Переделать чердак в мансарду стоимость работ: Цена строительства мансарды под ключ, в том числе на старом доме

Содержание

аналитика, советы, помощь с выбором материалов.

[Error] 
Maximum function nesting level of '256' reached, aborting! (0)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/config/option.php:430
#0: Bitrix\Main\Config\Option::getDefaultSite()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/config/option.php:43
#1: Bitrix\Main\Config\Option::get(string, string, string, boolean)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/option.php:30
#2: CAllOption::GetOptionString(string, string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:2699
#3: CAllMain->get_cookie(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/composite/engine.php:1321
#4: Bitrix\Main\Composite\Engine::onEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:480
#5: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3880
#6: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#7: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#8: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#9: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#10: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#11: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#12: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#13: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#14: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#15: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#16: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#17: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools. php:3885
#18: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#19: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#20: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#21: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#22: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#23: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#24: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#25: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#26: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#27: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#28: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#29: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#30: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#31: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#32: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#33: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#34: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#35: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#36: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#37: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module. php:465
#38: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#39: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#40: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#41: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#42: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#43: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#44: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#45: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#46: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#47: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#48: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#49: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#50: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#51: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#52: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#53: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#54: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#55: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#56: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#57: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application. php:187
#58: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#59: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#60: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#61: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#62: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#63: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#64: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#65: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#66: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#67: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#68: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#69: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#70: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#71: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#72: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#73: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#74: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#75: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#76: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#77: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools. php:3885
#78: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#79: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#80: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#81: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#82: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#83: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#84: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#85: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#86: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#87: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#88: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#89: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#90: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#91: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#92: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#93: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#94: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#95: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#96: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#97: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module. php:465
#98: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#99: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#100: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#101: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#102: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#103: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#104: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#105: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#106: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#107: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#108: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#109: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#110: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#111: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#112: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#113: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#114: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#115: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#116: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#117: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application. php:187
#118: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#119: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#120: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#121: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#122: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#123: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#124: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#125: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#126: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#127: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#128: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#129: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#130: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#131: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#132: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#133: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#134: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#135: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#136: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#137: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools. php:3885
#138: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#139: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#140: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#141: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#142: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#143: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#144: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#145: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#146: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#147: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#148: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#149: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#150: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#151: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#152: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#153: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#154: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#155: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#156: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#157: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module. php:465
#158: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#159: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#160: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#161: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#162: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#163: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#164: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#165: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#166: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#167: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#168: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#169: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#170: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#171: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#172: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#173: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#174: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#175: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#176: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#177: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application. php:187
#178: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#179: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#180: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#181: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#182: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#183: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#184: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#185: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#186: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#187: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#188: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#189: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#190: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#191: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#192: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#193: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#194: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#195: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#196: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#197: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools. php:3885
#198: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#199: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#200: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#201: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#202: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#203: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#204: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#205: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#206: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#207: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#208: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#209: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#210: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#211: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#212: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#213: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#214: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#215: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#216: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#217: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module. php:465
#218: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#219: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#220: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#221: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#222: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#223: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#224: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#225: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#226: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#227: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#228: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#229: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#230: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#231: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#232: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#233: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#234: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#235: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#236: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#237: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application. php:187
#238: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#239: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#240: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#241: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#242: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#243: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3465
#244: CAllMain::FinalActions(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/include/epilog_after.php:54
#245: require(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/include/epilog.php:3
#246: require_once(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/footer.php:4
#247: require(string)
	/home/bitrix/www/404.php:53
#248: require(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/iblock/lib/component/tools.php:66
#249: Bitrix\Iblock\Component\Tools::process404(string, boolean, boolean, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/components/bitrix/news/component.php:145
#250: include(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:605
#251: CBitrixComponent->__includeComponent()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:680
#252: CBitrixComponent->includeComponent(string, array, boolean, boolean)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:1039
#253: CAllMain->IncludeComponent(string, string, array, boolean)
	/home/bitrix/www/articles/index.php:132
#254: include_once(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/include/urlrewrite.php:159
#255: include_once(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/urlrewrite.php:2

Реконструкция кровли крыши частного дома – стоимость работ 300 ₽/м2 в Москве

Если кровля Вашего загородного дома обветшала и перестала Вас устраивать, то не стоит отчаиваться, так как в этой ситуации есть выход. Реконструкция крыши Вашего частного дома позволит Вам начать с наибольшей выгодой использовать пространство чердака, добавив окна и увеличив используемую площадь. На текущий момент это один из экономичных способов решения вашей проблемы.

 

Стоимость работ по реконструкции крыши

Сколько стоит переделать крышу? Цена будет зависеть не только от площади кровли, но и от типа дефектов, к которым можно отнести:

  • Наличие протечек кровли и конденсата;
  • Наличие трещин и вздутий;
  • Износ кровельного материала;
  • Деформации и смещение кровельного покрытия;
  • Деформация стропил и прогонов;
  • Неравномерный прогрев или неравномерное охлаждение крыши;
Наименование работ Цены за работу в рублях Коэффициент сложности типа крыши Единицы измерения
Строительство новой крыши с полным кровельным пирогом 950 1 м2
Реконструкция в теплую мансарду 1250 1 м2
Монтаж металлочерепицы 300 1 м2
Монтаж мягкой черепицы 300 1 м2
Монтаж натуральной черепицы 600 1 м2
Укладка гидроизоляции 80 1 м2
Монтаж обрешетки 90 1 м2
Укладка утеплителя 150 мм 300 1 м2
Монтаж ендов 300 1 пог. м.
Монтаж софитов 420 1 пог. м.
Монтаж вагонки 420 1 пог. м.
Устройство водосточной системы 330 1 пог. м.
Устройство стропильной системы 500 1 м2
Установка мансардного окна 6000 1 шт.

 

Когда требуется реконструкция кровли?

  • Конструкция настолько сильно износилась, что ее дальнейшая эксплуатация не представляется возможной.
  • Строители изначально допустили существенные ошибки и теперь требуется полная реконструкция крыши на даче.
  • Капитальный ремонт не делался долгое время (касается многоквартирных домов).
  • Вас не устраивают конструктивные особенности.
  • Вы решили переделать пространство чердака в жилое помещение (в мансарду), но это невозможно из-за отсутствия хорошей вентиляции.

Любые работы по изменению конструкции крыши дома считаются очень сложными. Мы не рекомендуем выполнять их своими руками без соответствующего опыта.

Специалисты нашей профессиональной организации готовы:

  • заменить старое кровельное покрытие на новое;
  • выполнить замену стропил и некоторых элементов крыши;
  • изменить габариты кровли;
  • полностью реорганизовать пространство чердака в соответствии с Вашими пожеланиями.

Выполняя вышеперечисленные работы по реконструкции старой кровли, мы большое внимание уделяем теплоизоляции, без которой невозможно достичь желаемого результата. Вопрос качественного утепления особенно актуален, если Вам требуется реконструкция в мансардную крышу.

Наши специалисты готовы приехать к Вам и сделать оценку состояния кровли, чтобы озвучить предварительную стоимость. Чем сложнее задача и чем больше имеется дефектов, тем дороже стоимость работ.

Мансарда — построить новый этаж или переделать чердак?

Рожденная во Франции и путешествующая по свету мансарда несет с собой дух романтики. Но не это стало основной причиной ее популярности. Построить мансардный этаж в новом доме или превратить чердак в жилые комнаты в старом – значит грамотно использовать подкрышевое пространство и получить дополнительную площадь при относительно невысоких затратах.

Мансарды: официальное знакомство

Понятие мансарды кратко определяется действующими сегодня строительными нормами (ДБН В.2.2-15-2005. «Здания и сооружения. Жилые здания»). Ею называют этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши. Силуэт мансарды может быть очень разнообразным: треугольным или ломаным, симметричным и несимметричным. При этом она занимает всю площадь здания, либо его часть, но, как правило, в пределах стен базового здания, однако может и выходить за их границы.

Нестареющий архитектурный прием

История оборудования мансард насчитывает около 400 лет с тех пор, как французский зодчий Франсуа Мансар отказался от традиционных для начала XVII века заостренных «готических» кровель. Он заменил их единой для всего здания крышей, имеющей по двойному скату с каждой стороны (при этом нижний скат был значительно круче и длиннее верхнего). И хотя, как сегодня установлено, такой вид кровли и раньше использовался во Франции, автор известного Орлеанского корпуса в Блуа и дворца Мезон-Лаффит активно использовал ее в своих творениях и популяризировал мансарду. Трудно переоценить практические возможности, которые открылись с началом использования чердачного помещения под крышей в качестве жилья.

Вслед за Францией мансарда распространилась и в других европейских странах. С одной стороны, ее сразу одобрили владельцы доходных домов, живущие за счет сдачи жилья в аренду, а с другой – представители небогатых сословий, люди творческих профессий: им она была и по карману, и по душе. Конечно, такое жилье уступало по комфорту проживания нижним комнатам – коммунальные удобства там были хуже, высота потолка ниже, а коридорчики – уже. Зато где еще найти такую непосредственную близость к небу, такую романтическую и необычную обстановку, как не под самой крышей? Недаром же Ганс Христиан Андерсен поселил своих волшебных детей именно там.

За четыре столетия мансарда не раз оказалась полезной для решения жилищных проблем. Например, в начале XIX века при проведении коренной реконструкции старой части Парижа были выпрямлены и расширены многие улицы, при этом было снесено немало кварталов, что повлекло за собой острый дефицит жилья в существующих границах города. Для его восполнения очень кстати оказались недорогие мансардные этажи.

Настоящий бум жилья под крышей произошел в 40-е годы прошлого века. Из-за притока беженцев из Германии во многих европейских городах остро не хватало жилья, а возможности строить дома или арендовать квартиры у вынужденных эмигрантов не было. Тогда снова пригодились пустующие чердаки.

Хорошую службу сослужили мансарды (а также пристроенные веранды) и изобретательному советскому человеку: ведь в СССР было запрещено иметь частный дом выше одного этажа и нормативы жестко ограничивали его по площади (9×16 м). Уже тогда можно было встретить мансардную форму кровли, хотя жилые комнаты обустраивали и под обычной достаточно острой двускатной крышей, покрытой шифером. Часто особой эстетикой, да и комфортом, такие решения не отличались, однако худо-бедно, но решали все ту же задачу – получить дополнительную полезную площадь в доме.

По словам генерального директора группы компаний «Демос-90» Святослава Лобаса, лишь на рубеже тысячелетий, с приходом на украинский рынок ведущих западных компаний, появлением новых строительных идей и качественных материалов стало возможным не только создавать изысканные интерьеры под самой крышей, но и поддерживать в них комфортные условия проживания вне зависимости от погоды на улице. Вот тогда-то мансарда и стала атрибутом роскоши, хорошего вкуса и приобрела элитарный оттенок. Расширять жилое пространство с ее помощью стали даже самые обеспеченные слои населения.

У природы нет плохой погоды

Основная функция крыши заключается в защите дома и живущих в нем людей от негативного воздействия атмосферных явлений: ветра, дождя, снега, температурных перепадов, избытка солнечной радиации. Крыша выполняет несущие, гидро- и теплоизолирующие функции и должна быть надежной и долговечной. В то же время особую роль при проектировании здания сегодня играет ее эстетика – именно это и позволяет называть ее «пятым фасадом».

По своей форме крыши делятся на плоские и наклонные, то есть скатные. Последние в свою очередь бывают нескольких видов: односкатные, двускатные (щипцовые), четырехскатные (вальмовые и шатровые), многощипцовые и ломаные (собственно мансардные).

Плоские и односкатные (опирающиеся на наружные стены на одинаковой или различной высоте) крыши применяются обычно в гражданском и промышленном строительстве, и достаточно редко – в индивидуальном жилищном. Это связано, во-первых, с необходимостью использования более сложной техники (для плоских крыш), и, во-вторых, с климатическими условиями, характерными для Украины. Согласно статистике, не более 5–7% всех домов в стране – как правило, в южных регионах – возводится с этими формами кровель, которые исключают возможность оборудования под ними мансард.

В малоэтажном строительстве распространена двускатная крыша, состоящая из двух плоскостей, опирающихся на стены. Для Украины характерно также устройство вальмовой крыши: два ската представляют собой трапеции, а два, со стороны торцевых стен, – треугольники (вальмы). У шатровой же крыши все четыре ската треугольные. На домах со сложной формой плана устраивают многощипцовую крышу, которая имеет множество пересечений скатов.

Уклон многоскатной крыши целесообразно делать в пределах от 20° до 60°. Правило здесь простое: чем более частые и обильные атмосферные осадки ожидаются, тем острее должна быть крыша. В снежных районах, кроме того, она должна иметь также достаточно простую форму. Считается, что при уклоне крыши более 45° снег на ней практически не будет накапливаться. С другой стороны, высокие крыши более восприимчивы к ветровым нагрузкам, и для районов с сильными ветрами нуждаются в усилении несущих конструкций. Популярная же сегодня классическая мансардная (или ломаная – именно такой термин применял Франсуа Мансар) крыша имеет по два ската с двух сторон: нижние с более крутым уклоном (обычно 60–70°), а верхние – с более пологим (15–30°). Эта крыша, по сравнению с двускатной, позволяет вписать в ее габариты больший объем помещений. По информации директора по маркетингу девелоперской компании SV Development Владимира Степенко, именно такую форму крыши, которая позволяет пространство наверху сделать пригодным для проживания в том или ином виде, предпочитают в Украине 95% покупателей домов в коттеджных городках.

По словам Владимира Степенко, коттеджное строительство в Украине ведется на западном уровне и в нем преобладает западноевропейское направление. Архитектурные стили в чистом виде встречаются редко – скорее, это более или менее продуманные сочетания основных элементов, присущих различным стилям, что, впрочем, в целом характерно для эпохи постмодернизма. Вряд ли будет оправдана мансарда в доме строго классического стиля или, например хай-тека. В то же время достаточно высокая кровля, позволяющая оборудовать под ней помещение для жилья, уместна в большинстве случаев, будь то барокко, модерн или, например, дом с элементами альпийского шале. В последнем случае пологая двускатная крыша доминирует над всем коттеджем и может доходить до половины его нижнего этажа. Такая форма кровли некоторое время была популярна в коттеджном строительстве в Киевской области, сегодня же интерес к ней проявляют львовяне. Стоит отметить, что достаточно построить коробку здания самой простой формы, но со вкусом оборудовать скатную крышу и мансарду под ней, как дом преобразится и приобретет благородный облик.

Как отмечает директор архитектурной мастерской «Храм» Дмитрий Сморж, на сегодняшний день среди заказчиков загородного жилья, особенно в сегменте наиболее дорогих элитных коттеджей, нет единого предпочтения ни в выборе стиля, ни в вопросе обустройства жилого подкрышевого пространства. Что касается последнего, то многое зависит от того, насколько мансарда будет органично вписана в архитектурное решение всего коттеджа. Профессионально выполненная, с использованием передовых технологий и современных материалов, она станет украшением дома и повысит комфортность проживания в нем.

Уравнение с несколькими переменными

Как отмечает Владимир Степенко, мода на строительство огромных коттеджей ушла в прошлое. Причины тому – как значительные эксплуатационные затраты, которые в коттеджных городках сегодня могут достигать нескольких тысяч долларов в месяц, так и осознанное стремление к максимальному удобству. Кроме разумных размеров самого коттеджа (максимум 500 кв. м), несколько уменьшается и площадь земельного участка под ним. Дома, как правило, имеют один или два этажа и крышу, позволяющую сделать помещение наверху пригодным для проживания. К характеристике модных тенденций можно добавить, что сегодня не популярны как высокие коттеджи, так и цоколь: гараж сегодня стараются размещать на уровне первого этажа.

Аналогичное мнение высказывает генеральный директор девелоперской компании Concorde Development Валерий Кирилко. По его словам, на данный момент доминирует потребность в качестве и комфортности над размерами коттеджа и территории. Покупатели все больше обращают внимание на качество материалов, функциональную продуманность проекта. По данным компании, наибольшей популярностью в коттеджных поселках пользуются дома, имеющие площадь от 150 до 250 кв. м, высоту два этажа с мансардой, а также площадь прилегающего участка в 10–20 соток.

