ее более удобной и комфортной для проживания растущей семьи. Чаще всего необходимость в перепланировке однокомнатного жилья возникает в связи с появлением ребенка.

Здесь вопрос о необходимости проведения ремонта однокомнатной квартиры в сочетании с перепланировкой встает крайне остро. Необходимы нормальные условия для новорожденного: хорошо проветриваемая теплая комната с полноценным естественным освещением и хорошей звукоизоляцией.

Но не менее необходимы для полноценного отдыха и проживания нормальные условия для родителей ребенка. Причем, практически все те же самые: и свежий воздух и комфортная температура и хорошая звукоизоляция.

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную: что и как?

Порядок проведения перепланировки однокомнатной квартиры сходен с порядком проведения обычного косметического ремонта помещений. Отличие заключается в необходимости согласования проекта переделки.

К проекту прилагается список всех работ по перепланировке. На этом этапе очень полезна консультация с архитектором или строителем, что позволит избежать многих ошибок и облегчит согласование проекта с разрешающими инстанциями.

Если привлекаются специалисты со стороны, для обеспечения надежности процесса выполнения работ целесообразно оформить соответствующий договор, регламентирующий перечень работ, сроки и качество их выполнения. Ну а дальше осталось всего-ничего: начать и закончить.

Советы дизайнеров для интерьера квартиры 35 кв.м.

Если не знаете с чего начать, ознакомьтесь с мнением профессионалов на этот счёт. И так, вот какие рекомендации дают дизайнеры для создания интерьера небольших однокомнатных квартир до 35 квадратных метров.

  1. Первый и неоспоримый факт – использование стиля минимализма. Это предусматривает собой приобретение минимума вещей и мебели, а также выбор именно таких вариантов, которые будут, не только удобны, но и максимально функциональны. Популярной мебелью в данном варианте будут трансформеры. К примеру, кровать со встроенным столиком, на котором можно спокойно позавтракать или поужинать. Таким образом, у нас уже освободится часть пространства в комнате.

Минимализм в интерьере однокомнатной квартиры 35 м2

Второй приём – это воздушность и лёгкость помещения. Для этой задачи отлично подойдёт использование зеркала, можно даже с небольшим матовым рисунком. Чтобы поделить пространство на необходимые зоны (кухня, гостиная, спальня) нам понадобятся условные перегородки. Для этого можно воспользоваться гипсокартоном, лёгкой тканью или стеллажом. Для зонирования помещения также можно использовать акцентные моменты, и выделить каждую из зон разными цветовыми решениями.

Зонирование пространства в однокомнатной квартире 35 м2

Ещё одной из главных задач, которую нужно хорошо продумать – это освещение. Лучше всего воспользоваться вариантом точечных светильников и отдельной подсветки каждой из зон квартиры. Таким образом, будет достаточно удобно использовать освещение, ведь когда в комнате находится один единственный светильник, свет рассевается и не может полностью охватить все нужные участки вашей однокомнатной квартиры площадью 35 квадратных метров. В квартирах с небольшой площадью (до 35м2) стоит комбинировать некоторые объекты. К примеру, подоконник может служить барной стойкой. Он займёт совсем мало места, зато будет фантастически выглядеть и функционально работать.

Подоконник как рабочее место в маленькой однокомнатной квартире 35 кв.м.

Если говорить о цветовой политике, то однозначно это должны быть светлые тона, желательно пастельных оттенков. Ни для кого не секрет, что именно светлые цвета условно расширяют пространство и делают его визуально больше.

Теоретически можно использовать и тёмные оттенки, но в меру. Это может быть тёмный пол и плинтуса, но однозначно светлые стены и потолок.

Использование ярких акцентов в однокомнатной квартире до 35 м2 также приветствуется. Подчеркнуть интерьер яркими аксессуарами можно с помощью цветных штор, подушек и мелких деталей.

Вместо больших громоздких шкафов, которые занимают много места, используйте шкаф купе, который можно приобрести в магазине, или сделать под заказ. Рекомендуется использовать стеклянные двери, чтобы комната визуально стала больше. При высоте квартиры от 2,8- 3 метров вы можете создать неповторимую вещь в виде спального места под потолком. Это не только уникально в том плане, что такой вариант редко встречается, и вы будете оригинальны, но при этом ещё экономится существенная площадь для оборудования других зон. К примеру, под потолком у вас будет спальня, а снизу можно сделать рабочую зону, где поместить компьютерный столик и другие нужные предметы быта. Вместо обычных распашных дверей рекомендуется использовать складные или раздвижные варианты. Они будут выглядеть достаточно стильно и современно, вместе с этим не «украдут» пространство.