Как объяснил главный специалист по недвижимости консалтинговой компании «РЕД» Руслан Кециайтис, максимально комфортным с точки зрения эксплуатации является одноэтажный дом. Согласно исследованиям, в теплый период года 70% времени человек проводит на улице и лишь 30% – в доме. Все основные перемещения осуществляются возле публичной зоны первого уровня: кухня, гостиная, столовая, санузел, двор, а на верхние этажи люди поднимаются значительно реже.

К примеру, в Америке давно предпочитают жить поближе к земле (это подметили еще Илья Ильф и Евгений Петров в своих юмористических путевых очерках «Одноэтажная Америка»). Здесь успешно развивается приземистая архитектура пригородного домостроения, пионером которой был американский зодчий ХХ века Фрэнк Ллойд Райт. Самое дорогое индивидуальное жилье сегодня в Америке – это роскошные одно-, двухэтажные дома.

По словам Руслана Кециайтиса, одноэтажный коттедж является не только наилучшим с точки зрения комфорта, но также имеет более высокую себестоимость строительства. Такой дом будет стоить минимум на 30% дороже двухэтажного равной площади. Это связано с тем, что самый дорогой цикл – строительство первого этажа с учетом закладки фундамента, который сам по себе может доходить до 20% от стоимости всего дома.

В то же время получить существенную прибавку полезной площади, не прибегая к увеличению площади застройки, позволяет оборудование для жилья пространства под крышей. Как объяснил Дмитрий Сморж, благодаря конструктивным особенностям характерных для Украины скатных крыш, которые имеют под собой определенный объем, представляется целесообразным использовать его. Решение в пользу мансардного этажа остается выгодным, несмотря на удорожание строительства самой крыши (необходимость укрепления ее конструкций, теплоизоляции, использование дорогостоящих косых окон и т. д.). На сегодня это самая актуальная и доступная экономичная схема, которую активно используют и строительные компании, предлагающие уже готовые дома в коттеджных городках, и заказчики индивидуального загородного жилья.

Мансардный этаж может быть исполнен в двух основных вариантах. При более экономном решении, не требующем достройки несущих стен, края крыши будут опираться на стены нижнего этажа. Такое решение подходит для небольших коттеджей (до 100 кв. м в первом уровне). Поскольку полезная площадь жилых комнат под самой кровлей ограничивается некоей минимальной высотой возле внешней стены, очевидно, что в таком случае большая часть мансарды будет нефункциональной. В то же время, что характерно для более крупных коттеджей, достаточно поднять несущие стены над перекрытием нижнего этажа на 70–80 и более сантиметров, чтобы в рамках той же формы крыши (двускатной, мансардной или более сложной и декоративной многощипцовой) получить этаж, практически равный по площади расположенному ниже. При этом себестоимость строительства всего дома, по оценкам Руслана Кециайтиса, возрастет всего на 15-20%.

Что касается индивидуального коттеджного строительства, то, по информации кровельной компании «Артен», в Украине без мансардного этажа возводится лишь каждый третий-четвертый дом. В то же время сегодня популярно превращение в жилье чердаков домов, построенных еще до прихода в Украину современных мансардных технологий. Большинство сооружений имеет определенный запас прочности, поэтому вполне допускают надстройку легкой мансарды с заменой кровли и проведением мероприятий по ее изоляции и утеплению. По словам директора строительной компании «Забудова» Андрея Бондара, обустроить мансарду можно как с выполнением предварительного демонтажа существующей кровли, так и без него, работая изнутри, и все работы займут не более двух месяцев. Возможны также варианты благоустройства чердачного помещения и без замены крыши. В таком случае придется решать ряд конструктивных задач, а именно – усиление перекрытий и обеспечение надежной теплоизоляции крыши. Кроме того, на мансарду необходимо построить лестницу.

Как подчеркивают специалисты, крыша и, в частности, кровля – это сложный, технически насыщенный участок. Поэтому надстройка мансардного этажа требует разработки проекта в лицензированной проектной организации, его согласования в районном архитектурном управлении, а также сдачи по окончании строительства объекта в эксплуатацию. Кроме того, в результате подобной переделки возникнет дополнительная жилая площадь всего здания, которая должна быть отражена и в техническом паспорте, и в правоустанавливающем документе на коттедж. Без согласования проекта изменения в эти документы не будут внесены. И хотя владелец дома сможет на свой страх и риск эксплуатировать его (что является нарушением действующего законодательства), однако не будет иметь возможности его продать или подарить.

Лицо и изнанка «пятого фасада»

Крыша над мансардой – это сложная инженерная конструкция, состоящая из нескольких слоев, каждый из которых обладает определенными техническими характеристиками и выполняет конкретные задачи. Эффективность их работы в большой степени определяет и продолжительность срока безремонтной службы крыши, и ее эстетический вид, и комфорт проживания в мансарде. Чтобы этого добиться, необходим грамотный подбор материалов, а также выполненные на профессиональном уровне проект и монтаж.

Мансардная система состоит из несущего каркаса, подкровельного «пирога» (тепло-, паро-, гидроизоляции, вентиляции) и кровли. Более сложное устройство крыши над жилым помещением обусловлено тем, что она будет подвергаться не только различным воздействиям снаружи, но и изнутри (в силу того, что обитаемое помещение теплее и имеет большую влажность). Кроме того, человеку здесь должно быть уютно и максимально комфортно в любое время года и при любой погоде.

Как рассказал Святослав Лобас, создание несущего каркаса, так называемой стропильной системы (ее основной элемент – наклонные балки-стропила), для мансардных крыш имеет свою специфику. В малоэтажном строительстве для ее изготовления, как правило, применяются древесина хвойных пород и реже – металл. При проектировании стропильной системы необходимо учитывать не только ее несущую способность, но и возможность удобной и рациональной организации жилого пространства на этаже. В ряде случаев, например при ломаной крыше, задача решается относительно легко. Однако при сложных формах крыш или при использовании тяжелых кровельных материалов, когда возникает необходимость усилить каркас, массивная деревянная система будет заметно ограничивать объем мансарды. В таких случаях лучше использовать металлические конструкции.

В отличие от необитаемого чердака, когда утепляется перекрытие верхнего этажа, в мансарде утеплитель укладывается в кровле, в пролетах между стропилами. Его необходимая толщина определяется, с одной стороны, рассчитанной глубиной промерзания. С другой стороны, насколько бы ни было тепло внутри мансарды зимой, поверхность крыши должна оставаться холодной. А вот основная задача как паро-, так и гидроизоляции, как объяснил представитель компании «Артен», – защита утеплителя от влаги, поскольку она снижает его теплоизолирующие свойства в несколько раз. Это может произойти из-за выпадения конденсата с внутренней или же с внешней стороны подкровельных слоев, а также попадания атмосферных осадков. Пароизоляция натягивается по стропилам изнутри помещения, а гидроизоляция – с наружной стороны каркаса. Кстати, последняя защищает не только от влаги, но и от ветра. Чтобы обеспечить достаточную вентиляцию, учитывая специфику подкровельных материалов, между утеплителем и гидроизоляцией, а также между гидроизоляцией и кровельным покрытием оставляют зазор. Кроме того, желательно, чтобы будущие окна имели вентиляционные устройства, – иначе мансарду нужно будет часто проветривать.

Как рассказал учредитель промышленной группы «Арсенал» Виктор Федоров, в мансардном строительстве, как правило, применяют листовые (металлочерепица, фальцевые кровли, еврошифер) и штучные кровельные материалы (натуральная черепица, битумная черепица, композитная черепица). Для обитаемой крыши нельзя использовать покрытия, которые при разогреве выделяют запах (например рубероид).

Сегодня самый популярный и оптимальный с точки зрения цена-качество материал – это металлочерепица. К ее основным достоинствам стоит отнести небольшой вес, при котором нет необходимости возводить сложный каркас, удобство монтажа, минимальное техническое обслуживание и богатый выбор цветов. Однако с точки зрения мансардного этажа она, как и другие металлические кровли, более шумная, чем битумная или натуральная черепица, и требует мероприятий по звукоизоляции.

Фальцевая (из оцинкованной, алюмооцинкованной стали и цветных металлов) – одна из наиболее прогрессивных видов металлических кровель – обеспечивает герметизацию и гарантирует отсутствие протечек. Из всех существующих кровель наибольшей долговечностью отличается медная: срок ее службы – от 150 до 200 лет. Но из металлических кровель она самая дорогая.

К основным достоинствам битумной (мягкой) черепицы стоит отнести ее малый вес, большой выбор цветов, а также высокие тепло- и звукоизоляционные свойства – во время осадков в комнатах под крышей будет так же тихо, как и на обычном этаже. Однако ее основным недостатком является очень короткий срок службы – 10-15 лет.

Наряду с медью, испытание временем выдерживает натуральная (керамическая и цементно-песчаная) черепица, которая прослужит не менее 100 лет. Следующее поколение сможет ее снять, поменять под ней стропильную систему и этой же черепицей укрыть свой дом. (Эксплуатационный ресурс многих материалов измеряется сроком не более 30–50 лет.) Крыша из натуральной черепицы не шумная и очень теплая. Из недостатков можно назвать массивность, что приводит к усложнению стропильной системы, требует более высокой квалификации при монтажных работах. Этот материал используют в самых дорогих элитных коттеджах – и приобретают действительно настоящую крышу над головой.

Как рассказал Дмитрий Сморж, надстраивать этажи и возводить мансарды без стропильной конструкции и мероприятий по усилению фундамента можно при помощи сравнительно нового материала отечественного производства – МДМ-плит. Они представляют собой пенополистирол, пронизанный штукатурной сеткой, и обладают тепло- и шумоизолирующими свойствами. Плиты устанавливаются в необходимом положении, покрываются бетонной штукатуркой с двух сторон, а затем сверху – кровельным материалом.

Солнечная комната

Что разместить в мансардном этаже – зависит от фантазии и финансовых возможностей ее будущего владельца. Правда, здесь не стоит планировать такие помещения, куда пришлось бы многократно подниматься в течение дня. Зато если выгодно использовать особенности комнат под крышей, можно создать спокойную, уединенную и уникальную зону, где пребывание на природе ощущается особенно остро. По словам Владимира Степенко, мансарда преимущественно – это приватная (в отличие от гостевой зоны первого этажа) территория: здесь уместны тихая спальня для хозяев или гостей, комната отдыха, солнечная детская, гардеробная, библиотека, мастерская художника или кабинет. Специалисты говорят, что под крышей можно обустроить и бильярдную, и тренажерный зал, и домашний кинотеатр, а также зимний сад. А вот другие функциональные назначения мансарды встречаются уже реже. Очевидно, что здесь желательно запроектировать и дополнительный санузел, ванную комнату.

Полезная площадь мансардного этажа, фиксируемая в правоустанавливающих документах на дом, прямо зависит от уклона кровельных скатов и вычисляется при помощи условий, описанных в строительных нормах (ДБН В.2.2-15-2005. «Здания и сооружения. Жилые здания»). Согласно нормам, будет учтена вся площадь мансарды, где потолок будет выше 1,5 м при уклоне к горизонту 30°; 1,1 м – при 45°; 0,5 м – при 60° и более. Там, где высота будет ниже, для расчета площади используется коэффициент 0,7. Сюда войдут участки 1,2–1,5 м при уклоне потолка 30°; 0,8–1,1 м – при уклоне от 45° до 60° и 0–0,5 м – при более 60°.

Мансардный этаж с достройкой фасада и кровлей, имеющей большой уклон, легко превратить в комнаты со строго вертикальными стенами, при необходимости «зашив» часть площади. В таком варианте в нем будут обычные жилые помещения, позволяющие реализовать всевозможные дизайнерские идеи.

Зато скошенные стены просто вынуждают владельца коттеджа сделать пространство своей мансарды неповторимым. Стили ее интерьера могут быть самыми разнообразными – от восточного, кантри, барокко до эклектики или арт-деко. Однако подходить к оформлению этого вида жилья нужно, придерживаясь определенных правил. Например, чтобы комната с более низким «потолком» воспринимались целостно, ее углы тоже «зашивают» фальшстенкой определенной высоты, за которую прячут коммуникации и кондиционирование, или оборудуют в стыках крыши и пола удобные шкафчики и кладовки. Устранить ощущение давления стен в ограниченном объеме и создать стильную обстановку позволяет окрашивание их в золотистые тона, бежевые или любые другие теплые пастельные цвета.

Дизайнеры говорят, что сделать мансарду уютной помогает отделка стен и пола материалами одних тонов, желательно даже от одного производителя. Зрительно объединяет помещение и одинаковые мебель, напольная доска и стеновые панели, а также открытые элементы стропильной системы, выполненной из качественной древесины. И уже задача дизайнера – использовать их с максимальной выгодой, превратив в изюминку интерьера.

Важно помнить не только о красоте, но и об удобстве. Особое внимание нужно обратить на то, чтобы комнаты не загромождались мебелью, – особенно это касается центральной зоны мансарды, которую вообще желательно оставить для прохода. Предметы интерьера должны быть компактными, продуманными и достаточно простыми конструктивно.

Огромное значение при оформлении комнат под крышей играет освещение. Именно оно способно придать такому жилью ни с чем не сравнимое очарование. По информации компании «Артен», в мансарде используют и традиционные окна, располагаемые вертикально, и специально разработанные для этих целей (мансардные), которые устанавливаются в плоскости кровли с наклоном скатов от 15° до 90°. Свет от обычных окон характеризуется более резкими перепадами, а при неудачном их расположении в некоторых участках мансарды могут образоваться теневые провалы. Мансардное окно освещает комнаты более равномерно и дает в среднем на 40% больше света, чем вертикальное. Считается, что мансардный этаж полноценно освещен, если площадь косых окон составляет не менее 10% от площади пола. Правильный расчет расположения всех окон с учетом функционального назначения комнат позволяет выделять светом определенные участки и в целом добиться качества освещенности, которого нет у любого другого этажа.

Расположенное в скате крыши, да еще под малым углом наклона, мансардное окно должно выдерживать большую нагрузку и обеспечивать полную защиту от внешних факторов: ведь на него воздействуют ветер, солнечное излучение, тепло и холод, и особенно – вода, снег, а порой и лед. Рама при этом должна сохранять герметичность, жесткость и точность размеров при условии многократного открывания. Решить подобные задачи способно только высокотехнологичное и достаточно дорогое изделие. При этом именно оно вносит самый романтический оттенок в жизнь на мансарде, позволяя вдоволь любоваться наилучшими из картин – небом, солнцем, облаками, звездами или полетом птиц.

Модульное здание – быстро, просто и надежно

Наряд для фасада

Утепление мансарды и плоской кровли

Первым делом нам следует выяснить, для чего требуется
утеплять кровлю. Так вот, утепление этой части жилых и любых других зданий
выполняют с целью решения задачи экономии энергии и создания максимально
комфортных условий во внутренних помещениях зданий. С этой же целью часто утепляют крыши, мансарды, перекрытия, наружные стены и прочие ограждающие
конструкции. Кстати, современная технология утепления кровли позволяет, например, из
обычного чердака сделать прекрасную жилую мансарду, увеличив тем самым полезную
площадь дома.

 Выполняя ремонт зданий, рационально позаботиться о снижении
энергопотребления за счет устройства дополнительного утепления наружных стен и
перекрытий верхнего этажа. Современные строительные нормы отличаются заметно
более высокими требованиями к термоизоляции стен и других ограждающих
конструкций. Поэтому вновь возводимые строительные объекты, как и капитальный
ремонт зданий, сегодня выполняются с широким применением теплоизолирующих
материалов высокой эффективности.

 Выбирая материал для теплоизоляции кровли, не следует
забывать о том, что стабильность физических характеристик этих материалов и их
срок службы заметно влияют на такие важнейшие параметры зданий, как способность
противостоять нестабильным температурным и влажностным характеристикам климата,
а также диффузионному и капиллярному увлажнению утепляющего материала. Кроме
того, от стабильности механических свойств утеплителя существенно зависит
устойчивость всей конструкции к снеговым и ветровым нагрузкам, которые в
некоторых регионах нашей страны могут достигать очень больших значений.

 Подбирая теплоизоляционный материал для кровли, необходимо
учитывать то, что плоские и скатные кровли требуют использования
различных утепляющих материалов и разных технологий утепления кровли. Различные
материалы для теплоизоляции крыш могут различаться своим составом, плотностью и
коэффициентом теплопроводности, от которого собственно и зависит величина
тепловых потерь. В общем случае величина потерь тепла определяется разностью
температур снаружи и внутри здания, теплопроводностью наружных стен и перекрытий
и, как мы уже сказали, коэффициентом теплопроводности утеплителя.

 Таким образом, теплоизоляция обеспечивает:

  • снижение колебания температуры в помещениях;
  • защиту строительных конструкции от резких
    температурных скачков и образования трещин;
  • сдвиг зоны насыщения влагой во внешний слой
    теплоизоляции, что позволяет предотвратить проникновения влаги в бетонные
    конструкции зданий;
  • сохранение в помещениях комфортного микроклимата при
    гораздо меньших затратах на отопление.

 Утепление скатной крыш:

  Прежде, чем углубляться в тонкости технологии утепления мансарды,
нам следует разобраться
в том, что собой представляет чердак или мансарда и чем они
отличаются друг от друга. Строя загородный дом, любой человек
сталкивается с
проблемой выбора между обычным чердаком и мансардой. Большой
материальной
разницей эти два варианта не отличаются, однако используемые технологии
будут
различными. Что лучше, мансарда или чердачное помещение, для себя может
решить
каждый самостоятельно, а когда Вы определитесь с выбором, мы поможем Вам
воплотить этот выбор в жизнь. Следует отметить, что при наличии всех разрешительных документов
фактически любую скатную крышу с чердаком можно переделать в мансарду. Реконструкция чердака в мансарду, технологически непростой процесс
требующий наличия знания технологии утепления мансарды и понимания
многих физических процессов.  Главное, что следует понимать при
строительстве мансарды, это то, что мансардный этаж позволяет жить на
собственной крыше и заметьте жить вполне комфортно, в окружении
необычного дизайна, устройство мансарды позволяет расширить жилое пространство, что в наше
время весьма немаловажно. Еще одно преимущество строительства мансарды — это мансарда с зимним садом! Да цветочная галерея на мансарде с радующими глаз растениями — это большая редкость. На мансарде цветы могут получать достаточно солнечного света и радовать своих хозяев. Утепление мансарды можно выполнять круглый год, чего не скажешь о ремонте мансарды, капитальный ремонт мансарды безопасней проводить зимой, поскольку это сведет к нулю вероятность протечек кровли и как следствие уменьшит затраты на ремонт внутренней отделки.

 Теплоизоляция чердачного помещения предполагает укладку
утеплителя на перекрытие, а в мансарде утепление располагается на внутренней
стороне кровли, по контуру скатов крыши. Если чердак в дальнейшем предполагается использовать в качестве
подсобного хозяйственного помещения, то на слой утеплителя следует положить
деревянный настил, в противном случае теплоизоляция будет повреждена в процессе
эксплуатации чердачного помещения. Когда чердак не предполагается использовать
для хозяйственных целей, достаточно будет устроить там несколько пешеходных
трапов, по которым можно будет ходить для осмотра и обслуживания кровли.

 В случае же устройства полноценной мансарды при монтаже
слоя утеплителя в обязательном порядке необходимо предусмотреть подкровельную
вентиляцию во всех помещениях мансарды. Утепление мансарды – процедура
весьма ответственная и здесь чаще всего начинающие строители допускают грубые
ошибки, что чревато в будущем необходимостью замены утеплителя и даже полной
разборки кровли. Для сооружения мансарды дополнительно потребуется примерно по 2
м3 пиломатериалов и утеплителя. Кроме того, при строительстве
мансарды не следует забывать о монтаже гидроизоляции и устройстве пароизоляции.
Пароизоляция не позволит проникать влаге в  утепление кровли, а
гидроизоляция позволит защитить утеплитель от конденсата и талой наледи.
Вентиляционный зазор в свою очередь обеспечит быстрое выветривание
конденсата и просушивание подкровельного пространства.

 Выше мы коротко изложили особенности устройства утепления чердака и мансарды, а теперь коснемся вопроса о выборе утеплителей
для кровель скатного типа. Для теплоизоляции скатных крыш применяют утеплители
небольшой или средней жесткости с плотностью 35 – 125 кг/м3.
Утеплители для этих крыш могут быть на основе минеральной ваты или стекловаты.
Следует отметить, что утеплители из минеральной ваты дороже, чем из стекловаты,
однако первые обладают лучшими теплоизоляционными и гигиеническими
характеристиками. Более подробно о материалах для утепления крыш скатного типа
мы расскажем, в разделе, посвященном «Скатные
кровли».

 Утепление плоской кровли из рулонных и мастичных
материалов

Кроме всего прочего, кровельный утеплитель дает возможность
избавиться от водяного конденсата, который при низкой температуре наружного
воздуха часто скапливается внутри кровельного пирога. Особенно большой вред
такое явление наносит в случае складских помещений. Для утепления плоских
кровель обычно используют жесткие утеплители на основе минеральной ваты,
пенопласт ПСБ-С и экструдионный утеплитель.
Каждый из перечисленных утеплителей имеет свои особенности, которые следует
учитывать при устройстве теплоизоляции кровли конкретного типа.

 К примеру, пенопласт допустимо использовать лишь для
утепления неэксплуатируемых крыш при обязательном применении противопожарного слоя
в составе утепляющего пирога. Если такой утеплитель укладывается на бетонное
перекрытие, то сверху он также закрывается цементной стяжкой.

 Жесткий утеплитель из минеральной ваты также допускается
для утепления неэксплуатируемых крыш, но этот материал может использоваться как
с цементной стяжкой, так и без неё.

 Утеплитель экструдионного типа может быть использован на
эксплуатируемых, инверсионных (перевернутых) и нагружаемых кровлях.

Разные типы кровель требуют использования различных
технологий утепления. Более обстоятельную информацию об этом вы сможете получить
в специальном разделе, посвященном «Плоские
кровли
«.

Для определения стоимости утеплителя и монтажных работ вы
можете воспользоваться специальным разделом «Цены».
Если Вам требуется консультация по строительству, ремонту кровли или утеплению
мансарды, можете воспользоваться телефоном или задать интересующий вопрос на
сайте в режиме он-лайн. Кроме того, Вы можете вызвать нашего специалиста на место, где
он произведет необходимые замеры, предварительные расчеты и проконсультирует Вас
по интересующим вопросам. Вы также можете выслать нам характеристики и размеры
кровли, и по этим данным мы рассчитаем ориентировочную стоимость работ. Заявку
для расчета стоимости монтажа утеплителя или строительства мансарды можно
разместить, воспользовавшись разделом «Заказ услуг»

Отделка мансардного этажа — цена на работы в Краснодаре. Стоимость внутренней отделки мансарды деревом: заказать работы на YouDo

Закажите услуги на сервисе YouDo, если вам нужна доступная цена отделки мансардного этажа в Краснодаре. На Юду зарегистрированы мастера с большим профессиональным опытом — они возьмут на себя утепление и отделку чердачного помещения по выгодным расценкам. Специалисты помогут в выборе и закупке качественных и недорогих материалов.

Как проходят работы

Мансардное помещение в частном доме чаще всего используется в качестве чердака и склада вещей. Проведя небольшие утеплительные и отделочные работы, из мансарды можно сделать комфортную жилую площадь.

Внутренняя отделка неподготовленного мансардного этажа проходит в несколько этапов:

  • зачистка помещения
  • утепление крыши и стен
  • обшивка стен деревянной вагонкой
  • укладка пола
  • проводка электричества
  • поклейка обоев или покраска стен
  • установка потолка

Если вы планируете использовать чердак как жилую комнату, необходимо уделить особое внимание утеплению. Большая часть тепла уходит через крышу, поэтому её следует обработать. Мастера делают теплоизоляционную обшивку с помощью таких материалов:

  • эковата
  • минеральная вата
  • пенополистирол
  • пенофол
  • опилки
  • пенопласт

Выбор материала для обшивки зависит от ваших предпочтений и финансовых возможностей. Утеплять чердак дома необходимо внутри и снаружи. Распространённый материал – пенополистирол. Он не только выполняет роль утеплителя, но и надежно защищает помещение от шума и грызунов. Кроме того, материал имеет низкую стоимость.

Когда утеплительные работы закончены, мастера покрывают поверхность деревянной вагонкой — она позволяет добиться гладкости для нанесения любого отделочного материала. После того как деревянная вагонка установлена, специалисты приступают к внутренним отделочным работам в доме.

Внутренняя отделка мансарды, цена на которую у мастеров Юду невысокая, может проходить по типовому расчету или разрабатываться индивидуально, с учётом ваших пожеланий. На чердаке можно использовать все те же материалы для отделки, что и в других помещениях.

Чердак из дерева также необходимо обработать специальными растворами на начальном этапе работ. Это позволит избежать возникновения плесени и грибка, а также избавит вас от насекомых, которые разрушают дерево.

Стоимость комплекса индивидуальных отделочных работ зависит от ряда аспектов:

  • общая площадь чердака
  • сложность утепления
  • расценки на материалы
  • необходимое количество человек в бригаде
  • срочность заказа

Просмотрите прайс на сайте Юду, чтобы узнать примерные расценки на выезд бригады в Краснодаре. Окончательную стоимость услуг вы узнаете после осмотра специалистом чердака и составления сметы. Мастера составляют смету для каждого клиента. В расчет берётся стоимость за один квадратный метр.

Выезд специалиста возможен по Краснодару и области, в любой день недели. Оплата за выезд бригады происходит только после завершения работ.

Сроки отделочных работ на мансардных этажах зависят от сложности и общей площади чердака.

Как заказать услуги

Если вам нужна типовая отделка мансардного этажа, цена на которую будет приемлемой, закажите комплекс услуг на сервисе YouDo. Оставьте заявку на этой странице для всех мастеров или сделайте предложение конкретному исполнителю с большим опытом работы.

При заказе обозначьте площадь чердака, удобное время для выезда специалиста и другие пожелания. Бригады мастеров, чьи расценки на отделку мансарды ниже, чем в специализированных компаниях, направят вам предложения.

Изучите прайсы мастеров, чтобы узнать, сколько стоит отделать чердачное пространство в Краснодаре и области. Прочитав отзывы предыдущих заказчиков, вы быстро найдете проверенного исполнителя, который выполнит все работы в срок.

Просмотрите портфолио с примерами выполненных заказов, чтобы составить представление о квалификации мастеров. Обсудите с мастером оплату и другие важные условия. Система рейтингов покажет вам лучших специалистов с доступными прайсами. У мастеров Юду самая выгодная цена отделки мансардного этажа.

Строительство мансарды из чердака в Киеве: цены, фото работ, видео

Важно знать:
1. Проектирование мансарды
1.1. Преимущества
2. Устройство деревянной мансарды
3. Этапы строительства мансарды
4. Цена на строительство мансарды

Мансардный этаж представляет собой прекрасный способ для увеличения площади дома, при этом не прибегая к его расширению.

Когда-то, чердак был чисто техническим помещением, которое делалось только потому, что этого требовала технология возведения крыши. Сегодня же, мансардный этаж является очень распространенной жилплощадью, которая позволяет вам создать еще один укромный уголок в своем доме.

Современные материалы позволяют легко, быстро и с минимальными затратами обеспечить утепление этого помещения.

Проектирование мансарды

Проектирование мансарды из чердака, требует обязательно утеплить данную площадь. Лучше сделать это при помощи минеральной ваты, при чем не рулонной, а именно плитовой. Она которая укладывается меж стропильных ног. Лучше всего использовать базальтовую вату, поскольку она менее вредна, обладает прекрасными показателями в тепло и шума изоляции, а также не подвергается горению.

Толщина плит утеплителя подбирается так, чтобы они могли качественно обеспечить процесс задержки тепла в помещении и не допускать поступление холода извне. Данную процедуры желательно доверить настоящим профессионалам своего дела, как например компании NewStroy, которая уже давно выполняет строительство мансарды, как из чердачного помещения, так и с нуля. Вы можете полностью довериться  нам и знать, что результат будет на самом высоком ровне.

Пред тем, как начать утепление мансардного этажа, необходимо придумать его планировку, а также интерьер. К тому же, необходимо определиться с тем, насколько функциональным будет новое помещение.

Если конструкция кровли опирается как раз на перекрытие или же на низкие аттиковые стены, необходимо продумать, не лучше ли ограничить площадь данного этажа до зоны, у которой будет удобная высота.

Можно также возвести облегченные стены разделительного типа, отделяющие непрактичную низкую зону. Не менее важным является и решение по отделки потолка. Если этаж мансарды достаточно высокий, не всегда оставляются скаты до конька и над определенной частью помещения выполняют самый обычный, плоский потолок. Вообще, дизайн также необходимо продумать заранее, чтобы еще в процессе строительства точно знать, что и как вы хотите видеть в итоге.

Необходимая вентиляция крыши

Строительство мансарды предполагает обязательное создание вентиляции. Для вентиляции, между кровельными покрытиями и теплоизоляцией следует оставить небольшой зазор с шириной в пару сантиметров. Это позволит обеспечить движение воздуха, необходимо предусмотреть также входные \ выходные отверстия. Вход выполняется под карнизным свесом, выход?- в самом коньке. Также он может находиться в скате или же в торцевых стенках. Те отверстия, которые создавались под вентиляцию до этого, в большинстве случаев просто не подходят. Важно в данном случае не экономить, поскольку в итоге вы можете столкнуться с стоячим воздухом, неприятными запахами, сбором конденсата и прочими неприятными моментами. Заказать под ключ строительство мансарды с вентиляцией, проще простого, особенно у компании NewStroy.

Если над какой-то частью этажа будет сделан потолок под ригелями, то в? части, которая будет не отапливаемой, над потолком, возможно разместить в стенах торцевого типа, небольшие вентиляционные окошки.

Гораздо сложнее обеспечить соответствующую вентиляцию, когда происходит адаптация под мансарду всего пространства чердака, то есть, до? конька. В этом случае, для обеспечения выхода воздуха из вент-го зазора, в коньке крыш монтируют специализированные вентиляционные элементы. В кровлях, покрытых натуральной черепицей, которая укладывается на раствор, проще разгерметизировать конек, высверливая отверстия через каждые 50-60 сантиметров. Входные дырки необходимо защитить от присутствия различных насекомых, прикрывая их сеткой, желательно из металла.

Процесс создания вентиляции можно найти в Интернете, для полного понимания необходимых задач. Вы можете посмотреть как видео, так и поэтапное фото с пояснениями.

Преимущества

Сокращение теплопотери через крышу. Достигается за счет утепления кровли, как прямой необходимости, если вы собираетесь круглогодично пользоваться этим помещением;

Увеличение жилой площади. Вам нет необходимости тратить большие суммы денег на увеличения площади, за счет нового строительства, достаточно вложить более умеренные деньги на приведение в порядок чердака.

Устройство деревянной мансарды

Если выбирать между мансардой из металла и дерева, в качестве основного каркаса, то явным преимуществом обладает строение из дерева и на это есть свои причины. В первую очередь – это экологичность и практичность.

Этапы строительства мансарды

Планировка – вы определяетесь с тем, что вы желаете получить в итоге и исходя из этого происходит планировка будущего помещения;

Внутренняя отделка – выполняется исходя из ваших предпочтений. Отделочным материалом может выступать все, что угодно. Если стены будут отделаны гипсокартонном, то стены можно будет даже оклеить обоями или же заштукатурить;

Утепление – в основном идет внутреннее, с использованием специализированных материалов, таких, как базальтовая вата, пенопласт и прочее. Этом процессу необходимо уделить особо внимание, чтобы не столкнуться с проблемами холода, даже не в самую суровую зимнюю пору.

Цена на строительство мансарды

Необходимо отметить, что стоимость на строительство мансарды, одинакова, что в частном доме, что в одноэтажном. Цена зависит в первую очередь от того, какие материалы предполагается использовать и какой дизайн в конечном итоге вы желаете получить.

Сколько стоит мансарда? – MONTACO – Acoperișuri la Cheie în Moldova

Мы часто осознаем, что нам нужно больше жилого пространства. Причины у каждого из нас, разумеется, различаются. Но как обычно, основной причиной является количество вещей, которые накапливаются в доме и больше не помещаются в шкафах: одежда, обувь, игрушки и т. д. Мы можем расширить наше жилое пространство, приобретая большой дом или квартиру либо, если это возможно, построить дополнительное жилое пространство над домом – там где сейчас чердак. Сегодня мы поговорим про строительство мансарды в Молдове, какие услуги и материалы мы используем и проанализируем затраты.