Раздвижные двери для небольшой квартиры площадью 35 кв.м.

Главным правилом оформления помещений, которые не имеют много места, будет ограничение от всего ненужного хлама. Помните, что чем меньше мелких вещей будет у вас дома, тем больше места создастся для личного пространства. Избегайте перезагруженности деталями и габаритными вещами. Не рекомендуется использовать грубые шторы или ламбрекены. Лучше купить минималистические римские шторы или полупрозрачную ткань. Как вариант, ещё можно повесить горизонтальные жалюзи.

Полупрозрачные шторы в однокомнатной квартире 35 м2

Если в однокомнатной квартире есть балкон или лоджия – считайте, что вам несказанно повезло, ведь это дополнительное пространство, которое можно использовать с умом. Обустройте там зону отдыха, рабочую зону или даже небольшую игровую комнату, если есть маленькие детки. Конечно, придётся потрудиться и хорошенько утеплить балкон, чтобы можно было без опаски находиться там в любое время.

Ещё можно обустроить там кладовую, где дополнительно хранить все вещи.

Некоторые люди сносят перегородку и таким образом расширяют площадь помещения за счёт балкона. Но это нужно делать весьма аккуратно, и прежде стоит проконсультироваться со специалистами в данном направлении.

Эксклюзивные решения для дизайна

Для увеличения пространства можно снести стены между кухней или прихожей, сделав более просторную студию, присоединить балкон или лоджию.

Если сложным и муторным согласованием заниматься не хочется, можно использовать небольшие хитрости, которые помогут найти немного дополнительного места:

  • Небольшая модульная стенка заменит огромные шкафы, бывшие в моде в конце 90-х годов, а шкаф-купе позволит сэкономить место на открывание распашных дверок.
  • Раскладной диван заменит собой громоздкую кровать.
  • Дополнительные возможности предоставит подоконник, на нем можно расположить рабочее место, туалетный столик, создать место для хранения игрушек или мелочей.
  • Привычную люстру заменят встроенные светильники, расположенные по периметру потолка. Если подобрать к ним многоклавишный выключатель, то можно будет освещать только определенные зоны комнаты, оставляя все остальные в относительной тени.
  • На большой площади используют разделение на отдельные комнаты, выделяя спальню или кабинет. Но вместо капитальных стен обустраивают легкие перегородки из штор, раскладных ширм, гипсокартона. При этом площадь получившихся помещений должна быть больше 10 квадратных метров.

Как превратить мою комнату в квартиру-студию? – Квартира ABC

Поскольку арендная плата за квартиры растет день ото дня, многие люди предпочитают не выезжать из родительских домов, предпочитая помогать их с коммунальными услугами или любыми другими расходами вместо этого. Согласно Пью Исследовательский центр, в 2016 году 15% миллениалов в возрасте от 25 до 35 лет все еще живут в доме своих родителей, по сравнению с 10% представителей поколения X, которые жили дома в 2000 году. Есть много причин, по которым все больше молодых людей не хотят переезжать сами по себе (включая высокий уровень жизни), и это фактически стать нормой, и единственная проблема заключается в том, как превратить вашу спальню в мини квартира.

Как превратить мою комнату в квартиру-студию? Для того, чтобы превратить вашу комнату в квартиру-студию, вам нужно будет добавить в нее некоторые элементы реальной сдаваемой квартиры. Если у вас есть варианты, выберите номер с отдельным входом или собственной ванной комнатой.

Добавьте элемент прихожей к своей двери, добавив несколько растений и приветственный коврик. Вы также можете добавить дверной звонок, чтобы он больше походил на квартиру, а также для повышения конфиденциальности. Добавьте некоторые предметы домашнего обихода, такие как мини-холодильник, и предметы мебели, кроме вашей кровати. Создайте свой собственный домашний офис, где вы можете работать, а также туалетный столик, где вы можете собраться. Украсьте свое пространство так же, как квартиру-студию.

Становится разумнее оставаться дома со своим родителей или переехать обратно, а не жить в квартире самостоятельно. Этот может быть связано с быстрым ростом стоимости жизни, особенно в крупных города. Следовательно, проживание дома считается более экономичным. Превратите свою комнату в жилое пространство, похожее на студию. квартира — реальный вариант. Сделав этот шаг, вы сможете превратить свою комнату в более личное пространство, которое больше похоже на дом, но не обходится в кругленькую сумму.