Имея дом, где чердак вообще не используется или используется только для длительного хранения ненужных вещей, было бы жаль не узнать, по крайней мере, какая будет стоимость преобразования чердака в полезную жилую площадь и полностью приспособленную под спальню с ванной или детскую комнату. Большинство домов в стране не построены 2-3 года назад, а им больше 25-30 лет, и именно для таких построек мы собираемся сделать смету расходов, чтобы прикинуть, сколько стоит мансарда в “белом варианте”.

Новая мансарда или новый дом?

Основная идея заключается в том, чтобы получить жилье «под ключ» в том же доме по гораздо более низкой цене, чем средний показатель по рынку на здания в том же районе. Опыт показывает, что цена одного квадратного метра мансарды оказывается примерно в три раза (!) дешевле квадратного метра жилья, купленного на рынке недвижимости.

Ниже приведены этапы реконструкции по видам работ:

  1. Проектирование дома с новым дизайном, адаптированного к жилым условиям.
  2. Демонтаж старой крыши с деревянной конструкцией и кровлей.
  3. Создание новой инфраструктуры – подключение сетей к мансардному этажу.
  4. Укрепление существующей структуры с помощью бетонных поясов и колонн.
  5. Кладка фронтонов и стен.
  6. Монтаж конструкции крыши и кровли из битумной черепицы, керамической черепицы или металлической черепицы.
  7. Установка мансардных окон в крышу или обычных окон в фронтонах, установка вентиляционных проходов.
  8. Теплоизоляция чердака минеральной ваты и защита антиконденсационными пленками.
  9. Обшивка потолка и стен с гипсокартоном или деревянной вагонкой.
  10. Отделка стен, полов, монтаж вентиляционных шахт, электричества, водоснабжения и канализации.

Превратите чердак в мансарду

Конечно, трудно предоставлять цены на каждую отдельную работу без более подробного обсуждения ваших потребностей и желаний. Но мы можем оценить, что в общем рыночная цена колеблется в районе € 250 за квадратный метр жилья. Что сюда включено?

Расшифровка затрат

При определении того, сколько стоит мансарда, обычно цены на новые утепленные крыши с окнами варьируются от 40 до 60 евро / м2 в зависимости от сложности крыши и выбранных материалов. Если мы проецируем его на реально получаемую жилую площадь, у нас уже есть показатель 90-100 евро / м2. В комплексе с бетонными и стеновыми работами стоимость составляет 120-130 евро / м2.

Кроме того, мы должны нанять дизайнера по внутренним работам(цены варьируются от 5 до 15 евро / м2), и мы достигаем 140 евро / м2.

Стандартная внутренняя отделка со стандартными материалами стоит минимум 50 евро / м2 для работы + 50 евро / м2 для материалов. Очевидно, что мы должны быть реалистами относительно качества работ и материалов. Выбор материалов из категории Premium или Lux могут удвоить, утроить смету расходов по ремонту.

И все же, сколько стоит мансарда?

Если посчитать общую сумму, 250 евро / м2 – это цифра, с которой вы должны свыкнуться, когда хотите превратить чердак в светлые и удобные спальни (но не роскошные!). Когда площадь дома  10 м x 10 м = 100 м2, вся инвестиция не должна превышать 25000 евро. Это выглядит относительно большой ценой, что также усиливается тем фактом, что вам приходится иметь дело с большими расходами за относительно короткий период работы (до 2 месяцев).

В то же время, по сравнению с ценами на недвижимость с отремонтированными «под белый вариант» помещениями, что составляет от 650 до 1000 евро / м2 в Кишиневе, мы видим, что цена на мансарду в три раза ниже. Даже в местах, где цены на недвижимость намного ниже, инвестиции в мансарду не больше рыночной цены.

В любом случае, новое здание или пристройка, где вы должны принести инфраструктуру, заложить фундамент, привязать его к существующему зданию и т. д. это намного дороже стоимости мансарды. Это в конечном итоге представляет собой разумную инвестицию в расширение жизненного пространства, которая увеличивает стоимость всего здания не менее чем на 15%. Если дом в собственности, вы можете получить кредит на недвижимое имущество или на ремонт. Некоторые банки легко предоставляют кредиты для инвестиций в недвижимость.

Теоретически, в течение двух месяцев ваш дом может быть радикально преобразован, так что вы сможете наслаждаться новым светлым пространством сразу после завершения работ.

Если у вас есть какие-либо вопросы или комментарии, не стесняйтесь обращаться к нам здесь.

2021 Стоимость отделки чердака

Средняя стоимость ремонта чердака составляет 40 000–50 000 долларов США для преобразования его в жилое пространство, такое как спальня, офис или ванная комната. Хотя отделка чердака — один из самых дорогих проектов по благоустройству дома, он также может похвастаться одним из самых высоких показателей рентабельности инвестиций.

Реконструкция уже завершенного чердака может стоить от $ 12 000 — 30 000 , в зависимости от объема работ и используемых материалов.

Согласно последнему отчету Национальной ассоциации риэлторов , вы можете окупить до 62% своих вложений при реконструкции чердака.

В этом посте мы подробно рассмотрим затраты на реконструкцию чердака на квадратный фут, предоставим контрольный список ремонта чердака, строительные нормы и разрешения, а также рентабельность инвестиций, которую вы можете ожидать от этой реконструкции.

Средняя стоимость отделки чердака

домовладельцев в США сообщают, что они потратили около 64000 долларов на полную реконструкцию чердака. К популярным идеям готовой мансарды относятся:

— гостевая спальня
— кабинет
— ванная комната
— дополнительная комната с ванной
— игровая
— пещера человека
— студия звукозаписи

Что касается стоимости квадратного фута, вы можете рассчитывать заплатить 192 доллара за кв.футов (материалы и труд), чтобы закончить чердак и превратить его в жилое пространство. Обратите внимание, что на профессиональную рабочую силу обычно приходится около 40% всего бюджета на реконструкцию. Это означает, что вы можете сэкономить тысячи долларов, если сможете сделать часть работы своими руками.

Чтобы получить представление о том, сколько может стоить ремонт чердака для вашего дома, получите 3–4 бесплатных ценовых предложения от местных строительных подрядчиков.

Как показывает практика, вы не должны вкладывать более 15% стоимости дома в преобразование чердака в жилое пространство.

Обычно полная реабилитация включает работу с недостроенным чердаком и установку следующего:

— Надлежащая изоляция
— Вентиляция
— Системы отопления и охлаждения (HVAC)
— Внутренние стены, потолок и отделка (включая гипсокартон и краску)
— Электромонтажные работы
— Полы
— Лестница для легкого доступа с пола ниже
— Окна для вентиляции, освещения и аварийного выхода
— Санузел (включая сантехнические работы)

Совет для профессионалов: При планировании бюджета рекомендуется включить дополнительные 10-15% на непредвиденные расходы.Кроме того, вашему подрядчику может потребоваться получить специальные разрешения, которые также потребуют дополнительных затрат. Лучше всего обсудить это с ним перед тем, как начинать свой проект, чтобы вас не забросали счетами, которых вы не ожидали.

Стоимость пристройки мансардного санузла

Строительство ванной комнаты превратит ваш чердак в полностью функциональную комнату, которую вы можете использовать как спальню или офис. Средняя стоимость добавления ванной $ 8000-12000 . В зависимости от размера помещения и объема работ добавление бюджетной ванной комнаты может стоить всего $ 5,000-6,000 .Роскошная ванная комната с использованием высококачественных материалов и отделки стоит 25 000–40 000 долларов .

В последние годы наличие дополнительной ванной комнаты стало одной из самых желанных особенностей при переоборудовании чердака. Повышенный уровень комфорта и удобство использования пространства того стоят в глазах большинства домовладельцев. Наличие ванной на чердаке также значительно повышает общую стоимость вашего дома.

При добавлении ванной комнаты на чердаке сантехника составляет одну из самых больших затрат.Общая стоимость сантехники зависит от того, насколько удален новый санузел от существующих водопроводных и канализационных линий.

Быстрая и простая работа по установке сантехники может стоить 1400–1600 долларов, а более сложные установки могут стоить более 3000 долларов. Лицензированные сантехники берут от 45 до 65 долларов в час, в зависимости от местных тарифов на рабочую силу. Чтобы добиться максимальной экономии, попробуйте разместить новую ванную комнату над существующей ванной комнатой или кухней.

Возврат инвестиций

Как упоминалось ранее, превращение вашего старого пыльного чердака в спальню или игровую комнату с ванной — одна из самых популярных модификаций, которые любят предпринимать многие домовладельцы.Ожидаемая доходность составляет около 53-65% в зависимости от местного рынка, общей стоимости дома и качества ремонта. Это означает, что если вы потратили $ 60 000 на полную реконструкцию своего чердака, вы окупите $ 32 000 — 39 000 .

Отремонтированный чердак с ванной комнатой дает более высокую общую прибыль по сравнению с чердаком без ванной комнаты. Добавление даже полуванны может иметь огромное значение для перепродажи.

Помимо финансовой выгоды, переоборудованный чердак также может похвастаться высоким рейтингом удовольствия.House Logic сообщает, что домовладельцы, которые превращают свои чердаки в спальни, офис, игровые комнаты или комнаты для гостей, дают этому проекту «оценку радости» 9,4 / 10.

Чердак — отличный способ увеличить жилое пространство, не увеличивая площадь вашего дома. Для многих людей строительство пристройки было бы слишком дорогостоящим и часто запрещалось законами о зонировании. Многие чердаки — это скрытая жемчужина возможности получить дополнительное полезное пространство прямо внутри дома.

Даже если вам не нужна дополнительная спальня или комната для гостей, вы можете использовать это пространство как мужскую пещеру, развлекательную / игровую комнату для проведения вечеринок для взрослых или детей или тренажерный зал.

Строительные нормы и правила техники безопасности

Перед тем, как начать ремонт, убедитесь, что ваш чердак соответствует всем требованиям строительных норм, необходимых для превращения его в законное жилое пространство. Вот список основных требований, которые большинство городов США предъявляют к переоборудованию чердаков:

Размер чердака: согласно местным нормам , по крайней мере, 50% готового чердака должно иметь высоту 7 футов. Кроме того, площадь должна быть не менее 7 футов в ширину и не менее 70 кв.футов общей площади.

2 Доступные аварийные ситуации: безопасный доступ на чердаке необходим. В помещении должна быть настоящая лестница (а не лестница) и выходные окна. Оба будут использоваться как выход на случай чрезвычайной ситуации. Согласно нормам, мансардные окна должны составлять не менее 8% от общей площади, из которых 4% — это открывающаяся площадь.

Звуковое усиление конструкции: необходимо, чтобы конструкция вашего дома могла выдержать дополнительную нагрузку готового чердака, который значительно тяжелее незавершенного помещения.Лучше всего нанять инженера-строителя, который проведет оценку фундамента и каркаса вашего дома и скажет вам, какие укрепления необходимы.

Надлежащие разрешения: вам следует попросить строительного инспектора вашего города прийти и оценить пространство, чтобы выяснить, соответствует ли переоборудование чердака местным строительным нормам и правилам. Он должен дать свое одобрение и выдать все необходимые разрешения, прежде чем вы сможете приступить к ремонту.

Многие домовладельцы очень хотят пропустить этап получения разрешений от строительной инспекции и просто хотят начать реконструкцию.Это действительно плохая идея, потому что без разрешений вы столкнетесь с серьезными проблемами с законом, если когда-нибудь попытаетесь продать свой дом.

Более того, если инспектор каким-то образом узнает о том, что в вашем доме ведутся работы без разрешения, он имеет законное право попросить вас полностью выпотрошить ваш готовый проект. Многие люди потеряли тысячи долларов таким образом, поэтому лучше проявить осторожность и сделать все правильно.

Стоимость капитального ремонта мансарды

В зависимости от текущего состояния помещения, а также от уровня удобства, которым вы хотите наслаждаться, вы можете выполнить некоторые или все обновления, перечисленные ниже:

Отремонтируйте или замените крышу

Поскольку крыша фактически является потолком вашего чердака, первоочередной задачей является обеспечение ее водонепроницаемости.В противном случае вы будете иметь дело с постоянными протечками и проблемами с плесенью в своей новой комнате, что сделает пространство практически бесполезным.

Рекомендуется провести тщательный осмотр крыши, чтобы убедиться в ее хорошем состоянии. Будьте готовы заплатить $ 250–350 за то, что профессиональный подрядчик приедет и оценит вашу крышу.

Если кровельщик обнаруживает протечки, он обычно взимает $ 550-700 за ремонт кровли из битумной черепицы.

Будьте готовы к сценарию, когда ваша старая крыша может нуждаться в замене старой крыши, прежде чем можно будет продолжить какие-либо ремонтные работы.Установка новой битумной черепицы на участке площадью 1600 кв. Футов. кровля стоит $ 4,500-6,000 в зависимости от сложности кровли, качества черепицы и количества трудозатрат.

Металлическая кровля — более прочный и герметичный материал, чем композитная черепица. В то время как это стоит от $ 7500 до $ 11000 за те же 1600 кв. Футов. крышу, вы получите преимущество в том, что вам не придется беспокоиться об утечках и других проблемах, связанных с кровлей, в течение следующих 50 лет.

Вы можете использовать наш калькулятор стоимости кровли, чтобы определить цену замены кровли.

Установить надлежащую вентиляцию чердака

Качественная вентиляция — ключ к выводу лишней влаги и тепла с чердака. Может потребоваться вентиляция крыши, фронтона, потолка или их комбинация.

Ожидайте потратить 350 -1 200 долл. США на большинство рабочих мест. Цена может быть ближе к 3000 долларов, если вам понадобятся новые софиты и коньковая решетка.

Уход за плесенью

Если ваша крыша протекает в течение некоторого времени, вполне вероятно, что на чердаке образовалась плесень.Перед тем, как переходить к завершающей фазе переделки, крайне важно выполнить устранение плесени.

В среднем, избавление от плесени стоит 1500-3000 долларов . Однако, если у вас есть серьезные проблемы с плесенью, это может закончиться $ 7000-10 000 , чтобы позаботиться о ней.

Перейти на качественную изоляцию

Хорошая изоляция чердака обязательна. Без него в помещении будет слишком жарко летом и слишком холодно зимой. Убедитесь, что вы выбрали подходящий тип изоляции со значением R, которое обеспечит надлежащую изоляцию пространства в конкретном климате, в котором вы живете.

Самыми распространенными типами изоляции являются пенопласт, выдувное стекловолокно или целлюлоза. Это стоит $ 600-1800 за 2000 кв. Футов. Низкие цены предназначены для работы в домашних условиях, в то время как высокие цены предназначены для профессионального труда.

Подобрать правильную изоляцию может быть непросто, поскольку толщина изоляции снижает высоту помещения и может привести к несоблюдению строительных норм. Чтобы получить наивысшее значение R в сочетании с тончайшей изоляцией, большинство профессионалов рекомендуют использовать изоляцию из жесткого пенопласта (PolyIso) вместе с изоляцией из войлока.

Поставить в систему отопления и охлаждения

Сама по себе изоляция

не решит проблем с контролем температуры. Чтобы было комфортно круглый год, вам нужно будет установить систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (включая тепловой насос, кондиционер и систему воздуховодов). В зависимости от размера помещения вам может потребоваться проложить один или два воздуховода, что повлияет на общую стоимость.

Запланируйте потратить не менее 6 000 долларов на этот проект. Многие домовладельцы любят добавлять отдельную зону обогрева и охлаждения только на чердаке и устанавливать отдельный термостат.Это очень удобно для создания идеального климат-контроля в этом помещении, особенно если оно используется как спальня. Самый бюджетный способ добавить немного климат-контроля — это установить потолочный вентилятор.

Воздушное уплотнение пространство

Перед тем, как приступить к отделочным работам, необходимо провести герметизацию чердака. Стоимость будет зависеть от сложности того, что у вас есть (воздуховоды, вентиляторы для дома или ванной, встроенное освещение, потолочные светильники, дымоход на чердаке и т. Д.).

Ожидайте потратить $ 350–1500 на эту часть реконструкции.

Установить окна или световые люки

Выходные окна необходимы, чтобы превратить чердак в спальню в соответствии со строительными нормами. Окна не только обеспечивают аварийный выход на случай пожара, но и добавляют в пространство больше света и вентиляции. Имейте в виду, что конструктивные ограничения крыши повлияют на размер и расположение ваших окон.

Вложение окон — одна из самых сложных и дорогостоящих частей ремонта. Возможно, вам потребуется нанять архитектора, который поможет спланировать наиболее эффективный дизайн и размещение слухового окна.Вашему подрядчику также необходимо будет получить разрешения на эту работу.

В зависимости от количества и размера окон, крутизны крыши, качества материалов и отделки вы заплатите $ 3,000-18,000 . Воспользуйтесь нашим калькулятором стоимости Windows, чтобы получить более точную оценку.

Существует много производителей окон для замены, но лучше всего искать уважаемые компании, такие как Jeld-Wen (бюджетный и средний уровень) и Andersen Windows (высококачественный).

Чтобы добавить дополнительного естественного освещения и дизайнерского чутья, вы можете установить световые люки.Хотя само световое окно не очень дорогое, могут потребоваться трудозатраты. Опять же, конструкция крыши будет определять сложность требуемых работ. Бюджет $ 700–3500 за мансардное окно, включая материалы и установку.

Построить лестницу

Чтобы на чердаке можно было жить по закону, необходим доступ к лестнице этажом ниже.

Самый бюджетный вариант — прямая лестница, но недостатком является то, что она занимает больше всего места (около 40 кв.футов). В зависимости от материалов и отделки, которые вы выберете (новые стойки, оборудование и т. Д.), Ожидайте потратить 550–2800 долларов.

Более дорогая, но компактная конструкция лестницы — винтовая. Цена комплекта для лестницы из дерева или металла-дерева варьируется от $ 2000 до 6000.

Профессиональный монтаж новой лестницы стоит $ 580-1300 .

Освещение и розетки

Стоимость монтажа электропроводки, розеток и освещения согласно нормативам будет зависеть от объема необходимых работ.Лицензированные электрики берут 65-85 долларов в час.

В среднем домовладельцы сообщают о затратах 2 000–3 000 долларов США на выполнение всех электромонтажных работ. Эта оценка будет выше, если вы планируете построить домашний кинотеатр или любую другую установку, требующую более продвинутого освещения.

Установить новый настил

Хороший звукоизоляционный пол — важный элемент отделанной мансарды. Вы же не хотите, чтобы люди внизу слышали раздражающие звуки скрипящего пола сверху.Самые популярные и недорогие варианты — ламинат и ковролин.

Также, в зависимости от конструкции вашего дома и дополнительного веса готового чердака, вам может потребоваться усиление балок перекрытия (это также поможет с звукоизоляцией). Многие недостроенные чердаки имеют балки, расположенные слишком далеко друг от друга, и они не подходят для жилого помещения.

Установка нового этажа должна быть одной из последних задач при ремонте мансарды. Бороться с ней следует только после того, как вы выполнили все электромонтажные и вентиляционные работы.Если у вас есть видимые балки на полу, вам нужно сначала построить черновой пол, прежде чем переходить к отделочному материалу. В среднем, установка чернового пола из фанеры на участке площадью 300 кв. Футов. номер стоит $ 500-800 .

Новый пол стоит 3-7 долларов за квадратный фут в зависимости от размера помещения, типа материала и сложности работы. Как правило, вы заплатите 1300–2600 долларов за ковер и 2400–3500 долларов за ламинат.

Отделка внутренних стен и потолка

Один из последних шагов — отделка стен и потолка.Сюда входит укладка гипсокартона, покраска стен и потолка, установка отделки и молдинга, а также другие завершающие штрихи.

В зависимости от размера помещения и качества отделки, которую вы ищете, ваши расходы на отделку гипсокартона и покраску стен будут составлять 900-2 800 долларов.

Поскольку пространство мало, лучше всего использовать теплые кремовые тона или другие очень светлые тона на стенах. Полностью белая комната сразу же станет больше и просторнее. Если вам нравятся яркие цвета, вы можете покрасить одну из небольших стен более ярким оттенком, сохранив при этом остальное пространство светлым.

Если вам нравится стиль кантри или деревенский стиль, подумайте о натуральном дереве или обшивке из бисера для потолка вместо гипсокартона и краски. Такую же вагонку можно использовать и для стен.

Стоимость переоборудования чердака в 2021 г. | Стоимость отделки чердака

Калькулятор стоимости ремонта чердака

Средняя стоимость 40 000 долл. США
Высокая 80 000 долл. США
Низкая 4 600 долл. США

Средняя стоимость отделки чердака

Средняя стоимость отделки чердака составляет от 4600 долларов до 16400 долларов , или от от 30 до 60 долларов за квадратный фут .В этот ассортимент входят базовые элементы:

  • Гипсокартон: 1000–2 600 долларов США
  • Изоляция: 1700–2 100 долларов США
  • Основание пола: 500–800 долларов США
  • Перекрытие перекрытия: 10004–10 000 долларов США: 1000–10 000 долларов США — 900 долларов США

Если вы хотите превратить это пространство в спальню или другую жилую зону, вы заплатите от до 200 долларов за квадратный фут .

Стоимость отделки чердака для пешеходов

При отделке чердака для пешеходов добавляются лестницы и пол на общую сумму от 8 100 долларов до 26 000 . Цена на установку лестницы колеблется от 1000 долларов до 9000 долларов 4, в зависимости от стиля и материалов. Стоимость установки деревянного пола составляет от 2,500 до 6 800 долларов США , что является популярным выбором для этого проекта.

Стоимость отделки чердака для хранения

Стоимость отделки чердака для хранения составляет от 4600 долларов до 18 900 долларов , в зависимости от организации, которую вы хотите добавить.Цена на установку органайзеров шкафа составляет 900 долларов США до 2 500 9000 долларов США4. Это может быть отличным выбором для небольших помещений.

Стоимость отделки чердака слуховым окном

Стоимость отделки чердака слуховым окном составляет от 4600 долларов до 16 400 долларов США, в зависимости от того, как вы планируете его использовать. Если у вас уже есть окно, вы можете воспользоваться этим дополнительным пространством.

Если вы хотите переоборудовать чердак в спальню, убедитесь, что окна не менее 5.7 квадратных футов . Это соответствует требованиям к выходному окну, которое должно быть в каждом помещении, считающемся спальней.

Стоимость отделки чердака над гаражом

Отделка чердака над гаражом колеблется от 4600 долларов до 24 000 долларов , в значительной степени в зависимости от состояния здания. Если вам нужно тепло, установка электрического обогревателя для плинтуса стоит от 400 долларов до 1 200 долларов США. Если вы создаете жилое пространство, вам, возможно, придется заплатить цену за установку печи, которая составляет от 2600 долларов до 6200 долларов.

Хозяйственные постройки обычно не имеют таких же требований к вентиляции, отоплению или теплоизоляции, как жилые дома. Если вы хотите провести время на чердаке или хранить там погодозависимые предметы, вам может потребоваться установка этого дополнительного оборудования.

Стоимость переоборудования чердака

Переоборудование чердака в жилое пространство стоит 8 000–80 000 долларов , или 50–200 долларов за квадратный фут . Итого зависит от того, как вы планируете использовать комнату.

Превращение чердака в жилое пространство Стоимость
Ванная комната 9600–52000 долларов
Спальня 8000–30 000 долларов
Master Suite — 50 000 долл. США
Офис 10 000–40 000 долл. США

Стоимость переоборудования чердака за квадратный фут

Переоборудование чердака составляет от 50 до 200 долларов за квадратный фут .Вы будете платить меньше за простое домашнее рабочее место, которое вы не используете в качестве спальни. Создание большой главной спальни с ванной стоит от до 200 долларов за квадратный фут .

Стоимость ванной на чердаке

Переоборудование чердака в ванную комнату обойдется в 9 600 долларов США до 52 000 9000 долларов США4. Сюда входит отделка и стоимость установки ванной комнаты, которая колеблется от $ 5 000 до $ 35 000 .

Ванные комнаты на чердаке могут увеличить стоимость перепродажи или превратить спальню в люкс.Установить сантехнику за готовыми стенами сложно, поэтому стоит добавить ее в начале проекта.

Средняя стоимость переоборудования чердака в спальню

Стоимость переоборудования чердака в спальню составляет от 8000 долларов до 30 000 долларов . Сюда входят такие аспекты, как отделка, напольное покрытие и покраска. Например, установка туалета стоит от 1200 долларов до 3000 долларов США4. Вы заплатите больше за большие комнаты или за установку окна.

Мастер-люкс на чердаке Стоимость

Преобразование с ванной стоит 27000 долларов в 80 000 долларов . Цена за добавление мастер-пакета варьируется от 22 000 долларов до 64 000 9000 долларов США4. Этот проект дает вам спальню со шкафом и ванной комнатой.

Стоимость переоборудования мансардного мансарды

Стоимость переоборудования мансардного мансарды составляет 10 000 долл. США до 9 000 долл. США 4 0004, в основном это связано с площадью и планом помещения.

Стоимость установки слухового окна колеблется от 2500 долларов США до 20 000 долларов США , в зависимости от типа и размера крыши. Добавление этого конструктивного элемента на крышу может значительно расширить полезную жилую площадь чердака.

Стоимость домашнего офиса на чердаке

Стоимость преобразования чердака в рабочее пространство колеблется от до 10 000 долларов США до 9000 долларов США4. Сюда входят затраты на базовую отделку и ремонт домашнего офиса в размере от $ 5,000 до $ 22,000 $ .

Стоимость пристройки или расширения чердака

Стоимость пристройки или расширения чердака составляет от 15 000 до 125 000 долларов , в зависимости от необходимой работы:

Домовладельцам часто требуется одна из этих услуг, потому что комната недостаточно высока. Чтобы считаться жилым помещением, чердак должен иметь высоту не менее 7 футов в самой высокой точке.

Стоимость реконструкции чердака

Стоимость реконструкции чердака $ 14 500 до $ 72 600 .

долл. США

Калькулятор затрат на реконструкцию чердака
Подрядчик 1000–10 000 долларов
Инженеры и архитекторы 2500–10 300 долларов
16 000 долл. США
Стены и потолки 2 800 долл. США — 8 000 долл. США
Окна и световые люки 1000 долл. США — 8 600 долл. США
Электрооборудование и освещение
Лестница или лестница 300 — 700 долларов
Итого: 14 500 — 72 600 долларов

Расходы генерального подрядчика

Наем генерального подрядчика стоит от 1000 до 10 000 долларов .Ставки обычно зависят от размера проекта. Это означает, что вы заплатите больше за пристройку чердака, чем за небольшую реконструкцию.

Переоборудование чердака обычно предполагает наем нескольких профессионалов. Генеральный подрядчик может помочь вам управлять проектом и найти подходящих специалистов для работы.

Ставки на инженеров-конструкторов и архитекторов

Наем архитектора стоит от 2100 долларов до 9 500 долларов , в зависимости от вашего проекта. Вам, вероятно, понадобится этот профессионал, чтобы убедиться, что ваша переоборудование или ремонт чердака безопасны для регулярного использования.

Стоимость найма инженера-строителя составляет от 400 до 800 долларов . Эта услуга может понадобиться вам, чтобы убедиться, что конструкция безопасна для вашего проекта.

Стоимость найма дизайнера интерьера

Стоимость найма дизайнера интерьера составляет от 2 000 до 11 700 долларов . Этот профессионал поможет вам спроектировать пространство, чтобы максимально увеличить пространство или улучшить поток.

Дизайнеры интерьера не могут заменить архитектора. Они часто работают с другими профессионалами, чтобы конечный продукт максимально соответствовал вашим идеям.

Стоимость настила чердака

Стоимость настила чердака колеблется от 3000 до 16 000 долларов, в зависимости от того, что у вас уже есть. Существующие балки перекрытия могут не выдерживать вес, поэтому вам, вероятно, понадобится большинство из этих услуг:

Как и подвал, чердак ограничивает ваш выбор полов. Ковролин, паркет, плитка и винил — самые надежные варианты.

Стены и потолки

Строительство стен и потолков на чердаке стоит от от 2 800 до 8 000 долларов .В зависимости от того, как вы будете использовать пространство и ваш бюджет, вам могут потребоваться следующие услуги:

Имейте в виду, что общая сумма в основном зависит от стиля и отделки, которые вы хотите. Базовые стены и потолок с минимальной отделкой обойдутся дешевле, чем проект с высоким уровнем отделки или витиеватой отделкой.

Окна и световые люки

Добавление окна или светового люка на чердак стоит от 1000 до 8600 долларов , в зависимости от необходимого размера и количества:

Помните, что цены на окна во многом зависят от размера проекта.Это означает, что вы обычно будете платить меньше за единицу, если замените их все сразу.

Электрооборудование и освещение

Подключение чердака к электричеству и освещению стоит от 1000 до 3400 долларов . Если вы не планируете использовать фонарик или освещение на батарейках, вам понадобятся следующие услуги:

Как и сантехника, этот проект нужно спланировать до того, как вы начнете вешать гипсокартон. Гораздо проще проложить проводку и обозначить места для розеток, когда у вас еще есть открытая рамка.

Сантехника и HVAC

Подключение чердака к домашнему водопроводу и системам HVAC стоит от 900 до 3900 долларов . Это предполагает, что у вас уже есть система кондиционирования или трубы, и вам нужны только такие услуги, как:

Если вам также необходимо установить отопление или охлаждение для остальной части дома, вы можете заплатить $ 10 000 или больше .

Лестница на чердак или лестница

Стоимость установки чердачной лестницы или лестницы составляет 220–650 долларов .Это дополнение позволяет легко попасть в комнату без использования переносной лестницы.

Имейте в виду, что эта конструкция занимает минимум места и обычно складывается, чтобы закрыть. Если вам нужна стационарная установка, вы должны доплатить, чтобы добавить обычную лестницу.

Домашнее охлаждение с чердака

Добавление теплоизоляции чердака или вентиляторов стоит от 2100 долларов до 4000 долларов . Температура в этом помещении может достигать градусов по Фаренгейту, поэтому целесообразно заранее подумать о вариантах охлаждения.

Изоляция чердака

Изоляция чердака стоит от 1700 долларов до 2100 долларов , в зависимости от типа:

  • Стоимость утепленной изоляции: от 1000 до 2100 долларов , подходит для ограниченного пространства или быстрой установки.
  • Цена на изоляцию из распыляемой пены: 1300–3 700 долларов США , лучше всего подходит для домов с существующей изоляцией.
  • Стоимость установки рулонной и батонной изоляции: 1100–2400 долларов США , идеально подходит для небольшого количества препятствий.
  • Цена барьера Radiant: 800–2 900 долл. США , лучше для теплого климата.

Вентиляторы для всего дома по сравнению с вентиляторами на чердаке

Цена на установку вентилятора на чердаке составляет 400–900 долларов США4, по сравнению с 1300–1900 долларов США для вентилятора на весь дом. Если в вашем доме нет системы кондиционирования воздуха, вы можете доплатить за систему для всего дома, которая обеспечивает циркуляцию более холодного воздуха, а не за устройство, которое только вентилирует комнату.

Факторы затрат на реконструкцию чердака

Помимо стоимости проекта, вам необходимо учитывать эти общие факторы затрат.

Конфигурация и размер

Количество полезного пространства на чердаке во многом зависит от следующих факторов:

  • Количество и тип ферм для поддержки крыши.
  • Балки и скат крыши.
  • Минимальные требования к высоте и ширине 7 футов .
  • Кол-во окон.
  • Способ нагрева.
  • Безопасный монтаж лестницы или лестницы.

Вообще говоря, чем больше чердак, тем больше можно ожидать потратить.Это особенно верно в отношении материалов, продаваемых за квадратный метр, таких как гипсокартон, ковровое покрытие или изоляция.

Доступность

Труднодоступный чердак может стоить на от 10% до 20% больше для каждого проекта. Если подрядчикам сложно доставлять и вывозить свои инструменты и оборудование, они часто добавляют к заработной плате.

Разрешение

Разрешение на строительство стоит от $ 400 до $ 2,000 . Обычно он вам понадобится для ремонта или переоборудования чердака.

Рентабельность инвестиций

Рентабельность инвестиций в реконструкцию чердака колеблется от 50% до 75% , в зависимости от типа. Добавление дополнительной спальни или ванной комнаты может окупить большую часть стоимости за счет более высокой стоимости при перепродаже. Но если он не соответствует требованиям, чтобы считаться жилым пространством, он может совсем не добавить много.

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит переоборудование чердака своими руками?

Переоборудование чердака своими руками стоит 3000 долларов США до 50 000 долларов США , но обычно это занимает гораздо больше времени.Чтобы обеспечить выполнение проекта в соответствии с вашими требованиями, наймите ближайших к вам ремонтников.