Здесь несколько идей, как можно превратить свою комнату в квартиру-студию.


1. Выберите номер, который соответствует вашим потребностям

Если у вас есть возможность выбрать номер в дом, выберите тот, который предлагает вам некоторую независимость и уединение. Ан идеальная спальня, которую вы могли бы превратить в своего рода квартиру-студию, была бы одна с собственной ванной комнатой или отдельным входом.


2. Уборка и планирование планировки

Перед тем, как приступить к преображению комнаты, убедитесь, что она чисто для вашего спокойствия. Чистую зону, как правило, легче организовать, поэтому не стесняйтесь пропылесосить каждый его уголок.

Следующим шагом будет измерение помещения, особенно если вы собираетесь добавить мебель и любые другие предметы, которые могут занять много места. Если можете, сделайте набросок запланированного макета, чтобы вы знали где именно все расположить.


3. Новый слой краски

Если есть возможность, покрасьте комнату новым слоем краски, желательно светлый, нейтральный цвет, который сделает ваше пространство больше. Если у вас нет возможность покраски, вы можете включить съемные, отклеить и наклеить обои. Выберите обои, которые сделают вашу комнату ярче и немного больше, чем она. на самом деле есть.


4. Украсьте свой вход

Если у вас есть отдельный вход, убедитесь, что вы элегантный, как вы можете. Добавьте несколько горшечных растений за дверь, чтобы создать домашнюю атмосферу. Чувствовать. Вы также можете добавить приветственный коврик, убедившись, что он не мешает открытие и закрытие двери. Если вы хотите, вы также можете добавить дверной звонок потому что почему бы и нет?


5. Создайте свой маленький холл

Чтобы создать холл, похожий на тот, который вы можете найти в многоквартирном доме, начните с установки собственной вешалки для обуви и вешалки для верхней одежды. А место для хранения обуви и пальто необходимо как для вас, так и для всех, кто может посещать. Вы также можете добавить зеркало в прихожую, чтобы придать последний вид. прежде чем покинуть свою импровизированную квартиру.


6. Вам понадобится диван или два

Для обустройства гостиной вам понадобится диван или два в зависимости от размера вашей комнаты. Добавьте несколько ярких декоративных подушек или диванных подушек. сделать диван более ярким и удобным. Вместо дивана можно добавить большое кресло, разнообразные напольные подушки или даже несколько высококлассных кресел-мешков.


7. Журнальный столик для хранения различных предметов

Поместите элегантный журнальный столик в Держите пульты дистанционного управления, напитки, журнальные столики, журналы, декоративные безделушки и любые другие предметы, которые могут поместиться на поверхности стола или в мелких отсеках. Журнальный столик обычно является центром внимания. гостиная, поэтому хочется, чтобы она была максимально стильной. Для отделки коснитесь, добавьте несколько ароматических свечей для расслабленной и ароматной атмосферы.


8. Добавьте телевизор на многоцелевой комод

Выберите телевизор, а также другую электронику, такую ​​как стерео или видеомагнитофон. Используйте комод с 6 ящиками в качестве развлекательного центра и места для Ваш телевизор и другая электроника поверх него. Многофункциональная мебель, такая в качестве комода позволяют максимально использовать небольшое пространство.


9. Место для мусора

Если у вас его еще нет, инвестируйте в небольшой мусорный бак может, куда вы можете положить мусор, который вы неизбежно накопите.


10. Расположение кровати

Не ставьте кровать и диван у одной стены, так как это только заставит вашу комнату выглядеть переполненной. Вместо этого проводите различие между гостиную и спальню, разместив мебель на противоположных сторонах комната.

Если в вашем доме есть ниша или большая гардеробная комнате, вы могли бы поставить свою кровать в этом пространстве. Возможно, вам придется отказаться от большой кровати и изголовье, но вы освободите гораздо больше места, переместив Спальный район.


11. Платяной шкаф и комод

Добавление отдельно стоящего шкафа возможно только в том случае, если вы у вас еще нет встроенного шкафа или у вас ограниченное пространство для хранения. Помимо одежды, вы можете использовать шкаф для хранения множества других вещей. предметы, которые в противном случае могли бы стеснить вашу квартиру.


12. Добавьте прикроватную тумбочку

Акцентный столик можно использовать в качестве прикроватной тумбочки, чтобы также служит вашим столиком в течение дня.


13. Добавьте стол и стулья

В отведенной кухонной зоне добавьте стол и максимум два. Помните, что вам не следует слишком загромождать комнату. Если вы не можете включить кухонная зона, вы можете просто есть на диване, если вы не забываете убирать любые пищевые крошки после этого.