Что такое переоборудование чердака?

Переоборудование чердака предполагает превращение открытого пространства в закрытое помещение.

Повышает ли стоимость отделка чердака?

Отделка чердака, скорее всего, увеличит стоимость, если проект превратит пространство в спальню или ванную комнату.

Чем дешевле отделать чердак или подвал?

Стоимость отделки подвала составляет от 6 500 до 18 500 долларов , что намного меньше, чем от 4 600 до 80 000 долларов для отделки чердака.

Могу ли я превратить чердак в жилое помещение?

Чтобы превратить чердак в жилое пространство, вам понадобится не менее семи футов высоты и 70 квадратных футов пола.

Нужно ли мне разрешение на строительство для перестройки чердака?

Учитывая размер проекта переоборудования чердака, вам обычно необходимо заранее получить разрешение на строительство.

Сколько времени длится переоборудование чердака?

Переоборудование чердака может занять от пары дней до нескольких недель.Это зависит от таких факторов, как состояние комнаты и лестницы.

Сколько стоит убрать фермы с чердака?

Стоимость удаления ферм с чердака составляет от 4 до 5 долларов за квадратный фут .

Сколько стоит осмотр чердака?

Наем домашнего инспектора стоит от 300 до 400 долларов . Имейте в виду, что ваш чердак должен быть доступен инспектору для выполнения этой задачи.

Какова средняя стоимость отделки чердака? …Это дорого!

Когда пространство ограничено, иногда некуда идти, кроме как вверх. В этом смысле отделка чердака может быть ощущением, как если бы вы наткнулись на неизведанную землю в собственном доме. У вас может возникнуть соблазн бросить гипсокартон, закончить полы и положить конец этому. Однако отделка чердака сопряжена со своими особенностями, расходами и хитростями, позволяющими максимизировать его ценность. Если вы сделаете это неправильно, это может стоить вам как времени, так и безопасности и структурной устойчивости вашего дома в долгосрочной перспективе.

Плохая реконструкция чердака «может навредить вам до определенного момента», — объясняет Майкл Берг, самый продаваемый агент в районе Чикаго.»Это может быть полезное пространство, но оно не обязательно будет подходящим для всех типов покупателей».

Читайте дальше, чтобы узнать больше о расходах и соображениях, связанных с отделкой чердака.

Источник: (Andrea Piacquadio / Pexels)

Подсчитываем общие затраты на завершение чердака

Отделка чердака — это не ремонт кухни или даже надстройка на уровне земли. «Когда вы ремонтируете чердак, это определенно будет дороже», — говорит Берг.

Один дополнительный расход — вклад архитектора.В старых домах вы не можете утяжелить чердак, не укрепив стены вплоть до фундамента. Без структурного анализа от архитектора вы можете закончить неправильный ремонт, который будет нестабильным, шатким или даже проваливается этажом ниже.

Наем архитектора для консультации стоит от 60 до 125 долларов в час, а наем его для выполнения процесса ремонта может стоить от 2 014 до 8 375 долларов, в зависимости от сложности проекта.Поскольку чердак и крыша являются неотъемлемой частью конструкции вашего дома, вам понадобится помощь архитектора или другого специалиста-строителя чаще, чем при проектировании первого этажа.

Общий ценник на отделку чердака? Согласно отчету Национальной ассоциации риэлторов за 2019 год, домовладельцы могут рассчитывать заплатить не менее 80 000 долларов за завершение чердака.

Вот разбивка всех расходов и проектов.

Чердачные кости

На чердаке может быть одна голая лампочка, обеспечивающая свет, но для того, чтобы сделать его пригодным для использования пространством, вам придется подвести в комнату воду, электричество, тепло, охлаждение и многое другое.Прежде чем что-либо закончить, нужно заложить фундамент чердака.

Изоляция

В отличие от отделки подвала с естественной прохладой, вам нужно убедиться, что на чердаке есть надлежащая изоляция, чтобы поддерживать постоянную температуру. Добавление теплоизоляции может стоить от 800 до 3500 долларов, в зависимости от размера чердака и качества используемых материалов.

Потолки

Строительные нормы и правила предусматривают, что в помещениях с наклонными потолками, таких как чердаки, не менее 50% квадратных метров должны иметь потолки 7 футов или выше, чтобы считаться жилым пространством.

Если потолки слишком низкие для жилого помещения, вы можете подумать о том, чтобы поднять крышу (буквально, не для вечеринок), которая начинается с 15000 долларов, или добавить слуховые окна, которые могут стоить от 2500 до 20000 долларов, для освещения и дополнительные квадратные метры.

Сантехника

Прокладка труб до верхнего этажа будет стоить в среднем 1058 долларов. Сюда не входят приспособления или отделка. Вы можете сэкономить на некоторых расходах, спланировав ванную комнату поверх имеющейся сантехники.

Электрооборудование

Это включает прокладку новых проводов, добавление розеток и, возможно, установку потолочного светильника или вентилятора. В среднем это будет стоить от 1300 до 3000 долларов.

HVAC

В зависимости от вашего климата вам понадобится соответствующая система отопления, вентиляции и кондиционирования, чтобы на чердаке не было слишком жарко или слишком холодно. Установка HVAC на чердак стоит от 40 до 250 долларов, если в доме уже есть отопление и охлаждение. Вы также захотите убедиться, что ваша существующая система может эффективно нагревать и охлаждать другой пол без чрезмерной нагрузки.

Доступ на чердак

Лестницы и шаткие чердачные лестницы не соответствуют правилам безопасности. В зависимости от имеющегося у вас доступа на чердак вам может потребоваться добавить новую лестницу, безопасную для повседневного использования. Строительство лестницы, ведущей прямо вверх с нуля, будет стоить от 500 до 3000 долларов, а установка компактной винтовой лестницы дороже: в среднем от 2000 до 6000 долларов.

Источник: (hermaion / Pexels)

Интерьер чердака

После того, как чердак будет установлен, вам нужно будет заняться внутренними проектами, включая пол, гипсокартон, окна и многое другое.

Полы

Напольное покрытие зависит от того, что вы планируете на чердаке. Водонепроницаемая плитка для ванной в среднем обойдется в 1643 доллара. Твердая древесина, ламинат и ковровое покрытие будут стоить от 1490 до 4396 долларов в зависимости от материала и установки. Если чердак находится над спальней, вам также следует подумать о дополнительной звукоизоляции, чтобы вам не приходилось слышать каждый шаг.

Гипсокартон

Если на чердаке нет гипсокартона, вам необходимо сначала установить его, прежде чем возводить стены.Вы можете рассчитывать заплатить 375-1500 долларов за гипсокартон (вдвое больше, если вы хотите гипсокартон на потолке). Установка стен после гипсокартона плотником обойдется примерно в 1900 долларов.

Потолок

С изоляцией и гипсокартоном на потолке вы можете рассчитывать заплатить 1500 долларов, чтобы плотник установил потолок.

Окно

Если вы строите спальню на чердаке, вам понадобятся две точки выхода, чтобы она соответствовала требованиям кода. Это включает дверь и, как правило, окно.Установка окон на чердаке может быть сложной задачей и часто требует помощи архитектора, чтобы убедиться, что они структурно прочны, вы заплатите от 3000 до 18000 долларов за установку окна на чердаке.

Мансардное окно

Мансардное окно на чердаке придает помещению уникальный дизайн и может обеспечить дополнительный свет. Еще раз, стоит попросить архитектора подписать установку, чтобы убедиться, что она безопасна в комнате. Мансардное окно может стоить от 700 до 3500 долларов за штуку, в зависимости от материала и сложности.

Обустройство мансарды

То, как вы обставите чердак, будет зависеть от объема и типа ремонта, который вы выберете, но, как правило, вот сколько вы можете рассчитывать заплатить за оборудование этих комнат:

Ванная

Для светильников эконом-класса (раковина, ванна, унитаз) вы заплатите от 500 до 2000 долларов, для среднего класса от 1500 до 3000 долларов и высокого класса от 4000 долларов.

Спальня

За матрас, пружинный матрас, тумбочку и т. Д. Вы можете рассчитывать заплатить как минимум 2600 долларов.

Логово или гостиная

Превращение вашего чердака в зону развлечений или кабинку с диваном, торцевыми столиками и ковриком, вероятно, будет стоить около 2100 долларов.

Источник: (Emre Can / Pexels)

Добавляет ли готовый чердак стоимость при перепродаже?

Короткий ответ? Да, особенно если сравнивать со стоимостью готового подвала, стоимость которого будет примерно на 30% меньше, чем надземного пространства. «Высоко над землей, готовое чердак будет более ценно в глазах оценщика», — объясняет Берг, который был оценщиком в течение 14 лет, прежде чем стал агентом по недвижимости.

Но отделка мансарды почти всегда будет стоить дороже подвала. Так что это может показаться уловкой-22: потратьте меньше на ремонт подвала для более низкой оценки или потратьте больше на чердаке для более высокой оценки.

Согласно отчету NAR 2019, преобразование чердака в жилую зону дает в среднем 56% ROI, более высокую доходность, чем добавление новой ванной комнаты или больше, чем добавление нового главного помещения.

Как использовать готовое чердак

В районе Чикаго Берг видит много домов с ограниченным пространством, и единственный способ расшириться — подняться вверх.Использование готового чердака варьируется от офиса и игровой комнаты до полноценной кровати и ванной. Но не так много покупателей, которые считают, что нужно подниматься по нескольким лестницам в день в своем списке обязательных вещей.

«Я редко слышу, чтобы люди говорили, что ищут третий уровень», — говорит Берг. Слишком большое количество лестниц может отпугнуть покупателей, и на рынке Берга он часто видит, что покупатели больше заинтересованы в готовом подвале, «что странно, потому что в подвалах больше проблем с водой, чем на чердаках».

Тем не менее, подготовка готового чердака с расчетом на покупателей означает, что пространство будет полностью пригодным для жизни.Чем меньше кому-то придется беспокоиться о подъеме по лестнице, тем лучше. Это означает, что в дополнение к эффективному обогреву и охлаждению необходимо включить ванную комнату, благодаря которой пространство будет по-настоящему комфортным в течение дня, а не второстепенным.

Когда придет время продавать, вам нужно будет уделить пристальное внимание оформлению чердака, чтобы он чувствовал себя таким же заботливым и уважаемым, как и весь остальной дом.

Источник: (Mat Reding / Unsplash)

Как повысить ценность готового чердака

Отделка чердака — дело дорогое, и если это делается исключительно для перепродажи, это может не принести ожидаемой высокой прибыли.

Однако все будет зависеть от вашего рынка, — объясняет Берг. В пригороде, где места предостаточно, готовая мансарда мало что значит для покупателей. Однако в дорогостоящих городских условиях высокая цена за квадратный фут может оправдать дорогостоящий ремонт. Проконсультируйтесь со своим агентом, чтобы лучше понять ваши местные тенденции.

Если ваш дом находится на небольшом участке, и ваша семья хочет больше места, не переезжая, окончание чердака может быть правильным шагом.

Отделка чердака под жилое пространство сетками в среднем 9.3 из 10 «Оценка радости» или чувство счастья, которое владельцы испытывают после завершения, в отчете NAR о ремонте. Так что, если вы планируете использовать его в течение нескольких лет, вложение может иметь больше смысла.

Для подходящего дома и рынка готовый чердак может казаться вишенкой на вершине собственности. Просто помните о структуре, безопасности и цели, планируя новое пространство.

Источник изображения заголовка: (Myburgh Roux / Pexels)

Стоимость отделки чердака | Превращение чердака в жилую площадь

Спальня на чердаке использует пространство на крыше, ранее отведенное для школьных ежегодников и гнездящихся воробьев.

Освоение пространства под крышей также позволяет избежать многих проблем с зонированием и сервитутом — обычной работы при надстройке дома.

Стоимость ремонта чердака

: 75 000 долларов

Превращение чердака в жилую зону дает умеренную окупаемость ваших инвестиций. Согласно «Отчету о влиянии реконструкции» Национальной ассоциации риэлторов®, переоборудование спальни на чердаке, включающее небольшую ванну, имеет среднюю национальную стоимость 75 000 долларов США и сохраняет 53% своей стоимости, если вы решите продать свой дом.

Тем не менее, большинство домовладельцев, которые переоборудовали чердак, не жалеют — проект получил оценку радости 9,5, рейтинг, основанный на тех, кто сказал, что они довольны или довольны своей реконструкцией, где 10 — самый высокий рейтинг, а 1 — самый низкий. .

Популярные чтения

    10 разумных способов использования перекиси водорода

    Очистка и разгрузка

    Нетоксичен. Бюджетный. Перекись водорода — секретное оружие вашего очистительного арсенала.

    11 опасных деревьев, которые нельзя сажать во дворе

    Слайд-шоу

    Некоторые деревья приносят больше хлопот, чем они того стоят. Прежде чем отправиться в детскую, посмотрите наше слайд-шоу. Затем вы увидите еще больше деревьев, которые ненавидят читатели.

    5 причин, по которым вы пожалеете о покраске кирпичного дома

    Живопись и освещение

    Показательный пример: удалить краску с кирпича практически невозможно.

Но только потому, что добавление спальни на чердаке под стропилами — это разумный денежный ход, это может оказаться непрактичным или даже невыполнимым. Чтобы определить, подходит ли вам спальня на чердаке, подумайте:

  • Строительные нормы и правила
  • Опорные конструкции
  • Электрооборудование, системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и сантехника
  • Доступ

Строительные нормы и правила на вашей стороне?

Хотя домовладельцы часто считают строительные нормы и правила препятствием, безопасность и долговечность — вот настоящая миссия норм.Поскольку местные нормы и правила различаются, ваш инспектор по строительству может предоставить список применимых норм и необходимых проверок для вашей новой спальни на чердаке.

  • Коды потолка: Обычно высота 7 футов 6 дюймов при минимальной площади пола 70 квадратных футов. Если у вас есть чердак короче, чем требует код, вы не сможете переделать его в жилое пространство.
  • Коды балок: Спросите архитектора или инженера-строителя, соответствуют ли балки перекрытия чердака местным нормам и могут ли выдержать дополнительный вес реконструированного помещения.Также спросите, могут ли стропила поддерживать компоненты гипсокартона, освещения, электричества, водопровода и систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Консультация стоит от 50 до 150 долларов в час.
  • Коды выхода: Обычные коды выхода из спальни обычно требуют как минимум двух выходов — дверной проем и обычно окно. Спальня на чердаке требует и окна, и лестницы на нижний уровень. Всегда полезно иметь аварийную лестницу на виду.

Вспомогательные системы

Структурный каркас под вашей крышей — стропила или фермы — определит, можете ли вы добавить спальню на чердаке и как она может выглядеть.

Стропила, внутренние балки, простирающиеся от пика крыши до карниза, образуют центральное открытое пространство, которое можно легко переделать.

Фермы, W-образный каркас, поддерживающий крышу, усложняют задачу. Чтобы получить спальню на чердаке, которую вы хотите, вам, возможно, придется прорезать, укрепить или иным образом изменить те самые конструкции, которые удерживают вашу крышу над головой. Это может оказаться непрактичным. Проконсультируйтесь с инженером-строителем и / или лицензированным архитектором, чтобы определить, стоит ли модифицировать фермы.

Расширение систем для вашей спальни на чердаке

  • Электрооборудование: Проконсультируйтесь с лицензированным электриком, чтобы определить, есть ли на вашей электрической панели место для дополнительных выключателей и может ли она выдержать повышенную нагрузку спальни на чердаке. Если ваша система может справиться с дополнительными требованиями, проложить провода на чердак относительно просто.
  • Сантехника: Сократите расходы, разместив новую ванную комнату рядом с основной трубой — большими трубами, по которым сточные воды идут в канализацию или септик.Это сокращает длину трубы, которую вы будете проложить между сливом раковины, душа и унитаза и трубой.
  • HVAC: Специалист HVAC скажет вам, может ли ваш вентилятор с принудительной подачей воздуха подавать достаточно воздуха для обогрева и охлаждения вашей спальни на чердаке. В противном случае может быть достаточно электрического обогрева плинтуса и оконного кондиционера. Убедитесь, что ваш электрик знает ваши планы отопления и охлаждения, чтобы определить общие требования к электричеству вашей новой спальни на чердаке.