14. Мини-холодильник или мини-кухонный шкаф для выделенной кухонной зоны

Добавьте мини-холодильник в кухонную зону или выберите покупку мини-кухонный шкаф, в котором можно разместить микроволновую печь, посуду и некоторые закуски.


15. Организуйте свою ванную комнату

Если у вас есть отдельный доступ в ванную комнату, убедитесь, что все на месте (полотенца, туалетные принадлежности) Если есть какие-либо проблемы с сантехники, убедитесь, что о них позаботились, прежде чем «въезжать».


16. Добавить посуду и столовые приборы

Конечно, вам понадобятся столовые приборы, посуда и чашки. для вашей маленькой кухни.


17. Создайте место для учебы или домашнего офиса

Вам понадобится место, где вы сможете комфортно учиться или Работа. Добавьте небольшой письменный стол и удобное кресло в тихий уголок комнаты, а если еще есть место, втисните еще и книжный шкаф. Добавьте несколько столов украшения, стараясь не загромождать стол.


18. Создайте зону для своего питомца, если он у вас есть

Если у вас есть пушистый друг, создайте удобную зону для кормление и сон. Если у вас есть кошка, вам также понадобится наполнитель для туалета


19. Добавьте очаровательный сад

Вы можете добавить свой личный сад к импровизированному квартира-студия. Просто добавьте оконную коробку прямо под подоконником с небольшим количеством любимых цветов или растений.


20. Тряпки и ковры

Добавьте чистый ковер и несколько привлекательных тряпок, которые комплимент вашему стилю. Не забывайте регулярно пылесосить их, чтобы не было пыли. от накопления.


Похожие вопросы
  • Можно ли завести соседа по комнате в однокомнатной квартире? В то время как многие люди живут в одиночестве в однокомнатной квартире, есть значительное число людей, которые также живут с одним человеком в однокомнатной квартире. В зависимости от того, с кем вы делитесь этим, проживание с соседом по комнате является жизнеспособным вариантом. Большинство людей предпочитают делить квартиру-студию со второй половинкой, а не с другом. Это потому, что вам, скорее всего, будет комфортно делить постель с кем-то, а не с другом. В общем, важно установить некоторые основные правила и границы, когда вы живете в таком маленьком пространстве.
  • Какой средний размер однокомнатной квартиры? Средняя площадь однокомнатной квартиры в США составляет 514 квадратных футов, что на 10% меньше, чем средняя площадь однокомнатной квартиры в 2008 году, которая составляла 573 квадратных фута. Это почти половина площади средней квартиры в США, площадь которой составляет 882 квадратных фута.

Как легко превратить комнату в квартиру-студию – Polda Builders

Polda Builders

Строительно-ремонтная компания, непрерывно работающая с момента основания в 2005 году.

Мы гордимся тем, что помогаем нашим клиентам в Кембридже, Лондоне и Норидже.

poldabuilders.com/what-we-do/

Время чтения: 4 минуты

Цены на недвижимость зашкаливают, и многие люди решают «арендовать» комнату у своих родителей в семейном доме. Другие люди решают разделить квартиру с друзьями или незнакомцами.

В этом действительно нет ничего нового, и кто мог их винить. Или нас. Знаете ли вы, что банки выдают ипотечные кредиты до 4 или 5 годовых зарплат? Круто, если вы это сделали, не волнуйтесь, если вы этого не сделали.

Вот кикер. Средние цены на недвижимость в Лондоне составляют около 14 среднегодовых зарплат.

Четырнадцать! Это просто сногсшибательно. Неудивительно, что люди ищут альтернативы. Конечно, есть много людей, которые могут себе это позволить, но есть и те, кто просто не может.

Я не хочу вдаваться в дискуссию, должны ли мы что-то с этим делать, правильно это или неправильно, не в этом дело. Вопрос в том, что вы можете сделать, если вы находитесь в такой ситуации.

Вы не можете позволить себе собственное жилье, но хотели бы чувствовать себя как дома и независимо.

Возможно, у нас есть решение.

Что вы можете сделать, так это «превратить» свою спальню в небольшую квартиру-студию. Это не идеально, но это лучше, чем ничего, верно? Если покупка собственной квартиры не вариант, я думаю, это может сработать довольно круто.

Превратите свою #спальню в маленькую #квартиру-студию, так вы почувствуете себя как дома и станете более независимыми #простотаЭтоГений #ДомСделай Сам

Полда Строители