Получение доступа

Спальня на чердаке требует стандартной лестницы, чтобы соответствовать нормам; лестницы недостаточно.Добавление лестницы займет место в комнате под чердаком, поэтому подумайте о переделке туалета. Вы можете вернуть себе это место для хранения, используя место под новой лестницей.

Лестницы с прямыми спусками строить проще всего, но они занимают большую площадь, чуть более 40 квадратных футов. В зависимости от материалов и отделки, таких как новые стойки и оборудование, затраты могут варьироваться от 500 до 3000 долларов.

Винтовые лестницы занимают меньше всего места, но обычно дороже.Цены на комплект для лестницы из дерева или металла-дерева колеблются от 2000 до 6000 долларов; Стоимость установки колеблется от 600 до 1200 долларов.

Если у вас мало внутреннего пространства, выход из дома — лестница за пределами дома — может быть решением. Проконсультируйтесь с отделом зонирования, который может интерпретировать внешнюю лестницу как признак многоквартирного дома, который может не соответствовать требованиям зонирования квартала.

Связано: Реконструкция мансарды спальни: окупаемость

2021 Стоимость реконструкции чердака

Среднее значение: 2 000–5 000 долларов США Среднее значение конверсии: 10 000–25 000 долларов США или более
Реконструкция недостроенного чердака или переоборудования чердака может обеспечить столь необходимое складское или жилое пространство, но проект обычно требует значительных изменений, таких как усиление балок чердака, чтобы выдержать вес, и добавление изоляции, водопровода, отопления, кондиционирования воздуха и т. Д. лестницы и другие функции, необходимые в конкретном доме.Типичные затраты:
  • Создание 400 квадратных футов складских помещений на чердаке наверху дома площадью 1800 квадратных футов путем добавления полов, освещения и изоляции, а также усиления балок перекрытия чердака стоит около 3000 долларов, согласно на RealtyTimes.com [1] . В среднем, преобразование чердака в складское помещение обходится в 2000–5000 долларов, в зависимости от существующего состояния чердака, стоящих перед ними проблем и желаемых удобств.
  • Базовая опускающаяся лестница стоит около 100-300 долларов (алюминий стоит дороже, чем древесина), но высококачественная опускающаяся лестница с энергоэффективным изолированным покрытием может стоить 750–1000 долларов .Установка опускающейся лестницы аналогична установке предварительно подвешенной двери, и ее установка стоит от $ 75 до $ 300 или больше в зависимости от местоположения и сложности проекта.
  • Простое преобразование чердака в одно большое открытое жилое пространство, такое как игровая или рабочая, по-прежнему требует усиления балок пола, а также добавления изоляции, вентиляции, электропроводки, сантехники, готовых полов, готовых потолков, готовых стен и соблюдение строительных норм и правил для таких предметов, как дополнительный пожарный выход через окно или другой проем.В среднем это может составлять $ 10,000-25,000 $ или больше, в зависимости от существующего чердака, стоящих перед ними проблем и желаемых удобств.
  • Преобразование незавершенного чердака в спальню 15×15 футов и ванну 5×7 футов с душем, а также мансардное окно высотой 15 футов (для верхней комнаты), четыре новых окна, кладовку, изоляцию, готовые потолки и стены, электропроводку и освещение для кодирования, а также добавление перил и балясин к существующей лестничной клетке стоит в среднем от $ 41 389 до $ 60 135 , согласно Hanley Wood [2] .Тем не менее, по некоторым оценкам масштабные работы по преобразованию чердака в высококлассную жилую зону достигают $ 80,000- $ 90,000 или больше.

Статьи по теме: Пристройка дома, Реконструкция подвала, Переоборудование гаража

Что должно быть включено:
  • Обратитесь в местный отдел планирования, даже если вы просто добавляете пол на чердаке для дополнительного места для хранения. Для добавления жилого пространства на чердаке всегда требуется разрешение, чтобы убедиться, что реконструированная комната соответствует всем стандартам кодекса, таким как достаточная вентиляция и второй пожарный выход (подойдет окно).Например, город Мэдисон, штат Висконсин, [3] размещает в Интернете информацию о процессе переоборудования чердака.
  • Министерство энергетики США [4] предоставляет советы по изоляции чердаков.
  • Better Homes & Gardens содержит руководящие принципы [5] для принятия решения о том, стоит ли реконструировать чердак, а также иллюстрацию того, как чердак превратился в главную спальню [6] .

Дополнительные расходы:

  • Рабочая тетрадь по ремонту чердака в мягкой обложке [7] от Дона Фритшена стоит 9 долларов.95 .

Покупки для реконструкции чердака:

  • DoItYourself.com перечисляет восемь факторов [8] , которые могут быть включены в переоборудование чердака, а ThisOldHouse.com предоставляет советы [9] по найму подрядчика. Направления к подрядчикам можно получить через Национальную ассоциацию индустрии ремоделирования [10] .
  • Получите несколько оценок, поясняющих, что входит (а что нет) в каждую цитату. Запрос и проверка справок; спросите о продолжительности и опыте работы подрядчика; и убедитесь, что они должным образом связаны, застрахованы и лицензированы в вашем штате.
Новости CostHelper
Сколько люди платят — последние комментарии
Добавил: Бонни Пинчини в Пончатула, штат Луизиана. Размещено: 28 октября 2020 г. 10:10 утра
Тип: САЛОН Размер: 351 кв.фут

Это сарай моего отца, который он переделал в квартиру.Однако я планирую переехать в них, но там нет вентиляции, и я получаю аллергию и астму, когда остаюсь там. Мне было интересно, сколько будет стоить вырвать и заменить изоляцию и гипсокартон и, возможно, превратить чердак в верхний этаж. Чердачный этаж в основном сделан из гипсокартона, поэтому потребуется прочный пол, а крыша — жестяная крыша. Площадь одного сарая составляет около 351 кв.футов, из них семьсот, включая чердак, поэтому мне было интересно, сколько это будет стоить за все?

Добавил: ChOCOLATE в Манчестар, Северная Дакота. Размещено: 8 января 2013 13:01
Тип: детская комната Размер: средний

Я сделал комнату, но не очень доволен ею

Автор: mistermom in denver, CO. Написал: 15 марта 2012 г., 11:03
Тип: Размер: 300 кв. построили лестницу на чердак многоэтажного дома.Обрамление и установка гипсокартона, чтобы закончить площадь 300 квадратных футов. Я сам нанял кого-то, чтобы сделать гипсокартон, электрические и паркетные полы. Много места для хранения. Все еще пытаетесь понять, как украсить — где я могу найти идеи для спальни на чердаке? Получил с www.remodelormove.com оценку стоимости около 10 000 долларов, так что я думаю, что получил хорошую сделку. Я думаю, что мой дом, вероятно, оценили в 20 тысяч долларов из-за отделки чердака, так что в целом хорошая инвестиция — лучше, чем компакт-диск.

Внешние ресурсы:
  1. realtytimes.com / rtpages / 20040628_atticconversion.htm
  2. www.remodeling.hw.net/2009/costvsvalue/national.aspx
  3. www.cityofmadison.com/developmentcenter/residential/attic.cfm
  4. energy.gov/enarticlesaverwhere -insulate-home
  5. www.bhg.com/homekeeping/is-your-attic-worth-remodeling/
  6. www.bhg.com/homekeeping/how-unused-attic-space-became-a-master-suite/
  7. www.amazon.com/Attic-Remodeling-Workbook-Dan-Fritschen/dp/1933007206
  8. www.doityourself.com/stry/attic-conversion
  9. www.thisoldhouse.com/toh/photos/0,,20539027,0000.html
  10. www.nari.org/

Другие темы для дома и сада

Поиск по тысячам тем на CostHelper.com
Сегодняшние статьи с избранными расходами

Стоимость переоборудования лофта: 10 отличных советов по выгодной сделке

Ищете идеи преобразования лофта и сколько стоит преобразование лофта? Это подробное руководство расскажет вам все, что вам нужно знать.

Независимо от того, хотите ли вы создать столь необходимую дополнительную спальню, построить домашний офис или просто остановить трату всей этой комнаты, преобразование вашего чердака может стать отличным способом максимизировать пространство в вашем доме, добавляя значительную ценность вашей собственности на в то же время.

Однако нельзя избежать того факта, что затраты на переоборудование чердаков являются одними из самых дорогих в любом проекте по благоустройству дома и обычно составляют десятки тысяч долларов.

Если в прошлом вы подумывали о ремонте чердака только для того, чтобы вас отложили из-за огромных расходов на переоборудование чердака, то сегодняшнее руководство по переоборудованию чердака для вас.


Переоборудование чердака может стать отличным способом превратить пустое неиспользуемое пространство в красивую и практичную часть вашего дома.

Ниже мы не только изложим все, что вам нужно знать об истинных затратах на преобразование вашего потерянного, но также предложим вам десять потрясающих советов по преобразованию чердаков о том, как получить выгодную сделку от подрядчиков и поставщиков, сэкономив вам сотни — если а не тысячи долларов в процессе преобразования вашего чердака.

Где найти специалистов по переоборудованию чердаков

Требования к переоборудованию чердака


Традиционные стропила, подобные этим, лучше подходят для переоборудования чердаков, поскольку они освобождают ценное пространство для соответствия минимальным требованиям для переоборудования чердаков

Прежде чем мы даже начнем рассматривать бюджетные проблемы, самым большим препятствием на пути вашего нового переоборудования чердака является обеспечение того, чтобы само пространство соответствовало коду.

Хотя в каждом штате свои строительные нормы и правила для переоборудования чердаков, большинство из них, как правило, следуют так называемому «правилу семи», что означает, что на вашем чердаке должно быть, как минимум, для получения разрешения на строительство:

  • 70 квадратных футов общей площади
  • 7 футов шириной и длиной по бокам
  • Высота потолка 7,5 футов не менее чем на 50% чердака.

Полезное пространство на крыше

Обратите внимание, что выше мы упомянули общую «полезную» площадь пола, а не только общую площадь, доступную для переоборудования лофта.Это связано с тем, что определенные факторы ограничивают объем чердака, который вы можете использовать для своей новой спальни, домашнего тренажерного зала или того, во что вы планируете превратить это пространство.

Например, у вас может быть чердак площадью 90 квадратных футов, но если 20 футов из них заняты отопительным и вентиляционным оборудованием или другими предметами первой необходимости, это не считается полезным пространством.

Одним из важнейших факторов, определяющих, сколько вашего пространства можно использовать, является тип опоры крыши, установленной в вашем доме.

Фермы (большие треугольники с меньшими треугольниками, встроенными в них) могут обеспечить превосходный уровень поддержки, но, как правило, они менее подходят для переоборудования чердаков, чем стропила (базовые треугольники), поскольку стропила занимают гораздо меньше места и их легче построить.

Хотя возможно преобразовать чердак с помощью ферм, вы можете обнаружить, что это увеличивает ваш бюджет на тысячи, поскольку вам может потребоваться изменить их, чтобы создать необходимое пространство.

Говоря о бюджетах на переоборудование чердаков, теперь, когда мы определили, подходит ли ваше пространство для переоборудования чердаков, давайте посмотрим, во сколько вам обойдется работа по переоборудованию чердаков:

Сколько стоит переоборудование чердака?


Стоимость переоборудования чердака обычно определяется размером и выбором материалов, хотя некоторые факторы стоимости, такие как установка постоянных лестниц, будут неизбежны.

В США в среднем переоборудование чердака площадью 70 квадратных футов обходится примерно в 50–70 тысяч долларов, включая все материалы, оплату труда и другие предметы первой необходимости.

Как и в случае с большинством проектов ремонта дома, фактическая цена, которую вы в конечном итоге платите за переоборудование чердака, будет в значительной степени определяться размером вашего помещения, а также другими факторами, такими как ваш выбор материалов для переоборудования чердака.

Прежде чем мы перейдем к нашим советам по экономии денег, давайте разберемся, какие затраты вы должны заплатить за переоборудование чердака.

Напольные покрытия (1500 — 4000 долларов)

Наряду с требованиями к пространству, перечисленными выше, большинство государственных строительных норм требуют от вас укладывать подходящие полы.

В то время как в некоторых новостройках могут быть установлены соответствующие полы, в большинстве старых домов есть мансардные этажи, которые не предназначены для прогулок людей. Как правило, они сделаны из голых балок с открытой изоляцией между ними, что вряд ли может обеспечить подходящие условия для жизни.

Поэтому ваша первая задача должна заключаться в укладке подходящего напольного покрытия. Обычно это можно сделать, заполнив зазоры между балками качественными деревянными досками, а затем, после установки всей необходимой электрики и сантехники, используя фанеру хорошего качества класса A-C для создания чернового пола.

В зависимости от размера вашего помещения и от того, выполняете ли вы работу или нанимаете профессионала, вы можете рассчитывать потратить до 4000 долларов на эту часть проекта, и это до того, как вы рассмотрите варианты напольных покрытий для вашего пространства, такие как:

Лиственная древесина (3000–5000 долларов)

Хотя, как правило, это самый дорогой вариант, паркетный пол добавляет красивый, стильный вид вашему чердаку, обеспечивая при этом долговечность, необходимую для долгой эксплуатации.

Ковер (800 — 1500 долларов)

На противоположном конце шкалы ковер обычно оказывается наиболее экономичным вариантом преобразования чердака для вашего пространства. Это отличный выбор для создания теплой и комфортной обстановки, а также для создания мягких полов в детских спальнях.

Ламинат (1000 — 2500 долларов)

Хотя ламинат, возможно, не первое, о чем вы думаете, когда речь идет о напольном покрытии чердака, его водонепроницаемость и относительно низкая стоимость делают его идеальным выбором, если вы устанавливаете кухню или ванную комнату на чердаке.

Стены и потолки (3000–5000 долларов)


Хотя использование гипсокартона позволяет создать гладкий чистый холст для работы, вы можете создать современный городской вид, просто закрасив открытую кирпичную кладку

Если вы не живете в ультрасовременной новостройке, маловероятно, что конструкция вашего чердака обеспечивает изоляцию и устойчивость к атмосферным воздействиям, необходимые для обеспечения подходящих условий для жизни.

Таким образом, установка стен и потолков, пожалуй, самая важная часть всего проекта.Более того, поскольку это потенциально может повлиять на структурную целостность вашего дома, это одна из областей, в которой вы можете подумать о том, чтобы отложить свои стремления к DIY и нанять опытного профессионала.

При переоборудовании стандартного чердака рассчитывайте заплатить не менее 5000 долларов за установку соответствующих потолков и стен. Эта оценка включает материалы и трудозатраты, но не включает добавление отделки, такой как краска или обои.

Для этой части проекта переоборудования чердаков используйте следующие расценки переоборудования чердаков в качестве ориентировочных:

Гипсокартон (1500 — 2000 долларов)

Оштукатуривание комнаты листами гипсокартона — отличный способ создать гладкую ровную поверхность, чтобы стены чердака были готовы к покраске или оклейке обоями.Если вы уверены в своих способностях оштукатурить, то это часть работы, которую вы можете взять на себя.

Paint (200 — 1500 долларов)

Опять же, вы можете сэкономить здесь небольшое состояние, покрасив комнату самостоятельно.

Такие продукты, как экологически чистые краски для интерьера Boomerang, наносятся легко и требуют всего двух слоев, что должно помочь снизить затраты.

Однако, чтобы сэкономить время и обеспечить наилучшее качество отделки, стоит нанять профессионала, если позволяет ваш бюджет.

Обои (200–1000 долларов)

В то время как традиционные обои с цветочным рисунком — не первое, что приходит на ум, когда вы думаете о переоборудовании мансарды, современные обои бывают разных привлекательных стилей. От искусственного мрамора до отделки под дерево, добавление обоев к стенам чердака может оказаться очень экономичным способом создания поразительного вида без чрезмерных затрат на дорогостоящие материалы.

Окна и мансардные окна (2000–15000 долларов)


Включение подобных слуховых окон при переоборудовании лофта добавит тысячи долларов к вашему бюджету

По сравнению практически со всеми остальными аспектами переоборудования лофта, стоимость установки окон будет одной из самых больших затрат, которые вам придется нести во всем проекте.

И это тоже нельзя упускать из виду.

Ежегодно около 10% домашних пожаров возникает на чердаках. Поскольку из этих пространств, как правило, труднее выбраться, чем из стандартной комнаты, большинство строительных норм и правил требуют, чтобы каждое переоборудование чердака имело вторичную точку выхода. Чаще всего это окно.

Даже если вы используете другой метод для создания точки выхода, необходимо учитывать еще одно требование. В соответствии с нормативными требованиями, на чердаках должна быть застекленная площадь, равная или превышающая восемь процентов от общей полезной площади пола, при этом как минимум четыре процента открываемой площади.

Итак, если у вас есть чердак площадью 100 квадратных футов, вам потребуется не менее восьми квадратных футов окон, четыре квадратных фута от тех, которые открываются, чтобы обеспечить доступ наружу.

Стандартные окна обычно можно установить по цене от 300 до 1000 долларов за каждое, в зависимости от их размера. Однако вы можете установить слуховые окна — окна, которые устанавливаются вертикально в наклонную часть вашей комнаты. В этом случае вы потенциально можете выполнить эту работу самостоятельно примерно за 2000 долларов или нанять профессионала, что вернет вам 15000 долларов.

Лестница (2–3500 долларов)

Хотя требования могут незначительно отличаться от штата к штату, большинство строительных норм и правил местных органов власти настаивают на том, что если чердак превращается в жилое пространство, то на нем должны быть фиксированные лестницы, отвечающие следующим требованиям:

  • Минимальная ширина: 36 ″
  • Максимальный подъем между ступенями: 7,74 ″
  • Минимальная глубина протектора: 9,5 ″
  • Минимальный зазор головы на шаг: 80 ″
  • Минимальная несущая способность: 30 фунтов.

Если в настоящее время вы пользуетесь опускающимися ступенями или какой-нибудь лестницей, вам необходимо их снять и заменить. Это может стоить до 3000 долларов за профессиональную установку, хотя, опять же, можно сэкономить, если вы достаточно квалифицированы, чтобы сделать это самостоятельно.

Отопление (300 — 3000 долларов)

Строительные нормы и правила часто требуют, чтобы система отопления вашего дома была способна поддерживать температуру 68 ° F (20 ° C) в переоборудованном чердаке.

В большинстве случаев вы можете избежать дорогостоящих затрат на установку новой системы центрального отопления в своем доме, полагаясь на повышение температуры и качественную изоляцию чердака.При правильном выполнении это может стоить вам всего 200-300 долларов, чтобы купить изоляцию и установить ее самостоятельно.

Если вам действительно нужно модернизировать систему отопления, мы рекомендуем выделить на это минимум 2500 долларов, хотя вам, возможно, действительно придется потратить более 3000 долларов на профессиональную работу.

Освещение, сантехника и электричество (200–500 долларов)


Электромонтажные работы и установку освещения лучше доверить профессионалам, а это означает, что вам нужно будет внести в бюджет плату подрядчикам за переоборудование чердака.

И последнее, но не менее важное: есть все мелочи, которые сделают ваш новый преобразованный лофт пригодным для жизни. соответствующее освещение, водопровод (при необходимости) и, конечно же, надежное электроснабжение

Когда дело доходит до электроустановок, в частности, это не та область, на которой стоит экономить.Плата за услуги профессионального электрика всегда окупается, чтобы гарантировать, что любая работа выполняется в соответствии с высочайшими стандартами безопасности и всеми нормативными кодексами.

Для большинства стандартных ремонтов чердаков вы должны заплатить около 300 долларов за несколько часов работы квалифицированного специалиста. Однако, если вам понадобится установить полностью новую электрическую панель, чтобы справиться с дополнительным спросом, это может обойтись вам где-то до 3000 долларов.

10 замечательных советов, которые помогут сэкономить на переоборудовании лофта

1.Нанять одну фирму для выполнения всего проекта по переоборудованию чердака


Плата профессиональной компании по установке чердаков за выполнение всей работы обходится дешевле, чем наем нескольких подрядчиков для работы над отдельными частями переоборудованного чердака

Когда вы впервые начинаете планировать проект переоборудования чердака, наем нескольких специализированных подрядчиков для выполнения отдельных задач может показаться здравым смыслом.

В конце концов, почему бы вам не нанять специалиста по напольным покрытиям, чтобы укладывать пол, штукатура, чтобы обеспечить качественную укладку гипсокартона, и профессионального остекления, подходящего для ваших окон?

Конечно, это логично, но все эти отдельные сборы за преобразование лофтов скоро начнут складываться.Более того, работа с несколькими независимыми подрядчиками может оказаться кошмаром, когда дело доходит до планирования.

Например, вы можете нанять подрядчика для укладки вашего пола. При первом посещении они заполняют все щели между балками, но затем они должны уйти и дождаться, пока ваш электрик проложит всю необходимую проводку, прежде чем они смогут вернуться и добавить черновой пол и, наконец, поверхностный пол.

Все эти отдельные посещения увеличат общую стоимость и сделают ваш проект намного дороже, чем он должен быть.

В качестве альтернативы, один из лучших способов сэкономить на затратах на переоборудование чердаков — нанять одну компанию для выполнения всего проекта.

Быстрый просмотр в Интернете должен выявить множество местных специалистов по переоборудованию лофтов. Имея собственную команду специалистов, работающих вместе над вашим чердаком, эти компании будут взимать с вас единую фиксированную плату, которая обычно намного дешевле, чем общая стоимость найма отдельных подрядчиков.

2. Делайте как можно больше работы своими руками

С другой стороны, вы могли бы сэкономить еще больше денег, выполняя как можно большую часть работы самостоятельно.

Хотя вы все еще можете нанять профессионального электрика для ремонта электромонтажных работ, и все, в чем вы не уверены на 100%, лучше доверить специалистам, но если вы можете уложить пол и сделать всю покраску самостоятельно, вы сможете потенциально сэкономить тысячи.

Даже если вы нанимаете одну компанию по установке чердаков для выполнения части работы, они все равно предложат вам более выгодную сделку, если есть другие аспекты, которые вы можете выполнить самостоятельно до или после того, как они начнут работу.

3.Сначала создайте свой собственный дизайн


Составление собственного первоначального плана проекта поможет вам получить большую выгоду от архитектора

Это не просто труд, на котором можно сэкономить. На этапах планирования вам может потребоваться нанять профессионального архитектора, который разработает чертежи для превращения вашего чердака в жилое пространство.

Хотя это может быть неизбежными расходами, вы можете получить более выгодную сделку, если дадите своему архитектору возможность поработать, самостоятельно придумав первоначальный проект.

Когда вы обращаетесь к архитектору, не имея четкого представления о том, что именно вы хотите, он найдет время, чтобы выслушать ваши идеи, исследовать ваше пространство и составить черновой набросок.

Только когда вы довольны этим ранним черновиком проекта, они приступают к работе над окончательным планом.

Вся эта ранняя консультационная работа может стоить значительной суммы денег, которую вы могли бы сэкономить, выполнив часть работы самостоятельно.

Поднимитесь налево и получите точные размеры вашего помещения.Придумайте свой собственный набросок и подумайте о том, как лучше всего использовать это пространство для удовлетворения своих потребностей.

Необязательно быть идеальным. На самом деле, это даже не обязательно должно соответствовать профессиональным стандартам, но если вы можете дать своему архитектору что-то для работы, это сэкономит им часы времени и, возможно, сократит ваш счет на сотни долларов.

4. Купите собственные материалы для переоборудования чердаков

Будь то древесина для вашего пола или различные типы красок для ваших стен, оконных рам и плинтусов, ваш подрядчик добавит стоимость всех необходимых материалов к своему общему предложению.

Однако имейте в виду, что они обычно добавляют определенный процент наценки к затратам, чтобы покрыть свое время, потраченное на поиск всех этих материалов.

Хотя это может быть справедливо и честно, это означает, что они могут в конечном итоге взять с вас 330 долларов за фанерный пол, который стоит им всего 330 долларов.

Повторите эту практику для каждого предмета, который вам нужен, и скоро вы заплатите намного больше, чем действительно необходимо.

Имея это в виду, один из способов получить наилучшую сделку по затратам на переоборудование чердаков — это сообщить подрядчику, что вы поставите материалы сами.

Это дает вам свободу выбора и больше контроля над вашими материальными затратами, а также избавляет от необходимости оплачивать все эти затраты на наценку.

5. Следите за сезонными распродажами

Что касается закупок материалов, то вы можете сэкономить еще больше денег, выбрав подходящий момент для покупок и дождавшись крупных распродаж в магазинах DIY в Черную пятницу, после Рождества и незадолго до лета.

Не забудьте также поискать в Интернете, особенно для любого оборудования, которое может вам понадобиться, поскольку вы можете получить самые выгодные предложения на такие товары, как шлифовальные машины для гипсокартона, обратившись к Интернету.

6. Выберите Windows вместо переоборудования мансардного окна в мансарду


Слуховые окна столь же привлекательны снаружи, как и практичны внутри, но для получения максимальной экономии затрат на переоборудование чердака их лучше избегать без крайней необходимости.

Установка слухового окна в переоборудованный чердак дает множество преимуществ. Внутри они могут оказаться неоценимыми, когда речь идет о соблюдении требований к высоте потолка и в то же время обеспечении надлежащего освещения.

Снаружи они могут стать привлекательным дополнением к экстерьеру вашего дома.

Однако все эти преимущества имеют высокую цену. Слуховые окна обычно стоят в три-четыре раза дороже стандартных окон, особенно если их устанавливает профессионал. Итак, они вам абсолютно необходимы, чтобы помочь с высотой потолка, вы сделаете одолжение своему банковскому балансу, придерживаясь стандартных окон.

7. Используйте одно большое окно вместо множества меньших

Что касается окон, то вы сэкономите еще больше денег, установив одно или два больших окна, а не пять или шесть меньших.

Мало того, что стоимость нескольких окон обычно превышает стоимость одного большого окна, это также отнимет у установщиков окон меньше времени на выполнение своей работы, а это означает, что вы также сэкономите на трудозатратах.

8. Будьте реалистичны в том, сколько места вам нужно

Начать проект по переоборудованию чердака может быть довольно увлекательно, поэтому легко увлечься и сделать все возможное, подняв крышу и сдвинув стены, чтобы максимально увеличить пространство.

Тем не менее, если ваш чердак уже достаточно велик, чтобы соответствовать строительным нормам и служить той цели, для которой вы планируете его использовать, тогда спросите себя, действительно ли необходимо проделать всю эту дополнительную работу.

Если это не так, вы можете сэкономить тысячи долларов, придерживаясь того, что у вас есть.

9. Купите качественную изоляцию, чтобы сэкономить на отоплении

Мы упоминали об этом ранее, но стоит повторить тот факт, что оплата новой системы отопления, отвечающей минимальным температурным требованиям, может добавить тысячи долларов в ваш бюджет.

Имея это в виду, вы получите лучший результат при переоборудовании чердака, используя качественную изоляцию, чтобы предотвратить утечку тепла. Если вы использовали эффективное отопление в остальной части дома, этого должно быть более чем достаточно, чтобы не только удовлетворить эти обязательные требования, но и обеспечить комфортную температуру на чердаке.

10. Будьте проще

И последнее, но не менее важное: вы сможете снизить затраты на переоборудование чердаков, придерживаясь проверенных методов и материалов, а не пытаясь изобретать пресловутое колесо.

Например, если вы решите, что не собираетесь возиться с традиционной фанерой для пола, а вместо этого используете что-то необычное, вы, вероятно, обнаружите, что не только стоимость ваших фактических материалов увеличится, но и значительно увеличится. также будет время, необходимое для того, чтобы доставить вам эти материалы.

В конечном итоге это может вызвать задержки в реализации вашего проекта, что также может повлиять на ваши расходы.

То же самое касается заказа окон на заказ, а не стандартных, или настаивания на уникальных конструктивных особенностях.

Другими словами, будьте проще, и вы сократите свои расходы.

Часто задаваемые вопросы о переоборудовании чердаков


Чтобы превратить чердак в такую ​​красивую спальню, как эта, может потребоваться всего четыре-пять недель.

Сколько времени занимает переоборудование чердака?

Хотя каждый проект индивидуален, стандартное преобразование чердака обычно занимает от начала до завершения от четырех до пяти. Если ваша переоборудование включает установку слухового окна, это займет больше времени и может означать, что весь процесс займет от шести до восьми недель.

Нужно ли мне разрешение на переоборудование чердака?

В Соединенных Штатах в большинстве регионов действуют свои собственные правила и положения в отношении переоборудования чердаков, хотя для большинства из них, как правило, требуется какое-то разрешение.

В Нью-Йорке, например, вам нужно будет объединиться с лицензированным инженером или архитектором, который может подать заявку на получение всех необходимых разрешений (включая измененный сертификат о занятости) от вашего имени.

Хотя это увеличивает ваш бюджет, обычно оно того стоит по двум причинам:

  1. Штраф за переоборудование чердака без соответствующего разрешения может достигать 15 000 долларов США
  2. Как только ваш проект будет завершен, он будет проверен представителем строительного департамента вашего местного самоуправления.Эта проверка гарантирует, что работа соответствует кодексу, и дает вам уверенность в том, что ваш чердак безопасен, надежен и имеет достаточное качество.

Где бы вы ни жили, всегда лучше проконсультироваться с вашим местным строительным отделом, прежде чем проводить какие-либо работы. Даже если разрешение не требуется, лучше узнать об этом из первых рук в соответствующем органе, чем рискнуть и рискнуть получить штраф.

Последняя мысль: как максимально сэкономить на переоборудовании чердаков

В этом руководстве мы описали все затраты , которые вы могли бы заплатить, чтобы переоборудовать свой лофт , и рассказали о том, как получить лучшие предложения, чтобы максимально сократить бюджет.

Тем не менее, мы поняли, это очень много.

Подводя итог, можно сказать, что самый простой способ максимально сэкономить на затратах на переоборудование чердаков — это сделать как можно большую часть работы самостоятельно. От составления черновых эскизов до поиска материалов и возможной рабочей силы — все, что вы можете взять на себя, не полагаясь на подрядчика, может снизить ваши общие затраты на тысячи.

Конечно, есть исключения. Если вы не совсем уверены в том, что сможете выполнять работу наилучшим образом, то на самом деле может оказаться более экономичным нанять профессионала, чтобы не тратить еще больше денег на исправление дорогостоящих ошибок в будущем.То же самое касается электромонтажных работ и всего остального, что требует навыков и опыта обученного специалиста для обеспечения безопасности.

Наконец, есть много денег, которые можно сэкономить, тщательно выбирая материалы и варианты дизайна при переоборудовании лофта. Выбор одного большого окна вместо слухового окна или нескольких окон меньшего размера, выбор ковра вместо деревянного пола и использование краски для отделки стен — все это поможет вам минимизировать затраты на максимизацию вашего пространства.

Стоит ли переделывать чердак в жилое пространство?

Для многих домов чердак — не более чем кладовая. Фактически, некоторые чердаки остаются без внимания в течение многих лет. Но если вы предпочитаете эффективно использовать это пространство, вы можете рассмотреть возможность отделки чердака так же, как и подвал. Критический вопрос: стоит ли это вложение?

Сколько вам будет стоить реконструкция чердака?

Преобразование чердака в жилое пространство может включать в себя несколько вещей:

  • Возведение стен.
  • Устройство полов.
  • Электроэнергия ходовая.
  • Добавление изоляции.

Таким образом, по оценкам Национальной ассоциации риэлторов, превращение чердака в жилое помещение в среднем будет стоить 80 000 долларов. Ясно, что это значительные затраты. Но вернете ли вы эти деньги, когда пойдете продавать свой дом?

К сожалению, вы обычно окупаете только часть этих инвестиций — 45 000 долларов, или 56% от суммы, которую вам нужно вложить в проект. Таким образом, только 2% риэлторов предложили продавцам преобразовать чердак в жилую площадь, прежде чем размещать свои дома.

В дополнение к деньгам, которые вы могли бы потратить на отделку чердака, вы можете обнаружить, что летом ваши счета за охлаждение становятся дороже. Из-за нарастания тепла вашему кондиционеру, возможно, придется потрудиться, чтобы охладить недавно законченное пространство и насладиться им.

Готовая мансарда — хорошее вложение для вас?

Если ваша цель — получить хорошую отдачу от инвестиций, то есть различные варианты ремонта дома, на которые вам следует обратить внимание, прежде чем вы решите преобразовать чердак в жилое пространство.Точно так же, если вы занимаетесь ремонтом домов, вкладывать много денег в отделку чердака может быть не выгодно.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *